‫חוזה שכירות‬

‫נכס _______‬
‫שנערך ונחתם בירושלים ביום ______ לחודש ______ ‪2020‬‬

‫__________________________‬ ‫בין‪:‬‬
‫ח‪.‬פ____________________‬
‫כתובת‪_____________________ :‬‬
‫(להלן‪" :‬המשכיר")‬
‫מצד אחד‬

‫עיריית ירושלים‬ ‫לבין‪:‬‬

‫כיכר ספרא ‪ ,1‬ירושלים‬
‫(להלן‪" :‬השוכרת")‬
‫מצד שני‬

‫הואיל‪ :‬והמשכיר הינו הבעלים‪/‬בעל הזכויות של דירת מגורים ששטחה כ‪ ______ -‬מ"ר המצויה‬
‫ברחוב __________‪ ,‬בשכונת __________‪ ,‬ירושלים‪ ,‬הידועה כחלקה _________‬
‫בגוש ___________‪ ,‬ובהתאם לתשריט המצ"ב לחוזה זה כחלק בלתי נפרד הימנו ומסומן‬
‫כנספח א' (להלן‪" :‬המושכר ו‪/‬או הנכס")‪.‬‬
‫והואיל‪ :‬והשוכרת פרסמה "קול קורא" להשכרת נכס לעיריית ירושלים למטרת מגורי חיילים‬
‫הפועלים במסגרות החינוך הבלתי פורמליות‪ ,‬והמשכיר הגיש הצעה להשכרת הנכס‬
‫לשוכרת בהתאם לתנאי הקול הקורא;‬
‫והואיל‪ :‬והמשכיר מעוניין להשכיר את הנכס לשוכרת למטרת האמורה בסעיף ‪ 2‬לחוזה זה‬
‫והשוכרת מעוניינת לשכור את הנכס מהמשכיר למטרה הנ"ל‪ ,‬והכל בהתאם לתנאי חוזה‬
‫זה‪.‬‬
‫והואיל‪ :‬והמשכיר מצהיר כי התקבלה החלטה כדין על ידי הנהלת המשכיר במסגרתה אישר‬
‫המשכיר להשכיר את הנכס לשוכרת בהתאם להוראות חוזה זה‪.‬‬
‫והואיל‪ :‬והצדדים לחוזה זה מצהירים בזה כי עם תחילת תוקפו של חוק הגנת הדייר (הוראות‬
‫שונות)‪ ,‬התשכ"ח ‪ ,1968 -‬דהיינו ביום ‪ ,20.8.68‬לא היה דייר הזכאי להחזיק במושכר וכי‬
‫השוכרת לא שילמה דמי מפתח או כל תמורה אחרת עבור הסכמתו של המשכיר להשכיר‬
‫לה את המושכר‪ ,‬ולפיכך‪ ,‬מוצהר ומותנה בזאת כי הוראות חוק הגנת הדייר (נוסח משולב)‪,‬‬
‫התשל"ב ‪ 1972 -‬לא יחולו על שכירות זו ועל יחסי הצדדים לפי חוזה זה‪.‬‬
‫והואיל‪ :‬ותוקפו של חוזה זה כפוף לאישור מועצת העירייה‪.‬‬

‫לפיכך הותנה והוסכם בין הצדדים כדלקמן‪:‬‬

‫‪ .1‬מבוא‪ ,‬נספחים ופרשנות‪:‬‬

‫א‪ .‬המבוא לחוזה זה מהווה חלק עיקרי ובלתי נפרד הימנו והצדדים מתקשרים על פי‬
‫ההצהרות הכלולות בו‪.‬‬

‫ב‪ .‬כותרות הסעיפים נקבעו לשם הנוחיות בלבד ואין לפרש על פיהן הוראות חוזה זה‪.‬‬
‫ג‪ .‬הנספחים המצורפים לחוזה זה מהווים חלק בלתי נפרד הימנו‪ .‬בכל מקרה של סתירה בין‬
‫הוראות הסכם זה לבין הוראות נספח מנספחיו‪ ,‬תגברנה הוראות הנספח‪.‬‬

‫ד‪ .‬הצדדים מסכימים בזאת כי לא יהיה תוקף לכל שינוי בחוזה זה אלא אם הוא נעשה בכתב‬
‫ונחתם על ידי שני הצדדים‪.‬‬

‫‪ .2‬מטרת השכירות‪:‬‬
‫מטרת השכירות היא מגורי חיילים הפועלים במסגרות החינוך הבלתי פורמליות‪ ,‬בהתאם‬
‫לתנאי החוזה והוראותיו‪.‬‬

‫‪ .3‬השכירות ותקופתה‪:‬‬

‫א‪ .‬המשכיר משכיר בזאת לשוכרת והשוכרת שוכרת בזאת מהמשכיר את המושכר לתקופה‬
‫של _______ שנים שתחילתה מועד מסירת החזקה במושכר כהגדרתה להלן (להלן‪:‬‬
‫"תקופת השכירות")‪.‬‬

‫ב‪ .‬המשכיר ימסור לשוכרת את החזקה במושכר כאשר הוא פנוי מכל אדם ונקי מזכויות צד‬
‫שלישי כלשהו‪ ,‬לא יאוחר מיום _________ (להלן‪" :‬מועד מסירת החזקה")‪.‬‬

‫ג‪ .‬מסירת החזקה במושכר כפופה לעריכת פרוטוקול מסירה על ידי השוכרת‪.‬‬

‫ד‪ .‬בתום תקופת השכירות ובמידה והשוכרת תהא מעוניינת להמשיך ולשכור את המושכר‬
‫לתקופה של ____ שנים נוספות‪ ,‬תהא לשוכרת הזכות לעשות כן‪ ,‬ובלבד שהודיעה על כך‬
‫למשכיר לפחות ‪ 30‬יום לפני תום תקופת השכירות (להלן‪" :‬התקופה המוארכת")‪ .‬כל‬
‫הוראות הסכם זה יחולו על התקופה המוארכת‪.‬‬

‫ה‪ .‬על אף האמור לעיל‪ ,‬רשאית השוכרת להביא את תקופת השכירות ו‪/‬או התקופה המאורכת‬
‫לידי סיום וזאת בהודעה שתימסר למשכיר לפחות ‪ 60‬יום מראש‪ .‬במקרה של הודעה על‬
‫סיום השכירות כאמור יחולו הוראות סעיף ‪ 9‬להלן והמשכיר יחזיר לשוכרת את ההפרשים‬
‫בגין תקופת השכירות שלא נוצלה ולמשכיר לא תהא כל טענה ו‪/‬או דרישה ו‪/‬או תביעה‬
‫כלפי העירייה בעניין זה‪.‬‬

‫‪ .4‬דמי השכירות ואופן תשלומם‪:‬‬

‫א‪ .‬דמי השכירות שישולמו למשכיר יעמדו על סך של ________ (____________ ) ‪ ₪‬לשנה‪,‬‬

‫כולל מע"מ (להלן‪" :‬דמי השכירות")‪.‬‬

‫ב‪ .‬מחצית מדמי השכירות עבור שנת השכירות הראשונה ישולמו תוך ‪ 60‬ימים ממועד מסירת‬
‫החזקה בנכס והיתרה תשולם במהלך חודש _____‪.______ ,‬‬

‫ג‪ .‬דמי השכירות השנתיים בגין יתר שנות השכירות‪ ,‬ישולמו מראש עבור כל שנת שכירות‪,‬‬
‫במהלך חודש פברואר של שנת השכירות בגינה הם משולמים‪.‬‬

‫ד‪ .‬מוסכם כי איחור של עד ‪ 60‬יום בתשלום דמי השכירות לא יהווה הפרת חוזה זה‪ .‬מבלי‬
‫לגרוע מהאמור ולמען הסר ספק מובהר כי כל איחור בתשלום הנובע מהכרזה על מצב‬
‫חירום או מהשבתת המשק לא יהווה הפרת חוזה זה‪.‬‬

‫ה‪ .‬ככל שיחול איחור באישור תקציב העירייה‪ ,‬השוכרת תהא רשאית לשלם את דמי השכירות‬
‫בתשלום חודשי‪.‬‬
‫ו‪ .‬תשלום דמי השכירות יתבצע בכפוף להמצאת המסמכים להלן על ידי המשכיר‪ :‬חשבונית‬
‫מס‪ ,‬טופס הרשאה להעברת כספים לבנק‪ ,‬אישור ניהול ספרים תקין‪ ,‬אישור ניכוי מס‬
‫במקור המתייחס לדמי שכירות וכל מסמך אחר הדרוש לצורך תשלום על פי נהלי העירייה‪.‬‬

‫‪ .5‬מיסים ותשלומים‪:‬‬

‫א‪ .‬בתקופת השכירות ישלם המשכיר את כל המסים ו‪/‬או ההיטלים העירוניים ו‪/‬או‬
‫הממשלתיים החלים על בעלים‪ ,‬לרבות מס רכוש‪ ,‬שיחולו‪ ,‬אם יחולו‪ ,‬על הנכס‪.‬‬

‫ב‪ .‬השוכרת מתחייבת לשלם‪ ,‬מיום קבלת הנכס לחזקתה ובמשך כל תקופת השכירות‪ ,‬את‬
‫התשלומים השונים הנובעים מהשימוש בנכס‪ ,‬כגון‪ :‬תשלומים עבור צריכת מים‪ ,‬גז‪ ,‬חשמל‬
‫וטלפון‪ ,‬בהתאם לחשבונות הצריכה‪ ,‬זאת בהתאם למונים המשויכים לנכס‪.‬‬

‫‪ .6‬הצהרות והתחייבויות השוכרת‪:‬‬

‫א‪ .‬השוכרת מאשרת כי ראתה ובדקה את המושכר ומצאה אותו במצב טוב וראוי לשימוש‪,‬‬
‫זאת בכפוף להצהרות המשכיר כפי שיפורטו בסעיף ‪ 7‬להלן‪/‬‬

‫ב‪ .‬השוכרת מתחייבת להשתמש במושכר באופן סביר וזהיר‪ ,‬לשמור על שלמותו ומצבו התקין‬
‫של הנכס ולתקן על חשבונה כל קלקול או נזק שיגרם לו ו‪/‬או לחלק ממנו בתקופת‬
‫השכירות‪ ,‬למעט נזקים הנובעים מליקוי בבנייה‪ ,‬מבלאי או מהתיישנות אשר תיקונם יחול‬
‫על המשכיר‪.‬‬

‫‪ .7‬הצהרות והתחייבויות המשכיר‪:‬‬

‫א‪ .‬המשכיר מתחייב לתקן על חשבונו כל נזק או קלקול שיגרם לנכס ו‪/‬או לחלק ממנו‪ ,‬הנובע‬
‫מליקוי בבנייה‪ ,‬מבלאי או מהתיישנות והוא מתחייב לתקנם מיד עם דרישתה הראשונה‬
‫של העירייה‪ .‬לא תיקן המשכיר את הנזק או הקלקול כאמור‪ ,‬תהא העירייה רשאית לתקנם‬
‫על חשבונה והמשכיר ישיב לה את עלות התיקון עם דרישתה הראשונה‪ .‬לא השיב המשכיר‬
‫לעירייה את עלות התיקון עם דרישתה הראשונה‪ ,‬תהא העירייה רשאית לקזז את עלות‬
‫התיקון מדמי השכירות‪.‬‬
‫ב‪ .‬המשכיר מצהיר בזאת כי הוא בעל הזכויות הבלעדי במושכר כולו וכי הוא רשאי להשכיר‬
‫את המושכר לצורך מטרת השכירות וכי אין כל מניעה כשלהי לכך שישכיר את הנכס‬
‫לעירייה בהתאם לתנאי הסכם זה וכן כי הוא הזכאי הבלעדי לקבל את דמי השכירות‪.‬‬
‫המשכיר מתחייב כי אם יתברר כי הצהרתו בסעיף זה אינה נכונה‪ ,‬תהא השוכרת רשאית‬
‫לסיים את תקופת השכירות בכל עת והמשכיר מתחייב להשיב לשוכרת כל סכום שקיבל‬
‫בגין השכירות על פי חוזה זה‪ ,‬בצירוף הפרשי הצמדה וריבית וכן לשפות את השוכרת בגין‬
‫כל השקעה ו‪/‬או הפסד ו‪/‬או נזק ו‪/‬או תביעה ו‪/‬או דרישה שיגרמו לה כתוצאה מכך‪ .‬מבלי‬
‫לגרוע מהאמור מוסכם כי למשכיר לא תהיה כל טענה ו‪/‬או תביעה ו‪/‬או דרישה כלפי‬
‫העירייה בשל שימוש העירייה בזכויותיה אלו וכן כי העירייה תהא פטורה מכל תשלום בשל‬
‫הוצאות שהוצאו על יד המשכיר‪ ,‬ככל שהוצאו‪ ,‬בקשר עם השכרת הנכס לעירייה ו‪/‬או‬
‫התאמת הנכס ו‪/‬או שיפוץ הנכס‪.‬‬
‫ג‪ .‬המשכיר מצהיר כי הנכס נבנה בהתאם וכי לא ידוע לו כי מתנהלים ו‪/‬או התנהלו הליכים‬
‫בבית המשפט בגין עבירות בנייה בנכס‪ .‬המשכיר מתחייב כי במידה ויתברר כי הצהרתו‬
‫בסעיף זה אינה נכונה‪ ,‬תהא השוכרת רשאית לסיים את תקופת השכירות בכל עת והמשכיר‬
‫מתחייב להשיב לשוכרת כל סכום שקיבל על פי חוזה זה‪ ,‬בצירוף הפרשי הצמדה וריבית וכן‬
‫לשפות את השוכרת בגין כל השקעה ו‪/‬או הפסד ו‪/‬או נזק ו‪/‬או דרישה ו‪/‬או תביעה שיגרמו‬
‫לה כתוצאה מכך‪.‬‬
‫ד‪ .‬המשכיר מצהיר ומתחייב בזה כי לא יבצע כל תוספת למבנה המושכר‪ ,‬עבודות בנייה ו‪/‬או‬
‫שיפוצים בנכס אלא אם הדבר נעשה בתיאום מראש ובהסכמת מנהלת אגף נכסי העירייה‬
‫מראש ובכתב ובהתאם לכללי ונוהלי הבטיחות החלים על ביצוע עבודות‪ .‬עבודות בנייה ו‪/‬או‬
‫שיפוצים בשטחים הגובלים בנכס יבוצעו בכפוף לכך שלא יפגע השימוש של העירייה בנכס‬
‫או בבטיחות המשתמשים בנכס בשום צורה שהיא‪.‬‬

‫‪ .8‬ביטוחים‪:‬‬

‫‪ .1‬השוכרת תערוך ותקיים למשך תוקפו של חוזה השכירות את הביטוחים הבאים במסגרת‬
‫ביטוחיו השוטפים‪ :‬ביטוח "אש מורחב" לרכושה במושכר בערך כינונם‪ ,‬מפני אבדן או נזק‬
‫עקב הסיכונים המקובלים בביטוח "אש מורחב‪ .‬הביטוח כאמור יכלול סעיף בדבר ויתור על‬
‫זכות תחלוף כלפי המשכיר‪ ,‬אולם הויתור כאמור לא יחול כלפי מי שגרם לנזק בזדון‪ .‬ביטוח‬
‫אחריות כלפי צד שלישי המבטח את חבות השוכרת על‪-‬פי דין בגין פגיעה גופנית או נזק‬
‫לרכוש שיגרם לגופו ו‪/‬או לרכושו של אדם במושכר וביטוח אחריות מעבידים המבטח את‬
‫חבות השוכרת כלפי עובדיה בגין פגיעה גופנית ו‪/‬או מחלה מקצועית אשר תיגרם למי מהם‬
‫תוך כדי ועקב עבודתם במושכר‪.‬‬

‫‪ .2‬מבלי לגרוע מהוראות חוזה השכירות ומבלי לגרוע מאחריות המשכיר על‪-‬פי חוזה השכירות‬
‫ו‪/‬או על‪-‬פי דין‪ ,‬המשכיר מתחייב לערוך ולקיים אצל חברת ביטוח מורשית כדין בישראל‬
‫למשך תוקפו של חוזה השכירות ו‪/‬או כל הארכה את הביטוחים הבאים‪:‬‬

‫ביטוח "אש מורחב" למבנה הבניין (לרבות מבנה המושכר) צמודותיו ומערכותיו‬ ‫א‪.‬‬
‫וכל שינוי‪ ,‬שיפור ותוספת שנעשו ו‪/‬או יעשו על ידי המשכיר ו‪/‬או עבורו‪ ,‬במלוא ערך‬
‫כינונם‪ ,‬וכן כל רכוש נוסף של המשכיר המצוי במבנה הבניין ו‪/‬או במבנה המושכר‬
‫ובסביבתם‪ ,‬במלוא ערכם‪ ,‬מפני אבדן או נזק עקב הסיכונים המקובלים בביטוח‬
‫"אש מורחב" ‪ ,‬לרבות אש‪ ,‬עשן‪ ,‬ברק‪ ,‬התפוצצות‪ ,‬רעידת אדמה‪ ,‬סערה וסופה‪,‬‬
‫שיטפון‪ ,‬נזקי נוזלים והתבקעות צינורות‪ ,‬פגיעה ע"י כלי רכב‪ ,‬פגיעה ע"י כלי טיס‪,‬‬
‫פרעות‪ ,‬שביתות‪ ,‬נזק בזדון וכן נזקי פריצה‪ .‬הביטוח כאמור יכלול סעיף בדבר ויתור‬
‫על זכות תחלוף כלפי השוכרת והבאים מטעמה‪ ,‬אולם הויתור כאמור לא יחול‬
‫לטובת אדם שגרם לנזק בזדון‪.‬‬

‫ביטוח אבדן תוצאתי המבטח אבדן דמי שכירות דמי ניהול ו‪/‬או דמי חניה (ככול‬ ‫ב‪.‬‬
‫וקיימים) של המשכיר עקב אבדן או נזק הנגרם לרכוש המבוטח על פי סעיף קטן א‬
‫לעיל‪ ,‬כתוצאה מאחד הסיכונים המבוטחים על‪-‬פי סעיף קטן א לעיל‪ ,‬וזאת למשך‬
‫תקופת שיפוי של ‪ 12‬חודשים‪ .‬הביטוח כולל סעיף לפיו מוותר המבטח על זכות‬
‫התחלוף כלפי השוכרת ו‪/‬או מי מהבאים מטעמה אולם הוויתור כאמור לא יחול‬
‫לטובת אדם שגרם לנזק בזדון‪ .‬מוסכם כי המשכיר רשאי שלא לערוך ביטוח אבדן‬
‫תוצאתי כאמור בסעיף זה לעיל‪ ,‬במלואו או בחלקו‪ ,‬אולם האמור בסעיף קטן ה‪.‬‬
‫להלן יחול כאילו נערך הביטוח כאמור במלואו‪.‬‬

‫ביטוח אחריות כלפי צד שלישי המבטח את חבות המשכיר על‪-‬פי דין בגין פגיעה‬ ‫ג‪.‬‬
‫גופנית או נזק לרכוש העלול להיגרם לגופו ו‪/‬או לרכושו של אדם או גוף כלשהו‬
‫במבנה הבניין ו‪/‬או במבנה המושכר ובסביבתם‪ ,‬בגבול אחריות בסך ‪₪ 10,000,000‬‬
‫למקרה ולתקופת ביטוח שנתית‪ .‬הביטוח אינו כפוף לכל הגבלה בדבר חבות הנובעת‬
‫מ ‪ -‬אש‪ ,‬התפוצצות‪ ,‬בהלה‪ ,‬מכשירי הרמה‪ ,‬פריקה וטעינה‪ ,‬מתקנים סניטרים‬
‫פגומים‪ ,‬הרעלה‪ ,‬כל דבר מזיק במאכל או משקה‪ ,‬שביתה והשבתה‪ ,‬חבות בגין וכלפי‬
‫קבלנים קבלני משנה (מכל דרגה) ועובדיהם‪ ,‬בעלי חיים‪ ,‬וכן תביעות תחלוף מצד‬
‫המוסד לביטוח לאומי‪ .‬הביטוח מורחב לכלול את השוכרת בקשר ו‪/‬או בגין אחריות‬
‫שעלולה להיות מוטלת עליה עקב מעשה ו‪/‬או מחדל של המשכיר ו‪/‬או של מי‬
‫מהבאים מטעמו‪ ,‬וזאת בכפוף לסעיף אחריות צולבת לפיו נחשב הביטוח כאילו‬
‫נערך בנפרד עבור כל אחד מיחידי המבוטח‪.‬‬
‫ביטוח אחריות מעבידים המבטח את חבות המשכיר כלפי עובדיו בגין פגיעה גופנית‬ ‫ד‪.‬‬
‫ו‪/‬או מחלה מקצועית העלולה להיגרם למי מהם תוך כדי ועקב עבודתם במבנה‬
‫הבניין ו‪/‬או במבנה המושכר ובסביבתם‪ ,‬בגבול אחריות של – ‪ ₪ 20,000,000‬לתובע‬
‫לאירוע ולתקופת ביטוח שנתית‪ .‬הביטוח אינו כולל כל הגבלה בדבר עבודות בגובה‬
‫ובעומק‪ ,‬שעות עבודה‪ ,‬פיתיונות ורעלים וכן בדבר העסקת נוער‪ .‬הביטוח מורחב‬
‫לכלול את השוכרת היה ונטען‪ ,‬לעניין קרות תאונת עבודה ו‪/‬או מחלה מקצועית‬
‫כלשהי‪ ,‬כי היא נושאת בחובות מעביד כלשהן כלפי מי מעובדי המשכיר‪.‬‬

‫מבלי לגרוע מכלליות האמור לעיל‪ ,‬המשכיר פוטר את השוכרת ואת הבאים מטעמה‬ ‫ה‪.‬‬
‫מאחריות בגין אשר הוא זכאי לשיפוי בגינו על‪-‬פי הביטוחים הנערכים בהתאם‬
‫לסעיפים קטנים א‪-‬ד לעיל (או שהיה זכאי לשיפוי בגינו אלמלא ההשתתפויות‬
‫העצמיות הנקובות בפוליסות) בין אם נערך הביטוח ובין אם לאו במלואו ו‪/‬או‬
‫בחלקו‪ .‬אולם פטור כאמור לא יחול לטובת אדם שגרם לנזק בזדון‪.‬‬

‫‪ .9‬פינוי המושכר והחזרת החזקה‪:‬‬

‫השוכרת מתחייבת לפנות את הנכס בתום תקופת השכירות ולהחזיר את החזקה בו למשכיר‬
‫כשהוא פנוי מכל אדם וחפץ השייכים לשוכרת וכשהוא במצב טוב וראוי לשימוש‪ .‬מובהר כי‬
‫השוכרת תשיב את המושכר למשכיר במצבו כפי שהוא ולא תידרש להשיב את המצב לקדמותו‪.‬‬

‫‪ .10‬הפרות וסעדים‪:‬‬

‫א‪ .‬על הפרתו של חוזה זה יחולו הוראות חוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה)‪ ,‬התשל"א‪-‬‬
‫‪.1970‬‬

‫ב‪ .‬מוסכם בזה כי סעיפים ‪ 4,7‬הינם מעיקרי חוזה זה וכי הפרת ההוראות הקבועות בסעיפים‬
‫אלה תהווה הפרה יסודית של הסכם זה אשר תקנה לשוכרת את מלוא הסעדים על פי דין‪.‬‬

‫ג‪ .‬השוכרת תהיה פטורה ממילוי התחייבויותיה על פי הסכם זה במידה וקיומן לא יתאפשר‬
‫עקב נסיבות הקשורות במניעות או באי יכולת לבצען‪.‬‬
‫בסעיף זה‪" ,‬מניעות‪/‬אי יכולת לבצע" ‪ -‬מלחמה‪ ,‬הכרזה על מצב חירום‪ ,‬מצב ביטחוני שלא‬
‫מאפשר את קיום ההתחייבויות‪/‬ההסכם‪ ,‬הוראה שלטונית‪ ,‬פגעי טבע‪ ,‬התמודדות עם‬
‫התפרצות של מגיפה וכל פעולה ומעשה שאינם בשליטתה של העירייה‪.‬‬

‫ד‪ .‬כל סעד הנתון לאחד הצדדים על פי תנאי חוזה זה הינו סעד נוסף על כל סעד אחר על פי דין‬
‫או הסכם ואינו גורע ממנו‪.‬‬

‫‪ .11‬שונות‪:‬‬

‫א‪ .‬שום ויתור‪ ,‬ארכה‪ ,‬הנחה או שינוי של תנאי מתנאי חוזה זה והוראותיו לא יהיו בני תוקף‬
‫אלא אם יעשו בכתב בהסכמת הצדדים‪.‬‬

‫ב‪ .‬שום ויתור‪ ,‬הנחה‪ ,‬הימנעות מפעולה במועדה או ארכה מצד אחד הצדדים לא ייחשבו‬
‫כוויתור על זכויותיו ולא ישמשו כמניעה לתביעה אלא אם כן ויתר על זכויותיו במפורש‬
‫ובכתב על ידי מי שמוסמך לשנות מתנאי הסכם זה‪.‬‬
‫ג‪ .‬מוסכם על ידי הצדדים כי לבתי המשפט בירושלים‪ ,‬לפי העניין‪ ,‬תהא סמכות ייחודית לדון‬
‫בכל סכסוך הנובע מהסכם זה‪.‬‬

‫‪ .12‬כתובות והודעות‬

‫כל הודעה שתשלח ע"י צד אחד למשנהו בדואר רשום על פי הכתובת הנ"ל‪ ,‬תראה כאילו‬
‫הגיעה לתעודתה כעבור ‪ 72‬שעות מתאריך המשלוח בבית הדואר‪.‬‬
‫המשכיר‪_________________ :‬‬
‫ת‪.‬ז‪______________ .‬‬
‫___________________‬ ‫כתובת‪:‬‬
‫עיריית ירושלים‬ ‫השוכרת‪:‬‬
‫באמצעות אגף נכסי העירייה‬
‫כיכר ספרא ‪ ,1‬קומה ‪ 5‬ירושלים ‪9414109‬‬

‫ולראיה באו הצדדים על החתום במקום ובתאריך דלעיל‬

‫___________‬ ‫____________‬ ‫______________‬

‫ראש העיר‬ ‫גזבר‬ ‫המשכיר‬

‫______________‬ ‫_____________‬
‫מנהלת אגף נכסי העירייה‬ ‫מנהל האגף בעירייה‬

‫אימות חתימה על ידי עורך דין‪:‬‬

‫אני הח"מ עו"ד __________ מאשר בזאת כי ביום __________ הופיעו בפניי מר‪/‬גב'‬
‫________________ שהזדהה בפני באמצעות ת‪.‬ז‪ ______________ .‬ו ______________‬
‫שהזדהה בפני באמצעות ת‪.‬ז‪ ____________ .‬חתמו בפני על חוזה זה לאחר שהסברתי להם את‬
‫המשמעויות הנובעות מהחתימה על חוזה זה‪ ,‬וכן הריני לאשר כי החתומים על חוזה זה הם מורשי‬
‫החתימה מטעם המשכיר וחתימתם בצירוף חותמת המשכיר מחייבת את המשכיר לכל דבר ועניין‬
‫וכי החלטת הנהלת המשכיר בדבר השכרת הנכס לעירייה התקבלה כדין‪.‬‬

‫_________________‬ ‫___________‬
‫חותמת ‪ +‬חתימה‬ ‫תאריך‬
 ‫נספח א'‬
‫תשריט הנכס‬