Werkcollege 2

Woningwet, bouwen van een bouwwerk, vergunningvrij bouwen

huiswerk: dia 2 - 7
en nieuwe opgave: dia 8
 Huiswerkopgaven
• 1. Kijk naar www.bouwbesluitonline.nl
• Waarover gaat artikel 1.1 van het Bouwbesluit?

Dit artikel legt begrippen uit (de rest van)

het Bb uit.

2
 Huiswerkopgaven
• 2. U wilt vergunningvrij bouwen ex art 2 Bijlage II Bor.
(Bijvoorbeeld 'n bijgebouw in achtertuin van 2x2m en 2,5m
hoog.) Maar het geldende bestemmingsplan staat geen enkel
bouwwerk in uw tuin toe.
• Wat nu? Wel / niet bouwen? Waarom is het wel / niet
mogelijk uw bouwplan te realiseren?

U kunt gaan bouwen.

Dat is precies de bedoeling van art 2.

3
 Huiswerkopgaven
• 3. U kunt vergunningvrij bouwen ex art 2 of 3 Bijlage II Bor.
(Bijvoorbeeld 'n dakkapel in het achterdakvlak.)
• Gelden er nu wel of niet redelijke eisen van welstand voor het
bouwwerk dat u gaat bouwen?

Ja, maar alleen de "excessencriteria".

B en W kan bij excessen alsnog
optreden: art 13a Ww.

4
 Huiswerkopgaven
• 4. U kunt vergunningvrij bouwen ex art 2 of 3 Bijlage II Bor.
(Bijvoorbeeld 'n dakkapel in het achterdakvlak.)
• Gelden er nu wel of niet redelijke eisen van welstand voor het
bouwwerk dat u gaat bouwen?

Ja, ook al kan de overheid dat in zo'n

geval niet tevoren (vergunning!)
controleren, de bouwer moet zelf het Bb
naleven: artt 1b (lid 2) en 4 Ww.

5
 Huiswerkopgaven
• 5. Maakt het voor uw antwoord op de vorige vraag uit of het
bouwwerk vergunningvrij is op grond van art. 2 of op grond
van art. 3 van bijlage II bij het Bor?

Nee.
Het enige verschil zit 'm in wel/niet de
regels van het b.p./… mogen negeren.

6
 Huiswerkopgaven
• 6. Stel, jij koopt een huis waaraan een aanbouw is
gerealiseerd door de vorige eigenaren welke - ten onrechte -
zonder omgevingsvergunning voor het bouwen is geplaatst.
• Kan er door het college van B en W handhavend worden
opgetreden jegens jou en waarom wel of niet?

Ja, vgl ook Awb, blok 2: degene die het in zijn

macht heeft de overtreding op te heffen
(interpretatie art 5:1 lid 2 jo. lid 1 Awb).
En: artt 1b (lid 2) en 4 Ww gelden ook voor het
instandhouden/gebruiken van een bouwwerk.
7
 Werkcollege
• Volgens welke procedure wordt op een aanvraag
voor een omgevingsvergunning voor het bouwen van
een bouwwerk beslist? Onderscheid 10 a 12 stappen.
Als de reguliere procedure van toepassing is, dan:
1. aanvraag via www.omgevingsloket (tenzij particulier, dan keuze)
2. algemene bekendmaking (electronisch en anders) (3.8 Wabo)
3. B en W: is aanvraag ontvankelijk? herstelmogelijkheid bieden?
4. B en W: beslistermijn verlengen? (3.9 Wabo)
5. naar keuze B en W: advies door welstandscommissie
6. B en W: horen aanvrager? horen belanghebbenden?
7. B en W: besluit (verlening/weigering omgevingsvergunning)
8. B en W: algemene bekendmaking (3.9 jo. 3.8 Wabo)
9. volgende dag treedt besluit in werking (6.1 lid 1 v. Wabo), tenzij
10. belanghebbenden: bezwaar (en ook 'n voorlopige voorziening
vragen?); beroep (Rechtbank, sectie b.r.); hoger beroep (AB RvS) 8
9