Professional Documents
Culture Documents
kalkulacija
STANDARDNA
standardna kalkulacija standardna kalkulacija standardna kalkulacija standardna kalkulacija
KALKULACIJA
standardna kalkulacija standardna kalkulacija standardna kalkulacija standardna kalkulacija standardna
RADOVA U VISOKOGRADNJI
standardna kalkulacija standardna kalkulacija standardna kalkulacija standardna kalkulacija standardna
IZDAVAČ:
ZA IZDAVAČA:
STRUČNI TIM:
UREDNIŠTVO:
IBAN: HR7723600001101243767
_______________________________________________________
Standardni opisi elementarnih radnih procesa dobiveni su na osnovu analize baze podataka
obračunskih troškovnika stambenih objekata. Analizom su ustanovljene stavke koje se
najčešće javljaju u troškovnicima i stavke koje čine elementarne opise radnih procesa.
Nakon toga za sve stavke su analizirani radni procesi i dobiveni su normativi standardnih
stavaka. Svi podaci nalaze se u knjizi P. Ðukana: "Standardna kalkulacija radova u
visokogradnji.
Svi ovi elementi su prikazani za sve strojeve koji se koriste u Standardnoj kalkulaciji, u
priručniku P. Ðukana, B. Bosanca, Lj. Mrvoš i A. Paskojevića "Strojevi u građevinarstvu".
Cijene rada se prikupljaju iz najmanje tri poduzeća. Prikupljaju se cijene brutto satnica
radnika koja ulazi u kalkulaciju standardnih stavaka.
Dobivene cijene odraz su stvarnog stanja na tržištu u određenom vremenskom intervalu jer
su dobivene na osnovu objektivnih ulaznih elemenata nepromjenjivog algoritma.
Kako je zbog gospodarskih okolnosti promjene ulaznih podataka nemoguće pratiti bez
sličnog sustava praćenja, vrlo često nam se obraćaju korisnici s upitima o realnosti, posebno
ako se cijene izražavaju u stranoj valuti.
Urednik
������
���������������� ����������
������ ������ ����� ������
11
������
���������������� ����������
������ ������ ����� ������
12
���������������� ������� ������ ���������������� ������� ������
15
���������������� ������� ������ ���������������� ������� ������
16
���������������� ������� ������ ���������������� ������� ������
17
���������������� ������� ������ ���������������� ������� ������
18
���������������� ������� ������ ���������������� ������� ������
19
���������������� ������� ������ ���������������� ������� ������
20
���������������� ������� ������ ���������������� ������� ������
21
���������������� ������� ������ ���������������� ������� ������
22
���������������� ������� ������ ���������������� ������� ������
23
���������������� ������� ������ ���������������� ������� ������
24
���������������� ������� ������ ���������������� ������� ������
25
���������������� ������� ������ ���������������� ������� ������
26
���������������� ������� ������ ���������������� ������� ������
27
NAZIV CIJENA SATA PO KATEGORIJAMA
GRUPE I II III IV V VI VII VIII
31
����� �����������
�������������������������������������������������� ������
������������������������������������ ��������
������������������������������������ ��������
������������������������������������ ��������
������������������������������������ ��������
������������������������������������������� ��������
������������������������������������������� ��������
������������������������������������������� ��������
������������������������������������������� ��������
������������������������������������������� ��������
����������������������������������������� ��������
����������������������������������� ��������
������������������������������������ ��������
������������������������������������������ ��������
������������������������������������������ ��������
������������������������������������������� ��������
������������������������������������������� ��������
������������������������������������������ ��������
������������������������������������������� ��������
������������������������������������������� ��������
���������������������������������������� ��������
����������������������������������������� ��������
�������������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ��������
�������������������������������������������������� ��������
�������������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ��������
�������������������������������������������������� ��������
�������������������������������������������������� ��������
�������������������������������������������������� ��������
�������������������������������������������������� ��������
�������������������������������������������������� ��������
�������������������������������������������������� ��������
��������������������������������������� ������
�������������������������������������������� ������
����������������������������������������� ������
�������������������������������������������� ������
��������������������������������������������� ������
������������������������������������������� ������
������������������������������������������� ������
����������������������������������������� ������
����������������������������������������� ��������
������������������������������������� ������
������������������������������������������ ��������
����������������������������������������� ��������
���������������������������������������������� ��������
�������������������������������������������� ��������
�������������������������������������������� ��������
���������������������������������������������� ������
���������������������������������������������� ������
��������������������������������������������� ������
��������������������������������������������� ��������
������������������������������������������� ��������
������������������������������������������� ��������
35
����� �����������
��������������������������������������������� ��������
������������������������������������� ��������
���������������������������������������� ��������
������������������������������������������������� ������
���������������������������������������� ������
������������������������������������������������ ������
���������������������������������������� ������
��������������������������������������������� ������
������������������������������������������������ ������
���������������������������������������� ������
��������������������������������������� ������
����������������������������������������� ������
����������������������������������������� ������
��������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ��������
�������������������������������������������������� ��������
�������������������������������������������������� ��������
�������������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ������
������������������������������������������������� ��������
�������������������������������������������������� ��������
���������������������������������������������� ������
������������������������������������������������ ������
������������������������������������������������ ��������
������������������������������������������������ ������
���������������������������������������������� ������
������������������������������������������������� ������
����������������������������������������������� ������
����������������������������������������������� ������
��������������������������������������������� ������
������������������������������������������� ������
��������������������������������������������� ������
������������������������������������������� ������
������������������������������������������������ ������
����������������������������������������������� ��������
����������������������������������������� ��������
���������������������������������������������� ��������
�������������������������������������������� ������
������������������������������������������ ������
����������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ������
������������������������������������������� ������
������������������������������������������� ������
������������������������������������������ ��������
�������������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ��������
�������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ��������
36
����� �����������
�������������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ������
������������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ������
��������������������������������������������������� ������
��������������������������������������������������� ������
��������������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ��������
������������������������������������������������� ��������
�������������������������������������������������� ������
������������������������������������� ������
������������������������������������� ������
������������������������������������� ������
������������������������������������� ������
������������������������������������ ������
������������������������������������ ������
������������������������������������ ������
����������������������������������������� ��������
���������������������������������������� ������
����������������������������������������������� ������
������������������������������������������� ����
������������������������������������������� ����
������������������������������������������������ ����
������������������������������������ ����
���������������������������������� ����
����������������������������������������������� ����
����������������������������������������������� ����
���������������������������������������� ����
��������������������������������������� ����
�������������������������������������������������� ����
����������������������������������������� ����
���������������������������������� ����
������������������������������������������������ ����
����������������������������������������� ����
������������������������������������������� ������
�������������������������������������������� ������
���������������������������������������� ������
���������������������������������������� ��������
���������������������������������������� ��������
������������������������������������������ ��������
������������������������������������������ ��������
���������������������������������������� ������
���������������������������������������� ������
����������������������������������������� ������
����������������������������������������� ������
����������������������������������������� ��������
����������������������������������������� ��������
����������������������������������������� ��������
��������������������������������������� ��������
���������������������������������������� ������
������������������������������������������ ��������
��������������������������������������������������� ������
��������������������������������������������������� ������
��������������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ��������
�������������������������������������������������� ����
��������������������������������������������� ����
�������������������������������������������� ����
��������������������������������������������� ����
��������������������������������������������������� ����
37
����� �����������
�������������������������������������������������� ����
�������������������������������������������������� ����
������������������������������������������������ �����
�������������������������������������������������� ����
������������������������������������������������ �����
����������������������������������������� �����
���������������������������������������� �����
������������������������������������������������� ����
������������������������������������������� ������
���������������������������������������������� ������
������������������������������������������������ ����
����������������������������������������������� ����
������������������������������������������� ����
����������������������������������������������� ����
����������������������������������������������� ����
���������������������������������������������� ����
������������������������������������������� ����
������������������������������������������� ����
������������������������������������������������ ����
��������������������������������������������� ����
������������������������������������������������� ����
������������������������������������������������� ����
���������������������������������������������� ������
������������������������������������������������ ������
������������������������������������������ ������
���������������������������������������� ������
������������������������������������������ ������
����������������������������������������� ��������
�������������������������������������� ������
������������������������������������������������� ������
�������������������������������� ��������
�������������������������������� ��������
������������������������������ ������
���������������������������� ��������
���������������������������� ��������
�������������������������� ��������
����������������������������������� ������
������������������������������������������������ ������
�������������������������������������������������� �����
�������������������������������������������������� �����
�������������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ������
��������������������������������������������� ��������
�������������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ��������
��������������������������������������������������� ��������
�������������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ��������
����������������������������������������������� ��������
������������������������������������������������ ��������
�������������������������������������������������� ��������
��������������������������������������������������� ��������
���������������������������������������������� ������
������������������������������������������������ ������
����������������������������������������������� ������
����������������������������������������������� ������
������������������������������������������������ ������
������������������������������������������������� ������
���������������������������������������������������� ������
��������������������������������������������� ������
38
����� �����������
���������������������������������������������� ������
��������������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ������
������������������������������������������������� ������
��������������������������������������������������� ������
��������������������������������������������������� ������
����������������������������������������������� �����
������������������������������������������������ �����
���������������������������������������������� ������
�������������������������������������������� ������
������������������������������������������� ������
������������������������������������������������ ������
����������������������������������������� ������
����������������������������������������� ������
���������������������������������������� ������
���������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ������
������������������������������������������������� ������
���������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ������
������������������������������������������������� ������
������������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ������
����������������������������������������������� ������
������������������������������������������������ ��������
���������������������������������������������� ������
�������������������������������������������� ������
�������������������������������������������� ������
������������������������������������������ ������
������������������������������������������������ ������
����������������������������������������������� ������
������������������������������������������������� ������
������������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ������
����������������������������������������������� ������
����������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ������
�������������������������������������� ����
�������������������������������������������������� �����
�������������������������������������������������� ������
������������������������������������������������� �����
������������������������������������������������� �����
�������������������������������������������������� �����
�������������������������������������������������� ������
��������������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ��������
������������������������������������������������� ��������
�������������������������������������������������� ������
��������������������������������������������������� ��������
�������������������������������������������������� ��������
�������������������������������������������������� ������
������������������������������������������������ ��������
�������������������������������������������������� ��������
�������������������������������������������������� ������
������������������������������������������������� ��������
������������������������������������������������� ��������
�������������������������������������������������� ��������
�������������������������������������������������� ��������
�������������������������������������������������� ��������
39
����� �����������
�������������������������������������������������� ��������
����������������������������������������������� ��������
����������������������������������������������� ��������
�������������������������������������������������� ��������
������������������������������������������������� ��������
�������������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ��������
�������������������������������������������������� ��������
�������������������������������������������������� ��������
���������������������������������� ����
����������������������������������� ����
������������������������������������������� ������
������������������������������������������ ������
��������������������������������������������� ������
����������������������������������������� ������
���������������������������������� ������
������������������������������������ ������
���������������������������������� ��������
��������������������������������� ������
������������������������������� ������
�������������������������� ������
��������������������������������������������� ������
���������������������������������������������� �����
�������������������������������������� ������
��������������������������������������� ������
�������������������������������������� ������
��������������������������������������� ������
��������������������������������������� ������
������������������������������������� ������
��������������������������������������� ������
���������������������������������� ������
���������������������������������� ������
��������������������������������������� ������
������������������������������������� ������
��������������������������������������� ������
���������������������������������������� ������
�������������������������������������� ������
������������������������������������������������ ������
�������������������������������������������������� ������
������������������������������������ ������
������������������������������������� ������
�������������������������������������� ������
���������������������������������������������� ������
���������������������������������������������� ������
���������������������������������������������� ������
������������������������������������������������� ������
����������������������������������� ������
�������������������������������������������� ������
��������������������������������������� ������
��������������������������������������� ������
��������������������������������������������������� ������
������������������������������������������ ������
������������������������������������������� ������
�������������������������������������������� ������
��������������������������������������������� ������
������������������������������������������������� ������
����������������������������������������� ������
������������������������������������������� ������
���������������������������������������������� ������
������������������������������������������ ������
40
����� �����������
�������������������������������������� �����
��������������������������������������� �����
������������������������������������� ������
�������������������������������������� ������
���������������������������������������������� ������
������������������������������������������������ ������
�������������������������������������������� ������
����������������������������������������������� ������
����������������������������������������� ������
����������������������������������������� ������
������������������������������������������ ������
������������������������������������������ ������
������������������������������������������ ������
��������������������������������������������� ������
������������������������������������ ����
������������������������������������� ����
������������������������������������ ����
�������������������������������������������������� ������
��������������������������������������������� ������
�������������������������������������� ������
������������������������������������������ ������
���������������������������������������������� ������
������������������������������������������������ ������
����������������������������������������������� ������
��������������������������������������������� ������
������������������������������������ ������
�������������������������������������������� ������
���������������������������������������� ������
���������������������������������������������� ������
����������������������������������������� ������
������������������������������������������ ������
������������������������������������������ ������
�������������������������������������������������� ������
��������������������������������������������� ������
�������������������������������������������� ������
��������������������������������������������� ������
��������������������������������� ������
��������������������������������� ������
���������������������������������� ������
����������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ������
������������������������������������������� �����
�������������������������������������������� ����
������������������������������������������� ����
�������������������������������������������������� �����
���������������������������������������������������� �����
��������������������������������������������������� �����
��������������������������������������������������� �����
���������������������������������������������������� �����
������������������������������������������� �����
������������������������������������������������� ����
������������������������������������ �����
��������������������������������������������������� ����
��������������������������������������������������� ����
�������������������������������������������������� �����
����������������������������������������������� �����
��������������������������������� ������
������������������������������������� ������
������������������������������������������� �����
������������������������������������������� �����
41
����� �����������
������������������������������������������� �����
����������������������������������������� ������
����������������������������������������� �����
���������������������������������������� �����
�������������������������������������������� �����
������������������������������������� �����
��������������������������������� �����
�������������������������������� �����
������������������������������ ������
����������������������������� �����
������������������������������������������� �����
�������������������������������������������������� ����
������������������������������������������ �����
������������������������������������������ �����
������������������������������������������ �����
������������������������������������������ �����
�������������������������������������������� �����
�������������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� �����
�������������������������������������������������� �����
������������������������������������������������� �����
�������������������������������������������������� �����
�������������������������������������������������� �����
������������������������������������������������� �����
������������������������������������������ �����
��������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ����
������������������������������������������������ �����
������������������������������������������������� ����
���������������������������������������������������� ����
���������������������������������������������������� ����
��������������������������������������������������� �����
������������������������������������������������� ������
���������������������������������������������� �����
������������������������������������������ �����
�������������������������������� �����
�������������������������������������������������� ����
����������������������������������������������� �����
���������������������������������������������� �����
���������������������������������������������� �����
�������������������������������������������� �����
��������������������������������������������� �����
������������������������������������������� ������
������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ������
������������������������������������������� ������
������������������������������������� ������
������������������������������������������������ ����
�������������������������������������������������� �����
�������������������������������������������� ����
���������������������������������������������� �����
���������������������������������������������� �����
�������������������������������������������� ������
�������������������������������������������� ������
������������������������������������������ ������
������������������������������������������������� ������
��������������������������������������������� ������
����������������������������������������������� ������
42
����� �����������
������������������������������������������������ ������
�������������������������������������������� ������
��������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ������
����������������������������������������� ������
��������������������� ������
��������������������� ������
����������������������� ������
����������������������������� ������
����������������������������� ������
���������������������������������������������� ������
������������������������������������������� ������
���������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ������
������������������������������������������������ ������
����������������������������������� �����
����������������������������������� �����
����������������������������������� �����
����������������������������������� �����
����������������������������������� �����
����������������������������������� �����
���������������������������������� �����
���������������������������������� �����
���������������������������������� �����
���������������������������������� �����
��������������������������������� �����
��������������������������������� �����
������������������������������� �����
������������������������������������������� ������
������������������������������������������� ������
������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ������
������������������������������������������������ ������
������������������������������������������������ ������
��������������������������������������������� ������
���������������������������������������������� ������
����������������������������������������������� ������
�������������������������������������������� ������
��������������������������������������������� ������
������������������������������������������������� ������
�������������������������������������������� ������
��������������������������������������������� ����
��������������������������������������������� ����
��������������������������������������� ����
�������������������������� ����
��������������������������������� ����
���������������������������������� ����
���������������������������������������������� �����
���������������������������������������������� �����
���������������������������������������� ����
���������������������������������������� ����
�������������������������������������������������� ��������
�������������������������������������������������� ��������
�������������������������������������������������� ��������
�������������������������������������������������� ��������
����������������������������� ����
����������������������������� ����
43
����� �����������
����������������������������� ����
����������������������������� ����
���������������������������������������������� �����
����������������������������������������������� �����
����������������������������������������� ������
������������������������������������������ ������
��������������������������������������� ������
������������������������������������������������� ������
���������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ��������
�������������������������������������������������� �����
�������������������������������������������� ������
������������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ������
�������������������������������������� ������
�������������������������������������� ������
������������������������������������ ������
�������������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ������
��������������������������������������������������� ������
������������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ��������
������������������������������������������������ ��������
����������������������������������������������� �����
����������������������������������������������� �����
�������������������������������������������������� �����
�������������������������������������������������� ��������
�������������������������������������������������� �����
���������������������������������������������� �����
����������������������������������������� �����
��������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ������
��������������������������������������������������� ������
���������������������������������������������� ����
���������������������������������������������� ����
���������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ��������
������������������������������������������������� ��������
�������������������������������������������������� ������
��������������������������������������������������� ��������
���������������������������������������������� ��������
��������������������������������������������������� ��������
��������������������������������������������������� ��������
������������������������������������������������� ������
��������������������������������������������������� ��������
�������������������������������������������� ����
������������������������������������������������ ������
����������������������������������������� ����
��������������������������������������������� ������
����������������������������������������������� ������
��������������������������������������� ������
�������������������������������������� ������
��������������������������������������� ������
�������������������������������������� ������
����������������������������������������������� ������
������������������������� ������
�������������������������� ������
�������������������������� ������
����������������������������������������� ������
44
����� �����������
��������������������������������������� ������
��������������������������������������� ������
����������������������������������������������� �����
���������������������������������������������� �����
����������������������������������������������� �����
���������������������������������������� ����
������������������������������������������� �����
����������������������������������������� �����
����������������������������������� ������
����������������������������������� ������
������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ������
������������������������������������������������ ������
������������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ��������
������������������������������������������������� ��������
�������������������������������������������������� ��������
�������������������������������������������������� ������
������������������������������������������������ ������
�������������������������������������������������� ��������
������������������������������������������������ ������
�������������������������������������������������� ������
�������������������������������������������� ������
�������������������������������������������� ������
������������������������������������������ ������
������������������������������������������ ������
������������������������������������������ ������
������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ������
��������������������������������������������������� ������
��������������������������������������������������� ������
������������������������������������������������ ������
������������������������������������������������ ������
����������������������������������������������� ������
����������������������������������������������� ������
����������������������������������������������� ������
������������������������������������������������ ������
����������������������������������������������� ������
���������������������������������������������� ������
��������������������������������������� ������
������������������������������������������� ������
�������������������������������������� ������
������������������������������������������ ������
���������������������������������������� ������
����������������������������������������� ������
����������������������������������������� ������
��������������������������������������� ������
��������������������������������������� ������
������������������������������������ ������
������������������������������������ ������
45
����� �����������
������������������������������������������������� ������
������������������������������������������� ������
�������������������������������������������� ������
��������������������������������������������� ������
������������������������������������������� ������
��������������������������������������������� ������
������������������������������������������ ������
����������������������������������������� ������
������������������������������������������� ������
������������������������������������������������ ������
������������������������������������������������� ������
������������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ������
�������������������������������������������������� ������
������������������������������������������ ������
������������������������������������������ ������
�������������������������������������������� ������
������������������������������������� ������
����������������������������������������� ������
����������������������������������������� ������
����������������������������������������� ������
������������������������������������ ������
�������������������������������������������� ������
������������������������������������������ ������
������������������������������������������ ������
������������������������������������������ ������
���������������������������������������������� ������
���������������������������������������� ������
�������������������������������������� ������
����������������������������������������� ������
��������������������������������������� ������
��������������������������������������������� ������
�������������������������������������������� ����
������������������������������������������������� ����
�������������������������������������������� �����
������������������������������������������������ �����
��������������������������������������������������� �����
������������������������������������������������� ������
���������������������������������������������� �����
�������������������������������������������� �����
������������������������������������������ �����
�������������������������������������������� �����
���������������������������������������������� �����
�������������������������������������� ������
������������������������������������ �����
�������������������������������������� �����
���������������������������������������� �����
����������������������������������������������� �����
����������������������������������������������� �����
������������������������������������� ������
�������������������������������������� ������
������������������������������������� ������
������������������������������������� ������
������������������������������������� ������
������������������������������������� ������
������������������������������������� ������
������������������������������������ ������
����������������������������������������� ������
��������������������������������������������� ������
������������������������������������������� ������
46
����� �����������
������������������������������������������� ������
��������������������������������������� ������
��������������������������������������� ������
��������������������������������������� ������
��������������������������������������� ������
��������������������������������������� ������
������������������������������������ ������
����������������������������������������������� ������
������������������������������������������� ������
�������������������������������� ������
��������������������������������� ������
��������������������������������� ������
�������������������������������������������� ������
������������������������������������������������� ������
47
������
���������������������� ���������
������ ������ ����� ������
������������������
�������������
���������
������
���������������������� ���������
������ ������ ����� ������
���������������������������
�������������
������
���������������������� ���������
������ ������ ����� ������
�������������������������������
������������������
��������������������������
������
���������������������� ���������
������ ������ ����� ������
�����������������������������������
������
���������������������� ���������
������ ������ ����� ������
�������������������
������������������
������
���������������������� ���������
������ ������ ����� ������
������������������
������
���������������������� ���������
������ ������ ����� ������
������
���������������������� ���������
������ ������ ����� ������
������
���������������������� ���������
������ ������ ����� ������
������������������������������������
������
���������������������� ���������
������ ������ ����� ������
�������������������������������
���������������������
������
���������������������� ���������
������ ������ ����� ������
�������������������������
������������������
�������������������
������
���������������������� ���������
������ ������ ����� ������
������
���������������������� ���������
������ ������ ����� ������
������
���������������������� ���������
������ ������ ����� ������
�������������������
������
���������������������� ���������
������ ������ ����� ������
������
���������������������� ���������
������ ������ ����� ������
��������������������
����������������
������
���������������������� ���������
������ ������ ����� ������
�����������������
��������������������
����������������������
������
���������������������� ���������
������ ������ ����� ������
���������
�����������������������������������
������
���������������������� ���������
������ ������ ����� ������
��������������������
������������������������������������������������
����������������������������
������
���������������������� ���������
������ ������ ����� ������
������������������������������
���������������������������������
������
���������������������� ���������
������ ������ ����� ������
������
���������������������� ���������
������ ������ ����� ������
������
���������������������� ���������
������ ������ ����� ������
������
���������������������� ���������
������ ������ ����� ������
�������������������������
��������������������������������������������������
���������������������������
������
���������������������� ���������
������ ������ ����� ������
����������������������������������������
������
���������������������� ���������
������ ������ ����� ������
����������������������������
��������������������������������
������
���������������������� ���������
������ ������ ����� ������
������������������������������������
������
���������������������� ���������
������ ������ ����� ������
�������������������������������������
����������������������������������
��������������������
�����������������������������������������
������������������������������
������
���������������������� ���������
������ ������ ����� ������
����������
��������������������
������
���������������������� ���������
������ ������ ����� ������
������
���������������������� ���������
������ ������ ����� ������
���������������������������������
������������������������������
Objekt je u sastavu novog naselja. Sklonište je dislocirano od objekta i nalazi se u cijeni građenja. Objekt spada u kategoriju
jednostavnog i izuzetno ekonomičnog građenja.
PROJEKT:
Stambeno poslovni objekt P + 4, Gredice K1-K1a
IZVOĐAČ:
RO “Industrogradnja”, Zagreb
SADRŽAJ OBJEKTA:
Stambeni prostor 3.974 m2 netto k.p.
Poslovni prostor 121 m2 netto k.p.
Garaže 152 m2 netto k.p.
UKUPNO 4.243 m2 netto k.p.
Zidovi: Obojeni u disperzivnim bojama ili tapete. Opločenje keramičkim pločicama zidova u kuhinji
iznad radnih površina, a u kupaoni i WC-u do stropa. Zidovi i lođe obojeni fasadnom bojom.
Podovi: U sobama i predprostorima hrastov panel parket, u ulaznom prostoru, kuhinji, kupaoni, WC-u i
lođama podne keramičke pločice.
Prozori: Tipski drveni, ostakljeni izo staklom, obojeni lazur bojom, sa plastičnim mini eslinger roletama.
Vrata: Tipska drvena, obojena lazur bojom, puna i ostakljena, obična i sa nadsvjetlom.
POKAZATELJ EKONOMIČNOSTI:
Odnos brutto izgrađene površine m2 i netto prodajne površine m2 1,34
Ukupna količina betona po 1m2 netto prodane površine m3/m2 0,60
Ukupna količina armature po 1m2 netto korisne površine u kg/m2 57,00
REKAPITULACIJA CIJENE GRAĐENJA TIP I OSIJEK
115
GRAFIČKI PRIKAZ CIJENE GRAĐENJA
TIP I Osijek
5.700
5.500
5.300
5.100
4.900
4.700
4.500
4.300
4.100
03/13
06/13
09/13
12/13
03/14
06/14
09/14
12/14
03/15
06/15
09/15
12/15
VODOVOD I
KANALIZACIJA
7,9%
CENTRALNO GRIJANJE
8,3%
KONSTRUKCIJA I FAZA
50,9% OSTALO
0,0%
ZEMLJANI RADOVI
1,0%
116
REKAPITULACIJA CIJENE GRAĐENJA TIP I RIJEKA
117
GRAFIČKI PRIKAZ CIJENE GRAĐENJA
TIP I Rijeka
5.900
5.600
5.300
5.000
4.700
4.400
4.100
03/13
06/13
09/13
12/13
03/14
06/14
09/14
12/14
03/15
06/15
09/15
12/15
VODOVOD I
KANALIZACIJA
7,8%
CENTRALNO GRIJANJE
8,4%
OSTALO
0,0%
ZEMLJANI RADOVI
1,0%
KONSTRUKCIJA I FAZA
51,4%
118
REKAPITULACIJA CIJENE GRAĐENJA TIP I SPLIT
119
GRAFIČKI PRIKAZ CIJENE GRAĐENJA
TIP I Split
5.900
5.600
5.300
5.000
4.700
4.400
4.100
03/13
06/13
09/13
12/13
03/14
06/14
09/14
12/14
03/15
06/15
09/15
12/15
ZAVRŠNI RADOVI
10,0%
ELEKTROINSTALACIJE
KONSTRUKCIJA II FAZA 5,5%
15,9%
VODOVOD I KANALIZACIJA
7,8%
CENTRALNO GRIJANJE
8,3%
OSTALO
0,0%
ZEMLJANI RADOVI
1,0%
KONSTRUKCIJA I FAZA
51,6%
120
REKAPITULACIJA CIJENE GRAĐENJA TIP I ZAGREB
121
GRAFIČKI PRIKAZ CIJENE GRAĐENJA
TIP I Zagreb
5.700
5.300
4.900
4.500
4.100
03/13
06/13
09/13
12/13
03/14
06/14
09/14
12/14
03/15
06/15
09/15
12/15
VODOVOD I
KANALIZACIJA
7,8%
CENTRALNO GRIJANJE
8,4%
KONSTRUKCIJA I FAZA
50,8% OSTALO
0,0%
ZEMLJANI RADOVI
0,9%
122
2. TIPSKI OBJEKT II
PROJEKT:
Stambeno poslovni objekt P + 6 + M, Trešnjevka bl. 14
IZVOĐAČ:
RO “Industrogradnja”, Zagreb
SADRŽAJ OBJEKTA:
Stambeni prostor 7.618 m2 netto k.p.
Poslovni prostor 832 m2 netto k.p.
Garaže 334 m2 netto k.p.
UKUPNO 8.784 m2 netto k.p.
Zidovi: Obojeni u disperzivnim bojama ili tapete. Opločenje keramičkim pločicama zidova u kuhinji
iznad radnih površina, a u kupaoni do stropa, u WC-u 1,5 m. Zidovi i lođe obojeni fasadnom
bojom.
Podovi: U sobama i predprostorima hrastov panel parket, u ulaznom prostoru, kuhinji, kupaoni, WC-u i
lođama podne keramičke pločice.
Prozori: Tipski drveni, ostakljeni izo staklom, obojeni lazur bojom, sa plastičnim mini eslinger roletama.
Vrata: Tipska drvena, obojena lazur bojom, puna i ostakljena, obična i sa nadsvjetlom.
POKAZATELJ EKONOMIČNOSTI:
Odnos brutto izgrađene površine m2 i netto prodajne površine m2 1,56
Ukupna količina betona po 1m2 netto prodane površine m3/m2 0,70
Ukupna količina armature po 1m2 netto korisne površine u kg/m2 60,19
REKAPITULACIJA CIJENE GRAĐENJA TIP II ZAGREB
125
GRAFIČKI PRIKAZ CIJENE GRAĐENJA
TIP II Zagreb
6.400
6.100
5.800
5.500
5.200
4.900
4.600
03/13
06/13
09/13
12/13
03/14
06/14
09/14
12/14
03/15
06/15
09/15
12/15
KONSTRUKCIJA II FAZA
20,5%
VODOVOD I KANALIZACIJA
8,5%
CENTRALNO GRIJANJE
7,0%
126
3. TIPSKI OBJEKT III
Objekt je interpoliran u centru grada. Oprema i obrada objekta spadaju u kategoriju visokog standarda.
PROJEKT:
Stambeno poslovni objekt P + 5, Trešnjevka bl. 6
IZVOĐAČ:
RO “Industrogradnja”, Zagreb
SADRŽAJ OBJEKTA:
Stambeni prostor 5.304 m2 netto k.p.
Poslovni prostor 1.514 m2 netto k.p.
Garaže 442 m2 netto k.p.
UKUPNO 7.260 m2 netto k.p.
Zidovi: Obojeni u disperzivnim bojama ili tapete. Opločenje keramičkim pločicama zidova u kuhinji
iznad radnih površina, a u kupaoni i WC-u do stropa. Zidovi i lođe obojeni fasadnom bojom.
Podovi: U sobama i predprostorima hrastov parket I klase. U kuhinji, izbi, kupaoni, WC-u, lođi i
balkonima podne keramičke pločice.
Prozori: Tipski drveni, ostakljeni izo staklom, obojeni lazur bojom, sa eslinger roletama.
Vrata: Tipska drvena, obojena lazur bojom, puna i ostakljena, obična i sa nadsvjetlom.
POKAZATELJ EKONOMIČNOSTI:
Odnos brutto izgrađene površine m2 i netto prodajne površine m2 1,56
Ukupna količina betona po 1m2 netto prodane površine m3/m2 0,50
Ukupna količina armature po 1m2 netto korisne površine u kg/m2 80,00
REKAPITULACIJA CIJENE GRAĐENJA TIP III ZAGREB
129
GRAFIČKI PRIKAZ CIJENE GRAĐENJA
TIP III Zagreb
7.200
6.900
6.600
6.300
6.000
5.700
5.400
5.100
03/13
06/13
09/13
12/13
03/14
06/14
09/14
12/14
03/15
06/15
09/15
12/15
KONSTRUKCIJA II FAZA
14,4%
VODOVOD I
KANALIZACIJA
6,7%
CENTRALNO GRIJANJE
6,0%
OSTALO
ZEMLJANI 2,4%
RADOVI
6,1%
KONSTRUKCIJA I FAZA
49,6%
130
4. TIPSKI OBJEKT IV
Objekt je individualni u nizu kombiniran sa poslovnim prostorom. Nivo obrade je “rohbau” sistem koji uključuje stolariju, pokrov i
izradu fasade.
PROJEKT:
Stambeni niz P + 1, Špansko “niz-2” (7 objekata)
IZVOĐAČ:
RO “Industrogradnja”, Zagreb
SADRŽAJ OBJEKTA:
Stambeni prostor 1.266 m2 netto k.p.
Garaže (nadstrešnica) 88 m2 netto k.p.
UKUPNO 1.354 m2 netto k.p.
OSTALO:
Dobava i ugradnja fasadne ustakljene i obične stolarije i bravarije, te opšav prozorskih klupčica.
Zatvaranje krova azbestcementnim pločama i limarijom kao i pokrivanje nadstrešnice za vozilo.
Izvedba fasade sa toplinskom izolaciom i završna obrada fasadnom bojom. Izvedba i finalizacija
vanjskih terasa, lođa i pristupa.
POKAZATELJ EKONOMIČNOSTI:
Odnos brutto izgrađene površine m2 i netto prodajne površine m2 1,19
Ukupna količina betona po 1m2 netto prodane površine m3/m2 0,45
Ukupna količina armature po 1m2 netto korisne površine u kg/m2 23,00
REKAPITULACIJA CIJENE GRAĐENJA TIP IV ZAGREB
133
GRAFIČKI PRIKAZ CIJENE GRAĐENJA
TIP IV Zagreb
3.600
3.400
3.200
3.000
2.800
2.600
03/13
06/13
09/13
12/13
03/14
06/14
09/14
12/14
03/15
06/15
09/15
12/15
KONSTRUKCIJA II FAZA
19,5%
CENTRALNO GRIJANJE
0,0%
ELEKTROINSTALACIJE
0,0%
VODOVOD I
KANALIZACIJA
ZAVRŠNI RADOVI 0,0%
0,0%
ZEMLJANI RADOVI
KONSTRUKCIJA I FAZA OSTALO
4,7%
75,8% 0,0%
134
REKAPITULATIVNI PREGLED CIJENA GRAĐENJA
kn/m 2
TIP IV
TIP I
7.500
TIP II
6.800
TIP III
6.100
5.400
4.700
4.000
3.300
2.600
1.900
1.200
500
03/13
06/13
09/13
12/13
03/14
06/14
09/14
12/14
03/15
06/15
09/15
12/15
138
ETALONSKA GRAĐEVINA
BILTEN 12/15
2. Ukupni broj bodova etalonske građevine prema "Pravilniku o načinu utvrđivanja vrijednosti
i kvalitete stana i postupku utvrđivanja stanarine za pojedini stan" (NN br. 20/87)
116 bodova
4. Prosječna cijena Ce za Republiku Hrvatsku na dan 31. prosinca 2015. g. prema podacima
IGH (dobivenih na osnovu praćenja cijena građ. materijala u Zagrebu, Splitu, Rijeci i Osijeku,
proporcionalno broju društvenih stanova u tim gradovima):
123,6x5.870,50+36x6.089,84+42x5.883,59+20x5.814,46
Ce = 221,6
= 5.903,55
141