‫أسس القياس والمعالجات المحاسبية لمصروفات الصيانة لألصول المؤجرة‬

‫يقصد بمصرفات الصيانة لألصول المؤجرة بكافة النفقات التي تنفق عليها لالنتفاع‬
‫بخدماتها المختلفة‪ ،‬سواء كانت دورية أو غير دورية‪ ،‬ويقع عبؤها على المالك (المصرف‬
‫اإلسالمي) ‪.‬‬
‫ويفرق بين حالتين‪:‬‬
‫حالة مصروفات صيانة غير ذات أهمية نسبية‪ ،‬وفى هذه الحالة تحمل على الفترة التي‬ ‫‪‬‬
‫تحدث فيها‪ ،‬وتظهر في قائمة الدخل ضمن مصروفات األصول المؤجرة‪.‬‬
‫حالة مصروفات صيانة ذات أهمية نسبية وتعامل معاملة النفقات الرأسمالية‪ ،‬وفى هذه‬ ‫‪‬‬
‫الحالة توزع على الفترات الزمنية) بأن يُكّو ْن لها مخصص ليس‪ :‬مخصص مصاريف‬
‫الصيانة تقفل فيه مصاريف الصيانة الفعلية ‪.‬‬
‫وإ ذا قام المستأجر بسداد مصروفات الصيانة‪ ،‬فيخصمها من مستحقات المصرف‬
‫اإلسالمي‪ ،‬وتعتبر من مصروفات الفترة‪.‬‬
‫وتكون المعالجات المحاسبية لمصروفات الصيانة السابقة فى دفاتر المصرف على النحو‬
‫التالى ‪:‬‬

‫حالة إثبات سداد مصروفات الصيانة لألصول المؤجرة ‪.‬‬ ‫‪.1‬‬

‫من حـ ‪ /‬مصروفات الصيانة لألصول المؤجرة ‪.‬‬

‫إلى مذكورين‬
‫حـ ‪ /‬الخزينة ( فى حالة السداد نقدًا )‬
‫حـ ‪ /‬الحسابات الجارية ( فى حالة التعلية على الحساب الجارى )‬

‫في نهاية السنة المالية تقفل مصروفات الصيانة لألصول المؤجرة ف قائمة الدخل ‪.‬‬ ‫‪.2‬‬
‫من حـ ‪ /‬قائمة الدخل ‪.‬‬
‫إلى حـ ‪ /‬مصروفات الصيانة لألصول المؤجرة ‪.‬‬

‫حالة تكوين مخصص لمصروفات الصيانة لألصول المؤجرة ‪.‬‬ ‫‪.3‬‬

‫من حـ ‪ /‬قائمة الدخل ‪.‬‬
‫إلى حـ ‪ /‬مخصص مصروفات الصيانة لألصول المؤجرة ‪.‬‬
 ‫قفل مصروفات الصيانة الفعلية فى حساب المخصص فى نهاية السنة‬ ‫‪.4‬‬

‫من حـ ‪ /‬مخصص مصروفات الصيانة الفعلية لألصول المؤجرة ‪.‬‬

‫إلى حـ ‪ /‬مصروفات الصيانة لألصول المؤجرة ‪.‬‬

‫أسس القياس والمعالجات المحاسبية إلهالك األصول المؤجرة ‪.‬‬

‫يطبق على األصول المؤجرة أسس وطرق اإلهالك المتعارف عليها ‪ ،‬ويقع عبؤها على‬
‫المالك المؤجر وهو المصارف اإلسالمي ‪ ،‬ويؤخذ ذلك في الحسبان عند حساب القيمة الإجارية‬
‫والتعاقد عليها‪.‬‬

‫ويقاس قسط اإلهالك على أساس التكلفة الدفترية غالبًا ‪ ،‬مع األخذ فى الحسبان القيمة‬
‫المتبقية فى عمر األصل إن وجدت ‪ ،‬ويمكن للمصرف اإلسالمى اختيار أى طريقة من طرق‬
‫اإلهالك المتعارف عليها ‪ :‬طريقة القسط الثابت ‪ ،‬أو طريقة القسط المتناقص ‪ ،‬أو طريقة‬
‫إعادة التقدير ‪ ،‬أو طريقة ساعات التشغيل ‪ ..‬أو غير ذلك ‪ ،‬ويظهر نصيب الفترة من اإلهالك‬
‫فى قائمة الدخل ‪.‬‬

‫وتكون المعالجة المحاسبية فى نهاية الفترة كما يلى ‪:‬‬

‫من حـ ‪ /‬قائمة الدخل ( نصيب الفترة من اإلهالك ) ‪.‬‬

‫إلى حـ ‪ /‬مخصص إهالك األصول المؤجرة‬

‫أسس القياس والمعالجات المحاسبية إليرادات األصول المؤجرة‬

‫يقصد بإيرادات األصول المؤجرة بأنها َع وْض االنتفاع المثبتة في عقد اإلجارة التشغيلية‬
‫وتوزع إيرادات اإلجارة حسب الفترات الزمنية التي يشملها العقد على أساس مبدأ االستحقاق‬
‫وليس مبدأ التحصيل‪ ،‬ويظهر نصيب الفترة في قائمة الدخل ضمن إيرادات االستثمارات‪.‬‬
‫وتكون المعالجات المحاسبية في نهاية الفترة كما يلى‪:‬‬
‫إثبات استحقاق إيرادات اإلجارة ‪.‬‬ ‫‪.1‬‬
‫من حـ ‪ /‬المستأجر (الحسابات الجارية) ‪.‬‬
‫إلى حـ ‪ /‬إيرادات اإلجارة‪.‬‬
‫إثبات السداد إن تم ‪.‬‬ ‫‪.2‬‬
‫من حـ ‪ /‬الخزينة‬
‫إلى حـ ‪ /‬إيرادات اإلجارة‬
 ‫إثبات قفل إيرادات الفترة في قائمة الدخل ‪.‬‬ ‫‪.3‬‬

‫من حـ ‪ /‬إيرادات اإلجارة ‪.‬‬

‫إلى حـ ‪ /‬قائمة الدخل ‪.‬‬

‫ـأسس تقويم وإ ثبات األصول المؤجرة فى نهاية العقد ‪.‬‬

‫يطبق على األصول المؤجرة نفس أسس التقويم التي تطبق على سائر األصول الثابتة ‪،‬‬
‫حيث تقوم على أساس التكلفة الدفترية وإ ذا حدث انخفاض في قيمتها ‪ ،‬يعتبر النقص خسارة‬
‫يكون به مخصص جرى العرف على تسميته ‪ :‬مخصص هبوط قيمة الموجودات المؤجرة ‪.‬‬

‫ويحمل هذا المخصص على الفترة الزمنية التي حدث فيها وتكون المعالجة المحاسبية‬
‫على النحو التالي‪:‬‬

‫إثبات تحميل الفترة الزمنية بقيمة المخصص ‪.‬‬ ‫‪.1‬‬

‫من حـ ‪ /‬قائمة الدخل ‪.‬‬
‫إلى حـ ‪ /‬مخصص الهبوط فى قيمة الموجودات المؤجرة ‪.‬‬
‫وفى نهاية عمر األصل المؤجر ‪ ،‬يقفل هذا المخصص فى حساب األصل ‪.‬‬ ‫‪.2‬‬
‫من حـ ‪ /‬مخصص هبوط فى قيمة الموجودات المؤجرة ‪.‬‬
‫إلى حـ ‪ :‬األصول المؤجرة ‪.‬‬
 ‫أسس القياس والمعالجات المحاسبية إلهالك األصول المؤجرة‪.‬‬

‫يطبق على األصول المؤجرة أسس وطرق اإلهالك المتعارف عليها ‪ ،‬ويقع عبؤها على‬
‫المالك المؤجر وهو المصارف اإلسالمي ‪ ،‬ويؤخذ ذلك في الحسبان عند حساب القيمة الإجارية‬
‫والتعاقد عليها‪.‬‬

‫ويقاس قسط اإلهالك على أساس التكلفة الدفترية غالبًا‪ ،‬مع األخذ في الحسبان القيمة‬
‫المتبقية فى عمر األصل إن وجدت ‪ ،‬ويمكن للمصرف اإلسالمي اختيار أي طريقة من طرق‬
‫اإلهالك المتعارف عليها ‪ :‬طريقة القسط الثابت ‪ ،‬أو طريقة القسط المتناقص ‪ ،‬أو طريقة‬
‫إعادة التقدير ‪ ،‬أو طريقة ساعات التشغيل ‪ ..‬أو غير ذلك ‪ ،‬ويظهر نصيب الفترة من اإلهالك‬
‫فى قائمة الدخل ‪.‬‬

‫وتكون المعالجة المحاسبية فى نهاية الفترة كما يلى ‪:‬‬

‫من حـ ‪ /‬قائمة الدخل ( نصيب الفترة من اإلهالك ) ‪.‬‬

‫إلى حـ ‪ /‬مخصص إهالك األصول المؤجرة ‪.‬‬

‫أسس القياس والمعالجات المحاسبية إليرادات األصول المؤجرة‬

‫يقصد بإيرادات األصول المؤجرة بأنها َع وْض االنتفاع المثبتة فى عقد اإلجارة التشغيلية‬
‫وتوزع إيرادات اإلجارة حسب الفترات الزمنية التى يشملها العقد على أساس مبدأ االستحقاق‬
‫وليس مبدأ التحصيل ‪ ،‬ويظهر نصيب الفترة فى قائمة الدخل ضمن إيرادات االستثمارات ‪.‬‬
‫وتكون المعالجات المحاسبية فى نهاية الفترة كما يلى ‪:‬‬
‫إثبات استحقاق إيرادات اإلجارة ‪.‬‬ ‫‪.1‬‬
‫من حـ ‪ /‬المستأجر ( الحسابات الجارية ) ‪.‬‬
‫إلى حـ ‪ /‬إيرادات اإلجارة ‪.‬‬
‫إثبات السداد إن تم ‪.‬‬ ‫‪.2‬‬
‫من حـ ‪ /‬الخزينة ‪.‬‬
‫إلى حـ ‪ /‬إيرادات اإلجارة ‪.‬‬

‫إثبات قفل إيرادات الفترة فى قائمة الدخل ‪.‬‬ ‫‪.3‬‬

‫من حـ ‪ /‬إيرادات اإلجارة ‪.‬‬

 ‫إلى حـ ‪ /‬قائمة الدخل ‪.‬‬

‫ــ أسس تقويم وإ ثبات األصول المؤجرة فى نهاية العقد ‪.‬‬

‫يطبق على األصول المؤجرة نفس أسس التقويم التى تطبق على سائر األصول الثابتة ‪،‬‬
‫حيث تقوم على أساس التكلفة الدفترية وإ ذا حدث انخفاض فى قيمتها ‪ ،‬يعتبر النقص خسارة‬
‫يكون به مخصص جرى العرف على تسميته ‪ :‬مخصص هبوط قيمة الموجودات المؤجرة ‪.‬‬

‫ويحمل هذا المخصص على الفترة الزمنية التى حدث فيها وتكون المعالجة المحاسبية‬
‫على النحو التالى ‪:‬‬

‫إثبات تحميل الفترة الزمنية بقيمة المخصص ‪.‬‬ ‫‪.1‬‬

‫من حـ ‪ /‬قائمة الدخل ‪.‬‬
‫إلى حـ ‪ /‬مخصص الهبوط فى قيمة الموجودات المؤجرة ‪.‬‬
‫وفى نهاية عمر األصل المؤجر ‪ ،‬يقفل هذا المخصص فى حساب األصل ‪.‬‬ ‫‪.2‬‬
‫من حـ ‪ /‬مخصص هبوط فى قيمة الموجودات المؤجرة ‪.‬‬
‫إلى حـ ‪ :‬األصول المؤجرة ‪.‬‬