Thng co bo ch

16/05/2016 Cty TNHH Savills Vit nam

Tng 18, Ta nh Continental
SAVILLS BO CO TNH HNH TH TRNG NGH DNG 81-85 Hm Nghi
Qun 1, TP.HCM
VIT NAM NA U NM 2016 T: +84 8 3823 9205

savills.com.vn

Tng quan
Vit Nam l mt trong nhng im n du lch c tc pht trin nhanh nht khu vc
ng Nam , nh vo nhiu yu t thun li nh lng khch du lch tng, cc thng
hiu khch sn quc t mi gia nhp th trng, chnh sch th thc c ni lng cng
s pht trin ca c s h tng. Vit Nam c UNWTO xp trong danh sch top 5 cc
nc ASEAN c lng khch du lch quc t cao nht, c tnh t tm triu lt, tc
tng trng trung bnh t 9%/nm trong nm nm va qua.

Vi kh hu nhit i v b bin di, khu vc ven

bin l im n a thch ca khch du lch quc t
khi n Vit Nam; trong thp k va qua, hn 70%
khch quc t la chn du lch bin Vit Nam trong
cc k ngh ca mnh. Phn ln lng khch du lch
ny n t cc nc n i nh Hoa K, chu u,
Nng
Nga v Trung Quc. V th, cc thnh ph bin min
Nam v Trung b vi kh hu m p quanh nm l
nhng im n c yu thch nht. T nm 2010
n 2015, lng khch quc t n Nng, Khnh Khnh Ha

Ha v Ph Quc tng trng mnh, xp x 23% mi o Ph Quc Thng co bo ch

nm, v chim 30% tng lng khch c nc.
S tng trng lng khch t cc quc gia pht
trin ko theo nhu cu ngh dng ti cc c s lu
tr tiu chun, c bit l phn khc cao cp. u t xy dng du lch bng n trong
nhng nm va qua; c bit nm 2015 ghi nhn s lng phng khch sn 5 sao tng

Savills Vit Nam

Savills Vit Nam l cng ty t vn bt ng sn ln nht v nhiu kinh nghim nht vi vn phng ti H Ni v
TP.HCM. Cng ty cung cp cc dch v bt ng sn ton din nh: Kinh doanh Bt ng sn nh , Cho thu
Thng mi, Cho thu Bt ng sn nh , Nghin cu & T vn, nh gi & Nghin cu kh thi, Dch v Ngn
hng & Doanh nghip, T vn & Mi gii u t, T vn & Cho thu Mt bng bn l, Qun l Bt ng sn &
Ti sn, T vn & i din Khch thu, T vn & Cho thu Mt bng cng nghip, Tip th & Sng to. Savills
Vit Nam vinh hnh nhn Gii thng Bt ng sn Chu - Thi Bnh Dng nm 2016-2017 cho cc hng
mc: Cng ty Bt ng sn xut sc nht Vit Nam v Cng ty t vn Bt ng sn xut sc nht Vit
Nam. Vi hn 20 nm hot ng v pht trin ti th trng Vit Nam, Savills t ho l cng ty t vn lu nm
nht vi s liu v pht trin bt ng sn y nht trn th trng trong nc. Hin ti, cng ty c hn 800
nhn vin chuyn nghip giu kinh nghim trn c nc v tip tc m rng hn na.
vt 37% theo nm, t mc tng trng 24.000 phng; trong 30% s s phng ti
Nng, Khnh Ha v Ph Quc.

Cc yu t chi phi ngun cu

Khch du lch n t cc quc gia c
nn kinh t pht trin l ngun cu ch
yu ca cc khch sn tn tui. Vi mc
thu nhp cao, lng khch ny chi tiu
nhiu hn so vi khch du lch trong
nc vn thng ch la chn khch
sn 3 sao hoc thp hn.
S pht trin ca cc sn bay quc t
trong nm nm va qua cng l mt yu
t thc y s pht trin ca ngnh du
lch. Nm ngoi, lng khch n bng
ng hng khng t 6 triu lt, chim khong 80% tng s khch n. Cc chuyn
bay thu bao ca cc n v l hnh t nhng th trng ln nh Trung Quc v Nga ti
Nng, Khnh Ha, v k c Ph Quc ngy cng ph bin. Tnh t nm 2013, lng
hnh khch mi nm n sn bay
Nng, Khnh Ha, v Ph Quc tng
trng ln lt 21%, 34% v 45% mi
nm.

Chnh sch ni lng th thc cng gp

Thng co bo ch
phn pht trin ngnh du lch. Trong nm
2015, 39% dn s th gii c th du lch
m khng cn xin th thc visa trc, t l
ny nm 2008 ch l 23% (theo UNWTO).

Savills Vit Nam

Savills Vit Nam l cng ty t vn bt ng sn ln nht v nhiu kinh nghim nht vi vn phng ti H Ni v
TP.HCM. Cng ty cung cp cc dch v bt ng sn ton din nh: Kinh doanh Bt ng sn nh , Cho thu
Thng mi, Cho thu Bt ng sn nh , Nghin cu & T vn, nh gi & Nghin cu kh thi, Dch v Ngn
hng & Doanh nghip, T vn & Mi gii u t, T vn & Cho thu Mt bng bn l, Qun l Bt ng sn &
Ti sn, T vn & i din Khch thu, T vn & Cho thu Mt bng cng nghip, Tip th & Sng to. Savills
Vit Nam vinh hnh nhn Gii thng Bt ng sn Chu - Thi Bnh Dng nm 2016-2017 cho cc hng
mc: Cng ty Bt ng sn xut sc nht Vit Nam v Cng ty t vn Bt ng sn xut sc nht Vit
Nam. Vi hn 20 nm hot ng v pht trin ti th trng Vit Nam, Savills t ho l cng ty t vn lu nm
nht vi s liu v pht trin bt ng sn y nht trn th trng trong nc. Hin ti, cng ty c hn 800
nhn vin chuyn nghip giu kinh nghim trn c nc v tip tc m rng hn na.
Vit Nam bt kp xu hng ny bng vic bt u m rng chnh sch min th thc.
T thng By nm 2015, du khch t Anh, Php, c, v Ty Ban Nha c min th
thc cho thi gian lu tr khng qu 15 ngy. Ph Quc l ni u tin Vit Nam p
dng chnh sch min th thc cho tt c khch lu tr khng qu 30 ngy. Chng trnh
min th thc ny nhm vo cc du khch t cc quc gia pht trin vi ngun thu nhp
di do, gin tip gp phn cho s tng trng nhu cu cho th trng khch sn cao
cp.

Tnh hnh hot ng ca cc khch sn cao cp

Nng l th trng pht trin nht, phc v cho nhiu i tng du khch, bao gm
cc khch truyn thng v khch du lch kt hp cng tc (MICE). Ngoi nhng bi bin
tuyt p, Nng cn l trung tm kinh t ca khu vc min Trung. Phn ln cc khu
ngh dng cao cp ta lc dc bi bin thuc qun Ng Hnh Sn. Trong nm 2015,
cng sut ca phn khc 5 sao t 67%, cao nht trong ba thnh ph nu trn.

Trong khi phn ln c s lu tr 5 sao

Nng l khu ngh dng th cc d n
Nha Trang ch yu pht trin theo hnh
thc khch sn trong thnh ph nn gi
thu phng trung bnh (ARR) y ghi
nhn thp hn. Ngun cung khch sn
cao cp di do Nha Trang to p
lc cnh tranh ln v gi phng; t nm
2012, gi thu phng cho phn khc 5
Thng co bo ch
sao gim trung bnh 15% mi nm. Trong
nm 2015, c tnh c thm 1,400 phng
5 sao gia nhp th trng, tng 68% theo nm a Nha Trang tr thnh a im s hu
ngun cung khch sn cao cp ven bin ln nht.

Savills Vit Nam

Savills Vit Nam l cng ty t vn bt ng sn ln nht v nhiu kinh nghim nht vi vn phng ti H Ni v
TP.HCM. Cng ty cung cp cc dch v bt ng sn ton din nh: Kinh doanh Bt ng sn nh , Cho thu
Thng mi, Cho thu Bt ng sn nh , Nghin cu & T vn, nh gi & Nghin cu kh thi, Dch v Ngn
hng & Doanh nghip, T vn & Mi gii u t, T vn & Cho thu Mt bng bn l, Qun l Bt ng sn &
Ti sn, T vn & i din Khch thu, T vn & Cho thu Mt bng cng nghip, Tip th & Sng to. Savills
Vit Nam vinh hnh nhn Gii thng Bt ng sn Chu - Thi Bnh Dng nm 2016-2017 cho cc hng
mc: Cng ty Bt ng sn xut sc nht Vit Nam v Cng ty t vn Bt ng sn xut sc nht Vit
Nam. Vi hn 20 nm hot ng v pht trin ti th trng Vit Nam, Savills t ho l cng ty t vn lu nm
nht vi s liu v pht trin bt ng sn y nht trn th trng trong nc. Hin ti, cng ty c hn 800
nhn vin chuyn nghip giu kinh nghim trn c nc v tip tc m rng hn na.
Ph Quc mi gia nhp th trng cao cp
vi duy nht hai khu ngh dng 5 sao v
u mi bt u hot ng t nm 2015.
Vi 866 phng, ngun cung ti y ch
tng ng 20% ca Nng v 30%
ca Nha Trang. Ngun cung khan him
cng vi chi ph hot ng cao dn n
mc gi thu trung bnh kh cao, t
281USD/phng/m, cao hn Nng v
Nha Trang vi mc gi trung bnh ln lt
t 164 UD v 130 USD.

Bit th ngh dng bn l sn phm ch cht trong nh hng pht trin ti cc a

phng ny vi nhiu la chn v hnh thc v gi c. Sn phm cn h khch sn
(condotel) ang tr nn tng i ph bin vi khch hng trong nc.

Tnh hnh u t
Cc thng hiu quc t tip tc t nhiu k vng th trng ngh dng ven bin ti
Vit Nam. Rt nhiu cc d n tng lai d kin s c ra mt trong vng mt vi nm
na, c bit l Khnh Ha v Ph Quc.

Bn o Cam Ranh l mt im n mi vi nhiu tim nng du lch. Tnh n cui nm

2015, c hn 30 d n c cp php u t, 13 d n trong s hin ang trong qu
trnh xy dng v d kin ra mt trong mt vi nm ti; hu ht cc d n nm dc Bi
Thng co bo ch
Di v thuc phn khc 4 n 5 sao. S pht trin si dng ca Cam Ranh thu ht
c rt nhiu n v qun l quc t nh Accor, Carlson Residor v Mvenpick.

Mc d pht trin mun hn nhng th trng Ph Quc c k vng s t mc tng

trng nhanh chng. Ngun cung khch sn 5 sao tuy cn kh hn ch trong giai on
Savills Vit Nam

Savills Vit Nam l cng ty t vn bt ng sn ln nht v nhiu kinh nghim nht vi vn phng ti H Ni v
TP.HCM. Cng ty cung cp cc dch v bt ng sn ton din nh: Kinh doanh Bt ng sn nh , Cho thu
Thng mi, Cho thu Bt ng sn nh , Nghin cu & T vn, nh gi & Nghin cu kh thi, Dch v Ngn
hng & Doanh nghip, T vn & Mi gii u t, T vn & Cho thu Mt bng bn l, Qun l Bt ng sn &
Ti sn, T vn & i din Khch thu, T vn & Cho thu Mt bng cng nghip, Tip th & Sng to. Savills
Vit Nam vinh hnh nhn Gii thng Bt ng sn Chu - Thi Bnh Dng nm 2016-2017 cho cc hng
mc: Cng ty Bt ng sn xut sc nht Vit Nam v Cng ty t vn Bt ng sn xut sc nht Vit
Nam. Vi hn 20 nm hot ng v pht trin ti th trng Vit Nam, Savills t ho l cng ty t vn lu nm
nht vi s liu v pht trin bt ng sn y nht trn th trng trong nc. Hin ti, cng ty c hn 800
nhn vin chuyn nghip giu kinh nghim trn c nc v tip tc m rng hn na.
hin ti nhng thu ht rt nhiu cc khon vn u t ln. Rt nhiu d n 5 sao
c pht trin trong giai on 2016-2017, bao gm Crowne Plaza Hotel, Novotel Resort,
Sonasea Villas & Resort, v Sunset Sanato Premium Complex. Cc d n ny u c
pht trin theo tiu chun phng v dch v ca cc thng hiu khch sn quc t nh
InterContinental, JW Marriott, Accor v Starwood.

Rt nhiu cc d n ngh dng m bn sn phm bit th ven bin cao cp, c qun
l bi cc thng hiu quc t v i km chng trnh cho thu li. Mc li nhun cho
thu c cc ch u t cam kt trong thi hn 3-10 nm l 6-10%/nm. Tnh hnh kinh
doanh ca loi hnh ny kh kh quan nh thu ht c s quan tm ca cc ngi mua
trong nc ln nc ngoi ang tm kim mt knh u t n nh v tim nng. Gi ca
cc cn bit th ny dao ng t 400 ngn n hn 5 triu USD.

-Ht-

Nu c thc mc hay cu hi, xin vui lng lin h:

V Kiu Linh Hong L Minh inh Hng Linh

Gim c Tip th & Truyn thng Ph trch Truyn thng Trng phng Tip th & Truyn thng
Savills Vit Nam Savills Tp.HCM Savills H Ni

T:+84 8 3823 9205 Ext:153 T:+84 8 3823 9205 Ext:112 T:+84 4 3946 1300 Ext:112
E:vkieulinh@savills.com.vn E:hleminh@savills.com.vn E:dhuonglinh@savills.com.vn
Thng co bo ch

Savills Vit Nam

Savills Vit Nam l cng ty t vn bt ng sn ln nht v nhiu kinh nghim nht vi vn phng ti H Ni v
TP.HCM. Cng ty cung cp cc dch v bt ng sn ton din nh: Kinh doanh Bt ng sn nh , Cho thu
Thng mi, Cho thu Bt ng sn nh , Nghin cu & T vn, nh gi & Nghin cu kh thi, Dch v Ngn
hng & Doanh nghip, T vn & Mi gii u t, T vn & Cho thu Mt bng bn l, Qun l Bt ng sn &
Ti sn, T vn & i din Khch thu, T vn & Cho thu Mt bng cng nghip, Tip th & Sng to. Savills
Vit Nam vinh hnh nhn Gii thng Bt ng sn Chu - Thi Bnh Dng nm 2016-2017 cho cc hng
mc: Cng ty Bt ng sn xut sc nht Vit Nam v Cng ty t vn Bt ng sn xut sc nht Vit
Nam. Vi hn 20 nm hot ng v pht trin ti th trng Vit Nam, Savills t ho l cng ty t vn lu nm
nht vi s liu v pht trin bt ng sn y nht trn th trng trong nc. Hin ti, cng ty c hn 800
nhn vin chuyn nghip giu kinh nghim trn c nc v tip tc m rng hn na.