KUVENDI KOMUNAL I PRISHTINËS Studio Projektuese

DREJTORATI I PLANIFIKIMIT,URBANIZMIT DHE NDËRTIMTARISË HORIZONS group

I. Profili ekzistues urban-arkitektonik

Zona urbane – Qendra ULPIANA
* Konteksti urbanistik shtjellohet duke e konsideruar urbanizmin si art social.

Situacioni
për
Projektim

Lagjja Ulpiana në veri kufizohet me qendrën universitare - rruga Eqrem Qabej,

në perëndim me Dardaninë – rruga Bulevardi i dëshmorve në lindje me qendrën e studentëve
dhe me kodrën e diellit – unaza e qendres, në jug me QKU – unaza e qendrës
Ulpiana ka konfiguracion të terenit me një ramje gati konstante prej 10% në
drejtimin Lindje – Perëndim
Pjesa më e madhe e këtij potezi është e urbanizuar por për nga niveli i
koherencës urbane është larg asaj që duhet të jetë, pse?

• Sepse si tërsi urbane ka elemente kufitare të cilat e shkëputin nga lagjet fqinje,
• Nuk kemi elemente lidhëse në mes të moduleve e me këtë nuk kemi plasticitet,
rrjedhshmëri apo kontinuitet urban.
• Nuk ka infrastrukturë të mirë as teknike as rrugore.
• I vetmi element i cili e lidhë Ulpianën me lagjet fqinje është rruga perimetrike.
• Nuk ka rrugë të definuara për komunikacion jo motoristik, qofshin ato të brendshme
apo të jashtme.
• Identitetin jo të mirë të Ulpianës e formojnë seria e blloqeve uniforme urbane të cilat
edhe e kufizojnë atë.

N.SH. HORIZONS group

rr. Henry Dunant no.418 B/2, Ulpianë, Prishtinë, KOSOVË 1
www.horizonsgroup.org
+377 (0) 44 20 84 86, 20 90 86
 KUVENDI KOMUNAL I PRISHTINËS Studio Projektuese
DREJTORATI I PLANIFIKIMIT,URBANIZMIT DHE NDËRTIMTARISË HORIZONS group

I.1.b. PROFILI URBAN - Ulpiana në kontekst të gjerë urban

Situacioni
për
Projektim

• Qendra Ulpiana, pjesa e pa urbanizuar, paraqet një non-sens urbanistik i cili në mënyrë
drastike e ulë nivelin urban-arkitektonik të komplet Ulpianës por edhe Prishtinës

• Tërsia urbane e dhënë për projektim është pjesa qendrore në anën perëndimore të Ulpianës

• Pozita e kësaj tërsie urbane arkitektonike është me rëndësi të madhe në formimin e koherencës
gjeometrike urbane të lagjes së Ulpianës dhe hapsirës urbane relevante që e lidhë
Ulpianën me lagjen e Dardanisë.

• Është potezi qendror kufitar në mes Ulpianës dhe Dardanisë dhe studim të veçant e kemi
konsideruar se duhet bërë në lidhjen e këtyre dy tërsive urbane, duke filluar nga
elementet e nivelit më të ulët organizativ në kuadër të një moduli deri te elementet
kufitare të moduleve dhe tërsisë urbane.

N.SH. HORIZONS group

rr. Henry Dunant no.418 B/2, Ulpianë, Prishtinë, KOSOVË 2
www.horizonsgroup.org
+377 (0) 44 20 84 86, 20 90 86
KUVENDI KOMUNAL I PRISHTINËS Studio Projektuese
DREJTORATI I PLANIFIKIMIT,URBANIZMIT DHE NDËRTIMTARISË HORIZONS group

PROFILI URBAN Qendra Ulpiana – Sekuenca urbane

N.SH. HORIZONS group

rr. Henry Dunant no.418 B/2, Ulpianë, Prishtinë, KOSOVË 3
www.horizonsgroup.org
+377 (0) 44 20 84 86, 20 90 86
 KUVENDI KOMUNAL I PRISHTINËS Studio Projektuese
DREJTORATI I PLANIFIKIMIT,URBANIZMIT DHE NDËRTIMTARISË HORIZONS group

I.3.b. Konteksti ekologjik

- Pozicioni i tregut, rregullimi ekzistues i tijë, paraqesin një mikroklimat katastrofal jo vetëm
për pozicionin e dhënë për ofertë por edhe për një pjesë të madhe të Ulpianës e Dardanisë.
- Gjelbrimi ekzistues, diku i egër e diku ortogonal, është i paorganizuar dhe ku është më së
i nevojshmi, ai nuk ekziston.
- Sistemi i hedhurinave është ad-hoc i rregulluar dhe kjo në vehte paraqet edhe një
problem higjienik.
- Objektet ekzistuese nuk janë punuar si duhet dhe të gjitha fasadat e tyre ku janë nyjet
sanitare kanë lagështi.
- Ulpiana nuk ka gjelbrim dhe ky është problem ekologjik-jetësor që don trajtim.

Ekosistem i tmerrshëm – jo vetëm për qendrën e Ulpianës

Pasojat jo të menjëhershme

Kontejnerat në vend të duhur !?

Nyjet sanitare reprezentojnë !
Fasada e lokaleve – ndërhyrje !
Ku është gjelbrimi !?

Gjelbrimi: 13 %
N.SH. HORIZONS group
rr. Henry Dunant no.418 B/2, Ulpianë, Prishtinë, KOSOVË 7
www.horizonsgroup.org
+377 (0) 44 20 84 86, 20 90 86
 KUVENDI KOMUNAL I PRISHTINËS Studio Projektuese
DREJTORATI I PLANIFIKIMIT,URBANIZMIT DHE NDËRTIMTARISË HORIZONS group

I.3.c. Konteksti i koherencës dhe rendit urban

Të gjitha elementet urbane-arkitektonike, duke filluar nga ata të nivelit më të ultë

organizativ (disa elemente) , deri te pozicioni qendra Ulpiana (disa module) nuk e
plotësojnë asnjë rregull të organizimit të qytetit të paraqitur më poshtë, te konteksti i
teorisë së interaksionit të sistemeve komplekse.

Kohe re nc a u rb a ne
e n ivelit m ë të la rtë o rg an iza tiv 3 vija n dërtim ore

O bje k te sh um ë b ane s o re

Treg u i g je lb ë rt

O bje k te ind iv id u a le të b a nim it

O bje k te A fa riste

A sn jë m o d ul nu k ë sh të i lid hur m e tjetrin n ë

asn jë kontekst: urba n , a rkitekto n ik, ko m po zicio na l
estet ik, ko n tin ua l, etj.
P ërku nd razi, ja n ë aq m irë të d e ko m p o zu a r sa q ë
si tërsi ë sh të tota l e qrre g ullua r.
N ë se e d h e këto m o d ule i d eko m p ozo jm ë atëhere
sho him se e dh e n iv e le t m ë të u lta org a n iza tiv e jan ë
të q rreg u lluara në m asë të m ad he .

N.SH. HORIZONS group

rr. Henry Dunant no.418 B/2, Ulpianë, Prishtinë, KOSOVË 8
www.horizonsgroup.org
+377 (0) 44 20 84 86, 20 90 86
 KUVENDI KOMUNAL I PRISHTINËS Studio Projektuese
DREJTORATI I PLANIFIKIMIT,URBANIZMIT DHE NDËRTIMTARISË HORIZONS group

I.3.d. Konteksti arkitektonik

Të metat arkitektonike të objekteve ekzistuese nuk janë të mëdha nga aspekti

funksional por janë të papranueshme nga aspekti estetik dhe kompozicional.
• Asnjë bllok banesor nuk ka garazhë për automjete e që është e metë e madhe kur dihet
për rëndësinë e transportit motoristik në kohën tonë.
• Ekziston uniformiteti dhe retorika arkitektonike në tërë potezin e dhënë për ofertë e kjo
është bërë më shumë nga filosofia e uniformitetit social, funksional e ekonomik.
• Në të gjitha objektet ku është përsëritur moduli i cekur më parë, niveli i përdhesës me
projekt ka qenë banim kurse në rrugën kryesore të gjitha ato hapsira janë adaptuar në lokale
afariste.
• Te objektet e njëjta të cilat nuk janë në rrugë kryesore, parkingu zhvillohet deri te dritaret
e njësive banimore e kjo e ulë intimitetin e familjes deri në minimum.
• Etazhitet i ultë për në qendër – shfrytëzim JO-RACIONAL i tokës ndërtimore

N.SH. HORIZONS group

rr. Henry Dunant no.418 B/2, Ulpianë, Prishtinë, KOSOVË 9
www.horizonsgroup.org
+377 (0) 44 20 84 86, 20 90 86
 KUVENDI KOMUNAL I PRISHTINËS Studio Projektuese
DREJTORATI I PLANIFIKIMIT,URBANIZMIT DHE NDËRTIMTARISË HORIZONS group

I.3.e. Konteksti i infrastrukturës

I.3.e.1. Infrastruktura rrugore

Komunikacioni ekzistues në këtë pozicion urbanistik është jo mirë i definuar-ndarë,
nuk ekzistojnë trotuarët e mirfilltë, nuk ekzistojnë parkingje publike, nuk ka tampon zonë të
gjelbrimit ne mes trotuarëve dhe rrugëve për komunikacion motoristik.
• Dihet mirë se determinues i jetës në qytet janë vijat komunikative dhe qyteti ka jetë
këmbsorike nese ka trotuare. Pozicioni urban i dhënë për ofertë nuk ka jetë këmbsorike të sigurtë.
• Problemi më i madh të cilin e kemi konsideruar dhe i kemi dhënë rëndësi të veçant është
komunikacioni këmbsorik i cili e lidhë Ulpianën me Dardaninë përmes një “fyti” të ngushtë dhe
shumë të rrezikshëm e ai pozicion është te kalimi i rrugës kryesore përballë postës.
• Shtigjet e biciklistëve nuk ekzistojnë fare – mjeti më ekologjik i komunikacionit nuk është i
paraparë të shfrytëzohet në mënyrë të sigurtë.
• Problemi i zhurmës së shkaktuar nga komunikacioni, problem i cili është më shumë se
normalisht i theksuar për shkak të terenit (përpjetëzave), nuk ka zgjidhje adekuate ekzistuese.

Konteksti i infarstrukturës rrugore

Komunikacioni motoristik

Zonë pa komunikacion të
definuar jo motorik

Lëvizjet e këmbsorëve

- Nuk është i definuar-ndarë

- Nuk ekzistojnë trotuarët e mirfilltë
- Nuk ekzistojnë parkingje publike
- Nuk ka tampon zonë të gjelbrimit
- Qyteti jeton sipas vijave komunikative
- "Fyti" i rrezikshëm Ulpianë-Dardani
- Nuk ka shtigje të biciklistëve
- Nuk ka mbrojtje nga zhurma

N.SH. HORIZONS group

rr. Henry Dunant no.418 B/2, Ulpianë, Prishtinë, KOSOVË 10
www.horizonsgroup.org
+377 (0) 44 20 84 86, 20 90 86
KUVENDI KOMUNAL I PRISHTINËS Studio Projektuese
DREJTORATI I PLANIFIKIMIT,URBANIZMIT DHE NDËRTIMTARISË HORIZONS group

Disa inserte të infrastrukturës

Pjesa qendrore është pa infrastrukturë

rrugore të definuar

“Ambient i rrezikshëm”
për këmbësorë

N.SH. HORIZONS group

rr. Henry Dunant no.418 B/2, Ulpianë, Prishtinë, KOSOVË 11
www.horizonsgroup.org
+377 (0) 44 20 84 86, 20 90 86
 KUVENDI KOMUNAL I PRISHTINËS Studio Projektuese
DREJTORATI I PLANIFIKIMIT,URBANIZMIT DHE NDËRTIMTARISË HORIZONS group

II.4.b. Studime konceptuale arkitektonike

Këto studime prezentojnë kompozicionet e mundshme arkitektonike, e poashtu edhe studimin e

etazhiteteve të objekteve, gjithmonë duke pasë parasyshë teorinë fundamentale të rendit dhe
koherencës gjeometrike urbane

N.SH. HORIZONS group

rr. Henry Dunant no.418 B/2, Ulpianë, Prishtinë, KOSOVË 25
www.horizonsgroup.org
+377 (0) 44 20 84 86, 20 90 86
 KUVENDI KOMUNAL I PRISHTINËS Studio Projektuese
DREJTORATI I PLANIFIKIMIT,URBANIZMIT DHE NDËRTIMTARISË HORIZONS group

II.4.c. Studimi konceptuale – intervenimet me renovime

Të gjitha objektet ekzistuese të tipit shumëbanesor, për shkak të problemeve sociale dhe
ekonomike që do paraqiteshin me rrënimin e tyre, kemi vendosur që ti renovojmë
në frymën e projekteve të reja të qendrës Ulpiana, dhe teknikisht të plotësojnë të
gjitha EN standardet e fizikës ndërtimore.

Të gjitha këto objekte do të kenë ngrohje qendrore, garazhat nëntokësore,

sipërfaqe për lojë për fëmijët, gjelbrim, do të jenë të mbrojtura nga zhurma
do të kenë vizura të mira etj.

N.SH. HORIZONS group

rr. Henry Dunant no.418 B/2, Ulpianë, Prishtinë, KOSOVË 26
www.horizonsgroup.org
+377 (0) 44 20 84 86, 20 90 86
 KUVENDI KOMUNAL I PRISHTINËS Studio Projektuese
DREJTORATI I PLANIFIKIMIT,URBANIZMIT DHE NDËRTIMTARISË HORIZONS group

II.5. Situata e projektuar e suprastrukturës

N
1m
2m

B+P+2
3m

Vëllimi i banimit: [m3] 130000 4m

Tipit shumëbanesor : 130000 5m

Tipit individual : 0
6m

B+P+4
•Vëllimi i lokaleve afariste [m3] 85680

kesore zhen
7m

ra
ne ga
nento
Hyrja
8m

9m

•Vëllimi i garazhave [m3]: 36660

10 m

kesore zhen
11 m
12 m

ra
13 m

ne ga
14 m

B+P+4

esoreve
15 m

nento
Hyrja
16 m

kesore zhen
i kemb

ra
17 m

ne ga
•Raporti i Gjelbrimit / Situacion (%) 31

+NK

Shtegu
B+P+4

nento
Hyrja
B+P+4
0.00

REVE
18 m
+ 850

SHMO

nim)
DE

G
ARDI I

a
ba

le

B+P+4
ri
farizëm/
B+ P+

a
BULEV

eria
6

140000 130000 +450.0

Obj zhë/Afa
Gal
-1+B+P+8

(Gar

+2400
zhë/a

e
ti 1

ekti

esorev
a
Objek
+3920

(Gara

i kemb
0.00
-420
Nenk
alim i Sheshi/Garazha

rizëm
120000

+2600
in cl . angle
+450.0

Shtegu
i s to sma
ll
in cl. ang
le i s to

+450.0

/Ba
+450.0
sma ll
incl. angle
is to small
in cl. angle
is to small

in cl . ang

B+P+4
nim)
le is to
sma ll
in cl. angle
is to small

+450.0

farizëm)
+5120

+2800
100000 85680
-1+B+P+5

zhë/a
+2650 B+P+4
ti 2 +5740
Objek
(Gara )
ti 3 n im
jek /Ba
O b riz ëm
(A fa

80000 Banim 6%
6%

pa
R am 6%
Terasa
lim

60000 Afarizëm

6%
Mbika

+1220
-1 +B +P -1+B +P
+8 +8

nim)
)
m/Banim

m/Ba
Ra
m

/Afarizë
pa
/Afarizë

40000 +26 50

6
-1+B+P+6 +3420

(Garazhë
5
(Gara zhë
nim)

Objekti
Objekti
m/Ba

20000 +32 00
/Afarizë
4
(Garazhë
Objekti
pa

Qerdhja

0
Ram

Kompleksi i kishes

-1+B+P+8

Suprastruktura ndërtimore
[m3]
Shkolla Fillore

Të gjitha objektet e parapara të ndërtohen kanë etazhitet prej 8 deri 15 etazha – shfrytëzim
Racional i tokës ndërtimore e njëherit koherencë urbane e një qendre të shekullit XXI

N.SH. HORIZONS group

rr. Henry Dunant no.418 B/2, Ulpianë, Prishtinë, KOSOVË 27
www.horizonsgroup.org
+377 (0) 44 20 84 86, 20 90 86
 KUVENDI KOMUNAL I PRISHTINËS Studio Projektuese
DREJTORATI I PLANIFIKIMIT,URBANIZMIT DHE NDËRTIMTARISË HORIZONS group

II.5.1. Studimi urban i qendrës dhe bulevardit të dëshmorëve

Lok al Af ar is t
G

A: 118 ,6 m2
a
le
ri
a

Lok a l Af a r is t
A:9 9 ,5 m2
Lok a l Af a r is t
A:4 2 ,3 m2
Lok a l Af a r is t
HESES

<f l oo r t y pe >
A: 6 3 ,5 m2
E PERD

ne
Banim
00

Hyrja
BAZA
P=1/1

±0,00
rore
rjet
Sanita
Qend
Ins.

Sa nit ar ie t
eria

<f l oo r t y pe >
A: 3 2 ,0 m2
Gal

Lok a l Af a r is t
A: 6 1,6 m2 Lok
A: 4al
8 ,9Afm2
a r is t
±0,00

Loka l Af
A:16 ,0 m2a r is t
±0,00

23 vet

Loka l Af a r is t
ura

<f l oor t y pe >

tura

Loka l Af a r is t A: 4 3 ,1m2 Lok al Af a r is t

<f l oo r t y pe > <f l oo r t y pe >
A: 6 2 ,0 m2 A: 2 9 ,2 m2
a
ri
le

16 ve
a
G

incl. angle
is to small

incl. ang
le is to small
±0,00

in cl. angle
is to small
incl. angle
is to small

incl. angle
is to small

in cl. angle
is to small

Lok al A far ist

Lok al A far ist
A: 47,0 m2
A: 46,8 m2
Lo kal A farist

A: 5 7,0 m2
10 ve
tu ra
De po
±0,00

±0,00

A: 90,5 m2
±0,00

Lok al A faris t

A: 5 0,8 m2
Lok al A farist

A: 1 10 ,6 m2 De po
±0,00

A: 1 9,2 m2

De po
A: 3 6,1 m2

De po De po
A: 26,4 m2 A: 5 3,1 m2

Lok al A farist

A: 56,0 m2

De po Kthi na e instali mev e

Depo A: 26, 9 m2 A: 6 3,6 m2
A: 1 4,1 m2

Lokal A farist

A: 5 9,2 m2

De po Depo
A: 2 5,3 m2 A: 2 9,4 m2

De po
A: 38,7 m2

N.SH. HORIZONS group

rr. Henry Dunant no.418 B/2, Ulpianë, Prishtinë, KOSOVË 29
www.horizonsgroup.org
+377 (0) 44 20 84 86, 20 90 86
 KUVENDI KOMUNAL I PRISHTINËS Studio Projektuese
DREJTORATI I PLANIFIKIMIT,URBANIZMIT DHE NDËRTIMTARISË HORIZONS group

II.7. Perspektiva konceptuale të kompleksit

N.SH. HORIZONS group

rr. Henry Dunant no.418 B/2, Ulpianë, Prishtinë, KOSOVË 31
www.horizonsgroup.org
+377 (0) 44 20 84 86, 20 90 86
 KUVENDI KOMUNAL I PRISHTINËS Studio Projektuese
DREJTORATI I PLANIFIKIMIT,URBANIZMIT DHE NDËRTIMTARISË HORIZONS group

Perspektiva konceptuale të sekuencave të kompleksit

N.SH. HORIZONS group

rr. Henry Dunant no.418 B/2, Ulpianë, Prishtinë, KOSOVË 32
www.horizonsgroup.org
+377 (0) 44 20 84 86, 20 90 86