Professional Documents
Culture Documents
a.Bu iki seçeneğin konut piyasası üzerindeki etkilerini tartışın (denge fiyatları
ve denge konut miktarları üzerine). Açıklamalarınızda net olması için lütfen
talep ve arz işlevlerini kullanın. (10 puan)
i. seçenek tüketiciye yani ev sahibi olmak isteyen insanlara yönelik ii. Seçenek
ise satıcıya yani müteahhite yöneliktir. Bu durumda i. seçenek uygulanırsa
tüketici alımları yani talep artacak olup ii. Seçenek uygulanırsa satıcıya destek
sağlanacaktır ve arz artacaktır. i. seçenek uygulanırsa konut kredileri düşecek ve
talep çok fazla artacağından konut piyasası birden artışa geçecektir. Piyasa
fırlayacağı için alım gücü yine düşüşe geçecektir. ii. Seçeneğin uygulanması
halinde ise konut piyasasında bir oynama olmayacaktır. Yalnızca arz artacak
olup talep etkilenmeyecektir.
b. Hükümet bu seçeneklerin her ikisini de uygulamaya karar verirse, sonuçlar ne
olabilir? Konut piyasasından ne bekliyorsunuz? Bu politika seçeneklerini
uygulamak için herhangi bir engel var mı? Kim daha iyi durumda veya daha
kötü durumda olabilir? (10 puan)
Hükümet bu seçeneklerden ikisini de uygulamaya karar verir ise hem satıcıyı
hem de alıcıyı konut alım-satım konusunda teşvik etmiş olur. Arz da talep de
artar. Konut piyasası yükselişe geçer. Fakat hükümet bu iki seçeneği de
uygulamaya kalkarsa devlet hazinesinden yüklü miktarda para eksilecektir.
Hükümetin bu maddi yükü karşılayabilmesi ya da karşılayamaması önemlidir.
Karşılayamaması durumunda ülke ekonomisinde çöküşler gerçekleşebilir. Bu
iki politikayı uygulamaktaki tek engel de yine hükümet hazinesidir, hükümet
hazinesinin yetersiz olmasıdır. Ülkenin izlediği ekonomi politikası da önemli bir
faktördür. Kimin daha iyi kimin kötü durumda olacağı ise tartışılır bir
durumdur. Fakat hükümet bu iki politikayı da uygulamaya kalkarsa ve bunun
için hazinede yeterli para yoksa bu durumda tüketiciler de hükümet de zarara
geçmiş olur. Ülke zarara girer.