Договір оренди квартири № 31/10

м. Львів 31 жовтня 2023 рік

Паньків Василина Василівна надалі - Орендодавець, з однієї сторони, та Стець Віктор Вікторович надалі
– Орендар, з іншої сторони, уклали цей Договір про наступне:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1.1. Орендодавець передає, а Орендар приймає в тимчасове платне користування для проживання 1 ( одно ) –
кімнатну квартиру, яка розташована за адресою: м. Львів вул., Б.Хмельницького буд 230 а кв. 408,(надалі –
квартира).
1.2. Квартира належить Орендодавцю на підставі – права власності
_.
1.3. Передача Орендарем зазначеної квартири у піднайм протягом строку дії даного Договору забороняється.
1.4. Детальніша характеристика квартири викладається в Акті прийому-передачі квартири. В цьому ж Акті
Сторони зазначають яке майно, що знаходиться у квартирі, Орендодавець передає в оренду разом із
квартирою.
2. ПРАВА ТА ОБОВ’ЯЗКИ СТОРІН
2.1. Обов’язки Орендодавця:
2.1.1. Передати ключі від квартири та квартиру для вільного користування Орендарю в день укладення
Договору та здійснення першого розрахунку за ним. (передано 1 -ну пару ключів).
2.1.2. Не чинити перешкод Орендарю у користуванні квартирою та здійснювати інші права передбачені
даним Договором.
2.1.3. У випадку, якщо Орендодавець до моменту підписання даного Договору не оплатить всі комунальні
послуги, ця заборгованість Орендарем не сплачується. Сторони в Акті прийому-передачі фіксують показники
лічильників за якими сплачуються комунальні послуги.
2.2. Права Орендодавця:
2.2.1. Здійснювати контроль за станом Об'єкта та способами його використання, а також за станом майна не
частіше 1 (одного) разу на місяць за попереднім узгодженням з Орендарем.
2.2.2. Відмовитись від договору і вимагати повернення квартири, якщо Орендар не сплачує орендну плату
та/або плату за комунальні послуги або порушує інші умови розрахунку визначені п.4 даного Договору.
2.2.3. На відшкодування збитків, заподіяних з вини Орендаря.
2.3. Обов’язки Орендаря:
2.3.1. Своєчасно вносити орендну плату та плату за комунальні послуги згідно п.4 даного Договору.
2.3.2. Користуватися квартирою лише для проживання у ній, забезпечувати її збереження та підтримувати її
у належному стані.
2.3.3. Утримувати квартиру, що орендується, у чистоті та справності, дбайливо ставитись до майна, що
знаходиться поруч, чи під/над орендованою квартирою. Усі пошкодження, спричинені з вини Орендаря,
відшкодовує і несе повну матеріальну відповідальність Орендар.
2.3.4. Дотримуватись правил пожежної та газової безпеки.
2.3.5. Не здійснювати самовільного перепланування квартири, що орендується.
2.3.6. Дотримуватись правил проживання в будинку, в якому знаходиться квартира.
2.3.7. Безперешкодно допускати Орендодавця до квартири з метою перевірки її використання у
відповідності до даного Договору.
2.3.8. У разі припинення Договору оренди повернути Орендодавцю об’єкт оренди в належному стані.
2.3.9. В момент підписання договору сплатити суму, вказану в п.4 даного Договору, з урахуванням суми
завдатку за попереднім договором, якщо такий укладався.
2.4. Права Орендаря:
2.4.1. Безперешкодного користування орендованою квартирою.
2.4.2. На спокійне проживання в квартирі.
2.4.3. Самостійно визначати час входу і виходу з квартири.
2.4.4. За згодою Орендодавця покращувати стан квартири.

3. УМОВИ ПЕРЕДАЧІ ТА ПОВЕРНЕННЯ ОРЕНДОВАНОЇ КВАРТИРИ

3.1. Квартира та майно повинні бути передані Орендодавцем та прийняті Орендарем в момент укладання
даного Договору.
3.2. Орендодавець свідчить, що квартира передається Орендарю у стані, придатному для проживання.
3.3. Вказана квартира візуально оглянута Орендарем до оформлення даного Договору; недоліки або дефекти,
які перешкоджали б її використанню за призначенням, на момент огляду виявлені не були.

Орендодавець: Паньків В.В. _________ Орендар: Стець В.В._______________

3.4. Квартира вважається фактично передана в оренду з моменту підписання Акту прийому-передачі квартири.
За цим же Актом Орендарю передаються ключі від квартири.
3.5. Передача Орендодавцем квартири в оренду, не тягне за собою виникнення в Орендаря права власності на
дану квартиру. Власником квартири залишається Орендодавець, а Орендар користується нею протягом строку
дії даного Договору.
3.6. Квартира та майно повинні бути передані Орендодавцю у тому ж стані в якому вони були передані в
оренду з урахуванням нормального зносу.

4. ОРЕНДНА ПЛАТА
4.1. Орендна плата складає 14 000 грн (Чотирнадцять тисяч ) грн. 00 коп.
4.2. Орендар вносить плату за оренду до 31 числа кожного поточного місяця авансом.
4.3. Орендар зобов’язаний сплатити орендну плату за перший місяць, та страховий платіж, в сумі 28 000
грн. (Двадцять вісім тисяч ) грн. 00 коп., авансом.
4.4. Плату за комунальні послуги оплачує Орендар на підставі рахунків відповідних організацій.

5. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН
5.1. У випадку невиконання чи неналежного виконання Сторонами умов даного Договору, настає
відповідальність, передбачена чинним законодавством.

6.ТЕРМІН ОРЕНДИ. ПОРЯДОК ПРИПИНЕННЯ ДОГОВОРУ

6.1. Договір діє до «31» жовтня 2024 р. з моменту передачі квартири за Актом прийому-передачі.
6.2. Договір може бути розірваний на вимогу Орендодавця у випадку:
- використання Орендарем орендованої квартири не за призначенням;
- погіршення стану об’єкта оренди внаслідок дій Орендаря.
6.3. Договір може бути розірваний на вимогу Орендаря у випадку відсутності потреби у подальшому
користуванні орендованою квартирою. При цьому Орендар зобов’язаний повідомити Орендодавця про
розірвання договору не пізніше, ніж за один місяць до планованої дати розірвання. У цьому випадку
Орендодавець повертає повністю страхову суму Орендарю. У випадку розриву договору менше половини
терміну домовленості страхова сума не повертається. Якщо Орендар повідомляє Орендодавця менше,
ніж за місяць про виїзд, то повертається лиш половина страхової суми. Менше, ніж за 10 днів страхова сума
не повертається.
6.4. У разі відсутності заявки однієї із сторін про припинення Договору, не менше як за один місяць до
закінчення терміну його дії, він вважається продовженим на такий же термін і на тих самих умовах, які
передбачені даним Договором.

7. ІНШІ УМОВИ
7.1. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов даного Договору.
7.2. Усі доповнення до даного Договору оформляються письмово, за згодою двох сторін та є невід’ємною
частиною Договору.
7.3. Після закінчення терміну дії договору , орендар має залишити квартиру чистою та поприбираною, та
підтримувати чистоту протягом проживання.
7.3. Проживати в квартирі будуть людей, хлопець та дівчина.

8. РЕКВІЗИТИ ТА ПІДПИСИ СТОРІН

Орендодавець: Орендар:
Паньків Василина Василівна Стець Віктор Вікторович
П.І.Б П.І.Б
Паспорт серія КЛ, № 070428 Паспорт серія - , № 000151132
виданий Самбірським МВ ГУ ДМС України виданий: Орган видачі 4455
у Львівській області. дата видачі 13.03.2015 р. дата видачі 07.09.2016 р.
Прописка: Прописка:
Львівська область Самбірський район с. Сусолів м. Харків вул. Сумська буд 77/79
вул., 1-го травня 151

___________ Паньків В.В. __________ ____________________

підпис П.І.Б підпис П.І.Б
 Акт прийому-передачі майна

Відповідно до договору оренди від 31.10.2023 року

Паньків В.В. передає, а Стець В.В. приймає у тимчасове платне користування приміщення, що знаходиться
за адресою:
м. Львів, вул. Б. Хмельницького буд 230 А, кв. 408.
Передане приміщення відповідає вимогам, які ставилися Орендарем.

Детальний опис об’єкта, що передається в оренду з квартирою:

1. Холодильник_______________
2. Пральна машина____________
3. Електрочайник_____________
4. Кондиціонер_________________
5. Газова поверхня , та електрична духова шафа____________________
6. Роутер____________________
7. Газовий котел____________
8. Пилосос___________
9. Праска___________
10.Диван розкладний____________
11.Стіл на кухні та стільці___________
12.Бойлер____________

Показники лічильників, за якими нараховуються комунальні платежі:

- газ ___________________________
- світло ________________________
- вода _________________________
а) гаряча ______________________
б) холодна ____________________

Тел: 0677187746 Василина Тел: 0993053340 Юля

0975897692 Марія ( мама) 0991970661 Віктор

Орендодавець: Паньків В.В. _________ Орендар: Стець В.В._______________

 ГРАФІК СПЛАТИ ОРЕНДНОЇ ПЛАТИ

Дата Сума оплати, Орендодавець Орендар

грн. (Власник) (Клієнт)
14000 грн. Паньків В.В. Стець В.В.
31.10.2023
Перший місяць ____________ ____________

14000 грн. Паньків В.В. Стець В.В.

31.10.2023
Страховий платіж ____________ ____________