Architecture and Planning Journal (APJ)

Volume 21 Issue 1 Article 7

ISSN: 2079-4096

January 2010

‫التنمية السياحية المستدامة للمدن األثرية الساحليةدراسة‬

‫ محافظة البحر األحمر‬- ‫ )مدينة القصير‬:‫)تطبيقية‬
‫عالء الدين عادل األلفي‬
‫أستاذ مساعد بقسم العمارة كلية الفنون الجميلة ـ جامعة اإلسكندرية‬., a.alfi@hotmail.com

Follow this and additional works at: https://digitalcommons.bau.edu.lb/apj

Part of the Architecture Commons, Arts and Humanities Commons, Education Commons, and the
Engineering Commons

Recommended Citation
- ‫ )مدينة القصير‬:‫( "التنمية السياحية المستدامة للمدن األثرية الساحليةدراسة تطبيقية‬2010) ‫ عالء الدين عادل‬,‫األلفي‬
‫)محافظة البحر األحمر‬," Architecture and Planning Journal (APJ): Vol. 21 : Iss. 1 , Article 7.
Available at: https://digitalcommons.bau.edu.lb/apj/vol21/iss1/7
‫التنمية السياحية المستدامة للمدن األثرية الساحليةدراسة تطبيقية‪) :‬مدينة‬
‫)القصير ‪ -‬محافظة البحر األحمر‬

‫‪Abstract‬‬
‫تقليديا ً كانت السياحة في مصر دائما "ثقافية" و "تاريخية" بسبب وفرة مواردها التراثية‪ ،‬واآلثار المصرية القديمة‬
‫المتمركزة في وادي النيل‪ .‬ولكن منذ ما يقرب من عشر سنوات انضمت مناطق جديدة لخريطة مصر السياحية منها‬
‫ساحل البحر األحمر وشبه جزيرة سيناء والساحل الشمالي والصحراء الغربية بواحاتها الكثيرة والتي تعرض عناصر جذب‬
‫طبيعية رائعة ومتنوعة‪ .‬ولذلك فهناك احتياج حقيقي لنوعية جديدة من التنمية السياحية‪ ،‬والتي يتطلب الوضع أن تكون‬
‫حتما ً أكثر حساسية للبيئية على أن تدار بشكل يدعم الحفاظ على الموارد الطبيعية والثقافية وحمايتها‪ ،‬وهى الموارد ذاتها‬
‫التي تجلب السائحين لساحل البحر األحمر وسيناء‪ .‬وبناء على ما تقدم فأن مدينة القصير تعتبر مدينة تاريخية وهى من‬
‫أقدم مدن محافظة البحر األحمر‪ ،‬وتقع على ساحل البحر األحمر وتبعد ‪ 500‬كم جنوبا من ميناء قناة السويس‪ .‬وتؤكد‬
‫الحفريات وأعمال التنقيب أن المنطقة لها تاريخ يمتد ألكثر من ألفى عام‪ ،‬وعبر هذا التاريخ لعبت مدينة القصير دورا‬
‫هاما فى حركة التجارة العالمية التى ربطت الهند والشرق األقصى بقارتى أوروبا وأفريقيا‪ ،‬كما لعبت دورا كميناء يمثل‬
‫نقطة التقاء ومحطة انتظار لرحالت الحج القادمة من أفريقيا الى األراضى المقدسة بمكة والمدينة المنورة‪ .‬وتتمتع‬
‫مدينة القصير برصيد عمرانى ومعمارى متفرد‪ ،‬كما تتمتع بثقافة محلية متميزة فضال عن تمتعها بشواطىء خالبة تحتوى‬
‫على رصيد هائل من الشعب المرجانية‪ .‬وعلى الرغم من ذلك فقد أهملت المدينة تماما لفترات طويلة‪ ،‬ومع منتصف‬
‫الثمانينات من هذا القرن بدأت مالمح االهتمام بالمدينة سواء على المستوى المحلى أو الدولى للحفاظ على الموارد‬
‫‪.‬الثقافية والطبيعية والتراث المعمارى بها مع التأكيد على أهمية القلب التاريخى بالمنطقة‬

‫‪This article is available in Architecture and Planning Journal (APJ): https://digitalcommons.bau.edu.lb/apj/vol21/‬‬

‫‪iss1/7‬‬
 ‫( ‪??????: ??????? ???????? ????????? ????? ??????? ????????????? ???????:‬‬

‫التنمية السياحية المستدامة للمدن األثرية الساحلية‬

‫دراسة تطبيقية‪( :‬مدينة القصير ‪ -‬محافظة البحر األحمر)‬

‫‪1‬‬
‫األلفي‪ ،‬عالء الدين عادل‬

‫مقدمة‬
‫تقليدي ًا كانت السيييييييا في مصييييييا دا ما ثقافي و تاايخي بسييييييب وفاد موااد ا التااثي ‪ ،‬واآلثاا المصيييييياي القديم‬
‫المتماكزد في وادي النيل‪ .‬ولكن منذ ما يقا من عشييييا سيييينوات انضييييمت مناطق جديدد لخايط مصييييا السيييييا ي من ا‬
‫سييا ل الب ا ام ما وشييبي جزياد سيييناا والسييا ل الشييمالي والص ي ااا البابي بوا ات ا الكثياد والتي تعاض عناصييا‬
‫جذ طبيعي اا ع ومتنوع ‪ .‬ولذلك ف ناك ا تياج قيقي لنوعي جديدد من التنمي السيييييييا ي ‪ ،‬والتي يتطل الوضيييييي ن‬
‫تكون تم ًا كثا ساسي للبي ي على ن تداا بشكل يدعم ال فاظ على الموااد الطبيعي والثقافي و مايت ا‪ ،‬و ى الموااد‬
‫ذات ا التي تجل السا ين لسا ل الب ا ام ما وسيناا‪.‬‬
‫وبناا على ما تقدم فأن مدين القصييييييا تعتبا مدين تاايخي و ى من قدم مدن م افظ الب ا ام ما‪ ،‬وتق على سيييييا ل‬
‫الب ا ام ما وتبعد ‪ 500‬كم جنوبا من ميناا قناد السويس‪.‬‬
‫وتؤكد ال فايات و عمال التنقي ن المنطق ل ا تاايخ يمتد مكثا من لفى عام‪ ،‬وعبا ذا التاايخ لعبت مدين القصييييييييا‬
‫دواا اما فى اك التجااد العالمي التى ابطت ال ند والشييياق امقصيييى بقااتى واوبا و فايقيا‪ ،‬كما لعبت دواا كميناا‬
‫يمثل نقط التقاا وم ط انتظاا لا الت ال ج القادم من فايقيا الى امااضى المقدس بمك والمدين المنواد‪.‬‬
‫وتتمت مدين القصيا باصيد عماانى ومعمااى متفاد‪ ،‬كما تتمت بثقاف م لي متميزد فضال عن تمتع ا بشواطىا خالب‬
‫ت توى على اصييييييييد ا ل من الشيييييييع الماجاني ‪ .‬وعلى الاأم من ذلك فقد ملت المدين تماما لفتاات طويل ‪ ،‬وم‬
‫منتصييييييا الثمانينات من ذا القان بد ت مالمم ا تمام بالمدين سييييييواا على المسييييييتوى الم لى و الدولى لل فاظ على‬
‫الموااد الثقافي والطبيعي والتااث المعمااى ب ا م التأكيد على مي القل التاايخى بالمنطق ‪.‬‬

‫الهدف من البحث‬
‫ون ن فى صدد وض يدينا على ذه السمات المميزد للمدين امثاي ‪ ،‬ودااس مي التنمي السيا ي المستدام ل ذه المدين‬
‫والتى تعتمد فى الوقت ال الىعلى اك السيا ووفاد فاص العمل بالقاى المتواجدد بالمناطق المجاواد‪ ،‬بجان اعتباا المدين‬
‫مزاا سيا ى مميز لما تزخا بي من كم كبيا من المبانى امثاي والتى مازالت ت مل الكثيا من السمات المميزد امثاي ‪.‬‬
‫يقاا ذا التد وا فى القل‬ ‫و ى فى طايق ا لالندثاا منذ وقت طويل وفى اج ماسييييييي الى دااسييييييي وخط طمو‬
‫التاايخى للمدين وال فاظ على ذا التااث المعمااى وامكاني تنميت ا وامكاني دوث تواصيييل بين ماضيييى و اضيييا ومسيييتقبل‬
‫مدين القصيا‪.‬‬

‫منهجية البحث‬
‫وم كل ذه الج ود لل فاظ على مدين القصيا وتاايخ ا وتااث ا يظ ا ا تياج الى خط عام طمو لتو يد الج ود يقاا‬
‫تد وا القل التاايخى بالمدين وال فاظ على التااث العماانى والمعمااى ب ا‪ ،‬ب يث تتكامل جمي الم او ت للبدا فى عملي‬
‫تنموي لل فاظ على العماان ومن ثم دوث تواصل بين ماضى و اضا ومستقبل مدين القصيا‪.‬‬
‫ذا الب ث الى تقسيم خطوات الدااس بمدين القصيا الى جز ين‪:‬‬ ‫وينت ج سلو‬

‫‪1‬‬
‫ستاذ مساعد بقسم العمااد كلي الفنون الجميل ـ جامع اإلسكنداي ‪.‬‬

‫‪Published by Digital Commons @ BAU, 2010‬‬ ‫‪1‬‬

 ‫‪Architecture and Planning Journal (APJ), Vol. 21, Iss. 1 [2010], Art. 7‬‬

‫داخليا‪ :‬دود المدين القديم التاايخي ‪.‬‬

‫خارجيا‪ :‬و ى ال دود ا دااي لمدين القصيا ‪ 40‬كم شما ‪ ،‬و‪ 67‬كم جنوبا على سا ل الب ا ام ما‪ ،‬و‪ 94‬كم أابا الطايق‬
‫المؤدى الى قفط ووادى النيل والمناجم والم اجا واآلثاا الفاعوني و ستاا القوافل‪ ،‬شكل (‪.)1‬‬

‫منهجية البحث‪.‬‬

‫أوال‪ :‬المنطقة الداخلية‬

‫‪ -1‬المنطقة التاريخية‬
‫والمقصود نا بالمنطق القديم للمدين وياج تاايخ ا الى‬
‫العصا العثمانى يث ا تم السلطان سليم امول بميناا‬
‫القصيا الذى يعتبا من م الموانى يث يعبا من ا جاج‬
‫مصا وشمال فايقيا إلى موانى ال جاز قاصدين مك‬
‫المكام وكذلك التجاا المتوج ون إلى الجزياد العابي‬
‫والقادمون من ا ‪ ،‬كذلك كانت تاسل مني (مؤوني) ال امين‬
‫الشايفين و ازاق ل ال جاز‪ ،‬كذلك كانت م ط م السفن‬
‫القادم من موانى عديدد بالب ا ام ما والجديا بالذكا ان‬
‫ميناا القصيا كان الميناا الو يد الذى يستقبل ش نات البن‬
‫الوااد الى مصا من اليمن واستما ذلك الى ما بعد افتتاح‬
‫قناد السويس فى ‪ 17‬نوفمبا ‪.1869‬‬

‫شكل ‪ :1‬الحدود االدارية لمدينة القصير‪.‬‬

‫‪https://digitalcommons.bau.edu.lb/apj/vol21/iss1/7‬‬ ‫‪2‬‬
 ‫( ‪??????: ??????? ???????? ????????? ????? ??????? ????????????? ???????:‬‬

‫وفى ع د الدول العثماني تم إن شاا ديوان م افظ الق صيا (مبنى ق سم ال شاط اليا)‪ ،‬والقلع الموجودد اليا شكل وباقى‬
‫المنطق القديم امثاي والتى مازالت ت تفظ وت مل كثيا من صيييال وعااق الماضيييى مكن ت ديد ا كما و موضيييم بالشيييكل‬
‫(‪.)2‬‬

‫شكل ‪ :2‬المنطقة القديمة األثرية‪.‬‬

‫ومن م السمات المميزد لتلك المبانى ما ت ملي من قيم ثايي ليست موجودد ا فى مدين القصيا و ى المدين الو يدد القديم‬
‫امثاي على سا ل الب ا ام ما‪ ،‬ويبين شكل (‪ )3‬بعض المناظا للمدين القديم امثاي و م العناصا والمالمم المميزد لتلك‬
‫المدين العايق والتى يمكن إعادد تأ يل ا للتوظيا السيا ى خاص وان معظم ذه المبانى خالي من السكان وبالتالى يمكن‬
‫استخدام ا بعد تاميم ا دون معوقات تعوق تنفيذ ا وعلى سبيل المثال بعض المبانى مثل شكل (‪.)4‬‬

‫شكل ‪ :3‬بعض المناظر للمدينة‬

‫القديمة األثرية‪.‬‬

‫شكل ‪ :4‬بعض المبانى والتى‬

‫يمكن إعادة تأهيلها للتوظيف‬
‫السياحى‪.‬‬

‫‪Published by Digital Commons @ BAU, 2010‬‬ ‫‪3‬‬

 ‫‪Architecture and Planning Journal (APJ), Vol. 21, Iss. 1 [2010], Art. 7‬‬

‫شكل ‪ :5‬عملية بناء وترميم لبعض المبانى تتم‬

‫بغير مراقبة‪.‬‬

‫فى الوقت الذى يتم عملي بناا وتاميم لبعض تلك المبانى سواا باإلضاف ال ديث (إزال سقا خشبي وشكمات المشابي لعمل‬
‫سقا خاسانى وتااسات خاساني ) لتفقد تلك المدين م ما يميز ا وأالبا عملي البناا تتم ببيا مااقب خاص من لجان اآلثاا‬
‫وكذلك إعادد التوظيا دون خط ولقدمي و ى مج ودات فادي سواا من المستفيدين ومن ج ات إدااي مس ول ليس ل ا دااي‬
‫كافي بالقيم امثاي التى ت مل ا تلك المبانى شكل (‪.)5‬‬

‫التوظيف السياحى للمبانى األثرية فى القصير‬

‫يعتبا التوظيا السيا ى للمبانى ا د ا تجا ات التى تساعد على صيان وإعادد استخدام تلك المبانى و يضا ا د م النقاط ال الي‬
‫مثااا للنقاش والجدل ‪ ،‬والتى تستوج وض تصواات وخطوط عام ‪ ،‬لتالفى آثاا ا السلبي المستقبلي على البي العمااني‬
‫والمعمااي للمدين القديم ‪ ،‬وذلك ضمن خط تنموي شامل لالاتقاا بالمدين القديم ‪ ،‬بجان ن الخدمات السيا ي المتوفاد‬
‫اليا تتناس مطلقا م ام مي ال ضااي ل ذه المدين البيا معاوف على المستوى الم لى والعالمى ‪ ،‬وفى الوقت ال الى‬
‫وم التنمي السيا ي المستماد على القطاع السا لى خاص جنو مدين القصيا وصو الى جنو ماسى علم وعملي إقام‬
‫القاى السيا ي المتميزد مستما وفى توس و صب ت المدين التاايخي نقط جذ قوي تضاا الى اصيد التنمي السيا ي‬
‫وميزد جيدد خاص للقاى القايب من المدين ‪.‬‬
‫إن عملي الم افظ على تلك المبانى التاايخي و إعادد تأ يل ا فى أاي ام مي لتصييييييبم كثا مال م للقيام بتأدي الوظيف‬
‫الجديدد ولما توفاه يضيييييا من فاص عمل جديدد‪ ..‬إ ن ذا النوع من ا سيييييتثماا وإعادد التوظيا زال ماتبكا‪ ،‬وقد ي دث‬
‫خلال وظيفيا فى بنيي المدين القديم ‪ ،‬إذا لم يتم تدااكي ووض ي اللوا م وا نمط الخاص ي بي بما يكفل التوزي المتوازن للخدمات‬
‫ال سيا ي على صعيد المدين القديم ككل‪ ،‬وبما ي ضمن القيام بعمليات اإل صالح والتاميم وإعادد البناا على الوجي اممثل والتى‬
‫من شييييأن ا إظ اا القيم المعمااي والتاايخي للمبنى دون إسييييااد و تعديات وإن إعادد التوظيا السيييييا ى قد تفتم فاقا جديدد‬
‫لالستثماا بكاف مجا تي (تجااى – افى – ثقافى – سيا ى‪ )..‬و و يعتبا من م نواع ا ستثماا لكوني ي افظ على المبانى‬
‫التاايخي ويؤمن صيانت ا المستماد ويسا م فى عملي تنمي المدين القديم اقتصاديا‪ .‬ويبين شكل (‪ )6‬د المبانى امثاي التى‬
‫تم تاميم ا وت ويل ا إلى فندق متميز على الب ا مباشاد‪.‬‬

‫شكل ‪ :6‬أحد المبانى األثرية التى تم‬

‫ترميمها وتحويلها إلى فندق‪.‬‬

‫‪https://digitalcommons.bau.edu.lb/apj/vol21/iss1/7‬‬ ‫‪4‬‬
 ‫( ‪??????: ??????? ???????? ????????? ????? ??????? ????????????? ???????:‬‬

‫مناطق متميزة بالحدود الداخلية اإلدارية للمدينة‬

‫شكل ‪ :8‬بعض المحاوالت الجادة لتطوير‬
‫الكورنيش‪.‬‬

‫شكل ‪ :7‬كورنيش شاطئ البحر‪.‬‬

‫على طول كوانيش شاطئ الب ا‪ ،‬ويوضم من خالل امشكال بعض الم او ت الجادد لتطويا الكوانيش من خالل عمل ماكن‬
‫للجلوس من ال جا للمنطق المميزد ومظالت من جايد النخيل وشجا ال ن شكل (‪ ،)8( & )7‬يستخدم كمنتزد باإلضاف إلى‬
‫الكافيتايات والمطاعم المختلف ‪ ،‬م مال ظ ن م موق على طول الكوانيش و مبنى البلدي سابقا قسم الشاط اليا ونوصى‬
‫بضاواد نقل قسم الشاط وتطويا ذه المنطق بما يتوا م م القيم التاايخي ل ذه المبانى ‪.‬‬

‫شكل(‪ :)9‬حل مقترح‪.‬‬

‫الطايق الا يسى وسوق تجااى مفتوح تؤدى بالقط الى اختناقات ماواي فإذا مكن نقل المنطق التجااي فى الشوااع الفاعي‬
‫فى مكان متميز م إمكاني توفيا مكان لمواقا السيااات وامتوبيسات السيا ي كما و مقتاح بالخايط شكل (‪. )9‬‬

‫ثانيا‪ :‬المنطقة الخارجية‬

‫مناطق ساحلية فى نطاق الحدود اإلدارية للمدينة‬

‫اليا على طول الشاطئ فى نطاق ال دود اإلدااي لمدين القصيا‪ 40 ،‬كم شمال‬ ‫توضم الخايط ماكن للقاى السيا ي المقام‬

‫‪Published by Digital Commons @ BAU, 2010‬‬ ‫‪5‬‬

 ‫‪Architecture and Planning Journal (APJ), Vol. 21, Iss. 1 [2010], Art. 7‬‬

‫المدين و ‪ 67‬كم جنوب ا وكما و موضم ن المنطق الشمالي ليس ب ا ى قاى سيا ي فيما عدا قاي فالمنكو وموفينبيك القصيا‪،‬‬
‫شكل (‪.)10‬‬

‫شكل ‪ :10‬قرية موفينبيك القصير السياحية‪.‬‬

‫م ا‪:‬‬ ‫و ى على دود المدين القديم وذلك لعدد سبا‬

‫جاا ومعادن‬ ‫وجود ميناا ال مااويين على بعد ‪ 20‬كم من المدين شيييييما و ذا الميناا مخصيييييص لنقل المواد الخام من‬ ‫▪‬
‫وي سب تلوث بالبي الم يط مما يستوج الدااس الالزم لل د من اآلثاا السلبي ل ذا الميناا‪.‬‬
‫يوجد مناطق مخصص للدفاع الجوى و اس ال دود والب اي وأيا ا‪.‬‬ ‫▪‬
‫جزاا متعددد تستخدم كم مي طبيعي لوجود نباتات المنجاوا و ذه المنطق ليس ب ا مطاا قاي نسبيا مقاان بالمناطق‬ ‫▪‬
‫شيييما تدخل فى نطاق ال دود اإلدااي لمدين سيييفاجا و ى قايب نوعا من مطاا البادق فى دود ‪ 100‬كم وجنوبا قايب‬
‫من مطاا ماسى علم وتبعد فى دود من بداي المطاا و تى ‪ 65‬كم و ى دود المدين داخليا‪.‬‬
‫لذلك يج دااس تلك النقاط السابق والعمل على تالقى السلبيات وذلك ستبالل السا ل فى التنمي السيا ي ‪.‬‬
‫إما بالنسييب للمنطق الجنوبي وب ا عدد بأس بي من القاى السيييا ي المتميزد ومازالت فى يز النمو والزيادد المسييتقبلي‬
‫م ضييييياواد دااسييييي وتالقى اآلثاا السيييييلبي إلقام تلك المنتجعات دون عا ق ي ول دون إقامت ا واسيييييتمااا ا مثل القاااات‬
‫اإلدااي المتبياد و المتخطب مثل ام الشيياطئ تصييدا ج از ماي ش ي ون البي لكل منطق دود ل ام الشيياطئ متمشيييا م‬
‫طبيع كل موق من يث الطبوأاافي ومناطق المد والمياه الض ل (‪ )Reef‬وأيا ا‪.‬‬
‫يقل‬ ‫ولكن يتم اعتماد ذلك من خالل م افظ الب ا ام ما يث صدا قااا ديثا بأن ام الب ا على طول الشاطئ‬
‫عن ‪ 200‬م و و فى د ذاتي قااا تعسييييييفى يؤدى بالقط الى او الكثيا من‬
‫المسييييتثماين ما سييييت ال تنفيذ القااا خاصيييي ن معظم القط المخصييييصيييي‬
‫لالسيييييييتثماا يقل عمق ا عن ‪ 300‬م وعند تنفيذ ذا القااا يصيييييييبم قطع اض‬
‫البناا صييبياد جدا تسييمم بإقام المبانى‪ ،‬بجان ن ‪200‬م فى بعض المناطق‬
‫تتميز بتضييياايس و ضيييا متبياد وذلك باإلضييياف إلى مناطق (‪ )Reef‬تقل‬
‫عن ‪200‬م يضا كما و موضم شكل (‪.)11‬‬
‫و ذا القااا يج تدااكي وام م ن المسيييييييتثما متخوا دا ما من تذبذ‬
‫القاااات و التعديالت ويج ن يكون ناك ج وا دد مس ي ول وا شييتااطات‬
‫شكل ‪ :11‬مناطق المد والمياه الضحلة (‪.)Reef‬‬ ‫الواادد للمسيييييييتثماين يج ي ن تكون وا ييدد دون تبييا وان تكون فى ييدود‬
‫المسيييموح بي م مميزات وتسييي يالت وليس عااقيل بياوقااطي وتضييياا فى‬
‫القاااات بين الج ات المختلف مما تفقد ا مصداقيت ا ‪.‬‬

‫‪https://digitalcommons.bau.edu.lb/apj/vol21/iss1/7‬‬ ‫‪6‬‬
 ‫( ‪??????: ??????? ???????? ????????? ????? ??????? ????????????? ???????:‬‬

‫طريق القصير قفط والذى يربط البحر األحمر بوادى النيل‬

‫شكل ‪ :13‬مناطق بها ينابيع‬
‫مياه مثل منطقة العنبجة‪.‬‬ ‫شكل ‪ :12‬توضح‬
‫إطالل أربطة واستراحة‬
‫القوافل‪.‬‬

‫شكل ‪:14‬‬
‫بئر كليوباترا‪.‬‬

‫شكل ‪ :16‬جبل ام نقاط‪.‬‬

‫شكل ‪ :17‬جبل ام شاغر‪.‬‬ ‫شكل ‪ :15‬منجم الفواخير‪.‬‬

‫مواق الجبال والمناجم والم اجا مت ا مفتوح جيوتوازم (‪ )Guotorizem‬متخلال سلسل الجبال البابي ‪ ،‬و ذا الطايق اليا‬
‫م مال تماما بالاأم من ميتي التاايخي وا قتصادي والسيا ي كان يستخدم كطايق لقوافل ال جاج والتجااد وتوضم إطالل‬
‫ابط واستاا القوافل والموجودد على طول الطايق كل ‪ 50‬كم تقايبا‪ ،‬شكل (‪ .)12‬وباإلضاف الى مناطق ب ا ينابي مياه‬
‫مثل منطق العنبج ( ى ملي على خا ا)‪ ،‬شكل (‪ .)13‬منطق ال مامات واآلباا ويوضم شكل (‪ )14‬د اآلباا والذى مازال‬
‫فى التي الجيدد تى يومنا ذا ويطلق عليي سم ب ا كليوباتاا و و بعمق ‪35‬م‪.‬‬
‫باإلضيييييياف الى عدد كبيا من الم اجا القديم وال ديث والمناجم ويوضييييييم شييييييكل (‪ )15‬منجم الفواخيا د كبا مناجم‬
‫اسييتخااج وتاكيز الد فى الشيياق اموسييط وياج الى آبان الفااعن ‪ ،‬وفى الفتاد ما بين سيين ‪ 1930‬إلى ‪ 1946‬نتج ‪2.6‬‬
‫طن ذ ‪ ،‬باإلضييييييياف إلى مناجم خاى م يط كمنجم عطا ا وال مامات ‪ ،‬وتتميز الجبال على طول الطايق بأشيييييييكال ا‬
‫ومكونات ا المعدني المختلف وتعاا بأسيييما ا المتميزد مثل جبل ام نقاط يث يوجد شييياوى فى الجبل يخاج من ا المياه شيييكل‬
‫(‪ ، )16‬وجبل ام شاأا اى ساج الجمل شكل (‪ )17‬وتعتبا معظم ذه الجبال والمواق مت ا جيولوجى مفتوح‪.‬‬
‫و اليا يتم تصيييديا المواد الخام من الم اجا السيييابق مثل ميناا ال ماويين يث يتم تصيييديا خام الفوسيييفات والفلسيييبااد‬
‫والكوااتز والاخام وأيا ا وذلك يعتبا فى د ذاتي تخاي واسيييييييتنزاا لمخزون الثاود المعدني الطبيعى من تلك المعادن‬
‫والمواد الن اداد ‪ ..‬وكان من ا اى ن يتم إعادد تصييييييينيع ا بد من تصيييييييديا ا مواد خام وتوفيا فاص عمل وال فاظ على‬
‫المخزون ا تياطى لتلك المعادن بد من إعادد استيااد ا مستقبال بأموال طا ل ‪.‬‬

‫‪Published by Digital Commons @ BAU, 2010‬‬ ‫‪7‬‬

 ‫‪Architecture and Planning Journal (APJ), Vol. 21, Iss. 1 [2010], Art. 7‬‬

‫تجارب بعض الدول العربية فى هذا المجال‬

‫اوال‪ :‬تطوير المنطقة التاريخية بمدينة الالذقية – سوريا‬

‫تم وض خط عام لتطويا الماكز التاايخى و ماي تااثي ضمن إطاا معاصا واقعى كنتيج طبيعي لتفاقم إشكاليات تضخم‬
‫المدي ن سكنيا ومسا يا وتد وا الماكز التاايخى والذى ي توى على العديد من المظا ا العمااني ذات القيم التااثي باعتبااه‬
‫ماكزا اما لألنشط ا قتصادي والتجااي وا جتماعي وكذلك السيا ي ‪ ،‬لما يضمي من عناصا ثاي وتااثي ام كالجام‬
‫وال مام والخانات وكذلك البيوت القديم والتى تخلو من العناصا المعمااي المتميزد ويوضم شكل (‪ )18‬المخطط التنظيمى‬
‫العام لمدين الالذقي عبااد عن نسيج متضام باإلضاف إلى زق متعاج ضيق وداو مقفل تعود الى العصا (المملوكى‬
‫والعثمانى) وكذلك التى بنيت وقت ا نتدا الفانسى على سوايا ومن ا جام و مام البازاا شكل (‪.)19‬‬

‫شكل ‪:18‬‬
‫المخطط التنظيمى العام لمدينة الالذقية‪.‬‬

‫شكل ‪:20‬‬
‫خطة التطوير‪.‬‬

‫خطة التطوير‬
‫الم افظ على النسيج العماانى للماكز والعمل على ا اتقاا بي وتفعيل وظا في من خالل بانامج تفصيلى‪ ،‬شكل (‪.)20‬‬ ‫▪‬
‫إعادد توظيا بعض المبانى امثاي والتاايخي باسييتخدامات مال م لطبيعت ا ‪ :‬سيييا ي ‪ ،‬ثقافي ‪ ،‬فني ‪ ،‬اجتماعي (مت ا‬ ‫▪‬
‫فولكلواى‪ ،‬مكتب تااثي ‪ ،‬ماكز وايات للمتقاعدين‪ ،‬مطاعم ‪ ..‬الخ) و ذا يسييييييياعد على إيجاد نقاط جذ وظيفي جديدد‬
‫للسكان‪.‬‬
‫خلق م اوا تجااي – سييييا ي تابط بين المبانى ذات القيم التاايخي وامثاي وإلباا لل اك العاباد للسييييااات وت ويل‬ ‫▪‬
‫الشااع الا يسى م توفيا ماكن نتظاا السيااات وتأمين فااأات للمشاد آمن وماي ‪.‬‬
‫إيجاد بعض الفعاليات والخدمات الجديدد السيييايع من خالل توظيا المبانى خاصييي المت دم والسيييي فيزيا يا (مثل بنك‪،‬‬ ‫▪‬
‫ماكز فنون تشكيلي وتطبيقي‪ ،‬تجااي يومي ‪ ،)...‬لكى ت قق خط التطويا داف ا امساسي فإني يمكن تقييم ذلك من خالل‬
‫منظوايين‪:‬‬
‫‪ -1‬البعد المادي‪ :‬ويرتبط بالجوانب العمرانية والمساحية والوظيفية‪.‬‬
‫‪ -2‬البعد المعنوي‪ :‬ويرتبط بالجوانب االجتماعية والثقافية والسياحية‪.‬‬

‫شكل ‪:19‬‬
‫جامع وحمام البازار‪.‬‬

‫‪https://digitalcommons.bau.edu.lb/apj/vol21/iss1/7‬‬ ‫‪8‬‬
 ‫( ‪??????: ??????? ???????? ????????? ????? ??????? ????????????? ???????:‬‬

‫ثانيا‪ :‬طويرالمنطقة التاريخية بمدينة صيدا – لبنان‬

‫كذلك تجاب مدين صيدا لبنان يث نشأت مؤسس ال اياي والتى تأسست فى صيدا فى عام ‪ 1979‬لل فاظ م التااث فى لبنان‬
‫و ى ج أيا كومي ‪ ،‬وقد قامت بانجاز الدااسات الفني و عمال التاميم وإعادد التأ يل للعديد من المعالم امثاي ال ام‬
‫فىإن اا مختلف من لبنان قمن ا من صيدا عاصم الجنو البنان السا لى فقد تم تاميم العديد من المبانى امثاي التى يعود بناؤ ا‬
‫إلى الع د المملوكى مثل خان ا فانج‪ ،‬شكل(‪ .)21‬الذى عيد توظيف ليصبم اآلن ماكز إشعاع ثقافى فى الجنو اللبنانى يث‬
‫تقام الم اجانات والمعااض والندوات الفكاي ‪.‬‬

‫شكل ‪:21‬‬
‫خان االفرنج‪.‬‬

‫ثالثا‪ :‬تطويرالمنطقة التاريخية بمدينة أصيلة – المغرب‬

‫تجاب مدين اصيل و ى بلدد صبياد سا لي بالمملك المبابي ‪ ،‬شكل (‪ .)22‬ويعود تاايخ ا إلى الع د الفيذيقى ول ا تجاب اا دد‬
‫بمشااك سكاني لالاتقاا بالمدن التاايخي وال فاظ على تااث ا ال ضااي دون ا عتماد على المساعدات ال كومي و المعونات‬
‫امجنبي ‪ ،‬يث عمدوا إلى تنظيا بلدت م وزااع امشجاا وتاميم وإعادد تأ يل العديد من امبني التاايخي وتوظيف ا كمعااض‬
‫للفنون وال اا التقليدي وقاعات المقتنيات الثقافي ومساح فى ال واا الطلق و قامت م اجانا ثقافيا يتكاا كل عام يشااك فيي‬
‫فنانون و دباا ومفكاون من مختلا إن اا العالم ‪ ،‬ولقد صبم م اجان صيلي الثقافي كبا ام داث الثقافي فى البا وذو ش اد‬
‫عالمي يجتذ سنويا والي ‪ 200‬لا زا ا فازد ات اا البناا والفنون وال اا اليدوي التقليدي وت سنت وال السكان‬
‫ثقافيا واجتماعيا وماديا من خالل ا اتقاا بالبي العمااني المدين وال فاظ على تااث ا ال ضااي‪.‬‬

‫شكل ‪ :22‬مدينة اصيلة تجربة رائدة‬

‫في المشاركات السكانية‬

‫مما سبق يمكن استخالص ايجابيات التجاا السابق فى ذات المجال وإمكاني تطبيق كل ما و يناس مدين القصيا والتى ت مل‬
‫نفس السمات التااثي التاايخي للمدن السا لي العابي ‪ ،‬وكل ما و يناس الطبيع التكويني لمدين القصيا سواا على مستوى‬
‫قل المدين التاايخي و على مستوى شامل لالاتقاا بالبي العمااني التااثي وا جتماعي وا قتصادي او من خالل البعد المادي‬
‫والبعد المعنوي سوه بتجاب مدين الالزقي م امخذ فىا عتباا بعض إنجازات الو دد الم لي لمدين القصيا مثل وض مخطط‬
‫عام لتلك المدين ‪ ،‬شكل (‪.)23‬‬

‫‪Published by Digital Commons @ BAU, 2010‬‬ ‫‪9‬‬

 ‫‪Architecture and Planning Journal (APJ), Vol. 21, Iss. 1 [2010], Art. 7‬‬

‫شكل ‪ :23‬مدينة القصير‬

‫( المخطط العام)‪.‬‬

‫خطة تطوير المنطقة التاريخية بمدينة القصير‬

‫يمكن وض دااس تفصيلي لقل المدين التاايخي كما و مقتاح‪ ،‬شكل (‪.)24‬‬
‫ت ديد منطق الدااس والم اوا الا يسي ‪.‬‬ ‫▪‬
‫اف مسا ي وبياني وتوثيقي للمباني التاايخي التااثي و الت ا‪.‬‬ ‫▪‬
‫وضييييييي يدينا على المبانى التى يمكن تاميم ا وإعادد تأ يل ا نا يك عن خط تطويا الطاق الم يط والمختاق بنقل‬ ‫▪‬
‫م اوا ال اك الا يسي وإلباا اك السيااات فى بعض الشوااع وامزق ى تأمين فااأات للمشاد‪.‬‬
‫اقتااح إعادد توظيا بعض المباني خاص الم دم والبيا مستبل و ى كثياد ومتوفاد ستخدامات مختلف من ا (سيا ي ‪،‬‬ ‫▪‬
‫ثقافي ‪ ،‬فني ‪ ،‬اجتماعي ‪ ،‬ماكز وايات ‪ ...‬الخ) كذلك ت ويل مبنى القلع إلى مت ا فولكلواي مقتاح اسييييوه بخان اإلفانج‬
‫بصيييدا كذلك ت ويل الخان القديم او ال جا الص ي ى القديم إلى فندق متميز خاص ي إلطاللي على سييا ل الب ا‪ ،‬ونقل نقط‬
‫الشييياط من مبنى البلدي السيييابق وت ويلي إلى ماكز ثقافى متعدد امأااض وتوفيا ماكن انتظاا وكافتيايات وبازااات‬
‫ذات نسق وطاب تااثى مميز‪.‬‬

‫النتائج والتوصيات‬
‫يعتبا التوظيا السيييييا ي للمباني التاايخي امثاي ا د ا تجا ات ال ام التى تسيييياعد على صيييييان وإعادد اسييييتخدام ذه‬ ‫▪‬
‫المباني ولتالفي آثاا ا ال سلبي الم ستقبلي على البي العمااني والمعمااي للمدن القديم و نا نخص مدين الق صيا ‪ ،‬وذلك‬
‫ضمن خط تنموي شامل لالاتقاا بالمدين القديم وزيادد الفعالي السيا ي ‪.‬‬
‫ان عملي الم افظ على المدين التاايخي وإعادد تأ يل ا لتصييبم كثا مالام للقيام بالوظيف الجديدد وما توفاه من فاص‬ ‫▪‬
‫عمل جديدد م التوزي المتوازن للخدمات السيييا ي على صييعيد المدين القديم ككل وبما يضييمن القيام بعمليات اإلصييالح‬
‫والتاميم وإعادد البناا على الوجي اممثل والتى من شيييأن ا إظ اا القيم المعمااي التاايخي للمبنى دون إسيييااد و تعديات‬
‫ى ( إعادد التوظيا) وفتم فاق جديدد لالسيييييييتثماا بمجا تي المختلف ( تجااى – افى – ثقافى – سييييييييا ى ) ويعتبا‬
‫ا ستثماا السيا ي والتافي ي دا م نواع ا ستثماا لكوني ي افظ على المباني التاايخي ويؤمن يات ا المستماد ويسا م‬
‫فى عملي تنمي المدين القديم اقتصاديا‪.‬‬

‫‪https://digitalcommons.bau.edu.lb/apj/vol21/iss1/7‬‬ ‫‪10‬‬
 ‫( ‪??????: ??????? ???????? ????????? ????? ??????? ????????????? ???????:‬‬

‫شكل ‪:24‬‬
‫دراسة تفصيلية لقلب المدينة التاريخي‪.‬‬

‫اسييييييتنزاا للثاود المعدني بتصييييييدا ا كخام و فى د ذاتي إ داا للمخزون العام لتلك المواد المتناقصيييييي بد من إعادد‬ ‫▪‬
‫تصنيع ا ثم تصديا ا من واق دااس تنظيمي وخلق فاص عمل جديدد‪.‬‬
‫الثاود السييمكي م مل تماما فى ين ن فى السييابق كان ا عتماد امكبا اقتصيياديا على صيييد امسييماك كان من المفتاض‬ ‫▪‬
‫اسيياا مشيياوع قومي يمكن ان يتبناه قطاع الجيش بعد تدايب م وعمل كافي الدااسييات الالزم وذلك لل صيول م ا كتفاا‬
‫الذاتى وعمل منافذ بي لألسماك لما لي من مي كبياد ومتوفاد فى تلك المنطق ‪.‬‬
‫ضييييياواد تطوياطايق القصييييييا قف ط لما لي من مي كبياد سيييييواا للثاود المعدني و السييييييا ي ‪ ،‬وامكاني عمل مت ا‬ ‫▪‬
‫جيولوجى مفتوح وا ستفادد القصوى من تلك الم اجا والمناجم وفتم با للمزااات امثاي على طول الطايق‪.‬‬

‫المراجع‬
‫املفى‪ ،‬عالا الدين‪ ،‬فؤاد ‪ ،‬وليد (‪ ،)2005‬دااس ميداني لمدين القصيا ‪.‬‬
‫ب ث منشييوا‪ ،‬ندوه التااث العماانى فى المدن العابي‬ ‫شيييخ‪ ،‬سييامى م مد (‪ ،)2001‬ليي تطويا ماكز المدن التاايخي – مدين الالزقي‬
‫– مص – سوايا ‪.‬‬
‫الافاعى‪ ،‬م مد خيا الدين (‪ ،)2001‬دوا المنظمات ام لي والمواطنين فى ال فاظ على التااث ال ضيييييااي ب ث منشيييييوا‪ ،‬ندوه التااث‬
‫العماانى فى المدن العابي – مص – سوايا ‪.‬‬
‫سين‪ ،‬كمال الدين (‪ ،)2000‬مدين القصيا دليل تاايخى مختصا‪.‬‬
‫سين‪ ،‬كمال الدين (‪ ،)2000‬بونابات والقصيا والمعااك الا يسي فى جنو الصعيد كتا منشوا‪.‬‬
‫م مد‪ ،‬سين مد (‪ ،)1987‬صخوا القاعدد المصاي اسال دكتوااد‪.‬‬

‫‪Published by Digital Commons @ BAU, 2010‬‬ ‫‪11‬‬