You are on page 1of 30

4o Εξάμηνο:

Εισαγωγή στη
Γεωργική
Οικονομική
ΔΙΑΛΕΞΗ 5
Άγγελος Λιοντάκης, Επίκουρος Καθηγητής, ΔΙΓΕΣΕ, ΓΠΑ
Συντελεστές Παραγωγής
Αγαθά που κάποια είναι ‘ελεύθερα’, ενώ τα περισσότερα είναι ‘οικονομικά’ αγαθά
Η χρησιμοποιούμενη ποσότητά τους στην παραγωγική διαδικασία, ρυθμίζεται από τον
άνθρωπο.
Κατατάσσονται συνήθως σε τρεις (4;) κατηγορίες:

1. Έδαφος
2. Εργασία
3. Κεφάλαιο
4. Επιχειρηματικότητα
Πηγή: Καρανικόλας, Π. Διαφάνειες μαθήματος «Εισαγωγή στη Γεωργική Οικονομική», Τμήμα Αγροτικής Ανάπτυξης, Γεωπονικό Πανεπιστήμιο Αθηνών

ΕΙΣΑΓΩΓΉ ΣΤΗ ΓΕΩΡΓΙΚΉ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΉ - ΔΙΆΛΕΞΗ 5 - ΆΓΓΕΛΟΣ ΛΙΟΝΤΆΚΗΣ 2


1. Έδαφος
Όλες οι εκτάσεις που χρησιμοποιούνται για καλλιέργεια, βόσκηση, εγκατάσταση κτισμάτων.
Συμπεριλαμβάνονται οι βελτιωτικές ενέργειες του ανθρώπου που ενσωματώνονται για πάντα
στο έδαφος, όπως εκχέρσωση, ισοπέδωση, αναβαθμίδες, κ.ά.
Αμοιβή Εδάφους: Ενοίκιο (είτε τεκμαρτό είτε καταβαλλόμενο)
Οι γενικές χαρακτηριστικές ιδιότητες του εδάφους με τις οποίες ασχολείται η αγροτική
οικονομία είναι:
α) Το αμετακίνητο γεωγραφικά
β) Το άφθαρτο 
γ) Το ανεπαύξητο

Πηγή: Καρανικόλας, Π. Διαφάνειες μαθήματος «Εισαγωγή στη Γεωργική Οικονομική», Τμήμα Αγροτικής Ανάπτυξης, Γεωπονικό Πανεπιστήμιο Αθηνών

ΕΙΣΑΓΩΓΉ ΣΤΗ ΓΕΩΡΓΙΚΉ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΉ - ΔΙΆΛΕΞΗ 5 - ΆΓΓΕΛΟΣ ΛΙΟΝΤΆΚΗΣ 3


Από τι επηρεάζεται το ενοίκιο του
εδάφους
 Γονιμότητα
 Τοποθεσία
 Ύπαρξη νερού άρδευσης
 Ύπαρξη εγγειοβελτιωτικών έργων & έργων υποδομής
 Αριθμός αγροτεμαχίων της γ. εκμετάλλευσης
 Αποστάσεις από αγορές
 Προσβασιμότητα
 Είδος καλλιέργειας (αναμενόμενα έσοδα)
 Άδεια άσκησης μιας καλλιέργειας

Πηγή: Καρανικόλας, Π. Διαφάνειες μαθήματος «Εισαγωγή στη Γεωργική Οικονομική», Τμήμα Αγροτικής Ανάπτυξης, Γεωπονικό Πανεπιστήμιο Αθηνών

ΕΙΣΑΓΩΓΉ ΣΤΗ ΓΕΩΡΓΙΚΉ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΉ - ΔΙΆΛΕΞΗ 5 - ΆΓΓΕΛΟΣ ΛΙΟΝΤΆΚΗΣ 4


Η θεωρία του Von Thunen
Η χωροθέτηση γεωργικών δραστηριοτήτων σε ομόκεντρες ζώνες γύρω από τα αστικά κέντρα

Πηγή: Καρανικόλας, Π. Διαφάνειες μαθήματος «Εισαγωγή στη Γεωργική Οικονομική», Τμήμα Αγροτικής Ανάπτυξης, Γεωπονικό Πανεπιστήμιο Αθηνών

ΕΙΣΑΓΩΓΉ ΣΤΗ ΓΕΩΡΓΙΚΉ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΉ - ΔΙΆΛΕΞΗ 5 - ΆΓΓΕΛΟΣ ΛΙΟΝΤΆΚΗΣ 5


Άφθαρτο, Ανεπαύξητο
β) Το άφθαρτο
 Η αξία του εδάφους δεν μειώνεται
 Το έδαφος δεν επιβαρύνεται με απόσβεση

 γ) Το ανεπαύξητο
 Μικρές αυξήσεις της γεωργικής γης είναι δυνατές
 Μείωση/απώλεια γεωργικής γης
 Η τιμή/αξία της γης
Πηγή: Καρανικόλας, Π. Διαφάνειες μαθήματος «Εισαγωγή στη Γεωργική Οικονομική», Τμήμα Αγροτικής Ανάπτυξης, Γεωπονικό Πανεπιστήμιο Αθηνών

ΕΙΣΑΓΩΓΉ ΣΤΗ ΓΕΩΡΓΙΚΉ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΉ - ΔΙΆΛΕΞΗ 5 - ΆΓΓΕΛΟΣ ΛΙΟΝΤΆΚΗΣ 6


Πηγή: Καρανικόλας, Π. Διαφάνειες μαθήματος «Εισαγωγή στη Γεωργική Οικονομική», Τμήμα Αγροτικής Ανάπτυξης, Γεωπονικό Πανεπιστήμιο Αθηνών

ΕΙΣΑΓΩΓΉ ΣΤΗ ΓΕΩΡΓΙΚΉ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΉ - ΔΙΆΛΕΞΗ 5 - ΆΓΓΕΛΟΣ ΛΙΟΝΤΆΚΗΣ 7


Ερημοποίηση

Πηγή: Καρανικόλας, Π. Διαφάνειες μαθήματος «Εισαγωγή στη Γεωργική Οικονομική», Τμήμα Αγροτικής Ανάπτυξης, Γεωπονικό Πανεπιστήμιο Αθηνών

ΕΙΣΑΓΩΓΉ ΣΤΗ ΓΕΩΡΓΙΚΉ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΉ - ΔΙΆΛΕΞΗ 5 - ΆΓΓΕΛΟΣ ΛΙΟΝΤΆΚΗΣ 8


Πηγή: Καρανικόλας, Π. Διαφάνειες μαθήματος «Εισαγωγή στη Γεωργική Οικονομική», Τμήμα Αγροτικής Ανάπτυξης, Γεωπονικό Πανεπιστήμιο Αθηνών

ΕΙΣΑΓΩΓΉ ΣΤΗ ΓΕΩΡΓΙΚΉ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΉ - ΔΙΆΛΕΞΗ 5 - ΆΓΓΕΛΟΣ ΛΙΟΝΤΆΚΗΣ 9


Πηγή: Καρανικόλας, Π. Διαφάνειες μαθήματος «Εισαγωγή στη Γεωργική Οικονομική», Τμήμα Αγροτικής Ανάπτυξης, Γεωπονικό Πανεπιστήμιο Αθηνών

ΕΙΣΑΓΩΓΉ ΣΤΗ ΓΕΩΡΓΙΚΉ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΉ - ΔΙΆΛΕΞΗ 5 - ΆΓΓΕΛΟΣ ΛΙΟΝΤΆΚΗΣ 10


2. Εργασία
Ως παραγωγικός συντελεστής, η εργασία είναι κάθε ανθρώπινη προσπάθεια που
καταβάλλεται για την παραγωγή γεωργικών προϊόντων
Διακρίνεται σε χειρωνακτική και πνευματική
Η χρήση της στη γεωργία μειώνεται διαχρονικά (υποκατάσταση ανθρώπινης εργασίας από
κεφάλαιο)
Η χρησιμοποίηση της εργασίας στη γεωργία χαρακτηρίζεται από την άνιση και εποχική
κατανομή των απαιτούμενων ωρών εργασίας,
 ιδίως στις φυτικές καλλιέργειες και λιγότερο στην κτηνοτροφία
 αποτέλεσμα του βιολογικού χαρακτήρα της γεωργικής παραγωγής, της φθαρτότητας πολλών
γεωργικών προϊόντων και της εξάρτησης πολλών γεωργικών εργασιών από το κλίμα.

Πηγή: Καρανικόλας, Π. Διαφάνειες μαθήματος «Εισαγωγή στη Γεωργική Οικονομική», Τμήμα Αγροτικής Ανάπτυξης, Γεωπονικό Πανεπιστήμιο Αθηνών

ΕΙΣΑΓΩΓΉ ΣΤΗ ΓΕΩΡΓΙΚΉ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΉ - ΔΙΆΛΕΞΗ 5 - ΆΓΓΕΛΟΣ ΛΙΟΝΤΆΚΗΣ 11


Ημερολόγιο εργασιών ανά καλλιέργεια (1)

Πηγή: Καρανικόλας, Π. Διαφάνειες μαθήματος «Εισαγωγή στη Γεωργική Οικονομική», Τμήμα Αγροτικής Ανάπτυξης, Γεωπονικό Πανεπιστήμιο Αθηνών

ΕΙΣΑΓΩΓΉ ΣΤΗ ΓΕΩΡΓΙΚΉ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΉ - ΔΙΆΛΕΞΗ 5 - ΆΓΓΕΛΟΣ ΛΙΟΝΤΆΚΗΣ 12


Ημερολόγιο εργασιών ανά καλλιέργεια (2)

Πηγή: Καρανικόλας, Π. Διαφάνειες μαθήματος «Εισαγωγή στη Γεωργική Οικονομική», Τμήμα Αγροτικής Ανάπτυξης, Γεωπονικό Πανεπιστήμιο Αθηνών

ΕΙΣΑΓΩΓΉ ΣΤΗ ΓΕΩΡΓΙΚΉ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΉ - ΔΙΆΛΕΞΗ 5 - ΆΓΓΕΛΟΣ ΛΙΟΝΤΆΚΗΣ 13


Ημερολόγιο εργασιών ανά καλλιέργεια (3)

Πηγή: Καρανικόλας, Π. Διαφάνειες μαθήματος «Εισαγωγή στη Γεωργική Οικονομική», Τμήμα Αγροτικής Ανάπτυξης, Γεωπονικό Πανεπιστήμιο Αθηνών

ΕΙΣΑΓΩΓΉ ΣΤΗ ΓΕΩΡΓΙΚΉ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΉ - ΔΙΆΛΕΞΗ 5 - ΆΓΓΕΛΟΣ ΛΙΟΝΤΆΚΗΣ 14


Αμοιβή Εργασίας με βάση…
 τη χρονική διάρκειά της. Εφαρμόζεται για εργασίες που απαιτούν επιμέλεια και δεν
είναι εύκολος ο έλεγχος του τελικού αποτελέσματος (π.χ. για διάφορες εργασίες σε
κηπευτικά θερμοκηπίου)

 το εκτελούμενο έργο (κατ’ αποκοπή): π.χ. αμοιβή ανά κιλό συγκομιζόμενου βαμβακιού
χειροσυλλογής, αμοιβή ανά κλαδευόμενο δένδρο

Συνδυασμό χρονικής διάρκειας και εκτελούμενου έργου, π.χ. ημερομίσθιο σταυλίτη, για
στάβλο ορισμένων ζώων
Πηγή: Καρανικόλας, Π. Διαφάνειες μαθήματος «Εισαγωγή στη Γεωργική Οικονομική», Τμήμα Αγροτικής Ανάπτυξης, Γεωπονικό Πανεπιστήμιο Αθηνών

ΕΙΣΑΓΩΓΉ ΣΤΗ ΓΕΩΡΓΙΚΉ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΉ - ΔΙΆΛΕΞΗ 5 - ΆΓΓΕΛΟΣ ΛΙΟΝΤΆΚΗΣ 15


3. Κεφάλαιο
«Κεφάλαιο» ή «κεφαλαιουχικά αγαθά» είναι συντελεστές παραγωγής μη ανθρώπινοι
και μη φυσικοί, δηλαδή άλλοι εκτός του εδάφους και της εργασίας.

Οι συντελεστές αυτοί παραγωγής είναι αποτέλεσμα προηγούμενης παραγωγικής


δραστηριότητας του ανθρώπου.

Πρόκειται για συντελεστές παραγωγής που είναι φθαρτοί, έχουν δηλαδή περιορισμένη διάρκεια χρήσεως στην
παραγωγική διαδικασία. Ορισμένοι απ’ αυτούς μπορούν να χρησιμοποιηθούν μόνο μία φορά (σπόροι,
λιπάσματα κ.λπ. ), ενώ άλλοι καταναλώνονται σταδιακά, στην διάρκεια πολλών χρήσεων (κτίσματα, ζώα κ.λπ.),
οπότε αντικαθίστανται.
Για τα κεφαλαιουχικά αγαθά που καταναλώνονται σταδιακά (σε μεγαλύτερο χρονικό διάστημα από μία ετήσια
χρήση) προβλέπεται και η δαπάνη απόσβεσής τους.

Πηγή: Καρανικόλας, Π. Διαφάνειες μαθήματος «Εισαγωγή στη Γεωργική Οικονομική», Τμήμα Αγροτικής Ανάπτυξης, Γεωπονικό Πανεπιστήμιο Αθηνών

ΕΙΣΑΓΩΓΉ ΣΤΗ ΓΕΩΡΓΙΚΉ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΉ - ΔΙΆΛΕΞΗ 5 - ΆΓΓΕΛΟΣ ΛΙΟΝΤΆΚΗΣ 16


Διάκριση -Ταξινόμηση Κεφαλαίου
Τα κεφαλαιουχικά αγαθά διακρίνονται σε επιμέρους κατηγορίες με βάση:
o τη διάρκεια ζωής και
o την προσάρτησή τους στο έδαφος
Κυκλοφοριακό ή αναλώσιμο κεφάλαιο:
τα μέσα παραγωγής η διάρκεια χρήσεως των οποίων είναι πολύ μικρή (είναι κυρίως μιας χρήσεως) και γενικότερα
καταναλώνονται εντός μίας μόνον οικονομικής χρήσης των γεωργικών επιχειρήσεων, δηλαδή σε ένα έτος
Ημιμόνιμο ή ημιπάγιο κεφάλαιο
Κεφαλαιουχικά αγαθά που έχουν μέση διάρκεια χρήσεως (οπωσδήποτε μεγαλύτερη του ενός έτους) και δεν είναι
προσαρτημένα στο έδαφος.
Μόνιμο ή πάγιο ή κτηματικό κεφάλαιο
Μέσα παραγωγής που έχουν μεγάλη διάρκεια χρήσεως και είναι προσαρτημένα στο έδαφος
Στην τελευταία κατηγορία κατατάσσουμε και το έδαφος, ως κεφάλαιο με απεριόριστη διάρκεια χρήσεως.
Πηγή: Καρανικόλας, Π. Διαφάνειες μαθήματος «Εισαγωγή στη Γεωργική Οικονομική», Τμήμα Αγροτικής Ανάπτυξης, Γεωπονικό Πανεπιστήμιο Αθηνών

ΕΙΣΑΓΩΓΉ ΣΤΗ ΓΕΩΡΓΙΚΉ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΉ - ΔΙΆΛΕΞΗ 5 - ΆΓΓΕΛΟΣ ΛΙΟΝΤΆΚΗΣ 17


Μόνιμο ή πάγιο ή κτηματικό κεφάλαιο
Το έδαφος
Οι έγγειες βελτιώσεις (που υπόκεινται σε απόσβεση)
Τα κτίσματα (αποθήκες, σταύλοι κλπ)
Οι πολυετείς φυτείες (δενδρώνες, αμπελώνες, πολυετείς θάμνοι κλπ).

Πηγή: Καρανικόλας, Π. Διαφάνειες μαθήματος «Εισαγωγή στη Γεωργική Οικονομική», Τμήμα Αγροτικής Ανάπτυξης, Γεωπονικό Πανεπιστήμιο Αθηνών

ΕΙΣΑΓΩΓΉ ΣΤΗ ΓΕΩΡΓΙΚΉ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΉ - ΔΙΆΛΕΞΗ 5 - ΆΓΓΕΛΟΣ ΛΙΟΝΤΆΚΗΣ 18


Ημιμόνιμο ή ημιπάγιο κεφάλαιο
Το ζωϊκό κεφάλαιο, δηλαδή τα ζώα παραγωγής και εργασίας (αγελάδες,
πρόβατα, χοίροι, άλογα κλπ)
Ο γεωργικός εξοπλισμός, δηλαδή μηχανήματα και εργαλεία (ελκυστήρες,
αντλητικά και ψεκαστικά μηχανήματα, κλαδευτήρια κ.ά.)
Σκεύη και υλικά διαρκείας (κιβώτια, πλαστικά καλύμματα θερμοκηπίων
πολλών χρήσεων, ξυλεία, έπιπλα γραφείου κλπ).

Πηγή: Καρανικόλας, Π. Διαφάνειες μαθήματος «Εισαγωγή στη Γεωργική Οικονομική», Τμήμα Αγροτικής Ανάπτυξης, Γεωπονικό Πανεπιστήμιο Αθηνών

ΕΙΣΑΓΩΓΉ ΣΤΗ ΓΕΩΡΓΙΚΉ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΉ - ΔΙΆΛΕΞΗ 5 - ΆΓΓΕΛΟΣ ΛΙΟΝΤΆΚΗΣ 19


Κυκλοφοριακό ή αναλώσιμο κεφάλαιο
Εφόδια, αποθέματα, υλικά (σπόροι, λιπάσματα, φάρμακα, ζωοτροφές, υλικά συσκευασίας κ.λπ.)
Τα παχυνόμενα ζώα (μόσχοι, χοιρίδια, αρνιά κ.λπ.)
Τα μετρητά που βρίσκονται στο ταμείο της επιχείρησης, τις καταθέσεις, τις απαιτήσεις έναντι τρίτων
(γραμμάτια, επιταγές κ.λπ.)
Τα αδιάθετα προϊόντα της γεωργικής επιχείρησης
Οι προκαταβολές καλλιεργειών, που αφορούν στις περιπτώσεις απογραφής στην αρχή της
παραγωγικής περιόδου, συντελεστών παραγωγής (λιπάσματα, φάρμακα κ.λπ.) που ήδη έχουν
χρησιμοποιηθεί
Η ηρτημένη εσοδεία, δηλαδή την αξία προϊόντων που δεν έχουν ωριμάσει και δεν συγκομίσθηκαν
ακόμη από τα φυτά μονοετών ή πολυετών καλλιεργειών (προς το τέλος της παραγωγικής περιόδου).
Πηγή: Καρανικόλας, Π. Διαφάνειες μαθήματος «Εισαγωγή στη Γεωργική Οικονομική», Τμήμα Αγροτικής Ανάπτυξης, Γεωπονικό Πανεπιστήμιο Αθηνών

ΕΙΣΑΓΩΓΉ ΣΤΗ ΓΕΩΡΓΙΚΉ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΉ - ΔΙΆΛΕΞΗ 5 - ΆΓΓΕΛΟΣ ΛΙΟΝΤΆΚΗΣ 20


«Σταθερό» Κεφάλαιο = Μόνιμο + Ημιμόνιμο Κεφάλαιο

«Μεταβλητό» Κεφάλαιο = Κυκλοφοριακό κεφάλαιο

Ενεργητικό = η αξία του εδάφους και του κεφαλαίου

Παθητικό = Το σύνολο των υποχρεώσεων της επιχείρησης

Καθαρή Περιουσία = Ενεργητικό – Παθητικό


Πηγή: Καρανικόλας, Π. Διαφάνειες μαθήματος «Εισαγωγή στη Γεωργική Οικονομική», Τμήμα Αγροτικής Ανάπτυξης, Γεωπονικό Πανεπιστήμιο Αθηνών

ΕΙΣΑΓΩΓΉ ΣΤΗ ΓΕΩΡΓΙΚΉ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΉ - ΔΙΆΛΕΞΗ 5 - ΆΓΓΕΛΟΣ ΛΙΟΝΤΆΚΗΣ 21


Μέθοδοι εκτίμησης της αξίας των
κεφαλαιουχικών αγαθών της επιχείρησης
1. Εκτίμηση με βάση την τρέχουσα τιμή αγοράς ή πώλησης του αγαθού

2. Εκτίμηση με βάση το κόστος κατασκευής ή ανακατασκευής ή αντικατάστασης


του αγαθού

3. Εκτίμηση με βάση την κεφαλαιοποίηση των αναμενόμενων προσόδων

Πηγή: Καρανικόλας, Π. Διαφάνειες μαθήματος «Εισαγωγή στη Γεωργική Οικονομική», Τμήμα Αγροτικής Ανάπτυξης, Γεωπονικό Πανεπιστήμιο Αθηνών

ΕΙΣΑΓΩΓΉ ΣΤΗ ΓΕΩΡΓΙΚΉ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΉ - ΔΙΆΛΕΞΗ 5 - ΆΓΓΕΛΟΣ ΛΙΟΝΤΆΚΗΣ 22


1. Εκτίμηση με βάση την τρέχουσα τιμή
αγοράς ή πώλησης του αγαθού
Για κεφαλαιουχικά αγαθά της εκμετάλλευσης που ρευστοποιούνται εύκολα ή η
αγοροπωλησία τους είναι συνηθισμένη (γεωργικά προϊόντα & εφόδια, γεωργικά εδάφη,
ζώα, δενδρύλλια, μηχανήματα, κλπ).

Συνυπολογίζονται στην τιμή αγοράς οι δαπάνες μεταφοράς και εγκατάστασής τους στην
επιχείρηση

Αφαιρούνται από την τιμή πώλησης οι δαπάνες μεταφοράς και γενικότερα εμπορίας τους

Κατά την αγορά γεωργικών εδαφών, κτισμάτων κλπ., στην αξία τους συνυπολογίζονται
και οι καταβαλλόμενοι φόροι, τα συμβολαιογραφικά έξοδα κ.λπ.
Πηγή: Καρανικόλας, Π. Διαφάνειες μαθήματος «Εισαγωγή στη Γεωργική Οικονομική», Τμήμα Αγροτικής Ανάπτυξης, Γεωπονικό Πανεπιστήμιο Αθηνών

ΕΙΣΑΓΩΓΉ ΣΤΗ ΓΕΩΡΓΙΚΉ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΉ - ΔΙΆΛΕΞΗ 5 - ΆΓΓΕΛΟΣ ΛΙΟΝΤΆΚΗΣ 23


2. Εκτίμηση με βάση το κόστος κατασκευής ή
ανακατασκευής ή αντικατάστασης του αγαθού
 κτίσματα, γεωργικές κατασκευές και έγγειες βελτιώσεις, προμήθειες και προϊόντα που παράγονται
στην εκμετάλλευση (εάν δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί η μέθοδος της τρέχουσας τιμής αγοράς ή
πώλησης)
Α. όταν στην οικονομία υπάρχει σταθερότητα τιμών:
Α1: Εάν ο χρόνος εκτίμησης συμπίπτει με την εποχή πλήρους κατασκευής ή παραγωγής του αγαθού,
η εκτίμηση της αξίας του γίνεται με βάση το κόστος κατασκευής ή παραγωγής του
Α2: Εάν η εκτίμηση γίνεται αργότερα από την εποχή κατασκευής ή παραγωγής του αγαθού, η
εκτίμηση της αξίας του γίνεται με βάση το αρχικό κόστος κατασκευής ή παραγωγής του, μείον τις
αποσβέσεις
Β. όταν στην οικονομία δεν υπάρχει σταθερότητα τιμών:
 η εκτίμηση της αξίας του κεφαλαιουχικού αγαθού, γίνεται με βάση το κόστος ανακατασκευής ή
αντικατάστασής του, μείον τις αποσβέσεις
Πηγή: Καρανικόλας, Π. Διαφάνειες μαθήματος «Εισαγωγή στη Γεωργική Οικονομική», Τμήμα Αγροτικής Ανάπτυξης, Γεωπονικό Πανεπιστήμιο Αθηνών

ΕΙΣΑΓΩΓΉ ΣΤΗ ΓΕΩΡΓΙΚΉ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΉ - ΔΙΆΛΕΞΗ 5 - ΆΓΓΕΛΟΣ ΛΙΟΝΤΆΚΗΣ 24


3. Εκτίμηση με βάση την κεφαλαιοποίηση
των αναμενόμενων προσόδων (1)
Κεφαλαιοποίηση: Η αναγωγή της αναμενόμενης ετήσιας προσόδου ενός κεφαλαιουχικού αγαθού στην
αντίστοιχη συνολική αξία του
π.χ. για την εκτίμηση της αξίας ολόκληρης της επιχείρησης χρησιμοποιείται η καθαρή πρόσοδος, ενώ για τις
εκτιμήσεις σε γεωργικά εδάφη χρησιμοποιούνται το αντίστοιχο ετήσιο ενοίκιο ή η έγγειος πρόσοδος κ.λπ.

Πηγή: Καρανικόλας, Π. Διαφάνειες μαθήματος «Εισαγωγή στη Γεωργική Οικονομική», Τμήμα Αγροτικής Ανάπτυξης, Γεωπονικό Πανεπιστήμιο Αθηνών

ΕΙΣΑΓΩΓΉ ΣΤΗ ΓΕΩΡΓΙΚΉ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΉ - ΔΙΆΛΕΞΗ 5 - ΆΓΓΕΛΟΣ ΛΙΟΝΤΆΚΗΣ 25


3. Εκτίμηση με βάση την κεφαλαιοποίηση
των αναμενόμενων προσόδων (2)
Παραλλαγή της μεθόδου της κεφαλαιοποίησης είναι η μέθοδος της προεξόφλησης των εσόδων
(προσόδων) από ένα περιουσιακό στοιχείο.
Στηρίζεται στην αρχή ότι η αξία ενός κεφαλαιουχικού αγαθού είναι ίση με το σύνολο των μελλοντικών
εσόδων από το αγαθό αυτό, τα οποία προεξοφλούνται (δηλαδή υπολογίζεται η τωρινή-παρούσα αξία
του αγαθού), με ορισμένο επιτόκιο κατά το χρόνο εκτίμησης.
Ειδικότερα η σημερινή αξία (Κ0) ενός κεφαλαίου που ανατοκίζεται για (ν) έτη και με επιτόκιο (ε),
υπολογίζεται από τον τύπο:

όπου Πν είναι η μελλοντική αξία των κεφαλαίων ύστερα από (ν) έτη.

Πηγή: Καρανικόλας, Π. Διαφάνειες μαθήματος «Εισαγωγή στη Γεωργική Οικονομική», Τμήμα Αγροτικής Ανάπτυξης, Γεωπονικό Πανεπιστήμιο Αθηνών

ΕΙΣΑΓΩΓΉ ΣΤΗ ΓΕΩΡΓΙΚΉ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΉ - ΔΙΆΛΕΞΗ 5 - ΆΓΓΕΛΟΣ ΛΙΟΝΤΆΚΗΣ 26


Έσοδα οικονομολόγου vs. Έσοδα λογιστή

Πηγή: Καρανικόλας, Π. Διαφάνειες μαθήματος «Εισαγωγή στη Γεωργική Οικονομική», Τμήμα Αγροτικής Ανάπτυξης, Γεωπονικό Πανεπιστήμιο Αθηνών

ΕΙΣΑΓΩΓΉ ΣΤΗ ΓΕΩΡΓΙΚΉ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΉ - ΔΙΆΛΕΞΗ 5 - ΆΓΓΕΛΟΣ ΛΙΟΝΤΆΚΗΣ 27


Γιατί υπολογίζουμε το έμμεσο κόστος
ευκαιρίας;
Για να συγκρίνουμε το καθαρό εισόδημα του γεωργού από τη γεωργία [Α], με το καθαρό του εισόδημα από
την καλύτερη εναλλακτική του δραστηριότητα [Β] (το [Β] είναι έμμεσο κόστος ευκαιρίας):

Έστω: Α > Β, δηλ.: Συνολικά Έσοδα – Άμεσο Κόστος > Β Άρα: Συνολικά Έσοδα – Άμεσο Κόστος – Β > 0
Δηλαδή: Οικονομικό Κέρδος από τη γεωργία > 0
 
όταν το οικονομικό κέρδος από τη γεωργία είναι θετικός αριθμός, τότε το καθαρό του
εισόδημα από τη γεωργία είναι μεγαλύτερο από το καθαρό του εισόδημα από την
καλύτερη εναλλακτική του δραστηριότητα, επομένως τον συμφέρει να συνεχίσει να ασκεί
τη γεωργική δραστηριότητα

Πηγή: Καρανικόλας, Π. Διαφάνειες μαθήματος «Εισαγωγή στη Γεωργική Οικονομική», Τμήμα Αγροτικής Ανάπτυξης, Γεωπονικό Πανεπιστήμιο Αθηνών

ΕΙΣΑΓΩΓΉ ΣΤΗ ΓΕΩΡΓΙΚΉ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΉ - ΔΙΆΛΕΞΗ 5 - ΆΓΓΕΛΟΣ ΛΙΟΝΤΆΚΗΣ 28


Γιατί υπολογίζουμε το έμμεσο κόστος
ευκαιρίας;
Αντίθετα, αν:
Οικονομικό Κέρδος από τη γεωργία < 0

Συνολικά Έσοδα – Άμεσο Κόστος – Β < 0

Συνολικά Έσοδα – Άμεσο Κόστος < Β

Δηλ. το καθαρό του εισόδημα από τη γεωργία είναι μικρότερο από το καθαρό του εισόδημα
από την καλύτερη εναλλακτική του δραστηριότητα, επομένως τον συμφέρει να σταματήσει
τη γεωργική δραστηριότητα και να στραφεί στην εναλλακτική δραστηριότητα.

Πηγή: Καρανικόλας, Π. Διαφάνειες μαθήματος «Εισαγωγή στη Γεωργική Οικονομική», Τμήμα Αγροτικής Ανάπτυξης, Γεωπονικό Πανεπιστήμιο Αθηνών

ΕΙΣΑΓΩΓΉ ΣΤΗ ΓΕΩΡΓΙΚΉ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΉ - ΔΙΆΛΕΞΗ 5 - ΆΓΓΕΛΟΣ ΛΙΟΝΤΆΚΗΣ 29


Στο επόμενο….
Οι Παραγωγικές
Δαπάνες

ΕΙΣΑΓΩΓΉ ΣΤΗ ΓΕΩΡΓΙΚΉ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΉ - ΔΙΆΛΕΞΗ 5 - ΆΓΓΕΛΟΣ ΛΙΟΝΤΆΚΗΣ 30

You might also like