SVEUILITE U ZAGREBU - GEODETSKI FAKULTET UNIVERSITY OF ZAGREB - FACULTY OF GEODESY

Zavod za primijenjenu geodeziju; Katedra za upravljanje prostornim informacijama Institute of Applied Geodesy; Chair of Spatial Information Management
Kaieva 26; HR-10000 Zagreb, CROATIA Web: www.upi.geof.hr; Tel.: (+385 1) 46 39 222; Fax.: (+385 1) 48 28 081

GEOGIS d.o.o.
Stenjevec - za geodetske i katastarske poslove
Sjedite: Ulica grada Vukovara 58A

Predmet broj: 27-3/08 Datum: 24. listopad 2010.

Naruitelj: Geodetki fakultet Kaieva 26 Centar

ELABORAT ETAIRANJA
K. o. Stenjevec katastarska estica 1934/12

Ovjerava: Ivan Padovan VII-7697 TEHNIKI OPIS Predmet diobe - etairanja je nekretnina u Stenjevcu, katastarska estica 1934/12 K. o. Stenjevec. Katastarska estica 281/13 upisana je u ZKU. 17574 i to stambena zgrada povrine 458 m2 te dvorite povrine 1028 m2. Kao vlasnik je upisan DusparaBabi d.o.o. za cijelo podruje. U katastru zemljita predmetna katastarska estica oznaena je brojem 1934/12 i to izgraeno zemljite povrine 458 m2 i dvorite povrine 1028 m2. Kao posjednik je upisan Duspara-Babi.d.o.o. za cijelo podruje. Posjedovno i vlasniko stanje nije meusobno usklaeno.. Oevidom na terenu uinjenim 01. listopada 2010. godine utvreno je da na predmetnoj nekretnini izgraena zgrada koja se sastoji od 5 etaa (podrum, prizemlje i 3 kata). Na etai podruma se nalaze etiri samostalne uporabne cjeline garae i 6 pripadaka-parking mjesta , na etaama prizemlja, 1. kata,2.kata i 3 kata nalaze se po 24 stana. Predmetna graevina posjeduje graevinsku dozvolu Klasa: UP/I 932-06/9801/661 od 24. 01. 2007. godine. Prilikom oevida, predmetna nekretnina je u cijelosti izmjerena. Duine su mjerene laserskim daljinomjerom TruPulse 360 i mjernom vrpcom. Povrine su izraunate na osnovu mjera utvrenih prilikom oevida. Za izraun korisnih povrina prostorija koriteni su slijedei koeficijenti: -garae i stanovi(ukupna povrina x koeficjent 1,00) - loggie otvorene s najmanje 2 strane (ukupna povrina x koeficijent 0,75 ) - loggie otvorene s najmanje 3 strane (ukupna povrina x koeficijent 0,50) - parking mjesta zatvoreni sa 3 strane (ukupna povrina x koeficijent 0,50) -parking mjesta zatvoreni s jednom stranom (ukupna povrina x koeficjent 0.25) U zajednike dijelove zgrade ulaze zidovi, zajednike stepenice, dvorite, instalacije i drugi ureaji zgrade. Suvlasniki dio koji pripada svakoj samostalnoj uporabnoj cjelini utvren je proporcionalno korisnim povrinama samostalnih cjelina. Ukupna korisna povrina zgrade iznosi 1085,86 m2. Zbog zaokruivanja povrina samostalnih cjelina ukupna zaokruena korisna povrina iznosi 1086 m2 to je i uzeto kao nazivnik suvlasnikog dijela.

ETAIRANJE NEKRETNINE Predlae se upis posebnih dijelova nekretnine (katastarska estica 1934/12 K.o. Stenjevec upisane u ZKU. 17486) i to: - 81/10000 idealnih zajednikih dijelova nekretnine i garaa broj 1 na etai podruma, ukupne podne povrine 11,25 m2 koja se sastoji od jedne prostorije - 81/10000 idealnih zajednikih dijelova nekretnine i garaa broj 2 na etai podruma, ukupne podne povrine 11,25 m2 koja se sastoji od jedne prostorije - 85/10000 idealnih zajednikih dijelova nekretnine i garaa broj 3 na etai podruma, ukupne podne povrine 11,90 m2 koja se sastoji od jedne prostorije - 85/10000 idealnih zajednikih dijelova nekretnine i garaa broj 4 na etai podruma, ukupne podne povrine 11,90 m2 koja se sastoji od jedne prostorije - 140/10000 idealnih zajednikih dijelova nekretnine i stan broj 1 na etai prizemlja, ukupne podne povrine 19,45 m2 koji se sastoji od kuhinje, dnevnog boravka , kupaone i ulaznog prostora. - 365/10000 idealnih zajednikih dijelova nekretnine i stan broj 2 na etai prizemlja, ukupne podne povrine 48,03 m2 koji se sastoji od sobe, kuhinje i dnevnog boravka, kupaone, ulaznog prostora ,loggie ukupne podne povrine 5,50 m2 (korisne povrine 4,13 m2 ) te parkirnog mjesta u podrumu ukupne podne povrine 15,50 m2 (korisne povrine 2,88 m2 )

- 396/10000 idealnih zajednikih dijelova nekretnine i stan broj 3 na etai prizemlja, ukupne podne povrine 52,35 m2 koji se sastoji od 2 sobe, kuhinje, dnevnog boravka , kupaone ,ulaznog prostora te loggie ukupne podne povrine 6,65 m2 (korisne povrine 4,99 m2 ) - 222/10000 idealnih zajednikih dijelova nekretnine i stan broj 4 na etai prizemlja, ukupne podne povrine 52,35 m2 koji se sastoji od sobe, kuhinje dnevnog boravka, kupaone, ulaznog prostora te loggie ukupne podne povrine 4,41 m2 (korisne povrine 3,31 m2 ) - 418/10000 idealnih zajednikih dijelova nekretnine i stan broj 5 na etai prizemlja, ukupne podne povrine 55,42 m2 koji se sastoji od 2 sobe, kuhinje, dnevnog boravka s, kupaone ,ulaznog prostora, i loggie ukupne podne povrine 15,54 m2 (korisne povrine 11,71 m2 ) - 406/10000 idealnih zajednikih dijelova nekretnine i stan broj 6 na etai prizemlja, ukupne podne povrine 52,75 m2 koji se sastoji od sobe, dnevnog boravka, kupaone, ulaznog prostora i loggie ukupne podne povrine 4,83 m2 (korisne povrine 3,62 m2 ) - 361/10000 idealnih zajednikih dijelova nekretnine i stan broj 7 na etai prizemlja, ukupne podne povrine 19,45 m2 koji se sastoji od kuhinje, dnevnog boravka , kupaone i ulaznog prostora. - 366/10000 idealnih zajednikih dijelova nekretnine i stan broj 8 na etai prizemlja, ukupne podne povrine 48,03 m2 koji se sastoji od sobe, kuhinje i dnevnog boravka, kupaone, ulaznog prostora ,loggie ukupne podne povrine 5,50 m2 (korisne povrine 4,13 m2 ) te parkirnog mjesta u podrumu ukupne podne povrine 15,50 m2 (korisne povrine 2,88 m2 ) - 503/10000 idealnih zajednikih dijelova nekretnine i stan broj 9 na etai prizemlja, ukupne podne povrine 52,35 m2 koji se sastoji od 2 sobe, kuhinje, dnevnog boravka , kupaone ,ulaznog prostora te loggie ukupne podne povrine 6,65 m2 (korisne povrine 4,99 m2 ) - 576/10000 idealnih zajednikih dijelova nekretnine i stan broj 10 na etai prizemlja, ukupne podne povrine 52,35 m2 koji se sastoji od sobe, kuhinje dnevnog boravka, kupaone, ulaznog prostora te loggie ukupne podne povrine 4,41 m2 (korisne povrine 3,31 m2 ) te parkirnog mjesta u podrumu ukupne podne povrine 15,55 m2 (korisne povrine 5,78 m2 )

- 394/10000 idealnih zajednikih dijelova nekretnine i stan broj 11 na etai prizemlja, ukupne podne povrine 55,42 m2 koji se sastoji od 2 sobe, kuhinje, dnevnog boravka s, kupaone ,ulaznog prostora, i loggie ukupne podne povrine 15,54 m2 (korisne povrine 11,71 m2 ) - 382/10000 idealnih zajednikih dijelova nekretnine i stan broj 12 na etai prizemlja, ukupne podne povrine 52,75 m2 koji se sastoji od sobe, dnevnog boravka, kupaone, ulaznog prostora i loggie ukupne podne povrine 4,83 m2 (korisne povrine 3,62 m2 ) - 361/10000 idealnih zajednikih dijelova nekretnine i stan broj 13 na etai prizemlja, ukupne podne povrine 19,45 m2 koji se sastoji od kuhinje, dnevnog boravka , kupaone i ulaznog prostora. - 366/10000 idealnih zajednikih dijelova nekretnine i stan broj 14 na etai prizemlja, ukupne podne povrine 48,03 m2 koji se sastoji od sobe, kuhinje i dnevnog boravka, kupaone, ulaznog prostora ,loggie ukupne podne povrine 5,50 m2 (korisne povrine 4,13 m2 ) te parkirnog mjesta u podrumu ukupne podne povrine 15,50 m2 (korisne povrine 2,88 m2 ) - 503/10000 idealnih zajednikih dijelova nekretnine i stan broj 15 na etai prizemlja, ukupne podne povrine 52,35 m2 koji se sastoji od 2 sobe, kuhinje, dnevnog boravka , kupaone ,ulaznog prostora te loggie ukupne podne povrine 6,65 m2 (korisne povrine 4,99 m2 ) - 580/10000 idealnih zajednikih dijelova nekretnine i stan broj 16 na etai prizemlja, ukupne podne povrine 52,35 m2 koji se sastoji od sobe, kuhinje dnevnog boravka, kupaone, ulaznog prostora te loggie ukupne podne povrine 4,41 m2 (korisne povrine 3,31 m2 ) te parkirnog mjesta u podrumu ukupne podne povrine 15,55 m2 (korisne povrine 5,78 m2 )

- 392/10000 idealnih zajednikih dijelova nekretnine i stan broj 17 na etai prizemlja, ukupne podne povrine 55,42 m2 koji se sastoji od 2 sobe, kuhinje, dnevnog boravka s, kupaone ,ulaznog prostora, i loggie ukupne podne povrine 15,54 m2 (korisne povrine 11,71 m2 ) - 374/10000 idealnih zajednikih dijelova nekretnine i stan broj 18 na etai prizemlja,

ukupne podne povrine 52,75 m2 koji se sastoji od sobe, dnevnog boravka, kupaone, ulaznog prostora i loggie ukupne podne povrine 4,83 m2 (korisne povrine 3,62 m2 ) - 341/10000 idealnih zajednikih dijelova nekretnine i stan broj 19 na etai prizemlja, ukupne podne povrine 19,45 m2 koji se sastoji od kuhinje, dnevnog boravka , kupaone i ulaznog prostora. - 346/10000 idealnih zajednikih dijelova nekretnine i stan broj 20 na etai prizemlja, ukupne podne povrine 48,03 m2 koji se sastoji od sobe, kuhinje i dnevnog boravka, kupaone, ulaznog prostora ,loggie ukupne podne povrine 5,50 m2 (korisne povrine 4,13 m2 ) te parkirnog mjesta u podrumu ukupne podne povrine 15,50 m2 (korisne povrine 2,88 m2 ) - 524/10000 idealnih zajednikih dijelova nekretnine i stan broj 21 na etai prizemlja, ukupne podne povrine 52,35 m2 koji se sastoji od 2 sobe, kuhinje, dnevnog boravka , kupaone ,ulaznog prostora te loggie ukupne podne povrine 6,65 m2 (korisne povrine 4,99 m2 ) te parkirnog mjesta u podrumu ukupne podne povrine 15,40 m2 (korisne povrine 5,70 m2 ) - 570/10000 idealnih zajednikih dijelova nekretnine i stan broj 22 na etai prizemlja, ukupne podne povrine 52,35 m2 koji se sastoji od sobe, kuhinje dnevnog boravka, kupaone, ulaznog prostora te loggie ukupne podne povrine 4,41 m2 (korisne povrine 3,31 m2 ) te parkirnog mjesta u podrumu ukupne podne povrine 15,50 m2 (korisne povrine 2,88 m2 ) - 386/10000 idealnih zajednikih dijelova nekretnine i stan broj 23 na etai prizemlja, ukupne podne povrine 55,42 m2 koji se sastoji od 2 sobe, kuhinje, dnevnog boravka s, kupaone ,ulaznog prostora, i loggie ukupne podne povrine 15,54 m2 (korisne povrine 11,71 m2 ) - 396/10000 idealnih zajednikih dijelova nekretnine i stan broj 24 na etai prizemlja, ukupne podne povrine 52,75 m2 koji se sastoji od sobe, dnevnog boravka, kupaone, ulaznog prostora i loggie ukupne podne povrine 4,83 m2 (korisne povrine 3,62 m2 ) te parkirnog mjesta u podrumu ukupne podne povrine 15,40 m2 (korisne povrine 5,70 m2 )

SADRAJ: 1. Tehniki opis 2. Tlocrt etae podruma u mjerilu 1:150 3. Tlocrt etae prizemlja u mjerilu 1:150 4. Tlocrt etae 1. kata u mjerilu 1:150 4. Tlocrt etae 2. kata u mjerilu 1:150 4. Tlocrt etae 3. kata u mjerilu 1:150 5. Tlocrt etae krova u mjerilu 1:150 6. Pregled samostalnih cjelina po prostorijama 7.Vlasniki list 8.Posjedovni list 9.Kopija katastarskog plana