B LUT DN S

CA QUC HI NC CNG HO X HI CH NGHA VIT NAM

S 3 3 / 2 0 0 5 / Q H 11 N G Y 1 4 T H N G 6 N M 2 0 0 5

Cn c vo Hin php nc Cng ho x hi ch ngha Vit Nam nm 1992

c sa i, b sung theo Ngh quyt s 51/2001/QH10 ngy 25 thng 12 nm 2001
ca Quc hi kho X, k hp th 10;
B lut ny quy nh v dn s.
PHN TH NHT
NHNG QUY NH CHUNG
CHNG I
NHIM V V HIU LC CA B LUT DN S

iu 1. Nhim v v phm vi iu chnh ca B lut dn s

B lut dn s quy nh a v php l, chun mc php l cho cch ng x ca
c nhn, php nhn, ch th khc; quyn, ngha v ca cc ch th v nhn thn v ti
sn trong cc quan h dn s, hn nhn v gia nh, kinh doanh, thng mi, lao ng
(sau y gi chung l quan h dn s).
B lut dn s c nhim v bo v quyn, li ch hp php ca c nhn, t chc,
li ch ca Nh nc, li ch cng cng; bo m s bnh ng v an ton php l
trong quan h dn s, gp phn to iu kin p ng nhu cu vt cht v tinh thn
ca nhn dn, thc y s pht trin kinh t - x hi.

iu 2. Hiu lc ca B lut dn s
1. B lut dn s c p dng i vi quan h dn s c xc lp t ngy B
lut ny c hiu lc, tr trng hp c B lut ny hoc ngh quyt ca Quc hi
c quy nh khc.
2. B lut dn s c p dng trn lnh th nc Cng ho x hi ch ngha
Vit Nam.
3. B lut dn s c p dng i vi quan h dn s c yu t nc ngoi, tr
trng hp iu c quc t m Cng ho x hi ch ngha Vit Nam l thnh vin c
quy nh khc.

iu 3. p dng tp qun, quy nh tng t ca php lut

Trong trng hp php lut khng quy nh v cc bn khng c tho thun th
c th p dng tp qun; nu khng c tp qun th p dng quy nh tng t ca
php lut. Tp qun v quy nh tng t ca php lut khng c tri vi nhng
nguyn tc quy nh trong B lut ny.
CHNG II
NHNG NGUYN TC C BN

iu 4. Nguyn tc t do, t nguyn cam kt, tho thun

Quyn t do cam kt, tho thun trong vic xc lp quyn, ngha v dn s c
php lut bo m, nu cam kt, tho thun khng vi phm iu cm ca php lut,
khng tri o c x hi.

2
Trong quan h dn s, cc bn hon ton t nguyn, khng bn no c p t,
cm on, cng p, e do, ngn cn bn no.
Cam kt, tho thun hp php c hiu lc bt buc thc hin i vi cc bn v
phi c c nhn, php nhn, ch th khc tn trng.

iu 5. Nguyn tc bnh ng
Trong quan h dn s, cc bn u bnh ng, khng c ly l do khc bit v
dn tc, gii tnh, thnh phn x hi, hon cnh kinh t, tn ngng, tn gio, trnh
vn ho, ngh nghip i x khng bnh ng vi nhau.

iu 6. Nguyn tc thin ch, trung thc

Trong quan h dn s, cc bn phi thin ch, trung thc trong vic xc lp, thc
hin quyn, ngha v dn s, khng bn no c la di bn no.

iu 7. Nguyn tc chu trch nhim dn s

Cc bn phi nghim chnh thc hin ngha v dn s ca mnh v t chu trch
nhim v vic khng thc hin hoc thc hin khng ng ngha v, nu khng t
nguyn thc hin th c th b cng ch thc hin theo quy nh ca php lut.

iu 8. Nguyn tc tn trng o c, truyn thng tt p

Vic xc lp, thc hin quyn, ngha v dn s phi bo m gi gn bn sc
dn tc, tn trng v pht huy phong tc, tp qun, truyn thng tt p, tnh on
kt, tng thn, tng i, mi ngi v cng ng, cng ng v mi ngi v cc gi
tr o c cao p ca cc dn tc cng sinh sng trn t nc Vit Nam.
ng bo cc dn tc thiu s c to iu kin thun li trong quan h dn s
tng bc nng cao i sng vt cht v tinh thn ca mnh.
Vic gip ngi gi, tr em, ngi tn tt trong vic thc hin quyn, ngha
v dn s c khuyn khch.

iu 9. Nguyn tc tn trng, bo v quyn dn s

1. Tt c cc quyn dn s ca c nhn, php nhn, ch th khc c tn trng
v c php lut bo v.
2. Khi quyn dn s ca mt ch th b xm phm th ch th c quyn t
bo v theo quy nh ca B lut ny hoc yu cu c quan, t chc c thm quyn:
a) Cng nhn quyn dn s ca mnh;
b) Buc chm dt hnh vi vi phm;
c) Buc xin li, ci chnh cng khai;
d) Buc thc hin ngha v dn s;
) Buc bi thng thit hi.

iu 10. Nguyn tc tn trng li ch ca Nh nc, li ch cng cng,

quyn, li ch hp php ca ngi khc
Vic xc lp, thc hin quyn, ngha v dn s khng c xm phm n li
ch ca Nh nc, li ch cng cng, quyn, li ch hp php ca ngi khc.

iu 11. Nguyn tc tun th php lut

Vic xc lp, thc hin quyn, ngha v dn s phi tun theo quy nh ca B
lut ny v quy nh khc ca php lut.

iu 12. Nguyn tc ho gii

Trong quan h dn s, vic ho gii gia cc bn ph hp vi quy nh ca php
lut c khuyn khch.
Khng ai c dng v lc hoc e da dng v lc khi tham gia quan h dn
s, gii quyt cc tranh chp dn s.

iu 13. Cn c xc lp quyn, ngha v dn s

Quyn, ngha v dn s c xc lp t cc cn c sau y:
1. Giao dch dn s hp php;
2. Quyt nh ca To n, c quan nh nc c thm quyn khc;
3. S kin php l do php lut quy nh;
4. Sng to gi tr tinh thn l i tng thuc quyn s hu tr tu;
5. Chim hu ti sn c cn c php lut;
6. Gy thit hi do hnh vi tri php lut;
7. Thc hin cng vic khng c u quyn;
8. Chim hu, s dng ti sn, c li v ti sn khng c cn c php lut;
9. Nhng cn c khc do php lut quy nh.
CHNG III
C NHN
MC 1
NNG LC PHP LUT DN S,
NNG LC HNH VI DN S CA C NHN

iu 14. Nng lc php lut dn s ca c nhn

1. Nng lc php lut dn s ca c nhn l kh nng ca c nhn c quyn dn
s v ngha v dn s.
2. Mi c nhn u c nng lc php lut dn s nh nhau.
3. Nng lc php lut dn s ca c nhn c t khi ngi sinh ra v chm dt
khi ngi cht.

iu 15. Ni dung nng lc php lut dn s ca c nhn

C nhn c cc quyn, ngha v dn s sau y:
1. Quyn nhn thn khng gn vi ti sn v quyn nhn thn gn vi ti sn;
2. Quyn s hu, quyn tha k v cc quyn khc i vi ti sn;
3. Quyn tham gia quan h dn s v c ngha v pht sinh t quan h .

iu 16. Khng hn ch nng lc php lut dn s ca c nhn

Nng lc php lut dn s ca c nhn khng b hn ch, tr trng hp do
php lut quy nh.

iu 17. Nng lc hnh vi dn s ca c nhn

Nng lc hnh vi dn s ca c nhn l kh nng ca c nhn bng hnh vi ca
mnh xc lp, thc hin quyn, ngha v dn s.

iu 18. Ngi thnh nin, ngi cha thnh nin

Ngi t mi tm tui tr ln l ngi thnh nin. Ngi cha mi
tm tui l ngi cha thnh nin.

iu 19. Nng lc hnh vi dn s ca ngi thnh nin

Ngi thnh nin c nng lc hnh vi dn s y , tr trng hp quy nh
ti iu 22 v iu 23 ca B lut ny.

iu 20. Nng lc hnh vi dn s ca ngi cha thnh nin t su tui

n cha mi tm tui
1. Ngi t su tui n cha mi tm tui khi xc lp, thc hin giao
dch dn s phi c ngi i din theo php lut ng , tr giao dch nhm phc
v nhu cu sinh hot hng ngy ph hp vi la tui hoc php lut c quy nh khc.
2. Trong trng hp ngi t mi lm tui n cha mi tm tui c
ti sn ring bo m thc hin ngha v th c th t mnh xc lp, thc hin giao
dch dn s m khng cn phi c s ng ca ngi i din theo php lut, tr
trng hp php lut c quy nh khc.

iu 21. Ngi khng c nng lc hnh vi dn s

Ngi cha su tui khng c nng lc hnh vi dn s. Giao dch dn s ca
ngi cha su tui phi do ngi i din theo php lut xc lp, thc hin.

iu 22. Mt nng lc hnh vi dn s

1. Khi mt ngi do b bnh tm thn hoc mc bnh khc m khng th nhn
thc, lm ch c hnh vi ca mnh th theo yu cu ca ngi c quyn, li ch lin
quan, To n ra quyt nh tuyn b mt nng lc hnh vi dn s trn c s kt lun
ca t chc gim nh.
Khi khng cn cn c tuyn b mt ngi mt nng lc hnh vi dn s th theo
yu cu ca chnh ngi hoc ca ngi c quyn, li ch lin quan, To n ra
quyt nh hu b quyt nh tuyn b mt nng lc hnh vi dn s.
2. Giao dch dn s ca ngi mt nng lc hnh vi dn s phi do ngi i
din theo php lut xc lp, thc hin.

iu 23. Hn ch nng lc hnh vi dn s

1. Ngi nghin ma tu, nghin cc cht kch thch khc dn n ph tn ti sn
ca gia nh th theo yu cu ca ngi c quyn, li ch lin quan, c quan, t chc
hu quan, To n c th ra quyt nh tuyn b l ngi b hn ch nng lc hnh vi
dn s.
2. Ngi i din theo php lut ca ngi b hn ch nng lc hnh vi dn s
v phm vi i din do To n quyt nh. Giao dch dn s lin quan n ti sn ca
ngi b hn ch nng lc hnh vi dn s phi c s ng ca ngi i din theo
php lut, tr giao dch nhm phc v nhu cu sinh hot hng ngy.
3. Khi khng cn cn c tuyn b mt ngi b hn ch nng lc hnh vi dn s
th theo yu cu ca chnh ngi hoc ca ngi c quyn, li ch lin quan, c
quan, t chc hu quan, To n ra quyt nh hu b quyt nh tuyn b hn ch
nng lc hnh vi dn s.
MC 2
QUYN NHN THN

iu 24. Quyn nhn thn

Quyn nhn thn c quy nh trong B lut ny l quyn dn s gn lin vi
mi c nhn, khng th chuyn giao cho ngi khc, tr trng hp php lut c quy
nh khc.

iu 25. Bo v quyn nhn thn

Khi quyn nhn thn ca c nhn b xm phm th ngi c quyn:
1. T mnh ci chnh;
2. Yu cu ngi vi phm hoc yu cu c quan, t chc c thm quyn buc
ngi vi phm chm dt hnh vi vi phm, xin li, ci chnh cng khai;
3. Yu cu ngi vi phm hoc yu cu c quan, t chc c thm quyn buc
ngi vi phm bi thng thit hi.

iu 26. Quyn i vi h, tn
1. C nhn c quyn c h, tn. H, tn ca mt ngi c xc nh theo h,
tn khai sinh ca ngi .
2. C nhn xc lp, thc hin quyn, ngha v dn s theo h, tn ca mnh
c c quan nh nc c thm quyn cng nhn.
3. Vic s dng b danh, bt danh khng c gy thit hi n quyn, li ch
hp php ca ngi khc.

iu 27. Quyn thay i h, tn

1. C nhn c quyn yu cu c quan nh nc c thm quyn cng nhn vic
thay i h, tn trong cc trng hp sau y:
a) Theo yu cu ca ngi c h, tn m vic s dng h, tn gy nhm ln,
nh hng n tnh cm gia nh, n danh d, quyn, li ch hp php ca ngi ;
b) Theo yu cu ca cha nui, m nui v vic thay i h, tn cho con nui
hoc khi ngi con nui thi khng lm con nui v ngi ny hoc cha , m
yu cu ly li h, tn m cha , m t;
c) Theo yu cu ca cha , m hoc ngi con khi xc nh cha, m cho
con;
d) Thay i h cho con t h ca cha sang h ca m hoc ngc li;
) Thay i h, tn ca ngi b lu lc tm ra ngun gc huyt thng ca
mnh;
e) Thay i h, tn ca ngi c xc nh li gii tnh;
g) Cc trng hp khc do php lut v h tch quy nh.
2. Vic thay i h, tn cho ngi t chn tui tr ln phi c s ng ca
ngi .
3. Vic thay i h, tn ca c nhn khng lm thay i, chm dt quyn, ngha
v dn s c xc lp theo h, tn c.

iu 28. Quyn xc nh dn tc
1. C nhn khi sinh ra c xc nh dn tc theo dn tc ca cha , m .
Trong trng hp cha v m thuc hai dn tc khc nhau th dn tc ca ngi
con c xc nh l dn tc ca cha hoc dn tc ca m theo tp qun hoc
theo tho thun ca cha , m .
2. Ngi thnh nin, cha v m hoc ngi gim h ca ngi cha
thnh nin c quyn yu cu c quan nh nc c thm quyn xc nh li dn tc
trong cc trng hp sau y:
a) Xc nh li theo dn tc ca cha hoc m , nu cha , m thuc hai
dn tc khc nhau;
b) Xc nh li theo dn tc ca cha , m trong trng hp lm con nui
ca ngi thuc dn tc khc m c xc nh theo dn tc ca cha nui, m nui do
khng bit cha , m l ai.
6

7
3. Trong trng hp cha , m hoc ngi gim h ca ngi cha thnh
nin yu cu xc nh li dn tc cho ngi cha thnh nin t mi lm tui tr
ln theo quy nh ti khon 2 iu ny th phi c s ng ca ngi cha thnh
nin .

iu 29. Quyn c khai sinh

C nhn khi sinh ra c quyn c khai sinh.

iu 30. Quyn c khai t

1. Khi c ngi cht th ngi thn thch, ch nh hoc c quan, t chc ni c
ngi cht phi khai t cho ngi .
2. Tr s sinh, nu cht sau khi sinh th phi c khai sinh v khai t; nu cht
trc khi sinh hoc sinh ra m cht ngay th khng phi khai sinh v khai t.

iu 31. Quyn ca c nhn i vi hnh nh

1. C nhn c quyn i vi hnh nh ca mnh.
2. Vic s dng hnh nh ca c nhn phi c ngi ng ; trong trng
hp ngi cht, mt nng lc hnh vi dn s, cha mi lm tui th phi
c cha, m, v, chng, con thnh nin hoc ngi i din ca ngi ng ,
tr trng hp v li ch ca Nh nc, li ch cng cng hoc php lut c quy nh
khc.
3. Nghim cm vic s dng hnh nh ca ngi khc m xm phm danh d,
nhn phm, uy tn ca ngi c hnh nh.

iu 32. Quyn c bo m an ton v tnh mng, sc kho, thn th

1. C nhn c quyn c bo m an ton v tnh mng, sc kho, thn th.
2. Khi pht hin ngi b tai nn, bnh tt m tnh mng b e da th ngi pht
hin c trch nhim a n c s y t; c s y t khng c t chi vic cu cha
m phi tn dng mi phng tin, kh nng hin c cu cha.
3. Vic thc hin phng php cha bnh mi trn c th mt ngi, vic gy
m, m, ct b, cy ghp b phn ca c th phi c s ng ca ngi ; nu
ngi cha thnh nin, mt nng lc hnh vi dn s hoc l bnh nhn bt tnh th
phi c cha, m, v, chng, con thnh nin hoc ngi gim h ca ngi
ng ; trong trng hp c nguy c e da n tnh mng ca bnh nhn m khng
ch c kin ca nhng ngi trn th phi c quyt nh ca ngi ng u c
s y t.
4. Vic m t thi c thc hin trong cc trng hp sau y:
a) C s ng ca ngi qu c trc khi ngi cht;
b) C s ng ca cha, m, v, chng, con thnh nin hoc ngi gim h
khi khng c kin ca ngi qu c trc khi ngi cht;

8
c) Theo quyt nh ca t chc y t, c quan nh nc c thm quyn trong
trng hp cn thit.

iu 33. Quyn hin b phn c th

C nhn c quyn c hin b phn c th ca mnh v mc ch cha bnh
cho ngi khc hoc nghin cu khoa hc.
Vic hin v s dng b phn c th c thc hin theo quy nh ca php
lut.

iu 34. Quyn hin xc, b phn c th sau khi cht

C nhn c quyn hin xc, b phn c th ca mnh sau khi cht v mc ch
cha bnh cho ngi khc hoc nghin cu khoa hc.
Vic hin v s dng xc, b phn c th ca ngi cht c thc hin theo
quy nh ca php lut.

iu 35. Quyn nhn b phn c th ngi

C nhn c quyn nhn b phn c th ca ngi khc cha bnh cho mnh.
Nghim cm vic nhn, s dng b phn c th ca ngi khc v mc ch
thng mi.

iu 36. Quyn xc nh li gii tnh

C nhn c quyn c xc nh li gii tnh.
Vic xc nh li gii tnh ca mt ngi c thc hin trong trng hp gii
tnh ca ngi b khuyt tt bm sinh hoc cha nh hnh chnh xc m cn c s
can thip ca y hc nhm xc nh r v gii tnh.
Vic xc nh li gii tnh c thc hin theo quy nh ca php lut.

iu 37. Quyn c bo v danh d, nhn phm, uy tn

Danh d, nhn phm, uy tn ca c nhn c tn trng v c php lut bo
v.

iu 38. Quyn b mt i t
1. Quyn b mt i t ca c nhn c tn trng v c php lut bo v.
2. Vic thu thp, cng b thng tin, t liu v i t ca c nhn phi c
ngi ng ; trong trng hp ngi cht, mt nng lc hnh vi dn s,
cha mi lm tui th phi c cha, m, v, chng, con thnh nin hoc
ngi i din ca ngi ng , tr trng hp thu thp, cng b thng tin, t
liu theo quyt nh ca c quan, t chc c thm quyn.

9
3. Th tn, in thoi, in tn, cc hnh thc thng tin in t khc ca c nhn
c bo m an ton v b mt.
Vic kim sot th tn, in thoi, in tn, cc hnh thc thng tin in t khc
ca c nhn c thc hin trong trng hp php lut c quy nh v phi c quyt
nh ca c quan nh nc c thm quyn.

iu 39. Quyn kt hn
Nam, n c iu kin kt hn theo quy nh ca php lut v hn nhn v gia
nh c quyn t do kt hn.
Vic t do kt hn gia nhng ngi thuc cc dn tc, tn gio khc nhau,
gia nhng ngi theo tn gio v khng theo tn gio, gia cng dn Vit Nam vi
ngi nc ngoi c tn trng v c php lut bo v.

iu 40. Quyn bnh ng ca v chng

V, chng bnh ng vi nhau, c quyn, ngha v ngang nhau v mi mt
trong gia nh v trong quan h dn s, cng nhau xy dng gia nh no m, bnh
ng, tin b, hnh phc, bn vng.

iu 41. Quyn c hng s chm sc gia cc thnh vin trong gia

nh
Cc thnh vin trong gia nh c quyn c hng s chm sc, gip nhau
ph hp vi truyn thng o c tt p ca gia nh Vit Nam.
Con, chu cha thnh nin c hng s chm sc, nui dng ca cha m,
ng b; con, chu c bn phn knh trng, chm sc v phng dng cha m, ng b.

iu 42. Quyn ly hn
V, chng hoc c hai ngi c quyn yu cu To n gii quyt vic ly hn.

iu 43. Quyn nhn, khng nhn cha, m, con

1. Ngi khng c nhn l cha, m hoc l con ca ngi khc c quyn yu
cu c quan nh nc c thm quyn xc nh mnh l cha, m hoc l con ca ngi
.
2. Ngi c nhn l cha, m hoc l con ca ngi khc c quyn yu cu c
quan nh nc c thm quyn xc nh mnh khng phi l cha, m hoc l con ca
ngi .

iu 44. Quyn c nui con nui v quyn c nhn lm con nui

Quyn c nui con nui v quyn c nhn lm con nui ca c nhn c
php lut cng nhn v bo h.

10
Vic nhn con nui v c nhn lm con nui c thc hin theo quy nh
ca php lut.

iu 45. Quyn i vi quc tch

C nhn c quyn c quc tch.
Vic cng nhn, thay i, nhp quc tch, thi quc tch Vit Nam c thc
hin theo quy nh ca php lut v quc tch.

iu 46. Quyn bt kh xm phm v ch

C nhn c quyn bt kh xm phm v ch .
Vic vo ch ca mt ngi phi c ngi ng .
Ch trong trng hp c php lut quy nh v phi c quyt nh ca c
quan nh nc c thm quyn mi c tin hnh khm xt ch ca mt ngi;
vic khm xt phi theo trnh t, th tc do php lut quy nh.

iu 47. Quyn t do tn ngng, tn gio

1. C nhn c quyn t do tn ngng, tn gio, theo hoc khng theo mt tn
gio no.
2. Khng ai c xm phm t do tn ngng, tn gio hoc li dng tn
ngng, tn gio xm phm li ch ca Nh nc, li ch cng cng, quyn, li ch
hp php ca ngi khc.

iu 48. Quyn t do i li, t do c tr

1. C nhn c quyn t do i li, t do c tr.
2. Quyn t do i li, t do c tr ca c nhn ch c th b hn ch theo quyt
nh ca c quan nh nc c thm quyn v theo trnh t, th tc do php lut quy
nh.

iu 49. Quyn lao ng

C nhn c quyn lao ng.
Mi ngi u c quyn lm vic, t do la chn vic lm, ngh nghip, khng
b phn bit i x v dn tc, gii tnh, thnh phn x hi, tn ngng, tn gio.

iu 50. Quyn t do kinh doanh

Quyn t do kinh doanh ca c nhn c tn trng v c php lut bo v.
C nhn c quyn la chn hnh thc, lnh vc, ngnh ngh kinh doanh, lp
doanh nghip, t do giao kt hp ng, thu lao ng v cc quyn khc ph hp vi
quy nh ca php lut.

10

11

iu 51. Quyn t do nghin cu, sng to

1. C nhn c quyn t do nghin cu khoa hc - k thut, pht minh, sng ch,
sng kin ci tin k thut, hp l ho sn xut, sng tc, ph bnh vn hc, ngh thut
v tham gia cc hot ng nghin cu, sng to khc.
2. Quyn t do nghin cu, sng to c tn trng v c php lut bo v.
Khng ai c cn tr, hn ch quyn t do nghin cu, sng to ca c nhn.
MC 3
NI C TR

iu 52. Ni c tr
1. Ni c tr ca c nhn l ni ngi thng xuyn sinh sng.
2. Trng hp khng xc nh c ni c tr ca c nhn theo quy nh ti
khon 1 iu ny th ni c tr l ni ngi ang sinh sng.

iu 53. Ni c tr ca ngi cha thnh nin

1. Ni c tr ca ngi cha thnh nin l ni c tr ca cha, m; nu cha, m
c ni c tr khc nhau th ni c tr ca ngi cha thnh nin l ni c tr ca cha
hoc m m ngi cha thnh nin thng xuyn chung sng.
2. Ngi cha thnh nin c th c ni c tr khc vi ni c tr ca cha, m
nu c cha, m ng hoc php lut c quy nh.

iu 54. Ni c tr ca ngi c gim h

1. Ni c tr ca ngi c gim h l ni c tr ca ngi gim h.
2. Ngi c gim h c th c ni c tr khc vi ni c tr ca ngi gim
h nu c ngi gim h ng hoc php lut c quy nh.

iu 55. Ni c tr ca v, chng
1. Ni c tr ca v, chng l ni v, chng thng xuyn chung sng.
2. V, chng c th c ni c tr khc nhau nu c tho thun.

iu 56. Ni c tr ca qun nhn

1. Ni c tr ca qun nhn ang lm ngha v qun s l ni n v ca qun
nhn ng qun.
2. Ni c tr ca s quan qun i, qun nhn chuyn nghip, cng nhn, vin
chc quc phng l ni n v ca nhng ngi ng qun, tr trng hp h c
ni c tr theo quy nh ti khon 1 iu 52 ca B lut ny.

11

12

iu 57. Ni c tr ca ngi lm ngh lu ng

Ni c tr ca ngi lm ngh lu ng trn tu, thuyn, phng tin hnh
ngh lu ng khc l ni ng k tu, thuyn, phng tin , tr trng hp h c
ni c tr theo quy nh ti khon 1 iu 52 ca B lut ny.
MC 4
GIM H

iu 58. Gim h
1. Gim h l vic c nhn, t chc (sau y gi chung l ngi gim h) c
php lut quy nh hoc c c thc hin vic chm sc v bo v quyn, li ch
hp php ca ngi cha thnh nin, ngi mt nng lc hnh vi dn s (sau y gi
chung l ngi c gim h).
2. Ngi c gim h bao gm:
a) Ngi cha thnh nin khng cn cha, m, khng xc nh c cha, m
hoc cha, m u mt nng lc hnh vi dn s, b hn ch nng lc hnh vi dn s, b
To n hn ch quyn ca cha, m hoc cha, m khng c iu kin chm sc, gio
dc ngi cha thnh nin v nu cha, m c yu cu;
b) Ngi mt nng lc hnh vi dn s.
3. Ngi cha mi lm tui c quy nh ti im a khon 2 iu ny v
ngi c quy nh ti im b khon 2 iu ny phi c ngi gim h.
4. Mt ngi c th gim h cho nhiu ngi, nhng mt ngi ch c th c
mt ngi gim h, tr trng hp ngi gim h l cha, m hoc ng, b theo quy
nh ti khon 2 iu 61 hoc khon 3 iu 62 ca B lut ny.

iu 59. Gim st vic gim h

1. Ngi thn thch ca ngi c gim h c trch nhim c ngi i din
lm ngi gim st vic gim h theo di, n c, kim tra ngi gim h trong
vic thc hin gim h, xem xt, gii quyt kp thi nhng ngh, kin ngh ca
ngi gim h lin quan n vic gim h.
Ngi thn thch ca ngi c gim h l v, chng, cha, m, con ca ngi
c gim h; nu khng c ai trong s nhng ngi ny th ngi thn thch ca
ngi c gim h l ng, b, anh rut, ch rut, em rut ca ngi c gim h;
nu cng khng c ai trong s nhng ngi ny th ngi thn thch ca ngi c
gim h l bc, ch, cu, c, d ca ngi c gim h.
2. Trong trng hp khng c ngi thn thch ca ngi c gim h hoc
nhng ngi thn thch khng c c ngi gim st vic gim h theo quy nh ti
khon 1 iu ny th U ban nhn dn x, phng, th trn ni c tr ca ngi gim
h c ngi gim st vic gim h.
3. Ngi gim st vic gim h phi l ngi c nng lc hnh vi dn s y
.

iu 60. iu kin ca c nhn lm ngi gim h

C nhn c cc iu kin sau y c th lm ngi gim h:

12

13
1. C nng lc hnh vi dn s y ;
2. C t cch o c tt; khng phi l ngi ang b truy cu trch nhim
hnh s hoc ngi b kt n nhng cha c xo n tch v mt trong cc ti c
xm phm tnh mng, sc kho, danh d, nhn phm, ti sn ca ngi khc;
3. C iu kin cn thit bo m thc hin vic gim h.

iu 61. Ngi gim h ng nhin ca ngi cha thnh nin

Ngi gim h ng nhin ca ngi cha thnh nin m khng cn c cha v
m, khng xc nh c cha, m hoc c cha v m u mt nng lc hnh vi dn s,
b hn ch nng lc hnh vi dn s, b To n hn ch quyn ca cha, m hoc cha, m
khng c iu kin chm sc, gio dc ngi cha thnh nin v nu cha, m c
yu cu, c xc nh nh sau:
1. Trong trng hp anh rut, ch rut khng c tho thun khc th anh c hoc
ch c l ngi gim h ca em cha thnh nin; nu anh c hoc ch c khng c
iu kin lm ngi gim h th anh, ch tip theo l ngi gim h;
2. Trong trng hp khng c anh rut, ch rut hoc anh rut, ch rut khng
c iu kin lm ngi gim h th ng ni, b ni, ng ngoi, b ngoi l ngi
gim h; nu khng c ai trong s nhng ngi thn thch ny c iu kin lm
ngi gim h th bc, ch, cu, c, d l ngi gim h.

iu 62. Ngi gim h ng nhin ca ngi mt nng lc hnh vi dn

s
1. Trong trng hp v mt nng lc hnh vi dn s th chng l ngi gim
h; nu chng mt nng lc hnh vi dn s th v l ngi gim h.
2. Trong trng hp cha v m u mt nng lc hnh vi dn s hoc mt ngi
mt nng lc hnh vi dn s, cn ngi kia khng c iu kin lm ngi gim h
th ngi con c l ngi gim h; nu ngi con c khng c iu kin lm ngi
gim h th ngi con tip theo l ngi gim h.
3. Trong trng hp ngi thnh nin mt nng lc hnh vi dn s cha c v,
chng, con hoc c m v, chng, con u khng c iu kin lm ngi gim h
th cha, m l ngi gim h.

iu 63. C ngi gim h

Trong trng hp ngi cha thnh nin, ngi mt nng lc hnh vi dn s
khng c ngi gim h ng nhin theo quy nh ti iu 61 v iu 62 ca B
lut ny th U ban nhn dn x, phng, th trn ni c tr ca ngi c gim h
c trch nhim c ngi gim h hoc ngh mt t chc m nhn vic gim h.

iu 64. Th tc c ngi gim h

1. Vic c ngi gim h phi c lp thnh vn bn, trong ghi r l do c
ngi gim h, quyn, ngha v c th ca ngi gim h, tnh trng ti sn ca ngi
c gim h.
13

14
2. Vic c ngi gim h phi c s ng ca ngi c c lm ngi
gim h.

iu 65. Ngha v ca ngi gim h i vi ngi c gim h cha

mi lm tui
Ngi gim h ca ngi cha mi lm tui c cc ngha v sau y:
1. Chm sc, gio dc ngi c gim h;
2. i din cho ngi c gim h trong cc giao dch dn s, tr trng hp
php lut quy nh ngi cha mi lm tui c th t mnh xc lp, thc hin
giao dch dn s;
3. Qun l ti sn ca ngi c gim h;
4. Bo v quyn, li ch hp php ca ngi c gim h.

iu 66. Ngha v ca ngi gim h i vi ngi c gim h t

mi lm tui n cha mi tm tui
Ngi gim h ca ngi t mi lm tui n cha mi tm tui c
cc ngha v sau y:
1. i din cho ngi c gim h trong cc giao dch dn s, tr trng hp
php lut quy nh ngi t mi lm tui n cha mi tm tui c th t
mnh xc lp, thc hin giao dch dn s;
2. Qun l ti sn ca ngi c gim h;
3. Bo v quyn, li ch hp php ca ngi c gim h.

iu 67. Ngha v ca ngi gim h i vi ngi c gim h mt

nng lc hnh vi dn s
Ngi gim h ca ngi mt nng lc hnh vi dn s c cc ngha v sau y:
1. Chm sc, bo m vic iu tr bnh cho ngi c gim h;
2. i din cho ngi c gim h trong cc giao dch dn s;
3. Qun l ti sn ca ngi c gim h;
4. Bo v quyn, li ch hp php ca ngi c gim h.

iu 68. Quyn ca ngi gim h

Ngi gim h c cc quyn sau y:
1. S dng ti sn ca ngi c gim h chm sc, chi dng cho nhng
nhu cu cn thit ca ngi c gim h;
2. c thanh ton cc chi ph cn thit cho vic qun l ti sn ca ngi c
gim h;

14

15
3. i din cho ngi c gim h trong vic xc lp, thc hin cc giao dch
dn s nhm bo v quyn, li ch hp php ca ngi c gim h.

iu 69. Qun l ti sn ca ngi c gim h

1. Ngi gim h c trch nhim qun l ti sn ca ngi c gim h nh
ti sn ca chnh mnh.
2. Ngi gim h c thc hin cc giao dch lin quan n ti sn ca ngi
c gim h v li ch ca ngi c gim h. Vic bn, trao i, cho thu, cho
mn, cho vay, cm c, th chp, t cc v cc giao dch khc i vi ti sn c gi
tr ln ca ngi c gim h phi c s ng ca ngi gim st vic gim h.
Ngi gim h khng c em ti sn ca ngi c gim h tng cho ngi
khc.
3. Cc giao dch dn s gia ngi gim h vi ngi c gim h c lin
quan n ti sn ca ngi c gim h u v hiu, tr trng hp giao dch c
thc hin v li ch ca ngi c gim h v c s ng ca ngi gim st vic
gim h.

iu 70. Thay i ngi gim h

1. Ngi gim h c thay i trong cc trng hp sau y:
a) Ngi gim h khng cn cc iu kin quy nh ti iu 60 ca B lut
ny;
b) Ngi gim h l c nhn cht hoc b To n tuyn b mt tch, t chc lm
gim h chm dt hot ng;
c) Ngi gim h vi phm nghim trng ngha v gim h;
d) Ngi gim h ngh c thay i v c ngi khc nhn lm gim h.
2. Trong trng hp thay i ngi gim h ng nhin th nhng ngi c
quy nh ti iu 61 v iu 62 ca B lut ny l ngi gim h ng nhin; nu
khng c ngi gim h ng nhin th vic c ngi gim h c thc hin theo
quy nh ti iu 63 ca B lut ny.
3. Th tc thay i ngi gim h c c c thc hin theo quy nh ti
iu 64 v iu 71 ca B lut ny.

iu 71. Chuyn giao gim h ca ngi gim h c c

1. Khi thay i ngi gim h th trong thi hn mi lm ngy, k t ngy c
ngi gim h mi, ngi thc hin vic gim h phi chuyn giao gim h cho
ngi thay th mnh.
2. Vic chuyn giao gim h phi c lp thnh vn bn, trong ghi r l do
chuyn giao v tnh trng ti sn ca ngi c gim h ti thi im chuyn giao.
Ngi c ngi gim h, ngi gim st vic gim h chng kin vic chuyn giao
gim h.

15

16
3. Trong trng hp thay i ngi gim h v l do ngi gim h l c nhn
cht, b To n tuyn b hn ch nng lc hnh vi dn s, mt nng lc hnh vi dn
s, mt tch; t chc lm gim h chm dt hot ng th ngi c ngi gim h lp
bin bn, ghi r tnh trng ti sn ca ngi c gim h, quyn, ngha v pht sinh
trong qu trnh thc hin vic gim h chuyn giao cho ngi gim h mi vi s
chng kin ca ngi gim st vic gim h.
4. Vic chuyn giao gim h phi c U ban nhn dn x, phng, th trn
ni c tr ca ngi gim h mi cng nhn.

iu 72. Chm dt vic gim h

Vic gim h chm dt trong cc trng hp sau y:
1. Ngi c gim h c nng lc hnh vi dn s y ;
2. Ngi c gim h cht;
3. Cha, m ca ngi c gim h c iu kin thc hin quyn,
ngha v ca mnh;
4. Ngi c gim h c nhn lm con nui.

iu 73. Hu qu chm dt vic gim h

1. Khi vic gim h chm dt th trong thi hn ba thng, k t thi im chm
dt vic gim h, ngi gim h thanh ton ti sn vi ngi c gim h hoc vi
cha, m ca ngi c gim h.
Trong trng hp ngi c gim h cht th trong thi hn ba thng, k t
thi im chm dt vic gim h, ngi gim h thanh ton ti sn vi ngi tha k
ca ngi c gim h; nu ht thi hn m cha xc nh c ngi tha k
th ngi gim h tip tc qun l ti sn ca ngi c gim h cho n khi ti sn
c gii quyt theo quy nh ca php lut v tha k v thng bo cho U ban nhn
dn x, phng, th trn ni ngi c gim h c tr.
Vic thanh ton ti sn c thc hin vi s gim st ca ngi gim st vic
gim h.
2. Cc quyn, ngha v pht sinh t cc giao dch dn s v li ch ca ngi
c gim h c ngi gim h thc hin nh sau:
a) Chuyn cho ngi c gim h khi ngi ny c nng lc hnh vi dn s
y ;
b) Chuyn cho cha, m ca ngi c gim h trong trng hp quy nh ti
khon 3 v khon 4 iu 72 ca B lut ny;
c) Chuyn cho ngi tha k ca ngi c gim h khi ngi c gim h
cht.

16

17
MC 5
THNG BO TM KIM NGI VNG MT TI NI C TR,
TUYN B MT TCH, TUYN B CHT

iu 74. Yu cu thng bo tm kim ngi vng mt ti ni c tr v qun

l ti sn ca ngi .
Khi mt ngi bit tch su thng lin tr ln th nhng ngi c quyn, li ch
lin quan c quyn yu cu To n thng bo tm kim ngi vng mt ti ni c tr
theo quy nh ca php lut t tng dn s v c th yu cu To n p dng bin
php qun l ti sn ca ngi vng mt quy nh ti iu 75 ca B lut ny.

iu 75. Qun l ti sn ca ngi vng mt ti ni c tr

1. Theo yu cu ca ngi c quyn, li ch lin quan, To n giao ti sn ca
ngi vng mt ti ni c tr cho nhng ngi sau y qun l:
a) i vi ti sn c ngi vng mt u quyn qun l th ngi c u
quyn tip tc qun l;
b) i vi ti sn chung th do ch s hu chung cn li qun l;
c) Ti sn do v hoc chng ang qun l th v hoc chng tip tc qun l;
nu v hoc chng cht hoc mt nng lc hnh vi dn s, b hn ch nng lc hnh
vi dn s th con thnh nin hoc cha, m ca ngi vng mt qun l.
2. Trong trng hp khng c nhng ngi c quy nh ti khon 1 iu ny
th To n ch nh mt ngi trong s nhng ngi thn thch ca ngi vng mt ti
ni c tr qun l ti sn; nu khng c ngi thn thch th To n ch nh ngi
khc qun l ti sn.

iu 76. Ngha v ca ngi qun l ti sn ca ngi vng mt ti ni c

tr
Ngi qun l ti sn ca ngi vng mt ti ni c tr c cc ngha v sau y:
1. Gi gn, bo qun ti sn ca ngi vng mt nh ti sn ca chnh mnh;
2. Bn ngay ti sn l hoa mu, sn phm khc c nguy c b h hng;
3. Thc hin ngha v cp dng, thanh ton n n hn ca ngi vng mt
bng ti sn ca ngi theo quyt nh ca To n;
4. Giao li ti sn cho ngi vng mt khi ngi ny tr v v phi thng bo
cho To n bit; nu c li trong vic qun l ti sn m gy thit hi th phi bi
thng.

iu 77. Quyn ca ngi qun l ti sn ca ngi vng mt ti ni c tr

Ngi qun l ti sn ca ngi vng mt ti ni c tr c cc quyn sau y:
1. Qun l ti sn ca ngi vng mt;
2. Trch mt phn ti sn ca ngi vng mt thc hin ngha v cp dng,
ngha v thanh ton n n hn ca ngi vng mt;
3. c thanh ton cc chi ph cn thit trong vic qun l ti sn.

17

18

iu 78. Tuyn b mt ngi mt tch

1. Khi mt ngi bit tch hai nm lin tr ln, mc d p dng y cc
bin php thng bo, tm kim theo quy nh ca php lut t tng dn s nhng vn
khng c tin tc xc thc v vic ngi cn sng hay cht th theo yu cu ca
ngi c quyn, li ch lin quan, To n c th tuyn b ngi mt tch. Thi hn
hai nm c tnh t ngy bit c tin tc cui cng v ngi ; nu khng xc
nh c ngy c tin tc cui cng th thi hn ny c tnh t ngy u tin ca
thng tip theo thng c tin tc cui cng; nu khng xc nh c ngy, thng c tin
tc cui cng th thi hn ny c tnh t ngy u tin ca nm tip theo nm c tin
tc cui cng.
2. Trong trng hp v hoc chng ca ngi b tuyn b mt tch xin ly hn
th To n gii quyt cho ly hn.

iu 79. Qun l ti sn ca ngi b tuyn b mt tch

Ngi ang qun l ti sn ca ngi vng mt ti ni c tr quy nh ti khon
1 iu 75 ca B lut ny tip tc qun l ti sn ca ngi khi ngi b To n
tuyn b mt tch v c cc quyn, ngha v quy nh ti iu 76 v iu 77 ca B
lut ny.
Trong trng hp To n gii quyt cho v hoc chng ca ngi b tuyn b
mt tch ly hn th ti sn ca ngi mt tch c giao cho con thnh nin hoc
cha, m ca ngi mt tch qun l; nu khng c nhng ngi ny th giao cho ngi
thn thch ca ngi mt tch qun l; nu khng c ngi thn thch th To n ch
nh ngi khc qun l ti sn.

iu 80. Hu b quyt nh tuyn b mt ngi mt tch

1. Khi ngi b tuyn b mt tch tr v hoc c tin tc xc thc l ngi cn
sng th theo yu cu ca ngi hoc ca ngi c quyn, li ch lin quan, To n
ra quyt nh hu b quyt nh tuyn b mt ngi mt tch.
2. Ngi b tuyn b mt tch tr v c nhn li ti sn do ngi qun l ti
sn chuyn giao sau khi thanh ton chi ph qun l.
3. Trong trng hp v hoc chng ca ngi b tuyn b mt tch c ly
hn th d ngi b tuyn b mt tch tr v hoc c tin tc xc thc l ngi cn
sng, quyt nh cho ly hn vn c hiu lc php lut.

iu 81. Tuyn b mt ngi l cht

1. Ngi c quyn, li ch lin quan c th yu cu To n ra quyt nh tuyn
b mt ngi l cht trong cc trng hp sau y:
a) Sau ba nm, k t ngy quyt nh tuyn b mt tch ca To n c hiu lc
php lut m vn khng c tin tc xc thc l cn sng;
b) Bit tch trong chin tranh sau nm nm, k t ngy chin tranh kt thc m
vn khng c tin tc xc thc l cn sng;
c) B tai nn hoc thm ha, thin tai m sau mt nm, k t ngy tai nn hoc
thm ho, thin tai chm dt vn khng c tin tc xc thc l cn sng, tr trng
hp php lut c quy nh khc;
d) Bit tch nm nm lin tr ln v khng c tin tc xc thc l cn sng; thi
hn ny c tnh theo quy nh ti khon 1 iu 78 ca B lut ny.

18

19
2. Tu tng trng hp, To n xc nh ngy cht ca ngi b tuyn b l
cht cn c vo cc trng hp quy nh ti khon 1 iu ny.

iu 82. Quan h nhn thn v quan h ti sn ca ngi b To n tuyn

b l cht
1. Khi quyt nh ca To n tuyn b mt ngi l cht c hiu lc php
lut th quan h v hn nhn, gia nh v cc quan h nhn thn khc ca ngi
c gii quyt nh i vi ngi cht.
2. Quan h ti sn ca ngi b To n tuyn b l cht c gii quyt nh
i vi ngi cht; ti sn ca ngi c gii quyt theo quy nh ca php
lut v tha k.

iu 83. Hu b quyt nh tuyn b mt ngi l cht

1. Khi mt ngi b tuyn b l cht tr v hoc c tin tc xc thc l ngi
cn sng th theo yu cu ca ngi hoc ca ngi c quyn, li ch lin quan,
To n ra quyt nh hu b quyt nh tuyn b ngi l cht.
2. Quan h nhn thn ca ngi b tuyn b l cht c khi phc khi To
n ra quyt nh hu b quyt nh tuyn b ngi l cht, tr cc trng hp
sau y:
a) V hoc chng ca ngi b tuyn b l cht c To n cho ly hn
theo quy nh ti khon 2 iu 78 ca B lut ny th quyt nh cho ly hn vn c
hiu lc php lut;
b) V hoc chng ca ngi b tuyn b l cht kt hn vi ngi khc th
vic kt hn vn c hiu lc php lut.
3. Ngi b tuyn b l cht m cn sng c quyn yu cu nhng ngi
nhn ti sn tha k tr li ti sn, gi tr ti sn hin cn.
Trong trng hp ngi tha k ca ngi b tuyn b l cht bit ngi ny
cn sng m c tnh giu gim nhm hng tha k th ngi phi hon tr ton b
ti sn nhn, k c hoa li, li tc; nu gy thit hi th phi bi thng.
CHNG IV
PHP NHN
MC 1
NHNG QUY NH CHUNG V PHP NHN

iu 84. Php nhn

Mt t chc c cng nhn l php nhn khi c cc iu kin sau y:
1. c thnh lp hp php;
2. C c cu t chc cht ch;
3. C ti sn c lp vi c nhn, t chc khc v t chu trch nhim bng ti
sn ;
4. Nhn danh mnh tham gia cc quan h php lut mt cch c lp.

19

20

iu 85. Thnh lp php nhn

Php nhn c thnh lp theo sng kin ca c nhn, t chc hoc theo quyt
nh ca c quan nh nc c thm quyn.

iu 86. Nng lc php lut dn s ca php nhn

1. Nng lc php lut dn s ca php nhn l kh nng ca php nhn c cc
quyn, ngha v dn s ph hp vi mc ch hot ng ca mnh.
2. Nng lc php lut dn s ca php nhn pht sinh t thi im php nhn
c thnh lp v chm dt t thi im chm dt php nhn.
3. Ngi i din theo php lut hoc ngi i din theo u quyn ca php
nhn nhn danh php nhn trong quan h dn s.

iu 87. Tn gi ca php nhn

1. Php nhn phi c tn gi bng ting Vit, th hin r loi hnh t chc ca
php nhn v phn bit vi cc php nhn khc trong cng mt lnh vc hot ng.
2. Php nhn phi s dng tn gi ca mnh trong giao dch dn s.
3. Tn gi ca php nhn c php lut cng nhn v bo v.

iu 88. iu l ca php nhn

1. Trong trng hp php lut quy nh php nhn phi c iu l th iu l ca
php nhn phi c cc sng lp vin hoc i hi thnh vin thng qua; iu l ca
php nhn phi c c quan nh nc c thm quyn cng nhn trong trng hp
php lut c quy nh.
2. iu l ca php nhn c nhng ni dung ch yu sau y:
a) Tn gi ca php nhn;
b) Mc ch v phm vi hot ng;
c) Tr s;
d) Vn iu l, nu c;
) C cu t chc; th thc c, bu, b nhim, min nhim, cch chc, nhim
v v quyn hn ca cc chc danh ca c quan iu hnh v cc c quan khc;
e) Quyn, ngha v ca cc thnh vin;
g) Th thc sa i, b sung iu l;
h) iu kin hp nht, sp nhp, chia, tch, gii th php nhn.
3. Vic sa i, b sung iu l ca php nhn phi c c quan nh nc c
thm quyn cng nhn trong trng hp php lut c quy nh.

iu 89. C quan iu hnh ca php nhn

1. Php nhn phi c c quan iu hnh.
2. T chc, nhim v v quyn hn ca c quan iu hnh ca php nhn c
quy nh trong iu l ca php nhn hoc trong quyt nh thnh lp php nhn.

iu 90. Tr s ca php nhn

Tr s ca php nhn l ni t c quan iu hnh ca php nhn.

20

21
a ch lin lc ca php nhn l a ch tr s ca php nhn. Php nhn c th
chn ni khc lm a ch lin lc.

iu 91. i din ca php nhn

1. i din ca php nhn c th l i din theo php lut hoc i din theo u
quyn. Ngi i din ca php nhn phi tun theo quy nh v i din ti Chng
VII, Phn th nht ca B lut ny.
2. i din theo php lut ca php nhn c quy nh trong iu l ca php
nhn hoc trong quyt nh thnh lp php nhn.

iu 92. Vn phng i din, chi nhnh ca php nhn

1. Php nhn c th t vn phng i din, chi nhnh ni khc vi ni t tr
s ca php nhn.
2. Vn phng i din l n v ph thuc ca php nhn, c nhim v i din
theo u quyn cho li ch ca php nhn v thc hin vic bo v cc li ch .
3. Chi nhnh l n v ph thuc ca php nhn, c nhim v thc hin ton b
hoc mt phn chc nng ca php nhn, k c chc nng i din theo u quyn.
4. Vn phng i din, chi nhnh khng phi l php nhn. Ngi ng u vn
phng i din, chi nhnh thc hin nhim v theo u quyn ca php nhn trong
phm vi v thi hn c u quyn.
5. Php nhn c cc quyn, ngha v dn s pht sinh t giao dch dn s do vn
phng i din, chi nhnh xc lp, thc hin.

iu 93. Trch nhim dn s ca php nhn

1. Php nhn phi chu trch nhim dn s v vic thc hin quyn, ngha v
dn s do ngi i din xc lp, thc hin nhn danh php nhn.
2. Php nhn chu trch nhim dn s bng ti sn ca mnh; khng chu trch
nhim thay cho thnh vin ca php nhn i vi ngha v dn s do thnh vin xc
lp, thc hin khng nhn danh php nhn.
3. Thnh vin ca php nhn khng chu trch nhim dn s thay cho php nhn
i vi ngha v dn s do php nhn xc lp, thc hin.

iu 94. Hp nht php nhn

1. Cc php nhn cng loi c th hp nht thnh mt php nhn mi theo quy
nh ca iu l, theo tho thun gia cc php nhn hoc theo quyt nh ca c
quan nh nc c thm quyn.
2. Sau khi hp nht, cc php nhn c chm dt; cc quyn, ngha v dn s ca
cc php nhn c c chuyn giao cho php nhn mi.

iu 95. Sp nhp php nhn

1. Mt php nhn c th c sp nhp (sau y gi l php nhn c sp
nhp) vo mt php nhn khc cng loi (sau y gi l php nhn sp nhp) theo quy
nh ca iu l, theo tho thun gia cc php nhn hoc theo quyt nh ca c
quan nh nc c thm quyn.
2. Sau khi sp nhp, php nhn c sp nhp chm dt; cc quyn, ngha v
dn s ca php nhn c sp nhp c chuyn giao cho php nhn sp nhp.

21

22

iu 96. Chia php nhn

1. Mt php nhn c th chia thnh nhiu php nhn theo quy nh ca iu l
hoc theo quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn.
2. Sau khi chia, php nhn b chia chm dt; quyn, ngha v dn s ca php
nhn b chia c chuyn giao cho cc php nhn mi.

iu 97. Tch php nhn

1. Mt php nhn c th tch thnh nhiu php nhn theo quy nh ca iu l
hoc theo quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn.
2. Sau khi tch, php nhn b tch v php nhn c tch thc hin quyn,
ngha v ca mnh ph hp vi mc ch hot ng ca cc php nhn .

iu 98. Gii th php nhn

1. Php nhn c th b gii th trong cc trng hp sau y:
a) Theo quy nh ca iu l;
b) Theo quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn;
c) Ht thi hn hot ng c ghi trong iu l hoc trong quyt nh ca c
quan nh nc c thm quyn.
2. Trc khi gii th, php nhn phi thc hin y cc ngha v ti sn.

iu 99. Chm dt php nhn

1. Php nhn chm dt trong cc trng hp sau y:
a) Hp nht, sp nhp, chia, gii th php nhn theo quy nh ti cc iu 94,
95, 96 v 98 ca B lut ny;
b) B tuyn b ph sn theo quy nh ca php lut v ph sn.
2. Php nhn chm dt k t thi im xo tn trong s ng k php nhn hoc
t thi im c xc nh trong quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn.
3. Khi php nhn chm dt, ti sn ca php nhn c gii quyt theo quy nh
ca php lut.
MC 2
CC LOI PHP NHN

iu 100. Cc loi php nhn

1. C quan nh nc, n v v trang nhn dn.
2. T chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi.
3. T chc kinh t.
4. T chc chnh tr x hi - ngh nghip, t chc x hi, t chc x hi - ngh
nghip.
5. Qu x hi, qu t thin.
6. T chc khc c cc iu kin quy nh ti iu 84 ca B lut ny.

22

23

iu 101. Php nhn l c quan nh nc, n v v trang nhn dn

1. C quan nh nc, n v v trang nhn dn c Nh nc giao ti sn
thc hin chc nng qun l nh nc v thc hin cc chc nng khc khng nhm
mc ch kinh doanh l php nhn khi tham gia quan h dn s.
2. C quan nh nc, n v v trang nhn dn chu trch nhim dn s lin
quan n vic thc hin chc nng, nhim v ca mnh bng kinh ph c cp t
ngn sch nh nc.
3. Trong trng hp c quan nh nc, n v v trang nhn dn thc hin cc
hot ng c thu theo quy nh ca php lut th phi chu trch nhim dn s lin
quan n hot ng c thu bng ti sn c c t hot ng ny.

iu 102. Php nhn l t chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi

1. T chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi qun l, s dng, nh ot ti sn
thuc s hu ca mnh nhm thc hin mc tiu chnh tr, x hi theo iu l l php
nhn khi tham gia quan h dn s.
2. Ti sn ca t chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi khng th phn chia
cho cc thnh vin.
3. T chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi chu trch nhim dn s bng ti
sn ca mnh, tr ti sn m theo quy nh ca php lut khng c s dng chu
trch nhim dn s.

iu 103. Php nhn l t chc kinh t

1. Doanh nghip nh nc, hp tc x, cng ty trch nhim hu hn, cng ty c
phn, doanh nghip c vn u t nc ngoi v cc t chc kinh t khc c cc
iu kin quy nh ti iu 84 ca B lut ny l php nhn.
2. T chc kinh t phi c iu l.
3. T chc kinh t chu trch nhim dn s bng ti sn ca mnh.

iu 104. Php nhn l t chc chnh tr x hi - ngh nghip, t chc x

hi, t chc x hi - ngh nghip
1. T chc chnh tr x hi - ngh nghip, t chc x hi, t chc x hi - ngh
nghip c c quan nh nc c thm quyn cho php thnh lp, cng nhn iu l
v c hi vin l c nhn, t chc t nguyn ng gp ti sn hoc hi ph nhm phc
v mc ch ca hi v nhu cu chung ca hi vin l php nhn khi tham gia quan h
dn s.
2. T chc chnh tr x hi - ngh nghip, t chc x hi, t chc x hi - ngh
nghip chu trch nhim dn s bng ti sn ca mnh.
3. Trong trng hp t chc chnh tr x hi - ngh nghip, t chc x hi, t
chc x hi - ngh nghip chm dt hot ng th ti sn ca t chc khng c
phn chia cho cc hi vin m phi c gii quyt theo quy nh ca php lut.

iu 105. Php nhn l qu x hi, qu t thin

1. Qu x hi, qu t thin c c quan nh nc c thm quyn cho php
thnh lp, cng nhn iu l, hot ng v mc ch khuyn khch pht trin vn ho,
khoa hc, t thin v cc mc ch x hi, nhn o khc khng nhm mc ch thu
li nhun l php nhn khi tham gia quan h dn s.

23

24
2. Ti sn ca qu x hi, qu t thin c qun l, s dng v nh ot theo
quy nh ca php lut v ph hp vi mc ch hot ng ca qu do iu l quy
nh.
3. Qu x hi, qu t thin ch c php tin hnh cc hot ng quy nh
trong iu l c c quan nh nc c thm quyn cng nhn, trong phm vi ti sn
ca qu v phi chu trch nhim dn s bng ti sn .
4. T chc lp qu x hi, qu t thin khng phi chu trch nhim dn s
bng ti sn thuc s hu ca mnh v cc hot ng ca qu v khng c phn
chia ti sn ca qu trong qu trnh qu hot ng.
Trong trng hp qu x hi, qu t thin chm dt hot ng th ti sn ca
qu khng c phn chia cho cc sng lp vin m phi c gii quyt theo quy
nh ca php lut.
CHNG V
H GIA NH, T HP TC
MC 1
H GIA NH

iu 106. H gia nh
H gia nh m cc thnh vin c ti sn chung, cng ng gp cng sc
hot ng kinh t chung trong sn xut nng, lm, ng nghip hoc mt s lnh vc
sn xut, kinh doanh khc do php lut quy nh l ch th khi tham gia quan h dn
s thuc cc lnh vc ny.

iu 107. i din ca h gia nh

1. Ch h l i din ca h gia nh trong cc giao dch dn s v li ch chung
ca h. Cha, m hoc mt thnh vin khc thnh nin c th l ch h.
Ch h c th u quyn cho thnh vin khc thnh nin lm i din ca h
trong quan h dn s.
2. Giao dch dn s do ngi i din ca h gia nh xc lp, thc hin v li
ch chung ca h lm pht sinh quyn, ngha v ca c h gia nh.

iu 108. Ti sn chung ca h gia nh

Ti sn chung ca h gia nh gm quyn s dng t, quyn s dng rng,
rng trng ca h gia nh, ti sn do cc thnh vin ng gp, cng nhau to lp nn
hoc c tng cho chung, c tha k chung v cc ti sn khc m cc thnh vin
tho thun l ti sn chung ca h.

iu 109. Chim hu, s dng, nh ot ti sn chung ca h gia nh

1. Cc thnh vin ca h gia nh chim hu v s dng ti sn chung ca h
theo phng thc tho thun.

24

25
2. Vic nh ot ti sn l t liu sn xut, ti sn chung c gi tr ln ca h
gia nh phi c cc thnh vin t mi lm tui tr ln ng ; i vi cc loi
ti sn chung khc phi c a s thnh vin t mi lm tui tr ln ng .

iu 110. Trch nhim dn s ca h gia nh

1. H gia nh phi chu trch nhim dn s v vic thc hin quyn, ngha v
dn s do ngi i din ca h gia nh xc lp, thc hin nhn danh h gia nh.
2. H gia nh chu trch nhim dn s bng ti sn chung ca h; nu ti sn
chung khng thc hin ngha v chung ca h th cc thnh vin phi chu trch
nhim lin i bng ti sn ring ca mnh.
MC 2
T HP TC

iu 111. T hp tc
1. T hp tc c hnh thnh trn c s hp ng hp tc c chng thc ca
U ban nhn dn x, phng, th trn ca t ba c nhn tr ln, cng ng gp ti sn,
cng sc thc hin nhng cng vic nht nh, cng hng li v cng chu trch
nhim l ch th trong cc quan h dn s.
T hp tc c iu kin tr thnh php nhn theo quy nh ca php lut
th ng k hot ng vi t cch php nhn ti c quan nh nc c thm quyn.
2. Hp ng hp tc c cc ni dung ch yu sau y:
a) Mc ch, thi hn hp ng hp tc;
b) H, tn, ni c tr ca t trng v cc t vin;
c) Mc ng gp ti sn, nu c; phng thc phn chia hoa li, li tc gia
cc t vin;
d) Quyn, ngha v v trch nhim ca t trng, ca cc t vin;
) iu kin nhn t vin mi v ra khi t hp tc;
e) iu kin chm dt t hp tc;
g) Cc tho thun khc.

iu 112. T vin t hp tc
T vin t hp tc l c nhn t mi tm tui tr ln, c nng lc hnh vi
dn s y .
T hp tc c quyn giao kt hp ng lao ng vi ngi khng phi l t vin
thc hin nhng cng vic nht nh.

iu 113. i din ca t hp tc
1. i din ca t hp tc trong cc giao dch dn s l t trng do cc t vin
c ra.
T trng t hp tc c th u quyn cho t vin thc hin mt s cng vic
nht nh cn thit cho t.

25

26
2. Giao dch dn s do ngi i din ca t hp tc xc lp, thc hin v mc
ch hot ng ca t hp tc theo quyt nh ca a s t vin lm pht sinh quyn,
ngha v ca c t hp tc.

iu 114. Ti sn ca t hp tc
1. Ti sn do cc t vin ng gp, cng to lp v c tng cho chung l ti
sn ca t hp tc.
2. Cc t vin qun l v s dng ti sn ca t hp tc theo phng thc tho
thun.
3. Vic nh ot ti sn l t liu sn xut ca t hp tc phi c ton th t
vin ng ; i vi cc loi ti sn khc phi c a s t vin ng .

iu 115. Ngha v ca t vin

T vin c cc ngha v sau y:
1. Thc hin s hp tc theo nguyn tc bnh ng, cng c li, gip ln
nhau v bo m li ch chung ca t hp tc;
2. Bi thng thit hi cho t hp tc do li ca mnh gy ra.

iu 116. Quyn ca t vin

T vin c cc quyn sau y:
1. c hng hoa li, li tc thu c t hot ng ca t hp tc theo tho
thun;
2. Tham gia quyt nh cc vn c lin quan n hot ng ca t hp tc,
thc hin vic kim tra hot ng ca t hp tc.

iu 117. Trch nhim dn s ca t hp tc

1. T hp tc phi chu trch nhim dn s v vic thc hin quyn, ngha v
dn s do ngi i din xc lp, thc hin nhn danh t hp tc.
2. T hp tc chu trch nhim dn s bng ti sn ca t; nu ti sn khng
thc hin ngha v chung ca t th t vin phi chu trch nhim lin i theo
phn tng ng vi phn ng gp bng ti sn ring ca mnh.

iu 118. Nhn t vin mi

T hp tc c th nhn thm t vin mi, nu c a s t vin ng , tr
trng hp c tho thun khc.

iu 119. Ra khi t hp tc
1. T vin c quyn ra khi t hp tc theo cc iu kin tho thun.
2. T vin ra khi t hp tc c quyn yu cu nhn li ti sn m mnh ng
gp vo t hp tc, c chia phn ti sn ca mnh trong khi ti sn chung v phi
thanh ton cc ngha v ca mnh i vi t hp tc theo tho thun; nu vic phn
chia ti sn bng hin vt m nh hng n vic tip tc hot ng ca t th ti sn
c tr gi bng tin chia.

iu 120. Chm dt t hp tc
1. T hp tc chm dt trong cc trng hp sau y:

26

27
a) Ht thi hn ghi trong hp ng hp tc;
b) Mc ch ca vic hp tc t c;
c) Cc t vin tho thun chm dt t hp tc.
Trong trng hp chm dt, t hp tc phi bo co cho U ban nhn dn x,
phng, th trn chng thc hp ng hp tc.
2. T hp tc chm dt theo quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn
trong nhng trng hp do php lut quy nh.
3. Khi chm dt, t hp tc phi thanh ton cc khon n ca t; nu ti sn ca
t khng tr n th phi ly ti sn ring ca cc t vin thanh ton theo quy
nh ti iu 117 ca B lut ny.
Trong trng hp cc khon n c thanh ton xong m ti sn ca t vn
cn th c chia cho cc t vin theo t l tng ng vi phn ng gp ca mi
ngi, tr trng hp c tho thun khc.
CHNG VI
GIAO DCH DN S

iu 121. Giao dch dn s

Giao dch dn s l hp ng hoc hnh vi php l n phng lm pht sinh,
thay i hoc chm dt quyn, ngha v dn s.

iu 122. iu kin c hiu lc ca giao dch dn s

1. Giao dch dn s c hiu lc khi c cc iu kin sau y:
a) Ngi tham gia giao dch c nng lc hnh vi dn s;
b) Mc ch v ni dung ca giao dch khng vi phm iu cm ca php lut,
khng tri o c x hi;
c) Ngi tham gia giao dch hon ton t nguyn.
2. Hnh thc giao dch dn s l iu kin c hiu lc ca giao dch trong
trng hp php lut c quy nh.

iu 123. Mc ch ca giao dch dn s

Mc ch ca giao dch dn s l li ch hp php m cc bn mong mun t
c khi xc lp giao dch .

iu 124. Hnh thc giao dch dn s

1. Giao dch dn s c th hin bng li ni, bng vn bn hoc bng hnh vi
c th.
Giao dch dn s thng qua phng tin in t di hnh thc thng ip d
liu c coi l giao dch bng vn bn.
2. Trong trng hp php lut quy nh giao dch dn s phi c th hin
bng vn bn, phi c cng chng hoc chng thc, phi ng k hoc xin php th
phi tun theo cc quy nh .

iu 125. Giao dch dn s c iu kin

1. Trong trng hp cc bn c tha thun v iu kin pht sinh hoc hy b
giao dch dn s th khi iu kin xy ra, giao dch dn s pht sinh hoc hy b.
27

28
2. Trong trng hp iu kin lm pht sinh hoc hy b giao dch dn s
khng th xy ra c do hnh vi c cn tr ca mt bn hoc ca ngi th ba th
coi nh iu kin xy ra; nu c s tc ng ca mt bn hoc ca ngi th ba
c thc y cho iu kin lm pht sinh hoc hu b giao dch dn s xy ra th
coi nh iu kin khng xy ra.

iu 126. Gii thch giao dch dn s

1. Trong trng hp giao dch dn s c th c hiu theo nhiu ngha khc
nhau th vic gii thch giao dch dn s c thc hin theo th t sau y:
a) Theo mun ch thc ca cc bn khi xc lp giao dch;
b) Theo ngha ph hp vi mc ch ca giao dch;
c) Theo tp qun ni giao dch c xc lp.
2. Vic gii thch hp ng dn s c thc hin theo quy nh ti iu 409
ca B lut ny, vic gii thch ni dung di chc c thc hin theo quy nh ti
iu 673 ca B lut ny.

iu 127. Giao dch dn s v hiu

Giao dch dn s khng c mt trong cc iu kin c quy nh ti iu 122
ca B lut ny th v hiu.

iu 128. Giao dch dn s v hiu do vi phm iu cm ca php lut, tri

o c x hi
Giao dch dn s c mc ch v ni dung vi phm iu cm ca php lut, tri
o c x hi th v hiu.
iu cm ca php lut l nhng quy nh ca php lut khng cho php ch
th thc hin nhng hnh vi nht nh.
o c x hi l nhng chun mc ng x chung gia ngi vi ngi trong
i sng x hi, c cng ng tha nhn v tn trng.

iu 129. Giao dch dn s v hiu do gi to

Khi cc bn xc lp giao dch dn s mt cch gi to nhm che giu mt giao
dch khc th giao dch gi to v hiu, cn giao dch b che giu vn c hiu lc, tr
trng hp giao dch cng v hiu theo quy nh ca B lut ny.
Trong trng hp xc lp giao dch gi to nhm trn trnh ngha v vi ngi
th ba th giao dch v hiu.

iu 130. Giao dch dn s v hiu do ngi cha thnh nin, ngi mt

nng lc hnh vi dn s, ngi b hn ch nng lc hnh vi dn s xc lp, thc hin
Khi giao dch dn s do ngi cha thnh nin, ngi mt nng lc hnh vi dn
s hoc ngi b hn ch nng lc hnh vi dn s xc lp, thc hin th theo yu cu
ca ngi i din ca ngi , To n tuyn b giao dch v hiu nu theo quy
nh ca php lut giao dch ny phi do ngi i din ca h xc lp, thc hin.

iu 131. Giao dch dn s v hiu do b nhm ln

Khi mt bn c li v lm cho bn kia nhm ln v ni dung ca giao dch
dn s m xc lp giao dch th bn b nhm ln c quyn yu cu bn kia thay i ni

28

29
dung ca giao dch , nu bn kia khng chp nhn th bn b nhm ln c quyn yu
cu To n tuyn b giao dch v hiu.
Trong trng hp mt bn do li c lm cho bn kia nhm ln v ni dung
ca giao dch th c gii quyt theo quy nh ti iu 132 ca B lut ny.

iu 132. Giao dch dn s v hiu do b la di, e da

Khi mt bn tham gia giao dch dn s do b la di hoc b e da th c quyn
yu cu To n tuyn b giao dch dn s l v hiu.
La di trong giao dch l hnh vi c ca mt bn hoc ca ngi th ba
nhm lm cho bn kia hiu sai lch v ch th, tnh cht ca i tng hoc ni dung
ca giao dch dn s nn xc lp giao dch .
e da trong giao dch l hnh vi c ca mt bn hoc ngi th ba lm cho
bn kia buc phi thc hin giao dch nhm trnh thit hi v tnh mng, sc kho,
danh d, uy tn, nhn phm, ti sn ca mnh hoc ca cha, m, v, chng, con ca
mnh.

iu 133. Giao dch dn s v hiu do ngi xc lp khng nhn thc v

lm ch c hnh vi ca mnh
Ngi c nng lc hnh vi dn s nhng xc lp giao dch vo ng thi
im khng nhn thc v lm ch c hnh vi ca mnh th c quyn yu cu To n
tuyn b giao dch dn s l v hiu.

iu 134. Giao dch dn s v hiu do khng tun th quy nh v hnh

thc
Trong trng hp php lut quy nh hnh thc giao dch dn s l iu kin c
hiu lc ca giao dch m cc bn khng tun theo th theo yu cu ca mt hoc cc
bn, To n, c quan nh nc c thm quyn khc quyt nh buc cc bn thc hin
quy nh v hnh thc ca giao dch trong mt thi hn; qu thi hn m khng
thc hin th giao dch v hiu.

iu 135. Giao dch dn s v hiu tng phn

Giao dch dn s v hiu tng phn khi mt phn ca giao dch v hiu nhng
khng nh hng n hiu lc ca phn cn li ca giao dch.

iu 136. Thi hiu yu cu To n tuyn b giao dch dn s v hiu

1. Thi hiu yu cu To n tuyn b giao dch dn s v hiu c quy nh ti
cc iu t iu 130 n iu 134 ca B lut ny l hai nm, k t ngy giao dch
dn s c xc lp.
2. i vi cc giao dch dn s c quy nh ti iu 128 v iu 129 ca B
lut ny th thi hiu yu cu To n tuyn b giao dch dn s v hiu khng b hn
ch.

iu 137. Hu qu php l ca giao dch dn s v hiu

1. Giao dch dn s v hiu khng lm pht sinh, thay i, chm dt quyn,
ngha v dn s ca cc bn k t thi im xc lp.
2. Khi giao dch dn s v hiu th cc bn khi phc li tnh trng ban u,
hon tr cho nhau nhng g nhn; nu khng hon tr c bng hin vt th phi
29

30
hon tr bng tin, tr trng hp ti sn giao dch, hoa li, li tc thu c b tch
thu theo quy nh ca php lut. Bn c li gy thit hi phi bi thng.

iu 138. Bo v quyn li ca ngi th ba ngay tnh khi giao dch dn

s v hiu
1. Trong trng hp giao dch dn s v hiu nhng ti sn giao dch l ng
sn khng phi ng k quyn s hu c chuyn giao bng mt giao dch khc
cho ngi th ba ngay tnh th giao dch vi ngi th ba vn c hiu lc, tr trng
hp quy nh ti iu 257 ca B lut ny.
2. Trong trng hp ti sn giao dch l bt ng sn hoc l ng sn phi ng
k quyn s hu c chuyn giao bng mt giao dch khc cho ngi th ba ngay
tnh th giao dch vi ngi th ba b v hiu, tr trng hp ngi th ba ngay tnh
nhn c ti sn ny thng qua bn u gi hoc giao dch vi ngi m theo bn n,
quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn l ch s hu ti sn nhng sau
ngi ny khng phi l ch s hu ti sn do bn n, quyt nh b hu, sa.
CHNG VII
I DIN

iu 139. i din
1. i din l vic mt ngi (sau y gi l ngi i din) nhn danh v v li
ch ca ngi khc (sau y gi l ngi c i din) xc lp, thc hin giao dch
dn s trong phm vi i din.
2. C nhn, php nhn, ch th khc c th xc lp, thc hin giao dch dn s
thng qua ngi i din. C nhn khng c ngi khc i din cho mnh nu
php lut quy nh h phi t mnh xc lp, thc hin giao dch .
3. Quan h i din c xc lp theo php lut hoc theo u quyn.
4. Ngi c i din c quyn, ngha v pht sinh t giao dch dn s do
ngi i din xc lp.
5. Ngi i din phi c nng lc hnh vi dn s y , tr trng hp quy
nh ti khon 2 iu 143 ca B lut ny.

iu 140. i din theo php lut

i din theo php lut l i din do php lut quy nh hoc c quan nh nc
c thm quyn quyt nh.

iu 141. Ngi i din theo php lut

Ngi i din theo php lut bao gm:
1. Cha, m i vi con cha thnh nin;
2. Ngi gim h i vi ngi c gim h;
3. Ngi c To n ch nh i vi ngi b hn ch nng lc hnh vi dn
s;
4. Ngi ng u php nhn theo quy nh ca iu l php nhn hoc quyt
nh ca c quan nh nc c thm quyn;
5. Ch h gia nh i vi h gia nh;
6. T trng t hp tc i vi t hp tc;

30

31
7. Nhng ngi khc theo quy nh ca php lut.

iu 142. i din theo u quyn

1. i din theo u quyn l i din c xc lp theo s u quyn gia ngi
i din v ngi c i din.
2. Hnh thc u quyn do cc bn tho thun, tr trng hp php lut quy nh
vic u quyn phi c lp thnh vn bn

iu 143. Ngi i din theo u quyn

1. C nhn, ngi i din theo php lut ca php nhn c th u quyn cho
ngi khc xc lp, thc hin giao dch dn s.
2. Ngi t mi lm tui n cha mi tm tui c th l ngi i
din theo u quyn, tr trng hp php lut quy nh giao dch dn s phi do ngi
t mi tm tui tr ln xc lp, thc hin.

iu 144. Phm vi i din

1. Ngi i din theo php lut c quyn xc lp, thc hin mi giao dch dn
s v li ch ca ngi c i din, tr trng hp php lut c quy nh khc.
2. Phm vi i din theo u quyn c xc lp theo s u quyn.
3. Ngi i din ch c thc hin giao dch dn s trong phm vi i din.
4. Ngi i din phi thng bo cho ngi th ba trong giao dch dn s bit
v phm vi i din ca mnh.
5. Ngi i din khng c xc lp, thc hin cc giao dch dn s vi chnh
mnh hoc vi ngi th ba m mnh cng l ngi i din ca ngi , tr trng
hp php lut c quy nh khc.

iu 145. Hu qu ca giao dch dn s do ngi khng c quyn i

din xc lp, thc hin
1. Giao dch dn s do ngi khng c quyn i din xc lp, thc hin khng
lm pht sinh quyn, ngha v i vi ngi c i din, tr trng hp ngi i
din hoc ngi c i din ng . Ngi giao dch vi ngi khng c quyn
i din phi thng bo cho ngi c i din hoc ngi i din ca ngi
tr li trong thi hn n nh; nu ht thi hn ny m khng tr li th giao dch
khng lm pht sinh quyn, ngha v i vi ngi c i din, nhng ngi khng
c quyn i din vn phi thc hin ngha v i vi ngi giao dch vi mnh,
tr trng hp ngi giao dch bit hoc phi bit v vic khng c quyn i
din.
2. Ngi giao dch vi ngi khng c quyn i din c quyn n phng
chm dt thc hin hoc hu b giao dch dn s xc lp v yu cu bi thng
thit hi, tr trng hp ngi bit hoc phi bit v vic khng c quyn i din
m vn giao dch.

iu 146. Hu qu ca giao dch dn s do ngi i din xc lp, thc

hin vt qu phm vi i din
1. Giao dch dn s do ngi i din xc lp, thc hin vt qu phm vi i
din khng lm pht sinh quyn, ngha v ca ngi c i din i vi phn giao
31

32
dch c thc hin vt qu phm vi i din, tr trng hp ngi c i din
ng hoc bit m khng phn i; nu khng c s ng th ngi i din
phi thc hin ngha v i vi ngi giao dch vi mnh v phn giao dch vt
qu phm vi i din.
2. Ngi giao dch vi ngi i din c quyn n phng chm dt thc
hin hoc hu b giao dch dn s i vi phn vt qu phm vi i din hoc ton
b giao dch dn s v yu cu bi thng thit hi, tr trng hp ngi bit hoc
phi bit v vic vt qu phm vi i din m vn giao dch.
3. Trong trng hp ngi i din v ngi giao dch vi ngi i din c
xc lp, thc hin giao dch dn s vt qu phm vi i din m gy thit hi cho
ngi c i din th phi chu trch nhim lin i bi thng thit hi.

iu 147. Chm dt i din ca c nhn

1. i din theo php lut ca c nhn chm dt trong cc trng hp sau y:
a) Ngi c i din thnh nin hoc nng lc hnh vi dn s c
khi phc;
b) Ngi c i din cht;
c) Cc trng hp khc do php lut quy nh.
2. i din theo u quyn ca c nhn chm dt trong cc trng hp sau y:
a) Thi hn u quyn ht hoc cng vic c u quyn hon thnh;
b) Ngi u quyn hu b vic u quyn hoc ngi c u quyn t chi
vic u quyn;
c) Ngi u quyn hoc ngi c u quyn cht, b To n tuyn b mt nng
lc hnh vi dn s, b hn ch nng lc hnh vi dn s, mt tch hoc l cht.
Khi chm dt i din theo u quyn, ngi i din phi thanh ton xong cc
ngha v ti sn vi ngi c i din hoc vi ngi tha k ca ngi c i
din.

iu 148 . Chm dt i din ca php nhn

1. i din theo php lut ca php nhn chm dt khi php nhn chm dt.
2. i din theo u quyn ca php nhn chm dt trong cc trng hp sau
y:
a) Thi hn u quyn ht hoc cng vic c u quyn hon thnh;
b) Ngi i din theo php lut ca php nhn hu b vic u quyn hoc
ngi c u quyn t chi vic u quyn;
c) Php nhn chm dt hoc ngi c u quyn cht, b To n tuyn b mt
nng lc hnh vi dn s, b hn ch nng lc hnh vi dn s, mt tch hoc l cht.
Khi chm dt i din theo u quyn, ngi i din phi thanh ton xong cc
ngha v ti sn vi php nhn u quyn hoc php nhn k tha.

32

33
CHNG VIII
THI HN

iu 149. Thi hn
1. Thi hn l mt khong thi gian c xc nh t thi im ny n thi
im khc.
2. Thi hn c th c xc nh bng pht, gi, ngy, tun, thng, nm hoc
bng mt s kin c th s xy ra.

iu 150. p dng cch tnh thi hn

1. Cch tnh thi hn c p dng theo quy nh ca B lut ny, tr trng
hp c tho thun khc hoc php lut c quy nh khc.
2. Thi hn c tnh theo dng lch.

iu 151. Quy nh v thi hn, thi im tnh thi hn

1. Trong trng hp cc bn c tho thun v thi hn l mt nm, na nm,
mt thng, na thng, mt tun, mt ngy, mt gi, mt pht m khong thi gian
din ra khng lin nhau th thi hn c tnh nh sau:
a) Mt nm l ba trm su mi lm ngy;
b) Na nm l su thng;
c) Mt thng l ba mi ngy;
d) Na thng l mi lm ngy;
) Mt tun l by ngy;
e) Mt ngy l hai mi t gi;
g) Mt gi l su mi pht;
h) Mt pht l su mi giy.
2. Trong trng hp cc bn tho thun v thi im u thng, gia thng, cui
thng th thi im c quy nh nh sau:
a) u thng l ngy u tin ca thng;
b) Gia thng l ngy th mi lm ca thng;
c) Cui thng l ngy cui cng ca thng.
3. Trong trng hp cc bn tho thun v thi im u nm, gia nm, cui
nm th thi im c quy nh nh sau:
a) u nm l ngy u tin ca thng mt;
b) Gia nm l ngy cui cng ca thng su;
c) Cui nm l ngy cui cng ca thng mi hai.

iu 152. Thi im bt u thi hn

1. Khi thi hn c xc nh bng pht, gi th thi hn c bt u t thi
im xc nh.
33

34
2. Khi thi hn c xc nh bng ngy, tun, thng, nm th ngy u tin ca
thi hn khng c tnh m tnh t ngy tip theo ca ngy c xc nh.
3. Khi thi hn bt u bng mt s kin th ngy xy ra s kin khng c
tnh m tnh t ngy tip theo ca ngy xy ra s kin .

iu 153. Kt thc thi hn

1. Khi thi hn tnh bng ngy th thi hn kt thc ti thi im kt thc ngy
cui cng ca thi hn.
2. Khi thi hn tnh bng tun th thi hn kt thc ti thi im kt thc ngy
tng ng ca tun cui cng ca thi hn.
3. Khi thi hn tnh bng thng th thi hn kt thc ti thi im kt thc ngy
tng ng ca thng cui cng ca thi hn; nu thng kt thc thi hn khng c
ngy tng ng th thi hn kt thc vo ngy cui cng ca thng .
4. Khi thi hn tnh bng nm th thi hn kt thc ti thi im kt thc ngy,
thng tng ng ca nm cui cng ca thi hn.
5. Khi ngy cui cng ca thi hn l ngy ngh cui tun hoc ngy ngh l th
thi hn kt thc ti thi im kt thc ngy lm vic tip theo ngy ngh .
6. Thi im kt thc ngy cui cng ca thi hn vo lc hai mi t gi ca
ngy .
CHNG IX
THI HIU

iu 154. Thi hiu

Thi hiu l thi hn do php lut quy nh m khi kt thc thi hn th ch
th c hng quyn dn s, c min tr ngha v dn s hoc mt quyn khi
kin v n dn s, quyn yu cu gii quyt vic dn s.

iu 155. Cc loi thi hiu

1. Thi hiu hng quyn dn s l thi hn m khi kt thc thi hn th ch
th c hng quyn dn s.
2. Thi hiu min tr ngha v dn s l thi hn m khi kt thc thi hn th
ngi c ngha v dn s c min vic thc hin ngha v.
3. Thi hiu khi kin l thi hn m ch th c quyn khi kin yu cu
To n gii quyt v n dn s bo v quyn v li ch hp php b xm phm; nu
thi hn kt thc th mt quyn khi kin.
4. Thi hiu yu cu gii quyt vic dn s l thi hn m ch th c quyn
yu cu To n gii quyt vic dn s bo v quyn v li ch hp php ca c
nhn, c quan, t chc, li ch cng cng, li ch ca Nh nc; nu thi hn kt
thc th mt quyn yu cu.

iu 156. Cch tnh thi hiu

Thi hiu c tnh t thi im bt u ngy u tin ca thi hiu v chm
dt ti thi im kt thc ngy cui cng ca thi hiu.

34

35

iu 157. Hiu lc ca thi hiu hng quyn dn s, min tr ngha

v dn s
1. Trong trng hp php lut quy nh cho cc ch th c hng quyn dn
s hoc c min tr ngha v dn s theo thi hiu th ch sau khi thi hiu kt
thc, vic hng quyn dn s hoc min tr ngha v dn s mi c hiu lc.
2. Thi hiu hng quyn dn s khng p dng trong cc trng hp sau y:
a) Chim hu ti sn thuc hnh thc s hu nh nc khng c cn c php
lut;
b) Vic hng quyn nhn thn khng gn vi ti sn.
3. Thi hiu min tr ngha v dn s khng p dng trong vic thc hin ngha
v dn s i vi Nh nc, tr trng hp php lut c quy nh khc.

iu 158. Tnh lin tc ca thi hiu hng quyn dn s, min tr

ngha v dn s
1. Thi hiu hng quyn dn s, min tr ngha v dn s c tnh lin tc t
khi bt u cho n khi kt thc; nu c s kin lm gin on th thi hiu phi c
tnh li t u, sau khi s kin lm gin on chm dt.
2. Thi hiu hng quyn dn s, min tr ngha v dn s b gin on khi c
mt trong cc s kin sau y:
a) C s gii quyt ca c quan nh nc c thm quyn i vi quyn, ngha
v dn s ang c p dng thi hiu;
b) Quyn, ngha v dn s ang c p dng thi hiu m b ngi c quyn,
ngha v lin quan tranh chp.
3. Thi hiu cng c tnh lin tc trong trng hp vic hng quyn dn s,
min tr ngha v dn s c chuyn giao hp php cho ngi khc.

iu 159. Bt u thi hiu khi kin v n dn s, thi hiu yu cu gii

quyt vic dn s
1. Thi hiu khi kin v n dn s c tnh t ngy quyn, li ch hp php
b xm phm, tr trng hp php lut c quy nh khc.
2. Thi hiu yu cu gii quyt vic dn s c tnh t ngy pht sinh quyn
yu cu, tr trng hp php lut c quy nh khc.

iu 160. Khng p dng thi hiu khi kin v n dn s

Thi hiu khi kin v n dn s khng p dng trong nhng trng hp sau
y:
1. Yu cu hon tr ti sn thuc hnh thc s hu nh nc;
2. Yu cu bo v quyn nhn thn b xm phm, tr trng hp php lut c
quy nh khc;
3. Cc trng hp khc do php lut quy nh.

35

36

iu 161. Thi gian khng tnh vo thi hiu khi kin v n dn s, thi
hiu yu cu gii quyt vic dn s
Thi gian khng tnh vo thi hiu khi kin v n dn s, thi hiu yu cu
gii quyt vic dn s l khong thi gian xy ra mt trong cc s kin sau y:
1. S kin bt kh khng hoc tr ngi khch quan lm cho ch th c quyn
khi kin, quyn yu cu khng th khi kin, yu cu trong phm vi thi hiu.
S kin bt kh khng l s kin xy ra mt cch khch quan khng th lng
trc c v khng th khc phc c mc d p dng mi bin php cn thit
v kh nng cho php.
Tr ngi khch quan l nhng tr ngi do hon cnh khch quan tc ng lm
cho ngi c quyn, ngha v dn s khng th bit v vic quyn, li ch hp php
ca mnh b xm phm hoc khng th thc hin c quyn hoc ngha v dn s
ca mnh;
2. Cha c ngi i din trong trng hp ngi c quyn khi kin, ngi c
quyn yu cu cha thnh nin, mt nng lc hnh vi dn s hoc b hn ch nng lc
hnh vi dn s;
3. Cha c ngi i din khc thay th hoc v l do chnh ng khc m
khng th tip tc i din c trong trng hp ngi i din ca ngi cha
thnh nin, ngi mt nng lc hnh vi dn s, ngi b hn ch nng lc hnh vi dn
s cht.

iu 162. Bt u li thi hiu khi kin v n dn s

1. Thi hiu khi kin v n dn s bt u li trong trng hp sau y:
a) Bn c ngha v tha nhn mt phn hoc ton b ngha v ca mnh i
vi ngi khi kin;
b) Bn c ngha v thc hin xong mt phn ngha v ca mnh i vi ngi
khi kin;
c) Cc bn t ho gii vi nhau.
2. Thi hiu khi kin v n dn s bt u li k t ngy tip theo sau ngy
xy ra s kin quy nh ti khon 1 iu ny.

PHN TH HAI
TI SN V QUYN S HU
CHNG X
NHNG QUY NH CHUNG

iu 163. Ti sn
Ti sn bao gm vt, tin, giy t c gi v cc quyn ti sn.

36

37

iu 164. Quyn s hu
Quyn s hu bao gm quyn chim hu, quyn s dng v quyn nh ot ti
sn ca ch s hu theo quy nh ca php lut.
Ch s hu l c nhn, php nhn, ch th khc c ba quyn l quyn chim
hu, quyn s dng, quyn nh ot ti sn.

iu 165. Nguyn tc thc hin quyn s hu

Ch s hu c thc hin mi hnh vi theo ch ca mnh i vi ti sn
nhng khng c gy thit hi hoc lm nh hng n li ch ca Nh nc, li ch
cng cng, quyn, li ch hp php ca ngi khc.

iu 166. Chu ri ro v ti sn
Ch s hu phi chu ri ro khi ti sn b tiu hu hoc b h hng do s kin
bt kh khng, tr trng hp c tho thun khc hoc php lut c quy nh khc.

iu 167. ng k quyn s hu ti sn
Quyn s hu i vi bt ng sn c ng k theo quy nh ca B lut ny
v php lut v ng k bt ng sn. Quyn s hu i vi ng sn khng phi
ng k, tr trng hp php lut c quy nh khc.

iu 168. Thi im chuyn quyn s hu i vi ti sn

1. Vic chuyn quyn s hu i vi bt ng sn c hiu lc k t thi im
ng k quyn s hu, tr trng hp php lut c quy nh khc.
2. Vic chuyn quyn s hu i vi ng sn c hiu lc k t thi im ng
sn c chuyn giao, tr trng hp php lut c quy nh khc.

iu 169. Bo v quyn s hu
1. Quyn s hu ca c nhn, php nhn v ch th khc c php lut cng
nhn v bo v.
2. Khng ai c th b hn ch, b tc ot tri php lut quyn s hu i vi
ti sn ca mnh.
Ch s hu c quyn t bo v, ngn cn bt k ngi no c hnh vi xm
phm quyn s hu ca mnh, truy tm, i li ti sn b ngi khc chim hu, s
dng, nh ot khng c cn c php lut.
3. Trong trng hp tht cn thit v l do quc phng, an ninh v v li ch
quc gia, Nh nc trng mua hoc trng dng c bi thng ti sn ca c nhn,
php nhn hoc ca ch th khc theo quy nh ca php lut.

37

38

iu 170. Cn c xc lp quyn s hu
Quyn s hu c xc lp i vi ti sn trong cc trng hp sau y:
1. Do lao ng, do hot ng sn xut, kinh doanh hp php;
2. c chuyn quyn s hu theo tho thun hoc theo quyt nh ca c quan
nh nc c thm quyn;
3. Thu hoa li, li tc;
4. To thnh vt mi do sp nhp, trn ln, ch bin;
5. c tha k ti sn;
6. Chim hu trong cc iu kin do php lut quy nh i vi vt v ch, vt
b nh ri, b b qun, b chn giu, gia sc, gia cm b tht lc, vt nui di nc
di chuyn t nhin;
7. Chim hu ti sn khng c cn c php lut nhng ngay tnh, lin tc, cng
khai ph hp vi thi hiu quy nh ti khon 1 iu 247 ca B lut ny;
8. Cc trng hp khc do php lut quy nh.

iu 171. Cn c chm dt quyn s hu

Quyn s hu chm dt trong cc trng hp sau y:
1. Ch s hu chuyn quyn s hu ca mnh cho ngi khc;
2. Ch s hu t b quyn s hu ca mnh;
3. Ti sn b tiu hu;
4. Ti sn b x l thc hin ngha v ca ch s hu;
5. Ti sn b trng mua;
6. Ti sn b tch thu;
7. Vt b nh ri, b b qun, gia sc, gia cm b tht lc, vt nui di nc di
chuyn t nhin m ngi khc c xc lp quyn s hu trong cc iu kin do
php lut quy nh; ti sn m ngi khc c xc lp quyn s hu theo quy
nh ti khon 1 iu 247 ca B lut ny;
8. Cc trng hp khc do php lut quy nh.

iu 172. Hnh thc s hu

Trn c s ch s hu ton dn, s hu tp th, s hu t nhn, cc hnh thc
s hu bao gm s hu nh nc, s hu tp th, s hu t nhn, s hu chung, s
hu ca t chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi, s hu ca t chc chnh tr x
hi - ngh nghip, t chc x hi, t chc x hi - ngh nghip.

38

39

iu 173. Cc quyn ca ngi khng phi l ch s hu i vi ti sn

1. Ngi khng phi l ch s hu ch c quyn chim hu, s dng, nh ot
ti sn khng thuc quyn s hu ca mnh theo tho thun vi ch s hu ti sn
hoc theo quy nh ca php lut.
2. Cc quyn ca ngi khng phi l ch s hu i vi ti sn bao gm:
a) Quyn s dng t;
b) Quyn s dng hn ch bt ng sn lin k;
c) Cc quyn khc theo tho thun hoc theo quy nh ca php lut.
3. Vic ch s hu chuyn quyn s hu ti sn cho ngi khc khng phi l
cn c chm dt cc quyn ca ngi khng phi l ch s hu i vi ti sn
quy nh ti khon 2 iu ny .
4. Cc quyn i vi ti sn ca ngi khng phi l ch s hu c bo v
theo quy nh ti iu 261 ca B lut ny.
5. Cc quyn ca ngi khng phi l ch s hu i vi ti sn phi ng k
bao gm quyn s dng t, quyn s dng hn ch bt ng sn lin k theo tho
thun v cc quyn khc theo quy nh ca php lut.
CHNG XI
CC LOI TI SN

iu 174. Bt ng sn v ng sn
1. Bt ng sn l cc ti sn bao gm:
a) t ai;
b) Nh, cng trnh xy dng gn lin vi t ai, k c cc ti sn gn lin vi
nh, cng trnh xy dng ;
c) Cc ti sn khc gn lin vi t ai;
d) Cc ti sn khc do php lut quy nh.
2. ng sn l nhng ti sn khng phi l bt ng sn.

iu 175. Hoa li, li tc

1. Hoa li l sn vt t nhin m ti sn mang li.
2. Li tc l cc khon li thu c t vic khai thc ti sn.

iu 176. Vt chnh v vt ph
1. Vt chnh l vt c lp, c th khai thc cng dng theo tnh nng.
2. Vt ph l vt trc tip phc v cho vic khai thc cng dng ca vt chnh,
l mt b phn ca vt chnh, nhng c th tch ri vt chnh.

39

40
Khi thc hin ngha v chuyn giao vt chnh th phi chuyn giao c vt ph,
tr trng hp c tho thun khc.

iu 177. Vt chia c v vt khng chia c

1. Vt chia c l vt khi b phn chia vn gi nguyn tnh cht v tnh nng s
dng ban u.
2. Vt khng chia c l vt khi b phn chia th khng gi nguyn c tnh
cht v tnh nng s dng ban u.
Khi cn phn chia vt khng chia c th phi tr gi thnh tin chia.

iu 178. Vt tiu hao v vt khng tiu hao

1. Vt tiu hao l vt khi qua mt ln s dng th mt i hoc khng gi c
tnh cht, hnh dng v tnh nng s dng ban u.
Vt tiu hao khng th l i tng ca hp ng cho thu hoc hp ng cho
mn.
2. Vt khng tiu hao l vt khi qua s dng nhiu ln m c bn vn gi
c tnh cht, hnh dng v tnh nng s dng ban u.

iu 179. Vt cng loi v vt c nh

1. Vt cng loi l nhng vt c cng hnh dng, tnh cht, tnh nng s dng v
xc nh c bng nhng n v o lng.
Vt cng loi c cng cht lng c th thay th cho nhau.
2. Vt c nh l vt phn bit c vi cc vt khc bng nhng c im
ring v k hiu, hnh dng, mu sc, cht liu, c tnh, v tr.
Khi thc hin ngha v chuyn giao vt c nh th phi giao ng vt .

iu 180. Vt ng b
Vt ng b l vt gm cc phn hoc cc b phn n khp, lin h vi nhau
hp thnh chnh th m nu thiu mt trong cc phn, cc b phn hoc c phn hoc
b phn khng ng quy cch, chng loi th khng s dng c hoc gi tr s
dng ca vt b gim st.
Khi thc hin ngha v chuyn giao vt ng b th phi chuyn giao ton b
cc phn hoc cc b phn hp thnh, tr trng hp c tho thun khc.

iu 181. Quyn ti sn
Quyn ti sn l quyn tr gi c bng tin v c th chuyn giao trong giao
dch dn s, k c quyn s hu tr tu.

40

41
CHNG XII
NI DUNG QUYN S HU

MC 1
QUYN CHIM HU

iu 182. Quyn chim hu

Quyn chim hu l quyn nm gi, qun l ti sn.

iu 183. Chim hu c cn c php lut

Chim hu c cn c php lut l vic chim hu ti sn trong cc trng hp
sau y:
1. Ch s hu chim hu ti sn;
2. Ngi c ch s hu u quyn qun l ti sn;
3. Ngi c chuyn giao quyn chim hu thng qua giao dch dn s ph
hp vi quy nh ca php lut;
4. Ngi pht hin v gi ti sn v ch, ti sn khng xc nh c ai l ch
s hu, ti sn b nh ri, b b qun, b chn giu, b chm m ph hp vi cc
iu kin do php lut quy nh;
5. Ngi pht hin v gi gia sc, gia cm, vt nui di nc b tht lc ph
hp vi cc iu kin do php lut quy nh;
6. Cc trng hp khc do php lut quy nh.

iu 184. Quyn chim hu ca ch s hu

Trong trng hp ch s hu chim hu ti sn thuc s hu ca mnh th ch
s hu c thc hin mi hnh vi theo ch ca mnh nm gi, qun l ti sn
nhng khng c tri php lut, o c x hi.
Vic chim hu ca ch s hu khng b hn ch, gin on v thi gian, tr
trng hp ch s hu chuyn giao vic chim hu cho ngi khc hoc php lut c
quy nh khc.

iu 185. Quyn chim hu ca ngi c ch s hu u quyn qun l

ti sn
1. Khi ch s hu u quyn qun l ti sn cho ngi khc th ngi c u
quyn thc hin quyn chim hu ti sn trong phm vi, theo cch thc, thi hn
do ch s hu xc nh.
2. Ngi c u quyn qun l ti sn khng th tr thnh ch s hu i vi
ti sn c giao theo cn c v thi hiu quy nh ti khon 1 iu 247 ca B lut
ny.

41

42

iu 186. Quyn chim hu ca ngi c giao ti sn thng qua giao

dch dn s
1. Khi ch s hu giao ti sn cho ngi khc thng qua giao dch dn s m
ni dung khng bao gm vic chuyn quyn s hu th ngi c giao ti sn phi
thc hin vic chim hu ti sn ph hp vi mc ch, ni dung ca giao dch.
2. Ngi c giao ti sn c quyn s dng ti sn c giao, c chuyn
quyn chim hu, s dng ti sn cho ngi khc, nu c ch s hu ng .
3. Ngi c giao ti sn khng th tr thnh ch s hu i vi ti sn c
giao theo cn c v thi hiu quy nh ti khon 1 iu 247 ca B lut ny.

iu 187. Quyn chim hu ti sn b nh ri, b b qun, b chn giu, b

chm m, ti sn khng xc nh c ai l ch s hu
1. Ngi pht hin ti sn b nh ri, b b qun, b chn giu, b chm m
phi thng bo hoc tr li ngay cho ch s hu; nu khng bit ai l ch s hu th
phi thng bo hoc giao np cho U ban nhn dn x, phng, th trn hoc cng an
c s gn nht hoc c quan nh nc c thm quyn khc theo quy nh ca php
lut.
Ngi pht hin ti sn khng xc nh c ai l ch s hu, ti sn b nh
ri, b b qun, b chn giu, b chm m c chim hu ti sn t thi im
pht hin n thi im tr li cho ch s hu hoc n thi im giao np cho c
quan nh nc c thm quyn.
2. i vi ti sn do ngi khc tu tn nhm che giu hnh vi vi phm php
lut hoc trn trnh vic thc hin ngha v dn s th ngi pht hin phi thng bo
hoc giao np ngay cho c quan nh nc c thm quyn quy nh ti khon 1 iu
ny.

iu 188. Quyn chim hu gia sc, gia cm, vt nui di nc b tht lc

Ngi pht hin v gi gia sc, gia cm, vt nui di nc b tht lc phi
thng bo hoc tr li ngay cho ch s hu; nu cha xc nh c ch s hu th
c chim hu ti sn t thi im pht hin n thi im tr li cho ch s hu.

iu 189. Chim hu khng c cn c php lut nhng ngay tnh

Vic chim hu ti sn khng ph hp vi quy nh ti iu 183 ca B lut
ny l chim hu khng c cn c php lut.
Ngi chim hu ti sn khng c cn c php lut nhng ngay tnh l ngi
chim hu m khng bit v khng th bit vic chim hu ti sn l khng c cn
c php lut.

iu 190. Chim hu lin tc

Vic chim hu ti sn c thc hin trong mt khong thi gian m khng c
tranh chp v ti sn l chim hu lin tc, k c khi ti sn c giao cho ngi
khc chim hu.
42

43

iu 191. Chim hu cng khai

Vic chim hu ti sn c coi l chim hu cng khai khi thc hin mt cch
minh bch, khng giu gim; ti sn ang chim hu c s dng theo tnh nng,
cng dng v c ngi chim hu bo qun, gi gn nh ti sn ca chnh mnh.
MC 2
QUYN S DNG

iu 192. Quyn s dng

Quyn s dng l quyn khai thc cng dng, hng hoa li, li tc t ti sn.

iu 193. Quyn s dng ca ch s hu

Trong trng hp ch s hu thc hin quyn s dng ti sn thuc s hu ca
mnh th ch s hu c khai thc cng dng, hng hoa li, li tc t ti sn theo
ch ca mnh nhng khng c gy thit hi hoc lm nh hng n li ch ca Nh
nc, li ch cng cng, quyn, li ch hp php ca ngi khc.

iu 194. Quyn s dng ca ngi khng phi l ch s hu

1. Quyn s dng ti sn c th c chuyn giao cho ngi khc thng qua
hp ng hoc theo quy nh ca php lut.
Ngi khng phi l ch s hu c quyn s dng ti sn ng tnh nng, cng
dng, ng phng thc.
2. Ngi chim hu khng c cn c php lut nhng ngay tnh cng c quyn
khai thc cng dng, hng hoa li, li tc t ti sn theo quy nh ca php lut.
MC 3
QUYN NH OT

iu 195. Quyn nh ot
Quyn nh ot l quyn chuyn giao quyn s hu ti sn hoc t b quyn s
hu .

iu 196. iu kin nh ot
Vic nh ot ti sn phi do ngi c nng lc hnh vi dn s thc hin theo
quy nh ca php lut.
Trong trng hp php lut c quy nh trnh t, th tc nh ot ti sn th
phi tun theo trnh t, th tc .

43

44

iu 197. Quyn nh ot ca ch s hu
Ch s hu c quyn bn, trao i, tng cho, cho vay, tha k, t b hoc
thc hin cc hnh thc nh ot khc ph hp vi quy nh ca php lut i vi ti
sn.

iu 198. Quyn nh ot ca ngi khng phi l ch s hu

Ngi khng phi l ch s hu ti sn ch c quyn nh ot ti sn theo u
quyn ca ch s hu hoc theo quy nh ca php lut.
Ngi c ch s hu u quyn nh ot ti sn phi thc hin vic nh ot
ph hp vi ch, li ch ca ch s hu.

iu 199. Hn ch quyn nh ot
1. Quyn nh ot ch b hn ch trong trng hp do php lut quy nh.
2. Khi ti sn em bn l di tch lch s, vn ho th Nh nc c quyn u tin
mua.
Trong trng hp php nhn, c nhn, ch th khc c quyn u tin mua i
vi ti sn nht nh theo quy nh ca php lut th khi bn ti sn, ch s hu phi
dnh quyn u tin mua cho cc ch th .

44

45
CHNG XIII
CC HNH THC S HU

MC 1
S HU NH NC

iu 200. Ti sn thuc hnh thc s hu nh nc

Ti sn thuc hnh thc s hu nh nc bao gm t ai, rng t nhin, rng
trng c ngun vn t ngn sch nh nc, ni, sng h, ngun nc, ti nguyn
trong lng t, ngun li t nhin vng bin, thm lc a v vng tri, phn vn v
ti sn do Nh nc u t vo doanh nghip, cng trnh thuc cc ngnh v lnh vc
kinh t, vn ho, x hi, khoa hc, k thut, ngoi giao, quc phng, an ninh cng cc
ti sn khc do php lut quy nh.

iu 201. Thc hin quyn ca ch s hu i vi ti sn thuc hnh thc

s hu nh nc
1. Nh nc Cng ho x hi ch ngha Vit Nam thc hin quyn ca ch s
hu i vi ti sn thuc hnh thc s hu nh nc.
2. Chnh ph thng nht qun l v bo m s dng ng mc ch, hiu qu
v tit kim ti sn thuc hnh thc s hu nh nc.

iu 202. Qun l, s dng, nh ot ti sn thuc hnh thc s hu nh

nc
Vic qun l, s dng, nh ot ti sn thuc hnh thc s hu nh nc c
thc hin trong phm vi v theo trnh t do php lut quy nh.

iu 203. Thc hin quyn s hu nh nc i vi ti sn c u t

vo doanh nghip nh nc
1. Khi ti sn thuc hnh thc s hu nh nc c u t vo doanh nghip
nh nc th Nh nc thc hin quyn ca ch s hu i vi ti sn theo quy
nh ca php lut v doanh nghip.
2. Doanh nghip nh nc c quyn qun l, s dng vn, t ai, ti nguyn v
cc ti sn khc do Nh nc u t theo quy nh ca php lut v doanh nghip.

iu 204. Thc hin quyn s hu nh nc i vi ti sn c giao cho

c quan nh nc, n v v trang
1. Khi ti sn thuc hnh thc s hu nh nc c giao cho c quan nh
nc, n v v trang th Nh nc thc hin quyn kim tra, gim st vic qun l,
s dng ti sn .
2. C quan nh nc, n v v trang c quyn qun l, s dng ng mc ch,
theo quy nh ca php lut i vi ti sn c Nh nc giao.

45

46

iu 205. Thc hin quyn s hu nh nc i vi ti sn c giao cho

t chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi, t chc chnh tr x hi - ngh nghip
1. Khi ti sn thuc hnh thc s hu nh nc c giao cho t chc chnh tr,
t chc chnh tr - x hi, t chc chnh tr x hi - ngh nghip th Nh nc thc
hin quyn kim tra, gim st vic qun l, s dng ti sn .
2. T chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi, t chc chnh tr x hi - ngh
nghip c quyn qun l, s dng ti sn c Nh nc giao ng mc ch, phm
vi, theo cch thc, trnh t do php lut quy nh ph hp vi chc nng, nhim v
c quy nh trong iu l.

iu 206. Quyn ca doanh nghip, h gia nh, t hp tc v c nhn i

vi vic s dng, khai thc ti sn thuc hnh thc s hu nh nc
Trong trng hp php lut c quy nh v c c quan nh nc c thm
quyn cho php, doanh nghip, h gia nh, t hp tc v c nhn c s dng t,
khai thc ngun li thu sn v ti nguyn khc thuc hnh thc s hu nh nc v
phi s dng, khai thc ng mc ch, c hiu qu, thc hin y ngha v i vi
Nh nc theo quy nh ca php lut.

iu 207. Ti sn thuc hnh thc s hu nh nc cha c giao cho t

chc, c nhn qun l
i vi ti sn thuc hnh thc s hu nh nc m cha c giao cho t
chc, c nhn qun l th Chnh ph t chc thc hin vic bo v, iu tra, kho st
v lp quy hoch a vo khai thc.
MC 2
S HU TP TH

iu 208. S hu tp th
S hu tp th l s hu ca hp tc x hoc cc hnh thc kinh t tp th n
nh khc do c nhn, h gia nh cng gp vn, gp sc hp tc sn xut, kinh doanh
nhm thc hin mc ch chung c quy nh trong iu l, theo nguyn tc t
nguyn, bnh ng, dn ch, cng qun l v cng hng li.

iu 209. Ti sn thuc hnh thc s hu tp th

Ti sn c hnh thnh t ngun ng gp ca cc thnh vin, thu nhp hp
php do sn xut, kinh doanh, c Nh nc h tr hoc t cc ngun khc ph hp
vi quy nh ca php lut l ti sn thuc s hu ca tp th .

46

47

iu 210. Chim hu, s dng, nh ot ti sn thuc hnh thc s hu

tp th
1. Vic chim hu, s dng v nh ot ti sn thuc hnh thc s hu tp th
phi tun theo php lut, ph hp vi iu l ca tp th , bo m s pht trin n
nh ca s hu tp th.
2. Ti sn thuc hnh thc s hu tp th c giao cho cc thnh vin khai thc
cng dng bng sc lao ng ca mnh trong hot ng sn xut, kinh doanh nhm
phc v nhu cu m rng sn xut, pht trin kinh t chung v li ch, nhu cu ca cc
thnh vin.
3. Thnh vin ca tp th c quyn c u tin mua, thu, thu khon ti sn
thuc hnh thc s hu tp th.
MC 3
S HU T NHN

iu 211. S hu t nhn
S hu t nhn l s hu ca c nhn i vi ti sn hp php ca mnh.
S hu t nhn bao gm s hu c th, s hu tiu ch, s hu t bn t nhn.

iu 212. Ti sn thuc hnh thc s hu t nhn

1. Thu nhp hp php, ca ci dnh, nh , t liu sinh hot, t liu sn xut,
vn, hoa li, li tc v cc ti sn hp php khc ca c nhn l ti sn thuc hnh
thc s hu t nhn.
Ti sn hp php thuc hnh thc s hu t nhn khng b hn ch v s lng,
gi tr.
2. C nhn khng c s hu i vi ti sn m php lut quy nh khng th
thuc hnh thc s hu s hu t nhn.

iu 213. Chim hu, s dng, nh ot ti sn thuc hnh thc s hu t

nhn
1. C nhn c quyn chim hu, s dng, nh ot ti sn thuc s hu ca
mnh nhm phc v nhu cu sinh hot, tiu dng hoc sn xut, kinh doanh v cc
mc ch khc ph hp vi quy nh ca php lut.
2. Vic chim hu, s dng, nh ot ti sn thuc hnh thc s hu t nhn
khng c gy thit hi hoc lm nh hng n li ch ca Nh nc, li ch cng
cng, quyn, li ch hp php ca ngi khc.
MC 4
S HU CHUNG

47

48

iu 214. S hu chung
S hu chung l s hu ca nhiu ch s hu i vi ti sn.
S hu chung bao gm s hu chung theo phn v s hu chung hp nht.
Ti sn thuc hnh thc s hu chung l ti sn chung.

iu 215. Xc lp quyn s hu chung

Quyn s hu chung c xc lp theo tho thun ca cc ch s hu, theo quy
nh ca php lut hoc theo tp qun.

iu 216. S hu chung theo phn

1. S hu chung theo phn l s hu chung m trong phn quyn s hu ca
mi ch s hu c xc nh i vi ti sn chung.
2. Mi ch s hu chung theo phn c quyn, ngha v i vi ti sn thuc s
hu chung tng ng vi phn quyn s hu ca mnh, tr trng hp c tho thun
khc.

iu 217. S hu chung hp nht

1. S hu chung hp nht l s hu chung m trong phn quyn s hu ca
mi ch s hu chung khng c xc nh i vi ti sn chung.
S hu chung hp nht bao gm s hu chung hp nht c th phn chia v s
hu chung hp nht khng phn chia.
2. Cc ch s hu chung hp nht c quyn, ngha v ngang nhau i vi ti
sn thuc s hu chung.

iu 218. S hu chung hn hp
1. S hu chung hn hp l s hu i vi ti sn do cc ch s hu thuc cc
thnh phn kinh t khc nhau gp vn sn xut, kinh doanh thu li nhun.
2. Ti sn c hnh thnh t ngun vn gp ca cc ch s hu, li nhun hp
php thu c t hot ng sn xut, kinh doanh hoc t cc ngun khc ph hp vi
quy nh ca php lut l ti sn thuc s hu chung hn hp.
3. Vic chim hu, s dng, nh ot ti sn thuc s hu chung hn hp phi
tun theo quy nh ti iu 216 ca B lut ny v cc quy nh ca php lut c lin
quan n vic gp vn, t chc, hot ng sn xut, kinh doanh, qun l, iu hnh,
trch nhim v ti sn v phn chia li nhun.

iu 219. S hu chung ca v chng

1. S hu chung ca v chng l s hu chung hp nht.

48

49
2. V chng cng nhau to lp, pht trin khi ti sn chung bng cng sc ca
mi ngi; c quyn ngang nhau trong vic chim hu, s dng, nh ot ti sn
chung.
3. V chng cng bn bc, tho thun hoc u quyn cho nhau chim hu, s
dng, nh ot ti sn chung.
4. Ti sn chung ca v chng c th phn chia theo tho thun hoc theo quyt
nh ca To n.

iu 220. S hu chung ca cng ng

1. S hu chung ca cng ng l s hu ca dng h, thn, p, lng, bn,
bun, sc, cng ng tn gio v cc cng ng dn c khc i vi ti sn c hnh
thnh theo tp qun, ti sn do cc thnh vin ca cng ng cng nhau ng gp,
quyn gp, c tng cho chung hoc t cc ngun khc ph hp vi quy nh ca
php lut nhm mc ch tho mn li ch chung hp php ca c cng ng.
2. Cc thnh vin ca cng ng cng qun l, s dng, nh ot ti sn chung
theo tho thun hoc theo tp qun, v li ch ca cng ng nhng khng c tri
php lut, o c x hi.
3. Ti sn chung ca cng ng l ti sn chung hp nht.

iu 221. Chim hu ti sn chung

Cc ch s hu chung cng qun l ti sn chung theo nguyn tc nht tr, tr
trng hp c tho thun khc hoc php lut c quy nh khc.

iu 222. S dng ti sn chung

1. Mi ch s hu chung theo phn c quyn khai thc cng dng, hng hoa
li, li tc t ti sn chung tng ng vi phn quyn s hu ca mnh, tr trng
hp c tho thun khc hoc php lut c quy nh khc.
2. Cc ch s hu chung hp nht c quyn ngang nhau trong vic khai thc
cng dng, hng hoa li, li tc t ti sn chung, nu khng c tho thun khc.

iu 223. nh ot ti sn chung
1. Mi ch s hu chung theo phn c quyn nh ot phn quyn s hu ca
mnh theo tho thun hoc theo quy nh ca php lut.
2. Vic nh ot ti sn chung hp nht c thc hin theo tho thun ca cc
ch s hu chung hoc theo quy nh ca php lut.
3. Trong trng hp mt ch s hu chung bn phn quyn s hu ca mnh th
ch s hu chung khc c quyn u tin mua. Trong thi hn ba thng i vi ti
sn chung l bt ng sn, mt thng i vi ti sn chung l ng sn, k t ngy cc
ch s hu chung khc nhn c thng bo v vic bn v cc iu kin bn m
khng c ch s hu chung no mua th ch s hu c quyn bn cho ngi
khc.

49

50
Trong trng hp bn phn quyn s hu m c s vi phm v quyn u tin
mua th trong thi hn ba thng, k t ngy pht hin c s vi phm v quyn u tin
mua, ch s hu chung theo phn trong s cc ch s hu chung c quyn yu cu
To n chuyn sang cho mnh quyn v ngha v ca ngi mua; bn c li gy thit
hi phi bi thng thit hi.
4. Trong trng hp mt trong cc ch s hu chung t b phn quyn s hu
ca mnh hoc khi ngi ny cht m khng c ngi tha k th phn quyn s hu
thuc Nh nc, tr trng hp s hu chung ca cng ng th thuc s hu
chung ca cc ch s hu chung cn li.

iu 224. Chia ti sn thuc hnh thc s hu chung

1. Trong trng hp s hu chung c th phn chia th mi ch s hu chung
u c quyn yu cu chia ti sn chung; nu cc ch s hu chung tho thun
khng phn chia ti sn chung trong mt thi hn th mi ch s hu chung ch c
quyn yu cu chia ti sn chung khi ht thi hn ; khi ti sn chung khng th chia
c bng hin vt th c tr gi thnh tin chia.
2. Trong trng hp c ngi yu cu mt ngi trong s cc ch s hu chung
thc hin ngha v thanh ton khi ngi khng c ti sn ring hoc ti sn ring
khng thanh ton th ngi yu cu c quyn yu cu chia ti sn chung
nhn tin thanh ton v c tham gia vo vic chia ti sn chung, tr trng hp
php lut c quy nh khc.
Nu khng th chia phn quyn s hu bng hin vt hoc vic chia ny b cc
ch s hu chung cn li phn i th ngi c quyn c quyn yu cu ngi c
ngha v bn phn quyn s hu ca mnh thc hin ngha v thanh ton.

iu 225. S hu chung trong nh chung c

1. Phn din tch, trang thit b dng chung trong nh chung c thuc s hu
chung ca tt c ch s hu cc cn h trong nh v khng th phn chia, tr
trng hp php lut c quy nh khc hoc c s tho thun ca tt c cc ch s
hu.
2. Ch s hu cc cn h trong nh chung c c quyn v ngha v ngang nhau
trong vic qun l, s dng phn din tch v thit b chung.
3. Trong trng hp nh chung c b tiu hu th ch s hu cc cn h trong
nh chung c c quyn s dng din tch mt t ca nh chung c theo quy nh ca
php lut.

iu 226. Chm dt s hu chung

S hu chung chm dt trong cc trng hp sau y:
1. Ti sn chung c chia;
2. Mt trong s cc ch s hu chung c hng ton b ti sn chung;
3. Ti sn chung khng cn;
4. Cc trng hp khc theo quy nh ca php lut.
50

51

MC 5
S H U C A T C H C C H N H T R , T C H C C H N H T R - X H I

iu 227. S hu ca t chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi

S hu ca t chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi l s hu ca t chc
nhm thc hin mc ch chung quy nh trong iu l.

iu 228. Ti sn thuc hnh thc s hu ca t chc chnh tr, t chc

chnh tr - x hi
1. Ti sn c hnh thnh t ngun ng gp ca cc thnh vin, ti sn c
tng cho chung v t cc ngun khc ph hp vi quy nh ca php lut l ti sn
thuc s hu ca t chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi.
Ti sn thuc hnh thc s hu nh nc chuyn giao quyn s hu cho t
chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi l ti sn thuc s hu ca t chc .
2. Ti sn thuc hnh thc s hu nh nc giao cho t chc chnh tr, t chc
chnh tr - x hi qun l v s dng th khng thuc s hu ca t chc .

iu 229. Chim hu, s dng, nh ot ti sn thuc hnh thc s hu

ca t chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi
T chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi thc hin quyn chim hu, s
dng, nh ot ti sn thuc s hu ca mnh theo quy nh ca php lut v ph hp
vi mc ch hot ng c quy nh trong iu l.
MC 6
S H U C A T C H C C H N H T R X H I - N G H N G H I P,
T CHC X HI, T CHC X HI - NGH NGHIP

iu 230. S hu ca t chc chnh tr x hi - ngh nghip, t chc x

hi, t chc x hi - ngh nghip
S hu ca t chc chnh tr x hi - ngh nghip, t chc x hi, t chc x hi
- ngh nghip l s hu ca c t chc nhm thc hin mc ch chung ca cc
thnh vin c quy nh trong iu l.

iu 231. Ti sn thuc hnh thc s hu ca t chc chnh tr x hi ngh nghip, t chc x hi, t chc x hi - ngh nghip
Ti sn c hnh thnh t ngun ng gp ca cc thnh vin, ti sn c
tng cho chung hoc t cc ngun khc ph hp vi quy nh ca php lut l ti sn
thuc s hu ca t chc chnh tr x hi - ngh nghip, t chc x hi, t chc x hi
- ngh nghip .

51

52

iu 232. Chim hu, s dng, nh ot ti sn thuc hnh thc s hu

ca t chc chnh tr x hi - ngh nghip, t chc x hi, t chc x hi - ngh
nghip
T chc chnh tr x hi - ngh nghip, t chc x hi, t chc x hi - ngh
nghip thc hin quyn chim hu, s dng, nh ot ti sn thuc s hu ca mnh
theo quy nh ca php lut v ph hp vi mc ch hot ng c quy nh trong
iu l.

52

53
CHNG XIV
X C L P, C H M D T Q U Y N S H U

MC 1
X C L P Q U Y N S H U

iu 233. Xc lp quyn s hu i vi ti sn c c do lao ng, do

hot ng sn xut, kinh doanh hp php
Ngi lao ng, ngi tin hnh hot ng sn xut, kinh doanh hp php c
quyn s hu i vi ti sn do lao ng, do hot ng sn xut, kinh doanh hp
php, k t thi im c c ti sn .

iu 234. Xc lp quyn s hu theo tho thun

Ngi c giao ti sn thng qua hp ng mua bn, tng cho, trao i, cho
vay c quyn s hu ti sn , k t thi im chuyn giao ti sn, nu cc bn
khng c tho thun khc hoc php lut khng c quy nh khc.

iu 235. Xc lp quyn s hu i vi hoa li, li tc

Ch s hu, ngi s dng ti sn c quyn s hu i vi hoa li, li tc theo
tho thun hoc theo quy nh ca php lut, k t thi im thu c hoa li, li tc
.

iu 236. Xc lp quyn s hu trong trng hp sp nhp

1. Trong trng hp ti sn ca nhiu ch s hu khc nhau c sp nhp vi
nhau to thnh vt khng chia c v khng th xc nh ti sn em sp nhp l vt
chnh hoc vt ph th vt mi c to thnh l ti sn thuc s hu chung ca cc
ch s hu ; nu ti sn em sp nhp l vt chnh v vt ph th vt mi c to
thnh thuc ch s hu vt chnh, k t thi im vt mi c to thnh; ch s hu
ti sn mi phi thanh ton cho ch s hu vt ph phn gi tr ca vt ph , nu
khng c tho thun khc.
2. Khi mt ngi sp nhp ti sn l ng sn ca ngi khc vo ti sn l
ng sn ca mnh, mc d bit hoc phi bit ti sn khng phi l ca mnh
v cng khng c s ng ca ch s hu ti sn b sp nhp th ch s hu ti
sn b sp nhp c mt trong cc quyn sau y:
a) Yu cu ngi sp nhp ti sn giao ti sn mi cho mnh v thanh ton cho
ngi sp nhp gi tr ti sn ca ngi ;
b) Yu cu ngi sp nhp ti sn thanh ton gi tr phn ti sn ca mnh v
bi thng thit hi, nu khng nhn ti sn mi.
3. Khi mt ngi sp nhp ti sn l ng sn ca ngi khc vo ti sn l bt
ng sn ca mnh, mc d bit hoc phi bit ti sn khng phi l ca mnh
v cng khng c s ng ca ch s hu ti sn b sp nhp th ch s hu ti
sn b sp nhp c quyn yu cu ngi sp nhp ti sn thanh ton gi tr phn ti
sn ca mnh v bi thng thit hi.
53

54

iu 237. Xc lp quyn s hu trong trng hp trn ln

1. Trong trng hp ti sn ca nhiu ch s hu khc nhau c trn ln vi
nhau to thnh vt mi khng chia c th vt mi l ti sn thuc s hu chung ca
cc ch s hu , k t thi im trn ln.
2. Khi mt ngi trn ln ti sn ca ngi khc vo ti sn ca mnh, mc
d bit hoc phi bit ti sn khng phi ca mnh v khng c s ng ca
ch s hu ti sn b trn ln th ch s hu ti sn b trn ln c mt trong cc quyn
sau y:
a) Yu cu ngi trn ln ti sn giao ti sn mi cho mnh v thanh ton cho
ngi trn ln phn gi tr ti sn ca ngi ;
b) Yu cu ngi trn ln ti sn thanh ton gi tr phn ti sn ca mnh v
bi thng thit hi, nu khng nhn ti sn mi.

iu 238. Xc lp quyn s hu trong trng hp ch bin

1. Ch s hu ca nguyn vt liu c em ch bin to thnh vt mi cng l
ch s hu ca vt mi c to thnh.
2. Ngi dng nguyn vt liu thuc s hu ca ngi khc ch bin m
ngay tnh th tr thnh ch s hu ca ti sn mi nhng phi thanh ton gi tr
nguyn vt liu, bi thng thit hi cho ch s hu nguyn vt liu .
3. Trong trng hp ngi ch bin khng ngay tnh th ch s hu nguyn vt
liu c quyn yu cu giao li vt mi; nu c nhiu ch s hu nguyn vt liu th
nhng ngi ny l ng ch s hu theo phn i vi vt mi c to thnh, tng
ng vi gi tr nguyn vt liu ca mi ngi. Ch s hu nguyn vt liu b ch bin
khng ngay tnh c quyn yu cu ngi ch bin bi thng thit hi.

iu 239. Xc lp quyn s hu i vi vt v ch, vt khng xc nh

c ch s hu
1. Vt v ch l vt m ch s hu t b quyn s hu i vi vt .
Ngi pht hin vt v ch l ng sn th c quyn s hu ti sn theo
quy nh ca php lut; nu vt c pht hin l bt ng sn th thuc Nh nc.
2. Ngi pht hin vt khng xc nh c ai l ch s hu phi thng bo
hoc giao np cho U ban nhn dn x, phng, th trn hoc cng an c s gn nht
thng bo cng khai cho ch s hu bit m nhn li.
Vic giao np phi c lp bin bn, trong ghi r h, tn, a ch ca ngi
giao np, ngi nhn, tnh trng, s lng, khi lng ti sn giao np.
U ban nhn dn hoc cng an c s nhn vt phi thng bo cho ngi pht
hin v kt qu xc nh ch s hu.
Trong trng hp vt khng xc nh c ai l ch s hu l ng sn th sau
mt nm, k t ngy thng bo cng khai, m vn khng xc nh c ai l ch s
hu th ng sn thuc s hu ca ngi pht hin theo quy nh ca php lut;
nu vt l bt ng sn th sau nm nm, k t ngy thng bo cng khai vn cha xc

54

55
nh c ai l ch s hu th bt ng sn thuc Nh nc; ngi pht hin c
hng mt khon tin thng theo quy nh ca php lut.

iu 240. Xc lp quyn s hu i vi vt b chn giu, b chm m

c tm thy
Vt b chn giu, b chm m c tm thy m khng c hoc khng xc nh
c ai l ch s hu th sau khi tr chi ph tm kim, bo qun, quyn s hu i vi
vt c xc nh nh sau:
1. Vt c tm thy l di tch lch s, vn ho th thuc Nh nc; ngi tm
thy vt c hng mt khon tin thng theo quy nh ca php lut;
2. Vt c tm thy khng phi l di tch lch s, vn ho, m c gi tr n
mi thng lng ti thiu do Nh nc quy nh th thuc s hu ca ngi tm
thy; nu vt tm thy c gi tr ln hn mi thng lng ti thiu do Nh nc quy
nh th ngi tm thy c hng gi tr bng mi thng lng ti thiu do Nh
nc quy nh v 50% gi tr ca phn vt qu mi thng lng ti thiu do Nh
nc quy nh, phn gi tr cn li thuc Nh nc.

iu 241. Xc lp quyn s hu i vi vt do ngi khc nh ri, b

qun
1. Ngi nht c vt do ngi khc nh ri hoc b qun m bit c a
ch ca ngi nh ri hoc b qun th phi thng bo hoc tr li vt cho ngi ;
nu khng bit a ch ca ngi nh ri hoc b qun th phi thng bo hoc giao
np cho U ban nhn dn x, phng, th trn hoc cng an c s gn nht thng
bo cng khai cho ch s hu bit m nhn li.
U ban nhn dn hoc cng an c s nhn vt phi thng bo cho ngi
giao np v kt qu xc nh ch s hu.
2. Sau mt nm, k t ngy thng bo cng khai v vt nht c m khng xc
nh c ch s hu hoc ch s hu khng n nhn, nu vt c gi tr n mi
thng lng ti thiu do Nh nc quy nh th vt thuc s hu ca ngi nht
c; nu vt c gi tr ln hn mi thng lng ti thiu do Nh nc quy nh th
sau khi tr chi ph bo qun ngi nht c c hng gi tr bng mi thng
lng ti thiu do Nh nc quy nh v 50% gi tr ca phn vt qu mi thng
lng ti thiu do Nh nc quy nh, phn gi tr cn li thuc Nh nc.
3. Vt b nh ri, b b qun l di tch lch s, vn ho m sau mt nm, k t
ngy thng bo cng khai, khng xc nh c ch s hu hoc khng c ngi n
nhn th vt thuc Nh nc; ngi nht c vt c hng mt khon tin
thng theo quy nh ca php lut.

iu 242. Xc lp quyn s hu i vi gia sc b tht lc

Ngi bt c gia sc b tht lc phi nui gi v bo cho U ban nhn dn x,
phng, th trn ni ngi c tr thng bo cng khai cho ch s hu bit m
nhn li. Ch s hu nhn li gia sc b tht lc phi thanh ton tin cng nui gi v
cc chi ph khc cho ngi bt c.

55

56
Sau su thng, k t ngy thng bo cng khai m khng c ngi n nhn th
gia sc thuc s hu ca ngi bt c; nu gia sc bt c l gia sc th rng
theo tp qun th thi hn ny l mt nm.
Trong thi gian nui gi gia sc b tht lc, nu gia sc c sinh con th ngi bt
c gia sc c hng mt na s gia sc sinh ra v phi bi thng thit hi nu
c li c lm cht gia sc.

iu 243. Xc lp quyn s hu i vi gia cm b tht lc

Trong trng hp gia cm ca mt ngi b tht lc, m ngi khc bt c th
ngi bt c phi thng bo cng khai ch s hu gia cm bit m nhn li. Ch
s hu nhn li gia cm b tht lc phi thanh ton tin cng nui gi v cc chi ph
khc cho ngi bt c.
Sau mt thng, k t ngy thng bo cng khai m khng c ngi n nhn th
gia cm thuc s hu ca ngi bt c.
Trong thi gian nui gi gia cm b tht lc, ngi bt c gia cm c
hng hoa li do gia cm sinh ra v phi bi thng thit hi nu c li c lm cht
gia cm.

iu 244. Xc lp quyn s hu i vi vt nui di nc

Khi vt nui di nc ca mt ngi di chuyn t nhin vo rung, ao, h ca
ngi khc th thuc s hu ca ngi c rung, ao, h . Trong trng hp vt nui
di nc c du hiu ring bit c th xc nh vt nui khng thuc s hu ca
mnh th ngi c rung, ao, h phi thng bo cng khai ch s hu bit m
nhn li. Sau mt thng, k t ngy thng bo cng khai m khng c ngi n nhn
th vt nui di nc thuc s hu ngi c rung, ao, h .

iu 245. Xc lp quyn s hu do c tha k

Ngi tha k c quyn s hu i vi ti sn tha k theo quy nh ti Phn
th t ca B lut ny.

iu 246. Xc lp quyn s hu theo bn n, quyt nh ca To n hoc

theo quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn khc
Quyn s hu c th c xc lp cn c vo bn n, quyt nh ca To n
hoc quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn khc.

iu 247. Xc lp quyn s hu theo thi hiu

1. Ngi chim hu, ngi c li v ti sn khng c cn c php lut nhng
ngay tnh, lin tc, cng khai trong thi hn mi nm i vi ng sn, ba mi nm
i vi bt ng sn th tr thnh ch s hu ti sn , k t thi im bt u chim
hu, tr trng hp quy nh ti khon 2 iu ny.

56

57
2. Ngi chim hu ti sn thuc hnh thc s hu nh nc khng c cn c
php lut th d ngay tnh, lin tc, cng khai, d thi gian chim hu l bao lu cng
khng th tr thnh ch s hu ti sn .

MC 2
CHM DT QUYN S HU

iu 248. Ch s hu chuyn giao quyn s hu ca mnh cho ngi khc

Khi ch s hu chuyn giao quyn s hu ca mnh cho ngi khc thng qua
hp ng mua bn, trao i, tng cho, cho vay hoc thng qua vic tha k th
quyn s hu i vi ti sn ca ngi chm dt k t thi im pht sinh quyn
s hu ca ngi c chuyn giao.

iu 249. T b quyn s hu
Ch s hu c th t chm dt quyn s hu i vi ti sn ca mnh bng cch
tuyn b cng khai hoc thc hin hnh vi chng t vic mnh t b quyn chim
hu, s dng v nh ot ti sn .
i vi ti sn m vic t b ti sn c th gy hi n trt t, an ton x hi,
nhim mi trng th vic t b quyn s hu phi tun theo quy nh ca php
lut.

iu 250. Ti sn m ngi khc c xc lp quyn s hu

Khi vt b nh ri, b b qun, gia sc, gia cm b tht lc, vt nui di nc
di chuyn t nhin m ngi khc c xc lp quyn s hu theo quy nh ti cc
iu t iu 241 n iu 244 ca B lut ny th quyn s hu ca nhng ngi c
ti sn chm dt.
Khi quyn s hu ca ngi chim hu c xc lp theo quy nh ti khon
1 iu 247 ca B lut ny th chm dt quyn s hu ca ngi c ti sn b chim
hu.

iu 251. X l ti sn thc hin ngha v ca ch s hu

1. Quyn s hu i vi mt ti sn chm dt khi ti sn b x l thc
hin ngha v ca ch s hu theo quyt nh ca To n hoc c quan nh nc c
thm quyn khc, nu php lut khng c quy nh khc.
2. Vic x l ti sn thc hin ngha v ca ch s hu khng p dng i
vi ti sn khng thuc din k bin theo quy nh ca php lut.
3. Quyn s hu i vi ti sn b x l thc hin ngha v ca ch s hu
chm dt ti thi im pht sinh quyn s hu ca ngi nhn ti sn .
4. Vic x l quyn s dng t c thc hin theo quy nh ca php lut v
t ai.

57

58

iu 252. Ti sn b tiu hu
Khi ti sn b tiu hu th quyn s hu i vi ti sn chm dt.

iu 253. Ti sn b trng mua

Khi ti sn b trng mua theo quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn
v l do quc phng, an ninh v v li ch quc gia th quyn s hu i vi ti sn
ca ch s hu chm dt k t thi im quyt nh ca c quan nh nc c thm
quyn c hiu lc php lut.

iu 254. Ti sn b tch thu

Khi ti sn ca ch s hu do phm ti, vi phm hnh chnh m b tch thu, sung
qu nh nc th quyn s hu i vi ti sn chm dt k t thi im bn n,
quyt nh ca To n, quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn khc c hiu
lc php lut.
CHNG XV
B O V Q U Y N S H U

iu 255. Cc bin php bo v quyn s hu

Ch s hu, ngi chim hu hp php c quyn yu cu To n, c quan, t
chc c thm quyn khc buc ngi c hnh vi xm phm quyn s hu, quyn
chim hu phi tr li ti sn, chm dt hnh vi cn tr tri php lut vic thc hin
quyn s hu, quyn chim hu v yu cu bi thng thit hi.
Ch s hu, ngi chim hu hp php c quyn t bo v ti sn thuc s hu
ca mnh, ti sn ang chim hu hp php bng nhng bin php theo quy nh ca
php lut.

iu 256. Quyn i li ti sn
Ch s hu, ngi chim hu hp php c quyn yu cu ngi chim hu,
ngi s dng ti sn, ngi c li v ti sn khng c cn c php lut i vi ti
sn thuc quyn s hu hoc quyn chim hu hp php ca mnh phi tr li ti sn
, tr trng hp quy nh ti khon 1 iu 247 ca B lut ny. Trong trng hp
ti sn ang thuc s chim hu ca ngi chim hu ngay tnh th p dng iu 257
v iu 258 ca B lut ny.

iu 257. Quyn i li ng sn khng phi ng k quyn s hu t

ngi chim hu ngay tnh
Ch s hu c quyn i li ng sn khng phi ng k quyn s hu t
ngi chim hu ngay tnh trong trng hp ngi chim hu ngay tnh c c
ng sn ny thng qua hp ng khng c n b vi ngi khng c quyn nh

58

59
ot ti sn; trong trng hp hp ng ny l hp ng c n b th ch s hu c
quyn i li ng sn nu ng sn b ly cp, b mt hoc trng hp khc b
chim hu ngoi ch ca ch s hu.

iu 258. Quyn i li ng sn phi ng k quyn s hu hoc bt

ng sn t ngi chim hu ngay tnh
Ch s hu c i li ng sn phi ng k quyn s hu v bt ng sn,
tr trng hp ngi th ba chim hu ngay tnh nhn c ti sn ny thng qua bn
u gi hoc giao dch vi ngi m theo bn n, quyt nh ca c quan nh nc c
thm quyn l ch s hu ti sn nhng sau ngi ny khng phi l ch s hu
ti sn do bn n, quyt nh b hu, sa.

iu 259. Quyn yu cu ngn chn hoc chm dt hnh vi cn tr tri

php lut i vi vic thc hin quyn s hu, quyn chim hu hp php
Khi thc hin quyn s hu, quyn chim hu ca mnh, ch s hu, ngi
chim hu hp php c quyn yu cu ngi c hnh vi cn tr tri php lut phi
chm dt hnh vi ; nu khng c s chm dt t nguyn th c quyn yu cu To
n, c quan, t chc c thm quyn khc buc ngi chm dt hnh vi vi phm.

iu 260. Quyn yu cu bi thng thit hi

Ch s hu, ngi chim hu hp php c quyn yu cu ngi c hnh vi xm
phm quyn s hu, quyn chim hu ca mnh bi thng thit hi.

iu 261. Bo v quyn ca ngi chim hu m khng phi l ch s hu

Cc quyn c quy nh ti cc iu t iu 255 n iu 260 ca B lut ny
cng thuc v ngi tuy khng phi l ch s hu nhng chim hu ti sn trn c s
quyn s dng t, quyn s dng hn ch bt ng sn lin k hoc theo cn c khc
do php lut quy nh hoc theo tho thun.
CHNG XVI
N H N G Q U Y N H K H C V Q U Y N S H U

iu 262. Ngha v ca ch s hu trong trng hp xy ra tnh th cp

thit
1. Tnh th cp thit l tnh th ca ngi v mun trnh mt nguy c ang thc
t e da trc tip li ch ca Nh nc, ca tp th, quyn, li ch hp php ca mnh
hoc ca ngi khc m khng cn cch no khc l phi c hnh ng gy mt thit
hi nh hn thit hi cn ngn chn.
2. Trong tnh th cp thit, ch s hu ti sn khng c cn tr ngi khc
dng ti sn ca mnh hoc cn tr ngi khc gy thit hi i vi ti sn ngn
chn, lm gim mi nguy him hoc thit hi ln hn c nguy c xy ra.

59

60
3. Gy thit hi trong tnh th cp thit khng phi l hnh vi xm phm quyn
s hu. Ch s hu c bi thng thit hi theo quy nh ti khon 3 iu 614 ca
B lut ny.

iu 263. Ngha v ca ch s hu trong vic bo v mi trng

Khi s dng, bo qun, t b ti sn ca mnh, ch s hu phi tun theo cc
quy nh ca php lut v bo v mi trng; nu lm nhim mi trng th phi
chm dt hnh vi gy nhim, thc hin cc bin php khc phc hu qu v bi
thng thit hi.

iu 264. Ngha v ca ch s hu trong vic tn trng, bo m trt t,

an ton x hi
Khi thc hin quyn chim hu, s dng, nh ot ti sn ca mnh, ch s hu
phi tn trng, bo m trt t, an ton x hi, khng c lm dng quyn s hu
gy mt trt t, an ton x hi, lm thit hi n li ch ca Nh nc, li ch cng
cng, quyn, li ch hp php ca ngi khc.

iu 265. Ngha v tn trng ranh gii gia cc bt ng sn

1. Ranh gii gia cc bt ng sn lin k c xc nh theo tho thun ca
cc ch s hu hoc theo quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn.
Ranh gii cng c th c xc nh theo tp qun hoc theo ranh gii tn
ti t ba mi nm tr ln m khng c tranh chp.
2. Ngi c quyn s dng t c s dng khng gian v lng t theo chiu
thng ng t ranh gii trong khun vin t ph hp vi quy hoch xy dng do c
quan nh nc c thm quyn quy nh v khng c lm nh hng n vic s
dng t lin k ca ngi khc.
Ngi s dng t ch c trng cy v lm cc vic khc trong khun vin
t thuc quyn s dng ca mnh v theo ranh gii c xc nh; nu r cy,
cnh cy vt qu ranh gii th phi xn r, ta cnh phn vt qu, tr trng hp c
tho thun khc.
3. Trong trng hp ranh gii l knh, mng, ho, rnh, b rung th ngi s
dng t c ngha v tn trng, duy tr ranh gii chung; khng c ln, chim, thay
i mc gii ngn cch.

iu 266. Quyn s hu i vi mc gii ngn cch cc bt ng sn

1. Ch s hu bt ng sn lin k ch c dng ct mc, hng ro, xy tng
ngn trn phn t thuc quyn s dng ca mnh. Nhng ngi s dng t lin k
c th tho thun vi nhau v vic dng ct mc, hng ro, xy tng ngn, trng cy
trn ranh gii lm mc gii ngn cch gia cc bt ng sn; nhng vt mc gii
ny l s hu chung ca nhng ngi .
Trong trng hp mc gii ngn cch ch do mt bn to nn trn ranh gii v
c ch s hu bt ng sn lin k ng th mc gii ngn cch l s hu

60

61
chung, chi ph xy dng do bn to nn chu, tr trng hp c tho thun khc;
nu ch s hu bt ng sn lin k khng ng m c l do chnh ng th ch s
hu dng ct mc, hng ro, xy tng ngn phi d b.
i vi cy l mc gii chung, cc bn u c ngha v bo v; hoa li thu
c t cy c chia u, tr trng hp c tho thun khc.
2. i vi mc gii l tng nh chung, ch s hu bt ng sn lin k khng
c tr ca s, l thng kh hoc c tng t kt cu xy dng, tr trng hp
c ch s hu bt ng sn lin k ng .
Trong trng hp nh xy ring bit nhng tng st lin nhau th ch s hu
cng ch c c tng, t kt cu xy dng n gii hn ngn cch tng ca
mnh.

iu 267. Ngha v tn trng quy tc xy dng

1. Khi xy dng cng trnh, ch s hu cng trnh phi tun theo php lut v
xy dng, bo m an ton, khng c xy vt qu cao, khong cch m php
lut v xy dng quy nh v khng c xm phm n quyn, li ch hp php ca
ch s hu bt ng sn lin k v xung quanh.
2. Khi c nguy c xy ra s c i vi cng trnh xy dng, nh hng n bt
ng sn lin k v xung quanh th ch s hu cng trnh phi cho ngng ngay vic
xy dng, sa cha hoc d b theo yu cu ca ch s hu bt ng sn lin k v
xung quanh hoc theo yu cu ca c quan nh nc c thm quyn; nu gy thit hi
th phi bi thng.
3. Khi xy dng cng trnh v sinh, kho cha ho cht c hi v cc cng trnh
khc m vic s dng c kh nng gy nhim mi trng, ch s hu phi xy cch
mc gii mt khong cch v v tr hp l, phi bo m v sinh, an ton v khng
lm nh hng n ch s hu bt ng sn lin k v xung quanh.

iu 268. Ngha v bo m an ton i vi cng trnh xy dng lin k

Khi o ging, o ao hoc xy dng cc cng trnh di mt t, ch s hu
cng trnh phi o, xy cch mc gii mt khong cch do php lut v xy dng
quy nh.
Trong trng hp cng trnh c nguy c e do s an ton bt ng sn lin k
v xung quanh th ch cng trnh phi thc hin ngay cc bin php khc phc; nu
gy thit hi cho ch s hu bt ng sn lin k v xung quanh th phi bi thng.

iu 269. Ngha v ca ch s hu trong vic thot nc ma

Ch s hu nh phi lp t ng dn nc sao cho nc ma t mi nh ca
mnh khng c chy xung bt ng sn ca ch s hu bt ng sn lin k.

iu 270. Ngha v ca ch s hu trong vic thot nc thi

Ch s hu nh phi lm cng ngm hoc rnh thot nc a nc thi ra
ni quy nh, sao cho nc thi khng chy trn sang bt ng sn ca ch s hu bt
61

62
ng sn lin k, ra ng cng cng hoc ni sinh hot cng cng lm nhim mi
trng.

iu 271. Hn ch quyn tr ca
1. Ch s hu nh ch c tr ca ra vo, ca s quay sang nh bn cnh, nh
i din v ng i chung theo quy nh ca php lut v xy dng.
2. Mi che trn ca ra vo, ca s quay ra ng i chung phi cch mt t t
2,5 mt tr ln.

iu 272. Quyn yu cu sa cha, ph d bt ng sn lin k

Trong trng hp cy ci, cng trnh xy dng c nguy c sp xung bt
ng sn lin k hoc ni sinh hot cng cng th ch s hu phi cht cy, sa cha
hoc ph d cng trnh xy dng .
Ch s hu bt ng sn lin k c quyn yu cu ch s hu cy ci, cng
trnh xy dng c nguy c sp phi cht cy, ph d; nu ngi khng cht cy,
ph d th ch s hu bt ng sn lin k c quyn yu cu c quan nh nc c
thm quyn cho cht cy, ph d. Chi ph cht cy, ph d do ch s hu cy ci,
cng trnh xy dng chu.

iu 273. Quyn s dng hn ch bt ng sn lin k

Ch s hu nh, ngi s dng t c quyn s dng bt ng sn lin k thuc
s hu ca ngi khc bo m cc nhu cu ca mnh v li i, cp, thot nc,
cp kh ga, ng dy ti in, thng tin lin lc v cc nhu cu cn thit khc mt
cch hp l, nhng phi n b, nu khng c tho thun khc.

iu 274. Xc lp quyn s dng hn ch bt ng sn lin k

1. Quyn s dng hn ch bt ng sn lin k c xc lp theo tho thun
hoc theo quy nh ca php lut.
2. Trong trng hp quyn s dng hn ch bt ng sn lin k c xc
lp cho ch s hu nh, ngi s dng t th ngi c chuyn giao nh, quyn s
dng t cng c hng quyn .

iu 275. Quyn v li i qua bt ng sn lin k

1. Ch s hu bt ng sn b vy bc bi cc bt ng sn ca cc ch s hu
khc m khng c li i ra, c quyn yu cu mt trong nhng ch s hu bt ng
sn lin k dnh cho mnh mt li i ra n ng cng cng; ngi c yu cu c
ngha v p ng yu cu . Ngi c dnh li i phi n b cho ch s hu bt
ng sn lin k, nu khng c tho thun khc.
Li i c m trn bt ng sn lin k no m c coi l thun tin v hp
l nht, c tnh n c im c th ca a im, li ch ca bt ng sn b vy bc
v thit hi gy ra l t nht cho bt ng sn c m li i.

62

63
2. V tr, gii hn chiu di, chiu rng, chiu cao ca li i do cc bn tho
thun, bo m thun tin cho vic i li v t gy phin h cho cc bn; nu c tranh
chp v li i th c quyn yu cu c quan nh nc c thm quyn xc nh.
3. Trong trng hp bt ng sn c chia thnh nhiu phn cho cc ch s
hu, ch s dng khc nhau th khi chia phi dnh li i cn thit cho ngi pha
trong theo quy nh ti khon 2 iu ny m khng c n b.

iu 276. Quyn mc ng dy ti in, thng tin lin lc qua bt ng

sn lin k
Ch s hu bt ng sn c quyn mc ng dy ti in, thng tin lin lc
qua bt ng sn ca cc ch s hu khc mt cch hp l, nhng phi bo m an
ton v thun tin cho cc ch s hu ; nu gy thit hi th phi bi thng.

iu 277. Quyn v cp, thot nc qua bt ng sn lin k

Trong trng hp do v tr t nhin ca bt ng sn m vic cp, thot nc
buc phi qua mt bt ng sn khc th ch s hu bt ng sn c nc chy qua
phi dnh mt li cp, thot nc thch hp, khng c cn tr hoc ngn chn dng
nc chy. Ngi s dng li cp, thot nc phi hn ch n mc thp nht thit
hi cho ch s hu bt ng sn c nc chy qua khi lp t ng dn nc; nu
gy thit hi th phi bi thng. Trong trng hp nc t nhin chy t v tr cao
xung v tr thp m gy thit hi cho ch s hu bt ng sn c nc chy qua th
ngi s dng li cp, thot nc khng phi bi thng thit hi.

iu 278. Quyn v ti nc, tiu nc trong canh tc

Ngi c quyn s dng t canh tc khi c nhu cu v ti nc, tiu nc, c
quyn yu cu nhng ngi s dng t xung quanh cho mnh mt li dn nc
thch hp, thun tin cho vic ti, tiu; ngi c yu cu c ngha v p ng yu
cu ; nu ngi s dng li dn nc gy thit hi cho ngi s dng t xung
quanh th phi bi thng.

iu 279. Chm dt quyn s dng hn ch bt ng sn lin k

Quyn s dng hn ch bt ng sn lin k chm dt trong cc trng hp sau
y:
1. Bt ng sn lin k vi bt ng sn ca ch s hu ang thc hin quyn
s dng hn ch bt ng sn lin k nhp lm mt;
2. Ch s hu nh, ngi s dng t khng cn nhu cu s dng hn ch bt
ng sn lin k.
PHN TH BA
NGHA V DN S V HP NG DN S

63

64
CHNG XVII
NHNG QUY NH CHUNG
MC 1
NGHA V DN S

iu 280. Ngha v dn s
Ngha v dn s l vic m theo , mt hoc nhiu ch th (sau y gi chung
l bn c ngha v) phi chuyn giao vt, chuyn giao quyn, tr tin hoc giy t c
gi, thc hin cng vic khc hoc khng c thc hin cng vic nht nh v li
ch ca mt hoc nhiu ch th khc (sau y gi chung l bn c quyn).

iu 281. Cn c pht sinh ngha v dn s

Ngha v dn s pht sinh t cc cn c sau y:
1. Hp ng dn s;
2. Hnh vi php l n phng;
3. Thc hin cng vic khng c u quyn;
4. Chim hu, s dng ti sn hoc c li v ti sn khng c cn c php
lut;
5. Gy thit hi do hnh vi tri php lut;
6. Nhng cn c khc do php lut quy nh.

iu 282. i tng ca ngha v dn s

1. i tng ca ngha v dn s c th l ti sn, cng vic phi thc hin hoc
khng c thc hin.
2. i tng ca ngha v dn s phi c xc nh c th.
3. Ch nhng ti sn c th giao dch c, nhng cng vic c th thc hin
c m php lut khng cm, khng tri o c x hi mi l i tng ca ngha
v dn s.
MC 2
THC HIN NGHA V DN S

iu 283. Nguyn tc thc hin ngha v dn s

Bn c ngha v dn s phi thc hin ngha v ca mnh mt cch trung thc,
theo tinh thn hp tc, ng cam kt, khng tri php lut, o c x hi.

iu 284. a im thc hin ngha v dn s

1. a im thc hin ngha v dn s do cc bn tho thun.

64

65
2. Trong trng hp khng c tho thun th a im thc hin ngha v dn s
c xc nh nh sau:
a) Ni c bt ng sn, nu i tng ca ngha v dn s l bt ng sn;
b) Ni c tr hoc tr s ca bn c quyn, nu i tng ca ngha v dn s
khng phi l bt ng sn.
Khi bn c quyn thay i ni c tr hoc tr s th phi bo cho bn c ngha
v v phi chu chi ph tng ln do vic thay i ni c tr hoc tr s, tr trng hp
c tho thun khc.

iu 285. Thi hn thc hin ngha v dn s

1. Thi hn thc hin ngha v dn s do cc bn tho thun hoc theo quy nh
ca php lut.
Bn c ngha v phi thc hin ngha v dn s ng thi hn; ch c thc
hin ngha v dn s trc thi hn khi c s ng ca bn c quyn; nu bn c
ngha v t thc hin ngha v trc thi hn v bn c quyn chp nhn vic
thc hin ngha v th ngha v c coi l hon thnh ng thi hn.
2. Trong trng hp cc bn khng tho thun v php lut khng quy nh v
thi hn thc hin ngha v dn s th cc bn c th thc hin ngha v hoc yu cu
thc hin ngha v vo bt c lc no, nhng phi thng bo cho nhau bit trc mt
thi gian hp l.

iu 286. Chm thc hin ngha v dn s

1. Chm thc hin ngha v dn s l ngha v vn cha c thc hin hoc
ch c thc hin mt phn khi thi hn thc hin ngha v ht.
2. Bn chm thc hin ngha v dn s phi thng bo ngay cho bn c quyn
v vic khng thc hin ngha v ng thi hn.

iu 287. Hon thc hin ngha v dn s

1. Khi khng th thc hin c ngha v dn s ng thi hn th bn c ngha
v phi thng bo ngay cho bn c quyn bit v ngh c hon vic thc hin
ngha v.
Trng hp khng thng bo cho bn c quyn th bn c ngha v phi bi
thng thit hi pht sinh, tr trng hp c tho thun khc hoc do nguyn nhn
khch quan khng th thng bo.
2. Bn c ngha v c hon vic thc hin ngha v, nu c bn c quyn
ng . Vic thc hin ngha v dn s khi c hon vn c coi l thc hin ng
thi hn.

65

66

iu 288. Chm tip nhn vic thc hin ngha v dn s

1. Chm tip nhn vic thc hin ngha v dn s l khi n thi hn thc hin
ngha v m bn c ngha v thc hin theo tho thun nhng bn c quyn khng
tip nhn vic thc hin ngha v .
2. Trong trng hp chm tip nhn i tng ca ngha v l ti sn th bn c
ngha v phi p dng cc bin php cn thit bo qun ti sn v c quyn yu cu
thanh ton chi ph hp l.
3. i vi ti sn c nguy c b h hng th bn c ngha v c quyn bn ti
sn v tr cho bn c quyn khon tin thu c t vic bn ti sn sau khi tr i
chi ph hp l bo qun v bn ti sn .

iu 289. Thc hin ngha v giao vt

1. Bn c ngha v giao vt phi bo qun, gi gn vt cho n khi giao.
2. Khi vt phi giao l vt c nh th bn c ngha v phi giao ng vt v
ng tnh trng nh cam kt; nu l vt cng loi th phi giao ng s lng v
cht lng nh tho thun v nu khng c tho thun v cht lng th phi giao
vt vi cht lng trung bnh; nu l vt ng b th phi giao ng b.
3. Bn c ngha v phi chu mi chi ph v vic giao vt, tr trng hp c
tho thun khc.

iu 290. Thc hin ngha v tr tin

1. Ngha v tr tin phi c thc hin y , ng thi hn, ng a im
v phng thc tho thun.
2. Ngha v tr tin bao gm c tin li trn n gc, tr trng hp c tho
thun khc.

iu 291. Ngha v phi thc hin hoc khng c thc hin mt cng
vic
1. Ngha v phi thc hin mt cng vic l ngha v m theo bn c ngha
v phi thc hin ng cng vic .
2. Ngha v khng c thc hin mt cng vic l ngha v m theo bn c
ngha v khng c thc hin cng vic .

iu 292. Thc hin ngha v dn s theo nh k

Ngha v dn s c thc hin theo nh k nu c tho thun hoc php lut
c quy nh.
Vic chm thc hin ngha v dn s theo tng k cng b coi l chm thc hin
ngha v dn s.

66

67

iu 293. Thc hin ngha v dn s thng qua ngi th ba

Khi c bn c quyn ng , bn c ngha v c th u quyn cho ngi th
ba thay mnh thc hin ngha v dn s nhng vn phi chu trch nhim vi bn c
quyn, nu ngi th ba khng thc hin hoc thc hin khng ng ngha v dn s.

iu 294. Thc hin ngha v dn s c iu kin

Trong trng hp cc bn c tho thun hoc php lut c quy nh v iu kin
thc hin ngha v dn s th khi iu kin pht sinh, bn c ngha v phi thc hin.

iu 295. Thc hin ngha v dn s c i tng tu la chn

1. Ngha v dn s c i tng tu la chn l ngha v m i tng l mt
trong nhiu ti sn hoc cng vic khc nhau v bn c ngha v c th tu la
chn, tr trng hp c tho thun hoc php lut c quy nh dnh quyn la chn
cho bn c quyn.
2. Bn c ngha v phi thng bo cho bn c quyn bit v vic ti sn hoc
cng vic c la chn thc hin ngha v. Trng hp bn c quyn xc nh
thi hn thc hin ngha v c la chn th bn c ngha v phi hon thnh ng
thi hn.
3. Trong trng hp ch cn mt ti sn hoc mt cng vic th bn c ngha v
phi giao ti sn hoc thc hin cng vic .

iu 296. Thc hin ngha v dn s thay th c

Ngha v dn s thay th c l ngha v m bn c ngha v khng thc hin
c ngha v ban u th c th thc hin mt ngha v khc c bn c quyn
chp nhn thay th ngha v dn s .

iu 297. Thc hin ngha v dn s ring r

Khi nhiu ngi cng thc hin mt ngha v dn s, nhng mi ngi c mt
phn ngha v nht nh v ring r vi nhau th mi ngi ch phi thc hin phn
ngha v ca mnh.

iu 298. Thc hin ngha v dn s lin i

1. Ngha v dn s lin i l ngha v do nhiu ngi cng phi thc hin v
bn c quyn c th yu cu bt c ai trong s nhng ngi c ngha v phi thc
hin ton b ngha v.
2. Trong trng hp mt ngi thc hin ton b ngha v th c quyn yu
cu nhng ngi c ngha v lin i khc phi thc hin phn ngha v lin i ca
h i vi mnh.
3. Trong trng hp bn c quyn ch nh mt trong s nhng ngi c
ngha v lin i thc hin ton b ngha v, nhng sau li min cho ngi th
nhng ngi cn li cng c min thc hin ngha v.
67

68
4. Trong trng hp bn c quyn ch min vic thc hin ngha v cho mt
trong s nhng ngi c ngha v lin i khng phi thc hin phn ngha v ca
mnh th nhng ngi cn li vn phi lin i thc hin phn ngha v ca h.

iu 299. Thc hin ngha v dn s i vi nhiu ngi c quyn lin i

1. Ngha v dn s i vi nhiu ngi c quyn lin i l ngha v m theo
mi ngi trong s nhng ngi c quyn u c th yu cu bn c ngha v thc
hin ton b ngha v.
2. Bn c ngha v c th thc hin ngha v ca mnh i vi bt c ai trong s
nhng ngi c quyn lin i.
3. Trong trng hp mt trong s nhng ngi c quyn lin i min cho bn
c ngha v khng phi thc hin phn ngha v i vi mnh th bn c ngha v vn
phi thc hin phn ngha v cn li i vi nhng ngi c quyn lin i khc.

iu 300. Thc hin ngha v dn s phn chia c theo phn

1. Ngha v dn s phn chia c theo phn l ngha v m i tng ca
ngha v l vt chia c hoc cng vic c th chia thnh nhiu phn thc hin.
2. Bn c ngha v c th thc hin tng phn ngha v, tr trng hp c tho
thun khc.

iu 301. Thc hin ngha v dn s khng phn chia c theo phn

1. Ngha v dn s khng phn chia c theo phn l ngha v m i tng
ca ngha v l vt khng chia c hoc l cng vic phi c thc hin cng mt
lc.
2. Trong trng hp nhiu ngi cng phi thc hin mt ngha v khng phn
chia c th h phi thc hin ngha v cng mt lc.
MC 3
T R C H N H I M D N S

iu 302. Trch nhim dn s do vi phm ngha v dn s

1. Bn c ngha v m khng thc hin hoc thc hin khng ng ngha v th
phi chu trch nhim dn s i vi bn c quyn.
2. Trong trng hp bn c ngha v khng th thc hin c ngha v dn s
do s kin bt kh khng th khng phi chu trch nhim dn s, tr trng hp c
tho thun khc hoc php lut c quy nh khc.
3. Bn c ngha v khng phi chu trch nhim dn s nu chng minh c
ngha v khng thc hin c l hon ton do li ca bn c quyn.

68

69

iu 303. Trch nhim dn s do khng thc hin ngha v giao vt

1. Khi bn c ngha v khng thc hin ngha v giao vt c nh th ngi c
quyn c quyn yu cu bn c ngha v phi giao ng vt ; nu vt khng cn
hoc b h hng th phi thanh ton gi tr ca vt.
2. Khi bn c ngha v khng thc hin c ngha v giao vt cng loi th
phi thanh ton gi tr ca vt.
3. Trong trng hp bn c ngha v khng thc hin c ngha v theo quy
nh ti khon 1 v khon 2 iu ny m gy thit hi cho bn c quyn th ngoi vic
thanh ton gi tr ca vt cn phi bi thng thit hi cho bn c quyn.

iu 304. Trch nhim dn s do khng thc hin ngha v phi thc hin
hoc khng c thc hin mt cng vic
1. Trong trng hp bn c ngha v khng thc hin mt cng vic m mnh
phi thc hin th bn c quyn c th yu cu bn c ngha v tip tc thc hin hoc
t mnh thc hin hoc giao cho ngi khc thc hin cng vic v yu cu bn c
ngha v thanh ton chi ph hp l v bi thng thit hi.
2. Khi bn c ngha v khng c thc hin mt cng vic m li thc hin
cng vic th bn c quyn c quyn yu cu bn c ngha v phi chm dt
vic thc hin, khi phc tnh trng ban u v bi thng thit hi.

iu 305. Trch nhim dn s do chm thc hin ngha v dn s

1. Khi ngha v dn s chm c thc hin th bn c quyn c th gia hn
bn c ngha v hon thnh ngha v; nu qu thi hn ny m ngha v vn cha
c hon thnh th theo yu cu ca bn c quyn, bn c ngha v vn phi thc
hin ngha v v bi thng thit hi; nu vic thc hin ngha v khng cn cn thit
i vi bn c quyn th bn ny c quyn t chi tip nhn vic thc hin ngha v
v yu cu bi thng thit hi.
2. Trong trng hp bn c ngha v chm tr tin th bn phi tr li i vi
s tin chm tr theo li sut c bn do Ngn hng Nh nc cng b tng ng vi
thi gian chm tr ti thi im thanh ton, tr trng hp c tho thun khc hoc
php lut c quy nh khc.

iu 306. Trch nhim dn s do chm tip nhn vic thc hin ngha v
dn s
Bn c quyn chm tip nhn vic thc hin ngha v dn s lm pht sinh thit
hi cho bn c ngha v th phi bi thng thit hi cho ngi v phi chu mi
ri ro xy ra k t thi im chm tip nhn, tr trng hp c tho thun khc hoc
php lut c quy nh khc.

iu 307. Trch nhim bi thng thit hi

1. Trch nhim bi thng thit hi bao gm trch nhim bi thng thit hi v
vt cht, trch nhim bi thng b p tn tht v tinh thn.

69

70
2. Trch nhim bi thng thit hi v vt cht l trch nhim b p tn tht
vt cht thc t, tnh c thnh tin do bn vi phm gy ra, bao gm tn tht v ti
sn, chi ph hp l ngn chn, hn ch, khc phc thit hi, thu nhp thc t b mt
hoc b gim st.
3. Ngi gy thit hi v tinh thn cho ngi khc do xm phm n tnh mng,
sc kho, danh d, nhn phm, uy tn ca ngi th ngoi vic chm dt hnh vi vi
phm, xin li, ci chnh cng khai cn phi bi thng mt khon tin b p tn
tht v tinh thn cho ngi b thit hi.

iu 308. Li trong trch nhim dn s

1. Ngi khng thc hin hoc thc hin khng ng ngha v dn s th phi
chu trch nhim dn s khi c li c hoc li v , tr trng hp c tho thun
khc hoc php lut c quy nh khc.
2. C gy thit hi l trng hp mt ngi nhn thc r hnh vi ca mnh s
gy thit hi cho ngi khc m vn thc hin v mong mun hoc tuy khng mong
mun nhng mc cho thit hi xy ra.
V gy thit hi l trng hp mt ngi khng thy trc hnh vi ca mnh
c kh nng gy thit hi, mc d phi bit hoc c th bit trc thit hi s xy ra
hoc thy trc hnh vi ca mnh c kh nng gy thit hi, nhng cho rng thit hi
s khng xy ra hoc c th ngn chn c.
MC 4
C H U Y N G I A O Q U Y N Y U C U V C H U Y N G IA O N G H A V D N S

iu 309. Chuyn giao quyn yu cu

1. Bn c quyn yu cu thc hin ngha v dn s c th chuyn giao quyn
yu cu cho ngi th quyn theo tho thun, tr nhng trng hp sau y:
a) Quyn yu cu cp dng, yu cu bi thng thit hi do xm phm n
tnh mng, sc kho, danh d, nhn phm, uy tn;
b) Bn c quyn v bn c ngha v c tho thun khng c chuyn giao
quyn yu cu;
c) Cc trng hp khc do php lut quy nh.
2. Khi bn c quyn yu cu chuyn giao quyn yu cu cho ngi th quyn
th ngi th quyn tr thnh bn c quyn yu cu.
Ngi chuyn giao quyn yu cu phi bo cho bn c ngha v bit bng vn
bn v vic chuyn giao quyn yu cu. Vic chuyn giao quyn yu cu khng cn
c s ng ca bn c ngha v, tr trng hp c tho thun khc hoc php lut
c quy nh khc.

iu 310. Hnh thc chuyn giao quyn yu cu

1. Vic chuyn giao quyn yu cu c th hin bng vn bn hoc bng li
ni.
70

71
2. Trong trng hp php lut c quy nh vic chuyn giao quyn yu cu phi
c th hin bng vn bn, phi c cng chng hoc chng thc, ng k hoc phi
xin php th phi tun theo cc quy nh .

iu 311. Ngha v cung cp thng tin v chuyn giao giy t

1. Ngi chuyn giao quyn yu cu phi cung cp thng tin cn thit, chuyn
giao giy t c lin quan cho ngi th quyn.
2. Ngi chuyn giao quyn yu cu vi phm ngha v quy nh ti khon 1
iu ny m gy thit hi th phi bi thng thit hi.

iu 312. Khng chu trch nhim sau khi chuyn giao quyn yu cu
Ngi chuyn giao quyn yu cu khng phi chu trch nhim v kh nng
thc hin ngha v ca bn c ngha v, tr trng hp c tho thun khc.

iu 313. Chuyn giao quyn yu cu c bin php bo m thc hin

ngha v dn s
Trong trng hp quyn yu cu thc hin ngha v dn s c bin php bo
m th vic chuyn giao quyn yu cu bao gm c bin php bo m .

iu 314. Quyn t chi ca bn c ngha v

1. Trong trng hp bn c ngha v khng c thng bo v vic chuyn giao
quyn yu cu hoc ngi th quyn khng chng minh v tnh xc thc ca vic
chuyn giao quyn yu cu th bn c ngha v c quyn t chi vic thc hin ngha
v i vi ngi th quyn.
2. Trong trng hp bn c ngha v do khng c thng bo v vic chuyn
giao quyn yu cu m thc hin ngha v i vi ngi chuyn giao quyn yu
cu th ngi th quyn khng c yu cu bn c ngha v phi thc hin ngha v
i vi mnh.

iu 315. Chuyn giao ngha v dn s

1. Bn c ngha v c th chuyn giao ngha v dn s cho ngi th ngha v
nu c bn c quyn ng , tr trng hp ngha v gn lin vi nhn thn ca
bn c ngha v hoc php lut c quy nh khng c chuyn giao ngha v.
2. Khi c chuyn giao ngha v th ngi th ngha v tr thnh bn c ngha
v.

iu 316. Hnh thc chuyn giao ngha v dn s

1. Vic chuyn giao ngha v dn s c th hin bng vn bn hoc bng li
ni.

71

72
2. Trong trng hp php lut c quy nh vic chuyn giao ngha v phi c
th hin bng vn bn, phi c cng chng hoc chng thc, ng k hoc phi xin
php th phi tun theo cc quy nh .

iu 317. Chuyn giao ngha v dn s c bin php bo m

Trong trng hp ngha v dn s c bin php bo m c chuyn giao th
bin php bo m chm dt, nu khng c tho thun khc.
MC 5
BO M THC HIN NGHA V DN S

I- N H N G Q U Y N H C H U N G

iu 318. Bin php bo m thc hin ngha v dn s

1. Cc bin php bo m thc hin ngha v dn s bao gm:
a) Cm c ti sn;
b) Th chp ti sn;
c) t cc;
d) K cc;
) K qu;
e) Bo lnh;
g) Tn chp.
2. Trong trng hp cc bn c tho thun hoc php lut c quy nh v bin
php bo m th ngi c ngha v phi thc hin bin php bo m .

iu 319. Phm vi bo m thc hin ngha v dn s

1. Ngha v dn s c th c bo m mt phn hoc ton b theo tho thun
hoc theo quy nh ca php lut; nu khng c tho thun v php lut khng quy
nh phm vi bo m th ngha v coi nh c bo m ton b, k c ngha v tr
li v bi thng thit hi.
2. Cc bn c tho thun v cc bin php bo m thc hin ngha v dn s
bo m thc hin cc loi ngha v, k c ngha v hin ti, ngha v trong tng
lai hoc ngha v c iu kin.

iu 320. Vt bo m thc hin ngha v dn s

1. Vt bo m thc hin ngha v dn s phi thuc quyn s hu ca bn bo
m v c php giao dch.
2. Vt dng bo m thc hin ngha v dn s l vt hin c hoc c hnh
thnh trong tng lai. Vt hnh thnh trong tng lai l ng sn, bt ng sn thuc
72

73
s hu ca bn bo m sau thi im ngha v c xc lp hoc giao dch bo m
c giao kt.

iu 321. Tin, giy t c gi dng bo m thc hin ngha v dn s

Tin, tri phiu, c phiu, k phiu v giy t c gi khc c dng bo
m thc hin ngha v dn s.

iu 322. Quyn ti sn dng bo m thc hin ngha v dn s

1. Cc quyn ti sn thuc s hu ca bn bo m bao gm quyn ti sn pht
sinh t quyn tc gi, quyn s hu cng nghip, quyn i vi ging cy trng,
quyn i n, quyn c nhn s tin bo him i vi vt bo m, quyn ti sn
i vi phn vn gp trong doanh nghip, quyn ti sn pht sinh t hp ng v cc
quyn ti sn khc thuc s hu ca bn bo m u c dng bo m thc
hin ngha v dn s.
2. Quyn s dng t c dng bo m thc hin ngha v dn s theo quy
nh ca B lut ny v php lut v t ai.
3. Quyn khai thc ti nguyn thin nhin c dng bo m thc hin
ngha v dn s theo quy nh ca B lut ny v php lut v ti nguyn.

iu 323. ng k giao dch bo m

1. Giao dch bo m l giao dch dn s do cc bn tho thun hoc php lut
quy nh v vic thc hin bin php bo m c quy nh ti khon 1 iu 318
ca B lut ny.
2. Vic ng k giao dch bo m c thc hin theo quy nh ca php lut
v ng k giao dch bo m. Vic ng k l iu kin giao dch bo m c hiu
lc ch trong trng hp php lut c quy nh.
3. Trng hp giao dch bo m c ng k theo quy nh ca php lut th
giao dch bo m c gi tr php l i vi ngi th ba, k t thi im ng k.

iu 324. Mt ti sn dng bo m thc hin nhiu ngha v dn s

1. Mt ti sn c th c dng bo m thc hin nhiu ngha v dn s,
nu c gi tr ti thi im xc lp giao dch bo m ln hn tng gi tr cc ngha v
c bo m, tr trng hp c tho thun khc hoc php lut c quy nh khc.
2. Trong trng hp mt ti sn c bo m thc hin nhiu ngha v th bn
bo m phi thng bo cho bn nhn bo m sau bit v vic ti sn bo m ang
c dng bo m thc hin ngha v khc. Mi ln bo m phi c lp thnh
vn bn.
3. Trong trng hp phi x l ti sn thc hin mt ngha v n hn th cc
ngha v khc tuy cha n hn u c coi l n hn v tt c cc bn cng nhn
bo m u c tham gia x l ti sn. Bn nhn bo m thng bo v vic x
l ti sn c trch nhim x l ti sn, nu cc bn cng nhn bo m khng c tho
thun khc.
73

74
Trong trng hp cc bn mun tip tc thc hin cc ngha v cha n hn
th c th tho thun v vic bn bo m dng ti sn khc bo m vic thc hin
cc ngha v cha n hn.

iu 325. Th t u tin thanh ton

Th t u tin thnh ton khi x l ti sn bo m c xc nh nh sau:
1. Trong trng hp giao dch bo m c ng k th vic xc nh th t u
tin thanh ton khi x l ti sn bo m c xc nh theo th t ng k;
2. Trong trng hp mt ti sn c dng bo m thc hin nhiu ngha
v dn s m c giao dch bo m c ng k, c giao dch bo m khng ng k
th giao dch bo m c ng k c u tin thanh ton;
3. Trong trng hp mt ti sn dng bo m thc hin nhiu ngha v dn
s m cc giao dch bo m u khng c ng k th th t u tin thanh ton c
xc nh theo th t xc lp giao dch bo m.

74

75
II- CM C TI SN

iu 326. Cm c ti sn
Cm c ti sn l vic mt bn (sau y gi l bn cm c) giao ti sn thuc
quyn s hu ca mnh cho bn kia (sau y gi l bn nhn cm c) bo m thc
hin ngha v dn s.

iu 327. Hnh thc cm c ti sn

Vic cm c ti sn phi c lp thnh vn bn, c th lp thnh vn bn ring
hoc ghi trong hp ng chnh.

iu 328. Hiu lc ca cm c ti sn
Cm c ti sn c hiu lc k t thi im chuyn giao ti sn cho bn nhn
cm c.

iu 329. Thi hn cm c ti sn
Thi hn cm c ti sn do cc bn tho thun. Trong trng hp khng c tho
thun th thi hn cm c c tnh cho n khi chm dt ngha v c bo m
bng cm c.

iu 330. Ngha v ca bn cm c ti sn
Bn cm c ti sn c cc ngha v sau y:
1. Giao ti sn cm c cho bn nhn cm c theo ng tho thun;
2. Bo cho bn nhn cm c v quyn ca ngi th ba i vi ti sn cm c,
nu c; trong trng hp khng thng bo th bn nhn cm c c quyn hu hp
ng cm c ti sn v yu cu bi thng thit hi hoc duy tr hp ng v chp
nhn quyn ca ngi th ba i vi ti sn cm c;
3. Thanh ton cho bn nhn cm c chi ph hp l bo qun, gi gn ti sn
cm c, tr trng hp c tho thun khc.

iu 331. Quyn ca bn cm c ti sn
Bn cm c ti sn c cc quyn sau y:
1. Yu cu bn nhn cm c nh ch vic s dng ti sn cm c trong trng
hp quy nh ti khon 3 iu 333 ca B lut ny, nu do s dng m ti sn cm c
c nguy c b mt gi tr hoc gim st gi tr;
2. c bn ti sn cm c, nu c bn nhn cm c ng ;
3. c thay th ti sn cm c bng mt ti sn khc nu c tha thun;
4. Yu cu bn nhn cm c gi ti sn cm c tr li ti sn cm c khi ngha
v c bo m bng cm c chm dt;
75

76
5. Yu cu bn nhn cm c bi thng thit hi xy ra i vi ti sn cm c.

iu 332. Ngha v ca bn nhn cm c ti sn

Bn nhn cm c ti sn c cc ngha v sau y:
1. Bo qun, gi gn ti sn cm c; nu lm mt hoc h hng ti sn cm c
th phi bi thng thit hi cho bn cm c;
2. Khng c bn, trao i, tng cho, cho thu, cho mn ti sn cm c;
khng c em ti sn cm c bo m thc hin ngha v khc;
3. Khng c khai thc cng dng, hng hoa li, li tc t ti sn cm c,
nu khng c bn cm c ng ;
4. Tr li ti sn cm c khi ngha v c bo m bng cm c chm dt hoc
c thay th bng bin php bo m khc.

iu 333. Quyn ca bn nhn cm c ti sn

Bn nhn cm c ti sn c cc quyn sau y:
1. Yu cu ngi chim hu, s dng tri php lut ti sn cm c tr li ti sn
;
2. Yu cu x l ti sn cm c theo phng thc tho thun hoc theo quy
nh ca php lut thc hin ngha v;
3. c khai thc cng dng ti sn cm c v hng hoa li, li tc t ti sn
cm c, nu c tho thun;
4. c thanh ton chi ph hp l bo qun ti sn cm c khi tr li ti sn cho
bn cm c.

iu 334. Cm c nhiu ti sn
Trong trng hp cm c nhiu ti sn bo m thc hin mt ngha v dn
s th mi ti sn c xc nh bo m thc hin ton b ngha v. Cc bn cng c
th tho thun mi ti sn bo m thc hin mt phn ngha v.

iu 335. Hu b vic cm c ti sn
Vic cm c ti sn c th b hu b, nu c bn nhn cm c ng .

iu 336. X l ti sn cm c
Trng hp n hn thc hin ngha v dn s m bn c ngha v khng
thc hin hoc thc hin ngha v khng ng tho thun th ti sn cm c c x
l theo phng thc do cc bn tho thun hoc c bn u gi theo quy nh
ca php lut thc hin ngha v. Bn nhn cm c c u tin thanh ton t s
tin bn ti sn cm c.

76

77

iu 337. X l ti sn cm c trong trng hp c nhiu ti sn cm c

Trong trng hp ti sn c dng cm c c nhiu vt th bn nhn cm c
c chn ti sn c th x l, tr trng hp c tho thun khc. Bn nhn cm
c ch c x l s ti sn cn thit tng ng vi gi tr ca ngha v c bo
m; nu x l qu s ti sn cn thit v gy ra thit hi cho bn cm c th phi bi
thng thit hi cho bn cm c.

iu 338. Thanh ton tin bn ti sn cm c

Tin bn ti sn cm c c s dng thanh ton ngha v cho bn nhn cm
c sau khi tr chi ph bo qun, bn ti sn v cc chi ph cn thit khc c lin quan
x l ti sn cm c; trong trng hp ngha v c bo m l khon vay th
thanh ton cho bn nhn cm c theo th t n gc, li, tin pht, tin bi thng thit
hi nu c; nu tin bn cn tha th phi tr li cho bn cm c; nu tin bn cn
thiu th bn cm c phi tr tip phn cn thiu .

iu 339. Chm dt cm c ti sn
Vic cm c ti sn chm dt trong cc trng hp sau y:
1. Ngha v c bo m bng cm c chm dt;
2. Vic cm c ti sn c hu b hoc c thay th bng bin php bo m
khc;
3. Ti sn cm c c x l;
4. Theo tho thun ca cc bn.

iu 340. Tr li ti sn cm c
Khi vic cm c ti sn chm dt theo quy nh ti khon 1 v khon 2 iu
339 ca B lut ny th ti sn cm c, giy t chng nhn quyn s hu c tr li
cho bn cm c. Hoa li, li tc thu c t ti sn cm c cng c tr li cho bn
cm c, nu khng c tho thun khc.

iu 341. Cm c ti sn ti ca hng cm
Vic cm c ti sn ti ca hng cm c thc hin theo quy nh ti cc
iu t iu 326 n iu 340 ca B lut ny v cc vn bn php lut khc v hot
ng ca ca hng cm .
III- TH CHP TI SN

iu 342. Th chp ti sn
1. Th chp ti sn l vic mt bn (sau y gi l bn th chp) dng ti sn
thuc s hu ca mnh bo m thc hin ngha v dn s i vi bn kia (sau y
gi l bn nhn th chp) v khng chuyn giao ti sn cho bn nhn th chp.

77

78
Trong trng hp th chp ton b bt ng sn, ng sn c vt ph th vt
ph ca bt ng sn, ng sn cng thuc ti sn th chp.
Trong trng hp th chp mt phn bt ng sn, ng sn c vt ph th vt
ph thuc ti sn th chp, tr trng hp cc bn c tho thun khc.
Ti sn th chp cng c th l ti sn c hnh thnh trong tng lai.
2. Ti sn th chp do bn th chp gi. Cc bn c th tha thun giao cho
ngi th ba gi ti sn th chp.
3. Vic th chp quyn s dng t c thc hin theo quy nh ti cc iu t
iu 715 n iu 721 ca B lut ny v cc quy nh khc ca php lut c lin
quan.

iu 343. Hnh thc th chp ti sn

Vic th chp ti sn phi c lp thnh vn bn, c th lp thnh vn bn
ring hoc ghi trong hp ng chnh. Trong trng hp php lut c quy nh th vn
bn th chp phi c cng chng, chng thc hoc ng k.

iu 344. Thi hn th chp

Cc bn tha thun v thi hn th chp ti sn; nu khng c tha thun th
vic th chp c thi hn cho n khi chm dt ngha v c bo m bng th chp.

iu 345. Th chp ti sn ang cho thu

Ti sn ang cho thu cng c th c dng th chp. Hoa li, li tc thu
c t vic cho thu ti sn thuc ti sn th chp, nu c tho thun hoc php lut
c quy nh.

iu 346. Th chp ti sn c bo him

1. Trong trng hp ti sn th chp c bo him th khon tin bo him
cng thuc ti sn th chp.
2. Bn nhn th chp phi thng bo cho t chc bo him bit v vic ti sn
bo him ang c dng th chp. T chc bo him chi tr s tin bo him trc
tip cho bn nhn th chp khi xy ra s kin bo him. Trng hp bn nhn th
chp khng thng bo cho t chc bo him bit v vic ti sn bo him ang c
dng th chp th t chc bo him chi tr bo him theo hp ng bo him v
bn th chp c ngha v thanh ton vi bn nhn th chp.

iu 347. Th chp nhiu ti sn bo m thc hin mt ngha v dn

s
Trong trng hp th chp nhiu ti sn bo m thc hin mt ngha v dn
s th mi ti sn c xc nh bo m thc hin ton b ngha v. Cc bn cng c
th tho thun mi ti sn bo m thc hin mt phn ngha v.

78

79

iu 348. Ngha v ca bn th chp ti sn

Bn th chp ti sn c cc ngha v sau y:
1. Bo qun, gi gn ti sn th chp;
2. p dng cc bin php cn thit khc phc, k c phi ngng vic khai
thc cng dng ti sn th chp nu do vic khai thc m ti sn th chp c nguy
c mt gi tr hoc gim st gi tr;
3. Thng bo cho bn nhn th chp v cc quyn ca ngi th ba i vi ti
sn th chp, nu c; trong trng hp khng thng bo th bn nhn th chp c
quyn hu hp ng th chp ti sn v yu cu bi thng thit hi hoc duy tr hp
ng v chp nhn quyn ca ngi th ba i vi ti sn th chp;
4. Khng c bn, trao i, tng cho ti sn th chp, tr trng hp quy nh
ti khon 3 v khon 4 iu 349 ca B lut ny.

iu 349. Quyn ca bn th chp ti sn

Bn th chp ti sn c cc quyn sau y:
1. c khai thc cng dng, hng hoa li, li tc t ti sn, tr trng hp
hoa li, li tc cng thuc ti sn th chp theo tho thun;
2. c u t lm tng gi tr ca ti sn th chp;
3. c bn, thay th ti sn th chp, nu ti sn l hng ho lun chuyn
trong qu trnh sn xut, kinh doanh.
Trong trng hp bn ti sn th chp l hng ho lun chuyn trong qu trnh
sn xut, kinh doanh th quyn yu cu bn mua thanh ton tin, s tin thu c hoc
ti sn hnh thnh t s tin thu c tr thnh ti sn th chp thay th cho s ti sn
bn.
4. c bn, trao i, tng cho ti sn th chp khng phi l hng ha lun
chuyn trong qu trnh sn xut, kinh doanh, nu c bn nhn th chp ng .
5. c cho thu, cho mn ti sn th chp nhng phi thng bo cho bn
thu, bn mn bit v vic ti sn cho thu, cho mn ang c dng th chp
v phi thng bo cho bn nhn th chp bit;
6. Nhn li ti sn th chp do ngi th ba gi, khi ngha v c bo m
bng th chp chm dt hoc c thay th bng bin php bo m khc.

iu 350. Ngha v ca bn nhn th chp ti sn

Bn nhn th chp ti sn c cc ngha v sau y:
1. Trong trng hp cc bn tha thun bn nhn th chp gi giy t v ti sn
th chp th khi chm dt th chp phi hon tr cho bn th chp giy t v ti sn
th chp;
2. Yu cu c quan nh nc c thm quyn ng k giao dch bo m xo
ng k trong cc trng hp quy nh ti cc iu 355, 356 v 357 ca B lut ny.

79

80

iu 351. Quyn ca bn nhn th chp ti sn

Bn nhn th chp ti sn c cc quyn sau y:
1. Yu cu bn thu, bn mn ti sn th chp trong trng hp quy nh ti
khon 5 iu 349 ca B lut ny phi chm dt vic s dng ti sn th chp, nu
vic s dng lm mt gi tr hoc gim st gi tr ca ti sn ;
2. c xem xt, kim tra trc tip ti sn th chp, nhng khng c cn tr
hoc gy kh khn cho vic s dng, khai thc ti sn th chp;
3. Yu cu bn th chp phi cung cp thng tin v thc trng ti sn th chp;
4. Yu cu bn th chp p dng cc bin php cn thit bo ton ti sn, gi
tr ti sn trong trng hp c nguy c lm mt gi tr hoc gim st gi tr ca ti sn
do vic khai thc, s dng;
5. Yu cu bn th chp hoc ngi th ba gi ti sn th chp giao ti sn
cho mnh x l trong trng hp n hn thc hin ngha v m bn c ngha v
khng thc hin hoc thc hin khng ng ngha v;
6. Gim st, kim tra qu trnh hnh thnh ti sn trong trng hp nhn th
chp bng ti sn hnh thnh trong tng lai;
7. Yu cu x l ti sn th chp theo quy nh ti iu 355 hoc khon 3 iu
324 ca B lut ny v c u tin thanh ton.

iu 352. Ngha v ca ngi th ba gi ti sn th chp

Ngi th ba gi ti sn th chp c cc ngha v sau y:
1. Bo qun, gi gn ti sn th chp; nu lm mt ti sn th chp, lm mt gi
tr hoc gim st gi tr ca ti sn th chp th phi bi thng;
2. Khng c tip tc khai thc cng dng ti sn th chp, trong trng hp
quy nh ti khon 1 iu 353 ca B lut ny, nu vic tip tc khai thc c nguy c
lm mt gi tr hoc gim st gi tr ca ti sn th chp;
3. Giao li ti sn th chp cho bn nhn th chp hoc bn th chp theo tho
thun.

iu 353. Quyn ca ngi th ba gi ti sn th chp

Ngi th ba gi ti sn th chp c cc quyn sau y:
1. c khai thc cng dng ti sn th chp, hng hoa li, li tc t ti sn
th chp, nu c tho thun;
2. c tr th lao v c thanh ton chi ph bo qun, gi gn ti sn th
chp, tr trng hp c tho thun khc.

iu 354. Thay th v sa cha ti sn th chp

1. Bn th chp ch c thay th ti sn th chp khi c s ng ca bn nhn
th chp, nu khng c tho thun khc, tr trng hp quy nh ti khon 3 iu 349
ca B lut ny.

80

81
2. Trong trng hp th chp kho hng th bn th chp c th thay th hng ha
trong kho, nhng phi bo m gi tr ca hng ha trong kho ng nh tha thun.
3. Khi ti sn th chp b h hng th bn th chp trong mt thi gian hp l
phi sa cha ti sn th chp hoc thay th bng ti sn khc c gi tr tng ng,
nu khng c tho thun khc.

iu 355. X l ti sn th chp
Trong trng hp n hn thc hin ngha v dn s m bn c ngha v
khng thc hin hoc thc hin khng ng ngha v th vic x l ti sn th chp
c thc hin theo quy nh ti iu 336 v iu 338 ca B lut ny.

iu 356. Hu b vic th chp ti sn

Vic th chp ti sn c th b hu b nu c bn nhn th chp ng , tr
trng hp php lut c quy nh khc.

iu 357. Chm dt th chp ti sn

Vic th chp ti sn chm dt trong cc trng hp sau y:
1. Ngha v c bo m bng th chp chm dt;
2. Vic th chp ti sn c hu b hoc c thay th bng bin php bo
m khc;
3. Ti sn th chp c x l;
4. Theo tho thun ca cc bn.
I V- T C C

iu 358. t cc
1. t cc l vic mt bn giao cho bn kia mt khon tin hoc kim kh qu,
qu hoc vt c gi tr khc (sau y gi l ti sn t cc) trong mt thi hn bo
m giao kt hoc thc hin hp ng dn s.
Vic t cc phi c lp thnh vn bn.
2. Trong trng hp hp ng dn s c giao kt, thc hin th ti sn t cc
c tr li cho bn t cc hoc c tr thc hin ngha v tr tin; nu bn t
cc t chi vic giao kt, thc hin hp ng dn s th ti sn t cc thuc v bn
nhn t cc; nu bn nhn t cc t chi vic giao kt, thc hin hp ng dn s
th phi tr cho bn t cc ti sn t cc v mt khon tin tng ng gi tr ti
sn t cc, tr trng hp c tho thun khc.
V- K C C

81

82

iu 359. K cc
1. K cc l vic bn thu ti sn l ng sn giao cho bn cho thu mt khon
tin hoc kim kh qu, qu hoc vt c gi tr khc (sau y gi l ti sn k cc)
trong mt thi hn bo m vic tr li ti sn thu.
2. Trong trng hp ti sn thu c tr li th bn thu c nhn li ti sn
k cc sau khi tr tin thu; nu bn thu khng tr li ti sn thu th bn cho thu
c quyn i li ti sn thu; nu ti sn thu khng cn tr li th ti sn k cc
thuc v bn cho thu.
VI- K QU

iu 360. K qu
1. K qu l vic bn c ngha v gi mt khon tin hoc kim kh qu, qu
hoc giy t c gi khc vo ti khon phong to ti mt ngn hng bo m vic
thc hin ngha v dn s.
2. Trong trng hp bn c ngha v khng thc hin hoc thc hin khng
ng ngha v th bn c quyn c ngn hng ni k qu thanh ton, bi thng
thit hi do bn c ngha v gy ra, sau khi tr chi ph dch v ngn hng.
3. Th tc gi v thanh ton do php lut v ngn hng quy nh.
V I I - B O L N H

iu 361. Bo lnh
Bo lnh l vic ngi th ba (say y gi l bn bo lnh) cam kt vi bn c
quyn (sau y gi l bn nhn bo lnh) s thc hin ngha v thay cho bn c ngha
v (sau y gi l bn c bo lnh), nu khi n thi hn m bn c bo lnh
khng thc hin hoc thc hin khng ng ngha v. Cc bn cng c th tho thun
v vic bn bo lnh ch phi thc hin ngha v khi bn c bo lnh khng c kh
nng thc hin ngha v ca mnh.

iu 362. Hnh thc bo lnh

Vic bo lnh phi c lp thnh vn bn, c th lp thnh vn bn ring hoc
ghi trong hp ng chnh. Trong trng hp php lut c quy nh th vn bn bo
lnh phi c cng chng hoc chng thc.

iu 363. Phm vi bo lnh

Bn bo lnh c th cam kt bo lnh mt phn hoc ton b ngha v cho bn
c bo lnh.
Ngha v bo lnh bao gm c tin li trn n gc, tin pht, tin bi thng
thit hi, tr trng hp c tho thun khc.

82

83

iu 364. Th lao
Bn bo lnh c hng th lao nu bn bo lnh v bn c bo lnh c
tho thun.

iu 365. Nhiu ngi cng bo lnh

Khi nhiu ngi cng bo lnh mt ngha v th h phi lin i thc hin vic
bo lnh, tr trng hp c tho thun hoc php lut c quy nh bo lnh theo cc
phn c lp; bn c quyn c th yu cu bt c ai trong s nhng ngi bo lnh
lin i phi thc hin ton b ngha v.
Khi mt ngi trong s nhng ngi bo lnh lin i thc hin ton b
ngha v thay cho bn c bo lnh th c quyn yu cu nhng ngi bo lnh cn
li phi thc hin phn ngha v ca h i vi mnh.

iu 366. Quan h gia bn bo lnh vi bn nhn bo lnh

1. Bn nhn bo lnh khng c yu cu bn bo lnh thc hin ngha v thay
cho bn c bo lnh khi ngha v cha n hn.
2. Bn bo lnh khng phi thc hin ngha v bo lnh trong trng hp bn
nhn bo lnh c th b tr ngha v vi bn c bo lnh.

iu 367. Quyn yu cu ca bn bo lnh

Khi bn bo lnh hon thnh ngha v th c quyn yu cu bn c bo
lnh thc hin ngha v i vi mnh trong phm vi bo lnh, nu khng c tho
thun khc.

iu 368. Min vic thc hin ngha v bo lnh

1. Trong trng hp bn nhn bo lnh min vic thc hin ngha v cho bn
bo lnh th bn c bo lnh vn phi thc hin ngha v i vi bn nhn bo lnh,
tr trng hp c tho thun hoc php lut c quy nh phi lin i thc hin ngha
v bo lnh.
2. Trong trng hp ch mt ngi trong s nhiu ngi cng nhn bo lnh
lin i c min vic thc hin phn ngha v bo lnh ca mnh th nhng ngi
khc vn phi thc hin ngha v bo lnh ca h.

iu 369. X l ti sn ca bn bo lnh
Trong trng hp n hn thc hin ngha v thay cho bn c bo lnh,
m bn bo lnh khng thc hin hoc thc hin khng ng ngha v th bn bo
lnh phi a ti sn thuc s hu ca mnh thanh ton cho bn nhn bo lnh.

83

84

iu 370. Hu b vic bo lnh

Vic bo lnh c th c hu b nu c bn nhn bo lnh ng , tr
trng hp php lut c quy nh khc.

iu 371. Chm dt vic bo lnh

Vic bo lnh chm dt trong cc trng hp sau y:
1. Ngha v c bo m bng bo lnh chm dt;
2. Vic bo lnh c hu b hoc c thay th bng bin php bo m khc;
3. Bn bo lnh thc hin ngha v bo lnh;
4. Theo tho thun ca cc bn.
VIII- TN CHP

iu 372. Bo m bng tn chp ca t chc chnh tr - x hi

T chc chnh tr - x hi ti c s c th bo m bng tn chp cho c nhn,
h gia nh ngho vay mt khon tin ti ngn hng hoc t chc tn dng khc sn
xut, kinh doanh, lm dch v theo quy nh ca Chnh ph.

iu 373. Hnh thc bo m bng tn chp

Vic cho vay c bo m bng tn chp phi c lp thnh vn bn c ghi r
s tin vay, mc ch vay, thi hn vay, li sut, quyn, ngha v v trch nhim ca
ngi vay, ngn hng, t chc tn dng cho vay v t chc bo m.
MC 6
C H M D T N G H A V D N S

iu 374. Cn c chm dt ngha v dn s

Ngha v dn s chm dt trong cc trng hp sau y:
1. Ngha v c hon thnh;
2. Theo tho thun ca cc bn;
3. Bn c quyn min vic thc hin ngha v;
4. Ngha v c thay th bng ngha v dn s khc;
5. Ngha v c b tr;
6. Bn c quyn v bn c ngha v ho nhp lm mt;
7. Thi hiu min tr ngha v dn s ht;
8. Bn c ngha v l c nhn cht hoc l php nhn, ch th khc chm dt m
ngha v phi do chnh c nhn, php nhn, ch th thc hin;

84

85
9. Bn c quyn l c nhn cht m quyn yu cu khng thuc di sn tha k
hoc l php nhn, ch th khc chm dt m quyn yu cu khng c chuyn giao
cho php nhn, ch th khc;
10. Vt c nh l i tng ca ngha v dn s khng cn v c thay th
bng ngha v khc;
11. Cc trng hp khc do php lut quy nh.

iu 375. Hon thnh ngha v dn s

Ngha v dn s c hon thnh khi bn c ngha v thc hin ton b hoc
mt phn ngha v nhng phn cn li c bn c quyn min cho vic thc hin
tip.

iu 376. Hon thnh ngha v dn s trong trng hp bn c quyn

chm tip nhn i tng ca ngha v
1. Khi bn c quyn chm tip nhn i tng ca ngha v l vt th bn c
ngha v phi bo qun, gi gn vt hoc c th gi ti ni nhn gi gi v phi bo
ngay cho bn c quyn. Bn chm tip nhn phi chu ri ro v mi chi ph v gi
gi.
Ngha v giao vt hon thnh ti thi im vt c gi gi bo m s
lng, cht lng v cc iu kin khc m cc bn tho thun.
2. Trong trng hp i tng ca ngha v l tin hoc giy t c gi th khi
bn c quyn chm tip nhn i tng ca ngha v, ngi c ngha v cng c th
gi ti ni nhn gi gi v phi bo ngay cho bn c quyn; ngha v c xem l
hon thnh k t thi im gi gi.

iu 377. Chm dt ngha v dn s theo tho thun

Cc bn c th tho thun chm dt ngha v dn s bt c lc no, nhng
khng c gy thit hi n li ch ca Nh nc, li ch cng cng, quyn, li ch
hp php ca ngi khc.

iu 378. Chm dt ngha v dn s do c min thc hin ngha v

1. Ngha v dn s chm dt khi bn c quyn min vic thc hin ngha v cho
bn c ngha v, tr trng hp php lut c quy nh khc.
2. Khi ngha v dn s c bin php bo m c min th vic bo m cng
chm dt.

iu 379. Chm dt ngha v dn s do c thay th bng ngha v dn

s khc
1. Trong trng hp cc bn tho thun thay th ngha v dn s ban u bng
ngha v dn s khc th ngha v ban u chm dt.

85

86
2. Ngha v dn s cng chm dt, nu bn c quyn tip nhn ti sn hoc
cng vic khc thay th cho ti sn hoc cng vic tho thun trc.
3. Trong trng hp ngha v dn s l ngha v cp dng, bi thng thit hi
do xm phm tnh mng, sc kho, danh d, nhn phm, uy tn v cc ngha v khc
gn lin vi nhn thn khng th chuyn cho ngi khc c th khng c thay
th bng ngha v khc.

iu 380. Chm dt ngha v dn s do b tr ngha v

1. Trong trng hp cc bn cng c ngha v v ti sn cng loi i vi nhau
th khi cng n hn h khng phi thc hin ngha v i vi nhau v ngha v c
xem l chm dt, tr trng hp php lut c quy nh khc.
2. Trong trng hp gi tr ca ti sn hoc cng vic khng tng ng vi
nhau th cc bn thanh ton cho nhau phn gi tr chnh lch.
3. Nhng vt c nh gi thnh tin cng c th b tr vi ngha v tr tin.

iu 381. Nhng trng hp khng c b tr ngha v dn s

Ngha v dn s khng c b tr trong cc trng hp sau y:
1. Ngha v ang c tranh chp;
2. Ngha v bi thng thit hi do xm phm tnh mng, sc kho, danh d,
nhn phm, uy tn;
3. Ngha v cp dng;
4. Cc ngha v khc do php lut quy nh.

iu 382. Chm dt ngha v dn s do ho nhp bn c ngha v v bn

c quyn
Khi bn c ngha v li tr thnh bn c quyn i vi chnh ngha v th
ngha v dn s chm dt.

iu 383. Chm dt ngha v dn s do ht thi hiu min tr ngha v dn

s
Khi thi hiu min tr ngha v dn s ht th ngha v chm dt.

iu 384. Chm dt ngha v dn s khi bn c ngha v l c nhn cht

hoc l php nhn, ch th khc chm dt
Khi cc bn c tho thun hoc php lut c quy nh v vic ngha v phi do
chnh bn c ngha v thc hin m c nhn cht hoc php nhn, ch th khc chm
dt th ngha v cng chm dt.

86

87

iu 385. Chm dt ngha v dn s khi bn c quyn l c nhn cht hoc

l php nhn, ch th khc chm dt
Khi cc bn c tho thun hoc php lut c quy nh v vic ngha v c
thc hin ch dnh cho c nhn hoc php nhn, ch th khc l bn c quyn m c
nhn cht hoc php nhn, ch th khc chm dt th ngha v cng chm dt.

iu 386. Chm dt ngha v dn s khi vt c nh khng cn

Ngha v giao vt chm dt trong trng hp vt phi giao l vt c nh
khng cn.
Cc bn c th tho thun thay th vt khc hoc bi thng thit hi.

iu 387. Chm dt ngha v dn s trong trng hp ph sn

Trong trng hp ph sn th ngha v dn s chm dt theo quy nh ca php
lut v ph sn.

87

88
MC 7
HP NG DN S

I- G IA O K T H P N G D N S

iu 388. Khi nim hp ng dn s

Hp ng dn s l s tho thun gia cc bn v vic xc lp, thay i hoc
chm dt quyn, ngha v dn s.

iu 389. Nguyn tc giao kt hp ng dn s

Vic giao kt hp ng dn s phi tun theo cc nguyn tc sau y:
1. T do giao kt hp ng nhng khng c tri php lut, o c x hi;
2. T nguyn, bnh ng, thin ch, hp tc, trung thc v ngay thng.

iu 390. ngh giao kt hp ng

1. ngh giao kt hp ng l vic th hin r nh giao kt hp ng v
chu s rng buc v ngh ny ca bn ngh i vi bn c xc nh c th.
2. Trong trng hp ngh giao kt hp ng c nu r thi hn tr li, nu
bn ngh li giao kt hp ng vi ngi th ba trong thi hn ch bn c
ngh tr li th phi bi thng thit hi cho bn c ngh m khng c giao kt
hp ng nu c thit hi pht sinh.

iu 391. Thi im ngh giao kt hp ng c hiu lc

1. Thi im ngh giao kt hp ng c hiu lc c xc nh nh sau:
a) Do bn ngh n nh;
b) Nu bn ngh khng n nh th ngh giao kt hp ng c hiu lc k
t khi bn c ngh nhn c ngh .
2. Cc trng hp sau y c coi l nhn c ngh giao kt hp ng:
a) ngh c chuyn n ni c tr, nu bn c ngh l c nhn; c
chuyn n tr s, nu bn c ngh l php nhn;
b) ngh c a vo h thng thng tin chnh thc ca bn c ngh;
c) Khi bn c ngh bit c ngh giao kt hp ng thng qua cc
phng thc khc.

iu 392. Thay i, rt li ngh giao kt hp ng

1. Bn ngh giao kt hp ng c th thay i, rt li ngh giao kt hp
ng trong cc trng hp sau y:

88

89
a) Nu bn c ngh nhn c thng bo v vic thay i hoc rt li
ngh trc hoc cng vi thi im nhn c ngh;
b) iu kin thay i hoc rt li ngh pht sinh trong trng hp bn
ngh c nu r v vic c thay i hoc rt li ngh khi iu kin pht sinh.
2. Khi bn ngh thay i ni dung ca ngh th ngh c coi l
ngh mi.

iu 393. Hu b ngh giao kt hp ng

Trong trng hp bn ngh giao kt hp ng thc hin quyn hu b
ngh do nu r quyn ny trong ngh th phi thng bo cho bn c ngh v
thng bo ny ch c hiu lc khi bn c ngh nhn c thng bo trc khi
bn c ngh tr li chp nhn ngh giao kt hp ng.

iu 394. Chm dt ngh giao kt hp ng

ngh giao kt hp ng chm dt trong cc trng hp sau y:
1. Bn nhn c ngh tr li khng chp nhn;
2. Ht thi hn tr li chp nhn;
3. Khi thng bo v vic thay i hoc rt li ngh c hiu lc;
4. Khi thng bo v vic hu b ngh c hiu lc;
5. Theo tho thun ca bn ngh v bn nhn c ngh trong thi hn ch
bn c ngh tr li.

iu 395. Sa i ngh do bn c ngh xut

Khi bn c ngh chp nhn giao kt hp ng, nhng c nu iu kin
hoc sa i ngh th coi nh ngi ny a ra ngh mi.

iu 396. Chp nhn ngh giao kt hp ng

Chp nhn ngh giao kt hp ng l s tr li ca bn c ngh i vi
bn ngh v vic chp nhn ton b ni dung ca ngh.

iu 397. Thi hn tr li chp nhn giao kt hp ng

1. Khi bn ngh c n nh thi hn tr li th vic tr li chp nhn ch c
hiu lc khi c thc hin trong thi hn ; nu bn ngh giao kt hp ng
nhn c tr li khi ht thi hn tr li th chp nhn ny c coi l ngh mi
ca bn chm tr li.
Trong trng hp thng bo chp nhn giao kt hp ng n chm v l do
khch quan m bn ngh bit hoc phi bit v l do khch quan ny th thng bo
chp nhn giao kt hp ng vn c hiu lc, tr trng hp bn ngh tr li ngay
khng ng vi chp nhn ca bn c ngh.

89

90
2. Khi cc bn trc tip giao tip vi nhau, k c trong trng hp qua in
thoi hoc qua cc phng tin khc th bn c ngh phi tr li ngay c chp
nhn hoc khng chp nhn, tr trng hp c tho thun v thi hn tr li.

iu 398. Trng hp bn ngh giao kt hp ng cht hoc mt nng

lc hnh vi dn s
Trong trng hp bn ngh giao kt hp ng cht hoc mt nng lc hnh vi
dn s sau khi bn c ngh giao kt hp ng tr li chp nhn giao kt hp
ng th ngh giao kt hp ng vn c gi tr.

iu 399. Trng hp bn c ngh giao kt hp ng cht hoc mt

nng lc hnh vi dn s
Trong trng hp bn c ngh giao kt hp ng cht hoc mt nng lc
hnh vi dn s sau khi tr li chp nhn giao kt hp ng th vic tr li chp nhn
giao kt hp ng vn c gi tr.

iu 400. Rt li thng bo chp nhn giao kt hp ng

Bn c ngh giao kt hp ng c th rt li thng bo chp nhn giao kt
hp ng, nu thng bo ny n trc hoc cng vi thi im bn ngh nhn
c tr li chp nhn giao kt hp ng.

iu 401. Hnh thc hp ng dn s

1. Hp ng dn s c th c giao kt bng li ni, bng vn bn hoc bng
hnh vi c th, khi php lut khng quy nh loi hp ng phi c giao kt
bng mt hnh thc nht nh.
2. Trong trng hp php lut c quy nh hp ng phi c th hin bng
vn bn c cng chng hoc chng thc, phi ng k hoc xin php th phi tun
theo cc quy nh .
Hp ng khng b v hiu trong trng hp c vi phm v hnh thc, tr
trng hp php lut c quy nh khc.

iu 402. Ni dung ca hp ng dn s
Tu theo tng loi hp ng, cc bn c th tho thun v nhng ni dung sau
y:
1. i tng ca hp ng l ti sn phi giao, cng vic phi lm hoc khng
c lm;
2. S lng, cht lng;
3. Gi, phng thc thanh ton;
4. Thi hn, a im, phng thc thc hin hp ng;
5. Quyn, ngha v ca cc bn;
6. Trch nhim do vi phm hp ng;

90

91
7. Pht vi phm hp ng;
8. Cc ni dung khc.

iu 403. a im giao kt hp ng dn s
a im giao kt hp ng dn s do cc bn tho thun; nu khng c tho
thun th a im giao kt hp ng dn s l ni c tr ca c nhn hoc tr s ca
php nhn a ra ngh giao kt hp ng.

iu 404. Thi im giao kt hp ng dn s

1. Hp ng dn s c giao kt vo thi im bn ngh nhn c tr li
chp nhn giao kt.
2. Hp ng dn s cng xem nh c giao kt khi ht thi hn tr li m bn
nhn c ngh vn im lng, nu c tho thun im lng l s tr li chp nhn giao
kt.
3. Thi im giao kt hp ng bng li ni l thi im cc bn tha thun
v ni dung ca hp ng.
4. Thi im giao kt hp ng bng vn bn l thi im bn sau cng k vo
vn bn.

iu 405. Hiu lc ca hp ng dn s
Hp ng c giao kt hp php c hiu lc t thi im giao kt, tr trng
hp c tha thun khc hoc php lut c quy nh khc.

iu 406. Cc loi hp ng dn s ch yu
Hp ng gm cc loi ch yu sau y:
1. Hp ng song v l hp ng m mi bn u c ngha v i vi nhau;
2. Hp ng n v l hp ng m ch mt bn c ngha v;
3. Hp ng chnh l hp ng m hiu lc khng ph thuc vo hp ng ph;
4. Hp ng ph l hp ng m hiu lc ph thuc vo hp ng chnh;
5. Hp ng v li ch ca ngi th ba l hp ng m cc bn giao kt hp
ng u phi thc hin ngha v v ngi th ba c hng li ch t vic thc
hin ngha v ;
6. Hp ng c iu kin l hp ng m vic thc hin ph thuc vo vic
pht sinh, thay i hoc chm dt mt s kin nht nh.

iu 407. Hp ng dn s theo mu
1. Hp ng theo mu l hp ng gm nhng iu khon do mt bn a ra
theo mu bn kia tr li trong mt thi gian hp l; nu bn c ngh tr li

91

92
chp nhn th coi nh chp nhn ton b ni dung hp ng theo mu m bn ngh
a ra.
2. Trong trng hp hp ng theo mu c iu khon khng r rng th bn
a ra hp ng theo mu phi chu bt li khi gii thch iu khon .
3. Trong trng hp hp ng theo mu c iu khon min trch nhim ca
bn a ra hp ng theo mu, tng trch nhim hoc loi b quyn li chnh ng
ca bn kia th iu khon ny khng c hiu lc, tr trng hp c tho thun khc.

iu 408. Ph lc hp ng
1. Km theo hp ng c th c ph lc quy nh chi tit mt s iu khon
ca hp ng. Ph lc hp ng c hiu lc nh hp ng. Ni dung ca ph lc hp
ng khng c tri vi ni dung ca hp ng.
2. Trong trng hp ph lc hp ng c iu khon tri vi ni dung ca iu
khon trong hp ng th iu khon ny khng c hiu lc, tr trng hp c tha
thun khc. Trong trng hp cc bn chp nhn ph lc hp ng c iu khon tri
vi iu khon trong hp ng th coi nh iu khon trong hp ng c sa
i.

iu 409. Gii thch hp ng dn s

1. Khi hp ng c iu khon khng r rng th khng ch da vo ngn t ca
hp ng m cn phi cn c vo ch chung ca cc bn gii thch iu khon
.
2. Khi mt iu khon ca hp ng c th c hiu theo nhiu ngha th phi
chn ngha no lm cho iu khon khi thc hin c li nht cho cc bn.
3. Khi hp ng c ngn t c th hiu theo nhiu ngha khc nhau th phi gii
thch theo ngha ph hp nht vi tnh cht ca hp ng.
4. Khi hp ng c iu khon hoc ngn t kh hiu th phi c gii thch
theo tp qun ti a im giao kt hp ng.
5. Khi hp ng thiu mt s iu khon th c th b sung theo tp qun i
vi loi hp ng ti a im giao kt hp ng.
6. Cc iu khon trong hp ng phi c gii thch trong mi lin h vi
nhau, sao cho ngha ca cc iu khon ph hp vi ton b ni dung hp ng.
7. Trong trng hp c s mu thun gia ch chung ca cc bn vi ngn t
s dng trong hp ng th ch chung ca cc bn c dng gii thch hp
ng.
8. Trong trng hp bn mnh th a vo hp ng ni dung bt li cho bn
yu th th khi gii thch hp ng phi theo hng c li cho bn yu th.

iu 410. Hp ng dn s v hiu
1. Cc quy nh v giao dch dn s v hiu t iu 127 n iu 138 ca B
lut ny cng c p dng i vi hp ng v hiu.

92

93
2. S v hiu ca hp ng chnh lm chm dt hp ng ph, tr trng hp
cc bn c tho thun hp ng ph c thay th hp ng chnh. Quy nh ny
khng p dng i vi cc bin php bo m thc hin ngha v dn s.
3. S v hiu ca hp ng ph khng lm chm dt hp ng chnh, tr
trng hp cc bn tho thun hp ng ph l mt phn khng th tch ri ca hp
ng chnh.

iu 411. Hp ng dn s v hiu do c i tng khng th thc hin

c
1. Trong trng hp ngay t khi k kt, hp ng c i tng khng th thc
hin c v l do khch quan th hp ng ny b v hiu.
2. Trong trng hp khi giao kt hp ng m mt bn bit hoc phi bit v
vic hp ng c i tng khng th thc hin c, nhng khng thng bo cho
bn kia bit nn bn kia giao kt hp ng th phi bi thng thit hi cho bn
kia, tr trng hp bn kia bit hoc phi bit v vic hp ng c i tng khng
th thc hin c.
3. Quy nh ti khon 2 iu ny cng c p dng i vi trng hp hp
ng c mt hoc nhiu phn i tng khng th thc hin c, nhng phn cn li
ca hp ng vn c gi tr php l.
II- THC HIN HP NG DN S

iu 412. Nguyn tc thc hin hp ng dn s

Vic thc hin hp ng phi tun theo cc nguyn tc sau y:
1. Thc hin ng hp ng, ng i tng, cht lng, s lng, chng loi,
thi hn, phng thc v cc tho thun khc;
2. Thc hin mt cch trung thc, theo tinh thn hp tc v c li nht cho cc
bn, bo m tin cy ln nhau;
3. Khng c xm phm n li ch ca Nh nc, li ch cng cng, quyn,
li ch hp php ca ngi khc.

iu 413. Thc hin hp ng n v

i vi hp ng n v, bn c ngha v phi thc hin ngha v ng nh
tho thun; ch c thc hin trc hoc sau thi hn nu c bn c quyn ng .

iu 414. Thc hin hp ng song v

1. Trong hp ng song v, khi cc bn tho thun thi hn thc hin ngha
v th mi bn phi thc hin ngha v ca mnh khi n hn; khng c hon thc
hin vi l do bn kia cha thc hin ngha v i vi mnh, tr trng hp quy nh
ti iu 415 v iu 417 ca B lut ny.

93

94
2. Trong trng hp cc bn khng tho thun bn no thc hin ngha v trc
th cc bn phi ng thi thc hin ngha v i vi nhau; nu ngha v khng th
thc hin ng thi th ngha v no khi thc hin mt nhiu thi gian hn th ngha
v phi c thc hin trc.

iu 415. Quyn hon thc hin ngha v dn s trong hp ng song v

1. Bn phi thc hin ngha v trc c quyn hon thc hin ngha v, nu ti
sn ca bn kia b gim st nghim trng n mc khng th thc hin c ngha
v nh cam kt cho n khi bn kia c kh nng thc hin c ngha v hoc c
ngi bo lnh.
2. Bn phi thc hin ngha v sau c quyn hon thc hin ngha v n hn
nu bn thc hin ngha v trc cha thc hin ngha v ca mnh khi n hn.

iu 416. Cm gi ti sn trong hp ng song v

1. Cm gi ti sn l vic bn c quyn (sau y gi l bn cm gi) ang chim
gi hp php ti sn l i tng ca hp ng song v c cm gi ti sn khi bn
c ngha v khng thc hin ngha v hoc thc hin ngha v khng ng theo tha
thun.
2. Bn cm gi c quyn v ngha v sau y:
a) Cm gi ton b hoc mt phn ti sn trong trng hp quy nh ti khon 1
iu ny;
b) Thu hoa li t ti sn cm gi v c dng b tr ngha v;
c) Bo qun, gi gn ti sn cm gi;
d) Yu cu bn c ti sn b cm gi thanh ton cc chi ph cn thit cho vic
bo qun, gi gn ti sn .
3. Quyn cm gi chm dt trong cc trng hp sau y:
a) Theo tha thun ca cc bn;
b) Bn cm gi vi phm ngha v bo qun, gi gn ti sn cm gi;
c) Bn c ti sn b cm gi hon thnh ngha v.

iu 417. Ngha v khng th thc hin c do li ca bn c quyn

Trong hp ng song v, khi mt bn khng thc hin c ngha v ca mnh
do li ca bn kia th c quyn yu cu bn kia vn phi thc hin ngha v i vi
mnh hoc hu b hp ng v yu cu bi thng thit hi.

iu 418. Khng thc hin c ngha v nhng khng do li ca cc bn

Trong hp ng song v, nu mt bn khng thc hin c ngha v m cc
bn u khng c li th bn khng thc hin c ngha v khng c quyn yu cu
bn kia thc hin ngha v i vi mnh. Trng hp mt bn thc hin c mt

94

95
phn ngha v th c quyn yu cu bn kia thc hin phn ngha v tng ng i
vi mnh.

iu 419. Thc hin hp ng v li ch ca ngi th ba

Khi thc hin hp ng v li ch ca ngi th ba th ngi th ba c quyn
trc tip yu cu bn c ngha v phi thc hin ngha v i vi mnh; nu cc bn
c tranh chp v vic thc hin hp ng th ngi th ba khng c quyn yu cu
thc hin ngha v cho n khi tranh chp c gii quyt.
Bn c quyn cng c th yu cu bn c ngha v thc hin hp ng v li ch
ca ngi th ba.

iu 420. Quyn t chi ca ngi th ba

Trong trng hp ngi th ba t chi li ch ca mnh trc khi bn c ngha
v thc hin ngha v th bn c ngha v khng phi thc hin ngha v, nhng phi
bo cho bn c quyn v hp ng c coi l b hu b, cc bn phi hon tr cho
nhau nhng g nhn; nu ngi th ba t chi li ch ca mnh sau khi bn c
ngha v thc hin ngha v th ngha v c xem l hon thnh v bn c
quyn vn phi thc hin cam kt i vi bn c ngha v.

iu 421. Khng c sa i hoc hu b hp ng v li ch ca ngi

th ba
Khi ngi th ba ng hng li ch th d hp ng cha c thc hin,
cc bn giao kt hp ng cng khng c sa i hoc hu b hp ng, tr trng
hp c ngi th ba ng .

iu 422. Thc hin hp ng c tho thun pht vi phm

1. Pht vi phm l s tho thun gia cc bn trong hp ng, theo bn vi
phm ngha v phi np mt khon tin cho bn b vi phm.
2. Mc pht vi phm do cc bn tho thun.
3. Cc bn c th tho thun v vic bn vi phm ngha v ch phi np tin
pht vi phm m khng phi bi thng thit hi hoc va phi np pht vi phm v
va phi bi thng thit hi; nu khng c tho thun trc v mc bi thng thit
hi th phi bi thng ton b thit hi.
Trong trng hp cc bn khng c tho thun v bi thng thit hi th bn vi
phm ngha v ch phi np tin pht vi phm.
I I I - S A I, C H M D T H P N G D N S

iu 423. Sa i hp ng dn s
1. Cc bn c th tho thun sa i hp ng v gii quyt hu qu ca vic
sa i, tr trng hp php lut c quy nh khc.

95

96
2. Trong trng hp hp ng c lp thnh vn bn, c cng chng, chng
thc, ng k hoc cho php th vic sa i hp ng cng phi tun theo hnh thc
.

iu 424. Chm dt hp ng dn s
Hp ng chm dt trong cc trng hp sau y:
1. Hp ng c hon thnh;
2. Theo tho thun ca cc bn;
3. C nhn giao kt hp ng cht, php nhn hoc ch th khc chm dt m
hp ng phi do chnh c nhn, php nhn hoc ch th thc hin;
4. Hp ng b hu b, b n phng chm dt thc hin;
5. Hp ng khng th thc hin c do i tng ca hp ng khng cn v
cc bn c th tho thun thay th i tng khc hoc bi thng thit hi;
6. Cc trng hp khc do php lut quy nh.

iu 425. Hu b hp ng dn s
1. Mt bn c quyn hu b hp ng v khng phi bi thng thit hi khi
bn kia vi phm hp ng l iu kin hu b m cc bn tho thun hoc php
lut c quy nh.
2. Bn hu b hp ng phi thng bo ngay cho bn kia bit v vic hu b,
nu khng thng bo m gy thit hi th phi bi thng.
3. Khi hp ng b hu b th hp ng khng c hiu lc t thi im giao kt
v cc bn phi hon tr cho nhau ti sn nhn; nu khng hon tr c bng hin
vt th phi tr bng tin.
4. Bn c li trong vic hp ng b hu b phi bi thng thit hi.

iu 426. n phng chm dt thc hin hp ng dn s

1. Mt bn c quyn n phng chm dt thc hin hp ng nu cc bn c
tho thun hoc php lut c quy nh.
2. Bn n phng chm dt thc hin hp ng phi thng bo ngay cho bn
kia bit v vic chm dt hp ng, nu khng thng bo m gy thit hi th phi bi
thng.
3. Khi hp ng b n phng chm dt thc hin th hp ng chm dt t
thi im bn kia nhn c thng bo chm dt. Cc bn khng phi tip tc thc
hin ngha v. Bn thc hin ngha v c quyn yu cu bn kia thanh ton.
4. Bn c li trong vic hp ng b n phng chm dt phi bi thng thit
hi.

96

97

iu 427. Thi hiu khi kin v hp ng dn s

Thi hiu khi kin yu cu To n gii quyt tranh chp hp ng dn s l
hai nm, k t ngy quyn v li ch hp php ca c nhn, php nhn, cc ch th
khc b xm phm.
CHNG XVIII
HP NG DN S THNG DNG
MC 1
HP NG MUA BN TI SN
I- Q U Y N H C H U N G V H P N G M U A B N T I S N

iu 428. Hp ng mua bn ti sn
Hp ng mua bn ti sn l s tho thun gia cc bn, theo bn bn c
ngha v giao ti sn cho bn mua v nhn tin, cn bn mua c ngha v nhn ti sn
v tr tin cho bn bn.

iu 429. i tng ca hp ng mua bn

1. i tng ca hp ng mua bn l ti sn c php giao dch.
2. Trong trng hp i tng ca hp ng mua bn l vt th vt phi c
xc nh r.
3. Trong trng hp i tng ca hp ng mua bn l quyn ti sn th phi
c giy t hoc cc bng chng khc chng minh quyn thuc s hu ca bn bn.

iu 430. Cht lng ca vt mua bn

1. Cht lng ca vt mua bn do cc bn tho thun.
2. Trong trng hp cht lng ca vt c cng b hoc c c quan nh
nc c thm quyn quy nh th cht lng ca vt c xc nh theo cc tiu
chun cng b hoc theo quy nh ca c quan nh nc c thm quyn.
3. Khi cc bn khng c tho thun v php lut khng c quy nh v cht
lng th cht lng ca vt mua bn c xc nh theo mc ch s dng v cht
lng trung bnh ca vt cng loi.

iu 431. Gi v phng thc thanh ton

1. Gi do cc bn tho thun hoc do ngi th ba xc nh theo yu cu ca
cc bn.
Trong trng hp cc bn tho thun thanh ton theo gi th trng th gi c
xc nh ti a im v thi im thanh ton.

97

98
i vi ti sn trong giao dch dn s m Nh nc c quy nh khung gi th
cc bn tho thun theo quy nh .
2. Cc bn c th tho thun p dng h s trt gi khi c bin ng v gi.
3. Tho thun v gi c th l mc gi c th hoc mt phng php xc nh
gi. Trong trng hp tho thun mc gi hoc phng php xc nh gi khng r
rng th gi ca ti sn c xc nh cn c vo gi th trng ti a im v thi
im giao kt hp ng.
4. Phng thc thanh ton do cc bn tho thun.

iu 432. Thi hn thc hin hp ng mua bn

1. Thi hn thc hin hp ng mua bn do cc bn tho thun. Bn bn phi
giao ti sn cho bn mua ng thi hn tho thun; bn bn ch c giao ti sn
trc hoc sau thi hn nu c bn mua ng .
2. Khi cc bn khng tho thun thi hn giao ti sn th bn mua c quyn yu
cu bn bn giao ti sn v bn bn cng c quyn yu cu bn mua nhn ti sn bt
c lc no, nhng phi bo trc cho nhau mt thi gian hp l.
3. Khi cc bn khng c tho thun v thi hn thanh ton th bn mua phi
thanh ton ngay khi nhn ti sn.

iu 433. a im giao ti sn
a im giao ti sn do cc bn tho thun; nu khng c tho thun th p
dng quy nh ti khon 2 iu 284 ca B lut ny.

iu 434. Phng thc giao ti sn

Ti sn c giao theo phng thc do cc bn tho thun; nu khng c tho
thun v phng thc giao ti sn th ti sn do bn bn giao mt ln, giao trc tip
cho bn mua.

iu 435. Trch nhim do giao vt khng ng s lng

1. Trong trng hp bn bn giao vt vi s lng nhiu hn s lng tho
thun th bn mua c quyn nhn hoc khng nhn phn di ra; nu nhn th vic
thanh ton c thc hin theo tho thun i vi phn di ra.
2. Trong trng hp bn bn giao t hn s lng tho thun th bn mua c
mt trong cc quyn sau y:
a) Nhn phn giao v yu cu bi thng thit hi;
b) Nhn phn giao v nh thi hn bn bn giao tip phn cn thiu;
c) Hu b hp ng v yu cu bi thng thit hi.

98

99

iu 436. Trch nhim do giao vt khng ng b

1. Trong trng hp vt c giao khng ng b lm cho mc ch s dng
ca vt khng t c th bn mua c mt trong cc quyn sau y:
a) Nhn v yu cu bn bn giao tip phn hoc b phn cn thiu, yu cu bi
thng thit hi v hon thanh ton phn hoc b phn nhn cho n khi vt c
giao ng b;
b) Hu b hp ng v yu cu bi thng thit hi.
2. Trong trng hp bn mua tr tin nhng cha nhn vt do giao khng
ng b th c tr li i vi s tin tr theo li sut c bn do Ngn hng Nh
nc quy nh v yu cu bn bn bi thng thit hi do giao vt khng ng b, k
t thi im phi thc hin hp ng cho n khi vt c giao ng b.

iu 437. Trch nhim giao vt khng ng chng loi

Trong trng hp vt c giao khng ng chng loi th bn mua c mt
trong cc quyn sau y:
1. Nhn v thanh ton theo gi do cc bn tho thun;
2. Yu cu giao ng chng loi v bi thng thit hi;
3. Hu b hp ng v yu cu bi thng thit hi.

iu 438. Ngha v tr tin

1. Bn mua phi tr tin vo thi im v ti a im tho thun; nu
khng c tho thun th phi tr tin vo thi im v ti a im giao ti sn.
2. Bn mua phi tr li, k t ngy chm tr theo quy nh ti khon 2 iu 305
ca B lut ny, tr trng hp c tho thun khc hoc php lut c quy nh khc.

iu 439. Thi im chuyn quyn s hu

1. Quyn s hu i vi ti sn mua bn c chuyn cho bn mua k t thi
im ti sn c chuyn giao, tr trng hp cc bn c tho thun khc hoc php
lut c quy nh khc.
2. i vi ti sn mua bn m php lut quy nh phi ng k quyn s hu th
quyn s hu c chuyn cho bn mua k t thi im hon thnh th tc ng k
quyn s hu i vi ti sn .
3. Trong trng hp ti sn mua bn cha c chuyn giao m pht sinh hoa
li, li tc th hoa li, li tc thuc v bn bn.

iu 440. Thi im chu ri ro

1. Bn bn chu ri ro i vi ti sn mua bn cho n khi ti sn c giao cho
bn mua, cn bn mua chu ri ro i vi ti sn mua bn k t khi nhn ti sn, nu
khng c tho thun khc.
2. i vi hp ng mua bn ti sn m php lut quy nh ti sn phi ng
k quyn s hu th bn bn chu ri ro cho n khi hon thnh th tc ng k, bn

99

100
mua chu ri ro k t thi im hon thnh th tc ng k, k c khi bn mua cha
nhn ti sn, nu khng c tho thun khc.

iu 441. Chi ph vn chuyn v chi ph lin quan n vic chuyn quyn

s hu
Trong trng hp cc bn khng c tho thun v php lut khng quy nh v
chi ph vn chuyn v chi ph lin quan n vic chuyn quyn s hu th bn bn
phi chu chi ph vn chuyn n a im giao ti sn v chi ph lin quan n vic
chuyn quyn s hu.

iu 442. Ngha v cung cp thng tin v hng dn cch s dng

Bn bn c ngha v cung cp cho bn mua thng tin cn thit v ti sn mua
bn v hng dn cch s dng ti sn ; nu bn bn khng thc hin ngha v ny
th bn mua c quyn yu cu bn bn phi thc hin; nu bn bn vn khng thc
hin th bn mua c quyn hu b hp ng v yu cu bi thng thit hi.

iu 443. Bo m quyn s hu ca bn mua i vi ti sn mua bn

1. Bn bn c ngha v bo m quyn s hu i vi ti sn bn cho bn
mua khng b ngi th ba tranh chp.
2. Trong trng hp ti sn b ngi th ba tranh chp th bn bn phi ng v
pha bn mua bo v quyn li ca bn mua; nu ngi th ba c quyn s hu
mt phn hoc ton b ti sn mua bn th bn mua c quyn hu b hp ng v yu
cu bn bn bi thng thit hi.
3. Trong trng hp bn mua bit hoc phi bit ti sn mua bn thuc s hu
ca ngi th ba m vn mua th phi tr li ti sn cho ch s hu v khng c
quyn yu cu bi thng thit hi.

iu 444. Bo m cht lng vt mua bn

1. Bn bn phi bo m gi tr s dng hoc cc c tnh ca vt mua bn; nu
sau khi mua m bn mua pht hin khuyt tt lm mt gi tr hoc gim st gi tr s
dng ca vt mua th phi bo ngay khi pht hin ra khuyt tt v c quyn yu cu
bn bn sa cha, i vt c khuyt tt, gim gi v bi thng thit hi, nu khng
c tho thun khc.
2. Bn bn phi bo m vt bn ph hp vi s m t trn bao b, nhn hiu
hng ho hoc ph hp vi mu m bn mua la chn.
3. Bn bn khng chu trch nhim v khuyt tt ca vt trong cc trng hp
sau y:
a) Khuyt tt m bn mua bit hoc phi bit khi mua;
b) Vt bn u gi, vt bn ca hng c;
c) Bn mua c li gy ra khuyt tt ca vt.

100

101

iu 445. Ngha v bo hnh

Bn bn c ngha v bo hnh i vi vt mua bn trong mt thi hn, gi l
thi hn bo hnh, nu vic bo hnh do cc bn tho thun hoc php lut c quy
nh.
Thi hn bo hnh c tnh k t thi im bn mua c ngha v phi nhn
vt.

iu 446. Quyn yu cu bo hnh

Trong thi hn bo hnh nu bn mua pht hin c khuyt tt ca vt mua
bn th c quyn yu cu bn bn sa cha khng phi tr tin, gim gi, i vt c
khuyt tt ly vt khc hoc tr li vt v ly li tin.

iu 447. Sa cha vt trong thi hn bo hnh

1. Bn bn phi sa cha vt v bo m vt c cc tiu chun cht lng
hoc c cc c tnh cam kt.
2. Bn bn chu chi ph v sa cha v vn chuyn vt n ni sa cha v t
ni sa cha n ni c tr hoc tr s ca bn mua.
3. Bn mua c quyn yu cu bn bn hon thnh vic sa cha trong thi hn
do cc bn tho thun hoc trong mt thi gian hp l; nu bn bn khng th sa
cha c hoc khng th hon thnh vic sa cha trong thi hn th bn mua c
quyn yu cu gim gi, i vt c khuyt tt ly vt khc hoc tr li vt v ly li
tin.

iu 448. Bi thng thit hi trong thi hn bo hnh

1. Ngoi vic yu cu thc hin cc bin php bo hnh, bn mua c quyn yu
cu bn bn bi thng thit hi do khuyt tt v k thut ca vt gy ra trong thi
hn bo hnh.
2. Bn bn khng phi bi thng thit hi nu chng minh c thit hi xy
ra do li ca bn mua. Bn bn c gim mc bi thng thit hi nu bn mua
khng p dng cc bin php cn thit m kh nng cho php nhm ngn chn, hn
ch thit hi.

iu 449. Mua bn quyn ti sn

1. Trong trng hp mua bn quyn ti sn th bn bn phi chuyn giy t v
lm th tc chuyn quyn s hu cho bn mua, cn bn mua phi tr tin cho bn bn.
2. Trong trng hp quyn ti sn l quyn i n v bn bn cam kt bo m
kh nng thanh ton ca ngi mc n th bn bn phi lin i chu trch nhim
thanh ton, nu khi n hn m ngi mc n khng tr.
3. Thi im chuyn quyn s hu i vi quyn ti sn l thi im bn mua
nhn c giy t xc nhn v quyn s hu i vi quyn v ti sn hoc t thi
im ng k vic chuyn quyn s hu, nu php lut c quy nh.

101

102

II- HP NG MUA BN NH

iu 450. Hnh thc hp ng mua bn nh

Hp ng mua bn nh phi c lp thnh vn bn, c cng chng hoc
chng thc, tr trng hp php lut c quy nh khc.

iu 451. Ngha v ca bn bn nh
Bn bn nh c cc ngha v sau y:
1. Thng bo cho bn mua v cc hn ch quyn s hu i vi nh mua bn,
nu c;
2. Bo qun nh bn trong thi gian cha giao nh cho bn mua;
3. Giao nh ng tnh trng ghi trong hp ng km theo h s v nh cho
bn mua;
4. Thc hin ng cc th tc mua bn nh theo quy nh ca php lut.

iu 452. Quyn ca bn bn nh
Bn bn nh c cc quyn sau y:
1. Yu cu bn mua nhn nh ng thi hn tho thun;
2. Yu cu bn mua tr tin ng thi hn, theo phng thc tho thun;
3. Yu cu bn mua hon thnh cc th tc mua bn nh trong thi hn
tho thun;
4. Khng giao nh khi cha nhn tin nh nh tho thun.

iu 453. Ngha v ca bn mua nh

Bn mua nh c cc ngha v sau y:
1. Tr tin mua nh ng thi hn, theo phng thc tho thun; nu
khng c tho thun v thi hn v a im tr tin th bn mua phi tr vo thi
im bn bn giao nh v ti ni c nh;
2. Nhn nh v h s v nh ng thi hn tho thun;
3. Trong trng hp mua nh ang cho thu, phi bo m quyn, li ch ca
ngi thu nh tho thun trong hp ng thu khi thi hn thu cn hiu lc.

iu 454. Quyn ca bn mua nh

Bn mua nh c cc quyn sau y:
1. c nhn nh km theo h s v nh theo ng tnh trng tho thun;

102

103
2. Yu cu bn bn hon thnh cc th tc mua bn nh trong thi hn tho
thun;
3. Yu cu bn bn giao nh ng thi hn; nu khng giao hoc chm giao nh
th phi bi thng thit hi.

iu 455. Mua nh s dng vo mc ch khc

Trong trng hp php lut khng c quy nh khc th cc quy nh ti cc
iu t iu 450 n iu 454 ca B lut ny cng c p dng i vi vic mua
nh s dng vo mc ch khc khng phi l mua nh .
I I I - M T S Q U Y N H R I N G V M U A B N T I S N

iu 456. Bn u gi
Ti sn c th c em bn u gi theo mun ca ch s hu hoc php
lut c quy nh.
Ti sn chung em bn u gi phi c s ng ca cc ch s hu chung, tr
trng hp c tho thun khc hoc php lut c quy nh khc.

iu 457. Thng bo bn u gi
1. Ngi bn u gi phi thng bo cng khai ti ni bn u gi v trn
phng tin thng tin i chng v thi gian, a im, s lng, cht lng v danh
mc cc ti sn bn u gi chm nht l by ngy i vi ng sn, ba mi ngy
i vi bt ng sn trc ngy bn u gi.
2. Nhng ngi c lin quan n ti sn bn u gi phi c thng bo v
vic bn u gi tham gia nh gi khi im, tr trng hp c tho thun khc.

iu 458. Thc hin bn u gi

1. Khi bn u gi, ngi bn u gi cng b gi bn khi im.
2. Ngi tr gi cao nht v t nht bng gi khi im l ngi c mua ti
sn bn u gi v c coi l chp nhn giao kt hp ng.
3. Vic bn u gi c lp thnh vn bn v c ch k ca ngi mua, ngi
bn v hai ngi chng kin.
4. Thi hn giao ti sn bn u gi, thi hn v phng thc thanh ton c
thc hin theo quy ch bn u gi.
5. Ngi bn u gi khng chu trch nhim v gi tr, cht lng ca ti sn
bn u gi.
6. Trong trng hp gi mua cao nht c cng b thp hn so vi gi khi
im th cuc bn u gi xem nh khng thnh.
Chnh ph quy nh chi tit v t chc v th tc bn u gi ti sn.

103

104

iu 459. Bn u gi bt ng sn
1. Vic bn u gi bt ng sn c thc hin ti ni c bt ng sn hoc ni
do ngi bn u gi xc nh.
2. Sau khi c thng bo v vic bn u gi bt ng sn, nhng ngi mun
mua phi ng k mua v phi np mt khon tin t trc. Danh sch nhng ngi
ng k mua c cng b cng khai ti ni bn u gi.
3. Trong trng hp mua c ti sn bn u gi th khon tin t trc c
tr vo gi mua; nu ngi mua t chi mua th khng c hon tr khon tin .
4. Ngi bn u gi phi hon tr khon tin t trc cho nhng ngi khc
ng k m khng mua c ti sn bn u gi.
5. Vic mua bn bt ng sn bn u gi c lp thnh vn bn c cng
chng, chng thc hoc phi c ng k, nu php lut c quy.

iu 460. Mua sau khi s dng th

1. Cc bn c th tho thun v vic bn mua c dng th vt mua trong mt
thi hn gi l thi hn dng th. Trong thi hn dng th, bn mua c th tr li mua
hoc khng mua; nu ht thi hn dng th m bn mua khng tr li th coi nh
chp nhn mua theo cc iu kin tho thun trc khi nhn vt dng th.
2. Trong thi hn dng th, vt vn thuc s hu ca bn bn. Bn bn phi
chu mi ri ro xy ra i vi vt, nu khng c tho thun khc. Trong thi hn dng
th, bn bn khng c bn, tng cho, cho thu, trao i, th chp, cm c ti sn
khi bn mua cha tr li.
3. Trong trng hp bn dng th tr li khng mua th phi tr li vt cho bn
bn v phi bi thng thit hi cho bn bn, nu lm mt mt, h hng vt dng th.
Bn dng th khng phi chu trch nhim v nhng hao mn thng thng do vic
dng th gy ra v khng phi hon tr hoa li do vic dng th mang li.

iu 461. Mua tr chm, tr dn

1. Cc bn c th tho thun v vic bn mua tr chm hoc tr dn tin mua
trong mt thi hn sau khi nhn vt mua; bn bn c bo lu quyn s hu ca
mnh i vi vt bn cho n khi bn mua tr tin, tr trng hp c tho thun
khc.
2. Hp ng mua tr chm hoc tr dn phi c lp thnh vn bn. Bn mua
c quyn s dng vt mua tr chm, tr dn v phi chu ri ro trong thi gian s
dng, tr trng hp c tho thun khc.

iu 462. Chuc li ti sn bn
1. Bn bn c th tho thun vi bn mua v quyn chuc li ti sn bn sau
mt thi hn gi l thi hn chuc li.

104

105
Thi hn chuc li ti sn do cc bn tho thun nhng khng qu mt nm i
vi ng sn v nm nm i vi bt ng sn, k t thi im giao ti sn. Trong
thi hn ny bn bn c quyn chuc li bt c lc no, nhng phi bo trc cho bn
mua trong mt thi gian hp l. Gi chuc li l gi th trng ti thi im v a
im chuc li, nu khng c tho thun khc.
2. Trong thi hn chuc li, bn mua khng c bn, trao i, tng cho, cho
thu, th chp, cm c ti sn, phi chu ri ro i vi ti sn.
MC 2
H P N G TR A O I T I S N

iu 463. Hp ng trao i ti sn
1. Hp ng trao i ti sn l s tho thun gia cc bn, theo cc bn giao
ti sn v chuyn quyn s hu i vi ti sn cho nhau.
2. Hp ng trao i ti sn phi c lp thnh vn bn, c cng chng, chng
thc hoc ng k, nu php lut c quy nh.
3. Trong trng hp mt bn trao i cho bn kia ti sn khng thuc quyn s
hu ca mnh hoc khng c ch s hu u quyn th bn kia c quyn hu b hp
ng v yu cu bi thng thit hi.
4. Mi bn u c coi l ngi bn i vi ti sn giao cho bn kia v l
ngi mua i vi ti sn nhn v. Cc quy nh v hp ng mua bn t iu 428
n iu 437 v t iu 439 n iu 448 ca B lut ny cng c p dng i
vi hp ng trao i ti sn.

iu 464. Thanh ton gi tr chnh lch

Trong trng hp ti sn trao i chnh lch v gi tr th cc bn phi thanh
ton cho nhau phn chnh lch , tr trng hp c tho thun khc hoc php lut
c quy nh khc.
MC 3
HP NG TNG CHO TI SN

iu 465. Hp ng tng cho ti sn

Hp ng tng cho ti sn l s tho thun gia cc bn, theo bn tng cho
giao ti sn ca mnh v chuyn quyn s hu cho bn c tng cho m khng yu
cu n b, cn bn c tng cho ng nhn.

iu 466. Tng cho ng sn

Hp ng tng cho ng sn c hiu lc khi bn c tng cho nhn ti sn; i
vi ng sn m php lut c quy nh ng k quyn s hu th hp ng tng cho
c hiu lc k t thi im ng k.

105

106

iu 467. Tng cho bt ng sn

1. Tng cho bt ng sn phi c lp thnh vn bn c cng chng, chng
thc hoc phi ng k, nu theo quy nh ca php lut bt ng sn phi ng k
quyn s hu.
2. Hp ng tng cho bt ng sn c hiu lc k t thi im ng k; nu bt
ng sn khng phi ng k quyn s hu th hp ng tng cho c hiu lc k t
thi im chuyn giao ti sn.

iu 468. Trch nhim do c tng cho ti sn khng thuc s hu ca

mnh
Trong trng hp bn tng cho c tng cho ti sn khng thuc s hu ca
mnh m bn c tng cho khng bit hoc khng th bit v vic th bn tng
cho phi thanh ton chi ph lm tng gi tr ca ti sn cho bn c tng cho khi
ch s hu ly li ti sn.

iu 469. Thng bo khuyt tt ca ti sn tng cho

Bn tng cho c ngha v thng bo cho bn c tng cho khuyt tt ca ti
sn tng cho. Trong trng hp bn tng cho bit ti sn c khuyt tt m khng
thng bo th phi chu trch nhim bi thng thit hi xy ra cho ngi c tng
cho; nu bn tng cho khng bit v khuyt tt ca ti sn tng cho th khng phi
chu trch nhim bi thng thit hi.

iu 470. Tng cho ti sn c iu kin

1. Bn tng cho c th yu cu bn c tng cho thc hin mt hoc nhiu
ngha v dn s trc hoc sau khi tng cho. iu kin tng cho khng c tri php
lut, o c x hi.
2. Trong trng hp phi thc hin ngha v trc khi tng cho, nu bn c
tng cho hon thnh ngha v m bn tng cho khng giao ti sn th bn tng cho
phi thanh ton ngha v m bn c tng cho thc hin.
3. Trong trng hp phi thc hin ngha v sau khi tng cho m bn c tng
cho khng thc hin th bn tng cho c quyn i li ti sn v yu cu bi thng
thit hi.
MC 4
H P N G VAY T I S N

iu 471. Hp ng vay ti sn
Hp ng vay ti sn l s tho thun gia cc bn, theo bn cho vay giao ti
sn cho bn vay; khi n hn tr, bn vay phi hon tr cho bn cho vay ti sn cng
loi theo ng s lng, cht lng v ch phi tr li nu c tho thun hoc php
lut c quy nh.

106

107

iu 472. Quyn s hu i vi ti sn vay

Bn vay tr thnh ch s hu ti sn vay k t thi im nhn ti sn .

iu 473. Ngha v ca bn cho vay

Bn cho vay c cc ngha v sau y:
1. Giao ti sn cho bn vay y , ng cht lng, s lng vo thi im v
a im tho thun;
2. Bi thng thit hi cho bn vay, nu bn cho vay bit ti sn khng bo m
cht lng m khng bo cho bn vay bit, tr trng hp bn vay bit m vn nhn
ti sn ;
3. Khng c yu cu bn vay tr li ti sn trc thi hn, tr trng hp quy
nh ti iu 478 ca B lut ny.

iu 474. Ngha v tr n ca bn vay

1. Bn vay ti sn l tin th phi tr tin khi n hn; nu ti sn l vt th
phi tr vt cng loi ng s lng, cht lng, tr trng hp c tho thun khc.
2. Trong trng hp bn vay khng th tr vt th c th tr bng tin theo tr
gi ca vt vay ti a im v thi im tr n, nu c bn cho vay ng .
3. a im tr n l ni c tr hoc ni t tr s ca bn cho vay, tr trng
hp c tho thun khc.
4. Trong trng hp vay khng c li m khi n hn bn vay khng tr n hoc
tr khng y th bn vay phi tr li i vi khon n chm tr theo li sut c
bn do Ngn hng Nh nc cng b tng ng vi thi hn chm tr ti thi im
tr n, nu c tho thun.
5. Trong trng hp vay c li m khi n hn bn vay khng tr hoc tr khng
y th bn vay phi tr li trn n gc v li n qu hn theo li sut c bn do
Ngn hng Nh nc cng b tng ng vi thi hn vay ti thi im tr n.

iu 475. S dng ti sn vay

Cc bn c th tho thun v vic ti sn vay phi c s dng ng mc ch
vay; bn cho vay c quyn kim tra vic s dng ti sn v c quyn i li ti sn
vay trc thi hn, nu nhc nh m bn vay vn s dng ti sn tri mc ch.

iu 476. Li sut
1. Li sut vay do cc bn tho thun nhng khng c vt qu 150% ca li
sut c bn do Ngn hng Nh nc cng b i vi loi cho vay tng ng.
2. Trong trng hp cc bn c tho thun v vic tr li, nhng khng xc nh
r li sut hoc c tranh chp v li sut th p dng li sut c bn do Ngn hng Nh
nc cng b tng ng vi thi hn vay ti thi im tr n.

107

108

iu 477. Thc hin hp ng vay khng k hn

1. i vi hp ng vay khng k hn v khng c li th bn cho vay c quyn
i li ti sn v bn vay cng c quyn tr n vo bt c lc no, nhng phi bo cho
nhau bit trc mt thi gian hp l, nu khng c tho thun khc.
2. i vi hp ng vay khng k hn v c li th bn cho vay c quyn i li
ti sn bt c lc no nhng phi bo trc cho bn vay mt thi gian hp l v c
tr li n thi im nhn li ti sn, cn bn vay cng c quyn tr li ti sn bt c
lc no v ch phi tr li cho n thi im tr n, nhng cng phi bo trc cho
bn cho vay mt thi gian hp l.

iu 478. Thc hin hp ng vay c k hn

1. i vi hp ng vay c k hn v khng c li th bn vay c quyn tr li
ti sn bt c lc no, nhng phi bo trc cho bn cho vay mt thi gian hp l,
cn bn cho vay ch c i li ti sn trc k hn, nu c bn vay ng .
2. i vi hp ng vay c k hn v c li th bn vay c quyn tr li ti sn
trc k hn, nhng phi tr ton b li theo k hn, nu khng c tho thun khc.

iu 479. H, hi, biu, phng

1. H, hi, biu, phng (sau y gi chung l h) l mt hnh thc giao dch v
ti sn theo tp qun trn c s tho thun ca mt nhm ngi tp hp nhau li cng
nh ra s ngi, thi gian, s tin hoc ti sn khc, th thc gp, lnh h v quyn,
ngha v ca cc thnh vin.
2. Hnh thc h nhm mc ch tng tr trong nhn dn c thc hin theo
quy nh ca php lut.
3. Nghim cm vic t chc h di hnh thc cho vay nng li.

108

109
MC 5
HP NG THU TI SN

I- QUY NH CHUNG V HP NG THU TI SN

iu 480. Hp ng thu ti sn
Hp ng thu ti sn l s tho thun gia cc bn, theo bn cho thu giao
ti sn cho bn thu s dng trong mt thi hn, cn bn thu phi tr tin thu.

iu 481. Gi thu
Gi thu ti sn do cc bn tho thun.
Trong trng hp php lut c quy nh v khung gi thu th cc bn ch c
tho thun v gi thu trong phm vi khung gi .

iu 482. Thi hn thu

1. Thi hn thu do cc bn tho thun; nu khng c tho thun th c xc
nh theo mc ch thu.
2. Trong trng hp cc bn khng tho thun v thi hn thu hoc thi hn
thu khng th xc nh c theo mc ch thu th hp ng thu ht thi hn khi
bn thu t c mc ch thu.

iu 483. Cho thu li

Bn thu c quyn cho thu li ti sn m mnh thu, nu c bn cho thu
ng .

iu 484. Giao ti sn thu

1. Bn cho thu phi giao ti sn cho bn thu ng s lng, cht lng, chng
loi, tnh trng v ng thi im, a im tho thun v cung cp nhng thng
tin cn thit v vic s dng ti sn .
2. Trong trng hp bn cho thu chm giao ti sn th bn thu c th gia hn
giao ti sn hoc hu b hp ng v yu cu bi thng thit hi; nu ti sn thu
khng ng cht lng nh tho thun th bn thu c quyn yu cu bn cho thu
sa cha, gim gi thu hoc hu b hp ng v yu cu bi thng thit hi.

iu 485. Ngha v bo m gi tr s dng ca ti sn thu

1. Bn cho thu phi bo m ti sn thu trong tnh trng nh tho thun,
ph hp vi mc ch thu trong sut thi gian cho thu; phi sa cha nhng h
hng, khuyt tt ca ti sn thu, tr h hng nh m theo tp qun bn thu phi t
sa cha.

109

110
2. Trong trng hp ti sn thu b gim st gi tr s dng m khng do li ca
bn thu th bn thu c quyn yu cu bn cho thu:
a) Sa cha ti sn;
b) Gim gi thu;
c) i ti sn khc hoc n phng chm dt thc hin hp ng v yu cu
bi thng thit hi, nu ti sn thu khng th sa cha c m do mc ch
thu khng t c hoc ti sn thu c khuyt tt m bn thu khng bit.
3. Trong trng hp bn cho thu c thng bo m khng sa cha hoc
sa cha khng kp thi th bn thu c quyn t sa cha ti sn thu, nhng phi
bo cho bn cho thu v c quyn yu cu bn cho thu thanh ton chi ph sa cha.

iu 486. Ngha v bo m quyn s dng ti sn cho bn thu

1. Bn cho thu phi bo m quyn s dng ti sn n nh cho bn thu.
2. Trong trng hp c tranh chp v quyn s hu i vi ti sn thu m bn
thu khng c s dng ti sn n nh th bn thu c quyn n phng chm dt
thc hin hp ng v yu cu bi thng thit hi.

iu 487. Ngha v bo qun ti sn thu

1. Bn thu phi bo qun ti sn thu nh ti sn ca chnh mnh, phi bo
dng v sa cha nh; nu lm mt mt, h hng th phi bi thng.
Bn thu khng chu trch nhim v nhng hao mn t nhin do s dng ti sn
thu.
2. Bn thu c th tu sa v lm tng gi tr ti sn thu, nu c bn cho thu
ng v c quyn yu cu bn cho thu thanh ton chi ph hp l.

iu 488. Ngha v s dng ti sn thu ng cng dng, mc ch

1. Bn thu phi s dng ti sn thu theo ng cng dng ca ti sn v ng
mc ch tho thun.
2. Trong trng hp bn thu s dng ti sn khng ng mc ch, khng ng
cng dng th bn cho thu c quyn n phng chm dt thc hin hp ng v
yu cu bi thng thit hi.

iu 489. Tr tin thu

1. Bn thu phi tr tin thu ng thi hn tho thun; nu khng c tho
thun v thi hn tr tin thu th thi hn tr tin thu c xc nh theo tp qun
ni tr tin; nu khng th xc nh c thi hn theo tp qun th bn thu phi tr
tin khi tr li ti sn thu.
2. Trong trng hp cc bn tho thun vic tr tin thu theo k hn th bn
cho thu c quyn n phng chm dt thc hin hp ng, nu bn thu khng tr
tin trong ba k lin tip, tr trng hp c tha thun khc hoc php lut c quy
nh khc.
110

111

iu 490. Tr li ti sn thu
1. Bn thu phi tr li ti sn thu trong tnh trng nh khi nhn, tr hao mn
t nhin hoc theo ng nh tnh trng tho thun; nu gi tr ca ti sn thu b
gim st so vi tnh trng khi nhn th bn cho thu c quyn yu cu bi thng thit
hi, tr hao mn t nhin.
2. Trong trng hp ti sn thu l ng sn th a im tr li ti sn thu l
ni c tr hoc tr s ca bn cho thu, tr trng hp c tho thun khc.
3. Trong trng hp ti sn thu l gia sc, bn thu phi tr li gia sc thu
v c gia sc c sinh ra trong thi gian thu, nu khng c tho thun khc. Bn
cho thu phi thanh ton chi ph chm sc gia sc c sinh ra cho bn thu.
4. Khi bn thu chm tr ti sn thu th bn cho thu c quyn yu cu bn thu
tr li ti sn thu v tr tin thu trong thi gian chm tr v phi bi thng thit
hi; bn thu phi tr tin pht vi phm do chm tr ti sn thu, nu c tho thun.
5. Bn thu phi chu ri ro xy ra i vi ti sn thu trong thi gian chm tr.

iu 491. Chm dt hp ng thu ti sn

Hp ng thu ti sn chm dt trong cc trng hp sau y:
1. Thi hn thu ht;
2. Theo tho thun ca cc bn v vic chm dt trc thi hn; i vi hp
ng thu khng xc nh thi hn, khi bn cho thu mun chm dt hp ng th
phi bo cho bn thu bit trc mt thi gian hp l, nu khng c tho thun v
thi hn bo trc;
3. Hp ng b hu b hoc b n phng chm dt thc hin;
4. Ti sn thu khng cn.
II- HP NG THU NH

iu 492. Hnh thc hp ng thu nh

Hp ng thu nh phi c lp thnh vn bn, nu thi hn thu t su
thng tr ln th phi c cng chng hoc chng thc v phi ng k, tr trng hp
php lut c quy nh khc.

iu 493. Ngha v ca bn cho thu nh

Bn cho thu nh c cc ngha v sau y:
1. Giao nh cho bn thu theo ng hp ng;
2. Bo m cho bn thu s dng n nh nh trong thi hn thu;

111

112
3. Bo dng, sa cha nh theo nh k hoc theo tho thun; nu bn cho
thu khng bo dng, sa cha nh m gy thit hi cho bn thu th phi bi
thng.

iu 494. Quyn ca bn cho thu nh

Bn cho thu nh c cc quyn sau y:
1. Nhn tin thu nh ng k hn tho thun;
2. n phng chm dt thc hin hp ng thu nh theo quy nh ti khon 1
v khon 3 iu 498 ca B lut ny;
3. Ci to, nng cp nh cho thu khi c bn thu ng , nhng khng c
gy phin h cho bn thu s dng ch ;
4. c ly li nh cho thu khi thi hn thu ht; nu hp ng khng quy
nh thi hn thu th bn cho thu mun ly li nh phi bo cho bn thu bit trc
su thng.

iu 495. Ngha v ca bn thu nh

Bn thu nh c cc ngha v sau y:
1. S dng nh ng mc ch tho thun;
2. Tr tin thu nh ng k hn tho thun;
3. Gi gn nh, sa cha nhng h hng do mnh gy ra;
4. Tn trng quy tc sinh hot cng cng;
5. Tr nh cho bn cho thu theo ng tho thun.

iu 496. Quyn ca bn thu nh

Bn thu nh c cc quyn sau y:
1. Nhn nh thu theo ng tho thun;
2. c i nh ang thu vi ngi thu khc, nu c bn cho thu ng
bng vn bn;
3. c cho thu li nh ang thu, nu c bn cho thu ng bng vn
bn;
4. c tip tc thu theo cc iu kin tho thun vi bn cho thu, trong
trng hp thay i ch s hu nh;
5. Yu cu bn cho thu sa cha nh ang cho thu trong trng hp nh b h
hng nng.
6. n phng chm dt thc hin hp ng thu nh theo quy nh ti khon 2
v khon 3 iu 498 ca B lut ny.

112

113

iu 497. Quyn, ngha v ca nhng ngi thuc bn thu c tn trong

hp ng thu nh
Nhng ngi thuc bn thu c tn trong hp ng thu nh c quyn, ngha v
ngang nhau i vi bn cho thu v phi lin i thc hin cc ngha v ca bn thu
i vi bn cho thu.

iu 498. n phng chm dt thc hin hp ng thu nh

1. Bn cho thu nh c quyn n phng chm dt thc hin hp ng thu
nh khi bn thu c mt trong cc hnh vi sau y:
a) Khng tr tin thu nh lin tip trong ba thng tr ln m khng c l do
chnh ng;
b) S dng nh khng ng mc ch thu;
c) C lm nh h hng nghim trng;
d) Sa cha, i hoc cho ngi khc thu li ton b hoc mt phn nh ang
thu m khng c s ng bng vn bn ca bn cho thu;
) Lm mt trt t cng cng nhiu ln v nh hng nghim trng n sinh
hot bnh thng ca nhng ngi xung quanh;
e) Lm nh hng nghim trng n v sinh mi trng.
2. Bn thu nh c quyn n phng chm dt thc hin hp ng thu nh
khi bn cho thu c mt trong cc hnh vi sau y:
a) Khng sa cha nh khi cht lng nh gim st nghim trng;
b) Tng gi thu nh bt hp l.
c) Quyn s dng nh b hn ch do li ch ca ngi th ba.
3. Bn n phng chm dt thc hin hp ng thu nh phi bo cho bn kia
bit trc mt thng, nu khng c tho thun khc.

iu 499. Chm dt hp ng thu nh

Hp ng thu nh chm dt trong cc trng hp sau y:
1. Thi hn thu ht; nu hp ng khng xc nh thi hn thu th hp
ng chm dt sau su thng, k t ngy bn cho thu bo cho bn thu bit v vic
i nh;
2. Nh cho thu khng cn;
3. Bn thu nh cht v khng c ai cng chung sng;
4. Nh cho thu phi ph d do b h hng nng c nguy c sp hoc do thc
hin quy hoch xy dng ca Nh nc.

113

114

iu 500. Thu nh s dng vo mc ch khc

Trong trng hp php lut khng c quy nh khc th quy nh ti cc iu t
iu 492 n iu 499 ca B lut ny cng c p dng i vi vic thu nh s
dng vo mc ch khc khng phi l thu nh .
III- HP NG THU KHON TI SN

iu 501. Hp ng thu khon ti sn

Hp ng thu khon ti sn l s tho thun gia cc bn, theo bn cho thu
khon giao ti sn cho bn thu khai thc cng dng, hng hoa li, li tc thu
c t ti sn v c ngha v tr tin thu.

iu 502. i tng ca hp ng thu khon

i tng ca hp ng thu khon c th l t ai, rng, mt nc cha khai
thc, sc vt, c s sn xut, kinh doanh, t liu sn xut khc cng trang thit b cn
thit khai thc cng dng, hng hoa li, li tc, tr trng hp php lut c quy
nh khc.

iu 503. Thi hn thu khon

Thi hn thu khon do cc bn tho thun theo chu k sn xut, kinh doanh
ph hp vi tnh cht ca i tng thu khon.

iu 504. Gi thu khon

Gi thu khon do cc bn tho thun; nu thu khon thng qua u thu th
gi thu khon l gi c xc nh khi u thu.

iu 505. Giao ti sn thu khon

Khi giao ti sn thu khon, cc bn phi lp bin bn nh gi tnh trng ca ti
sn thu khon v xc nh gi tr ti sn thu khon.
Trong trng hp cc bn khng xc nh c gi tr th mi ngi th ba xc
nh gi tr v phi lp thnh vn bn.

iu 506. Tr tin thu khon v phng thc tr

1. Tin thu khon c th bng hin vt, bng tin hoc bng vic thc hin mt
cng vic.
2. Bn thu khon phi tr tin thu khon cho d khng khai thc cng dng
ti sn thu khon.
3. Khi giao kt hp ng thu khon cc bn c th tho thun iu kin v vic
gim tin thu khon; nu hoa li, li tc b mt t nht l mt phn ba do s kin bt

114

115
kh khng th bn thu khon c quyn yu cu gim hoc min tin thu khon, tr
trng hp c tho thun khc.
4. Trong trng hp bn thu khon phi tr hin vt theo thi v hoc theo chu
k khai thc cng dng ca ti sn thu khon th phi tr vo thi im kt thc thi
v hoc kt thc chu k khai thc, tr trng hp c tho thun khc.
5. Trong trng hp bn thu khon phi thc hin mt cng vic th phi thc
hin ng cng vic .

iu 507. Khai thc ti sn thu khon

Bn thu khon phi khai thc ti sn thu khon ng mc ch tho thun
v bo cho bn thu khon theo nh k v tnh trng ti sn v tnh hnh khai thc ti
sn; nu bn cho thu khon c yu cu hoc cn bo t xut th bn thu khon phi
bo kp thi. Khi bn thu khon khai thc cng dng ti sn thu khon khng ng
mc ch th bn cho thu khon c quyn n phng chm dt thc hin hp ng
v yu cu bi thng thit hi.

iu 508. Bo qun, bo dng, nh ot ti sn thu khon

1. Trong thi hn khai thc ti sn thu khon, bn thu khon phi bo qun,
bo dng ti sn thu khon v trang thit b km theo bng chi ph ca mnh, tr
trng hp c tho thun khc; nu bn thu khon lm mt mt, h hng hoc lm
mt gi tr, gim st gi tr ti sn thu khon th phi bi thng thit hi. Bn thu
khon khng chu trch nhim v nhng hao mn t nhin do s dng ti sn thu
khon.
2. Bn thu khon c th t mnh thay th, ci to ti sn thu khon, nu c
tho thun v phi bo ton gi tr ti sn thu khon.
Bn cho thu khon phi thanh ton cho bn thu khon chi ph hp l thay
th, ci to ti sn thu khon theo tho thun.
3. Bn thu khon khng c cho thu khon li, tr trng hp c bn cho
thu khon ng .

iu 509. Hng hoa li, chu thit hi v sc vt thu khon

Trong thi hn thu khon sc vt, bn thu khon c hng mt na s sc
vt sinh ra v phi chu mt na nhng thit hi v sc vt thu khon do s kin bt
kh khng, tr trng hp c tho thun khc.

iu 510. n phng chm dt thc hin hp ng thu khon

1. Trong trng hp mt bn n phng chm dt thc hin hp ng th phi
bo cho bn kia bit trc mt thi gian hp l; nu thu khon theo thi v hoc
theo chu k khai thc th thi hn bo trc phi ph hp vi thi v hoc chu k
khai thc.
2. Trong trng hp bn thu khon vi phm ngha v, m vic khai thc i
tng thu khon l ngun sng duy nht ca bn thu khon v vic tip tc thu
115

116
khon khng lm nh hng nghim trng n li ch ca bn cho thu khon th bn
cho thu khon khng c n phng chm dt thc hin hp ng; bn thu
khon phi cam kt vi bn cho thu khon khng c tip tc vi phm hp ng.

iu 511. Tr li ti sn thu khon

Khi chm dt hp ng thu khon, bn thu khon phi tr li ti sn thu
khon tnh trng ph hp vi mc khu hao tho thun; nu lm mt gi tr
hoc gim st gi tr ca ti sn thu khon th phi bi thng thit hi.

MC 6
HP NG MN TI SN

iu 512. Hp ng mn ti sn
Hp ng mn ti sn l s tho thun gia cc bn, theo bn cho mn
giao ti sn cho bn mn s dng trong mt thi hn m khng phi tr tin, cn
bn mn phi tr li ti sn khi ht thi hn mn hoc mc ch mn t
c.

iu 513. i tng ca hp ng mn ti sn
Tt c nhng vt khng tiu hao u c th l i tng ca hp ng mn ti
sn.

iu 514. Ngha v ca bn mn ti sn
Bn mn ti sn c cc ngha v sau y:
1. Gi gn, bo qun ti sn mn nh ti sn ca chnh mnh, khng c t
thay i tnh trng ca ti sn; nu ti sn b h hng thng thng th phi sa cha;
2. Khng c cho ngi khc mn li, nu khng c s ng ca bn cho
mn;
3. Tr li ti sn mn ng thi hn; nu khng c tho thun v thi hn tr
li ti sn th bn mn phi tr li ti sn ngay sau khi mc ch mn t c;
4. Bi thng thit hi, nu lm h hng, mt mt ti sn mn.

iu 515. Quyn ca bn mn ti sn
Bn mn ti sn c cc quyn sau y:
1. c s dng ti sn mn theo ng cng dng ca ti sn v ng mc
ch tho thun;
2. Yu cu bn cho mn phi thanh ton chi ph hp l v vic sa cha hoc
lm tng gi tr ti sn mn, nu c tho thun.

116

117
3. Khng phi chu trch nhim v nhng hao mn t nhin ca ti sn mn.

iu 516. Ngha v ca bn cho mn ti sn

Bn cho mn ti sn c cc ngha v sau y:
1. Cung cp thng tin cn thit v vic s dng ti sn v khuyt tt ca ti sn,
nu c;
2. Thanh ton cho bn mn chi ph sa cha, chi ph lm tng gi tr ti sn,
nu c tho thun;
3. Bi thng thit hi cho bn mn, nu bit ti sn c khuyt tt m khng
bo cho bn mn bit dn n gy thit hi cho bn mn, tr nhng khuyt tt m
bn mn bit hoc phi bit.

iu 517. Quyn ca bn cho mn ti sn

Bn cho mn ti sn c cc quyn sau y:
1. i li ti sn ngay sau khi bn mn t c mc ch nu khng c tho
thun v thi hn mn; nu bn cho mn c nhu cu t xut v cp bch cn s
dng ti sn cho mn th c i li ti sn mc d bn mn cha t c
mc ch, nhng phi bo trc mt thi gian hp l;
2. i li ti sn khi bn mn s dng khng ng mc ch, cng dng,
khng ng cch thc tho thun hoc cho ngi khc mn li m khng c s
ng ca bn cho mn;
3. Yu cu bi thng thit hi i vi ti sn do ngi mn gy ra.
MC 7
H P N G D C H V

iu 518. Hp ng dch v
Hp ng dch v l s tho thun gia cc bn, theo bn cung ng dch v
thc hin cng vic cho bn thu dch v, cn bn thu dch v phi tr tin dch v
cho bn cung ng dch v.

iu 519. i tng ca hp ng dch v

i tng ca hp ng dch v phi l cng vic c th thc hin c, khng
b php lut cm, khng tri o c x hi.

iu 520. Ngha v ca bn thu dch v

Bn thu dch v c cc ngha v sau y:
1. Cung cp cho bn cung ng dch v thng tin, ti liu v cc phng tin cn
thit thc hin cng vic, nu c tho thun hoc vic thc hin cng vic i hi;
2. Tr tin dch v cho bn cung ng dch v theo tho thun.

117

118

iu 521. Quyn ca bn thu dch v

Bn thu dch v c cc quyn sau y:
1. Yu cu bn cung ng dch v thc hin cng vic theo ng cht lng, s
lng, thi hn, a im v cc tho thun khc;
2. Trong trng hp bn cung ng dch v vi phm nghim trng ngha v th
bn thu dch v c quyn n phng chm dt thc hin hp ng v yu cu bi
thng thit hi.

iu 522. Ngha v ca bn cung ng dch v

Bn cung ng dch v c cc ngha v sau y:
1. Thc hin cng vic ng cht lng, s lng, thi hn, a im v cc
tho thun khc;
2. Khng c giao cho ngi khc thc hin thay cng vic, nu khng c s
ng ca bn thu dch v;
3. Bo qun v phi giao li cho bn thu dch v ti liu v phng tin c
giao sau khi hon thnh cng vic;
4. Bo ngay cho bn thu dch v v vic thng tin, ti liu khng y ,
phng tin khng bo m cht lng hon thnh cng vic;
5. Gi b mt thng tin m mnh bit c trong thi gian thc hin cng vic,
nu c tho thun hoc php lut c quy nh;
6. Bi thng thit hi cho bn thu dch v, nu lm mt mt, h hng ti liu,
phng tin c giao hoc tit l b mt thng tin.

iu 523. Quyn ca bn cung ng dch v

Bn cung ng dch v c cc quyn sau y:
1. Yu cu bn thu dch v cung cp thng tin, ti liu v phng tin;
2. c thay i iu kin dch v v li ch ca bn thu dch v, m khng
nht thit phi ch kin ca bn thu dch v, nu vic ch kin s gy thit hi
cho bn thu dch v, nhng phi bo ngay cho bn thu dch v;
3. Yu cu bn thu dch v tr tin dch v.

iu 524. Tr tin dch v

1. Bn thu dch v phi tr tin dch v theo tho thun.
2. Khi giao kt hp ng nu khng c tho thun v gi dch v, phng php
xc nh gi dch v v khng c bt k ch dn no khc v gi dch v th gi dch
v c xc nh cn c vo gi th trng ca dch v cng loi ti thi im v a
im giao kt hp ng.

118

119
3. Bn thu dch v phi tr tin dch v ti a im thc hin cng vic khi
hon thnh dch v, nu khng c tho thun khc.
4. Trong trng hp dch v c cung ng khng t c nh tho thun
hoc cng vic khng c hon thnh ng thi hn th bn thu dch v c quyn
gim tin dch v v yu cu bi thng thit hi.

iu 525. n phng chm dt thc hin hp ng dch v

1. Trong trng hp vic tip tc thc hin cng vic khng c li cho bn thu
dch v th bn thu dch v c quyn n phng chm dt thc hin hp ng,
nhng phi bo cho bn cung ng dch v bit trc mt thi gian hp l; bn thu
dch v phi tr tin cng theo phn dch v m bn cung ng dch v thc hin v
bi thng thit hi.
2. Trong trng hp bn thu dch v khng thc hin ngha v ca mnh hoc
thc hin khng ng theo tho thun th bn cung ng dch v c quyn n phng
chm dt thc hin hp ng v yu cu bi thng thit hi.

iu 526. Tip tc hp ng dch v

Sau khi kt thc thi hn dch v m cng vic cha hon thnh v bn cung
ng dch v vn tip tc thc hin cng vic, cn bn thu dch v bit nhng khng
phn i th hp ng dch v ng nhin c tip tc thc hin theo ni dung
tho thun cho n khi cng vic c hon thnh.
MC 8
HP NG VN CHUYN

I- H P N G V N C H U Y N H N H K H C H

iu 527. Hp ng vn chuyn hnh khch

Hp ng vn chuyn hnh khch l s tho thun gia cc bn, theo bn
vn chuyn chuyn ch hnh khch, hnh l n a im nh theo tho thun,
cn hnh khch phi thanh ton cc ph vn chuyn.

iu 528. Hnh thc hp ng vn chuyn hnh khch

1. Hp ng vn chuyn hnh khch c th c lp thnh vn bn hoc bng
li ni.
2. V l bng chng ca vic giao kt hp ng vn chuyn hnh khch gia
cc bn.

iu 529. Ngha v ca bn vn chuyn

Bn vn chuyn c cc ngha v sau y:

119

120
1. Chuyn ch hnh khch t a im xut pht n ng a im, n ng
gi, vn minh, lch s v bng phng tin tho thun mt cch an ton, theo l
trnh; bo m ch cho khch v khng chuyn ch vt qu trng ti;
2. Mua bo him trch nhim dn s i vi hnh khch theo quy nh ca php
lut;
3. Bo m thi gian xut pht c thng bo hoc theo tho thun;
4. Chuyn ch hnh l v tr li cho hnh khch hoc ngi c quyn nhn
hnh l ti a im tho thun theo ng thi gian, l trnh;
5. Hon tr cho hnh khch cc ph vn chuyn theo tho thun. Trong trng
hp php lut c quy nh th theo quy nh ca php lut.

iu 530. Quyn ca bn vn chuyn

Bn vn chuyn c cc quyn sau y:
1. Yu cu hnh khch tr cc ph vn chuyn hnh khch, cc ph vn
chuyn hnh l mang theo ngi vt qu mc quy nh;
2. T chi chuyn ch hnh khch trong cc trng hp sau y:
a) Hnh khch khng chp hnh quy nh ca bn vn chuyn hoc c hnh vi
lm mt trt t cng cng, cn tr cng vic ca bn vn chuyn, e da n tnh
mng, sc kho, ti sn ca ngi khc hoc c nhng hnh vi khc khng bo m
an ton trong hnh trnh; trong trng hp ny, hnh khch khng c tr li cc
ph vn chuyn v phi chu pht vi phm, nu iu l vn chuyn c quy nh;
b) Do tnh trng sc kho ca hnh khch m bn vn chuyn thy r rng vic
vn chuyn s gy nguy him cho chnh hnh khch hoc nhng ngi khc trong
hnh trnh;
c) ngn nga dch bnh ly lan.

iu 531. Ngha v ca hnh khch

Hnh khch c cc ngha v sau y:
1. Tr cc ph vn chuyn hnh khch, cc ph vn chuyn hnh l vt
qu mc quy nh v t bo qun hnh l mang theo ngi;
2. C mt ti im xut pht ng thi gian tho thun;
3. Tn trng, chp hnh ng cc quy nh ca bn vn chuyn v cc quy nh
khc v bo m an ton giao thng.

iu 532. Quyn ca hnh khch

Hnh khch c cc quyn sau y:
1. Yu cu c chuyn ch ng bng phng tin vn chuyn v gi tr loi
v vi l trnh tho thun;
2. c min cc ph vn chuyn i vi hnh l k gi v hnh l xch tay
trong hn mc theo tho thun hoc theo quy nh ca php lut;
120

121
3. Yu cu thanh ton chi ph pht sinh hoc bi thng thit hi, nu bn vn
chuyn c li trong vic khng chuyn ch ng thi hn, a im tho thun;
4. c nhn li ton b hoc mt phn cc ph vn chuyn trong trng hp
quy nh ti im b v im c khon 2 iu 530 ca B lut ny v nhng trng hp
khc do php lut quy nh hoc theo tho thun;
5. Nhn hnh l ti a im tho thun theo ng thi gian, l trnh;
6. Yu cu tm dng hnh trnh trong thi hn v theo th tc do php lut quy
nh.

iu 533. Trch nhim bi thng thit hi

1. Trong trng hp tnh mng, sc kho v hnh l ca hnh khch b thit hi
th bn vn chuyn phi bi thng theo quy nh ca php lut.
2. Bn vn chuyn khng phi bi thng thit hi v tnh mng, sc kho v
hnh l ca hnh khch nu thit hi xy ra hon ton do li ca hnh khch, tr
trng hp php lut c quy nh khc.
3. Trong trng hp hnh khch vi phm iu kin vn chuyn tho thun,
cc quy nh ca iu l vn chuyn m gy thit hi cho bn vn chuyn hoc ngi
th ba th phi bi thng.

iu 534. n phng chm dt thc hin hp ng vn chuyn hnh

khch
1. Bn vn chuyn c quyn n phng chm dt thc hin hp ng trong
cc trng hp quy nh ti khon 2 iu 530 ca B lut ny.
2. Hnh khch c quyn n phng chm dt thc hin hp ng trong trng
hp bn vn chuyn vi phm ngha v quy nh ti cc khon 1, 3 v 4 iu 529 ca
B lut ny.
II- HP NG VN CHUYN TI SN

iu 535. Hp ng vn chuyn ti sn
Hp ng vn chuyn ti sn l s tho thun gia cc bn, theo bn vn
chuyn c ngha v chuyn ti sn n a im nh theo tho thun v giao ti
sn cho ngi c quyn nhn, cn bn thu vn chuyn c ngha v tr cc ph
vn chuyn.

iu 536. Hnh thc hp ng vn chuyn ti sn

1. Hp ng vn chuyn ti sn c giao kt bng li ni hoc bng vn bn.
2. Vn n hoc chng t vn chuyn tng ng khc l bng chng ca vic
giao kt hp ng gia cc bn.

121

122

iu 537. Giao ti sn cho bn vn chuyn

1. Bn thu vn chuyn c ngha v giao ti sn cho bn vn chuyn ng thi
hn, a im v ng gi theo ng quy cch tho thun; phi chu chi ph xp, d
ti sn ln phng tin vn chuyn, tr trng hp c tho thun khc.
2. Trong trng hp bn thu vn chuyn giao ti sn khng ng thi hn, a
im tho thun th phi thanh ton chi ph ch i v tin vn chuyn ti sn n
a im tho thun trong hp ng cho bn vn chuyn hoc phi np pht vi
phm theo tho thun; nu bn vn chuyn chm nhn ti sn ti a im tha
thun th phi chu chi ph pht sinh do vic chm tip nhn.

iu 538. Cc ph vn chuyn
1. Mc cc ph vn chuyn do cc bn tho thun; nu php lut c quy nh
v mc cc ph vn chuyn th p dng mc cc ph .
2. Bn thu vn chuyn phi thanh ton cc ph vn chuyn sau khi ti sn
c chuyn ln phng tin vn chuyn, tr trng hp c tho thun khc.

iu 539. Ngha v ca bn vn chuyn

Bn vn chuyn c cc ngha v sau y:
1. Bo m vn chuyn ti sn y , an ton n a im nh, theo ng
thi hn;
2. Tr ti sn cho ngi c quyn nhn;
3. Chu chi ph lin quan n vic chuyn ch ti sn, tr trng hp c tho
thun khc;
4. Mua bo him trch nhim dn s theo quy nh ca php lut;
5. Bi thng thit hi cho bn thu vn chuyn trong trng hp bn vn
chuyn mt mt, h hng ti sn do li ca mnh, tr trng hp c tho thun
khc hoc php lut c quy nh khc.

iu 540. Quyn ca bn vn chuyn

Bn vn chuyn c cc quyn sau y:
1. Kim tra s xc thc ca ti sn, ca vn n hoc chng t vn chuyn
tng ng khc;
2. T chi vn chuyn ti sn khng ng vi loi ti sn tho thun trong
hp ng;
3. Yu cu bn thu vn chuyn thanh ton cc ph vn chuyn ng thi
hn;
4. T chi vn chuyn ti sn cm giao dch, ti sn c tnh cht nguy him, c
hi, nu bn vn chuyn bit hoc phi bit;
5. Yu cu bn thu vn chuyn bi thng thit hi.

122

123

iu 541. Ngha v ca bn thu vn chuyn

Bn thu vn chuyn c cc ngha v sau y:
1. Tr tin cc ph vn chuyn cho bn vn chuyn theo ng thi hn,
phng thc tho thun;
2. Trng coi ti sn trn ng vn chuyn, nu c tho thun. Trong trng
hp bn thu vn chuyn trng coi ti sn m ti sn b mt mt, h hng th khng
c bi thng.

iu 542. Quyn ca bn thu vn chuyn

Bn thu vn chuyn c cc quyn sau y:
1. Yu cu bn vn chuyn chuyn ch ti sn n ng a im, thi im
tho thun;
2. Trc tip hoc ch nh ngi th ba nhn li ti sn thu vn chuyn;
3. Yu cu bn vn chuyn bi thng thit hi.

iu 543. Tr ti sn cho bn nhn ti sn

1. Bn nhn ti sn c th l bn thu vn chuyn ti sn hoc l ngi th ba
c bn thu vn chuyn ch nh nhn ti sn.
2. Bn vn chuyn phi tr ti sn y , ng thi hn v a im cho bn
nhn theo phng thc tho thun.
3. Trong trng hp ti sn c chuyn n a im tr ti sn ng thi
hn nhng khng c bn nhn th bn vn chuyn c th gi s ti sn ti ni nhn
gi gi v phi bo ngay cho bn thu vn chuyn hoc bn nhn ti sn. Bn thu
vn chuyn hoc bn nhn ti sn phi chu chi ph hp l pht sinh t vic gi gi ti
sn.
Ngha v tr ti sn hon thnh khi ti sn c gi gi p ng cc iu
kin tho thun v bn thu vn chuyn hoc bn nhn ti sn c thng bo
v vic gi gi.

iu 544. Ngha v ca bn nhn ti sn

Bn nhn ti sn c cc ngha v sau y:
1. Xut trnh cho bn vn chuyn vn n hoc chng t vn chuyn tng
ng khc v nhn ti sn ng thi hn, a im tho thun;
2. Chu chi ph xp, d ti sn vn chuyn, nu khng c tho thun khc hoc
php lut khng c quy nh khc;
3. Thanh ton chi ph hp l pht sinh do vic chm tip nhn ti sn;
4. Bo cho bn thu vn chuyn v vic nhn ti sn v cc thng tin cn thit
khc theo yu cu ca bn ; nu khng thng bo th khng c quyn yu cu bn
thu vn chuyn bo v quyn, li ch lin quan n ti sn vn chuyn ca mnh.

123

124

iu 545. Quyn ca bn nhn ti sn

Bn nhn ti sn c cc quyn sau y:
1. Kim tra s lng, cht lng ti sn c vn chuyn n;
2. Nhn ti sn c vn chuyn n;
3. Yu cu bn vn chuyn thanh ton chi ph hp l pht sinh do phi ch nhn
ti sn, nu bn vn chuyn chm giao;
4. Trc tip yu cu hoc bo bn thu vn chuyn yu cu bn vn chuyn
bi thng thit hi do ti sn b mt mt, h hng.

iu 546. Trch nhim bi thng thit hi

1. Bn vn chuyn phi bi thng thit hi cho bn thu vn chuyn, nu ti
sn b mt mt hoc h hng, tr trng hp quy nh ti khon 2 iu 541 ca B
lut ny.
2. Bn thu vn chuyn phi bi thng thit hi cho bn vn chuyn v ngi
th ba v thit hi do ti sn vn chuyn c tnh cht nguy him, c hi m khng c
bin php ng gi, bo m an ton trong qu trnh vn chuyn.
3. Trong trng hp bt kh khng dn n ti sn vn chuyn b mt mt, h
hng hoc b hu hoi trong qu trnh vn chuyn th bn vn chuyn khng phi chu
trch nhim bi thng thit hi, tr trng hp c tho thun khc hoc php lut c
quy nh khc.

124

125
MC 9
H P N G G IA C N G

iu 547. Hp ng gia cng

Hp ng gia cng l s tho thun gia cc bn, theo bn nhn gia cng
thc hin cng vic to ra sn phm theo yu cu ca bn t gia cng, cn bn t
gia cng nhn sn phm v tr tin cng.

iu 548. i tng ca hp ng gia cng

i tng ca hp ng gia cng l vt c xc nh trc theo mu, theo tiu
chun m cc bn tho thun hoc php lut c quy nh.

iu 549. Ngha v ca bn t gia cng

Bn t gia cng c cc ngha v sau y:
1. Cung cp nguyn vt liu theo ng s lng, cht lng, thi hn v a
im cho bn nhn gia cng, tr trng hp c tho thun khc; cung cp cc giy t
cn thit lin quan n vic gia cng;
2. Ch dn cho bn nhn gia cng thc hin hp ng;
3. Tr tin cng theo ng tho thun.

iu 550. Quyn ca bn t gia cng

Bn t gia cng c cc quyn sau y:
1. Nhn sn phm gia cng theo ng s lng, cht lng, phng thc, thi
hn v a im tho thun;
2. n phng chm dt thc hin hp ng v yu cu bi thng thit hi khi
bn nhn gia cng vi phm nghim trng hp ng;
3. Trong trng hp sn phm khng bo m cht lng m bn t gia cng
ng nhn sn phm v yu cu sa cha nhng bn nhn gia cng khng th sa
cha c trong thi hn tho thun th bn t gia cng c quyn hu b hp
ng v yu cu bi thng thit hi.

iu 551. Ngha v ca bn nhn gia cng

Bn nhn gia cng c cc ngha v sau y:
1. Bo qun nguyn vt liu do bn t gia cng cung cp;
2. Bo cho bn t gia cng bit i nguyn vt liu khc, nu nguyn vt
liu khng bo m cht lng; t chi thc hin gia cng, nu vic s dng nguyn
vt liu c th to ra sn phm nguy hi cho x hi; trng hp khng bo hoc
khng t chi th phi chu trch nhim v sn phm to ra;
3. Giao sn phm cho bn t gia cng ng s lng, cht lng, phng thc,
thi hn v a im tho thun;
125

126
4. Gi b mt cc thng tin v quy trnh gia cng v sn phm to ra;
5. Chu trch nhim v cht lng sn phm, tr trng hp sn phm khng
bo m cht lng do nguyn vt liu m bn t gia cng cung cp hoc do s ch
dn khng hp l ca bn t gia cng.
6. Hon tr nguyn vt liu cn li cho bn t gia cng sau khi hon thnh hp
ng.

iu 552. Quyn ca bn nhn gia cng

Bn nhn gia cng c cc quyn sau y:
1. Yu cu bn t gia cng giao nguyn vt liu ng cht lng, s lng,
thi hn v a im tho thun;
2. T chi s ch dn khng hp l ca bn t gia cng, nu thy ch dn c
th lm gim cht lng sn phm, nhng phi bo ngay cho bn t gia cng;
3. Yu cu bn t gia cng tr tin cng theo ng thi hn v phng thc
tho thun.

iu 553. Trch nhim chu ri ro

Cho n khi giao sn phm cho bn t gia cng, bn no l ch s hu ca
nguyn vt liu th phi chu ri ro i vi nguyn vt liu hoc sn phm c to ra
t nguyn vt liu , tr trng hp c tho thun khc.
Khi bn t gia cng chm nhn sn phm th phi chu ri ro trong thi gian
chm nhn, k c trong trng hp sn phm c to ra t nguyn vt liu ca bn
nhn gia cng, tr trng hp c tho thun khc.
Khi bn nhn gia cng chm giao sn phm m c ri ro i vi sn phm gia
cng th phi bi thng thit hi xy ra cho bn t gia cng.

iu 554. Giao, nhn sn phm gia cng

Bn nhn gia cng phi giao sn phm v bn t gia cng phi nhn sn phm
theo ng thi hn v ti a im tho thun.

iu 555. Chm giao, chm nhn sn phm gia cng

1. Trong trng hp bn nhn gia cng chm giao sn phm th bn t gia cng
c th gia hn; nu ht thi hn m bn nhn gia cng vn cha hon thnh cng
vic th bn t gia cng c quyn n phng chm dt thc hin hp ng v yu
cu bi thng thit hi.
2. Trong trng hp bn t gia cng chm nhn sn phm th bn nhn gia
cng c th gi sn phm ti ni nhn gi gi v phi bo ngay cho bn t gia
cng. Ngha v giao sn phm hon thnh khi p ng c cc iu kin tho
thun v bn t gia cng c thng bo. Bn t gia cng phi chu mi chi ph
pht sinh t vic gi gi.

126

127

iu 556. n phng chm dt thc hin hp ng gia cng

1. Mi bn u c quyn n phng chm dt thc hin hp ng gia cng,
nu vic tip tc thc hin hp ng khng mang li li ch cho mnh, tr trng hp
c tho thun khc hoc php lut c quy nh khc, nhng phi bo cho bn kia bit
trc mt thi gian hp l; nu bn t gia cng n phng chm dt thc hin hp
ng th phi tr tin cng tng ng vi cng vic lm; nu bn nhn gia cng
n phng chm dt thc hin hp ng th khng c tr tin cng, tr trng
hp c tho thun khc.
2. Bn n phng chm dt thc hin hp ng m gy thit hi cho bn kia
th phi bi thng.

iu 557. Tr tin cng

1. Bn t gia cng phi tr tin cng vo thi im nhn sn phm, nu
khng c tho thun khc.
2. Trong trng hp khng c tho thun v mc tin cng th p dng mc tin
cng trung bnh i vi vic to ra sn phm cng loi ti a im gia cng v vo
thi im tr tin.
3. Bn t gia cng khng c quyn gim tin cng, nu sn phm khng bo
m cht lng do nguyn vt liu m mnh cung cp hoc do s ch dn khng
hp l ca mnh.

iu 558. Thanh l nguyn vt liu

Khi hp ng gia cng chm dt, bn nhn gia cng phi hon tr nguyn vt
liu cn li cho bn t gia cng, tr trng hp c tho thun khc.
MC 10
H P N G G I G I T I S N

iu 559. Hp ng gi gi ti sn
Hp ng gi gi ti sn l s tho thun gia cc bn, theo bn gi nhn ti
sn ca bn gi bo qun v tr li chnh ti sn cho bn gi khi ht thi hn
hp ng, cn bn gi phi tr tin cng cho bn gi, tr trng hp gi gi khng
phi tr tin cng.

iu 560. Ngha v ca bn gi ti sn
Bn gi ti sn c cc ngha v sau y:
1. Khi giao ti sn phi bo ngay cho bn gi bit tnh trng ti sn v bin php
bo qun thch hp i vi ti sn gi gi; nu khng bo m ti sn gi gi b tiu
hu hoc h hng do khng c bo qun thch hp th bn gi phi t chu; nu gy
thit hi th phi bi thng;

127

128
2. Phi tr tin cng, ng thi hn v ng phng thc tho thun.

iu 561. Quyn ca bn gi ti sn
Bn gi ti sn c cc quyn sau y:
1. Yu cu ly li ti sn bt c lc no, nu hp ng gi gi khng xc nh
thi hn, nhng phi bo trc cho bn gi mt thi gian hp l;
2. Yu cu bi thng thit hi, nu bn gi lm mt mt, h hng ti sn gi
gi, tr trng hp bt kh khng.

iu 562. Ngha v ca bn gi ti sn
Bn gi ti sn c cc ngha v sau y:
1. Bo qun ti sn nh tho thun, tr li ti sn cho bn gi theo ng tnh
trng nh khi nhn gi;
2. Ch c thay i cch bo qun ti sn, nu vic thay i l cn thit nhm
bo qun tt hn ti sn nhng phi bo ngay cho bn gi bit v vic thay i;
3. Bo kp thi bng vn bn cho bn gi bit v nguy c h hng, tiu hu ti
sn do tnh cht ca ti sn v yu cu bn gi cho bit cch gii quyt trong mt
thi hn; nu ht thi hn m bn gi khng tr li th bn gi c quyn thc hin
cc bin php cn thit bo qun v yu cu bn gi thanh ton chi ph;
4. Phi bi thng thit hi, nu lm mt mt, h hng ti sn gi gi, tr
trng hp bt kh khng.

iu 563. Quyn ca bn gi ti sn
Bn gi ti sn c cc quyn sau y:
1. Yu cu bn gi tr tin cng theo tho thun;
2. Yu cu bn gi tr chi ph hp l bo qun ti sn trong trng hp gi
khng tr tin cng;
3. Yu cu bn gi nhn li ti sn bt c lc no, nhng phi bo trc cho bn
gi mt thi gian hp l trong trng hp gi gi khng xc nh thi hn;
4. Bn ti sn gi gi c nguy c b h hng hoc tiu hu nhm bo m li
ch cho bn gi, bo vic cho bn gi v tr cho bn gi khon tin thu c do
bn ti sn, sau khi tr chi ph hp l bn ti sn.

iu 564. Tr li ti sn gi gi
1. Bn gi phi tr li chnh ti sn nhn v c hoa li nu c, tr trng hp
c tho thun khc.
a im tr ti sn gi gi l ni gi; nu bn gi yu cu tr ti sn a im
khc th phi chu chi ph vn chuyn n ni , tr trng hp c tho thun khc.
2. Bn gi phi tr li ti sn ng thi hn v ch c quyn yu cu bn gi ly
li ti sn trc thi hn, nu c l do chnh ng.

128

129

iu 565. Chm giao, chm nhn ti sn gi gi

Trong trng hp bn gi chm giao ti sn th khng c yu cu bn gi tr
tin cng v thanh ton cc chi ph v bo qun, k t thi im chm giao v phi
chu ri ro i vi ti sn trong thi gian chm giao ti sn.
Trong trng hp bn gi chm nhn ti sn th phi thanh ton cc chi ph v
bo qun v tin cng cho bn nhn gi ti sn trong thi gian chm nhn.

iu 566. Tr tin cng

1. Bn gi phi tr tin cng khi ly li ti sn gi gi, nu khng c tho
thun khc.
2. Trong trng hp cc bn khng tho thun v mc tin cng th p dng
mc tin cng trung bnh ti a im v thi im tr tin cng.
3. Khi bn gi ly li ti sn trc thi hn th vn phi tr tin cng v
thanh ton chi ph cn thit pht sinh t vic bn gi phi tr li ti sn trc thi hn,
tr trng hp c tho thun khc.
4. Khi bn gi yu cu bn gi ly li ti sn trc thi hn th bn gi khng
c nhn tin cng v phi bi thng thit hi cho bn gi, tr trng hp c tho
thun khc.
M C 11
HP NG BO HIM

iu 567. Hp ng bo him
Hp ng bo him l s tho thun gia cc bn, theo bn mua bo him
phi ng ph bo him, cn bn bo him phi tr mt khon tin bo him cho bn
c bo him khi xy ra s kin bo him.

iu 568. Cc loi hp ng bo him

Hp ng bo him bao gm hp ng bo him con ngi, hp ng bo him
ti sn v hp ng bo him trch nhim dn s.

iu 569. i tng bo him

i tng bo him bao gm con ngi, ti sn, trch nhim dn s v cc i
tng khc theo quy nh ca php lut.

iu 570. Hnh thc hp ng bo him

Hp ng bo him phi c lp thnh vn bn. Giy yu cu bo him c ch
k ca bn mua bo him l b phn khng tch ri ca hp ng bo him. Giy

129

130
chng nhn bo him hoc n bo him l bng chng ca vic giao kt hp ng
bo him.

iu 571. S kin bo him

S kin bo him l s kin khch quan do cc bn tho thun hoc php lut
quy nh m khi s kin xy ra th bn bo him phi tr tin bo him cho bn
c bo him, tr trng hp quy nh ti khon 2 iu 346 ca B lut ny.

iu 572. Ph bo him
1. Ph bo him l khon tin m bn mua bo him phi ng cho bn bo
him.
Thi hn ng ph bo him theo tho thun hoc theo quy nh ca php lut.
Ph bo him c th ng mt ln hoc theo nh k.
2. Trong trng hp bn mua bo him chm ng ph bo him theo nh k
th bn bo him n nh mt thi hn bn mua bo him ng ph bo him; nu
ht thi hn m bn mua bo him khng ng ph bo him th hp ng chm
dt.

iu 573. Ngha v thng tin ca bn mua bo him

1. Khi giao kt hp ng bo him, theo yu cu ca bn bo him, bn mua
bo him phi cung cp cho bn bo him y thng tin c lin quan n i tng
bo him, tr thng tin m bn bo him bit hoc phi bit.
2. Trong trng hp bn mua bo him c cung cp thng tin sai nhm giao
kt hp ng hng tin bo him th bn bo him c quyn n phng chm
dt thc hin hp ng v thu ph bo him n thi im cht dt hp ng.

iu 574. Ngha v phng nga thit hi

1. Bn c bo him c ngha v tun th cc iu kin ghi trong hp ng,
cc quy nh ca php lut c lin quan v thc hin cc bin php phng nga thit
hi.
2. Trong trng hp bn c bo him c li khng thc hin cc bin php
phng nga thit hi ghi trong hp ng th bn bo him c quyn n nh mt
thi hn bn c bo him thc hin cc bin php ; nu ht thi hn m cc
bin php phng nga vn khng c thc hin th bn bo him c quyn n
phng chm dt thc hin hp ng hoc khng tr tin bo him khi thit hi xy
ra do cc bin php phng nga khng c thc hin.

130

131

iu 575. Ngha v ca bn mua bo him, bn c bo him v ca bn

bo him khi xy ra s kin bo him
1. Khi xy ra s kin bo him, bn mua bo him hoc bn c bo him phi
bo ngay cho bn bo him v phi thc hin mi bin php cn thit m kh nng
cho php ngn chn, hn ch thit hi.
2. Bn bo him phi thanh ton chi ph cn thit v hp l m ngi th ba
b ra ngn chn, hn ch thit hi.

iu 576. Tr tin bo him

1. Bn bo him phi tr tin bo him cho bn c bo him trong thi hn
tho thun; nu khng c tho thun v thi hn th bn bo him phi tr tin bo
him trong thi hn mi lm ngy, k t ngy nhn c y h s hp l v yu
cu tr tin bo him.
2. Trong trng hp bn bo him chm tr tin bo him th phi tr c li i
vi s tin chm tr theo li sut c bn do Ngn hng Nh nc quy nh ti thi
im tr tin bo him tng ng vi thi gian chm tr.
3. Trong trng hp bn c bo him c xy ra thit hi th bn bo
him khng phi tr tin bo him; nu do li v ca ngi c bo him th bn
bo him khng phi tr mt phn tin bo him tng ng vi mc li ca bn
c bo him.

iu 577. Chuyn yu cu hon tr

1. Trong trng hp ngi th ba c li m gy thit hi cho bn c bo him
v bn bo him tr tin bo him cho bn c bo him th bn bo him c
quyn yu cu ngi th ba hon tr khon tin m mnh tr. Bn c bo him
c ngha v phi cung cp cho bn bo him mi tin tc, ti liu, bng chng cn thit
m mnh bit bn bo him thc hin quyn yu cu i vi ngi th ba.
2. Trong trng hp bn c bo him nhn s tin bi thng thit hi do
ngi th ba tr, nhng vn t hn s tin m bn bo him phi tr th bn bo him
ch phi tr phn chnh lch gia s tin bo him v s tin m ngi th ba tr,
tr trng hp c tho thun khc; nu bn c bo him nhn tin bo him
nhng t hn so vi thit hi do ngi th ba gy ra th bn c bo him vn c
quyn yu cu ngi th ba bi thng phn chnh lch gia s tin bo him v tin
bi thng thit hi.
Bn bo him c quyn yu cu ngi th ba hon tr khon tin m mnh
tr cho bn c bo him.

iu 578. Bo him tnh mng

Trong trng hp bo him tnh mng th khi xy ra s kin bo him, bn bo
him phi tr tin bo him cho bn c bo him hoc ngi i din theo u
quyn ca h; nu bn c bo him cht th tin bo him c tr cho ngi tha
k ca bn c bo him.

131

132

iu 579. Bo him ti sn
1. Bn bo him phi bi thng thit hi i vi ti sn c bo him theo
cc iu kin tho thun hoc php lut c quy nh.
2. Trong trng hp quyn s hu i vi ti sn bo him c chuyn cho
ngi khc th ch s hu mi ng nhin thay th ch s hu c trong hp ng
bo him, k t thi im chuyn quyn s hu ti sn. Ch s hu c l bn mua bo
him phi bo cho ch s hu mi bit v vic ti sn c bo him, bo kp thi
cho bn bo him v vic chuyn quyn s hu i vi ti sn.

iu 580. Bo him trch nhim dn s

1. Trong trng hp bo him trch nhim dn s i vi ngi th ba theo
tho thun hoc theo quy nh ca php lut th bn bo him phi tr tin bo him
cho bn mua bo him hoc cho ngi th ba theo yu cu ca bn mua bo him i
vi thit hi m bn mua bo him gy ra cho ngi th ba theo mc bo him
tho thun hoc theo quy nh ca php lut.
2. Trong trng hp bn mua bo him bi thng thit hi cho ngi th ba
th c quyn yu cu bn bo him phi hon tr khon tin m mnh tr cho ngi
th ba, nhng khng vt qu mc tr bo him m cc bn tho thun hoc php
lut quy nh.
MC 12
HP NG U QUYN

iu 581. Hp ng u quyn
Hp ng u quyn l s tho thun gia cc bn, theo bn c u quyn
c ngha v thc hin cng vic nhn danh bn u quyn, cn bn u quyn ch phi
tr th lao, nu c tho thun hoc php lut c quy nh.

iu 582. Thi hn u quyn

Thi hn u quyn do cc bn tho thun hoc do php lut quy nh; nu
khng c tho thun v php lut khng c quy nh th hp ng u quyn c hiu
lc mt nm, k t ngy xc lp vic u quyn.

iu 583. U quyn li
Bn c u quyn ch c u quyn li cho ngi th ba, nu c bn u
quyn ng hoc php lut c quy nh.
Hnh thc hp ng u quyn li cng phi ph hp vi hnh thc hp ng u
quyn ban u.
Vic u quyn li khng c vt qu phm vi u quyn ban u.

132

133

iu 584. Ngha v ca bn c u quyn

Bn c u quyn c cc ngha v sau y:
1. Thc hin cng vic theo u quyn v bo cho bn u quyn v vic thc
hin cng vic ;
2. Bo cho ngi th ba trong quan h thc hin u quyn v thi hn, phm vi
u quyn v vic sa i, b sung phm vi u quyn;
3. Bo qun, gi gn ti liu v phng tin c giao thc hin vic u
quyn;
4. Gi b mt thng tin m mnh bit c trong khi thc hin vic u quyn;
5. Giao li cho bn u quyn ti sn nhn v nhng li ch thu c trong khi
thc hin vic u quyn theo tho thun hoc theo quy nh ca php lut;
6. Bi thng thit hi do vi phm ngha v quy nh ti cc khon 1, 2, 3, 4 v
5 iu ny.

iu 585. Quyn ca bn c u quyn

Bn c u quyn c cc quyn sau y:
1. Yu cu bn u quyn cung cp thng tin, ti liu v phng tin cn thit
thc hin cng vic u quyn;
2. Hng th lao, c thanh ton chi ph hp l m mnh b ra thc hin
cng vic u quyn.

iu 586. Ngha v ca bn u quyn

Bn u quyn c cc ngha v sau y:
1. Cung cp thng tin, ti liu v phng tin cn thit bn c u quyn
thc hin cng vic;
2. Chu trch nhim v cam kt do bn c u quyn thc hin trong phm vi
u quyn;
3. Thanh ton chi ph hp l m bn c u quyn b ra thc hin cng
vic c u quyn v tr th lao cho bn c u quyn, nu c tho thun v vic
tr th lao.

iu 587. Quyn ca bn u quyn

Bn u quyn c cc quyn sau y:
1. Yu cu bn c u quyn thng bo y v vic thc hin cng vic u
quyn;
2. Yu cu bn c u quyn giao li ti sn, li ch thu c t vic thc hin
cng vic u quyn, nu khng c tho thun khc;
3. c bi thng thit hi, nu bn c u quyn vi phm ngha v quy nh
ti iu 584 ca B lut ny.

133

134

iu 588. n phng chm dt thc hin hp ng u quyn

1. Trong trng hp u quyn c th lao, bn u quyn c quyn n phng
chm dt thc hin hp ng bt c lc no, nhng phi tr th lao cho bn c u
quyn tng ng vi cng vic m bn c u quyn thc hin v bi thng
thit hi; nu u quyn khng c th lao th bn u quyn c th chm dt thc hin
hp ng bt c lc no, nhng phi bo trc cho bn c u quyn mt thi gian
hp l.
Bn u quyn phi bo bng vn bn cho ngi th ba bit v vic bn u
quyn chm dt thc hin hp ng; nu khng bo th hp ng vi ngi th ba
vn c hiu lc, tr trng hp ngi th ba bit hoc phi bit v vic hp ng u
quyn b chm dt.
2. Trong trng hp u quyn khng c th lao, bn c u quyn c quyn
n phng chm dt thc hin hp ng bt c lc no, nhng phi bo trc cho
bn u quyn bit mt thi gian hp l; nu u quyn c th lao th bn c u
quyn c quyn n phng chm dt thc hin hp ng bt c lc no v phi bi
thng thit hi cho bn u quyn.

iu 589. Chm dt hp ng u quyn

Hp ng u quyn chm dt trong cc trng hp sau y:
1. Hp ng u quyn ht hn;
2. Cng vic c u quyn hon thnh;
3. Bn u quyn, bn c u quyn n phng chm dt thc hin hp ng
theo quy nh ti iu 588 ca B lut ny;
4. Bn u quyn hoc bn c u quyn cht, b To n tuyn b mt nng lc
hnh vi dn s, b hn ch nng lc hnh vi dn s, mt tch hoc l cht.
MC 13
H A T H N G V T H I C G I I

iu 590. Ha thng
1. Ngi cng khai ha thng phi tr thng cho ngi thc hin cng
vic theo yu cu ca ngi ha thng.
2. Cng vic c ha thng phi c th, c th thc hin c, khng b php
lut cm, khng tri o c x hi.

iu 591. Rt li tuyn b ha thng

Khi cha n hn bt u thc hin cng vic th ngi ha thng c quyn
rt li tuyn b ha thng ca mnh. Vic rt li tuyn b ha thng phi c thc
hin theo cch thc v trn phng tin m vic ha thng c cng b.

134

135

iu 592. Tr thng
1. Trong trng hp mt cng vic c ha thng do mt ngi thc hin th
khi cng vic hon thnh, ngi thc hin cng vic c nhn thng.
2. Khi mt cng vic c ha thng do nhiu ngi cng thc hin nhng
mi ngi thc hin c lp vi nhau th ngi hon thnh u tin c nhn
thng.
3. Trong trng hp nhiu ngi cng hon thnh cng vic c ha thng
vo cng mt thi im th phn thng c chia u cho nhng ngi .
4. Trong trng hp nhiu ngi cng cng tc thc hin cng vic c ha
thng do ngi ha thng yu cu th mi ngi c nhn mt phn ca phn
thng, tng ng vi phn ng gp ca mnh.

iu 593. Thi c gii

1. Ngi t chc cc cuc thi vn ho, ngh thut, th thao, khoa hc, k thut
v cc cuc thi khc khng tri php lut, o c x hi phi cng b iu kin d
thi, thang im, cc gii thng v mc thng ca mi gii.
2. Vic thay i iu kin d thi phi c thc hin theo cch thc cng b
trong mt thi gian hp l trc khi din ra cuc thi.
3. Ngi ot gii c quyn yu cu ngi t chc thi trao gii thng ng
mc cng b.
CHNG XIX
THC HIN CNG VIC KHNG C U QUYN

iu 594. Thc hin cng vic khng c u quyn

Thc hin cng vic khng c u quyn l vic mt ngi khng c ngha v
thc hin cng vic nhng t nguyn thc hin cng vic , hon ton v li ch
ca ngi c cng vic c thc hin khi ngi ny khng bit hoc bit m khng
phn i.

iu 595. Ngha v thc hin cng vic khng c u quyn

1. Ngi thc hin cng vic khng c u quyn c ngha v thc hin cng
vic ph hp vi kh nng, iu kin ca mnh.
2. Ngi thc hin cng vic khng c u quyn phi thc hin cng vic nh
cng vic ca chnh mnh; nu bit hoc on bit c nh ca ngi c cng
vic th phi thc hin cng vic ph hp vi nh .
3. Ngi thc hin cng vic khng c u quyn phi bo cho ngi c cng
vic c thc hin v qu trnh, kt qu thc hin cng vic nu c yu cu, tr
trng hp ngi c cng vic bit hoc ngi thc hin cng vic khng c u
quyn khng bit ni c tr ca ngi .

135

136
4. Trong trng hp ngi c cng vic c thc hin cht th ngi thc hin
cng vic khng c u quyn phi tip tc thc hin cng vic cho n khi ngi tha
k hoc ngi i din ca ngi c cng vic c thc hin tip nhn.
5. Trong trng hp c l do chnh ng m ngi thc hin cng vic khng
c u quyn khng th tip tc m nhn cng vic th phi bo cho ngi c cng
vic c thc hin, ngi i din hoc ngi thn thch ca ngi ny hoc c th
nh ngi khc thay mnh m nhn vic thc hin cng vic.

iu 596. Ngha v thanh ton ca ngi c cng vic c thc hin

1. Ngi c cng vic c thc hin phi tip nhn cng vic khi ngi thc
hin cng vic khng c u quyn bn giao cng vic v thanh ton cc chi ph hp l
m ngi thc hin cng vic khng c u quyn b ra thc hin cng vic, k
c trong trng hp cng vic khng t c kt qu theo mun ca mnh.
2. Ngi c cng vic c thc hin phi tr cho ngi thc hin cng vic
khng c u quyn mt khon th lao khi ngi ny thc hin cng vic chu o, c
li cho mnh, tr trng hp ngi thc hin cng vic khng c u quyn t chi.

iu 597. Ngha v bi thng thit hi

1. Khi ngi thc hin cng vic khng c u quyn c gy thit hi trong khi
thc hin cng vic th phi bi thng thit hi cho ngi c cng vic c thc
hin.
2. Nu ngi thc hin cng vic khng c u quyn do v m gy thit hi
trong khi thc hin cng vic th cn c vo hon cnh m nhn cng vic, ngi
c th c gim mc bi thng.

iu 598. Chm dt thc hin cng vic khng c u quyn

Vic thc hin cng vic khng c u quyn chm dt trong cc trng hp sau
y:
1. Theo yu cu ca ngi c cng vic c thc hin;
2. Ngi c cng vic c thc hin, ngi tha k hoc ngi i din ca
ngi c cng vic c thc hin tip nhn cng vic;
3. Ngi thc hin cng vic khng c u quyn khng th tip tc thc hin
cng vic theo quy nh ti khon 5 iu 595 ca B lut ny;
4. Ngi thc hin cng vic khng c u quyn cht.
CHNG XX
NGHA V HON TR DO CHIM HU, S DNG TI SN,
C LI V TI SN KHNG C CN C PHP LUT

136

137

iu 599. Ngha v hon tr

1. Ngi chim hu, ngi s dng ti sn ca ngi khc m khng c cn c
php lut th phi hon tr cho ch s hu, ngi chim hu hp php ti sn ; nu
khng tm c ch s hu, ngi chim hu hp php ti sn th phi giao cho c
quan nh nc c thm quyn, tr trng hp quy nh ti khon 1 iu 247 ca B
lut ny.
2. Ngi c li v ti sn m khng c cn c php lut lm cho ngi khc
b thit hi th phi hon tr khon li cho ngi b thit hi, tr trng hp quy
nh ti khon 1 iu 247 ca B lut ny.

iu 600. Ti sn hon tr
1. Ngi chim hu, ngi s dng ti sn m khng c cn c php lut phi
hon tr ton b ti sn thu c.
2. Trong trng hp ti sn hon tr l vt c nh th phi hon tr ng vt
; nu vt c nh b mt hoc h hng th phi n b bng tin, tr trng hp
c tho thun khc.
3. Trong trng hp ti sn hon tr l vt cng loi, nhng b mt hoc h
hng th phi tr vt cng loi hoc n b bng tin, tr trng hp c tho thun
khc.
4. Ngi c li v ti sn m khng c cn c php lut phi hon tr cho
ngi b thit khon li v ti sn bng hin vt hoc bng tin.

iu 601. Ngha v hon tr hoa li, li tc

1. Ngi chim hu, ngi s dng ti sn, ngi c li v ti sn m khng
c cn c php lut v khng ngay tnh th phi hon tr hoa li, li tc thu c t
thi im chim hu, s dng ti sn, c li v ti sn khng c cn c php lut.
2. Ngi chim hu, ngi s dng ti sn, ngi c li v ti sn m khng
c cn c php lut nhng ngay tnh th phi hon tr hoa li, li tc thu c t thi
im ngi bit hoc phi bit vic chim hu, s dng ti sn, c li v ti sn
khng c cn c php lut, tr trng hp quy nh ti khon 1 iu 247 ca B lut
ny.

iu 602. Quyn yu cu ngi th ba hon tr

Trong trng hp ngi chim hu, ngi s dng ti sn m khng c cn c
php lut giao ti sn cho ngi th ba th khi b ch s hu, ngi chim hu hp
php ti sn yu cu hon tr, ngi th ba c ngha v hon tr ti sn , tr trng
hp B lut ny c quy nh khc; nu ti sn c tr bng tin hoc c n b
th ngi th ba c quyn yu cu ngi giao ti sn cho mnh bi thng thit hi.

iu 603. Ngha v thanh ton

Ch s hu, ngi chim hu hp php, ngi b thit hi c hon tr ti sn
th phi thanh ton nhng chi ph cn thit m ngi chim hu, ngi s dng ti
137

138
sn, ngi c li v ti sn m khng c cn c php lut nhng ngay tnh b ra
bo qun, lm tng gi tr ca ti sn.
CHNG XXI
TRCH NHIM BI THNG THIT HI NGOI HP NG

MC 1
N H N G Q U Y N H C H U N G

iu 604. Cn c pht sinh trch nhim bi thng thit hi

1. Ngi no do li c hoc li v xm phm tnh mng, sc kho, danh d,
nhn phm, uy tn, ti sn, quyn, li ch hp php khc ca c nhn, xm phm danh
d, uy tn, ti sn ca php nhn hoc ch th khc m gy thit hi th phi bi
thng.
2. Trong trng hp php lut quy nh ngi gy thit hi phi bi thng c
trong trng hp khng c li th p dng quy nh .

iu 605. Nguyn tc bi thng thit hi

1. Thit hi phi c bi thng ton b v kp thi. Cc bn c th tho thun
v mc bi thng, hnh thc bi thng bng tin, bng hin vt hoc thc hin mt
cng vic, phng thc bi thng mt ln hoc nhiu ln, tr trng hp php lut
c quy nh khc.
2. Ngi gy thit hi c th c gim mc bi thng, nu do li v m gy
thit hi qu ln so vi kh nng kinh t trc mt v lu di ca mnh.
3. Khi mc bi thng khng cn ph hp vi thc t th ngi b thit hi hoc
ngi gy thit hi c quyn yu cu To n hoc c quan nh nc c thm quyn
khc thay i mc bi thng.

iu 606. Nng lc chu trch nhim bi thng thit hi ca c nhn

1. Ngi t mi tm tui tr ln gy thit hi th phi t bi thng.
2. Ngi cha thnh nin di mi lm tui gy thit hi m cn cha, m th
cha, m phi bi thng ton b thit hi; nu ti sn ca cha, m khng bi
thng m con cha thnh nin gy thit hi c ti sn ring th ly ti sn bi
thng phn cn thiu, tr trng hp quy nh ti iu 621 ca B lut ny.
Ngi t mi lm tui n cha mi tm tui gy thit hi th phi bi
thng bng ti sn ca mnh; nu khng ti sn bi thng th cha, m phi bi
thng phn cn thiu bng ti sn ca mnh.
3. Ngi cha thnh nin, ngi mt nng lc hnh vi dn s gy thit hi m
c ngi gim h th ngi gim h c dng ti sn ca ngi c gim h
bi thng; nu ngi c gim h khng c ti sn hoc khng ti sn bi
thng th ngi gim h phi bi thng bng ti sn ca mnh; nu ngi gim h

138

139
chng minh c mnh khng c li trong vic gim h th khng phi ly ti sn ca
mnh bi thng.

iu 607. Thi hiu khi kin yu cu bi thng thit hi

Thi hiu khi kin yu cu bi thng thit hi l hai nm, k t ngy quyn
v li ch hp php ca c nhn, php nhn, ch th khc b xm phm.
MC 2
X C N H T H I T H I

iu 608. Thit hi do ti sn b xm phm

Trong trng hp ti sn b xm phm th thit hi c bi thng bao gm:
1. Ti sn b mt;
2. Ti sn b hu hoi hoc b h hng;
3. Li ch gn lin vi vic s dng, khai thc ti sn;
4. Chi ph hp l ngn chn, hn ch v khc phc thit hi.

iu 609. Thit hi do sc kho b xm phm

1. Thit hi do sc kho b xm phm bao gm:
a) Chi ph hp l cho vic cu cha, bi dng, phc hi sc kho v chc
nng b mt, b gim st ca ngi b thit hi;
b) Thu nhp thc t b mt hoc b gim st ca ngi b thit hi; nu thu nhp
thc t ca ngi b thit hi khng n nh v khng th xc nh c th p dng
mc thu nhp trung bnh ca lao ng cng loi;
c) Chi ph hp l v phn thu nhp thc t b mt ca ngi chm sc ngi b
thit hi trong thi gian iu tr; nu ngi b thit hi mt kh nng lao ng v cn
c ngi thng xuyn chm sc th thit hi bao gm c chi ph hp l cho vic
chm sc ngi b thit hi.
2. Ngi xm phm sc kho ca ngi khc phi bi thng thit hi theo quy
nh ti khon 1 iu ny v mt khon tin khc b p tn tht v tinh thn m
ngi gnh chu. Mc bi thng b p tn tht v tinh thn do cc bn tho
thun; nu khng tho thun c th mc ti a khng qu ba mi thng lng ti
thiu do Nh nc quy nh.

iu 610. Thit hi do tnh mng b xm phm

1. Thit hi do tnh mng b xm phm bao gm:
a) Chi ph hp l cho vic cu cha, bi dng, chm sc ngi b thit hi
trc khi cht;
b) Chi ph hp l cho vic mai tng;

139

140
c) Tin cp dng cho nhng ngi m ngi b thit hi c ngha v cp
dng.
2. Ngi xm phm tnh mng ca ngi khc phi bi thng thit hi theo
quy nh ti khon 1 iu ny v mt khon tin khc b p tn tht v tinh thn
cho nhng ngi thn thch thuc hng tha k th nht ca ngi b thit hi, nu
khng c nhng ngi ny th ngi m ngi b thit hi trc tip nui dng,
ngi trc tip nui dng ngi b thit hi c hng khon tin ny. Mc bi
thng b p tn tht v tinh thn do cc bn tho thun; nu khng tho thun c
th mc ti a khng qu su mi thng lng ti thiu do Nh nc quy nh.

iu 611. Thit hi do danh d, nhn phm, uy tn b xm phm

1. Thit hi do danh d, nhn phm, uy tn ca c nhn b xm phm, thit hi
do danh d, uy tn ca php nhn, ch th khc b xm phm bao gm:
a) Chi ph hp l hn ch, khc phc thit hi;
b) Thu nhp thc t b mt hoc b gim st.
2. Ngi xm phm danh d, nhn phm, uy tn ca ngi khc phi bi thng
thit hi theo quy nh ti khon 1 iu ny v mt khon tin khc b p tn tht
v tinh thn m ngi gnh chu. Mc bi thng b p tn tht v tinh thn do
cc bn tho thun; nu khng tho thun c th mc ti a khng qu mi thng
lng ti thiu do Nh nc quy nh.

iu 612. Thi hn hng bi thng thit hi do tnh mng, sc kho b

xm phm
1. Trong trng hp ngi b thit hi mt hon ton kh nng lao ng th
ngi b thit hi c hng bi thng cho n khi cht.
2. Trong trng hp ngi b thit hi cht th nhng ngi m ngi ny c
ngha v cp dng khi cn sng c hng tin cp dng trong thi hn sau y:
a) Ngi cha thnh nin hoc ngi thnh thai l con ca ngi cht v cn
sng sau khi sinh ra c hng tin cp dng cho n khi mi tm tui, tr
trng hp ngi t mi lm tui n cha mi tm tui tham gia lao
ng v c thu nhp nui sng bn thn;
b) Ngi thnh nin nhng khng c kh nng lao ng c hng tin cp
dng cho n khi cht.
MC 3
BI THNG THIT HI TRONG MT S TRNG HP C TH

iu 613. Bi thng thit hi trong trng hp vt qu gii hn phng

v chnh ng
1. Ngi gy thit hi trong trng hp phng v chnh ng khng phi bi
thng cho ngi b thit hi.

140

141
2. Ngi gy thit hi do vt qu gii hn phng v chnh ng phi bi
thng cho ngi b thit hi.

iu 614. Bi thng thit hi trong trng hp vt qu yu cu ca tnh

th cp thit
1. Ngi gy thit hi trong tnh th cp thit khng phi bi thng cho ngi
b thit hi.
2. Trong trng hp thit hi xy ra do vt qu yu cu ca tnh th cp thit
th ngi gy thit hi phi bi thng phn thit hi xy ra do vt qu yu cu ca
tnh th cp thit cho ngi b thit hi.
3. Ngi gy ra tnh th cp thit dn n thit hi xy ra th phi bi thng
cho ngi b thit hi.

iu 615. Bi thng thit hi do ngi dng cht kch thch gy ra

1. Ngi do ung ru hoc do dng cht kch thch khc m lm vo tnh trng
mt kh nng nhn thc v lm ch c hnh vi ca mnh, gy thit hi cho ngi
khc th phi bi thng.
2. Khi mt ngi c dng ru hoc cht kch thch khc lm cho ngi khc
lm vo tnh trng mt kh nng nhn thc v lm ch c hnh vi ca h m gy
thit hi th phi bi thng cho ngi b thit hi.

iu 616. Bi thng thit hi do nhiu ngi cng gy ra

Trong trng hp nhiu ngi cng gy thit hi th nhng ngi phi lin
i bi thng cho ngi b thit hi. Trch nhim bi thng ca tng ngi cng
gy thit hi c xc nh tng ng vi mc li ca mi ngi; nu khng xc
nh c mc li th h phi bi thng thit hi theo phn bng nhau.

iu 617. Bi thng thit hi trong trng hp ngi b thit hi c li

Khi ngi b thit hi cng c li trong vic gy thit hi th ngi gy thit hi
ch phi bi thng phn thit hi tng ng vi mc li ca mnh; nu thit hi
xy ra hon ton do li ca ngi b thit hi th ngi gy thit hi khng phi bi
thng.

iu 618. Bi thng thit hi do ngi ca php nhn gy ra

Php nhn phi bi thng thit hi do ngi ca mnh gy ra trong khi thc
hin nhim v c php nhn giao; nu php nhn bi thng thit hi th c
quyn yu cu ngi c li trong vic gy thit hi phi hon tr mt khon tin theo
quy nh ca php lut.

141

142

iu 619. Bi thng thit hi do cn b, cng chc gy ra

C quan, t chc qun l cn b, cng chc phi bi thng thit hi do cn b,
cng chc ca mnh gy ra trong khi thi hnh cng v.
C quan, t chc qun l cn b, cng chc c trch nhim yu cu cn b,
cng chc phi hon tr mt khon tin theo quy nh ca php lut, nu cn b, cng
chc c li trong khi thi hnh cng v.

iu 620. Bi thng thit hi do ngi c thm quyn ca c quan tin

hnh t tng gy ra
C quan tin hnh t tng phi bi thng thit hi do ngi c thm quyn ca
mnh gy ra khi thc hin nhim v trong qu trnh tin hnh t tng.
C quan tin hnh t tng c trch nhim yu cu ngi c thm quyn gy
thit hi phi hon tr mt khon tin theo quy nh ca php lut, nu ngi c thm
quyn c li trong khi thi hnh nhim v.

iu 621. Bi thng thit hi do ngi di mi lm tui, ngi mt

nng lc hnh vi dn s gy ra trong thi gian trng hc, bnh vin, t chc khc
trc tip qun l
1. Ngi di mi lm tui trong thi gian hc ti trng m gy thit hi th
trng hc phi bi thng thit hi xy ra.
2. Ngi mt nng lc hnh vi dn s gy thit hi cho ngi khc trong thi
gian bnh vin, t chc khc trc tip qun l th bnh vin, t chc khc phi bi
thng thit hi xy ra.
3. Trong cc trng hp quy nh ti khon 1 v khon 2 iu ny, nu trng
hc, bnh vin, t chc khc chng minh c mnh khng c li trong qun l th
cha, m, ngi gim h ca ngi di mi lm tui, ngi mt nng lc hnh vi
dn s phi bi thng.

iu 622. Bi thng thit hi do ngi lm cng, ngi hc ngh gy ra

C nhn, php nhn v cc ch th khc phi bi thng thit hi do ngi lm
cng, ngi hc ngh gy ra trong khi thc hin cng vic c giao v c quyn yu
cu ngi lm cng, ngi hc ngh c li trong vic gy thit hi phi hon tr mt
khon tin theo quy nh ca php lut.

iu 623. Bi thng thit hi do ngun nguy him cao gy ra

1. Ngun nguy him cao bao gm phng tin giao thng vn ti c gii, h
thng ti in, nh my cng nghip ang hot ng, v kh, cht n, cht chy, cht
c, cht phng x, th d v cc ngun nguy him cao khc do php lut quy
nh.
Ch s hu ngun nguy him cao phi tun th cc quy nh bo qun, trng
gi, vn chuyn, s dng ngun nguy him cao theo ng cc quy nh ca php
lut.
142

143
2. Ch s hu ngun nguy him cao phi bi thng thit hi do ngun nguy
him cao gy ra; nu ch s hu giao cho ngi khc chim hu, s dng th
nhng ngi ny phi bi thng, tr trng hp c tho thun khc.
3. Ch s hu, ngi c ch s hu giao chim hu, s dng ngun nguy
him cao phi bi thng thit hi c khi khng c li, tr cc trng hp sau y:
a) Thit hi xy ra hon ton do li c ca ngi b thit hi;
b) Thit hi xy ra trong trng hp bt kh khng hoc tnh th cp thit, tr
trng hp php lut c quy nh khc.
4. Trong trng hp ngun nguy him cao b chim hu, s dng tri php
lut th ngi ang chim hu, s dng ngun nguy him cao tri php lut phi
bi thng thit hi.
Khi ch s hu, ngi c ch s hu giao chim hu, s dng ngun nguy
him cao cng c li trong vic ngun nguy him cao b chim hu, s dng
tri php lut th phi lin i bi thng thit hi.

iu 624. Bi thng thit hi do lm nhim mi trng

C nhn, php nhn v cc ch th khc lm nhim mi trng gy thit hi
th phi bi thng theo quy nh ca php lut, k c trng hp ngi gy nhim
mi trng khng c li.

iu 625. Bi thng thit hi do sc vt gy ra

1. Ch s hu sc vt phi bi thng thit hi do sc vt gy ra cho ngi
khc; nu ngi b thit hi hon ton c li trong vic lm sc vt gy thit hi cho
mnh th ch s hu khng phi bi thng.
2. Trong trng hp ngi th ba hon ton c li lm cho sc vt gy thit hi
cho ngi khc th ngi th ba phi bi thng thit hi; nu ngi th ba v ch s
hu cng c li th phi lin i bi thng thit hi.
3. Trong trng hp sc vt b chim hu, s dng tri php lut gy thit hi
th ngi chim hu, s dng tri php lut phi bi thng;
4. Trong trng hp sc vt th rng theo tp qun m gy thit hi th ch s
hu sc vt phi bi thng theo tp qun nhng khng c tri php lut, o
c x hi.

iu 626. Bi thng thit hi do cy ci gy ra

Ch s hu phi bi thng thit hi do cy ci , gy gy ra, tr trng hp
thit hi xy ra hon ton do li ca ngi b thit hi hoc do s kin bt kh khng.

iu 627. Bi thng thit hi do nh ca, cng trnh xy dng khc gy

ra
Ch s hu, ngi c ch s hu giao qun l, s dng nh ca, cng trnh
xy dng khc phi bi thng thit hi, nu nh ca, cng trnh xy dng khc
143

144
b sp , h hng, st l gy thit hi cho ngi khc, tr trng hp thit hi xy ra
hon ton do li ca ngi b thit hi hoc do s kin bt kh khng.

iu 628. Bi thng thit hi do xm phm thi th

1. C nhn, php nhn, ch th khc xm phm thi th phi bi thng thit hi.
2. Thit hi do xm phm thi th gm chi ph hp l hn ch, khc phc thit
hi.
3. Ngi xm phm thi th phi bi thng mt khon tin theo quy nh ti
khon 2 iu ny v mt khon tin khc b p tn tht v tinh thn cho nhng
ngi thn thch thuc hng tha k th nht ca ngi cht, nu khng c nhng
ngi ny th ngi trc tip nui dng ngi cht c hng khon tin ny. Mc
bi thng b p tn tht v tinh thn do cc bn tho thun; nu khng tho thun
c th mc ti a khng qu ba mi thng lng ti thiu do Nh nc quy nh.

iu 629. Bi thng thit hi do xm phm m m

C nhn, php nhn, ch th khc gy thit hi n m m ca ngi khc phi
bi thng thit hi. Thit hi do xm phm m m gm chi ph hp l hn ch,
khc phc thit hi.

iu 630. Bi thng thit hi do vi phm quyn li ca ngi tiu dng

C nhn, php nhn, ch th khc sn xut, kinh doanh khng bo m cht
lng hng ho m gy thit hi cho ngi tiu dng th phi bi thng.

144

145
PHN TH T
THA K
CHNG XXII
NHNG QUY NH CHUNG

iu 631. Quyn tha k ca c nhn

C nhn c quyn lp di chc nh ot ti sn ca mnh; li ti sn ca
mnh cho ngi tha k theo php lut; hng di sn theo di chc hoc theo php lut.

iu 632. Quyn bnh ng v tha k ca c nhn

Mi c nhn u bnh ng v quyn li ti sn ca mnh cho ngi khc v
quyn hng di sn theo di chc hoc theo php lut.

iu 633. Thi im, a im m tha k

1. Thi im m tha k l thi im ngi c ti sn cht. Trong trng hp
To n tuyn b mt ngi l cht th thi im m tha k l ngy c xc nh
ti khon 2 iu 81 ca B lut ny.
2. a im m tha k l ni c tr cui cng ca ngi li di sn; nu
khng xc nh c ni c tr cui cng th a im m tha k l ni c ton b
hoc phn ln di sn.

iu 634. Di sn
Di sn bao gm ti sn ring ca ngi cht, phn ti sn ca ngi cht trong
ti sn chung vi ngi khc.

iu 635. Ngi tha k

Ngi tha k l c nhn phi l ngi cn sng vo thi im m tha k hoc
sinh ra v cn sng sau thi im m tha k nhng thnh thai trc khi ngi
li di sn cht. Trong trng hp ngi tha k theo di chc l c quan, t chc th
phi l c quan, t chc tn ti vo thi im m tha k.

iu 636. Thi im pht sinh quyn v ngha v ca ngi tha k

K t thi im m tha k, nhng ngi tha k c cc quyn, ngha v ti sn
do ngi cht li.

iu 637. Thc hin ngha v ti sn do ngi cht li

1. Nhng ngi hng tha k c trch nhim thc hin ngha v ti sn trong
phm vi di sn do ngi cht li, tr trng hp c tho thun khc.

145

146
2. Trong trng hp di sn cha c chia th ngha v ti sn do ngi cht
li c ngi qun l di sn thc hin theo tho thun ca nhng ngi tha k.
3. Trong trng hp di sn c chia th mi ngi tha k thc hin ngha
v ti sn do ngi cht li tng ng nhng khng vt qu phn ti sn m mnh
nhn, tr trng hp c tho thun khc.
4. Trong trng hp Nh nc, c quan, t chc hng di sn theo di chc th
cng phi thc hin ngha v ti sn do ngi cht li nh ngi tha k l c
nhn.

iu 638. Ngi qun l di sn

1. Ngi qun l di sn l ngi c ch nh trong di chc hoc do nhng
ngi tha k tho thun c ra.
2. Trong trng hp di chc khng ch nh ngi qun l di sn v nhng
ngi tha k cha c c ngi qun l di sn th ngi ang chim hu, s dng,
qun l di sn tip tc qun l di sn cho n khi nhng ngi tha k c c
ngi qun l di sn.
3. Trong trng hp cha xc nh c ngi tha k v di sn cha c ngi
qun l th di sn do c quan nh nc c thm quyn qun l.

iu 639. Ngha v ca ngi qun l di sn

1. Ngi qun l di sn quy nh ti khon 1 v khon 3 iu 638 ca B lut
ny c cc ngha v sau y:
a) Lp danh mc di sn; thu hi ti sn thuc di sn ca ngi cht m ngi
khc ang chim hu, tr trng hp php lut c quy nh khc;
b) Bo qun di sn; khng c bn, trao i, tng cho, cm c, th chp v
nh ot ti sn bng cc hnh thc khc, nu khng c nhng ngi tha k ng
bng vn bn;
c) Thng bo v di sn cho nhng ngi tha k;
d) Bi thng thit hi, nu vi phm ngha v ca mnh m gy thit hi;
) Giao li di sn theo yu cu ca ngi tha k.
2. Ngi ang chim hu, s dng, qun l di sn quy nh ti khon 2 iu
638 ca B lut ny c cc ngha v sau y:
a) Bo qun di sn; khng c bn, trao i, tng cho, cm c, th chp v
nh ot ti sn bng cc hnh thc khc;
b) Thng bo v di sn cho nhng ngi tha k;
c) Bi thng thit hi, nu vi phm ngha v ca mnh m gy thit hi;
d) Giao li di sn theo tho thun trong hp ng vi ngi li di sn hoc
theo yu cu ca ngi tha k.

146

147

iu 640. Quyn ca ngi qun l di sn

1. Ngi qun l di sn quy nh ti khon 1 v khon 3 iu 638 ca B lut
ny c cc quyn sau y:
a) i din cho nhng ngi tha k trong quan h vi ngi th ba lin quan
n di sn tha k;
b) c hng th lao theo tho thun vi nhng ngi tha k.
2. Ngi ang chim hu, s dng, qun l di sn quy nh ti khon 2 iu
638 ca B lut ny c cc quyn sau y:
a) c tip tc s dng di sn theo tho thun trong hp ng vi ngi li
di sn hoc c s ng ca nhng ngi tha k;
b) c hng th lao theo tho thun vi nhng ngi tha k.

iu 641. Vic tha k ca nhng ngi c quyn tha k di sn ca nhau

m cht cng thi im
Trong trng hp nhng ngi c quyn tha k di sn ca nhau u cht cng
thi im hoc c coi l cht cng thi im do khng th xc nh c ngi no
cht trc (sau y gi l cht cng thi im) th h khng c tha k di sn ca
nhau v di sn ca mi ngi do ngi tha k ca ngi hng, tr trng hp
tha k th v theo quy nh ti iu 677 ca B lut ny.

iu 642. T chi nhn di sn

1. Ngi tha k c quyn t chi nhn di sn, tr trng hp vic t chi
nhm trn trnh vic thc hin ngha v ti sn ca mnh i vi ngi khc.
2. Vic t chi nhn di sn phi c lp thnh vn bn; ngi t chi phi bo
cho nhng ngi tha k khc, ngi c giao nhim v phn chia di sn, c quan
cng chng hoc U ban nhn dn x, phng, th trn ni c a im m tha k v
vic t chi nhn di sn.
3. Thi hn t chi nhn di sn l su thng, k t ngy m tha k. Sau su
thng k t ngy m tha k nu khng c t chi nhn di sn th c coi l ng
nhn tha k.

iu 643. Ngi khng c quyn hng di sn

1. Nhng ngi sau y khng c quyn hng di sn:
a) Ngi b kt n v hnh vi c xm phm tnh mng, sc kho hoc v hnh
vi ngc i nghim trng, hnh h ngi li di sn, xm phm nghim trng danh
d, nhn phm ca ngi ;
b) Ngi vi phm nghim trng ngha v nui dng ngi li di sn;
c) Ngi b kt n v hnh vi c xm phm tnh mng ngi tha k khc
nhm hng mt phn hoc ton b phn di sn m ngi tha k c quyn
hng;

147

148
d) Ngi c hnh vi la di, cng p hoc ngn cn ngi li di sn trong
vic lp di chc; gi mo di chc, sa cha di chc, hu di chc nhm hng mt
phn hoc ton b di sn tri vi ch ca ngi li di sn.
2. Nhng ngi quy nh ti khon 1 iu ny vn c hng di sn, nu
ngi li di sn bit hnh vi ca nhng ngi , nhng vn cho h hng di
sn theo di chc.

iu 644. Ti sn khng c ngi nhn tha k thuc Nh nc

Trong trng hp khng c ngi tha k theo di chc, theo php lut hoc c
nhng khng c quyn hng di sn, t chi nhn di sn th ti sn cn li sau khi
thc hin ngha v v ti sn m khng c ngi nhn tha k thuc Nh nc.

iu 645. Thi hiu khi kin v tha k

Thi hiu khi kin ngi tha k yu cu chia di sn, xc nhn quyn tha
k ca mnh hoc bc b quyn tha k ca ngi khc l mi nm, k t thi im
m tha k.
Thi hiu khi kin yu cu ngi tha k thc hin ngha v v ti sn ca
ngi cht li l ba nm, k t thi im m tha k.
CHNG XXIII
THA K THEO DI CHC

iu 646. Di chc
Di chc l s th hin ch ca c nhn nhm chuyn ti sn ca mnh cho
ngi khc sau khi cht.

iu 647. Ngi lp di chc

1. Ngi thnh nin c quyn lp di chc, tr trng hp ngi b bnh
tm thn hoc mc bnh khc m khng th nhn thc v lm ch c hnh vi ca
mnh.
2. Ngi t mi lm tui n cha mi tm tui c th lp di chc, nu
c cha, m hoc ngi gim h ng .

iu 648. Quyn ca ngi lp di chc

Ngi lp di chc c cc quyn sau y:
1. Ch nh ngi tha k; trut quyn hng di sn ca ngi tha k;
2. Phn nh phn di sn cho tng ngi tha k;
3. Dnh mt phn ti sn trong khi di sn di tng, th cng;
4. Giao ngha v cho ngi tha k;

148

149
5. Ch nh ngi gi di chc, ngi qun l di sn, ngi phn chia di sn.

iu 649. Hnh thc ca di chc

Di chc phi c lp thnh vn bn; nu khng th lp c di chc bng vn
bn th c th di chc ming.
Ngi thuc dn tc thiu s c quyn lp di chc bng ch vit hoc ting ni
ca dn tc mnh.

iu 650. Di chc bng vn bn

Di chc bng vn bn bao gm:
1. Di chc bng vn bn khng c ngi lm chng;
2. Di chc bng vn bn c ngi lm chng;
3. Di chc bng vn bn c cng chng;
4. Di chc bng vn bn c chng thc.

iu 651. Di chc ming

1. Trong trng hp tnh mng mt ngi b ci cht e da do bnh tt hoc
cc nguyn nhn khc m khng th lp di chc bng vn bn th c th di chc
ming.
2. Sau ba thng, k t thi im di chc ming m ngi di chc cn sng,
minh mn, sng sut th di chc ming mc nhin b hu b.

iu 652. Di chc hp php

1. Di chc c coi l hp php phi c cc iu kin sau y:
a) Ngi lp di chc minh mn, sng sut trong khi lp di chc; khng b la
di, e do hoc cng p;
b) Ni dung di chc khng tri php lut, o c x hi; hnh thc di chc
khng tri quy nh ca php lut.
2. Di chc ca ngi t mi lm tui n cha mi tm tui phi c
lp thnh vn bn v phi c cha, m hoc ngi gim h ng .
3. Di chc ca ngi b hn ch v th cht hoc ca ngi khng bit ch phi
c ngi lm chng lp thnh vn bn v c cng chng hoc chng thc.
4. Di chc bng vn bn khng c cng chng, chng thc ch c coi l hp
php, nu c cc iu kin c quy nh ti khon 1 iu ny.
5. Di chc ming c coi l hp php, nu ngi di chc ming th hin ch
cui cng ca mnh trc mt t nht hai ngi lm chng v ngay sau nhng
ngi lm chng ghi chp li, cng k tn hoc im ch. Trong thi hn nm ngy,
k t ngy ngi di chc ming th hin ch cui cng th di chc phi c cng
chng hoc chng thc.

149

150

iu 653. Ni dung ca di chc bng vn bn

1. Di chc phi ghi r:
a) Ngy, thng, nm lp di chc;
b) H, tn v ni c tr ca ngi lp di chc;
c) H, tn ngi, c quan, t chc c hng di sn hoc xc nh r cc iu
kin c nhn, c quan, t chc c hng di sn;
d) Di sn li v ni c di sn;
) Vic ch nh ngi thc hin ngha v v ni dung ca ngha v.
2. Di chc khng c vit tt hoc vit bng k hiu; nu di chc gm nhiu
trang th mi trang phi c nh s th t v c ch k hoc im ch ca ngi lp
di chc.

iu 654. Ngi lm chng cho vic lp di chc

Mi ngi u c th lm chng cho vic lp di chc, tr nhng ngi sau y:
1. Ngi tha k theo di chc hoc theo php lut ca ngi lp di chc;
2. Ngi c quyn, ngha v ti sn lin quan ti ni dung di chc;
3. Ngi cha mi tm tui, ngi khng c nng lc hnh vi dn s.

iu 655. Di chc bng vn bn khng c ngi lm chng

Ngi lp di chc phi t tay vit v k vo bn di chc.
Vic lp di chc bng vn bn khng c ngi lm chng phi tun theo quy
nh ti iu 653 ca B lut ny.

iu 656. Di chc bng vn bn c ngi lm chng

Trong trng hp ngi lp di chc khng th t mnh vit bn di chc th c
th nh ngi khc vit, nhng phi c t nht l hai ngi lm chng. Ngi lp di
chc phi k hoc im ch vo bn di chc trc mt nhng ngi lm chng; nhng
ngi lm chng xc nhn ch k, im ch ca ngi lp di chc v k vo bn di
chc.
Vic lp di chc phi tun theo quy nh ti iu 653 v iu 654 ca B lut
ny.

iu 657. Di chc c cng chng hoc chng thc

Ngi lp di chc c th yu cu cng chng hoc chng thc bn di chc.

150

151

iu 658. Th tc lp di chc ti c quan cng chng hoc U ban nhn

dn x, phng, th trn
Vic lp di chc ti c quan cng chng hoc U ban nhn dn x, phng, th
trn phi tun theo th tc sau y:
1. Ngi lp di chc tuyn b ni dung ca di chc trc cng chng vin hoc
ngi c thm quyn chng thc ca U ban nhn dn x, phng, th trn. Cng
chng vin hoc ngi c thm quyn chng thc phi ghi chp li ni dung m
ngi lp di chc tuyn b. Ngi lp di chc k hoc im ch vo bn di chc
sau khi xc nhn bn di chc c ghi chp chnh xc v th hin ng ch ca
mnh. Cng chng vin hoc ngi c thm quyn chng thc ca U ban nhn dn
x, phng, th trn k vo bn di chc;
2. Trong trng hp ngi lp di chc khng c c hoc khng nghe c
bn di chc, khng k hoc khng im ch c th phi nh ngi lm chng v
ngi ny phi k xc nhn trc mt cng chng vin hoc ngi c thm quyn
chng thc ca U ban nhn dn x, phng, th trn. Cng chng vin, ngi c
thm quyn chng thc ca U ban nhn dn x, phng, th trn chng nhn bn di
chc trc mt ngi lp di chc v ngi lm chng.

iu 659. Ngi khng c cng chng, chng thc di chc

Cng chng vin, ngi c thm quyn ca U ban nhn dn x, phng, th
trn khng c cng chng, chng thc i vi di chc, nu h l:
1. Ngi tha k theo di chc hoc theo php lut ca ngi lp di chc;
2. Ngi c cha, m, v hoc chng, con l ngi tha k theo di chc hoc
theo php lut;
3. Ngi c quyn, ngha v v ti sn lin quan ti ni dung di chc.

iu 660. Di chc bng vn bn c gi tr nh di chc c cng chng,

chng thc
Di chc bng vn bn c gi tr nh di chc c cng chng hoc chng thc
bao gm:
1. Di chc ca qun nhn ti ng c xc nhn ca th trng n v t cp i
i tr ln, nu qun nhn khng th yu cu cng chng hoc chng thc;
2. Di chc ca ngi ang i trn tu bin, my bay c xc nhn ca ngi ch
huy phng tin ;
3. Di chc ca ngi ang iu tr ti bnh vin, c s cha bnh, iu dng
khc c xc nhn ca ngi ph trch bnh vin, c s ;
4. Di chc ca ngi ang lm cng vic kho st, thm d, nghin cu vng
rng ni, hi o c xc nhn ca ngi ph trch n v;
5. Di chc ca cng dn Vit Nam ang nc ngoi c chng nhn ca c
quan lnh s, i din ngoi giao Vit Nam nc ;

151

152
6. Di chc ca ngi ang b tm giam, ang chp hnh hnh pht t, ngi
ang chp hnh bin php x l hnh chnh ti c s gio dc, c s cha bnh c xc
nhn ca ngi ph trch c s .

iu 661. Di chc do cng chng vin lp ti ch

1. Ngi lp di chc c th yu cu cng chng vin ti ch ca mnh lp
di chc.
2. Th tc lp di chc ti ch c tin hnh nh th tc lp di chc ti c
quan cng chng theo quy nh ti iu 658 ca B lut ny.

iu 662. Sa i, b sung, thay th, hu b di chc

1. Ngi lp di chc c th sa i, b sung, thay th, hu b di chc vo bt c
lc no.
2. Trong trng hp ngi lp di chc b sung di chc th di chc lp v
phn b sung c hiu lc php lut nh nhau; nu mt phn ca di chc lp v
phn b sung mu thun nhau th ch phn b sung c hiu lc php lut.
3. Trong trng hp ngi lp di chc thay th di chc bng di chc mi th di
chc trc b hu b.

iu 663. Di chc chung ca v, chng

V, chng c th lp di chc chung nh ot ti sn chung.

iu 664. Sa i, b sung, thay th, hu b di chc chung ca v, chng

1. V, chng c th sa i, b sung, thay th, hu b di chc chung bt c lc
no.
2. Khi v hoc chng mun sa i, b sung, thay th, hu b di chc chung th
phi c s ng ca ngi kia; nu mt ngi cht th ngi kia ch c th sa
i, b sung di chc lin quan n phn ti sn ca mnh.

iu 665. Gi gi di chc
1. Ngi lp di chc c th yu cu c quan cng chng lu gi hoc gi ngi
khc gi bn di chc.
2. Trong trng hp c quan cng chng lu gi bn di chc th phi bo qun,
gi gn theo quy nh ca php lut v cng chng.
3. C nhn gi bn di chc c cc ngha v sau y:
a) Gi b mt ni dung di chc;
b) Gi gn, bo qun bn di chc; nu bn di chc b tht lc, h hi th phi bo
ngay cho ngi lp di chc;

152

153
c) Giao li bn di chc cho ngi tha k hoc ngi c thm quyn cng b di
chc, khi ngi lp di chc cht. Vic giao li bn di chc phi c lp thnh vn
bn, c ch k ca ngi giao, ngi nhn v trc s c mt ca hai ngi lm
chng.

iu 666. Di chc b tht lc, h hi

1. K t thi im m tha k, nu bn di chc b tht lc hoc b h hi n
mc khng th hin c y ch ca ngi lp di chc v cng khng c bng
chng no chng minh c nguyn ch thc ca ngi lp di chc th coi nh
khng c di chc v p dng cc quy nh v tha k theo php lut.
2. Trong trng hp di sn cha chia m tm thy di chc th di sn c chia
theo di chc.

iu 667. Hiu lc php lut ca di chc

1. Di chc c hiu lc php lut t thi im m tha k.
2. Di chc khng c hiu lc php lut ton b hoc mt phn trong cc trng
hp sau y:
a) Ngi tha k theo di chc cht trc hoc cht cng thi im vi ngi lp
di chc;
b) C quan, t chc c ch nh l ngi tha k khng cn vo thi im m
tha k.
Trong trng hp c nhiu ngi tha k theo di chc m c ngi cht trc
hoc cht cng thi im vi ngi lp di chc, mt trong nhiu c quan, t chc
c ch nh hng tha k theo di chc khng cn vo thi im m tha k th ch
phn di chc c lin quan n c nhn, c quan, t chc ny khng c hiu lc php
lut.
3. Di chc khng c hiu lc php lut, nu di sn li cho ngi tha k
khng cn vo thi im m tha k; nu di sn li cho ngi tha k ch cn mt
phn th phn di chc v phn di sn cn li vn c hiu lc.
4. Khi di chc c phn khng hp php m khng nh hng n hiu lc ca
cc phn cn li th ch phn khng c hiu lc php lut.
5. Khi mt ngi li nhiu bn di chc i vi mt ti sn th ch bn di chc
sau cng c hiu lc php lut.

iu 668. Hiu lc php lut ca di chc chung ca v, chng

Di chc chung ca v, chng c hiu lc t thi im ngi sau cng cht hoc
ti thi im v, chng cng cht.

iu 669. Ngi tha k khng ph thuc vo ni dung ca di chc

Nhng ngi sau y vn c hng phn di sn bng hai phn ba sut ca
mt ngi tha k theo php lut, nu di sn c chia theo php lut, trong trng
153

154
hp h khng c ngi lp di chc cho hng di sn hoc ch cho hng phn di
sn t hn hai phn ba sut , tr khi h l nhng ngi t chi nhn di sn theo quy
nh ti iu 642 hoc h l nhng ngi khng c quyn hng di sn theo quy nh
ti khon 1 iu 643 ca B lut ny:
1. Con cha thnh nin, cha, m, v, chng;
2. Con thnh nin m khng c kh nng lao ng.

iu 670. Di sn dng vo vic th cng

1. Trong trng hp ngi lp di chc c li mt phn di sn dng vo vic
th cng th phn di sn khng c chia tha k v c giao cho mt ngi
c ch nh trong di chc qun l thc hin vic th cng; nu ngi c ch
nh khng thc hin ng di chc hoc khng theo tho thun ca nhng ngi tha
k th nhng ngi tha k c quyn giao phn di sn dng vo vic th cng cho
ngi khc qun l th cng.
Trong trng hp ngi li di sn khng ch nh ngi qun l di sn th
cng th nhng ngi tha k c mt ngi qun l di sn th cng.
Trong trng hp tt c nhng ngi tha k theo di chc u cht th phn
di sn dng th cng thuc v ngi ang qun l hp php di sn trong s
nhng ngi thuc din tha k theo php lut.
2. Trong trng hp ton b di sn ca ngi cht khng thanh ton ngha
v ti sn ca ngi th khng c dnh mt phn di sn dng vo vic th cng.

iu 671. Di tng
1. Di tng l vic ngi lp di chc dnh mt phn di sn tng cho ngi
khc. Vic di tng phi c ghi r trong di chc.
2. Ngi c di tng khng phi thc hin ngha v ti sn i vi phn c
di tng, tr trng hp ton b di sn khng thanh ton ngha v ti sn ca
ngi lp di chc th phn di tng cng c dng thc hin phn ngha v cn li
ca ngi ny.

iu 672. Cng b di chc

1. Trong trng hp di chc bng vn bn c lu gi ti c quan cng chng
th cng chng vin l ngi cng b di chc.
2. Trong trng hp ngi li di chc ch nh ngi cng b di chc th
ngi ny c ngha v cng b di chc; nu ngi li di chc khng ch nh hoc
c ch nh nhng ngi c ch nh t chi cng b di chc th nhng ngi tha
k cn li tho thun c ngi cng b di chc.
3. Sau thi im m tha k, ngi cng b di chc phi sao gi di chc ti tt
c nhng ngi c lin quan n ni dung di chc.
4. Ngi nhn c bn sao di chc c quyn yu cu i chiu vi bn gc ca
di chc.

154

155
5. Trong trng hp di chc c lp bng ting nc ngoi th bn di chc
phi c dch ra ting Vit v phi c cng chng.

iu 673. Gii thch ni dung di chc

Trong trng hp ni dung di chc khng r rng dn n nhiu cch hiu khc
nhau th ngi cng b di chc v nhng ngi tha k phi cng nhau gii thch ni
dung di chc da trn nguyn ch thc trc y ca ngi cht, c xem xt n
mi quan h ca ngi cht vi ngi tha k theo di chc. Khi nhng ngi ny
khng nht tr v cch hiu ni dung di chc th coi nh khng c di chc v vic chia
di sn c p dng theo quy nh v tha k theo php lut.
Trong trng hp c mt phn ni dung di chc khng gii thch c nhng
khng nh hng n cc phn cn li ca di chc th ch phn khng gii thch c
khng c hiu lc.

155

156
CHNG XXIV
THA K THEO PHP LUT

iu 674. Tha k theo php lut

Tha k theo php lut l tha k theo hng tha k, iu kin v trnh t tha
k do php lut quy nh.

iu 675. Nhng trng hp tha k theo php lut

1. Tha k theo php lut c p dng trong nhng trng hp sau y:
a) Khng c di chc;
b) Di chc khng hp php;
c) Nhng ngi tha k theo di chc u cht trc hoc cht cng thi im
vi ngi lp di chc; c quan, t chc c hng tha k theo di chc khng cn
vo thi im m tha k;
d) Nhng ngi c ch nh lm ngi tha k theo di chc m khng c
quyn hng di sn hoc t chi quyn nhn di sn.
2. Tha k theo php lut cng c p dng i vi cc phn di sn sau y:
a) Phn di sn khng c nh ot trong di chc;
b) Phn di sn c lin quan n phn ca di chc khng c hiu lc php lut;
c) Phn di sn c lin quan n ngi c tha k theo di chc nhng h
khng c quyn hng di sn, t chi quyn nhn di sn, cht trc hoc cht cng
thi im vi ngi lp di chc; lin quan n c quan, t chc c hng di sn
theo di chc, nhng khng cn vo thi im m tha k.

iu 676. Ngi tha k theo php lut

1. Nhng ngi tha k theo php lut c quy nh theo th t sau y:
a) Hng tha k th nht gm: v, chng, cha , m , cha nui, m nui, con
, con nui ca ngi cht;
b) Hng tha k th hai gm: ng ni, b ni, ng ngoi, b ngoi, anh rut, ch
rut, em rut ca ngi cht; chu rut ca ngi cht m ngi cht l ng ni, b
ni, ng ngoi, b ngoi;
c) Hng tha k th ba gm: c ni, c ngoi ca ngi cht; bc rut, ch rut,
cu rut, c rut, d rut ca ngi cht; chu rut ca ngi cht m ngi cht l
bc rut, ch rut, cu rut, c rut, d rut, cht rut ca ngi cht m ngi cht l
c ni, c ngoi.
2. Nhng ngi tha k cng hng c hng phn di sn bng nhau.
3. Nhng ngi hng tha k sau ch c hng tha k, nu khng cn ai
hng tha k trc do cht, khng c quyn hng di sn, b trut quyn hng di
sn hoc t chi nhn di sn.

156

157

iu 677. Tha k th v
Trong trng hp con ca ngi li di sn cht trc hoc cng mt thi
im vi ngi li di sn th chu c hng phn di sn m cha hoc m ca
chu c hng nu cn sng; nu chu cng cht trc hoc cng mt thi im
vi ngi li di sn th cht c hng phn di sn m cha hoc m ca cht c
hng nu cn sng.

iu 678. Quan h tha k gia con nui v cha nui, m nui v cha ,
m
Con nui v cha nui, m nui c tha k di sn ca nhau v cn c tha
k di sn theo quy nh ti iu 676 v iu 677 ca B lut ny.

iu 679. Quan h tha k gia con ring v b dng, m k

Con ring v b dng, m k nu c quan h chm sc, nui dng nhau nh
cha con, m con th c tha k di sn ca nhau v cn c tha k di sn theo quy
nh ti iu 676 v iu 677 ca B lut ny.

iu 680. Vic tha k trong trng hp v, chng chia ti sn chung,

ang xin ly hn, kt hn vi ngi khc
1. Trong trng hp v, chng chia ti sn chung khi hn nhn cn tn ti
m sau mt ngi cht th ngi cn sng vn c tha k di sn.
2. Trong trng hp v, chng xin ly hn m cha c hoc c To n
cho ly hn bng bn n hoc quyt nh cha c hiu lc php lut, nu mt ngi
cht th ngi cn sng vn c tha k di sn.
3. Ngi ang l v hoc chng ca mt ngi ti thi im ngi cht th
d sau kt hn vi ngi khc vn c tha k di sn.
CHNG XXV
THANH TON V PHN CHIA DI SN

iu 681. Hp mt nhng ngi tha k

1. Sau khi c thng bo v vic m tha k hoc di chc c cng b, nhng
ngi tha k c th hp mt tho thun nhng vic sau y:
a) C ngi qun l di sn, ngi phn chia di sn, xc nh quyn, ngha v
ca nhng ngi ny, nu ngi li di sn khng ch nh trong di chc;
b) Cch thc phn chia di sn.
2. Mi tho thun ca nhng ngi tha k phi c lp thnh vn bn.

157

158

iu 682. Ngi phn chia di sn

1. Ngi phn chia di sn c th ng thi l ngi qun l di sn c ch nh
trong di chc hoc c nhng ngi tha k tho thun c ra.
2. Ngi phn chia di sn phi chia di sn theo ng di chc hoc ng tho
thun ca nhng ngi tha k theo php lut.
3. Ngi phn chia di sn c hng th lao, nu ngi li di sn cho php
trong di chc hoc nhng ngi tha k c tho thun.

iu 683. Th t u tin thanh ton

Cc ngha v ti sn v cc khon chi ph lin quan n tha k c thanh ton
theo th t sau y:
1. Chi ph hp l theo tp qun cho vic mai tng;
2. Tin cp dng cn thiu;
3. Tin tr cp cho ngi sng nng nh;
4. Tin cng lao ng;
5. Tin bi thng thit hi;
6. Thu v cc khon n khc i vi Nh nc;
7. Tin pht;
8. Cc khon n khc i vi c nhn, php nhn hoc ch th khc;
9. Chi ph cho vic bo qun di sn;
10. Cc chi ph khc.

iu 684. Phn chia di sn theo di chc

1. Vic phn chia di sn c thc hin theo ch ca ngi li di chc; nu
di chc khng xc nh r phn ca tng ngi tha k th di sn c chia u cho
nhng ngi c ch nh trong di chc, tr trng hp c tho thun khc.
2. Trong trng hp di chc xc nh phn chia di sn theo hin vt th ngi
tha k c nhn hin vt km theo hoa li, li tc thu c t hin vt hoc phi
chu phn gi tr ca hin vt b gim st tnh n thi im phn chia di sn; nu hin
vt b tiu hu do li ca ngi khc th ngi tha k c quyn yu cu bi thng
thit hi.
3. Trong trng hp di chc ch xc nh phn chia di sn theo t l i vi tng
gi tr khi di sn th t l ny c tnh trn gi tr khi di sn ang cn vo thi
im phn chia di sn.

iu 685. Phn chia di sn theo php lut

1. Khi phn chia di sn nu c ngi tha k cng hng thnh thai nhng
cha sinh ra th phi dnh li mt phn di sn bng phn m ngi tha k khc c

158

159
hng, nu ngi tha k cn sng khi sinh ra, c hng; nu cht trc khi
sinh ra th nhng ngi tha k khc c hng.
2. Nhng ngi tha k c quyn yu cu phn chia di sn bng hin vt; nu
khng th chia u bng hin vt th nhng ngi tha k c th tho thun v vic
nh gi hin vt v tho thun v ngi nhn hin vt; nu khng tho thun c th
hin vt c bn chia.

iu 686. Hn ch phn chia di sn

Trong trng hp theo ch ca ngi lp di chc hoc theo tho thun ca tt
c nhng ngi tha k, di sn ch c phn chia sau mt thi hn nht nh th ch
khi ht thi hn di sn mi c em chia.
Trong trng hp yu cu chia di sn tha k m vic chia di sn nh hng
nghim trng n i sng ca bn v hoc chng cn sng v gia nh th bn cn
sng c quyn yu cu To n xc nh phn di sn m nhng ngi tha k c
hng nhng cha cho chia di sn trong mt thi hn nht nh, nhng khng qu ba
nm, k t thi im m tha k; nu ht thi hn do To n xc nh hoc bn cn
sng kt hn vi ngi khc th nhng ngi tha k khc c quyn yu cu To
n cho chia di sn tha k.

iu 687. Phn chia di sn trong trng hp c ngi tha k mi hoc c

ngi tha k b bc b quyn tha k
1. Trong trng hp phn chia di sn m xut hin ngi tha k mi th
khng thc hin vic phn chia li di sn bng hin vt, nhng nhng ngi tha k
nhn di sn phi thanh ton cho ngi tha k mi mt khon tin tng ng vi
phn di sn ca ngi ti thi im chia tha k theo t l tng ng vi phn di
sn nhn, tr trng hp c tho thun khc.
2. Trong trng hp phn chia di sn m c ngi tha k b bc b quyn
tha k th ngi phi tr li di sn hoc thanh ton mt khon tin tng ng
vi gi tr di sn c hng ti thi im chia tha k cho nhng ngi tha k, tr
trng hp c tho thun khc.

PHN TH NM
QUY NH V CHUYN QUYN S DNG T
CHNG XXVI
NHNG QUY NH CHUNG

iu 688. Cn c xc lp quyn s dng t

1. t ai thuc hnh thc s hu nh nc, do Chnh ph thng nht qun l.
2. Quyn s dng t ca c nhn, php nhn, h gia nh, ch th khc c
xc lp do Nh nc giao t, cho thu t hoc cng nhn quyn s dng t.

159

160
3. Quyn s dng t ca c nhn, php nhn, h gia nh, ch th khc cng
c xc lp do c ngi khc chuyn quyn s dng t ph hp vi quy nh ca
B lut ny v php lut v t ai.

iu 689. Hnh thc chuyn quyn s dng t

1. Vic chuyn quyn s dng t c thc hin thng qua hp ng, tr
trng hp quy nh ti khon 3 iu ny.
2. Hp ng chuyn quyn s dng t phi c lp thnh vn bn, c cng
chng, chng thc theo quy nh ca php lut.
3. Vic tha k quyn s dng t c thc hin theo quy nh ti cc iu t
iu 733 n iu 735 ca B lut ny.

iu 690. Gi chuyn quyn s dng t

Gi chuyn quyn s dng t do cc bn tho thun hoc do php lut quy
nh.

iu 691. Nguyn tc chuyn quyn s dng t

1. C nhn, php nhn, h gia nh, ch th khc s dng t c php lut
cho php chuyn quyn s dng t mi c quyn chuyn quyn s dng t.
2. Khi chuyn quyn s dng t, cc bn c quyn tho thun v ni dung ca
hp ng chuyn quyn s dng t nhng phi ph hp vi quy nh ca B lut
ny v php lut v t ai.
3. Bn nhn chuyn quyn s dng t phi s dng t ng mc ch, ng
thi hn ghi trong giy chng nhn quyn s dng t v ph hp vi quy hoch, k
hoch s dng t a phng ti thi im chuyn quyn s dng t.

iu 692. Hiu lc ca vic chuyn quyn s dng t

Vic chuyn quyn s dng t c hiu lc k t thi im ng k quyn s
dng t theo quy nh ca php lut v t ai.
CHNG XXVII
HP NG CHUYN I QUYN S DNG T

iu 693. Hp ng chuyn i quyn s dng t

Hp ng chuyn i quyn s dng t l s tho thun gia cc bn, theo
cc bn chuyn giao t v chuyn quyn s dng t cho nhau theo quy nh ca B
lut ny v php lut v t ai.

160

161

iu 694. Ni dung ca hp ng chuyn i quyn s dng t

Hp ng chuyn i quyn s dng t bao gm cc ni dung sau y:
1. Tn, a ch ca cc bn;
2. Quyn, ngha v ca cc bn;
3. Loi t, hng t, din tch, v tr, s hiu, ranh gii v tnh trng t;
4. Thi im chuyn giao t;
5. Thi hn s dng t ca bn chuyn i; thi hn s dng t cn li ca
bn c chuyn i;
6. Chnh lch v gi tr quyn s dng t, nu c;
7. Quyn ca ngi th ba i vi t chuyn i;
8. Trch nhim ca cc bn khi vi phm hp ng.

iu 695. Ngha v ca cc bn chuyn i quyn s dng t

Cc bn chuyn i quyn s dng t c cc ngha v sau y:
1. Chuyn giao t cho nhau din tch, ng hng t, loi t, v tr, s hiu
v tnh trng t nh tho thun;
2. S dng t ng mc ch, ng thi hn;
3. Chu l ph v vic chuyn i quyn s dng t i vi din tch t m
mnh c chuyn i v thc hin cc ngha v ca ngi s dng t theo quy nh
ca B lut ny v php lut v t ai;
4. Thanh ton tin chnh lch, nu gi tr quyn s dng t chuyn i ca mt
bn cao hn, tr trng hp c tho thun khc.

iu 696. Quyn ca cc bn chuyn i quyn s dng t

Cc bn chuyn i quyn s dng t c cc quyn sau y:
1. Yu cu bn kia giao t din tch, ng hng t, loi t, v tr, s hiu
v tnh trng t nh tho thun;
2. Yu cu bn kia giao cho mnh ton b giy t hp php v quyn s dng
t;
3. c cp giy chng nhn quyn s dng t i vi t chuyn i;
4. c s dng t theo ng mc ch, ng thi hn.
CHNG XXVIII
HP NG CHUYN NHNG QUYN S DNG T

iu 697. Hp ng chuyn nhng quyn s dng t

Hp ng chuyn nhng quyn s dng t l s tho thun gia cc bn, theo
bn chuyn nhng quyn s dng t chuyn giao t v quyn s dng t cho
161

162
bn nhn chuyn nhng, cn bn nhn chuyn nhng tr tin cho bn chuyn
nhng theo quy nh ca B lut ny v php lut v t ai.

iu 698. Ni dung ca hp ng chuyn nhng quyn s dng t

Hp ng chuyn nhng quyn s dng t bao gm cc ni dung sau y:
1. Tn, a ch ca cc bn;
2. Quyn, ngha v ca cc bn;
3. Loi t, hng t, din tch, v tr, s hiu, ranh gii v tnh trng t;
4. Thi hn s dng t ca bn chuyn nhng; thi hn s dng t cn li
ca bn nhn chuyn nhng;
5. Gi chuyn nhng;
6. Phng thc, thi hn thanh ton;
7. Quyn ca ngi th ba i vi t chuyn nhng;
8. Cc thng tin khc lin quan n quyn s dng t;
9. Trch nhim ca cc bn khi vi phm hp ng.

iu 699. Ngha v ca bn chuyn nhng quyn s dng t

Bn chuyn nhng quyn s dng t c cc ngha v sau y:
1. Chuyn giao t cho bn nhn chuyn nhng din tch, ng hng t,
loi t, v tr, s hiu v tnh trng t nh tho thun;
2. Giao giy t c lin quan n quyn s dng t cho bn nhn chuyn
nhng.

iu 700. Quyn ca bn chuyn nhng quyn s dng t

Bn chuyn nhng quyn s dng t c quyn c nhn tin chuyn nhng
quyn s dng t; trng hp bn nhn chuyn nhng chm tr tin th p dng
theo quy nh ti iu 305 ca B lut ny.

iu 701. Ngha v ca bn nhn chuyn nhng quyn s dng t

Bn nhn chuyn nhng quyn s dng t c cc ngha v sau y:
1. Tr tin, ng thi hn v ng phng thc tho thun cho bn
chuyn nhng quyn s dng t;
2. ng k quyn s dng t theo quy nh ca php lut v t ai;
3. Bo m quyn ca ngi th ba i vi t chuyn nhng;
4. Thc hin cc ngha v khc theo quy nh ca php lut v t ai.

162

163

iu 702. Quyn ca bn nhn chuyn nhng quyn s dng t

Bn nhn chuyn nhng quyn s dng t c cc quyn sau y:
1. Yu cu bn chuyn nhng quyn s dng t giao cho mnh giy t c lin
quan n quyn s dng t;
2. Yu cu bn chuyn nhng quyn s dng t giao t din tch, ng
hng t, loi t, v tr, s hiu v tnh trng t nh tho thun;
3. c cp giy chng nhn quyn s dng t i vi t c chuyn
nhng;
4. c s dng t theo ng mc ch, ng thi hn.

163

164
CHNG XXIX
HP NG THU, THU LI QUYN S DNG T

MC 1
HP NG THU QUYN S DNG T

iu 703. Hp ng thu quyn s dng t

Hp ng thu quyn s dng t l s tho thun gia cc bn, theo bn
cho thu chuyn giao t cho bn thu s dng trong mt thi hn, cn bn thu
phi s dng t ng mc ch, tr tin thu v tr li t khi ht thi hn thu theo
quy nh ca B lut ny v php lut v t ai.

iu 704. Ni dung ca hp ng thu quyn s dng t

Hp ng thu quyn s dng t bao gm cc ni dung sau y:
1. Tn, a ch ca cc bn;
2. Quyn, ngha v ca cc bn;
3. Loi t, hng t, din tch, v tr, s hiu, ranh gii v tnh trng t;
4. Thi hn thu;
5. Gi thu;
6. Phng thc, thi hn thanh ton;
7. Quyn ca ngi th ba i vi t thu;
8. Trch nhim ca cc bn khi vi phm hp ng;
9. Gii quyt hu qu khi hp ng thu quyn s dng t ht hn.

iu 705. Ngha v ca bn cho thu quyn s dng t

Bn cho thu quyn s dng t c cc ngha v sau y:
1. ng k vic cho thu quyn s dng t;
2. Chuyn giao t cho bn thu din tch, ng v tr, s hiu, hng t, loi
t v tnh trng t nh tho thun;
3. Cho thu quyn s dng t trong thi hn c giao, c thu;
4. Kim tra, nhc nh bn thu bo v, gi gn t v s dng t ng mc
ch;
5. Np thu s dng t, tr trng hp c tho thun khc;
6. Bo cho bn thu v quyn ca ngi th ba i vi t thu.

iu 706. Quyn ca bn cho thu quyn s dng t

Bn cho thu quyn s dng t c cc quyn sau y:

164

165
1. Yu cu bn thu quyn s dng t tr tin thu;
2. Yu cu bn thu quyn s dng t chm dt ngay vic s dng t khng
ng mc ch, hu hoi t hoc lm gim st gi tr s dng ca t; nu bn thu
khng chm dt ngay hnh vi vi phm th bn cho thu c quyn n phng chm
dt thc hin hp ng, yu cu bn thu tr li t ang thu v bi thng thit hi;
3. Yu cu bn thu tr li t khi thi hn cho thu ht.

iu 707. Ngha v ca bn thu quyn s dng t

Bn thu quyn s dng t c cc ngha v sau y:
1. S dng t ng mc ch, ng ranh gii, ng thi hn cho thu;
2. Khng c hu hoi, lm gim st gi tr s dng ca t v phi thc hin
cc yu cu khc nh tho thun trong hp ng thu quyn s dng t;
3. Tr tin thu quyn s dng t ng thi hn, ng a im v theo
phng thc tho thun; nu vic s dng t khng sinh li th bn thu vn phi
tr tin thu, tr trng hp c tho thun khc;
4. Tun theo cc quy nh v bo v mi trng; khng c lm tn hi n
quyn, li ch hp php ca ngi s dng t xung quanh;
5. Tr li t ng tnh trng nh khi nhn sau khi ht thi hn thu, tr trng
hp c tho thun khc.

iu 708. Quyn ca bn thu quyn s dng t

Bn thu quyn s dng t c cc quyn sau y:
1. Yu cu bn cho thu chuyn giao t din tch, ng v tr, s hiu, hng
t, loi t v tnh trng t nh tho thun;
2. c s dng t thu n nh theo thi hn nh tho thun;
3. c hng hoa li, li tc t vic s dng t;
4. n phng chm dt thc hin hp ng theo quy nh ti iu 426 ca B
lut ny;
5. Yu cu bn cho thu gim, min tin thu trong trng hp do bt kh
khng m hoa li, li tc b mt hoc b gim st.

iu 709. Chm tr tin thu quyn s dng t

Khi bn thu chm tr tin thu quyn s dng t theo tho thun th bn cho
thu c th gia hn; nu ht thi hn m bn thu khng thc hin ngha v th bn
cho thu c quyn n phng chm dt thc hin hp ng, yu cu bn thu tr li
t. Bn cho thu c quyn yu cu bn thu tr tin trong thi gian thu k c
li i vi khon tin chm tr theo li sut c bn do Ngn hng Nh nc quy nh
tng ng vi thi gian chm tr ti thi im thanh ton.

165

166

iu 710. Bi thng thit hi do t b thu hi

1. Khi bn cho thu hoc bn thu c vi phm ngha v ca ngi s dng t
dn n vic Nh nc thu hi t th bn vi phm phi bi thng thit hi cho bn
kia.
2. Trong trng hp hp ng thu quyn s dng t ang c hiu lc nhng
do nhu cu v quc phng, an ninh, li ch quc gia, li ch cng cng v pht trin
kinh t m Nh nc thu hi t th hp ng thu quyn s dng t chm dt trc
thi hn.
Trong trng hp bn thu tr tin trc th bn cho thu phi tr li cho bn
thu khon tin cn li tng ng vi thi gian cha s dng t; nu bn thu cha
tr tin th ch phi tr tin tng ng vi thi gian s dng t.
Bn cho thu c Nh nc bi thng thit hi do thu hi t theo quy nh
ca php lut, cn bn thu c Nh nc bi thng thit hi v hoa li c trn t.

iu 11. Quyn tip tc thu quyn s dng t khi mt bn cht

1. Trong trng hp bn cho thu quyn s dng t l c nhn cht th bn thu
vn c tip tc thu quyn s dng t cho n ht thi hn thu.
2. Trong trng hp bn thu quyn s dng t l c nhn cht th thnh vin
trong h gia nh ca ngi c tip tc thu quyn s dng t cho n ht thi
hn thu nhng phi bo vi c quan nh nc c thm quyn.

iu 712. Chuyn nhng quyn s dng t trong thi hn cho thu

quyn s dng t
Khi thi hn cho thu quyn s dng t ang cn, bn cho thu vn c quyn
chuyn nhng quyn s dng t cho ngi khc nu c c quan nh nc c
thm quyn cho php, nhng phi bo cho bn thu bit bn thu thc hin ngha
v vi bn nhn chuyn nhng quyn s dng t.
Bn thu vn c tip tc thu cho n ht thi hn thu quyn s dng t
theo hp ng.

iu 713. Chm dt hp ng thu quyn s dng t

1. Hp ng thu quyn s dng t chm dt trong cc trng hp sau y:
a) Ht thi hn thu v khng c gia hn thu;
b) Theo tho thun ca cc bn;
c) Nh nc thu hi t;
d) Mt trong cc bn n phng chm dt thc hin hp ng hoc hu b
hp ng theo tho thun hoc theo quy nh ca php lut;
) Bn thu quyn s dng t l c nhn cht m trong h gia nh ca ngi
khng cn thnh vin no khc hoc c nhng khng c nhu cu tip tc thu;
e) Din tch t thu khng cn do thin tai;

166

167
g) Cc trng hp khc do php lut quy nh.
2. Khi hp ng thu quyn s dng t chm dt, ngi thu quyn s dng
t phi khi phc tnh trng t nh khi nhn t, tr trng hp c tho thun khc
hoc php lut c quy nh khc. Ti sn gn lin vi t c gii quyt theo tho
thun ca cc bn.
MC 2
HP NG THU LI QUYN S DNG T

iu 714. Hp ng thu li quyn s dng t

Trong trng hp php lut khng c quy nh khc th quy nh ti cc iu t
iu 703 n iu 713 ca B lut ny cng c p dng i vi hp ng thu li
quyn s dng t.
CHNG XXX
HP NG TH CHP QUYN S DNG T

iu 715. Hp ng th chp quyn s dng t

Hp ng th chp quyn s dng t l s tho thun gia cc bn, theo bn
s dng t (sau y gi l bn th chp) dng quyn s dng t ca mnh bo
m vic thc hin ngha v dn s vi bn kia (sau y gi l bn nhn th chp).
Bn th chp c tip tc s dng t trong thi hn th chp.

iu 716. Phm vi th chp quyn s dng t

1. Quyn s dng t c th c th chp mt phn hoc ton b.
2. Trng hp ngi s dng t th chp quyn s dng t th nh, cng trnh
xy dng khc, rng trng, vn cy v cc ti sn khc ca ngi th chp gn lin
vi t ch thuc ti sn th chp, nu c tho thun.

iu 717. Ngha v ca bn th chp quyn s dng t

Bn th chp quyn s dng t c cc ngha v sau y:
1. Giao giy chng nhn quyn s dng t cho bn nhn th chp;
2. Lm th tc ng k vic th chp; xo vic ng k th chp khi hp ng
th chp chm dt;
3. S dng t ng mc ch, khng lm hu hoi, lm gim gi tr ca t
th chp;
4. Thanh ton tin vay ng hn, ng phng thc theo tho thun trong hp
ng.

167

168

iu 718. Quyn ca bn th chp quyn s dng t

Bn th chp quyn s dng t c cc quyn sau y:
1. c s dng t trong thi hn th chp;
2. c nhn tin vay do th chp quyn s dng t theo phng thc tho
thun;
3. Hng hoa li, li tc thu c, tr trng hp hoa li, li tc cng thuc ti
sn th chp;
4. c chuyn i, chuyn nhng, cho thu, cho thu li quyn s dng t
th chp nu c bn nhn th chp ng ;
5. Nhn li giy chng nhn quyn s dng t sau khi thc hin xong ngha
v th chp.

iu 719. Ngha v ca bn nhn th chp quyn s dng t

Bn nhn th chp quyn s dng t c cc ngha v sau y:
1. Cng vi bn th chp ng k vic th chp;
2. Tr li giy chng nhn quyn s dng t khi bn th chp thc hin
ngha v c bo m bng th chp.

iu 720. Quyn ca bn nhn th chp quyn s dng t

Bn nhn th chp quyn s dng t c cc quyn sau y:
1. Kim tra, nhc nh bn th chp quyn s dng t bo v, gi gn t v s
dng t ng mc ch;
2. c u tin thanh ton n trong trng hp x l quyn s dng t th
chp.

iu 721. X l quyn s dng t th chp

Khi n hn thc hin ngha v c bo m bng th chp quyn s dng
t m bn th chp khng thc hin hoc thc hin khng ng ngha v th quyn
s dng t th chp c x l theo tho thun; nu khng c tha thun hoc
khng x l c theo tho thun th bn nhn th chp c quyn khi kin ti To n.
CHNG XXXI
HP NG TNG CHO QUYN S DNG T

iu 722. Hp ng tng cho quyn s dng t

Hp ng tng cho quyn s dng t l s tho thun gia cc bn, theo
bn tng cho giao quyn s dng t cho bn c tng cho m khng yu cu n
b, cn bn c tng cho ng nhn theo quy nh ca B lut ny v php lut v
t ai.

168

169

iu 723. Ni dung ca hp ng tng cho quyn s dng t

Hp ng tng cho quyn s dng t bao gm cc ni dung sau y:
1. Tn, a ch ca cc bn;
2. L do tng cho quyn s dng t;
3. Quyn, ngha v ca cc bn;
4. Loi t, hng t, din tch, v tr, s hiu, ranh gii v tnh trng t;
5. Thi hn s dng t cn li ca bn tng cho;
6. Quyn ca ngi th ba i vi t c tng cho;
7. Trch nhim ca cc bn khi vi phm hp ng.

iu 724. Ngha v ca bn tng cho quyn s dng t

Bn tng cho quyn s dng t c cc ngha v sau y:
1. Giao t din tch, ng hng t, loi t, v tr, s hiu v tnh trng t
nh tho thun;
2. Giao giy t c lin quan n quyn s dng t cho bn c tng cho
lm th tc ng k quyn s dng t.

iu 725. Ngha v ca bn c tng cho quyn s dng t

Bn c tng cho quyn s dng t c cc ngha v sau y:
1. ng k quyn s dng t ti c quan nh nc c thm quyn theo quy
nh ca php lut v t ai;
2. Bo m quyn ca ngi th ba i vi t c tng cho;
3. Thc hin cc ngha v khc theo quy nh ca php lut v t ai.

iu 726. Quyn ca bn c tng cho quyn s dng t

Bn c tng cho quyn s dng t c cc quyn sau y:
1. Yu cu bn tng cho giao din tch, ng hng t, loi t, v tr, s hiu
v tnh trng t nh tho thun;
2. c s dng t theo ng mc ch, ng thi hn;
3. c cp giy chng nhn quyn s dng t.
CHNG XXXII
HP NG GP VN BNG GI TR QUYN S DNG T

169

170

iu 727. Hp ng gp vn bng gi tr quyn s dng t

Hp ng gp vn bng gi tr quyn s dng t l s tho thun gia cc bn,
theo ngi s dng t (sau y gi l bn gp vn) gp phn vn ca mnh bng
gi tr quyn s dng t hp tc sn xut, kinh doanh vi c nhn, php nhn, h
gia nh, ch th khc theo quy nh ca B lut ny v php lut v t ai.

iu 728. Ni dung ca hp ng gp vn bng gi tr quyn s dng t

Hp ng gp vn bng gi tr quyn s dng t bao gm cc ni dung sau
y:
1. Tn, a ch ca cc bn;
2. Quyn, ngha v ca cc bn;
3. Loi t, hng t, din tch, v tr, s hiu, ranh gii v tnh trng t;
4. Thi hn s dng t cn li ca bn gp vn;
5. Thi hn gp vn;
6. Gi tr quyn s dng t gp vn;
7. Quyn ca ngi th ba i vi t c gp vn;
8. Trch nhim ca cc bn khi vi phm hp ng.

iu 729. Ngha v ca bn gp vn bng gi tr quyn s dng t

Bn gp vn bng gi tr quyn s dng t c cc ngha v sau y:
1. Giao t ng thi hn, din tch, ng hng t, loi t, v tr, s hiu v
tnh trng t nh tho thun trong hp ng;
2. ng k quyn s dng t ti c quan nh nc c thm quyn theo quy
nh ca php lut v t ai.

iu 730. Quyn ca bn gp vn bng gi tr quyn s dng t

Bn gp vn bng gi tr quyn s dng t c cc quyn sau y:
1. c hng li nhun theo t l gp vn bng gi tr quyn s dng t;
2. c chuyn nhng, tha k phn gp vn bng gi tr quyn s dng
t, tr trng hp c tha thun khc hoc php lut c quy nh khc;
3. c nhn li quyn s dng t gp vn theo tha thun hoc khi thi
hn gp vn ht;
4. Hu b hp ng v yu cu bi thng thit hi nu bn nhn gp vn
khng thc hin vic thanh ton phn li nhun ng thi hn hoc thanh ton khng
y .

iu 731. Ngha v ca bn nhn gp vn bng gi tr quyn s dng t

Bn nhn gp vn bng gi tr quyn s dng t c cc ngha v sau y:
170

171
1. Thanh ton phn li nhun cho bn gp vn bng gi tr quyn s dng t
ng thi hn, ng phng thc tho thun trong hp ng;
2. Bo m quyn ca ngi th ba i vi t c gp vn;
3. Thc hin cc ngha v khc theo quy nh ca php lut v t ai.

iu 732. Quyn ca bn nhn gp vn bng gi tr quyn s dng t

Bn nhn gp vn bng gi tr quyn s dng t c cc quyn sau y:
1. Yu cu bn gp vn bng gi tr quyn s dng t giao t din tch,
ng thi hn, hng t, loi t, v tr, s hiu v tnh trng t nh tho thun
trong hp ng;
2. c s dng t theo ng mc ch, ng thi hn;
3. c cp giy chng nhn quyn s dng t trong trng hp bn nhn gp
vn l php nhn, tr trng hp gp vn trong hp ng hp tc kinh doanh.
CHNG XXXIII
THA K QUYN S DNG T

iu 733. Tha k quyn s dng t

Tha k quyn s dng t l vic chuyn quyn s dng t ca ngi cht
sang cho ngi tha k theo quy nh ca B lut ny v php lut v t ai.

iu 734. C nhn tha k quyn s dng t

C nhn c Nh nc giao t, cho thu t, nhn chuyn quyn s dng t
c quyn tha k quyn s dng t theo quy nh ti Phn th t ca B lut ny
v php lut v t ai.

iu 735. Tha k quyn s dng t c Nh nc giao cho h gia nh

H gia nh c Nh nc giao t nu trong h c thnh vin cht th quyn
s dng t ca thnh vin c li cho nhng ngi tha k theo quy nh ti
Phn th t ca B lut ny v php lut v t ai.

PHN TH SU
QUYN S HU TR TU V CHUYN GIAO CNG NGH
CHNG XXXIV
QUYN TC GI V QUYN LIN QUAN

171

172
MC 1
QUYN TC GI

iu 736. Tc gi
1. Ngi sng to tc phm vn hc, ngh thut, khoa hc (sau y gi chung
l tc phm) l tc gi ca tc phm .
Trong trng hp c hai ngi hoc nhiu ngi cng sng to ra tc phm th
nhng ngi l cc ng tc gi.
2. Ngi sng to ra tc phm phi sinh t tc phm ca ngi khc, bao gm
tc phm c dch t ngn ng ny sang ngn ng khc, tc phm phng tc, ci
bin, chuyn th, bin son, ch gii, tuyn chn l tc gi ca tc phm phi sinh .

iu 737. i tng quyn tc gi

i tng quyn tc gi bao gm mi sn phm sng to trong cc lnh vc vn
hc, ngh thut, khoa hc c th hin di bt k hnh thc v bng bt k phng
tin no, khng phn bit ni dung, gi tr v khng ph thuc vo bt k th tc no.

iu 738. Ni dung quyn tc gi

1. Quyn tc gi bao gm quyn nhn thn v quyn ti sn i vi tc phm.
2. Quyn nhn thn thuc quyn tc gi bao gm:
a) t tn cho tc phm;
b) ng tn tht hoc bt danh trn tc phm; c nu tn tht hoc bt danh
khi tc phm c cng b, s dng;
c) Cng b hoc cho php ngi khc cng b tc phm;
d) Bo v s ton vn ca tc phm, khng cho ngi khc sa cha, ct xn,
xuyn tc tc phm.
3. Quyn ti sn thuc quyn tc gi bao gm:
a) Sao chp tc phm;
b) Cho php to tc phm phi sinh;
c) Phn phi, nhp khu bn gc v bn sao tc phm;
d) Truyn t tc phm n cng chng;
) Cho thu bn gc hoc bn sao chng trnh my tnh.

iu 739. Thi im pht sinh v hiu lc quyn tc gi

1. Quyn tc gi pht sinh k t ngy tc phm c sng to v c th hin
di mt hnh thc vt cht nht nh.
2. Quyn nhn thn thuc quyn tc gi tn ti v thi hn, tr quyn cng b
hoc cho php ngi khc cng b tc phm do php lut v s hu tr tu quy nh.

172

173
3. Quyn ti sn thuc quyn tc gi tn ti trong thi hn do php lut v s
hu tr tu quy nh.

iu 740. Ch s hu quyn tc gi
1. Quyn nhn thn thuc v tc gi.
2. Trong trng hp tc phm c sng to khng phi trn c s thc hin
nhim v hoc hp ng giao vic th quyn ti sn thuc v tc gi.
3. Trong trng hp tc phm c sng to trn c s thc hin nhim v hoc
hp ng giao vic th quyn ti sn thuc v c quan, t chc giao nhim v hoc
bn giao vic theo hp ng, tr trng hp c tho thun khc.
Trong trng hp quyn ti sn khng thuc v tc gi th tc gi c quyn nhn
th lao, nhun bt do ch s hu quyn ti sn chi tr theo quy nh ca php lut v
s hu tr tu.

iu 741. Phn chia quyn ca ng tc gi

Trng hp tc phm c cc ng tc gi sng to, trong mi phn do
tng ng tc gi sng to c th tch ri s dng c lp th quy nh ti iu 740
ca B lut ny c p dng cho tng phn tc phm c s dng c lp , nu
cc ng tc gi khng c tho thun khc.

iu 742. Chuyn giao quyn tc gi

1. Quyn nhn thn quy nh ti cc im a, b v d khon 2 iu 738 ca B
lut ny khng c chuyn giao.
Quyn nhn thn quy nh ti im c khon 2 iu 738 ca B lut ny c th
c chuyn giao vi cc iu kin do php lut v s hu tr tu quy nh.
2. Quyn ti sn c th c chuyn giao ton b hoc tng phn theo hp ng
hoc tha k, k tha.

iu 743. Hp ng chuyn giao quyn ti sn thuc quyn tc gi

Vic chuyn giao mt phn hoc ton b quyn ti sn thuc quyn tc gi c
thc hin trn c s hp ng. Hp ng chuyn giao quyn tc gi phi c lp
thnh vn bn.
MC 2
QUYN LIN QUAN N QUYN TC GI

iu 744. i tng quyn lin quan n quyn tc gi

i tng quyn lin quan n quyn tc gi (sau y gi l quyn lin quan)
bao gm cuc biu din ca ngi biu din; bn ghi m, ghi hnh; cuc pht sng
ca cc t chc pht sng v tn hiu v tinh mang chng trnh c m ho.

173

174

iu 745. Ch s hu v ni dung quyn i vi cuc biu din

1. Quyn i vi cuc biu din bao gm quyn nhn thn ca ngi biu din
v quyn ti sn ca ngi u t thc hin cuc biu din.
2. Quyn nhn thn ca ngi biu din bao gm quyn c nu tn khi biu
din hoc khi pht hnh cc bn ghi m, ghi hnh cuc biu din v quyn c bo
v s ton vn hnh tng biu din.
3. Quyn ti sn ca ngi u t thc hin cuc biu din bao gm quyn
thc hin v cm ngi khc thc hin cc hnh vi sau y:
a) Ghi m, ghi hnh cuc biu din;
b) Sao chp, phn phi bn gc hoc bn sao bn ghi m, ghi hnh cuc biu
din;
c) Pht sng hoc truyn theo cch khc cuc biu din n cng chng.

iu 746. Ch s hu v ni dung quyn i vi bn ghi m, ghi hnh

1. Quyn i vi bn ghi m, ghi hnh thuc v ngi u t to ra bn ghi
m, ghi hnh .
2. Quyn i vi bn ghi m, ghi hnh bao gm quyn thc hin v cm ngi
khc thc hin cc hnh vi sau y:
a) Sao chp ton b hoc mt phn bn ghi m, ghi hnh;
b) Phn phi, nhp khu bn gc hoc bn sao bn ghi m, ghi hnh;
c) Cho thu bn gc hoc bn sao bn ghi m, ghi hnh nhm mc ch thng
mi.

iu 747. Ch s hu v ni dung quyn i vi cuc pht sng

1. Quyn i vi cuc pht sng thuc v t chc pht sng.
2. Quyn i vi cuc pht sng bao gm quyn thc hin hoc cm ngi khc
thc hin cc hnh vi sau y:
a) Ghi, sao chp bn ghi; pht sng, pht li mt phn hoc ton b cuc pht
sng;
b) Phn phi bn ghi hoc bn sao bn ghi cuc pht sng.

iu 748. Ch s hu v ni dung quyn i vi tn hiu v tinh mang

chng trnh c m ho
1. Quyn i vi tn hiu v tinh mang chng trnh c m ho thuc v
ngi u tin pht tn hiu v tinh mang chng trnh c m ho .
2. Quyn i vi tn hiu v tinh mang chng trnh c m ho gm quyn
thc hin, cho php hoc cm ngi khc thc hin cc hnh vi sau:

174

175
a) Sn xut, lp rp, bin i, nhp khu, bn, cho thu thit b hoc h thng
nhm mc ch gii m tn hiu v tinh c m ho;
b) Thu, phn phi li tn hiu c gii m khi khng c ngi nm gi
quyn i vi tn hiu v tinh c m ho cho php.

iu 749. Chuyn giao quyn lin quan

1. Cc quyn ti sn thuc quyn lin quan quy nh ti cc iu 745, 746, 747
v 748 ca B lut ny c th c chuyn giao.
2. Vic chuyn giao cc quyn lin quan c thc hin trn c s hp ng
bng vn bn.
CHNG XXXV
QUYN S HU CNG NGHIP V QUYN
I VI GING CY TRNG

iu 750. i tng quyn s hu cng nghip v quyn i vi ging cy

trng
1. i tng quyn s hu cng nghip bao gm sng ch, kiu dng cng
nghip, thit k b tr mch tch hp bn dn, b mt kinh doanh, nhn hiu, tn
thng mi, ch dn a l.
2. i tng quyn i vi ging cy trng l vt liu nhn ging v ging cy
trng.

iu 751. Ni dung quyn s hu cng nghip v quyn i vi ging cy

trng
1. Quyn s hu cng nghip i vi sng ch, kiu dng cng nghip, thit k
b tr mch tch hp bn dn, quyn i vi ging cy trng, bao gm quyn nhn
thn v quyn ti sn c quy nh nh sau:
a) Quyn nhn thn i vi sng ch, kiu dng cng nghip, thit k b tr
mch tch hp bn dn, ging cy trng thuc v ngi trc tip to ra sng ch,
kiu dng cng nghip, thit k b tr mch tch hp bn dn, ging cy trng bng
lao ng sng to ca mnh, bao gm quyn c ng tn tc gi trong vn bng bo
h do Nh nc cp, trong cc ti liu cng b, gii thiu v sng ch, kiu dng cng
nghip, thit k b tr mch tch hp bn dn, ging cy trng ;
b) Quyn ti sn i vi sng ch, kiu dng cng nghip, thit k b tr mch
tch hp bn dn, ging cy trng thuc v ch s hu cc i tng , bao gm
quyn s dng, cho php hoc cm ngi khc s dng sng ch, kiu dng cng
nghip, thit k b tr mch tch hp bn dn, ging cy trng .
2. Quyn s hu cng nghip i vi b mt kinh doanh thuc v t chc, c
nhn c c thng tin to thnh b mt kinh doanh mt cch hp php v thc hin
vic bo mt thng tin , bao gm:
a) Khai thc, s dng b mt kinh doanh;

175

176
b) Cho php hoc cm ngi khc tip cn, s dng, tit l b mt kinh doanh.
3. Quyn s hu cng nghip i vi nhn hiu, tn thng mi thuc v ch s
hu nhn hiu, tn thng mi , bao gm:
a) S dng nhn hiu, tn thng mi trong kinh doanh;
b) Cho php hoc cm ngi khc s dng nhn hiu trng hoc tng t n
mc gy nhm ln vi nhn hiu ca mnh; cm ngi khc s dng tn thng mi
gy nhm ln vi hot ng kinh doanh ca mnh.
4. Quyn s hu ch dn a l thuc v Nh nc. Quyn s dng ch dn a
l nhm ch dn xut x, ngun gc ca sn phm thuc v t chc, c nhn p ng
cc iu kin do php lut v s hu tr tu quy nh.
5. Quyn chng cnh tranh khng lnh mnh thuc v t chc, c nhn hot
ng kinh doanh trong iu kin cnh tranh.

iu 752. Cn c xc lp quyn s hu cng nghip v quyn i vi

ging cy trng
1. Quyn s hu cng nghip i vi sng ch, kiu dng cng nghip, thit k
b tr mch tch hp bn dn, nhn hiu, ch dn a l, quyn i vi ging cy trng
c xc lp trn c s quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn khi thc hin
vic ng k cc i tng theo quy nh ca php lut v s hu tr tu.
2. Quyn s hu cng nghip i vi tn thng mi c xc lp trn c s s
dng hp php tn thng mi .
3. Quyn s hu cng nghip i vi b mt kinh doanh c xc lp trn c s
c c thng tin to thnh b mt kinh doanh mt cch hp php v s bo mt
thng tin .
4. Quyn chng cnh tranh khng lnh mnh c xc lp trn c s hot ng
cnh tranh trong kinh doanh.

iu 753. Chuyn giao quyn s hu cng nghip v quyn i vi ging

cy trng
1. Quyn s hu cng nghip i vi sng ch, kiu dng cng nghip, thit k
b tr mch tch hp bn dn, b mt kinh doanh, nhn hiu, quyn i vi ging cy
trng c th c chuyn giao ton b hoc mt phn theo hp ng hoc tha k,
k tha.
2. Quyn i vi tn thng mi ch c php chuyn giao cng vi vic
chuyn giao ton b c s kinh doanh v hot ng kinh doanh di tn thng mi
.
3. Quyn i vi ch dn a l khng c chuyn giao.
4. i vi hp ng chuyn giao quyn s hu cng nghip pht sinh trn c s
ng k th ch khi hp ng c ng k mi c gi tr php l i vi ngi th
ba.

176

177
CHNG XXXVI
CHUYN GIAO CNG NGH

iu 754. Quyn chuyn giao cng ngh

T chc, c nhn sau y c quyn chuyn giao quyn s dng, quyn s hu
cng ngh:
1. Ch s hu cng ngh;
2. T chc, c nhn c ch s hu cng ngh cho php chuyn giao quyn s
dng, quyn s hu cng ngh.

iu 755. i tng chuyn giao cng ngh

1. i tng chuyn giao cng ngh bao gm b quyt k thut; kin thc k
thut v cng ngh di dng phng n cng ngh, cc gii php k thut, cng
thc, thng s k thut, bn v, s k thut, chng trnh my tnh, thng tin d
liu v cng ngh chuyn giao; gii php hp l ho sn xut, i mi cng ngh, cp
php c quyn kinh doanh v cc i tng khc do php lut v chuyn giao cng
ngh quy nh.
2. Trng hp cng ngh l i tng c bo h quyn s hu tr tu th vic
chuyn giao cng ngh phi c thc hin cng vi vic chuyn giao quyn s hu
tr tu theo quy nh ca php lut v s hu tr tu.

iu 756. Nhng cng ngh khng c chuyn giao

1. Cng ngh khng p ng cc quy nh ca php lut v an ton lao ng, v
sinh lao ng, bo m sc kho con ngi, bo v mi trng.
2. Nhng trng hp khc do php lut quy nh.
Hp ng chuyn giao cng ngh
1. Vic chuyn giao cng ngh c thc hin trn c s hp ng bng vn
bn.
2. Hp ng chuyn giao cng ngh phi c ng k ti c quan nh nc c
thm quyn trong trng hp php lut c quy nh.
3. Vic sa i, b sung, gia hn, hu b hp ng chuyn giao cng ngh phi
c lp thnh hp ng bng vn bn; i vi hp ng chuyn giao cng ngh quy
nh ti khon 2 iu ny, vic sa i, b sung, gia hn, hu b hp ng cng phi
c ng k ti c quan nh nc c thm quyn.

PHN TH BY
QUAN H DN S C YU T NC NGOI

177

178

iu 758. Quan h dn s c yu t nc ngoi

Quan h dn s c yu t nc ngoi l quan h dn s c t nht mt trong cc
bn tham gia l c quan, t chc, c nhn nc ngoi, ngi Vit Nam nh c nc
ngoi hoc l cc quan h dn s gia cc bn tham gia l cng dn, t chc Vit Nam
nhng cn c xc lp, thay i, chm dt quan h theo php lut nc ngoi,
pht sinh ti nc ngoi hoc ti sn lin quan n quan h nc ngoi.

iu 759. p dng php lut dn s Cng ho x hi ch ngha Vit Nam,

iu c quc t, php lut nc ngoi v tp qun quc t
1. Cc quy nh ca php lut dn s Cng ho x hi ch ngha Vit Nam c
p dng i vi quan h dn s c yu t nc ngoi, tr trng hp B lut ny c
quy nh khc.
2. Trong trng hp iu c quc t m Cng ho x hi ch ngha Vit Nam
l thnh vin c quy nh khc vi quy nh ca B lut ny th p dng quy nh ca
iu c quc t .
3. Trong trng hp B lut ny, cc vn bn php lut khc ca Cng ho x
hi ch ngha Vit Nam hoc iu c quc t m Cng ho x hi ch ngha Vit
Nam l thnh vin dn chiu n vic p dng php lut nc ngoi th php lut ca
nc c p dng, nu vic p dng hoc hu qu ca vic p dng khng tri
vi cc nguyn tc c bn ca php lut Cng ho x hi ch ngha Vit Nam; trng
hp php lut nc dn chiu tr li php lut Cng ho x hi ch ngha Vit
Nam th p dng php lut Cng ho x hi ch ngha Vit Nam.
Php lut nc ngoi cng c p dng trong trng hp cc bn c tho
thun trong hp ng, nu s tho thun khng tri vi quy nh ca B lut ny
v cc vn bn php lut khc ca Cng ho x hi ch ngha Vit Nam.
4. Trong trng hp quan h dn s c yu t nc ngoi khng c B lut
ny, cc vn bn php lut khc ca Cng ho x hi ch ngha Vit Nam, iu c
quc t m Cng ho x hi ch ngha Vit Nam l thnh vin hoc hp ng dn s
gia cc bn iu chnh th p dng tp qun quc t, nu vic p dng hoc hu qu
ca vic p dng khng tri vi cc nguyn tc c bn ca php lut Cng ho x hi
ch ngha Vit Nam.

iu 760. Cn c p dng php lut i vi ngi khng quc tch, ngi

nc ngoi c hai hay nhiu quc tch nc ngoi
1. Trong trng hp B lut ny hoc cc vn bn php lut khc ca Cng ho
x ho x hi ch ngha Vit Nam dn chiu n vic p dng php lut ca nc m
ngi nc ngoi l cng dn th php lut p dng i vi ngi khng quc tch l
php lut ca nc ni ngi c tr; nu ngi khng c ni c tr th p dng
php lut Cng ho x hi ch ngha Vit Nam.
2. Trong trng hp B lut ny hoc cc vn bn php lut khc ca Cng ho
x hi ch ngha Vit Nam dn chiu n vic p dng php lut ca nc m ngi
nc ngoi l cng dn th php lut p dng i vi ngi nc ngoi c hai hay
nhiu quc tch nc ngoi l php lut ca nc m ngi c quc tch v c tr
vo thi im pht sinh quan h dn s; nu ngi khng c tr ti mt trong cc

178

179
nc m ngi c quc tch th p dng php lut ca nc m ngi c quc
tch v c quan h gn b nht v quyn v ngha v cng dn.

iu 761. Nng lc php lut dn s ca c nhn l ngi nc ngoi

1. Nng lc php lut dn s ca c nhn l ngi nc ngoi c xc nh
theo php lut ca nc m ngi c quc tch.
2. Ngi nc ngoi c nng lc php lut dn s ti Vit Nam nh cng dn
Vit Nam, tr trng hp php lut Cng ho x hi ch ngha Vit Nam c quy nh
khc.

iu 762. Nng lc hnh vi dn s ca c nhn l ngi nc ngoi

1. Nng lc hnh vi dn s ca c nhn l ngi nc ngoi c xc nh theo
php lut ca nc m ngi l cng dn, tr trng hp php lut Cng ho x
hi ch ngha Vit Nam c quy nh khc.
2. Trong trng hp ngi nc ngoi xc lp, thc hin cc giao dch dn s
ti Vit Nam th nng lc hnh vi dn s ca ngi nc ngoi c xc nh theo
php lut Cng ho x hi ch ngha Vit Nam.

iu 763. Xc nh ngi khng c, mt hoc b hn ch nng lc hnh vi

dn s
1. Vic xc nh ngi khng c nng lc hnh vi dn s, mt nng lc hnh vi
dn s hoc b hn ch nng lc hnh vi dn s phi tun theo php lut ca nc m
ngi c quc tch.
2. Trong trng hp ngi nc ngoi c tr ti Vit Nam th vic xc nh
ngi khng c, mt hoc b hn ch nng lc hnh vi dn s phi tun theo php
lut Cng ho x hi ch ngha Vit Nam.

iu 764. Xc nh ngi mt tch hoc cht

1. Vic xc nh mt ngi mt tch hoc cht phi tun theo php lut ca nc
m ngi c quc tch vo thi im trc khi c tin tc cui cng v vic mt
tch hoc cht.
2. Trong trng hp ngi nc ngoi c tr ti Vit Nam th vic xc nh
ngi mt tch hoc cht phi tun theo php lut Cng ho x hi ch ngha Vit
Nam.

iu 765. Nng lc php lut dn s ca php nhn nc ngoi

1. Nng lc php lut dn s ca php nhn nc ngoi c xc nh theo
php lut ca nc ni php nhn c thnh lp, tr trng hp quy nh ti
khon 2 iu ny.

179

180
2. Trong trng hp php nhn nc ngoi xc lp, thc hin cc giao dch dn
s ti Vit Nam th nng lc php lut dn s ca php nhn c xc nh theo php
lut Cng ho x hi ch ngha Vit Nam.

iu 766. Quyn s hu ti sn
1. Vic xc lp, thc hin, thay i, chm dt quyn s hu ti sn, ni dung
quyn s hu i vi ti sn c xc nh theo php lut ca nc ni c ti sn ,
tr trng hp quy nh ti khon 2 v khon 4 iu ny.
2. Quyn s hu i vi ng sn trn ng vn chuyn c xc nh theo
php lut ca nc ni ng sn c chuyn n, nu khng c tho thun khc.
3. Vic phn bit ti sn l ng sn hoc bt ng sn c xc nh theo php
lut ca nc ni c ti sn.
4. Vic xc nh quyn s hu i vi tu bay dn dng v tu bin ti Vit
Nam phi tun theo php lut v hng khng dn dng v php lut v hng hi ca
Cng ho x hi ch ngha Vit Nam.

iu 767. Tha k theo php lut c yu t nc ngoi

1. Tha k theo php lut phi tun theo php lut ca nc m ngi li di
sn tha k c quc tch trc khi cht.
2. Quyn tha k i vi bt ng sn phi tun theo php lut ca nc ni c
bt ng sn .
3. Di sn khng c ngi tha k l bt ng sn thuc v Nh nc ni c bt
ng sn .
4. Di sn khng c ngi tha k l ng sn thuc v Nh nc m ngi
li di sn tha k c quc tch trc khi cht.

iu 768. Tha k theo di chc

1. Nng lc lp di chc, thay i v hu b di chc phi tun theo php lut ca
nc m ngi lp di chc l cng dn.
2. Hnh thc ca di chc phi tun theo php lut ca nc ni lp di chc.

iu 769. Hp ng dn s
1. Quyn v ngha v ca cc bn theo hp ng c xc nh theo php lut
ca nc ni thc hin hp ng, nu khng c tho thun khc.
Hp ng c giao kt ti Vit Nam v thc hin hon ton ti Vit Nam th
phi tun theo php lut Cng ho x hi ch ngha Vit Nam.
Trong trng hp hp ng khng ghi ni thc hin th vic xc nh ni thc
hin hp ng phi tun theo php lut Cng ho x hi ch ngha Vit Nam.
2. Hp ng lin quan n bt ng sn Vit Nam phi tun theo php lut
Cng ho x hi ch ngha Vit Nam.

180

181

iu 770. Hnh thc ca hp ng dn s

1. Hnh thc ca hp ng phi tun theo php lut ca nc ni giao kt hp
ng. Trong trng hp hp ng c giao kt nc ngoi m vi phm quy nh
v hnh thc hp ng theo php lut ca nc , nhng khng tri vi quy nh v
hnh thc hp ng theo php lut Cng ho x hi ch ngha Vit Nam th hnh thc
hp ng c giao kt nc ngoi vn c cng nhn ti Vit Nam.
2. Hnh thc hp ng lin quan n vic xy dng hoc chuyn giao quyn s
hu cng trnh, nh ca v cc bt ng sn khc trn lnh th Vit Nam phi tun
theo php lut Cng ho x hi ch ngha Vit Nam.

iu 771. Giao kt hp ng dn s vng mt

Trong trng hp giao kt hp ng vng mt th vic xc nh ni giao kt hp
ng phi tun theo php lut ca nc ni c tr ca c nhn hoc ni c tr s
chnh ca php nhn l bn ngh giao kt hp ng.
Thi im giao kt hp ng vng mt c xc nh theo php lut ca nc
ca bn ngh giao kt hp ng nu bn ny nhn c tr li chp nhn ca bn
c ngh giao kt hp ng.

iu 772. Giao dch dn s n phng

Trong quan h giao dch n phng, quyn v ngha v ca bn t nguyn
thc hin quan h giao dch n phng c xc nh theo php lut ca nc ni
c tr hoc ni c hot ng chnh ca bn .

iu 773. Bi thng thit hi ngoi hp ng

1. Vic bi thng thit hi ngoi hp ng c xc nh theo php lut ca
nc ni xy ra hnh vi gy thit hi hoc ni pht sinh hu qu thc t ca hnh vi
gy thit hi.
2. Vic bi thng thit hi do tu bay, tu bin gy ra khng phn quc t
hoc bin c c xc nh theo php lut ca nc m tu bay, tu bin mang quc
tch, tr trng hp php lut v hng khng dn dng v php lut v hng hi ca
Cng ho x hi ch ngha Vit Nam c quy nh khc.
3. Trong trng hp hnh vi gy thit hi xy ra ngoi lnh th nc Cng
ho x hi ch ngha Vit Nam m ngi gy thit hi v ngi b thit hi u l
cng dn hoc php nhn Vit Nam th p dng php lut Cng ho x hi ch ngha
Vit Nam.

iu 774. Quyn tc gi c yu t nc ngoi

Quyn tc gi ca ngi nc ngoi, php nhn nc ngoi i vi tc phm
ln u tin c cng b, ph bin ti Vit Nam hoc c sng to v th hin di
hnh thc nht nh ti Vit Nam c bo h theo quy nh ca php lut Cng ho

181

182
x hi ch ngha Vit Nam v iu c quc t m Cng ho x hi ch ngha Vit
Nam l thnh vin.

iu 775. Quyn s hu cng nghip v quyn i vi ging cy trng c

yu t nc ngoi
Quyn s hu cng nghip, quyn i vi ging cy trng ca ngi nc
ngoi, php nhn nc ngoi i vi cc i tng ca quyn s hu cng nghip, i
tng ca quyn i vi ging cy trng c Nh nc Vit Nam cp vn bng
bo h hoc cng nhn c bo h theo quy nh ca php lut Cng ho x hi ch
ngha Vit Nam v iu c quc t m Cng ho x hi ch ngha Vit Nam l thnh
vin.

iu 776. Chuyn giao cng ngh c yu t nc ngoi

Vic chuyn giao cng ngh gia c nhn, php nhn Vit Nam vi ngi nc
ngoi, php nhn nc ngoi, vic chuyn giao cng ngh t nc ngoi vo Vit
Nam v t Vit Nam ra nc ngoi, phi tun theo quy nh ca B lut ny, cc vn
bn php lut khc ca Vit Nam v chuyn giao cng ngh v iu c quc t m
Vit Nam l thnh vin hoc php lut ca nc ngoi, nu vic p dng hoc hu qu
ca vic p dng khng tri vi cc nguyn tc c bn ca php lut Cng ho x
hi ch ngha Vit Nam.

iu 777. Thi hiu khi kin

Thi hiu khi kin i vi quan h dn s c yu t nc ngoi c xc nh
theo php lut ca nc m php lut nc c p dng iu chnh quan h
dn s c yu t nc ngoi tng ng.
B lut ny c Quc hi nc Cng ho x hi ch ngha Vit Nam kho
XI, k hp th 7 thng qua ngy 14 thng 6 nm 2005.

182