На састанку одржаном дана 11.04.2016.

године у просторијама ЈП „Градско

стамбено“ Београд којем су присуствовали представници Секретаријата за комуналне и
стамбене послове града Београда ( Гојко Шурбатовић, Јулијана Милошевић, Мирјана
Ракићевић) и преставници ЈП „Градско стамбено“ Београд (Владимир Брашић, Милан
Николић, Маргарита Мартинац Одановић, Ана Обрадовић) договорен је заједнички став и
давања конкретних предлога на подзаконске акте који ће се донети на основу Закона о
становању и одржавању зграда.

1. У вези израде Правилника о нормативима за одржање зграда, а након размене

постојеће документације која у себи садржи попис, врсту и поделу радова на
одржавању зграда, повела се конструктивна дискусија на основу које је закључено
да је због сложености појединих врста радова и специфичности истих, потребно да
се стучна лица ангажују ради анализирања норматива за сваку врсту радова. Ради
наведеног ЈП „Градско стамбено“ припремиће предлоге врста радова из постојеће
базе, како би се на исте изјаснила стручна установа. Наведени радови би требало
да обухвате посебно нормативе за фасаду, кров, лифтове, инсталације и
конструкцију. Поред наведеног, предлог ће садржати и гарантне рокове тј. рокове
трајања појединих врста радова – инвестициони радови.
Сви присутни су се сложили да је неопходно прецизно одредити све врсте радова
који се односе на одржавање зграда, а нарочито разграничити врсте радова у
оквиру текућег одржавања.
Стручне службе ЈПГС су се обавезале да податке из своје базе проследе
Секретаријату у току наредне недеље, обзиром да је неопходно исте прецизирати и
дати предлоге гарантних рокова.

2. Што се тиче Правилника о критеријумима за утврђивање минималног износа које

одређује јединица локалне самоуправе за наплату трошкова текућег одржавања и
трошкова управљања зградом и трошкова инвестиционог одржавања заједничких
делова зграде, након разговора и стручне дискусије закључено је да би структура
цене морала да садржи следеће параметре:
a. Него зарада на територији ЈЛС
b. Одређивање зона у граду са увођењем различитих параметара за сваку зону
c. Анализа зграде (Обавезно однос бруто/нето површина - површина посебних
делова зграде у односу на укупну површину зграде, затим спратност,
старосна структура, зона, споменик културе и сл.)