福建 77 限公司房屋 鉴定报告

声 明:

1. 本报告涂改、错页、换页、漏页无效;
2. 检测单位名称与检测报告专用章名称不符者无效;
3. 本报告无我单位相关技术资格证书章无效:
4. 本报告无检测、审核、批准人签字无效;
5. 房屋在正常使用情况下，本鉴定报告有效期壹年，逾期作废;
6. 未经书面同意不得复制或作为他用。

检 测 单 位：山东省有限公司
地 址：山东省 56-67 号
邮 编：250109
联 系 人：国

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报告首页
工程名称

工程地址

委托单位 委托日期 2

鉴定类别 安全鉴定 检测日期 20

检测区域
鉴定范围
建筑面积

层数 二层 结构形式 砖混结构

(一)鉴定成果
1、该建筑目前主要作为商业使用，建成于 1988 年，周边地势平坦，结构所处环境良好，场地无液
化、无腐蚀侵害等因素影响。
2、该建筑为二层砖混结构，主要采用砖墙、砼梁、砼预制板等构件承形，不上人屋面。
3、现场未发现地基存在显著的变形和滑移迹象，场地地质精源稳定，地坪无沉降裂缝，未发现地面
降起或下陷、地基液化等现象。
4、该建筑所抽检墙体砌筑质量一般，砂浆无粉比，无结构性装缝；砼梁构造、位移未见异常，无结
构性裂缝；砼预制板构造、位移未见异常，无结构性裂缝，刚度一般。非承重墙墙体平直完好，存在轻
微风化破损；门完整无损、开关灵活，窗户部分缺。开关不灵；楼地面整体面层平整完好，无空鼓、裂
缝、起砂；内抹灰完整、车固、无破损、空鼓和裂缝；屋面不渗漏，积尘甚少，排水畅通。
5、该建筑物可观测角点最大倾斜率为 1.7‰未超过《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)规定的
允许值。
(二)鉴定结论
结合现场查勘及检测资料分析，根据《房屋完损等级评定标准》(建设部城住字【84】第 678 号)。
《危险
房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)，综合评定福建有限公司房屋为 B 级（基本完好）、房屋桁架(屋顶)结构 C
级。
(三) 鉴定建议
1、定期对承重构件进行安全检查，严禁超载使用；
2、不得擅自改变该建筑物的使用功能和拆改结构。

山东省耕植工程检测鉴定有限公司

2023 年 07 月 26 日

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目 录
一 项目概况...............................................................................................................................4

二 鉴定目的、范围及内容.......................................................................................................4

2.1 鉴定目的.......................................................................................................................4

2.2 鉴定范围.......................................................................................................................4

2.3 鉴定内容.......................................................................................................................4

三 鉴定依据...............................................................................................................................5

四 主要鉴定仪器.......................................................................................................................5

五 现场勘验及鉴定成果...........................................................................................................5

5.1 使用条件调查................................................................................................................5

5.2 地基基础检查................................................................................................................5

5.3 结构布置鉴定................................................................................................................6

5.4 构件外观质量及损伤情况鉴定....................................................................................6

5.5 房屋倾斜观测................................................................................................................7

六 结论及建议...........................................................................................................................7

6.1 结论................................................................................................................................7

6.2 建议................................................................................................................................7

附件 A 房屋外观照片................................................................................................................8

附件 B 房屋内部照片................................................................................................................9

附件 C 房屋倾斜观测示意图..................................................................................................10

福建有限公司房屋

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