‫הסכם שכירות לשותף בדירה‬

‫הסכם זה נכתב בלשון זכר‪ ,‬אך כולל נשים וזכרים כאחד‪.‬‬

‫‪200‬‬ ‫שנה‪:‬‬ ‫לחודש‪:‬‬ ‫ביום‪:‬‬ ‫שנערך ונחתם ב‪:‬‬

‫‪,‬‬ ‫ת‪.‬ז‪:.‬‬ ‫בין‪:‬‬
‫ו‪ ________________________________________ :‬ת‪.‬ז‪( _______________ :.‬להלן "השוכר השותף")‬
‫(להלן "המשכיר")‬ ‫ת‪.‬ז‪:.‬‬ ‫לבין‪:‬‬

‫(להלן "המושכר")‬ ‫בעיר‪:‬‬ ‫הואיל והמשכיר הנו שוכר דירה ברחוב‪:‬‬

‫והואיל והמשכיר מעוניין להשכיר חלק ממנה לשוכר השותף‪ ,‬והשוכר השותף מעוניין לשכור את חלקו‬
‫מהמשכיר‪,‬‬
‫והואיל והמשכיר משאיר בדירה חפצים ו‪/‬או רהיטים ו‪/‬או כלים ו‪/‬או אביזרים שרשימתם מצ"ב להסכם זה‬
‫ומהווה חלק בלתי נפרד הימנו (להלן‪" :‬החפצים")‪.‬‬
‫לצורך הסכם זה‪ ,‬בכל פעם שיוזכר המונח דירה הרי שהכוונה היא לדירה ביחד עם החפצים‪.‬‬
‫לכן‪ ,‬הוצהר הוסכם והותנה בין הצדדים כדלקמן‪:‬‬

‫‪.1‬המשכיר משכיר לשוכר השותף והשוכר השותף שוכר מהמשכיר חדר שינה אחד ושותפות שווה‬
‫חדרים בכתובת הנ"ל‪.‬‬ ‫בשאר הדירה (חוץ מחדר שינה השני של השוכר) בדירה בת‬
‫לחודש‪( ,‬אם דולר ארה"ב‪ ,‬לפי שער‬ ‫)‬ ‫‪( $/₪‬‬ ‫‪.2‬דמי השכירות הם‪:‬‬
‫היציג של יום התשלום) למעט חשמל שיפורט על אופן תשלומיו בהמשך‪ ,‬וכמפורט להלן‪:‬‬
‫‪$/₪‬‬ ‫•דמי השכירות הבסיסי‪:‬‬
‫‪₪‬‬ ‫•מסי עירייה (ארנונה‪+‬מים)‪:‬‬
‫‪₪‬‬ ‫•כבלים ‪ /‬אינטרנט‪:‬‬
‫‪.3‬מבלי לפגוע באמור בהסכם זה הרי שכל אחור בתשלום סכום מן הסכומים הנקובים‬
‫בהסכם זה יחייב את השוכר השותף בתשלום הפרשי הצמדה לדולר ארה"ב כמפורט לעיל‪.‬‬
‫‪.4‬חשבון החשמל ישולם כדלהלן‪:‬‬
‫•______________________________________________‬
‫______________________________________________‬
‫______________________________________________‬
‫____________________________________‬
‫‪.5‬המשכיר והשוכר השותף הגיעו להסכם לגבי סעיפים אלו‪:‬‬
‫•חומרי נקיון וחומרי כביסה‪ :‬משותף‪/‬מחולק‪/‬אחר‪:‬‬
‫__________________________‬
‫משותף‪/‬מחולק‪/‬אחר‪__________________________ :‬‬ ‫•חומרי אמבט‪:‬‬
‫משותף‪/‬מחולק‪/‬אחר‪:‬‬ ‫•אוכל‪ ,‬שתייה‪ ,‬קפה וסוכר‪ ,‬וכו'‪:‬‬
‫__________________________‬
 ‫משותף‪/‬מחולק‪/‬אחר‪:‬‬ ‫•______________________‬
‫__________________________‬
‫משותף‪/‬מחולק‪/‬אחר‪:‬‬ ‫•______________________‬
‫__________________________‬
‫משותף‪/‬מחולק‪/‬אחר‪:‬‬ ‫•______________________‬
‫__________________________‬
‫נוספים‪:‬‬ ‫הסדרים‬ ‫לגבי‬ ‫•הערות‬
‫_____________________________________________‬
‫_____________________________________________________________________‬
‫_____________________________________________________________________‬
‫_____________________________________________________________________‬
‫_______________________________________________________________‪.‬‬

‫‪.‬‬ ‫‪/‬‬ ‫‪/200‬‬ ‫וכלה ב‪:‬‬ ‫‪/‬‬ ‫‪/200‬‬ ‫חודשים החל מ‪:‬‬ ‫‪.5‬תקופת השכירות היא ל‪:‬‬
‫‪.6‬השוכר השותף מצהיר שראה את המושכר ומצאה מתאימה למטרתו ומוותר בזאת על כל טענה של‬
‫מום בדירה‪.‬‬
‫‪.7‬השוכר השותף מצהיר בזאת כי קיבל את המושכר במצב תקין ומתחייב להחזירה בתום תקופת‬
‫השכירות באותו מצב תקין כפי שקיבלה‪ .‬השוכר השותף מתחייב לתקן על חשבונו כל תיקון שוטף‬
‫שנעשה יל ידו כגון‪:‬‬
‫•חורים בקיר‬
‫•נזקים למבנה הדירה‬
‫•נזקים לרכוש של המשכיר שנעשה על ידו של השוכר השותף‬

‫‪.8‬השוכר השותף מתחייב לשמור על הסדר והנקיון במושכר וסביבתו‪ ,‬להשתמש במושכר שימוש זהיר‬
‫וסביר‪,‬לתקן מיד ועל חשבונו כל נזק או פגם שהוא גרם במושכר ואינם נובעים מבלאי רגיל‪.‬‬
‫‪.9‬המשכיר מתחייב לתקן על חשבונו כל תיקון שנעשה על ידו לרכוש המשכיר השותף‪.‬‬
‫‪.10‬המשכיר מצידו יהא חייב לתקן פגמים ו‪/‬או קלקולים אשר יתהוו במשך התקופה הקצובה כגון‪:‬‬
‫רטיבות בקירות‪ ,‬דוד השמש וחשמל לא תקינים‪ ,‬מערכת הגז וכיו"ב‪ ,‬ואשר החובה לתקנם תהא‬
‫עליו כמשכיר‪ ,‬שאם לא כן יהא רשאי השוכר השותף לבצע את התיקון בעצמו ולחייב את המשכיר‬
‫בהוצאות התיקון‪ ,‬או לקזז את ההוצאה מדמי השכירות‪.‬‬
‫‪.11‬שני הצדדים יחדיו ( השוכר השותף והמשכיר ) יהיו רשאים להביא הסכם זה לכלל סיום ובלבד‬
‫שימסור הודעה מוקדמת מראש ובכתב לצד השני ‪ 30‬יום מראש‪.‬‬
‫‪.12‬המשכיר מתחייב לקחת את האחראיות לבצע את תשלומי החשבונות השותפות בזמן‪ .‬חשבונות‬
‫שותפות היינו דמי שכירות לבעל הדירה‪ ,‬מסי עירייה‪ ,‬וחשמל‪ .‬כל תשלום קנס עבור חריגה‬
‫בתשלומים הנ"ל‪ ,‬ישא המשכיר בלבד וזאת בתנאי שהשוכר השותף שילם את שכר החודש בזמן‪.‬‬
‫‪.13‬השוכר השותף מתחייב לשמור על ניקיון הדירה וסביבותיה‪ ,‬על השקט ועל יחסי שכנות טובה עם‬
‫השכנים בבית‪ ,‬וכן על כל דין החל או שיחול על החזקה בדירה כמו כן מתחייב השוכר השותף למלא‬
‫אחרי כל דרישה חוקית של המשכיר‪.‬‬
‫מתחייב לפנות את הדירה בתום התקופה הקצובה ולהחזיר את החזקה הבלעדית‬ ‫‪.14‬השוכר השותף‬
‫בה ובחפצים לידי המשכיר או בא כוחו‪.‬‬
‫‪.15‬אי מילוי סעיף מסעיפי ההסכם מהווה הפרת החוזה כולו ונותנת בידי המשכיר עילת פינוי‪.‬‬

‫סעיפים נוספים המהווים חלק בלתי נפרד מחוזה זה‪:‬‬

‫‪.1‬כל מחלוקת או אי הסכמה בין הצדדים יובא להכרעה ע"י גורם שלישי מוסמך שיסוכם בין שני‬
‫הצדדים‪.‬‬
‫‪_____________________________________________________________________.2‬‬
‫___‪.‬‬

‫רשימת ה"חפצים"‬
‫•________________________________‪.‬‬
‫•________________________________‪.‬‬
‫•________________________________‪.‬‬
‫•________________________________‪.‬‬
‫•________________________________‪.‬‬
‫•________________________________‪.‬‬
‫•________________________________‪.‬‬

‫)‬ ‫‪/‬‬ ‫קריאת מונה‪( :‬לתאריך ‪/200‬‬

‫חשמל‪_____________ :‬‬
‫מים‪_____________ :‬‬

‫ובזאת באו הצדדים על החתום‪:‬‬

‫_______________________‬ ‫_________________________‬
‫השוכר השותף‬ ‫המשכיר‬