BATAS PAMBANSA BLG.

220 PD957
(BP 220)

REVISED RULES AND  Bp220­revised rules and standards for 
REVISED RULES AND 
economic and socialized housing projects to 
STANDARDS FOR ECONOMIC  REGULATIONS 
implement.
AND SOCIALIZED HOUSING  IMPLEMENTING THE 
PROJECTS TO IMPLEMENT SUBDIVISION AND 
PD 957­revised rules and regulations 
 

CONDOMINIUM BUYER’S 
implementing the subdivision and 
PROTECTIVE DECREE AND 
condominium buyers protective decree, 
OTHER RELATED LAWS
SCOPE OF APPLICATION
BP 220 PD 957

 House and  Selling Price House and lot  Selling Price

lot package package

Economic  P500,000 Open Market  Above 

Housing P2,000,000

Socialized  P180,000 Medium­Cost  P500,000­

Housing 2,000,000
BP 220 AND PD 957

SITE CRITERIA

 Availability of Basic Needs
 Conformity w/ zoning ordinances and land 
use plan Availability of basic needs
Conformity w/ zoning ordinances and land use plan
 Physical Suitability Suitability
Accesibility
 Accessibility
BP 220 and PD 957

BASIC NEEDS
 Water
 Movement and Circulation
*water
 Storm Drainage
*movement and circulation
*storm drainage
*solid and liquid water disposal 
 Solid & Liquid Water Disposal
*parks and playgrounds
*power
 Parks and Playgrounds

 Power
LAND ALLOCATION
UNDER PD 957
ND ALLOCATION
 70% saleable
 30% non­saleable
LAND ALLOCATION
UNDER BP 220
 No fixed ratio between saleable and non­
saleable portions

Parks and Playground  Allocation
BP 220

Community Facilities Allocation
PARKS AND PLAYGROUNDS
 BP 220 

 centrally 
located
 mandatory 
for 1 
hectare and 
above
 non­
alienable
CIRCULATION SYSTEM
 BP 220 

 observe 
hierarchy of 
roads
 consider 
topography
 consider 
access and 
safety
 optimize 
no.of lots but 
enhance 
community 
interaction
BP 220
CIRCULATION SYSTEM
 BP 220 

 min. of 2” 
for 
asphalt 
pavement
 min. of 6” 
for 
concrete
INTERIOR SUBDIVISIONS
 BP 220 

 must secure 
right­of­way 
to nearest 
public road
 minimum 
R.O.W.of 
10meters
SUBDIVISION ENTRANCES
 BP 220 

 depth and setback must accommodate 
loading and unloading of passengers
BLOCK LENGTH
 BP 220 

 maximum of 
400m
 provide 3­m 
path walk or 
alley for 
blocks 
exceeding 
250m.
ALLEYS AND PATHWALKS
 BP 220 

 to serve as 
block 
breakers
 3­meter 
ROW
 maximum 
length of 
60meters
 paved with 
macadam
CUL­DE­SAC/TURNABOUTS
 BP 220
CUL­DE­SAC/TURNABOUTS
 BP 220
LOT PLANNING
 BP 220 AND PD 957

 avoid deep and irregular lots
 lot frontage at street level
 not bisected by administrative boundaries, 
water courses, utility lines
LOT AREAS
SINGLE­ BP 220 PD 957
DETACHED 
UNITS
Economic  Socialized  Open  Medium­
Market­  cost­ 
MINIMUM 
LOT AREAS 72sq.m. 64sq.m 120sq.m.
 100sq.m.

MINIMUM  Corner lot ­ 8 m. Corner lot ­ 12 m.

FRONTAGE
Regular lot  ­ 8 m. Regular lot  ­ 10 m.

Irregular lot ­ 4 m. Irregular lot ­   6 m.

Interior lot  ­ 3 m. Interior lot  ­   3 m.

LOT AREAS
UNDER BP 220
LOT AREAS
UNDER PD 957
LOT AREAS
DUPLEX/SI BP 220 PD 957
NGLE­
ATTACHED
Economic  Socialized  Open  Medium­
Market­  cost­ 
MINIMUM 
LOT AREAS 54sq.m 48sq.m 96sq.m.
 80sq.m.

MINIMUM 
FRONTAGE
6 m 8 m
LOT AREAS
UNDER BP 220
LOT AREAS
UNDER PD 957
ROWHOUSE BP 220 PD 957

Economic  Socialized  Open  Medium­

Market­  cost­ 
MINIMUM 
LOT AREAS 36sq.m 32sq.m 60sq.m. 50sq.m

MINIMUM 
FRONTAGE
4 m.
3.5 m.

MAXIMUM 
UNITS PER 
BLOCK OR  20 UNITS
CLUSTER
MAXIMUM 
BLOCK 
100m
LENGTH
LOT AREAS
UNDER BP 220
LOT AREAS
UNDER PD 957
 BP 220 PD 957
Economic  Socialized  Open  Medium­
Market­  cost 
MINIMUM 
FLOOR  22sq.m 18sq.m 42sq.m. 30sq.m
AREAS
MINIMUM  Front ­ 1.5m. Front ­ 3.0m.
SET BACKS
Side ­ 2.0m. Side ­ 2.0m.

Rear ­ 2.0m. Rear ­ 2.0m.

 BP 220 PD 957
Economic  Socialized  Open  Medium­
Market­  cost 
MINIMUM 
LEVEL OF  Socialized ­   Complete  Complete 
complete 
COMPLET shell house  House House
based on 
ION  with doors 
specification
and 
s
windows to 
enclose the 
unit
 MINIMUM LEVEL OF COMPLETION 
UNDER BP 220

 Economic ­ 
complete based 
on specifications

 Socialized ­  shell 
house with doors 
and windows to 
enclose the unit
MINIMUM LEVEL OF COMPLETION 
UNDER PD 957

 Complete 
House
BASIC NEEDS BP 220

WATER SUPPLY

 connection to public water supply system or
 independent water supply system at 150 
liters/capita/day
 potable and adequate
 ground reservoir 25 meters from source of 
pollution/contaminants
BASIC NEEDS BP 220

POWER SUPPLY

 provide 1 streetlight per pole if poles are 
spaced at 50meters
 provide 1 at every other pole if poles are 
spaced at less than 50 meters
BASIC NEEDS BP 220

SEWER AND DRAINAGE SYSTEMS
 communal or 
individual 
septic tank 
conforming to 
Sanitation Code

 drainage system 
shall be 
concrete­lined 
with load­
bearing cover
NON­RESIDENTIAL USE

 floor area authorized for non­residential 
use shall not exceed 25% of total residential 
area

BP 220
BASIC NEEDS PD 957

SOCIALIZED            ECONOMIC                  OPEN MARKET
­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­
Water Supply 43  LCPD                     150 LCPD for                  150 LCPD for
or Handpump  household connection       household connection
Drainage lined open canal           underground for               underground
      major roads;
     lined open for others

Power optional individual       mandatory individual      mandatory individual
connection      connection                         connection

Sewage Disposal individual or      individual or               individual

communal      communal
ELEVATOR REQUIREMENTS
BP 220 AND 
PD 957

 provision of 
elevator 
mandatory 
for projects 
above 5 
storeys
APPROVED ALTERATIONS
CEILING HEIGHT

BATAS PAMBANSA BLG.220

 MEZZANINE

MEZZANINE

BATAS PAMBANSA BLG.220

STAIRS

BATAS PAMBANSA BLG.220

 STAIRS

BATAS PAMBANSA BLG.220

 STAIRS

BATAS PAMBANSA BLG.220

DISTANCE BETWEEN BLDGS.

BATAS PAMBANSA BLG.220

 DISTANCE BET.
BUILDINGS

BATAS PAMBANSA BLG.220

 DISTANCE BET. 
BLDGS.

BATAS PAMBANSA BLG.220

 DOORS

BATAS PAMBANSA BLG.220

 FIREWALLS

BATAS PAMBANSA BLG.220

 FIREWALLS

BATAS PAMBANSA BLG.220

CERTIFICATE OF 
REGISTRATION
BP 220 PD 957
License to sell No subdivision or  Such owner or dealer 
condominium  to whom has been 
intended for  issued a registration 
economic and  certificate shall not, 
socialized housing  however, be 
shall be sold unless it  authorized to sell any 
has been registered  subdivision lot or 
and issued a License  condominium unit in 
to Sell the registered project 
unless he shall have 
first obtained a 
license to sell the 
project within two 
weeks from the 
registration of such 
project.
END OF PRESENTATION
THANK YOU FOR LISTENING