REV 01

DDPG 3173
UNDANG-UNDANG
PERDAGANGAN

1
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

BAB 1

PENGENALAN KEPADA SISTEM

PERUNDANGAN MALAYSIA

2
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

BAB 1
• Secara asasnya, undang-undang boleh dibahagikan kepada
dua jenis iaitu undang-undang awam (public law) dan
undang-undang persendirian (private law).
• Undang-undang Awam– Undang-undang awam adalah undang-
undang yang mentadbir tentang perhubungan di antara
individu dan negeri. Undang-undang ini dibahagikan
kepada dua iaitu undang-undang perlembagaan yang
membincangkan tentang hak individu dalam negeri dan
juga undang-undang jenayah yang membincangkan
tentang berbagai jenis jenayah oleh individu terhadap
negeri. Contoh undang-undang awam ialah undang-undang
jenayah dan undang-undang perlembagaan.

3
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

BAB 1
Undang-undang Persendirian – Undang-undang persendirian
ialah undang-undang yang berkaitan dengan penguatkuasaan
hubungan antara individu seperti hak-hak dan tugas sesama
mereka. Undang-undang persendirian bertujuan untuk
memberi pampasan kepada pihak yang teraniaya, agar harta
dapat diperolehi semula daripada pihak yang melakukan
kesalahan dan untuk melaksanakan tanggungjawab. Contoh
undang-undang persendirian ialah undang-undang kontrak
dan juga undang-undang tort.

4
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

BAB 1
Undang-undang Undang-undang
awam persendirian
• Mentadbir • Mentadbir
hubungan antara hubungan antara
kerajan dan negara individu dan
• Contoh: Kanun individu
Keseksaan, Akta • Undang-undang
Dadah Berbahaya Kontrak,undang-
undang syarikat

5
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

BAB 1
Undang-undang sivil Undang-undang jenayah
• Mengawal hubungan antara dua • Mengawal hubungan seseorang
individu termasuk syarikat terhadap negara atau syarikat

• Kontrak, Tort, Syarikat, dll • Undang-undang Jenayah, AMBLA,

etc

• Pihak dikenali • Pihak dikenali

“Plaintif v. Defendan” “ Pendakwaraya v.
Tertuduh”

• Hasil akhir adalah samada • Hasil akhir adalah samada

“Tuntutan diterima” atau “Tuntutan “bersalah” atau “tidak bersalah”
ditolak”

• Penyelesaiannya adalah gantirugi, • Penyelesaiannya adalah penjara

injuksi dll atau denda dll

6
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

BAB 1:Sumber undang-undang

Malaysia
• Sumber bertulis • Sumber tidak
merujuk kepada bertulis merujuk
undang-undang kepada sumber
yang telah digubal undang-undang
oleh badan legislatif yang tidak digubal
• Contoh :akta ,Kanun oleh legislatif
Keseksaan,Perlemba (Parlimen/Dewan
gaan Persekutuan undangan negeri)
• Contoh:adat,prinsip
undang -undang
Inggeris, keputusan
penghakiman 7
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

BAB 1: CONTOH SUMBER BERTULIS

PERLEMBAGAAN PERSEKUTUAN
Perlembagaan Persekutuan Tanah Melayu 1948
Sumber undang-undang tertinggi- sebarang
undang-undang yang tidak konsisten dengan
perlembagaan adalah tidak sah
Termasuk undang-undang yang dibuat oleh
Parlimen dan DUN

8
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

BAB 1
Terdapat 16 perkara :
Nama negeri dan daerah
Agama persekutuan
Supreme Law of Federation
Kebebasan asasi
Kewarganegaraan
Pihak berkuasa persekutuan
Perhubungan antara persekutuan dan negeri
Pembahagian kuasa kewangan
Pengundian
9
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

BAB 1
Kehakiman
Perkhidmatan awam
Darurat
Bahasa kebangsaan
Hak perundangan terhadap Sabah dan Sarawak
Peruntukan sementara dan peralihan
Kedaulatan yang Di Pertuan Agongb(Saving for
rulers sovereingty)

10
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
HAK ASASI DALAM REV 01

PERLEMBAGAAN
• Perkara 5
• Perkara 6
• Perkara 7
• Perkara 8
• Perkara 9
• Perkara 10
• Perkara 11

11
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

BAB 1
• Perkara 12
• Perkara 13

12
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

BAB 1
UNDANG-UNDANG NEGERI / ENAKMEN
Digubal di peringkat negeri oleh DUN
1946-1956 => ‘ordinan’
Selepas 1957 => ‘akta’
Sumber undang-undang yang penting daripada kes undang-
undang atau kejadian
UNDANG-UNDANG SUBSIDIARI
Kuasa undang-undang diturunkan kepada satu badan tertentu
untuk mencipta, memansuh, melaksanakan undang-undang
kepada situasinya
Contoh : Kementerian melalui Suruhanjaya

13
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

BAB 1
ADAT RESAM
Perkahwinan, penceraian dan pembahagian harta
pusaka
Berbeza ikut kaum dan keputusan dibuat oleh
ketua-ketua kaum
Di Sabah dan Sarawak- Mahkamah Anak Negeri
Cina dan India- telah diubahsuai apabila
kedatangan Inggeris dalam berbagai enakmen
undang-undang sivil

14
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

BAB 1
UNDANG-UNDANG ISLAM
Berdasarkan Mazhab Shafie
Ketua bagi melaksanakan undang-
undang Raja/Sultan, tetapi bagi negeri
Melaka, Pulau Pinang, Sabah, Sarawak
dan Wilayah Persekutuan- Yang
DiPertuan Agong
Majlis Penasihat- Majlis Fatwa
15
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

BAB 1
KEPUTUSAN MAHKAMAH
Daripada keputusan Mahkamah
Persekutuan, Mahkamah Tinggi dan
Jawatankuasa Kehakiman Majlis Privy
Prinsip ‘duluan mengikat’
Tanpa ‘duluan mengikat’- keadilan
budi bicara => ‘duluan asal’

16
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

BAB 1

INSTITUSI UNDANG-UNDANG
DI MALAYSIA

17
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

BAB 1:Hirarki Mahkamah

Malaysia
Terdapat lima jenis mahkamah iaitu:
• Mahkamah Persekutuan
• Mahkamah Rayuan
• Mahkamah Tinggi
• Mahkamah Sesyen
• Mahkamah Majistret.

18
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

BAB 1:MAHKAMAH PERSEKUTUAN

• Menentukan kesahihan undang-undnag yang
dibuat di parlimen atau badan perundangan
sesuatu negeri
• Mendengar rayuan dari mahkamah tinggi
• Memutuskan soal berbangkit kesan dari
Perlembagaan Persekutuan
• YDPA boleh merujuk kepada mahkamah
Persekutuan untuk pendapat atau nasihat
mengenai kesan peruntukkan perlembagaan
persekutuan dan mengumumkan pendapatnya di
mahkamah terbuka
19
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

BAB 1:MAHKAMAH RAYUAN

Dibawah perkara 121(1B) Perlembagaan
Persekutuan bidangkuasa mahkamah rayuan
adalah:
• Memutuskan rayuan terhadap keputusan kes
jenayah dan sivil mahkamah Tinggi dan apa-apa
bidangkuasa lain yang diberikan oleh
perlembagaan Persekutuan

20
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

BAB 1:MAHKAMAH TINGGI

Bidangkuasa jenayah asal

• Mendengar kes jenayah yang melibatkan
hukuman mati
Bidangkuasa Asal Sivil
• Memutuskan kes sivil yang tuntutan melebihi
RM1juta
• Mendengar pertikaian perceraian,isu
matrimonial,admiralti,kebankrupan dan
pertikaian sivil syarikat, pelantikan dan seliaan
penjaga kanak-kanak dan harta orang kelaian
upaya dan isu-isu probet
21
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

BAB 1:MAHKAMAH TINGGI

Bidangkuasa rayuan
• Mendengar kes rayuan jenayah dan sivil dari
mahkamah sesyen dan majistret

Bidang kuasa semakan

• Menyemak keputusan dari mahkamah
bawahan,tribunal dan badan lain yang
mempunyai quasi-judicial (badan bukan
kehakiman yang boleh mentafsir undang-undang)

22
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

BAB 1:MAHKAMAH SESYEN

Bidangkuasa sivil

• Mendengar semua kes sivil yang bernilai lebih dari RM100

ribu tetapi tidak melebihi RM 1 JUTA .

Bidangkuasa jenayah

• Mendengar semua kes jenayah kecuali kes yang

melibatkan hukuman mati

23
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

BAB 1:MAHKAMAH MAJISTRET

Bidangkuasa sivil
• Mendengar semua kes sivil yang bernilai kurang dari
RM100 ribu
Bidangkuasa jenayah
• Mendengar semua kes jenayah yang tertakluk kepada
hukuman denda dan penjara tidak melebihi 10 tahun
atau denda sahaja dan
• boleh menjatuhkan hukuman tidak melebihi 5 tahun
penjara,denda tidak melebihi RM10 ribu dan/ atau 12
kali sebatan

24
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

BAB 2

UNDANG-UNDANG KONTRAK

25
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

ELEMEN KONTRAK YANG

SAH
• TAWARAN/CADANGAN
• PENERIMAAN
• BALASAN
• NIAT
• KEUPAYAAN
• KETENTUAN
• KERELAAN BEBAS
• KESAHIHAN
26
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

MAKSUD KONTRAK
• S.2(h) Akta Kontrak
Definisi `Kontrak' di bawah Akta Kontrak 1950
S. 2(h): Satu perjanjian yang boleh dikuatkuasakan oleh
undang-undang.

Maksud boleh dikuatkuasakan (enforceable)

Perjanjian yang mengikat di antara pihak-pihak yang
berkontrak.
Boleh diambil tindakan mahkamah.

27
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

STATUS KONTRAK
Akta Kontrak 1950
S.2(h): Sesuatu kontrak yang sah ialah
sesuatu perjanjian yang boleh
dikuatkuasakan oleh undang-undang.
S.2(g): Sesuatu perjanjian yang tidak
boleh dikuatkuasakan di sisi undang-
undang adalah tidak sah dan batal.

`Kuatkuasa' – pihak-pihak yang berkontrak

mempunyai peluang untuk mengambil tindakan
mahkamah jika tidak berpuas hati dengan
kontrak yang mereka masuki.
28
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

1.TAWARAN /CADANGAN
• S. 2 (a) AK ...seseorang dikatakan wujud apabila seseorang
menyatakan kesudian nya kepada oranglain untuk
melakukan sesuatu atau menahan diri daripada melakukan
sesuatu
• Tawaran boleh ditujukan secara khusus (individu tertentu)
dan secara umum (khalayak ramai)

Isi penting S. 2 (a)

Suatu penyataan keinginan untuk
memasuki/membuat kontrak berdasarkan
syarat-syarat yang dinyatakan dalam penyataan
itu;
diniatkan untuk mengikat di antara pihak-pihak yang
berkontrak.
29
• DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

1.TAWARAN /CADANGAN
Cara-cara Cadangan dibuat
1. Nyata – bertulis dan lisan.
2. Tersirat/Tidak Nyata – tingkahlaku/perbuatan
pencadang.

30
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

1.TAWARAN /CADANGAN
Bentuk cadangan :

Cadangan khusus kepada pihak tertentu

Contoh:
BSKL hanya menawarkan biasiswa kepada
pelajar-pelajar jurusan pengurusan perniagaan.
Cadangan umum
. Cadangan ditujukan kepada pihak umum di mana
sesiapa

31
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

1.TAWARAN /CADANGAN
Contoh cadangan umum

Kes : Carlil lawan carbolic Smoke Ball

CSB membuat tawaran di dalam satu iklan surat
khabar untuk membayar 100 pound sterling
kepada sesiapa sahaja yang masih menghidap
selsema selepas memakan ubat keluaran syarikat
itu mengikut arahan yang ditetapkan iaitu 3 kali
sehari untuk selama 2 minggu. CSB juga telah
mendepositkan 1000 pound sterling di Alliance
Bank untuk menunjukkan niat jujur mereka. Carlill
(C) telah memakan ubat tersebut seperti dalam
arahan tetapi selsemanya masih tidak sembuh.
C kemudiannya menuntut 100 pound sterling
seperti yang dijanjikan oleh CSB.
32
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

1.TAWARAN /CADANGAN
Contoh cadangan umum
Hujah CSB:Penyataan penerimaan mesti dibuat oleh
C kepada CSB.
Iklan itu hanyalah gimik pemasaran dan tiada
orang yang menganggapnya sebagai satu perkara
serius.
Keputusan mahkamah:CSB bertanggungjawab
untuk tuntutan .kenyataan bahawa 1000 pound telah
didepositkan dalam bank adalah bukti cadangan
dibuat dengan jujur dan ikhlas.

33
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

1.TAWARAN /CADANGAN

34
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Tawaran dan pelawaan

tawaran
• Tawaran dibuat • Pelawaan
dengan niat tawaran dibuat
untuk berkontrak tanpa niat untuk
• Tawaran dibuat berkontrak
akan • Pelawaan
mewujudkan tawaran tidak
kontrak apabila mewujudkan
penerimaan kontrak
berlaku

35
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Contoh pelawaan tawaran

Iklan

36
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Contoh pelawaan tawaran

Pameran
barangan diatas
rak

37
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Contoh pelawaan tawaran

Risalah/ katalog

38
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Contoh pelawaan tawaran

Lelongan bidaan

39
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Tawaran mesti jelaskan dan

dikomunikasikan
• Tawaran mesti jelas dan lengkap
• Komunikasi tawaran boleh dibuat
secara lisan, bertulis atau melalui
perbuatan

40
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Bilakah tawaran
tamat/berakhir?
• Seksyen 6 Akta Kontrak ;
a. pencadang membatalkan tawaran
b.luput waktu tawaran
c.Bakal penerima menolak tawaran
d.pencadang mati atau sakit otak
• Penerimaan
• Tawaran balas

41
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Pembatalan tawaran
• s.5(1) AK ...sesuatu tawaran boleh
dibatalkan bila-bila masa sebelum
penerimaan dibuat
• Kes : Routledge lwn Grant

42
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

2.Penerimaan
• s. 2(b) AK ...menyatakan persetujuan
dengan cadangan

43
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Syarat-syarat penerimaan
• s.7(a) AK...mutlak dan tidak bersyarat
• s.7(b) AK...penerimaan dibuat dengan
cara biasa dan munasabah
• s.8 AK...penunaian syarat tertentu
cadangan adalah penerimaan
• Contoh kes : Carlill v Carbolic Smoke
Ball

44
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Komunikasi penerimaan
• s.4(2)(a) AK
• s.4(2)(b) AK...komunikasi lengkap
terhadap penerima

45
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Pembatalan penerimaan
• s.5(2) AK dan s.4 (2)
(b)...penerimaan boleh dibatalkan
bila-bila masa sebelum ianya sampai
kepada pengetahuan pencadang.

46
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

3.Balasan
• Balasan bermaksud harga yang perlu
dibayar oleh satu pihak untuk membeli janji
atau perbuatan pihak yang satu lagi

47
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Jenis balasan
• Balasan eksekutori (janji dibalas
janji)
• Balasan tersempurna ( janji dibalas
dengan tindakan)
• Balasan lampau (tindakan dibalas
dengan janji)

48
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Pengecualian kepada
kaedah umum balasan
• Kaedah umum dibawah s.26 : kontrak tanpa
balasan adalah tidak sah kecuali perjanjian
berikut:
• s.26(a)-perjanjian yang dibuat atas dasar kasih
sayang semulajadi
Contoh kes: Tan Soh Sim v Tan Seow Keow
• s.26(b)-janji untuk memampas ,sama ada
keseluruhan atau sebahagian ,seseorang yang
telah melakukan sesuatu perbuatan secara
sukarela, atau sesuatu yang pembuat janji boleh
dipaksa disisi undang-undang
contoh: misalan (d)s.26
49
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

• s.26(c)-janji untuk membayar suatu

hutang yang dihalang oleh had masa
• Contoh: misalan (e) s.26

50
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

4.Niat
• Elemen niat adalah suatu yang tidak zahir
• Untuk membolehkan mahkamah membuat penentuan sama
ada wujud atau tidak niat antara kedua-dua pihak maka
undang-undang membahagikan semua perjanjian kepada 2
kategori iaitu:
a.perjanjian domestik,sosial dan kekeluargaan
b.perjanjian perniagaan

51
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Jenis perjanjian
Perjanjian Perniagaan Perjanjian
domestik,keluarga dan
sosial
• Pihak diandaikan
mempunyai niat untuk • Pihak diandaikan tidak
berkontrak berniat untuk berkontrak

• Perjanjian mempunyai • Perjanjian tiada kesan

kesan perundangan perundangan

• Kes : • Kes : Balfour v Balfour,

Merrit v Merrit

52
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

5.keupayaan/kelayakan
• Seksyen 11 AK ...setiap orang adalah
layak berkontrak sekiranya ia dewasa
menurut undang-undangyang mana ia
tertakluk dan sekiranya ia berakal
sempurna dan tidak hilang kelayakan
untuk berkontrak menurut mana-
mana undang-undang

53
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

5.Keupayaan/kelayakan

1. Dewasa-kaedah umum: hanya individu berumur 18

tahun ke atas layak berkontrak. Kanak-kanak layak
buat perjanjian berikut:
• Kontrak keperluan hidup (s.69 AK) dan kes Kerajaan
Malaysia v Gurucharan Singh
• Kontrak biasiswa (s.4(a) Akta Kontrak (Pindaan)
1976
• Kontrak insurans (s.153(1) dan s.153(2) Akta
Insurans 1996
• Kontrak perkahwinan

54
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

2.Berakal sempurna-s.12(1) AK..seseorang

dikatakan berakal sempuna sekiranya semasa
berkontrak dia mampu memahami dan
membuat keputusan yang rasional tentang
kontrak
3.tidak hilang kelayakan untuk berkontrak
dari segi undang-undang

55
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

6.Ketentuan
• Ketentuan elemen penting dalam kontrak
• Ketidaktentuan akan berlaku dalam sesuatu kontrak
akan berlaku apabila bahasa yang digunakan kabur
atau tidak jelas
• s.30 AK Misalan (a) ..jika A bersetuju menjual 100
tan minyak kepada B dan tiada apa -apa yang
menunjukkan jenis minyak yang dimaksudkan
,perjanjian itu adalah batal
• Kes Karuppan Chetty v Suan Thian, persetujuan untuk
memberi pajakan sebanyak RM35 sebulan 'seberapa
yang dia suka'diputuskan sebagai tidak memenuhi
elemen ketentuan.
56
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Kerelaan berkontrak
• s.10 kontrak adalah sah jika dibuat
dengan kerelaan pihak yang
berkontrak
• s.13-pihak yang berkontrak boleh
dikatakan berkerelaan sekiranya
mempunyai persetujuan dan
pengertian yang sama dalam kontrak

57
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

1.Paksaan- s15 Akta kontrak

“Paksaan” ialah melakukan apa-apa

perbuatan, mengancam untuk melakukan
apa-apa perbuatan yang dilarang oleh
Kanun Keseksaan, atau menahan secara tak
sah atau mengancam untuk menahan, apa-
apa harta, dengan memudaratkan sesiapa
jua, dengan niat menyebabkan seseorang
untuk membuat suatu perjanjian.

58
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

• Contoh
A, di atas kapal Inggeris di lautan lepas, menyebabkan B
membuat suatu perjanjian dengan mengancam
melakukan perbuatan yang bersalahan dengan Kanun
Keseksaan.
• Kesarmal a/l Lectchman Das lwn Valiappa Chettiar
(1954)
Pindah milik yang dilaksanakan atas perintah Sultan itu
sendiri dilakukan atas paksaan dua orang Pegawai Jepun
ketika penduduk Jepun di Semenanjung Malaysia dahulu
adalah batal dan tidak sah. • Memandangkan
persetujuan tidak diberikan secara sukarela, perjanjian
itu menjadi boleh batal atas kehendak atau opsyen pihak
yang persetujuannya diperolehi sedemikian.
59
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Pengaruh tidak berpatutan

• s.16 AK -sesuatu kontrak yang telah
dibuat dikatakan didorong oleh
pengaruh tidak berpatutan jika
didapati satu (i)pihak menguasai
kemahuan pihak yang lain..
• Dan (ii) menggunakan kedudukan
itu untuk memperolehi
kelebihan ke atas pihak yang lain

60
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

• Beban untuk membuktikan bahawa

kontrak sedemikian tidak didorong oleh
pengaruh tidak berpatutan terletak pada
orang yang berada dalam untuk
menguasai kemahuan orang lain

61
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

• Seseorang boleh dianggap berada alam

kedudukan menguasai kemahuan pihak lain
sekiranya :
a.dia memegang kuasa benar atau zahir (ibu
bapa atau anak)
b. terdapat perkaitan amanah antara pihak
terlibat (anak guam & peguam, doktor &
pesakit)
c.berkontrak dengan orang yang
keupayaanya terjejas kerana usia,penyakit
akal atau jasmani
62
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Kes :Tate v Williamson

• Tate seorang pelajar berhasrat menjual hartanya
bagi membayar yuran pengajian.tate menemui
defendan(Willamson) yang merupakan seorang
peguam untuk mendapat nasihat penjualan harta
tersebut.Defendan kemudian membeli harta
tersebut pada harga 7000 tanpa memberitahu
Tate nilai sebenar harga tersebut yg berharga
20000.mahkamah memutuskan kontrak mesti
dibatalkan kerana perkaitan amanah antara Tate
dan Willamson. Ini kerana Tate telah merujuk
kepada Williamson untuk mendapat nasihat.
William telah menggunakan pengaruh tidak
berpatutan terhadap Tate tanpa mendedahkan
harga sebenar DDPG 3173
63

UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Tipuan
• Tipuan mestilah perbuatan yang dilakukan dengan niat
untuk memperdaya atau mendorong pihak lain membuat
kontrak dengannya
• Seksyen 17 Akta kontrak

64
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Tipuan
Kes: Letchemy Arumugam v Annamalay
Plaintif (Letchemy) merupakan seorang penoreh
getah yang buta huruf memohon untuk membatalkan
kontrak jual beli yang telah dimasuki dengan pihak
defendanyang merupakan pemaju
perumahan.Menurut plaintif ,defendan dengan
bantuan peguamnya telah mengambil kesempatan
atas kejahilannya dengan memintanya
menandatangani dokumen dalam bahasa Inggeris.
Plaintif menandatangani dokumen tersebut tanpa
mengetahui bahawa beliau sebenarnya
menandatangani perjanjian untuk menjual tanahnya
di Port Dickson

65
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Salah nyata
• Salahnyata adalah kenyataan yang tidak benar atau
yang mengelirukanyang dibuat oleh seseorang untuk
mendorong seorang yang lain untuk memasuki
kontrak.
• Salahnyata berbeza dengan tipuan
• Hanya kenyataan yang berbentuk fakta sahaja yang
boleh dianggap salah nyata

66
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

• Seksyen 18 Akta Kontrak menyatakan salah nyata

termasuklah:
• Pernyataan positif oleh seseorang tentang sesuatu
maklumat yang tidak benar tetapi orang itu percaya
ia benar
• Pelanggaran kewajipan yang dilakukan tanpa niat
untuk menipu dan memberi kelebihan kepada pihak
yang melakukan pelanggaran
• Menyebabkan ,meskipun dengan suci hati , satu
pihak perjanjian mengenai perkara pokok perjanjian

67
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Kes : Bisset v Wilkinson

• Bisset berhasrat menjual ladangnya kepada
Wilkinson dan menyatakan ladangnya mampu
menampung 2000 ekor biri-biri.
• Keduanya tahu bahawa ladang tersebut tidak pernah
digunakan untuk menternak biri-biri.Wilkinson
membeli ladang tersebut dan mendapati ladang tidak
boleh menempatkan 2000 ekor biri-biri.
• Mahkamah memutuskan bahawa kenyataan tersebut
hanya pendapat Bisset dan ia tidak boleh menjadi
salah nyata kerana pernyataan berdasarkan
pendapat peribadi walaupun pernyataan salah.

68
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Khilaf ( Silap fakta)

• s.21 menyatakan bahawa perjanjian adalah batal
sekiranya kedua-dua pihak yang tersilap mengenai
sesuatu perkara dalam perjanjian
• Misalan (b) Seksyen 21 Akta Kontrak,A berjanji
membeli daripada B seekor kuda ertentu.Tanpa
mereka sedari kuda tersebuttelah mati pada saat
penawaran dibuat.Perjanjian adalah batal

69
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Kes : Raffles lwn Wichelhaus

• Plaintif dan defendan memasuki kontrak jual beli

muatan kapas dari Bombay.Muatan kapal tersebut
dibawa oleh dua kapal “Peerless” tanpa pengetahuan
kedua pihak, adadua kapal “Peerless” yang akan
belayar dari Bombay
• Satu kapal akan belayar pada Oktober dan satu lagi
pada bulan Disember. Defendan menyangka plaintif
mahaukan kapal pada Oktober sedang kan Plintif
mahukan kapal yang belaaya rpada bulan Disember.
• Mahkamah memutuskan bahawa perjanjian adalah
batal kerana kedua pihak tersilap mengenai fakta
tentang kapal berkenaan.

70
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

PERJANJIAN BATAL DAN MENYALAHI

UNDANG-UNDANG

71
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

• S.24 Akta Kontrak 1950

• S.27 Akta Kontrak 1950
• S.28 Akta Kontrak 1950
• S.29 Akta Kontrak 1950

72
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

PELEPASAN KONTRAK

73
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Perlepasan kontrak bermaksud penamatan

- obligasi kontraktual.Suatu kontrak itu adalah
dianggap “dilepaskan” apabila pihak-pihak
dalalm kontrak tidak lagi dikehendaki untuk
melaksanakan kewajipan-kewajipan mereka
dalam kontrak tersebut.Ini bermakna pihak-pihak
dalam suatu kontrak adalah terikat untuk
melaksanakankewajipan dan tanggungjawab
menurut terma-terma kontrak yang telah
dipersetujui,selagi kontrak itu berterusan dan
tidak dilepaskan.
74
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

PELAKSANAAN

PERJANJIAN

PELEPASAN
KONTRAK

KEKECEWAAN

KEMUNGKIRAN

DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

PELEPASAAN MENERUSI PERSETUJUAN

/PERJANJIAN
• Cara ini bermaksud sesuatu yang dicapai dengan
persetujuan ,ianya juga boleh ditamatkan dengan
persetujuan.
• Justeru, jika sewaktu berkontrak pihak-pihak yang telah
bersetuju untuk mengikat hubungan sesama mereka
berasaskan persetujuan,maka mereka juga boleh
melepaskan diri daripada kewajipan-kewajipan di bawah
kontrak tersebut melalui persetujuan.
• Terdapat dua Akta Kontrak yang memperuntukkan
pelepasan kontrak iaitu Seksyen 63 dan Seksyen 64
Akta Kontrak.

76
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

PENGENEPIAN PENUH ATAU

SEBAHAGIAN

SEKSYEN 64 AKTA KONTRAK,ini memperuntukkan bahawa

penerima janji boleh mengetepikan atau mengurangkan sebahagian
atau keseluruhan pelaksanaan sesuatu janji,atau boleh melanjutkan
tempoh pelaksanaan janji itu walaupun tanpa balasan atau
perjanjian.Misalan ini kita boleh lihat dalam m/s 56 misalan (a)
Seksyen 64 Akta Kontrak

77
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

NOVASI,PINDAAN DAN
PEMBATALAN
• Novasi : Kontrak asal diganti dengan kontrak yang
baru.Novasi akan menghapuskan kontrak yang asal.
• Misalan (b) S. 63 AK

• Novasi memerlukan persetujuan kedua-dua pihak yang

terlibat.
• Penggubahan:
Perjanjian dibuat untuk mengubah atau meminda terma-
terma kontrak.
• Remitan :
• Perjanjian untuk mengurangkan atau meringankan atau
melepaskan samada keseluruhan atau sebahagian dari
perjanjian asal.
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

PELEPASAN DENGAN PELAKSANAAN

SYARAT-SYARAT KONTRAK
• Kontrak akan dilepaskan sekiranya apabila semua
pihak telah melaksanakan tanggungjawab masing-
masing.
• S.40 AK -apabila sesuatu pihak berkontrak enggan
melaksanakan janji sepenuhnya,pihak penerima janji
boleh menamatkan kontrak kecuali dia menunjukkan
kata-kata atau perlakuan untuk persetujuan
meneruskan kontrak itu.
• Pelaksanaan kontrak mestilah lengkap dan
menyeluruh

79
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Bermaksud penyempurnaan lengkap atau sebenar sesuatu

kewajipan menurut syarat-syarat yang telah dipersetujui
dalam kontrak.

Contoh kes :
» BOLTON LWN MAHADEWA (1972) 1 WLR 1009

Plaintif telah bersetuju memasang alat pemanas di rumah

defendan. Setelah siap dipasang defendan enggan membuat
bayaran kerana alat tersebut tidak berfungsi.

Mahkamah memutuskan plaintif tidak berhak menuntut .

80
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

PELEPASAN DENGAN
KEKECEWAAN KONTRAK
• Menurut S.57 AK 1950 apabila berlaku
ketidakmungkinan dalam pelaksaan sesuatu
kontrak maka kontrak tersebut adalah mustahil
untuk dilaksanakan

• Kes : Seng Djit Nagurdas Pushotumdas

Suatu perjanjian pengangkutan laut menjadi

kecewa kerana kapal berkenaan di ambil milik
oleh kerajaan selepas peperangan meletus

81
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

PELEPASAN KONTRAK MELALUI

KEMUNGKIRAN KONTRAK
Apabila pihak-pihak yang berkontrak gagal untuk
melaksanakan obligasi kontraktualnya, memberikan
hak kepada pihak yang tidak bersalah untuk
mengambil tindakan sewajarnya termasuklah
menamatkan kontrak.

82
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

REMEDI

83
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

REMEDI
Remedi bermaksud meletakkan seseorang individu k
tempat asalnya
Terbahagi kepada tiga :
• Gantirugi/Pampasan
• Pelaksanaan spesifik
• Injunksi

84
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

• Apabila sesuatu kontrak yang sah telah terbentuk,

adalah menjadi kewajipan pihak-pihak yang
berkontrak untuk melaksanakan segala obligasi
yang mereka telah persetujui bersama di bawah
kontrak itu.
• Ada ketikanya pihak-pihak yang berkontrak ini
tidak dapat mematuhi apa yang telah mreka
janjikan yang mana akan menimbulkan kesusahan
dan kerugian di pihak yang tidak bersalah.
• Oleh itu, undang-undang telah menyediakan
remedi-remedi untuk meletakkan pihak yang
terkilan ini di tempat yang dia sepatutnya berada
sekiranya berlaku kemungkiran kontrak.

85
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

GANTI RUGI

• Tujuan utama memberi gantirugi kepada pihak yang

tidak bersalah bukanlah untuk menghukum pihak
yang mungkir. Prinsip pembayaran gantirugi boleh
dirujuk di dalam seksyen 74 hingga seksyen 76 AK
1950. Gantirugi yang diberikan biasanya dalam dua
bentuk iaitu bagi jumlah yang telah ditentukan di
dalam kontrak dan juga gantirugi bagi jumlah yang
tidak tertentu.
• Gantirugi bagi jumlah yang tidak tertentu terbahagi
kepada tiga iaitu gantirugi khas, gantirugi nominal
dan gantirugi teladan.

86
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

GANTI RUGI
GANTIRUGI

GANTIRUGI GANTIRUGI GANTIRUGI

KHAS NOMINAL TELADAN

Pampasan wang untuk tujuan Ialah satu gantirugi yang besar

Ialah gantirugi yang
meletakkan plaintif dalam jumlahnya berbanding dengan
kecil akibat
kedudukan yang sepatutnya kerugian yang dialami oleh
perlanggaran kontrak
dinikmatinya seandainya kontrak plaintif.
oleh defendan tetapi
itu dapat dilaksanakan.
plaintif tidak mengalami
kerugian sebenar atau
tidak dapat
membuktikan kerugian
itu.

87
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

GANTI RUGI
HADLEY LWN BAXENDALE (1854) 9 EX 341

Plaintif telah membuat pesanan satu jentera dari

Greenwich tetapi disebabkan kelewatan defendan untuk
menghantar jentera tersebut ke kilang plaintif
menyebabkan plaintif mengalami kerugian.

Mahkamah memutuskan bahawa defendan bertanggungan

untuk membayar satu jumlah gantirugi yang munasabah
kepada defendan.

88
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 GANTIRUGI :BAYARAN REV 01

BERASASKAN QUANTUM
MERUIT

Quantum meruit bermaksud sebanyak yang patut

diterimanya. Ia merupakan tuntutan untuk
mendapatkan sejumlah wang atau bayaran atau
gantirugi untuk satu jumlah yang munasabah
sebanyak mana yang ia patut terima hasil dari
perkhidmatan yang diberikan.

89
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

PELAKSANAAN SPESIFIK
Satu perintah yang dikeluarkan oleh mahkamah
mengarahkan defendan melaksanakan perjanjiannya
menurut syarat-syarat yang dinyatakan dalam kontrak.
Perintah ini hanya diberi seandainya pembayaran jumlah
wang tidak merupakan remedi yang mencukupi atau
kontrak tersebut merupakan satu tugasan amanah yang
perlu dilaksanakan dan ia bergantung kepada budi bicara
mahkamah. Ini dinyatakan dalam seksyen 11(1) dan 21
(1) Akta Relief Spesifik 1950 (Akta 137).

90
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

PELAKSANAAN SPESIFIK
Seksyen 20 Akta Relief Spesifik menggariskan keadaan di
mana pelaksanaan spesifik tidak akan diberikan :

• sekiranya gantirugi bukanlah remedi yang memadai

• kontrak merupakan sesuatu yang berkaitan dengan

kelayakan peribadi.

• Kontrak tersebut begitu terperinci kandungannya,

contohnya kontrak pembinaan.

91
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

INJUNKSI
Injunksi merupakan arahan mahkamah supaya
membetulkan salah lakunya yang menjadi punca
kemungkiran kontrak, ia boleh dikategorikan sebagai
injunksi prohibitari dan mandatori. Injuksi prohibitari
melarang sesuatu tindakan daripada dilakukan.

92
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

INJUNKSI

-
Contoh 3.2 :
Jika C menyewakan tanah tertentu kepada B dengan syarat B tidak boleh mengorek pasir di tanah tersebut, C boleh membawa tindakan
injunksi bagi menahan B daripada mengorek pasir di situ, kerana ini bertentangan dengan kontrak.

93
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

INJUNKSI
Injunksi mandatori mengkehendaki tindakan
tertentu dilakukan bertujuan mengekalkan status
quo pihak-pihak yang berkontrak.

Menurut seksyen 50 Akta Relief Spesifik 1950,

injunksi juga merupakan satu lagi remedi yang
tertakluk kepada budi bicara mahkamah. Ia boleh
diberikan untuk sementara atau selama-lamanya
(kekal).

94
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Pemilik rumah telah memotong bekalan air kepada

penyewa rumahnya.

Mahkamah kemudiannya telah mengeluarkan satu

perintah injunksi supaya pemilik rumah tidak
memotong bekalan air kepada penyewa rumahnya.

95
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

UNDANG-UNDANG JUALAN
BARANGAN

96
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

KONTRAK JUALAN
BARANGAN
Kontrak Jualan Barangan
suatu kontrak di mana penjual memindah milik /
bersetuju untuk memindah milik hak terhadap
barangan kepada pembeli dengan suatu balasan, iaitu
harga
Memindah milikkan hak terhadap sesuatu barangan
dengan balasan dalam bentuk wang..
Jenis Kontrak Jualan Barangan

97
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

1. Kontrak Jualan – berlaku pemindahan hak

milik
2. Kontrak untuk Menjual – pemindahan hak
milik akan berlaku pada satu masa hadapan.

Kontrak jualan barangan adalah berbeza

daripada kontrak-kontrak yang lain seperti
barter, sewaan, sewa beli, upah dan cagaran.

98
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

DEFINISI BARANGAN
S. 2 Akta Jualan Barangan 57:
Setiap jenis harta alih selain daripada tuntutan dan
Wang.
Harta alih (movable property): Aset yang boleh
dipindahkan atau digerakkan kedudukannya secara
fizikal, contoh – kereta
Harta tidak alih (immovable property): Aset yang
tidak boleh dipindahkan atau digerakkan
kedudukannya secara fizikal, contoh – rumah,
tanah

99
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Wang : balasan
Tuntutan: hak untuk mendakwa dari sudut
perundangan, tiada sifat fizikal atau nyata.

100
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

SYARAT DAN WARANTI

Syarat
S. 12 AJB 57:
o Perkara utama / akar umbi / pati kontrak
Perkara utama kepada tujuan asas sesuatu
kontrak.
Kemungkiran terhadap peruntukan tersebut memberikan
hak kepada pihak yang tercedera untuk menamatkan
kontrak.

103
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

SYARAT DAN WARANTI

Waranti
S. 12 (3) AJB 57:
Kurang penting.
Akibat kemungkiran terhadap peruntukan tersebut:
Memberikan hak kepada pihak yang tercedera
untuk menuntut ganti rugi.
Pihak yang tercedera tiada hak untuk menolak
barangan.
Pihak yang tercedera tiada hak untuk menamatkan
kontrak.

104
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Contoh Syarat
Terma kontrak mengenai masa untuk hantar serah
Bunge Corporation Iwn Tradex Export S.A
(1981)
Terma kontrak mengenai masa untuk melakukan /
mengambil sesuatu tindakan, contohnya
‘menamakan kapal pengangkut dalam tempoh

tertentu supaya penjual dapat menghantar

serah barangan itu' adalah syarat.

105
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

KESAN KEMUNGKIRAN
SYARAT
S. 13 AJB 57 dan Tham Cheow Toh Iwn.
Associated Metal Smelters Ltd. (1972)
Prinsip undang-undang:
Opsyen bagi pembeli apabila berlaku
kemungkiran syarat:
Pembeli boleh mengetepikan syarat dan
menganggap kemungkiran syarat sebagai
kemungkiran waranti dan ia tidak dijadikan
alasan untuk menamatkan kontrak.

106
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

CONTOH WARANTI
S. 11 AJB 57:
Terma kontrak mengenai masa untuk
pembayaran.
la adalah waranti kecuali pihak-pihak yang
berkontrak menjadikannya sebagai syarat.

107
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

SYARAT DAN WARANTI

TERMAKLUM
A.Hak Milik
S. 14(a) AJB 57:
Syarat termaklum dalam kontrak jualan
barangan:
Penjual mempunyai hak milik sah terhadap barangan
yang dijual. Syarat termaklum dalam kontrak untuk
menjual barangan:
Penjual akan memperolehi hak milik sah terhadap
barangan pada ketika ia diserahkan kepada
pembeli.

108
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Rowland Iwn. Divall

F: R membeli sebuah kereta daripada D dan
menggunakannya selama 4 bulan.
Kemudiannya, R mendapati bahawa D tidak
mempunyai hak milik yang sah terhadap
kereta tersebut. R terpaksa menyerahkan
kembali kereta itu kepada pemilik yang sah. R
menuntut daripada D wang pembelian
sepenuhnya yang telah dibayar kepada D.
K: R berhak mendapat balik wangnya
walaupun dia telah menggunakan kereta itu
selama 4 bulan.
109
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Ahmad Ismail Iwn. Malayan Motor Co. & lain-

lain (1973)
K: Jika telah dibuktikan bahawa penjual telah
menjual barangan dengan melanggar tanda
dagangan (trade mark), maka ia telah melanggar
syarat termaklum. Penjual dianggap tidak
mempunyai hak yang sah terhadap barangan
yang hendak dijual.

111
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Tujuan Hak Milik Sah

Memastikan penjual benar-benar mempunyai hak

yang sah terhadap barangan.
Memastikan penjual benar-benar dapat memindah hak
milik yang sah kepada pembeli

112
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

WARANTI TERMAKLUM

2 Waranti Termaklum mengenai Hak Milik Sah

1. S. 14 (c) AJB 57
Barangan bebas daripada apa-apa bebanan /
tuntutan daripada pihak-pihak lain.
Sama ada pembeli mengetahui / tidak
mengenainya semasa kontrak dibuat.
2. S. 14 (b)
Pembeli dapat menikmati pemilikan barangan
tanpa diganggu.

113
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

B)Jualan melalui Perihal (ketepatan diskripsi)

Syarat termaklum dalam kontrak jualan barangan –
barangan yang dijual hendaklah menepati perihal
yang diberi.
Fakta penentu ketepatan – tepat seperti perihal.
Soal mutu / kualiti tidak timbul.
Kegagalan penjual untuk menyediakan barangan
sebenar yang tepat dengan apa yang telah
diperihalkan sama ada oleh penjual itu sendiri
atau oleh pembeli, akan memberi hak kepada
pembeli untuk menolak kontrak tersebut.
114
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Bilakah Jualan Perihal berlaku?

Apabila pembeli:
1. Bersetuju membeli berdasarkan perihal
barangan yang diberikan oleh penjual
2. Tidak melihat barangan yang hendak dibeli.

115
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Moore & Co. Iwn. Landauer Co. (1921)

F: Penjual membuat perjanjian dengan
pembeli untuk membekalkan buah-buahan
yang ditinkan kepada pembeli di mana ia
akan dihantar dalam setiap bekas yang diisi
dengan 30 tin buah- buahan. Apabila
barangan itu sampai kepada pembeli, didapati
bahawa sebahagian bekas mengandungi 30
tin manakala yang lain pula hanya
mengandungi 24 tin.
K: Pembeli berhak menolak kesemua
barangan tersebut kerana ia tidak menepati
perihal yang diberikan semasa tempahan
dibuat. 117
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Moore & Co. Iwn. Landauer Co. (1921)

F: Penjual membuat perjanjian dengan
pembeli untuk membekalkan buah-buahan
yang ditinkan kepada pembeli di mana ia
akan dihantar dalam setiap bekas yang diisi
dengan 30 tin buah- buahan. Apabila
barangan itu sampai kepada pembeli, didapati
bahawa sebahagian bekas mengandungi 30
tin manakala yang lain pula hanya
mengandungi 24 tin.
K: Pembeli berhak menolak kesemua
barangan tersebut kerana ia tidak menepati
perihal yang diberikan semasa tempahan
dibuat. 118
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Melihat barangan yang hendak dibeli.

Beale Iwn. Taylor (1967)
F: Seorang pembeli telah tertarik dengan
suatu iklan jualan kereta yang memerihalkan
kereta itu sebagai model '1961'. Pembeli
memeriksa kereta itu sebelum membelinya.
Setelah dibeli, beliau mendapati bahawa
separuh bahagian daripada kereta tersebut
adalah model '1961' manakal separuh
bahagian yang lain merupakan model yang
lebih awal.

120
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

K: Penjual telah melanggar syarat

termaklum mengenai perihal. Walaupun
pembeli telah melihat kereta itu, pembeli
masih bergantung kepada perihal yang
diberi oleh penjual dalam membuat
keputusan untuk membeli.

121
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

(c) Kualiti boleh Dagang dan Sesuai dengan

Maksud
S. 16 (1)(b) AJB 57:
Syarat termaklum: barangan yang dibeli
hendaklah mempunyai kualiti boleh dagang.
Syarat termaklum kualiti boleh dagang terpakai
bagi barangan yang dibeli melalui perihal.

122
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Maksud Kualiti boleh Dagang

Bristol Tramways Iwn. Fiat Motors Ltd. (1910)
K: Sesuatu barangan itu haruslah memiliki
kualiti / kebaikan yang sesuai untuk
didagangkan serta tidak terdapat kecacatan
pada barang tersebut yang membuatkannya
tidak sesuai untuk dijual.

S. 16 (1)(a) AJB 57:

Syarat termaklum: barangan yang dibeli
hendaklah mempunyai kualiti yang sesuai
dengan maksud.
123
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Bilakah S. 16 (1)(a) AJB 57 akan terpakai?

Apabila pembeli secara nyata atau termaklum
memberitahu kepada penjual maksud tertentu barangan
itu diperlukan.
Tujuan S. 16(1)(a): untuk menunjukkan bahawa pembeli
bergantung kepada kepakaran atau pertimbangan
penjual.
Barangan tersebut adalah daripada jenis yang lazimnya
dibekalkan oleh penjual (sama ada pengilang, pembuat
atau hanya sebagai penjual sahaja. Sila rujuk kes
Ashington di dalam buku rujukan).
125
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Griffiths Iwn. Conway Rimmer (1939)

F: Seorang wanita telah membeli sepasang
pakaian yang diperbuat daripada tweed
(sejenis bahan untuk membuat pakaian).
Sebenarnya wanita itu alah kepada bahan
tersebut dan setelah memakai pakaian yang
dibeli itu dia mengalami gatal kulit.
K: Keadaan alah kepada bahan itu tidak
diberitahu kepada penjual. Secara umumnya,
bahan tersebut sesuai bagi orang ramai. Maka,
penjual telah tidak melanggar syarat
termaklum tentang kesesuaian maksud.
126
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

BARANGAN TERPAKAI?

DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

(d) Ketepatan dengan Sampel

Jual beli melalui sampel lazimnya melibatkan
barangan yang sukar untuk dibawa ke sana sini
seperti terlalu besar / berat.
S. 17 (2)(a), (b) dan (c):
Jika pembeli telah bersetuju untuk membeli
barangan berdasarkan
sampel yang ditunjuk, maka wujud syarat
termaklum bahawa:
Barangan yang dibekalkan mesti menepati sampel dari
128
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

segi kualiti.

Pembeli berhak membandingkan barangan yang

dibekalkan dengan sampel.

129
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

SAMPEL MAKANAN

DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

SAMPEL WANGIAN

DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

E & S Ruben Ltd. lwn. Faire Bros & Co. Ltd.

(1949)
F: Pembeli mendakwa bahawa kain linatex
yang dibelinya berkedut kedut sedangkan
sampel yang ditunjukkan oleh penjual licin
dan lembut. Penjual menyatakan pula bahawa
ia akan licin dan lembut seperti sampel
selepas digosok.
K: Pembeli berhak untuk membuat tuntutan. Penjual
telah melanggar syarat termaklum mengenai jualan
melalui sampel kerana barang yang dibeli tidak sama
dengan sampel yang ditunjukkan.
132
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

• Barangan perlu bebas daripada kecacatan

yang menyebabkannya tiada kualiti boleh
dagang.
• Kecacatan tidak ketara semasa penelitian
munasabah ke atas barangan.
• Penelitian barangan tidak perlu rapi, asalkan
munasabah sudah memadai.
• Implikasi: Penjual harus bertanggungan atas
kecacatan tersebut sebab kecacatan pasti
jadi ketara jika pembeli membuat
penelitian rapi.
133
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

PEMINDAHAN RISIKO

S. 26 AJB 57:
Risiko terhadap barangan masih terletak pada
penjual selagi hak milik dalam barangan tidak
berpindah kepada pembeli KECUALI sebaliknya
dipersetujui.
Apabila hak milik terhadap barangan berpindah
kepada pembeli, maka risiko juga turut berpindah
kepada pembeli, tidak kira sama ada penghantar
serahan telah berlaku ataupun tidak

134
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

 Jika penghantarserahan lewat disebabkan

salah laku penjual atau pembeli, maka
risikonya terletak pada pihak yang melakukan
salah laku itu. Dia perlu menanggung kerugian
yang berlaku akibat salah lakunya.
Seksyen ini tidak menyentuh langsung kewajipan dan
tanggungan mana-mana pihak selaku penjaga
barangan itu

135
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Demby Hamilton & Co. Ltd. Iwn. Barden

DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Demby Hamilton & Co. Ltd. Iwn. Barden

F: Perjanjian antara penjual dan pembeli di
mana penjual akan menjual 30 tan jus epal
kepada pembeli. Hantar serahan dibuat pada
setiap minggu dan dijangka selesai pada
Februari 1946. Pada Disember 1945, pembeli
telah meminta penjual untuk menangguhkan
hantar serahan dan penjual patuh. Penjual
membuat penghantaran semula pada Januari
dan April 1946. Penghantaran hanya diterima
oleh pembeli pada November 1946. Kualiti jus
tidak memuaskan.
137
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

K: Kerugian pembeli adalah berpunca

daripada pihaknya sendiri kerana pembeli
yang mengarahkan kepada penjual untuk
menangguhkan penghantaran. Hantar
serahan yang menjadi lewat disebabkan oleh
tindakan pembeli. Risiko terletak pada
pembeli dan kerugian ditanggungnya sendiri.

138
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

PEMINDAHAN HAK MILIK BARANGAN OLEH

PENJUAL YANG BUKAN PEMILIK SAH

S. 27 AJB 57:
Selari dengan satu maxim undang-undang
lazim lnggeris: nemo dat quod non habet –
Pembeli yang membeli barangan daripada
penjual yang bukan pemilik sebenar, maka
pembeli tersebut tidak akan mendapat hak
yang lebih baik daripada hak yang ada pada
penjual tersebut.
Tujuan: untuk melindungi pemilik barangan
yang sebenar/sah.

139
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Lim Chui Lai Iwn. Zeno Ltd. (1964)

F: 1 kontraktor menjalankan projek membina
pembentungan bagi pihak berkuasa Petaling
Jaya. Zeno Ltd. membekalkan bahan-bahan
pembinaan kepada kontraktor itu. Kemudian,
pihak berkuasa membatalkan kontrak dengan
kontraktor. Zeno Ltd. menuntut kembali barang-
barang mereka daripada pihak berkuasa.
Apabila Zeno Ltd. hendak menjual barang-
barang tersebut, mereka mendapati kontraktor
telah menjualnya kepada Lim.

141
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Lim membuat tuntutan mahkamah ke atas

pemilikan barangan tersebut.
K: Kontraktor hanyalah bailif (penerima). Dia
bukan pemilik yang sah semasa jualan dibuat
kepada Lim. Kontraktor tiada hak ke atas
barangan dan tiada kuasa untuk menjualnya.
Maka, dia tidak boleh memindah milik sebarang
hak kepada Lim.

142
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

REMEDI PENJUAL TIDAK

DIBAYAR
Walaupun pemilikan terhadap barangan telah
berpindah kepada pembeli, penjual yang tidak
dibayar mempunyai hak-hak berikut:
Hak Lien
S. 46 (1) AJB 57:
 Hak penjual untuk memegang barangan itu
sehinggalah harga dibayar.
 Selagi barangan masih dalam pegangan
penjual.

143
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Bila lien wujud?

I. Barangan dijual secara tunai.
II. Barangan dijual secara kredit tetapi tempoh
kredit telah tamat.
III.S. 46 (1) AJB 57 – Pembeli muflis.

144
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

b) Hak menahan dalam transit

S. 50 AJB 57:
 Penjual berhak untuk menahan barangan semasa
dalam perjalanan (barangan sedang dihantar
kepada pembeli).
 Setelah mendapat semula pemegangan
terhadap barangan itu, penjual boleh menahan
barangan tersebut sehingga pembeli membayar
harganya atau pembeli membuat cadangan
untuk membayar.
145
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Bilakah hak ini berkuatkuasa?

I. Pembeli muflis.
II. Barangan masih dalam perjalanan kepada
pembeli.

146
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Hak untuk Menjual Semula

S. 54 AJB 57:
Penjual boleh menguatkuasakan haknya
untuk menjual kembali barangan tersebut (yang
telah dijual kepada pembeli) kepada pihak lain.

147
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Bilakah hak ini berkuatkuasa?

I. Barangan jenis mudah rosak.
II. Penjual memberi notis untuk jualan semula
kepada pembeli tetapi dalam tempoh yang
munasabah, pembeli gagal membayar atau
tidak membuat cadangan untuk membayar.
III. Penjual secara nyata (dalam terma
perjanjian) mempunyai hak untuk menjual
semula jika pembeli gagal membayar.

148
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

UNDANG-UNDANG SEWA BELI

149
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

DEFINISI PERJANJIAN
SEWA BELI
S. 2 Akta Sewa Beli 1967 (SB 67):
Mengehadkan maksud SB kepada urusan
antara penjual (syarikat kewangan dan
pengguna dan bukan urusan antara
peniaga (pengedar) dengan pengguna.
Matlamat akta: Melindungi hak pengguna
dalam urusan SB bagi barangan yang
tertakluk kepada peruntukan akta.

150
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

BARANGAN YANG BOLEH

DISEWA BELI

151
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

BARANGAN YANG BOLEH

DISEWA BELI
JADUAL PERTAMA AKTA SEWA BELI 1967
1.Semua barangan pengguna-seksyen 2 ASB
2.Kenderaan bermotor iaitu:
a. Kenderaan-kenderaan orang sakit
b. Motosikal
c. Motokar termasuk teksi dan motokar sewa
d. Kenderaan barang-barang muatan
maksimumyang dibenarkan tidak melebihi
2540kg
e.Bas

DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Unsur Asas SB di bawah Akta Sewa

Beli 1967
• Transaksi tidak dengan segera memindah milik hak
terhadap barangan kepada pembeli / penyewa.
• Transaksi memberi sewaan kepada pengguna.
• Transaksi memberi opsyen kepada pengguna untuk
membeli barangan yang disewa.
• Bila opsyen dikuatkuasakan? Pada akhir tempoh
sewaan setelah semua ansuran dijelaskan.
• Jika ansuran belum dijelaskan sepenuhnya? Hak milik
barangan masih ada pada pemilik.

153
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

PIHAK YANG TERLIBAT

DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

SYARIKAT KEWANGAN
MALAYSIA

DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Tractors Malaysia Bhd. lwn Kumpulan

Pembinaan Malaysia Sdn. Bhd. (1979)

F: Perayu dan responden telah menandatangani

satu perjanjian SB berkenaan sebuah jentolak
terpakai.
Menurut perjanjian, perayu bersetuju menyewakan
jentolak tersebut kepada responden tertakluk
kepada terma-terma dan syarat-syarat perjanjian
serta ASB 67.
Responden membayar deposit tetapi kemudian
tidak membayar ansuran-ansuran yang telah
dipersetujui. Jentolak menjadi milik perayu
156
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Kemudian, perjanjian sewa beli dihidupkan semula setelah

responden membayar semula semua tunggakan dan kos
pemilikan semula
Sekali lagi responden gagal membayar ansuran. Pihak
perayu menuntut baki harga jentolak yang perlu dibayar
serta kos dan ganti rugi. Responden membayar baki
sepenuhnya.
Hak milik jentolak berpindah kepada responden.
Responden membuat tuntutan mahkamah bahawa
perjanjian antranya dan perayu adalah transaksi jualan dan
bukan SB.

157
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Tindakan perayu memiliki kembali jentolak itu apabila

responden gagal membayar ansuran-ansuran tertentu
adalah suatu tindakan yang menyalahi undang-undang.
Kedua-dua pihak berniat supaya hak milik terhadap
jentolak itu tidak berpihak kepada responden
sehingga semua ansuran dibayar.
Perjanjian antara kedua-dua pihak ialah perjanjian
SB. Perayu berhak untuk menguatkuasakan hak
pemilikan kembali setelah responden gagal
membayar ansuran.

158
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Skop dan Pemakaian (Aplikasi)

Akta Sewa Beli 1967
S. 1(2) ASB 67:
Terhad kepada perjanjian Sewa Beli sahaja.
Terpakai bagi seluruh Malaysia.
Barangan yang disenaraikan dalam Jadual 1
Sahaja.
Prinsip undang-undang lazim Inggeris
mengenai SB akan terpakai ATAU
Kedua-dua pihak bersetuju untuk gunapakai
ASB 67.
160
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Kesang Leasing Sdn. Bhd. lwn Mohd

Yusuf b Ismail dan lain-lain (1990)

K: Kedua-dua pihak telah membuat

perjanjian SB mengenai barang-barang
yang tidak tersenarai dalam Jadual 1
dan tiada bukti menunjukkan ada
persetujuan antara kedua-dua pihak
bahawa ASB 67 akan terpakai bagi
perjanjian tersebut.

161
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Kontrak sewa beli mestilah

dibuat secara bertulis
S. 4A ASB 67:
Setiap perjanjian SB bagi mana-mana
barangan dalam Jadual 1 hendaklah
dalam bentuk bertulis (biasanya syarikat
kewangan menyediakan borang yang
mempunyai standard format)
Kemungkiran terhadap S. 4A akan
menyebabkan perjanjian batal.
Pemilik barangan akan didapati bersalah..

162
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

S.4 -WAJIB BERTULIS

DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Sebelum pembentukan
kontrak sewa beli
• Seksyen 4(1)(a)-Satu salinan pernyataan
dokumen yang mengandungi maklumat barang
yang disewa beli diserah kepada bakal penyewa
• Seksyen 4(1)(b)-jika rundingan sewa beli
diberikan dilakukan oleh peniaga ,peniaga
mestilah memberikan bakal penyewa pernyataan
bertulis yang lengkap ditandatangan oleh peniaga

DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Semasa rundingan sewa

beli
• S. 4A(1)-perjanjian sewa beli wajib
bertulis
• S.4B(1)-perjanjian sewa beli hendaklah
ditandatangani semua pihak
• S.4B(2)-hanya borang/dokumen yang
lengkap diisi boleh ditandatangani
• Perjanjian Sewa Beli boleh dibatalkan
jika berlaku paksaan, frod, salah nyata /
pengaruh tidak berpatutan.

165
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Semasa rundingan sewa

beli
S.4C(1)(a)-perjanjian sewa beli mestilah
mengandungi perkara berikut:
• Tarikh permulaan sewaan
• Bilangan ansuran yang dipersetujui
• Amaun ansuran
• Tempat dan masa bayaran
• Perihal barangan
• Alamat barangan

166
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Affin Credit (M) Sdn. Bhd. lwn

Yao Yuen Fui (1984)
K: Ketidakpatuhan kepada S. 4(1) ASB
menunjukkan tiada pertemuan antara
tawaran dan penerimaan. Tiada perjanjian
SB yang sah antara kedua-dua pihak.
Tujuan S. 4(1): Untuk memastikan pihak
bakal penyewa mempunyai maklumat yang
cukup sebelum bersetuju berurusan dengan
pemilik barangan.

167
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Ooi Yoke In dan lain-lain lwn

Public Finance Bhd.
Penyewa yang menandatangi Penyata
Tanggungan Kewangan seperti yang
dikehendaki oleh S. 4(1) tidak boleh
kemudiannya menafikan dia tidak memahami
kandungan penyata itu.

168
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Selepas Terbentuk Perjanjian

S. 5 (1) ASB 67
Dalam tempoh 14 hari selepas perjanjian SB
dibuat, 1 salinan perjanjian tersebut hendaklah
dikemukakan kepada penyewa.
S. 5 (1A) ASB 67
Kegagalan mematuhi S. 5 (1) akan menyebabkan
perjanjian itu tidak boleh dikuatkuasakan oleh
pemilik.
Perjanjian itu sah tetapi pemilik tidak boleh
mengambil sebarang tindakan di bawah
perjanjian tersebut.
169
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Kesang Leasing Sdn. Bhd. lwn Mohd

Yusuf b Ismail dan lain-lain

K:Pihak pemilik dan penyewa boleh bersetuju dalam

kontrak mereka supaya peruntukan S. 5(1) tidak
terpakai dalam perjanjian SB mereka.
Waranti dan Syarat Termaklum
S. 7(i) ASB 67
Setiap perjanjian SB hendaklah mengandungi
waranti-waranti dan syarat-syarat termaklum yang
berikut:

171
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

a) Hak Milik dan Bebas dari

Tuntutan
Syarat Termaklum
S.7(1)(b)-Pemilik mempunyai hak untuk
menjual barangan tersebut pada ketika
pemindahan pemilikan akan berlaku.
Waranti Termaklum
Penyewa akan dapat menikmati barangan
itu tanpa gangguan.
Barangan itu bebas daripada tuntutan
pihak ke-3 pada masa pemindahan
pemilikan akan berlaku.
172
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Ahmad Ismail lwn Malayan Motor Co. dan

lain-lain (1973)

F: Sebuah kereta yang disewa di bawah

kontrak SB telah ditahan polis kerana disyaki
kereta curi. Kemudian pihak polis
melepaskannya sebab tiada bukti menunjukkan
bahawa ia dicuri.
Isu: Adakah wujud syarat termaklum bahawa pemilik
mempunyai hak untuk menjual?
K: Kereta tersebut telah didapati bukan kereta
curi. Hak ke atasnya sah berpindah kepada
plaintif melalui jualan. Maka persoalan tentang
kemungkiran syarat termaklum hak untuk
menjual tidak timbul.
173
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

b) Kualiti boleh Dagang

S. 7 (2) ASB 67
Dalam setiap perjanjian SB, hendaklah terdapat
syarat termaklum bahawa barangan itu
mempunyai kualiti boleh dagang.
‘Kualiti boleh dagang’ telah ditakrifkan di bawah Akta.
Maksudnya sama dengan ‘kualiti boleh dagang’ dalam
Undang-undang Jualan Barangan.

175
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Syarat termaklum tentang kualiti boleh dagang

akan dikecualikan dalam 2 keadaan berikut:
• Penyewa telah memeriksa barangan tersebut.
Kecacatan pada barangan itu merupakan
kecacatan yang sepatutnya secara munasabah
boleh dilihat melalui pemeriksaan penyewa.
• Barangan terpakai
Ada kenyataan dalam perjanjian bahawa barangan itu
adalah barangan terpakai

176
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

• Kenyataan ini mestilah dibuktikan telah

disampaikan kepada penyewa (dalam
pengetahuannya).
• Semua syarat dan waranti mengenai kualiti
akan dikecualikan.
Lau Hee Teah lwn Hargill Engineering Sdn. Bhd.
dan lain-lain (1980)
K: Fakta yang menunjukkan bahawa barangan
itu pernah digunakan bagi tujuan demonstrasi
tidak menjadikan barangan itu terpakai.

177
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

c) Sesuai bagi Maksud

• Dalam setiap perjanjian SB harus terdapat
syarat termaklum bahawa barangan itu mesti
sesuai bagi maksud.
• S. 7 (3): Tetapi, syarat termaklum ini hanya
menjadi wajib jika penyewa secara nyata /
tersirat memberitahu pemilik (peniaga / ejen
pemilik / ejen peniaga) maksud tertentu
barangan itu diperlukan.
• Syarat ini tidak boleh diaplikasikan untuk
barangan terpakai, dengan syarat:
Perjanjian SB mengandungi kenyataan bahawa
ia adalah barangan terpakai.
178
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Syarat ini tidak boleh diaplikasikan untuk

barangan terpakai, dengan syarat:
Perjanjian SB mengandungi kenyataan bahawa
ia adalah barangan terpakai.
Pemilik membuktikan bahawa kenyataan
tersebut telah dibawa kepada pengetahuan
penyewa.

179
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Salah Nyata oleh Pemilik atau Peniaga

Kontrak SB adalah hasil rundingan pihak-pihak yang
terlibat.
ASB 67 melindungi penyewa yang berkontrak
berdasarkan SN yang dibuat oleh pemilik / peniaga
/ ejen pemilik / ejen peniaga.
S. 8 ASB 67: Penyewa yang didorong oleh SN boleh
menamatkan kontrak SB.
SN yang dibuat oleh peniaga dianggap SN yang
dibuat oleh ejen pemilik.
Peniaga, bagi maksud ini dikira sebagai ejen kepada
pemilik. DDPG 3173
180

UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Lau Hee Teah lwn Hargill Engineering

Sdn. Bhd. dan lain-lain (1980)

K: Kegagalan peniaga (responden 1)

memberitahu tahun jentera itu dikilang dan ia
pernah mengalami kerosakan akibat kemalangan
kecil bukan satu SN yang boleh membenarkan
pihak penyewa (perayu) untuk menamatkan
kontrak SB.
Mihaljevic lwn Eiffel Tower Motors Pty. Ltd.(1973)
K: Kenyataan yang dibuat oleh seorang jurujual
bahawa trak itu dalam keadaan baik adalah satu
SN yang membolehkan pihak plaintif membatalkan
perjanjian SB dengan syarikat kewangan pemilik.

181
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Hak dan tanggungjawab penyewa

• Hak untuk mendapat maklumat dan dokumen
-S.9
• Hak untuk mengagihkan bayaran-S.10
• Hak untuk memohon perintah mengubah tempat
simpanan barangan-S.11
• Hak untuk menyerah hak,hak milik dan
kepentingan dibawah perjanjian sewa beli-S.12
• Hak penguatkuasaan undang-undang-S.13
• Hak untuk menyelesaikan perjanjian lebih awal-
S.14
• Hak untuk menamatkan perjanjian jika penyewa
tidak mampu atau tidak mahu meneruskan
bayaran ansuran-S.15
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

PENGAMBILAN SEMULA MILIKAN

BARANGAN/TARIK BALIK BARANG
YANG DI SEWA BELI
• s.16 ASB-pemilik hanya berhak
menarik semula barangan yang
disewa beli apabila berlaku;
a.penyewa gagal membayar ansuran
selama dua bulan berturut-turut
b. penyewa gagal membayar
ansuran terakhir

183
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

PENGAMBILAN SEMULA MILIKAN

BARANGAN/TARIK BALIK BARANG
YANG DI SEWA BELI
• s.16 ASB-pemilik mesti menghantar
notis secara bertulis kepada
penyewa.tempoh notis ialah 21 hari
• Notis- Jadual Keempat

184
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

SELEPAS PENGAMBILAN SEMULA

MILIKAN BARANGAN/TARIK BALIK
BARANG YANG DI SEWA BELI
• s.16 (4)ASB-Resit pengambilan
semula barangan dikeluarkan oleh
pemilik
• s.18(1)(a)(i) ASB-penyewa boleh
memohon untuk barang
dikembalikan dengan membayar
semua tunggakan dan kos milikan
semula barangan

185
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

INSURANS BAGI BARANGAN YANG

DISEWA BELI
• s.26 (1)-Pemilik perlu mendapatkan
perlindungan insurans terhadap
sebarang risiko atas nama penyewa
bagi :
a.kenderaan bermotor dalam suatu
perjanjian sewa beli untuk tahun
pertama sahaja
b.sebarang jenis barangan sewa beli
selama tempoh barang disewa beli
186
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

UNDANG-UNDANG INSURANS

187
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

PENGENALAN INSURANS
• Undang-undang in suras ditadbir oleh Akta
Insurans 1996
Definisi
• Kontrak insurans adalah suatu kontrak yang
mana sati pihak iaitu penanggung insurans
bersetuju untuk menanggung rugi atau
membayar sejumlah wang tertentu kepada
pihak lain iaitu pengambil insurans terhadap
suatu kerugian yang timbul akibat berlakunya
satu kejadian atau peristiwa
•
188
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

JENIS INSURANS
• Seksyen 4 (1) Akta Insurans 1996
perniagaan insurans boleh dikelaskan
kepada perniagaan am dan perniagaan
hayat
• Perniagaan hayat: polisi nyawa atau hayat
• Perniagaan am: semua perniagaan
insurans selain insurans hayat seperti
kemalangan ,kebakaran ,kenderaan dan
lain-lain

189
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

• Apabila berlakunya kejadian yang

diinsuranskan seperti kemalangan dan
pengambil insurans hanya berhak menuntut
pampasan bagi kerugian sebenar yang
dialami .
• Jumlah tuntutan hanya terhad kepada jumlah
perlindungan sahaja walaupun jumlah
kerugian melebihi jumlah perlindungan

190
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Pembentukan kontrak
insurans
• Tawaran dan penerimaan
• Balasan
• Niat untuk mengikat disisi undang-
undang
• Keupayaan berkontrak
• Ketentuan

191
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Nota perlindungan dan

polisi
• Nota perlindungan ; aku janji di pihak
penanggung insurans untuk melindungi
pengambil insurans bagi sesuatu tempoh
Nota perlindungan akan terbatal apabila
polisi dikeluarkan
• Seksyen 2 : 'polisi' adalah suatu dokumen
yang mengandungi terma-terma kontrak
insurans yang mengikat pihak-pihak
tertentu

192
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Ejen insurans
• Seksyen 2 Akta Insurans 1996
• Seksyen 151 (1) Akta insurans 1996

193
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Kepentingan boleh insurans

• Seseorang dikatakan mempunyai
kepentingan boleh insurans sekiranya dia
akan mengalami kerugian dari segi
kewangan apabila berlakuk sesuatu ke
atas subjek yang dilindunginya
• Kes Macaura v Northern Assurance
• Seksyen 152(1) Akta Insurans – polisi
hayat yang menginsuranskan hayat orang
lain selain daripada orang yang
mengambil insurans itu adalah terbatal
194
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Kewajipan mendedahkan
maklumat dan fakta material
• Konsep uberrimai fidei ; keikhlasan
setulusnya /
mustahaknya kepercayaan yang baik
dalam pembentukkan kontrak insurans
• Penanggung insurans dan pengambil
insurans wajib untuk berlaku jujur antara
satu sama lain
• S.150(1)Akta Insurans
• s.150 (4) Akta Insurans
195
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Fakta material
• Maklumat dianggap material jika ia dapat
mempengaruhi penanggung insurans (syarikat
insurans) dalam memutuskan sama ada mahu
menerima risiko atau tidak.
• Fakta material juga mempunyai kesan kepada
jumlah premium yang harus dibayar oleh
pengambil insurans

196
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Fakta material
• s.147 (5) Akta Insurans ; fakta material
adalah fakta yang jika diketahui oleh
penanggung insurans mungkin akan
mendorongnya untuk enggan mengeluarkan
sesuatu polisi hayat kepada pengambil
insurans tau mengenakan terma yang kurang
berfaedah

197
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Subrogasi
• Mengikut prinsip subrogasi , penanggung
insurans berhak terhadap tiap-tiap hak
pengambil insurans.
• Ini termasuklah hak untuk mendakwa
pihak ketiga yang berkemungkinan
merupakan punca sebenar yang
menyebabkan kerugian berlaku
• Kes : Teo Kim Kien & anor lwn Lai Sen

198
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Klausa pengecualian
• Klausa pengecualian yang bertujuan
untuk mengecualikan penanggung
daripada beberapa tanggungan
• Klausa pengecualian akan mengikat
pengambil insurans walaupun klausa
tersebut tidak diketahui oleh
pengambil insurans
• Kes ; Tan Keng Hong lwn Fatimah
Abdullah
199
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

JENIS-JENIS PERNIAGAAN DI
MALAYSIA

200
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

JENIS PERNIAGAAN DI
MALAYSIA
PERKONGSIAN- Definisi:-
• Seksyen 3(1) Akta Perkongsian 1961 mendefinisikan
Perkongsian sebagai “perhubungan yang wujud antara
beberapa orang yang menjalankan perniagaan bersama
bagi maksud mendapat keuntungan”
• Sumber undang-undang: Akta Perkongsian 1961 &
undang-undang Inggeris, c/ref: s47(1) AP- kaedah ekuiti
dan Common law yg digunakan dlm perkongsian akan
diteruskan dalam superannuation, kecuali setakat mana
ianya tdk konsisten dengan peruntukan ekspres AP.

201
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

PERKONGSIAN
Undang-undang syarikat
• Syarikat didefinisikan sebagai penyatuan
beberapa individu yang membentuk sebuah
perbadanan bagi menjalankan suatu objektif
yang sama atau serupa, lazimnya untuk tujuan
perdagangan”

202
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

SYARIKAT
• S.16(5)- Pada dan drpd tarikh pemerbadanan yg
ditetapkan dlm sijil pemerbadanan…penandatangan2
kpd memo bersama org lain dari semasa ke masa
menjadi ahli sykt hendaklah merupakan pertubuhan
perbadanan dgn nama yg terkandung dlm memorandum
persatuan dan dgn serta merta blh menjalankan segala
fugsi sykt yg dipemerbadanankan: blh mendakwa &
didakwa, mempunyai pewarisan kekal, blh memegang
tanah (to hold land) dgn tanggungan setiap ahli utk
menyumbang kpd aset sykt sekiranya sykt digulung.

203
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

Kes : Solomon v Solomon Company

Limited
Prinsip undang-undang : Prinsip entiti berasing (separate
entity/personality) korporat
Fakta:- S (Solomon) mempunyai perniagaan buat kasut
dan but secara tunggal. Apabila syarikat telah maju S buka
syarikat berhad- namun rugi dan digulung oleh mahkamah.
Sykt tak mampu byr kreditor tak bercagar. Ini menyebabkan
likuidator membuat tuntutan atas S di mahkamah secara
peribadi.
Keputusan:- Liabiliti individu dan syarikat adalah berbeza
walau individu terbabit terlibat dgn pengurusan syarikat.
Oleh itu, S tidak bertanggungan terhadap hutang syarikat.

204
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

KESAN PENUBUHAN SYARIKAT

Kesan penubuhan syarikat:
• Syarikat boleh memiliki harta
• Syarikat boleh mendakwa dan
didakwa
• Syarikat memiliki entiti yang
berasingan daripada ahli syarikat

205
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

PERKONGSIAN LIABILITI
TERHAD
LLP (Perkongsian Liabiliti Terhad), sebuah struktur
perniagaan yang baru telah diperkenalkan kepada
dunia perniagaan. Ia menawarkan fleksibiliti dalam
pengurusan perniagaan dari aspek pembentukan,
penyenggaraan dan penamatan perniagaan.

206
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

PERKONGSIAN LIABILITI
TERHAD
Ciri-ciri LLP
Ciri-ciri yang menarik seperti :
- Entiti berasingan:
Perbadanan itu adalah berasingan dengan rakan-rakan
kongsi dari segi undang-undang
- Liabiliti terhad:
Hanya liabiliti terhad ditanggung sendiri oleh rakan-
rakan kongsi iaiatu setakat modal saham tidak terbayar
sahaja

207
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

PERKONGSIAN LIABILITI
TERHAD
Kelebihan LLP
- Entiti berasingan (rakan kongsi bebas
daripada tindakan undang-undang terhadap
syarikat)
- Fleksibiliti Perniagaan (menurut Perjanjian
Perkongsian)
- Liabiliti Terhad (aset peribadi dilindungi)
- Penjimatan Kos (tiada keperluan audit dan
pematuhan kurang berkanun)
- Tiada had rakan (min 2 dan tiada nombor
max)
- Tiada keperluan modal minimum
DDPG 3173
208

UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

MILIKAN
TUNGGAL/PERSEORANGAN
Ciri-ciri Perniagaan Perseorangan ialah :-
• Penubuhan dan Milikan
• dimiliki oleh seorang individu.
• mudah ditubuhkan dan tidak melibatkan
peraturan yang banyak.
• didaftarkan di bawah Akta Pendaftaran
Perniagaan 1956 dan mendapatkan lesen
perniagaan dari pihak berkuasa tempatan.
• modal bermula dari simpanan atau
peminjaman oleh pemiliknya sahaja dan
biasanya kecil atau terhad. 209
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN
 REV 01

KAWALAN DAN PENGURUSAN

• diuruskan dan dikawal oleh pemiliknya

sendiri.
• bebas membuat dasar dan keputusan
• kejayaan perniagaan bergantung kepada
dayausaha dan kebolehan pemilik sendiri
dari segi mendapatkan modal dan
menjalankan aktiviti pengurusan
perniagaan.

210
DDPG 3173
UNDANG-UNDANG PERDAGANGAN