Niskoenergetske kuće

www.top-home.net

DOBRO DOŠLI U SVIJET NISKOENERGETSKIH KUĆA

ATLANTIS NEKRETNINE d.o.o. i LAMEL d.o.o. za vas predstavljaju katalog kuća. Naše tvrtke sa zajedničkim
nastupom na tržištu upotpunjavaju se u proizvodnji objekata. Lamel d.o.o. proizvodi konstrukciju i vrši montiranje
objekta dok Atlantis nekretnine d.o.o.vrši izradu projektne dokumentacije, izradu temelja i sve završne radove.

Na stranicama Vam dajemo prijedlog za Vaš budući dom. U ponudi objekata napravili smo kvalitetne kuće sa
maksimalnom iskoristivošću stambenog prostora.
U konzultaciji sa klijentima projektiramo kuću po vašim željama i potrebama.

Standardna ponuda razlikuje se od ostalih:

• u sistemu visoki roh bau po tome što je u cijeni uračunat i projekat za dobivanje dozvole, zatim u cijenu je uračunata
skela za montiranje objekta kao i za fasaderski radovi, prijevoz i dizalica za istovar objekta. Osim toga u sistemu
rohbau dajemo i potrebnu limariju za cijeli objekat.
Ti troškovi koje uračunavamo su okvirno dodatna investicija za kupca od 70 eura po metru na kvadrat tako da kod
nas nema neugodnih iznenađenja na dogovorenu cijenu.

• u sistemu ključ u ruke obuhvaća sve potrebne papire od geodetske podloge projekta, plaćanja komunalne i vodne
naknade, zatim u cijenu je uračunat priključak vode, električne enrgije, priključak na kanalizaciju odnosno iskop
septičke jame, te naravno svi radovi na objektu po sistemu ključ u ruke (izrada temelja, postavljanje unutarnje
stolarije sa obuhvatnim štokom, vanjska stolarija PVC 5 komorna sa low-e staklima punjena plinom, te u standardu
i rolete za sve naše objekte,u cijeni je naravno i unutrašnje uređenje objekta (keramika ,podovi, molerski radovi,
vodoinstalaterski i električarski radovi). Osim toga dobivate sve potrebne papire, završna inžinjerska izvješča i
ucrtavanje objekta od strane ovlaštenog geodeta za uporabnu dozvolu.

Sa standardnim zidom debljine 26 cm dobivate niskoenergetski dom sa vrlo malim troškovima grijanja i hlađenja koji je
kompletno opremljen i sa riješenim papirima.
Bitna stvar za naglasiti je da su troškovi fiksni,te da nema dodatnih iznenađenja prilikom kupnje objekta od Atlantis
nekretnina d.o.o.

Gradnja niskoenergetskih kuća vrši se pod stručnim nadzorom. Kuća se postavi u svega nekoliko dana (5-10 dana),
nakon čega se mogu početi izvoditi završni radovi koji traju cca 60 dana.Vaš dom je od početka temeljnih radova pa
sve do završnih radova gotov za prosječno 90 dana i spreman je odmah za useljenje(bez dodatnog vremena za
sušenje objekta za razliku od klasične gradnje koja zahtjeva dodatnih nekoliko mjeseci).
Sama kuća proizvodi se u tvornici od dakle se gotovi pripravljenji elementi dostavljaju na gradilište, tako da loše
vremenske prilike ne ometaju gradnju.
Izgradnjom niskoenergetske kuće pružamo vam kvalitetan oblik rješenja životnog prostora, koji je opće prihvaćen na
razvijenim tržištima Europe i Amerike.

S poštovanjem.
 ZAŠTO INVESTIRATI U NISKOENERGETSKE KUĆE?

ušteda energije: 3D prikaz konstrukcije zida niskoenergetske kuće

• Vrhunska termička izolacija (mineralna vuna debljine 15

cm i stiropor fasade-standard 8 cm) koje upotrebljavamo
u gradnji smanjuje potrošnju energije na grijanje i
hlađenje kuće.Objekti spadaju u red niskoenergetskih
kuća sa vrlo niskom potrošnjom. Stolarija je u zadnjih knauf 1,25 cm
nekoliko godina puno dobila na kvaliteti što se tiče betonip 1 cm
izolacije, stakla su punjena plinom,a brtvljenja su ruku
dvostruka ili trostruka stoga su smanjeni gubici kroz
prozorske otvore jer uz današnje cijene rasta energenata tervol 5 cm
ta činjenica je vrlo bitna.
PE folija
Prilagodba vašem ukusu i potrebama:
drvena nosiva
• Kada kupujete kuću imate mogučnost odabira konstrukcija 10cm
unutarnjeg uređenja (pločica, parketa, sanitarija i + tervol 10 cm
sl.).Osim toga imate mogućnost odabira rasporeda
prostorija po vašem ukusu i potrebama. Iako je kuća u
betonip 1 cm
novogradnji u startu nešto skuplja i možda za iste novce
dobite nekoliko kvadrata manje, ali u večini slučajeva
dobite isto tako bolje iskorišteni stambeni prostor.
stiropor 8 cm
Sigurnost od potresa; fasadna žbuka
na rabic pletivu
• Kuće su lagane konstrukcije i kostur objekta čini drvena
konstrukcija koja je puno otpornija na potrese zbog
žilavosti drveta i zbog lakoće konstrukcije.

Manja porezna davanja;

• Ako kupite kuću od 100.000,00 eura morate platiti porez

na neizgrađeno zemljište, okvirno za nekretninu od
100.000,00 eura platit ćete negdje oko 800 eura (ušteda
od 4.200,00 eura).Dok pri kupnji polovne kuće plaćate
porez od pet posto na dogovorenu cijenu što na 100.000
eura iznosi 5000 eura.

Nema nenadanih troškova;

• Kod kupnje kuće u starogradnji često se događa da

nakon kupnje uvidite da treba „samo malo prekrojiti
prostor“, a kada krenete u renoviranje troškovi dođu do
visine nenadanih financijskih izdataka, a vrlo često i do
podizanja novog kredita (većinom nenamjenskih-kraćeg
perioda sa nepovoljnom kamatnom stopom).
Kod kupnje kuće u novogradnji dižete jedan stambeni
kredit i nemate dodatnih izdatak.
Isto tako banke lakše odobravaju dugoročne kredite na
novogradnju.

Mnogo manji gubitak vrijednosti;

• Vrlo bitna stvar kod kupnje novogradnje je njezina

vrijednost.Ako kupite kuću koja je stara 35 godina kakvih
je velika večina, nakon isplate zadnje rate stambenog
kredita (od 25 godina) biti će stara 60 godina, a u tom
periodu sigurno će se morati i renovirati što je još jedan
dodatni trošak, te takva kuća ne može nikako vrijediti kao
nova koja će nakon isplate kredita biti stara 25 godina.
Stoga kad se sve zbroji vrijednost kuće u istom kvartu
starogradnja mora biti jeftinija za 500 eura/m2 da bi se
eventualno isplatila kupnja nekretnine u starogradnji.
Za investiciju uloženu u kupnju niskoenergetske kuće
dobivate kvalitetniji, funkcionalniji i dugovječniju kuću
nego za investiranje iste vrijednosti u starogradnju.

S poštovanjem,
Atlantis nekretnine d.o.o.
ENTRY - 60 m2 brutto niskoenergetske kuće

dvorišno pročelje

Prizemnica sa razvedenim dvostrešnim

krovom, pravokutnih gabarita. Tlocrtno riješenje
sa dvije spavaće sobe.

PROSTORIJA stvarna pov.×koef. NETTO

ulično pročelje 1. ulaz 4,07 m2
2. kupaona 4,21 m2
3. soba 1 10,12 m2
4. soba 2 6,12 m2
5. dnevni boravak + blagovaona 19,71 m2
6. kuhinja 5,41 m2
7. terasa 7,22 m2 × 0,25 1,81 m2
UKUPNO 51,45 m2
ENTRY niskoenergetske kuće

9,65 m

4
5

7,30 m
1 6
2

ULAZ
SIMPLE - 67 m2 brutto niskoenergetske kuće

dvorišno pročelje

Prizemnica sa dvostrešnim krovom,

pravokutnih gabarita. Tlocrtno riješenje sa dvije
spavaće sobe.

PROSTORIJA stvarna pov.×koef. NETTO

ulično pročelje 1. ulaz 5,19 m2
2. kupaona 4,26 m2
3. soba 1 7,35 m2
4. soba 2 9,86 m2
5. dnevni boravak + blagovaona 23,91 m2
6. kuhinja 5,62 m2
7. terasa 7,75 m2 × 0,25 1,94 m2
UKUPNO 58,13 m2
SIMPLE niskoenergetske kuće

9,92 m

7,84 m
4 5

3
2 6

ULAZ
STANDARD - 84 m2 brutto niskoenergetske kuće

dvorišno pročelje

Prizemnica sa četverostrešnim krovom,

pravokutnih gabarita, jednostavnog i vrlo
funkcionalnog tlocrtnog riješenja sa 2 spavaće
sobe.

PROSTORIJA stvarna pov.×koef. NETTO

1. ulaz 6,35 m2
ulično pročelje 2. wc 1,50 m2
3. dnevni boravak + blag. 28,57 m2
4. kuhinja 6,09 m2
5. ostava 1,44 m2
6. terasa 11,52 m2 × 0,50 5,76 m2
7. hodnik 2,00 m2
8. kupaona 4,32 m2
9. soba 1 10,23 m2
10. soba 2 10,23 m2
UKUPNO 76,49 m2
STANDARD niskoenergetske kuće

10,80 m

6 9

9,00 m
3 7 8

5
1
10
4
2

ULAZ
MEDIUM - 85 m2 brutto niskoenergetske kuće

ulično pročelje

Prizemnica sa četverostrešnim krovom,

pravokutnih gabarita, jednostavnog i vrlo
funkcionalnog tlocrtnog riješenja sa 3 spavaće
sobe..

PROSTORIJA stvarna pov.×koef. NETTO

1. vjetrobran 2,24 m2
dvorišno pročelje 2. wc 1,76 m2
3. hodnik 6,60 m2
4. dnevni boravak 14,05 m2
5. kuhinja + blagovaona 12,26 m2
6. terasa 12,96 m2 × 0,25 3,24 m2
7. kupaona 4,68 m2
8. soba 1 10,07 m2
9. soba 2 10,33 m2
10. soba 3 9,33 m2
UKUPNO 74,56 m2
MEDIUM niskoenergetske kuće

9,92 m

5
10
9

9,92 m
7 3

4
2 1

8
ULAZ
MODERN 1 - 85 m2 brutto niskoenergetske kuće

ulično pročelje

Prizemnica jednostavnog modernog oblika sa

jednostrešnim kosim krovom i velikim staklenim
stjenama koje propuštaju mnogo dnevnog
svijetla.

PROSTORIJA stvarna pov.×koef. NETTO

dvorišno pročelje 1. ulaz 2,97 m2
2. hodnik 4,35 m2
3. wc 2,02 m2
4. soba 1 9,98 m2
5. soba 2 13,49 m2
6. kupaonica 5,92 m2
7. dnev. boravak + blag. + kuhinja 30,56 m2
8. ostava 2,99 m2
9. terasa 12,96 m2 × 0,25 3,24 m2
UKUPNO 75,52 m2
MODERN 1 niskoenergetske kuće

7,30 m

4
5

11,70 m
2
6
ULAZ 1

9
IDEA - 92 m2 brutto niskoenergetske kuće

ulično pročelje

Atraktivna prizemnica razvedenih gabarita.

Interijer objekta je maksimalno funkcionalno
optimiziran te sadrži otvoreni dnevni boravak,
blagovaonicu i kuhinju s jedne strane te
kupaonicu sa 3 spavaće sobe s druge strane.

PROSTORIJA stvarna pov.×koef. NETTO

1. ulaz 4,50 m2
dvorišno pročelje 2. wc 1,51 m2
3. hodnik 5,06 m2
4. soba 1 10,02 m2
5. soba 2 11,66 m2
6. soba 3 10,59 m2
7. kupaona 4,84 m2
8. dnevni boravak 17,86 m2
9. kuhinja i blagovaona 9,79 m2
10. ostava 1,57 m2
11. terasa 11,99 m2 × 0,25 3,00 m2
UKUPNO 80,40 m2
IDEA niskoenergetske kuće

8,75 m

5 6

1 ULAZ
3
11,35 m

4
2 10

11
COMFORT - 102 m2 brutto niskoenergetske kuće

ulično pročelje

Komforna prizemnica sa razvedenim krovom,

funkcionalno povezanim dnevnim boravkom,
blagovaonicom i kuhinjom te sa 3 spavaće
sobe.

PROSTORIJA stvarna pov.×koef. NETTO

1. ulaz 5,85 m2
2. wc 2,24 m2
dvorišno pročelje 3. dnevni boravak + blagovaona 27,32 m2
4. kuhinja 5,70 m2
5. ostava 2,58 m2
6. terasa 10,40 m2 × 0,25 2,60 m2
7. hodnik 6,40 m2
8. kupaona 5,45 m2
9. soba 1 9,00 m2
10. soba 2 9,00 m2
11. soba 3 13,19 m2
UKUPNO 89,33 m2
COMFORT niskoenergetske kuće

12,20 m

3
11

9,80 m
1 8
5 2 7

ULAZ

9 10
ENJOY - 97 m2 brutto niskoenergetske kuće

dvorišno pročelje

Katnica sa inteligentno iskorištenom

površinom. Ljubitelji potkrovlja uživati će u
njezinim sobama.

PROSTORIJA stvarna pov.×koef. NETTO

1. ulaz 4,69 m2
2. wc 1,43 m2
ulično pročelje 3. soba 1 7,39 m2
4. dnev. boravak + blag. + kuhinja 25,67 m2
5. terasa 13,08 m2 × 0,25 3,27 m2
6. stubište 6,03 m2
7. hodnik 3,19 m2
8. kupaona 6,66 m2
9. soba 2 11,01 m2
10. soba 3 9,92 m2
11. balkon 2,72 m2 × 0,25 0,68 m2
UKUPNO 79,94 m2
ENJOY niskoenergetske kuće

prizemlje kat

7,90 m

6,80 m

ULAZ

6
8
2
3 1
7
7,05 m

10

4 9

11

5
FUN - 111 m2 brutto niskoenergetske kuće

ulično pročelje

Simpatična katnica koja zbog niskog vijenca

izvana djeluje manja nego što ustvari iznutra
jest.

PROSTORIJA stvarna pov.×koef. NETTO

1. ulaz 8,62 m2
2. wc 1,55 m2
dvorišno pročelje 3. spremište 2,88 m2
4. soba 1 6,83 m2
5. kuhinja 5,84 m2
6. dnevni boravak + blagovaona 25,48 m2
7. terasa 11,99 m2 × 0,25 3,00 m2
8. hodnik + stubište 5,00 m2
9. soba 2 12,34 m2
10. soba 3 12,75 m2
11. kupaona 9,03 m2
UKUPNO 93,32 m2
FUN niskoenergetske kuće

prizemlje

4 5

7,92 m
6
2

3
ULAZ
1

7,92 m

kat

11
5,64 m

8
10
AREA - 117 m2 brutto niskoenergetske kuće

ulično pročelje

Katnica sa prostranim dnevnim boravkom,

blagovaonicom i kuhinjom povezanim u jednu
cijelinu što omogućava veliku prilagodbu
prostora osobnim željama kupca. Sobu u
prizemlju moguće je koristiti i kao sobu za
goste ili radnu sobu.

PROSTORIJA stvarna pov.×koef. NETTO

1. ulaz 5,26 m2
2. wc 2,31 m2
dvorišno pročelje 3. dnev. boravak + blag. + kuhinja 40,18 m2
4. ostava 1,95 m2
5. soba 1 9,69 m2
6. terasa 10,18 m2 × 0,25 2,54 m2
7. hodnik 2,09 m2
8. soba 2 16,31 m2
9. soba 3 12,15 m2
10. kupaonica 6,16 m2
11. balkon 2,05 m2 × 0,25 0,51 m2
UKUPNO 99,15 m2
AREA niskoenergetske kuće

prizemlje kat
7,40 m

6 4,40 m

3
9,40 m

10 7

4
5
1 9
2

11
ULAZ
MODERN 2 - 136 m2 brutto niskoenergetske kuće

ulično pročelje

Katnica modernog oblika sa jednostrešnim

kosim krovom, velikim staklenim stjenama koje
propuštaju mnogo dnevnog svijetla, povezanim
vanjskim i unutarnjim prostorom preko terase u
prizemlju i velikog balkona na katu. Sve
zahtjeve velike obitelji zadovoljiti će čak 4
spavaće sobe.

PROSTORIJA stvarna pov.×koef. NETTO

1. ulaz 2,97 m2
2. hodnik 4,35 m2
dvorišno pročelje
3. wc 2,02 m2
4. soba 1 9,98 m2
5. soba 2 13,49 m2
6. kupaonica 5,92 m2
7. dnev. boravak + blag. + kuhinja 30,56 m2
8. ostava 2,99 m2
2
9. terasa 12,96 m × 0,25 3,24 m2
10. stubište 3,57 m2
11. hodnik 4,83 m2
12. kupaona 5,89 m2
13. soba 1 10,92 m2
14. soba 2 16,34 m2
2
15. balkon 11,52 m × 0,25 2,89 m2
UKUPNO 119,96 m2
MODERN 2 niskoenergetske kuće

prizemlje

ULAZ

1 3
4

7,30 m
7

9
6 5
8

11,70 m
kat

15
10

13

11
7,30 m

14 12
EXCLUSIVE - 226 m2 brutto niskoenergetske kuće

ulično pročelje

Luksuzna katnica sa obiljem prostora za sve

ukućane. Prizemlje sa velikim dnevnim
boravkom na kojeg se nadovezuje radna soba,
reprezentativna blagovaona i prostrana kuhinja
sa ostavom. Reprezentativni ulazi hall, garaža
sa kotlovnicom i prostrana kupaonica.
Na katu kuće smještene su 2 velike dječje
sobe, roditeljska spavaonica i kupaonica sa
neposrednim izlazom na terasu.

PROSTORIJA stvarna pov.×koef. NETTO

1. ulazni hall 13,01 m2
dvorišno pročelje 2. kupaona 5,52 m2
3. ostava 2,75 m2
4. kuhinja 11,97 m2
5. dnevni boravak + blagovaona 38,27 m2
6. radna soba 12,64 m2
7. garaža 16,41 m2 × 0,50 8,21 m2
8. kotlovnica 8,48 m2
9. terasa 48,80 m2 × 0,25 12,20 m2
10. stubište 6,04 m2
11. hodnik 9,11 m2
12. kupaona 12,29 m2
13. soba 1 16,66 m2
14. soba 2 20,11 m2
15. soba 3 12,61 m2
16. balkon 10,18 m2 × 0,50 5,09 m2
17. lođa 7,52 m2 × 0,50 3,76 m2
18. terasa 38,78 m2 × 0,25 9,70 m2
UKUPNO 208,42 m2
EXCLUSIVE niskoenergetske kuće

prizemlje

8 7
3
4 2

14,90 m
10

9
5 1 ULAZ

14,60 m

kat

18
12
13
15,30 m

11
16

14

15

17
DOUBLE 1 - 115 m2 brutto niskoenergetske kuće

ulično pročelje

Katnica koju je zbog svojeg karakterističnog

tlocrtnog oblika moguće koristiti i na uskim
parcelama, kao dvojni objekt i za objekte u nizu.
Bez obzira na njenu malu širinu kuća je vrlo
komforna te sadrži čak i garažu u sklopu objekta.
PROSTORIJA stvarna pov.×koef. NETTO
1. vjetrobran 3,22 m2
2. wc 1,64 m2
3. praonica 2,60 m2
4. dnevni boravak 18,63 m2
5. kuhinja 5,64 m2
6. hodnik 2,30 m2
7. garaža 14,24 m2 × 0,50 7,12 m2
dvorišno pročelje 8. terasa 11,40 m2 × 0,25 2,85 m2
9. soba 1 11,20 m2
10. soba 2 8,86 m2
11. soba 3 9,36 m2
12. kupaona 8,31 m2
13. hodnik 3,25 m2
14. stubište 3,92 m2
UKUPNO 88,90 m2

kao objekt u nizu

DOUBLE 1 niskoenergetske kuće

prizemlje kat

6,16 m

8 6,16 m

4 9

10

3 6 13
11,16 m

9,66 m

12

2 1
11
7
ULAZ
DOUBLE 2 - 106 m2 brutto niskoenergetske kuće

ulično pročelje

Katnica tlocrtnog oblika prilagođena suženim

parcelama, za dvojne objekte te za objekte u
nizu.

PROSTORIJA stvarna pov.×koef. NETTO

1. vjetrobran 3,48 m2
2. wc 1,64 m2
3. hodnik 2,00 m2
4. praonica 2,89 m2
5. kuhinja 7,04 m2
6. dnevni boravak 23,25 m2
7. terasa 11,94 m2 × 0,25 2,98 m2
dvorišno pročelje 8. stubište 3,92 m2
9. soba 1 11,43 m2
10. soba 2 8,63 m2
11. soba 3 10,33 m2
12. kupaona 8,01 m2
13. hodnik 3,54 m2
UKUPNO 89,14 m2

kao objekt u nizu

DOUBLE 2 niskoenergetske kuće

prizemlje kat
6,16 m

7
6,16 m

9
10
6
9,66 m

4 3 8 13

12
5
2 1
11

ULAZ
www.top-home.net

3D vizualizacija i izrada kataloga

01/ 66 00 730
098/ 351 063
info@2d3dstudio.hr
www.2d3dstudio.hr