[바른땅시스템]

대국민공개서비스
토지소유자 사용자 지침서

2022.03.
 토지소유자

목차

1. 토지소유자 사용자 지침서 4

1.1 개요 4
1.2 업무순서도 4
2. 공통기능 5
2.1 메인화면 5
2.1.1 메인화면 구성 5
2.2 회원가입 8
2.2.1 토지소유자 회원가입 절차 8
2.2.2 약관동의 8
2.2.3 본인인증 안내 9
2.2.4 NICE아이핀 인증 9
2.2.5 PASS 인증 10
2.2.6 회원가입완료 10
2.3 로그인 11
2.3.1 토지소유자 로그인 절차 11
2.3.2 로그인 안내 11
2.3.3 NICE아이핀 인증 12
2.3.4 PASS 인증 12
2.3.5 통합인증 13
2.3.6 로그인 13
2.4 지도검색 14
2.4.1 지도검색화면 구성 14
2.5 보고서 출력 15
2.5.1 보고서 출력화면 구성 15
2.6 첨부파일 등록 17
2.6.1 첨부파일 등록화면 구성 17
2.7 주소검색 18
2.7.1 주소검색 화면 구성 18
3. 업무기능 19
3.1 실시계획 부분 19
3.1.1 토지소유자 필지정보확인 화면구성 19
3.1.2 토지소유자 필지정보확인 20
3.1.3 실시계획공람 화면구성 22
3.1.4 실시계획공람 조회 23
3.1.5 의견서 화면구성 24
3.1.6 의견서 등록 25
3.1.7 토지소유자 동의서작성 화면구성 28

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 토지소유자

3.1.8 토지소유자 동의서작성 30

3.2 사업지구지정고시 33
3.2.1 사업지구지정고시 화면구성 33
3.2.2 사업지구지정고시 조회 34
3.2.3 토지현황조사서 확인 화면구성 36
3.2.4 토지현황조사서 조회 37
3.2.5 토지현황조사서 출력 39
3.3 지적확정 및 경계결정 40
3.3.1 지적확정예정조서 확인 화면구성 40
3.3.2 지적확정예정조서 확인 41
3.3.3 지적확정예정조서 출력 43
3.3.4 의견서 화면구성 44
3.3.5 의견서 등록 45
3.3.6 경계결정 확인 화면구성 48
3.3.7 경계결정 확인 49
3.3.8 경계결정 통지서 출력 50
3.4 사업완료 51
3.4.1 사업완료지구 및 조정금산정 확인 화면구성 51
3.4.2 사업완료지구 확인 52
3.4.3 조정금산정 확인 54

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 토지소유자

1. 토지소유자 사용자 지침서

1.1 개요

이 사용자 매뉴얼은 바른땅 대국민공개서비스를 사용하는 사용자 중 지적재조사 사업지구에 해당하는

필지를 소유하고 있는 토지소유자 및 이해관계인에게 서비스되는 시스템으로 시스템 구성과 화면의
기능들을 설명합니다.

1.2 업무순서도

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 토지소유자

2. 공통기능
2.1 메인화면
2.1.1 메인화면 구성

홍보관으로 이동하기 위해서는 ① 홍보관을 클릭합니다. 다시 메인화면으로 복귀하고 싶을 경우

토지소유자를 클릭하면 메인화면으로 이동합니다.

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 토지소유자

메인화면으로 이동하기 위해서는 ② 바른땅 이미지를 클릭합니다.

③ 메뉴를 클릭하면 하위메뉴가 확장됩니다. 이동하고자하는 메뉴를 클릭하면 해당 페이지로

이동합니다.

④ 토지소유자가 보유한 토지가 속해있는 사업지구에서 사전 주민설명회 또는 주민설명회가 개최된

이력이 있다면 주민설명회 개최 내역이 조회됩니다. 목록은 최대 5건까지 조회됩니다.
※ 사전 주민설명회 또는 주민설명회가 개최된 이력이 없으면 목록이 조회되지 않습니다.
⑤ 소유자필지정보목록에는 토지소유자가 보유하고 있는 토지의 목록을 보여주고 사업진행단계를
확인합니다. 최대 5건까지 조회됩니다.
※ 보유한 토지가 없거나 사업지구에 포함되는 토지가 아닌 경우 조회되지 않습니다.
⑥ 항목에서 굵은 글씨의 제목을 클릭하면 해당하는 화면으로 바로 이동합니다.

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 토지소유자

⑦ 지적재조사에 관련된 사이트로 이동합니다. [국토교통부], [부동산정보 통합포털],

[한국국토정보공사], [부정신고센터], [국민권익위원회], [국토지리정보원], [공간정보 웹진]

⑧ 바른땅 대국민공개서비스의 기본적인 로그인 유지시간은 60분입니다. 로그인 시간을 연장하고

싶은 경우 로그인 시간연장을 클릭합니다. 버튼을 클릭하면 유지시간이 다시 60분으로 초기화됩니다.

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 토지소유자

2.2 회원가입
2.2.1 토지소유자 회원가입 절차
바른땅시스템 토지소유자 서비스를 이용하기 위해서는 NICE아이핀 또는 PASS를 통해 회원가입을 해야
합니다.
메인화면에서 ① 회원가입을 클릭합니다. 아래에 토지소유자, 책임수행기관, 대행자를 선택하는
메뉴에서 ② 토지소유자를 클릭합니다.

2.2.2 약관동의
회원약관과 개인정보 수집 및 이용에 대한 안내를 확인하신 후, ③ [회원 약관에 동의합니다.] 문구
앞에 체크박스를 체크합니다. ④,⑤ [개인정보 수집 및 이용에 동의합니다.] 문구 앞에 체크박스를
체크합니다. ⑥ [개인정보 제3자 제공에 동의합니다.] 문구 앞에 체크박스를 체크합니다. ⑦ 동의함
버튼을 클릭하면 약관에 동의한 것으로 간주하며, 다음 절차로 넘어갑니다.

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2.2.3 본인인증 안내
약관에 동의한 후 본인인증 안내화면으로 이동되며, 이 화면에서는 NICE아이핀 또는 PASS 인증을
통해 본인인증을 받을 수 있습니다.

2.2.4 NICE아이핀 인증
① 아이핀ID와 ② 비밀번호를 입력하고, ③ 자동가입방지 문자를 입력합니다. ④ 확인 버튼을
클릭하면 다음 절차로 넘어갑니다. ⑤ 2차 비밀번호를 입력하고, ⑥ 확인 버튼을 클릭하면 인증이
완료됩니다.
※ 인증화면은 서비스를 제공하는 기관에 따라 차이가 있을 수 있습니다.

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 토지소유자

2.2.5 PASS 인증
① 이용중인 통신사를 선택하고 ② 약관에 동의합니다. ③ PASS로 인증하기 또는 문자SMS로
인증하기를 선택합니다. ④, ⑤ 선택한 인증방법에 따라 휴대폰을 통해 인증합니다.
※ 인증화면은 서비스를 제공하는 기관에 따라 차이가 있을 수 있습니다.

2.2.6 회원가입완료
①저장 버튼을 클릭하면 회원가입이 완료됩니다.

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 토지소유자

2.3 로그인
2.3.1 토지소유자 로그인 절차
바른땅시스템 서비스를 이용하기 위해서는 NICE아이핀 인증, PASS 인증, 통합인증을 통해 로그인을
해야 합니다.
메인화면에서 ① 로그인을 클릭합니다. 아래에 토지소유자, 책임수행기관, 대행자를 선택하는
메뉴에서 ② 토지소유자를 클릭합니다.

2.3.2 로그인 안내
사용자 로그인 안내화면으로 이동되며, 이 화면에서는 NICE아이핀 인증, PASS 인증, 통합인증을 통해
본인인증을 받을 수 있습니다.

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 토지소유자

2.3.3 NICE아이핀 인증
① 아이핀ID와 ② 비밀번호를 입력하고, ③ 자동가입방지 문자를 입력합니다. ④ 확인 버튼을
클릭하면 다음 절차로 넘어갑니다. ⑤ 2차 비밀번호를 입력하고, ⑥ 확인 버튼을 클릭하면 인증이
완료됩니다.
※ 인증화면은 서비스를 제공하는 기관에 따라 차이가 있을 수 있습니다.

2.3.4 PASS 인증
① 이용중인 통신사를 선택하고 ② 약관에 동의합니다. ③ PASS로 인증하기 또는 문자SMS로
인증하기를 선택합니다. ④, ⑤ 선택한 인증방법에 따라 휴대폰을 통해 인증합니다.
※ 인증화면은 서비스를 제공하는 기관에 따라 차이가 있을 수 있습니다.

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 토지소유자

2.3.5 통합인증
① 사용하고자 하는 인증서를 선택하고 ② 약관에 동의합니다.
※ 인증화면은 서비스를 제공하는 기관에 따라 차이가 있을 수 있습니다.

2.3.6 로그인
NICE아이핀 인증, PASS 인증, 통합인증을 통해 본인인증에 성공하였다면, 토지소유자 메인화면으로
이동합니다.

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 토지소유자

2.4 지도검색
2.4.1 지도검색화면 구성
업무화면에 있는 지도검색 버튼을 클릭했을 때 조회되는 화면입니다. ① 선택된 토지소재지와 그
주변 토지가 지적도로 출력됩니다. 선택된 토지는 음영으로 경계가 표시됩니다. ② +, - 버튼을
활용하여 지도를 축소/확대할 수 있습니다.
○ [ ]화면확대 : 지도를 확대합니다. 거리 > 동 > 시군 > 시도 > 전국 순으로 확대됩니다.

○ [ ]화면축소 : 지도를 축소합니다. 전국 > 시도 > 시군 > 동 > 거리 순으로 축소됩니다.

○ [ ]초기화 : 최초 설정된 값으로 초기화됩니다.

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 토지소유자

2.5 보고서 출력
2.5.1 보고서 출력화면 구성
주민설명회, 실시계획공람공고문, 사업지구지정고시문, 토지현황조사서, 지적확정예정통지서,
지상경계점등록부, 사업완료공고문을 보고서형태로 출력합니다. ① 저장 버튼을 클릭하면 보고서를
여러 형식의 파일로 저장할 수 있습니다. ② 프린터 버튼을 클릭하면, 보고서를 프린터로
출력합니다. ③ 보고서의 페이지가 여러장인 경우 버튼을 조작하여 페이지를 이동할 수 있습니다. ④
[-] 버튼을 클릭하면 보고서가 축소되고, [+] 버튼을 클릭하면 보고서가 확대됩니다. 배율을 직접
입력하여 입력한 배율로 조절할 수 있습니다.

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 토지소유자

■ 보고서 설치파일
바른땅시스템의 모든 보고서 출력은 OZ리포트 솔루션을 사용합니다. 따라서, 보고서 출력기능을
사용하기 위해서는 OZ VIEWER 실행파일을 설치하셔야 합니다.
※ 설치파일은 [자료마당] > [자료실] > 12번 게시물에 있는 첨부파일에 있습니다.

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 토지소유자

2.6 첨부파일 등록
2.6.1 첨부파일 등록화면 구성
실시계획에 대한 의견서 등록, 토지소유자 동의서 등록, 지적확정고시에 대한 의견 등록에 공통으로
사용되는 첨부파일을 등록하는 방법입니다. ① 저장된 첨부파일이 목록으로 조회됩니다. ② 파일추가
버튼을 클릭하면, 파일을 선택할 수 있는 창이 팝업으로 조회됩니다. ③ 첨부할 파일을 선택합니다.
④ 열기 버튼을 클릭하거나 파일을 더블클릭하면 해당 파일이 첨부자료 목록에 추가됩니다.
※ 첨부파일의 저장은 해당 화면의 저장버튼을 이용하여 저장합니다.

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2.7 주소검색
2.7.1 주소검색 화면 구성
주소를 검색하기 위해 ① 검색조건을 작성한 뒤 ② 검색 버튼을 클릭하면 검색조건에 맞는 ③
주소목록이 조회됩니다. 적용하고 싶은 주소목록을 클릭하면 주소가 선택됩니다.

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 토지소유자

3. 업무기능
3.1 실시계획 부분
3.1.1 토지소유자 필지정보확인 화면구성
토지소유자 필지정보확인 화면은 토지소유자가 지적재조사가 실시되고 있는 사업지구에 포함된 본인
소유의 필지를 확인하는 화면입니다.

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 토지소유자

3.1.2 토지소유자 필지정보확인

토지소유자 필지정보확인 화면은 사업이 진행되고 있는 사업지구에 본인소유의 필지의 정보를
확인하는 기능을 제공합니다. ① 등록 소유자필지 목록에는 본인소유의 필지가 조회됩니다.
필지목록에서 조회하려고 하는 필지를 마우스로 클릭하여 선택하면 상세정보가 조회됩니다.

등록 소유자 필지 목록에서 선택한 필지에 대한 ① 토지정보, ② 소유권표시, ③ 개별공시지가, ④

지적도가 조회됩니다.
※ 지적도의 기능은 2.4 지도검색 부분을 참고하시기 바랍니다.

■ 목록이 조회되지 않는 경우
다음과 같은 사유로 인해 목록이 조회되지 않는 경우가 있습니다.
○ 소유하고 있는 필지가 사업지구에 포함되지 않은 경우
○ 사업지구가 아직 사업시작 이전인 경우
○ 보유하고 있는 필지가 없는 경우

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 토지소유자

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 토지소유자

3.1.3 실시계획공람 화면구성

실시계획공람 화면은 본인 소유의 토지가 사업지구에 포함되어있고, 사업지구에 대한 실시계획이
공람되었을 때 실시계획에 대한 내역을 확인 할 수 있는 화면입니다.

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 토지소유자

3.1.4 실시계획공람 조회
실시계획공람 내용을 확인하기 위해서 토지소유자는 ① 실시계획 검색부분의 사업지구목록을
마우스로 클릭하여 선택합니다.

선택한 사업지구에 대한 ② 실시계획 세부내역이 조회됩니다. 세부내역에는 사업지구명, 사업시행자,

사업위치, 필지수, 총면적, 사업기간, 실시계획공람의 공고기간, 문의전화, 관련서류 열람장소,
사업비추산액 정보를 확인할 수 있습니다.

실시계획공람내역을 확인하기 위해 ③ 실시계획공람 버튼을 클릭합니다.

실시계획공람내역이 팝업으로 조회됩니다. 해당 사업지구의 관할 지자체에서 공람한 내역을 확인할

수 있습니다.

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 토지소유자

3.1.5 의견서 화면구성

토지소유자는 지적재조사에 대해 실시계획공람에 대한 의견을 작성할 수 있습니다.

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 토지소유자

3.1.6 의견서 등록
의견을 작성하기 위해 ④ 의견서작성 및 답변 버튼을 클릭하면 의견을 작성할 수 있는 화면으로
이동합니다.

사업지구 사업내용의 목록에서 의견을 등록하려고 하는 사업지구를 마우스로 클릭하여 선택합니다.

선택한 사업지구에 대한 ② 의견서 목록이 조회됩니다.

※ 작성한 의견이 있을 경우에만 조회됩니다.

의견을 등록하기 위해 ③ 의견등록 버튼을 클릭합니다. 의견서를 작성할 수 있는 화면이 팝업으로

조회됩니다.

① 항목에서 연락처, 주소, 의견내용을 작성합니다. 성명과 생년월일은 기본적으로 입력되어 있습니다.
※ 주소검색 기능은 2.7 주소검색 부분을 참고하시기 바랍니다.

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 토지소유자

만약, 첨부할 문서나 파일이 있을 경우 파일첨부를 합니다.

※ 파일추가 기능은 2.6 첨부파일등록 부분을 참고하시기 바랍니다.

작성이 완료된 후 ① 의견등록 버튼을 클릭하면 작성된 내용이 저장됩니다.

입력창을 종료하고 F5버튼 혹은 새로고침을 진행하면 작성된 내역이 목록으로 조회됩니다.

만약 등록한 내용을 수정/삭제할 경우에는 목록을 마우스로 클릭합니다. 수정할 수 있는 화면이

팝업으로 조회됩니다.

수정방법은 등록방법과 동일합니다. 내용을 수정한 후 ① 의견수정 버튼을 클릭하면 내용이

저장됩니다. 만약 의견을 삭제하려면 ② 삭제 버튼을 클릭합니다.

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 토지소유자

※ 지적재조사 추진단 담당자가 답변을 한 경우에는 삭제할 수 없습니다.

입력창을 종료하고 F5버튼 혹은 새로고침을 진행하면 수정된 내역이 목록으로 조회됩니다.

토지소유자는 본인소유 필지 및 사업지구에 포함되어 있는 필지를 조회할 수 있습니다. ① 읍면동리,

본인소유, 지번으로 검색할 수 있습니다. 검색 버튼을 클릭하면 조건에 따라 검색됩니다.
※ 기본적으로 본인소유 필지만 조회가 되며, 본인소유의 체크박스를 해제하고 검색하면 사업지구에
해당하는 전체 필지목록을 확인할 수 있습니다.
목록을 하나 선택한 후 ② 지도검색 버튼을 클릭하면 선택한 필지에 대해서 지적도가 팝업으로
조회됩니다.
※ 지적도의 기능은 2.4 지도검색 부분을 참고하시기 바랍니다.

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 토지소유자

3.1.7 토지소유자 동의서작성 화면구성

토지소유자는 지적재조사에 관한 특별법에 의거하여 사업지구를 지정하기 위해 본인소유 필지에 대해
사업지구지정에 대한 동의를 할 수 있습니다. 토지소유자 동의서작성에서는 소유필지에 대해
동의/철회를 할 수 있는 기능을 제공합니다.

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 토지소유자

지적재조사에 관한 특별법
제7조(지적재조사지구의 지정)
① 지적소관청은 실시계획을 수립하여 시·도지사에게 지적재조사지구 지정 신청을 하여야 한다.
② 지적소관청이 시·도지사에게 지적재조사지구 지정을 신청하고자 할 때에는 다음 각 호의
사항을 고려하여 지적재조사지구 토지소유자(국유지·공유지의 경우에는 그 재산관리청을 말한다.
이하 같다) 총수의 3분의 2 이상과 토지면적 3분의 2 이상에 해당하는 토지소유자의 동의를
받아야 한다.
1. 지적공부의 등록사항과 토지의 실제 현황이 다른 정도가 심하여 주민의 불편이 많은 지역인지
여부
2. 사업시행이 용이한지 여부
3. 사업시행의 효과 여부
③ 제2항에도 불구하고 지적소관청은 사업지구에 제13조에 따른 토지소유자협의회(이하
"토지소유자협의회"라 한다)가 구성되어 있고 토지소유자 총수의 4분의 3 이상의 동의가 있는
지구에 대하여는 우선하여 지적재조사지구로 지정을 신청할 수 있다.

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 토지소유자

3.1.8 토지소유자 동의서작성

사업지구 지정에 동의하기 위해서 토지소유자는 본인 및 대표자 관련 사업지구목록에 있는 ①
사업지구를 마우스로 클릭하여 선택합니다.

선택한 사업지구에 대한 ② 사업지구지정 세부내역이 조회됩니다. 세부내역에는 사업지구명,

사업시행자, 사업위치, 공고기간, 문의전화, 관련서류 열람장소 정보를 확인할 수 있습니다.

사업지구 지정에 대한 동의를 하기 위해 ② 동의 버튼을 클릭합니다.

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 토지소유자

동의서를 작성할 수 있는 화면이 팝업으로 조회됩니다.

① 토지소유자 정보에는 소유자의 성명, 생년월일, 주소, 전화번호가 조회됩니다.

토지소유자 필지정보에는 소유자가 보유하고 있는 필지가 목록으로 조회됩니다.

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 토지소유자

본인이 위임자 혹은 친권자/친자인 경우 위임장 혹은 친권자/친자 확인서를 첨부합니다.

※ 파일추가 기능은 2.6 첨부파일등록 부분을 참고하시기 바랍니다.

④ 동의 문구를 확인합니다.

⑤ 저장 버튼을 클릭하면 ② 토지소유자 필지정보 목록에 있는 필지가 모두 동의됩니다. 닫기 버튼을

클릭하면 동의서 등록 팝업창이 종료되며 내용은 저장되지 않습니다.

동의가 완료되면 사업지구 동의/철회 필지목록에 있는 동의여부가 “동의”로 변경됩니다.

※ 협의회구성 동의 / 토지소유자 동의는 동의 방법이 동일합니다.

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 토지소유자

3.2 사업지구지정고시
3.2.1 사업지구지정고시 화면구성
사업지구가 지정된 이후 토지소유자는 사업지구지정고시 내역을 확인 할 수 있습니다.
사업지구지정에 대한 세부내역을 조회할 수 있으며 사업지구지정 고시된 사업지구지정고시문을
열람할 수 있습니다.
※ 사업지구가 지정되지 않았다면 해당화면에서는 목록이 조회되지 않습니다.

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 토지소유자

3.2.2 사업지구지정고시 조회
사업지구가 지정된 내역을 확인하기 위해 토지소유자는 ① 사업지구지정 검색 목록에 사업지구를
마우스로 클릭하여 선택합니다.

선택한 사업지구에 대한 ② 사업지구지정 세부내역이 조회됩니다. 세부내역에는 사업지구명,

사업시행자, 사업위치, 필지수, 면적, 사업기간, 고시일, 문의전화, 관련서류 열람장소, 사업비
정보를 확인할 수 있습니다.

사업지구의 지정된 고시내역을 확인하기 위해 ③ 지정(변경)고시내역 버튼을 클릭하면 고시내용이

팝업으로 조회됩니다.

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 토지소유자

④ 지정사업지구 필지정보 목록에서는 지정된 사업지구에 포함되어 있는 본인소유 필지목록을 확인

할 수 있습니다. 읍면동리, 본인소유, 지번으로 검색할 수 있습니다. 검색 버튼을 클릭하면 조건에
따라 검색됩니다.
※ 기본적으로 본인소유 필지만 조회가 되며, 본인소유의 체크박스를 해제하고 검색하면 사업지구에
해당하는 전체 필지목록을 확인할 수 있습니다.

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 토지소유자

3.2.3 토지현황조사서 확인 화면구성

토지현황조사서 확인화면에서는 본인 소유 필지에 대한 토지현황조사서를 조회할 수 있는 기능을
제공합니다. 토지현황조사서 확인은 크게 사전조사 부분, 현지조사 부분, 경계결정 합의로 구성되어
있습니다.

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 토지소유자

3.2.4 토지현황조사서 조회
토지현황조사서를 조회하기 위해 ① 토지소유자 필지정보 목록의 사업지구 목록을 마우스로 클릭하여
선택합니다.

선택한 사업지구 필지에 대한 토지현황조사서 내역이 조회됩니다. 조회화면은 탭으로 구성되어

있으며 각각의 탭을 클릭하면 해당하는 내역이 조회됩니다.
※ 토지현황조사서는 지적재조사에 관한 특별법 시행규칙 별지 제3호 서식에 의거하여 만들어졌습니다.

3.2.4.1 사전조사 부분
사전조사 부분에는 ① 토지에 관한 사항 ② 소유권 이외의 권리 ③ 건축물에 관한 사항 ④
토지이용에 관한 사항 ⑤ 토지특성 및 개별공시지가 ⑥ 사전조사에 관한 사항 구성되어 있습니다.

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 토지소유자

3.2.4.2 현지조사 부분
현지조사 부분에는 ① 현황사진 ② 토지특성 ③ 건축물 등에 관한 사항 ④ 현황경계 등 조사내용 ⑤
조사내용으로 구성되어 있습니다.

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 토지소유자

3.2.4.3 경계결정 합의
경계결정 합의에는 ① 경계결정에 관한 합의 부분과 ② 합의자 부분으로 구성되어 있습니다.
※ 토지현황조사서 출력물에는 경계결정 합의에 대한 내용은 제외됩니다.

3.2.5 토지현황조사서 출력
토지현황조사서를 출력할 수 있는 기능을 제공합니다. 토지현황조사서를 출력하기 위해 ①
토지현황조사서 출력하기 버튼을 클릭합니다.

토지현황조사서 서식이 보고서 형태로 출력됩니다.

※ 보고서 출력 기능은 2.5 보고서 출력 부분을 참고하시기 바랍니다.

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 토지소유자

3.3 지적확정 및 경계결정

3.3.1 지적확정예정조서 확인 화면구성
지적확정예정조서에서는 지적재조사 사업에 의해 본인 소유의 필지가 재측량된 결과로 확정되기 전에
예정된 정보를 조회하는 기능을 제공합니다. 토지소유자는 이 화면에서 본인 소유의 필지가 어떻게
변경될 예정인지 확인할 수 있고 지적소관청에 지적확정예정에 대한 의견을 제출할 수 있습니다.
※ 아직 지적확정이 된 상태가 아니며 예정된 상태입니다.

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 토지소유자

3.3.2 지적확정예정조서 확인
지적확정예정조서를 확인하기 위해 토지소유자는 ① 사업지구 선택목록에 있는 사업지구를 마우스로
클릭하여 선택합니다.

선택한 사업지구에 포함되어 있는 본인 소유 필지의 목록이 ② 지적확정예정조서 열람 및 의견서

작성 목록에 표시됩니다.

지적확정예정조서 열람 및 의견서 작성 목록에서 ③ 종전토지 항목은 현재 토지의 정보이며 ④

확정된 토지항목은 재측량 후 변경될 예정정보입니다.

지적확정에는 크게 세 가지 토지변경 형태가 존재합니다.

■ 유지
아래의 예시와 같이 토지가 나누어지거나 합쳐지지 않은 현재 상태 그대로 유지되는 경우입니다.
유지의 경우에도 지목이나 면적은 변경될 수 있습니다.

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 토지소유자

■ 분할
토지가 두 개 이상 나누어지는 경우입니다. 아래의 예시와 같이 하나의 필지가 세 개의 필지로
나누어진 상태를 분할이라고 합니다.

■ 합병
분할과 반대로 두 개 이상의 토지가 재측량 후 하나로 합쳐지는 상태를 합병이라고 합니다. 아래의
예시에서는 세 개의 필지가 하나의 필지로 합병되었습니다.

■ 말소
지적재조사 측량에 의해 대상토지 지적정리(토지대장 말소)를 할 예정인 경우 필지가 말소로
표시됩니다.

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 토지소유자

3.3.3 지적확정예정조서 출력
지적확정예정조서 열람 및 의견서 작성 목록에서 지적확정예정통지서 항목의 확인 버튼을 클릭하면
지적확정예정통지서가 보고서서식으로 출력됩니다.
※ 보고서 출력 기능은 2.5 보고서 출력 부분을 참고하시기 바랍니다.
출력 예)

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 토지소유자

3.3.4 의견서 화면구성

토지소유자는 지적확정예정조서에 대해 의견을 작성할 수 있습니다.

지적재조사에 대한 특별법
제16조(경계의 결정)
① 지적재조사에 따른 경계결정은 경계결정위원회의 의결을 거쳐 결정한다.
② 지적소관청은 제1항에 따른 경계에 관한 결정을 신청하고자 할 때에는 제15조제2항에 따른
지적확정예정조서에 토지소유자나 이해관계인의 의견을 첨부하여 경계결정위원회에 제출하여야
한다.
③ 제2항에 따른 신청을 받은 경계결정위원회는 지적확정예정조서를 제출받은 날부터 30일 이내에
경계에 관한 결정을 하고 이를 지적소관청에 통지하여야 한다. 이 기간 안에 경계에 관한 결정을
할 수 없는 부득이한 사유가 있을 때에는 경계결정위원회는 의결을 거쳐 30일의 범위에서 그
기간을 연장할 수 있다.
※ 위의 특별법에 의거 지적확정예정조서가 열람된 기간으로부터 30일이 경과하면 의견서를 작성할
수 없습니다.

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 토지소유자

3.3.5 의견서 등록
의견을 작성할 필지를 마우스로 클릭하여 선택합니다.

의견을 작성하기 위해 ① 의견서작성 및 답변 버튼을 클릭하면 의견을 작성할 수 있는 화면으로

이동합니다.

사업지구 사업내용의 목록에서 의견을 등록하려고 하는 사업지구를 마우스로 클릭하여 선택합니다.

선택한 사업지구에 대한 ② 의견서 목록이 조회됩니다.

※ 작성한 의견이 있을 경우에만 조회됩니다.

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 토지소유자

의견을 등록하기 위해 ③ 의견등록 버튼을 클릭합니다. 의견서를 작성할 수 있는 화면이 팝업으로

조회됩니다.

① 항목에서 연락처, 주소, 의견내용을 작성합니다. 성명과 생년월일은 기본적으로 입력되어

있습니다.
※ 주소검색 기능은 2.7 주소검색 부분을 참고하시기 바랍니다.

만약, 첨부할 문서나 파일이 있을 경우 파일첨부를 합니다.

※ 파일추가 기능은 2.6 첨부파일등록 부분을 참고하시기 바랍니다.

작성이 완료된 후 ① 의견등록 버튼을 클릭하면 작성된 내용이 저장됩니다.

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 토지소유자

입력창을 종료하고 F5버튼 혹은 새로고침을 진행하면 작성된 내역이 목록으로 조회됩니다.

만약 등록한 내용을 수정/삭제할 경우에는 목록을 마우스로 클릭합니다. 수정할 수 있는 화면이

팝업으로 조회됩니다.

수정방법은 등록방법과 동일합니다. 내용을 수정한 후 ① 의견수정 버튼을 클릭하면 내용이

저장됩니다. 만약 의견을 삭제하려면 ② 삭제 버튼을 클릭합니다.
※ 지적재조사 추진단 담당자가 답변을 한 경우에는 삭제할 수 없습니다.

입력창을 종료하고 F5버튼 혹은 새로고침을 진행하면 수정된 내역이 목록으로 조회됩니다.

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 토지소유자

3.3.6 경계결정 확인 화면구성

경계결정 확인에서는 지적재조사 사업에 의해 본인 소유의 필지가 재측량된 결과로 확정된 정보를
조회하는 기능을 제공합니다. 토지소유자는 이 화면에서 본인 소유의 필지가 어떻게 변경되었는지
확인할 수 있습니다.

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 토지소유자

3.3.7 경계결정 확인
경계결정 내용을 확인하기 위해 토지소유자는 ① 사업지구 선택목록에 있는 사업지구를 마우스로
클릭하여 선택합니다.

선택한 사업지구에 포함되어 있는 본인 소유 필지의 목록이 ② 경계결정 통지서 열람 목록에

표시됩니다.

필지목록에서 지적도 확인란에 ③ 지적도 버튼을 클릭하면, 선택한 필지에 대한 지적도를 볼 수 있는

팝업창이 조회됩니다. 팝업창의 좌측에는 선택한 필지의 ① 지적도가 조회되며, 우측에는 필지의 ②
경계점 좌표정보가 목록으로 조회됩니다.

우측의 목록에서 경계점번호를 선택하면, 좌측의 지적도에 해당 경계점이 파란점으로 표시됩니다.

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 토지소유자

3.3.8 경계결정 통지서 출력

경계결정 통지서 열람 목록에서 경계결정 통지서 항목의 확인 버튼을 클릭하면 경계확정 통지서가
보고서서식으로 출력됩니다.
※ 보고서 출력 기능은 2.5 보고서 출력 부분을 참고하시기 바랍니다.
출력 예)

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 토지소유자

3.4 사업완료
3.4.1 사업완료지구 및 조정금산정 확인 화면구성
사업완료지구 및 조정금산정 확인 화면에서는 지적재조사 사업이 완료된 사업지구 정보를 확인할 수
있습니다. 사업완료공고문을 열람할 수 있으며, 면적 증감에 따라 조정금이 산정된 내역도 확인할 수
있습니다.

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 토지소유자

3.4.2 사업완료지구 확인
사업이 완료된 사업지구의 내역을 확인하기 위해 ① 사업지구 목록에서 사업지구를 마우스로
클릭하여 선택합니다.

선택한 사업지구에 대한 ② 사업지구 세부정보가 조회됩니다. 세부정보에는 측량 전 필지수(종전)와

측량 후 필지수(확정), 측량 전 토지면적(종전토지면적)과 측량 후 토지면적(확정토지면적),
증감면적, 공부정리일자 및 등기촉탁일자 정보가 조회됩니다.
※ 공부정리일자 및 등기촉탁일자는 최초 공부정리와 등기촉탁이 발생한 일자입니다.

또한, 완료된 사업지구의 외곽영역을 확인할 수 있는 지도정보도 조회됩니다.

※ 위성사진과 지적도의 오차로 인해 경계가 불분명할 수 있습니다.

※ 경계확정이 진행중인 사업지구는 조회되지 않을 수 있습니다.

완료된 사업지구에 대해 사업완료공고를 확인 할 수 있습니다. ③ 사업완료공고 확인 버튼을

클릭하면 사업완료공고문이 팝업으로 조회됩니다.

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 토지소유자

사업완료공고문은 사업명, 사업위치, 사업시행자, 사업기간, 사업비, 관계서류 및 열람장소 정보를

제공합니다. 닫기 버튼을 클릭하면 창이 종료됩니다.

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 토지소유자

3.4.3 조정금산정 확인
사업이 완료되면 사업지구에 포함되어 있는 필지들의 면적 증감에 따라 조정금이 발생합니다. 이
화면에서는 조정금이 산정된 내역도 확인할 수 있습니다. ① 조정금 산정확인 버튼을 클릭하면
조정금 산정 확인 화면으로 이동합니다.

② 사업지구 정보확인에는 완료된 사업지구 현황이 조회됩니다. 측량 전 필지수(종전)와 측량 후

필지수(확정), 측량 전 토지면적(종전토지면적)과 측량 후 토지면적(확정토지면적), 조정금
산정기준, 증감면적 정보가 조회됩니다.

또한, ③ 경계확정에 대한 조정금 산정 목록이 조회됩니다.

마지막으로 ④ 조정금 납부/지급내역과 조정금 납부/지급 목록에는 발생한 조정금의 금액과

납부/지급한 내역이 조회됩니다.

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