Т е м а 18.

Право спільної власності

Питання для обговорення

1. Поняття та ознаки спільної власності.

2. Види спільної власності та критерій їх розмежування.
3. Суб’єкти права спільної власності.
4. Правила визначення часток у праві спільної часткової власності.
5. Переважне право купівлі частки у праві спільної часткової власності
(суб’єкти, порядок здійснення, правові наслідки порушення).
6. Підстави та механізм припинення спільної часткової власності.
7. Випадки виникнення спільної сумісної власності.
8. Особливості припинення спільної сумісної власності.

Завдання

1. Перебуваючи у шлюбі, подружжя Сімакових (чоловік Костянтин – єгер

мисливського господарства, дружина Світлана – скрипалька симфонічного
оркестру) набули, серед іншого, таке майно: а) квартира, що була приватизована
Світлано у 2013 році; б) земельна ділянка, що була приватизована Костянтином
у 2011 році; в) автомобіль, право власності на який зареєстровано на Сімакову;
г) житловий будинок, право власності на який зареєстровано на Сімакова; д)
гараж, який подружжя отримало у спадщину за заповітом; е) мисливська
рушниця, що зареєстрована на чоловіка; є) п’ять скрипок зі смичками; ж)
чотири однакових діамантових кольє; з) кошти у сумі 20 тис. грн., що були
виплачені Сімаковій як страхова виплата у зв’язку із пошкодженням автомобіля
через стихійне лихо.
На які питання теми розраховане завдання? Визначте особисте та
спільне (сумісне/часткове) майно подружжя.

1. Питання теми:

Поняття особистого та спільного майна подружжя

Правовий режим особистого та спільного майна подружжя
Набуття майна подружжям під час шлюбу

2. Визначення особистого та спільного майна:

Особисте майно Сімакової:

 Квартира, що була приватизована Світланою у 2013 році (ч. 1 п. 4 ст. 57
СК України)
П'ять скрипок зі смичками (ч. 2 ст. 57 СК України)

Кошти у сумі 20 тис. грн., що були виплачені Сімаковій як страхова

виплата у зв'язку із пошкодженням автомобіля через стихійне лихо (ч. 5 ст. 57
СК України)

Особисте майно Сімакова:

Земельна ділянка, що була приватизована Костянтином у 2011 році (ч. 1

п. 5 ст. 57 СК України)

Мисливська рушниця, що зареєстрована на чоловіка (ч. 2 ст. 57 СК

України)

Спільне майно:

Стаття 368. Право спільної сумісної власності

1. Спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного
з них у праві власності є спільною сумісною власністю.
2. Суб'єктами права спільної сумісної власності можуть бути фізичні
особи, юридичні особи, а також держава, територіальні громади, якщо інше не
встановлено законом.
3. Майно, набуте подружжям за час шлюбу, є їхньою спільною сумісною
власністю, якщо інше не встановлено договором або законом.
4. Майно, набуте в результаті спільної праці та за спільні грошові кошти
членів сім'ї, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено
договором, укладеним у письмовій формі.

Стаття 356. Право спільної часткової власності

1. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у
праві власності є спільною частковою власністю.
2. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні
особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Автомобіль, право власності на який зареєстровано на Сімакову

( спільне часткове)

Стаття 60. Підстави набуття права спільної сумісної власності подружжя

 1. Майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та
чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з
них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства,
догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу).

2. Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей

індивідуального користування, є об'єктом права спільної сумісної власності
подружжя.

Житловий будинок, право власності на який зареєстровано на

Сімакова (спільне сумісне)

Гараж, який подружжя отримало у спадщину за заповітом (спільне

сумісне)

Чотири однакових діамантових кольє ( спільне часткове)

3. Важливі моменти:

Спільна власність на майно виникає з моменту його набуття, незалежно

від того, на кого з подружжя воно зареєстровано.

Стаття 71. Способи та порядок поділу майна, що є об'єктом права

спільної сумісної власності подружжя
1. Майно, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя,
ділиться між ними в натурі.
Якщо дружина та чоловік не домовилися про порядок поділу майна, спір
може бути вирішений судом. При цьому суд бере до уваги інтереси дружини,
чоловіка, дітей та інші обставини, що мають істотне значення.
2. Неподільні речі присуджуються одному з подружжя, якщо інше не
визначено домовленістю між ними.
3. Речі для професійних занять присуджуються тому з подружжя, хто
використовував їх у своїй професійній діяльності. Вартість цих речей
враховується при присудженні іншого майна другому з подружжя.
4. Присудження одному з подружжя грошової компенсації замість його
частки у праві спільної сумісної власності на майно, зокрема на житловий
будинок, квартиру, земельну ділянку, допускається лише за його згодою, крім
випадків, передбачених Цивільним кодексом України.
 5. Присудження одному з подружжя грошової компенсації можливе за
умови попереднього внесення другим із подружжя відповідної грошової суми
на депозитний рахунок суду.

2. Глобіну та Коваленко на праві спільної часткової власності належало

нежитлове приміщення площею 1200 квадратних метрів. Маючи намір продати
свою частку у праві спільної часткової власності Глобін написав Коваленку,
який перебував за кордоном, електронного листа, у якому зазначив ціну частки
та інші умови, на яких він її продає. По спливу місяця, не отримавши ніякої
відповіді від Коваленка, Глобін продав свою частку Муровій. Через два роки
після описаних подій Коваленко повернувся до України та подав позов про
визнання договору купівлі-продажу частки у спільній частковій власності
недійсним у зв’язку з порушенням його переважного права.
На які питання теми розраховане завдання? Як захищається переважне
право співвласника у разі його порушення? Яке рішення має прийняти суд? Чи
зміниться рішення, якщо Глобін здійснить відчуження своєї частки у праві
спільної часткової власності на користь Мурової за договором міни?

На які питання теми розраховане завдання?

Завдання розраховане на питання переважного права купівлі частки у праві

спільної часткової власності.

Як захищається переважне право співвласника у разі його порушення?

Переважне право співвласника захищається у судовому порядку.

Відповідно до ч.4 ст. 362 ЦКУ у разі продажу частки у праві спільної часткової
власності з порушенням переважного права купівлі співвласник може
пред'явити до суду позов про переведення на нього прав та обов'язків покупця.
Одночасно позивач зобов'язаний внести на депозитний рахунок суду грошову
суму, яку за договором повинен сплатити покупець. До таких вимог
застосовується позовна давність в один рік.
Яке рішення має прийняти суд?
Суд повинен відхилити позов Коваленка
По-перше, Коваленко некоректно сформував предмет позову. Він заявив
вимогу про визнання договору купівлі-продажу частки у спільній частковій
власності недійсним у зв’язку з порушенням його переважного права
(порушення переважного права співвласника не є підставою для визнання
правочину недійсним). Йому необхідно було сформулювати вимогу як
переведення на нього прав і обов’язків покупця.

По-друге, Коваленком був пропущений строк позовної давності.

Відповідно до п.3 ч.2 ст. 258 ЦКУ позовна давність в один рік
застосовується, зокрема, до вимог про переведення на співвласника прав та
обов'язків покупця у разі порушення переважного права купівлі частки у праві
спільної часткової власності (стаття 362 цього Кодексу).
Коваленко пред’явив позов по спливу 2 років від дня, коли, на його думку,
було порушене його переважне право співвласника на купівлю частки у
праві спільної часткової власності.

Далі, якщо б Глобін коректно сформулював предмет позову (переведення на

нього прав і обов’язків покупця) і не пропустив строк позовної давності, то його
позов все одно б не підлягав задоволенню, з огляду на відсутність підстав для
такого задоволення.

Відповідно до ч.1 ст. 362 ЦКУ у разі продажу частки у праві спільної часткової
власності співвласник має переважне право перед іншими особами на її купівлю
за ціною, оголошеною для продажу, та на інших рівних умовах, крім випадку
продажу з публічних торгів.
Відповідно до ч.2 ст. 362 ЦКУ продавець частки у праві спільної часткової
власності зобов'язаний письмово повідомити інших співвласників про намір
продати свою частку, вказавши ціну та інші умови, на яких він її продає.

Слід перевірити, чи дійсно Глобін дотримався вимоги про письмове

повідомлення Коваленка про намір продати свою частку.

Відповідно до ч.1 ст. 202 ЦКУ правочином є дія особи, спрямована на набуття,
зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
У нашому випадку, мав місце односторонній правочин у формі наміру продажу
своєї частки у праві спільної часткової власності, оскільки Глобін (оферент)
вважався би зобов’язаним при прийнятті його пропозиції.

Відповідно до ч.1 ст. 205 ЦКУ правочин може вчинятися усно або в письмовій
(електронній) формі. Сторони мають право обирати форму правочину, якщо
інше не встановлено законом.

Відповідно до ч.1 ст. 206 ЦКУ правочин вважається таким, що вчинений у

письмовій формі, якщо воля сторін виражена за допомогою телетайпного,
електронного або іншого технічного засобу зв'язку.

Таким чином, направлення електронного листа буде вважатися дотриманням

письмової форми правочину

Отже, Глобін у належній формі зробив пропозицію Коваленку щодо наміру

продати свою частку у праві спільної часткової власності.

Відповідно до абзацу 2 ч.2 ст. 362 ЦКУ якщо інші співвласники відмовилися від
здійснення переважного права купівлі чи не здійснять цього права щодо
нерухомого майна протягом одного місяця, а щодо рухомого майна -
протягом десяти днів від дня отримання ними повідомлення, продавець має
право продати свою частку іншій особі.
За умовами задачі, Глобін протягом місяця не отримав відповіді від
Коваленка.

Отже, Глобін цілком правомірно здійснив продаж своєї частки у праві спільної
часткової власності Муровій, жодним чином не порушивши переважне право
Коваленка на придбання цієї частки.

Чи зміниться рішення, якщо Глобін здійснить відчуження своєї частки у

праві спільної часткової власності на користь Мурової за договором міни?
За своєю сутністю, договір міни є формою договору купівлі-продажу.
Відповідно до ч.2 ст. 715 ЦКУ кожна із сторін договору міни є продавцем того
товару, який він передає в обмін, і покупцем товару, який він одержує взамін.

Таким чином, Глобін буде вважатися продавцем (як сторона договору міни).
Відповідно до ч.2 ст. 362 ЦКУ продавець частки у праві спільної часткової
власності зобов'язаний письмово повідомити інших співвласників про намір
продати свою частку, вказавши ціну та інші умови, на яких він її продає.

Отже, у цьому випадку, всі вимоги щодо дотримання переважного права купівлі
співвласника будуть поширюватися і на випадок, коли Глобін би обміняв цю
частку.

У цьому випадку рішення буде аналогічним і не зміниться.