‫הסכ

שכירות בלתי מוגנת‬

‫שנער ונחת ביו‪_________________ :‬‬

‫בי‪ _________________ :‬ת‪.‬ז‪. _______________ .‬‬

‫כתובת‪ __________________________:‬טלפו‪____________________:‬‬

‫מצד אחד‬ ‫להל ‪" :‬המשכיר"‬

‫בי‪ _________________ :‬ת‪.‬ז‪. _______________ .‬‬

‫כתובת‪ __________________________:‬טלפו‪____________________:‬‬

‫מצד שני‬ ‫להל ‪" :‬השוכר"‬

‫הואיל‪ :‬והמשכיר הוא בעל זכויות בנכס ב ____ חדרי‪ ,‬מרחוב____________‬

‫_________________________________________________________‬
‫בגודל של כ __ מ"ר )להל "הנכס" ו\ או "המושכר"(‪.‬‬

‫והואיל‪ :‬והמשכיר רוצה להשכיר את המושכר לשוכר והשוכר רוצה לשכור את‬
‫המושכר מהמשכיר בתנאי האמורי בהסכ זה להל‪.‬‬

‫והואיל‪ :‬והצדדי מצהירי בזה כי ביו תחילתו של חוק הגנת הדייר )הוראות‬
‫שונות( תשכ"ח  ‪ 20.08.1968‬לא היה דייר זכאי להחזיק במושכר ו\או כי המושכר‬
‫נתמנה מכל דייר הזכאי להחזיק בו וכי השוכר לא שיל למשכיר דמי מפתח‪ ,‬או כל‬
‫תמורה אחרת עבור הסכמתו להשכיר לו את המושכר וכי על כ הותנה והוסכ כי‬
‫שכירות זו לא תהיה מוגנת עפ"י חוק הגנת חוק הגנת הדייר )נוסח משולב(תשל"ב‬
‫‪.1972‬‬

‫אי לזאת הוסכ והוצהר בי הצדדי כדלקמ‪:‬‬

‫‪ .1‬המבוא להסכ זה מהווה חלק בלתי נפרד מההסכ‪.‬‬

‫‪ .2‬המשכיר משכיר בזה לשוכר והשוכר שוכר בזה מ המשכיר את המושכר הנ"ל‬
‫בתנאי האמורי בהסכ זה להל‪:‬‬
‫‪ .3‬א‪ .‬תקופת השכירות היא ל___________ חודשי החל‬
‫מיו_________ ועד ___________ )להל "תקופת השכירות"(‪.‬‬
‫ב‪ .‬לשוכר נתונה האופציה להארי תקופת השכירות ב________ חודשי‬
‫נוספי על ידי הודעה בכתב חודשיי לפני תו תקופת השכירות )להל‬
‫"תקופת האופציה"(‪.‬‬
 ‫‪ .4‬א‪ .‬דמי השכירות החודשי נקבעו ל ___________ ש"ח ו‪/‬או דולרי ארה"ב‬
‫לפי שער יציג ביו התשלו‪ .‬במילי _____________________________‬
‫וישולמו כדלקמ‪:‬‬
‫דמי השכירות ישולמו מדי ______ חודשי ב ______ לאותו חודש ‪.‬‬

‫ב‪ .‬דמי השכירות עבור תקופת האופציה יהיו צמודי כדלקמ‪______________:‬‬

‫‪ .5‬השוכר מצהיר כי ביקר במושכר‪ ,‬בדקו ומצאו מתאי למטרותיו‪.‬‬
‫‪ .6‬מטרת השכירות היא למגורי בלבד‪ ,‬סעי‪ .‬זה הינו סעי‪ .‬יסודי להסכ ‪.‬‬
‫‪ .7‬השוכר מתחייב לפנות את הדירה או את המושכר ולהחזיר את החזקה בו‬
‫למשכיר כשהמושכר פנוי מכל אד וחפ‪ /‬השייכי לשוכר ובמצב טוב ותקי כפי‬
‫שקיבלו פרט לבלאי ופחת עקב שימוש סביר ע פקיעת השכירות‪ ,‬בי א עקב‬
‫תו תקופת השכירות בהתא לתנאי ההסכ זה ו‪/‬או עפ"י די‪.‬‬
‫‪ .8‬א‪ .‬השוכר מתחייב לא למסור את החזקה במושכר לאד ו\או גו‪ .‬אחר אלא‬
‫בהסכמת המשכיר‪.‬‬
‫ב‪ .‬השוכר לא יהיה רשאי לצר‪ .‬שותפי נוספי למושכר‪ ,‬אלא ע קיבל אישור‬
‫מתאי מראש‪.‬‬
‫‪ .9‬א‪ .‬השוכר מתחייב לשמור על הסדר והניקיו במושכר וסביבתו‪ ,‬להשתמש‬
‫במושכר שימוש זהיר וסביר‪ ,‬לתק מיד על חשבונו כל נזק או פג שיתגלו‬
‫במושכר שאינ נובעי מבלאי רגיל‪.‬‬
‫ב‪ .‬כל נזק או פג שיתגלו במושכר‪ ,‬והינ תוצאה של בלאי כגו‪ :‬רטיבות בקירות‪,‬‬
‫פיצו‪ /‬דוד השמש או החשמל וכיו"ב נזקי‪ ,‬יתוקנו ע"י המשכיר תו ‪ 72‬שעות‬
‫מהמועד בו יודיע השוכר למשכיר על הנזק‪.‬‬
‫ג‪ .‬לא יתק המשכיר את הנזקי‪ ,‬יהיה רשאי השוכר א ירצה בכ ‪ ,‬לתק את‬
‫הנזקי הנ"ל על חשבונו ולנכות את הוצאות התיקו‪,‬‬
‫על פי קבלות שימציא‪ ,‬מדמי השכירות אות חייב הוא למשכיר‪.‬‬
‫ד‪ .‬השוכר מתחייב לא לעשות כל שינוי במושכר אלא בהסכמה מראש מאת‬
‫המשכיר‪.‬‬
‫‪ .10‬השוכר יישא בתשלומי המיסי העירוניי‪ ,‬טלפו‪ ,‬גז‪,‬מי וחשמל וכ עבור‬
‫תשלו לוועד הבית עבור ההוצאות השוטפות‪.‬‬
‫‪ .11‬המשכיר יישא בתשלו לוועד הבית בגי שיפוצי ו‪/‬או שינויי במושכר‪..‬‬
‫‪ .12‬השוכר מתחייב לאפשר למשכיר תו תאו מראש להיכנס למושכר על מנת‬
‫לפקח על מילוי הוראות הסכ זה‪.‬‬
 ‫‪ .13‬המשכיר רשאי‪ ,‬א לא חייב‪ ,‬לשל על חשבו השוכר תשלומי שחובת‬
‫תשלומ חלה על השוכר ושמועד תשלומ חל‪ ,.‬והשוכר מתחייב בזה להחזיר‬
‫למשכיר כל סכו ששול כאמור‪ ,‬מיד ע דרישתו הראשונה של המשכיר ‪.‬‬
‫‪ .14‬א‪ .‬הפרת תנאי מתנאי הסכ זה או עיכוב בביצועו על ידי אחד הצדדי תזכה את‬
‫הצד השני לתבוע פיצויי ודמי נזק מבלי לפגוע בזכותו לכל סעד אחר או‬
‫נוס‪..‬‬
‫ב‪ .‬הפר השוכר התחייבות מהתחייבויותיו על פי הסכ זה‪,‬יהא המשכיר רשאי‬
‫לתבוע פיצויי או דמי נזק מבלי לפגוע בזכותו לכל סעד אחר ולהפקיע את‬
‫השכירות מידי השוכר יהא חייב לפנות את המושכר ולהחזיר את החזקה בו‬
‫למשכיר‪.‬‬
‫‪ .15‬הימנעות או ויתור מאחד הצדדי בשימוש בזכויותיו על פי חוזה זה לא יתפרש‬
‫כויתור או כהודאה ולא יהוו מניעה בעד מלמצות את זכויותיה בכל עת‪.‬‬
‫‪ .16‬כל מכתב ו\או הודעה שנשלחה בדואר רשו לכתובת של הצדדי יראה כנמסר‬
‫לתעודתו ‪ 48‬שעות לאחר שנשלח‪.‬‬
‫‪ .17‬המשכיר מצהיר ומסכי כי לעניי הפסקת השכירות בתו תקופת‬
‫השכירות‪ ,‬יחול חוק השכירות התשל"ה ‪.1971‬‬
‫‪ .18‬אי פינוי המושכר במועד יחייב את השוכר בתשלו דמי שימוש ראויי בס ‬
‫של________ ליו לכל יו איחור בפינוי‪ .‬אי לראות בפסקה זאת הסכמה או‬
‫ויתור בכל האמור בסעי‪ .‬זה‪ .‬סעי‪ .‬זה הינו סעי‪ .‬יסודי להסכ‪.‬‬

‫‪ .19‬בטחונות‬

‫א‪ .‬להבטחת מילוי כל התחייבויות השוכר וגביית הפיצויי שיגיעו למשכיר א יפר‬
‫השוכר הסכ זה‪ ,‬ימציא השוכר למשכיר שטר חוב בסכו של ____________ ‪1‬‬
‫בחתימת שני ערבי‬
‫ב‪ .‬להבטחת התחייבויות השוכר להסכ זה יערבו ‪:‬‬
‫___________________ ת‪.‬ז‪____________ .‬‬
‫___________________ ת‪.‬ז‪____________ .‬‬
‫ערבות אישית לכל חיובי השוכר על פי הסכ זה‪ .‬סעי‪ .‬זה הינו סעי‪ .‬יסודי‬
‫להסכ‪.‬‬

‫ולראיה באו הצדדי על החתו‪:‬‬

‫______________________‬ ‫_______________________‬
‫השוכר‬ ‫המשכיר‬
 ‫נספח לחוזה מיו ‪__________:‬‬

‫‪ .1‬הנספח מהווה חלק בלתי נפרד מהסכ השכירות‪.‬‬

‫‪ .2‬רשימת הריהוט וחפצי בדירה‪:‬‬

‫_________________________________________________________‬
‫_________________________________________________________‬
‫_________________________________________________________‬
‫_________________________________________________________‬
‫_________________________________________________________‬
‫_________________________________________________________‬
‫_________________________________________________________‬
‫_________________________________________________________‬
‫_________________________________________________________‬
‫_________________________________________________________‬

‫______________________‬ ‫_______________________‬

‫השוכר‬ ‫המשכיר‬

‫מסמך זה אינו תחליף ואינו מהווה ייעוץ משפטי ו‪/‬או מסמך שניתן להסתמך עליו‪ .‬השימוש במסמך הוא על אחריות‬
‫המשתמש בו‪ .‬האתר אינו נושא באחריות ישירה או עקיפה לכל טענה ו‪/‬א בעיה בגין שימוש במסמך זה‪ .‬אנו ממליצים‬
‫ללקוחות האתר המתעדים להשתמש במסמך זה‪ ,‬שלא לוותר על שימוש בשירותי עו"ד מוסמך‪.‬‬