CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

---------*---------
HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC MUA NHÀ, ĐẤT
Căn cứ nhu cầu của hai bên.
Hôm nay, ngày …… .tháng ……. năm……… , chúng tôi gồm:
1. BÊN MUA (Bên đặt tiền)
Đại diện: .................................................................................................... Sinh ngày:......................................
Số CCCD:................................................... Do CA:................................. Cấp ngày: ......................................
Điện thoại:......................................... Địa chỉ:...................................................................................................
2. BÊN BÁN (Bên nhận tiền)
Đại diện: .................................................................................................... Sinh ngày:......................................
Số CCCD:................................................... Do CA:................................. Cấp ngày: ......................................
Điện thoại:......................................... Địa chỉ:...................................................................................................
3. BÊN LÀM CHỨNG
Đại diện: .................................................................................................... Sinh ngày:......................................
Số CCCD:................................................... Do CA:................................. Cấp ngày: ......................................
Điện thoại:......................................... Địa chỉ:...................................................................................................
Hai bên cùng nhau thỏa thuận việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ:
...............................................................................................................Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất và sở hữu nhà ở mang tên ông/bà:.......................................................................................................................
Thông số của căn nhà, đất trên như sau:
Thửa đất số:................................ Tờ bản đồ số:...................................... Mã số sổ: ................................................
Diện tích: ................................... Sử dụng riêng: ................................... Sử dụng chung: ......................................
Giấy CNQSD đất và sở hữu nhà ở do:.............................................................. cấp ngày: …… / …… / ……
Ông/Bà:........................................................cam đoan căn nhà trên là tài sản hợp pháp, được quyền chuyển
nhượng mua bán. Nếu sai sẽ hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật. Giá hai bên thỏa thuận mua bán căn
nhà là:............................................................Ông/Bà:...............................................Tạm đặt cọc số tiền là:..........
........................................................ (Bằng chữ: .....................................................................................................)
Hai bên cùng nhau thỏa thuận và thống nhất hạn cuối là ngày ……/……/…… để làm thủ tục mua bán công
chứng và thanh toán tiếp số tiền là: ................................(Bằng chữ:......................................................................)
Thỏa thuận khác của hai bên
- Về thuế thu nhập cá nhân 2% bên ……… chịu. Về phí trước bạ 0,65% và tiền công chứng bên ……….. chịu.
- Các thỏa thuận khác:...............................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................
Hai bên cùng cam kết:
Đến hết ngày ……/……/…… nếu bên mua không đi làm thủ tục mua bán và thanh toán nốt số tiền còn
lại cho bên bán thì sẽ bị mất số tiền đã đặt cọc cho bên bán.
Nếu bên bán quyết định không bán, không đi làm thủ tục mua bán hoặc không cung cấp được đầy đủ giấy
tờ pháp lý để làm thủ tục chuyển nhượng thì bên bán phải trả lại toàn bộ số tiền đặt cọc đã nhận và phải bồi
thường số tiền là:...............................................(Bằng chữ: ...................................................................................)
Mọi sự thay đổi đều phải được sự thống nhất bằng văn bản của cả hai bên.
Nếu giao dịch không thành công, bên môi giới được nhận 50% số tiền phạt thực tế.
Hai bên đã cùng nhau đọc kỹ, hiểu rõ, thống nhất toàn bộ nội dung hợp đồng này và có đầy đủ thẩm
quyền, tư cách pháp nhân trước khi ký tên làm tin, bên nào sai bên đó phải hoàn toàn chịu trách nhiệm trước
pháp luật.
Hợp đồng này được lập thành 03 bản và có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 01 bản.
NGƯỜI NHẬN TIỀN(Bên Bán) NGƯỜI LÀM CHỨNG NGƯỜI ĐẶT TIỀN(Bên Mua)
Ký ghi họ tên Ký ghi họ tên Ký ghi họ tên