B LUT DN S

CA QUC HI NC CNG HO X HI CH NGHA VIT NAM

S 33/ 2005/ QH11 NGY 14 THNG 6 NM 2005
Cn c vo Hin php nc Cng ho x hi ch ngha Vit Nam nm 1992 c
sa i, b sung theo Ngh quyt s 51/2001/QH10 ngy 25 thng 12 nm 2001 ca Quc
hi kho X, k hp th 10;
B lut ny quy nh v dn s.
PHN TH NHT
NHNG QUY NH CHUNG
CHNG I
NHIM V V HIU LC CA B LUT DN S
i u 1. Nhim v v phm vi iu chnh ca B lut dn s
B lut dn s quy nh a v php l, chun mc php l cho cch ng x ca c
nhn, php nhn, ch th khc; quyn, ngha v ca cc ch th v nhn thn v ti sn
trong cc quan h dn s, hn nhn v gia nh, kinh doanh, thng mi, lao ng (sau y
gi chung l quan h dn s).
B lut dn s c nhim v bo v quyn, li ch hp php ca c nhn, t chc, li
ch ca Nh nc, li ch cng cng; bo m s bnh ng v an ton php l trong quan
h dn s, gp phn to iu kin p ng nhu cu vt cht v tinh thn ca nhn dn, thc
y s pht trin kinh t - x hi.
i u 2. Hiu lc ca B lut dn s
1. B lut dn s c p dng i vi quan h dn s c xc lp t ngy B lut
ny c hiu lc, tr trng hp c B lut ny hoc ngh quyt ca Quc hi c quy
nh khc.
2. B lut dn s c p dng trn lnh th nc Cng ho x hi ch ngha Vit
Nam.
3. B lut dn s c p dng i vi quan h dn s c yu t nc ngoi, tr
trng hp iu c quc t m Cng ho x hi ch ngha Vit Nam l thnh vin c quy
nh khc.
i u 3. p dng tp qun, quy nh tng t ca php lut
Trong trng hp php lut khng quy nh v cc bn khng c tho thun th c th
p dng tp qun; nu khng c tp qun th p dng quy nh tng t ca php lut. Tp
qun v quy nh tng t ca php lut khng c tri vi nhng nguyn tc quy nh
trong B lut ny.
2
CHNG II
NHNG NGUYN TC C BN
i u 4. Nguyn tc t do, t nguyn cam kt, tho thun
Quyn t do cam kt, tho thun trong vic xc lp quyn, ngha v dn s c php
lut bo m, nu cam kt, tho thun khng vi phm iu cm ca php lut, khng
tri o c x hi.
Trong quan h dn s, cc bn hon ton t nguyn, khng bn no c p t, cm
on, cng p, e do, ngn cn bn no.
Cam kt, tho thun hp php c hiu lc bt buc thc hin i vi cc bn v phi
c c nhn, php nhn, ch th khc tn trng.
i u 5. Nguyn tc bnh ng
Trong quan h dn s, cc bn u bnh ng, khng c ly l do khc bit v dn
tc, gii tnh, thnh phn x hi, hon cnh kinh t, tn ngng, tn gio, trnh vn ho,
ngh nghip i x khng bnh ng vi nhau.
i u 6. Nguyn tc thin ch, trung thc
Trong quan h dn s, cc bn phi thin ch, trung thc trong vic xc lp, thc hin
quyn, ngha v dn s, khng bn no c la di bn no.
i u 7. Nguyn tc chu trch nhim dn s
Cc bn phi nghim chnh thc hin ngha v dn s ca mnh v t chu trch
nhim v vic khng thc hin hoc thc hin khng ng ngha v, nu khng t nguyn
thc hin th c th b cng ch thc hin theo quy nh ca php lut.
i u 8. Nguyn tc tn trng o c, truyn thng tt p
Vic xc lp, thc hin quyn, ngha v dn s phi bo m gi gn bn sc dn tc,
tn trng v pht huy phong tc, tp qun, truyn thng tt p, tnh on kt, tng thn,
tng i, mi ngi v cng ng, cng ng v mi ngi v cc gi tr o c cao p
ca cc dn tc cng sinh sng trn t nc Vit Nam.
ng bo cc dn tc thiu s c to iu kin thun li trong quan h dn s
tng bc nng cao i sng vt cht v tinh thn ca mnh.
Vic gip ngi gi, tr em, ngi tn tt trong vic thc hin quyn, ngha v
dn s c khuyn khch.
3
i u 9. Nguyn tc tn trng, bo v quyn dn s
1. Tt c cc quyn dn s ca c nhn, php nhn, ch th khc c tn trng v
c php lut bo v.
2. Khi quyn dn s ca mt ch th b xm phm th ch th c quyn t bo v
theo quy nh ca B lut ny hoc yu cu c quan, t chc c thm quyn:
a) Cng nhn quyn dn s ca mnh;
b) Buc chm dt hnh vi vi phm;
c) Buc xin li, ci chnh cng khai;
d) Buc thc hin ngha v dn s;
) Buc bi thng thit hi.
i u 10. Nguyn tc tn trng li ch ca Nh nc, li ch cng cng, quyn, li
ch hp php ca ngi khc
Vic xc lp, thc hin quyn, ngha v dn s khng c xm phm n li ch ca
Nh nc, li ch cng cng, quyn, li ch hp php ca ngi khc.
i u 11. Nguyn tc tun th php lut
Vic xc lp, thc hin quyn, ngha v dn s phi tun theo quy nh ca B lut
ny v quy nh khc ca php lut.
i u 12. Nguyn tc ho gii
Trong quan h dn s, vic ho gii gia cc bn ph hp vi quy nh ca php lut
c khuyn khch.
Khng ai c dng v lc hoc e da dng v lc khi tham gia quan h dn s,
gii quyt cc tranh chp dn s.
i u 13. Cn c xc lp quyn, ngha v dn s
Quyn, ngha v dn s c xc lp t cc cn c sau y:
1. Giao dch dn s hp php;
2. Quyt nh ca To n, c quan nh nc c thm quyn khc;
3. S kin php l do php lut quy nh;
4. Sng to gi tr tinh thn l i tng thuc quyn s hu tr tu;
5. Chim hu ti sn c cn c php lut;
6. Gy thit hi do hnh vi tri php lut;
7. Thc hin cng vic khng c u quyn;
8. Chim hu, s dng ti sn, c li v ti sn khng c cn c php lut;
4
9. Nhng cn c khc do php lut quy nh.
5
CHNG III
C NHN
MC 1
NNG LC PHP LUT DN S,
NNG LC HNH VI DN S CA C NHN
i u 14. Nng lc php lut dn s ca c nhn
1. Nng lc php lut dn s ca c nhn l kh nng ca c nhn c quyn dn s v
ngha v dn s.
2. Mi c nhn u c nng lc php lut dn s nh nhau.
3. Nng lc php lut dn s ca c nhn c t khi ngi sinh ra v chm dt khi
ngi cht.
i u 15. Ni dung nng lc php lut dn s ca c nhn
C nhn c cc quyn, ngha v dn s sau y:
1. Quyn nhn thn khng gn vi ti sn v quyn nhn thn gn vi ti sn;
2. Quyn s hu, quyn tha k v cc quyn khc i vi ti sn;
3. Quyn tham gia quan h dn s v c ngha v pht sinh t quan h .
i u 16. Khng hn ch nng lc php lut dn s ca c nhn
Nng lc php lut dn s ca c nhn khng b hn ch, tr trng hp do php lut
quy nh.
i u 17. Nng lc hnh vi dn s ca c nhn
Nng lc hnh vi dn s ca c nhn l kh nng ca c nhn bng hnh vi ca mnh
xc lp, thc hin quyn, ngha v dn s.
i u 18. Ngi thnh nin, ngi cha thnh nin
Ngi t mi tm tui tr ln l ngi thnh nin. Ngi cha mi tm tui
l ngi cha thnh nin.
i u 19. Nng lc hnh vi dn s ca ngi thnh nin
Ngi thnh nin c nng lc hnh vi dn s y , tr trng hp quy nh ti
iu 22 v iu 23 ca B lut ny.
6
i u 20. Nng lc hnh vi dn s ca ngi cha thnh nin t su tui n
cha mi tm tui
1. Ngi t su tui n cha mi tm tui khi xc lp, thc hin giao dch
dn s phi c ngi i din theo php lut ng , tr giao dch nhm phc v nhu
cu sinh hot hng ngy ph hp vi la tui hoc php lut c quy nh khc.
2. Trong trng hp ngi t mi lm tui n cha mi tm tui c ti sn
ring bo m thc hin ngha v th c th t mnh xc lp, thc hin giao dch dn s m
khng cn phi c s ng ca ngi i din theo php lut, tr trng hp php lut c
quy nh khc.
i u 21. Ngi khng c nng lc hnh vi dn s
Ngi cha su tui khng c nng lc hnh vi dn s. Giao dch dn s ca
ngi cha su tui phi do ngi i din theo php lut xc lp, thc hin.
i u 22. Mt nng lc hnh vi dn s
1. Khi mt ngi do b bnh tm thn hoc mc bnh khc m khng th nhn thc,
lm ch c hnh vi ca mnh th theo yu cu ca ngi c quyn, li ch lin quan, To
n ra quyt nh tuyn b mt nng lc hnh vi dn s trn c s kt lun ca t chc gim
nh.
Khi khng cn cn c tuyn b mt ngi mt nng lc hnh vi dn s th theo yu
cu ca chnh ngi hoc ca ngi c quyn, li ch lin quan, To n ra quyt nh
hu b quyt nh tuyn b mt nng lc hnh vi dn s.
2. Giao dch dn s ca ngi mt nng lc hnh vi dn s phi do ngi i din
theo php lut xc lp, thc hin.
i u 23. Hn ch nng lc hnh vi dn s
1. Ngi nghin ma tu, nghin cc cht kch thch khc dn n ph tn ti sn ca
gia nh th theo yu cu ca ngi c quyn, li ch lin quan, c quan, t chc hu quan,
To n c th ra quyt nh tuyn b l ngi b hn ch nng lc hnh vi dn s.
2. Ngi i din theo php lut ca ngi b hn ch nng lc hnh vi dn s v
phm vi i din do To n quyt nh. Giao dch dn s lin quan n ti sn ca ngi b
hn ch nng lc hnh vi dn s phi c s ng ca ngi i din theo php lut, tr
giao dch nhm phc v nhu cu sinh hot hng ngy.
3. Khi khng cn cn c tuyn b mt ngi b hn ch nng lc hnh vi dn s th
theo yu cu ca chnh ngi hoc ca ngi c quyn, li ch lin quan, c quan, t
chc hu quan, To n ra quyt nh hu b quyt nh tuyn b hn ch nng lc hnh vi
dn s.
MC 2
QUYN NHN THN
7
i u 24. Quyn nhn thn
Quyn nhn thn c quy nh trong B lut ny l quyn dn s gn lin vi mi
c nhn, khng th chuyn giao cho ngi khc, tr trng hp php lut c quy nh
khc.
i u 25. Bo v quyn nhn thn
Khi quyn nhn thn ca c nhn b xm phm th ngi c quyn:
1. T mnh ci chnh;
2. Yu cu ngi vi phm hoc yu cu c quan, t chc c thm quyn buc ngi
vi phm chm dt hnh vi vi phm, xin li, ci chnh cng khai;
3. Yu cu ngi vi phm hoc yu cu c quan, t chc c thm quyn buc ngi
vi phm bi thng thit hi.
i u 26. Quyn i vi h, tn
1. C nhn c quyn c h, tn. H, tn ca mt ngi c xc nh theo h, tn
khai sinh ca ngi .
2. C nhn xc lp, thc hin quyn, ngha v dn s theo h, tn ca mnh c
c quan nh nc c thm quyn cng nhn.
3. Vic s dng b danh, bt danh khng c gy thit hi n quyn, li ch hp
php ca ngi khc.
i u 27. Quyn thay i h, tn
1. C nhn c quyn yu cu c quan nh nc c thm quyn cng nhn vic thay
i h, tn trong cc trng hp sau y:
a) Theo yu cu ca ngi c h, tn m vic s dng h, tn gy nhm ln, nh
hng n tnh cm gia nh, n danh d, quyn, li ch hp php ca ngi ;
b) Theo yu cu ca cha nui, m nui v vic thay i h, tn cho con nui hoc khi
ngi con nui thi khng lm con nui v ngi ny hoc cha , m yu cu ly li
h, tn m cha , m t;
c) Theo yu cu ca cha , m hoc ngi con khi xc nh cha, m cho con;
d) Thay i h cho con t h ca cha sang h ca m hoc ngc li;
) Thay i h, tn ca ngi b lu lc tm ra ngun gc huyt thng ca mnh;
e) Thay i h, tn ca ngi c xc nh li gii tnh;
g) Cc trng hp khc do php lut v h tch quy nh.
2. Vic thay i h, tn cho ngi t chn tui tr ln phi c s ng ca ngi
.
3. Vic thay i h, tn ca c nhn khng lm thay i, chm dt quyn, ngha v
dn s c xc lp theo h, tn c.
8
i u 28. Quyn xc nh dn tc
1. C nhn khi sinh ra c xc nh dn tc theo dn tc ca cha , m . Trong
trng hp cha v m thuc hai dn tc khc nhau th dn tc ca ngi con c
xc nh l dn tc ca cha hoc dn tc ca m theo tp qun hoc theo tho thun
ca cha , m .
2. Ngi thnh nin, cha v m hoc ngi gim h ca ngi cha thnh
nin c quyn yu cu c quan nh nc c thm quyn xc nh li dn tc trong cc
trng hp sau y:
a) Xc nh li theo dn tc ca cha hoc m , nu cha , m thuc hai dn
tc khc nhau;
b) Xc nh li theo dn tc ca cha , m trong trng hp lm con nui ca
ngi thuc dn tc khc m c xc nh theo dn tc ca cha nui, m nui do khng
bit cha , m l ai.
3. Trong trng hp cha , m hoc ngi gim h ca ngi cha thnh nin
yu cu xc nh li dn tc cho ngi cha thnh nin t mi lm tui tr ln theo
quy nh ti khon 2 iu ny th phi c s ng ca ngi cha thnh nin .
i u 29. Quyn c khai sinh
C nhn khi sinh ra c quyn c khai sinh.
i u 30. Quyn c khai t
1. Khi c ngi cht th ngi thn thch, ch nh hoc c quan, t chc ni c ngi
cht phi khai t cho ngi .
2. Tr s sinh, nu cht sau khi sinh th phi c khai sinh v khai t; nu cht trc
khi sinh hoc sinh ra m cht ngay th khng phi khai sinh v khai t.
i u 31. Quyn ca c nhn i vi hnh nh
1. C nhn c quyn i vi hnh nh ca mnh.
2. Vic s dng hnh nh ca c nhn phi c ngi ng ; trong trng hp
ngi cht, mt nng lc hnh vi dn s, cha mi lm tui th phi c cha,
m, v, chng, con thnh nin hoc ngi i din ca ngi ng , tr trng hp
v li ch ca Nh nc, li ch cng cng hoc php lut c quy nh khc.
3. Nghim cm vic s dng hnh nh ca ngi khc m xm phm danh d, nhn
phm, uy tn ca ngi c hnh nh.
i u 32. Quyn c bo m an ton v tnh mng, sc kho, thn th
1. C nhn c quyn c bo m an ton v tnh mng, sc kho, thn th.
2. Khi pht hin ngi b tai nn, bnh tt m tnh mng b e da th ngi pht hin
c trch nhim a n c s y t; c s y t khng c t chi vic cu cha m phi
tn dng mi phng tin, kh nng hin c cu cha.
9
3. Vic thc hin phng php cha bnh mi trn c th mt ngi, vic gy m,
m, ct b, cy ghp b phn ca c th phi c s ng ca ngi ; nu ngi
cha thnh nin, mt nng lc hnh vi dn s hoc l bnh nhn bt tnh th phi c cha,
m, v, chng, con thnh nin hoc ngi gim h ca ngi ng ; trong trng
hp c nguy c e da n tnh mng ca bnh nhn m khng ch c kin ca nhng
ngi trn th phi c quyt nh ca ngi ng u c s y t.
4. Vic m t thi c thc hin trong cc trng hp sau y:
a) C s ng ca ngi qu c trc khi ngi cht;
b) C s ng ca cha, m, v, chng, con thnh nin hoc ngi gim h khi
khng c kin ca ngi qu c trc khi ngi cht;
c) Theo quyt nh ca t chc y t, c quan nh nc c thm quyn trong trng
hp cn thit.
i u 33. Quyn hin b phn c th
C nhn c quyn c hin b phn c th ca mnh v mc ch cha bnh cho
ngi khc hoc nghin cu khoa hc.
Vic hin v s dng b phn c th c thc hin theo quy nh ca php lut.
i u 34. Quyn hin xc, b phn c th sau khi cht
C nhn c quyn hin xc, b phn c th ca mnh sau khi cht v mc ch cha
bnh cho ngi khc hoc nghin cu khoa hc.
Vic hin v s dng xc, b phn c th ca ngi cht c thc hin theo quy
nh ca php lut.
i u 35. Quyn nhn b phn c th ngi
C nhn c quyn nhn b phn c th ca ngi khc cha bnh cho mnh.
Nghim cm vic nhn, s dng b phn c th ca ngi khc v mc ch thng
mi.
i u 36. Quyn xc nh li gii tnh
C nhn c quyn c xc nh li gii tnh.
Vic xc nh li gii tnh ca mt ngi c thc hin trong trng hp gii tnh
ca ngi b khuyt tt bm sinh hoc cha nh hnh chnh xc m cn c s can thip
ca y hc nhm xc nh r v gii tnh.
Vic xc nh li gii tnh c thc hin theo quy nh ca php lut.
i u 37. Quyn c bo v danh d, nhn phm, uy tn
Danh d, nhn phm, uy tn ca c nhn c tn trng v c php lut bo v.
10
i u 38. Quyn b mt i t
1. Quyn b mt i t ca c nhn c tn trng v c php lut bo v.
2. Vic thu thp, cng b thng tin, t liu v i t ca c nhn phi c ngi
ng ; trong trng hp ngi cht, mt nng lc hnh vi dn s, cha mi
lm tui th phi c cha, m, v, chng, con thnh nin hoc ngi i din ca
ngi ng , tr trng hp thu thp, cng b thng tin, t liu theo quyt nh ca c
quan, t chc c thm quyn.
3. Th tn, in thoi, in tn, cc hnh thc thng tin in t khc ca c nhn c
bo m an ton v b mt.
Vic kim sot th tn, in thoi, in tn, cc hnh thc thng tin in t khc ca
c nhn c thc hin trong trng hp php lut c quy nh v phi c quyt nh ca
c quan nh nc c thm quyn.
i u 39. Quyn kt hn
Nam, n c iu kin kt hn theo quy nh ca php lut v hn nhn v gia nh
c quyn t do kt hn.
Vic t do kt hn gia nhng ngi thuc cc dn tc, tn gio khc nhau, gia
nhng ngi theo tn gio v khng theo tn gio, gia cng dn Vit Nam vi ngi
nc ngoi c tn trng v c php lut bo v.
i u 40. Quyn bnh ng ca v chng
V, chng bnh ng vi nhau, c quyn, ngha v ngang nhau v mi mt trong gia
nh v trong quan h dn s, cng nhau xy dng gia nh no m, bnh ng, tin b, hnh
phc, bn vng.
i u 41. Quyn c hng s chm sc gia cc thnh vin trong gia nh
Cc thnh vin trong gia nh c quyn c hng s chm sc, gip nhau ph
hp vi truyn thng o c tt p ca gia nh Vit Nam.
Con, chu cha thnh nin c hng s chm sc, nui dng ca cha m, ng b;
con, chu c bn phn knh trng, chm sc v phng dng cha m, ng b.
i u 42. Quyn ly hn
V, chng hoc c hai ngi c quyn yu cu To n gii quyt vic ly hn.
i u 43. Quyn nhn, khng nhn cha, m, con
1. Ngi khng c nhn l cha, m hoc l con ca ngi khc c quyn yu cu
c quan nh nc c thm quyn xc nh mnh l cha, m hoc l con ca ngi .
11
2. Ngi c nhn l cha, m hoc l con ca ngi khc c quyn yu cu c quan
nh nc c thm quyn xc nh mnh khng phi l cha, m hoc l con ca ngi .
i u 44. Quyn c nui con nui v quyn c nhn lm con nui
Quyn c nui con nui v quyn c nhn lm con nui ca c nhn c php
lut cng nhn v bo h.
Vic nhn con nui v c nhn lm con nui c thc hin theo quy nh ca
php lut.
i u 45. Quyn i vi quc tch
C nhn c quyn c quc tch.
Vic cng nhn, thay i, nhp quc tch, thi quc tch Vit Nam c thc hin
theo quy nh ca php lut v quc tch.
i u 46. Quyn bt kh xm phm v ch
C nhn c quyn bt kh xm phm v ch .
Vic vo ch ca mt ngi phi c ngi ng .
Ch trong trng hp c php lut quy nh v phi c quyt nh ca c quan nh
nc c thm quyn mi c tin hnh khm xt ch ca mt ngi; vic khm xt
phi theo trnh t, th tc do php lut quy nh.
i u 47. Quyn t do tn ngng, tn gio
1. C nhn c quyn t do tn ngng, tn gio, theo hoc khng theo mt tn gio
no.
2. Khng ai c xm phm t do tn ngng, tn gio hoc li dng tn ngng, tn
gio xm phm li ch ca Nh nc, li ch cng cng, quyn, li ch hp php ca
ngi khc.
i u 48. Quyn t do i li, t do c tr
1. C nhn c quyn t do i li, t do c tr.
2. Quyn t do i li, t do c tr ca c nhn ch c th b hn ch theo quyt nh
ca c quan nh nc c thm quyn v theo trnh t, th tc do php lut quy nh.
i u 49. Quyn lao ng
C nhn c quyn lao ng.
Mi ngi u c quyn lm vic, t do la chn vic lm, ngh nghip, khng b
phn bit i x v dn tc, gii tnh, thnh phn x hi, tn ngng, tn gio.
12
i u 50. Quyn t do kinh doanh
Quyn t do kinh doanh ca c nhn c tn trng v c php lut bo v.
C nhn c quyn la chn hnh thc, lnh vc, ngnh ngh kinh doanh, lp doanh
nghip, t do giao kt hp ng, thu lao ng v cc quyn khc ph hp vi quy nh
ca php lut.
i u 51. Quyn t do nghin cu, sng to
1. C nhn c quyn t do nghin cu khoa hc - k thut, pht minh, sng ch, sng
kin ci tin k thut, hp l ho sn xut, sng tc, ph bnh vn hc, ngh thut v tham
gia cc hot ng nghin cu, sng to khc.
2. Quyn t do nghin cu, sng to c tn trng v c php lut bo v. Khng
ai c cn tr, hn ch quyn t do nghin cu, sng to ca c nhn.
MC 3
NI C TR
i u 52. Ni c tr
1. Ni c tr ca c nhn l ni ngi thng xuyn sinh sng.
2. Trng hp khng xc nh c ni c tr ca c nhn theo quy nh ti khon 1
iu ny th ni c tr l ni ngi ang sinh sng.
i u 53. Ni c tr ca ngi cha thnh nin
1. Ni c tr ca ngi cha thnh nin l ni c tr ca cha, m; nu cha, m c ni
c tr khc nhau th ni c tr ca ngi cha thnh nin l ni c tr ca cha hoc m m
ngi cha thnh nin thng xuyn chung sng.
2. Ngi cha thnh nin c th c ni c tr khc vi ni c tr ca cha, m nu
c cha, m ng hoc php lut c quy nh.
i u 54. Ni c tr ca ngi c gim h
1. Ni c tr ca ngi c gim h l ni c tr ca ngi gim h.
2. Ngi c gim h c th c ni c tr khc vi ni c tr ca ngi gim h
nu c ngi gim h ng hoc php lut c quy nh.
i u 55. Ni c tr ca v, chng
1. Ni c tr ca v, chng l ni v, chng thng xuyn chung sng.
2. V, chng c th c ni c tr khc nhau nu c tho thun.
13
i u 56. Ni c tr ca qun nhn
1. Ni c tr ca qun nhn ang lm ngha v qun s l ni n v ca qun nhn
ng qun.
2. Ni c tr ca s quan qun i, qun nhn chuyn nghip, cng nhn, vin chc
quc phng l ni n v ca nhng ngi ng qun, tr trng hp h c ni c tr
theo quy nh ti khon 1 iu 52 ca B lut ny.
i u 57. Ni c tr ca ngi lm ngh lu ng
Ni c tr ca ngi lm ngh lu ng trn tu, thuyn, phng tin hnh ngh lu
ng khc l ni ng k tu, thuyn, phng tin , tr trng hp h c ni c tr theo
quy nh ti khon 1 iu 52 ca B lut ny.
MC 4
GIM H
i u 58. Gim h
1. Gim h l vic c nhn, t chc (sau y gi chung l ngi gim h) c php
lut quy nh hoc c c thc hin vic chm sc v bo v quyn, li ch hp php
ca ngi cha thnh nin, ngi mt nng lc hnh vi dn s (sau y gi chung l ngi
c gim h).
2. Ngi c gim h bao gm:
a) Ngi cha thnh nin khng cn cha, m, khng xc nh c cha, m hoc cha,
m u mt nng lc hnh vi dn s, b hn ch nng lc hnh vi dn s, b To n hn ch
quyn ca cha, m hoc cha, m khng c iu kin chm sc, gio dc ngi cha thnh
nin v nu cha, m c yu cu;
b) Ngi mt nng lc hnh vi dn s.
3. Ngi cha mi lm tui c quy nh ti im a khon 2 iu ny v ngi
c quy nh ti im b khon 2 iu ny phi c ngi gim h.
4. Mt ngi c th gim h cho nhiu ngi, nhng mt ngi ch c th c mt
ngi gim h, tr trng hp ngi gim h l cha, m hoc ng, b theo quy nh ti
khon 2 iu 61 hoc khon 3 iu 62 ca B lut ny.
i u 59. Gim st vic gim h
1. Ngi thn thch ca ngi c gim h c trch nhim c ngi i din lm
ngi gim st vic gim h theo di, n c, kim tra ngi gim h trong vic thc
hin gim h, xem xt, gii quyt kp thi nhng ngh, kin ngh ca ngi gim h lin
quan n vic gim h.
Ngi thn thch ca ngi c gim h l v, chng, cha, m, con ca ngi c
gim h; nu khng c ai trong s nhng ngi ny th ngi thn thch ca ngi c
gim h l ng, b, anh rut, ch rut, em rut ca ngi c gim h; nu cng khng c
14
ai trong s nhng ngi ny th ngi thn thch ca ngi c gim h l bc, ch, cu,
c, d ca ngi c gim h.
2. Trong trng hp khng c ngi thn thch ca ngi c gim h hoc nhng
ngi thn thch khng c c ngi gim st vic gim h theo quy nh ti khon 1
iu ny th U ban nhn dn x, phng, th trn ni c tr ca ngi gim h c ngi
gim st vic gim h.
3. Ngi gim st vic gim h phi l ngi c nng lc hnh vi dn s y .
i u 60. iu kin ca c nhn lm ngi gim h
C nhn c cc iu kin sau y c th lm ngi gim h:
1. C nng lc hnh vi dn s y ;
2. C t cch o c tt; khng phi l ngi ang b truy cu trch nhim hnh s
hoc ngi b kt n nhng cha c xo n tch v mt trong cc ti c xm phm tnh
mng, sc kho, danh d, nhn phm, ti sn ca ngi khc;
3. C iu kin cn thit bo m thc hin vic gim h.
i u 61. Ngi gim h ng nhin ca ngi cha thnh nin
Ngi gim h ng nhin ca ngi cha thnh nin m khng cn c cha v m,
khng xc nh c cha, m hoc c cha v m u mt nng lc hnh vi dn s, b hn
ch nng lc hnh vi dn s, b To n hn ch quyn ca cha, m hoc cha, m khng c
iu kin chm sc, gio dc ngi cha thnh nin v nu cha, m c yu cu, c
xc nh nh sau:
1. Trong trng hp anh rut, ch rut khng c tho thun khc th anh c hoc ch
c l ngi gim h ca em cha thnh nin; nu anh c hoc ch c khng c iu kin
lm ngi gim h th anh, ch tip theo l ngi gim h;
2. Trong trng hp khng c anh rut, ch rut hoc anh rut, ch rut khng c
iu kin lm ngi gim h th ng ni, b ni, ng ngoi, b ngoi l ngi gim h; nu
khng c ai trong s nhng ngi thn thch ny c iu kin lm ngi gim h th
bc, ch, cu, c, d l ngi gim h.
i u 62. Ngi gim h ng nhin ca ngi mt nng lc hnh vi dn s
1. Trong trng hp v mt nng lc hnh vi dn s th chng l ngi gim h; nu
chng mt nng lc hnh vi dn s th v l ngi gim h.
2. Trong trng hp cha v m u mt nng lc hnh vi dn s hoc mt ngi mt
nng lc hnh vi dn s, cn ngi kia khng c iu kin lm ngi gim h th ngi
con c l ngi gim h; nu ngi con c khng c iu kin lm ngi gim h th
ngi con tip theo l ngi gim h.
3. Trong trng hp ngi thnh nin mt nng lc hnh vi dn s cha c v,
chng, con hoc c m v, chng, con u khng c iu kin lm ngi gim h th
cha, m l ngi gim h.
15
i u 63. C ngi gim h
Trong trng hp ngi cha thnh nin, ngi mt nng lc hnh vi dn s khng
c ngi gim h ng nhin theo quy nh ti iu 61 v iu 62 ca B lut ny th
U ban nhn dn x, phng, th trn ni c tr ca ngi c gim h c trch nhim c
ngi gim h hoc ngh mt t chc m nhn vic gim h.
i u 64. Th tc c ngi gim h
1. Vic c ngi gim h phi c lp thnh vn bn, trong ghi r l do c ngi
gim h, quyn, ngha v c th ca ngi gim h, tnh trng ti sn ca ngi c gim
h.
2. Vic c ngi gim h phi c s ng ca ngi c c lm ngi gim
h.
i u 65. Ngha v ca ngi gim h i vi ngi c gim h cha mi
lm tui
Ngi gim h ca ngi cha mi lm tui c cc ngha v sau y:
1. Chm sc, gio dc ngi c gim h;
2. i din cho ngi c gim h trong cc giao dch dn s, tr trng hp php
lut quy nh ngi cha mi lm tui c th t mnh xc lp, thc hin giao dch dn
s;
3. Qun l ti sn ca ngi c gim h;
4. Bo v quyn, li ch hp php ca ngi c gim h.
i u 66. Ngha v ca ngi gim h i vi ngi c gim h t mi lm
tui n cha mi tm tui
Ngi gim h ca ngi t mi lm tui n cha mi tm tui c cc
ngha v sau y:
1. i din cho ngi c gim h trong cc giao dch dn s, tr trng hp php
lut quy nh ngi t mi lm tui n cha mi tm tui c th t mnh xc lp,
thc hin giao dch dn s;
2. Qun l ti sn ca ngi c gim h;
3. Bo v quyn, li ch hp php ca ngi c gim h.
i u 67. Ngha v ca ngi gim h i vi ngi c gim h mt nng lc
hnh vi dn s
Ngi gim h ca ngi mt nng lc hnh vi dn s c cc ngha v sau y:
1. Chm sc, bo m vic iu tr bnh cho ngi c gim h;
2. i din cho ngi c gim h trong cc giao dch dn s;
3. Qun l ti sn ca ngi c gim h;
16
4. Bo v quyn, li ch hp php ca ngi c gim h.
i u 68. Quyn ca ngi gim h
Ngi gim h c cc quyn sau y:
1. S dng ti sn ca ngi c gim h chm sc, chi dng cho nhng nhu cu
cn thit ca ngi c gim h;
2. c thanh ton cc chi ph cn thit cho vic qun l ti sn ca ngi c gim
h;
3. i din cho ngi c gim h trong vic xc lp, thc hin cc giao dch dn
s nhm bo v quyn, li ch hp php ca ngi c gim h.
i u 69. Qun l ti sn ca ngi c gim h
1. Ngi gim h c trch nhim qun l ti sn ca ngi c gim h nh ti sn
ca chnh mnh.
2. Ngi gim h c thc hin cc giao dch lin quan n ti sn ca ngi c
gim h v li ch ca ngi c gim h. Vic bn, trao i, cho thu, cho mn, cho
vay, cm c, th chp, t cc v cc giao dch khc i vi ti sn c gi tr ln ca ngi
c gim h phi c s ng ca ngi gim st vic gim h.
Ngi gim h khng c em ti sn ca ngi c gim h tng cho ngi
khc.
3. Cc giao dch dn s gia ngi gim h vi ngi c gim h c lin quan n
ti sn ca ngi c gim h u v hiu, tr trng hp giao dch c thc hin v li
ch ca ngi c gim h v c s ng ca ngi gim st vic gim h.
i u 70. Thay i ngi gim h
1. Ngi gim h c thay i trong cc trng hp sau y:
a) Ngi gim h khng cn cc iu kin quy nh ti iu 60 ca B lut ny;
b) Ngi gim h l c nhn cht hoc b To n tuyn b mt tch, t chc lm gim
h chm dt hot ng;
c) Ngi gim h vi phm nghim trng ngha v gim h;
d) Ngi gim h ngh c thay i v c ngi khc nhn lm gim h.
2. Trong trng hp thay i ngi gim h ng nhin th nhng ngi c quy
nh ti iu 61 v iu 62 ca B lut ny l ngi gim h ng nhin; nu khng c
ngi gim h ng nhin th vic c ngi gim h c thc hin theo quy nh ti
iu 63 ca B lut ny.
3. Th tc thay i ngi gim h c c c thc hin theo quy nh ti iu 64
v iu 71 ca B lut ny.
17
i u 71. Chuyn giao gim h ca ngi gim h c c
1. Khi thay i ngi gim h th trong thi hn mi lm ngy, k t ngy c ngi
gim h mi, ngi thc hin vic gim h phi chuyn giao gim h cho ngi thay
th mnh.
2. Vic chuyn giao gim h phi c lp thnh vn bn, trong ghi r l do
chuyn giao v tnh trng ti sn ca ngi c gim h ti thi im chuyn giao. Ngi
c ngi gim h, ngi gim st vic gim h chng kin vic chuyn giao gim h.
3. Trong trng hp thay i ngi gim h v l do ngi gim h l c nhn cht,
b To n tuyn b hn ch nng lc hnh vi dn s, mt nng lc hnh vi dn s, mt tch;
t chc lm gim h chm dt hot ng th ngi c ngi gim h lp bin bn, ghi r
tnh trng ti sn ca ngi c gim h, quyn, ngha v pht sinh trong qu trnh thc
hin vic gim h chuyn giao cho ngi gim h mi vi s chng kin ca ngi
gim st vic gim h.
4. Vic chuyn giao gim h phi c U ban nhn dn x, phng, th trn ni c
tr ca ngi gim h mi cng nhn.
i u 72. Chm dt vic gim h
Vic gim h chm dt trong cc trng hp sau y:
1. Ngi c gim h c nng lc hnh vi dn s y ;
2. Ngi c gim h cht;
3. Cha, m ca ngi c gim h c iu kin thc hin quyn, ngha v
ca mnh;
4. Ngi c gim h c nhn lm con nui.
i u 73. Hu qu chm dt vic gim h
1. Khi vic gim h chm dt th trong thi hn ba thng, k t thi im chm dt
vic gim h, ngi gim h thanh ton ti sn vi ngi c gim h hoc vi cha, m
ca ngi c gim h.
Trong trng hp ngi c gim h cht th trong thi hn ba thng, k t thi
im chm dt vic gim h, ngi gim h thanh ton ti sn vi ngi tha k ca ngi
c gim h; nu ht thi hn m cha xc nh c ngi tha k th ngi gim h
tip tc qun l ti sn ca ngi c gim h cho n khi ti sn c gii quyt theo
quy nh ca php lut v tha k v thng bo cho U ban nhn dn x, phng, th trn
ni ngi c gim h c tr.
Vic thanh ton ti sn c thc hin vi s gim st ca ngi gim st vic gim
h.
2. Cc quyn, ngha v pht sinh t cc giao dch dn s v li ch ca ngi c
gim h c ngi gim h thc hin nh sau:
a) Chuyn cho ngi c gim h khi ngi ny c nng lc hnh vi dn s y
;
18
b) Chuyn cho cha, m ca ngi c gim h trong trng hp quy nh ti khon
3 v khon 4 iu 72 ca B lut ny;
c) Chuyn cho ngi tha k ca ngi c gim h khi ngi c gim h cht.
19
MC 5
THNG BO TM KIM NGI VANG MAT TAI NI C TR,
TUYN BO MAT TICH, TUYN B CHT
i u 74. Yu cu thng bo tm kim ngi vng mt ti ni c tr v qun l ti
sn ca ngi
Khi mt ngi bit tch su thng lin tr ln th nhng ngi c quyn, li ch lin
quan c quyn yu cu To n thng bo tm kim ngi vng mt ti ni c tr theo quy
nh ca php lut t tng dn s v c th yu cu To n p dng bin php qun l ti
sn ca ngi vng mt quy nh ti iu 75 ca B lut ny.
i u 75. Qun l ti sn ca ngi vng mt ti ni c tr
1. Theo yu cu ca ngi c quyn, li ch lin quan, To n giao ti sn ca ngi
vng mt ti ni c tr cho nhng ngi sau y qun l:
a) i vi ti sn c ngi vng mt u quyn qun l th ngi c u quyn
tip tc qun l;
b) i vi ti sn chung th do ch s hu chung cn li qun l;
c) Ti sn do v hoc chng ang qun l th v hoc chng tip tc qun l; nu v
hoc chng cht hoc mt nng lc hnh vi dn s, b hn ch nng lc hnh vi dn s th
con thnh nin hoc cha, m ca ngi vng mt qun l.
2. Trong trng hp khng c nhng ngi c quy nh ti khon 1 iu ny th
To n ch nh mt ngi trong s nhng ngi thn thch ca ngi vng mt ti ni c
tr qun l ti sn; nu khng c ngi thn thch th To n ch nh ngi khc qun l
ti sn.
i u 76. Ngha v ca ngi qun l ti sn ca ngi vng mt ti ni c tr
Ngi qun l ti sn ca ngi vng mt ti ni c tr c cc ngha v sau y:
1. Gi gn, bo qun ti sn ca ngi vng mt nh ti sn ca chnh mnh;
2. Bn ngay ti sn l hoa mu, sn phm khc c nguy c b h hng;
3. Thc hin ngha v cp dng, thanh ton n n hn ca ngi vng mt bng ti
sn ca ngi theo quyt nh ca To n;
4. Giao li ti sn cho ngi vng mt khi ngi ny tr v v phi thng bo cho
To n bit; nu c li trong vic qun l ti sn m gy thit hi th phi bi thng.
i u 77. Quyn ca ngi qun l ti sn ca ngi vng mt ti ni c tr
Ngi qun l ti sn ca ngi vng mt ti ni c tr c cc quyn sau y:
1. Qun l ti sn ca ngi vng mt;
2. Trch mt phn ti sn ca ngi vng mt thc hin ngha v cp dng, ngha
v thanh ton n n hn ca ngi vng mt;
20
3. c thanh ton cc chi ph cn thit trong vic qun l ti sn.
i u 78. Tuyn b mt ngi mt tch
1. Khi mt ngi bit tch hai nm lin tr ln, mc d p dng y cc bin
php thng bo, tm kim theo quy nh ca php lut t tng dn s nhng vn khng c
tin tc xc thc v vic ngi cn sng hay cht th theo yu cu ca ngi c
quyn, li ch lin quan, To n c th tuyn b ngi mt tch. Thi hn hai nm c
tnh t ngy bit c tin tc cui cng v ngi ; nu khng xc nh c ngy c tin
tc cui cng th thi hn ny c tnh t ngy u tin ca thng tip theo thng c tin
tc cui cng; nu khng xc nh c ngy, thng c tin tc cui cng th thi hn ny
c tnh t ngy u tin ca nm tip theo nm c tin tc cui cng.
2. Trong trng hp v hoc chng ca ngi b tuyn b mt tch xin ly hn th To
n gii quyt cho ly hn.
i u 79. Qun l ti sn ca ngi b tuyn b mt tch
Ngi ang qun l ti sn ca ngi vng mt ti ni c tr quy nh ti khon 1
iu 75 ca B lut ny tip tc qun l ti sn ca ngi khi ngi b To n tuyn
b mt tch v c cc quyn, ngha v quy nh ti iu 76 v iu 77 ca B lut ny.
Trong trng hp To n gii quyt cho v hoc chng ca ngi b tuyn b mt
tch ly hn th ti sn ca ngi mt tch c giao cho con thnh nin hoc cha, m ca
ngi mt tch qun l; nu khng c nhng ngi ny th giao cho ngi thn thch ca
ngi mt tch qun l; nu khng c ngi thn thch th To n ch nh ngi khc qun
l ti sn.
i u 80. Hu b quyt nh tuyn b mt ngi mt tch
1. Khi ngi b tuyn b mt tch tr v hoc c tin tc xc thc l ngi cn sng
th theo yu cu ca ngi hoc ca ngi c quyn, li ch lin quan, To n ra quyt
nh hu b quyt nh tuyn b mt ngi mt tch.
2. Ngi b tuyn b mt tch tr v c nhn li ti sn do ngi qun l ti sn
chuyn giao sau khi thanh ton chi ph qun l.
3. Trong trng hp v hoc chng ca ngi b tuyn b mt tch c ly hn th
d ngi b tuyn b mt tch tr v hoc c tin tc xc thc l ngi cn sng, quyt
nh cho ly hn vn c hiu lc php lut.
i u 81. Tuyn b mt ngi l cht
1. Ngi c quyn, li ch lin quan c th yu cu To n ra quyt nh tuyn b
mt ngi l cht trong cc trng hp sau y:
a) Sau ba nm, k t ngy quyt nh tuyn b mt tch ca To n c hiu lc php
lut m vn khng c tin tc xc thc l cn sng;
b) Bit tch trong chin tranh sau nm nm, k t ngy chin tranh kt thc m vn
khng c tin tc xc thc l cn sng;
21
c) B tai nn hoc thm ha, thin tai m sau mt nm, k t ngy tai nn hoc thm
ho, thin tai chm dt vn khng c tin tc xc thc l cn sng, tr trng hp php
lut c quy nh khc;
d) Bit tch nm nm lin tr ln v khng c tin tc xc thc l cn sng; thi hn
ny c tnh theo quy nh ti khon 1 iu 78 ca B lut ny.
2. Tuy tung truong hop, Toa an xac dinh ngy cht cua nguoi bi tuyn b la d cht
cn cu vao cac truong hop quy dinh tai khoan 1 Diu ny.
i u 82. Quan h nhn thn v quan h ti san cua nguoi bi To n tuyn b la d
cht
1. Khi quyt dinh cua To n tuyn b mt nguoi la d cht co hiu luc phap lut th
quan h v hn nhn, gia dnh v cc quan h nhn thn khac cua nguoi do duoc giai quyt
nhu di voi nguoi d cht.
2. Quan h ti san cua nguoi bi To n tuyn b la d cht duoc giai quyt nhu di
voi nguoi d cht; ti san cua nguoi do duoc giai quyt theo quy dinh cua phap lut v thua
k.
i u 83. Huy bo quyt dinh tuyn b mt nguoi la d cht
1. Khi mt nguoi bi tuyn b la d cht tro v hoc co tin tuc xac thuc la nguoi do
cn sng th theo yu cu cua nguoi do hoc cua nguoi co quyn, loi ich lin quan, To n
ra quyt dinh huy bo quyt dinh tuyn b nguoi do la d cht.
2. Quan h nhn thn cua nguoi bi tuyn b la d cht duoc khi phuc khi To n ra
quyt dinh huy bo quyt dinh tuyn b nguoi do la d cht, tru cac truong hop sau dy:
a) Vo hoc chng cua nguoi bi tuyn b la d cht d duoc To n cho ly hn theo
quy dinh tai khoan 2 Diu 78 cua B lut ny th quyt dinh cho ly hn vn co hiu luc
php lut;
b) Vo hoc chng cua nguoi bi tuyn b la d cht d kt hn voi nguoi khac th vic
kt hn do vn co hiu luc phap lut.
3. Nguoi bi tuyn b la d cht m cn sng co quyn yu cu nhung nguoi d nhn
ti san thua k tra lai ti san, gia tri ti san hin cn.
Trong truong hop nguoi thua k cua nguoi bi tuyn b la d cht bit nguoi ny cn
sng m c tnh giu gim nhm huong thua k th nguoi do phai hon tra ton b ti san
d nhn, k ca hoa loi, loi tuc; nu gy thit hai th phai bi thuong.
CHNG IV
PHP NHN
22
MUC 1
NHNG QUY DINH CHUNG VE PHAP NHN
i u 84. Php nhn
Mt t chuc duoc cng nhn la phap nhn khi co du cac diu kin sau dy:
1. Duoc thnh lp hop phap;
2. Co co cu t chuc cht ch;
3. C ti san dc lp voi ca nhn, t chuc khac v tu chiu trach nhim bng ti san do;
4. Nhn danh mnh tham gia cc quan h phap lut mt cach dc lp.
i u 85. Thnh lp phap nhn
Phap nhn duoc thnh lp theo sang kin cua ca nhn, t chuc hoc theo quyt dinh
cua co quan nha nuoc co thm quyn.
i u 86. Nng luc php lut dn su cua phap nhn
1. Nng luc phap lut dn su cua phap nhn l kha nng cua phap nhn co cac quyn,
nghia vu dn su ph hop voi muc dich hoat dng cua mnh.
2. Nng luc phap lut dn su cua phap nhn phat sinh tu thoi dim phap nhn duoc
thnh lp v chm dut tu thoi dim chm dut phap nhn.
3. Nguoi dai din theo phap lut hoc nguoi dai din theo uy quyn cua phap nhn
nhn danh php nhn trong quan h dn su.
i u 87. Tn goi cua php nhn
1. Php nhn phai co tn goi bng ting Vit, th hin r loai hnh t chuc cua phap
nhn v phn bit voi cac phap nhn khac trong cng mt linh vuc hoat dng.
2. Php nhn phai su dung tn goi cua mnh trong giao dich dn su.
3. Tn goi cua phap nhn duoc phap lut cng nhn v bao v.
i u 88. Diu l cua phap nhn
1. Trong truong hop phap lut quy dinh phap nhn phai co diu l th diu l cua phap
nhn phai duoc cac sang lp vin hoc dai hi thanh vin thng qua; diu l cua phap nhn
phai duoc co quan nha nuoc co thm quyn cng nhn trong truong hop phap lut co quy
dinh.
2. Diu l cua phap nhn co nhung ni dung chu yu sau dy:
a) Tn goi cua phap nhn;
b) Muc dich v pham vi hoat dng;
c) Tru so;
23
d) Vn diu l, nu co;
d) Co cu t chuc; th thuc cu, bu, b nhim, min nhim, cach chuc, nhim vu v
quyn han cua cac chuc danh cua co quan diu hanh va cac co quan khac;
e) Quyn, nghia vu cua cac thnh vin;
g) Th thuc sua di, b sung diu l;
h) Diu kin hop nht, sap nhp, chia, tach, giai th phap nhn.
3. Vic sua di, b sung diu l cua phap nhn phai duoc co quan nha nuoc co thm
quyn cng nhn trong truong hop phap lut co quy dinh.
i u 89. Co quan diu hnh cua phap nhn
1. Php nhn phai co co quan diu hnh.
2. T chuc, nhim vu v quyn han cua co quan diu hnh cua phap nhn duoc quy
dinh trong diu l cua phap nhn hoc trong quyt dinh thnh lp phap nhn.
i u 90. Tru so cua phap nhn
Tru so cua phap nhn la noi dt co quan diu hnh cua phap nhn.
Dia chi lin lac cua phap nhn la dia chi tru so cua phap nhn. Phap nhn c th chon
noi khac lam dia chi lin lac.
i u 91. Dai din cua phap nhn
1. Dai din cua phap nhn co th la dai din theo phap lut hoc dai din theo uy
quyn. Nguoi dai din cua phap nhn phai tun theo quy dinh v dai din tai Chuong VII,
Phn thu nht cua B lut ny.
2. Dai din theo phap lut cua phap nhn duoc quy dinh trong diu l cua phap nhn
hoc trong quyt dinh thnh lp phap nhn.
i u 92. Vn phng dai din, chi nhanh cua phap nhn
1. Php nhn c th dt vn phng dai din, chi nhnh o noi khac voi noi dt tru so
cua phap nhn.
2. Vn phng dai din la don vi phu thuc cua phap nhn, co nhim vu dai din theo
uy quyn cho loi ich cua phap nhn v thuc hin vic bao v cac loi ich do.
3. Chi nhanh la don vi phu thuc cua phap nhn, c nhim vu thuc hin ton b hoc
mt phn chuc nng cua phap nhn, k ca chuc nng dai din theo uy quyn.
4. Vn phng dai din, chi nhanh khng phai la phap nhn. Nguoi dung du vn
phng dai din, chi nhanh thuc hin nhim vu theo uy quyn cua php nhn trong pham vi
v thoi han duoc uy quyn.
5. Php nhn c cc quyn, nghia vu dn su phat sinh tu giao dich dn su do vn
phng dai din, chi nhanh xac lp, thuc hin.
24
i u 93. Trch nhim dn su cua phap nhn
1. Php nhn phai chiu trach nhim dn su v vic thuc hin quyn, nghia vu dn su
do nguoi dai din xac lp, thuc hin nhn danh phap nhn.
2. Php nhn chiu trach nhim dn su bng ti san cua mnh; khng chiu trach nhim
thay cho thnh vin cua phap nhn di voi nghia vu dn su do thnh vin xc lp, thuc hin
khng nhn danh php nhn.
3. Thnh vin cua phap nhn khng chiu trach nhim dn su thay cho phap nhn di
voi nghia vu dn su do phap nhn xac lp, thuc hin.
i u 94. Hop nht phap nhn
1. Cc php nhn cng loai co th hop nht thnh mt phap nhn moi theo quy dinh
cua diu l, theo thoa thun giua cac phap nhn hoc theo quyt dinh cua co quan nha nuoc
c thm quyn.
2. Sau khi hop nht, cac phap nhn cu chm dut; cac quyn, nghia vu dn su cua cac
php nhn cu duoc chuyn giao cho php nhn moi.
i u 95. Sp nhp phap nhn
1. Mt phap nhn co th duoc sap nhp (sau dy goi la phap nhn duoc sap nhp) vo
mt phap nhn khac cng loai (sau dy goi l php nhn sp nhp) theo quy dinh cua diu
l, theo thoa thun giua cac phap nhn hoc theo quyt dinh cua co quan nha nuoc co thm
quyn.
2. Sau khi sp nhp, phap nhn duoc sap nhp chm dut; cac quyn, nghia vu dn su
cua phap nhn duoc sap nhp duoc chuyn giao cho phap nhn sap nhp.
i u 96. Chia php nhn
1. Mt phap nhn c th chia thnh nhiu phap nhn theo quy dinh cua diu l hoc
theo quyt dinh cua co quan nha nuoc co thm quyn.
2. Sau khi chia, php nhn bi chia chm dut; quyn, nghia vu dn su cua phap nhn bi
chia duoc chuyn giao cho cac phap nhn moi.
i u 97. Tch php nhn
1. Mt phap nhn co th tach thnh nhiu phap nhn theo quy dinh cua diu l hoc
theo quyt dinh cua co quan nha nuoc co thm quyn.
2. Sau khi tch, php nhn bi tach va phap nhn duoc tach thuc hin quyn, nghia vu
cua mnh ph hop voi muc dich hoat dng cua cac phap nhn do.
i u 98. Giai th phap nhn
1. Php nhn c th bi giai th trong cac truong hop sau dy:
a) Theo quy dinh cua diu l;
25
b) Theo quyt dinh cua co quan nha nuoc co thm quyn;
c) Ht thoi han hoat dng duoc ghi trong diu l hoc trong quyt dinh cua co quan
nha nuoc co thm quyn.
2. Truoc khi giai th, phap nhn phai thuc hin dy du cac nghia vu ti san.
i u 99. Chm dut phap nhn
1. Php nhn chm dut trong cac truong hop sau dy:
a) Hop nht, sap nhp, chia, giai th phap nhn theo quy dinh tai cac diu 94, 95, 96
v 98 cua B lut ny;
b) Bi tuyn b pha san theo quy dinh cua phap lut v pha san.
2. Php nhn chm dut k tu thoi dim xoa tn trong s dng ky phap nhn hoc tu
thoi dim duoc xac dinh trong quyt dinh cua co quan nha nuoc co thm quyn.
3. Khi php nhn chm dut, ti san cua phap nhn duoc giai quyt theo quy dinh cua
php lut.
MUC 2
CC LOAI PHAP NHN
i u 100. Cc loai phap nhn
1. Co quan nha nuoc, don vi vu trang nhn dn.
2. T chuc chinh tri, t chuc chinh tri - x hi.
3. T chuc kinh t.
4. T chuc chinh tri x hi - ngh nghip, t chuc x hi, t chuc x hi - ngh
nghip.
5. Qu x hi, qu tu thin.
6. T chuc khac co du cac diu kin quy dinh tai Diu 84 cua B lut ny.
i u 101. Phap nhn la co quan nha nuoc, don vi vu trang nhn dn
1. Co quan nha nuoc, don vi vu trang nhn dn duoc Nha nuoc giao ti san d thuc
hin chuc nng quan ly nha nuoc v thuc hin cac chuc nng khac khng nhm muc dich
kinh doanh l php nhn khi tham gia quan h dn su.
2. Co quan nha nuoc, don vi vu trang nhn dn chiu trach nhim dn su lin quan dn
vic thuc hin chuc nng, nhim vu cua mnh bng kinh phi duoc cp tu ngn sach nh
nuoc.
3. Trong truong hop co quan nha nuoc, don vi vu trang nhn dn thuc hin cac hoat
dng co thu theo quy dinh cua phap lut th phai chiu trach nhim dn su lin quan dn
hoat dng co thu bng ti san co duoc tu hoat dng ny.
26
i u 102. Php nhn l t chuc chinh tri, t chuc chinh tri - x hi
1. T chuc chinh tri, t chuc chinh tri - x hi quan ly, su dung, dinh doat ti san
thuc so huu cua mnh nhm thuc hin muc tiu chnh tri, x hi theo diu l l php nhn
khi tham gia quan h dn su.
2. Ti san cua t chuc chinh tri, t chuc chinh tri - x hi khng th phn chia cho cac
thnh vin.
3. T chuc chinh tri, t chuc chinh tri - x hi chiu trach nhim dn su bng ti san
cua mnh, tru ti san ma theo quy dinh cua phap lut khng duoc su dung d chiu trach
nhim dn su.
i u 103. Php nhn l t chuc kinh t
1. Doanh nghip nha nuoc, hop tac x, cng ty trch nhim huu han, cng ty c phn,
doanh nghip co vn du tu nuoc ngoi v cc t chuc kinh t khac co du cac diu kin
quy dinh tai Diu 84 cua B lut ny l php nhn.
2. T chuc kinh t phai co diu l.
3. T chuc kinh t chiu trach nhim dn su bng ti san cua mnh.
i u 104. Php nhn l t chuc chinh tri x hi - ngh nghip, t chuc x hi, t
chuc x hi - ngh nghip
1. T chuc chinh tri x hi - ngh nghip, t chuc x hi, t chuc x hi - ngh
nghip duoc co quan nha nuoc co thm quyn cho phep thnh lp, cng nhn diu l v c
hi vin l c nhn, t chuc tu nguyn dong gop ti san hoc hi phi nhm phuc vu muc
dich cua hi v nhu cu chung cua hi vin l php nhn khi tham gia quan h dn su.
2. T chuc chinh tri x hi - ngh nghip, t chuc x hi, t chuc x hi - ngh
nghip chiu trach nhim dn su bng ti san cua mnh.
3. Trong truong hop t chuc chinh tri x hi - ngh nghip, t chuc x hi, t chuc x
hi - ngh nghip chm dut hoat dng th ti san cua t chuc do khng duoc phn chia cho
cc hi vin m phai duoc giai quyt theo quy dinh cua phap lut.
i u 105. Php nhn l qu x hi, qu tu thin
1. Qu x hi, qu tu thin duoc co quan nha nuoc co thm quyn cho php thnh
lp, cng nhn diu l, hoat dng v muc dich khuyn khich phat trin vn hoa, khoa hoc,
tu thin v cc muc dich x hi, nhn dao khac khng nhm muc dich thu loi nhun l
php nhn khi tham gia quan h dn su.
2. Ti san cua qu x hi, qu tu thin duoc quan ly, su dung va dinh doat theo quy
dinh cua phap lut v ph hop voi muc dich hoat dng cua qu do diu l quy dinh.
3. Qu x hi, qu tu thin chi duoc phep tin hnh cc hoat dng quy dinh trong
diu l duoc co quan nha nuoc co thm quyn cng nhn, trong pham vi ti san cua qu v
phai chiu trach nhim dn su bng ti san do.
27
4. T chuc d lp qu x hi, qu tu thin khng phai chiu trach nhim dn su bng
ti san thuc so huu cua mnh v cac hoat dng cua qu va khng duoc phn chia ti san
cua qu trong qua trnh qu hoat dng.
Trong truong hop qu x hi, qu tu thin chm dut hoat dng th ti san cua qu
khng duoc phn chia cho cac sang lp vin m phai duoc giai quyt theo quy dinh cua
php lut.
28
CHNG V
H GIA NH, T HP TC
MUC 1
HO GIA DNH
i u 106. H gia dnh
H gia dnh m cc thnh vin c ti san chung, cung dong gop cng suc d hoat
dng kinh t chung trong san xut nng, lm, ngu nghip hoc mt s linh vuc san xut,
kinh doanh khc do php lut quy dinh l chu th khi tham gia quan h dn su thuc cac
linh vuc ny.
i u 107. Dai din cua h gia dnh
1. Chu h la dai din cua h gia dnh trong cc giao dich dn su v loi ich chung cua
h. Cha, me hoc mt thanh vin khac d thnh nin c th l chu h.
Chu h co th uy quyn cho thanh vin khac d thnh nin lm dai din cua h trong
quan h dn su.
2. Giao dich dn su do nguoi dai din cua h gia dnh xc lp, thuc hin v loi ich
chung cua h lm pht sinh quyn, nghia vu cua ca h gia dnh.
i u 108. Ti san chung cua h gia dnh
Ti san chung cua h gia dnh gm quyn su dung dt, quyn su dung rung, rung
trng cua h gia dnh, ti san do cac thanh vin dong gop, cung nhau tao lp nn hoc duoc
tng cho chung, duoc thua k chung v cc ti san khac m cc thnh vin thoa thun l ti
san chung cua h.
i u 109. Chim huu, su dung, dinh doat ti san chung cua h gia dnh
1. Cc thnh vin cua h gia dnh chim huu v su dung ti san chung cua h theo
phuong thuc thoa thun.
2. Vic dinh doat ti san la tu liu san xut, ti san chung co gia tri lon cua h gia
dnh phai duoc cac thnh vin tu du muoi lm tui tro ln dng y; di voi cac loai ti san
chung khc phai duoc da s thnh vin tu du muoi lm tui tro ln dng y.
i u 110. Trch nhim dn su cua h gia dnh
1. H gia dnh phai chiu trach nhim dn su v vic thuc hin quyn, nghia vu dn su
do nguoi dai din cua h gia dnh xc lp, thuc hin nhn danh h gia dnh.
2. H gia dnh chiu trach nhim dn su bng ti san chung cua h; nu ti san chung
khng du d thuc hin nghia vu chung cua h th cc thnh vin phai chiu trach nhim lin
doi bng ti san ring cua mnh.
29
MUC 2
TO HOP TAC
i u 111. T hop tac
1. T hop tac duoc hnh thnh trn co so hop dng hop tac co chung thuc cua Uy ban
nhn dn x, phuong, thi trn cua tu ba ca nhn tro ln, cung dong gop tai san, cng suc d
thuc hin nhung cng vic nht dinh, cung huong loi v cng chiu trach nhim l chu th
trong cc quan h dn su.
T hop tac co du diu kin d tro thnh php nhn theo quy dinh cua phap lut th
dng ky hoat dng voi tu cach phap nhn tai co quan nha nuoc co thm quyn.
2. Hop dng hop tac co cac ni dung chu yu sau dy:
a) Muc dich, thoi han hop dng hop tac;
b) Ho, tn, noi cu tru cua t truong v cc t vin;
c) Muc dong gop ti san, nu co; phuong thuc phn chia hoa loi, loi tuc giua cac t
vin;
d) Quyn, nghia vu v trch nhim cua t truong, cua cac t vin;
d) Diu kin nhn t vin moi v ra khoi t hop tac;
e) Diu kin chm dut t hop tac;
g) Cc thoa thun khac.
i u 112. T vin t hop tac
T vin t hop tac l c nhn tu du muoi tam tui tro ln, co nng luc hnh vi dn su
dy du.
T hop tac co quyn giao kt hop dng lao dng voi nguoi khng phai l t vin d
thuc hin nhung cng vic nht dinh.
i u 113. Dai din cua t hop tac
1. Dai din cua t hop tac trong cac giao dich dn su l t truong do cac t vin cu ra.
T truong t hop tac co th uy quyn cho t vin thuc hin mt s cng vic nht
dinh cn thit cho t.
2. Giao dich dn su do nguoi dai din cua t hop tac xac lp, thuc hin v muc dich
hoat dng cua t hop tac theo quyt dinh cua da s t vin lm pht sinh quyn, nghia vu
cua ca t hop tac.
i u 114. Ti san cua t hop tac
1. Ti san do cac t vin dong gop, cung tao lp va duoc tng cho chung l ti san cua
t hop tac.
2. Cc t vin quan ly v su dung ti san cua t hop tac theo phuong thuc thoa thun.
30
3. Vic dinh doat ti san la tu liu san xut cua t hop tac phai duoc ton th t vin
dng y; di voi cac loai ti san khac phai duoc da s t vin dng y.
i u 115. Nghia vu cua t vin
T vin c cc nghia vu sau dy:
1. Thuc hin su hop tac theo nguyn tc bnh dng, cng c loi, giup d ln nhau v
bao dam loi ich chung cua t hop tac;
2. Bi thuong thit hai cho t hop tac do li cua mnh gy ra.
i u 116. Quyn cua t vin
T vin c cc quyn sau dy:
1. Duoc huong hoa loi, loi tuc thu duoc tu hoat dng cua t hop tac theo thoa thun;
2. Tham gia quyt dinh cac vn d co lin quan dn hoat dng cua t hop tac, thuc
hin vic kim tra hoat dng cua t hop tac.
i u 117. Trch nhim dn su cua t hop tac
1. T hop tac phai chiu trach nhim dn su v vic thuc hin quyn, nghia vu dn su
do nguoi dai din xac lp, thuc hin nhn danh t hop tac.
2. T hop tac chiu trach nhim dn su bng ti san cua t; nu ti san khng du d
thuc hin nghia vu chung cua t th t vin phai chiu trach nhim lin doi theo phn tuong
ung voi phn dong gop bng ti san ring cua mnh.
i u 118. Nhn t vin moi
T hop tac co th nhn thm t vin moi, nu duoc da s t vin dng y, tru truong
hop co thoa thun khac.
i u 119. Ra khoi t hop tac
1. T vin c quyn ra khoi t hop tac theo cac diu kin d thoa thun.
2. T vin ra khoi t hop tac co quyn yu cu nhn lai ti san m mnh d dong gp
vo t hop tac, duoc chia phn ti san cua mnh trong khi ti san chung v phai thanh toan
cc nghia vu cua mnh di voi t hop tac theo thoa thun; nu vic phn chia ti san bng
hin vt m anh huong dn vic tip tuc hoat dng cua t th ti san duoc tri gia bng tin
d chia.
i u 120. Chm dut t hop tac
1. T hop tac chm dut trong cac truong hop sau dy:
a) Ht thoi han ghi trong hop dng hop tac;
b) Muc dich cua vic hop tac d dat duoc;
31
c) Cc t vin thoa thun chm dut t hop tac.
Trong truong hop chm dut, t hop tac phai bao cao cho Uy ban nhn dn x,
phuong, thi trn d chung thuc hop dng hop tac.
2. T hop tac chm dut theo quyt dinh cua co quan nha nuoc co thm quyn trong
nhung truong hop do phap lut quy dinh.
3. Khi chm dut, t hop tac phai thanh toan cac khoan no cua t; nu ti san cua t
khng du d tra no th phai ly ti san ring cua cac t vin d thanh toan theo quy dinh tai
Diu 117 cua B lut ny.
Trong truong hop cac khoan no d duoc thanh toan xong m ti san cua t vn cn
th duoc chia cho cac t vin theo ty l tuong ung voi phn dong gop cua mi nguoi, tru
truong hop co thoa thun khac.
CHNG VI
GIAO DCH DN S
i u 121. Giao dich dn su
Giao dich dn su l hop dng hoc hnh vi php l don phuong lam phat sinh, thay
di hoc chm dut quyn, nghia vu dn su.
i u 122. Diu kin co hiu luc cua giao dich dn su
1. Giao dich dn su co hiu luc khi co du cac diu kin sau dy:
a) Nguoi tham gia giao dich co nng luc hnh vi dn su;
b) Muc dich v ni dung cua giao dich khng vi pham diu cm cua phap lut, khng
trai dao duc x hi;
c) Nguoi tham gia giao dich hon ton tu nguyn.
2. Hnh thuc giao dich dn su la diu kin co hiu luc cua giao dich trong truong hop
php lut co quy dinh.
i u 123. Muc dich cua giao dich dn su
Muc dich cua giao dich dn su l loi ich hop phap m cc bn mong mun dat duoc
khi xc lp giao dich do.
i u 124. Hnh thuc giao dich dn su
1. Giao dich dn su duoc th hin bng loi noi, bng vn ban hoc bng hnh vi cu
th.
Giao dich dn su thng qua phuong tin din tu duoi hnh thuc thng dip du liu
duoc coi l giao dich bng vn ban.
32
2. Trong truong hop phap lut quy dinh giao dich dn su phai duoc th hin bng vn
ban, phai co cng chung hoc chung thuc, phai dng ky hoc xin php th phai tun theo
cac quy dinh do.
i u 125. Giao dich dn su co diu kin
1. Trong truong hop cac bn c thoa thun v diu kin phat sinh hoc huy bo giao
dich dn su th khi diu kin do xay ra, giao dich dn su phat sinh hoc huy bo.
2. Trong truong hop diu kin lm pht sinh hoc huy bo giao dich dn su khng th
xay ra duoc do hnh vi c y can tro cua mt bn hoc cua nguoi thu ba th coi nhu diu
kin do d xay ra; nu co su tac dng cua mt bn hoc cua nguoi thu ba c y thuc dy cho
diu kin d lm pht sinh hoc huy bo giao dich dn su xay ra th coi nhu diu kin do
khng xay ra.
i u 126. Giai thich giao dich dn su
1. Trong truong hop giao dich dn su co th duoc hiu theo nhiu nghia khac nhau th
vic giai thich giao dich dn su do duoc thuc hin theo thu tu sau dy:
a) Theo mun dich thuc cua cac bn khi xc lp giao dich;
b) Theo nghia ph hop voi muc dich cua giao dich;
c) Theo tp quan noi giao dich duoc xac lp.
2. Vic giai thich hop dng dn su duoc thuc hin theo quy dinh tai Diu 409 cua B
lut ny, vic giai thich ni dung di chuc duoc thuc hin theo quy dinh tai Diu 673 cua B
lut ny.
i u 127. Giao dich dn su v hiu
Giao dich dn su khng co mt trong cac diu kin duoc quy dinh tai Diu 122 cua
B lut ny th v hiu.
i u 128. Giao dich dn su v hiu do vi pham diu cm cua phap lut, trai dao
duc x hi
Giao dich dn su co muc dich v ni dung vi pham diu cm cua phap lut, trai dao
duc x hi th v hiu.
Diu cm cua phap lut l nhung quy dinh cua phap lut khng cho phep chu th
thuc hin nhung hnh vi nht dinh.
Dao duc x hi l nhung chun muc ung xu chung giua nguoi voi nguoi trong doi
sng x hi, duoc cng dng thua nhn v tn trong.
i u 129. Giao dich dn su v hiu do gia tao
Khi cc bn xc lp giao dich dn su mt cach gia tao nhm che giu mt giao dich
khc th giao dich gia tao v hiu, cn giao dich bi che giu vn co hiu luc, tru truong hop
giao dich do cung v hiu theo quy dinh cua B lut ny.
33
Trong truong hop xac lp giao dich gia tao nhm trn tranh nghia vu voi nguoi thu ba
th giao dich do v hiu.
i u 130. Giao dich dn su v hiu do nguoi chua thanh nin, nguoi mt nng
luc hnh vi dn su, nguoi bi han ch nng luc hnh vi dn su xac lp, thuc hin
Khi giao dich dn su do nguoi chua thanh nin, nguoi mt nng luc hnh vi dn su
hoc nguoi bi han ch nng luc hnh vi dn su xac lp, thuc hin th theo yu cu cua
nguoi dai din cua nguoi do, To n tuyn b giao dich do v hiu nu theo quy dinh cua
php lut giao dich ny phai do nguoi dai din cua ho xac lp, thuc hin.
i u 131. Giao dich dn su v hiu do bi nhm ln
Khi mt bn c li v y lm cho bn kia nhm ln v ni dung cua giao dich dn su
m xc lp giao dich th bn bi nhm ln co quyn yu cu bn kia thay di ni dung cua
giao dich do, nu bn kia khng chp nhn th bn bi nhm ln co quyn yu cu To n
tuyn b giao dich v hiu.
Trong truong hop mt bn do li c y lm cho bn kia nhm ln v ni dung cua giao
dich th duoc giai quyt theo quy dinh tai Diu 132 cua B lut ny.
i u 132. Giao dich dn su v hiu do bi lua di, de doa
Khi mt bn tham gia giao dich dn su do bi lua di hoc bi de doa th c quyn yu
cu To n tuyn b giao dich dn su do l v hiu.
Lua di trong giao dich l hnh vi c y cua mt bn hoc cua nguoi thu ba nhm lm
cho bn kia hiu sai lch v chu th, tinh cht cua di tuong hoc ni dung cua giao dich
dn su nn d xc lp giao dich do.
De doa trong giao dich l hnh vi c y cua mt bn hoc nguoi thu ba lm cho bn
kia buc phai thuc hin giao dich nhm tranh thit hai v tinh mang, suc khoe, danh du, uy
tn, nhn phm, ti san cua mnh hoc cua cha, me, vo, chng, con cua mnh.
i u 133. Giao dich dn su v hiu do nguoi xac lp khng nhn thuc v lm chu
duoc hnh vi cua mnh
Nguoi co nng luc hnh vi dn su nhung d xc lp giao dich vao dung thoi dim
khng nhn thuc v lm chu duoc hnh vi cua mnh th c quyn yu cu To n tuyn b
giao dich dn su do l v hiu.
i u 134. Giao dich dn su v hiu do khng tun thu quy dinh v hnh thuc
Trong truong hop phap lut quy dinh hnh thuc giao dich dn su la diu kin co hiu
luc cua giao dich m cc bn khng tun theo th theo yu cu cua mt hoc cac bn, To
an, co quan nha nuoc co thm quyn khac quyt dinh buc cac bn thuc hin quy dinh v
hnh thuc cua giao dich trong mt thoi han; qua thoi han do m khng thuc hin th giao
dich v hiu.
34
i u 135. Giao dich dn su v hiu tung phn
Giao dich dn su v hiu tung phn khi mt phn cua giao dich v hiu nhung khng
anh huong dn hiu luc cua phn cn lai cua giao dich.
i u 136. Thoi hiu yu cu To n tuyn b giao dich dn su v hiu
1. Thoi hiu yu cu To n tuyn b giao dich dn su v hiu duoc quy dinh tai cac
diu tu Diu 130 dn Diu 134 cua B lut nay la hai nm, k tu ngy giao dich dn su
duoc xac lp.
2. Di voi cac giao dich dn su duoc quy dinh tai Diu 128 va Diu 129 cua B lut
ny th thoi hiu yu cu To n tuyn b giao dich dn su v hiu khng bi han ch.
i u 137. Hu qua phap ly cua giao dich dn su v hiu
1. Giao dich dn su v hiu khng lam phat sinh, thay di, chm dut quyn, nghia vu
dn su cua cac bn k tu thoi dim xac lp.
2. Khi giao dich dn su v hiu th cc bn khi phuc lai tnh trang ban du, hon tra
cho nhau nhung g d nhn; nu khng hon tra duoc bng hin vt th phai hon tra bng
tin, tru truong hop ti san giao dich, hoa loi, loi tuc thu duoc bi tich thu theo quy dinh cua
php lut. Bn c li gy thit hai phai bi thuong.
i u 138. Bao v quyn loi cua nguoi thu ba ngay tnh khi giao dich dn su v
hiu
1. Trong truong hop giao dich dn su v hiu nhung tai san giao dich la dng san
khng phai dng ky quyn so huu d duoc chuyn giao bng mt giao dich khac cho nguoi
thu ba ngay tnh th giao dich voi nguoi thu ba vn co hiu luc, tru truong hop quy dinh tai
Diu 257 cua B lut ny.
2. Trong truong hop ti san giao dich l bt dng san hoc la dng san phai dng ky
quyn so huu d duoc chuyn giao bng mt giao dich khac cho nguoi thu ba ngay tnh th
giao dich voi nguoi thu ba bi v hiu, tru truong hop nguoi thu ba ngay tnh nhn duoc ti
san nay thng qua ban du gia hoc giao dich voi nguoi m theo ban an, quyt dinh cua co
quan nha nuoc co thm quyn l chu so huu ti san nhung sau do nguoi ny khng phai l
chu so huu ti san do ban an, quyt dinh bi huy, sua.
CHNG VII
I DIN
i u 139. Dai din
1. Dai din l vic mt nguoi (sau dy goi la nguoi dai din) nhn danh v v loi ich
cua nguoi khac (sau dy goi la nguoi duoc dai din) xac lp, thuc hin giao dich dn su
trong pham vi dai din.
2. C nhn, php nhn, chu th khac co th xac lp, thuc hin giao dich dn su thng
qua nguoi dai din. Ca nhn khng duoc d nguoi khac dai din cho mnh nu phap lut
quy dinh ho phai tu mnh xc lp, thuc hin giao dich do.
35
3. Quan h dai din duoc xac lp theo phap lut hoc theo uy quyn.
4. Nguoi duoc dai din co quyn, nghia vu phat sinh tu giao dich dn su do nguoi dai
din xac lp.
5. Nguoi dai din phai co nng luc hnh vi dn su dy du, tru truong hop quy dinh tai
khoan 2 Diu 143 cua B lut ny.
i u 140. Dai din theo phap lut
Dai din theo phap lut la dai din do phap lut quy dinh hoc co quan nha nuoc co
thm quyn quyt dinh.
i u 141. Nguoi dai din theo phap lut
Nguoi dai din theo phap lut bao gm:
1. Cha, me di voi con chua thanh nin;
2. Nguoi giam h di voi nguoi duoc giam h;
3. Nguoi duoc To n chi dinh di voi nguoi bi han ch nng luc hnh vi dn su;
4. Nguoi dung du phap nhn theo quy dinh cua diu l phap nhn hoc quyt dinh
cua co quan nha nuoc co thm quyn;
5. Chu h gia dnh di voi h gia dnh;
6. T truong t hop tac di voi t hop tac;
7. Nhung nguoi khac theo quy dinh cua phap lut.
i u 142. Dai din theo uy quyn
1. Dai din theo uy quyn la dai din duoc xac lp theo su uy quyn giua nguoi dai
din va nguoi duoc dai din.
2. Hnh thuc uy quyn do cac bn thoa thun, tru truong hop phap lut quy dinh vic
uy quyn phai duoc lp thanh vn ban.
i u 143. Nguoi dai din theo uy quyn
1. Ca nhn, nguoi dai din theo phap lut cua phap nhn co th uy quyn cho nguoi
khc xc lp, thuc hin giao dich dn su.
2. Nguoi tu du muoi lm tui dn chua du muoi tam tui co th la nguoi dai din
theo uy quyn, tru truong hop phap lut quy dinh giao dich dn su phai do nguoi tu du
muoi tam tui tro ln xc lp, thuc hin.
i u 144. Pham vi dai din
1. Nguoi dai din theo phap lut co quyn xac lp, thuc hin moi giao dich dn su v
loi ich cua nguoi duoc dai din, tru truong hop phap lut co quy dinh khac.
36
2. Pham vi dai din theo uy quyn duoc xac lp theo su uy quyn.
3. Nguoi dai din chi duoc thuc hin giao dich dn su trong pham vi dai din.
4. Nguoi dai din phai thng bao cho nguoi thu ba trong giao dich dn su bit v
pham vi dai din cua mnh.
5. Nguoi dai din khng duoc xac lp, thuc hin cac giao dich dn su voi chinh mnh
hoc voi nguoi thu ba m mnh cung la nguoi dai din cua nguoi do, tru truong hop phap
lut co quy dinh khac.
i u 145. Hu qua cua giao dich dn su do nguoi khng c quyn dai din xac
lp, thuc hin
1. Giao dich dn su do nguoi khng co quyn dai din xac lp, thuc hin khng lm
pht sinh quyn, nghia vu di voi nguoi duoc dai din, tru truong hop nguoi dai din hoc
nguoi duoc dai din dng y. Nguoi d giao dich voi nguoi khng co quyn dai din phai
thng bao cho nguoi duoc dai din hoc nguoi dai din cua nguoi do d tra loi trong thoi
han n dinh; nu ht thoi han ny m khng tra loi th giao dich do khng lm pht sinh
quyn, nghia vu di voi nguoi duoc dai din, nhung nguoi khng co quyn dai din vn
phai thuc hin nghia vu di voi nguoi d giao dich voi mnh, tru truong hop nguoi d giao
dich bit hoc phai bit v vic khng co quyn dai din.
2. Nguoi d giao dich voi nguoi khng co quyn dai din c quyn don phuong chm
dut thuc hin hoc huy bo giao dich dn su d xc lp v yu cu bi thuong thit hai, tru
truong hop nguoi do bit hoc phai bit v vic khng co quyn dai din m vn giao dich.
i u 146. Hu qua cua giao dich dn su do nguoi dai din xac lp, thuc hin vuot
qu pham vi dai din
1. Giao dich dn su do nguoi dai din xac lp, thuc hin vuot qua pham vi dai din
khng lm pht sinh quyn, nghia vu cua nguoi duoc dai din di voi phn giao dich duoc
thuc hin vuot qua pham vi dai din, tru truong hop nguoi duoc dai din dng y hoc bit
m khng phan di; nu khng duoc su dng y th nguoi dai din phai thuc hin nghia vu
di voi nguoi d giao dich voi mnh v phn giao dich vuot qua pham vi dai din.
2. Nguoi d giao dich voi nguoi dai din co quyn don phuong chm dut thuc hin
hoc huy bo giao dich dn su di voi phn vuot qua pham vi dai din hoc ton b giao
dich dn su v yu cu bi thuong thit hai, tru truong hop nguoi do bit hoc phai bit v
vic vuot qua pham vi dai din m vn giao dich.
3. Trong truong hop nguoi dai din va nguoi giao dich voi nguoi dai din c y xac
lp, thuc hin giao dich dn su vuot qua pham vi dai din m gy thit hai cho nguoi duoc
dai din th phai chiu trach nhim lin doi bi thuong thit hai.
i u 147. Chm dut dai din cua ca nhn
1. Dai din theo phap lut cua ca nhn chm dut trong cac truong hop sau dy:
a) Nguoi duoc dai din d thnh nin hoc nng luc hnh vi dn su d duoc khi
phuc;
37
b) Nguoi duoc dai din cht;
c) Cac truong hop khc do php lut quy dinh.
2. Dai din theo uy quyn cua ca nhn chm dut trong cac truong hop sau dy:
a) Thoi han uy quyn d ht hoc cng vic duoc uy quyn d hon thnh;
b) Nguoi uy quyn huy bo vic uy quyn hoc nguoi duoc uy quyn tu chi vic uy
quyn;
c) Nguoi uy quyn hoc nguoi duoc uy quyn cht, bi To n tuyn b mt nng luc
hnh vi dn su, bi han ch nng luc hnh vi dn su, mt tich hoc la d cht.
Khi chm dut dai din theo uy quyn, nguoi dai din phai thanh toan xong cac nghia
vu ti san voi nguoi duoc dai din hoc voi nguoi thua k cua nguoi duoc dai din.
i u 148. Chm dut dai din cua phap nhn
1. Dai din theo phap lut cua phap nhn chm dut khi phap nhn chm dut.
2. Dai din theo uy quyn cua phap nhn chm dut trong cac truong hop sau dy:
a) Thoi han uy quyn d ht hoc cng vic duoc uy quyn d hon thnh;
b) Nguoi dai din theo phap lut cua phap nhn huy bo vic uy quyn hoc nguoi
duoc uy quyn tu chi vic uy quyn;
c) Php nhn chm dut hoc nguoi duoc uy quyn cht, bi To n tuyn b mt nng
luc hnh vi dn su, bi han ch nng luc hnh vi dn su, mt tich hoc la d cht.
Khi chm dut dai din theo uy quyn, nguoi dai din phai thanh toan xong cac nghia
vu ti san voi phap nhn uy quyn hoc phap nhn k thua.
CHNG VIII
THI HN
i u 149. Thoi han
1. Thoi han l mt khoang thoi gian duoc xac dinh tu thoi dim nay dn thoi dim
khc.
2. Thoi han co th duoc xac dinh bng phut, gio, ngy, tun, thang, nm hoc bng
mt su kin co th s xay ra.
i u 150. p dung cach tinh thoi han
1. Cch tnh thoi han duoc ap dung theo quy dinh cua B lut ny, tru truong hop co
thoa thun khac hoc phap lut co quy dinh khac.
2. Thoi han duoc tinh theo duong lich.
38
i u 151. Quy dinh v thoi han, thoi dim tinh thoi han
1. Trong truong hop cac bn c thoa thun v thoi han l mt nm, nua nm, mt
thng, nua thang, mt tun, mt ngy, mt gio, mt phut m khoang thoi gian din ra
khng lin nhau th thoi han do duoc tinh nhu sau:
a) Mt nm la ba trm sau muoi lm ngay;
b) Nua nm l su thng;
c) Mt thang la ba muoi ngay;
d) Nua thang la muoi lm ngy;
d) Mt tun l bay ngy;
e) Mt ngay la hai muoi tu gio;
g) Mt gio la sau muoi phut;
h) Mt phut la sau muoi giy.
2. Trong truong hop cac bn thoa thun v thoi dim du thang, giua thang, cui
thng th thoi dim do duoc quy dinh nhu sau:
a) Du thang la ngay du tin cua thang;
b) Giua thang l ngy thu muoi lm cua thang;
c) Cui thang l ngy cui cng cua thang.
3. Trong truong hop cac bn thoa thun v thoi dim du nm, giua nm, cui nm
th thoi dim do duoc quy dinh nhu sau:
a) Du nm la ngay du tin cua thang mt;
b) Giua nm l ngy cui cng cua thang sau;
c) Cui nm l ngy cui cng cua thang muoi hai.
i u 152. Thoi dim bt du thoi han
1. Khi thoi han duoc xac dinh bng phut, gio th thoi han duoc bt du tu thoi dim
d xc dinh.
2. Khi thoi han duoc xac dinh bng ngy, tun, thang, nm th ngy du tin cua thoi
han khng duoc tinh m tnh tu ngy tip theo cua ngay duoc xac dinh.
3. Khi thoi han bt du bng mt su kin th ngy xay ra su kin khng duoc tinh m
tnh tu ngy tip theo cua ngy xay ra su kin do.
i u 153. Kt thuc thoi han
1. Khi thoi han tinh bng ngy th thoi han kt thuc tai thoi dim kt thuc ngy cui
cng cua thoi han.
2. Khi thoi han tinh bng tun th thoi han kt thuc tai thoi dim kt thuc ngay tuong
ung cua tun cui cng cua thoi han.
39
3. Khi thoi han tinh bng thang th thoi han kt thuc tai thoi dim kt thuc ngay tuong
ung cua thang cui cng cua thoi han; nu thng kt thuc thoi han khng co ngay tuong
ung th thoi han kt thuc vo ngy cui cng cua thang do.
4. Khi thoi han tinh bng nm th thoi han kt thuc tai thoi dim kt thuc ngy, thng
tuong ung cua nm cui cng cua thoi han.
5. Khi ngy cui cng cua thoi han l ngy nghi cui tun hoc ngy nghi l th thoi
han kt thuc tai thoi dim kt thuc ngy lm vic tip theo ngy nghi do.
6. Thoi dim kt thuc ngy cui cng cua thoi han vao luc hai muoi tu gio cua ngy
do.
CHNG IX
THI HIU
i u 154. Thoi hiu
Thoi hiu l thoi han do phap lut quy dinh m khi kt thuc thoi han do th chu th
duoc huong quyn dn su, duoc min tru nghia vu dn su hoc mt quyn khoi kin vu an
dn su, quyn yu cu giai quyt vic dn su.
i u 155. Cc loai thoi hiu
1. Thoi hiu huong quyn dn su l thoi han m khi kt thuc thoi han do th chu th
duoc huong quyn dn su.
2. Thoi hiu min tru nghia vu dn su l thoi han m khi kt thuc thoi han do th
nguoi co nghia vu dn su duoc min vic thuc hin nghia vu.
3. Thoi hiu khoi kin l thoi han m chu th duoc quyn khoi kin d yu cu To
n giai quyt vu an dn su bao v quyn v loi ich hop phap bi xm pham; nu thoi han do
kt thuc th mt quyn khoi kin.
4. Thoi hiu yu cu giai quyt vic dn su l thoi han m chu th duoc quyn yu
cu To n giai quyt vic dn su d bao v quyn v loi ich hop phap cua ca nhn, co
quan, t chuc, loi ich cng cng, loi ich cua Nha nuoc; nu thoi han do kt thuc th mt
quyn yu cu.
i u 156. Cch tnh thoi hiu
Thoi hiu duoc tinh tu thoi dim bt du ngay du tin cua thoi hiu v chm dut tai
thoi dim kt thuc ngy cui cng cua thoi hiu.
i u 157. Hiu luc cua thoi hiu huong quyn dn su, min tru nghia vu dn su
1. Trong truong hop phap lut quy dinh cho cac chu th duoc huong quyn dn su
hoc duoc min tru nghia vu dn su theo thoi hiu th chi sau khi thoi hiu do kt thuc,
vic huong quyn dn su hoc min tru nghia vu dn su moi co hiu luc.
2. Thoi hiu huong quyn dn su khng ap dung trong cac truong hop sau dy:
a) Chim huu ti san thuc hnh thuc so huu nha nuoc khng co cn cu phap lut;
40
b) Vic huong quyn nhn thn khng gn voi ti san.
3. Thoi hiu min tru nghia vu dn su khng ap dung trong vic thuc hin nghia vu
dn su di voi Nha nuoc, tru truong hop phap lut co quy dinh khac.
i u 158. Tnh lin tuc cua thoi hiu huong quyn dn su, min tru nghia vu dn
su
1. Thoi hiu huong quyn dn su, min tru nghia vu dn su co tinh lin tuc tu khi bt
du cho dn khi kt thuc; nu co su kin lm gin doan th thoi hiu phai duoc tinh lai tu
du, sau khi su kin lam gian doan chm dut.
2. Thoi hiu huong quyn dn su, min tru nghia vu dn su bi gian doan khi co mt
trong cc su kin sau dy:
a) C su giai quyt cua co quan nha nuoc co thm quyn di voi quyn, nghia vu dn
su dang duoc ap dung thoi hiu;
b) Quyn, nghia vu dn su dang duoc ap dung thoi hiu m bi nguoi co quyn, nghia
vu lin quan tranh chp.
3. Thoi hiu cung duoc tinh lin tuc trong truong hop vic huong quyn dn su, min
tru nghia vu dn su duoc chuyn giao hop phap cho nguoi khac.
i u 159. Bt du thoi hiu khoi kin vu an dn su, thoi hiu yu cu giai quyt
vic dn su
1. Thoi hiu khoi kin vu an dn su duoc tinh tu ngy quyn, loi ich hop phap bi xm
pham, tru truong hop php lut co quy dinh khac.
2. Thoi hiu yu cu giai quyt vic dn su duoc tinh tu ngy pht sinh quyn yu
cu, tru truong hop phap lut co quy dinh khac.
i u 160. Khng p dung thoi hiu khoi kin vu an dn su
Thoi hiu khoi kin vu an dn su khng p dung trong nhung truong hop sau dy:
1. Yu cu hon tra ti san thuc hnh thuc so huu nha nuoc;
2. Yu cu bao v quyn nhn thn bi xm pham, tru truong hop phap lut co quy
dinh khac;
3. Cac truong hop khac do phap lut quy dinh.
i u 161. Thoi gian khng tnh vo thoi hiu khoi kin vu an dn su, thoi hiu
yu cu giai quyt vic dn su
Thoi gian khng tinh vo thoi hiu khoi kin vu an dn su, thoi hiu yu cu giai
quyt vic dn su l khoang thoi gian xay ra mt trong cac su kin sau dy:
1. Su kin bt kha khang hoc tro ngai khach quan lm cho chu th co quyn khoi
kin, quyn yu cu khng th khoi kin, yu cu trong pham vi thoi hiu.
41
Su kin bt kha khang l su kin xay ra mt cach khach quan khng th luong truoc
duoc v khng th khc phuc duoc mc du d p dung moi bin phap cn thit v kha nng
cho php.
Tro ngai khach quan l nhung tro ngai do hon canh khach quan tac dng lm cho
nguoi co quyn, nghia vu dn su khng th bit v vic quyn, loi ich hop phap cua mnh
bi xm pham hoc khng th thuc hin duoc quyn hoc nghia vu dn su cua mnh;
2. Chua co nguoi dai din trong truong hop nguoi co quyn khoi kin, nguoi co
quyn yu cu chua thanh nin, mt nng luc hnh vi dn su hoc bi han ch nng luc hnh
vi dn su;
3. Chua co nguoi dai din khac thay th hoc v l do chnh dang khac ma khng th
tip tuc dai din duoc trong truong hop nguoi dai din cua nguoi chua thanh nin, nguoi
mt nng luc hnh vi dn su, nguoi bi han ch nng luc hnh vi dn su cht.
i u 162. Bt du lai thoi hiu khoi kin vu an dn su
1. Thoi hiu khoi kin vu an dn su bt du lai trong truong hop sau dy:
a) Bn c nghia vu d thua nhn mt phn hoc ton b nghia vu cua mnh di voi
nguoi khoi kin;
b) Bn c nghia vu thuc hin xong mt phn nghia vu cua mnh di voi nguoi khoi
kin;
c) Cac bn d tu ho giai voi nhau.
2. Thoi hiu khoi kin vu an dn su bt du lai k tu ngy tip theo sau ngy xay ra
su kin quy dinh tai khoan 1 Diu ny.
PHN TH HAI
TI SN V QUYN S HU
CHNG X
NHNG QUY NH CHUNG
i u 163. Ti san
Ti san bao gm vt, tin, giy to co gia v cc quyn ti san.
i u 164. Quyn so huu
Quyn so huu bao gm quyn chim huu, quyn su dung v quyn dinh doat ti san
cua chu so huu theo quy dinh cua phap lut.
Chu so huu l c nhn, php nhn, chu th khac co du ba quyn l quyn chim huu,
quyn su dung, quyn dinh doat ti san.
42
i u 165. Nguyn tc thuc hin quyn so huu
Chu so huu duoc thuc hin moi hnh vi theo ch cua mnh di voi ti san nhung
khng duoc gy thit hai hoc lm anh huong dn loi ich cua Nha nuoc, loi ich cng cng,
quyn, loi ich hop phap cua nguoi khac.
i u 166. Chiu rui ro v ti san
Chu so huu phai chiu rui ro khi ti san bi tiu huy hoc bi hu hong do su kin bt kha
khng, tru truong hop co thoa thun khac hoc phap lut co quy dinh khac.
i u 167. Dng ky quyn so huu ti san
Quyn so huu di voi bt dng san duoc dng ky theo quy dinh cua B lut ny v
php lut v dng ky bt dng san. Quyn so huu di voi dng san khng phai dng ky, tru
truong hop phap lut co quy dinh khac.
i u 168. Thoi dim chuyn quyn so huu di voi ti san
1. Vic chuyn quyn so huu di voi bt dng san co hiu luc k tu thoi dim dng
k quyn so huu, tru truong hop phap lut co quy dinh khac.
2. Vic chuyn quyn so huu di voi dng san co hiu luc k tu thoi dim dng san
duoc chuyn giao, tru truong hop phap lut co quy dinh khac.
i u 169. Bao v quyn so huu
1. Quyn so huu cua ca nhn, phap nhn v chu th khac duoc phap lut cng nhn
v bao v.
2. Khng ai c th bi han ch, bi tuoc doat trai phap lut quyn so huu di voi ti san
cua mnh.
Chu so huu co quyn tu bao v, ngn can bt ky nguoi no c hnh vi xm pham
quyn so huu cua mnh, truy tm, di lai ti san bi nguoi khac chim huu, su dung, dinh
doat khng co cn cu phap lut.
3. Trong truong hop tht cn thit v l do quc phng, an ninh v v loi ich quc gia,
Nha nuoc trung mua hoc trung dung co bi thuong ti san cua ca nhn, phap nhn hoc
cua chu th khac theo quy dinh cua phap lut.
i u 170. Cn cu xac lp quyn so huu
Quyn so huu duoc xac lp di voi ti san trong cac truong hop sau dy:
1. Do lao dng, do hoat dng san xut, kinh doanh hop phap;
2. Duoc chuyn quyn so huu theo thoa thun hoc theo quyt dinh cua co quan nha
nuoc co thm quyn;
3. Thu hoa loi, loi tuc;
4. Tao thnh vt moi do sap nhp, trn ln, ch bin;
43
5. Duoc thua k ti san;
6. Chim huu trong cac diu kin do phap lut quy dinh di voi vt v chu, vt bi
danh roi, bi bo qun, bi chn giu, gia suc, gia cm bi tht lac, vt nui duoi nuoc di
chuyn tu nhin;
7. Chim huu ti san khng co cn cu phap lut nhung ngay tnh, lin tuc, cng khai
ph hop voi thoi hiu quy dinh tai khoan 1 Diu 247 cua B lut ny;
8. Cac truong hop khac do phap lut quy dinh.
i u 171. Cn cu chm dut quyn so huu
Quyn so huu chm dut trong cac truong hop sau dy:
1. Chu so huu chuyn quyn so huu cua mnh cho nguoi khac;
2. Chu so huu tu bo quyn so huu cua mnh;
3. Ti san bi tiu huy;
4. Ti san bi xu ly d thuc hin nghia vu cua chu so huu;
5. Ti san bi trung mua;
6. Ti san bi tich thu;
7. Vt bi danh roi, bi bo qun, gia sc, gia cm bi tht lac, vt nui duoi nuoc di
chuyn tu nhin ma nguoi khac d duoc xac lp quyn so huu trong cac diu kin do phap
lut quy dinh; ti san ma nguoi khac d duoc xac lp quyn so huu theo quy dinh tai khoan
1 Diu 247 cua B lut ny;
8. Cac truong hop khac do phap lut quy dinh.
i u 172. Hnh thuc so huu
Trn co so ch d so huu ton dn, so huu tp th, so huu tu nhn, cac hnh thuc so
huu bao gm so huu nha nuoc, so huu tp th, so huu tu nhn, so huu chung, so huu cua t
chuc chinh tri, t chuc chinh tri - x hi, so huu cua t chuc chinh tri x hi - ngh nghip,
t chuc x hi, t chuc x hi - ngh nghip.
i u 173. Cc quyn cua nguoi khng phai l chu so huu di voi ti san
1. Nguoi khng phai l chu so huu chi co quyn chim huu, su dung, dinh doat ti
san khng thuc quyn so huu cua mnh theo thoa thun voi chu so huu ti san do hoc
theo quy dinh cua phap lut.
2. Cc quyn cua nguoi khng phai l chu so huu di voi ti san bao gm:
a) Quyn su dung dt;
b) Quyn su dung han ch bt dng san lin k;
c) Cc quyn khac theo thoa thun hoc theo quy dinh cua phap lut.
44
3. Vic chu so huu chuyn quyn so huu ti san cho nguoi khc khng phai la cn cu
d chm dut cac quyn cua nguoi khng phai l chu so huu di voi ti san do quy dinh tai
khoan 2 Diu ny .
4. Cc quyn di voi ti san cua nguoi khng phai l chu so huu duoc bao v theo
quy dinh tai Diu 261 cua B lut ny.
5. Cc quyn cua nguoi khng phai l chu so huu di voi ti san phai dng ky bao
gm quyn su dung dt, quyn su dung han ch bt dng san lin k theo thoa thun v cc
quyn khac theo quy dinh cua phap lut.
CHNG XI
CC LOI TI SN
i u 174. Bt dng san va dng san
1. Bt dng san l cc ti san bao gm:
a) Dt dai;
b) Nh, cng trnh xy dung gn lin voi dt dai, k ca cac ti san gn lin voi nh,
cng trnh xy dung do;
c) Cc ti san khac gn lin voi dt dai;
d) Cc ti san khac do phap lut quy dinh.
2. Dng san l nhung ti san khng phai l bt dng san.
i u 175. Hoa loi, loi tuc
1. Hoa loi l san vt tu nhin m ti san mang lai.
2. Loi tuc l cc khoan loi thu duoc tu vic khai thac ti san.
i u 176. Vt chinh v vt phu
1. Vt chinh l vt dc lp, co th khai thac cng dung theo tinh nng.
2. Vt phu l vt truc tip phuc vu cho vic khai thac cng dung cua vt chinh, l mt
b phn cua vt chinh, nhung co th tach roi vt chinh.
Khi thuc hin nghia vu chuyn giao vt chinh th phai chuyn giao ca vt phu, tru
truong hop co thoa thun khac.
i u 177. Vt chia duoc v vt khng chia duoc
1. Vt chia duoc l vt khi bi phn chia vn giu nguyn tnh cht va tinh nng su
dung ban du.
2. Vt khng chia duoc l vt khi bi phn chia th khng giu nguyn duoc tinh cht
va tinh nng su dung ban du.
Khi cn phn chia vt khng chia duoc th phai tri gia thnh tin d chia.
45
i u 178. Vt tiu hao v vt khng tiu hao
1. Vt tiu hao l vt khi d qua mt ln su dung th mt di hoc khng giu duoc tinh
cht, hnh dng v tnh nng su dung ban du.
Vt tiu hao khng th la di tuong cua hop dng cho thu hoc hop dng cho muon.
2. Vt khng tiu hao l vt khi d qua su dung nhiu ln ma co ban vn giu duoc
tnh cht, hnh dng v tnh nng su dung ban du.
i u 179. Vt cng loai v vt dc dinh
1. Vt cng loai l nhung vt co cng hnh dng, tnh cht, tinh nng su dung v xc
dinh duoc bng nhung don vi do luong.
Vt cng loai co cng cht luong co th thay th cho nhau.
2. Vt dc dinh l vt phn bit duoc voi cac vt khac bng nhung dc dim ring v
k hiu, hnh dng, mu sc, cht liu, dc tinh, vi tri.
Khi thuc hin nghia vu chuyn giao vt dc dinh th phai giao dung vt do.
i u 180. Vt dng b
Vt dng b l vt gm cac phn hoc cac b phn n khop, lin h voi nhau hop
thnh chinh th m nu thiu mt trong cac phn, cac b phn hoc co phn hoc b phn
khng dung quy cach, chung loai th khng su dung duoc hoc gia tri su dung cua vt do bi
giam sut.
Khi thuc hin nghia vu chuyn giao vt dng b th phai chuyn giao ton b cac
phn hoc cac b phn hop thnh, tru truong hop co thoa thun khac.
i u 181. Quyn ti san
Quyn ti san l quyn tri gia duoc bng tin v c th chuyn giao trong giao dich
dn su, k ca quyn so huu tri tu.
CHNG XII
NI DUNG QUYN S HU
MUC 1
QUYEN CHIEM HU
i u 182. Quyn chim huu
Quyn chim huu l quyn nm giu, quan ly ti san.
46
i u 183. Chim huu co cn cu phap lut
Chim huu co cn cu phap lut l vic chim huu ti san trong cac truong hop sau
dy:
1. Chu so huu chim huu ti san;
2. Nguoi duoc chu so huu uy quyn quan ly ti san;
3. Nguoi duoc chuyn giao quyn chim huu thng qua giao dich dn su ph hop voi
quy dinh cua phap lut;
4. Nguoi phat hin v giu ti san v chu, ti san khng xac dinh duoc ai l chu so
huu, ti san bi danh roi, bi bo qun, bi chn giu, bi chm dm ph hop voi cac diu kin
do php lut quy dinh;
5. Nguoi phat hin v giu gia suc, gia cm, vt nui duoi nuoc bi tht lac ph hop voi
cac diu kin do phap lut quy dinh;
6. Cac truong hop khac do phap lut quy dinh.
i u 184. Quyn chim huu cua chu so huu
Trong truong hop chu so huu chim huu ti san thuc so huu cua mnh th chu so
huu duoc thuc hin moi hnh vi theo ch cua mnh d nm giu, quan ly ti san nhung
khng duoc trai phap lut, dao duc x hi.
Vic chim huu cua chu so huu khng bi han ch, gian doan v thoi gian, tru truong
hop chu so huu chuyn giao vic chim huu cho nguoi khac hoc phap lut co quy dinh
khc.
i u 185. Quyn chim huu cua nguoi duoc chu so huu uy quyn quan ly ti san
1. Khi chu so huu uy quyn quan ly ti san cho nguoi khac th nguoi duoc uy quyn
thuc hin quyn chim huu ti san do trong pham vi, theo cach thuc, thoi han do chu so
huu xac dinh.
2. Nguoi duoc uy quyn quan ly ti san khng th tro thnh chu so huu di voi ti
san duoc giao theo cn cu v thoi hiu quy dinh tai khoan 1 Diu 247 cua B lut ny.
i u 186. Quyn chim huu cua nguoi duoc giao ti san thng qua giao dich dn
su
1. Khi chu so huu giao ti san cho nguoi khac thng qua giao dich dn su m ni
dung khng bao gm vic chuyn quyn so huu th nguoi duoc giao ti san phai thuc hin
vic chim huu ti san do ph hop voi muc dich, ni dung cua giao dich.
2. Nguoi duoc giao ti san co quyn su dung ti san duoc giao, duoc chuyn quyn
chim huu, su dung ti san do cho nguoi khac, nu duoc chu so huu dng y.
3. Nguoi duoc giao ti san khng th tro thnh chu so huu di voi ti san duoc giao
theo cn cu v thoi hiu quy dinh tai khoan 1 Diu 247 cua B lut ny.
47
i u 187. Quyn chim huu ti san bi danh roi, bi bo qun, bi chn giu, bi chm
dm, ti san khng xac dinh duoc ai l chu so huu
1. Nguoi phat hin ti san bi danh roi, bi bo qun, bi chn giu, bi chm dm phai
thng bo hoc tra lai ngay cho chu so huu; nu khng bit ai l chu so huu th phai thng
bo hoc giao np cho Uy ban nhn dn x, phuong, thi trn hoc cng an co so gn nht
hoc co quan nha nuoc co thm quyn khac theo quy dinh cua phap lut.
Nguoi phat hin ti san khng xac dinh duoc ai l chu so huu, ti san bi danh roi, bi
bo qun, bi chn giu, bi chm dm duoc chim huu ti san do tu thoi dim phat hin dn
thoi dim tra lai cho chu so huu hoc dn thoi dim giao np cho co quan nha nuoc co
thm quyn.
2. Di voi ti san do nguoi khac tu tan nhm che giu hnh vi vi pham phap lut
hoc trn tranh vic thuc hin nghia vu dn su th nguoi phat hin phai thng bao hoc
giao np ngay cho co quan nha nuoc co thm quyn quy dinh tai khoan 1 Diu ny.
i u 188. Quyn chim huu gia suc, gia cm, vt nui duoi nuoc bi tht lac
Nguoi phat hin v giu gia suc, gia cm, vt nui duoi nuoc bi tht lac phai thng
bo hoc tra lai ngay cho chu so huu; nu chua xac dinh duoc chu so huu th duoc chim
huu ti san do tu thoi dim phat hin dn thoi dim tra lai cho chu so huu.
i u 189. Chim huu khng co cn cu phap lut nhung ngay tnh
Vic chim huu ti san khng ph hop voi quy dinh tai Diu 183 cua B lut ny l
chim huu khng co cn cu phap lut.
Nguoi chim huu ti san khng co cn cu phap lut nhung ngay tnh l nguoi chim
huu m khng bit v khng th bit vic chim huu ti san do la khng co cn cu phap
lut.
i u 190. Chim huu lin tuc
Vic chim huu ti san duoc thuc hin trong mt khoang thoi gian m khng c tranh
chp v ti san do l chim huu lin tuc, k ca khi ti san duoc giao cho nguoi khac chim
huu.
i u 191. Chim huu cng khai
Vic chim huu ti san duoc coi l chim huu cng khai khi thuc hin mt cach minh
bach, khng giu gim; ti san dang chim huu duoc su dung theo tinh nng, cng dung v
duoc nguoi chim huu bao quan, giu gn nhu tai san cua chinh mnh.
MUC 2
QUYEN SU DUNG
48
i u 192. Quyn su dung
Quyn su dung l quyn khai thac cng dung, huong hoa loi, loi tuc tu ti san.
i u 193. Quyn su dung cua chu so huu
Trong truong hop chu so huu thuc hin quyn su dung ti san thuc so huu cua mnh
th chu so huu duoc khai thac cng dung, huong hoa loi, loi tuc tu ti san theo y chi cua
mnh nhung khng duoc gy thit hai hoc lm anh huong dn loi ich cua Nha nuoc, loi
ch cng cng, quyn, loi ich hop phap cua nguoi khac.
i u 194. Quyn su dung cua nguoi khng phai l chu so huu
1. Quyn su dung ti san co th duoc chuyn giao cho nguoi khac thng qua hop
dng hoc theo quy dinh cua php lut.
Nguoi khng phai l chu so huu co quyn su dung ti san dung tinh nng, cng dung,
dung phuong thuc.
2. Nguoi chim huu khng co cn cu phap lut nhung ngay tnh cung co quyn khai
thc cng dung, huong hoa loi, loi tuc tu ti san theo quy dinh cua phap lut.
MUC 3
QUYEN DINH DOAT
i u 195. Quyn dinh doat
Quyn dinh doat l quyn chuyn giao quyn so huu ti san hoc tu bo quyn so huu
do.
i u 196. Diu kin dinh doat
Vic dinh doat ti san phai do nguoi co nng luc hnh vi dn su thuc hin theo quy
dinh cua phap lut.
Trong truong hop phap lut co quy dinh trnh tu, thu tuc dinh doat ti san th phai
tun theo trnh tu, thu tuc do.
i u 197. Quyn dinh doat cua chu so huu
Chu so huu co quyn ban, trao di, tng cho, cho vay, d thua k, tu bo hoc thuc
hin cac hnh thuc dinh doat khac ph hop voi quy dinh cua phap lut di voi ti san.
i u 198. Quyn dinh doat cua nguoi khng phai l chu so huu
Nguoi khng phai l chu so huu ti san chi co quyn dinh doat ti san theo uy quyn
cua chu so huu hoc theo quy dinh cua phap lut.
49
Nguoi duoc chu so huu uy quyn dinh doat ti san phai thuc hin vic dinh doat ph
hop voi y chi, loi ich cua chu so huu.
i u 199. Han ch quyn dinh doat
1. Quyn dinh doat chi bi han ch trong truong hop do php lut quy dinh.
2. Khi ti san dem ban l di tch lich su, vn hoa th Nh nuoc co quyn uu tin mua.
Trong truong hop phap nhn, ca nhn, chu th khac co quyn uu tin mua di voi ti
san nht dinh theo quy dinh cua phap lut th khi bn ti san, chu so huu phai dnh quyn
uu tin mua cho cac chu th do.
50
CHNG XIII
CC HNH THC S HU
MUC 1
SO HU NHA NUC
i u 200. Ti san thuc hnh thuc so huu nha nuoc
Ti san thuc hnh thuc so huu nha nuoc bao gm dt dai, rung tu nhin, rung trng
c ngun vn tu ngn sach nha nuoc, nui, sng h, ngun nuoc, ti nguyn trong lng dt,
ngun loi tu nhin o vng bin, thm luc dia v vng troi, phn vn v ti san do Nha nuoc
du tu vao doanh nghip, cng trnh thuc cac ngnh v linh vuc kinh t, vn hoa, x hi,
khoa hoc, k thut, ngoai giao, quc phng, an ninh cng cc ti san khac do phap lut quy
dinh.
i u 201. Thuc hin quyn cua chu so huu di voi ti san thuc hnh thuc so huu
nha nuoc
1. Nha nuoc Cng ho x hi chu nghia Vit Nam thuc hin quyn cua chu so huu
di voi ti san thuc hnh thuc so huu nha nuoc.
2. Chnh phu thng nht quan ly v bao dam su dung dung muc dich, hiu qua v tit
kim ti san thuc hnh thuc so huu nha nuoc.
i u 202. Quan ly, su dung, dinh doat ti san thuc hnh thuc so huu nha nuoc
Vic quan ly, su dung, dinh doat ti san thuc hnh thuc so huu nha nuoc duoc thuc
hin trong pham vi v theo trnh tu do phap lut quy dinh.
i u 203. Thuc hin quyn so huu nha nuoc di voi ti san duoc du tu vao
doanh nghip nha nuoc
1. Khi ti san thuc hnh thuc so huu nha nuoc duoc du tu vao doanh nghip nh
nuoc th Nh nuoc thuc hin quyn cua chu so huu di voi ti san do theo quy dinh cua
php lut v doanh nghip.
2. Doanh nghip nha nuoc co quyn quan ly, su dung vn, dt dai, ti nguyn v cc
ti san khac do Nha nuoc du tu theo quy dinh cua phap lut v doanh nghip.
i u 204. Thuc hin quyn so huu nha nuoc di voi ti san duoc giao cho co
quan nha nuoc, don vi vu trang
1. Khi ti san thuc hnh thuc so huu nha nuoc duoc giao cho co quan nha nuoc, don
vi vu trang th Nh nuoc thuc hin quyn kim tra, giam sat vic quan ly, su dung ti san
do.
2. Co quan nha nuoc, don vi vu trang co quyn quan ly, su dung dung muc dich, theo
quy dinh cua phap lut di voi ti san duoc Nha nuoc giao.
51
i u 205. Thuc hin quyn so huu nha nuoc di voi ti san duoc giao cho t chuc
chnh tri, t chuc chinh tri - x hi, t chuc chinh tri x hi - ngh nghip
1. Khi ti san thuc hnh thuc so huu nha nuoc duoc giao cho t chuc chinh tri, t
chuc chinh tri - x hi, t chuc chinh tri x hi - ngh nghip th Nh nuoc thuc hin quyn
kim tra, giam sat vic quan ly, su dung ti san do.
2. T chuc chinh tri, t chuc chinh tri - x hi, t chuc chinh tri x hi - ngh nghip
c quyn quan ly, su dung ti san duoc Nha nuoc giao dung muc dich, pham vi, theo cach
thuc, trnh tu do phap lut quy dinh ph hop voi chuc nng, nhim vu duoc quy dinh trong
diu l.
i u 206. Quyn cua doanh nghip, h gia dnh, t hop tac va ca nhn di voi
vic su dung, khai thc ti san thuc hnh thuc so huu nha nuoc
Trong truong hop phap lut co quy dinh va duoc co quan nha nuoc co thm quyn
cho php, doanh nghip, h gia dnh, t hop tac va ca nhn duoc su dung dt, khai thac
ngun loi thuy san v ti nguyn khc thuc hnh thuc so huu nha nuoc v phai su dung,
khai thac dung muc dich, co hiu qua, thuc hin dy du nghia vu di voi Nha nuoc theo
quy dinh cua phap lut.
i u 207. Ti san thuc hnh thuc so huu nha nuoc chua duoc giao cho t chuc,
c nhn quan ly
Di voi ti san thuc hnh thuc so huu nha nuoc ma chua duoc giao cho t chuc, ca
nhn quan ly th Chnh phu t chuc thuc hin vic bao v, diu tra, khao sat v lp quy
hoach dua vao khai thac.
MUC 2
SO HU TAP THE
i u 208. So huu tp th
So huu tp th l so huu cua hop tac x hoc cac hnh thuc kinh t tp th n dinh
khc do c nhn, h gia dnh cng gp vn, gop suc hop tac san xut, kinh doanh nhm
thuc hin muc dich chung duoc quy dinh trong diu l, theo nguyn tc tu nguyn, bnh
dng, dn chu, cng quan ly va cung huong loi.
i u 209. Ti san thuc hnh thuc so huu tp th
Ti san duoc hnh thnh tu ngun dong gop cua cac thnh vin, thu nhp hop phap do
san xut, kinh doanh, duoc Nha nuoc h tro hoc tu cac ngun khac ph hop voi quy dinh
cua phap lut l ti san thuc so huu cua tp th do.
52
i u 210. Chim huu, su dung, dinh doat ti san thuc hnh thuc so huu tp th
1. Vic chim huu, su dung va dinh doat ti san thuc hnh thuc so huu tp th phai
tun theo php lut, ph hop voi diu l cua tp th do, bao dam su phat trin n dinh cua
so huu tp th.
2. Ti san thuc hnh thuc so huu tp th duoc giao cho cac thnh vin khai thc cng
dung bng suc lao dng cua mnh trong hoat dng san xut, kinh doanh nhm phuc vu nhu
cu mo rng san xut, pht trin kinh t chung v loi ich, nhu cu cua cac thnh vin.
3. Thnh vin cua tp th co quyn duoc uu tin mua, thu, thu khoan tai san thuc
hnh thuc so huu tp th.
MUC 3
SO HU TU NHN
i u 211. So huu tu nhn
So huu tu nhn la so huu cua ca nhn di voi ti san hop phap cua mnh.
So huu tu nhn bao gm so huu ca th, so huu tiu chu, so huu tu ban tu nhn.
i u 212. Ti san thuc hnh thuc so huu tu nhn
1. Thu nhp hop phap, cua cai d dnh, nh o, tu liu sinh hoat, tu liu san xut, vn,
hoa loi, loi tuc v cc ti san hop phap khac cua ca nhn l ti san thuc hnh thuc so huu
tu nhn.
Ti san hop phap thuc hnh thuc so huu tu nhn khng bi han ch v s luong, gia
tri.
2. Ca nhn khng duoc so huu di voi ti san m php lut quy dinh khng th thuc
hnh thuc so huu so huu tu nhn.
i u 213. Chim huu, su dung, dinh doat ti san thuc hnh thuc so huu tu nhn
1. C nhn c quyn chim huu, su dung, dinh doat ti san thuc so huu cua mnh
nhm phuc vu nhu cu sinh hoat, tiu dng hoc san xut, kinh doanh v cc muc dich
khc ph hop voi quy dinh cua phap lut.
2. Vic chim huu, su dung, dinh doat ti san thuc hnh thuc so huu tu nhn khng
duoc gy thit hai hoc lm anh huong dn loi ich cua Nha nuoc, loi ich cng cng, quyn,
loi ich hop phap cua nguoi khac.
MUC 4
SO HU CHUNG
i u 214. So huu chung
So huu chung l so huu cua nhiu chu so huu di voi ti san.
53
So huu chung bao gm so huu chung theo phn v so huu chung hop nht.
Ti san thuc hnh thuc so huu chung l ti san chung.
i u 215. Xc lp quyn so huu chung
Quyn so huu chung duoc xac lp theo thoa thun cua cac chu so huu, theo quy dinh
cua phap lut hoc theo tp quan.
i u 216. So huu chung theo phn
1. So huu chung theo phn l so huu chung ma trong do phn quyn so huu cua mi
chu so huu duoc xac dinh di voi ti san chung.
2. Mi chu so huu chung theo phn co quyn, nghia vu di voi ti san thuc so huu
chung tuong ung voi phn quyn so huu cua mnh, tru truong hop co thoa thun khac.
i u 217. So huu chung hop nht
1. So huu chung hop nht l so huu chung ma trong do phn quyn so huu cua mi
chu so huu chung khng duoc xac dinh di voi ti san chung.
So huu chung hop nht bao gm so huu chung hop nht co th phn chia v so huu
chung hop nht khng phn chia.
2. Cc chu so huu chung hop nht co quyn, nghia vu ngang nhau di voi ti san
thuc so huu chung.
i u 218. So huu chung hn hop
1. So huu chung hn hop l so huu di voi ti san do cac chu so huu thuc cac thnh
phn kinh t khac nhau gop vn d san xut, kinh doanh thu loi nhun.
2. Ti san duoc hnh thnh tu ngun vn gop cua cac chu so huu, loi nhun hop phap
thu duoc tu hoat dng san xut, kinh doanh hoc tu cac ngun khac ph hop voi quy dinh
cua phap lut l ti san thuc so huu chung hn hop.
3. Vic chim huu, su dung, dinh doat ti san thuc so huu chung hn hop phai tun
theo quy dinh tai Diu 216 cua B lut nay va cac quy dinh cua phap lut co lin quan dn
vic gop vn, t chuc, hoat dng san xut, kinh doanh, quan ly, diu hnh, trch nhim v
ti san v phn chia loi nhun.
i u 219. So huu chung cua vo chng
1. So huu chung cua vo chng l so huu chung hop nht.
2. Vo chng cng nhau tao lp, phat trin khi ti san chung bng cng suc cua mi
nguoi; co quyn ngang nhau trong vic chim huu, su dung, dinh doat ti san chung.
3. Vo chng cng bn bac, thoa thun hoc uy quyn cho nhau chim huu, su dung,
dinh doat ti san chung.
54
4. Ti san chung cua vo chng co th phn chia theo thoa thun hoc theo quyt dinh
cua To n.
i u 220. So huu chung cua cng dng
1. So huu chung cua cng dng l so huu cua dng ho, thn, p, lng, ban, bun, soc,
cng dng tn giao v cc cng dng dn cu khac di voi ti san duoc hnh thnh theo tp
qun, ti san do cac thnh vin cua cng dng cng nhau dong gop, quyn gop, duoc tng
cho chung hoc tu cac ngun khac ph hop voi quy dinh cua phap lut nhm muc dich
thoa mn loi ich chung hop phap cua ca cng dng.
2. Cc thnh vin cua cng dng cng quan ly, su dung, dinh doat ti san chung theo
thoa thun hoc theo tp quan, v loi ich cua cng dng nhung khng duoc trai phap lut,
dao duc x hi.
3. Ti san chung cua cng dng l ti san chung hop nht.
i u 221. Chim huu ti san chung
Cc chu so huu chung cng quan ly ti san chung theo nguyn tc nht tri, tru truong
hop co thoa thun khac hoc phap lut co quy dinh khac.
i u 222. Su dung ti san chung
1. Mi chu so huu chung theo phn co quyn khai thac cng dung, huong hoa loi, loi
tuc tu ti san chung tuong ung voi phn quyn so huu cua mnh, tru truong hop co thoa
thun khac hoc phap lut co quy dinh khac.
2. Cc chu so huu chung hop nht co quyn ngang nhau trong vic khai thac cng
dung, huong hoa loi, loi tuc tu ti san chung, nu khng co thoa thun khac.
i u 223. Dinh doat ti san chung
1. Mi chu so huu chung theo phn co quyn dinh doat phn quyn so huu cua mnh
theo thoa thun hoc theo quy dinh cua phap lut.
2. Vic dinh doat ti san chung hop nht duoc thuc hin theo thoa thun cua cac chu
so huu chung hoc theo quy dinh cua php lut.
3. Trong truong hop mt chu so huu chung ban phn quyn so huu cua mnh th chu
so huu chung khac duoc quyn uu tin mua. Trong thoi han ba thang di voi ti san chung
l bt dng san, mt thang di voi ti san chung la dng san, k tu ngy cc chu so huu
chung khc nhn duoc thng bao v vic ban va cac diu kin ban m khng c chu so huu
chung no mua th chu so huu do duoc quyn ban cho nguoi khac.
Trong truong hop ban phn quyn so huu m c su vi pham v quyn uu tin mua th
trong thoi han ba thng, k tu ngy pht hin co su vi pham v quyn uu tin mua, chu so
huu chung theo phn trong s cac chu so huu chung co quyn yu cu To n chuyn sang
cho mnh quyn v nghia vu cua nguoi mua; bn c li gy thit hai phai bi thuong thit
hai.
55
4. Trong truong hop mt trong cac chu so huu chung tu bo phn quyn so huu cua
mnh hoc khi nguoi ny cht ma khng co nguoi thua k th phn quyn so huu do thuc
Nha nuoc, tru truong hop so huu chung cua cng dng th thuc so huu chung cua cac chu
so huu chung cn lai.
i u 224. Chia ti san thuc hnh thuc so huu chung
1. Trong truong hop so huu chung co th phn chia th mi chu so huu chung du co
quyn yu cu chia ti san chung; nu cac chu so huu chung d thoa thun khng phn chia
ti san chung trong mt thoi han th mi chu so huu chung chi co quyn yu cu chia ti
san chung khi ht thoi han do; khi ti san chung khng th chia duoc bng hin vt th
duoc tri gia thnh tin d chia.
2. Trong truong hop co nguoi yu cu mt nguoi trong s cac chu so huu chung thuc
hin nghia vu thanh toan khi nguoi do khng co ti san ring hoc ti san ring khng du
d thanh toan th nguoi yu cu co quyn yu cu chia ti san chung d nhn tin thanh
toan va duoc tham gia vo vic chia ti san chung, tru truong hop phap lut co quy dinh
khc.
Nu khng th chia phn quyn so huu bng hin vt hoc vic chia ny bi cac chu so
huu chung cn lai phan di th nguoi co quyn co quyn yu cu nguoi co nghia vu ban
phn quyn so huu cua mnh d thuc hin nghia vu thanh ton.
i u 225. So huu chung trong nha chung cu
1. Phn din tich, trang thit bi dung chung trong nha chung cu thuc so huu chung
cua tt ca chu so huu cac cn h trong nha do va khng th phn chia, tru truong hop phap
lut co quy dinh khac hoc co su thoa thun cua tt ca cac chu so huu.
2. Chu so huu cac cn h trong nha chung cu co quyn v nghia vu ngang nhau trong
vic quan ly, su dung phn din tich v thit bi chung.
3. Trong truong hop nha chung cu bi tiu huy th chu so huu cac cn h trong nh
chung cu co quyn su dung din tich mt dt cua nha chung cu theo quy dinh cua phap
lut.
i u 226. Chm dut so huu chung
So huu chung chm dut trong cac truong hop sau dy:
1. Ti san chung d duoc chia;
2. Mt trong s cac chu so huu chung duoc huong ton b ti san chung;
3. Ti san chung khng cn;
4. Cac truong hop khac theo quy dinh cua phap lut.
MUC 5
SO HU CUA TO CHUC CHINH TRI, TO CHUC CHINH TRI - X HOI
56
i u 227. So huu cua t chuc chinh tri, t chuc chinh tri - x hi
So huu cua t chuc chnh tri, t chuc chinh tri - x hi l so huu cua t chuc do nhm
thuc hin muc dich chung quy dinh trong diu l.
i u 228. Ti san thuc hnh thuc so huu cua t chuc chinh tri, t chuc chinh tri -
x hi
1. Ti san duoc hnh thnh tu ngun dong gop cua cac thnh vin, ti san duoc tng
cho chung v tu cac ngun khac ph hop voi quy dinh cua phap lut l ti san thuc so huu
cua t chuc chinh tri, t chuc chinh tri - x hi.
Ti san thuc hnh thuc so huu nha nuoc d chuyn giao quyn so huu cho t chuc
chnh tri, t chuc chinh tri - x hi l ti san thuc so huu cua t chuc do.
2. Ti san thuc hnh thuc so huu nha nuoc giao cho t chuc chinh tri, t chuc chinh
tri - x hi d quan ly v su dung th khng thuc so huu cua t chuc do.
i u 229. Chim huu, su dung, dinh doat ti san thuc hnh thuc so huu cua t
chuc chinh tri, t chuc chinh tri - x hi
T chuc chinh tri, t chuc chinh tri - x hi thuc hin quyn chim huu, su dung, dinh
doat ti san thuc so huu cua mnh theo quy dinh cua phap lut v ph hop voi muc dich
hoat dng duoc quy dinh trong diu l.
MC 6
S HU CA T CHC CHNH TR X HI - NGH NGHIP,
T CHC X HI, T CHC X HI - NGH NGHIP
i u 230. So huu cua t chuc chinh tri x hi - ngh nghip, t chuc x hi, t
chuc x hi - ngh nghip
So huu cua t chuc chinh tri x hi - ngh nghip, t chuc x hi, t chuc x hi -
ngh nghip l so huu cua ca t chuc do nhm thuc hin muc dich chung cua cac thnh
vin duoc quy dinh trong diu l.
i u 231. Ti san thuc hnh thuc so huu cua t chuc chinh tri x hi - ngh
nghip, t chuc x hi, t chuc x hi - ngh nghip
Ti san duoc hnh thnh tu ngun dong gop cua cac thnh vin, ti san duoc tng cho
chung hoc tu cac ngun khac ph hop voi quy dinh cua phap lut l ti san thuc so huu
cua t chuc chinh tri x hi - ngh nghip, t chuc x hi, t chuc x hi - ngh nghip do.
57
i u 232. Chim huu, su dung, dinh doat ti san thuc hnh thuc so huu cua t
chuc chinh tri x hi - ngh nghip, t chuc x hi, t chuc x hi - ngh nghip
T chuc chinh tri x hi - ngh nghip, t chuc x hi, t chuc x hi - ngh nghip
thuc hin quyn chim huu, su dung, dinh doat ti san thuc so huu cua mnh theo quy
dinh cua phap lut v ph hop voi muc dich hoat dng duoc quy dinh trong diu l.
58
CHNG XIV
XC LP, CHM DT QUYN S HU
MUC 1
XC LAP QUYEN SO HU
i u 233. Xc lp quyn so huu di voi ti san co duoc do lao dng, do hoat
dng san xut, kinh doanh hop phap
Nguoi lao dng, nguoi tin hnh hoat dng san xut, kinh doanh hop phap co quyn
so huu di voi ti san do lao dng, do hoat dng san xut, kinh doanh hop phap, k tu thoi
dim co duoc ti san do.
i u 234. Xc lp quyn so huu theo thoa thun
Nguoi duoc giao ti san thng qua hop dng mua ban, tng cho, trao di, cho vay co
quyn so huu ti san do, k tu thoi dim chuyn giao ti san, nu cac bn khng c thoa
thun khac hoc phap lut khng co quy dinh khac.
i u 235. Xc lp quyn so huu di voi hoa loi, loi tuc
Chu so huu, nguoi su dung ti san co quyn so huu di voi hoa loi, loi tuc theo thoa
thun hoc theo quy dinh cua phap lut, k tu thoi dim thu duoc hoa loi, loi tuc do.
i u 236. Xc lp quyn so huu trong truong hop sap nhp
1. Trong truong hop ti san cua nhiu chu so huu khac nhau duoc sp nhp voi nhau
tao thnh vt khng chia duoc v khng th xac dinh ti san dem sap nhp l vt chinh
hoc vt phu th vt moi duoc tao thnh l ti san thuc so huu chung cua cac chu so huu
do; nu ti san dem sap nhp l vt chinh v vt phu th vt moi duoc tao thnh thuc chu
so huu vt chinh, k tu thoi dim vt moi duoc tao thnh; chu so huu ti san moi phai
thanh ton cho chu so huu vt phu phn gia tri cua vt phu do, nu khng co thoa thun
khc.
2. Khi mt nguoi sap nhp ti san la dng san cua nguoi khac vo ti san la dng san
cua mnh, mc du d bit hoc phai bit ti san do khng phai l cua mnh v cung khng
duoc su dng y cua chu so huu ti san bi sap nhp th chu so huu ti san bi sap nhp co
mt trong cac quyn sau dy:
a) Yu cu nguoi sp nhp ti san giao ti san moi cho mnh v thanh ton cho nguoi
sp nhp gia tri ti san cua nguoi do;
b) Yu cu nguoi sap nhp ti san thanh toan gia tri phn ti san cua mnh v bi
thuong thit hai, nu khng nhn ti san moi.
3. Khi mt nguoi sap nhp ti san la dng san cua nguoi khac vo ti san l bt dng
san cua mnh, mc du d bit hoc phai bit ti san do khng phai l cua mnh v cung
khng duoc su dng y cua chu so huu ti san bi sap nhp th chu so huu ti san bi sap nhp
59
c quyn yu cu nguoi sap nhp ti san thanh toan gia tri phn ti san cua mnh v bi
thuong thit hai.
i u 237. Xc lp quyn so huu trong truong hop trn ln
1. Trong truong hop ti san cua nhiu chu so huu khac nhau duoc trn ln voi nhau
tao thnh vt moi khng chia duoc th vt moi l ti san thuc so huu chung cua cac chu so
huu do, k tu thoi dim trn ln.
2. Khi mt nguoi d trn ln ti san cua nguoi khac vo ti san cua mnh, mc du d
bit hoc phai bit ti san do khng phai cua mnh v khng duoc su dng cua chu so
huu ti san bi trn ln th chu so huu ti san bi trn ln co mt trong cac quyn sau dy:
a) Yu cu nguoi d trn ln ti san giao ti san moi cho mnh v thanh ton cho
nguoi d trn ln phn gia tri ti san cua nguoi do;
b) Yu cu nguoi d trn ln ti san thanh toan gia tri phn ti san cua mnh v bi
thuong thit hai, nu khng nhn ti san moi.
i u 238. Xc lp quyn so huu trong truong hop ch bin
1. Chu so huu cua nguyn vt liu duoc dem ch bin tao thnh vt moi cung l chu
so huu cua vt moi duoc tao thnh.
2. Nguoi dng nguyn vt liu thuc so huu cua nguoi khac d ch bin m ngay tnh
th tro thnh chu so huu cua ti san moi nhung phai thanh toan gia tri nguyn vt liu, bi
thuong thit hai cho chu so huu nguyn vt liu d.
3. Trong truong hop nguoi ch bin khng ngay tnh th chu so huu nguyn vt liu
c quyn yu cu giao lai vt moi; nu co nhiu chu so huu nguyn vt liu th nhung
nguoi nay la dng chu so huu theo phn di voi vt moi duoc tao thanh, tuong ung voi gi
tri nguyn vt liu cua mi nguoi. Chu so huu nguyn vt liu bi ch bin khng ngay tnh
c quyn yu cu nguoi ch bin bi thuong thit hai.
i u 239. Xc lp quyn so huu di voi vt v chu, vt khng xac dinh duoc chu
so huu
1. Vt v chu l vt m chu so huu d tu bo quyn so huu di voi vt do.
Nguoi d pht hin vt v chu la dng san th c quyn so huu ti san do theo quy
dinh cua phap lut; nu vt duoc phat hin l bt dng san th thuc Nha nuoc.
2. Nguoi phat hin vt khng xac dinh duoc ai l chu so huu phai thng bao hoc
giao np cho Uy ban nhn dn x, phuong, thi trn hoc cng an co so gn nht d thng
bo cng khai cho chu so huu bit m nhn lai.
Vic giao np phai duoc lp bin ban, trong do ghi r ho, tn, dia chi cua nguoi giao
np, nguoi nhn, tnh trang, s luong, khi luong ti san giao np.
Uy ban nhn dn hoc cng an co so d nhn vt phai thng bao cho nguoi phat hin
v kt qua xac dinh chu so huu.
Trong truong hop vt khng xac dinh duoc ai l chu so huu la dng san th sau mt
nm, k tu ngy thng bo cng khai, m vn khng xac dinh duoc ai l chu so huu th
dng san do thuc so huu cua nguoi phat hin theo quy dinh cua phap lut; nu vt l bt
60
dng san th sau nm nm, k tu ngy thng bo cng khai vn chua xac dinh duoc ai l
chu so huu th bt dng san do thuc Nha nuoc; nguoi phat hin duoc huong mt khoan
tin thuong theo quy dinh cua phap lut.
i u 240. Xc lp quyn so huu di voi vt bi chn giu, bi chm dm duoc tm
thy
Vt bi chn giu, bi chm dm duoc tm thy m khng c hoc khng xac dinh duoc
ai l chu so huu th sau khi tru chi phi tm kim, bao quan, quyn so huu di voi vt do
duoc xac dinh nhu sau:
1. Vt duoc tm thy l di tch lich su, vn hoa th thuc Nha nuoc; nguoi tm thy vt
do duoc huong mt khoan tin thuong theo quy dinh cua phap lut;
2. Vt duoc tm thy khng phai l di tch lich su, vn hoa, m c gi tri dn muoi
thang luong ti thiu do Nha nuoc quy dinh th thuc so huu cua nguoi tm thy; nu vt
tm thy co gia tri lon hon muoi thang luong ti thiu do Nha nuoc quy dinh th nguoi tm
thy duoc huong gia tri bng muoi thang luong ti thiu do Nha nuoc quy dinh v 50% gi
tri cua phn vuot qua muoi thang luong ti thiu do Nha nuoc quy dinh, phn gia tri cn
lai thuc Nha nuoc.
i u 241. Xc lp quyn so huu di voi vt do nguoi khac danh roi, bo qun
1. Nguoi nht duoc vt do nguoi khac danh roi hoc bo qun m bit duoc dia chi
cua nguoi danh roi hoc bo qun th phai thng bao hoc tra lai vt cho nguoi do; nu
khng bit dia chi cua nguoi danh roi hoc bo qun th phai thng bao hoc giao np cho
Uy ban nhn dn x, phuong, thi trn hoc cng an co so gn nht d thng bao cng khai
cho chu so huu bit m nhn lai.
Uy ban nhn dn hoc cng an co so d nhn vt phai thng bao cho nguoi d giao
np v kt qua xac dinh chu so huu.
2. Sau mt nm, k tu ngy thng bo cng khai v vt nht duoc ma khng xac dinh
duoc chu so huu hoc chu so huu khng dn nhn, nu vt co gia tri dn muoi thang luong
ti thiu do Nha nuoc quy dinh th vt do thuc so huu cua nguoi nht duoc; nu vt co gia
tri lon hon muoi thang luong ti thiu do Nha nuoc quy dinh th sau khi tru chi phi bao
quan nguoi nht duoc duoc huong gia tri bng muoi thang luong ti thiu do Nha nuoc
quy dinh v 50% gi tri cua phn vuot qua muoi thang luong ti thiu do Nha nuoc quy
dinh, phn gia tri cn lai thuc Nha nuoc.
3. Vt bi danh roi, bi bo qun l di tch lich su, vn hoa m sau mt nm, k tu ngy
thng bao cng khai, khng xac dinh duoc chu so huu hoc khng co nguoi dn nhn th
vt do thuc Nha nuoc; nguoi nht duoc vt do duoc huong mt khoan tin thuong theo
quy dinh cua phap lut.
i u 242. Xc lp quyn so huu di voi gia suc bi tht lac
Nguoi bt duoc gia suc bi tht lac phai nui giu v bo cho Uy ban nhn dn x,
phuong, thi trn noi nguoi do cu tru d thng bao cng khai cho chu so huu bit m nhn
lai. Chu so huu nhn lai gia suc bi tht lac phai thanh toan tin cng nui giu v cc chi ph
khac cho nguoi bt duoc.
61
Sau su thng, k tu ngy thng bao cng khai ma khng co nguoi dn nhn th gia
suc do thuc so huu cua nguoi bt duoc; nu gia suc bt duoc l gia sc tha rng theo tp
qun th thoi han ny l mt nm.
Trong thoi gian nui giu gia suc bi tht lac, nu gia suc co sinh con th nguoi bt
duoc gia suc duoc huong mt nua s gia suc sinh ra v phai bi thuong thit hai nu co li
c y lm cht gia suc.
i u 243. Xc lp quyn so huu di voi gia cm bi tht lac
Trong truong hop gia cm cua mt nguoi bi tht lac, ma nguoi khac bt duoc th
nguoi bt duoc phai thng bao cng khai d chu so huu gia cm bit m nhn lai. Chu so
huu nhn lai gia cm bi tht lac phai thanh toan tin cng nui giu v cc chi ph khc cho
nguoi bt duoc.
Sau mt thang, k tu ngay thng bao cng khai ma khng co nguoi dn nhn th gia
cm do thuc so huu cua nguoi bt duoc.
Trong thoi gian nui giu gia cm bi tht lac, nguoi bt duoc gia cm duoc huong hoa
loi do gia cm sinh ra v phai bi thuong thit hai nu co li c y lm cht gia cm.
i u 244. Xc lp quyn so huu di voi vt nui duoi nuoc
Khi vt nui duoi nuoc cua mt nguoi di chuyn tu nhin vo rung, ao, h cua
nguoi khac th thuc so huu cua nguoi co rung, ao, h do. Trong truong hop vt nui
duoi nuoc co du hiu ring bit d co th xac dinh vt nui khng thuc so huu cua mnh
th nguoi co rung, ao, h do phai thng bao cng khai d chu so huu bit m nhn lai. Sau
mt thang, k tu ngay thng bao cng khai ma khng co nguoi dn nhn th vt nui duoi
nuoc do thuc so huu nguoi co rung, ao, h do.
i u 245. Xc lp quyn so huu do duoc thua k
Nguoi thua k co quyn so huu di voi ti san thua k theo quy dinh tai Phn thu tu
cua B lut ny.
i u 246. Xc lp quyn so huu theo ban an, quyt dinh cua To n hoc theo
quyt dinh cua co quan nha nuoc c thm quyn khac
Quyn so huu co th duoc xac lp cn cu vo ban an, quyt dinh cua To n hoc
quyt dinh cua co quan nha nuoc co thm quyn khac.
i u 247. Xc lp quyn so huu theo thoi hiu
1. Nguoi chim huu, nguoi duoc loi v ti san khng co cn cu phap lut nhung ngay
tnh, lin tuc, cng khai trong thoi han muoi nm di voi dng san, ba muoi nm di voi
bt dng san th tro thnh chu so huu ti san do, k tu thoi dim bt du chim huu, tru
truong hop quy dinh tai khoan 2 Diu ny.
62
2. Nguoi chim huu ti san thuc hnh thuc so huu nha nuoc khng co cn cu phap
lut th d ngay tnh, lin tuc, cng khai, d thoi gian chim huu l bao lu cung khng th
tro thnh chu so huu ti san do.
MUC 2
CHAM DUT QUYEN SO HU
i u 248. Chu so huu chuyn giao quyn so huu cua mnh cho nguoi khac
Khi chu so huu chuyn giao quyn so huu cua mnh cho nguoi khac thng qua hop
dng mua ban, trao di, tng cho, cho vay hoc thng qua vic d thua k th quyn so huu
di voi ti san cua nguoi do chm dut k tu thoi dim phat sinh quyn so huu cua nguoi
duoc chuyn giao.
i u 249. Tu bo quyn so huu
Chu so huu co th tu chm dut quyn so huu di voi ti san cua mnh bng cach
tuyn b cng khai hoc thuc hin hnh vi chung to vic mnh tu bo quyn chim huu, su
dung va dinh doat ti san do.
Di voi ti san m vic tu bo ti san do co th gy hai dn trt tu, an ton x hi,
nhim mi truong th vic tu bo quyn so huu phai tun theo quy dinh cua phap lut.
i u 250. Ti san ma nguoi khac d duoc xac lp quyn so huu
Khi vt bi danh roi, bi bo qun, gia sc, gia cm bi tht lac, vt nui duoi nuoc di
chuyn tu nhin ma nguoi khac d duoc xac lp quyn so huu theo quy dinh tai cac diu tu
Diu 241 dn Diu 244 cua B lut ny th quyn so huu cua nhung nguoi co ti san do
chm dut.
Khi quyn so huu cua nguoi chim huu d duoc xac lp theo quy dinh tai khoan 1
Diu 247 cua B lut ny th chm dut quyn so huu cua nguoi co ti san bi chim huu.
i u 251. Xu ly ti san d thuc hin nghia vu cua chu so huu
1. Quyn so huu di voi mt ti san chm dut khi ti san do bi xu ly d thuc hin
nghia vu cua chu so huu theo quyt dinh cua To n hoc co quan nha nuoc co thm quyn
khc, nu phap lut khng co quy dinh khac.
2. Vic xu ly ti san d thuc hin nghia vu cua chu so huu khng p dung di voi ti
san khng thuc din k bin theo quy dinh cua phap lut.
3. Quyn so huu di voi ti san bi xu ly d thuc hin nghia vu cua chu so huu chm
dut tai thoi dim phat sinh quyn so huu cua nguoi nhn ti san do.
4. Vic xu ly quyn su dung dt duoc thuc hin theo quy dinh cua phap lut v dt
dai.
63
i u 252. Ti san bi tiu huy
Khi ti san bi tiu huy th quyn so huu di voi ti san do chm dut.
i u 253. Ti san bi trung mua
Khi ti san bi trung mua theo quyt dinh cua co quan nha nuoc co thm quyn v l
do quc phng, an ninh v v loi ich quc gia th quyn so huu di voi ti san cua chu so
huu do chm dut k tu thoi dim quyt dinh cua co quan nha nuoc co thm quyn co hiu
luc phap lut.
i u 254. Ti san bi tich thu
Khi ti san cua chu so huu do pham ti, vi pham hnh chnh m bi tich thu, sung qu
nha nuoc th quyn so huu di voi ti san do chm dut k tu thoi dim ban an, quyt dinh
cua To n, quyt dinh cua co quan nha nuoc co thm quyn khac co hiu luc phap lut.
CHNG XV
BO V QUYN S HU
i u 255. Cc bin phap bao v quyn so huu
Chu so huu, nguoi chim huu hop phap co quyn yu cu Toa an, co quan, t chuc
c thm quyn khac buc nguoi co hnh vi xm pham quyn so huu, quyn chim huu
phai tra lai ti san, chm dut hnh vi can tro trai phap lut vic thuc hin quyn so huu,
quyn chim huu v yu cu bi thuong thit hai.
Chu so huu, nguoi chim huu hop phap co quyn tu bao v ti san thuc so huu cua
mnh, ti san dang chim huu hop phap bng nhung bin phap theo quy dinh cua phap lut.
i u 256. Quyn di lai ti san
Chu so huu, nguoi chim huu hop phap co quyn yu cu nguoi chim huu, nguoi su
dung ti san, nguoi duoc loi v ti san khng co cn cu phap lut di voi ti san thuc
quyn so huu hoc quyn chim huu hop phap cua mnh phai tra lai ti san do, tru truong
hop quy dinh tai khoan 1 Diu 247 cua B lut nay. Trong truong hop ti san dang thuc
su chim huu cua nguoi chim huu ngay tnh th p dung Diu 257 va Diu 258 cua B
lut ny.
i u 257. Quyn di lai dng san khng phai dng ky quyn so huu tu nguoi
chim huu ngay tnh
Chu so huu co quyn di lai dng san khng phai dng ky quyn so huu tu nguoi
chim huu ngay tnh trong truong hop nguoi chim huu ngay tnh c duoc dng san ny
thng qua hop dng khng co dn b voi nguoi khng co quyn dinh doat ti san; trong
truong hop hop dng ny l hop dng co dn b th chu so huu co quyn di lai dng san
nu dng san do bi ly cp, bi mt hoc truong hop khac bi chim huu ngoi ch cua chu
so huu.
64
i u 258. Quyn di lai dng san phai dng ky quyn so huu hoc bt dng san
tu nguoi chim huu ngay tnh
Chu so huu duoc di lai dng san phai dng ky quyn so huu v bt dng san, tru
truong hop nguoi thu ba chim huu ngay tnh nhn duoc ti san ny thng qua ban du gia
hoc giao dich voi nguoi m theo ban an, quyt dinh cua co quan nha nuoc co thm quyn
l chu so huu ti san nhung sau do nguoi ny khng phai l chu so huu ti san do ban an,
quyt dinh bi huy, sua.
i u 259. Quyn yu cu ngn chn hoc chm dut hnh vi can tro trai phap lut
di voi vic thuc hin quyn so huu, quyn chim huu hop phap
Khi thuc hin quyn so huu, quyn chim huu cua mnh, chu so huu, nguoi chim
huu hop phap co quyn yu cu nguoi co hnh vi can tro trai phap lut phai chm dut hnh
vi do; nu khng co su chm dut tu nguyn th c quyn yu cu Toa an, co quan, t chuc
c thm quyn khac buc nguoi do chm dut hnh vi vi pham.
i u 260. Quyn yu cu bi thuong thit hai
Chu so huu, nguoi chim huu hop phap co quyn yu cu nguoi co hnh vi xm
pham quyn so huu, quyn chim huu cua mnh bi thuong thit hai.
i u 261. Bao v quyn cua nguoi chim huu m khng phai l chu so huu
Cc quyn duoc quy dinh tai cac diu tu Diu 255 dn Diu 260 cua B lut ny cung
thuc v nguoi tuy khng phai l chu so huu nhung chim huu ti san trn co so quyn su
dung dt, quyn su dung han ch bt dng san lin k hoc theo cn cu khac do phap lut
quy dinh hoc theo thoa thun.
CHNG XVI
NHNG QUY NH KHC V QUYN S HU
i u 262. Nghia vu cua chu so huu trong truong hop xay ra tnh th cp thit
1. Tnh th cp thit l tnh th cua nguoi v mun tranh mt nguy co dang thuc t de
doa truc tip loi ich cua Nha nuoc, cua tp th, quyn, loi ich hop phap cua mnh hoc cua
nguoi khac m khng cn cch no khc l phai co hanh dng gy mt thit hai nho hon
thit hai cn ngn chn.
2. Trong tnh th cp thit, chu so huu ti san khng duoc can tro nguoi khac dng ti
san cua mnh hoc can tro nguoi khac gy thit hai di voi ti san do d ngn chn, lm
giam mi nguy him hoc thit hai lon hon co nguy co xay ra.
3. Gy thit hai trong tnh th cp thit khng phai l hnh vi xm pham quyn so
huu. Chu so huu duoc bi thuong thit hai theo quy dinh tai khoan 3 Diu 614 cua B lut
ny.
65
i u 263. Nghia vu cua chu so huu trong vic bao v mi truong
Khi su dung, bao quan, tu bo ti san cua mnh, chu so huu phai tun theo cac quy
dinh cua phap lut v bao v mi truong; nu lm nhim mi truong th phai chm dut
hnh vi gy nhim, thuc hin cac bin phap d khc phuc hu qua v bi thuong thit hai.
i u 264. Nghia vu cua chu so huu trong vic tn trong, bao dam trt tu, an ton
x hi
Khi thuc hin quyn chim huu, su dung, dinh doat ti san cua mnh, chu so huu phai
tn trong, bao dam trt tu, an ton x hi, khng duoc lam dung quyn so huu d gy mt
trt tu, an ton x hi, lm thit hai dn loi ich cua Nha nuoc, loi ich cng cng, quyn, loi
ch hop phap cua nguoi khac.
i u 265. Nghia vu tn trong ranh gioi giua cac bt dng san
1. Ranh gioi giua cac bt dng san lin k duoc xac dinh theo thoa thun cua cac chu
so huu hoc theo quyt dinh cua co quan nha nuoc co thm quyn.
Ranh gioi cung co th duoc xac dinh theo tp quan hoc theo ranh gioi d tn tai tu
ba muoi nm tro ln m khng c tranh chp.
2. Nguoi co quyn su dung dt duoc su dung khng gian v lng dt theo chiu thng
dung tu ranh gioi trong khun vin dt ph hop voi quy hoach xy dung do co quan nha
nuoc co thm quyn quy dinh va khng duoc lm anh huong dn vic su dung dt lin k
cua nguoi khac.
Nguoi su dung dt chi duoc trng cy v lm cc vic khac trong khun vin dt
thuc quyn su dung cua mnh v theo ranh gioi d duoc xac dinh; nu r cy, cnh cy
vuot qua ranh gioi th phai xen r, tia cnh phn vuot qua, tru truong hop co thoa thun
khc.
3. Trong truong hop ranh gioi la knh, muong, hao, rnh, bo rung th nguoi su dung
dt co nghia vu tn trong, duy tr ranh gioi chung; khng duoc ln, chim, thay di mc
gioi ngn cach.
i u 266. Quyn so huu di voi mc gioi ngn cach cac bt dng san
1. Chu so huu bt dng san lin k chi duoc dung ct mc, hang rao, xy tuong ngn
trn phn dt thuc quyn su dung cua mnh. Nhung nguoi su dung dt lin k co th thoa
thun voi nhau v vic dung ct mc, hang rao, xy tuong ngn, trng cy trn ranh gioi d
lm mc gioi ngn cach giua cac bt dng san; nhung vt mc gioi ny l so huu chung
cua nhung nguoi do.
Trong truong hop mc gioi ngn cach chi do mt bn tao nn trn ranh gioi va duoc
chu so huu bt dng san lin k dng y th mc gioi ngn cach do l so huu chung, chi phi
d xy dung do bn tao nn chiu, tru truong hop co thoa thun khac; nu chu so huu bt
dng san lin k khng dng y m c l do chnh dang th chu so huu d dung ct mc,
hng ro, xy tuong ngn phai d bo.
Di voi cy l mc gioi chung, cac bn du co nghia vu bao v; hoa loi thu duoc tu
cy duoc chia du, tru truong hop co thoa thun khac.
66
2. Di voi mc gioi la tuong nh chung, chu so huu bt dng san lin k khng duoc
tr cua s, l thng khi hoc duc tuong d dt kt cu xy dung, tru truong hop duoc chu
so huu bt dng san lin k dng y.
Trong truong hop nh xy ring bit nhung tuong sat lin nhau th chu so huu cung
chi duoc duc tuong, dt kt cu xy dung dn gioi han ngn cach tuong cua mnh.
i u 267. Nghia vu tn trong quy tc xy dung
1. Khi xy dung cng trnh, chu so huu cng trnh phai tun theo phap lut v xy
dung, bao dam an toan, khng duoc xy vuot qua d cao, khoang cach m php lut v xy
dung quy dinh va khng duoc xm pham dn quyn, loi ich hop phap cua chu so huu bt
dng san lin k v xung quanh.
2. Khi co nguy co xay ra su c di voi cng trnh xy dung, anh huong dn bt dng
san lin k v xung quanh th chu so huu cng trnh phai cho ngung ngay vic xy dung,
sua chua hoc d bo theo yu cu cua chu so huu bt dng san lin k v xung quanh hoc
theo yu cu cua co quan nha nuoc co thm quyn; nu gy thit hai th phai bi thuong.
3. Khi xy dung cng trnh v sinh, kho chua hoa cht dc hai v cc cng trnh khc
m vic su dung co kha nng gy nhim mi truong, chu so huu phai xy cach mc gioi
mt khoang cach v o vi tri hop ly, phai bao dam v sinh, an ton v khng lm anh huong
dn chu so huu bt dng san lin k v xung quanh.
i u 268. Nghia vu bao dam an toan di voi cng trnh xy dung lin k
Khi dao ging, do ao hoc xy dung cac cng trnh duoi mt dt, chu so huu cng
trnh phai do, xy cch mc gioi mt khoang cach do phap lut v xy dung quy dinh.
Trong truong hop cng trnh co nguy co de doa su an ton bt dng san lin k v
xung quanh th chu cng trnh phai thuc hin ngay cac bin phap khc phuc; nu gy thit
hai cho chu so huu bt dng san lin k v xung quanh th phai bi thuong.
i u 269. Nghia vu cua chu so huu trong vic thoat nuoc mua
Chu so huu nh phai lp dt duong dn nuoc sao cho nuoc mua tu mai nh cua mnh
khng duoc chay xung bt dng san cua chu so huu bt dng san lin k.
i u 270. Nghia vu cua chu so huu trong vic thoat nuoc thai
Chu so huu nh phai lm cng ngm hoc rnh thot nuoc d dua nuoc thai ra noi
quy dinh, sao cho nuoc thai khng chay trn sang bt dng san cua chu so huu bt dng
san lin k, ra duong cng cng hoc noi sinh hoat cng cng lm nhim mi truong.
i u 271. Han ch quyn tr cua
1. Chu so huu nh chi duoc tr cua ra vo, cua s quay sang nh bn canh, nha di
din va duong di chung theo quy dinh cua phap lut v xy dung.
67
2. Mi che trn cua ra vo, cua s quay ra duong di chung phai cach mt dt tu 2,5
mt tro ln.
i u 272. Quyn yu cu sua chua, pha d bt dng san lin k
Trong truong hop cy ci, cng trnh xy dung co nguy co sp d xung bt dng san
lin k hoc noi sinh hoat cng cng th chu so huu phai cht cy, sua chua hoc pha d
cng trnh xy dung do.
Chu so huu bt dng san lin k co quyn yu cu chu so huu cy ci, cng trnh xy
dung co nguy co sp d phai cht cy, pha d; nu nguoi do khng cht cy, pha d th chu
so huu bt dng san lin k co quyn yu cu co quan nha nuoc co thm quyn cho cht
cy, ph d. Chi phi cht cy, pha d do chu so huu cy ci, cng trnh xy dung chiu.
i u 273. Quyn su dung han ch bt dng san lin k
Chu so huu nha, nguoi su dung dt co quyn su dung bt dng san lin k thuc so
huu cua nguoi khac d bao dam cac nhu cu cua mnh v li di, cp, thoat nuoc, cp khi
ga, duong dy tai din, thng tin lin lac v cc nhu cu cn thit khac mt cach hop ly,
nhung phai dn b, nu khng co thoa thun khac.
i u 274. Xc lp quyn su dung han ch bt dng san lin k
1. Quyn su dung han ch bt dng san lin k duoc xac lp theo thoa thun hoc
theo quy dinh cua phap lut.
2. Trong truong hop quyn su dung han ch bt dng san lin k d duoc xac lp cho
chu so huu nha, nguoi su dung dt th nguoi duoc chuyn giao nh, quyn su dung dt
cung duoc huong quyn do.
i u 275. Quyn v li di qua bt dng san lin k
1. Chu so huu bt dng san bi vy boc boi cac bt dng san cua cac chu so huu khac
m khng c li di ra, co quyn yu cu mt trong nhung chu so huu bt dng san lin k
dnh cho mnh mt li di ra dn duong cng cng; nguoi duoc yu cu co nghia vu dap
ung yu cu do. Nguoi duoc dnh li di phai dn b cho chu so huu bt dng san lin k,
nu khng co thoa thun khac.
Li di duoc mo trn bt dng san lin k nao ma duoc coi l thun tin v hop ly
nht, co tinh dn dc dim cu th cua dia dim, loi ich cua bt dng san bi vy boc v thit
hai gy ra l t nht cho bt dng san co mo li di.
2. Vi tri, gioi han chiu di, chiu rng, chiu cao cua li di do cac bn thoa thun,
bao dam thun tin cho vic di lai v t gy phin h cho cc bn; nu co tranh chp v li
di th c quyn yu cu co quan nha nuoc co thm quyn xac dinh.
3. Trong truong hop bt dng san duoc chia thnh nhiu phn cho cac chu so huu,
chu su dung khac nhau th khi chia phai dnh li di cn thit cho nguoi phia trong theo quy
dinh tai khoan 2 Diu nay ma khng co dn b.
68
i u 276. Quyn mc duong dy tai din, thng tin lin lac qua bt dng san lin
k
Chu so huu bt dng san co quyn mc duong dy tai din, thng tin lin lac qua bt
dng san cua cac chu so huu khac mt cach hop ly, nhung phai bao dam an ton v thun
tin cho cac chu so huu do; nu gy thit hai th phai bi thuong.
i u 277. Quyn v cp, thoat nuoc qua bt dng san lin k
Trong truong hop do vi tri tu nhin cua bt dng san m vic cp, thoat nuoc buc
phai qua mt bt dng san khac th chu so huu bt dng san co nuoc chay qua phai dnh
mt li cp, thoat nuoc thich hop, khng duoc can tro hoc ngn chn dng nuoc chay.
Nguoi su dung li cp, thoat nuoc phai han ch dn muc thp nht thit hai cho chu so huu
bt dng san co nuoc chay qua khi lp dt duong dn nuoc; nu gy thit hai th phai bi
thuong. Trong truong hop nuoc tu nhin chay tu vi tri cao xung vi tri thp m gy thit
hai cho chu so huu bt dng san co nuoc chay qua th nguoi su dung li cp, thoat nuoc
khng phai bi thuong thit hai.
i u 278. Quyn v tuoi nuoc, tiu nuoc trong canh tc
Nguoi co quyn su dung dt canh tac khi co nhu cu v tuoi nuoc, tiu nuoc, co
quyn yu cu nhung nguoi su dung dt xung quanh d cho mnh mt li dn nuoc thich
hop, thun tin cho vic tuoi, tiu; nguoi duoc yu cu co nghia vu dap ung yu cu do;
nu nguoi su dung li dn nuoc gy thit hai cho nguoi su dung dt xung quanh th phai
bi thuong.
i u 279. Chm dut quyn su dung han ch bt dng san lin k
Quyn su dung han ch bt dng san lin k chm dut trong cac truong hop sau dy:
1. Bt dng san lin k voi bt dng san cua chu so huu dang thuc hin quyn su
dung han ch bt dng san lin k do nhp lm mt;
2. Chu so huu nha, nguoi su dung dt khng cn nhu cu su dung han ch bt dng
san lin k.
PHN TH BA
NGH A V DN S V HP NG DN S
CHNG XVII
NHNG QUY NH CHUNG
MUC 1
NGHA VU DN SU
69
i u 280. Nghia vu dn su
Nghia vu dn su l vic ma theo do, mt hoc nhiu chu th (sau dy goi chung l
bn c nghia vu) phai chuyn giao vt, chuyn giao quyn, tra tin hoc giy to co gia,
thuc hin cng vic khac hoc khng duoc thuc hin cng vic nht dinh v loi ich cua mt
hoc nhiu chu th khac (sau dy goi chung l bn c quyn).
i u 281. Cn cu phat sinh nghia vu dn su
Nghia vu dn su phat sinh tu cac cn cu sau dy:
1. Hop dng dn su;
2. Hnh vi php l don phuong;
3. Thuc hin cng vic khng c uy quyn;
4. Chim huu, su dung ti san hoc duoc loi v ti san khng co cn cu phap lut;
5. Gy thit hai do hnh vi tri php lut;
6. Nhung cn cu khac do phap lut quy dinh.
i u 282. Di tuong cua nghia vu dn su
1. Di tuong cua nghia vu dn su co th l ti san, cng vic phai thuc hin hoc
khng duoc thuc hin.
2. Di tuong cua nghia vu dn su phai duoc xac dinh cu th.
3. Chi nhung ti san co th giao dich duoc, nhung cng vic co th thuc hin duoc
m php lut khng cm, khng trai dao duc x hi moi la di tuong cua nghia vu dn su.
MUC 2
THUC HIEN NGHA VU DN SU
i u 283. Nguyn tc thuc hin nghia vu dn su
Bn c nghia vu dn su phai thuc hin nghia vu cua mnh mt cach trung thuc, theo
tinh thn hop tac, dung cam kt, khng tri php lut, dao duc x hi.
i u 284. Dia dim thuc hin nghia vu dn su
1. Dia dim thuc hin nghia vu dn su do cac bn thoa thun.
2. Trong truong hop khng co thoa thun th dia dim thuc hin nghia vu dn su duoc
xac dinh nhu sau:
a) Noi co bt dng san, nu di tuong cua nghia vu dn su l bt dng san;
b) Noi cu tru hoc tru so cua bn c quyn, nu di tuong cua nghia vu dn su khng
phai l bt dng san.
70
Khi bn c quyn thay di noi cu tru hoc tru so th phai bao cho bn c nghia vu v
phai chiu chi phi tng ln do vic thay di noi cu tru hoc tru so, tru truong hop co thoa
thun khac.
i u 285. Thoi han thuc hin nghia vu dn su
1. Thoi han thuc hin nghia vu dn su do cac bn thoa thun hoc theo quy dinh cua
php lut.
Bn c nghia vu phai thuc hin nghia vu dn su dung thoi han; chi duoc thuc hin
nghia vu dn su truoc thoi han khi co su dng y cua bn c quyn; nu bn c nghia vu d
tu y thuc hin nghia vu truoc thoi han v bn c quyn d chp nhn vic thuc hin nghia
vu th nghia vu duoc coi la d hon thnh dung thoi han.
2. Trong truong hop cac bn khng thoa thun v php lut khng quy dinh v thoi
han thuc hin nghia vu dn su th cc bn c th thuc hin nghia vu hoc yu cu thuc hin
nghia vu vo bt cu luc nao, nhung phai thng bao cho nhau bit truoc mt thoi gian hop
l.
i u 286. Chm thuc hin nghia vu dn su
1. Chm thuc hin nghia vu dn su l nghia vu vn chua duoc thuc hin hoc chi
duoc thuc hin mt phn khi thoi han thuc hin nghia vu d ht.
2. Bn chm thuc hin nghia vu dn su phai thng bao ngay cho bn c quyn v vic
khng thuc hin nghia vu dung thoi han.
i u 287. Hon thuc hin nghia vu dn su
1. Khi khng th thuc hin duoc nghia vu dn su dung thoi han th bn c nghia vu
phai thng bao ngay cho bn c quyn bit va d nghi duoc hon vic thuc hin nghia vu.
Truong hop khng thng bao cho bn c quyn th bn c nghia vu phai bi thuong
thit hai phat sinh, tru truong hop co thoa thun khac hoc do nguyn nhn khch quan
khng th thng bo.
2. Bn c nghia vu duoc hon vic thuc hin nghia vu, nu duoc bn c quyn dng
. Vic thuc hin nghia vu dn su khi duoc hon vn duoc coi l thuc hin dung thoi han.
i u 288. Chm tip nhn vic thuc hin nghia vu dn su
1. Chm tip nhn vic thuc hin nghia vu dn su la khi dn thoi han thuc hin nghia
vu m bn c nghia vu d thuc hin theo thoa thun nhung bn co quyn khng tip nhn
vic thuc hin nghia vu do.
2. Trong truong hop chm tip nhn di tuong cua nghia vu l ti san th bn c
nghia vu phai ap dung cac bin phap cn thit d bao quan ti san v c quyn yu cu
thanh ton chi ph hop ly.
3. Di voi ti san co nguy co bi hu hong th bn c nghia vu co quyn ban ti san do
v tra cho bn c quyn khoan tin thu duoc tu vic ban ti san sau khi tru di chi phi hop ly
d bao quan v bn ti san do.
71
i u 289. Thuc hin nghia vu giao vt
1. Bn c nghia vu giao vt phai bao quan, giu gn vt cho dn khi giao.
2. Khi vt phai giao l vt dc dinh th bn c nghia vu phai giao dung vt do va dung
tnh trang nhu d cam kt; nu l vt cng loai th phai giao dung s luong v cht luong
nhu d thoa thun v nu khng co thoa thun v cht luong th phai giao vt do voi cht
luong trung bnh; nu l vt dng b th phai giao dng b.
3. Bn c nghia vu phai chiu moi chi phi v vic giao vt, tru truong hop co thoa
thun khac.
i u 290. Thuc hin nghia vu tra tin
1. Nghia vu tra tin phai duoc thuc hin dy du, dung thoi han, dung dia dim v
phuong thuc d thoa thun.
2. Nghia vu tra tin bao gm ca tin li trn no gc, tru truong hop co thoa thun
khc.
i u 291. Nghia vu phai thuc hin hoc khng duoc thuc hin mt cng vic
1. Nghia vu phai thuc hin mt cng vic l nghia vu ma theo do bn co nghia vu
phai thuc hin dung cng vic do.
2. Nghia vu khng duoc thuc hin mt cng vic l nghia vu ma theo do bn co nghia
vu khng duoc thuc hin cng vic do.
i u 292. Thuc hin nghia vu dn su theo dinh ky
Nghia vu dn su duoc thuc hin theo dinh ky nu co thoa thun hoc phap lut co quy
dinh.
Vic chm thuc hin nghia vu dn su theo tung ky cung bi coi l chm thuc hin
nghia vu dn su.
i u 293. Thuc hin nghia vu dn su thng qua nguoi thu ba
Khi duoc bn c quyn dng y, bn c nghia vu co th uy quyn cho nguoi thu ba
thay mnh thuc hin nghia vu dn su nhung vn phai chiu trach nhim voi bn c quyn,
nu nguoi thu ba khng thuc hin hoc thuc hin khng dung nghia vu dn su.
i u 294. Thuc hin nghia vu dn su co diu kin
Trong truong hop cac bn c thoa thun hoc php lut co quy dinh v diu kin thuc
hin nghia vu dn su th khi diu kin phat sinh, bn c nghia vu phai thuc hin.
72
i u 295. Thuc hin nghia vu dn su co di tuong tuy y lua chon
1. Nghia vu dn su co di tuong tuy y lua chon l nghia vu ma di tuong l mt trong
nhiu ti san hoc cng vic khac nhau v bn c nghia vu co th tuy y lua chon, tru
truong hop co thoa thun hoc phap lut co quy dinh dnh quyn lua chon cho bn c
quyn.
2. Bn c nghia vu phai thng bao cho bn c quyn bit v vic ti san hoc cng
vic duoc lua chon d thuc hin nghia vu. Truong hop bn c quyn d xc dinh thoi han
thuc hin nghia vu duoc lua chon th bn c nghia vu phai hoan thanh dung thoi han.
3. Trong truong hop chi cn mt ti san hoc mt cng vic th bn c nghia vu phai
giao ti san do hoc thuc hin cng vic do.
i u 296. Thuc hin nghia vu dn su thay th duoc
Nghia vu dn su thay th duoc l nghia vu m bn c nghia vu khng thuc hin duoc
nghia vu ban du th c th thuc hin mt nghia vu khac d duoc bn c quyn chp nhn
d thay th nghia vu dn su do.
i u 297. Thuc hin nghia vu dn su ring r
Khi nhiu nguoi cng thuc hin mt nghia vu dn su, nhung mi nguoi co mt phn
nghia vu nht dinh v ring r voi nhau th mi nguoi chi phai thuc hin phn nghia vu cua
mnh.
i u 298. Thuc hin nghia vu dn su lin doi
1. Nghia vu dn su lin doi l nghia vu do nhiu nguoi cng phai thuc hin v bn c
quyn co th yu cu bt cu ai trong s nhung nguoi co nghia vu phai thuc hin ton b
nghia vu.
2. Trong truong hop mt nguoi d thuc hin ton b nghia vu th c quyn yu cu
nhung nguoi co nghia vu lin doi khac phai thuc hin phn nghia vu lin doi cua ho di
voi mnh.
3. Trong truong hop bn c quyn d chi dinh mt trong s nhung nguoi co nghia vu
lin doi thuc hin ton b nghia vu, nhung sau do lai min cho nguoi do th nhung nguoi
cn lai cung duoc min thuc hin nghia vu.
4. Trong truong hop bn c quyn chi min vic thuc hin nghia vu cho mt trong s
nhung nguoi co nghia vu lin doi khng phai thuc hin phn nghia vu cua mnh th nhung
nguoi cn lai vn phai lin doi thuc hin phn nghia vu cua ho.
i u 299. Thuc hin nghia vu dn su di voi nhiu nguoi co quyn lin doi
1. Nghia vu dn su di voi nhiu nguoi co quyn lin doi l nghia vu ma theo do mi
nguoi trong s nhung nguoi co quyn du co th yu cu bn c nghia vu thuc hin ton b
nghia vu.
2. Bn c nghia vu co th thuc hin nghia vu cua mnh di voi bt cu ai trong s
nhung nguoi co quyn lin doi.
73
3. Trong truong hop mt trong s nhung nguoi co quyn lin doi min cho bn c
nghia vu khng phai thuc hin phn nghia vu di voi mnh th bn c nghia vu vn phai
thuc hin phn nghia vu cn lai di voi nhung nguoi co quyn lin doi khac.
i u 300. Thuc hin nghia vu dn su phn chia duoc theo phn
1. Nghia vu dn su phn chia duoc theo phn l nghia vu ma di tuong cua nghia vu
l vt chia duoc hoc cng vic co th chia thnh nhiu phn d thuc hin.
2. Bn c nghia vu co th thuc hin tung phn nghia vu, tru truong hop c thoa thun
khc.
i u 301. Thuc hin nghia vu dn su khng phn chia duoc theo phn
1. Nghia vu dn su khng phn chia duoc theo phn l nghia vu ma di tuong cua
nghia vu l vt khng chia duoc hoc l cng vic phai duoc thuc hin cng mt luc.
2. Trong truong hop nhiu nguoi cng phai thuc hin mt nghia vu khng phn chia
duoc th ho phai thuc hin nghia vu cng mt luc.
MUC 3
TRCH NHIEM DN SU
i u 302. Trch nhim dn su do vi pham nghia vu dn su
1. Bn c nghia vu m khng thuc hin hoc thuc hin khng dung nghia vu th phai
chiu trach nhim dn su di voi bn c quyn.
2. Trong truong hop bn c nghia vu khng th thuc hin duoc nghia vu dn su do su
kin bt kha khang th khng phai chiu trach nhim dn su, tru truong hop co thoa thun
khc hoc phap lut co quy dinh khac.
3. Bn c nghia vu khng phai chiu trach nhim dn su nu chung minh duoc nghia
vu khng thuc hin duoc l hon ton do li cua bn c quyn.
i u 303. Trch nhim dn su do khng thuc hin nghia vu giao vt
1. Khi bn c nghia vu khng thuc hin nghia vu giao vt dc dinh th nguoi co
quyn duoc quyn yu cu bn c nghia vu phai giao dung vt do; nu vt khng cn hoc
bi hu hong th phai thanh toan gia tri cua vt.
2. Khi bn c nghia vu khng thuc hin duoc nghia vu giao vt cng loai th phai
thanh ton gi tri cua vt.
3. Trong truong hop bn c nghia vu khng thuc hin duoc nghia vu theo quy dinh
tai khoan 1 v khoan 2 Diu ny m gy thit hai cho bn c quyn th ngoi vic thanh
ton gi tri cua vt cn phai bi thuong thit hai cho bn c quyn.
74
i u 304. Trch nhim dn su do khng thuc hin nghia vu phai thuc hin hoc
khng duoc thuc hin mt cng vic
1. Trong truong hop bn c nghia vu khng thuc hin mt cng vic m mnh phai
thuc hin th bn c quyn co th yu cu bn c nghia vu tip tuc thuc hin hoc tu mnh
thuc hin hoc giao cho nguoi khac thuc hin cng vic do v yu cu bn c nghia vu
thanh ton chi ph hop ly v bi thuong thit hai.
2. Khi bn c nghia vu khng duoc thuc hin mt cng vic m lai thuc hin cng
vic do th bn c quyn duoc quyn yu cu bn c nghia vu phai chm dut vic thuc
hin, khi phuc tnh trang ban du v bi thuong thit hai.
i u 305. Trch nhim dn su do chm thuc hin nghia vu dn su
1. Khi nghia vu dn su chm duoc thuc hin th bn c quyn co th gia han d bn
c nghia vu hon thnh nghia vu; nu qua thoi han ny m nghia vu vn chua duoc hon
thnh th theo yu cu cua bn c quyn, bn c nghia vu vn phai thuc hin nghia vu v
bi thuong thit hai; nu vic thuc hin nghia vu khng cn cn thit di voi bn c quyn
th bn ny c quyn tu chi tip nhn vic thuc hin nghia vu v yu cu bi thuong thit
hai.
2. Trong truong hop bn c nghia vu chm tra tin th bn do phai tra li di voi s
tin chm tra theo li sut co ban do Ngn hang Nha nuoc cng b tuong ung voi thoi gian
chm tra tai thoi dim thanh toan, tru truong hop co thoa thun khac hoc phap lut co quy
dinh khac.
i u 306. Trch nhim dn su do chm tip nhn vic thuc hin nghia vu dn su
Bn c quyn chm tip nhn vic thuc hin nghia vu dn su lm pht sinh thit hai
cho bn c nghia vu th phai bi thuong thit hai cho nguoi do v phai chiu moi rui ro xay
ra k tu thoi dim chm tip nhn, tru truong hop co thoa thun khac hoc phap lut co
quy dinh khac.
i u 307. Trch nhim bi thuong thit hai
1. Trch nhim bi thuong thit hai bao gm trach nhim bi thuong thit hai v vt
cht, trach nhim bi thuong bu dp tn tht v tinh thn.
2. Trch nhim bi thuong thit hai v vt cht l trch nhim bu dp tn tht vt cht
thuc t, tinh duoc thnh tin do bn vi pham gy ra, bao gm tn tht v ti san, chi phi
hop ly d ngn chn, han ch, khc phuc thit hai, thu nhp thuc t bi mt hoc bi giam sut.
3. Nguoi gy thit hai v tinh thn cho nguoi khac do xm pham dn tinh mang, suc
khoe, danh du, nhn phm, uy tin cua nguoi do th ngoi vic chm dut hnh vi vi pham,
xin li, cai chinh cng khai cn phai bi thuong mt khoan tin d bu dp tn tht v tinh
thn cho nguoi bi thit hai.
75
i u 308. Li trong trach nhim dn su
1. Nguoi khng thuc hin hoc thuc hin khng dung nghia vu dn su th phai chiu
trch nhim dn su khi co li c y hoc li v y, tru truong hop co thoa thun khac hoc
php lut co quy dinh khac.
2. C y gy thit hai la truong hop mt nguoi nhn thuc r hnh vi cua mnh s gy
thit hai cho nguoi khac m vn thuc hin v mong mun hoc tuy khng mong mun
nhung d mc cho thit hai xay ra.
V gy thit hai la truong hop mt nguoi khng thy truoc hnh vi cua mnh c kha
nng gy thit hai, mc d phai bit hoc co th bit truoc thit hai s xay ra hoc thy
truoc hnh vi cua mnh c kha nng gy thit hai, nhung cho rng thit hai s khng xay ra
hoc co th ngn chn duoc.
MUC 4
CHUYEN GIAO QUYEN YU CAU V CHUYEN GIAO NGHA VU
DN SU
i u 309. Chuyn giao quyn yu cu
1. Bn c quyn yu cu thuc hin nghia vu dn su co th chuyn giao quyn yu cu
do cho nguoi th quyn theo thoa thun, tru nhung truong hop sau dy:
a) Quyn yu cu cp dung, yu cu bi thuong thit hai do xm pham dn tinh
mang, suc khoe, danh du, nhn phm, uy tin;
b) Bn c quyn v bn c nghia vu co thoa thun khng duoc chuyn giao quyn
yu cu;
c) Cac truong hop khac do phap lut quy dinh.
2. Khi bn c quyn yu cu chuyn giao quyn yu cu cho nguoi th quyn th
nguoi th quyn tro thnh bn c quyn yu cu.
Nguoi chuyn giao quyn yu cu phai bao cho bn c nghia vu bit bng vn ban v
vic chuyn giao quyn yu cu. Vic chuyn giao quyn yu cu khng cn c su dng y
cua bn c nghia vu, tru truong hop co thoa thun khac hoc phap lut co quy dinh khac.
i u 310. Hnh thuc chuyn giao quyn yu cu
1. Vic chuyn giao quyn yu cu duoc th hin bng vn ban hoc bng loi noi.
2. Trong truong hop phap lut co quy dinh vic chuyn giao quyn yu cu phai duoc
th hin bng vn ban, phai co cng chung hoc chung thuc, dng ky hoc phai xin phep
th phai tun theo cac quy dinh do.
i u 311. Nghia vu cung cp thng tin v chuyn giao giy to
1. Nguoi chuyn giao quyn yu cu phai cung cp thng tin cn thit, chuyn giao
giy to co lin quan cho nguoi th quyn.
76
2. Nguoi chuyn giao quyn yu cu vi pham nghia vu quy dinh tai khoan 1 Diu ny
m gy thit hai th phai bi thuong thit hai.
i u 312. Khng chiu trach nhim sau khi chuyn giao quyn yu cu
Nguoi chuyn giao quyn yu cu khng phai chiu trach nhim v kha nng thuc
hin nghia vu cua bn c nghia vu, tru truong hop co thoa thun khac.
i u 313. Chuyn giao quyn yu cu co bin phap bao dam thuc hin nghia vu
dn su
Trong truong hop quyn yu cu thuc hin nghia vu dn su co bin phap bao dam th
vic chuyn giao quyn yu cu bao gm ca bin phap bao dam do.
i u 314. Quyn tu chi cua bn c nghia vu
1. Trong truong hop bn c nghia vu khng duoc thng bao v vic chuyn giao
quyn yu cu hoc nguoi th quyn khng chung minh v tinh xac thuc cua vic chuyn
giao quyn yu cu th bn c nghia vu co quyn tu chi vic thuc hin nghia vu di voi
nguoi th quyn.
2. Trong truong hop bn c nghia vu do khng duoc thng bao v vic chuyn giao
quyn yu cu ma d thuc hin nghia vu di voi nguoi chuyn giao quyn yu cu th
nguoi th quyn khng duoc yu cu bn c nghia vu phai thuc hin nghia vu di voi
mnh.
i u 315. Chuyn giao nghia vu dn su
1. Bn c nghia vu co th chuyn giao nghia vu dn su cho nguoi th nghia vu nu
duoc bn c quyn dng y, tru truong hop nghia vu gn lin voi nhn thn cua bn c
nghia vu hoc phap lut co quy dinh khng duoc chuyn giao nghia vu.
2. Khi duoc chuyn giao nghia vu th nguoi th nghia vu tro thnh bn c nghia vu.
i u 316. Hnh thuc chuyn giao nghia vu dn su
1. Vic chuyn giao nghia vu dn su duoc th hin bng vn ban hoc bng loi noi.
2. Trong truong hop phap lut co quy dinh vic chuyn giao nghia vu phai duoc th
hin bng vn ban, phai co cng chung hoc chung thuc, dng ky hoc phai xin phep th
phai tun theo cac quy dinh do.
i u 317. Chuyn giao nghia vu dn su co bin phap bao dam
Trong truong hop nghia vu dn su co bin php bao dam duoc chuyn giao th bin
php bao dam do chm dut, nu khng co thoa thun khac.
77
MUC 5
BAO DAM THUC HIEN NGHA VU DN SU
I- NHNG QUY DINH CHUNG
i u 318. Bin phap bao dam thuc hin nghia vu dn su
1. Cc bin phap bao dam thuc hin nghia vu dn su bao gm:
a) Cm c ti san;
b) Th chp ti san;
c) Dt coc;
d) K cuoc;
d) Ky qu;
e) Bao lnh;
g) Tn chp.
2. Trong truong hop cac bn c thoa thun hoc phap lut co quy dinh v bin phap
bao dam th nguoi co nghia vu phai thuc hin bin php bao dam do.
i u 319. Pham vi bao dam thuc hin nghia vu dn su
1. Nghia vu dn su co th duoc bao dam mt phn hoc ton b theo thoa thun hoc
theo quy dinh cua phap lut; nu khng co thoa thun v php lut khng quy dinh pham vi
bao dam th nghia vu coi nhu duoc bao dam ton b, k ca nghia vu tra li v bi thuong
thit hai.
2. Cac bn duoc thoa thun v cac bin phap bao dam thuc hin nghia vu dn su d
bao dam thuc hin cac loai nghia vu, k ca nghia vu hin tai, nghia vu trong tuong lai hoc
nghia vu co diu kin.
i u 320. Vt bao dam thuc hin nghia vu dn su
1. Vt bao dam thuc hin nghia vu dn su phai thuc quyn so huu cua bn bao dam
va duoc phep giao dich.
2. Vt dung d bao dam thuc hin nghia vu dn su l vt hin co hoc duoc hnh
thanh trong tuong lai. Vt hnh thnh trong tuong lai la dng san, bt dng san thuc so
huu cua bn bao dam sau thoi dim nghia vu duoc xac lp hoc giao dich bao dam duoc
giao kt.
i u 321. Tin, giy to co gia dung d bao dam thuc hin nghia vu dn su
Tin, trai phiu, c phiu, ky phiu v giy to co gia khac duoc dung d bao dam thuc
hin nghia vu dn su.
78
i u 322. Quyn ti san dung d bao dam thuc hin nghia vu dn su
1. Cc quyn ti san thuc so huu cua bn bao dam bao gm quyn ti san phat sinh
tu quyn tac gia, quyn so huu cng nghip, quyn di voi ging cy trng, quyn di no,
quyn duoc nhn s tin bao him di voi vt bao dam, quyn ti san di voi phn vn gop
trong doanh nghip, quyn ti san phat sinh tu hop dng v cc quyn ti san khac thuc so
huu cua bn bao dam du duoc dung d bao dam thuc hin nghia vu dn su.
2. Quyn su dung dt duoc dung d bao dam thuc hin nghia vu dn su theo quy dinh
cua B lut ny v php lut v dt dai.
3. Quyn khai thac ti nguyn thin nhin duoc dung d bao dam thuc hin nghia vu
dn su theo quy dinh cua B lut ny v php lut v ti nguyn.
i u 323. Dng ky giao dich bao dam
1. Giao dich bao dam l giao dich dn su do cac bn thoa thun hoc phap lut quy
dinh v vic thuc hin bin phap bao dam duoc quy dinh tai khoan 1 Diu 318 cua B lut
ny.
2. Vic dng ky giao dich bao dam duoc thuc hin theo quy dinh cua phap lut v
dng ky giao dich bao dam. Vic dng ky la diu kin d giao dich bao dam co hiu luc chi
trong truong hop phap lut co quy dinh.
3. Truong hop giao dich bao dam duoc dng ky theo quy dinh cua phap lut th giao
dich bao dam do co gia tri phap ly di voi nguoi thu ba, k tu thoi dim dng ky.
i u 324. Mt ti san dung d bao dam thuc hin nhiu nghia vu dn su
1. Mt ti san co th duoc dung d bao dam thuc hin nhiu nghia vu dn su, nu co
gi tri tai thoi dim xac lp giao dich bao dam lon hon tng gia tri cac nghia vu duoc bao
dam, tru truong hop co thoa thun khac hoc phap lut co quy dinh khac.
2. Trong truong hop mt ti san duoc bao dam thuc hin nhiu nghia vu th bn bao
dam phai thng bao cho bn nhn bao dam sau bit v vic ti san bao dam dang duoc
dung d bao dam thuc hin nghia vu khac. Mi ln bao dam phai duoc lp thanh vn ban.
3. Trong truong hop phai xu ly ti san d thuc hin mt nghia vu dn han th cc
nghia vu khac tuy chua dn han du duoc coi la dn han v tt ca cac bn cng nhn bao
dam du duoc tham gia xu ly ti san. Bn nhn bao dam d thng bo v vic xu ly ti san
c trch nhim xu ly ti san, nu cac bn cng nhn bao dam khng co thoa thun khac.
Trong truong hop cac bn mun tip tuc thuc hin cac nghia vu chua dn han th c
th thoa thun v vic bn bao dam dng ti san khac d bao dam vic thuc hin cac nghia
vu chua dn han.
i u 325. Thu tu uu tin thanh toan
Thu tu uu tin thanh toan khi xu ly ti san bao dam duoc xac dinh nhu sau:
1. Trong truong hop giao dich bao dam duoc dng ky th vic xac dinh thu tu uu tin
thanh ton khi xu ly ti san bao dam duoc xac dinh theo thu tu dng ky;
79
2. Trong truong hop mt ti san duoc dung d bao dam thuc hin nhiu nghia vu dn
su m c giao dich bao dam co dng ky, co giao dich bao dam khng dng ky th giao dich
bao dam co dng ky duoc uu tin thanh toan;
3. Trong truong hop mt ti san dung d bao dam thuc hin nhiu nghia vu dn su m
cc giao dich bao dam du khng co dng ky th thu tu uu tin thanh toan duoc xac dinh
theo thu tu xac lp giao dich bao dam.
80
II- CAM CO TI SAN
i u 326. Cm c ti san
Cm c ti san l vic mt bn (sau dy goi l bn cm c) giao ti san thuc quyn
so huu cua mnh cho bn kia (sau dy goi l bn nhn cm c) d bao dam thuc hin nghia
vu dn su.
i u 327. Hnh thuc cm c ti san
Vic cm c ti san phai duoc lp thanh vn ban, c th lp thanh vn ban ring hoc
ghi trong hop dng chinh.
i u 328. Hiu luc cua cm c ti san
Cm c ti san co hiu luc k tu thoi dim chuyn giao ti san cho bn nhn cm c.
i u 329. Thoi han cm c ti san
Thoi han cm c ti san do cac bn thoa thun. Trong truong hop khng co thoa
thun th thoi han cm c duoc tinh cho dn khi chm dut nghia vu duoc bao dam bng
cm c.
i u 330. Nghia vu cua bn cm c ti san
Bn cm c ti san co cac nghia vu sau dy:
1. Giao ti san cm c cho bn nhn cm c theo dung thoa thun;
2. Bo cho bn nhn cm c v quyn cua nguoi thu ba di voi ti san cm c, nu
co; trong truong hop khng thng bao th bn nhn cm c co quyn huy hop dng cm c
ti san v yu cu bi thuong thit hai hoc duy tr hop dng v chp nhn quyn cua
nguoi thu ba di voi ti san cm c;
3. Thanh ton cho bn nhn cm c chi phi hop ly d bao quan, giu gn ti san cm
c, tru truong hop co thoa thun khac.
i u 331. Quyn cua bn cm c ti san
Bn cm c ti san c cc quyn sau dy:
1. Yu cu bn nhn cm c dnh chi vic su dung ti san cm c trong truong hop
quy dinh tai khoan 3 Diu 333 cua B lut ny, nu do su dung m ti san cm c co nguy
co bi mt gia tri hoc giam sut gia tri;
2. Duoc ban ti san cm c, nu duoc bn nhn cm c dng y;
3. Duoc thay th ti san cm c bng mt ti san khac nu co thoa thun;
4. Yu cu bn nhn cm c giu ti san cm c tra lai ti san cm c khi nghia vu
duoc bao dam bng cm c chm dut;
81
5. Yu cu bn nhn cm c bi thuong thit hai xay ra di voi ti san cm c.
i u 332. Nghia vu cua bn nhn cm c ti san
Bn nhn cm c ti san co cac nghia vu sau dy:
1. Bao quan, giu gn ti san cm c; nu lm mt hoc hu hong ti san cm c th
phai bi thuong thit hai cho bn cm c;
2. Khng duoc ban, trao di, tng cho, cho thu, cho muon ti san cm c; khng
duoc dem ti san cm c d bao dam thuc hin nghia vu khac;
3. Khng duoc khai thac cng dung, huong hoa loi, loi tuc tu ti san cm c, nu
khng duoc bn cm c dng y;
4. Tra lai ti san cm c khi nghia vu duoc bao dam bng cm c chm dut hoc duoc
thay th bng bin phap bao dam khac.
i u 333. Quyn cua bn nhn cm c ti san
Bn nhn cm c ti san co cac quyn sau dy:
1. Yu cu nguoi chim huu, su dung trai phap lut ti san cm c tra lai ti san do;
2. Yu cu xu ly ti san cm c theo phuong thuc d thoa thun hoc theo quy dinh
cua phap lut d thuc hin nghia vu;
3. Duoc khai thac cng dung ti san cm c va huong hoa loi, loi tuc tu ti san cm
c, nu co thoa thun;
4. Duoc thanh toan chi phi hop ly bao quan ti san cm c khi tra lai ti san cho bn
cm c.
i u 334. Cm c nhiu ti san
Trong truong hop cm c nhiu ti san d bao dam thuc hin mt nghia vu dn su th
mi ti san duoc xac dinh bao dam thuc hin ton b nghia vu. Cac bn cung co th thoa
thun mi ti san bao dam thuc hin mt phn nghia vu.
i u 335. Huy bo vic cm c ti san
Vic cm c ti san co th bi huy bo, nu duoc bn nhn cm c dng y.
i u 336. Xu ly ti san cm c
Truong hop d dn han thuc hin nghia vu dn su m bn c nghia vu khng thuc
hin hoc thuc hin nghia vu khng dung thoa thun th ti san cm c duoc xu ly theo
phuong thuc do cac bn d thoa thun hoc duoc ban du gia theo quy dinh cua phap lut
d thuc hin nghia vu. Bn nhn cm c duoc uu tin thanh toan tu s tin ban ti san cm
c.
82
i u 337. Xu ly ti san cm c trong truong hop co nhiu ti san cm c
Trong truong hop ti san duoc dung d cm c co nhiu vt th bn nhn cm c
duoc chon ti san cu th d xu ly, tru truong hop co thoa thun khac. Bn nhn cm c chi
duoc xu ly s ti san cn thit tuong ung voi gia tri cua nghia vu duoc bao dam; nu xu ly
qu s ti san cn thit v gy ra thit hai cho bn cm c th phai bi thuong thit hai cho
bn cm c.
i u 338. Thanh ton tin ban ti san cm c
Tin ban ti san cm c duoc su dung d thanh toan nghia vu cho bn nhn cm c
sau khi tru chi phi bao quan, ban ti san v cc chi ph cn thit khac co lin quan d xu ly
ti san cm c; trong truong hop nghia vu duoc bao dam l khoan vay th thanh ton cho
bn nhn cm c theo thu tu no gc, li, tin phat, tin bi thuong thit hai nu co; nu tin
bn cn thua th phai tra lai cho bn cm c; nu tin ban cn thiu th bn cm c phai tra
tip phn cn thiu do.
i u 339. Chm dut cm c ti san
Vic cm c ti san chm dut trong cac truong hop sau dy:
1. Nghia vu duoc bao dam bng cm c chm dut;
2. Vic cm c ti san duoc huy bo hoc duoc thay th bng bin phap bao dam khac;
3. Ti san cm c d duoc xu ly;
4. Theo thoa thun cua cac bn.
i u 340. Tra lai ti san cm c
Khi vic cm c ti san chm dut theo quy dinh tai khoan 1 v khoan 2 Diu 339 cua
B lut ny th ti san cm c, giy to chung nhn quyn so huu duoc tra lai cho bn cm
c. Hoa loi, loi tuc thu duoc tu ti san cm c cung duoc tra lai cho bn cm c, nu khng
c thoa thun khac.
i u 341. Cm c ti san tai cua hng cm d
Vic cm c ti san tai cua hng cm d duoc thuc hin theo quy dinh tai cac diu tu
Diu 326 dn Diu 340 cua B lut nay va cac vn ban phap lut khac v hoat dng cua
cua hng cm d.
III- THE CHAP TI SAN
i u 342. Th chp ti san
1. Th chp ti san l vic mt bn (sau dy goi l bn th chp) dng ti san thuc so
huu cua mnh d bao dam thuc hin nghia vu dn su di voi bn kia (sau dy goi l bn
nhn th chp) v khng chuyn giao ti san do cho bn nhn th chp.
83
Trong truong hop th chp ton b bt dng san, dng san co vt phu th vt phu cua
bt dng san, dng san do cung thuc ti san th chp.
Trong truong hop th chp mt phn bt dng san, dng san co vt phu th vt phu
thuc ti san th chp, tru truong hop cac bn c thoa thun khac.
Ti san th chp cung co th l ti san duoc hnh thnh trong tuong lai.
2. Ti san th chp do bn th chp giu. Cac bn c th thoa thun giao cho nguoi thu
ba giu ti san th chp.
3. Vic th chp quyn su dung dt duoc thuc hin theo quy dinh tai cac diu tu Diu
715 dn Diu 721 cua B lut nay va cac quy dinh khac cua phap lut co lin quan.
i u 343. Hnh thuc th chp ti san
Vic th chp ti san phai duoc lp thanh vn ban, co th lp thanh vn ban ring
hoc ghi trong hop dng chinh. Trong truong hop phap lut co quy dinh th vn ban th
chp phai duoc cng chung, chung thuc hoc dng ky.
i u 344. Thoi han th chp
Cc bn thoa thun v thoi han th chp ti san; nu khng co thoa thun th vic th
chp co thoi han cho dn khi chm dut nghia vu duoc bao dam bng th chp.
i u 345. Th chp ti san dang cho thu
Ti san dang cho thu cung co th duoc dung d th chp. Hoa loi, loi tuc thu duoc tu
vic cho thu ti san thuc ti san th chp, nu co thoa thun hoc phap lut co quy dinh.
i u 346. Th chp ti san duoc bao him
1. Trong truong hop ti san th chp duoc bao him th khoan tin bao him cung
thuc ti san th chp.
2. Bn nhn th chp phai thng bao cho t chuc bao him bit v vic ti san bao
him dang duoc dung d th chp. T chuc bao him chi tra s tin bao him truc tip cho
bn nhn th chp khi xay ra su kin bao him. Truong hop bn nhn th chp khng
thng bo cho t chuc bao him bit v vic ti san bao him dang duoc dung d th chp
th t chuc bao him chi tra bao him theo hop dng bao him v bn th chp co nghia vu
thanh ton voi bn nhn th chp.
i u 347. Th chp nhiu ti san d bao dam thuc hin mt nghia vu dn su
Trong truong hop th chp nhiu ti san d bao dam thuc hin mt nghia vu dn su
th mi ti san duoc xac dinh bao dam thuc hin ton b nghia vu. Cac bn cung co th
thoa thun mi ti san bao dam thuc hin mt phn nghia vu.
84
i u 348. Nghia vu cua bn th chp ti san
Bn th chp ti san co cac nghia vu sau dy:
1. Bao quan, giu gn ti san th chp;
2. p dung cac bin phap cn thit d khc phuc, k ca phai ngung vic khai thac
cng dung ti san th chp nu do vic khai thac do m ti san th chp co nguy co mt gia
tri hoc giam sut gia tri;
3. Thng bo cho bn nhn th chp v cac quyn cua nguoi thu ba di voi ti san th
chp, nu co; trong truong hop khng thng bao th bn nhn th chp co quyn huy hop
dng th chp ti san v yu cu bi thuong thit hai hoc duy tr hop dng v chp nhn
quyn cua nguoi thu ba di voi ti san th chp;
4. Khng duoc ban, trao di, tng cho ti san th chp, tru truong hop quy dinh tai
khoan 3 v khoan 4 Diu 349 cua B lut ny.
i u 349. Quyn cua bn th chp ti san
Bn th chp ti san co cac quyn sau dy:
1. Duoc khai thac cng dung, huong hoa loi, loi tuc tu ti san, tru truong hop hoa loi,
loi tuc cung thuc ti san th chp theo thoa thun;
2. Duoc du tu d lam tng gia tri cua ti san th chp;
3. Duoc ban, thay th ti san th chp, nu ti san do l hng ho lun chuyn trong
qu trnh san xut, kinh doanh.
Trong truong hop ban ti san th chp l hng ho lun chuyn trong qua trnh san
xut, kinh doanh th quyn yu cu bn mua thanh ton tin, s tin thu duoc hoc ti san
hnh thnh tu s tin thu duoc tro thnh ti san th chp thay th cho s ti san d bn.
4. Duoc ban, trao di, tng cho ti san th chp khng phai l hng ha lun chuyn
trong qu trnh san xut, kinh doanh, nu duoc bn nhn th chp dng y.
5. Duoc cho thu, cho muon ti san th chp nhung phai thng bao cho bn thu, bn
muon bit v vic ti san cho thu, cho muon dang duoc dung d th chp v phai thng
bo cho bn nhn th chp bit;
6. Nhn lai ti san th chp do nguoi thu ba giu, khi nghia vu duoc bao dam bng th
chp chm dut hoc duoc thay th bng bin phap bao dam khac.
i u 350. Nghia vu cua bn nhn th chp ti san
Bn nhn th chp ti san co cac nghia vu sau dy:
1. Trong truong hop cac bn thoa thun bn nhn th chp giu giy to v ti san th
chp th khi chm dut th chp phai hon tra cho bn th chp giy to v ti san th chp;
2. Yu cu co quan nha nuoc co thm quyn dng ky giao dich bao dam xoa dng ky
trong cac truong hop quy dinh tai cac diu 355, 356 v 357 cua B lut ny.
85
i u 351. Quyn cua bn nhn th chp ti san
Bn nhn th chp ti san co cac quyn sau dy:
1. Yu cu bn thu, bn muon ti san th chp trong truong hop quy dinh tai khoan
5 Diu 349 cua B lut ny phai chm dut vic su dung ti san th chp, nu vic su dung
lm mt gia tri hoc giam sut gia tri cua ti san do;
2. Duoc xem xet, kim tra truc tip ti san th chp, nhung khng duoc can tro hoc
gy kho khn cho vic su dung, khai thac ti san th chp;
3. Yu cu bn th chp phai cung cp thng tin v thuc trang ti san th chp;
4. Yu cu bn th chp ap dung cac bin phap cn thit d bao ton ti san, gia tri ti
san trong truong hop co nguy co lam mt gia tri hoc giam sut gia tri cua ti san do vic
khai thc, su dung;
5. Yu cu bn th chp hoc nguoi thu ba giu ti san th chp giao ti san do cho
mnh d xu ly trong truong hop dn han thuc hin nghia vu m bn c nghia vu khng thuc
hin hoc thuc hin khng dung nghia vu;
6. Gim st, kim tra qua trnh hnh thnh ti san trong truong hop nhn th chp
bng ti san hnh thnh trong tuong lai;
7. Yu cu xu ly ti san th chp theo quy dinh tai Diu 355 hoc khoan 3 Diu 324
cua B lut nay va duoc uu tin thanh toan.
i u 352. Nghia vu cua nguoi thu ba giu ti san th chp
Nguoi thu ba giu ti san th chp co cac nghia vu sau dy:
1. Bao quan, giu gn ti san th chp; nu lm mt ti san th chp, lm mt gia tri
hoc giam sut gia tri cua ti san th chp th phai bi thuong;
2. Khng duoc tip tuc khai thac cng dung ti san th chp, trong truong hop quy
dinh tai khoan 1 Diu 353 cua B lut ny, nu vic tip tuc khai thac co nguy co lam mt
gi tri hoc giam sut gia tri cua ti san th chp;
3. Giao lai ti san th chp cho bn nhn th chp hoc bn th chp theo thoa thun.
i u 353. Quyn cua nguoi thu ba giu ti san th chp
Nguoi thu ba giu ti san th chp co cac quyn sau dy:
1. Duoc khai thac cng dung ti san th chp, huong hoa loi, loi tuc tu ti san th
chp, nu co thoa thun;
2. Duoc tra thu lao va duoc thanh toan chi phi bao quan, giu gn ti san th chp, tru
truong hop co thoa thun khac.
i u 354. Thay th v sua chua ti san th chp
1. Bn th chp chi duoc thay th ti san th chp khi co su dng y cua bn nhn th
chp, nu khng co thoa thun khac, tru truong hop quy dinh tai khoan 3 Diu 349 cua B
lut ny.
86
2. Trong truong hop th chp kho hng th bn th chp co th thay th hng ha
trong kho, nhung phai bao dam gia tri cua hang hoa trong kho dung nhu thoa thun.
3. Khi ti san th chp bi hu hong th bn th chp trong mt thoi gian hop ly phai
sua chua ti san th chp hoc thay th bng ti san khc c gi tri tuong duong, nu
khng c thoa thun khac.
i u 355. Xu ly ti san th chp
Trong truong hop d dn han thuc hin nghia vu dn su m bn c nghia vu khng
thuc hin hoc thuc hin khng dung nghia vu th vic xu ly ti san th chp duoc thuc
hin theo quy dinh tai Diu 336 va Diu 338 cua B lut ny.
i u 356. Huy bo vic th chp ti san
Vic th chp ti san co th bi huy bo nu duoc bn nhn th chp dng y, tru truong
hop phap lut co quy dinh khac.
i u 357. Chm dut th chp ti san
Vic th chp ti san chm dut trong cac truong hop sau dy:
1. Nghia vu duoc bao dam bng th chp chm dut;
2. Vic th chp ti san duoc huy bo hoc duoc thay th bng bin phap bao dam
khc;
3. Ti san th chp d duoc xu ly;
4. Theo thoa thun cua cac bn.
IV- DAT COC
i u 358. Dt coc
1. Dt coc l vic mt bn giao cho bn kia mt khoan tin hoc kim khi qui, da quy
hoc vt co gia tri khac (sau dy goi l ti san dt coc) trong mt thoi han d bao dam giao
kt hoc thuc hin hop dng dn su.
Vic dt coc phai duoc lp thanh vn ban.
2. Trong truong hop hop dng dn su duoc giao kt, thuc hin th ti san dt coc
duoc tra lai cho bn dt coc hoc duoc tru d thuc hin nghia vu tra tin; nu bn dt coc
tu chi vic giao kt, thuc hin hop dng dn su th ti san dt coc thuc v bn nhn dt
coc; nu bn nhn dt coc tu chi vic giao kt, thuc hin hop dng dn su th phai tra cho
bn dt coc ti san dt coc v mt khoan tin tuong duong gia tri ti san dt coc, tru truong
hop co thoa thun khc.
V- K CUOC
87
i u 359. K cuoc
1. K cuoc l vic bn thu ti san la dng san giao cho bn cho thu mt khoan tin
hoc kim khi qui, da qui hoc vt co gia tri khac (sau dy goi l ti san ky cuoc) trong mt
thoi han d bao dam vic tra lai ti san thu.
2. Trong truong hop ti san thu duoc tra lai th bn thu duoc nhn lai ti san ky
cuoc sau khi tru tin thu; nu bn thu khng tra lai ti san thu th bn cho thu c quyn
di lai ti san thu; nu ti san thu khng cn d tra lai th ti san k cuoc thuc v bn
cho thu.
VI- K QUY
i u 360. K qu
1. K qu l vic bn c nghia vu gui mt khoan tin hoc kim khi qui, da qui hoc
giy to co gia khac vo ti khoan phong toa tai mt ngn hang d bao dam vic thuc hin
nghia vu dn su.
2. Trong truong hop bn c nghia vu khng thuc hin hoc thuc hin khng dung
nghia vu th bn c quyn duoc ngn hang noi k qu thanh toan, bi thuong thit hai do
bn c nghia vu gy ra, sau khi tru chi phi dich vu ngn hng.
3. Thu tuc gui v thanh ton do php lut v ngn hang quy dinh.
VII- BAO LNH
i u 361. Bao lnh
Bao lnh l vic nguoi thu ba (say dy goi l bn bao lnh) cam kt voi bn c quyn
(sau dy goi l bn nhn bao lnh) s thuc hin nghia vu thay cho bn c nghia vu (sau dy
goi la bn duoc bao lnh), nu khi dn thoi han ma bn duoc bao lnh khng thuc hin
hoc thuc hin khng dung nghia vu. Cac bn cung co th thoa thun v vic bn bao lnh
chi phai thuc hin nghia vu khi bn duoc bao lnh khng c kha nng thuc hin nghia vu
cua mnh.
i u 362. Hnh thuc bao lnh
Vic bao lnh phai duoc lp thanh vn ban, co th lp thanh vn ban ring hoc ghi
trong hop dng chinh. Trong truong hop phap lut co quy dinh th vn ban bao lnh phai
duoc cng chung hoc chung thuc.
i u 363. Pham vi bao lnh
Bn bao lnh c th cam kt bao lnh mt phn hoc ton b nghia vu cho bn duoc
bao lnh.
Nghia vu bao lnh bao gm ca tin li trn no gc, tin phat, tin bi thuong thit hai,
tru truong hop co thoa thun khac.
88
i u 364. Th lao
Bn bao lnh duoc huong th lao nu bn bao lnh v bn duoc bao lnh c thoa
thun.
i u 365. Nhiu nguoi cng bao lnh
Khi nhiu nguoi cng bao lnh mt nghia vu th ho phai lin doi thuc hin vic bao
lnh, tru truong hop co thoa thun hoc phap lut co quy dinh bao lnh theo cc phn dc
lp; bn c quyn co th yu cu bt cu ai trong s nhung nguoi bao lnh lin doi phai thuc
hin ton b nghia vu.
Khi mt nguoi trong s nhung nguoi bao lnh lin doi d thuc hin ton b nghia vu
thay cho bn duoc bao lnh th c quyn yu cu nhung nguoi bao lnh cn lai phai thuc
hin phn nghia vu cua ho di voi mnh.
i u 366. Quan h giua bn bao lnh voi bn nhn bao lnh
1. Bn nhn bao lnh khng duoc yu cu bn bao lnh thuc hin nghia vu thay cho
bn duoc bao lnh khi nghia vu chua dn han.
2. Bn bao lnh khng phai thuc hin nghia vu bao lnh trong truong hop bn nhn
bao lnh c th b tru nghia vu voi bn duoc bao lnh.
i u 367. Quyn yu cu cua bn bao lnh
Khi bn bao lnh d hon thnh nghia vu th c quyn yu cu bn duoc bao lnh
thuc hin nghia vu di voi mnh trong pham vi bao lnh, nu khng co thoa thun khac.
i u 368. Min vic thuc hin nghia vu bao lnh
1. Trong truong hop bn nhn bao lnh min vic thuc hin nghia vu cho bn bao
lnh th bn duoc bao lnh vn phai thuc hin nghia vu di voi bn nhn bao lnh, tru
truong hop co thoa thun hoc phap lut co quy dinh phai lin doi thuc hin nghia vu bao
lnh.
2. Trong truong hop chi mt nguoi trong s nhiu nguoi cng nhn bao lnh lin doi
duoc min vic thuc hin phn nghia vu bao lnh cua mnh th nhung nguoi khac vn phai
thuc hin nghia vu bao lnh cua ho.
i u 369. Xu ly ti san cua bn bao lnh
Trong truong hop d dn han thuc hin nghia vu thay cho bn duoc bao lnh, m bn
bao lnh khng thuc hin hoc thuc hin khng dung nghia vu th bn bao lnh phai dua tai
san thuc so huu cua mnh d thanh toan cho bn nhn bao lnh.
89
i u 370. Huy bo vic bao lnh
Vic bao lnh c th duoc huy bo nu duoc bn nhn bao lnh dng y, tru truong hop
php lut co quy dinh khac.
i u 371. Chm dut vic bao lnh
Vic bao lnh chm dut trong cac truong hop sau dy:
1. Nghia vu duoc bao dam bng bao lnh chm dut;
2. Vic bao lnh duoc huy bo hoc duoc thay th bng bin phap bao dam khac;
3. Bn bao lnh d thuc hin nghia vu bao lnh;
4. Theo thoa thun cua cac bn.
VIII- TN CHAP
i u 372. Bao dam bng tin chp cua t chuc chinh tri - x hi
T chuc chinh tri - x hi tai co so co th bao dam bng tin chp cho ca nhn, h gia
dnh ngho vay mt khoan tin tai ngn hng hoc t chuc tin dung khac d san xut, kinh
doanh, lm dich vu theo quy dinh cua Chinh phu.
i u 373. Hnh thuc bao dam bng tin chp
Vic cho vay co bao dam bng tin chp phai duoc lp thanh vn ban co ghi r s tin
vay, muc dich vay, thoi han vay, li sut, quyn, nghia vu v trch nhim cua nguoi vay,
ngn hng, t chuc tin dung cho vay v t chuc bao dam.
MUC 6
CHAM DUT NGHA VU DN SU
i u 374. Cn cu chm dut nghia vu dn su
Nghia vu dn su chm dut trong cac truong hop sau dy:
1. Nghia vu duoc hon thnh;
2. Theo thoa thun cua cac bn;
3. Bn c quyn min vic thuc hin nghia vu;
4. Nghia vu duoc thay th bng nghia vu dn su khac;
5. Nghia vu duoc b tru;
6. Bn c quyn v bn c nghia vu ho nhp lm mt;
7. Thoi hiu min tru nghia vu dn su d ht;
8. Bn c nghia vu l c nhn cht hoc l php nhn, chu th khac chm dut m
nghia vu phai do chinh ca nhn, phap nhn, chu th do thuc hin;
90
9. Bn c quyn l c nhn cht m quyn yu cu khng thuc di san thua k hoc l
php nhn, chu th khac chm dut m quyn yu cu khng duoc chuyn giao cho phap
nhn, chu th khac;
10. Vt dc dinh la di tuong cua nghia vu dn su khng cn v duoc thay th bng
nghia vu khac;
11. Cac truong hop khac do phap lut quy dinh.
i u 375. Hon thnh nghia vu dn su
Nghia vu dn su duoc hon thnh khi bn c nghia vu d thuc hin ton b hoc mt
phn nghia vu nhung phn cn lai duoc bn c quyn min cho vic thuc hin tip.
i u 376. Hon thnh nghia vu dn su trong truong hop bn c quyn chm tip
nhn di tuong cua nghia vu
1. Khi bn c quyn chm tip nhn di tuong cua nghia vu l vt th bn c nghia vu
phai bao quan, giu gn vt hoc co th gui tai noi nhn gui giu v phai bao ngay cho bn c
quyn. Bn chm tip nhn phai chiu rui ro v moi chi phi v gui giu.
Nghia vu giao vt hon thnh tai thoi dim vt d duoc gui giu bao dam s luong,
cht luong va cac diu kin khac ma cac bn d thoa thun.
2. Trong truong hop di tuong cua nghia vu l tin hoc giy to co gia th khi bn c
quyn chm tip nhn di tuong cua nghia vu, nguoi co nghia vu cung co th gui tai noi
nhn gui giu v phai bao ngay cho bn c quyn; nghia vu duoc xem la d hon thnh k
tu thoi dim gui giu.
i u 377. Chm dut nghia vu dn su theo thoa thun
Cc bn c th thoa thun chm dut nghia vu dn su bt cu luc nao, nhung khng
duoc gy thit hai dn loi ich cua Nha nuoc, loi ich cng cng, quyn, loi ich hop phap cua
nguoi khac.
i u 378. Chm dut nghia vu dn su do duoc min thuc hin nghia vu
1. Nghia vu dn su chm dut khi bn c quyn min vic thuc hin nghia vu cho bn
c nghia vu, tru truong hop phap lut co quy dinh khac.
2. Khi nghia vu dn su co bin phap bao dam duoc min th vic bao dam cung chm
dut.
i u 379. Chm dut nghia vu dn su do duoc thay th bng nghia vu dn su khac
1. Trong truong hop cac bn thoa thun thay th nghia vu dn su ban du bng nghia
vu dn su khac th nghia vu ban du chm dut.
2. Nghia vu dn su cung chm dut, nu bn c quyn d tip nhn ti san hoc cng
vic khac thay th cho ti san hoc cng vic d thoa thun truoc.
91
3. Trong truong hop nghia vu dn su l nghia vu cp dung, bi thuong thit hai do
xm pham tinh mang, suc khoe, danh du, nhn phm, uy tin v cc nghia vu khac gn lin
voi nhn thn khng th chuyn cho nguoi khac duoc th khng duoc thay th bng nghia
vu khac.
i u 380. Chm dut nghia vu dn su do b tru nghia vu
1. Trong truong hop cac bn cng c nghia vu v ti san cng loai di voi nhau th
khi cung dn han ho khng phai thuc hin nghia vu di voi nhau v nghia vu duoc xem l
chm dut, tru truong hop phap lut co quy dinh khac.
2. Trong truong hop gia tri cua ti san hoc cng vic khng tuong duong voi nhau
th cc bn thanh ton cho nhau phn gia tri chnh lch.
3. Nhung vt duoc dinh gia thnh tin cung co th b tru voi nghia vu tra tin.
i u 381. Nhung truong hop khng duoc b tru nghia vu dn su
Nghia vu dn su khng duoc b tru trong cac truong hop sau dy:
1. Nghia vu dang co tranh chp;
2. Nghia vu bi thuong thit hai do xm pham tinh mang, suc khoe, danh du, nhn
phm, uy tin;
3. Nghia vu cp dung;
4. Cc nghia vu khac do phap lut quy dinh.
i u 382. Chm dut nghia vu dn su do ho nhp bn c nghia vu v bn c
quyn
Khi bn c nghia vu lai tro thnh bn c quyn di voi chinh nghia vu do th nghia vu
dn su chm dut.
i u 383. Chm dut nghia vu dn su do ht thoi hiu min tru nghia vu dn su
Khi thoi hiu min tru nghia vu dn su d ht th nghia vu chm dut.
i u 384. Chm dut nghia vu dn su khi bn c nghia vu l c nhn cht hoc l
php nhn, chu th khac chm dut
Khi cc bn c thoa thun hoc phap lut co quy dinh v vic nghia vu phai do chinh
bn c nghia vu thuc hin m c nhn cht hoc phap nhn, chu th khac chm dut th
nghia vu cung chm dut.
92
i u 385. Chm dut nghia vu dn su khi bn c quyn l c nhn cht hoc l
php nhn, chu th khac chm dut
Khi cc bn c thoa thun hoc phap lut co quy dinh v vic nghia vu duoc thuc
hin chi dnh cho c nhn hoc phap nhn, chu th khc l bn c quyn m c nhn cht
hoc phap nhn, chu th khac chm dut th nghia vu cung chm dut.
i u 386. Chm dut nghia vu dn su khi vt dc dinh khng cn
Nghia vu giao vt chm dut trong truong hop vt phai giao l vt dc dinh khng cn.
Cc bn c th thoa thun thay th vt khac hoc bi thuong thit hai.
i u 387. Chm dut nghia vu dn su trong truong hop pha san
Trong truong hop pha san th nghia vu dn su chm dut theo quy dinh cua phap lut
v pha san.
93
MUC 7
HOP DONG DN SU
I- GIAO KET HOP DONG DN SU
i u 388. Khi nim hop dng dn su
Hop dng dn su l su thoa thun giua cac bn v vic xac lp, thay di hoc chm
dut quyn, nghia vu dn su.
i u 389. Nguyn tc giao kt hop dng dn su
Vic giao kt hop dng dn su phai tun theo cc nguyn tc sau dy:
1. Tu do giao kt hop dng nhung khng duoc trai phap lut, dao duc x hi;
2. Tu nguyn, bnh dng, thin chi, hop tac, trung thuc v ngay thng.
i u 390. D nghi giao kt hop dng
1. D nghi giao kt hop dng l vic th hin r dinh giao kt hop dng v chiu su
rng buc v d nghi ny cua bn d nghi di voi bn d duoc xac dinh cu th.
2. Trong truong hop d nghi giao kt hop dng co nu r thoi han tra loi, nu bn d
nghi lai giao kt hop dng voi nguoi thu ba trong thoi han cho bn duoc d nghi tra loi th
phai bi thuong thit hai cho bn duoc d nghi ma khng duoc giao kt hop dng nu co
thit hai phat sinh.
i u 391. Thoi dim d nghi giao kt hop dng co hiu luc
1. Thoi dim d nghi giao kt hop dng co hiu luc duoc xac dinh nhu sau:
a) Do bn d nghi n dinh;
b) Nu bn d nghi khng n dinh th d nghi giao kt hop dng co hiu luc k tu khi
bn duoc d nghi nhn duoc d nghi do.
2. Cac truong hop sau dy duoc coi la d nhn duoc d nghi giao kt hop dng:
a) D nghi duoc chuyn dn noi cu tru, nu bn duoc d nghi la ca nhn; duoc
chuyn dn tru so, nu bn duoc d nghi l php nhn;
b) D nghi duoc dua vao h thng thng tin chinh thuc cua bn duoc d nghi;
c) Khi bn duoc d nghi bit duoc d nghi giao kt hop dng thng qua cac phuong
thuc khac.
i u 392. Thay di, rut lai d nghi giao kt hop dng
1. Bn d nghi giao kt hop dng co th thay di, rut lai d nghi giao kt hop dng
trong cac truong hop sau dy:
94
a) Nu bn duoc d nghi nhn duoc thng bo v vic thay di hoc rut lai d nghi
truoc hoc cng voi thoi dim nhn duoc d nghi;
b) Diu kin thay di hoc rut lai d nghi phat sinh trong truong hop bn d nghi co
nu r v vic duoc thay di hoc rut lai d nghi khi diu kin do phat sinh.
2. Khi bn d nghi thay di ni dung cua d nghi th d nghi do duoc coi la d nghi
moi.
i u 393. Huy bo d nghi giao kt hop dng
Trong truong hop bn d nghi giao kt hop dng thuc hin quyn huy bo d nghi do
d nu r quyn nay trong d nghi th phai thng bao cho bn duoc d nghi v thng bo
ny chi co hiu luc khi bn duoc d nghi nhn duoc thng bao truoc khi bn duoc d nghi
tra loi chp nhn d nghi giao kt hop dng.
i u 394. Chm dut d nghi giao kt hop dng
D nghi giao kt hop dng chm dut trong cac truong hop sau dy:
1. Bn nhn duoc d nghi tra loi khng chp nhn;
2. Ht thoi han tra loi chp nhn;
3. Khi thng bo v vic thay di hoc rut lai d nghi co hiu luc;
4. Khi thng bo v vic huy bo d nghi co hiu luc;
5. Theo thoa thun cua bn d nghi v bn nhn duoc d nghi trong thoi han cho bn
duoc d nghi tra loi.
i u 395. Sua di d nghi do bn duoc d nghi d xut
Khi bn duoc d nghi d chp nhn giao kt hop dng, nhung co nu diu kin hoc
sua di d nghi th coi nhu nguoi nay d dua ra d nghi moi.
i u 396. Chp nhn d nghi giao kt hop dng
Chp nhn d nghi giao kt hop dng l su tra loi cua bn duoc d nghi di voi bn
d nghi v vic chp nhn ton b ni dung cua d nghi.
i u 397. Thoi han tra loi chp nhn giao kt hop dng
1. Khi bn d nghi co n dinh thoi han tra loi th vic tra loi chp nhn chi co hiu luc
khi duoc thuc hin trong thoi han do; nu bn d nghi giao kt hop dng nhn duoc tra loi
khi d ht thoi han tra loi th chp nhn nay duoc coi la d nghi moi cua bn chm tra loi.
Trong truong hop thng bao chp nhn giao kt hop dng dn chm v l do khch
quan ma bn d nghi bit hoc phai bit v ly do khach quan ny th thng bo chp nhn
giao kt hop dng vn co hiu luc, tru truong hop bn d nghi tra loi ngay khng dng y
voi chp nhn do cua bn duoc d nghi.
95
2. Khi cc bn truc tip giao tip voi nhau, k ca trong truong hop qua din thoai
hoc qua cac phuong tin khac th bn duoc d nghi phai tra loi ngay co chp nhn hoc
khng chp nhn, tru truong hop co thoa thun v thoi han tra loi.
i u 398. Truong hop bn d nghi giao kt hop dng cht hoc mt nng luc
hnh vi dn su
Trong truong hop bn d nghi giao kt hop dng cht hoc mt nng luc hnh vi dn
su sau khi bn duoc d nghi giao kt hop dng tra loi chp nhn giao kt hop dng th d
nghi giao kt hop dng vn co gia tri.
i u 399. Truong hop bn duoc d nghi giao kt hop dng cht hoc mt nng
luc hnh vi dn su
Trong truong hop bn duoc d nghi giao kt hop dng cht hoc mt nng luc hnh
vi dn su sau khi tra loi chp nhn giao kt hop dng th vic tra loi chp nhn giao kt hop
dng vn co gia tri.
i u 400. Rt lai thng bao chp nhn giao kt hop dng
Bn duoc d nghi giao kt hop dng co th rut lai thng bo chp nhn giao kt hop
dng, nu thng bao nay dn truoc hoc cng voi thoi dim bn d nghi nhn duoc tra loi
chp nhn giao kt hop dng.
i u 401. Hnh thuc hop dng dn su
1. Hop dng dn su co th duoc giao kt bng loi noi, bng vn ban hoc bng hnh
vi cu th, khi phap lut khng quy dinh loai hop dng do phai duoc giao kt bng mt hnh
thuc nht dinh.
2. Trong truong hop phap lut co quy dinh hop dng phai duoc th hin bng vn ban
c cng chung hoc chung thuc, phai dng ky hoc xin php th phai tun theo cac quy
dinh do.
Hop dng khng bi v hiu trong truong hop co vi pham v hnh thuc, tru truong hop
php lut co quy dinh khac.
i u 402. Ni dung cua hop dng dn su
Tuy theo tung loai hop dng, cac bn c th thoa thun v nhung ni dung sau dy:
1. Di tuong cua hop dng l ti san phai giao, cng vic phai lm hoc khng duoc
lm;
2. S luong, cht luong;
3. Gia, phuong thuc thanh toan;
4. Thoi han, dia dim, phuong thuc thuc hin hop dng;
5. Quyn, nghia vu cua cac bn;
6. Trch nhim do vi pham hop dng;
96
7. Phat vi pham hop dng;
8. Cc ni dung khac.
i u 403. Dia dim giao kt hop dng dn su
Dia dim giao kt hop dng dn su do cac bn thoa thun; nu khng co thoa thun
th dia dim giao kt hop dng dn su la noi cu tr cua ca nhn hoc tru so cua phap nhn
d dua ra d nghi giao kt hop dng.
i u 404. Thoi dim giao kt hop dng dn su
1. Hop dng dn su duoc giao kt vo thoi dim bn d nghi nhn duoc tra loi chp
nhn giao kt.
2. Hop dng dn su cung xem nhu duoc giao kt khi ht thoi han tra loi m bn nhn
duoc d nghi vn im lng, nu co thoa thun im lng l su tra loi chp nhn giao kt.
3. Thoi dim giao kt hop dng bng loi noi l thoi dim cac bn d thoa thun v ni
dung cua hop dng.
4. Thoi dim giao kt hop dng bng vn ban l thoi dim bn sau cng k vo vn
ban.
i u 405. Hiu luc cua hop dng dn su
Hop dng duoc giao kt hop phap co hiu luc tu thoi dim giao kt, tru truong hop
c thoa thun khac hoc phap lut co quy dinh khac.
i u 406. Cc loai hop dng dn su chu yu
Hop dng gm cac loai chu yu sau dy:
1. Hop dng song vu l hop dng m mi bn du co nghia vu di voi nhau;
2. Hop dng don vu l hop dng m chi mt bn c nghia vu;
3. Hop dng chinh l hop dng m hiu luc khng phu thuc vo hop dng phu;
4. Hop dng phu l hop dng m hiu luc phu thuc vo hop dng chinh;
5. Hop dng v loi ich cua nguoi thu ba l hop dng m cc bn giao kt hop dng
du phai thuc hin nghia vu va nguoi thu ba duoc huong loi ich tu vic thuc hin nghia vu
do;
6. Hop dng co diu kin l hop dng m vic thuc hin phu thuc vo vic phat
sinh, thay di hoc chm dut mt su kin nht dinh.
i u 407. Hop dng dn su theo mu
1. Hop dng theo mu l hop dng gm nhung diu khoan do mt bn dua ra theo
mu d bn kia tra loi trong mt thoi gian hop ly; nu bn duoc d nghi tra loi chp nhn
th coi nhu chp nhn ton b ni dung hop dng theo mu ma bn d nghi d dua ra.
97
2. Trong truong hop hop dng theo mu co diu khoan khng r rng th bn dua ra
hop dng theo mu phai chiu bt loi khi giai thich diu khoan do.
3. Trong truong hop hop dng theo mu co diu khoan min trach nhim cua bn dua
ra hop dng theo mu, tng trach nhim hoc loai bo quyn loi chinh dang cua bn kia th
diu khoan ny khng c hiu luc, tru truong hop co thoa thun khac.
i u 408. Phu luc hop dng
1. Km theo hop dng co th co phu luc d quy dinh chi tit mt s diu khoan cua
hop dng. Phu luc hop dng co hiu luc nhu hop dng. Ni dung cua phu luc hop dng
khng duoc trai voi ni dung cua hop dng.
2. Trong truong hop phu luc hop dng co diu khoan trai voi ni dung cua diu
khoan trong hop dng th diu khoan ny khng c hiu luc, tru truong hop co thoa thun
khac. Trong truong hop cac bn chp nhn phu luc hop dng co diu khoan trai voi diu
khoan trong hop dng th coi nhu diu khoan do trong hop dng d duoc sua di.
i u 409. Giai thich hop dng dn su
1. Khi hop dng co diu khoan khng r rng th khng chi dua vo ngn tu cua hop
dng m cn phai cn cu vo ch chung cua cac bn d giai thich diu khoan do.
2. Khi mt diu khoan cua hop dng co th duoc hiu theo nhiu nghia th phai chon
nghia nao lam cho diu khoan do khi thuc hin co loi nht cho cac bn.
3. Khi hop dng co ngn tu co th hiu theo nhiu nghia khac nhau th phai giai thich
theo nghia ph hop nht voi tinh cht cua hop dng.
4. Khi hop dng co diu khoan hoc ngn tu kho hiu th phai duoc giai thich theo
tp quan tai dia dim giao kt hop dng.
5. Khi hop dng thiu mt s diu khoan th c th b sung theo tp quan di voi loai
hop dng do tai dia dim giao kt hop dng.
6. Cac diu khoan trong hop dng phai duoc giai thich trong mi lin h voi nhau,
sao cho nghia cua cac diu khoan do ph hop voi ton b ni dung hop dng.
7. Trong truong hop co su mu thun giua y chi chung cua cac bn voi ngn tu su
dung trong hop dng th ch chung cua cac bn duoc dung d giai thich hop dng.
8. Trong truong hop bn manh th dua vao hop dng ni dung bt loi cho bn yu th
th khi giai thch hop dng phai theo huong co loi cho bn yu th.
i u 410. Hop dng dn su v hiu
1. Cac quy dinh v giao dich dn su v hiu tu Diu 127 dn Diu 138 cua B lut
ny cung duoc ap dung di voi hop dng v hiu.
2. Su v hiu cua hop dng chinh lm chm dut hop dng phu, tru truong hop cac
bn c thoa thun hop dng phu duoc thay th hop dng chinh. Quy dinh ny khng p
dung di voi cac bin phap bao dam thuc hin nghia vu dn su.
98
3. Su v hiu cua hop dng phu khng lm chm dut hop dng chinh, tru truong hop
cc bn thoa thun hop dng phu l mt phn khng th tach roi cua hop dng chinh.
i u 411. Hop dng dn su v hiu do co di tuong khng th thuc hin duoc
1. Trong truong hop ngay tu khi ky kt, hop dng co di tuong khng th thuc hin
duoc v l do khch quan th hop dng ny bi v hiu.
2. Trong truong hop khi giao kt hop dng m mt bn bit hoc phai bit v vic
hop dng co di tuong khng th thuc hin duoc, nhung khng thng bao cho bn kia bit
nn bn kia d giao kt hop dng th phai bi thuong thit hai cho bn kia, tru truong hop
bn kia bit hoc phai bit v vic hop dng co di tuong khng th thuc hin duoc.
3. Quy dinh tai khoan 2 Diu ny cung duoc ap dung di voi truong hop hop dng co
mt hoc nhiu phn di tuong khng th thuc hin duoc, nhung phn cn lai cua hop
dng vn co gia tri phap ly.
II- THUC HIEN HOP DONG DN SU
i u 412. Nguyn tc thuc hin hop dng dn su
Vic thuc hin hop dng phai tun theo cac nguyn tc sau dy:
1. Thuc hin dung hop dng, dung di tuong, cht luong, s luong, chung loai, thoi
han, phuong thuc v cc thoa thun khac;
2. Thuc hin mt cach trung thuc, theo tinh thn hop tac v c loi nht cho cac bn,
bao dam tin cy ln nhau;
3. Khng duoc xm pham dn loi ich cua Nha nuoc, loi ch cng cng, quyn, loi ich
hop phap cua nguoi khac.
i u 413. Thuc hin hop dng don vu
Di voi hop dng don vu, bn c nghia vu phai thuc hin nghia vu dung nhu d thoa
thun; chi duoc thuc hin truoc hoc sau thoi han nu duoc bn c quyn dng y.
i u 414. Thuc hin hop dng song vu
1. Trong hop dng song vu, khi cac bn d thoa thun thoi han thuc hin nghia vu th
mi bn phai thuc hin nghia vu cua mnh khi dn han; khng duoc hon thuc hin voi ly
do bn kia chua thuc hin nghia vu di voi mnh, tru truong hop quy dinh tai Diu 415 v
Diu 417 cua B lut ny.
2. Trong truong hop cac bn khng thoa thun bn no thuc hin nghia vu truoc th
cc bn phai dng thoi thuc hin nghia vu di voi nhau; nu nghia vu khng th thuc hin
dng thoi th nghia vu no khi thuc hin mt nhiu thoi gian hon th nghia vu do phai duoc
thuc hin truoc.
99
i u 415. Quyn hon thuc hin nghia vu dn su trong hop dng song vu
1. Bn phai thuc hin nghia vu truoc co quyn hon thuc hin nghia vu, nu ti san
cua bn kia d bi giam sut nghim trong dn muc khng th thuc hin duoc nghia vu nhu
d cam kt cho dn khi bn kia c kha nng thuc hin duoc nghia vu hoc co nguoi bao
lnh.
2. Bn phai thuc hin nghia vu sau co quyn hon thuc hin nghia vu dn han nu bn
thuc hin nghia vu truoc chua thuc hin nghia vu cua mnh khi dn han.
i u 416. Cm giu ti san trong hop dng song vu
1. Cm giu ti san l vic bn c quyn (sau dy goi l bn cm giu) dang chim giu
hop phap ti san la di tuong cua hop dng song vu duoc cm giu ti san khi bn c nghia
vu khng thuc hin nghia vu hoc thuc hin nghia vu khng dung theo thoa thun.
2. Bn cm giu co quyn v nghia vu sau dy:
a) Cm giu ton b hoc mt phn ti san trong truong hop quy dinh tai khoan 1 Diu
ny;
b) Thu hoa loi tu ti san cm giu va duoc dung d b tru nghia vu;
c) Bao quan, giu gn ti san cm giu;
d) Yu cu bn c ti san bi cm giu thanh toan cac chi phi cn thit cho vic bao
quan, giu gn ti san do.
3. Quyn cm giu chm dut trong cac truong hop sau dy:
a) Theo thoa thun cua cac bn;
b) Bn cm giu vi pham nghia vu bao quan, giu gn ti san cm giu;
c) Bn c ti san bi cm giu hon thnh nghia vu.
i u 417. Nghia vu khng th thuc hin duoc do li cua bn c quyn
Trong hop dng song vu, khi mt bn khng thuc hin duoc nghia vu cua mnh do li
cua bn kia th c quyn yu cu bn kia vn phai thuc hin nghia vu di voi mnh hoc
huy bo hop dng v yu cu bi thuong thit hai.
i u 418. Khng thuc hin duoc nghia vu nhung khng do li cua cac bn
Trong hop dng song vu, nu mt bn khng thuc hin duoc nghia vu m cc bn
du khng co li th bn khng thuc hin duoc nghia vu khng co quyn yu cu bn kia
thuc hin nghia vu di voi mnh. Truong hop mt bn d thuc hin duoc mt phn nghia
vu th c quyn yu cu bn kia thuc hin phn nghia vu tuong ung di voi mnh.
i u 419. Thuc hin hop dng v loi ich cua nguoi thu ba
Khi thuc hin hop dng v loi ich cua nguoi thu ba th nguoi thu ba co quyn truc
tip yu cu bn c nghia vu phai thuc hin nghia vu di voi mnh; nu cac bn c tranh
100
chp v vic thuc hin hop dng th nguoi thu ba khng co quyn yu cu thuc hin nghia
vu cho dn khi tranh chp duoc giai quyt.
Bn c quyn cung co th yu cu bn c nghia vu thuc hin hop dng v loi ich cua
nguoi thu ba.
i u 420. Quyn tu chi cua nguoi thu ba
Trong truong hop nguoi thu ba tu chi loi ich cua mnh truoc khi bn c nghia vu
thuc hin nghia vu th bn c nghia vu khng phai thuc hin nghia vu, nhung phai bao cho
bn c quyn v hop dng duoc coi l bi huy bo, cac bn phai hon tra cho nhau nhung g
d nhn; nu nguoi thu ba tu chi loi ich cua mnh sau khi bn c nghia vu d thuc hin
nghia vu th nghia vu duoc xem la d hon thnh v bn c quyn vn phai thuc hin cam
kt di voi bn c nghia vu.
i u 421. Khng duoc sua di hoc huy bo hop dng v loi ich cua nguoi thu ba
Khi nguoi thu ba d dng y huong loi ich th d hop dng chua duoc thuc hin, cac
bn giao kt hop dng cung khng duoc sua di hoc huy bo hop dng, tru truong hop
duoc nguoi thu ba dng y.
i u 422. Thuc hin hop dng co thoa thun phat vi pham
1. Phat vi pham l su thoa thun giua cac bn trong hop dng, theo do bn vi pham
nghia vu phai np mt khoan tin cho bn bi vi pham.
2. Muc phat vi pham do cac bn thoa thun.
3. Cc bn c th thoa thun v vic bn vi pham nghia vu chi phai np tin phat vi
pham m khng phai bi thuong thit hai hoc vua phai np phat vi pham v vua phai bi
thuong thit hai; nu khng co thoa thun truoc v muc bi thuong thit hai th phai bi
thuong ton b thit hai.
Trong truong hop cac bn khng c thoa thun v bi thuong thit hai th bn vi
pham nghia vu chi phai np tin phat vi pham.
III- SUA DOI, CHAM DUT HOP DONG DN SU
i u 423. Sua di hop dng dn su
1. Cc bn c th thoa thun sua di hop dng v giai quyt hu qua cua vic sua di,
tru truong hop phap lut co quy dinh khac.
2. Trong truong hop hop dng duoc lp thanh vn ban, duoc cng chung, chung
thuc, dng ky hoc cho phep th vic sua di hop dng cung phai tun theo hnh thuc do.
i u 424. Chm dut hop dng dn su
Hop dng chm dut trong cac truong hop sau dy:
1. Hop dng d duoc hon thnh;
2. Theo thoa thun cua cac bn;
101
3. C nhn giao kt hop dng cht, phap nhn hoc chu th khac chm dut m hop
dng phai do chinh ca nhn, phap nhn hoc chu th do thuc hin;
4. Hop dng bi huy bo, bi don phuong chm dut thuc hin;
5. Hop dng khng th thuc hin duoc do di tuong cua hop dng khng cn v cc
bn c th thoa thun thay th di tuong khac hoc bi thuong thit hai;
6. Cac truong hop khac do phap lut quy dinh.
i u 425. Huy bo hop dng dn su
1. Mt bn c quyn huy bo hop dng v khng phai bi thuong thit hai khi bn kia
vi pham hop dng la diu kin huy bo ma cac bn d thoa thun hoc php lut co quy
dinh.
2. Bn huy bo hop dng phai thng bao ngay cho bn kia bit v vic huy bo, nu
khng thng bo m gy thit hai th phai bi thuong.
3. Khi hop dng bi huy bo th hop dng khng co hiu luc tu thoi dim giao kt v
cc bn phai hon tra cho nhau ti san d nhn; nu khng hon tra duoc bng hin vt th
phai tra bng tin.
4. Bn c li trong vic hop dng bi huy bo phai bi thuong thit hai.
i u 426. Don phuong chm dut thuc hin hop dng dn su
1. Mt bn c quyn don phuong chm dut thuc hin hop dng nu cac bn c thoa
thun hoc phap lut co quy dinh.
2. Bn don phuong chm dut thuc hin hop dng phai thng bao ngay cho bn kia
bit v vic chm dut hop dng, nu khng thng bao m gy thit hai th phai bi thuong.
3. Khi hop dng bi don phuong chm dut thuc hin th hop dng chm dut tu thoi
dim bn kia nhn duoc thng bao chm dut. Cac bn khng phai tip tuc thuc hin nghia
vu. Bn d thuc hin nghia vu co quyn yu cu bn kia thanh ton.
4. Bn c li trong vic hop dng bi don phuong chm dut phai bi thuong thit hai.
i u 427. Thoi hiu khoi kin v hop dng dn su
Thoi hiu khoi kin d yu cu To n giai quyt tranh chp hop dng dn su l hai
nm, k tu ngy quyn v loi ich hop phap cua ca nhn, phap nhn, cc chu th khac bi
xm pham.
CHNG XVIII
HP NG DN S THNG DNG
MUC 1
HOP DONG MUA BAN TI SAN
102
I- QUY DINH CHUNG VE HOP DONG MUA BAN TI SAN
i u 428. Hop dng mua ban ti san
Hop dng mua ban ti san l su thoa thun giua cac bn, theo do bn bn c nghia vu
giao ti san cho bn mua v nhn tin, cn bn mua c nghia vu nhn ti san v tra tin cho
bn bn.
i u 429. Di tuong cua hop dng mua ban
1. Di tuong cua hop dng mua ban l ti san duoc phep giao dich.
2. Trong truong hop di tuong cua hop dng mua ban l vt th vt phai duoc xac
dinh r.
3. Trong truong hop di tuong cua hop dng mua ban l quyn ti san th phai co
giy to hoc cac bng chung khac chung minh quyn do thuc so huu cua bn bn.
i u 430. Cht luong cua vt mua bn
1. Cht luong cua vt mua ban do cac bn thoa thun.
2. Trong truong hop cht luong cua vt d duoc cng b hoc duoc co quan nha nuoc
c thm quyn quy dinh th cht luong cua vt duoc xac dinh theo cac tiu chun d cng
b hoc theo quy dinh cua co quan nha nuoc co thm quyn.
3. Khi cc bn khng c thoa thun v php lut khng co quy dinh v cht luong th
cht luong cua vt mua ban duoc xac dinh theo muc dich su dung v cht luong trung bnh
cua vt cng loai.
i u 431. Gia va phuong thuc thanh ton
1. Gi do cc bn thoa thun hoc do nguoi thu ba xac dinh theo yu cu cua cac bn.
Trong truong hop cac bn thoa thun thanh toan theo gia thi truong th gi duoc xac
dinh tai dia dim v thoi dim thanh toan.
Di voi ti san trong giao dich dn su ma Nha nuoc co quy dinh khung gia th cc
bn thoa thun theo quy dinh do.
2. Cc bn c th thoa thun ap dung h s truot gia khi co bin dng v gia.
3. Thoa thun v gia co th l muc gia cu th hoc mt phuong phap xac dinh gia.
Trong truong hop thoa thun muc gia hoc phuong phap xac dinh gia khng r rng th gi
cua ti san duoc xac dinh cn cu vo gi thi truong tai dia dim v thoi dim giao kt hop
dng.
4. Phuong thuc thanh toan do cac bn thoa thun.
103
i u 432. Thoi han thuc hin hop dng mua bn
1. Thoi han thuc hin hop dng mua ban do cac bn thoa thun. Bn bn phai giao ti
san cho bn mua dung thoi han d thoa thun; bn bn chi duoc giao ti san truoc hoc sau
thoi han nu duoc bn mua dng y.
2. Khi cc bn khng thoa thun thoi han giao ti san th bn mua c quyn yu cu
bn bn giao ti san v bn bn cung co quyn yu cu bn mua nhn ti san bt cu luc
nao, nhung phai bao truoc cho nhau mt thoi gian hop ly.
3. Khi cc bn khng c thoa thun v thoi han thanh toan th bn mua phai thanh
ton ngay khi nhn ti san.
i u 433. Dia dim giao ti san
Dia dim giao ti san do cac bn thoa thun; nu khng co thoa thun th p dung quy
dinh tai khoan 2 Diu 284 cua B lut ny.
i u 434. Phuong thuc giao ti san
Ti san duoc giao theo phuong thuc do cac bn thoa thun; nu khng co thoa thun
v phuong thuc giao ti san th ti san do bn bn giao mt ln, giao truc tip cho bn mua.
i u 435. Trch nhim do giao vt khng dung s luong
1. Trong truong hop bn bn giao vt voi s luong nhiu hon s luong d thoa thun
th bn mua c quyn nhn hoc khng nhn phn di ra; nu nhn th vic thanh toan
duoc thuc hin theo thoa thun di voi phn di ra.
2. Trong truong hop bn ban giao it hon s luong d thoa thun th bn mua c mt
trong cc quyn sau dy:
a) Nhn phn d giao v yu cu bi thuong thit hai;
b) Nhn phn d giao v dinh thoi han d bn bn giao tip phn cn thiu;
c) Huy bo hop dng v yu cu bi thuong thit hai.
i u 436. Trch nhim do giao vt khng dng b
1. Trong truong hop vt duoc giao khng dng b lm cho muc dich su dung cua vt
khng dat duoc th bn mua c mt trong cac quyn sau dy:
a) Nhn v yu cu bn bn giao tip phn hoc b phn cn thiu, yu cu bi
thuong thit hai v hon thanh ton phn hoc b phn d nhn cho dn khi vt duoc giao
dng b;
b) Huy bo hop dng v yu cu bi thuong thit hai.
2. Trong truong hop bn mua d tra tin nhung chua nhn vt do giao khng dng b
th duoc tra li di voi s tin d tra theo li sut co ban do Ngn hang Nha nuoc quy dinh
v yu cu bn bn bi thuong thit hai do giao vt khng dng b, k tu thoi dim phai
thuc hin hop dng cho dn khi vt duoc giao dng b.
104
i u 437. Trch nhim giao vt khng dung chung loai
Trong truong hop vt duoc giao khng dung chung loai th bn mua c mt trong cac
quyn sau dy:
1. Nhn v thanh ton theo gi do cc bn thoa thun;
2. Yu cu giao dung chung loai v bi thuong thit hai;
3. Huy bo hop dng v yu cu bi thuong thit hai.
i u 438. Nghia vu tra tin
1. Bn mua phai tra du tin vo thoi dim v tai dia dim d thoa thun; nu khng co
thoa thun th phai tra du tin vo thoi dim v tai dia dim giao ti san.
2. Bn mua phai tra li, k tu ngy chm tra theo quy dinh tai khoan 2 Diu 305 cua
B lut ny, tru truong hop co thoa thun khac hoc phap lut co quy dinh khac.
i u 439. Thoi dim chuyn quyn so huu
1. Quyn so huu di voi ti san mua ban duoc chuyn cho bn mua k tu thoi dim
ti san duoc chuyn giao, tru truong hop cac bn c thoa thun khac hoc phap lut co quy
dinh khac.
2. Di voi ti san mua ban m php lut quy dinh phai dng ky quyn so huu th
quyn so huu duoc chuyn cho bn mua k tu thoi dim hon thnh thu tuc dng ky quyn
so huu di voi ti san do.
3. Trong truong hop ti san mua ban chua duoc chuyn giao m pht sinh hoa loi, loi
tuc th hoa loi, loi tuc thuc v bn bn.
i u 440. Thoi dim chiu rui ro
1. Bn bn chiu rui ro di voi ti san mua ban cho dn khi ti san duoc giao cho bn
mua, cn bn mua chiu rui ro di voi ti san mua ban k tu khi nhn ti san, nu khng co
thoa thun khac.
2. Di voi hop dng mua ban ti san m php lut quy dinh ti san do phai dng ky
quyn so huu th bn bn chiu rui ro cho dn khi hon thnh thu tuc dng ky, bn mua chiu
rui ro k tu thoi dim hon thnh thu tuc dng ky, k ca khi bn mua chua nhn ti san, nu
khng c thoa thun khac.
i u 441. Chi ph vn chuyn va chi phi lin quan dn vic chuyn quyn so huu
Trong truong hop cac bn khng c thoa thun v php lut khng quy dinh v chi
ph vn chuyn va chi phi lin quan dn vic chuyn quyn so huu th bn bn phai chiu
chi ph vn chuyn dn dia dim giao ti san va chi phi lin quan dn vic chuyn quyn so
huu.
105
i u 442. Nghia vu cung cp thng tin v huong dn cach su dung
Bn bn c nghia vu cung cp cho bn mua thng tin cn thit v ti san mua ban v
huong dn cach su dung ti san do; nu bn bn khng thuc hin nghia vu ny th bn mua
c quyn yu cu bn bn phai thuc hin; nu bn bn vn khng thuc hin th bn mua c
quyn huy bo hop dng v yu cu bi thuong thit hai.
i u 443. Bao dam quyn so huu cua bn mua di voi ti san mua ban
1. Bn bn c nghia vu bao dam quyn so huu di voi ti san d bn cho bn mua
khng bi nguoi thu ba tranh chp.
2. Trong truong hop ti san bi nguoi thu ba tranh chp th bn bn phai dung v phia
bn mua d bao v quyn loi cua bn mua; nu nguoi thu ba co quyn so huu mt phn
hoc ton b ti san mua ban th bn mua c quyn huy bo hop dng v yu cu bn bn
bi thuong thit hai.
3. Trong truong hop bn mua bit hoc phai bit ti san mua ban thuc so huu cua
nguoi thu ba m vn mua th phai tra lai ti san cho chu so huu v khng c quyn yu cu
bi thuong thit hai.
i u 444. Bao dam cht luong vt mua bn
1. Bn bn phai bao dam gia tri su dung hoc cac dc tinh cua vt mua ban; nu sau
khi mua m bn mua pht hin khuyt tt lm mt gia tri hoc giam sut gia tri su dung cua
vt d mua th phai bao ngay khi phat hin ra khuyt tt v c quyn yu cu bn bn sua
chua, di vt co khuyt tt, giam gia v bi thuong thit hai, nu khng co thoa thun khac.
2. Bn bn phai bao dam vt ban ph hop voi su m ta trn bao b, nhn hiu hng
ho hoc ph hop voi mu ma bn mua d lua chon.
3. Bn bn khng chiu trch nhim v khuyt tt cua vt trong cac truong hop sau
dy:
a) Khuyt tt ma bn mua d bit hoc phai bit khi mua;
b) Vt ban du gia, vt ban o cua hang d cu;
c) Bn mua c li gy ra khuyt tt cua vt.
i u 445. Nghia vu bao hnh
Bn bn c nghia vu bao hanh di voi vt mua ban trong mt thoi han, goi l thoi han
bao hnh, nu vic bao hnh do cc bn thoa thun hoc phap lut co quy dinh.
Thoi han bao hanh duoc tinh k tu thoi dim bn mua c nghia vu phai nhn vt.
i u 446. Quyn yu cu bao hnh
Trong thoi han bao hnh nu bn mua pht hin duoc khuyt tt cua vt mua ban th
c quyn yu cu bn bn sua chua khng phai tra tin, giam gia, di vt co khuyt tt ly
vt khac hoc tra lai vt v ly lai tin.
106
i u 447. Sua chua vt trong thoi han bao hnh
1. Bn bn phai sua chua vt v bao dam vt co du cac tiu chun cht luong hoc co
du cac dc tinh d cam kt.
2. Bn bn chiu chi phi v sua chua v vn chuyn vt dn noi sua chua v tu noi sua
chua dn noi cu tru hoc tru so cua bn mua.
3. Bn mua c quyn yu cu bn bn hon thnh vic sua chua trong thoi han do cac
bn thoa thun hoc trong mt thoi gian hop ly; nu bn bn khng th sua chua duoc hoc
khng th hon thnh vic sua chua trong thoi han do th bn mua c quyn yu cu giam
gia, di vt co khuyt tt ly vt khac hoc tra lai vt v ly lai tin.
i u 448. Bi thuong thit hai trong thoi han bao hnh
1. Ngoi vic yu cu thuc hin cac bin phap bao hnh, bn mua c quyn yu cu
bn bn bi thuong thit hai do khuyt tt v k thut cua vt gy ra trong thoi han bao
hnh.
2. Bn bn khng phai bi thuong thit hai nu chung minh duoc thit hai xay ra do
li cua bn mua. Bn ban duoc giam muc bi thuong thit hai nu bn mua khng p dung
cc bin phap cn thit m kha nng cho php nhm ngn chn, han ch thit hai.
i u 449. Mua bn quyn ti san
1. Trong truong hop mua ban quyn ti san th bn bn phai chuyn giy to v lm
thu tuc chuyn quyn so huu cho bn mua, cn bn mua phai tra tin cho bn bn.
2. Trong truong hop quyn ti san l quyn di no v bn bn cam kt bao dam kha
nng thanh toan cua nguoi mc no th bn bn phai lin doi chiu trach nhim thanh toan,
nu khi dn han ma nguoi mc no khng tra.
3. Thoi dim chuyn quyn so huu di voi quyn ti san l thoi dim bn mua nhn
duoc giy to xac nhn v quyn so huu di voi quyn v ti san do hoc tu thoi dim dng
k vic chuyn quyn so huu, nu phap lut co quy dinh.
II- HOP DONG MUA BAN NH
i u 450. Hnh thuc hop dng mua ban nh o
Hop dng mua ban nh o phai duoc lp thanh vn ban, co cng chung hoc chung
thuc, tru truong hop phap lut co quy dinh khac.
i u 451. Nghia vu cua bn bn nh o
Bn bn nh o co cac nghia vu sau dy:
1. Thng bo cho bn mua v cac han ch quyn so huu di voi nh mua bn, nu co;
2. Bao quan nh o d bn trong thoi gian chua giao nha o cho bn mua;
107
3. Giao nh o dung tnh trang d ghi trong hop dng km theo h so v nh cho bn
mua;
4. Thuc hin dung cac thu tuc mua ban nh o theo quy dinh cua phap lut.
i u 452. Quyn cua bn bn nh o
Bn bn nh o co cac quyn sau dy:
1. Yu cu bn mua nhn nha dung thoi han d thoa thun;
2. Yu cu bn mua tra tin dung thoi han, theo phuong thuc d thoa thun;
3. Yu cu bn mua hon thnh cc thu tuc mua ban nh o trong thoi han d thoa
thun;
4. Khng giao nha khi chua nhn du tin nha nhu d thoa thun.
i u 453. Nghia vu cua bn mua nh o
Bn mua nh o co cac nghia vu sau dy:
1. Tra du tin mua nha dung thoi han, theo phuong thuc d thoa thun; nu khng co
thoa thun v thoi han va dia dim tra tin th bn mua phai tra vo thoi dim bn bn giao
nh v tai noi co nha;
2. Nhn nh v h so v nha dung thoi han d thoa thun;
3. Trong truong hop mua nha dang cho thu, phai bao dam quyn, loi ich cua nguoi
thu nhu thoa thun trong hop dng thu khi thoi han thu cn hiu luc.
i u 454. Quyn cua bn mua nh o
Bn mua nh o co cac quyn sau dy:
1. Duoc nhn nh km theo h so v nha theo dung tnh trang d thoa thun;
2. Yu cu bn bn hon thnh cc thu tuc mua ban nh o trong thoi han d thoa
thun;
3. Yu cu bn ban giao nha dung thoi han; nu khng giao hoc chm giao nh th
phai bi thuong thit hai.
i u 455. Mua nha d su dung vo muc dich khac
Trong truong hop phap lut khng co quy dinh khac th cc quy dinh tai cac diu tu
Diu 450 dn Diu 454 cua B lut ny cung duoc ap dung di voi vic mua nh su dung
vo muc dich khac khng phai l mua nh o.
III- MOT SO QUY DINH RI NG VE MUA BAN TI SAN
108
i u 456. Ban du gia
Ti san co th duoc dem ban du gia theo mun cua chu so huu hoc phap lut co
quy dinh.
Ti san chung dem ban du gia phai co su dng y cua cac chu so huu chung, tru
truong hop co thoa thun khac hoc phap lut co quy dinh khac.
i u 457. Thng bao ban du gia
1. Nguoi ban du gia phai thng bo cng khai tai noi ban du gia va trn phuong
tin thng tin dai chung v thoi gian, dia dim, s luong, cht luong v danh muc cac ti
san ban du gia chm nht l bay ngay di voi dng san, ba muoi ngay di voi bt dng
san truoc ngay ban du gia.
2. Nhung nguoi co lin quan dn ti san ban du gia phai duoc thng bao v vic ban
du gia d tham gia dinh gia khoi dim, tru truong hop co thoa thun khac.
i u 458. Thuc hin ban du gia
1. Khi ban du gia, nguoi ban du gia cng b gia ban khoi dim.
2. Nguoi tra gia cao nht v t nht bng gia khoi dim la nguoi duoc mua ti san ban
du gia va duoc coi la d chp nhn giao kt hop dng.
3. Vic ban du gia duoc lp thanh vn ban v c chu ky cua nguoi mua, nguoi ban
va hai nguoi chung kin.
4. Thoi han giao ti san ban du gia, thoi han va phuong thuc thanh toan duoc thuc
hin theo quy ch ban du gia.
5. Nguoi ban du gia khng chiu trach nhim v gia tri, cht luong cua ti san ban
du gia.
6. Trong truong hop gia mua cao nht duoc cng b thp hon so voi gia khoi dim th
cuc ban du gia xem nhu khng thanh.
Chnh phu quy dinh chi tit v t chuc v thu tuc ban du gia ti san.
i u 459. Ban du gia bt dng san
1. Vic ban du gia bt dng san duoc thuc hin tai noi co bt dng san hoc noi do
nguoi ban du gia xac dinh.
2. Sau khi c thng bo v vic ban du gia bt dng san, nhung nguoi mun mua
phai dng ky mua v phai np mt khoan tin dt truoc. Danh sch nhung nguoi dng ky
mua duoc cng b cng khai tai noi ban du gia.
3. Trong truong hop mua duoc ti san ban du gia th khoan tin dt truoc duoc tru
vo gi mua; nu nguoi mua tu chi mua th khng duoc hon tra khoan tin do.
4. Nguoi ban du gia phai hon tra khoan tin dt truoc cho nhung nguoi khac d
dng ky ma khng mua duoc ti san ban du gia.
109
5. Vic mua ban bt dng san ban du gia duoc lp thanh vn ban co cng chung,
chung thuc hoc phai duoc dng ky, nu phap lut co quy.
i u 460. Mua sau khi su dung thu
1. Cc bn c th thoa thun v vic bn mua duoc dng thu vt mua trong mt thoi
han goi l thoi han dng thu. Trong thoi han dng thu, bn mua c th tra loi mua hoc
khng mua; nu ht thoi han dng thu m bn mua khng tra loi th coi nhu d chp nhn
mua theo cac diu kin d thoa thun truoc khi nhn vt dng thu.
2. Trong thoi han dng thu, vt vn thuc so huu cua bn bn. Bn bn phai chiu moi
rui ro xay ra di voi vt, nu khng co thoa thun khac. Trong thoi han dng thu, bn bn
khng duoc ban, tng cho, cho thu, trao di, th chp, cm c ti san khi bn mua chua tra
loi.
3. Trong truong hop bn dng thu tra loi khng mua th phai tra lai vt cho bn bn
v phai bi thuong thit hai cho bn bn, nu lm mt mat, hu hong vt dng thu. Bn
dng thu khng phai chiu trach nhim v nhung hao mn thng thuong do vic dng thu
gy ra v khng phai hon tra hoa loi do vic dng thu mang lai.
i u 461. Mua tra chm, tra dn
1. Cc bn c th thoa thun v vic bn mua tra chm hoc tra dn tin mua trong
mt thoi han sau khi nhn vt mua; bn ban duoc bao luu quyn so huu cua mnh di voi
vt ban cho dn khi bn mua tra du tin, tru truong hop co thoa thun khac.
2. Hop dng mua tra chm hoc tra dn phai duoc lp thanh vn ban. Bn mua c
quyn su dung vt mua tra chm, tra dn v phai chiu rui ro trong thoi gian su dung, tru
truong hop co thoa thun khac.
i u 462. Chuc lai ti san d bn
1. Bn bn c th thoa thun voi bn mua v quyn chuc lai ti san d bn sau mt
thoi han goi l thoi han chuc lai.
Thoi han chuc lai ti san do cac bn thoa thun nhung khng qu mt nm di voi
dng san va nm nm di voi bt dng san, k tu thoi dim giao ti san. Trong thoi han
ny bn bn c quyn chuc lai bt cu luc nao, nhung phai bao truoc cho bn mua trong
mt thoi gian hop ly. Gia chuc lai l gi thi truong tai thoi dim va dia dim chuc lai,
nu khng co thoa thun khac.
2. Trong thoi han chuc lai, bn mua khng duoc ban, trao di, tng cho, cho thu,
th chp, cm c ti san, phai chiu rui ro di voi ti san.
MUC 2
HOP DONG TRAO DOI TI SAN
110
i u 463. Hop dng trao di ti san
1. Hop dng trao di ti san l su thoa thun giua cac bn, theo do cac bn giao tai
san v chuyn quyn so huu di voi ti san cho nhau.
2. Hop dng trao di ti san phai duoc lp thanh vn ban, co cng chung, chung thuc
hoc dng ky, nu phap lut co quy dinh.
3. Trong truong hop mt bn trao di cho bn kia ti san khng thuc quyn so huu
cua mnh hoc khng duoc chu so huu uy quyn th bn kia c quyn huy bo hop dng v
yu cu bi thuong thit hai.
4. Mi bn du duoc coi la nguoi ban di voi ti san giao cho bn kia va la nguoi
mua di voi ti san nhn v. Cac quy dinh v hop dng mua ban tu Diu 428 dn Diu 437
v tu Diu 439 dn Diu 448 cua B lut ny cung duoc ap dung di voi hop dng trao di
ti san.
i u 464. Thanh ton gi tri chnh lch
Trong truong hop ti san trao di chnh lch v gia tri th cc bn phai thanh toan cho
nhau phn chnh lch do, tru truong hop co thoa thun khac hoc phap lut co quy dinh
khc.
MUC 3
HOP DONG TANG CHO TI SAN
i u 465. Hop dng tng cho ti san
Hop dng tng cho ti san l su thoa thun giua cac bn, theo do bn tng cho giao ti
san cua mnh v chuyn quyn so huu cho bn duoc tng cho m khng yu cu dn b,
cn bn duoc tng cho dng y nhn.
i u 466. Tng cho dng san
Hop dng tng cho dng san co hiu luc khi bn duoc tng cho nhn ti san; di voi
dng san m php lut co quy dinh dng ky quyn so huu th hop dng tng cho co hiu
luc k tu thoi dim dng ky.
i u 467. Tng cho bt dng san
1. Tng cho bt dng san phai duoc lp thanh vn ban co cng chung, chung thuc
hoc phai dng ky, nu theo quy dinh cua phap lut bt dng san phai dng ky quyn so
huu.
2. Hop dng tng cho bt dng san co hiu luc k tu thoi dim dng ky; nu bt dng
san khng phai dng ky quyn so huu th hop dng tng cho co hiu luc k tu thoi dim
chuyn giao ti san.
111
i u 468. Trch nhim do c y tng cho ti san khng thuc so huu cua mnh
Trong truong hop bn tng cho c y tng cho ti san khng thuc so huu cua mnh
ma bn duoc tng cho khng bit hoc khng th bit v vic do th bn tng cho phai
thanh toan chi phi d lam tng gia tri cua ti san cho bn duoc tng cho khi chu so huu ly
lai ti san.
i u 469. Thng bo khuyt tt cua ti san tng cho
Bn tng cho co nghia vu thng bao cho bn duoc tng cho khuyt tt cua ti san tng
cho. Trong truong hop bn tng cho bit ti san co khuyt tt m khng thng bo th phai
chiu trach nhim bi thuong thit hai xay ra cho nguoi duoc tng cho; nu bn tng cho
khng bit v khuyt tt cua ti san tng cho th khng phai chiu trach nhim bi thuong
thit hai.
i u 470. Tng cho ti san co diu kin
1. Bn tng cho co th yu cu bn duoc tng cho thuc hin mt hoc nhiu nghia vu
dn su truoc hoc sau khi tng cho. Diu kin tng cho khng duoc trai phap lut, dao duc
x hi.
2. Trong truong hop phai thuc hin nghia vu truoc khi tng cho, nu bn duoc tng
cho d hon thnh nghia vu m bn tng cho khng giao ti san th bn tng cho phai thanh
ton nghia vu ma bn duoc tng cho d thuc hin.
3. Trong truong hop phai thuc hin nghia vu sau khi tng cho ma bn duoc tng cho
khng thuc hin th bn tng cho co quyn di lai ti san v yu cu bi thuong thit hai.
MUC 4
HOP DONG VAY TI SAN
i u 471. Hop dng vay ti san
Hop dng vay ti san l su thoa thun giua cac bn, theo do bn cho vay giao tai san
cho bn vay; khi dn han tra, bn vay phai hon tra cho bn cho vay ti san cng loai theo
dung s luong, cht luong v chi phai tra li nu co thoa thun hoc phap lut co quy dinh.
i u 472. Quyn so huu di voi ti san vay
Bn vay tro thnh chu so huu ti san vay k tu thoi dim nhn ti san do.
i u 473. Nghia vu cua bn cho vay
Bn cho vay c cc nghia vu sau dy:
1. Giao ti san cho bn vay dy du, dung cht luong, s luong vo thoi dim va dia
dim d thoa thun;
112
2. Bi thuong thit hai cho bn vay, nu bn cho vay bit ti san khng bao dam cht
luong m khng bo cho bn vay bit, tru truong hop bn vay bit m vn nhn ti san do;
3. Khng duoc yu cu bn vay tra lai ti san truoc thoi han, tru truong hop quy dinh
tai Diu 478 cua B lut ny.
i u 474. Nghia vu tra no cua bn vay
1. Bn vay ti san l tin th phai tra du tin khi dn han; nu ti san l vt th phai tra
vt cng loai dung s luong, cht luong, tru truong hop co thoa thun khac.
2. Trong truong hop bn vay khng th tra vt th c th tra bng tin theo tri gia cua
vt d vay tai dia dim v thoi dim tra no, nu duoc bn cho vay dng y.
3. Dia dim tra no la noi cu tru hoc noi dt tru so cua bn cho vay, tru truong hop co
thoa thun khac.
4. Trong truong hop vay khng co li m khi dn han bn vay khng tra no hoc tra
khng dy du th bn vay phai tra li di voi khoan no chm tra theo li sut co ban do
Ngn hang Nha nuoc cng b tuong ung voi thoi han chm tra tai thoi dim tra no, nu co
thoa thun.
5. Trong truong hop vay co li m khi dn han bn vay khng tra hoc tra khng dy
du th bn vay phai tra li trn no gc v li no qua han theo li sut co ban do Ngn hng
Nha nuoc cng b tuong ung voi thoi han vay tai thoi dim tra no.
i u 475. Su dung ti san vay
Cc bn c th thoa thun v vic ti san vay phai duoc su dung dung muc dich vay;
bn cho vay c quyn kim tra vic su dung ti san v c quyn di lai ti san vay truoc
thoi han, nu d nhc nho m bn vay vn su dung ti san trai muc dich.
i u 476. Li sut
1. Li sut vay do cac bn thoa thun nhung khng duoc vuot qua 150 cua li sut
co ban do Ngn hang Nha nuoc cng b di voi loai cho vay tuong ung.
2. Trong truong hop cac bn c thoa thun v vic tra li, nhung khng xac dinh r
li sut hoc co tranh chp v li sut th p dung li sut co ban do Ngn hang Nha nuoc
cng b tuong ung voi thoi han vay tai thoi dim tra no.
i u 477. Thuc hin hop dng vay khng ky han
1. Di voi hop dng vay khng ky han v khng c li th bn cho vay c quyn di
lai ti san v bn vay cung co quyn tra no vo bt cu luc nao, nhung phai bao cho nhau
bit truoc mt thoi gian hop ly, nu khng co thoa thun khac.
2. Di voi hop dng vay khng ky han v c li th bn cho vay c quyn di lai ti
san bt cu luc nao nhung phai bao truoc cho bn vay mt thoi gian hop ly va duoc tra li
dn thoi dim nhn lai ti san, cn bn vay cung co quyn tra lai ti san bt cu luc no v
chi phai tra li cho dn thoi dim tra no, nhung cung phai bao truoc cho bn cho vay mt
thoi gian hop ly.
113
i u 478. Thuc hin hop dng vay co ky han
1. Di voi hop dng vay co ky han v khng c li th bn vay c quyn tra lai ti san
bt cu luc nao, nhung phai bao truoc cho bn cho vay mt thoi gian hop ly, cn bn cho
vay chi duoc di lai ti san truoc ky han, nu duoc bn vay dng y.
2. Di voi hop dng vay co ky han v c li th bn vay c quyn tra lai ti san truoc
ky han, nhung phai tra ton b li theo ky han, nu khng c thoa thun khac.
i u 479. Ho, hui, biu, phuong
1. Ho, hui, biu, phuong (sau dy goi chung l ho) l mt hnh thuc giao dich v ti
san theo tp quan trn co so thoa thun cua mt nhom nguoi tp hop nhau lai cung dinh ra
s nguoi, thoi gian, s tin hoc ti san khac, th thuc gop, linh ho v quyn, nghia vu cua
cc thnh vin.
2. Hnh thuc ho nhm muc dich tuong tro trong nhn dn duoc thuc hin theo quy
dinh cua phap lut.
3. Nghim cm vic t chuc ho duoi hnh thuc cho vay nng li.
114
MUC 5
HOP DONG THU TI SAN
I- QUY DINH CHUNG VE HOP DONG THU TI SAN
i u 480. Hop dng thu ti san
Hop dng thu ti san l su thoa thun giua cac bn, theo do bn cho thu giao tai san
cho bn thu d su dung trong mt thoi han, cn bn thu phai tra tin thu.
i u 481. Gi thu
Gi thu ti san do cac bn thoa thun.
Trong truong hop phap lut co quy dinh v khung gia thu th cc bn chi duoc thoa
thun v gia thu trong pham vi khung gia do.
i u 482. Thoi han thu
1. Thoi han thu do cc bn thoa thun; nu khng co thoa thun th duoc xac dinh
theo muc dich thu.
2. Trong truong hop cac bn khng thoa thun v thoi han thu hoc thoi han thu
khng th xac dinh duoc theo muc dich thu th hop dng thu ht thoi han khi bn thu d
dat duoc muc dich thu.
i u 483. Cho thu lai
Bn thu c quyn cho thu lai ti san m mnh d thu, nu duoc bn cho thu dng
.
i u 484. Giao ti san thu
1. Bn cho thu phai giao ti san cho bn thu dung s luong, cht luong, chung loai,
tnh trang va dung thoi dim, dia dim d thoa thun v cung cp nhung thng tin cn thit
v vic su dung ti san do.
2. Trong truong hop bn cho thu chm giao ti san th bn thu c th gia han giao
ti san hoc huy bo hop dng v yu cu bi thuong thit hai; nu ti san thu khng dung
cht luong nhu thoa thun th bn thu c quyn yu cu bn cho thu sua chua, giam gia
thu hoc huy bo hop dng v yu cu bi thuong thit hai.
i u 485. Nghia vu bao dam gia tri su dung cua ti san thu
1. Bn cho thu phai bao dam ti san thu trong tnh trang nhu d thoa thun, ph hop
voi muc dich thu trong sut thoi gian cho thu; phai sua chua nhung hu hong, khuyt tt
cua ti san thu, tru hu hong nho m theo tp quan bn thu phai tu sua chua.
115
2. Trong truong hop ti san thu bi giam st gi tri su dung m khng do li cua bn
thu th bn thu c quyn yu cu bn cho thu:
a) Sua chua ti san;
b) Giam gia thu;
c) Di ti san khac hoc don phuong chm dut thuc hin hop dng v yu cu bi
thuong thit hai, nu ti san thu khng th sua chua duoc ma do do muc dich thu khng
dat duoc hoc ti san thu c khuyt tt m bn thu khng bit.
3. Trong truong hop bn cho thu d duoc thng bao m khng sua chua hoc sua
chua khng kip thoi th bn thu c quyn tu sua chua ti san thu, nhung phai bao cho
bn cho thu v c quyn yu cu bn cho thu thanh ton chi ph sua chua.
i u 486. Nghia vu bao dam quyn su dung ti san cho bn thu
1. Bn cho thu phai bao dam quyn su dung ti san n dinh cho bn thu.
2. Trong truong hop co tranh chp v quyn so huu di voi ti san thu m bn thu
khng duoc su dung ti san n dinh th bn thu c quyn don phuong chm dut thuc hin
hop dng v yu cu bi thuong thit hai.
i u 487. Nghia vu bao quan ti san thu
1. Bn thu phai bao quan ti san thu nhu tai san cua chinh mnh, phai bao dung v
sua chua nho; nu lm mt mat, hu hong th phai bi thuong.
Bn thu khng chiu trach nhim v nhung hao mn tu nhin do su dung ti san thu.
2. Bn thu c th tu sua va lam tng gia tri ti san thu, nu duoc bn cho thu dng
v c quyn yu cu bn cho thu thanh ton chi ph hop ly.
i u 488. Nghia vu su dung ti san thu dung cng dung, muc dich
1. Bn thu phai su dung ti san thu theo dung cng dung cua ti san va dung muc
dich d thoa thun.
2. Trong truong hop bn thu su dung ti san khng dung muc dich, khng dung
cng dung th bn cho thu c quyn don phuong chm dut thuc hin hop dng v yu cu
bi thuong thit hai.
i u 489. Tra tin thu
1. Bn thu phai tra du tin thu dng thoi han d thoa thun; nu khng co thoa
thun v thoi han tra tin thu th thoi han tra tin thu duoc xac dinh theo tp quan noi tra
tin; nu khng th xac dinh duoc thoi han theo tp quan th bn thu phai tra tin khi tra
lai ti san thu.
2. Trong truong hop cac bn thoa thun vic tra tin thu theo ky han th bn cho thu
c quyn don phuong chm dut thuc hin hop dng, nu bn thu khng tra tin trong ba
ky lin tip, tru truong hop co thoa thun khac hoc phap lut co quy dinh khac.
116
i u 490. Tra lai ti san thu
1. Bn thu phai tra lai ti san thu trong tnh trang nhu khi nhn, tru hao mn tu
nhin hoc theo dung nhu tnh trang d thoa thun; nu gia tri cua ti san thu bi giam sut
so voi tnh trang khi nhn th bn cho thu c quyn yu cu bi thuong thit hai, tru hao
mn tu nhin.
2. Trong truong hop ti san thu la dng san th dia dim tra lai ti san thu la noi cu
tr hoc tru so cua bn cho thu, tru truong hop co thoa thun khac.
3. Trong truong hop ti san thu l gia sc, bn thu phai tra lai gia suc d thu v ca
gia suc duoc sinh ra trong thoi gian thu, nu khng co thoa thun khac. Bn cho thu phai
thanh toan chi phi chm soc gia suc duoc sinh ra cho bn thu.
4. Khi bn thu chm tra ti san thu th bn cho thu c quyn yu cu bn thu tra
lai ti san thu v tra tin thu trong thoi gian chm tra v phai bi thuong thit hai; bn
thu phai tra tin phat vi pham do chm tra ti san thu, nu co thoa thun.
5. Bn thu phai chiu rui ro xay ra di voi ti san thu trong thoi gian chm tra.
i u 491. Chm dut hop dng thu ti san
Hop dng thu ti san chm dut trong cac truong hop sau dy:
1. Thoi han thu d ht;
2. Theo thoa thun cua cac bn v vic chm dut truoc thoi han; di voi hop dng
thu khng xac dinh thoi han, khi bn cho thu mun chm dut hop dng th phai bao cho
bn thu bit truoc mt thoi gian hop ly, nu khng co thoa thun v thoi han bao truoc;
3. Hop dng bi huy bo hoc bi don phuong chm dut thuc hin;
4. Ti san thu khng cn.
II- HOP DONG THU NH
i u 492. Hnh thuc hop dng thu nh o
Hop dng thu nh o phai duoc lp thanh vn ban, nu thoi han thu tu sau thang tro
ln th phai co cng chung hoc chung thuc v phai dng ky, tru truong hop phap lut co
quy dinh khac.
i u 493. Nghia vu cua bn cho thu nh o
Bn cho thu nh o co cac nghia vu sau dy:
1. Giao nha cho bn thu theo dung hop dng;
2. Bao dam cho bn thu su dung n dinh nh trong thoi han thu;
3. Bao dung, sua chua nha theo dinh ky hoc theo thoa thun; nu bn cho thu
khng bao dung, sua chua nh m gy thit hai cho bn thu th phai bi thuong.
117
i u 494. Quyn cua bn cho thu nh o
Bn cho thu nh o co cac quyn sau dy:
1. Nhn du tin thu nha dung ky han d thoa thun;
2. Don phuong chm dut thuc hin hop dng thu nha theo quy dinh tai khoan 1 v
khoan 3 Diu 498 cua B lut ny;
3. Cai tao, nng cp nha cho thu khi duoc bn thu dng y, nhung khng duoc gy
phin h cho bn thu su dung ch o;
4. Duoc ly lai nh cho thu khi thoi han thu d ht; nu hop dng khng quy dinh
thoi han thu th bn cho thu mun ly lai nh phai bao cho bn thu bit truoc sau thang.
i u 495. Nghia vu cua bn thu nh o
Bn thu nh c cc nghia vu sau dy:
1. Su dung nha dung muc dich d thoa thun;
2. Tra du tin thu nha dung ky han d thoa thun;
3. Giu gn nh, sua chua nhung hu hong do mnh gy ra;
4. Tn trong quy tc sinh hoat cng cng;
5. Tra nha cho bn cho thu theo dung thoa thun.
i u 496. Quyn cua bn thu nh o
Bn thu nh c cc quyn sau dy:
1. Nhn nha thu theo dung thoa thun;
2. Duoc di nha dang thu voi nguoi thu khc, nu duoc bn cho thu dng y bng
vn ban;
3. Duoc cho thu lai nha dang thu, nu duoc bn cho thu dng y bng vn ban;
4. Duoc tip tuc thu theo cac diu kin d thoa thun voi bn cho thu, trong truong
hop thay di chu so huu nh;
5. Yu cu bn cho thu sua chua nha dang cho thu trong truong hop nh bi hu hong
nng.
6. Don phuong chm dut thuc hin hop dng thu nha theo quy dinh tai khoan 2 v
khoan 3 Diu 498 cua B lut ny.
i u 497. Quyn, nghia vu cua nhung nguoi thuc bn thu c tn trong hop
dng thu nh o
Nhung nguoi thuc bn thu c tn trong hop dng thu nh c quyn, nghia vu
ngang nhau di voi bn cho thu v phai lin doi thuc hin cac nghia vu cua bn thu di
voi bn cho thu.
118
i u 498. Don phuong chm dut thuc hin hop dng thu nh o
1. Bn cho thu nh c quyn don phuong chm dut thuc hin hop dng thu nh khi
bn thu c mt trong cac hanh vi sau dy:
a) Khng tra tin thu nh lin tip trong ba thng tro ln m khng c l do chnh
dang;
b) Su dung nha khng dung muc dich thu;
c) C y lam nha hu hong nghim trong;
d) Sua chua, di hoc cho nguoi khac thu lai ton b hoc mt phn nha dang thu
m khng c su dng y bng vn ban cua bn cho thu;
d) Lam mt trt tu cng cng nhiu ln v anh huong nghim trong dn sinh hoat
bnh thuong cua nhung nguoi xung quanh;
e) Lm anh huong nghim trong dn v sinh mi truong.
2. Bn thu nh c quyn don phuong chm dut thuc hin hop dng thu nh khi bn
cho thu c mt trong cac hanh vi sau dy:
a) Khng sua chua nh khi cht luong nh giam sut nghim trong;
b) Tng gia thu nha bt hop ly.
c) Quyn su dung nh o bi han ch do loi ich cua nguoi thu ba.
3. Bn don phuong chm dut thuc hin hop dng thu nh phai bao cho bn kia bit
truoc mt thang, nu khng co thoa thun khac.
i u 499. Chm dut hop dng thu nh o
Hop dng thu nh o chm dut trong cac truong hop sau dy:
1. Thoi han thu d ht; nu hop dng khng xac dinh thoi han thu th hop dng
chm dut sau sau thang, k tu ngy bn cho thu bo cho bn thu bit v vic di nh;
2. Nh cho thu khng cn;
3. Bn thu nh cht v khng c ai cng chung sng;
4. Nh cho thu phai pha d do bi hu hong nng co nguy co sp d hoc do thuc hin
quy hoach xy dung cua Nha nuoc.
i u 500. Thu nha d su dung vo muc dich khac
Trong truong hop phap lut khng co quy dinh khac th quy dinh tai cac diu tu Diu
492 dn Diu 499 cua B lut ny cung duoc ap dung di voi vic thu nh su dung vo
muc dich khc khng phai l thu nh o.
III- HOP DONG THU KHON TI SAN
119
i u 501. Hop dng thu khon ti san
Hop dng thu khon ti san l su thoa thun giua cac bn, theo do bn cho thu
khon giao ti san cho bn thu d khai thac cng dung, huong hoa loi, loi tuc thu duoc tu
ti san do v c nghia vu tra tin thu.
i u 502. Di tuong cua hop dng thu khon
Di tuong cua hop dng thu khon c th la dt dai, rung, mt nuoc chua khai thac,
sc vt, co so san xut, kinh doanh, tu liu san xut khac cng trang thit bi cn thit d
khai thc cng dung, huong hoa loi, loi tuc, tru truong hop phap lut co quy dinh khac.
i u 503. Thoi han thu khon
Thoi han thu khon do cc bn thoa thun theo chu ky san xut, kinh doanh ph hop
voi tinh cht cua di tuong thu khon.
i u 504. Gi thu khon
Gi thu khon do cc bn thoa thun; nu thu khoan thng qua du thu th gi thu
khoan la gia duoc xac dinh khi du thu.
i u 505. Giao ti san thu khon
Khi giao ti san thu khon, cc bn phai lp bin ban danh gia tnh trang cua ti san
thu khoan va xac dinh gia tri ti san thu khon.
Trong truong hop cac bn khng xac dinh duoc gia tri th moi nguoi thu ba xac dinh
gi tri v phai lp thanh vn ban.
i u 506. Tra tin thu khoan va phuong thuc tra
1. Tin thu khon c th bng hin vt, bng tin hoc bng vic thuc hin mt cng
vic.
2. Bn thu khon phai tra du tin thu khon cho d khng khai thc cng dung ti
san thu khon.
3. Khi giao kt hop dng thu khon cc bn c th thoa thun diu kin v vic giam
tin thu khon; nu hoa loi, loi tuc bi mt it nht l mt phn ba do su kin bt kha khang
th bn thu khon c quyn yu cu giam hoc min tin thu khon, tru truong hop co
thoa thun khac.
4. Trong truong hop bn thu khon phai tra hin vt theo thoi vu hoc theo chu ky
khai thc cng dung cua ti san thu khon th phai tra vo thoi dim kt thuc thoi vu hoc
kt thuc chu ky khai thac, tru truong hop co thoa thun khac.
5. Trong truong hop bn thu khon phai thuc hin mt cng vic th phai thuc hin
dung cng vic do.
120
i u 507. Khai thc ti san thu khon
Bn thu khon phai khai thac ti san thu khoan dung muc dich d thoa thun v bo
cho bn thu khoan theo dinh ky v tnh trang ti san v tnh hnh khai thc ti san; nu bn
cho thu khon c yu cu hoc cn bao dt xut th bn thu khon phai bao kip thoi. Khi
bn thu khon khai thc cng dung ti san thu khoan khng dung muc dich th bn cho
thu khon c quyn don phuong chm dut thuc hin hop dng v yu cu bi thuong thit
hai.
i u 508. Bao quan, bao dung, dinh doat ti san thu khon
1. Trong thoi han khai thac ti san thu khon, bn thu khon phai bao quan, bao
dung ti san thu khon v trang thit bi km theo bng chi phi cua mnh, tru truong hop
c thoa thun khac; nu bn thu khon lm mt mat, hu hong hoc lm mt gia tri, giam
st gi tri ti san thu khon th phai bi thuong thit hai. Bn thu khon khng chiu trach
nhim v nhung hao mn tu nhin do su dung ti san thu khon.
2. Bn thu khon c th tu mnh thay th, cai tao ti san thu khon, nu co thoa
thun v phai bao ton gi tri ti san thu khon.
Bn cho thu khon phai thanh toan cho bn thu khon chi ph hop ly d thay th,
cai tao ti san thu khon theo thoa thun.
3. Bn thu khon khng duoc cho thu khon lai, tru truong hop duoc bn cho thu
khoan dng y.
i u 509. Huong hoa loi, chiu thit hai v suc vt thu khon
Trong thoi han thu khon sc vt, bn thu khoan duoc huong mt nua s suc vt
sinh ra v phai chiu mt nua nhung thit hai v suc vt thu khon do su kin bt kha
khng, tru truong hop co thoa thun khac.
i u 510. Don phuong chm dut thuc hin hop dng thu khon
1. Trong truong hop mt bn don phuong chm dut thuc hin hop dng th phai bao
cho bn kia bit truoc mt thoi gian hop ly; nu thu khon theo thoi vu hoc theo chu ky
khai thc th thoi han bao truoc phai ph hop voi thoi vu hoc chu ky khai thac.
2. Trong truong hop bn thu khon vi pham nghia vu, m vic khai thac di tuong
thu khon l ngun sng duy nht cua bn thu khon v vic tip tuc thu khon khng
lm anh huong nghim trong dn loi ich cua bn cho thu khon th bn cho thu khon
khng duoc don phuong chm dut thuc hin hop dng; bn thu khon phai cam kt voi
bn cho thu khon khng duoc tip tuc vi pham hop dng.
i u 511. Tra lai ti san thu khon
Khi chm dut hop dng thu khon, bn thu khon phai tra lai ti san thu khon o
tnh trang ph hop voi muc d khu hao d thoa thun; nu lm mt gia tri hoc giam sut
gi tri cua ti san thu khon th phai bi thuong thit hai.
121
MUC 6
HOP DONG MUON TI SAN
i u 512. Hop dng muon ti san
Hop dng muon ti san l su thoa thun giua cac bn, theo do bn cho muon giao ti
san cho bn muon d su dung trong mt thoi han m khng phai tra tin, cn bn muon
phai tra lai ti san do khi ht thoi han muon hoc muc dich muon d dat duoc.
i u 513. Di tuong cua hop dng muon ti san
Tt ca nhung vt khng tiu hao du co th la di tuong cua hop dng muon ti san.
i u 514. Nghia vu cua bn muon ti san
Bn muon ti san co cac nghia vu sau dy:
1. Giu gn, bao quan ti san muon nhu tai san cua chinh mnh, khng duoc tu y thay
di tnh trang cua ti san; nu ti san bi hu hong thng thuong th phai sua chua;
2. Khng duoc cho nguoi khac muon lai, nu khng co su dng y cua bn cho muon;
3. Tra lai ti san muon dung thoi han; nu khng co thoa thun v thoi han tra lai ti
san th bn muon phai tra lai ti san ngay sau khi muc dich muon d dat duoc;
4. Bi thuong thit hai, nu lam hu hong, mt mat ti san muon.
i u 515. Quyn cua bn muon ti san
Bn muon ti san co cac quyn sau dy:
1. Duoc su dung ti san muon theo dung cng dung cua ti san va dung muc dich d
thoa thun;
2. Yu cu bn cho muon phai thanh toan chi phi hop ly v vic sua chua hoc lm
tng gia tri ti san muon, nu co thoa thun.
3. Khng phai chiu trach nhim v nhung hao mn tu nhin cua ti san muon.
i u 516. Nghia vu cua bn cho muon ti san
Bn cho muon ti san co cac nghia vu sau dy:
1. Cung cp thng tin cn thit v vic su dung ti san v khuyt tt cua ti san, nu
c;
2. Thanh toan cho bn muon chi phi sua chua, chi phi lam tng gia tri ti san, nu co
thoa thun;
3. Bi thuong thit hai cho bn muon, nu bit ti san co khuyt tt m khng bo
cho bn muon bit dn dn gy thit hai cho bn muon, tru nhung khuyt tt ma bn muon
bit hoc phai bit.
122
i u 517. Quyn cua bn cho muon ti san
Bn cho muon ti san co cac quyn sau dy:
1. Di lai ti san ngay sau khi bn muon dat duoc muc dich nu khng co thoa thun
v thoi han muon; nu bn cho muon co nhu cu dt xut v cp bach cn su dung ti san
cho muon th duoc di lai ti san do mc du bn muon chua dat duoc muc dich, nhung
phai bao truoc mt thoi gian hop ly;
2. Di lai ti san khi bn muon su dung khng dung muc dich, cng dung, khng
dung cach thuc d thoa thun hoc cho nguoi khac muon lai m khng c su dng y cua
bn cho muon;
3. Yu cu bi thuong thit hai di voi ti san do nguoi muon gy ra.
MUC 7
HOP DONG DICH VU
i u 518. Hop dng dich vu
Hop dng dich vu l su thoa thun giua cac bn, theo do bn cung ung dich vu thuc
hin cng vic cho bn thu dich vu, cn bn thu dich vu phai tra tin dich vu cho bn
cung ung dich vu.
i u 519. Di tuong cua hop dng dich vu
Di tuong cua hop dng dich vu phai l cng vic co th thuc hin duoc, khng bi
php lut cm, khng trai dao duc x hi.
i u 520. Nghia vu cua bn thu dich vu
Bn thu dich vu co cac nghia vu sau dy:
1. Cung cp cho bn cung ung dich vu thng tin, ti liu va cac phuong tin cn thit
d thuc hin cng vic, nu co thoa thun hoc vic thuc hin cng vic di hoi;
2. Tra tin dich vu cho bn cung ung dich vu theo thoa thun.
i u 521. Quyn cua bn thu dich vu
Bn thu dich vu co cac quyn sau dy:
1. Yu cu bn cung ung dich vu thuc hin cng vic theo dung cht luong, s luong,
thoi han, dia dim v cc thoa thun khac;
2. Trong truong hop bn cung ung dich vu vi pham nghim trong nghia vu th bn
thu dich vu co quyn don phuong chm dut thuc hin hop dng v yu cu bi thuong
thit hai.
123
i u 522. Nghia vu cua bn cung ung dich vu
Bn cung ung dich vu co cac nghia vu sau dy:
1. Thuc hin cng vic dung cht luong, s luong, thoi han, dia dim v cc thoa
thun khac;
2. Khng duoc giao cho nguoi khac thuc hin thay cng vic, nu khng co su dng
cua bn thu dich vu;
3. Bao quan v phai giao lai cho bn thu dich vu ti liu va phuong tin duoc giao
sau khi hon thnh cng vic;
4. Bo ngay cho bn thu dich vu v vic thng tin, ti liu khng dy du, phuong
tin khng bao dam cht luong d hon thnh cng vic;
5. Giu bi mt thng tin m mnh bit duoc trong thoi gian thuc hin cng vic, nu co
thoa thun hoc phap lut co quy dinh;
6. Bi thuong thit hai cho bn thu dich vu, nu lm mt mat, hu hong ti liu,
phuong tin duoc giao hoc tit l bi mt thng tin.
i u 523. Quyn cua bn cung ung dich vu
Bn cung ung dich vu co cac quyn sau dy:
1. Yu cu bn thu dich vu cung cp thng tin, ti liu va phuong tin;
2. Duoc thay di diu kin dich vu v loi ich cua bn thu dich vu, m khng nht
thit phai cho y kin cua bn thu dich vu, nu vic cho y kin s gy thit hai cho bn
thu dich vu, nhung phai bao ngay cho bn thu dich vu;
3. Yu cu bn thu dich vu tra tin dich vu.
i u 524. Tra tin dich vu
1. Bn thu dich vu phai tra tin dich vu theo thoa thun.
2. Khi giao kt hop dng nu khng co thoa thun v gia dich vu, phuong phap xac
dinh gia dich vu v khng c bt ky chi dn no khc v gia dich vu th gi dich vu duoc
xac dinh cn cu vo gi thi truong cua dich vu cng loai tai thoi dim va dia dim giao kt
hop dng.
3. Bn thu dich vu phai tra tin dich vu tai dia dim thuc hin cng vic khi hon
thnh dich vu, nu khng co thoa thun khac.
4. Trong truong hop dich vu duoc cung ung khng dat duoc nhu thoa thun hoc
cng vic khng duoc hoan thanh dung thoi han th bn thu dich vu co quyn giam tin
dich vu v yu cu bi thuong thit hai.
i u 525. Don phuong chm dut thuc hin hop dng dich vu
1. Trong truong hop vic tip tuc thuc hin cng vic khng co loi cho bn thu dich
vu th bn thu dich vu co quyn don phuong chm dut thuc hin hop dng, nhung phai
124
bo cho bn cung ung dich vu bit truoc mt thoi gian hop ly; bn thu dich vu phai tra
tin cng theo phn dich vu m bn cung ung dich vu d thuc hin v bi thuong thit hai.
2. Trong truong hop bn thu dich vu khng thuc hin nghia vu cua mnh hoc thuc
hin khng dung theo thoa thun th bn cung ung dich vu co quyn don phuong chm dut
thuc hin hop dng v yu cu bi thuong thit hai.
i u 526. Tip tuc hop dng dich vu
Sau khi d kt thuc thoi han dich vu m cng vic chua hoan thanh va bn cung ung
dich vu vn tip tuc thuc hin cng vic, cn bn thu dich vu bit nhung khng phan di
th hop dng dich vu duong nhin duoc tip tuc thuc hin theo ni dung d thoa thun cho
dn khi cng vic duoc hon thnh.
MUC 8
HOP DONG VAN CHUYEN
I- HOP DONG VAN CHUYEN HNH KHCH
i u 527. Hop dng vn chuyn hnh khch
Hop dng vn chuyn hnh khch l su thoa thun giua cac bn, theo do bn vn
chuyn chuyn cho hnh khch, hnh l dn dia dim d dinh theo thoa thun, cn hnh
khch phai thanh toan cuoc phi vn chuyn.
i u 528. Hnh thuc hop dng vn chuyn hnh khch
1. Hop dng vn chuyn hnh khch c th duoc lp thanh vn ban hoc bng loi noi.
2. V l bng chung cua vic giao kt hop dng vn chuyn hnh khch giua cac bn.
i u 529. Nghia vu cua bn vn chuyn
Bn vn chuyn co cac nghia vu sau dy:
1. Chuyn cho hnh khch tu dia dim xut phat dn dung dia dim, dn dung gio,
vn minh, lich su v bng phuong tin d thoa thun mt cach an ton, theo l trnh; bao
dam du ch cho khach v khng chuyn cho vuot qua trong tai;
2. Mua bao him trach nhim dn su di voi hanh khach theo quy dinh cua phap lut;
3. Bao dam thoi gian xut phat d duoc thng bao hoc theo thoa thun;
4. Chuyn cho hnh l v tra lai cho hnh khch hoc nguoi co quyn nhn hnh l
tai dia dim thoa thun theo dung thoi gian, l trnh;
5. Hon tra cho hanh khach cuoc phi vn chuyn theo thoa thun. Trong truong hop
php lut co quy dinh th theo quy dinh cua phap lut.
125
i u 530. Quyn cua bn vn chuyn
Bn vn chuyn co cac quyn sau dy:
1. Yu cu hnh khch tra du cuoc phi vn chuyn hanh khach, cuoc phi vn chuyn
hnh l mang theo nguoi vuot qua muc quy dinh;
2. Tu chi chuyn cho hanh khach trong cac truong hop sau dy:
a) Hnh khch khng chp hanh quy dinh cua bn vn chuyn hoc co hnh vi lm
mt trt tu cng cng, can tro cng vic cua bn vn chuyn, de doa dn tinh mang, suc
khoe, ti san cua nguoi khac hoc co nhung hnh vi khc khng bao dam an ton trong
hnh trnh; trong truong hop nay, hanh khach khng duoc tra lai cuoc phi vn chuyn v
phai chiu phat vi pham, nu diu l vn chuyn co quy dinh;
b) Do tnh trang suc khoe cua hnh khch m bn vn chuyn thy r rng vic vn
chuyn s gy nguy him cho chinh hanh khach do hoc nhung nguoi khac trong hnh
trnh;
c) D ngn ngua dich bnh ly lan.
i u 531. Nghia vu cua hnh khch
Hnh khch c cc nghia vu sau dy:
1. Tra du cuoc phi vn chuyn hanh khach, cuoc phi vn chuyn hnh l vuot qua
muc quy dinh v tu bao quan hnh l mang theo nguoi;
2. C mt tai dim xut phat dung thoi gian d thoa thun;
3. Tn trong, chp hanh dung cac quy dinh cua bn vn chuyn v cc quy dinh khac
v bao dam an ton giao thng.
i u 532. Quyn cua hnh khch
Hnh khch c cc quyn sau dy:
1. Yu cu duoc chuyn cho dung bng phuong tin vn chuyn v gi tri loai ve voi
l trnh d thoa thun;
2. Duoc min cuoc phi vn chuyn di voi hnh l k gui v hnh l xch tay trong
han muc theo thoa thun hoc theo quy dinh cua phap lut;
3. Yu cu thanh toan chi phi phat sinh hoc bi thuong thit hai, nu bn vn chuyn
c li trong vic khng chuyn cho dung thoi han, dia dim d thoa thun;
4. Duoc nhn lai ton b hoc mt phn cuoc phi vn chuyn trong truong hop quy
dinh tai dim b va dim c khoan 2 Diu 530 cua B lut ny v nhung truong hop khac do
php lut quy dinh hoc theo thoa thun;
5. Nhn hnh l tai dia dim d thoa thun theo dung thoi gian, l trnh;
6. Yu cu tam dung hnh trnh trong thoi han v theo thu tuc do phap lut quy dinh.
126
i u 533. Trch nhim bi thuong thit hai
1. Trong truong hop tinh mang, suc khoe v hnh l cua hnh khch bi thit hai th
bn vn chuyn phai bi thuong theo quy dinh cua phap lut.
2. Bn vn chuyn khng phai bi thuong thit hai v tinh mang, suc khoe v hnh l
cua hnh khch nu thit hai xay ra hon ton do li cua hnh khch, tru truong hop phap
lut co quy dinh khac.
3. Trong truong hop hnh khch vi pham diu kin vn chuyn d thoa thun, cac
quy dinh cua diu l vn chuyn m gy thit hai cho bn vn chuyn hoc nguoi thu ba th
phai bi thuong.
i u 534. Don phuong chm dut thuc hin hop dng vn chuyn hnh khch
1. Bn vn chuyn co quyn don phuong chm dut thuc hin hop dng trong cac
truong hop quy dinh tai khoan 2 Diu 530 cua B lut ny.
2. Hnh khch c quyn don phuong chm dut thuc hin hop dng trong truong hop
bn vn chuyn vi pham nghia vu quy dinh tai cac khoan 1, 3 va 4 Diu 529 cua B lut
ny.
II- HOP DONG VAN CHUYEN TI SAN
i u 535. Hop dng vn chuyn ti san
Hop dng vn chuyn ti san l su thoa thun giua cac bn, theo do bn vn chuyn
c nghia vu chuyn ti san dn dia dim d dinh theo thoa thun v giao ti san do cho
nguoi co quyn nhn, cn bn thu vn chuyn co nghia vu tra cuoc phi vn chuyn.
i u 536. Hnh thuc hop dng vn chuyn ti san
1. Hop dng vn chuyn ti san duoc giao kt bng loi noi hoc bng vn ban.
2. Vn don hoc chung tu vn chuyn tuong duong khac la bng chung cua vic giao
kt hop dng giua cac bn.
i u 537. Giao ti san cho bn vn chuyn
1. Bn thu vn chuyn co nghia vu giao ti san cho bn vn chuyn dung thoi han,
dia dim va dong goi theo dung quy cach d thoa thun; phai chiu chi phi xp, d ti san
ln phuong tin vn chuyn, tru truong hop co thoa thun khac.
2. Trong truong hop bn thu vn chuyn giao ti san khng dung thoi han, dia dim
d thoa thun th phai thanh toan chi phi cho doi v tin vn chuyn ti san dn dia dim d
thoa thun trong hop dng cho bn vn chuyn hoc phai np phat vi pham theo thoa
thun; nu bn vn chuyn chm nhn ti san tai dia dim d thoa thun th phai chiu chi
ph pht sinh do vic chm tip nhn.
127
i u 538. Cuoc ph vn chuyn
1. Muc cuoc phi vn chuyn do cac bn thoa thun; nu phap lut co quy dinh v
muc cuoc phi vn chuyn th p dung muc cuoc phi do.
2. Bn thu vn chuyn phai thanh toan du cuoc phi vn chuyn sau khi ti san duoc
chuyn ln phuong tin vn chuyn, tru truong hop co thoa thun khac.
i u 539. Nghia vu cua bn vn chuyn
Bn vn chuyn co cac nghia vu sau dy:
1. Bao dam vn chuyn ti san dy du, an toan dn dia dim d dinh, theo dung thoi
han;
2. Tra ti san cho nguoi co quyn nhn;
3. Chiu chi phi lin quan dn vic chuyn cho ti san, tru truong hop co thoa thun
khc;
4. Mua bao him trach nhim dn su theo quy dinh cua phap lut;
5. Bi thuong thit hai cho bn thu vn chuyn trong truong hop bn vn chuyn d
mt mat, hu hong ti san do li cua mnh, tru truong hop co thoa thun khac hoc phap lut
co quy dinh khac.
i u 540. Quyn cua bn vn chuyn
Bn vn chuyn co cac quyn sau dy:
1. Kim tra su xac thuc cua ti san, cua vn don hoc chung tu vn chuyn tuong
duong khac;
2. Tu chi vn chuyn ti san khng dung voi loai ti san d thoa thun trong hop
dng;
3. Yu cu bn thu vn chuyn thanh toan du cuoc phi vn chuyn dung thoi han;
4. Tu chi vn chuyn ti san cm giao dich, ti san co tinh cht nguy him, dc hai,
nu bn vn chuyn bit hoc phai bit;
5. Yu cu bn thu vn chuyn bi thuong thit hai.
i u 541. Nghia vu cua bn thu vn chuyn
Bn thu vn chuyn co cac nghia vu sau dy:
1. Tra du tin cuoc phi vn chuyn cho bn vn chuyn theo dung thoi han, phuong
thuc d thoa thun;
2. Trng coi ti san trn duong vn chuyn, nu co thoa thun. Trong truong hop bn
thu vn chuyn trng coi ti san m ti san bi mt mat, hu hong th khng duoc bi
thuong.
128
i u 542. Quyn cua bn thu vn chuyn
Bn thu vn chuyn co cac quyn sau dy:
1. Yu cu bn vn chuyn chuyn cho ti san dn dung dia dim, thoi dim d thoa
thun;
2. Truc tip hoc chi dinh nguoi thu ba nhn lai ti san d thu vn chuyn;
3. Yu cu bn vn chuyn bi thuong thit hai.
i u 543. Tra ti san cho bn nhn ti san
1. Bn nhn ti san co th l bn thu vn chuyn ti san hoc la nguoi thu ba duoc
bn thu vn chuyn chi dinh nhn ti san.
2. Bn vn chuyn phai tra ti san dy du, dung thoi han va dia dim cho bn nhn
theo phuong thuc d thoa thun.
3. Trong truong hop ti san d duoc chuyn dn dia dim tra ti san dung thoi han
nhung khng co bn nhn th bn vn chuyn co th gui s ti san do tai noi nhn gui giu
v phai bao ngay cho bn thu vn chuyn hoc bn nhn ti san. Bn thu vn chuyn
hoc bn nhn ti san phai chiu chi phi hop ly phat sinh tu vic gui giu ti san.
Nghia vu tra ti san hon thnh khi ti san d duoc gui giu dap ung cac diu kin d
thoa thun v bn thu vn chuyn hoc bn nhn ti san d duoc thng bao v vic gui
giu.
i u 544. Nghia vu cua bn nhn ti san
Bn nhn ti san co cac nghia vu sau dy:
1. Xut trnh cho bn vn chuyn vn don hoc chung tu vn chuyn tuong duong
khc v nhn ti san dung thoi han, dia dim d thoa thun;
2. Chiu chi phi xp, d ti san vn chuyn, nu khng co thoa thun khac hoc phap
lut khng co quy dinh khac;
3. Thanh ton chi ph hop ly phat sinh do vic chm tip nhn ti san;
4. Bo cho bn thu vn chuyn v vic nhn ti san v cc thng tin cn thit khac
theo yu cu cua bn do; nu khng thng bao th khng c quyn yu cu bn thu vn
chuyn bao v quyn, loi ich lin quan dn ti san vn chuyn cua mnh.
i u 545. Quyn cua bn nhn ti san
Bn nhn ti san co cac quyn sau dy:
1. Kim tra s luong, cht luong ti san duoc vn chuyn dn;
2. Nhn ti san duoc vn chuyn dn;
3. Yu cu bn vn chuyn thanh toan chi phi hop ly phat sinh do phai cho nhn ti
san, nu bn vn chuyn chm giao;
4. Truc tip yu cu hoc bao d bn thu vn chuyn yu cu bn vn chuyn bi
thuong thit hai do ti san bi mt mat, hu hong.
129
i u 546. Trch nhim bi thuong thit hai
1. Bn vn chuyn phai bi thuong thit hai cho bn thu vn chuyn, nu d ti san
bi mt mat hoc hu hong, tru truong hop quy dinh tai khoan 2 Diu 541 cua B lut ny.
2. Bn thu vn chuyn phai bi thuong thit hai cho bn vn chuyn va nguoi thu ba
v thit hai do ti san vn chuyn co tinh cht nguy him, dc hai m khng c bin phap
dong goi, bao dam an ton trong qu trnh vn chuyn.
3. Trong truong hop bt kha khang dn dn ti san vn chuyn bi mt mat, hu hong
hoc bi huy hoai trong qua trnh vn chuyn th bn vn chuyn khng phai chiu trach
nhim bi thuong thit hai, tru truong hop co thoa thun khac hoc phap lut co quy dinh
khc.
130
MUC 9
HOP DONG GIA CNG
i u 547. Hop dng gia cng
Hop dng gia cng l su thoa thun giua cac bn, theo do bn nhn gia cng thuc
hin cng vic d tao ra san phm theo yu cu cua bn dt gia cng, cn bn dt gia cng
nhn san phm v tra tin cng.
i u 548. Di tuong cua hop dng gia cng
Di tuong cua hop dng gia cng l vt duoc xac dinh truoc theo mu, theo tiu
chun m cc bn thoa thun hoc phap lut co quy dinh.
i u 549. Nghia vu cua bn dt gia cng
Bn dt gia cng co cac nghia vu sau dy:
1. Cung cp nguyn vt liu theo dung s luong, cht luong, thoi han va dia dim cho
bn nhn gia cng, tru truong hop co thoa thun khac; cung cp cac giy to cn thit lin
quan dn vic gia cng;
2. Chi dn cho bn nhn gia cng thuc hin hop dng;
3. Tra tin cng theo dung thoa thun.
i u 550. Quyn cua bn dt gia cng
Bn dt gia cng co cac quyn sau dy:
1. Nhn san phm gia cng theo dung s luong, cht luong, phuong thuc, thoi han v
dia dim d thoa thun;
2. Don phuong chm dut thuc hin hop dng v yu cu bi thuong thit hai khi bn
nhn gia cng vi pham nghim trong hop dng;
3. Trong truong hop san phm khng bao dam cht luong ma bn dt gia cng dng y
nhn san phm v yu cu sua chua nhung bn nhn gia cng khng th sua chua duoc
trong thoi han d thoa thun th bn dt gia cng co quyn huy bo hop dng v yu cu bi
thuong thit hai.
i u 551. Nghia vu cua bn nhn gia cng
Bn nhn gia cng co cac nghia vu sau dy:
1. Bao quan nguyn vt liu do bn dt gia cng cung cp;
2. Bao cho bn dt gia cng bit d di nguyn vt liu khac, nu nguyn vt liu
khng bao dam cht luong; tu chi thuc hin gia cng, nu vic su dung nguyn vt liu co
th tao ra san phm nguy hai cho x hi; truong hop khng bao hoc khng tu chi th phai
chiu trach nhim v san phm tao ra;
131
3. Giao san phm cho bn dt gia cng dung s luong, cht luong, phuong thuc, thoi
han va dia dim d thoa thun;
4. Giu bi mt cac thng tin v quy trnh gia cng v san phm tao ra;
5. Chiu trach nhim v cht luong san phm, tru truong hop san phm khng bao
dam cht luong do nguyn vt liu ma bn dt gia cng cung cp hoc do su chi dn khng
hop ly cua bn dt gia cng.
6. Hon tra nguyn vt liu cn lai cho bn dt gia cng sau khi hon thnh hop dng.
i u 552. Quyn cua bn nhn gia cng
Bn nhn gia cng co cac quyn sau dy:
1. Yu cu bn dt gia cng giao nguyn vt liu dung cht luong, s luong, thoi han
va dia dim d thoa thun;
2. Tu chi su chi dn khng hop ly cua bn dt gia cng, nu thy chi dn do co th
lm giam cht luong san phm, nhung phai bao ngay cho bn dt gia cng;
3. Yu cu bn dt gia cng tra du tin cng theo dung thoi han va phuong thuc d
thoa thun.
i u 553. Trch nhim chiu rui ro
Cho dn khi giao san phm cho bn dt gia cng, bn no l chu so huu cua nguyn
vt liu th phai chiu rui ro di voi nguyn vt liu hoc san phm duoc tao ra tu nguyn
vt liu do, tru truong hop co thoa thun khac.
Khi bn dt gia cng chm nhn san phm th phai chiu rui ro trong thoi gian chm
nhn, k ca trong truong hop san phm duoc tao ra tu nguyn vt liu cua bn nhn gia
cng, tru truong hop co thoa thun khac.
Khi bn nhn gia cng chm giao san phm m c rui ro di voi san phm gia cng
th phai bi thuong thit hai xay ra cho bn dt gia cng.
i u 554. Giao, nhn san phm gia cng
Bn nhn gia cng phai giao san phm va bn dt gia cng phai nhn san phm theo
dung thoi han v tai dia dim d thoa thun.
i u 555. Chm giao, chm nhn san phm gia cng
1. Trong truong hop bn nhn gia cng chm giao san phm th bn dt gia cng co
th gia han; nu ht thoi han do m bn nhn gia cng vn chua hoan thanh cng vic th
bn dt gia cng co quyn don phuong chm dut thuc hin hop dng v yu cu bi
thuong thit hai.
2. Trong truong hop bn dt gia cng chm nhn san phm th bn nhn gia cng co
th gui san phm do tai noi nhn gui giu v phai bao ngay cho bn dt gia cng. Nghia vu
giao san phm hoan thanh khi dap ung duoc cac diu kin d thoa thun va bn dt gia
cng d duoc thng bao. Bn dt gia cng phai chiu moi chi phi phat sinh tu vic gui giu.
132
i u 556. Don phuong chm dut thuc hin hop dng gia cng
1. Mi bn du co quyn don phuong chm dut thuc hin hop dng gia cng, nu
vic tip tuc thuc hin hop dng khng mang lai loi ich cho mnh, tru truong hop co thoa
thun khac hoc phap lut co quy dinh khac, nhung phai bao cho bn kia bit truoc mt
thoi gian hop ly; nu bn dt gia cng don phuong chm dut thuc hin hop dng th phai
tra tin cng tuong ung voi cng vic d lm; nu bn nhn gia cng don phuong chm dut
thuc hin hop dng th khng duoc tra tin cng, tru truong hop co thoa thun khac.
2. Bn don phuong chm dut thuc hin hop dng m gy thit hai cho bn kia th
phai bi thuong.
i u 557. Tra tin cng
1. Bn dt gia cng phai tra du tin cng vo thoi dim nhn san phm, nu khng co
thoa thun khac.
2. Trong truong hop khng co thoa thun v muc tin cng th p dung muc tin cng
trung bnh di voi vic tao ra san phm cng loai tai dia dim gia cng v vo thoi dim tra
tin.
3. Bn dt gia cng khng co quyn giam tin cng, nu san phm khng bao dam
cht luong do nguyn vt liu m mnh d cung cp hoc do su chi dn khng hop ly cua
mnh.
i u 558. Thanh l nguyn vt liu
Khi hop dng gia cng chm dut, bn nhn gia cng phai hon tra nguyn vt liu
cn lai cho bn dt gia cng, tru truong hop co thoa thun khac.
MUC 10
HOP DONG GUI GI TI SAN
i u 559. Hop dng gui giu ti san
Hop dng gui giu ti san l su thoa thun giua cac bn, theo do bn giu nhn ti san
cua bn gui d bao quan v tra lai chinh ti san do cho bn gui khi ht thoi han hop dng,
cn bn gui phai tra tin cng cho bn giu, tru truong hop gui giu khng phai tra tin cng.
i u 560. Nghia vu cua bn gui ti san
Bn gui ti san co cac nghia vu sau dy:
1. Khi giao ti san phai bao ngay cho bn giu bit tnh trang ti san v bin phap bao
quan thich hop di voi ti san gui giu; nu khng bao m ti san gui giu bi tiu huy hoc
hu hong do khng duoc bao quan thich hop th bn gui phai tu chiu; nu gy thit hai th
phai bi thuong;
133
2. Phai tra du tin cng, dung thoi han va dung phuong thuc d thoa thun.
i u 561. Quyn cua bn gui ti san
Bn gui ti san co cac quyn sau dy:
1. Yu cu ly lai ti san bt cu luc no, nu hop dng gui giu khng xac dinh thoi
han, nhung phai bao truoc cho bn giu mt thoi gian hop ly;
2. Yu cu bi thuong thit hai, nu bn giu lm mt mat, hu hong ti san gui giu, tru
truong hop bt kha khang.
i u 562. Nghia vu cua bn giu ti san
Bn giu ti san co cac nghia vu sau dy:
1. Bao quan ti san nhu d thoa thun, tra lai ti san cho bn gui theo dung tnh trang
nhu khi nhn giu;
2. Chi duoc thay di cach bao quan ti san, nu vic thay di l cn thit nhm bao
quan tt hon tai san do nhung phai bao ngay cho bn gui bit v vic thay di;
3. Bo kip thoi bng vn ban cho bn gui bit v nguy co hu hong, tiu huy ti san do
tnh cht cua ti san do v yu cu bn gui cho bit cach giai quyt trong mt thoi han; nu
ht thoi han do m bn gui khng tra loi th bn giu co quyn thuc hin cac bin phap cn
thit d bao quan v yu cu bn gui thanh toan chi phi;
4. Phai bi thuong thit hai, nu lm mt mat, hu hong ti san gui giu, tru truong hop
bt kha khang.
i u 563. Quyn cua bn giu ti san
Bn giu ti san co cac quyn sau dy:
1. Yu cu bn gui tra tin cng theo thoa thun;
2. Yu cu bn gui tra chi phi hop ly d bao quan ti san trong truong hop gui khng
tra tin cng;
3. Yu cu bn gui nhn lai ti san bt cu luc nao, nhung phai bao truoc cho bn gui
mt thoi gian hop ly trong truong hop gui giu khng xac dinh thoi han;
4. Bn ti san gui giu co nguy co bi hu hong hoc tiu huy nhm bao dam loi ich cho
bn gui, bao vic do cho bn gui v tra cho bn gui khoan tin thu duoc do ban ti san, sau
khi tru chi phi hop ly d ban ti san.
i u 564. Tra lai ti san gui giu
1. Bn giu phai tra lai chinh ti san d nhn v ca hoa loi nu co, tru truong hop co
thoa thun khac.
Dia dim tra ti san gui giu la noi gui; nu bn gui yu cu tra ti san o dia dim khac
th phai chiu chi phi vn chuyn dn noi do, tru truong hop co thoa thun khac.
2. Bn giu phai tra lai ti san dung thoi han v chi co quyn yu cu bn gui ly lai ti
san truoc thoi han, nu co ly do chinh dang.
134
i u 565. Chm giao, chm nhn ti san gui giu
Trong truong hop bn giu chm giao ti san th khng duoc yu cu bn gui tra tin
cng v thanh ton cc chi ph v bao quan, k tu thoi dim chm giao v phai chiu rui ro
di voi ti san trong thoi gian chm giao ti san.
Trong truong hop bn gui chm nhn ti san th phai thanh toan cac chi phi v bao
quan v tin cng cho bn nhn giu ti san trong thoi gian chm nhn.
i u 566. Tra tin cng
1. Bn gui phai tra du tin cng khi ly lai ti san gui giu, nu khng co thoa thun
khc.
2. Trong truong hop cac bn khng thoa thun v muc tin cng th p dung muc tin
cng trung bnh tai dia dim v thoi dim tra tin cng.
3. Khi bn gui ly lai ti san truoc thoi han th vn phai tra du tin cng v thanh ton
chi ph cn thit phat sinh tu vic bn giu phai tra lai ti san truoc thoi han, tru truong hop
c thoa thun khac.
4. Khi bn giu yu cu bn gui ly lai ti san truoc thoi han th bn giu khng duoc
nhn tin cng v phai bi thuong thit hai cho bn gui, tru truong hop co thoa thun khac.
MUC 11
HOP DONG BAO HIEM
i u 567. Hop dng bao him
Hop dng bao him l su thoa thun giua cac bn, theo do bn mua bao him phai
dong phi bao him, cn bn bao him phai tra mt khoan tin bao him cho bn duoc bao
him khi xay ra su kin bao him.
i u 568. Cc loai hop dng bao him
Hop dng bao him bao gm hop dng bao him con nguoi, hop dng bao him ti
san v hop dng bao him trach nhim dn su.
i u 569. Di tuong bao him
Di tuong bao him bao gm con nguoi, ti san, trach nhim dn su va cac di tuong
khac theo quy dinh cua phap lut.
i u 570. Hnh thuc hop dng bao him
Hop dng bao him phai duoc lp thanh vn ban. Giy yu cu bao him co chu ky
cua bn mua bao him l b phn khng tach roi cua hop dng bao him. Giy chung nhn
bao him hoc don bao him l bng chung cua vic giao kt hop dng bao him.
135
i u 571. Su kin bao him
Su kin bao him l su kin khach quan do cac bn thoa thun hoc phap lut quy
dinh m khi su kin do xay ra th bn bao him phai tra tin bao him cho bn duoc bao
him, tru truong hop quy dinh tai khoan 2 Diu 346 cua B lut ny.
i u 572. Ph bao him
1. Ph bao him l khoan tin m bn mua bao him phai dong cho bn bao him.
Thoi han dong phi bao him theo thoa thun hoc theo quy dinh cua phap lut. Phi
bao him co th dong mt ln hoc theo dinh ky.
2. Trong truong hop bn mua bao him chm dong phi bao him theo dinh ky th bn
bao him n dinh mt thoi han d bn mua bao him dong phi bao him; nu ht thoi han
do ma bn mua bao him khng dong phi bao him th hop dng chm dut.
i u 573. Nghia vu thng tin cua bn mua bao him
1. Khi giao kt hop dng bao him, theo yu cu cua bn bao him, bn mua bao
him phai cung cp cho bn bao him dy du thng tin co lin quan dn di tuong bao
him, tru thng tin m bn bao him d bit hoc phai bit.
2. Trong truong hop bn mua bao him c y cung cp thng tin sai nhm giao kt hop
dng d huong tin bao him th bn bao him co quyn don phuong chm dut thuc hin
hop dng v thu ph bao him dn thoi dim cht dut hop dng.
i u 574. Nghia vu phng ngua thit hai
1. Bn duoc bao him co nghia vu tun thu cac diu kin ghi trong hop dng, cac quy
dinh cua phap lut co lin quan v thuc hin cac bin phap phng ngua thit hai.
2. Trong truong hop bn duoc bao him co li khng thuc hin cac bin phap phng
ngua thit hai d ghi trong hop dng th bn bao him co quyn n dinh mt thoi han d
bn duoc bao him thuc hin cac bin phap do; nu ht thoi han m cc bin php phng
ngua vn khng duoc thuc hin th bn bao him co quyn don phuong chm dut thuc hin
hop dng hoc khng tra tin bao him khi thit hai xay ra do cac bin phap phng ngua d
khng duoc thuc hin.
i u 575. Nghia vu cua bn mua bao him, bn duoc bao him v cua bn bao
him khi xay ra su kin bao him
1. Khi xay ra su kin bao him, bn mua bao him hoc bn duoc bao him phai bao
ngay cho bn bao him v phai thuc hin moi bin phap cn thit m kha nng cho phep d
ngn chn, han ch thit hai.
2. Bn bao him phai thanh toan chi phi cn thit v hop ly ma nguoi thu ba d bo ra
d ngn chn, han ch thit hai.
136
i u 576. Tra tin bao him
1. Bn bao him phai tra tin bao him cho bn duoc bao him trong thoi han d thoa
thun; nu khng co thoa thun v thoi han th bn bao him phai tra tin bao him trong
thoi han muoi lm ngy, k tu ngy nhn duoc dy du h so hop l v yu cu tra tin bao
him.
2. Trong truong hop bn bao him chm tra tin bao him th phai tra ca li di voi s
tin chm tra theo li sut co ban do Ngn hang Nha nuoc quy dinh tai thoi dim tra tin
bao him tuong ung voi thoi gian chm tra.
3. Trong truong hop bn duoc bao him c y d xay ra thit hai th bn bao him
khng phai tra tin bao him; nu do li v y cua nguoi duoc bao him th bn bao him
khng phai tra mt phn tin bao him tuong ung voi muc d li cua bn duoc bao him.
i u 577. Chuyn yu cu hon tra
1. Trong truong hop nguoi thu ba co li m gy thit hai cho bn duoc bao him v
bn bao him d tra tin bao him cho bn duoc bao him th bn bao him co quyn yu
cu nguoi thu ba hon tra khoan tin m mnh d tra. Bn duoc bao him co nghia vu phai
cung cp cho bn bao him moi tin tuc, ti liu, bng chung cn thit m mnh bit d bn
bao him thuc hin quyn yu cu di voi nguoi thu ba.
2. Trong truong hop bn duoc bao him d nhn s tin bi thuong thit hai do nguoi
thu ba tra, nhung vn it hon s tin m bn bao him phai tra th bn bao him chi phai tra
phn chnh lch giua s tin bao him v s tin ma nguoi thu ba d tra, tru truong hop co
thoa thun khac; nu bn duoc bao him d nhn tin bao him nhung it hon so voi thit
hai do nguoi thu ba gy ra th bn duoc bao him vn co quyn yu cu nguoi thu ba bi
thuong phn chnh lch giua s tin bao him v tin bi thuong thit hai.
Bn bao him co quyn yu cu nguoi thu ba hon tra khoan tin m mnh d tra cho
bn duoc bao him.
i u 578. Bao him tnh mang
Trong truong hop bao him tinh mang th khi xay ra su kin bao him, bn bao him
phai tra tin bao him cho bn duoc bao him hoc nguoi dai din theo uy quyn cua ho;
nu bn duoc bao him cht th tin bao him duoc tra cho nguoi thua k cua bn duoc bao
him.
i u 579. Bao him ti san
1. Bn bao him phai bi thuong thit hai di voi ti san duoc bao him theo cac diu
kin d thoa thun hoc phap lut co quy dinh.
2. Trong truong hop quyn so huu di voi ti san bao him duoc chuyn cho nguoi
khc th chu so huu moi duong nhin thay th chu so huu cu trong hop dng bao him, k
tu thoi dim chuyn quyn so huu ti san. Chu so huu cu l bn mua bao him phai bao
cho chu so huu moi bit v vic ti san d duoc bao him, bao kip thoi cho bn bao him
v vic chuyn quyn so huu di voi ti san.
137
i u 580. Bao him trach nhim dn su
1. Trong truong hop bao him trach nhim dn su di voi nguoi thu ba theo thoa
thun hoc theo quy dinh cua phap lut th bn bao him phai tra tin bao him cho bn
mua bao him hoc cho nguoi thu ba theo yu cu cua bn mua bao him di voi thit hai
m bn mua bao him d gy ra cho nguoi thu ba theo muc bao him d thoa thun hoc
theo quy dinh cua phap lut.
2. Trong truong hop bn mua bao him d bi thuong thit hai cho nguoi thu ba th
c quyn yu cu bn bao him phai hon tra khoan tin m mnh d tra cho nguoi thu ba,
nhung khng vuot qua muc tra bao him ma cac bn d thoa thun hoc phap lut d quy
dinh.
MUC 12
HOP DONG UY QUYEN
i u 581. Hop dng uy quyn
Hop dng uy quyn l su thoa thun giua cac bn, theo do bn duoc uy quyn c
nghia vu thuc hin cng vic nhn danh bn uy quyn, cn bn uy quyn chi phai tra th
lao, nu co thoa thun hoc phap lut co quy dinh.
i u 582. Thoi han uy quyn
Thoi han uy quyn do cac bn thoa thun hoc do phap lut quy dinh; nu khng co
thoa thun v php lut khng co quy dinh th hop dng uy quyn co hiu luc mt nm, k
tu ngy xc lp vic uy quyn.
i u 583. Uy quyn lai
Bn duoc uy quyn chi duoc uy quyn lai cho nguoi thu ba, nu duoc bn uy quyn
dng y hoc phap lut co quy dinh.
Hnh thuc hop dng uy quyn lai cung phai ph hop voi hnh thuc hop dng uy
quyn ban du.
Vic uy quyn lai khng duoc vuot qua pham vi uy quyn ban du.
i u 584. Nghia vu cua bn duoc uy quyn
Bn duoc uy quyn co cac nghia vu sau dy:
1. Thuc hin cng vic theo uy quyn v bo cho bn uy quyn v vic thuc hin
cng vic do;
2. Bao cho nguoi thu ba trong quan h thuc hin uy quyn v thoi han, pham vi uy
quyn v vic sua di, b sung pham vi uy quyn;
3. Bao quan, giu gn ti liu va phuong tin duoc giao d thuc hin vic uy quyn;
4. Giu bi mt thng tin m mnh bit duoc trong khi thuc hin vic uy quyn;
138
5. Giao lai cho bn uy quyn ti san d nhn v nhung loi ich thu duoc trong khi thuc
hin vic uy quyn theo thoa thun hoc theo quy dinh cua phap lut;
6. Bi thuong thit hai do vi pham nghia vu quy dinh tai cac khoan 1, 2, 3, 4 v 5
Diu ny.
i u 585. Quyn cua bn duoc uy quyn
Bn duoc uy quyn co cac quyn sau dy:
1. Yu cu bn uy quyn cung cp thng tin, ti liu va phuong tin cn thit d thuc
hin cng vic uy quyn;
2. Huong thu lao, duoc thanh toan chi phi hop ly m mnh d bo ra d thuc hin cng
vic uy quyn.
i u 586. Nghia vu cua bn uy quyn
Bn uy quyn co cac nghia vu sau dy:
1. Cung cp thng tin, ti liu va phuong tin cn thit d bn duoc uy quyn thuc
hin cng vic;
2. Chiu trach nhim v cam kt do bn duoc uy quyn thuc hin trong pham vi uy
quyn;
3. Thanh ton chi ph hop ly ma bn duoc uy quyn d bo ra d thuc hin cng vic
duoc uy quyn v tra th lao cho bn duoc uy quyn, nu co thoa thun v vic tra th lao.
i u 587. Quyn cua bn uy quyn
Bn uy quyn co cac quyn sau dy:
1. Yu cu bn duoc uy quyn thng bao dy du v vic thuc hin cng vic uy
quyn;
2. Yu cu bn duoc uy quyn giao lai ti san, loi ich thu duoc tu vic thuc hin cng
vic uy quyn, nu khng co thoa thun khac;
3. Duoc bi thuong thit hai, nu bn duoc uy quyn vi pham nghia vu quy dinh tai
Diu 584 cua B lut ny.
i u 588. Don phuong chm dut thuc hin hop dng uy quyn
1. Trong truong hop uy quyn co th lao, bn uy quyn co quyn don phuong chm
dut thuc hin hop dng bt cu luc nao, nhung phai tra thu lao cho bn duoc uy quyn
tuong ung voi cng vic ma bn duoc uy quyn d thuc hin v bi thuong thit hai; nu
uy quyn khng c th lao th bn uy quyn co th chm dut thuc hin hop dng bt cu luc
nao, nhung phai bao truoc cho bn duoc uy quyn mt thoi gian hop ly.
Bn uy quyn phai bao bng vn ban cho nguoi thu ba bit v vic bn uy quyn
chm dut thuc hin hop dng; nu khng bao th hop dng voi nguoi thu ba vn co hiu
139
luc, tru truong hop nguoi thu ba bit hoc phai bit v vic hop dng uy quyn d bi chm
dut.
2. Trong truong hop uy quyn khng co thu lao, bn duoc uy quyn co quyn don
phuong chm dut thuc hin hop dng bt cu luc nao, nhung phai bao truoc cho bn uy
quyn bit mt thoi gian hop ly; nu uy quyn co th lao th bn duoc uy quyn co quyn
don phuong chm dut thuc hin hop dng bt cu luc no v phai bi thuong thit hai cho
bn uy quyn.
i u 589. Chm dut hop dng uy quyn
Hop dng uy quyn chm dut trong cac truong hop sau dy:
1. Hop dng uy quyn ht han;
2. Cng vic duoc uy quyn d hon thnh;
3. Bn uy quyn, bn duoc uy quyn don phuong chm dut thuc hin hop dng theo
quy dinh tai Diu 588 cua B lut ny;
4. Bn uy quyn hoc bn duoc uy quyn cht, bi To n tuyn b mt nng luc hnh
vi dn su, bi han ch nng luc hnh vi dn su, mt tich hoc la d cht.
MUC 13
HUA THUONG V THI C GIAI
i u 590. Hua thuong
1. Nguoi d cng khai hua thuong phai tra thuong cho nguoi d thuc hin cng vic
theo yu cu cua nguoi hua thuong.
2. Cng vic duoc hua thuong phai cu th, co th thuc hin duoc, khng bi phap lut
cm, khng trai dao duc x hi.
i u 591. Rt lai tuyn b hua thuong
Khi chua dn han bt du thuc hin cng vic th nguoi hua thuong co quyn rut lai
tuyn b hua thuong cua mnh. Vic rut lai tuyn b hua thuong phai duoc thuc hin theo
cch thuc va trn phuong tin m vic hua thuong d duoc cng b.
i u 592. Tra thuong
1. Trong truong hop mt cng vic duoc hua thuong do mt nguoi thuc hin th khi
cng vic hoan thanh, nguoi thuc hin cng vic do duoc nhn thuong.
2. Khi mt cng vic duoc hua thuong do nhiu nguoi cng thuc hin nhung mi
nguoi thuc hin dc lp voi nhau th nguoi hoan thanh du tin duoc nhn thuong.
3. Trong truong hop nhiu nguoi cng hon thnh cng vic duoc hua thuong vo
cng mt thoi dim th phn thuong duoc chia du cho nhung nguoi do.
140
4. Trong truong hop nhiu nguoi cng cng tac d thuc hin cng vic duoc hua
thuong do nguoi hua thuong yu cu th mi nguoi duoc nhn mt phn cua phn thuong,
tuong ung voi phn dong gop cua mnh.
i u 593. Thi c giai
1. Nguoi t chuc cac cuc thi vn hoa, ngh thut, th thao, khoa hoc, k thut v cc
cuc thi khc khng tri php lut, dao duc x hi phai cng b diu kin du thi, thang
dim, cac giai thuong v muc thuong cua mi giai.
2. Vic thay di diu kin du thi phai duoc thuc hin theo cach thuc d cng b trong
mt thoi gian hop ly truoc khi din ra cuc thi.
3. Nguoi doat giai co quyn yu cu nguoi t chuc thi trao giai thuong dung muc d
cng b.
CHNG XIX
THC HIN CNG VIC KHNG C U QUYN
i u 594. Thuc hin cng vic khng co uy quyn
Thuc hin cng vic khng co uy quyn l vic mt nguoi khng c nghia vu thuc
hin cng vic nhung d tu nguyn thuc hin cng vic do, hon ton v loi ich cua nguoi
c cng vic duoc thuc hin khi nguoi ny khng bit hoc bit m khng phan di.
i u 595. Nghia vu thuc hin cng vic khng co uy quyn
1. Nguoi thuc hin cng vic khng co uy quyn co nghia vu thuc hin cng vic ph
hop voi kha nng, diu kin cua mnh.
2. Nguoi thuc hin cng vic khng co uy quyn phai thuc hin cng vic nhu cng
vic cua chinh mnh; nu bit hoc doan bit duoc y dinh cua nguoi co cng vic th phai
thuc hin cng vic ph hop voi y dinh do.
3. Nguoi thuc hin cng vic khng co uy quyn phai bao cho nguoi co cng vic
duoc thuc hin v qua trnh, kt qua thuc hin cng vic nu co yu cu, tru truong hop
nguoi co cng vic d bit hoc nguoi thuc hin cng vic khng co uy quyn khng bit
noi cu tru cua nguoi do.
4. Trong truong hop nguoi co cng vic duoc thuc hin cht th nguoi thuc hin cng
vic khng co uy quyn phai tip tuc thuc hin cng vic cho dn khi nguoi thua k hoc
nguoi dai din cua nguoi co cng vic duoc thuc hin d tip nhn.
5. Trong truong hop co ly do chinh dang ma nguoi thuc hin cng vic khng co uy
quyn khng th tip tuc dam nhn cng vic th phai bao cho nguoi co cng vic duoc
thuc hin, nguoi dai din hoc nguoi thn thich cua nguoi ny hoc co th nho nguoi khac
thay mnh dam nhn vic thuc hin cng vic.
141
i u 596. Nghia vu thanh toan cua nguoi co cng vic duoc thuc hin
1. Nguoi co cng vic duoc thuc hin phai tip nhn cng vic khi nguoi thuc hin
cng vic khng co uy quyn bn giao cng vic v thanh ton cc chi ph hop ly ma nguoi
thuc hin cng vic khng co uy quyn d bo ra d thuc hin cng vic, k ca trong truong
hop cng vic khng dat duoc kt qua theo y mun cua mnh.
2. Nguoi co cng vic duoc thuc hin phai tra cho nguoi thuc hin cng vic khng
c uy quyn mt khoan thu lao khi nguoi ny thuc hin cng vic chu dao, co loi cho
mnh, tru truong hop nguoi thuc hin cng vic khng co uy quyn tu chi.
i u 597. Nghia vu bi thuong thit hai
1. Khi nguoi thuc hin cng vic khng co uy quyn c y gy thit hai trong khi thuc
hin cng vic th phai bi thuong thit hai cho nguoi co cng vic duoc thuc hin.
2. Nu nguoi thuc hin cng vic khng co uy quyn do v y m gy thit hai trong
khi thuc hin cng vic th cn cu vo hon canh dam nhn cng vic, nguoi do co th
duoc giam muc bi thuong.
i u 598. Chm dut thuc hin cng vic khng co uy quyn
Vic thuc hin cng vic khng co uy quyn chm dut trong cac truong hop sau dy:
1. Theo yu cu cua nguoi co cng vic duoc thuc hin;
2. Nguoi co cng vic duoc thuc hin, nguoi thua k hoc nguoi dai din cua nguoi
c cng vic duoc thuc hin tip nhn cng vic;
3. Nguoi thuc hin cng vic khng co uy quyn khng th tip tuc thuc hin cng
vic theo quy dinh tai khoan 5 Diu 595 cua B lut ny;
4. Nguoi thuc hin cng vic khng co uy quyn cht.
CHNG XX
NGHA V HON TR DO CHIM HU, S DNG TI SN,
C LI V TI SN KHNG C CN C PHP LUT
i u 599. Nghia vu hon tra
1. Nguoi chim huu, nguoi su dung ti san cua nguoi khac ma khng co cn cu phap
lut th phai hon tra cho chu so huu, nguoi chim huu hop phap ti san do; nu khng tm
duoc chu so huu, nguoi chim huu hop phap ti san do th phai giao cho co quan nha nuoc
c thm quyn, tru truong hop quy dinh tai khoan 1 Diu 247 cua B lut ny.
2. Nguoi duoc loi v ti san ma khng co cn cu phap lut lam cho nguoi khac bi
thit hai th phai hon tra khoan loi do cho nguoi bi thit hai, tru truong hop quy dinh tai
khoan 1 Diu 247 cua B lut ny.
142
i u 600. Ti san hon tra
1. Nguoi chim huu, nguoi su dung ti san ma khng co cn cu phap lut phai hon
tra ton b ti san d thu duoc.
2. Trong truong hop ti san hon tra l vt dc dinh th phai hon tra dung vt do; nu
vt dc dinh do bi mt hoc hu hong th phai dn b bng tin, tru truong hop co thoa
thun khac.
3. Trong truong hop ti san hon tra l vt cng loai, nhung bi mt hoc hu hong th
phai tra vt cng loai hoc dn b bng tin, tru truong hop co thoa thun khac.
4. Nguoi duoc loi v ti san ma khng co cn cu phap lut phai hon tra cho nguoi bi
thit khoan loi v ti san do bng hin vt hoc bng tin.
i u 601. Nghia vu hon tra hoa loi, loi tuc
1. Nguoi chim huu, nguoi su dung ti san, nguoi duoc loi v ti san m khng c
cn cu phap lut v khng ngay tnh th phai hon tra hoa loi, loi tuc thu duoc tu thoi dim
chim huu, su dung ti san, duoc loi v ti san khng co cn cu phap lut.
2. Nguoi chim huu, nguoi su dung ti san, nguoi duoc loi v ti san m khng c
cn cu phap lut nhung ngay tnh th phai hon tra hoa loi, loi tuc thu duoc tu thoi dim
nguoi do bit hoc phai bit vic chim huu, su dung ti san, duoc loi v ti san khng co
cn cu phap lut, tru truong hop quy dinh tai khoan 1 Diu 247 cua B lut ny.
i u 602. Quyn yu cu nguoi thu ba hon tra
Trong truong hop nguoi chim huu, nguoi su dung ti san ma khng co cn cu phap
lut d giao ti san cho nguoi thu ba th khi bi chu so huu, nguoi chim huu hop php ti
san yu cu hon tra, nguoi thu ba co nghia vu hon tra ti san do, tru truong hop B lut
nay co quy dinh khac; nu ti san do d duoc tra bng tin hoc co dn b th nguoi thu ba
c quyn yu cu nguoi d giao ti san cho mnh bi thuong thit hai.
i u 603. Nghia vu thanh toan
Chu so huu, nguoi chim huu hop phap, nguoi bi thit hai duoc hon tra ti san th
phai thanh toan nhung chi phi cn thit ma nguoi chim huu, nguoi su dung ti san, nguoi
duoc loi v ti san ma khng co cn cu phap lut nhung ngay tnh d bo ra d bao quan,
lam tng gia tri cua ti san.
CHNG XXI
TRCH NHIM BI THNG THIT HI NGOI HP NG
MUC 1
NHNG QUY DINH CHUNG
143
i u 604. Cn cu phat sinh trach nhim bi thuong thit hai
1. Nguoi no do li c y hoc li v y xm pham tinh mang, suc khoe, danh du, nhn
phm, uy tin, ti san, quyn, loi ich hop phap khac cua ca nhn, xm pham danh du, uy tin,
ti san cua phap nhn hoc chu th khac m gy thit hai th phai bi thuong.
2. Trong truong hop phap lut quy dinh nguoi gy thit hai phai bi thuong ca trong
truong hop khng co li th p dung quy dinh do.
i u 605. Nguyn tc bi thuong thit hai
1. Thit hai phai duoc bi thuong ton b v kip thoi. Cac bn c th thoa thun v
muc bi thuong, hnh thuc bi thuong bng tin, bng hin vt hoc thuc hin mt cng
vic, phuong thuc bi thuong mt ln hoc nhiu ln, tru truong hop phap lut co quy dinh
khc.
2. Nguoi gy thit hai co th duoc giam muc bi thuong, nu do li v y m gy thit
hai qua lon so voi kha nng kinh t truoc mt v lu di cua mnh.
3. Khi muc bi thuong khng cn ph hop voi thuc t th nguoi bi thit hai hoc
nguoi gy thit hai co quyn yu cu To n hoc co quan nha nuoc co thm quyn khac
thay di muc bi thuong.
i u 606. Nng luc chiu trch nhim bi thuong thit hai cua ca nhn
1. Nguoi tu du muoi tam tui tro ln gy thit hai th phai tu bi thuong.
2. Nguoi chua thanh nin duoi muoi lm tui gy thit hai m cn cha, me th cha,
me phai bi thuong ton b thit hai; nu ti san cua cha, me khng du d bi thuong m
con chua thanh nin gy thit hai co ti san ring th ly ti san do d bi thuong phn cn
thiu, tru truong hop quy dinh tai Diu 621 cua B lut ny.
Nguoi tu du muoi lm tui dn chua du muoi tam tui gy thit hai th phai bi
thuong bng ti san cua mnh; nu khng du ti san d bi thuong th cha, me phai bi
thuong phn cn thiu bng ti san cua mnh.
3. Nguoi chua thanh nin, nguoi mt nng luc hnh vi dn su gy thit hai m c
nguoi giam h th nguoi giam h do duoc dng ti san cua nguoi duoc giam h d bi
thuong; nu nguoi duoc giam h khng co ti san hoc khng du ti san d bi thuong th
nguoi giam h phai bi thuong bng ti san cua mnh; nu nguoi giam h chung minh
duoc mnh khng c li trong vic giam h th khng phai ly ti san cua mnh d bi
thuong.
i u 607. Thoi hiu khoi kin yu cu bi thuong thit hai
Thoi hiu khoi kin yu cu bi thuong thit hai la hai nm, k tu ngy quyn v loi
ch hop phap cua ca nhn, phap nhn, chu th khac bi xm pham.
MUC 2
XAC DINH THIET HAI
144
i u 608. Thit hai do ti san bi xm pham
Trong truong hop ti san bi xm pham th thit hai duoc bi thuong bao gm:
1. Ti san bi mt;
2. Ti san bi huy hoai hoc bi hu hong;
3. Loi ich gn lin voi vic su dung, khai thc ti san;
4. Chi ph hop ly d ngn chn, han ch v khc phuc thit hai.
i u 609. Thit hai do suc khoe bi xm pham
1. Thit hai do suc khoe bi xm pham bao gm:
a) Chi ph hop ly cho vic cuu chua, bi dung, phuc hi suc khoe v chuc nng bi
mt, bi giam sut cua nguoi bi thit hai;
b) Thu nhp thuc t bi mt hoc bi giam sut cua nguoi bi thit hai; nu thu nhp thuc
t cua nguoi bi thit hai khng n dinh v khng th xac dinh duoc th p dung muc thu
nhp trung bnh cua lao dng cng loai;
c) Chi ph hop ly v phn thu nhp thuc t bi mt cua nguoi chm soc nguoi bi thit
hai trong thoi gian diu tri; nu nguoi bi thit hai mt kha nng lao dng v cn co nguoi
thuong xuyn chm soc th thit hai bao gm ca chi phi hop ly cho vic chm soc nguoi bi
thit hai.
2. Nguoi xm pham suc khoe cua nguoi khac phai bi thuong thit hai theo quy dinh
tai khoan 1 Diu ny v mt khoan tin khac d bu dp tn tht v tinh thn ma nguoi do
gnh chiu. Muc bi thuong bu dp tn tht v tinh thn do cac bn thoa thun; nu khng
thoa thun duoc th muc ti da khng qua ba muoi thang luong ti thiu do Nha nuoc quy
dinh.
i u 610. Thit hai do tinh mang bi xm pham
1. Thit hai do tinh mang bi xm pham bao gm:
a) Chi ph hop ly cho vic cuu chua, bi dung, chm soc nguoi bi thit hai truoc khi
cht;
b) Chi ph hop ly cho vic mai tang;
c) Tin cp dung cho nhung nguoi ma nguoi bi thit hai co nghia vu cp dung.
2. Nguoi xm pham tinh mang cua nguoi khac phai bi thuong thit hai theo quy
dinh tai khoan 1 Diu ny v mt khoan tin khac d bu dp tn tht v tinh thn cho
nhung nguoi thn thich thuc hng thua k thu nht cua nguoi bi thit hai, nu khng co
nhung nguoi ny th nguoi ma nguoi bi thit hai d truc tip nui dung, nguoi d truc tip
nui dung nguoi bi thit hai duoc huong khoan tin ny. Muc bi thuong bu dp tn tht
v tinh thn do cac bn thoa thun; nu khng thoa thun duoc th muc ti da khng qua
sau muoi thang luong ti thiu do Nha nuoc quy dinh.
145
i u 611. Thit hai do danh du, nhn phm, uy tin bi xm pham
1. Thit hai do danh du, nhn phm, uy tin cua ca nhn bi xm pham, thit hai do
danh du, uy tin cua phap nhn, chu th khac bi xm pham bao gm:
a) Chi ph hop ly d han ch, khc phuc thit hai;
b) Thu nhp thuc t bi mt hoc bi giam sut.
2. Nguoi xm pham danh du, nhn phm, uy tin cua nguoi khac phai bi thuong thit
hai theo quy dinh tai khoan 1 Diu ny v mt khoan tin khac d bu dp tn tht v tinh
thn ma nguoi do ganh chiu. Muc bi thuong bu dp tn tht v tinh thn do cac bn thoa
thun; nu khng thoa thun duoc th muc ti da khng qua muoi thang luong ti thiu do
Nha nuoc quy dinh.
i u 612. Thoi han huong bi thuong thit hai do tinh mang, suc khoe bi xm
pham
1. Trong truong hop nguoi bi thit hai mt hon ton kha nng lao dng th nguoi bi
thit hai duoc huong bi thuong cho dn khi cht.
2. Trong truong hop nguoi bi thit hai cht th nhung nguoi ma nguoi ny c nghia
vu cp dung khi cn sng duoc huong tin cp dung trong thoi han sau dy:
a) Nguoi chua thanh nin hoc nguoi d thnh thai l con cua nguoi cht v cn sng
sau khi sinh ra duoc huong tin cp dung cho dn khi du muoi tam tui, tru truong hop
nguoi tu du muoi lm tui dn chua du muoi tam tui d tham gia lao dng v c thu nhp
du nui sng ban thn;
b) Nguoi d thnh nin nhung khng co kha nng lao dng duoc huong tin cp
dung cho dn khi cht.
MUC 3
BOI THUNG THIET HAI TRONG MOT SO TRUNG HOP CU THE
i u 613. Bi thuong thit hai trong truong hop vuot qua gioi han phng v
chnh dang
1. Nguoi gy thit hai trong truong hop phng v chinh dang khng phai bi thuong
cho nguoi bi thit hai.
2. Nguoi gy thit hai do vuot qua gioi han phng v chinh dang phai bi thuong cho
nguoi bi thit hai.
i u 614. Bi thuong thit hai trong truong hop vuot qua yu cu cua tnh th
cp thit
1. Nguoi gy thit hai trong tnh th cp thit khng phai bi thuong cho nguoi bi
thit hai.
146
2. Trong truong hop thit hai xay ra do vuot qua yu cu cua tnh th cp thit th
nguoi gy thit hai phai bi thuong phn thit hai xay ra do vuot qua yu cu cua tnh th
cp thit cho nguoi bi thit hai.
3. Nguoi d gy ra tnh th cp thit dn dn thit hai xay ra th phai bi thuong cho
nguoi bi thit hai.
i u 615. Bi thuong thit hai do nguoi dng cht kch thch gy ra
1. Nguoi do ung ruou hoc do dng cht kich thich khac m lm vo tnh trang mt
kha nng nhn thuc v lm chu duoc hnh vi cua mnh, gy thit hai cho nguoi khac th
phai bi thuong.
2. Khi mt nguoi c y dung ruou hoc cht kich thich khac lam cho nguoi khac lm
vo tnh trang mt kha nng nhn thuc v lm chu duoc hnh vi cua ho m gy thit hai th
phai bi thuong cho nguoi bi thit hai.
i u 616. Bi thuong thit hai do nhiu nguoi cng gy ra
Trong truong hop nhiu nguoi cng gy thit hai th nhung nguoi do phai lin doi bi
thuong cho nguoi bi thit hai. Trach nhim bi thuong cua tung nguoi cng gy thit hai
duoc xac dinh tuong ung voi muc d li cua mi nguoi; nu khng xac dinh duoc muc d
li th ho phai bi thuong thit hai theo phn bng nhau.
i u 617. Bi thuong thit hai trong truong hop nguoi bi thit hai co li
Khi nguoi bi thit hai cung co li trong vic gy thit hai th nguoi gy thit hai chi
phai bi thuong phn thit hai tuong ung voi muc d li cua mnh; nu thit hai xay ra
hon ton do li cua nguoi bi thit hai th nguoi gy thit hai khng phai bi thuong.
i u 618. Bi thuong thit hai do nguoi cua phap nhn gy ra
Php nhn phai bi thuong thit hai do nguoi cua mnh gy ra trong khi thuc hin
nhim vu duoc phap nhn giao; nu phap nhn d bi thuong thit hai th c quyn yu cu
nguoi co li trong vic gy thit hai phai hon tra mt khoan tin theo quy dinh cua phap
lut.
i u 619. Bi thuong thit hai do can b, cng chuc gy ra
Co quan, t chuc quan ly can b, cng chuc phai bi thuong thit hai do can b, cng
chuc cua mnh gy ra trong khi thi hnh cng vu.
Co quan, t chuc quan ly can b, cng chuc co trach nhim yu cu can b, cng
chuc phai hon tra mt khoan tin theo quy dinh cua phap lut, nu can b, cng chuc co
li trong khi thi hnh cng vu.
147
i u 620. Bi thuong thit hai do nguoi co thm quyn cua co quan tin hnh t
tung gy ra
Co quan tin hnh t tung phai bi thuong thit hai do nguoi co thm quyn cua mnh
gy ra khi thuc hin nhim vu trong qua trnh tin hnh t tung.
Co quan tin hnh t tung co trach nhim yu cu nguoi co thm quyn d gy thit
hai phai hon tra mt khoan tin theo quy dinh cua phap lut, nu nguoi co thm quyn co
li trong khi thi hnh nhim vu.
i u 621. Bi thuong thit hai do nguoi duoi muoi lm tui, nguoi mt nng luc
hnh vi dn su gy ra trong thoi gian truong hoc, bnh vin, t chuc khac truc tip quan ly
1. Nguoi duoi muoi lm tui trong thoi gian hoc tai truong m gy thit hai th
truong hoc phai bi thuong thit hai xay ra.
2. Nguoi mt nng luc hnh vi dn su gy thit hai cho nguoi khac trong thoi gian
bnh vin, t chuc khac truc tip quan ly th bnh vin, t chuc khac phai bi thuong thit
hai xay ra.
3. Trong cac truong hop quy dinh tai khoan 1 v khoan 2 Diu ny, nu truong hoc,
bnh vin, t chuc khac chung minh duoc mnh khng c li trong quan ly th cha, me,
nguoi giam h cua nguoi duoi muoi lm tui, nguoi mt nng luc hnh vi dn su phai bi
thuong.
i u 622. Bi thuong thit hai do nguoi lam cng, nguoi hoc ngh gy ra
C nhn, php nhn v cc chu th khac phai bi thuong thit hai do nguoi lm cng,
nguoi hoc ngh gy ra trong khi thuc hin cng vic duoc giao v c quyn yu cu nguoi
lam cng, nguoi hoc ngh co li trong vic gy thit hai phai hon tra mt khoan tin theo
quy dinh cua phap lut.
i u 623. Bi thuong thit hai do ngun nguy him cao d gy ra
1. Ngun nguy him cao d bao gm phuong tin giao thng vn tai co gioi, h thng
tai din, nh my cng nghip dang hoat dng, vu khi, cht n, cht chay, cht dc, cht
phng xa, thu du v cc ngun nguy him cao d khac do phap lut quy dinh.
Chu so huu ngun nguy him cao d phai tun thu cac quy dinh bao quan, trng giu,
vn chuyn, su dung ngun nguy him cao d theo dung cac quy dinh cua phap lut.
2. Chu so huu ngun nguy him cao d phai bi thuong thit hai do ngun nguy him
cao d gy ra; nu chu so huu d giao cho nguoi khac chim huu, su dung th nhung nguoi
ny phai bi thuong, tru truong hop co thoa thun khac.
3. Chu so huu, nguoi duoc chu so huu giao chim huu, su dung ngun nguy him cao
d phai bi thuong thit hai ca khi khng co li, tru cac truong hop sau dy:
a) Thit hai xay ra hon ton do li c y cua nguoi bi thit hai;
b) Thit hai xay ra trong truong hop bt kha khang hoc tnh th cp thit, tru truong
hop phap lut co quy dinh khac.
148
4. Trong truong hop ngun nguy him cao d bi chim huu, su dung trai phap lut th
nguoi dang chim huu, su dung ngun nguy him cao d trai phap lut phai bi thuong
thit hai.
Khi chu so huu, nguoi duoc chu so huu giao chim huu, su dung ngun nguy him
cao d cung co li trong vic d ngun nguy him cao d bi chim huu, su dung trai phap
lut th phai lin doi bi thuong thit hai.
i u 624. Bi thuong thit hai do lm nhim mi truong
C nhn, php nhn v cc chu th khac lm nhim mi truong gy thit hai th
phai bi thuong theo quy dinh cua phap lut, k ca truong hop nguoi gy nhim mi
truong khng co li.
i u 625. Bi thuong thit hai do sc vt gy ra
1. Chu so huu suc vt phai bi thuong thit hai do suc vt gy ra cho nguoi khac; nu
nguoi bi thit hai hon ton c li trong vic lm sc vt gy thit hai cho mnh th chu so
huu khng phai bi thuong.
2. Trong truong hop nguoi thu ba hon ton c li lm cho sc vt gy thit hai cho
nguoi khac th nguoi thu ba phai bi thuong thit hai; nu nguoi thu ba v chu so huu cng
c li th phai lin doi bi thuong thit hai.
3. Trong truong hop suc vt bi chim huu, su dung trai phap lut gy thit hai th
nguoi chim huu, su dung trai phap lut phai bi thuong;
4. Trong truong hop suc vt tha rng theo tp quan m gy thit hai th chu so huu
sc vt do phai bi thuong theo tp quan nhung khng duoc trai phap lut, dao duc x hi.
i u 626. Bi thuong thit hai do cy ci gy ra
Chu so huu phai bi thuong thit hai do cy ci d, gy gy ra, tru truong hop thit
hai xay ra hon ton do li cua nguoi bi thit hai hoc do su kin bt kha khang.
i u 627. Bi thuong thit hai do nh cua, cng trnh xy dung khac gy ra
Chu so huu, nguoi duoc chu so huu giao quan ly, su dung nh cua, cng trnh xy
dung khac phai bi thuong thit hai, nu d nh cua, cng trnh xy dung khac do bi sup
d, hu hong, sut lo gy thit hai cho nguoi khac, tru truong hop thit hai xay ra hon ton
do li cua nguoi bi thit hai hoc do su kin bt kha khang.
i u 628. Bi thuong thit hai do xm pham thi th
1. C nhn, php nhn, chu th khac xm pham thi th phai bi thuong thit hai.
2. Thit hai do xm pham thi th gm chi phi hop ly d han ch, khc phuc thit hai.
3. Nguoi xm pham thi th phai bi thuong mt khoan tin theo quy dinh tai khoan 2
Diu ny v mt khoan tin khac d bu dp tn tht v tinh thn cho nhung nguoi thn
thch thuc hng thua k thu nht cua nguoi cht, nu khng co nhung nguoi ny th nguoi
149
truc tip nui dung nguoi cht duoc huong khoan tin ny. Muc bi thuong bu dp tn
tht v tinh thn do cac bn thoa thun; nu khng thoa thun duoc th muc ti da khng
qua ba muoi thang luong ti thiu do Nha nuoc quy dinh.
i u 629. Bi thuong thit hai do xm pham m ma
C nhn, php nhn, chu th khac gy thit hai dn m ma cua nguoi khac phai bi
thuong thit hai. Thit hai do xm pham m ma gm chi phi hop ly d han ch, khc phuc
thit hai.
i u 630. Bi thuong thit hai do vi pham quyn loi cua nguoi tiu dng
C nhn, php nhn, chu th khac san xut, kinh doanh khng bao dam cht luong
hng ho m gy thit hai cho nguoi tiu dng th phai bi thuong.
150
PHN TH T
THA K
CHNG XXII
NHNG QUY NH CHUNG
i u 631. Quyn thua k cua ca nhn
C nhn c quyn lp di chuc d dinh doat ti san cua mnh; d lai ti san cua mnh
cho nguoi thua k theo phap lut; huong di san theo di chuc hoc theo phap lut.
i u 632. Quyn bnh dng v thua k cua ca nhn
Moi ca nhn du bnh dng v quyn d lai ti san cua mnh cho nguoi khac v quyn
huong di san theo di chuc hoc theo phap lut.
i u 633. Thoi dim, dia dim mo thua k
1. Thoi dim mo thua k l thoi dim nguoi co ti san cht. Trong truong hop To n
tuyn b mt nguoi la d cht th thoi dim mo thua k la ngay duoc xac dinh tai khoan 2
Diu 81 cua B lut ny.
2. Dia dim mo thua k la noi cu tru cui cng cua nguoi d lai di san; nu khng xac
dinh duoc noi cu tru cui cng th dia dim mo thua k la noi co toan b hoc phn lon di
san.
i u 634. Di san
Di san bao gm ti san ring cua nguoi cht, phn ti san cua nguoi cht trong ti san
chung voi nguoi khac.
i u 635. Nguoi thua k
Nguoi thua k l c nhn phai la nguoi cn sng vo thoi dim mo thua k hoc sinh
ra v cn sng sau thoi dim mo thua k nhung d thnh thai truoc khi nguoi d lai di san
cht. Trong truong hop nguoi thua k theo di chuc la co quan, t chuc th phai la co quan,
t chuc tn tai vo thoi dim mo thua k.
i u 636. Thoi dim phat sinh quyn v nghia vu cua nguoi thua k
K tu thoi dim mo thua k, nhung nguoi thua k co cac quyn, nghia vu ti san do
nguoi cht d lai.
i u 637. Thuc hin nghia vu ti san do nguoi cht d lai
1. Nhung nguoi huong thua k co trach nhim thuc hin nghia vu ti san trong pham
vi di san do nguoi cht d lai, tru truong hop co thoa thun khac.
151
2. Trong truong hop di san chua duoc chia th nghia vu ti san do nguoi cht d lai
duoc nguoi quan ly di san thuc hin theo thoa thun cua nhung nguoi thua k.
3. Trong truong hop di san d duoc chia th mi nguoi thua k thuc hin nghia vu ti
san do nguoi cht d lai tuong ung nhung khng vuot qua phn ti san m mnh d nhn,
tru truong hop co thoa thun khac.
4. Trong truong hop Nha nuoc, co quan, t chuc huong di san theo di chuc th cung
phai thuc hin nghia vu ti san do nguoi cht d lai nhu nguoi thua k l c nhn.
i u 638. Nguoi quan ly di san
1. Nguoi quan ly di san la nguoi duoc chi dinh trong di chuc hoc do nhung nguoi
thua k thoa thun cu ra.
2. Trong truong hop di chuc khng chi dinh nguoi quan ly di san v nhung nguoi
thua k chua cu duoc nguoi quan ly di san th nguoi dang chim huu, su dung, quan ly di
san tip tuc quan ly di san do cho dn khi nhung nguoi thua k cu duoc nguoi quan ly di
san.
3. Trong truong hop chua xac dinh duoc nguoi thua k v di san chua co nguoi quan
l th di san do co quan nha nuoc co thm quyn quan ly.
i u 639. Nghia vu cua nguoi quan ly di san
1. Nguoi quan ly di san quy dinh tai khoan 1 v khoan 3 Diu 638 cua B lut ny c
cc nghia vu sau dy:
a) Lp danh muc di san; thu hi ti san thuc di san cua nguoi cht ma nguoi khac
dang chim huu, tru truong hop phap lut co quy dinh khac;
b) Bao quan di san; khng duoc ban, trao di, tng cho, cm c, th chp va dinh doat
ti san bng cac hnh thuc khac, nu khng duoc nhung nguoi thua k dng y bng vn
ban;
c) Thng bo v di san cho nhung nguoi thua k;
d) Bi thuong thit hai, nu vi pham nghia vu cua mnh m gy thit hai;
d) Giao lai di san theo yu cu cua nguoi thua k.
2. Nguoi dang chim huu, su dung, quan ly di san quy dinh tai khoan 2 Diu 638 cua
B lut ny c cc nghia vu sau dy:
a) Bao quan di san; khng duoc ban, trao di, tng cho, cm c, th chp va dinh doat
ti san bng cac hnh thuc khac;
b) Thng bo v di san cho nhung nguoi thua k;
c) Bi thuong thit hai, nu vi pham nghia vu cua mnh m gy thit hai;
d) Giao lai di san theo thoa thun trong hop dng voi nguoi d lai di san hoc theo
yu cu cua nguoi thua k.
152
i u 640. Quyn cua nguoi quan ly di san
1. Nguoi quan ly di san quy dinh tai khoan 1 v khoan 3 Diu 638 cua B lut ny c
cc quyn sau dy:
a) Dai din cho nhung nguoi thua k trong quan h voi nguoi thu ba lin quan dn di
san thua k;
b) Duoc huong th lao theo thoa thun voi nhung nguoi thua k.
2. Nguoi dang chim huu, su dung, quan ly di san quy dinh tai khoan 2 Diu 638 cua
B lut ny c cc quyn sau dy:
a) Duoc tip tuc su dung di san theo thoa thun trong hop dng voi nguoi d lai di
san hoc duoc su dng y cua nhung nguoi thua k;
b) Duoc huong th lao theo thoa thun voi nhung nguoi thua k.
i u 641. Vic thua k cua nhung nguoi co quyn thua k di san cua nhau m
cht cng thoi dim
Trong truong hop nhung nguoi co quyn thua k di san cua nhau du cht cng thoi
dim hoc duoc coi l cht cng thoi dim do khng th xac dinh duoc nguoi no cht
truoc (sau dy goi l cht cng thoi dim) th ho khng duoc thua k di san cua nhau v di
san cua mi nguoi do nguoi thua k cua nguoi do huong, tru truong hop thua k th vi
theo quy dinh tai Diu 677 cua B lut ny.
i u 642. Tu chi nhn di san
1. Nguoi thua k co quyn tu chi nhn di san, tru truong hop vic tu chi nhm trn
trnh vic thuc hin nghia vu ti san cua mnh di voi nguoi khac.
2. Vic tu chi nhn di san phai duoc lp thanh vn ban; nguoi tu chi phai bao cho
nhung nguoi thua k khac, nguoi duoc giao nhim vu phn chia di san, co quan cng
chung hoc Uy ban nhn dn x, phuong, thi trn noi co dia dim mo thua k v vic tu
chi nhn di san.
3. Thoi han tu chi nhn di san l su thng, k tu ngy mo thua k. Sau sau thang k
tu ngy mo thua k nu khng co tu chi nhn di san th duoc coi la dng y nhn thua k.
i u 643. Nguoi khng duoc quyn huong di san
1. Nhung nguoi sau dy khng duoc quyn huong di san:
a) Nguoi bi kt an v hnh vi c y xm pham tinh mang, suc khoe hoc v hnh vi
nguoc di nghim trong, hnh ha nguoi d lai di san, xm pham nghim trong danh du,
nhn phm cua nguoi do;
b) Nguoi vi pham nghim trong nghia vu nui dung nguoi d lai di san;
c) Nguoi bi kt an v hnh vi c y xm pham tinh mang nguoi thua k khac nhm
huong mt phn hoc ton b phn di san ma nguoi thua k do co quyn huong;
153
d) Nguoi co hnh vi lua di, cung ep hoc ngn can nguoi d lai di san trong vic
lp di chuc; gia mao di chuc, sua chua di chuc, huy di chuc nhm huong mt phn hoc
ton b di san trai voi y chi cua nguoi d lai di san.
2. Nhung nguoi quy dinh tai khoan 1 Diu ny vn duoc huong di san, nu nguoi d
lai di san d bit hnh vi cua nhung nguoi do, nhung vn cho ho huong di san theo di chuc.
i u 644. Ti san khng co nguoi nhn thua k thuc Nha nuoc
Trong truong hop khng co nguoi thua k theo di chuc, theo phap lut hoc co nhung
khng duoc quyn huong di san, tu chi nhn di san th ti san cn lai sau khi d thuc hin
nghia vu v ti san ma khng co nguoi nhn thua k thuc Nha nuoc.
i u 645. Thoi hiu khoi kin v thua k
Thoi hiu khoi kin d nguoi thua k yu cu chia di san, xac nhn quyn thua k cua
mnh hoc bac bo quyn thua k cua nguoi khac la muoi nm, k tu thoi dim mo thua k.
Thoi hiu khoi kin d yu cu nguoi thua k thuc hin nghia vu v ti san cua nguoi
cht d lai la ba nm, k tu thoi dim mo thua k.
CHNG XXIII
THA K THEO DI CHC
i u 646. Di chc
Di chc l su th hin y chi cua ca nhn nhm chuyn ti san cua mnh cho nguoi
khc sau khi cht.
i u 647. Nguoi lp di chuc
1. Nguoi d thnh nin c quyn lp di chuc, tru truong hop nguoi do bi bnh tm
thn hoc mc bnh khac m khng th nhn thuc v lm chu duoc hnh vi cua mnh.
2. Nguoi tu du muoi lm tui dn chua du muoi tam tui co th lp di chuc, nu duoc
cha, me hoc nguoi giam h dng y.
i u 648. Quyn cua nguoi lp di chuc
Nguoi lp di chuc co cac quyn sau dy:
1. Chi dinh nguoi thua k; trut quyn huong di san cua nguoi thua k;
2. Phn dinh phn di san cho tung nguoi thua k;
3. Dnh mt phn ti san trong khi di san d di tng, tho cung;
4. Giao nghia vu cho nguoi thua k;
5. Chi dinh nguoi giu di chuc, nguoi quan ly di san, nguoi phn chia di san.
154
i u 649. Hnh thuc cua di chuc
Di chc phai duoc lp thanh vn ban; nu khng th lp duoc di chuc bng vn ban
th c th di chuc ming.
Nguoi thuc dn tc thiu s co quyn lp di chuc bng chu vit hoc ting noi cua
dn tc mnh.
i u 650. Di chc bng vn ban
Di chc bng vn ban bao gm:
1. Di chc bng vn ban khng co nguoi lm chung;
2. Di chc bng vn ban co nguoi lm chung;
3. Di chc bng vn ban co cng chung;
4. Di chc bng vn ban c chung thuc.
i u 651. Di chc ming
1. Trong truong hop tinh mang mt nguoi bi cai cht de doa do bnh tt hoc cac
nguyn nhn khc m khng th lp di chuc bng vn ban th c th di chuc ming.
2. Sau ba thng, k tu thoi dim di chuc ming m nguoi di chuc cn sng, minh
mn, sang sut th di chc ming mc nhin bi huy bo.
i u 652. Di chc hop phap
1. Di chuc duoc coi l hop phap phai co du cac diu kin sau dy:
a) Nguoi lp di chuc minh mn, sang sut trong khi lp di chuc; khng bi lua di, de
doa hoc cung ep;
b) Ni dung di chuc khng trai phap lut, dao duc x hi; hnh thuc di chuc khng
trai quy dinh cua phap lut.
2. Di chc cua nguoi tu du muoi lm tui dn chua du muoi tam tui phai duoc lp
thanh vn ban v phai duoc cha, me hoc nguoi giam h dng y.
3. Di chc cua nguoi bi han ch v th cht hoc cua nguoi khng bit chu phai duoc
nguoi lm chung lp thanh vn ban v c cng chung hoc chung thuc.
4. Di chc bng vn ban khng co cng chung, chung thuc chi duoc coi l hop php,
nu co du cac diu kin duoc quy dinh tai khoan 1 Diu ny.
5. Di chc ming duoc coi l hop phap, nu nguoi di chuc ming th hin y chi cui
cng cua mnh truoc mt it nht hai nguoi lm chung va ngay sau do nhung nguoi lm
chung ghi chep lai, cng k tn hoc dim chi. Trong thoi han nm ngy, k tu ngay nguoi
di chc ming th hin y chi cui cng th di chc phai duoc cng chung hoc chung thuc.
i u 653. Ni dung cua di chuc bng vn ban
1. Di chc phai ghi r:
a) Ngay, thang, nm lp di chuc;
155
b) Ho, tn va noi cu tru cua nguoi lp di chuc;
c) Ho, tn nguoi, co quan, t chuc duoc huong di san hoc xac dinh r cc diu kin
d ca nhn, co quan, t chuc duoc huong di san;
d) Di san d lai va noi co di san;
d) Vic chi dinh nguoi thuc hin nghia vu v ni dung cua nghia vu.
2. Di chuc khng duoc vit tt hoc vit bng ky hiu; nu di chuc gm nhiu trang
th mi trang phai duoc danh s thu tu v c chu ky hoc dim chi cua nguoi lp di chuc.
i u 654. Nguoi lm chung cho vic lp di chuc
Moi nguoi du co th lm chung cho vic lp di chuc, tru nhung nguoi sau dy:
1. Nguoi thua k theo di chuc hoc theo phap lut cua nguoi lp di chuc;
2. Nguoi co quyn, nghia vu ti san lin quan toi ni dung di chuc;
3. Nguoi chua du muoi tam tui, nguoi khng co nng luc hnh vi dn su.
i u 655. Di chc bng vn ban khng co nguoi lm chung
Nguoi lp di chuc phai tu tay vit v k vo ban di chuc.
Vic lp di chuc bng vn ban khng co nguoi lm chung phai tun theo quy dinh tai
Diu 653 cua B lut ny.
i u 656. Di chc bng vn ban co nguoi lm chung
Trong truong hop nguoi lp di chuc khng th tu mnh vit ban di chuc th c th nho
nguoi khac vit, nhung phai co it nht la hai nguoi lm chung. Nguoi lp di chuc phai ky
hoc dim chi vo ban di chuc truoc mt nhung nguoi lm chung; nhung nguoi lm chung
xc nhn chu ky, dim chi cua nguoi lp di chuc v k vo ban di chuc.
Vic lp di chuc phai tun theo quy dinh tai Diu 653 va Diu 654 cua B lut ny.
i u 657. Di chc c cng chung hoc chung thuc
Nguoi lp di chuc co th yu cu cng chung hoc chung thuc ban di chuc.
i u 658. Thu tuc lp di chuc tai co quan cng chung hoc Uy ban nhn dn x,
phuong, thi trn
Vic lp di chuc tai co quan cng chung hoc Uy ban nhn dn x, phuong, thi trn
phai tun theo thu tuc sau dy:
1. Nguoi lp di chuc tuyn b ni dung cua di chuc truoc cng chung vin hoc
nguoi co thm quyn chung thuc cua Uy ban nhn dn x, phuong, thi trn. Cng chung
vin hoc nguoi co thm quyn chung thuc phai ghi chep lai ni dung ma nguoi lp di
chuc d tuyn b. Nguoi lp di chuc ky hoc dim chi vo ban di chuc sau khi xac nhn
ban di chuc d duoc ghi chep chinh xac v th hin dung y chi cua mnh. Cng chung vin
156
hoc nguoi co thm quyn chung thuc cua Uy ban nhn dn x, phuong, thi trn ky vo
ban di chuc;
2. Trong truong hop nguoi lp di chuc khng doc duoc hoc khng nghe duoc ban di
chc, khng k hoc khng dim chi duoc th phai nho nguoi lm chung va nguoi ny phai
k xc nhn truoc mt cng chung vin hoc nguoi co thm quyn chung thuc cua Uy ban
nhn dn x, phuong, thi trn. Cng chung vin, nguoi co thm quyn chung thuc cua Uy
ban nhn dn x, phuong, thi trn chung nhn ban di chuc truoc mt nguoi lp di chuc v
nguoi lm chung.
i u 659. Nguoi khng duoc cng chung, chung thuc di chuc
Cng chung vin, nguoi co thm quyn cua Uy ban nhn dn x, phuong, thi trn
khng duoc cng chung, chung thuc di voi di chuc, nu ho l:
1. Nguoi thua k theo di chuc hoc theo phap lut cua nguoi lp di chuc;
2. Nguoi co cha, me, vo hoc chng, con la nguoi thua k theo di chuc hoc theo
php lut;
3. Nguoi co quyn, nghia vu v ti san lin quan toi ni dung di chuc.
i u 660. Di chc bng vn ban co gia tri nhu di chuc duoc cng chung, chung
thuc
Di chc bng vn ban co gi tri nhu di chuc duoc cng chung hoc chung thuc bao
gm:
1. Di chc cua qun nhn tai ngu co xac nhn cua thu truong don vi tu cp dai di tro
ln, nu qun nhn khng th yu cu cng chung hoc chung thuc;
2. Di chc cua nguoi dang di trn tu bin, may bay c xc nhn cua nguoi chi huy
phuong tin do;
3. Di chc cua nguoi dang diu tri tai bnh vin, co so chua bnh, diu dung khac
c xc nhn cua nguoi phu trach bnh vin, co so do;
4. Di chc cua nguoi dang lm cng vic khao sat, thm d, nghin cuu o vng rung
ni, hai dao co xac nhn cua nguoi phu trach don vi;
5. Di chc cua cng dn Vit Nam dang o nuoc ngoi c chung nhn cua co quan
lnh su, dai din ngoai giao Vit Nam o nuoc do;
6. Di chc cua nguoi dang bi tam giam, dang chp hnh hnh phat tu, nguoi dang
chp hnh bin phap xu ly hnh chnh tai co so giao duc, co so chua bnh co xac nhn cua
nguoi phu trach co so do.
i u 661. Di chc do cng chung vin lp tai ch o
1. Nguoi lp di chuc co th yu cu cng chung vin toi ch o cua mnh d lp di
chc.
2. Thu tuc lp di chuc tai ch o duoc tin hanh nhu thu tuc lp di chuc tai co quan
cng chung theo quy dinh tai Diu 658 cua B lut ny.
157
i u 662. Sua di, b sung, thay th, huy bo di chuc
1. Nguoi lp di chuc co th sua di, b sung, thay th, huy bo di chuc vo bt cu luc
no.
2. Trong truong hop nguoi lp di chuc b sung di chuc th di chc d lp v phn b
sung c hiu luc phap lut nhu nhau; nu mt phn cua di chuc d lp v phn b sung
mu thun nhau th chi phn b sung co hiu luc phap lut.
3. Trong truong hop nguoi lp di chuc thay th di chuc bng di chuc moi th di chc
truoc bi huy bo.
i u 663. Di chc chung cua vo, chng
Vo, chng co th lp di chuc chung d dinh doat ti san chung.
i u 664. Sua di, b sung, thay th, huy bo di chuc chung cua vo, chng
1. Vo, chng co th sua di, b sung, thay th, huy bo di chuc chung bt cu luc no.
2. Khi vo hoc chng mun sua di, b sung, thay th, huy bo di chuc chung th phai
duoc su dng y cua nguoi kia; nu mt nguoi d cht th nguoi kia chi co th sua di, b
sung di chuc lin quan dn phn ti san cua mnh.
i u 665. Gui giu di chuc
1. Nguoi lp di chuc co th yu cu co quan cng chung luu giu hoc gui nguoi khac
giu ban di chuc.
2. Trong truong hop co quan cng chung luu giu ban di chuc th phai bao quan, giu
gn theo quy dinh cua phap lut v cng chung.
3. C nhn giu ban di chuc co cac nghia vu sau dy:
a) Giu bi mt ni dung di chuc;
b) Giu gn, bao quan ban di chuc; nu ban di chuc bi tht lac, hu hai th phai bo ngay
cho nguoi lp di chuc;
c) Giao lai ban di chuc cho nguoi thua k hoc nguoi co thm quyn cng b di chuc,
khi nguoi lp di chuc cht. Vic giao lai ban di chuc phai duoc lp thanh vn ban, co chu
k cua nguoi giao, nguoi nhn va truoc su co mt cua hai nguoi lm chung.
i u 666. Di chc bi tht lac, hu hai
1. K tu thoi dim mo thua k, nu ban di chuc bi tht lac hoc bi hu hai dn muc
khng th hin duoc dy du y chi cua nguoi lp di chuc v cung khng co bng chung no
chung minh duoc y nguyn dich thuc cua nguoi lp di chuc th coi nhu khng co di chuc
v p dung cac quy dinh v thua k theo phap lut.
2. Trong truong hop di san chua chia ma tm thy di chuc th di san duoc chia theo di
chc.
158
i u 667. Hiu luc phap lut cua di chuc
1. Di chc c hiu luc phap lut tu thoi dim mo thua k.
2. Di chc khng c hiu luc phap lut ton b hoc mt phn trong cac truong hop
sau dy:
a) Nguoi thua k theo di chuc cht truoc hoc cht cng thoi dim voi nguoi lp di
chc;
b) Co quan, t chuc duoc chi dinh la nguoi thua k khng cn vo thoi dim mo thua
k.
Trong truong hop co nhiu nguoi thua k theo di chuc ma co nguoi cht truoc hoc
cht cng thoi dim voi nguoi lp di chuc, mt trong nhiu co quan, t chuc duoc chi dinh
huong thua k theo di chuc khng cn vo thoi dim mo thua k th chi phn di chuc co
lin quan dn ca nhn, co quan, t chuc ny khng c hiu luc phap lut.
3. Di chc khng c hiu luc phap lut, nu di san d lai cho nguoi thua k khng cn
vo thoi dim mo thua k; nu di san d lai cho nguoi thua k chi cn mt phn th phn di
chc v phn di san cn lai vn co hiu luc.
4. Khi di chc c phn khng hop phap m khng anh huong dn hiu luc cua cac
phn cn lai th chi phn do khng co hiu luc phap lut.
5. Khi mt nguoi d lai nhiu ban di chuc di voi mt ti san th chi ban di chuc sau
cng c hiu luc phap lut.
i u 668. Hiu luc phap lut cua di chuc chung cua vo, chng
Di chc chung cua vo, chng co hiu luc tu thoi dim nguoi sau cng cht hoc tai
thoi dim vo, chng cng cht.
i u 669. Nguoi thua k khng phu thuc vo ni dung cua di chuc
Nhung nguoi sau dy vn duoc huong phn di san bng hai phn ba sut cua mt
nguoi thua k theo phap lut, nu di san duoc chia theo phap lut, trong truong hop ho
khng duoc nguoi lp di chuc cho huong di san hoc chi cho huong phn di san it hon hai
phn ba sut do, tru khi ho l nhung nguoi tu chi nhn di san theo quy dinh tai Diu 642
hoc ho l nhung nguoi khng co quyn huong di san theo quy dinh tai khoan 1 Diu 643
cua B lut ny:
1. Con chua thanh nin, cha, me, vo, chng;
2. Con d thnh nin m khng c kha nng lao dng.
i u 670. Di san dng vo vic tho cung
1. Trong truong hop nguoi lp di chuc co d lai mt phn di san dng vo vic tho
cng th phn di san do khng duoc chia thua k va duoc giao cho mt nguoi d duoc chi
dinh trong di chuc quan ly d thuc hin vic tho cung; nu nguoi duoc chi dinh khng thuc
hin dung di chuc hoc khng theo thoa thun cua nhung nguoi thua k th nhung nguoi
159
thua k co quyn giao phn di san dng vo vic tho cung cho nguoi khac quan ly d tho
cng.
Trong truong hop nguoi d lai di san khng chi dinh nguoi quan ly di san tho cung
th nhung nguoi thua k cu mt nguoi quan ly di san tho cung.
Trong truong hop tt ca nhung nguoi thua k theo di chuc du d cht th phn di san
dung d tho cung thuc v nguoi dang quan ly hop phap di san do trong s nhung nguoi
thuc din thua k theo phap lut.
2. Trong truong hop ton b di san cua nguoi cht khng du d thanh toan nghia vu
ti san cua nguoi do th khng duoc dnh mt phn di san dng vo vic tho cung.
i u 671. Di tng
1. Di tng l vic nguoi lp di chuc dnh mt phn di san d tng cho nguoi khac.
Vic di tng phai duoc ghi r trong di chc.
2. Nguoi duoc di tng khng phai thuc hin nghia vu ti san di voi phn duoc di
tng, tru truong hop ton b di san khng du d thanh toan nghia vu ti san cua nguoi lp
di chc th phn di tng cung duoc dung d thuc hin phn nghia vu cn lai cua nguoi ny.
i u 672. Cng b di chuc
1. Trong truong hop di chuc bng vn ban duoc luu giu tai co quan cng chung th
cng chung vin la nguoi cng b di chuc.
2. Trong truong hop nguoi d lai di chuc chi dinh nguoi cng b di chuc th nguoi
ny c nghia vu cng b di chuc; nu nguoi d lai di chc khng chi dinh hoc co chi dinh
nhung nguoi duoc chi dinh tu chi cng b di chuc th nhung nguoi thua k cn lai thoa
thun cu nguoi cng b di chuc.
3. Sau thoi dim mo thua k, nguoi cng b di chuc phai sao gui di chuc toi tt ca
nhung nguoi co lin quan dn ni dung di chuc.
4. Nguoi nhn duoc ban sao di chuc co quyn yu cu di chiu voi ban gc cua di
chc.
5. Trong truong hop di chuc duoc lp bng ting nuoc ngoi th ban di chuc do phai
duoc dich ra ting Vit v phai co cng chung.
i u 673. Giai thich ni dung di chuc
Trong truong hop ni dung di chuc khng r rng dn dn nhiu cach hiu khac nhau
th nguoi cng b di chuc v nhung nguoi thua k phai cng nhau giai thich ni dung di
chc dua trn nguyn dich thuc truoc dy cua nguoi cht, co xem xet dn mi quan h
cua nguoi cht voi nguoi thua k theo di chuc. Khi nhung nguoi ny khng nht tri v cach
hiu ni dung di chuc th coi nhu khng co di chuc va vic chia di san duoc ap dung theo
quy dinh v thua k theo phap lut.
Trong truong hop co mt phn ni dung di chuc khng giai thich duoc nhung khng
anh huong dn cac phn cn lai cua di chuc th chi phn khng giai thich duoc khng co
hiu luc.
160
CHNG XXIV
THA K THEO PHP LUT
i u 674. Thua k theo phap lut
Thua k theo phap lut l thua k theo hng thua k, diu kin v trnh tu thua k do
php lut quy dinh.
i u 675. Nhung truong hop thua k theo phap lut
1. Thua k theo phap lut duoc ap dung trong nhung truong hop sau dy:
a) Khng c di chc;
b) Di chc khng hop php;
c) Nhung nguoi thua k theo di chuc du cht truoc hoc cht cng thoi dim voi
nguoi lp di chuc; co quan, t chuc duoc huong thua k theo di chuc khng cn vo thoi
dim mo thua k;
d) Nhung nguoi duoc chi dinh lam nguoi thua k theo di chuc m khng c quyn
huong di san hoc tu chi quyn nhn di san.
2. Thua k theo phap lut cung duoc ap dung di voi cac phn di san sau dy:
a) Phn di san khng duoc dinh doat trong di chuc;
b) Phn di san co lin quan dn phn cua di chuc khng co hiu luc phap lut;
c) Phn di san co lin quan dn nguoi duoc thua k theo di chuc nhung ho khng co
quyn huong di san, tu chi quyn nhn di san, cht truoc hoc cht cng thoi dim voi
nguoi lp di chuc; lin quan dn co quan, t chuc duoc huong di san theo di chuc, nhung
khng cn vo thoi dim mo thua k.
i u 676. Nguoi thua k theo phap lut
1. Nhung nguoi thua k theo phap lut duoc quy dinh theo thu tu sau dy:
a) Hng thua k thu nht gm: vo, chng, cha de, me de, cha nui, me nui, con de,
con nui cua nguoi cht;
b) Hng thua k thu hai gm: ng ni, b ni, ng ngoai, b ngoai, anh rut, chi rut,
em rut cua nguoi cht; chau rut cua nguoi cht ma nguoi cht l ng ni, b ni, ng
ngoai, b ngoai;
c) Hng thua k thu ba gm: cu ni, cu ngoai cua nguoi cht; bac rut, chu rut, cu
rut, c rut, d rut cua nguoi cht; chau rut cua nguoi cht ma nguoi cht l bc rut,
ch rut, cu rut, c rut, d rut, cht rut cua nguoi cht ma nguoi cht l cu ni, cu
ngoai.
2. Nhung nguoi thua k cung hang duoc huong phn di san bng nhau.
3. Nhung nguoi o hng thua k sau chi duoc huong thua k, nu khng cn ai o hng
thua k truoc do d cht, khng co quyn huong di san, bi trut quyn huong di san hoc
tu chi nhn di san.
161
i u 677. Thua k th vi
Trong truong hop con cua nguoi d lai di san cht truoc hoc cng mt thoi dim voi
nguoi d lai di san th chu duoc huong phn di san m cha hoc me cua chau duoc huong
nu cn sng; nu chau cung cht truoc hoc cng mt thoi dim voi nguoi d lai di san th
cht duoc huong phn di san m cha hoc me cua cht duoc huong nu cn sng.
i u 678. Quan h thua k giua con nui v cha nui, me nui va cha de, me de
Con nui v cha nui, me nui duoc thua k di san cua nhau v cn duoc thua k di
san theo quy dinh tai Diu 676 va Diu 677 cua B lut ny.
i u 679. Quan h thua k giua con ring v b duong, me k
Con ring v b duong, me k nu co quan h chm soc, nui dung nhau nhu cha
con, me con th duoc thua k di san cua nhau v cn duoc thua k di san theo quy dinh tai
Diu 676 va Diu 677 cua B lut ny.
i u 680. Vic thua k trong truong hop vo, chng d chia ti san chung, dang
xin ly hn, d kt hn voi nguoi khac
1. Trong truong hop vo, chng d chia ti san chung khi hn nhn cn tn tai m sau
do mt nguoi cht th nguoi cn sng vn duoc thua k di san.
2. Trong truong hop vo, chng xin ly hn ma chua duoc hoc d duoc To n cho ly
hn bng ban an hoc quyt dinh chua co hiu luc phap lut, nu mt nguoi cht th nguoi
cn sng vn duoc thua k di san.
3. Nguoi dang l vo hoc chng cua mt nguoi tai thoi dim nguoi do cht th d sau
do d kt hn voi nguoi khac vn duoc thua k di san.
CHNG XXV
THANH TON V PHN CHIA DI SN
i u 681. Hop mt nhung nguoi thua k
1. Sau khi c thng bo v vic mo thua k hoc di chuc duoc cng b, nhung nguoi
thua k co th hop mt d thoa thun nhung vic sau dy:
a) Cu nguoi quan ly di san, nguoi phn chia di san, xac dinh quyn, nghia vu cua
nhung nguoi ny, nu nguoi d lai di san khng chi dinh trong di chc;
b) Cch thuc phn chia di san.
2. Moi thoa thun cua nhung nguoi thua k phai duoc lp thanh vn ban.
162
i u 682. Nguoi phn chia di san
1. Nguoi phn chia di san co th dng thoi la nguoi quan ly di san duoc chi dinh
trong di chc hoc duoc nhung nguoi thua k thoa thun cu ra.
2. Nguoi phn chia di san phai chia di san theo dung di chuc hoc dung thoa thun
cua nhung nguoi thua k theo phap lut.
3. Nguoi phn chia di san duoc huong th lao, nu nguoi d lai di san cho phep trong
di chc hoc nhung nguoi thua k co thoa thun.
i u 683. Thu tu uu tin thanh toan
Cc nghia vu ti san v cc khoan chi phi lin quan dn thua k duoc thanh toan theo
thu tu sau dy:
1. Chi ph hop ly theo tp quan cho vic mai tang;
2. Tin cp dung cn thiu;
3. Tin tro cp cho nguoi sng nuong nho;
4. Tin cng lao dng;
5. Tin bi thuong thit hai;
6. Thu v cc khoan no khac di voi Nha nuoc;
7. Tin phat;
8. Cc khoan no khac di voi ca nhn, phap nhn hoc chu th khac;
9. Chi ph cho vic bao quan di san;
10. Cc chi ph khc.
i u 684. Phn chia di san theo di chuc
1. Vic phn chia di san duoc thuc hin theo y chi cua nguoi d lai di chuc; nu di
chuc khng xac dinh r phn cua tung nguoi thua k th di san duoc chia du cho nhung
nguoi duoc chi dinh trong di chc, tru truong hop co thoa thun khac.
2. Trong truong hop di chuc xac dinh phn chia di san theo hin vt th nguoi thua k
duoc nhn hin vt km theo hoa loi, loi tuc thu duoc tu hin vt do hoc phai chiu phn
gi tri cua hin vt bi giam sut tinh dn thoi dim phn chia di san; nu hin vt bi tiu huy
do li cua nguoi khac th nguoi thua k co quyn yu cu bi thuong thit hai.
3. Trong truong hop di chuc chi xac dinh phn chia di san theo ty l di voi tng gia
tri khi di san th ty l nay duoc tnh trn gi tri khi di san dang cn vo thoi dim phn
chia di san.
i u 685. Phn chia di san theo phap lut
1. Khi phn chia di san nu co nguoi thua k cung hang d thnh thai nhung chua
sinh ra th phai dnh lai mt phn di san bng phn ma nguoi thua k khac duoc huong, d
nu nguoi thua k do cn sng khi sinh ra, duoc huong; nu cht truoc khi sinh ra th
nhung nguoi thua k khac duoc huong.
163
2. Nhung nguoi thua k co quyn yu cu phn chia di san bng hin vt; nu khng
th chia du bng hin vt th nhung nguoi thua k co th thoa thun v vic dinh gia hin
vt v thoa thun v nguoi nhn hin vt; nu khng thoa thun duoc th hin vt duoc ban
d chia.
i u 686. Han ch phn chia di san
Trong truong hop theo y chi cua nguoi lp di chuc hoc theo thoa thun cua tt ca
nhung nguoi thua k, di san chi duoc phn chia sau mt thoi han nht dinh th chi khi d
ht thoi han do di san moi duoc dem chia.
Trong truong hop yu cu chia di san thua k m vic chia di san anh huong nghim
trong dn doi sng cua bn vo hoc chng cn sng va gia dnh th bn cn sng co quyn
yu cu Toa an xac dinh phn di san m nhung nguoi thua k duoc huong nhung chua cho
chia di san trong mt thoi han nht dinh, nhung khng qua ba nm, k tu thoi dim mo
thua k; nu ht thoi han do Toa an xac dinh hoc bn cn sng d kt hn voi nguoi khac
th nhung nguoi thua k khac co quyn yu cu To n cho chia di san thua k.
i u 687. Phn chia di san trong truong hop co nguoi thua k moi hoc co nguoi
thua k bi bac bo quyn thua k
1. Trong truong hop d phn chia di san m xut hin nguoi thua k moi th khng
thuc hin vic phn chia lai di san bng hin vt, nhung nhung nguoi thua k d nhn di
san phai thanh toan cho nguoi thua k moi mt khoan tin tuong ung voi phn di san cua
nguoi do tai thoi dim chia thua k theo ty l tuong ung voi phn di san d nhn, tru
truong hop co thoa thun khac.
2. Trong truong hop d phn chia di san ma co nguoi thua k bi bac bo quyn thua k
th nguoi do phai tra lai di san hoc thanh ton mt khoan tin tuong duong voi gia tri di
san duoc huong tai thoi dim chia thua k cho nhung nguoi thua k, tru truong hop co
thoa thun khac.
PHN TH NM
QUY NH V CHUYN QUYN S DNG T
CHNG XXVI
NHNG QUY NH CHUNG
i u 688. Cn cu xc lp quyn su dung dt
1. Dt dai thuc hnh thuc so huu nha nuoc, do Chinh phu thng nht quan ly.
2. Quyn su dung dt cua ca nhn, phap nhn, h gia dnh, chu th khac duoc xac lp
do Nha nuoc giao dt, cho thu dt hoc cng nhn quyn su dung dt.
3. Quyn su dung dt cua ca nhn, phap nhn, h gia dnh, chu th khac cung duoc
xc lp do duoc nguoi khac chuyn quyn su dung dt ph hop voi quy dinh cua B lut
ny v php lut v dt dai.
164
i u 689. Hnh thuc chuyn quyn su dung dt
1. Vic chuyn quyn su dung dt duoc thuc hin thng qua hop dng, tru truong
hop quy dinh tai khoan 3 Diu ny.
2. Hop dng chuyn quyn su dung dt phai duoc lp thanh vn ban, co cng chung,
chung thuc theo quy dinh cua phap lut.
3. Vic thua k quyn su dung dt duoc thuc hin theo quy dinh tai cac diu tu Diu
733 dn Diu 735 cua B lut ny.
i u 690. Gi chuyn quyn su dung dt
Gi chuyn quyn su dung dt do cac bn thoa thun hoc do phap lut quy dinh.
i u 691. Nguyn tc chuyn quyn su dung dt
1. C nhn, php nhn, h gia dnh, chu th khac su dung dt duoc phap lut cho
php chuyn quyn su dung dt moi co quyn chuyn quyn su dung dt.
2. Khi chuyn quyn su dung dt, cac bn c quyn thoa thun v ni dung cua hop
dng chuyn quyn su dung dt nhung phai ph hop voi quy dinh cua B lut ny v php
lut v dt dai.
3. Bn nhn chuyn quyn su dung dt phai su dung dt dung muc dich, dung thoi
han ghi trong giy chung nhn quyn su dung dt v ph hop voi quy hoach, k hoach su
dung dt o dia phuong tai thoi dim chuyn quyn su dung dt.
i u 692. Hiu luc cua vic chuyn quyn su dung dt
Vic chuyn quyn su dung dt co hiu luc k tu thoi dim dng ky quyn su dung
dt theo quy dinh cua phap lut v dt dai.
CHNG XXVII
HP NG CHUYN I QUYN S DNG T
i u 693. Hop dng chuyn di quyn su dung dt
Hop dng chuyn di quyn su dung dt l su thoa thun giua cac bn, theo do cac
bn chuyn giao dt v chuyn quyn su dung dt cho nhau theo quy dinh cua B lut ny
v php lut v dt dai.
i u 694. Ni dung cua hop dng chuyn di quyn su dung dt
Hop dng chuyn di quyn su dung dt bao gm cac ni dung sau dy:
1. Tn, dia chi cua cac bn;
2. Quyn, nghia vu cua cac bn;
3. Loai dt, hang dt, din tich, vi tri, s hiu, ranh gioi v tnh trang dt;
165
4. Thoi dim chuyn giao dt;
5. Thoi han su dung dt cua bn chuyn di; thoi han su dung dt cn lai cua bn
duoc chuyn di;
6. Chnh lch v gia tri quyn su dung dt, nu co;
7. Quyn cua nguoi thu ba di voi dt chuyn di;
8. Trch nhim cua cac bn khi vi pham hop dng.
i u 695. Nghia vu cua cac bn chuyn di quyn su dung dt
Cc bn chuyn di quyn su dung dt co cac nghia vu sau dy:
1. Chuyn giao dt cho nhau du din tich, dung hang dt, loai dt, vi tri, s hiu v
tnh trang dt nhu d thoa thun;
2. Su dung dt dung muc dich, dung thoi han;
3. Chiu l phi v vic chuyn di quyn su dung dt di voi din tich dt m mnh
duoc chuyn di v thuc hin cac nghia vu cua nguoi su dung dt theo quy dinh cua B
lut ny v php lut v dt dai;
4. Thanh ton tin chnh lch, nu gia tri quyn su dung dt chuyn di cua mt bn
cao hon, tru truong hop co thoa thun khac.
i u 696. Quyn cua cac bn chuyn di quyn su dung dt
Cc bn chuyn di quyn su dung dt c cc quyn sau dy:
1. Yu cu bn kia giao dt du din tich, dung hang dt, loai dt, vi tri, s hiu v tnh
trang dt nhu d thoa thun;
2. Yu cu bn kia giao cho mnh ton b giy to hop phap v quyn su dung dt;
3. Duoc cp giy chung nhn quyn su dung dt di voi dt d chuyn di;
4. Duoc su dung dt theo dung muc dich, dung thoi han.
CHNG XXVIII
HP NG CHUYN NHNG QUYN S DNG T
i u 697. Hop dng chuyn nhuong quyn su dung dt
Hop dng chuyn nhuong quyn su dung dt l su thoa thun giua cac bn, theo do
bn chuyn nhuong quyn su dung dt chuyn giao dt v quyn su dung dt cho bn nhn
chuyn nhuong, cn bn nhn chuyn nhuong tra tin cho bn chuyn nhuong theo quy
dinh cua B lut ny v php lut v dt dai.
i u 698. Ni dung cua hop dng chuyn nhuong quyn su dung dt
Hop dng chuyn nhuong quyn su dung dt bao gm cac ni dung sau dy:
166
1. Tn, dia chi cua cac bn;
2. Quyn, nghia vu cua cac bn;
3. Loai dt, hang dt, din tich, vi tri, s hiu, ranh gioi v tnh trang dt;
4. Thoi han su dung dt cua bn chuyn nhuong; thoi han su dung dt cn lai cua bn
nhn chuyn nhuong;
5. Gi chuyn nhuong;
6. Phuong thuc, thoi han thanh toan;
7. Quyn cua nguoi thu ba di voi dt chuyn nhuong;
8. Cc thng tin khc lin quan dn quyn su dung dt;
9. Trch nhim cua cac bn khi vi pham hop dng.
i u 699. Nghia vu cua bn chuyn nhuong quyn su dung dt
Bn chuyn nhuong quyn su dung dt co cac nghia vu sau dy:
1. Chuyn giao dt cho bn nhn chuyn nhuong du din tich, dung hang dt, loai dt,
vi tri, s hiu v tnh trang dt nhu d thoa thun;
2. Giao giy to co lin quan dn quyn su dung dt cho bn nhn chuyn nhuong.
i u 700. Quyn cua bn chuyn nhuong quyn su dung dt
Bn chuyn nhuong quyn su dung dt c quyn duoc nhn tin chuyn nhuong
quyn su dung dt; truong hop bn nhn chuyn nhuong chm tra tin th p dung theo quy
dinh tai Diu 305 cua B lut ny.
i u 701. Nghia vu cua bn nhn chuyn nhuong quyn su dung dt
Bn nhn chuyn nhuong quyn su dung dt co cac nghia vu sau dy:
1. Tra du tin, dung thoi han va dung phuong thuc d thoa thun cho bn chuyn
nhuong quyn su dung dt;
2. Dng ky quyn su dung dt theo quy dinh cua phap lut v dt dai;
3. Bao dam quyn cua nguoi thu ba di voi dt chuyn nhuong;
4. Thuc hin cac nghia vu khac theo quy dinh cua phap lut v dt dai.
i u 702. Quyn cua bn nhn chuyn nhuong quyn su dung dt
Bn nhn chuyn nhuong quyn su dung dt co cac quyn sau dy:
1. Yu cu bn chuyn nhuong quyn su dung dt giao cho mnh giy to co lin quan
dn quyn su dung dt;
2. Yu cu bn chuyn nhuong quyn su dung dt giao dt du din tich, dung hang
dt, loai dt, vi tri, s hiu v tnh trang dt nhu d thoa thun;
3. Duoc cp giy chung nhn quyn su dung dt di voi dt duoc chuyn nhuong;
167
4. Duoc su dung dt theo dung muc dich, dung thoi han.
168
CHNG XXIX
HP NG THU, THU LI QUYN S DNG T
MC 1
HP NG THU QUYN S DNG T
i u 703. Hop dng thu quyn su dung dt
Hop dng thu quyn su dung dt l su thoa thun giua cac bn, theo do bn cho thu
chuyn giao dt cho bn thu d su dung trong mt thoi han, cn bn thu phai su dung dt
dung muc dich, tra tin thu v tra lai dt khi ht thoi han thu theo quy dinh cua B lut
ny v php lut v dt dai.
i u 704. Ni dung cua hop dng thu quyn su dung dt
Hop dng thu quyn su dung dt bao gm cac ni dung sau dy:
1. Tn, dia chi cua cac bn;
2. Quyn, nghia vu cua cac bn;
3. Loai dt, hang dt, din tich, vi tri, s hiu, ranh gioi v tnh trang dt;
4. Thoi han thu;
5. Gi thu;
6. Phuong thuc, thoi han thanh toan;
7. Quyn cua nguoi thu ba di voi dt thu;
8. Trch nhim cua cac bn khi vi pham hop dng;
9. Giai quyt hu qua khi hop dng thu quyn su dung dt ht han.
i u 705. Nghia vu cua bn cho thu quyn su dung dt
Bn cho thu quyn su dung dt co cac nghia vu sau dy:
1. Dng ky vic cho thu quyn su dung dt;
2. Chuyn giao dt cho bn thu du din tich, dung vi tri, s hiu, hang dt, loai dt
v tnh trang dt nhu d thoa thun;
3. Cho thu quyn su dung dt trong thoi han duoc giao, duoc thu;
4. Kim tra, nhc nho bn thu bao v, giu gn dt v su dung dt dung muc dich;
5. Np thu su dung dt, tru truong hop co thoa thun khac;
6. Bo cho bn thu v quyn cua nguoi thu ba di voi dt thu.
i u 706. Quyn cua bn cho thu quyn su dung dt
Bn cho thu quyn su dung dt co cac quyn sau dy:
169
1. Yu cu bn thu quyn su dung dt tra du tin thu;
2. Yu cu bn thu quyn su dung dt chm dut ngay vic su dung dt khng dung
muc dich, huy hoai dt hoc lm giam sut gia tri su dung cua dt; nu bn thu khng
chm dut ngay hnh vi vi pham th bn cho thu c quyn don phuong chm dut thuc hin
hop dng, yu cu bn thu tra lai dt dang thu v bi thuong thit hai;
3. Yu cu bn thu tra lai dt khi thoi han cho thu d ht.
i u 707. Nghia vu cua bn thu quyn su dung dt
Bn thu quyn su dung dt co cac nghia vu sau dy:
1. Su dung dt dung muc dich, dung ranh gioi, dung thoi han cho thu;
2. Khng duoc huy hoai, lm giam sut gia tri su dung cua dt v phai thuc hin cac
yu cu khac nhu d thoa thun trong hop dng thu quyn su dung dt;
3. Tra du tin thu quyn su dung dt dung thoi han, dung dia dim va theo phuong
thuc d thoa thun; nu vic su dung dt khng sinh loi th bn thu vn phai tra du tin
thu, tru truong hop co thoa thun khac;
4. Tun theo cac quy dinh v bao v mi truong; khng duoc lm tn hai dn quyn,
loi ich hop phap cua nguoi su dung dt xung quanh;
5. Tra lai dt dung tnh trang nhu khi nhn sau khi ht thoi han thu, tru truong hop
c thoa thun khac.
i u 708. Quyn cua bn thu quyn su dung dt
Bn thu quyn su dung dt co cac quyn sau dy:
1. Yu cu bn cho thu chuyn giao dt du din tich, dung vi tri, s hiu, hang dt,
loai dt v tnh trang dt nhu d thoa thun;
2. Duoc su dung dt thu n dinh theo thoi han nhu d thoa thun;
3. Duoc huong hoa loi, loi tuc tu vic su dung dt;
4. Don phuong chm dut thuc hin hop dng theo quy dinh tai Diu 426 cua B lut
ny;
5. Yu cu bn cho thu giam, min tin thu trong truong hop do bt kha khang m
hoa loi, loi tuc bi mt hoc bi giam sut.
i u 709. Chm tra tin thu quyn su dung dt
Khi bn thu chm tra tin thu quyn su dung dt theo thoa thun th bn cho thu
c th gia han; nu ht thoi han do m bn thu khng thuc hin nghia vu th bn cho thu
c quyn don phuong chm dut thuc hin hop dng, yu cu bn thu tra lai dt. Bn cho
thu c quyn yu cu bn thu tra du tin trong thoi gian d thu k ca li di voi khoan
tin chm tra theo li sut co ban do Ngn hang Nha nuoc quy dinh tuong ung voi thoi
gian chm tra tai thoi dim thanh toan.
170
i u 710. Bi thuong thit hai do dt bi thu hi
1. Khi bn cho thu hoc bn thu c y vi pham nghia vu cua nguoi su dung dt dn
dn vic Nha nuoc thu hi dt th bn vi pham phai bi thuong thit hai cho bn kia.
2. Trong truong hop hop dng thu quyn su dung dt dang co hiu luc nhung do nhu
cu v quc phng, an ninh, loi ich quc gia, loi ich cng cng v pht trin kinh t m
Nha nuoc thu hi dt th hop dng thu quyn su dung dt chm dut truoc thoi han.
Trong truong hop bn thu d tra tin truoc th bn cho thu phai tra lai cho bn thu
khoan tin cn lai tuong ung voi thoi gian chua su dung dt; nu bn thu chua tra tin th
chi phai tra tin tuong ung voi thoi gian d su dung dt.
Bn cho thu duoc Nha nuoc bi thuong thit hai do thu hi dt theo quy dinh cua
php lut, cn bn thu duoc Nha nuoc bi thuong thit hai v hoa loi co trn dt.
i u 11. Quyn tip tuc thu quyn su dung dt khi mt bn cht
1. Trong truong hop bn cho thu quyn su dung dt l c nhn cht th bn thu vn
duoc tip tuc thu quyn su dung dt cho dn ht thoi han thu.
2. Trong truong hop bn thu quyn su dung dt l c nhn cht th thnh vin trong
h gia dnh cua nguoi do duoc tip tuc thu quyn su dung dt cho dn ht thoi han thu
nhung phai bao voi co quan nha nuoc co thm quyn.
i u 712. Chuyn nhuong quyn su dung dt trong thoi han cho thu quyn su
dung dt
Khi thoi han cho thu quyn su dung dt dang cn, bn cho thu vn co quyn
chuyn nhuong quyn su dung dt cho nguoi khac nu duoc co quan nha nuoc co thm
quyn cho phep, nhung phai bao cho bn thu bit d bn thu thuc hin nghia vu voi bn
nhn chuyn nhuong quyn su dung dt.
Bn thu vn duoc tip tuc thu cho dn ht thoi han thu quyn su dung dt theo hop
dng.
i u 713. Chm dut hop dng thu quyn su dung dt
1. Hop dng thu quyn su dung dt chm dut trong cac truong hop sau dy:
a) Ht thoi han thu va khng duoc gia han thu;
b) Theo thoa thun cua cac bn;
c) Nha nuoc thu hi dt;
d) Mt trong cac bn don phuong chm dut thuc hin hop dng hoc huy bo hop
dng theo thoa thun hoc theo quy dinh cua phap lut;
d) Bn thu quyn su dung dt l c nhn cht m trong h gia dnh cua nguoi do
khng cn thnh vin no khc hoc co nhung khng co nhu cu tip tuc thu;
e) Din tich dt thu khng cn do thin tai;
g) Cac truong hop khac do phap lut quy dinh.
171
2. Khi hop dng thu quyn su dung dt chm dut, nguoi thu quyn su dung dt
phai khi phuc tnh trang dt nhu khi nhn dt, tru truong hop co thoa thun khac hoc
php lut co quy dinh khac. Ti san gn lin voi dt duoc giai quyt theo thoa thun cua
cc bn.
MC 2
HP NG THU LI QUYN S DNG T
i u 714. Hop dng thu lai quyn su dung dt
Trong truong hop phap lut khng co quy dinh khac th quy dinh tai cac diu tu Diu
703 dn Diu 713 cua B lut ny cung duoc ap dung di voi hop dng thu lai quyn su
dung dt.
CHNG XXX
HP NG TH CHP QUYN S DNG T
i u 715. Hop dng th chp quyn su dung dt
Hop dng th chp quyn su dung dt l su thoa thun giua cac bn, theo do bn su
dung dt (sau dy goi l bn th chp) dng quyn su dung dt cua mnh d bao dam vic
thuc hin nghia vu dn su voi bn kia (sau dy goi l bn nhn th chp). Bn th chp
duoc tip tuc su dung dt trong thoi han th chp.
i u 716. Pham vi th chp quyn su dung dt
1. Quyn su dung dt co th duoc th chp mt phn hoc ton b.
2. Truong hop nguoi su dung dt th chp quyn su dung dt th nh, cng trnh xy
dung khac, rung trng, vuon cy v cc ti san khac cua nguoi th chp gn lin voi dt
chi thuc ti san th chp, nu co thoa thun.
i u 717. Nghia vu cua bn th chp quyn su dung dt
Bn th chp quyn su dung dt co cac nghia vu sau dy:
1. Giao giy chung nhn quyn su dung dt cho bn nhn th chp;
2. Lm thu tuc dng ky vic th chp; xoa vic dng ky th chp khi hop dng th
chp chm dut;
3. Su dung dt dung muc dich, khng lm huy hoai, lm giam gia tri cua dt d th
chp;
4. Thanh ton tin vay dung han, dung phuong thuc theo thoa thun trong hop dng.
i u 718. Quyn cua bn th chp quyn su dung dt
Bn th chp quyn su dung dt co cac quyn sau dy:
172
1. Duoc su dung dt trong thoi han th chp;
2. Duoc nhn tin vay do th chp quyn su dung dt theo phuong thuc d thoa
thun;
3. Huong hoa loi, loi tuc thu duoc, tru truong hop hoa loi, loi tuc cung thuc ti san
th chp;
4. Duoc chuyn di, chuyn nhuong, cho thu, cho thu lai quyn su dung dt d th
chp nu duoc bn nhn th chp dng y;
5. Nhn lai giy chung nhn quyn su dung dt sau khi d thuc hin xong nghia vu
th chp.
i u 719. Nghia vu cua bn nhn th chp quyn su dung dt
Bn nhn th chp quyn su dung dt co cac nghia vu sau dy:
1. Cng voi bn th chp dng ky vic th chp;
2. Tra lai giy chung nhn quyn su dung dt khi bn th chp d thuc hin nghia vu
duoc bao dam bng th chp.
i u 720. Quyn cua bn nhn th chp quyn su dung dt
Bn nhn th chp quyn su dung dt co cac quyn sau dy:
1. Kim tra, nhc nho bn th chp quyn su dung dt bao v, giu gn dt v su dung
dt dung muc dich;
2. Duoc uu tin thanh toan no trong truong hop xu l quyn su dung dt d th chp .
i u 721. Xu ly quyn su dung dt d th chp
Khi d dn han thuc hin nghia vu duoc bao dam bng th chp quyn su dung dt
m bn th chp khng thuc hin hoc thuc hin khng dung nghia vu th quyn su dung
dt d th chp duoc xu ly theo thoa thun; nu khng co thoa thun hoc khng xu ly
duoc theo thoa thun th bn nhn th chp co quyn khoi kin tai To n.
CHNG XXXI
HP NG TNG CHO QUYN S DNG T
i u 722. Hop dng tng cho quyn su dung dt
Hop dng tng cho quyn su dung dt l su thoa thun giua cac bn, theo do bn tng
cho giao quyn su dung dt cho bn duoc tng cho m khng yu cu dn b, cn bn
duoc tng cho dng y nhn theo quy dinh cua B lut ny v php lut v dt dai.
i u 723. Ni dung cua hop dng tng cho quyn su dung dt
Hop dng tng cho quyn su dung dt bao gm cac ni dung sau dy:
173
1. Tn, dia chi cua cac bn;
2. L do tng cho quyn su dung dt;
3. Quyn, nghia vu cua cac bn;
4. Loai dt, hang dt, din tich, vi tri, s hiu, ranh gioi v tnh trang dt;
5. Thoi han su dung dt cn lai cua bn tng cho;
6. Quyn cua nguoi thu ba di voi dt duoc tng cho;
7. Trch nhim cua cac bn khi vi pham hop dng.
i u 724. Nghia vu cua bn tng cho quyn su dung dt
Bn tng cho quyn su dung dt co cac nghia vu sau dy:
1. Giao dt du din tich, dung hang dt, loai dt, vi tri, s hiu v tnh trang dt nhu
d thoa thun;
2. Giao giy to co lin quan dn quyn su dung dt cho bn duoc tng cho d lm thu
tuc dng ky quyn su dung dt.
i u 725. Nghia vu cua bn duoc tng cho quyn su dung dt
Bn duoc tng cho quyn su dung dt co cac nghia vu sau dy:
1. Dng ky quyn su dung dt tai co quan nha nuoc co thm quyn theo quy dinh cua
php lut v dt dai;
2. Bao dam quyn cua nguoi thu ba di voi dt duoc tng cho;
3. Thuc hin cac nghia vu khac theo quy dinh cua phap lut v dt dai.
i u 726. Quyn cua bn duoc tng cho quyn su dung dt
Bn duoc tng cho quyn su dung dt co cac quyn sau dy:
1. Yu cu bn tng cho giao du din tich, dung hang dt, loai dt, vi tri, s hiu v
tnh trang dt nhu d thoa thun;
2. Duoc su dung dt theo dung muc dich, dung thoi han;
3. Duoc cp giy chung nhn quyn su dung dt.
CHNG XXXII
HP NG GP VN BNG GI TR QUYN S DNG T
i u 727. Hop dng gop vn bng gia tri quyn su dung dt
Hop dng gop vn bng gia tri quyn su dung dt l su thoa thun giua cac bn, theo
do nguoi su dung dt (sau dy goi l bn gp vn) gop phn vn cua mnh bng gia tri
quyn su dung dt d hop tac san xut, kinh doanh voi c nhn, php nhn, h gia dnh,
chu th khac theo quy dinh cua B lut ny v php lut v dt dai.
174
i u 728. Ni dung cua hop dng gop vn bng gia tri quyn su dung dt
Hop dng gop vn bng gia tri quyn su dung dt bao gm cac ni dung sau dy:
1. Tn, dia chi cua cac bn;
2. Quyn, nghia vu cua cac bn;
3. Loai dt, hang dt, din tich, vi tri, s hiu, ranh gioi v tnh trang dt;
4. Thoi han su dung dt cn lai cua bn gp vn;
5. Thoi han gop vn;
6. Gi tri quyn su dung dt gop vn;
7. Quyn cua nguoi thu ba di voi dt duoc gop vn;
8. Trch nhim cua cac bn khi vi pham hop dng.
i u 729. Nghia vu cua bn gp vn bng gia tri quyn su dung dt
Bn gp vn bng gia tri quyn su dung dt co cac nghia vu sau dy:
1. Giao dt dung thoi han, du din tich, dung hang dt, loai dt, vi tri, s hiu v tnh
trang dt nhu d thoa thun trong hop dng;
2. Dng ky quyn su dung dt tai co quan nha nuoc co thm quyn theo quy dinh cua
php lut v dt dai.
i u 730. Quyn cua bn gp vn bng gia tri quyn su dung dt
Bn gp vn bng gia tri quyn su dung dt co cac quyn sau dy:
1. Duoc huong loi nhun theo ty l gop vn bng gia tri quyn su dung dt;
2. Duoc chuyn nhuong, d thua k phn gop vn bng gia tri quyn su dung dt, tru
truong hop co thoa thun khac hoc phap lut co quy dinh khac;
3. Duoc nhn lai quyn su dung dt d gp vn theo thoa thun hoc khi thoi han gop
vn d ht;
4. Huy bo hop dng v yu cu bi thuong thit hai nu bn nhn gop vn khng
thuc hin vic thanh toan phn loi nhun dung thoi han hoc thanh toan khng dy du.
i u 731. Nghia vu cua bn nhn gop vn bng gia tri quyn su dung dt
Bn nhn gop vn bng gia tri quyn su dung dt co cac nghia vu sau dy:
1. Thanh ton phn loi nhun cho bn gp vn bng gia tri quyn su dung dt dung
thoi han, dung phuong thuc d thoa thun trong hop dng;
2. Bao dam quyn cua nguoi thu ba di voi dt duoc gop vn;
3. Thuc hin cac nghia vu khac theo quy dinh cua phap lut v dt dai.
175
i u 732. Quyn cua bn nhn gop vn bng gi tri quyn su dung dt
Bn nhn gop vn bng gia tri quyn su dung dt co cac quyn sau dy:
1. Yu cu bn gp vn bng gia tri quyn su dung dt giao dt du din tich, dung
thoi han, hang dt, loai dt, vi tri, s hiu v tnh trang dt nhu d thoa thun trong hop
dng;
2. Duoc su dung dt theo dung muc dich, dung thoi han;
3. Duoc cp giy chung nhn quyn su dung dt trong truong hop bn nhn gop vn
l php nhn, tru truong hop gop vn trong hop dng hop tac kinh doanh.
CHNG XXXIII
THA K QUYN S DNG T
i u 733. Thua k quyn su dung dt
Thua k quyn su dung dt l vic chuyn quyn su dung dt cua nguoi cht sang cho
nguoi thua k theo quy dinh cua B lut ny v php lut v dt dai.
i u 734. Ca nhn d thua k quyn su dung dt
Ca nhn duoc Nha nuoc giao dt, cho thu dt, nhn chuyn quyn su dung dt co
quyn d thua k quyn su dung dt theo quy dinh tai Phn thu tu cua B lut ny v php
lut v dt dai.
i u 735. Thua k quyn su dung dt duoc Nha nuoc giao cho h gia dnh
H gia dnh duoc Nha nuoc giao dt nu trong h co thnh vin cht th quyn su
dung dt cua thanh vin do duoc d lai cho nhung nguoi thua k theo quy dinh tai Phn thu
tu cua B lut ny v php lut v dt dai.
PHN TH SU
QUYN S HU TR TU V CHUYN GI AO CNG NGH
CHNG XXXIV
QUYN TC GI V QUYN LIN QUAN
MUC 1
QUYEN TAC GIA
i u 736. Tc gia
1. Nguoi sang tao tac phm vn hoc, ngh thut, khoa hoc (sau dy goi chung l tc
phm) l tc gia cua tac phm do.
176
Trong truong hop co hai nguoi hoc nhiu nguoi cng sng tao ra tac phm th nhung
nguoi do la cac dng tac gia.
2. Nguoi sang tao ra tac phm phai sinh tu tac phm cua nguoi khac, bao gm tac
phm duoc dich tu ngn ngu ny sang ngn ngu khac, tac phm phong tac, cai bin,
chuyn th, bin soan, chu giai, tuyn chon l tc gia cua tac phm phai sinh do.
i u 737. Di tuong quyn tac gia
Di tuong quyn tac gia bao gm moi san phm sang tao trong cac linh vuc vn hoc,
ngh thut, khoa hoc duoc th hin duoi bt ky hnh thuc v bng bt ky phuong tin no,
khng phn bit ni dung, gia tri v khng phu thuc vo bt ky thu tuc no.
i u 738. Ni dung quyn tac gia
1. Quyn tac gia bao gm quyn nhn thn v quyn ti san di voi tac phm.
2. Quyn nhn thn thuc quyn tac gia bao gm:
a) Dt tn cho tc phm;
b) Dung tn tht hoc but danh trn tc phm; duoc nu tn tht hoc but danh khi tac
phm duoc cng b, su dung;
c) Cng b hoc cho phep nguoi khac cng b tac phm;
d) Bao v su ton ven cua tac phm, khng cho nguoi khc sua chua, ct xen, xuyn
tac tac phm.
3. Quyn ti san thuc quyn tac gia bao gm:
a) Sao chp tc phm;
b) Cho php tao tac phm phai sinh;
c) Phn phi, nhp khu ban gc v ban sao tac phm;
d) Truyn dat tac phm dn cng chung;
d) Cho thu ban gc hoc ban sao chuong trnh my tnh.
i u 739. Thoi dim phat sinh v hiu luc quyn tac gia
1. Quyn tac gia phat sinh k tu ngy tc phm duoc sang tao va duoc th hin duoi
mt hnh thuc vt cht nht dinh.
2. Quyn nhn thn thuc quyn tac gia tn tai v thoi han, tru quyn cng b hoc
cho phep nguoi khac cng b tac phm do phap lut v so huu tri tu quy dinh.
3. Quyn ti san thuc quyn tac gia tn tai trong thoi han do phap lut v so huu tri
tu quy dinh.
i u 740. Chu so huu quyn tac gia
1. Quyn nhn thn thuc v tac gia.
177
2. Trong truong hop tac phm duoc sang tao khng phai trn co so thuc hin nhim
vu hoc hop dng giao vic th quyn ti san thuc v tac gia.
3. Trong truong hop tac phm duoc sang tao trn co so thuc hin nhim vu hoc hop
dng giao vic th quyn ti san thuc v co quan, t chuc giao nhim vu hoc bn giao
vic theo hop dng, tru truong hop co thoa thun khac.
Trong truong hop quyn ti san khng thuc v tac gia th tc gia co quyn nhn th
lao, nhun but do chu so huu quyn ti san chi tra theo quy dinh cua phap lut v so huu tri
tu.
i u 741. Phn chia quyn cua dng tac gia
Truong hop tac phm duoc cac dng tac gia sang tao, trong do mi phn do tung
dng tac gia sang tao co th tach roi d su dung dc lp th quy dinh tai Diu 740 cua B
lut nay duoc ap dung cho tung phn tac phm duoc su dung dc lp do, nu cac dng tac
gia khng co thoa thun khac.
i u 742. Chuyn giao quyn tac gia
1. Quyn nhn thn quy dinh tai cac dim a, b v d khoan 2 Diu 738 cua B lut ny
khng duoc chuyn giao.
Quyn nhn thn quy dinh tai dim c khoan 2 Diu 738 cua B lut ny c th duoc
chuyn giao voi cac diu kin do phap lut v so huu tri tu quy dinh.
2. Quyn ti san co th duoc chuyn giao ton b hoc tung phn theo hop dng hoc
d thua k, k thua.
i u 743. Hop dng chuyn giao quyn ti san thuc quyn tac gia
Vic chuyn giao mt phn hoc ton b quyn ti san thuc quyn tac gia duoc thuc
hin trn co so hop dng. Hop dng chuyn giao quyn tac gia phai duoc lp thanh vn
ban.
MUC 2
QUYEN LIN QUAN DEN QUYEN TAC GIA
i u 744. Di tuong quyn lin quan dn quyn tac gia
Di tuong quyn lin quan dn quyn tac gia (sau dy goi l quyn lin quan) bao
gm cuc biu din cua nguoi biu din; ban ghi m, ghi hnh; cuc phat song cua cac t
chuc phat song v tn hiu v tinh mang chuong trnh duoc m ho.
i u 745. Chu so huu v ni dung quyn di voi cuc biu din
1. Quyn di voi cuc biu din bao gm quyn nhn thn cua nguoi biu din v
quyn ti san cua nguoi du tu d thuc hin cuc biu din.
178
2. Quyn nhn thn cua nguoi biu din bao gm quyn duoc nu tn khi biu din
hoc khi phat hnh cc ban ghi m, ghi hnh cuc biu din v quyn duoc bao v su ton
ven hnh tuong biu din.
3. Quyn ti san cua nguoi du tu d thuc hin cuc biu din bao gm quyn thuc
hin v cm nguoi khac thuc hin cac hanh vi sau dy:
a) Ghi m, ghi hnh cuc biu din;
b) Sao chp, phn phi ban gc hoc ban sao ban ghi m, ghi hnh cuc biu din;
c) Pht sng hoc truyn theo cch khc cuc biu din dn cng chung.
i u 746. Chu so huu v ni dung quyn di voi ban ghi m, ghi hnh
1. Quyn di voi ban ghi m, ghi hnh thuc v nguoi du tu d tao ra ban ghi m, ghi
hnh do.
2. Quyn di voi ban ghi m, ghi hnh bao gm quyn thuc hin v cm nguoi khac
thuc hin cac hanh vi sau dy:
a) Sao chp ton b hoc mt phn ban ghi m, ghi hnh;
b) Phn phi, nhp khu ban gc hoc ban sao ban ghi m, ghi hnh;
c) Cho thu ban gc hoc ban sao ban ghi m, ghi hnh nhm muc dich thuong mai.
i u 747. Chu so huu v ni dung quyn di voi cuc phat song
1. Quyn di voi cuc phat song thuc v t chuc phat song.
2. Quyn di voi cuc phat song bao gm quyn thuc hin hoc cm nguoi khac thuc
hin cac hanh vi sau dy:
a) Ghi, sao chp ban ghi; phat song, phat lai mt phn hoc ton b cuc phat song;
b) Phn phi ban ghi hoc ban sao ban ghi cuc phat song.
i u 748. Chu so huu v ni dung quyn di voi tin hiu v tinh mang chuong
trnh duoc m ho
1. Quyn di voi tin hiu v tinh mang chuong trnh duoc m ho thuc v nguoi du
tin pht tn hiu v tinh mang chuong trnh duoc m ho do.
2. Quyn di voi tin hiu v tinh mang chuong trnh duoc m ho gm quyn thuc
hin, cho phep hoc cm nguoi khac thuc hin cac hnh vi sau:
a) San xut, lp rap, bin di, nhp khu, ban, cho thu thit bi hoc h thng nhm
muc dich giai m tn hiu v tinh duoc m ho;
b) Thu, phn phi lai tin hiu d duoc giai m khi khng duoc nguoi nm giu quyn
di voi tin hiu v tinh duoc m ho cho php.
179
i u 749. Chuyn giao quyn lin quan
1. Cc quyn ti san thuc quyn lin quan quy dinh tai cac diu 745, 746, 747 v
748 cua B lut ny c th duoc chuyn giao.
2. Vic chuyn giao cac quyn lin quan duoc thuc hin trn co so hop dng bng
vn ban.
CHNG XXXV
QUYN S HU CNG NGHIP V QUYN
I VI GING CY TRNG
i u 750. Di tuong quyn so huu cng nghip v quyn di voi ging cy trng
1. Di tuong quyn so huu cng nghip bao gm sang ch, kiu dang cng nghip,
thit k b tri mach tich hop ban dn, bi mt kinh doanh, nhn hiu, tn thuong mai, chi
dn dia ly.
2. Di tuong quyn di voi ging cy trng l vt liu nhn ging v ging cy trng.
i u 751. Ni dung quyn so huu cng nghip v quyn di voi ging cy trng
1. Quyn so huu cng nghip di voi sang ch, kiu dang cng nghip, thit k b tri
mach tich hop ban dn, quyn di voi ging cy trng, bao gm quyn nhn thn v quyn
ti san duoc quy dinh nhu sau:
a) Quyn nhn thn di voi sang ch, kiu dang cng nghip, thit k b tri mach
tch hop ban dn, ging cy trng thuc v nguoi d truc tip tao ra sang ch, kiu dang
cng nghip, thit k b tri mach tich hop ban dn, ging cy trng bng lao dng sang tao
cua mnh, bao gm quyn duoc dung tn tc gia trong vn bng bao h do Nha nuoc cp,
trong cc ti liu cng b, gioi thiu v sang ch, kiu dang cng nghip, thit k b tri
mach tich hop ban dn, ging cy trng do;
b) Quyn ti san di voi sang ch, kiu dang cng nghip, thit k b tri mach tich
hop ban dn, ging cy trng thuc v chu so huu cac di tuong do, bao gm quyn su
dung, cho phep hoc cm nguoi khac su dung sang ch, kiu dang cng nghip, thit k b
tr mach tich hop ban dn, ging cy trng do.
2. Quyn so huu cng nghip di voi bi mt kinh doanh thuc v t chuc, ca nhn co
duoc thng tin tao thnh b mt kinh doanh mt cach hop phap v thuc hin vic bao mt
thng tin do, bao gm:
a) Khai thc, su dung bi mt kinh doanh;
b) Cho php hoc cm nguoi khac tip cn, su dung, tit l bi mt kinh doanh.
3. Quyn so huu cng nghip di voi nhn hiu, tn thuong mai thuc v chu so huu
nhn hiu, tn thuong mai do, bao gm:
a) Su dung nhn hiu, tn thuong mai trong kinh doanh;
b) Cho php hoc cm nguoi khac su dung nhn hiu trng hoc tuong tu dn muc
gy nhm ln voi nhn hiu cua mnh; cm nguoi khac su dung tn thuong mai gy nhm
ln voi hoat dng kinh doanh cua mnh.
180
4. Quyn so huu chi dn dia ly thuc v Nha nuoc. Quyn su dung chi dn dia ly
nhm chi dn xut xu, ngun gc cua san phm thuc v t chuc, ca nhn dap ung cac diu
kin do phap lut v so huu tri tu quy dinh.
5. Quyn chng canh tranh khng lnh manh thuc v t chuc, ca nhn hoat dng
kinh doanh trong diu kin canh tranh.
i u 752. Cn cu xac lp quyn so huu cng nghip v quyn di voi ging cy
trng
1. Quyn so huu cng nghip di voi sang ch, kiu dang cng nghip, thit k b tri
mach tich hop ban dn, nhn hiu, chi dn dia ly, quyn di voi ging cy trng duoc xac
lp trn co so quyt dinh cua co quan nha nuoc co thm quyn khi thuc hin vic dng ky
cac di tuong do theo quy dinh cua phap lut v so huu tri tu.
2. Quyn so huu cng nghip di voi tn thuong mai duoc xac lp trn co so su dung
hop phap tn thuong mai do.
3. Quyn so huu cng nghip di voi bi mt kinh doanh duoc xac lp trn co so co
duoc thng tin tao thnh b mt kinh doanh mt cach hop phap v su bao mt thng tin do.
4. Quyn chng canh tranh khng lnh manh duoc xac lp trn co so hoat dng canh
tranh trong kinh doanh.
i u 753. Chuyn giao quyn so huu cng nghip v quyn di voi ging cy
trng
1. Quyn so huu cng nghip di voi sang ch, kiu dang cng nghip, thit k b tri
mach tich hop ban dn, bi mt kinh doanh, nhn hiu, quyn di voi ging cy trng co th
duoc chuyn giao ton b hoc mt phn theo hop dng hoc d thua k, k thua.
2. Quyn di voi tn thuong mai chi duoc phep chuyn giao cng voi vic chuyn
giao ton b co so kinh doanh v hoat dng kinh doanh duoi tn thuong mai do.
3. Quyn di voi chi dn dia ly khng duoc chuyn giao.
4. Di voi hop dng chuyn giao quyn so huu cng nghip phat sinh trn co so dng
k th chi khi hop dng do duoc dng ky moi co gia tri phap ly di voi nguoi thu ba.
CHNG XXXVI
CHUYN GIAO CNG NGH
i u 754. Quyn chuyn giao cng ngh
T chuc, ca nhn sau dy co quyn chuyn giao quyn su dung, quyn so huu cng
ngh:
1. Chu so huu cng ngh;
2. T chuc, ca nhn duoc chu so huu cng ngh cho phep chuyn giao quyn su
dung, quyn so huu cng ngh.
181
i u 755. Di tuong chuyn giao cng ngh
1. Di tuong chuyn giao cng ngh bao gm bi quyt k thut; kin thuc k thut v
cng ngh duoi dang phuong an cng ngh, cac giai phap k thut, cng thuc, thng s k
thut, ban v, so d k thut, chuong trnh my tnh, thng tin du liu v cng ngh chuyn
giao; giai phap hop ly hoa san xut, di moi cng ngh, cp phep dc quyn kinh doanh v
cac di tuong khac do phap lut v chuyn giao cng ngh quy dinh.
2. Truong hop cng ngh la di tuong duoc bao h quyn so huu tri tu th vic
chuyn giao cng ngh phai duoc thuc hin cng voi vic chuyn giao quyn so huu tri tu
theo quy dinh cua phap lut v so huu tri tu.
i u 756. Nhung cng ngh khng duoc chuyn giao
1. Cng ngh khng dap ung cac quy dinh cua phap lut v an toan lao dng, v sinh
lao dng, bao dam suc khoe con nguoi, bao v mi truong.
2. Nhung truong hop khac do phap lut quy dinh.
Hop dng chuyn giao cng ngh
1. Vic chuyn giao cng ngh duoc thuc hin trn co so hop dng bng vn ban.
2. Hop dng chuyn giao cng ngh phai duoc dng ky tai co quan nha nuoc co thm
quyn trong truong hop phap lut co quy dinh.
3. Vic sua di, b sung, gia han, huy bo hop dng chuyn giao cng ngh phai duoc
lp thnh hop dng bng vn ban; di voi hop dng chuyn giao cng ngh quy dinh tai
khoan 2 Diu ny, vic sua di, b sung, gia han, huy bo hop dng cung phai duoc dng ky
tai co quan nha nuoc co thm quyn.
PHN TH BY
QUAN H DN S C YU T NC NGOI
i u 758. Quan h dn su co yu t nuoc ngoi
Quan h dn su co yu t nuoc ngoi l quan h dn su co it nht mt trong cac bn
tham gia la co quan, t chuc, ca nhn nuoc ngoai, nguoi Vit Nam dinh cu o nuoc ngoi
hoc l cc quan h dn su giua cac bn tham gia l cng dn, t chuc Vit Nam nhung cn
cu d xac lp, thay di, chm dut quan h do theo phap lut nuoc ngoi, pht sinh tai nuoc
ngoi hoc ti san lin quan dn quan h do o nuoc ngoi.
i u 759. p dung phap lut dn su Cng ho x hi chu nghia Vit Nam, diu
uoc quc t, phap lut nuoc ngoi v tp quan quc t
1. Cc quy dinh cua phap lut dn su Cng ho x hi chu nghia Vit Nam duoc ap
dung di voi quan h dn su co yu t nuoc ngoi, tru truong hop B lut nay co quy dinh
khc.
182
2. Trong truong hop diu uoc quc t m Cng ho x hi chu nghia Vit Nam l
thnh vin co quy dinh khac voi quy dinh cua B lut ny th p dung quy dinh cua diu
uoc quc t do.
3. Trong truong hop B lut nay, cac vn ban phap lut khac cua Cng ho x hi
chu nghia Vit Nam hoc diu uoc quc t m Cng ho x hi chu nghia Vit Nam l
thnh vin dn chiu dn vic ap dung phap lut nuoc ngoi th php lut cua nuoc do
duoc ap dung, nu vic ap dung hoc hu qua cua vic ap dung khng trai voi cac nguyn
tc co ban cua phap lut Cng ho x hi chu nghia Vit Nam; truong hop phap lut nuoc
do dn chiu tro lai phap lut Cng ho x hi chu nghia Vit Nam th p dung phap lut
Cng ho x hi chu nghia Vit Nam.
Php lut nuoc ngoi cung duoc ap dung trong truong hop cac bn c thoa thun
trong hop dng, nu su thoa thun do khng trai voi quy dinh cua B lut nay va cac vn
ban phap lut khac cua Cng ho x hi chu nghia Vit Nam.
4. Trong truong hop quan h dn su co yu t nuoc ngoai khng duoc B lut ny,
cac vn ban phap lut khac cua Cng ho x hi chu nghia Vit Nam, diu uoc quc t m
Cng ho x hi chu nghia Vit Nam l thnh vin hoc hop dng dn su giua cac bn diu
chinh th p dung tp quan quc t, nu vic ap dung hoc hu qua cua vic ap dung khng
tri voi cac nguyn tc co ban cua phap lut Cng ho x hi chu nghia Vit Nam.
i u 760. Cn cu ap dung phap lut di voi nguoi khng quc tich, nguoi nuoc
ngoi c hai hay nhiu quc tich nuoc ngoi
1. Trong truong hop B lut ny hoc cac vn ban phap lut khac cua Cng ho x
ho x hi chu nghia Vit Nam dn chiu dn vic ap dung phap lut cua nuoc ma nguoi
nuoc ngoi l cng dn th php lut ap dung di voi nguoi khng quc tich l php lut
cua nuoc noi nguoi do cu tru; nu nguoi do khng co noi cu tru th p dung phap lut
Cng ho x hi chu nghia Vit Nam.
2. Trong truong hop B lut ny hoc cac vn ban phap lut khac cua Cng ho x
hi chu nghia Vit Nam dn chiu dn vic ap dung phap lut cua nuoc ma nguoi nuoc
ngoi l cng dn th php lut ap dung di voi nguoi nuoc ngoi c hai hay nhiu quc
tich nuoc ngoi l php lut cua nuoc ma nguoi do co quc tich va cu tru vao thoi dim
pht sinh quan h dn su; nu nguoi do khng cu tru tai mt trong cac nuoc ma nguoi do
c quc tich th p dung phap lut cua nuoc ma nguoi do co quc tich v c quan h gn
b nht v quyn v nghia vu cng dn.
i u 761. Nng luc phap lut dn su cua ca nhn la nguoi nuoc ngoi
1. Nng luc phap lut dn su cua ca nhn la nguoi nuoc ngoai duoc xac dinh theo
php lut cua nuoc ma nguoi do co quc tich.
2. Nguoi nuoc ngoai co nng luc phap lut dn su tai Vit Nam nhu cng dn Vit
Nam, tru truong hop phap lut Cng ho x hi chu nghia Vit Nam co quy dinh khac.
183
i u 762. Nng luc hnh vi dn su cua ca nhn la nguoi nuoc ngoi
1. Nng luc hnh vi dn su cua ca nhn la nguoi nuoc ngoai duoc xac dinh theo phap
lut cua nuoc ma nguoi do l cng dn, tru truong hop phap lut Cng ho x hi chu
nghia Vit Nam co quy dinh khac.
2. Trong truong hop nguoi nuoc ngoi xc lp, thuc hin cac giao dich dn su tai Vit
Nam th nng luc hnh vi dn su cua nguoi nuoc ngoai duoc xac dinh theo phap lut Cng
ho x hi chu nghia Vit Nam.
i u 763. Xac dinh nguoi khng co, mt hoc bi han ch nng luc hnh vi dn su
1. Vic xac dinh nguoi khng co nng luc hnh vi dn su, mt nng luc hnh vi dn
su hoc bi han ch nng luc hnh vi dn su phai tun theo phap lut cua nuoc ma nguoi do
c quc tich.
2. Trong truong hop nguoi nuoc ngoai cu tru tai Vit Nam th vic xac dinh nguoi do
khng c, mt hoc bi han ch nng luc hnh vi dn su phai tun theo php lut Cng ho
x hi chu nghia Vit Nam.
i u 764. Xac dinh nguoi mt tich hoc cht
1. Vic xac dinh mt nguoi mt tich hoc cht phai tun theo phap lut cua nuoc m
nguoi do co quc tich vo thoi dim truoc khi co tin tuc cui cng v vic mt tich hoc
cht.
2. Trong truong hop nguoi nuoc ngoai cu tru tai Vit Nam th vic xac dinh nguoi do
mt tich hoc cht phai tun theo phap lut Cng ho x hi chu nghia Vit Nam.
i u 765. Nng luc phap lut dn su cua phap nhn nuoc ngoi
1. Nng luc phap lut dn su cua phap nhn nuoc ngoai duoc xac dinh theo phap lut
cua nuoc noi phap nhn do duoc thnh lp, tru truong hop quy dinh tai khoan 2 Diu ny.
2. Trong truong hop phap nhn nuoc ngoi xc lp, thuc hin cac giao dich dn su tai
Vit Nam th nng luc phap lut dn su cua phap nhn duoc xac dinh theo phap lut Cng
ho x hi chu nghia Vit Nam.
i u 766. Quyn so huu ti san
1. Vic xac lp, thuc hin, thay di, chm dut quyn so huu ti san, ni dung quyn
so huu di voi ti san duoc xac dinh theo phap lut cua nuoc noi co tai san do, tru truong
hop quy dinh tai khoan 2 v khoan 4 Diu ny.
2. Quyn so huu di voi dng san trn duong vn chuyn duoc xac dinh theo phap
lut cua nuoc noi dng san duoc chuyn dn, nu khng co thoa thun khc.
3. Vic phn bit ti san la dng san hoc bt dng san duoc xac dinh theo phap lut
cua nuoc noi co tai san.
184
4. Vic xac dinh quyn so huu di voi tu bay dn dung v tu bin tai Vit Nam phai
tun theo php lut v hng khng dn dung v php lut v hng hai cua Cng ho x hi
chu nghia Vit Nam.
i u 767. Thua k theo phap lut co yu t nuoc ngoi
1. Thua k theo phap lut phai tun theo phap lut cua nuoc ma nguoi d lai di san
thua k co quc tich truoc khi cht.
2. Quyn thua k di voi bt dng san phai tun theo phap lut cua nuoc noi co bt
dng san do.
3. Di san khng co nguoi thua k l bt dng san thuc v Nha nuoc noi co bt dng
san do.
4. Di san khng co nguoi thua k la dng san thuc v Nha nuoc ma nguoi d lai di
san thua k co quc tich truoc khi cht.
i u 768. Thua k theo di chuc
1. Nng luc lp di chuc, thay di v huy bo di chuc phai tun theo phap lut cua nuoc
ma nguoi lp di chuc l cng dn.
2. Hnh thuc cua di chuc phai tun theo phap lut cua nuoc noi lp di chc.
i u 769. Hop dng dn su
1. Quyn v nghia vu cua cac bn theo hop dng duoc xac dinh theo phap lut cua
nuoc noi thuc hin hop dng, nu khng co thoa thun khac.
Hop dng duoc giao kt tai Vit Nam v thuc hin hon ton tai Vit Nam th phai
tun theo php lut Cng ho x hi chu nghia Vit Nam.
Trong truong hop hop dng khng ghi noi thuc hin th vic xac dinh noi thuc hin
hop dng phai tun theo phap lut Cng ho x hi chu nghia Vit Nam.
2. Hop dng lin quan dn bt dng san o Vit Nam phai tun theo phap lut Cng
ho x hi chu nghia Vit Nam.
i u 770. Hnh thuc cua hop dng dn su
1. Hnh thuc cua hop dng phai tun theo phap lut cua nuoc noi giao kt hop dng.
Trong truong hop hop dng duoc giao kt o nuoc ngoi m vi pham quy dinh v hnh thuc
hop dng theo phap lut cua nuoc do, nhung khng trai voi quy dinh v hnh thuc hop
dng theo phap lut Cng ho x hi chu nghia Vit Nam th hnh thuc hop dng duoc
giao kt o nuoc ngoai do vn duoc cng nhn tai Vit Nam.
2. Hnh thuc hop dng lin quan dn vic xy dung hoc chuyn giao quyn so huu
cng trnh, nh cua v cc bt dng san khac trn lnh th Vit Nam phai tun theo phap
lut Cng ho x hi chu nghia Vit Nam.
185
i u 771. Giao kt hop dng dn su vng mt
Trong truong hop giao kt hop dng vng mt th vic xac dinh noi giao kt hop
dng phai tun theo phap lut cua nuoc noi cu tru cua ca nhn hoc noi co tru so chinh cua
phap nhn la bn d nghi giao kt hop dng.
Thoi dim giao kt hop dng vng mt duoc xac dinh theo php lut cua nuoc cua
bn d nghi giao kt hop dng nu bn ny nhn duoc tra loi chp nhn cua bn duoc d
nghi giao kt hop dng.
i u 772. Giao dich dn su don phuong
Trong quan h giao dich don phuong, quyn v nghia vu cua bn tu nguyn thuc hin
quan h giao dich don phuong duoc xac dinh theo phap lut cua nuoc noi cu tru hoc noi
c hoat dng chinh cua bn do.
i u 773. Bi thuong thit hai ngoi hop dng
1. Vic bi thuong thit hai ngoi hop dng duoc xac dinh theo phap lut cua nuoc
noi xay ra hnh vi gy thit hai hoc noi phat sinh hu qua thuc t cua hnh vi gy thit
hai.
2. Vic bi thuong thit hai do tu bay, tu bin gy ra o khng phn quc t hoc
bin ca duoc xac dinh theo phap lut cua nuoc m tu bay, tu bin mang quc tich, tru
truong hop phap lut v hng khng dn dung v php lut v hng hai cua Cng ho x
hi chu nghia Vit Nam co quy dinh khac.
3. Trong truong hop hnh vi gy thit hai xay ra o ngoi lnh th nuoc Cng ho x
hi chu nghia Vit Nam ma nguoi gy thit hai va nguoi bi thit hai du l cng dn hoc
php nhn Vit Nam th p dung phap lut Cng ho x hi chu nghia Vit Nam.
i u 774. Quyn tac gia co yu t nuoc ngoi
Quyn tac gia cua nguoi nuoc ngoai, phap nhn nuoc ngoai di voi tac phm ln du
tin duoc cng b, ph bin tai Vit Nam hoc duoc sang tao v th hin duoi hnh thuc
nht dinh tai Vit Nam duoc bao h theo quy dinh cua phap lut Cng ho x hi chu
nghia Vit Nam va diu uoc quc t m Cng ho x hi chu nghia Vit Nam l thnh
vin.
i u 775. Quyn so huu cng nghip v quyn di voi ging cy trng co yu t
nuoc ngoi
Quyn so huu cng nghip, quyn di voi ging cy trng cua nguoi nuoc ngoi,
phap nhn nuoc ngoai di voi cac di tuong cua quyn so huu cng nghip, di tuong cua
quyn di voi ging cy trng d duoc Nha nuoc Vit Nam cp vn bng bao h hoc
cng nhn duoc bao h theo quy dinh cua phap lut Cng ho x hi chu nghia Vit Nam
va diu uoc quc t m Cng ho x hi chu nghia Vit Nam l thnh vin.
186
i u 776. Chuyn giao cng ngh co yu t nuoc ngoi
Vic chuyn giao cng ngh giua ca nhn, phap nhn Vit Nam voi nguoi nuoc
ngoai, phap nhn nuoc ngoi, vic chuyn giao cng ngh tu nuoc ngoi vo Vit Nam v
tu Vit Nam ra nuoc ngoi, phai tun theo quy dinh cua B lut nay, cac vn ban phap lut
khc cua Vit Nam v chuyn giao cng ngh va diu uoc quc t m Vit Nam l thnh
vin hoc phap lut cua nuoc ngoi, nu vic ap dung hoc hu qua cua vic ap dung do
khng tri voi cac nguyn tc co ban cua phap lut Cng ho x hi chu nghia Vit Nam.
i u 777. Thoi hiu khoi kin
Thoi hiu khoi kin di voi quan h dn su co yu t nuoc ngoai duoc xac dinh theo
php lut cua nuoc m php lut nuoc do duoc ap dung d diu chinh quan h dn su co
yu t nuoc ngoi tuong ung.
B lut ny c Quc hi nc Cng ho x hi ch ngha Vit Nam kho XI, k
hp th 7 thng qua ngy 14 thng 6 nm 2005.