Professional Documents
Culture Documents
05- العمرانية
05- العمرانية
-تبلغ مساحة الكتلة العمرانية المرفوعة لقرية طموه حوالي 162فدان وبلغت مساحة المباني بها حوالي
93.4فدان و مساحة الطرق و الفراغات العمرانية 17.3فدان و األراضي الفضاء الخاصة 10.1فدان
والمتخلالت 17.6فدان .
-تبلغ مس احة المن اطق الس كنية ح والي 80.8ف دان بنس بة %49.85من إجم الي مس احة الكتلة العمرانية
للقرية ( حيث تضم السكني و السكني التجاري و السكني الحرفي واالحواش والمباني تحت اإلنشاء) .
-تبلغ مساحة المباني الرديئة 9.96فدان بنسبة % 10.7من إجمالي مساحة المباني بالقرية (% 12.8
من إجمالي عدد المباني).
-يغلب علي ارتفاع ات المب اني بالقرية االرتفاع ات المنخفضة و ت تراوح بين دور و دورين بنس بة %98
من إجمالي مساحة المباني بالقرية و تنتشر المباني المرتفعة على المحاور الرئيسية و مناطق األطراف .
1/5
المخطط االستراتيجي العام الوحدة المحلية المنوات – قرية طموه -5العمران والخدمات
تقوم دراسة التطور العمراني على تتبع دراسة تطور الكتلة العمرانية بالقرية عبر الفترات الزمنية
المختلفة باستخدام مجموعة من الخرائط المساحية (هيئة المساحة المصرية) وطبقا لمنهجية وأهداف
الدراسة:
التعرف على الكتلة العمرانية في كل فترة زمنية وتحديد مساحة الكتلة المبنية بالفدان.
تحديد اتجاهات النمو العمراني وما هي عناصر جذب النمو العمراني في كل فترة زمنية.
تحديد محددات وعوائق النمو لمعرفة وفهم اتجاهات النمو العمراني السائد للقرية لتساعدنا في
وضع آليات تنفيذية لوقف الزحف العمراني علي األراضي الزراعية في إطار الحيز العمراني
المعتمد لسنه 1985م.
يعتبر التطور العمراني لقرية طموه أحد األشكال النمطية التقليدية لتطور القرية المصرية ,ويمكن إيجاز
مراحل التطور العمراني لقرية ميت شماس فى ثالث مراحل رئيسية هى كاآلتي :
-منذ بداية التكوين العمراني للقرية حتى عام 1953بلغت مساحتها 597فدان .
-أما اإلمت دادات العمرانية ال تي تلت ه ذه المرحلة وح تى أوائل الثمانين ات فتمثلت فى زحف النمو
العم راني في اتج اه الش مالي الغ ربي ب القرب من ترعة الجيزاوية وك ذلك في االتج اه الش رقي ، ،
وبلغت مس احة الكتلة العمرانية اإلجمالية في ه ذه المرحلة 768ف دان أي ما ي وازي %30من
إجم الي مس احة الكتلة العمرانية الحالية ،وبلغ مع دل التآكل الس نوي لألراضي الزراعية فى ه ذه
المرحلة 2.2فدان /سنة .
-أما المرحلة الثالثة من 1985وح تى 1993وك انت اغلب االمت دادات في االتج اه الش مالي حيث
م دخل القرية الرئيس ي,كما اتجه النمو إلى غ رب القرية ،وبلغت مس احة الكتلة العمرانية 1107
فدان بزيادة مقدارها 321فدان أي ما يوازي %3من إجمالي مساحة الكتلة العمرانية الحالية وزاد
معدل التآكل السنوي لألراضي الزراعية ليصل لـ 4.9فدان /سنة .
جدول ( : )5/1معدالت وحجم النمو العمراني لمراحل التطور المختلفة :
معدل التاكل اجمالى القرية
%من اجمالي اجمالى
المساحة
الزيادة /في المرحلة
فدان /سنة مساحة الكتلة
المساحة م
فدان
- 12.8 24.78 35607.8993 1958
2.2 34 66.36 71251.1942 من 1985-1958
4.7 100% 193.19 132131.8298 1985-2006
1957 238990.9233
- - الكتلة المبنية
2/5
المخطط االستراتيجي العام الوحدة المحلية المنوات – قرية طموه -5العمران والخدمات
وبدراسة وتق ييم اتجاه ات النمو العم راني الح الي لقرية طم وه يمكن الوص ول إلى العوامل الم ؤثرة على
التك وين العم راني الح الي للقرية وم دى تأثيرها على مس تقبل القرية وش كلها العم راني ,إذ ت أثر التك وين
العم راني لقرية طم وه– على مر ال زمن – بثالثة عناصر تخطيطية ومح ددات أساس ية وهى الطريق
اإلقليمي مصر اس يوط الس ريع في االتج اه الجن وبي وهما مح ددان ق ويين ،واألراضي الزراعية المحيطة
بالكتلة العمرانية للقرية في االتج اه الش مالي والش رقي والغ ربي .باإلض افة إلى نهر النيل في االتج اه
الش مالي .وعلى ال رغم من ه ذه المح ددات نجد أن االمت دادات العمرانية الحديثة للقرية قلب القريةالق ديم
لتصل الي ترعة الجيزاوية جنوب القرية
3/5
المخطط االستراتيجي العام الوحدة المحلية المنوات – قرية طموه -5العمران والخدمات
4/5
المخطط االستراتيجي العام الوحدة المحلية المنوات – قرية طموه -5العمران والخدمات
ه ذه الخدمه بح والى 31فصل الس تيعاب 1255ط الب ليص بح اجم الى االحتي اج 26فصل يمكن
استيعابهم من خال كثيف المدرارس القائمة بواقع 7فصول لكل مدرسة
التعليم اإلعدادي :يوجد بقرية طموه عدد 2مدرسة اعدادي ،تضم 21فصال و تخدم 872طالب بكثافة
فص لية تصل الي 41.5تلمي ذ/فصل وهى كثافة ترتفع عن المع دالت المس تهدفة ( 40تلمي ذ/فص ل) ويبلغ
العجز الحالي فصل واحد ،ويقدر االحتياج في هذه الخدمه بحوالى 16فصل الستيعاب 628طالب ،و
يمكن استيعابهم من خالل توطين مدرسة جديدة
-التعليم الثانوى :تعتمد القرية حاليا على قرية المن وات في توف ير خدمة التعليم الث انوى و حيث ان ع دد
س كان القرية يؤلها للقي ام ب دور اقليمي اض فة ان ع دد الطلبة فى المرحلة الثانوية على مس توى الوح دة
المحلية ال يكفيهم مدرسة واح دة فأنه من المق ترح اقامة مدرسة ث انوى بطم وه لخدمة ق رى الوح دة اض افة
الى المدرسة الثانوية الحالية
الخ //دمات الص //حية :من الع رض الس ابق يتضح وج ود وح دة ص حية بالقرية تخ دم س كان قرية طم وه
باإلضافة إلى العزب التابعة لها وتعتبر الخدمات الصحية بالقرية كافية لخدمة السكان الحاليين في الوضع
الراهن و لكن تحتاج الى تطوير كيفي و ليس كمى حيث هناك عجز فى التجهيزات و االطباء المقيمين.
خ //دمات الش //ئون االجتماعية :بتط بيق مع دالت وزارة الش ئون االجتماعية (وح دة اجتماعي ة 10 /آالف
نس مة) ف إن خ دمات الش ئون االجتماعية القائمة بالقري ةال تفي بمتطلب ات الس كان الح اليين للقرية وتوابعها
البالغ عددهم 24704نسمة وحتى سنة الهدف مما يتطلب األمر توفير وحدة اجتماعية أخرى .
الخ //دمات الثقافية :نظ راً ألن القرية تفتقد لوج ود الخ دمات الثقافية بكافة مس توياتها ف ان الدراسة توصى
بإنشاء بيت ثقافة بمساحة ( 0.03فدان) ،يتم اختيار قطع األرض الصالحة لذلك من الدراسة العمرانية
خدمات الش//باب والرياضة :يوجد بالقرية مركز ش باب ق ائم يق وم بخدمة القرية وتوابعها وال تحت اج القرية
لخ دمات ش باب إض افية في ه ذه المرحلة ولكن يجب العمل تط وير الن ادي وتحس ينه وتوس عته وزي ادة ع دد
المالعب والصاالت الرياضية للتمكن من أداء معظم األلعاب الرياضية به .
الخ//دمات الدينية :تعت بر الخ دمات كافية في ال وقت الح الى وليست في حاجة إلى مس طحات إض افية من
األراضي .
خ //دمات االتص //االت :طبقا للع رض الس ابق ف ان القري ةز يت وافر بها مكتب بريد حك ومي و لكن ال يوجد
سنترال آلي يقوم بخدمة قرية طموه
الخ// /دمات األمنية :طبقا لمع دالت الخ دمات األمنية ف إن قرية طم وه في حاجة إلى إض افة نقطة إطف اء
بمساحة 600م 2أى ( 0.14فدان) يمكن توفيرها من خالل توطينها على مستوى الوحدة المحلية
5/5
المخطط االستراتيجي العام الوحدة المحلية المنوات – قرية طموه -5العمران والخدمات
على مفهوم االستدامة بحيث يمكن لهذه القطاعات أن تفي باحتياجات المستخدمين في الوقت الراهن وان تكون قابلة للتط ور لتفي باحتياج ات
المستخدمين في المستقبل (عام .)2022
نتائج التحليل والتقييم
البرنامج المقترح لتطوير الخدمة نطاق الخدمة
التقييم
االستدامة العجز
الخدمة
توفير مكان في المدارس ليال
يسع لعدد 900متلقي.
تحفيز المتعلمين من أبناء القرية
للمشاركة في البرنامج معدل مطلوب خدمة محو
نشر الوعي الالزم وعمل استدامة جيد توفير عدد
منخفض 900مكان األمية
مسابقات لتشجيع األهالي على
المشاركة وبذلك يمكن حل مشكلة
محو األمية بالقرية في خالل 10
سنوات
ال يوجد احتياج الضافة مدارس
جديدة ولكن يتم تكثيف المدارس
القائمة بمعدل 7فصول لكل كفاءة
معدل توزيع
اليوجد عجز خدمة
مدرسة لتوطين 26فصل تشكل حالى و يوجد
استدامة الخدمة التعليم
جملة االحتياج المستقبلي. منخفض جيدة
فائض 5
فصول االبتدائي
أعداد برامج لتأهيل المدرس
االبتدائي ألهمية الجزء التربوي
في هذه المرحلة.
يوجد احتياج إلضافة عدد 1
مدرسة تعليم إعدادي وذلك بتطبيق
ال توجد
الستيعاب الزيادة المتوقعة حتى عدالة في
معدالت
الوزارة
عام 2022وتحقيق المعدالت معدل
توزيع
يصبح العجز خدمة
الخدمة
المستهدفة من الوزارة. استدامة
مما يؤثر
الحالي 1 التعليم
منخفض فصل يصل
توفير اإلمكانيات المادية لشراء على اإلعدادي
عام 2022
األجهزة والوسائل التعليمية حتى كفاءة
إلى 12
الخدمة
يمكن لهذه الخدمة أن تجاري فصل.
6/5
المخطط االستراتيجي العام الوحدة المحلية المنوات – قرية طموه -5العمران والخدمات
التقييم
االستدامة العجز
الخدمة
يوجد احتياج لزيادة أعداد األطباء
المقيمين وأعداد أعضاء هيئة
التمريض.
طبقا للمعدالت المستهدفة من يوجد عجز
معدل نطاق كيفي
الوزارة فهناك احتياج إلضافة خاصة في
الخدمات
استدامة الخدمة
عدد 2وحدة صحية بحلول عام منخفض جيد توفر األطباء الصحية
2022هذا باإلضافة إلى تفعيل والتجهيزات
7/5
المخطط االستراتيجي العام الوحدة المحلية المنوات – قرية طموه -5العمران والخدمات
التقييم
االستدامة العجز
الخدمة
جدول رقم 5ـ 2ملخص نتائج دراسة الخدمات لقرية طموه مستوى جيد للخدمة
ـمة(
ـعاة اـلبعـد اـلكميواـلكيفيومحور اـالستدا
ـ مرا
)مع مستوى متوسط للخدمة
(المصدر :الباحث بناء على نتائج الدراسات الميدانية والتحليلية للدراسة)
مستوى متدني للخدمة
-التعليم االبت//دائي :تبلغ الزي ادة المتوقعة ح تى ع ام 2022في ع دد التالميذ 1255تلميذ يتم اس تيعابهم
في 26فصل من خالل تكثيف المدارس القائمة.
-التعليم االع// /دادى :تبلغ الزي ادة المتوقعة 628تلميذ يتم اس تيعابهم في 16فصل .من خالل ت وطين
مدرسة جديدة بالقرية
-التعليم الثانوي :تبلغ الزيادة المتوقعة القرية في عدد الطالب 471طالب 12 ،فصل وتقترح الدراسة
أن تقام مدرسة 20فصل تخدم القرية اضافة الى قرية ميت شماس البالغ احتياجها 8فصول.
-الخدمات الصحية :طبقا لمع دالت وزارة الص حة ال تحت اج القرية الى اض افة وح دة ص حية لسد العجز
المستقبلي و لكن تحتاج الى تطوير الوحدة القائمة
-الخدمات الثقافية :تحتاج القرية الى توفير بيت ثقافة بمسطح 0.03فدان.
8/5
المخطط االستراتيجي العام الوحدة المحلية المنوات – قرية طموه -5العمران والخدمات
اجمإلى الخدمات المطلوبة (عجز حإلى +احتياج مستقبلى) حتى نهاية الفترة التخطيطية2022 جدول 5/3
عدد الوحدات
المسطح المطلوب نوع الخدمة
المطلوبة
0.8فدان 1 مدرسة ثانوي
0.59فدان 1 مدرسة اعدادى
0.76فدان 8 خدمات دينية
0.03فدان 1 خدمات ثقافية +مكتبة للطفل
2.18فدان اجمإلى المسطح المطلوب
9/5
المخطط االستراتيجي العام الوحدة المحلية المنوات – قرية طموه -5العمران والخدمات
المحـددات العمـرانيـة
10/5
المخطط االستراتيجي العام الوحدة المحلية المنوات – قرية طموه -5العمران والخدمات
حيث تتوافر بالقرية بعض األراضي الفضاء داخل الحيز العمراني لسنة 1985يمكن استخدامها
في زيادة الطاقة االستيعابية للقرية و توجد بنمط مبعثر بالقرية.
المباني المتهالكة والمتدهورة بالقرية
والتي يمكن استغاللها في استيعاب النمو العمراني من خالل عملية اإلحالل والتجديد.
التي يمكن تطويرها واستغاللها كمحاور حركة رئيسية مثل شارع ترعة المنصورية
المباني ذات الحالة المتوسطة وبارتفاع دور واحد
وهي مباني يمكن استغاللها وزيادة ارتفاعاتها ومن ثم رفع الطاقة االستيعابية بالقرية.
11/5
المخطط االستراتيجي العام الوحدة المحلية المنوات – قرية طموه -5العمران والخدمات
-عدم وجود الكوادر الطبية التي يمكن ان تشغل المعدات الطبية وعدم استخدامها يعتبر اهدار لتلك
االمكانية
-خطر استمرار امتداد الكتلة العمرانية على االراضى الزراعية فى ظل زيادة الطلب على اراضى
لالسكان وعدم وجود مناطق متاحة لالمتداد
-خطر انتشار امراض نتيجة تلوث مياة الشرب خاصة وانها من المياة الجوفية والقرية معتمدة علي
الترنشات والخزانات
12/5
المخطط االستراتيجي العام الوحدة المحلية المنوات – قرية طموه -5العمران والخدمات
-5-6-2القضايا -:
بعد ع رض اهم مح اور االس لوب التحليلي SWOT analysisيمكن اس تنباط اهم القض ايا التنموية
لعمران قرية طموه كالتالي :
* االمتداد العمراني .
* االسكان .
* كفاءة أداء الخدمات ( العجز الحالي و االحتياج المستقبلي ) .
وبالتالي يمكن تحديد اهم االهداف في اآلتي -:
-توحيد التشريع المتعلق بالتعامل مع المتخلالت و الجيوب الزراعية .
-استيعاب السكان بالمناطق غير المستغلة زراعيا ( حيز عمراني جديد ) .
-تمكين اإلدارة المحلية من السيطرة علي العمران ( الضبطية القضائية )
اإلسكان -:توفير وحدات سكنية مناسبة لمستويات الدخول .
الخدمات -:سد العجز في الخدمات التعليمية .
-توفير خدمات طوارئ مناسبة .
-رفع كفاءة الخدمات الصحية والتعليمية .
13/5
المخطط االستراتيجي العام الوحدة المحلية المنوات – قرية طموه -5العمران والخدمات
جدول رقم ( ) 5/4توزيع المشروعات ذات األولوية علي قضايا عمران قرية طموه
اولوية المساهمة التكلفة/ نوع النشاط بدائل االنشطة/المشـــروعات ذات االولويـــة األهـــداف القضايا/
التقديرية/
اولى االدارة مخطط تحديد حدود الحيز العمرانى الجديد على معالم ارضية واضحة الحفاظ /على االرض الزراعية/
اولى االدارة اجرائى المتابعة الدورية لعملية البناء بالقرية /وباالخص أطراف الكتلة/
اولى ادارة اجرائى الرصد الدورى لحدود العمران بالقرية //معدات /اجهزة
االمتداد العمران
ثانية ادارة/ مخطط توفير قاعدة بيانات حديثة وخرائط /اجهزة /تدريب
جمعيات
ثانية اهالى استثمار/تنمية موارد استغالل االراضى الفضاء /والمتخلالت غير المزروعة الستيعاب/ استغالل االراضى الداخلية الستيعاب/
جمعيات
الزيادة السكانية حتى 2022 الزيادة السكانية
اولى االدارة توحيد تشريعى لالراضى غير المزروعة حتى عام 2006
ادارة
ثانية اهالى
قروض تأكيد المداخل الرئيسية /للقرية من خالل وضع عالمات /ارشادية و سهولة الوصول
جمعيات مرورية لتوضيح المدخل مع زيادة عدد خطوط االتوبيس العاملة /في
نقل الركاب من و الى القرية
الطرق
اهالى
ثانية االدارة
قروض تمهيد الطرق الترابية /الداخلي/ة تحسين البيئة العمرانية
االدارة
ثانية قروض عمل صيانة دورية للكباري /زيادة عدد الكباري /والوصالت/.
ثانية جمعيات - قروض قروض ميسرة لالحالل و البناء /حتى 3ادوار توفير وحدات إسكان مالئمة بالقرية/
االسكان
أولى جمعيات أهلية 4مليون قروض توفير وحدات اسكان شباب بالقرية( /منخفضة التكاليف)/
14/5
المخطط االستراتيجي العام الوحدة المحلية المنوات – قرية طموه -5العمران والخدمات
اولوية المساهمة التكلفة نوع النشاط/ بدائل االنشطة/المشـــروعات ذات االولويـــة القضايا /األهـــداف
التقديرية
ثانية/ اهالى 200ألف خدمى التكثيف الحالي /للمدارس االعدادية القائمة بالقرية/ توفير و تحسين أداء وكفاءة
جمعيات
ادارة زيادة عدد مدارس الثانوي العام/الفني الخدمات التعليمية
ثالثة ادارة 200ألف خدمى رفع كفاءة المكتبة العامة و قصر الثقافة و مكتبة الطفل تحسين أداء وكفاءة الخدمات
جمعيات
انشاء مركز لتحفيظ القران بالقرية/
الخدمات
رفع كفاءة اداء مبني الجمعية الزراعية و مكتب البريد
أولى ادارة 200ألف خدمي رفع كفاءة أداء المستشفى القائم بالكوادر الطبية/ تحسين اداء الخدمات الصحية/
جمعيات
رفع كفاءة اداء الوحدة الصحية الحالية/
أولى ادارة 500ألف خدمى توفير وحدة اطفاء حريق و وحدة اسعاف علي الطريق الرئيسي/ توفيرحماية /امنية وللطوارئ
بالقرية
15/5
المخطط االستراتيجي العام الوحدة المحلية المنوات – قرية طموه -5العمران والخدمات
169/5