МІНІСТЕРСТВО ОСВІТИ І НАУКИ УКРАЇНИ

ХАРКІВСЬКИЙ НАЦІОНАЛЬНИЙ УНІВЕРСИТЕТ БУДІВНИЦТВА ТА

АРХІТЕКТУРИ

Кафедра організації будівельного виробництва

КУРСОВА РОБОТА
З організації, маркетингу та менеджменту в проектувані та будівництві
на тему: «Тривалість та вартість проектування будівель»

Студентки 5 курсу Ам-11 групи

Спеціальності 191 Архітектура та містобудування
Кокшарова А.А.
Керівник доц. Гольтерова Т.А.
Національна шкала___________________
Кількість балів:_______Оціка:ECTS_____

М. Харків - 2019
Зміст курсової роботи

1. Завдання на проектування. Вихідні данні....................................................................... стр. 1

2. Вступ................................................................................................................................... стр. 2
3. План і розріз будівлі. Об’ємно-планувальні характеристики об’єкта будівництва.
Констуртивні рішення........................................................................................................... стр. 3-8
4. Контракт на розробку проектної документації............................................................... стр. 9
5. Площа ділянки................................................................................................................... стр. 10
6. Визначення класу наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва........................... стр. 11
7. Кошторисна вартість проектних робіт............................................................................. стр. 12
8. Визначення тривалості проектування.............................................................................. стр. 13
9. Техніко-економічні показники.......................................................................................... стр. 14
10. Список джерел................................................................................................................. стр. 15
Завдання на проектування

Визначити вартість розробки робочого і єскізного проекту з будівництва готелю площею 890 м. Кв.
на 14 номерів (30 постояльців). Також слід визначити тривалість розробки робочого і ескізного
проекту.

01
 ВСТУП

Сьогодення вимагає якісної підготовки конкурентоспроможних фахівців з

маркетингу, які володіють глибокими знаннями, умінням адаптуватися до сучасних умов ринку,
здатні до високопрофесійної діяльності.
Практичне оволодіння визначення розробки проектної документації, визначення розрахункової
бази, визначення вартості розробки проектної документації, визначення вартості розробки окре-
мих стадій в складі проектної документації та визначення вартості окремих частин у складі стадій
та впровадження результатів в практичну діяльність.
Під час виконання курсової роботи студенти повинні виявити вміння застосовувати теоретичні
знання на практиці. Цей етап підготовки є одним із завершальних у формуванні знань, умінь і
навичок, які отримані студентом.

02
Фасади готелю

Бар готелю Сходи готелю

03
13200

10800

8800

6200

3000

04
 План 1 поверху
01. Лобі / Кафе
02. Бар / годинна
03. Ресторан / Бар
04. Басейн
05. Газон
06. Лава

План 2 поверху
01. Сходи
02. Номера
03. Тех. приміщення

План 3 поверху

01. Сходи
02. Номера
03. Тех. приміщення

План 4 поверху

01. Сходи
02. Номера
03. Тех. приміщення

05
 План 1 поверху
01. Лобі / Кафе
02. Бар / годинна
03. Ресторан / Бар
04. Басейн
05. Газон
06. Лава

План 2 поверху

23 м.кв

02 02 02 02 02 25 м.кв

01. Сходи
02. Номера
01 03. Тех. приміщення
03 03

01 03

06
 План 3 поверху

23 м.кв

25 м.кв
02 02 02 02 02
01. Сходи
02. Номера
03. Тех. приміщення
03 03 01

01 03

План 4 поверху

23 м.кв

02 02 02 02 25 м.кв

49 м.кв

01. Сходи
03 03 01
02. Номера
03. Тех. приміщення

01 03

07
Номери готелю

08
Договір на виконання проектно-вишукувальних робіт

м. Харків 2019 р.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Ari.KayKay", яке надалі іменується "ВИКОНАВЕЦЬ",

в особі Генерального директора Кокшарової Аріни, що діє на підставі Статуту з однієї сторони та
ліцензій серії ___ за № ___________________, та

Товариство з обмеженою відповідальністю "Drozdov", надалі "ЗАМОВНИК", в особі Генерального

директора Дроздова Миколая Олександровича, що діє на підставі Статуту, з другої сторони, уклали
між собою цей договір про наступне:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. "ЗАМОВНИК" доручає, а "ВИКОНАВЕЦЬ" приймає на себе виконання комплексу проектно-

вишукувальних робіт: будівництво готелю, що знаходиться за адресою,
м. Харків, вул. Озерна, буд. 8, Основянського району.

1.2. Термін виконання робіт по договору від 01.10.2019 р. по 20.01.2020р.

1.3. Приймання технічної документації здійснюється у відповідності з "Керівними технічними

матеріалами з інвентаризації земель населених пунктів (наземні методи) ". ГКНТА-3.01.05-93
ГУГКК України і у відповідності з діючими нормами і правилами, що відносяться до компетенції
органів держаного нагляду і в належному порядку оформлені.

2. ВАРТІСТЬ РОБІТ ТА ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ

2.1. За виконані роботи згідно договору "ЗАМОВНИК" перераховує "ВИКОНАВЦЮ" у відповід-

ності з протоколом про договірну ціну 698 690, 33 гривень (Шістьсот дев’яносто вісім тисяч 690
гривень, та тридцять три копійки).

2.2. Після підписання договору „ЗАМОВНИК" перераховує „ВИКОНАВЦЮ" ПРЕДОПЛАТУ

100%.

2.3. Даний договір вступає в дію з моменту надходження коштів на розрахунковий

рахунок „ВИКОНАВЦЯ" і діє до здачі виконаних робіт згідно акта.

3. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН

3.1. „ВИКОНАВЕЦЬ" має право на свій розсуд залучати для виконання договірних зобов'язань
інших осіб.

3.2. „ЗАМОВНИК" має право ініціювати про дострокове припинення дії договору, якщо виникнуть
обставини, які свідчитимуть про недоцільність подальшого проведення робіт.

3.3. „ВИКОНАВЕЦЬ" зобов'язується:

3.3.1. Виконати роботи якісно, виключно власними засобами виробництва та матеріальними ресур-
сами і в установлені даним Договором терміни здати „ЗАМОВНИКУ" роботу, погоджену Началь-
ником відділу Землекористування.

09
4. ОЦІНКА ТА ПРИЙМАННЯ ВИКОНАНИХ РОБІТ

4.1. Оцінка виконаних робіт здійснюється у відповідності до вимог Головного управління земель-
них ресурсів КМДА.

4.2. По закінченні робіт Сторони складають двосторонній акт здачі-приймання виконаних робіт.

4.3. У випадку наявності зауважень чи претензій від „ЗАМОВНИКА", Сторонами складається

двосторонній акт з переліком виявлених недоліків, які допрацьовуються за рахунок „ВИКОНАВ-
ЦЯ", із зазначенням термінів їх усунення.

4.4. Претензії по виконаній роботі та пропозиції щодо доопрацювань повинні бути пред'явлені
„ЗАМОВНИКОМ" протягом 5-ти днів після закінчення робіт.

4.5. Якщо в процесі виконання робіт виявиться недоцільність подальшого проведення робіт, Вико-
навець зобов'язаний припинити їх і негайно повідомити про це „ЗАМОВНИКА" в письмовій
формі. У цьому випадку „ЗАМОВНИК" в 5-ти денний термін повинен вирішити питання подаль-
шої доцільності продовження виконання робіт і повідомити „ВИКОНАВЦЯ" про це письмово.

5. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

5.1. Ризики, пов'язані із невиконанням (невчасним виконанням) робіт лягають на „ВИКОНАВЦЯ".

За невиконання робіт з вини „ВИКОНАВЦЯ", „ВИКОНАВЕЦЬ" втрачає право на отримання
винагороди і повинен повернути „ЗАМОВНИКУ" перераховані ним (згідно п.2.2. Договору)
кошти. За невчасне виконання договірних зобов'язань, „ВИКОНАВЕЦЬ" сплачує „ЗАМОВНИКУ"
пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми невиконаних в термін договірних зобов'я-
зань за кожний прострочений день.

6. ФОРС-МАЖОРНІ ОБСТАВИНИ

6.1. Жодна із Сторін не несе відповідальності за невиконання своїх зобов'язань перед іншою Сто-
роною, якщо їх виконання затримується або порушується форс-мажорними обставинами, які
Сторони не могли передбачити під час укладання цього Договору.

10
Визначення класу наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва

Визначення классу наслідків відповідальності 4-х поверхового (14 номерів) готелю, загальною
площею 890 м.кв.
1. Виз. кількість людей які постійно знаходяться в будинку - 30 постояльців, та 10 працівників
готелю.
Відповідно за кількістю осіб, які постійно знаходяться в будинку об’єкт відноситься до класу
наслідків відповідальності СС1.
2. Тимчасове перебування людей, не повинно перевищювати 50% від людей які постійно знахо-
дяться в будинку.
Висновок: об’єкт відноситься до класу наслідків СС1
3. Кількість людей, які знаходяться зовні об’єкта
N3=L*N1=2,5*20=100 осіб
Висновок: об’єкт відноситьсч до классу наслідків відповідальності СС1
4. Розрахункова вартість будівництва
Р=890 *12454=11 084 060
4. Обсяг можливого економічного збитку
Р=0,225*11 084=1968 тис.грн.
Обсяг можливого економічного збитку зп
Ф=1968:4,173=471 мінім. розмір зароб. плати.
Висновок: об’єкт відноситься до класу наслідків СС1
5.Будинок не розташований в охоронній зоні об’єктів культурної спадщини.
6. Приймаємо що будівництво будинку передбачаеться у звичайних інженерно геологічних умовах
при відсутності таких ускладнюючих умов як сейсміка, просадка, тощо. Будинок не є об’єктом
підвищенної єкологічної небезпеки.
7. Приймаемо, що відмова будинку не впливае на припинення роботи об’єктів транспорту, зв’язку,
єнергетики.
Висновок: за всіма наведеними розрахунками характеристик можливих наслідків 4-х поверховий
14 номеровий готель відноситься до класу наслідків СС1.

11
Розрахунок

Загальна площа - 890 м.кв

Кількість номерів - 14
Кількість постояльців - 30 осіб
Кількість працівників готелю - 10

1. Визначаємо розрахункову вартість будівництва

Собщ = Р = Х * з1 = 890 * 21 681 = 19 301 430 грн

2. Визначаємо розрахункову базу

Ср = 19 301 430 * 0,91 = 17 564 301,3 грн

3. Визначаємо вартість розробки проектної документації в цілому

СПД = 17 564 301,3 * 3,977 / 100 = 698690,329 грн

4. Визначаємо вартість розробки окремих стадій

СЕП = 0,25 * Спсд = 174 672,582 грн
Срп = 0,75 * Спсд = 524 017,747 грн

12
Техніко економічні показники

1.Тривалість розробки проектної документації - 77 діб, починаючи з 1 листопада, закінчуючи 20

січня.
2. Тривалість ЕП - 25 діб, починаючи с 1 лстопадда, закінчуючи 25 листомада
Тривалість РП - 131 ді, починаючи з 25 лиспопада, закінчуючи 20 січня
3. Вартість розробки ПКД - 698 690 тис. грн
4. Вартість ЕП - 174 672 тис. грн
Вартість РП - 547 017 тис. грн
5. Витрати труда на розробку проектої документації в цілому - 510 чол.день
6. Витрати труда ЕП - 129 чол. день
Витрати труда РП - 388 чол. день

14
СПИСОК ДЖЕРЕЛ ІНФОРМАЦІЇ

1. Гольтерова Т.А. Методичні вказівки до виконання курсової роботи

«Тривалість та вартість проектування будівлі» .. ХНУБА, 2019.
2. Соломенцев М.Н. Организация строительного производства: учебно-методиче-
скоє пособие. - Харьков, 1999.
3. ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво» зі
Зміною №1 2018р.
4. ДБН А.3.1-5- 2016 «Організація будівельного виробництва».
5. ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 «Правила визначення вартості будівництва».
6. ДСТУ Н Б В.1.2-16:2013 «Визначення класу наслідків (відповідальності) та
категорії складності об'єктів будівництва».
7. ДСТУ Б Д.1.1-7:2013 «Правила визначення вартості проектних робіт та експер-
тизи проектів будівництва» зі Зміною №3 2018р.
8. Варежкин В.А. и др. Организация, планированиє и управлениє проектированием
и строительством.- М., СИ, 1980.
9. Шилов З.И. Проектирование в строительстве. Зкономика, организация, управле-
ниє.- Киев.- «Урожай», 19925
10. Ціноутворення в будівництві.- Інпроект, 2019.
11. Закон України від 17.01.2017 Х» 1817- МП «Про внесення змін до деяких зако-
нодавчих актів України щодо удосконалення містобудівної діяльності.

15