SEJARAH

• DIGUBAL PADA TAHUN 1960

• DIBAWAH ARTIKEL 76. PERLEMBAGAAN
PERSEKUTUAN
• SEMASA PENGGUBALAN DIKENALI SEBAGAI AKTA
13 – BERKUATKUASA 30.5.1960
• KUATKUASA SEMUA NEGERI
• PP & MELAKA – 1966
• SABAH & SARAWAK MEMPUNYAI PERUNTUKAN
SENDIRI
 PINDAAN
• AKTA 51/65 – 15.9.1965
• A 521 – 29.5.81
• A 541 – 14.5.82
• A853 – 16.7. 1993
• SEMAKAN 1994 - AKTA 530
• DIPINDA LAGI MELALUI PINDAAN A950 - 1996
 KANDUNGAN
• 48 SEKSYEN DAN 2 JADUAL
• BAH. 1 - PERMULAAN
• BAH. 2 - PENEMPATAN BERKELOMPOK
• BAH. 3. PEGANGAN DESA
• BAH. 4. PENDUDUKAN P’ DESA DENGAN
HARAPAN MENDAPAT HAKMILIK
KANDUNGAN
• BAH. 5 – PEGANGAN BANDAR
• BAH. 6.-AM
• BAH.7- KAWASAN PEMBANGUNAN
PERSEKUTUAN
KANDUNGAN
• BAH. 8 – PENYERAHAN HAK UTK
MENDAPATKAN HAKMILIK
• PENAMATAN
• 2 JADUAL
• JADUAL PERTAMA – BORANG
• JADUAL KEDUA – MODIFIKASI FELDA
 MATLAMAT UTAMA
• PENEMPATAN BARU – PEMBUKAAN LADANG
• BASMI KEMISKINAN
• ATASI MASALAH KEKURANGAN TANAH
• CEPATKAN PERTUMBUHAN EKONOMI
PERTANIAN
• GALAKAN AGRO-BASE INDUSTRI
ISTILAH JAWATAN
• PEMUNGUT – SEBARANG PENTADBIR
TANAH, PEGAWAI TANAH,PEGAWAI DAERAH
ATAUPUN PEGAWAI LAIN YANG DILANTIK
DIBAWAH UU TANAH
• PENGARAH – PTG DILANTIK DIBAWAH GSA
ISTILAH JAWATAN
• PENGURUS – DILANTIK OLEH PIHAK
PEMBANGUNAN PERSEKUTUAN
• PENGERUSI FELDA
• MENTERI - KTPK
PEGANGAN DESA
• DALAM KWS PENEMPATAN DESA
• SATU ATAU LEBIH LOT LADANG UNTUK SATU
KELUARGA PESERTA – JUGA TERMASUK SATU LOT
KEDIAMAN DALAM KWS PENEMPATAN BANDAR
• LUAS ADALAH SAMA
• PENTADBIR TANAH BERIMILIK DAN BENARKAN
PENDUDUKAN DALAM DAFTAR PEGANGAN
 PEGANGAN DESA
• HAKMILIK PEJABAT TANAH
• SYARAT TETAP DAN NYATA
• LANGGAR SYARAT
• ORANG YANG LAYAK MENDUDUKI PEGANGAN DESA
IALAH RAKYAT MALAYSIA YANG:
1. TIDAK MEMPUNYAI TANAH ATAU MEMPUNYAI TANAH
DESA YANG TIDAK >0.8ha
2. MEMILIKI SATU TAPAK RUMAH KEDIAMAN SAHAJA
3. MEMILIKI TANAH DESA TIDAK MELEBIHI 0.8ha DAN SATU
TAPAK RUMAH.
 SEKATAN
• DIBERIMILIK KPD SEORANG SAHAJA-S.14
• TAK BOLEH PECAH SEMPADAN
• TAK BOLEH PAJAKAN/SEWA
• PESAKA …….
PEGANGAN BANDAR
• SATU ATAU LEBIH PETAK TANAH UNTUK TUJUAN
PERDAGANGAN, PERINDUSTRIAN, KEDIAMAN ATAU
MAKSUD AWAM
• BOLEH DIBERIMILIK SECARA LELONG
• BOLEH DIBERIMILIK KEPADA SESIAPA YANG LAYAK DI
BAWAH SEK 43 KTN.
• BOLEH DIPINDAH HAK KEPADA MANA-MANA ORANG ATAU
BADAN YANG DILULUSKAN OLEH PESURUHJAYA DENGAN
MENGGUNAKAN BORANG C.
• PENGARAH TANAH BERIMILIK TANAH PEGANGAN BANDAR.
• JENIS HAKMILIK ADALAH GERAN MUKIM ATAU PAJAKAN
MUKIM.
• SYARAT TETAP DAN NYATA YANG DIKENAKAN
BERKUATKUASA DRPD TARIKH PENDUDUKAN .
• PERLANGGARAN SYARAT.
 AGENSI2 PEMBANGUNAN WILAYAH
1. LEMBAGA KEMAJUAN PAHANG
TENGGARA(DARA)
2. LEMBAGA KEMAJUAN JOHOR TENGGARA
(KEJORA)
3. LEMBAGA KEMAJUAN TERENGGANU TENGAH
(KETENGAH)
4. LEMBAGA KEMAJUAN KELANTAN SELATAN
(KESEDAR)
5. LEMBAGA KEMAJUAN WILAYA KEDAH (KEDA)
 FELDA (LEMBAGA KEMAJUAN TANAH
•
PERSEKUTUAN)
FELDA telah ditubuhkan melalui Akta
Pembangunan Tanah 1956.
• Dipertanggungjawabkan untuk memajukan
tanah2 baru sebagai kws pertanian bagi
menempatkan rakyat miskin luar bandar.
• Peneroka2 didaftarkan sebagai penduduk dan
dikurniakan suratan hakmilik bagi pegangan di
antara 2.43 – 4.05 hektar (6 -10 ekar) kws
pertanian dan 0.1 hektar (1/4 ekar) tapak rumah.
Jutawan Felda LBJ
KUASA FELDA
• PEMBAHAGIAN KAWASAN PENEMPATAN –
PENGERUSI
• KEBENARAN MENDUDUKI PEGANGAN DESA
– PENGURUS
• PENENTUAN KELUASAN DAN JUMLAH
PETAK – MENTERI
• SENGGARA DAFTAR PEGANGAN DESA-
PENGURUS
KUASA FELDA
• PENGUATKUASAAN SYARAT
• PENGUTIPAN DAN BAYARAN TAHUNAN
DISATUKAN (BTD) ~ (CAC = Consolidated
Annual Charge)
• PERLEPASAN KELAYAKAN-MENTERI S. 19
• KELULUSAN SERAH HAK IKUT PEGANGAN-
S.24 DAN 29
• PEMBERIAN HAK PENDUDUKAN
SEMENTARA –S.37
KUASA FELDA
• PENGUATKUASAAN PENDUDUKAN HARAM.
S.30
• MENDENGAR RAYUAN S. 39
• S.34(3) KUASA FELDA TAMAT – TERLETAK
HAK KEMBALI KPD PBN
 KAEDAH PENEMPATAN DAN
PEMEGANGAN TANAH FELDA
1. BAYARAN KEMBALI (BK)– MELALUI POTONGAN
PENDAPATAN BULANAN, FAEDAH SEBANYAK 4%.
PENEROKA BOLEH JADI PEMILIK TANAH
SELEPAS MENJELASKAN BK.
2. SISTEM SAHAM - PENEROKA TIDAK DIBERIKAN
HAKMILIK KE ATAS LADANG TETAPI DIBERI
HAKMILIK TAPAK RUMAH. HAKMILIK LADANG
DIBERI ATAS NAMA PERBADANAN
PERLADANGAN. PENEROKA DIBAYAR UPAH
MENGIKUT USAHA KERJA MSG2. MEREKA JUGA
MENERIMA BONUS HASIL KEUNTUNGAN.
 BAYARAN TAHUNAN DISATUKAN (BTD)
1. PREMIUM
2. CUKAI SEWA
3. UPAH UKUR
4. SEBAHAGIAN PERBELANJAAN
MEMBERSIHKAN TANAH RIZAB AWAM
5. PERBELANJAAN PERKHIDMATAN BAHAN2
ATAU ALAT2 YANG DIBERI
6. WANG YANG DIDAHULUKAN BERSERTA
FAEDAH
KAWASAN PEMBANGUNAN
• KAWASAN PEMBANGUNAN PERSEKUTUAN-
ISYTIHAR S.4 – KEGUNAAN S.34 –AKTA
PEMBANGUNAN TANAH 1965
• KAWASAN PEMBANGUNAN NEGERI –
DIMAJUKAN OLEH PIHAK NEGERI
KAWASAN PEMBANGUNAN
PERSEKUTUAN
• PERJANJIAN DI ANTARA PBN DAN AGENSI
PERSEKUTUAN
• ISI PERJANJIAN TERKANDUNG DALAM
S.34(1) a – g
• TERLETAK HAK KPD AGENSI SETELAH
DIISYTIHARKAN
PERJANJIAN DI ANTARA PBN DAN
AGENSI PERSEKUTUAN: (sek.34)
PBN boleh benarkan pihak agensi pelaksana
memajukan dan memulihkan mana-mana kaw
berkelompok:
a) Lokasi dan kawasan tanah tsb
b) Pembahagian tanah ~ penempatan desa dan
bandar
c) Tanaman atau tanaman2 yg sesuai
Sambung..
d) Luas pemilikan & jumlah, kedudukan
semulajadi dan luas keseluruhan
e) Kadar yg. dikenakan oleh negeri spt premium,
sewa dll bayaran serta tarikh kuatkuasa
f) Lain-lain perkara menyentuh kepentingan
negeri
g) Syarat2 utk Agensi pelaksana memiliki atau
menduduki kawasan penempatan bandar.
KELULUSAN GSA-SEBELUM KTN
PEGANGAN DESA DGN BTD
SYARAT MELIPUTI:
• KELUASAN
• TEMPOH
• CUKAI
• SYARAT NYATA
• SEKATAN KEPENTINGAN
• PREMIUM
• BAYAR BTD
KELULUSAN GSA-SEBELUM KTN
PEGANGAN DESA TANPA BTD
SYARAT MELIPUTI:
• KELUASAN
• TEMPOH
• CUKAI
• SYARAT NYATA
• SEKATAN KEPENTINGAN
• PREMIUM
KELULUSAN GSA-SEBELUM KTN
PEGANGAN BANDAR BTD
SYARAT MELIPUTI:
• KELUASAN
• TEMPOH
• CUKAI
• SYARAT NYATA - TAK PERLU –BUKAN PERTANIAN
• SEKATAN KEPENTINGAN
• PREMIUM
• BAYAR BTD
KELULUSAN GSA-SELEPAS KTN
PEGANGAN BANDAR
• SYARAT SAMA – KENAKAN KATEGORI
PEGANGAN DESA
• SYARAT SAMA KENAKAN KATEGORI
 PROSEDUR PEMBERIMILIKAN
DIBAWAH AKTA GSA 1960

PILIH KAWASAN

ISTIHAR S. 4

ISTIHAR S. 5

ISTIHAR S. 6

BAHAGI KAWASAN

P’ DESA P’ BANDAR
PEMBERIMILIKAN TANAH GSA
• KUASA PBN. S. 10 & 34
• FELDA TAK ADA KUASA
 HAKMILIK
• GM/PM
• MUNGKIN 2 LOT SATU DAFTAR PEGANGAN
• ADA SEKATAN KHAS JIKA LAIN MUKIM
• SEKATAN PINDAHMILIK LEBIH SEORANG
 TATACARA PEMBERIMILIKAN
• BORANG A (DALAM KAEDAH)
• PT SEDIA ROLL DALAM BORANG B
• TUNTUTAN BAYARAN BORANG D
• SEDIAKAN PELAN HAKMILIK
• PT DAFTAR HAKMILIK
PENAMATAN
• PBN DGN PERSETUJUAN MENTERI BOLEH
ISYTIHARKAN. S. 44
• MAKA BATAL GSA
• KAWASAN S. 8 JADI RIZAB S. 62 KTN
• PEGANGAN DITERUSKAN DAN DISIFATKAN
TELAH LULUS PEMBERIMILIKAN DI BAWAH
KTN
 ISU-ISU
• PENGWARTAAN
• DAFTAR PEGANGAN
• PERLETAKAN HAK OLEH FELDA
• SYARAT NYATA – FELDA
• CUKAI – PINDAAN 10 TAHUN
• UBAH SYARAT
• PERBANDARAN TANAH FELDA
• JUALAN KELOMPOK