A1 A2 A3 A4 A5 A6 A7

Date d'achat travaux

20-Apr 10-Mar
10+8*30 A A A A A A
250j 360j 360j 360j 360j 360j 360j

250j+6*3060j+285

20j + 9*30 360 360 360

310j+3*360+285j

imposition
A1 A2 A3 A4 A5 A6 ,,,

IR, tx: 15% IR, tx:10%

Héritage IR, TX 10% quelque soit l'année de cession

exemple
appartement
date d'ach 2/15/2010
PA 60,000
Travaux 4/20/2015
valeur tra 15,000
date de ce 4/25/2020
pc= 250 000
at
h
ac

ux
d'

va
te

ra
da

ta

2/15/2010 2011 2012 2013

PA = 60 000

15j+10*30 360 360 360

3310

Index PA PA * 10%*Nbj/360
 60 000 * 10% *3310/360
55166.67

Plus-value

Cession après les cinq prem

Ird

PC encaissé PC brut PC ancaiés/0,975

RAS 2.50%
PC brut
RAS Encaissement
2.50% 97.50%

Titres
date d'acht 9/15/2018
Pa 30d
Nbre 5,000
Plus Value
Date de ce 4/20/2020
PC 45
nb 3,000
Frsun 0.8
IR = 10% * Plus val

IR à p Ird- (RAS+AP)

Ird 2018 1,200

2019 Ird 2,500

RAS 800
AP1 30% Ird 1830% * 12 0 360
Ap2 30% * 12 0 360
AP3 30% * 12 0 360
IR ap 2019 Ird 2019 - (RAS +AP)
2500- (800 + 1080)
 A8
Dte de cession
15-Oct plu-v PC-Paindixé
30*9+15
285 Indexe PA *t% * Nbj/360
Pa*10% * Nbj/360

plVal= PC- (Pa + Indexe)

30*9+15

pl-va PC-(PA+Trx)indixés
PC-(Pa+indexe)-(Trx+index)

,,, ,,,,

IR, tx:10%

n
io
ss
ce
ux

de
va

te
ra

da
ta

2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020

4/20/2015 4/25/2020
15,000 PC = 250 000

360 360 360 360 360 360 3*30+25 Periode de détention

8*30+10 360 360 360 360 3*30+25 Pde depuis les travaux

1805

PA * 10%*Nbj/360 PA indexé 60 000 + 55 166,67

60 000 * 10% *3310/360

Indexe trv Tr* 10% * Nbj/360 Trav indexés 15 000 + 7520,833

15 000* 10%* 1805/360
7520.833

PC - PA ind - Trx ind

250 000 - 115166,7 - 22 520,83
112312.5

Cession après les cinq premièrs années, IR au taux de 10%

10%*Plus values
11231.25

[PC - (Pa +Fr)]* Nbe

3 000 [45 - ( 30 +0,8)]

42600

IR = 10% * Plus val 0,1* 42 600

4,260

1080
e détention

s les travaux

115166.7
22520.83