Professional Documents
Culture Documents
Договір 2023
Договір 2023
№_______
1. Предмет договору
3.1. Строк оренди об’єкта становить _____ місяців та починає обчислюватися з моменту
підписання сторонами Акту прийому-передачі об’єкту оренди.
3.2. Термін оренди може бути скорочений лише за згодою сторін.
3.3. Після закінчення строку договору Орендар має переважне право поновлення його на
новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за 1 місяць до закінчення строку дії
договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.
3.4. У випадку закінчення строку дії договору оренди та не поновлення його на новий строк
орендар зобовязаний звільнити орендоване приміщення протягом _____________ після закінчення
строку дії оренди за цим договором.
3.5. Квартира, що орендується, надається Орендарю для проживання Орендаря та членів його
родини: ________________________________.
4. Обов’язки сторін
4.1. Орендодавець зобов’язується:
— передати Орендареві в користування об’єкт оренди протягом 3-х днів з дня укладення
цього Договору;
— передати об’єкт оренди в належному технічному стані, придатному для використання за
цільовим призначенням;
— не перешкоджати Орендарю в правомірному користуванні об’єктом оренди протягом дії
цього договору;
— провадити за свій рахунок капітальний ремонт;
— по закінченню строку дії даного Договору прийняти об’єкт оренди.
4.2. Орендодавець має право:
— здійснювати перевірку порядку використання Орендарем об’єкта оренди за його цільовим
призначенням,
— вимагати від Орендаря дотримання Правил користування приміщеннями житлових
будинків і прибудинковими територіями
— вимагати від Орендаря звільнення квартири, що орендується, та повернення майна після
закінчення строку орендного користування.
4.3. Орендар зобов’язується:
— своєчасно вносити орендну плату;
— своєчасно попереджати Орендодавця про несправності, поломки та аварії комунікацій у
приміщенні, що орендується, які відбулися з вини орендаря.
— використовувати житло лише для проживання у ньому, забезпечувати збереження житла
та підтримувати його в належному стані,
— дбайливо ставитися до майна, яке знаходиться в квартирі, що орендується;
— утримувати орендоване житлове приміщення в належному технічному стані та в
порядку, передбаченому санітарними правилами та правилами експлуатації, встановленого в
житловому приміщенні санітарно-технічного та інженерного обладнання, дотримуватися
протипожежних правил, правил користування тепловою та електричною енергією, не допускати
перевантаження електроенергії;
— підтримувати об’єкт оренди у справному стані;
— провадити за свій рахунок поточний ремонт;
— по закінченню строку дії даного Договору повернути об’єкт оренди в тому стані, в якому
він його одержав, з урахуванням нормального зносу,
— не здійснювати перебудову та перепланування квартири, що орендується, без попередньої
письмової згоди на це Орендодавця;
— забезпечувати безперешкодний доступ в орендоване приміщення представником
Орендодавця в присутності Орендаря для перевірки дотримання Орендарем умов Договору.
— Не передавати свої права та обов»язки за Договором третій стороні без письмової згоди
Орендодавця.
— звільнити квартиру, що орендується, та повернути Орендодавцеві майно після закінчення
обумовленого в цьому Договорі строку оренди.
7. Відповідальність Сторін
7.1. Сторона не несе відповідальності за порушення Договору, якщо воно сталося не з її вини
(умислу чи необережності). Сторона вважається невинуватою і не несе відповідальності за порушення
Договору, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання цього
Договору.
7.2. У випадку порушення п.2.1. цього договору Орендар сплачує Орендодавцю пеню в розмірі
подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочення, яка діяла за період за який сплачується
пеня. Розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу.
7.2. У разі погіршення стану об’єкту нерухомості, що переданий в оренду за цим договором,
Орендодавець має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами
не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв’язується у судовому порядку.
7.3. Якщо орендар не виконує обов'язку щодо повернення орендованого приміщення у строк,
передбачений цим договором, орендодавець має право вимагати від орендаря сплати неустойки у
розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.
7.4. У випадку прострочення по переданню Орендарю квартири, що орендується, та майна
Орендодавцем сплачується неустойка в розмірі ________.
8. Порядок припинення дії Договору
8.1. Орендодавець має право відмовитися від договору оренди, якщо орендар не вносить плату за
оренду житла більше одного місяця.
8.2. Орендодавець має право вимагати розірвання договору оренди, якщо:
1) орендар використовує об’єкт нерухомості всупереч цьому договору;
2) орендар своєю недбалою поведінкою створює загрозу знищення чи пошкодження
орендованого приміщення.
8.3. Орендодавець може розірвати в односторонньому порядку цей договір у разі необхідності
використання об’єкта оренди для проживання в ньому його та членів його сім'ї.
8.4. Орендар має право у будь-який час відмовитися від договору найму, письмово попередивши
про це наймодавця за три місяці.
8.5. Орендар має право вимагати розірвання договір оренди, якщо:
1) орендодавець передав у користування приміщення, яке не відповідає умовам цього договору.
2) орендодавець не виконує свого обов'язку щодо проведення капітального ремонту об’єкту
оренди.
8.6. У разі припинення договору оренди орендар зобов'язаний ________ днів повернути
орендодавцеві орендоване приміщення у стані, в якому воно було одержане, з урахуванням
нормального зносу.
СТОРОНИ:
ОРЕНДОДАВЕЦЬ: ОРЕНДАР:
Додаток до договору оренди житлового
приміщення (квартири) №__ від _____
АКТ
Прийому-передачі житлового приміщення
по договору оренди №___ від _________
- Адреса: ____________________________________________________.
- Загальна площа: ____________________________________________.
- Житлова (корисна) площа ____________________________________.
- Поверх: ____________________________________________________.
- Кількість кімнат: ______________________________________________________.
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
Покази лічильників на «_____»_____________________202___ року
Електроенергія____________________
Гаряча вода_______________________
Холодна вода______________________
СТОРОНИ:
ОРЕНДОДАВЕЦЬ: ОРЕНДАР: