ДОГОВІР ЗАВДАТКУ

м. Івано-Франківськ ___________ 20___ р.

Я,_______________________________________________________________________________,
паспорт_______________________.ід.код№___________________________________________,
що проживаю за адресою:
_________________________________________________________________________________
з одного боку,надалі «Сторона-1» (Продавець), та
_________________________________________________________________________________,

паспорт____________________, ід.код№______________________________________________,
що проживаю за адресою:
_________________________________________________________________________________
з іншого боку,надалі «Сторона-2» (Покупець), разом надалі іменовані «Сторони»,виражаючи
намір укласти договір купівлі-продажу квартири, склали цей договір про наступне:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1.1.Сторони зобов’язуються укласти договір купівлі-продажу квартири,надалі по
тексту-«Основний договір» у майбутньому, але не пізніше
____________________________20___ р., згідно якого Продавець зобов’язується продати
Покупцю квартиру, яка розташована за адресою:

_______________________________________________________________________________.
Сторона-2 зобов’язується купити у Сторони-1 квартиру на умовах,які визначені цим та будуть
визначені Основним договорами.

1.2.Сторони погоджують наступні умови Основного договору:

1.2.1.Обєкт купівлі-продажу (надалі-«Квартира») - це _______________ житлове

приміщення,яке розташоване за адресою:
_________________________________________________________________________________

1.2.2.Ціна квартири становить

___________________(__________________________________________________)доларів
США, що еквівалентно 1 долар США не менше _______________________ і становить
________________________________ (_______________________________________________)
гривень. Розрахунок буде здійснюватись в _____________________________________.

2.ПРАВА ТА ОБОВЯЗКИ СТОРОНИ-1

2.1.Сторона-1 (Продавець) має право:

2.1.1.Вимагати від Сторони-2 (Покупця) укладення договору купівлі-продажу Квартири в

строки та на умовах, викладених у цьому договорі.

2.1.2.Після укладення Основного договору вимагати сплати повної ціни за Квартиру, яка
передбачена п.1.2.2. цього Договору.

1
2.2.Сторона-1 (Продавець) зобов’язується:

2.2.1.Передати Стороні-2 (Покупцю) Квартиру у такому стані:

- не знаходиться в оренді (наймі) у третіх осіб;

- не є внеском у статутний фонд (капітал) юридичних осіб;

- в межах України так і за її межами не порушено судове провадження щодо Квартири;

- не має прихованих недоліків.

3.ПРАВА ТА ОБОВЯЗКИ СТОРОНИ-2

3.1.Сторона-2(Покупець) має право:

3.1.1.Вимагати від Сторони-1 (Продавця) укладення договору купівлі-продажу Квартири в

строки та на умовах, викладених у цьому Договорі.

3.1.2.Вимагати виконання Стороною-1 (Продавцем) умов Договору, викладених в п.2.2. цього

Договору.

3.1.3.В разі невиконання Стороною-1 (Продавцем) умов Договору,викладених в п. 2.2. цього

Договору,розірвати Договір та вимагати відшкодування збитків в подвійному розмірі.

3.1.4.Покупець ознайомлений зі станом Квартири та прихованих недоліків не виявлено.

3.2.Сторона-2 (Покупець) зобов’язується оплатити ціну Квартири,передбачену п.1.2.2 цього

Договору у повному обсязі відповідно до умов Основного Договору.

4.ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ ЗОБОВЯЗАННЯ
4.1.У підтвердження свого зобов’язання щодо укладення Основного Договору,передбаченого
розділом 1 цього Договору й у забезпечення його виконання Сторона-2 (Покупець) сплачує
Стороні-1 (Продавцю) суму в розмірі
_____________(___________________________________________________________________)
доларів США,що еквівалентно 1 долар США не менше ______грн. і становить
__________________(______________________________________________________) гривень
і будуть враховані у вартість квартири та зберігаються у ________________________________.
В момент укладення договору купівлі-продажу Сторона-2 (Покупець) зобов’язується
оплатити надані інформаційно-консультативні послуги Стороною-3 СПД Левченко П.І. в
розмірі _________ (_____________________________________________________) доларів
США, що еквівалентно 1 долар США не менше ______ грн. і становить ___________________
(______________________________________________)гривень .

4.2.У випадку порушення Стороною-2 (Покупцем) умов цього Договору сума ,вказана в п.4.1.
не повертається Стороні-2(Покупцю), а передається Стороні-1 (Продавцю) в якості
компенсації.

4.3.У випадку порушення Стороною-1 (Продавцем) умов цього Договору сума,вказана в п.4.1.
підлягає поверненню Стороні-2 (Покупцю) у триденний термін з моменту пред’явлення
Стороною-2 (Покупцем) такої вимоги. Також в цей термін Сторона-1 (Продавець) зобов’язана
сплатити штраф за порушення умов цього договору в розмірі
2
_________(___________________________________________) доларів США, що еквівалентно
1 долар США не менше ______грн. і становить __________________
(_______________________________________________________________________) гривень,
що дорівнює сумі яка отримана Стороною-1 (Продавцем) від Сторони-2 (Покупця) відповідно
до п.4.1. цьго Договору.

5.ІНШІ УМОВИ ДОГОВОРУ

5.1.Витрати на нотаріальне оформлення бере на себе ____________(________). Сплата
вартості покладається на ____________(________) у випадку другої продажі нерухомості
цього року або у випадку неперебування у власності Сторони-1 Квартири більше 3-ох років.

5.2.У випадку порушення умов Договору Сторони несуть відповідальність згідно з чинним
цивільним законодавством України.

5.3.Сторони зобов’язуються діяти відповідно до умов цього та Основного Договорів.Істотні

умови Основного Договору, що не обумовлені у даному Договорі, погоджуються сторонами
шляхом надання письмових пропозицій.

5.4.Пропозиція вважається прийнятою тільки у разі надходження письмової відповіді про її

прийняття. Відповідь на пропозицію повинна бути надана у термін 10 банківських днів з дня
її надходження ,якщо інший термін не передбачений у пропозиції.

5.5.Зміна Договору допускається лише за згодою Сторін. У разі недосягнення згоди спір
вирішується в судовому порядку.

5.6.Момент переходу права власності буде визначений в Основному Договорі (Договорі

Купівлі-продажу) укладеному в майбутньому.

5.7.Жодна з сторін не несе відповідальності у випадку невиконання, несвоєчасного чи

неналежного виконання нею будь-якого з її зобов’язань по цьому Договору, якщо вказані
невиконання,несвоєчасне та неналежне виконання обумовленні виключно виникненням та
(чи) є дією обставин непереборної сили (форс-мажорних обставин). До обставин непереборної
сили відносяться події, на які Сторона не може впливати і за виникнення яких не несе
відповідальності, наприклад: землетрус, паводок, пожежа, воєнні операції будь-якого
характеру, блокади, а також страйки, урядові постанови або розпорядження державних
органів, смерть однієї з Сторін Договору. Виникнення форс-мажорних обставин може
призвести до збільшення строку виконання даного договору на період їх дії,якщо Сторони не
домовились про інше. Сторона, яка не виконує свої обов’язки за цим Договором, повинна
попередити протягом двох днів іншу Сторону про виникнення зазначених обставин,що має
бути підтверджено висновком експерта Торгово-Промислової Палати. Недотримання
обов’язку щодо попередження про настання форс-мажорних обставин позбавляє Сторону
можливості посилатись на зазначені обставини як такі, що є підставою для звільнення від
відповідальності. Сторони домовились, що перелік форс-мажорних обставин за цим
Договором є вичерпним і будь-які інші обставини не можуть призвести до невиконання або до
неналежного виконання цього Договору, до його розірвання ,визнання недійсним, а також
щодо зміни вартості Квартири, яка визначена в п.1.2.2. цього Договору.

3
5.8.Цей Договір набуває чинності з моменту його підписання і діє до повного виконання
Сторонами своїх обов’язків по ньому, тобто до набуття Стороною-2 (Покупцем) права
власності на Квартиру, або до розірвання цього Договору.

5.9.Цей Договір складений у трьох примірниках, на чотирьох пронумерованих сторінках, які

мають однакову юридичну силу, по одному для кожної із Сторін.

6.РЕКВІЗИТИ
Покупець: (Сторона-2) Продавець: (Сторона-1)

_______________________________ ___________________________________

паспорт________________________ паспорт____________________________

ід.код №_______________________ ід.код№____________________________

________________________________ ____________________________________

________________________________ ____________________________________

_________________________________ ____________________________________

підпис підпис

СТОРОНА-3(супровід по наданню послуг по нерухомості):

СПД Левченко П.І.

м.Івано-Франківськ

вул.Чорновола 10/3

____________________