CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN HỒ TÂY

BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN
------o0o------

HƯỚNG DẪN
THỰC HIỆN QUY ĐỊNH VỀ AN TOÀN LAO ĐỘNG – VỆ SINH MÔI
TRƯỜNG – PHÒNG CHỐNG CHÁY NỔ

CHO KHÁCH HÀNG

TRONG QUÁ TRÌNH CẢI TẠO, HOÀN THIỆN CĂN HỘ

DỰ ÁN: TỔ HỢP VĂN PHÒNG, DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI, CĂN HỘ VÀ BÃI

ĐỖ XE CÔNG CỘNG
 Tất cả các đơn vị, Nhà thầu, tổ đội thi công khi tham gia thực hiện các công việc trong
phạm vi dự án phải tuân thủ các quy định về an toàn lao động, vệ sinh môi trường và phòng
chống cháy nổ theo quy định của pháp luật nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam và dự
án.

PHẦN I: AN TOÀN LAO ĐỘNG - VỆ SINH LAO ĐỘNG

1. Hồ sơ an toàn cho người và máy móc, thiết bị:

Trước khi vào thi công, các đơn vị, Nhà thầu, tổ đội phải đệ trình hồ sơ người lao động
theo quy định hiện hành cho Ban QLDA (bộ phận an toàn lao động) để kiểm tra, nếu đủ hồ sơ
người lao động mới được cấp thẻ ra vào công trường làm việc, Hồ sơ gồm:

- Danh sách người lao động vào dự án có xác nhận của đơn vị quản lý tòa nhà (JLL).

- Hợp đồng lao động.

- Bảo hiểm tai nạn.

- Giấy khám sức khỏe.

- Thẻ an toàn lao động.

- Chứng minh nhân dân (bản phô tô).

- Thẻ ra vào công trường đã in màu theo mẫu Ban QLDA (Đơn vị quản lý JLL sẽ gửi
file mềm cho khách hàng) để Ban QLDA đóng dấu khi đủ hồ sơ.

Các máy, thiết bị thi công nằm trong danh mục máy, thiết bị, chất thuộc danh mục
nghiêm ngặt về ATLĐ theo quy định của Bộ LĐTBXH, Nhà thầu phải đệ trình hồ sơ máy và
thợ máy về Ban QLDA để kiểm tra, nếu đạt yêu cầu Ban QLDA sẽ cấp phép hoạt động.

2. Cán bộ an toàn lao động:

Tất cả các đơn vị, Nhà thầu, tổ đội thi công phải cử ít nhất 01 cán bộ làm công tác an
toàn kiêm nhiệm để đôn đốc, nhắc nhở người lao động tuân thủ các quy định về an toàn lao
động trên công trường. Nếu tổ đội thi công có từ 50 người lao động tham gia thi công, phải bố
trí ít nhất 01 cán bộ chuyên trách về an toàn lao động (có trình độ cao đẳng trở lên, có chứng
chỉ an toàn lao động). Tổ đội có từ 300 người lao động trở lên phải thành lập Ban ATLĐ gồm
ít nhất 03 cán bộ an toàn (có trình độ đại học, có chứng chỉ an toàn) để quản lý công tác an
toàn trên công trường.

3. Thiết bị và bảo hộ lao động:

Nhà thầu sẽ phải cung cấp tất cả cho các nhân viên hợp pháp có mặt tại công trường quần
áo bảo hộ theo quy định hiện hành của Nhà nước, tối thiểu như sau:
 Quần, áo bảo hộ (quần dài, áo dài tay);
 Mũ bảo hộ (mũ cứng);
 Áo phản quang;
  Giầy hoặc ủng an toàn (có mũi sắt và đế sắt);
 Dây an toàn (yêu cầu loại toàn thân) cho nhân sự làm việc trên cao;
 Các vật dụng khác như kính an toàn, găng tay, ủng Wellington .. thích hợp với
từng công việc phải đảm nhiệm theo quy định.

4. An ninh công trường:

Trừ khi có quy định khác, Nhà thầu phải:

a) Nhà thầu phải chịu trách nhiệm về việc cho phép những người không có nhiệm vụ vào
công trường;
b) Nhân sự Nhà thầu ra, vào công trường phải đeo thẻ “Ra vào công trường” đã được
Ban QLDA cấp.
c) Thực hiện các quy định được yêu cầu tại bảng “nội quy an toàn lao động trên công
trường” và các quy định khác do Chủ đầu tư ban hành và áp dụng tại công trường.

5. Phòng cháy chữa cháy:

Cấm hút thuốc trên toàn công trường dự án, trừ những khu vực cho phép hút thuốc. Nhà
thầu phải bố trí các khu vực hút thuốc di động trên công trường cho người lao động. Khu vực
hút thuốc phải trang bị: giá và thùng chứa cát để gạt tàn thuốc, biển chỉ dẫn khu vực được
hút thuốc; bình cứu hỏa…

Tại các khu vực thi công hàn, cắt kim loại… Nhà thầu phải bố trí ít nhất 02 bình cứu hỏa
xách tay để dập lửa khi xảy ra cháy.

6. Tập huấn An toàn lao động:

Toàn bộ cán bộ kỹ thuật, công nhân Nhà thầu trước khi tiến hành công việc tại công
trường phải được tập huấn về An toàn lao động – vệ sinh lao động bởi đơn vị có chức năng
theo quy định hiện hành thực hiện và cấp chứng chỉ/chứng nhận đúng quy định.

Khoá tập huấn giới thiệu về an toàn bước đầu. Tất cả các công nhân sẽ phải tham dự
khoá học này trong tuần đầu được huy động đến công trường. Nội dung này do cán bộ an toàn
Nhà thầu tập huấn hoặc Chủ đầu tư sẽ hỗ trợ Nhà thầu thực hiện.

PHẦN II: QUẢN LÝ MÔI TRƯỜNG

- Trên công trường, Nhà thầu phải trang bị các thùng chưa rác di động có nắp đậy để thu
gom rác thải sinh hoạt từ văn phòng làm việc và mặt bằng công trường. Rác từ hoạt động thi
công, sinh hoạt phải được đơn vị chức năng vận chuyển khỏi dự án.
- Nhà thầu phải xây dựng các nhà vệ sinh (hố tiêu và hố tiểu hoặc kết hợp) trên công
trường để phục vụ cho người lao động, Nhà vệ sinh phải đảm bảo về vệ sinh theo quy định
của cơ quan nhà nước (Bộ Y tế); Số lượng Nhà vệ sinh được tính như sau: 25 người lao
động/01 nhà tiêu + 01 nhà tiểu. Nhà vệ sinh được bố trí khu làm việc của Nhà thầu và trên các
sàn thi công, để người lao động dễ dàng sử dụng.
- Chủ đầu tư cho phép Nhà thầu làm việc với các đơn vị thi công trên công trường để
sử dụng các tiện ích của họ như: Nhà vệ sinh, khu vực hút thuốc, thùng rác, điện, nước, vệ
sinh công trường, vận thăng, cẩu tháp, phòng y tế…. Những nội dung này Nhà thầu phải làm
việc với các đơn vị thi công trên công trường bằng văn bản và có xác nhận của Chủ đầu tư.
Đơn giá các dịch vụ trên các bên tự thỏa thuận với nhau. Những nội dung không thỏa thuận
để sử dụng được, Nhà thầu phải tự trang bị và thực hiện theo quy định của pháp luật.

PHẦN III - QUY ĐỊNH XỬ PHẠT VI PHẠM AT-VSLĐ TẠI CÔNG TRƯỜNG

QUY ĐỊNH XỬ PHẠT VI PHẠM AT-VSLĐ

TẠI CÔNG TRƯỜNG
ÁP DỤNG ĐỐI VỚI NHÂN VIÊN VÀ CÁC
ĐỘI THI CÔNG
(Dự án 69B Thụy Khuê)

I. QUY ĐỊNH CHUNG VỀ XỬ PHẠT:

1. Mọi hành vi vi phạm phải được phát hiện kịp thời và phải bị đình chỉ ngay. Bên vi
phạm phải chịu phạt, bồi thường thiệt hại (nếu có) và/hoặc buộc áp dụng các biện pháp khắc
phục hậu quả và/hoặc chế tài khác phù hơp với các Quy định của pháp luật và Quy định này.
2. Hình thức xử phạt vi phạm, áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả, bồi thường
thiệt hại hoặc áp dụng các chế tài khác theo Quy định tại Phần II Quy định này, bao gồm:
a) Hình thức xử phạt: Phạt tiền, đồng thời phải đền bù thiệt hại không giới hạn giá trị
(nếu có).
b) Các chế tài áp dụng khác, gồm:
(i) Chuyển hồ sơ cho cơ quan chức năng xử lý theo Quy định của pháp luật (nếu có
dấu hiệu vi phạm pháp luật).
(ii) Tạm ngừng thi công một phần hoặc toàn bộ công việc bị vi phạm, để đảm bảo an
toàn về người và tài sản, thời gian dừng thi công vẫn tính vào tiến độ thi công của
Nhà thầu.
(iii) Nhà thầu phải thực hiện việc thay thế các trang thiết bị, phương tiện, vật dụng
không đảm bảo an toàn, tiêu chuẩn, quy cách theo quy định;
(iv) Buộc thực hiện đúng thỏa thuận Hợp đồng hoặc các Quy định về quy cách, tiêu
chuẩn nếu Hợp đồng không quy định;
3. Các bước thực hiện xử phạt vi phạm và bồi thường thiệt hại:
- Ngay khi phát hiện vi phạm, cán bộ Chủ đầu tư lập biên bản vi phạm hoặc/và chụp
ảnh làm bằng chứng (có thể thay thế cho biên bản) tại hiện trường, bao gồm các nội dung
chủ yếu sau:
 Xác định hành vi vi phạm;
 Xác định thiệt hại, bao gồm có thiệt hại, không có thiệt hại hoặc chưa xác
định được thiệt hại tại thời điểm lập biên bản và Chủ đầu tư sẽ thông báo
 cho Nhà thầu sau khi xác định được các thiệt hại (nếu có);
 Yêu cầu di dời ngay tài sản/phương tiện/vật dụng vi phạm ra khỏi công
trường;
 Các biện pháp khắc phục/sửa chữa.
- Hàng tuần, Chủ đầu tư sẽ tổng hợp các vi phạm và khấu trừ vào tiền đặt cọc của
các đợn vị thi công.
- Các vi phạm về An toàn, môi trường nếu Nhà thầu không khắc phục trong thời
hạn yêu cầu của Chủ đầu tư, Chủ đầu tư sẽ thuê một đơn vị thứ 3 vào để khắc
phục, và toàn bộ chi phí này sẽ được khấu trừ vào qũy an toàn của Nhà thầu, đồng
thời Nhà thầu sẽ bị phạt một khoản tiền không nhỏ hơn 20.000.000 đồng.

II. HÌNH THỨC VÀ MỨC XỬ PHẠT ĐỐI VỚI HÀNH VI VI PHẠM VỀ AN TOÀN
LAO ĐỘNG (ATLĐ); VỆ SINH MÔI TRƯỜNG (VSMT); PHÒNG CHỐNG CHÁY
NỔ (PCCN); AN NINH TRẬT TỰ (ANTT):

STT Các lỗi vi phạm Mức xử lý vi phạm lần 1

10.000.000 (mười triệu)/ cán bộ và yêu

Thiếu cán bộ An toàn (nếu công việc
1
phải đòi hỏi phải có )
Vi phạm quy định về trang thiết bị,
A
đảm bảo ATLĐ
Công nhân sử dụng thiết bị hàn không
đi giầy bảo hộ/ủng, không đi găng
2
tay bảo hộ, sử d ụng mặt nạ hàn không
đảm bảo yêu cầu kỹ thuật.
Công nhân không được trang bị BHLĐ
(quần dài, áo dài tay, mũ bảo hộ, giầy
3 bảo hộ, áo phản quang…) hoặc trang bị
không đủ.
Công nhân làm việc trên cao không
đeo dây an toàn.
4
Máy hàn không đảm bảo đúng yêu
5 cầu kỹ thuật.
cầu bổ sung sau 3 ngày. Sau 3 ngày
không thực hiện xem như tiếp tục vi
phạm.
phương tiện BHLĐ, biện pháp
1.000.000 (một triệu) đồng, buộc phải
trang bị bảo hộ ngay lập tức, nếu không
sẽ bị đưa ra khỏi công trường.
- Phạt 1.000.000 (Một triệu đồng)
đồng/ 1 công nhân/ 1 lần vi phạm;
- Đồng thời buộc phải trang bị bảo hộ
lao động ngay lập tức, nếu không sẽ
bị đưa ra khỏi công trường.
Phạt 1.000.000 (một triệu) đồng/
người, đồng thời buộc phải trang bị
bảo hộ ngay lập tức, nếu không sẽ bị
đưa ra khỏi công trường.
Phạt 5.000.000 (năm triệu) đồng/máy,
đồng thời buộc thay thế ngay, nếu
không sẽ bị đưa ra khỏi công trường.
STT Các lỗi vi phạm
- Dây dẫn điện không đảm bảo đủ tiêu
chuẩn, không có 2 lớp vỏ cách điện
(đối với dây cho thi công), không
đảm bảo kích thước/tiêu chuẩn kỹ
thuật theo quy định; hoặc
8 - Đặt ổ cắm, phích cắm , dây điện
nằm trên mặt đất ẩm ướt, hoặc
để dây diện thi công không đúng quy
chuẩn về an toàn điện trên công
trường; hoặc
- Cắm trực tiếp dây điện vào ổ cắm
mà không có phích cắm.
Tủ điện không đảm bảo đúng tiêu
chuẩn, không lắp đặt Aptomat chống
9 giật; Tủ điện không đặt trên giá đỡ,
không đảm bảo chắc chắn có nguy cơ
liên quan đến việc mất ATLĐ.
Vi phạm quy trình kỹ thuật thi công
gây mất an toàn lao động.
10
11 Vi phạm an toàn hệ thống giàn giáo
Mức xử lý vi phạm lần 1
Phạt 2.000.000 (hai triệu) đồng/l lần vi
phạm, buộc phải trang bị ngay lập tức
dây và ổ/phích cắm đảm bảo tiêu
chuẩn.
5.000.000 (năm triệu) đồng/ l lần vi
phạm, buộc phải khắc phục, thay thế
ngay lập tức.
- Phạt 1.000.000 (một triệu) đồng nếu
việc vi phạm bị phát hiện, nhắc
nhở nhưng chưa gây ra bất kỳ hậu
quả nào. Đồng thời phải khắc phục
lỗi vi phạm ngay sau khi bị nhắc
nhở.
- Phạt 5.000.000 (năm triệu) đồng
nếu vi phạm gây ra hậu quả, nhưng
chưa gây ảnh hưởng đến sự an toàn
của con người và/hoặc tài sản
- Phạt 20.000.000 (hai mươi triệu)
đồng nếu hậu quả ảnh hưởng đến
sự an toàn của con người và/hoặc
tài sản.
- Ngoài bị phạt, tùy theo tính chất gây
mất an toàn của từng vụ việc vi phạm,
còn phải khắc phục hậu quả, đền bù
thiệt hại (nếu có) và chịu trách
nhiệm trước các cơ quan chức năng
liên quan.
- Phạt 10.000.000 (mười triệu)
STT Các lỗi vi phạm
sàn thao tác Không bố trí hoặc bố trí
hệ thống giàn giáo không đảm bảo
yêu cầu về an toàn.
Không tập huấn ATLĐ cho công nhân
theo quy định hiện hành của nhà nước
12
sau 07 ngày công nhân đến công
trường làm việc,
B VI PHẠM VỀ PCCN
Để xảy ra cháy do chập điện khi hàn,
1
cắt, hút thuốc…
Không: tắt thiết bị thi công; tắt điện;
2 ngắt cầu dao CB; khóa nước khi nghỉ.
Mang, cất giấu, tàng trữ vật dễ gây
3 cháy nổ vào công trường một cách trái
phép
Người lao động hút thuốc trên công
4 trường (trừ khu vực được phép hút
thuốc)
Người lao động tham gia hàn (hàn
5 điện, hơi…) và cắt (bằng khí, điện…)
không có bằng cấp, chứng chỉ theo
Mức xử lý vi phạm lần 1
đồng/khu vực vi phạm nếu vi
phạm bị phát hiện, nhắc nhở nhưng
chưa gây ra bất kỳ hậu quả nào.
Đồng thời phải khắc phục lỗi vi
phạm ngay sau khi bị nhắc nhở.
- Phạt 20.000.000 (hai mươi triệu)
đồng/khu vực vi phạm đồng nếu vi
phạm đã gây ra hậu quả nhưng
chưa ảnh hưởng đến sự an toàn của
con người và/hoặc tài sản.
- Phạt 30.000.000 (ba mươi triệu)
đồng/khu vực vi phạm nếu vi
phạm đã gây ra hậu quả ảnh hưởng
đến sự an toàn của người và/hoặc
tài sản.
Ngoài bị phạt, tùy theo tính chất gây
mất an toàn của từng vụ việc vi phạm,
còn phải khắc phục hậu quả, đền bù
thiệt hại (nếu có) và chịu trách
nhiệm trước các cơ quan chức năng
liên quan.
500.000 (năm trăm nghìn)/ người
đối với mỗi ngày vi phạm.
Phạt 500.000 (năm trăm ngàn)
đồng
Phạt 1.000.000 (một triệu) đồng/ 1 lần
vi phạm.
Phạt 1.000.000 (m ột triệu) đồng/
người vi phạm.
500.000 (năm trăm ngàn)đồng/1 lần
vi phạm.
10.000.000 (mười triêu)/ lỗi vi phạm
và yêu cầu dừng công việc ngay lập
STT Các lỗi vi phạm
quy định hiện hành
C VI PHẠM QUY ĐỊNH VỀ TRẬT TỰ XÂY DỰNG
Để rơi vãi vật liệu xây xựng, dụng cụ
lao động và/hoặc các vật khác từ trên
cao xuống
1
Sau khi thi công xong khu vực, cấu
kiện nhà thầu chưa tiến hành dọn dẹp
bê tông, thép, ván khuôn, phế thải, vật
2 tư thừa…ra bãi trung chuyển hoặc
điểm tập kết theo quy định.
Cán bộ, công nhân đỗ dựng xe sai
quy định gây cản trở giao thông nội
3 bộ công trường
VI PHẠM QUY ĐỊNH VỀ BẢO VỆ CÂY XANH, DI TÍCH, CÔNG
D TRÌNH KIẾN TRÚC DO CHỦ ĐẦU TƯ QUẢN LÝ.
Có hành vi phá hoại cây xanh, di tích
(đục khoét, đóng đinh vào cây xanh
1 ngắt hoa/bẻ cành; giăng dây/giăng
đèn/treo biển quảng cáo và các vật
dụng khác vào cây/công trình kiến
Mức xử lý vi phạm lần 1
tức.
- Trong trường hợp không gây hậu quả
đến con người và/hoặc tài sản
+) Phạt 1.000.000 (một triệu) đồng
nếu là cát, ốc vít ..
+) Phạt 5.000.000 (năm triệu) đồng
nếu là gạch, đá, dụng cụ cầm tay,..
+) Phạt 10.000.000 (mười triệu) đồng
nếu vật rơi có kích thước lớn (sắt thép,
coppha, tăng đơ thanh chống chéo,
chống giàn, giàn giáo,…)
- Trong trường hợp gây ảnh hưởng đến
người và/hoặc tài sản thì mức phạt là
30.000.000 (ba mươi triệu) đồng, đồng
thời phải phải khắc phục hậu quả, đền
bù thiệt hại và chịu trách nhiệm trước
các cơ quan chức năng liên quan.
Từ 1.000.000 ( một triệu đồng) buộc
phải dọn dẹp và vận chuyển ngay lập
tức.
Nếu Nhà thầu không thực hiện, Chủ đầu
tư sẽ thuê nhân công ngoài vào vệ sinh.
Nhà thầu sẽ phải chịu chi phí này và bị
khấu trừ vào kỳ thanh toán gần nhất.
- Phạt 200.000 (hai trăm nghìn)
đồng/xe máy vi phạm 500.000 (năm
trăm nghìn) đồng/ô tô vi phạm. Đồng
thời phải di chuyển ngay các xe vi phạm
về nơi quy định.
- Phạt 5.000.000 (năm triệu) đồng/lần vi
phạm đối với các lỗi ngắt hoa/bẻ cành,
giăng dây/đèn/treo biển quảng cáo hoặc
các vật dụng khác vào cây;
STT Các lỗi vi phạm Mức xử lý vi phạm lần 1

trúc không đúng quy định; hoặc có
hành vi khác làm hư hỏng cây xanh,
vườn hoa, thảm cỏ, công trình kiến
trúc,…)
Phóng uế/xả thải/vận chuyển và đổ rác
thải, bùn đất… không đúng nơi quy
định
2 thay đổi do vi phạm gây ra;
- Phạt 10.000.000 (mười triệu) đồng/lỗi vi
phạm đối với các hành vi khác làm hư
hỏng cây xanh, vườn hoa, thả cỏ, công
trình kiến trúc, …)
- Phạt 500.000 (năm trăm ngàn) đồng/lỗi
vi phạm với các hành vi phóng uế và vi
phạm là rác thải sinh hoạt.
- Phạt 1.000.000 (một triệu) đồng/lỗi vi
phạm đối với vi phạm là rác thải xây
dựng.
Ngoài ra, tùy từng trường hợp cụ thể, sẽ
bị xử lý áp dụng một hoặc nhiều trong
các biện pháp sau đây:
- Buộc phải khắc phục tình trạng ô nhiễm
môi trường do vi phạm gây ra hoặc buộc
khôi phục lại tình trạng ban đầu đã bị
- Buộc phải thực hiện đúng các quy định
về an toàn, bảo vệ môi trường.

E VI PHẠM AN TOÀN VỀ ĐIỀU KHIỂN MÁY MÓC THIẾT BỊ

Vi phạm Quy định về tốc độ xe/ máy - Phạt 500.000 (năm trăm nghìn) đồng/xe
1 trong nội bộ công trường máy/oto vi phạm;
-
F VI PHẠM QUY ĐỊNH VỀ AN NINH – TRẬT TỰ
Đánh nhau, chơi bài, chửi tục, gây - Phạt 500.000 (năm trăm ngàn) đồng
mất trật tự,… đối với các hành vi chửi tục, thô lỗ,…
1 đã được nhắc nhở nhưng vẫn tái phạm.
- Phạt 500.000 (năm trăm ngàn) đồng/
 STT Các lỗi vi phạm Mức xử lý vi phạm lần 1

người với các hành vi chơi bài, gây mất

trật tự, số tiền được nhân lên theo số
người tham gia.
Chống đối người thi hành công vụ - Phạt 2.000.000 (hai triệu) đồng/ 1 người
tham gia với các hành vi có tính chất
hành hung;
2
- Phạt 1.000.000 (một triệu) đồng/ 1
người tham gia với các hành vi chửi bới,
chống đối.
Trộm cắp tài sản,… - Phạt 5.000.000đ (năm triệu đồng) và
đền bù, khắc phục hậu quả (nếu có)
3
đồng thời phải bị các chế tài khác theo
quy định của pháp luật.
Sử dụng thẻ ra vào của người khác. Cho - Phạt 500.000 đồng, không cho vào công
4 trường, đồng thời bị thu thẻ.
người khác mượn thẻ để sử dụng

5 Công nhân ngủ trên công trường - Phạt 500.000 đồng/ trường hợp

Vi phạm các một trong các điều nằm - Tùy vào hành vi vi phạm cụ thể, mức
trong quy định, nội quy công trường, phạt từ 500.000 (năm trăm nghìn) đến
6 20.000.000 (hai mươi triệu)/ lỗi vi
được Chủ đầu tư ban hành và áp dụng
phạm/ người.
trên công trường tại mọi thời điểm.

Mức phí áp dụng tháng 4/2018.

Chúng tôi đã đọc, hiểu và cam kết sẽ tuân thủ các nội quy, qui định được nêu trong hướng dẫn
trong quá trình cải tạo, hoàn thiện căn.

ĐẠI DIỆN CHỦ NHÀ ĐẠI DIỆN NHÀ THẦU