‫عنوان البحث‬

‫البحث حول تعدي المباني السكنية على األراضي الزراعية في مدينة المنصورة‬
‫لمقدمة‪:‬‬
‫تقديم للمشكلة وأهميتها في سياق مدينة المنصورة‪ ،‬مع التركيز على تأثيرات هذا‬
‫التعدي على البيئة واالقتصاد المحلي‬

‫شهدت معظم المدن المصرية ً‬

‫نمـوا حضريـًا متسارعـًا فى السنوات األخيرة ‪،‬‬
‫مما تسبب فى خسارة مساحات كبيرة من األراضى الزراعية الخصبة‪ ،‬وتواجه‬
‫هذه المدن وبصفة خاصة القديمة النشأة تحديات رئيسة تتمثل في الزيادة السكانية‬
‫الكبيرة والمستمرة وارتفاع معدالت النمو السكاني‪ ،‬والكثافات العالية سواء كانت‬
‫سكانية أم بنائية‪ ،‬واضطرابات واختناقات فى حركة المرور‪ ،‬وازدحام المناطق‬
‫السكنية‪ ،‬مما يتسبب فى تزايد الضغط على المرافق والخدمات وانخفاض مستوى‬
‫أدائها‪ ،‬وضعف االستثمارات المخصصة لعمليات التنمية العمرانية الشاملة للمدن‪،‬‬
‫فضالً عن ازدياد الهجرة من الريف إلى الحضر فى الوقت الذى لم يكن فيه‬
‫الحضر مستع ًدا لمواجهة واستيعاب هذا التدفق السكانى‪.‬‬

‫● المفاهيم األساسية والتعريفات‪:‬‬

‫تعريف األراضي الزراعية وأهميتها‪.‬‬
‫تحديد التعدي على األراضي الزراعية وأسبابه‪.‬‬

‫● تعريف االراضى الزراعية ‪.‬‬

‫ألراضي الزراعية هي أراض تتكوّ ن حصريا ً من مساحات مزروعة على أرض‬
‫مملوكة ملكية خاصة أو مجتمعية أو عائلية أو فردية‪.‬‬

‫● اسباب التعدى على االراضى الزراعية‪.‬‬

‫اهم اسباب التعدى على االراضى الزراعية بالبناء فى مصر تتمثل فى كل‬
‫من زيادة عدد األسر الريفية ‪ ،‬وضعف غرامة مخالفة البناء على‬
 ‫االراضى الزراعية ‪ ،‬واالستثناءات من حظر البناء على االراضى‬
‫الزراعية ‪ ،‬ووجود نسبة كبيرة من االراضى الزراعية المصرية ضمن‬
‫الفئات االنتاجية المنخفضة مما يشجع مالكها على تحويلها‬

‫● تعد مدينتا المنصورة وطلخا من نماذج المدن التوأم البارزة على‬

‫خريطة العمران المصرى‪ ،‬ويمثالن معـًا أضخم مجمع حضرى بعد‬
‫القاهرة الكبرى‪ ،‬ويأخذ المجمع الحضرى لمدينة المنصورة موقعه‬
‫على جانبى فرع دمياط فالمنصورة على الجانب األيمن وطلخا على‬
‫الجانب األيسر‪.‬‬
‫● ويقع المجمع الحضرى لمدينة المنصورة عند تقاطع دائرة عرض َ‪3‬‬
‫ْ‪ 31‬شماالً مع خط طول َ‪ 31ْ 23‬شرقـًا‬
‫● أما من حيث التقسيم اإلدارى فتتكون مدينة المنصورة من قسمين‬
‫هما ‪ :‬حى شرق‪ ،‬ويضم سبع شياخات هى‪ :‬صيام وميت حدر‬
‫والبحر الصغير والمنصورية وكفر البدماص وجديلة وقولنجيل‪،‬‬
‫وحى غرب ويضم خمس شياخات هى‪ :‬ميت طلخا والحوار وريحان‬
‫والنجار وسندوب‪ ،‬أما مدينة طلخا فلم تزد عن شياخة واحدة‪،‬‬
‫●‬