Договір Оренди нежитлового приміщення

м. Львів _______________________

Орендодавець:___________________________________________________________________________, з однієї сторони,

Орендар:_____________________________________________________________________, уклали Договір про наступне:
1.Предмет Договору:

1.1. В порядку та на умовах, визначених цим Договором, Орендодавець надає Орендарю в строкове платне користування
об’єкт нерухомості – нерухоме майно, за адресою ________________________________________________ загальна
площа ____ кв.м., поверх ____, кількість кімнат ____ , надалі Об’єкт, який належить Орендодавцю на підставі
документів: _____________________________________________________________________________________________
1.2. Об’єкт передається Орендарю для : використання його: для підприємницької діяльності.
1.3.Додаткові угоди та додатки №1 і №2 до цього Договору є його невід'ємними частинами і мають юридичну силу у
разі, якщо вони укладені (складені) у тій самій формі, що й цей Договір.
1.4.Орендна плата за користування об’єктом становить _______________________________________________за місяць
і здійснюється кожного ______________________________________________ числа поточного місяця.
1.5 Страховий платіж у розмірі ____________________________________________________________________________
Орендар сплачує в момент підписання ДОДАТКУ -1 (акт прийому передачі майна).
Сума залишається у Орендодавця, як страхова сума, за збереження приміщення та орендованого майна в початковому
стані. В кінці терміну оренди Орендодавець повертає Орендарю страховий платіж у повному розмірі. Якщо у
Орендодавця є зауваження щодо стану приміщення чи орендованого майна, або не оплачених комунальних послуг
Орендодавець має право повернути Орендарю страховий платіж не у повному обсязі (за мінусом пошкодженого майна
або не оплачених комунальних послуг).
2. Права та обов’язки Орендодавця:

2.1. Орендодавець має право 1 ( один ) раз на місяць контролювати стан Об’єкта, а також стан майна, вказаного в п.1.3.
цього Договору. Огляд Об’єкта може бути проведений тільки в присутності Орендаря.
2.2.Вимагати від Орендаря дотримання правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими
територіями, своєчасно вживати заходів до усунення виявлення в Об’єкті несправностей.
2.3.Виступати з ініціативою, щодо внесення змін до цього Договору або його розірвання.

3. Права та обов’язки Орендаря:

3.1.Дотримуватись Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями.

3.2.Дотримуватись правил протипожежної та газової безпеки.
3.3.Не допускати самовільного перепланування Об’єкта, руйнування конструкцій будинку, зміни та перестановки
технічного обладнання в Об’єкті. У випадку порушення цього пункту договору, орендодавець має право нарахувати
орендареві штраф у розмірі місячної орендної плати, розірвати договір оренди.
3.4. Безперешкодно допускати Орендодавця до Об’єкта 1 ( один ) раз на місяць з метою перевірки його використання у відповідності до
умов цього Договору.
3.5. Забезпечувати збереження Об'єкта, запобігати його пошкодженню і псуванню, тримати Об’єкт та майно в порядку,
передбаченому санітарними нормами та правилами пожежної безпеки, підтримувати орендоване майно та Об’єкт в
належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з врахуванням нормального фізичного зносу,
здійснювати заходи протипожежної безпеки.
3.6. Міняти замки вхідних дверей та кімнат, укріплювати вхідні двері, встановлювати сигналізацію та інші
системи в приміщенні за згодою Орендодавця.
3.7. У встановлені терміни оплачувати комунальні послуги на підставі рахунків відповідних організацій. Усі витрати за
користування телефоном та інтернетом оплачується згідно з рахунками телефонної станції та інтернет провайдера.
Орендар щомісячно, крім орендної плати, відшкодовує Орендодавцю витрати пов`язані з наданням комунальних та
інших послуг (телефонію, Інтернет, електроенергію, воду, каналізацію, вивіз сміття, тепло та утримання будинку і т.д. ),
за діючими цінами і тарифами, згідно отриманих рахунків комунальних служб.
3.8 Виступати з ініціативою, щодо внесення змін до цього Договору або його розірвання.

Орендодавець _____________________ Орендар ____________________________

 4. Строк чинності, умови, зміни та припинення Договору:

4.1.Цей договір діє з ________________________до __________________________включно. У випадку відсутності заяви,

однієї із сторін про намір його розірвання цей Договір вважається продовженим на наступний термін (_____________ )
на умовах передбачених цим Договором.
4.2. Цей Договір може бути розірваний Орендодавцем або Орендарем в односторонньому порядку із обов’язковим
повідомленням іншої сторони у письмовій або усній формі не пізніше ніж за місяць (30 днів) до розірвання.
4.3.Цей Договір може бути розірваний однією із Сторін достроково у випадку, коли одна із сторін систематично
порушує умови договору і свої зобов'язання.
4. 4. Цей Договір може бути розірваний, якщо Орендар або інші особи, за дії яких він відповідає, використовують Об’єкт
не за призначенням. Орендодавець може попередити Орендаря про усунення цих порушень. Якщо Орендар або інші
особи, за дії яких він відповідає, після попередження використовують Об’єкт не за призначенням, Орендодавець має
право вимагати розірвання цього Договору.
4.6.Після закінчення терміну дії цього Договору, Орендар зобов’язується звільнити Об’єкт та передати його і майно
протягом трьох діб з обов’язковим підписанням акта прийому-передачі майна.
4.7.Цей Договір складений в двох примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу.

5. Відповідальність сторін за порушення договору.

5.1.У випадку порушення зобов'язання, що виникає з цього Договору (надалі іменується "порушення Договору"),
Сторона несе відповідальність, визначену цим Договором та (або) чинним в Україні законодавством.
5.1.1.Порушенням Договору є його невиконання або неналежне виконання, тобто виконання з порушенням умов,
визначених змістом цього Договору.
5.1.2.Сторона вважається невинною і не несе відповідальності за порушення Договору, якщо вона доведе, що вжила всіх
залежних від неї заходів для належного виконання цього Договору.
5.2.Орендар відшкодовує збитки завдані Орендодавцю внаслідок пошкодження Об`єкта оренди або наявного в ньому
майна, шляхом приведення його в попередній стан.

6. Порядок передачі Об’єкта та майна в оренду.

6.1.Об'єкт та майно повинні бути передані Орендодавцю та прийняті Орендарем протягом __________ днів з моменту дії
цього Договору.
6.2.Протягом терміну за п.6.1. цього Договору, Орендодавець зобов'язаний підготувати Об’єкт до передачі Орендарю.
6.3.Об’єкт та майно вважаються фактично переданими в оренду з моменту передачі ключів від Об'єкта та кімнат,
здійснення усіх розрахунків щодо орендної плати (плата за перший місяць та страхова сума), та підписанням акту
прийому-передачі майна.
6.4.Після підписання цього Договору, протягом терміну, вказаного в п.6.1., Орендодавець передає Орендарю ключі від
Об’єкта та кімнат.
7. Порядок повернення Об’єкта та майна Орендодавцю.

7.1.Після закінчення терміну оренди, Орендар зобов’язаний передати Орендодавцю Об’єкт та майно, що орендується,
протягом 3 (трьох) днів з моменту закінчення терміну дії цього Договору.
7.2.Протягом терміну за п.7.1. даного Договору Орендар зобов’язаний виїхати з Об'єкта та підготувати його до передачі
Орендодавцю.
7.3.Об'єкт та майно вважаються фактично переданими Орендодавцю з моменту передачі ключів від Об'єкта та кімнат,
здійснення усіх розрахунків щодо орендної плати, оплати комунальних послуг та підписання акту прийому-передачі
майна.
7.4.Об'єкт та майно повинні бути передані Орендодавцю у тому ж стані, в якому вони були передані в оренду з
урахуванням нормального зносу.
8. Форс-мажорні обставини
8.1. Сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання зобов'язань за цим Договором, якщо
вказане невиконання є наслідком обставин непереборної сили, які перебували поза волею і контролем сторін (пожежа,
стихійне лихо, війни, військові операції будь-якого характеру, страйки, а також акти державних органів, що
перешкоджають виконанню умов цього Договору).
8.2. Сторона, для якої наступили форс-мажорні обставини, зобов'язана протягом 24 годин з моменту їх виникнення
повідомити іншу сторону про такі факти та вказати орієнтовний термін дії таких форс-мажорних обставин. Належним
доказом наявності форс-мажорних обставин є довідка Торгово-промислової палати України за місцем виникнення таких
обставин.

Орендодавець _____________________ Орендар ____________________________

8.3. Сторона, яка своєчасно не проінформувала іншу сторону про настання форс-мажорних обставин, не вправі
посилатись на наявність таких обставин, як на підставу невиконання власних зобов'язань, якщо тільки саме
неповідомлення, в свою чергу, не було наслідком обставин непереборної сили.

9.Інші умови та показники лічильників.

9.1. Усі суперечки, що виникають з цього Договору або пов'язані із ним, вирішуються шляхом переговорів між
Сторонами.
9.2. Якщо відповідний спір не можливо вирішити шляхом переговорів, він вирішується в судовому порядку за
встановленою підвідомчістю та підсудністю такого спору відповідно до чинного в Україні законодавства.
10. Додаткові умови:
10.1.
________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________
10.2.____________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________

10.3.Ел.енергія ________________, вода гар _________________, вода хол __________________, газ ________________

10. Адреси та реквізити сторін.

Орендодавець :

П.І.П __________________________________________________________________________________________________
ID: ____________________________________________________________________________________________________
Реєстрація______________________________________________________________________________________________
Телефон________________________________________________________________________________________________
Підпис
___________________________

Орендар :

П.І.П __________________________________________________________________________________________________
ID: ____________________________________________________________________________________________________
Реєстрація______________________________________________________________________________________________
Телефон________________________________________________________________________________________________
Підпис
___________________________

Орендодавець _____________________ Орендар ____________________________

 Додаток № 1
до Договору оренди
від " 19 " жовтня 2022 р.

Акт прийому-передачі майна.

1.Орендодавець ____________________________________________________________________________________
Орендар в особі ___________________________________________________________________________________

платне користування Об’єкт та майно, що знаходяться за адресою: _____________________________________________

2. Орендар набуває право користування Об’єктом та майном з моменту підписання цього акту.
3. Цей акт складений в двох примірниках, які є невідʼємною частиною цього Договору і мають однакову юридичну
силу.
4. На момент підписання цього акту, Об’єкт та майно знаходяться в справному стані і без жодних пошкоджень.
5. Перелік майна, що знаходиться в Об’єкті:
_______________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________

Орендодавець _________________________ Орендар __________________________

 Графік
сплати орендної плати

Адреса ___________________________________________________________________________
н/п Місяць користування Сума Дата сплати Підпис Підпис Орендар
( гривень ) Орендодавець
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
23.
24.

Орендодавець _________________________ Орендар _______________________