委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

工程項目：

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，
特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：____________鴨脷洲利東邨 東興樓 2231 室_______________________

2.居室規格：房型______層（式）_____室_____廳______廚______衛，總計施工面積__
__________平方米。

3.施工內容：詳見本合同附件（一）《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。

4.委托方式：____________________________________________

5.工程開工日期：______年______月______日

6.工程竣工日期：______年______月______日

工程總天數：________天

第二條：工程價款

工程價款（金額大寫）___________________元，詳見本合同附件（二）《家庭裝潢工
程材料預算表》。

1、材料款__________元；2、人工費__________元；

3、設計費__________元；4、施工清運費__________元；

5、搬卸費__________元；6、管理費__________元；

7、其他費用（注明內容）______________元。

第三條：質量要求

1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。

2.工程驗收標準，雙方同意參照相關規定執行。

3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽
訂補充合同。
 4.凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負；施工質量由乙方負責。

5.甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便於工作銜接。

第四條：材料供應

1.乙方須嚴格按照有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所
提供的材料均應用於本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他
用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2.乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，
對工程造成的損失均由乙方負責。

3.甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，並應按時供應到
現場。如延期到達，施工期順延，並按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的 10%作
為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收後，由乙方負責保管，由於保管不當而造成損失，由
乙方負責賠償。

第五條：付款方式

1.合同一經簽訂，甲方即應付 100%工程材料款和施工工費的 40%；當工期進度過半，

甲方即第二次付施工工費的 40%.剩余 10%尾款待甲方對工程竣工驗收後結算。（注：施工
工費包括人工費）。

甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，
不得交付使用。

2.工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同，並由乙方負責開具施工
變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。

3.甲方未按本合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的 1%支付
給乙方。

4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件（覆印件）交給乙方。

第六條：工程工期

1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的 1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工
費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的 1%作
為誤工費支付給乙方元。

2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲
方承擔，由於乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

3.在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，
雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。
 4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需
簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。

5.施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題
和延誤工期，甲方自負責任。

第七條：工程驗收

1.工程質量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束後，乙方組織甲方進行竣
工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。

2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收後，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方
自動放棄權利並視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合
格。

3.甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認
工序或工程的竣工日期，並承擔乙方的看管費和相關費用。

第八條：其他事項

1.甲方責任

1）必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房
屋平面圖及水、電、氣線路圖，並向乙方進行現場交底。

2）二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分
騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續和承
擔費用。

3）如確實需要拆、改原建築物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續，並
承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。

2.乙方責任

1）應主動出示企業營業執照、會員證書或施工資質；經辦業務員必需有法人代表的委
托證書。

2）指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，並按合同要求組織施工，保質
保量地按期完成施工任務。

3）負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，並防止因施工造成的管道
堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必需盡快負責修覆或賠
償。

4）嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊
資，舉查後均按違約論處。
 5）在裝潢施工範圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為
12 個月。

第九條：違約責任

合同生效後，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的 5%作為違約金付
給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

第十條：爭議解決

本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。當
事人不願通過協商解決，或協商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

第十一條：合同的變更和終止

1.合同經雙方簽字生效後，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方
協商一致後重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應
按合同總價款的 10%交付違約金，並辦理終止合同手續。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清
算手續，訂立終止合同協議後，可視為本合同解除。

第十二條：合同生效

1.本合同和合同附件向雙方簽字後生效。

2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。

3.本合同（包括合同附件、補充合同）一式份，甲乙雙方各執份。

甲方(簽署) 乙方 ( 簽署 )