The Higher Institute of Engineering

El Shorouk Academy
Graduation Project Management

Graduation Project
Construction
Project Management

Group (8)
2015-2016
 ‫إعـ ـداد‬

‫أبانوب منير‬ ‫مينا فايق‬

‫نشوى سعيد‬ ‫محمد مختار‬
‫مـــينا سعيــد‬ ‫مينا جوزيف‬
‫مينا نبيل نعيم‬

‫تحت إشراف‬
‫د‪/‬إبراهيم عبد الرشيد‬
‫د‪/‬أحـــمد عـبـدالعاطى‬
‫د‪/‬هــانى عـبدالشــكور‬
‫د‪/‬خــالد ظـــاظـــا‬
‫د‪/‬أحـــمد إيـــهـاب‬
 ‫المحتويات‬

Introduction .
Chapter 1 : Construction Contract
Chapter 2 : The Project Methodology
Chapter 3 :Quantity Surveying & Take Off
Quantities
Chapter 4 : Cost Estimate & Resources
Chapter 5 : Project Control
Chapter 6 : planning & schedule
Chapter 7 : Cash flow & Resources Management
Chapter 8 : Project Control
Chapter 9 : Safety and Health in the Construction
‫‪PRESENTATION‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدينة السادس من أكتوبر‬

‫(‬ ‫)‬

‫مول تجاري بمدينة السادس من أكتوبر ‪.‬‬ ‫اسم المشروع ‪-:‬‬ ‫‪‬‬

‫الشركة المصرية لتجارة الجملة ‪.‬‬ ‫الــمــــــالــــك ‪-:‬‬ ‫‪‬‬

‫االسـتــشـاري ‪-:‬‬ ‫‪‬‬

‫التصميم ‪ -:‬م ‪ .‬ماهر اندراوس‬

‫م ‪ .‬أحمد ذكي حسانين‬ ‫التنفيذي ‪-:‬‬

‫الشركة المصرية للمقاوالت ( العبد ) ‪.‬‬ ‫المـــــــقـــاول ‪-:‬‬ ‫‪‬‬

‫( ‪ ) 213,723,379‬جنيه‬ ‫سعرالمشروع ‪-:‬‬ ‫‪‬‬

‫( ‪ 03‬شهر ) من } ‪ { 2014 - 11-17‬الي } ‪{ 2017 – 4 - 27‬‬ ‫زمن المشروع ‪-:‬‬ ‫‪‬‬

‫‪1‬‬
 ‫‪PRESENTATION‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدينة السادس من أكتوبر‬

‫‪ -:‬تم تنفيذ ‪ %57‬من األعمال اإلنشائية وحوالي ‪ % 02‬من األعمال الكهربية‬ ‫نسبة ما تم تنفيذه‬ ‫‪‬‬
‫و التشطيبات ‪.‬‬

‫وصف المشروع ‪ -:‬المشروع عباره عن مول الشركة المصرية لتجارة الجملة بمدينة السادس من‬ ‫‪‬‬
‫أكتوبر يتكون المول من ‪ 2‬بدروم ‪ +‬دور ارضي ‪ +‬دورين ‪.‬‬

‫يقع المشروع غرب سوميد بمدينة السادس من أكتوبر وبالقرب من جامعة‬ ‫‪ ‬موقع المشروع ‪-:‬‬
‫‪ 6‬أكتوبر وبالقرب من طريق الواحات ويقام المشروع علي مساحة ‪ 7165‬متر مربع ‪.‬‬

‫‪ ‬مميزات المشروع ‪-:‬‬

‫‪ -‬يتميز المشروع بموقع مميز حيث يقع المشروع بالقرب من الشارع الرئيسي (طريق‬
‫الواحات) وفي نفس نطاق جهاز مدينة ‪ 6‬اكتوبر‪.‬‬

‫‪ -‬يتميز المشروع بوجود مدخل رئيسي كبير بجانب أنه يحمل طابع الفخامة ‪ ,‬كما يوجد مداخل‬
‫جانبية لدخول األفراد وأيضا تتميز بنفس طابع الفخامة و التميز ‪.‬‬

‫‪ -‬المبني مزود بأكثر من سلم منهم من هو لألفراد و منهم من هو للطوارئ و أيضا يوجد‬
‫مصاعد لسهولة الحركة وساللم كهربائية ‪.‬‬

‫‪ -‬المبني مجهز للحاالت الخاصة من اإلعاقة حيث سهولة الصعود في المصاعد و أيضا يتوفر‬
‫دورات مياة للمعاقين ‪.‬‬

‫‪ -‬المشروع محاط بمساحة كبيرة من المساحات الخضراء التي تضيف نقاء و تميز للمشروع‬
‫كما يوجد أكثر من نافورة متداخلة مع المساحات الخضراء ‪.‬‬

‫‪2‬‬
‫‪PRESENTATION‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدينة السادس من أكتوبر‬

‫خريطة لموقع المشروع‬ ‫‪‬‬

‫شكم (‪ )1‬يوضح خريطة جغرافية نهوصول نموقع انمشروع‬

‫‪3‬‬
‫‪PRESENTATION‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدينة السادس من أكتوبر‬

‫صورة لموقع المشروع باالقمار الصناعية ‪:‬‬

‫شكل (‪ )0‬يوضح موقع المشروع بالقمر الصناعي‬

‫‪4‬‬
‫‪PRESENTATION‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدينة السادس من أكتوبر‬

‫صورة لتنفيذ المشروع في الطبيعة ‪:‬‬ ‫‪‬‬

‫شكل (‪ )5‬يوضح تنفيذ المشروع في الطبيعة‬

‫‪5‬‬
‫‪PRESENTATION‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدينة السادس من أكتوبر‬

‫‪ ‬ال ‪ Site Layout‬المقترح للمشروع‬

‫شكل (‪ )4‬يوضح موقع المشروع المقترح‬

‫‪6‬‬
‫‪chapter 1 : construction contract‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫‪ 1-1‬المقدمة ‪:‬‬

‫ٌعتبر باب دراسة العقود والمناقصات أو طرح المشروعات من أهم األبواب التً ٌجب دراستها وتحلٌلها‬
‫‪ ,‬حٌث ٌعتبر هو المدخل األساسً لدراسة المشروع عامة ودراسة جمٌع جوانبه والوقوف علً جمٌع‬
‫تفاصٌله ومعرفة شروطه وخصائصه وجمٌع التفاصٌل التً ٌتم التحدٌد علً أساسها إذا ما كان هذا‬
‫المشروع مجدي أو غٌر ذلك ‪ ,‬وإذا ما كان هذا المشروع مفٌد ومربح وٌجب الخوض فٌه والعمل‬
‫واإلقدام علً تنفٌذه أم ال ‪ ,‬حٌث تتٌح لنا دراسة األنواع المختلفة للمناقصات معرفة كل نوع والوقوف‬
‫علً أهمٌة كل نوع ومعرفة ممٌزات وعٌوب هذه األنواع المختلفة وكٌفٌة التقدٌم لها وغٌرها من‬
‫الشروط ‪.‬‬

‫وأٌضا عند دراسة العقود والوقوف علً البنود المختلفة للعقود وغٌرها ٌتسنً لنا المعرفة جمٌع الجوانب‬
‫التً ٌشملها المشروع ومعرفة الحقوق المختلفة لدي المشرعٌن من حقوق مادٌة وقانوٌنة وغٌرها من‬
‫الحقوق التً تتضمنها جوانب المشروع وتنص علٌها القوانٌن المختلفة الملزمة لجمٌع أطراف التعاقد‬
‫ودور كل منهم للقٌام بالدور المطالب به والعمل علً إتمام المشروع ‪ ,‬وأٌضا طرق محاسبة األطراف‬
‫التً لم تنفذ المطلوب منها ومحاسبة المقصرٌن والمتأخرٌن وغٌر ذلك من المشكالت التً قد ٌتم‬
‫مواجهتها أثناء مراحل التنفٌذ المختلفة للمشروع ‪.‬‬

‫وفٌما ٌلً سٌتم التعرف علً بعض األنواع المختلفة للمناقصات وممٌزات كل نوع وأٌضا عٌوبه ‪,‬‬
‫وسٌتم أٌضا دراسة بعض أنواع العقود ومعرفة ممٌزات وعٌوب هذه األنواع ‪ ,‬ومعرفة نوع المناقصة‬
‫التً تم إختٌار المشروع بها ‪,‬أٌضا نوع العقد الذي تم إستخدامه عند كتابة عقد المشروع ‪,‬‬
‫وأٌضا معرفة بعض البنود المختلفة المستخدمة كالبنود القانونٌة ‪ ,‬المالٌة ‪ ,‬الفنٌة ونقد هذه البنود وفقا‬
‫للقوانٌن الواردة فً الكود المصري إلدارة المشروعات أو الفٌدٌك والقانون المدنً ‪ 98‬لسنة ‪89‬‬
‫وقانون ‪ 5‬لسنة ‪. 2005‬‬

‫‪8‬‬
‫‪chapter 1 :- construction contract‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنه السادس من اكتوبر‬

‫‪ )1-1-1‬المناقصات ( أنواعها ) ‪- :‬‬

‫المناقصات فى صناعة التشٌٌد هى أحد أسالٌب إختٌار المقاول من قبل المالك أو من ٌنوب عنه ‪ ,‬حٌث ٌتم‬
‫إختٌار المقاول إما عن طرٌق اإلسناد المباشر ‪ -‬وذلك بتكلٌف مقاول معٌن أو شركة معٌنة أو مجموعة شركات‬
‫متضامنة بتنفٌذ مشروع ذو صفات خاصة وسٌتم التعرض لهذا النوع من التعاقدات فى حٌنه ‪ -‬أو عن طرٌق‬
‫المناقصة وكما سبق فإن المناقصة هى بإختصار محاولة الحصول على أفضل العروض المقدمة من المقاولٌن‬
‫فى صورة عطاءات ‪.‬‬

‫شكل (‪ )1-1‬أنواع المناقصات‬

‫‪9‬‬
‫‪chapter 1 :- construction contract‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنه السادس من اكتوبر‬

‫‪ )1-1-1-1‬إٌّالصاخ اٌّفر‪ٛ‬حح‪:‬‬

‫وهً المناقصات التى ٌسمح فٌها لجمٌع المقاولٌن بدخول المناقصة وذلك باإلعالن عن المشروع فى الصحف‬
‫العامة أو المجالت المتخصصة فى مجال التشٌٌد ‪ ,‬وذلك بإعطاء فكرة عامة عن المشروع والزمن المفترض‬
‫للتفٌٌذ ‪ ,‬مع تحدٌد الجهة صاحبة المشروع ‪ ,‬ومكان الحصول على مستندات المناقصة نظٌر مبلغ بسٌط ٌغطى‬
‫تكلفة المستندات ‪ ,‬والزمن المتاح للتقدم بالعطاء‪.‬‬
‫وهذا اإلعالن ٌعتبر دعوة مفتوحة إلى من ٌرغب من المقاولٌن فى دخول المناقصة بهذة الطرٌقة المفتوحة‬
‫لجمٌع المقاولٌن ‪.‬‬
‫وفى هذا اإلعالن ٌتم تحدٌد مبلغ من المال ٌدفعه المقاول لتأكٌد جدٌة الراغبٌن فى المشاركة على أن ٌسترد هذا‬
‫المبلغ بعد االنتهاء من هذه المرحلة واختٌار المقاول المناسب لتنفٌذ المشروع‪.‬‬

‫‪١ِّ ‬ضاخ إٌّالصاخ اٌّفر‪ٛ‬حح ‪:‬‬

‫‪ -1‬اٌغّبػ ثظ‪ٛٙ‬س ِمب‪ ٓ١ٌٚ‬عذد ‪٠‬ذخٍ‪ِ ْٛ‬غبي اٌؼًّ ‪٘ٚ ،‬زا ‪٠‬ؼط‪ ٝ‬فشطخ أ‪٠‬ؼب ٌششوبد اٌّمب‪ٚ‬الد اٌؾذ‪٠‬ضخ ٌى‪ٝ‬‬
‫رٕبفظ ف‪ ٝ‬طٕبػخ اٌزش‪١١‬ذ ِّب ‪٠‬ضش‪٘ ٜ‬زٖ اٌظٕبػخ ‪.‬‬
‫‪ -2‬رغٕت اٌّؾغ‪ٛ‬ثبد ف‪ ٝ‬رؾذ‪٠‬ذ اٌّمب‪ ٓ١ٌٚ‬أ‪ ٚ‬ئخز‪١‬بس ششوبد ثؼ‪ٕٙ١‬ب ٌٍم‪١‬بَ ثزٕف‪١‬ز اٌّشش‪ٚ‬ػبد ‪.‬‬
‫‪ -3‬اٌؾظ‪ٛ‬ي ػٍ‪ ٝ‬أفؼً اٌجذائً ‪ٚ‬اٌؼش‪ٚ‬ع ‪ٚ‬رٌه ثغجت شذح إٌّبفغخ اٌّفز‪ٛ‬ؽخ ث‪ ٓ١‬اٌّمب‪. ٓ١ٌٚ‬‬
‫‪ -4‬رغٕت ئرفبق اٌّمب‪ ٓ١ٌٚ‬ػٍ‪ ٝ‬رؾذ‪٠‬ذ رىٍفخ ِؼ‪ٕ١‬خ ‪ٚ‬رمغ‪ ُ١‬اٌؼًّ ث‪ ، ُٕٙ١‬وّب ‪٠‬ؾذس أؽ‪١‬بٔب ف‪ ٝ‬ؽبٌخ إٌّبلظبد‬
‫اٌّؾذ‪ٚ‬دح ‪.‬‬

‫‪ ‬عٌوب المناقصات المفتوحة ‪:‬‬

‫‪٠ -1‬إد‪ ٞ‬ص‪٠‬بدح ػذد اٌّمب‪ ٓ١ٌٚ‬اٌّزٕبفغ‪ ٓ١‬ف‪٘ ٝ‬زا إٌ‪ٛ‬ع ِٓ إٌّبلظبد ئٌ‪ ٝ‬ص‪٠‬بدح اٌزىٍفخ اٌغ‪١‬ش ِجبششح ٌٍّشش‪ٚ‬ػبد‬
‫‪ ،‬ؽ‪١‬ش ‪٠‬م‪ َٛ‬وً ِمب‪ٚ‬ي ثزشؽ‪ ً١‬رىٍفخ دساعخ اٌّشش‪ٚ‬ػبد اٌز‪ٕ٠ ٌُ ٝ‬غؼ ف‪ ٝ‬اٌف‪ٛ‬ص ث‪ٙ‬ب ئٌ‪ ٝ‬اٌّشش‪ٚ‬ػبد األخش‪. ٜ‬‬
‫‪ -2‬لذ ‪٠‬ؼطش طبؽت اٌمشاس ئٌ‪ ٝ‬ئخز‪١‬بس اٌّمب‪ٚ‬ي اٌز‪ ٜ‬لذَ االعؼبساأللً ‪ٚ ،‬ثخبطخ ف‪ ٝ‬اٌّشش‪ٚ‬ػبد اٌزبثؼخ‬
‫ٌٍغ‪ٙ‬بد اٌؾى‪١ِٛ‬خ ‪ -‬ؽ‪١‬ش رٕض اٌم‪ٛ‬أ‪ ٓ١‬ػٍ‪ ٝ‬رٌه‪ِ -‬غ ػذَ رأوذٖ ِٓ لذسح ٘زا اٌّمب‪ٚ‬ي ػٍ‪ ٝ‬رٕف‪١‬ز اٌّشش‪ٚ‬ع‬
‫ثبٌّ‪ٛ‬اطفبد ‪ٚ‬اإلشزشاؽبد اٌّطٍ‪ٛ‬ثخ ‪.‬‬
‫‪10‬‬
‫‪chapter 1 :- construction contract‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنه السادس من اكتوبر‬

‫‪ -3‬ئخز‪١‬بس اٌّبٌه أللً األعؼبس لذ رإد‪ ٜ‬ئٌ‪ٔ ٝ‬زبئظ عٍج‪١‬خ ِٓ ؽ‪١‬ش ع‪ٛ‬دح اٌؼًّ ‪ ،‬أ‪ ٚ‬لذ ‪٠‬ى‪ ْٛ‬اٌّمب‪ٚ‬ي اٌز‪ ٜ‬رمذَ‬
‫ثألً األعؼبس ٌذ‪ِ ٗ٠‬شبوً ِبد‪٠‬خ ِّب اػطشٖ ٌزمٍ‪ ً١‬االعؼبس ثغشع اٌف‪ٛ‬ص ثزٕف‪١‬ز ثؼغ اٌّشش‪ٚ‬ػبد ‪ٚ ،‬رٌه ِّب‬
‫‪٠‬إصش عٍجب ػٍ‪ ٝ‬صِٓ اٌّشش‪ٚ‬ع أ‪ ٚ‬ع‪ٛ‬درٗ ثغجت ِشبوً اٌزّ‪ ً٠ٛ‬اٌّبد‪ٚ ، ٜ‬لذ ‪٠‬إد‪ ٜ‬رٌه ئٌ‪ ٝ‬اػطشاس اٌششوبد‬
‫اٌىج‪١‬شح ئٌ‪ ٝ‬خفغ أعؼبس٘ب ػٍ‪ ٝ‬ؽغبة ع‪ٛ‬دح اٌؼًّ ‪ٚ ،‬ثخبطخ أ‪ٚ‬لبد اٌشو‪ٛ‬د اٌز‪ ٝ‬رّش ث‪ٙ‬ب طٕبػخ اٌزش‪١١‬ذ ف‪ٝ‬‬
‫ثؼغ اٌجالد ‪.‬‬

‫‪ -4‬لذ ‪ٍ٠‬غأ وض‪١‬ش ِٓ اٌّمب‪ ٓ١ٌٚ‬اٌز‪ ٓ٠‬رمذِ‪ٛ‬ا ثأعؼبس ِٕخفؼخ ‪ٚ‬رُ ئخز‪١‬بسُ٘ ٌزٕف‪١‬ز اٌّشش‪ٚ‬ع ‪ٚ‬ثؼذ ثذء ِشؽٍخ اٌزٕف‪١‬ز‬
‫‪ ،‬لذ ‪ٍ٠‬غأ اٌّمب‪ٚ‬ي ثؼذ ئوزشبفٗ أْ األعؼبس غ‪١‬ش ِشػ‪١‬خ ئٌ‪ ٝ‬رمٍ‪ ً١‬اٌغ‪ٛ‬دح ‪ ،‬أ‪ ٚ‬ئٌ‪ ٝ‬اٌّّبؽٍخ ث‪ٙ‬ذف اٌؾظ‪ٛ‬ي ػٍ‪ٝ‬‬
‫ِجبٌغ رؼ‪٠ٛ‬ؼ‪١‬خ ِٓ اٌّبٌه ‪.‬‬

‫‪ -5‬ئؽغبَ اٌىض‪١‬ش ِٓ ششوبد اٌّمب‪ٚ‬الد اٌىج‪١‬شح ػٓ اٌذخ‪ٛ‬ي ف‪ ٝ‬إٌّبلظبد اٌّفز‪ٛ‬ؽخ ‪ٚ ،‬رٌه ٔظشا إلسرفبع‬
‫ِظش‪ٚ‬فبر‪ٙ‬ب اإلداس‪٠‬خ ‪ٚ‬ئػطشاس٘ب ئٌ‪ ٝ‬خفغ األعؼبس ٌّٕبفغخ اٌششوبد اٌظغ‪١‬شح‪.‬‬

‫‪11‬‬
‫‪chapter 1 :- construction contract‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنه السادس من اكتوبر‬

‫‪ )2-1-1-1‬المناقصات المحدودة‪:‬‬

‫فى هذا النوع من المناقصات ٌقوم المالك أو من ٌنوب عنه بإختٌار عدد مناسب من المقاولٌن ‪ٌ ,‬تم دعوتهم إلى‬
‫تقدٌم عطاءاتهم لتنفٌذ المشروع ‪ ,‬وعادة ٌتناسب عدد المقاولٌن مع حجم المشروع بمعنى زٌادة العدد مع زٌادة‬
‫حجم المشروع إال فى حالة المشروعات ذات الطبٌعة الخاصة ‪ ,‬والتى ال ٌتوافر فى مجالها عدد من المقاولٌن ‪,‬‬
‫وبصفة عامة ٌكون عدد المقاولٌن بٌن خمسة وثمانٌة ‪.‬‬

‫وٌتم إرسال خطابات مسجلة إلى هؤالء المقاولٌن إلرسال مندوبٌهم إلستالم مستندات المناقصة مع دفع التأمٌن‬
‫المقرر ورسوم شراء الرسومات ‪ ,‬وفى معظم الجهات الحكومٌة ٌكون لدٌهم جداول بأسماء المقاولٌن الذٌن‬
‫تتعامل معهم هذه الجهة ‪ ,‬وٌتم دعوتهم بناءا على تخصص كل منهم وطبٌعة المشروع ‪.‬‬

‫‪ ‬ممٌزات المناقصات المحدودة ‪- :‬‬

‫‪ -1‬سهولة إختٌار أقل األسعار وذلك بسبب إختٌار المقاولٌن مسبقا ‪.‬‬

‫‪ -2‬تقلٌل عدد المقاولٌن المتقدمٌن للمناقصة ٌؤدى إلى خفض المصروفات اإلدارٌة وإلى تقلٌل مخاطر فشل‬
‫المشروع ‪.‬‬

‫‪ -3‬اإلختٌار المسبق لعدد محدد من المقاولٌن ٌمكن المقاول من وضع قٌمة ربح مناسبة مما ٌرفع من جودة العمل‬
‫والمحافظة على المواصفات المطلوبة ‪.‬‬

‫‪ ‬عٌوب المناقصات المحدودة ‪- :‬‬

‫‪ -1‬وجود بعض المحسوبٌات والعالقات الخاصة التى تؤثر كثٌرا فى إختٌار المقاولٌن الذٌن ٌتم دعوتهم لدخول‬
‫المناقصة‬

‫‪ -2‬إرتفاع األسعار والتكلفة بصفة عامة عن نظام المناقصات المحدودة‪.‬‬

‫‪ٌ -3‬لجأ بعض المقاولٌن فى هذا النوع من المناقصات إلى وضع أسعار مبالغ فٌها جدا فى حالة عدم الرغبة فى‬
‫دخول المناقصة ‪ ,‬وذلك بدال من اإلعتذار‪ ,‬حتى ٌستمر فى التعامل مع الجهة صاحبة المشروع ‪ ,‬وٌتجنب إزالة‬
‫اسمه من قائمة الشركة نتٌجة تكرار األعذار ‪.‬‬

‫‪ -4‬قد ٌلجأ المقاولون المدعوون إلى دخول المناقصة المحدودة إلى عمل إتفاق بٌنهم على رفع التكلفة ‪ ,‬وترك‬
‫المشروع ألحدهم ‪ ,‬نظٌر تبادل منافع أخرى ‪ ,‬أو تقسٌم المشروعات بٌنهم ‪.‬‬
‫‪12‬‬
‫‪chapter 1 :- construction contract‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنه السادس من اكتوبر‬

‫‪ )3-1-1-1‬المناقصات التعددٌة‪:‬‬

‫ٌستخدم هذا النوع من المناقصات فى حالة وجود عدة مشروعات لدى المالك متشابهة مثل ‪ :‬مشروعات اإلسكان‬
‫‪ ,‬ومشروعات المدارس ‪ ,‬والطرق ‪ ,‬والمشروعات المتشابهة حٌث ٌتم طرح المناقصة على إمكانٌة تكرار‬
‫المشروع مع نفس المقاول وبنفس الشروط واألسعار ‪ ,‬مما ٌعطى للمقاول حافزا كبٌرا على إنهاء المشروع فى‬
‫موعده وبالجودة والمواصفات المطلوبة ‪.‬‬

‫‪ ‬ممٌزات المناقصات التعددٌة ‪- :‬‬

‫‪ -1‬إعطاء فرصة جٌدة للمقاول إلثبات جدارته لإلستمرار فى العمل ‪ ,‬وتوزٌع الموارد بصورة جٌدة ‪ ,‬نظرا‬
‫للمعرفة المسبقة بطبٌعة المشروع واإلستفادة بزٌادة اإلنتاجٌة مع تكرار العمل‪.‬‬

‫‪ -2‬هذا النوع من المناقصات ٌوجد عالقة جٌدة بٌن المالك والمقاول ‪ ,‬نظرا لتكرار التعامل وتفهم كل منهم‬
‫لظروف اآلخر وأسلوب التعامل ‪ ,‬وبالتالى رفع كفاءة إستخدام الموارد وزٌادة اإلنتاجٌة وإرتفاع جودة العمل ‪.‬‬
‫‪ -3‬إعطاء المقاول فرصة كبٌرة فى تخطٌط وتوزٌع العمالة وأطقم العمل فى الموقع وبالتالى رفع الكفاءة‪.‬‬

‫‪ ‬عٌوب المناقصات التعددٌة ‪-:‬‬

‫‪ -1‬تقلٌل فرص المقاولٌن اآلخرٌن فى إٌجاد فرص عمل ‪.‬‬

‫‪ -2‬إضطرار المقاول فى بعض األحٌان إلى قبول أسعار منخفضة عن الواقع ‪ ,‬وبخاصة فى حالة إرتفاع معدل‬
‫تضخم األسعار مع ثبات التكلفة المتفق علٌها سابقا ‪ ,‬مما ٌوثر على جودة العمل ‪.‬‬

‫‪13‬‬
‫‪chapter 1 :- construction contract‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنه السادس من اكتوبر‬

‫‪ )4-1-1-1‬اإلسناد المباشر‪:‬‬

‫ٌستخدم هذا األسلوب وهو إسناد المشروع مباشرة إلى أحد المقاولٌن أو شركات المقاوالت دون عمل مناقصة ‪,‬‬
‫وذلك فى بعض الحاالت الخاصة التى تستدعى أو ٌضطر فٌها المالك إلى ذلك وهى ‪:‬‬

‫‪ -1‬وجود خبرات خاصة وممٌزة ال تتوافر إال لهذا المقاول ‪.‬‬

‫‪ -2‬صعوبة التموٌل المادى عند المالك مما ٌضطره إلى إسناد المشروع إلى مقاول معٌن ٌكون لدٌه القدرة المالٌة‬
‫على تموٌل المشروع ‪ ,‬وبخاصة فى مراحله األولى ‪.‬‬
‫‪ -3‬رغبة المالك فى إستمرارٌة التعامل مع مقاول معٌن أثبت جدارته فى القٌام باألعمال المتفق علٌها بصورة‬
‫طٌبة ‪ ,‬فٌقوم المالك بإسناد المشروع مباشرة لهذا المقاول ‪.‬‬
‫‪ -4‬فى حالة وجود عالقة بٌن المالك والمقاول كأن ٌكون المقاول أحد مؤسسات المالك ‪ ,‬كما ٌحدث فى إسناد‬
‫المشروعات التى تملكها الدولة أو الوزارة إلى شركات القطاع العام المتخصصة فى مجال تشٌٌد المشروعات ‪.‬‬
‫‪ -5‬ف‪ ٝ‬ؽبٌخ سغجخ اٌّبٌه ف‪ ٝ‬ر‪ٛ‬ف‪١‬ش اٌ‪ٛ‬لذ ‪ٚ‬اٌغ‪ٙ‬ذ اٌّغزغشق ف‪ ٝ‬ػًّ إٌّبلظبد ‪ٚ‬ػش‪ٚ‬سح اٌجذء ف‪ ٝ‬أػّبي اٌزٕف‪١‬ز‬
‫ثأعشع ِب ‪ّ٠‬ىٓ ‪ِّ ،‬ب ‪٠‬ؼطش اٌّبٌه ئٌ‪ ٝ‬ئعزخذاَ ٘زا األعٍ‪ٛ‬ة ف‪ ٝ‬ئعٕبد اٌؼًّ ئٌ‪ِ ٝ‬مب‪ٚ‬ي ِؼ‪. ٓ١‬‬

‫‪١ِّ ‬ضاخ أعٍ‪ٛ‬ب اإلعٕاد اٌّثاشش‪:‬‬

‫‪ -1‬اٌؾظ‪ٛ‬ي ػٍ‪ ٝ‬ع‪ٛ‬دح ػبٌ‪١‬خ ‪ٚ‬خبطخ أْ ئخز‪١‬بس اٌّمب‪ٚ‬ي رُ ثٕبءا ػٍ‪ِ ٝ‬ؼٍ‪ِٛ‬بد عبثمخ ‪ٚ‬خجشح عجك اإلؽالع ػٍ‪ٙ١‬ب‬

‫‪ -2‬ؽذ‪ٚ‬س رؼب‪ ْٚ‬ث‪ ٓ١‬اٌّمب‪ٚ‬ي ‪ٚ‬اٌّظُّ ‪ٛ٠‬فش صمخ رجبدٌ‪١‬خ ‪ٚ‬ػاللخ رفبُ٘ ث‪ّٕٙ١‬ب ‪ٚ‬ث‪ ٓ١‬اٌّبٌه ‪ِّ ،‬ب ‪ٛ٠‬فش وض‪١‬شا ِٓ‬
‫اٌ‪ٛ‬لذ ‪ٚ‬اٌغ‪ٙ‬ذ ‪.‬‬
‫‪ -3‬ئػطبء فشطخ ٌٍّمب‪ٚ‬ي ف‪ ٝ‬ػًّ أ‪ٚ‬اِش اٌز‪ٛ‬س‪٠‬ذ ِجىشا ‪ِّ ،‬ب ‪٠‬إد‪ ٜ‬ئٌ‪ ٝ‬ئٔغبص األػّبي اٌّإلزخ ‪ٚ‬أػّبي اٌخذِبد‬
‫ِجىشا ‪ٚ ،‬ثبٌزبٌ‪ ٝ‬رمٍ‪ ً١‬صِٓ اٌزٕف‪١‬ز ‪.‬‬
‫‪ -4‬اإلعٕبد اٌّجبشش ‪ٛ٠‬فش وض‪١‬شا ِٓ ‪ٚ‬لذ اإلػالْ ‪ٚ‬ؽشػ اٌؼطبء ‪ٚ‬ئخز‪١‬بس اٌّمب‪ٚ‬ي ‪.‬‬
‫‪ -5‬ر‪ٛ‬ف‪١‬ش عضء ِٓ اعزضّبساد اٌّبٌه ف‪ ٝ‬ؽبٌخ رّ‪ ً٠ٛ‬اٌّمب‪ٚ‬ي ٌٍّشش‪ٚ‬ع ف‪ ٝ‬ثذا‪٠‬زٗ ‪.‬‬

‫‪14‬‬
‫‪chapter 1 :- construction contract‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنه السادس من اكتوبر‬

‫‪ ‬ػ‪ٛ١‬ب أعٍ‪ٛ‬ب اإلعٕاد اٌّثاشش‪:‬‬

‫‪ ِٓ -1‬أُ٘ ػ‪ٛ١‬ة اإلعٕبد اٌّجبشش ٘‪ ٛ‬ئسرفبع اٌزىٍفخ ‪ٚ‬رٌه ثغجت غ‪١‬بة ػبًِ إٌّبفغخ ث‪ ٓ١‬اٌّمب‪. ٓ١ٌٚ‬‬
‫‪ -2‬لذ ‪٠‬ى‪ٕ٘ ْٛ‬بن ِؾبثبح أ‪ِ ٚ‬ؾغ‪ٛ‬ث‪١‬خ ف‪٘ ٝ‬زا األعٍ‪ٛ‬ة ػٕذ ئخز‪١‬بس اٌّمب‪ٚ‬ي ‪ٚ‬خبطخ ئرا وبْ ٕ٘بن ػاللخ ث‪ٓ١‬‬
‫اٌّمب‪ٚ‬ي ‪ٚ‬أطؾبة لشاس اإلعٕبد اٌّجبشش ‪.‬‬
‫‪ -3‬لذ ‪ٍ٠‬غأ ثؼغ اٌّمب‪ ٓ١ٌٚ‬ئٌ‪ٚ ٝ‬ػغ شش‪ٚ‬ؽ ِغؾفخ ثبٌّبٌه ‪ٚ‬خبطخ ئرا وبْ ػٕذٖ رأوذ ثؼذَ ‪ٚ‬ع‪ٛ‬د أ‪ِٕ ٜ‬بفغخ ‪.‬‬
‫‪ -4‬طؼ‪ٛ‬ثخ ِزبثؼخ اٌّمب‪ٚ‬ي ‪ِٚ‬شالجزٗ ‪ِٚ‬ؾبعجزٗ ‪ٚ‬خبطخ ئرا وبْ اٌّمب‪ٚ‬ي أؽذ ِإعغبد اٌّبٌه ‪.‬‬

‫‪15‬‬
‫‪chapter 1 :- construction contract‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنه السادس من اكتوبر‬

‫‪ )2-1-1‬العقود ‪:‬‬

‫‪٠‬ؼزجش اٌؼمذ اإلٔشبئ‪ ٟ‬ر‪ ٚ‬ؽج‪١‬ؼخ خبطخ ف‪٠ ٛٙ‬ؼزّذ ػٍ‪ ٟ‬ئػزجبساد فٕ‪١‬خ ٌزا ‪ٍ٠‬ضَ ط‪١‬بغخ ِ‪ٛ‬اطفبد األػّبي اٌ‪ٕٙ‬ذع‪١‬خ‬
‫ٌزؼط‪ ٟ‬ف‪ ٟ‬إٌ‪ٙ‬ب‪٠‬خ اٌّشش‪ٚ‬ع اٌّطٍ‪ٛ‬ة ػٍ‪ ٟ‬أوًّ ‪ٚ‬عٗ‪.‬‬

‫‪ِ ٚ‬ؼظُ اٌّشبس‪٠‬غ اٌ‪ٕٙ‬ذع‪١‬خ رٕفز ث‪ٛ‬اعطخ ِزخظظ‪ِ ٓ١‬ضً ِمب‪ٌٛٚ‬ا اٌجٕبء ‪ ٚ ،‬ػٍ‪١‬خ فاْ ِبٌه اٌّشش‪ٚ‬ع ‪٠‬م‪ َٛ‬ثؼمذ‬
‫ئ رفبق ِغ اٌّمب‪ٚ‬ي ٌ‪١‬زُ رٕف‪١‬ز اٌّشش‪ٚ‬ع ؽجمب ٌٍّ‪ٛ‬اطفبد ‪ ٚ‬اٌشع‪ِٛ‬بد اٌّؾذدح ‪ِ ٛ٘ ٚ‬ب ‪٠‬طٍك ػٍ‪ ٗ١‬ثؼمذ اإلٔشبء‬
‫ثؾ‪١‬ش ‪٠‬م‪ َٛ‬اٌّبٌه ثذفغ اٌّغزؾمبد اٌّبٌ‪١‬خ ٌٍّمب‪ٚ‬ي ٔظ‪١‬ش ل‪١‬بَ اٌّمب‪ٚ‬ي ثزٕف‪١‬ز اٌّشش‪ٚ‬ع ‪ ٚ‬رغٍ‪ٌٍّ ّٗ١‬بٌه ؽغت‬
‫اٌّ‪ٛ‬اطفبد اٌّؾذدح عبثمب ‪٠ ٚ‬زُ رٌه ِٓ خالي ئػالْ اٌّبٌه ف‪ ٟ‬اٌ‪ٛ‬عبئً اٌؼبِخ ػٓ اٌّشش‪ٚ‬ع ٌ‪١‬زمذَ ئٌ‪ ٗ١‬ثؼغ‬
‫اٌّمب‪ ٓ١ٌٚ‬اٌّخزظ‪١ٌ ٓ١‬خزبس ٘‪ ٛ‬األٔغت ثٕبءا ػٍ‪ ٟ‬اٌزىٍفخ ‪ ٚ‬خجشح اٌّمب‪ٚ‬ي ‪ ٚ‬عبثمخ أػّبٌٗ ‪.‬‬

‫ذؼش‪٠‬ف اٌؼمذ‪:‬‬
‫اٌؼم‪ٛ‬د ف‪ ٝ‬طٕبػخ اٌزش‪١١‬ذ ٘‪ ٝ‬ئ رفبلبد ث‪ ٓ١‬اٌّبٌه ‪ٚ‬اٌّمب‪ٚ‬ي ‪٠‬م‪ َٛ‬ثّ‪ٛ‬عج‪ٙ‬ب اٌّمب‪ٚ‬ي ثزٕف‪١‬ز األػّبي اٌّج‪ٕ١‬خ ف‪ ٝ‬اٌؼمذ ‪،‬‬
‫ٍِزضِب ثبٌٍ‪ٛ‬ؽبد اٌّؼّبس‪٠‬خ ‪ٚ‬اإلٔشبئ‪١‬خ ‪ٚ‬اٌزفظ‪١ٍ١‬خ ‪ٚ ،‬اٌّ‪ٛ‬اطفبد ‪ٚ‬اإلشزشؽبد اٌّشفمخ ِغ ِغزٕذاد اٌؼمذ ‪ٔ ،‬ظ‪١‬ش‬
‫ِج بٌغ ِبٌ‪١‬خ رذفغ ٌٗ ِٓ لجً اٌّبٌه ثبألعٍ‪ٛ‬ة اٌّ‪ٛ‬ػؼ ثبٌؼمذ ‪ٚ .‬رخزٍف ػم‪ٛ‬د اٌزش‪١١‬ذ ثاخزالف اٌّشش‪ٚ‬ػبد ‪ِٓ ،‬‬
‫ٔبؽ‪١‬خ ‪ :‬حجُ اٌّشش‪ٚ‬ع ‪ ،‬غث‪١‬ؼرٗ ‪ٚ ،‬صِٓ اٌرٕف‪١‬ز ‪ٚ ،‬اٌّؼٍ‪ِٛ‬اخ اٌّر‪ٛ‬فشج ػٓ اٌّشش‪ٚ‬ع ‪ٚ ،‬اٌظش‪ٚ‬ف اٌّاٌ‪١‬ح ٌىً‬
‫ِٓ اٌّاٌه ‪ٚ‬اٌّما‪ٚ‬ي ‪ٚ ،‬دسجح اٌج‪ٛ‬دج اٌّطٍ‪ٛ‬تح ‪ٚ .‬ثظفخ ػبِخ ‪ّ٠‬ىٓ رمغ‪ ُ١‬أٔ‪ٛ‬اع ػم‪ٛ‬د اٌزش‪١١‬ذ ئٌ‪ٛٔ ٝ‬ػ‪ٓ١‬‬
‫سئ‪١‬غ‪ ٓ١١‬ؽجمب ألعٍ‪ٛ‬ة اٌزؼبًِ اٌّبد‪ ٜ‬ث‪ ٓ١‬اٌّبٌه ‪ٚ‬اٌّمب‪ٚ‬ي ‪ .‬ف‪ٕٙ‬بن ػم‪ٛ‬د رؼزّذ ػٍ‪ ٝ‬أْ اٌزؼبًِ اٌّبد‪٠ ٜ‬ى‪ ْٛ‬ػٍ‪ٝ‬‬
‫أعبط اٌضّٓ ‪ ٛ٘ٚ‬اٌزىٍفخ اٌىٍ‪١‬خ ٌٍّشش‪ٚ‬ع (اٌزىٍفخ اٌّجبششح ‪ +‬اٌزىٍفخ اٌغ‪١‬ش ِجبششح )‬

‫‪ّ٘ٚ‬ب ٔ‪ٛ‬ػبْ سئ‪١‬غ‪١‬بْ ‪:‬‬

‫‪ ‬ػمذ اٌصّٓ اٌىٍ‪ٝ‬‬

‫‪ ‬ػمذ شّٓ اٌ‪ٛ‬حذج‬

‫‪ٕ٘ٚ‬بن ػم‪ٛ‬د رؼزّذ ػٍ‪ ٝ‬أْ التعامل المادى ٌكون ػٍ‪ ٝ‬أعبط اٌزىٍفخ اٌّجبششح فمؾ ‪ِٕٙٚ‬ب ٔ‪ٛ‬ػبْ سئ‪١‬غبْ ّ٘ب ‪:‬‬

‫‪ ‬ػمذ اٌرىٍفح تاإلظافح إٌ‪ٔ ٝ‬غثح‬

‫‪ ‬ػمذ اٌرىٍفح اٌّغر‪ٙ‬ذفح‬

‫‪ٚ‬اٌشىً (‪ٛ٠ )2-1‬ػؼ ٘زا اٌزمغ‪ُ١‬‬

‫‪16‬‬
 chapter 1 :- construction contract ‫مشروع مول تجاري بمدٌنه السادس من اكتوبر‬

Types of Contracts

Cost Contract Target Unit Price Price Contract

Cost C
C

Target Cost Unit Price C Lump Sum C

Cost Plus C
C

. ‫) أنواع العقود‬2-1( ‫شكل‬

17
‫‪chapter 1 :- construction contract‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنه السادس من اكتوبر‬

‫‪ (1-2-1-1‬عقود الثمن )‪: ( Price Contract‬‬

‫‪)1-1-2-1-1‬عقد الثمن الكلى‪:‬‬

‫وهو أحد أنواع عقود التشٌٌد التى ٌلتزم فٌها المقاول بالقٌام باألعمال المتفق علٌها ‪ ,‬نظٌر مبلغ إجمالى ثابت من‬
‫المال ٌدفعه المالك ‪ .‬وٌالحظ أن ثبات المبلغ المتفق علٌه ٌحمل المقاول مسؤلٌة أى مخاطر ٌتعرض لها المشروع‬
‫أثناء التنفٌذ ‪ ,‬وال ٌتحمل المالك أى مشاركة فى تحمل أى نسبة من أى زٌادة مالٌة ٌتعرض لها المشروع ‪ ,‬ولكن‬
‫المالك ملتزم فقط بدفع المبلغ المتفق علٌه ‪ .‬والكثٌر من اصحاب المشارٌع ٌفضلون مثل هذا النوع من التعاقدات‬
‫‪ ,‬وبخاصة فى مشروعات القطاع الخاص حٌث ٌحدد للمالك التكلفة اإلجمالٌة للمشروع دون السماح بأى إحتمالٌة‬
‫للتغٌٌر مما ٌترتب علٌه تحمل المقاول ألى مخاطر ٌنتج عنها أى زٌادة فى التكلفة وبخاصة مخاطر إرتفاع‬
‫التكلفة الناتجة عن تضخم إرتفاع أجور أو إرتفاع تكلفة المعدات ‪.‬‬

‫مع مالحظة‪ :‬أن إستخدام عقد الثمن الكلى وبسبب عدم وجود أى مرونة فى تغٌٌر التكلفة فذلك ٌحتم تحدٌد‬
‫التكلفة الكلٌة بدقة عالٌة قبل التعاقد مما ٌؤدى إلى ضرورة اإلنتهاء تماما من جمٌع الرسومات والتصمٌمات‬
‫والمواصفات وأى متطلبات خاصة بالمشروع قبل البدء فى إعداد جداول الكمٌات وحساب التكلفة والتعاقد وٌمكن‬
‫إجمال السمات أو المالمح التى ٌتصف بها هذا النوع من عقود التشٌٌد فى النقاط التالٌة ‪:‬‬

‫‪ٌ -1‬شترط إلستخدامه اإلنتهاء التام من جمٌع التصمٌمات والرسومات والمواصفات‪.‬‬

‫‪ -2‬ال ٌعطى للمالك أى مرونة فى إحداث أى تغٌٌر فى عدد أو حجم بنود المشروع‪.‬‬

‫‪ٌ -3‬وفر للمقاول حافزا كبٌرا جدا لتوفٌر أى مبالغ مالٌة ‪.‬‬

‫‪ٌ -4‬تحمل المقاول جمٌع المخاطر التى قد ٌتعرض لها المشروع أثناء التنفٌذ ‪.‬‬

‫‪ٌ -5‬تمٌز بثبات التكلفة الكلٌة للمشروع وذلك من وجهة نظر المالك ‪.‬‬

‫‪18‬‬
‫‪chapter 1 :- construction contract‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنه السادس من اكتوبر‬

‫‪ )2-1-2-1-1‬عقد ثمن الوحدة ‪:‬‬

‫وٌعتمد ه ذا النوع من العقود على ثمن الوحدة من كل بند ‪ ,‬والذى ٌتم تقدٌر التكلفة له من قبل المقاول ‪ ,‬بناءا‬
‫على جداول الكمٌات التى ٌتم حصرها من خالل الرسومات المعمارٌة واإلنشائٌة ‪ .‬وٌقوم المقاول أو من ٌنوب‬
‫عنه وبناءا على حجم األعمال المذكورة فى جداول الكمٌات نظٌر كل بند وبعد تحدٌد أسلوب التنفٌذ المناسب ٌقوم‬
‫بتحدٌد أطقم العمل والتى تتكون من عمالة ومعدات ‪ ,‬وكذلك حساب كمٌات المواد الخام الالزمة لتنفٌذ هذه البنود‬
‫‪ .‬وبالتالى ٌمكن حساب التكلفة المباشرة للبند ‪ .‬وذلك بجمع تكلفة العمالة والمواد والمعدات ‪ ,‬ثم تقدر ( التكلفة‬
‫الغٌر مباشرة ‪ ,‬إدارة الموقع ‪ ,‬اإلدارة العامة ‪ ,‬الضمان ‪ ,‬المخاطر‪ ,‬الربح ) كنسبة من التكلفة المباشرة ‪,‬‬
‫وتضاف إلٌها ‪ ,‬فٌتم الحصول على التكلفة الكلٌة للبند ‪ ,‬وهو ما ٌطلق علٌه أحٌانا ثمن البند ‪ ,‬وبقسمة هذا الثمن‬
‫على الكمٌة نحصل على ثمن الوحدة لكل بند وهو األساس الذى ٌبنى علٌه اإلتفاق بٌن المالك والمقاول فى هذا‬
‫النوع من العقود وبناءا علٌه أٌضا ٌتم حساب المستخلصات أثناء أعمال التنفٌذ (والمستخلصات هى قائمة‬
‫االعمال التى تقدم من قبل المقاول إلى المالك على فترات محددة ٌتم اإلتفاق علٌها توضح حجم األعمال التى قد‬
‫انتهت وما ٌناظرها من تكلفة ٌتم صرفها من المالك إلى المقاول وذلك بعد مراجعة ما تم من أعمال ‪ ,‬والتأكد من‬
‫مطابقتها للمواصفات والرسومات وذلك من قبل المالك أو من ٌنوب عنه ) ‪.‬‬

‫‪19‬‬
‫‪chapter 1 :- construction contract‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنه السادس من اكتوبر‬

‫‪ )2-2-1-1‬ػم‪ٛ‬د اٌرىٍفح ) ‪(Cost Contract‬‬

‫‪)1-2-2-1-1‬ػمذ اٌرىٍفح اٌضائذج )‪: (Cost Plus Contract‬‬

‫‪ ‬ثّوو‪ٛ‬عووت ٘ووزا اٌؼمووذ ‪٠‬ووزُ اإلرف وبق ثوو‪ ٓ١‬اٌّبٌووه ‪ٚ‬اٌّمووب‪ٚ‬ي ػٍوو‪ ٟ‬رٕف‪١‬ووز اٌّشووش‪ٚ‬ع ػٍوو‪ ٟ‬أْ ‪٠‬غووزشد وووً‬
‫اٌّظش‪ٚ‬فبد اٌزو‪ ٟ‬رؾٍّ‪ٙ‬وب ثبإلػوبفخ ئٌو‪ ٟ‬ص‪٠‬وبدح ٔظ‪١‬وش اإلداسح ‪٘ٚ‬وبِ اٌوشثؼ ‪ٚ‬ف‪١‬وٗ ‪٠‬ىو‪ ْٛ‬اٌّموب‪ٚ‬ي‬
‫ٍِضَ ثؼًّ دفزش إلصجبد اٌّظش‪ٚ‬فبد اٌفؼٍ‪١‬خ ثبٌّ‪ٛ‬لغ ‪ٚ‬ئػزّبد٘ب ِٓ اٌّبٌه ‪.‬‬

‫‪ّ٠ ‬زبص ٘زا إٌ‪ٛ‬ع ِٓ اٌؼم‪ٛ‬د ثأٔٗ ‪ٛ٠‬عذ ِش‪ٔٚ‬خ ػبٌ‪١‬خ إلؽذاس أ‪ ٞ‬رغ‪١‬شاد أصٕبء اٌزٕف‪١‬ز ‪.‬‬

‫‪٠ ‬ؼ‪١‬ت ٘زا إٌ‪ٛ‬ع ِٓ اٌؼم‪ٛ‬د ثوأْ اٌّموب‪ٚ‬ي ال ‪٠‬زؾّوً أ‪ِ ٞ‬خوبؽش ‪ٚ‬ووزٌه ِوٓ اٌظوؼت رؾذ‪٠‬وذ اٌزىٍفوخ‬
‫إٌ‪ٙ‬بئ‪١‬خ ئال ف‪ٙٔ ٟ‬ب‪٠‬خ اٌّشش‪ٚ‬ع ‪.‬‬

‫‪)2-2-2-1-1‬ػمذ اٌرىٍفح اٌّغر‪ٙ‬ذفح )‪: (Target Cost Contract‬‬

‫‪ ‬ثّ‪ٛ‬عت ٘زا اٌؼمذ ‪٠‬زُ اإلرفبق ث‪ ٓ١‬اٌّبٌه ‪ٚ‬اٌّمب‪ٚ‬ي ػٍ‪ ٟ‬رٕف‪١‬ز اٌّشش‪ٚ‬ع ثزىٍفخ رؼشف ثبٌزىٍفخ اٌّغز‪ٙ‬ذفخ‬
‫‪.‬‬
‫‪٠ ‬زُ اٌزؼبلذ ثطش‪٠‬مخ ) ‪ٌٚ ) Cost Plus‬ىٓ ال رض‪٠‬ذ ػٓ اٌزىٍفخ اٌّغز‪ٙ‬ذفخ ‪.‬‬

‫‪ ‬ئرا صادد اٌزىٍفخ إٌ‪ٙ‬بئ‪١‬خ ػٓ اٌزىٍفخ اٌّغز‪ٙ‬ذفخ ‪٠‬غزمطغ ِٓ سثؼ اٌّمب‪ٚ‬ي ‪ٚ‬ئرا لٍذ ػٓ اٌزىٍفخ‬
‫اٌّغز‪ٙ‬ذفخ ‪٠‬زُ ص‪٠‬بدح اٌشثؼ ٌٍّمب‪ٚ‬ي ‪.‬‬

‫‪ّ٠ ‬زبص ٘زا إٌ‪ٛ‬ع ِٓ اٌؼم‪ٛ‬د ثأٔٗ ‪ٛ٠‬عذ ِش‪ٔٚ‬خ ػبٌ‪١‬خ إلؽذاس رغ‪١‬شاد ف‪ ٟ‬اٌّشش‪ٚ‬ع ‪.‬‬

‫‪٠ ‬ؼ‪١‬ت ٘زا إٌ‪ٛ‬ع ِٓ اٌؼم‪ٛ‬د طؼ‪ٛ‬ثخ رؾذ‪٠‬ذ اٌزىٍفخ إٌ‪ٙ‬بئ‪١‬خ ئال ف‪ٙٔ ٟ‬ب‪٠‬خ اٌّشش‪ٚ‬ع ‪.‬‬

‫‪20‬‬
‫‪chapter 1 :- construction contract‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنه السادس من اكتوبر‬

‫‪ 2-1‬ذحذ‪٠‬ذ ٔ‪ٛ‬ع إٌّالصح ‪ٛٔٚ‬ع اٌؼمذ‬

‫بعد دراسة جمٌع أنواع العقود و معرفة أنواع و ممٌزات وعٌوب أنواع المناقصات المختلفة قد تم معرفة نوع‬
‫المناقصة و معرفة نوع العقد ‪.‬‬

‫نوع المناقصة ‪ :‬هً " مناقصة محدودة " و قد تم ذكر ذلك فً العقد ‪.‬‬

‫نوع العقد ‪ :‬عقد ثمن الوحدة ) ‪, ( Unit Price‬‬

‫و قد تم تحدٌد نوع العقد علً أساس ‪:‬‬

‫‪ -1‬المالك قام بعمل تغٌٌرات فً األعمال و كانت هذه التغٌرات بقٌمة (‪ ) 204000000‬جنٌه ‪.‬‬

‫‪ -2‬توافر قوائم الكمٌات لمعرفة كمٌة البنود ‪.‬‬

‫‪ -3‬الشروط العامة ( كٌفٌة قٌاس األعمال – كٌفٌة المحاسبة علً األعمال )‬

‫‪21‬‬
‫‪chapter 1 :- construction contract‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنه السادس من اكتوبر‬

‫‪ 3-1‬تصنٌف البنود المختلفة للعقد ‪:‬‬

‫‪ )1-3-1‬بنود قانونٌة ‪.‬‬
‫‪ )2-3-1‬بنود فنٌة‪.‬‬
‫‪ )3-3-1‬بنود مالٌة‪.‬‬

‫‪ )1-3-1‬البنود القانونٌة ‪:‬‬

‫اٌثٕذ (‪: )2‬‬

‫"ٌقر و ٌلتزم الطرف الثانى بتنفٌذ عملٌة إنشاء مول تجارى بمدٌنة ‪ 6‬أكتوبر طبقا للمواصفات الفنٌة الواردة‬
‫بكراسة الشروط والمواصفات وعطاؤه المقبول فنٌا واللذان ٌعدان جزء ال ٌتجزأ من هذا العقد و بأنه قد اطلع‬
‫على جمٌع الشروط و المواصفات و كافة المستندات المتعلقة بهذا المشروع محل العقد و قبلها و لٌس لدٌه ثمة‬
‫تحفظات علٌها ‪ ,‬و إلتزم بتنفٌذ األعمال المشار إلٌها طبقا للشروط والمواصفات الفنٌة الخاصة والعامة‬
‫والرسومات الهندسٌة والبنود والكمٌات و قوائم الكمٌات وجدول الفئات للجان تحلٌل األسعار وما تقدم له من‬
‫الطرف األول أو المهندسٌن التابعٌن للطرف األول من رسومات أثناء سٌر العمل بالمشروع و بقٌمة إجمالٌة قدر‬
‫( اثنان و خمسون ملٌون وأربعمائة ثالثة و خمسون ألف وسبعمائه و ثمانون جنٌها الغٌر) شاملة كافة الرسوم و‬
‫الضرائب و الرسوم المقررة‪".‬‬

‫*( لذ صٕف ٘زا اٌثٕذ ػٍ‪ ٟ‬أٔٗ تٕذ لأ‪ ٟٔٛ‬ألٔٗ أعاط اٌؼمذ ‪ٚ‬أعاط اإلذفاق )‬

‫البند (‪ ( )9‬الحقوق الملكٌة والحقوق القانونٌة (‪:‬‬

‫"ٌتحمل الطرف الثانً وحده دون الطرف األول كل المطالبات بسبب اإلعتداء علً أى حقوق مسجلة سواء‬
‫للتصمٌم أو العالمات التجارٌة أو األسماء أو أى حقوق محفوظة بالنسبة ألي معدة أو آلة إنشاء أو أعمال أو مواد‬
‫تستخدم فً األعمال أو األعمال المؤقتة أو ما ٌتصل بها ‪ ,‬مع تحمله ألى مطالبات أو إجراءات قانونٌة أو‬
‫تعوٌضات أو تكالٌف أو أجور من أى نوع بسبب ما ذكر أو له عالقة به ‪".‬‬

‫*( هذا البند ٌحمل علً المقاول كل المسئولٌات ) ‪.‬‬

‫‪22‬‬
‫‪chapter 1 :- construction contract‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنه السادس من اكتوبر‬

‫البند (‪ ( )11‬الضمان( ‪:‬‬

‫‪ٌ ‬ضمن اٌطشف الثانً أعمال موضوع هذا العقد لمدة سنة من تارٌخ اإلستالم اإلبتدائً دون اإلخالل‬
‫بأحكام الضمان العشري المنصوص علٌه فً القانون المدنً ‪.‬‬

‫‪ٌ ‬لتزم الطرف الثانً أثناء فترة الضمان إذا وجد أى جزء من العمل غٌر سلٌم أو معٌبا بإصالحه وتجدٌد‬
‫هذا الجزء وإجراء كل ما ٌلزم لكً تصبح جمٌع األعمال أثناء فترة الضمان صالحة لإلستعمال وبحالة‬
‫جٌدة وذلك فً المدة التً ٌحددها إستشاري المشروع ‪ ,‬فإذا قصر الطرف الثانً فً ذلك فاللطرف األول‬
‫الحق أن ٌجرٌه نٌابة عنه وعلً حسابه وتحت مسئولٌته علً أن تخصم كافه تكالٌف وفروق التنفٌذ علً‬
‫الحساب من تأمٌنه أو مستحقاته لدي الطرف األول ‪ ,‬وفً حالة عدم كفاٌتها تتخذ اإلجراءات القانونٌة‬
‫الالزمة ‪ ,‬وذلك دون الحاجه إلً تنبٌه أو إنذار أو إتخاذ أى إجراءات قضائٌة أخري ‪".‬‬

‫*( هذا البند ذكر فً الالئحة التنفٌذٌة (مادة ‪ )88‬بحٌث أنها كانت تنص علً ما ذكر فً البند بالتفصٌل و هذا‬
‫بند قانونً عادل ٌضمن للمالك جودة المقاول فً تنفٌذ المشروع ) ‪.‬‬

‫اٌثٕذ (‪( )13‬ذأخش اٌرغٍ‪ ٚ ُ١‬غشاِح اٌرأخ‪١‬ش )‪:‬‬

‫" ئرا رأخش اٌطشف اٌضبٔ‪ ٟ‬ػٓ رٕف‪١‬ز األػّبي اٌّغٕذح ئٌ‪ ٗ١‬ؽجمب ٌّب ‪ٚ‬سد ف‪ ٝ‬وشاعخ اٌشش‪ٚ‬ؽ ‪ٚ‬اٌّ‪ٛ‬اطفبد اٌفٕ‪١‬خ‬
‫‪ٚ‬رٌه ؽجمب ٌٍّ‪١‬ؼبد اٌّؾذد ثبٌجٕذ اٌضبٌش ِٓ ٘زا اٌؼمذ ‪ٛ٠‬لغ اٌطشف اال‪ٚ‬ي ػٍ‪ ٟ‬اٌطشف اٌضبٔ‪ ٟ‬غشاِخ رأخ‪١‬ش‬
‫ثبٌٕغت ‪ٚ‬اٌؼ‪ٛ‬اثؾ إٌّظ‪ٛ‬ص ػٍ‪ٙ١‬ب ثىشاعخ اٌشش‪ٚ‬ؽ ‪ٚ‬اٌّ‪ٛ‬اطفبد اٌفٕ‪١‬خ ‪ٚ‬اٌز‪ ٟ‬رؼذ عضءا ال ‪٠‬زغضأ ِٓ ٘زا‬
‫اٌؼمذ ‪".‬‬

‫*( ٘زا اٌثٕذ لذ ٔ‪ ٖٛ‬ػٕٗ ف‪ ٟ‬لأ‪ٌ 98 ْٛ‬غٕح ‪ 89‬ف‪ِ ٟ‬ادج (‪ٚ )23‬أ‪٠‬عا ف‪ ٟ‬اٌالئحح اٌرٕف‪١‬ز‪٠‬ح ِادج (‪ٚ )93‬‬
‫اٌّالحظح أٔٗ ٕ٘ا ذُ روش ذطث‪١‬ك اٌغشاِح ‪ٌٚ‬ىٓ ٌُ ‪٠‬زوش شئ ػٓ إػفاء اٌّما‪ٚ‬ي ِٓ اٌغشاِح ‪٠ ٚ‬رُ رٌه تؼذ أخز‬
‫سأ‪ ٜ‬إداسج اٌفر‪ ٜٛ‬اٌّخرصح تّجٍظ اٌذ‪ٌٚ‬ح ‪ ،‬إرا شثد أْ اٌرأخ‪١‬ش ألعثاب خاسجح ػٓ إسادذٗ ‪ٌٍ ٚ ،‬غٍطح‬
‫اٌّخرصح أخز سأ‪ ٜ‬اإلداسج اٌّشاس إٌ‪ٙ١‬ا ‪ٚ ،‬رٌه إلػفاء اٌّرؼالذ ِٓ اٌغشاِح إرا ٌُ ‪ٕ٠‬رج ػٓ اٌرأخ‪١‬ش ظشس ) ‪.‬‬

‫‪23‬‬
‫‪chapter 1 :- construction contract‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنه السادس من اكتوبر‬

‫اٌثٕذ (‪( )14‬اإلٔ‪ٙ‬اء اٌّثىش ) ‪:‬‬

‫ٌٍطشف األ‪ٚ‬ي عؾت األػّبي أ‪ ٚ‬فغخ اٌؼمذ أ‪ ٚ‬وٍ‪ّٙ١‬ب ف‪ ٟ‬اٌؾبالد اٌزبٌ‪١‬خ ‪:‬‬ ‫‪-‬‬

‫ئرا أفٍظ اٌطشف اٌضبٔ‪ ٟ‬أ‪ ٚ‬لذَ ؽٍجب ثش‪ٙ‬ش ئفالعٗ أ‪ ٚ‬صجذ ئػفبؤٖ أ‪ ٚ‬طذس أِش ث‪ٛ‬ػؼٗ رؾذ اٌؾشاعخ‬ ‫‪-1‬‬
‫اٌمؼبئ‪١‬خ أ‪ٚ ٚ‬ػغ أِ‪ٛ‬اٌٗ رؾذ اٌؾشاعخ أ‪ ٚ‬اٌؾىُ ثظؾخ ٔفبر اٌؾغض اٌّ‪ٛ‬لغ ػٍ‪ ٟ‬عّ‪١‬غ أِ‪ٛ‬اٌٗ ‪ِّٚ‬زٍىبرٗ‬
‫‪ٚ‬طبس ٘زا اٌؾغض ٔ‪ٙ‬بئ‪١‬ب ‪ٔٚ‬بفزا ‪.‬‬
‫ئرا لبَ ثزٕبصالد أ‪ ٚ‬رشر‪١‬جبد ٌظبٌؼ دائٕ‪ ٗ١‬أ‪ٚ ٚ‬افك ػٍ‪ ٟ‬رٕف‪١‬ز اٌؼمذ رؾذ ئششاف ٌغٕخ ِٓ دائٕ‪. ٗ١‬‬ ‫‪-2‬‬
‫ئرا لبَ ثزظف‪١‬خ أ‪ ٚ‬ؽً اٌششوخ ‪ٚ‬رٌه ف‪ّ١‬ب ػذا اٌؾبالد اٌز‪ ٟ‬رزُ ف‪ٙ١‬ب اٌزظف‪١‬خ ئخز‪١‬بس‪٠‬ب ٌغشع اإلٔذِبط أ‪ٚ‬‬ ‫‪-3‬‬
‫ئػبدٖ اٌزأع‪١‬ظ ‪.‬‬
‫ئرا وبْ اٌطشف اٌضبٔ‪ ٟ‬شش‪٠‬ىب ِزؼبِٕب ف‪ ٟ‬ششوخ رُ ؽٍ‪ٙ‬ب أ‪ ٚ‬رظف‪١‬ز‪ٙ‬ب أ‪ ٚ‬طذسد أؽىبَ ػذٖ ثبٌؾغض ػٍ‪ٟ‬‬ ‫‪-4‬‬
‫ِّزٍىبرٗ ‪.‬‬
‫ئرا رٕبصي اٌطشف اٌضبٔ‪ ٟ‬ػٓ اٌؼمذ ثذ‪ِٛ ْٚ‬افمخ وزبث‪١‬خ ِغجمخ ِٓ اٌطشف األ‪ٚ‬ي ‪.‬‬ ‫‪-5‬‬

‫‪ -6‬ئرا صجذ ف‪ ٟ‬ؽك اٌطشف اٌضبٔ‪ ٟ‬أؽذ األِ‪ٛ‬س ا‪٢‬ر‪١‬خ ‪-:‬‬

‫ئعزؼّبي اٌغ أ‪ ٚ‬اٌزالػت أ‪ ٚ‬اٌشش‪ٛ‬ح ‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫اٌزمظ‪١‬ش أ‪ ٚ‬اٌزمبػظ ثذ‪ ْٚ‬ػزس ِمج‪ٛ‬ي ػٓ اٌجذء ف‪ ٟ‬رٕف‪١‬ز األػّبي ‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫‪ٚ‬لف األػّبي ‪ ِٓ َٛ٠ 14‬ربس‪٠‬خ ئعزالِٗ ئخطبسا وزبث‪١‬ب ِٓ ئعزشبس‪ ٞ‬اٌّشش‪ٚ‬ع ثبإلعزّشاس ف‪ ٟ‬اٌؼًّ ‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫اٌزمظ‪١‬ش أ‪ ٚ‬اٌزجبؽإ ف‪ ٟ‬ئصاٌخ ِ‪ٛ‬اد ِشف‪ٛ‬ػخ ِٓ اٌّ‪ٛ‬لغ أ‪ ٚ‬ف‪٘ ٟ‬ذَ ‪ٚ‬ئعزجذاي أ‪٠‬ب ِٓ األػّبي اٌّشف‪ٛ‬ػخ‬ ‫‪‬‬
‫‪ٚ‬رٌه خالي ‪ِٛ٠ 14‬ب ِٓ ربس‪٠‬خ ئعزالِٗ ئخطبسا وزبث‪١‬ب ِٓ ئعزشبس‪ ٞ‬اٌّشش‪ٚ‬ع ثاصاٌخ أ‪٘ ٚ‬ذَ أ‪ٚ‬‬
‫ئعزجذاي األػّبي ‪.‬‬
‫ػذَ رٕف‪١‬ز األػّبي ‪ٚ‬فمب ٌشش‪ٚ‬ؽ اٌؼمً ‪ٚ‬اإلّ٘بي ثشىً ‪ٚ‬اػؼ ‪ٚ‬ثاطشاس ف‪ ٟ‬ػذَ اٌ‪ٛ‬فبء ثاٌزضاِبرٗ‬ ‫‪‬‬
‫اٌزؼبلذ‪٠‬خ سغُ اإلٔزاساد اٌىزبث‪١‬خ اٌّغجمخ ِٓ ئعزشبس‪ ٞ‬اٌّشش‪ٚ‬ع ‪.‬‬
‫ل‪١‬بِٗ ثاعٕبد عضء ِٓ األػّبي ئٌ‪ ٟ‬شخض آخش ِخبٌفب رؼٍ‪ّ١‬بد ئعزشبس‪ ٞ‬اٌّشش‪ٚ‬ع ف‪٘ ٟ‬زا اٌشأْ ‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫*( ٘زا اٌثٕذ لذ ٔ‪ ٖٛ‬ػٕٗ ف‪ ٟ‬لأ‪ٌ 98 ْٛ‬غٕح ‪ 89‬ف‪ِ ٟ‬ادج (‪ )26225224‬ح‪١‬س ِزو‪ٛ‬س جّ‪١‬غ أعثاب فغخ اٌؼمذ‬
‫‪ ٟ٘ٚ‬تاٌّصً وّا ٘‪ِ ٟ‬زو‪ٛ‬سج ف‪ ٟ‬اٌؼمذ ‪ِ ٟ٘ ٚ‬طاتمح ٌٍمأ‪. ) ْٛ‬‬

‫اٌثٕذ (‪( )16‬اٌمأ‪ ْٛ‬اٌحاوُ ٌٍؼمذ ) ‪:‬‬

‫‪٠‬غش‪ ٞ‬ػٍ‪٘ ٟ‬زا اٌؼمذ ‪ -‬ئرا ٌُ ‪٠‬شد ثشأٔٗ ٔض خبص ف‪٘ ٟ‬زا اٌؼمذ أ‪ ٚ‬وشاعخ اٌشش‪ٚ‬ؽ ‪ٚ‬اٌّ‪ٛ‬اطفبد اٌفٕ‪١‬خ ‪-‬‬
‫أؽىبَ اٌمبٔ‪ ْٛ‬سلُ ‪ٌ 98‬غٕٗ ‪ 1889‬ثشأْ إٌّبلظبد ‪ٚ‬اٌّضا‪٠‬ذاد ‪ٚ‬الئؾزٗ اٌزٕف‪١‬ز‪٠‬خ ‪ٚ‬رؼذ‪٠‬الر‪ّٙ‬ب ‪.‬‬

‫‪24‬‬
‫‪chapter 1 :- construction contract‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنه السادس من اكتوبر‬

‫اٌثٕذ (‪( )18‬ػٍّح اٌغذاد)‪:‬‬

‫" ‪٠‬ؼزجش اٌغٕ‪ ٗ١‬اٌّظش‪ ٛ٘ ٞ‬اٌؼٍّخ األعبع‪١‬خ ٌزغؼ‪١‬ش وبفخ ثٕ‪ٛ‬د ٘زا اٌؼمذ ‪٠ٚ ،‬غ‪ٛ‬ص ٌٍطشفبْ اإلرفبق ػٍ‪ ٟ‬اٌغذاد‬
‫ثؼٍّخ رخزٍف ػٓ اٌغٕ‪ ٗ١‬اٌّظش‪ ٞ‬شش‪٠‬طخ األرفبق ػٍ‪ ٟ‬رٌه وزبثخ " ‪.‬‬

‫اٌثٕذ (‪( )22‬االخطاساخ ‪ٔ ٚ‬غخ اٌؼمذ )‪:‬‬

‫" رشعً وً اإلخطبساد اٌّزؼٍمخ ث‪ٙ‬زا اٌؼمذ ثّ‪ٛ‬عت خطبثبد ِغغٍخ ثؼٍُ اٌ‪ٛ‬ط‪ٛ‬ي أ‪ ٚ‬اٌزغٍ‪٠ ُ١‬ذ‪٠ٚ‬ب ػٍ‪ٟ‬‬
‫اٌؼٕب‪ ٓ٠ٚ‬اٌّ‪ٛ‬ػؾخ ف‪ ٟ‬طذس ٘زا اٌؼمذ ‪ٚ‬ف‪ ٟ‬ؽبٌخ رغ‪١١‬ش ػٕ‪ٛ‬اْ أ‪ ٜ‬ؽشف ‪٠‬شعً اٌطشف اٌّؼٕ‪ ٟ‬ئخطبسا ِغجمب‬
‫ٌٍطشف ا‪٢‬خش ‪ٚ‬رؼزجش أ‪ ٜ‬ئخطبساد ِشعٍخ ثّ‪ٛ‬عت ٘زا اٌؼمذ لذ عٍّذ ف‪ َٛ٠ ٟ‬ئعزالِ‪ٙ‬ب ِٓ اٌطشف االخش ‪.‬‬

‫ئصجبرب ٌّب رمذَ ‪ٛ٠‬لغ ػٍ‪٘ ٝ‬زا اٌؼمذ وال ِٓ اٌطشف‪ ٓ١‬وً ثاعّٗ ‪ ِٓ ،‬أطٍ‪ ، ٓ١‬ث‪١‬ذ وً ؽشف ٔغخخ ئػزجبسا ِٓ‬
‫اٌ‪ٚ َٛ١‬اٌغٕخ اٌّزو‪ٛ‬س‪ ٓ٠‬ف‪ ٟ‬طذس ٘زا اٌؼمذ ‪".‬‬

‫‪25‬‬
‫‪chapter 1 :- construction contract‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنه السادس من اكتوبر‬

‫‪ )2-3-1‬اٌثٕ‪ٛ‬د اٌفٕ‪١‬ح ‪:‬‬

‫اٌثٕذ األ‪ٚ‬ي (اٌرّ‪١ٙ‬ذ‪:)ٞ‬‬

‫"ٌعتبر التمهٌد السابق و كراسة الشروط والمواصفات الفنٌة والرسومات الهندسٌة والشروط الخاصة والعامة‬
‫وجمٌع محاضر االجتماعات والمكاتبات والمراسالت المتبادلة بٌن الطرفٌن والردود على اإلستفسارات والعطاء‬
‫المقدم من الطرف الثانى جزء ال ٌتجزأ من هذا العقد و متمما ألحكامه‪".‬‬

‫*( وهو ٌعتبر من البنود الفنٌة ألنه تمهٌدي لبداٌة العقد ) ‪.‬‬

‫اٌثٕذ (‪( )3‬فرشج ذٕف‪١‬ز األػّاي ) ‪:‬‬

‫"‪ٍ٠‬زضَ اٌطشف اٌضبٔ‪ ٟ‬ثزٕف‪١‬ز األػّبي اٌّغٕذ ئٌ‪ ٗ١‬ؽجمب ٌىشاعخ اٌشش‪ٚ‬ؽ ‪ٚ‬اٌّ‪ٛ‬اطفبد اٌفٕ‪١‬خ ‪ٚ‬اٌؼشع اٌّمج‪ٛ‬ي فٕ‪١‬ب‬
‫اٌّمذَ ِٕٗ ‪ٚ‬رؾذ ئششاف ئعزشبس‪ ٞ‬اٌششوخ ‪ٚ‬اٌّشش‪ٚ‬ع ‪ٚ‬رٌه خالي صالص‪ ْٛ‬ش‪ٙ‬ش رجذأ ِٓ ربس‪٠‬خ رغٍ‪ ُ١‬اٌّ‪ٛ‬لغ خبٌ‪١‬ب‬
‫ِٓ اٌؼ‪ٛ‬ائك ‪ٚ‬عذاد اٌذفؼخ اٌّمذِخ أ‪ّٙ٠‬ب الؽك ‪".‬‬

‫*( ٘زا اٌثٕذ روش ػٕٗ ف‪ ٟ‬اٌالئحح اٌرٕف‪١‬ز‪٠‬ح ٌمأ‪ٌ 98 ْٛ‬غٕح ‪ِ 89‬ادج (‪) )44‬‬

‫اٌثٕذ (‪( )4‬إٌرضاِاخ اٌطشف اٌصأ‪:) ٟ‬‬

‫‪ٍ٠ ‬زضَ اٌطشف اٌضبٔ‪ ٝ‬ف‪ٛ‬س ئعزالِٗ ٌٍّ‪ٛ‬لغ ثزغ‪١ٙ‬ض اٌّىبرت اٌّى‪١‬فخ اٌخبطخ ثغ‪ٙ‬بصاإلششاف اٌّؼ‪ ِٓ ٓ١‬لجً‬
‫ئعزشبس‪ ٜ‬اٌّشش‪ٚ‬ع ثبٌّ‪ٛ‬لغ ِغ ر‪ٛ‬ف‪١‬ش ‪ٚ‬ع‪ٍ١‬خ ئٔزمبي ٌىً ِٓ ِ‪ٕٙ‬ذع‪ ٝ‬اٌطشف األ‪ٚ‬ي ‪ٚ‬ئعزشبس‪ ٜ‬اٌّشش‪ٚ‬ع‬
‫‪ٚ‬رٌه ؽجمب ٌٍشش‪ٚ‬ؽ ‪ٚ‬األؽىبَ ‪ٚ‬اٌؼ‪ٛ‬اثؾ اٌ‪ٛ‬اسدح ثبٌشش‪ٚ‬ؽ اٌخبطخ ‪ٚ‬اٌؼبِخ ثىشاعخ اٌشش‪ٚ‬ؽ‬
‫‪ٚ‬اٌّ‪ٛ‬اطفبد‪.‬‬

‫‪ٍ٠ ‬زضَ اٌطشف اٌضبٔ‪ ٝ‬ثزٕف‪١‬ز اإلخزجبساد اٌخبطخ ثؼجؾ اٌغ‪ٛ‬دح ٌألػّبي اٌّغٕذح ثّؼبًِ وٍ‪١‬بد اٌ‪ٕٙ‬ذعخ‬
‫ثبٌغبِؼبد اٌؾى‪١ِٛ‬خ اٌّظش‪٠‬خ‪.‬‬

‫*( ٕ٘ا ف‪٘ ٟ‬زا اٌثٕذ ‪ٛ٠‬جذ جضئ‪ ٓ١‬اٌجضء األ‪ٚ‬ي ‪ّ٠ ٛ٘ ٚ‬صً تٕذ فٕ‪ ، ٟ‬ت‪ّٕ١‬ا اٌجضء اٌصأ‪ّ٠ ٟ‬صً تٕذ لأ‪. ) ٟٔٛ‬‬

‫‪26‬‬
‫‪chapter 1 :- construction contract‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنه السادس من اكتوبر‬

‫اٌثٕذ (‪ ( )9‬اإلٌرضاَ تاٌرغٍ‪: ( ُ١‬‬

‫‪ٍ٠ ‬زضَ اٌطشف اٌضبٔ‪ ٟ‬ثّغشد ئٔ‪ٙ‬بء األػّبي ِ‪ٛ‬ػ‪ٛ‬ع اٌؼمذ ثاخطبس اٌطشف األ‪ٚ‬ي ثاعزالِ‪ٙ‬ب ئثزذائ‪١‬أ ‪٠ٚ‬ؾشس‬
‫ِؾؼشا ثٕز‪١‬غخ اٌّؼب‪ٕ٠‬خ ‪٠‬ف‪١‬ذ ثّب ئرا وبٔذ األػّبي ثظ‪ٛ‬سٖ رغّؼ ثأزفبع اٌطشف األ‪ٚ‬ي ث‪ٙ‬ب ‪ٚ‬ئعز‪١‬بص٘ب‬
‫اإلخزجبساد ‪ ،‬وّب ‪ٍ٠‬زضَ اٌطشف اٌضبٔ‪ ٟ‬ثاخالء ِ‪ٛ‬لغ اٌؼًّ ِٓ عّ‪١‬غ اٌّ‪ٛ‬اد ‪ٚ‬اٌّ‪ّٙ‬بد اٌضائذح ‪ٚ‬اٌّخٍفبد‬
‫‪ٚ‬ئرّبَ رّ‪١ٙ‬ذ اٌّ‪ٛ‬لغ ‪ٚ‬رٌه ف‪ ٟ‬اٌّ‪ٛ‬ػذ اٌز‪٠ ٞ‬ؾذدٖ اٌطشف اٌضبٔ‪ٚ ، ٟ‬ف‪ ٟ‬ؽبٌخ صج‪ٛ‬د رّبَ األػّبي ِ‪ٛ‬ػ‪ٛ‬ع‬
‫اٌؼمذ ػٍ‪ ٟ‬اٌ‪ٛ‬عٗ األوًّ ‪٠‬زُ اٌزغٍ‪ ُ١‬اإلثزذائ‪ِٕ ٟ‬ز ٘زا اٌزبس‪٠‬خ ‪ٚ‬رجذأ عٕخ اٌؼّبْ ثؼذ رؾش‪٠‬ش اٌّؾؼش‬
‫اٌّ‪ٛ‬لغ ػٍ‪ ِٓ ٗ١‬ؽشف‪ ٟ‬اٌؼمذ ‪ٚ‬ئعزشبس‪ ٞ‬اٌّشش‪ٚ‬ع ‪.‬‬

‫‪ ‬ف‪ ٟ‬ؽبٌخ ئرا رج‪ ِٓ ٓ١‬اٌّؼب‪ٕ٠‬خ ػذَ ئوزّبي األػّبي ػٍ‪ ٟ‬اٌ‪ٛ‬عٗ األوًّ ‪٠‬زُ ئصجبد إٌ‪ٛ‬الض ِٓ األػّبي‬
‫‪ٚ‬اٌّطٍ‪ٛ‬ة ئرّبِٗ ِٕ‪ٙ‬ب ‪ٚ‬ل‪ّ١‬خ ٘زٖ األػّبي ف‪ِ ٟ‬ؾؼش ئصجبد ؽبٌخ ‪ٛ٠‬لغ ػٍ‪ ٗ١‬وً ِٓ ؽشف‪ ٟ‬اٌؼمذ‬
‫‪ٚ‬ئعزشبس‪ ٞ‬اٌّشش‪ٚ‬ع ‪٠ٚ‬إعً اٌزغٍ‪ ُ١‬اإلثزذائ‪ِ ٟ‬غ ئػطبء ِ‪ٍٙ‬خ ٌٍطشف اٌضبٔ‪٠ ٟ‬ؾذد٘ب ئعزشبس‪ ٞ‬اٌّشش‪ٚ‬ع‬
‫ٌزٌه ‪.‬‬

‫‪ ‬ف‪ ٟ‬ؽبٌخ ئرا رج‪ ِٓ ٓ١‬اٌّؼب‪ٕ٠‬خ أْ اٌؼ‪ٛ١‬ة ‪ٚ‬إٌ‪ٛ‬الض ال رّٕغ ِٓ اإلعزالَ ‪ٚ‬اإلعزفبدح ِٓ األػّبي ف‪١‬غ‪ٛ‬ص‬
‫ٌٍطشف األ‪ٚ‬ي ئعزالَ األػّبي ئثزذائ‪١‬ب ثششؽ ‪ٚ‬لف طشف ٔظف ل‪ّ١‬خ ٘زٖ األػّبي إٌبلظخ ٌؾ‪ ٓ١‬اإلٔز‪ٙ‬بء‬
‫ِٕ‪ٙ‬ب خالي ‪ِٛ٠ 21‬ب ‪ٍ٠‬زضَ اٌطشف اٌضبٔ‪ ٟ‬ثأ‪ٙ‬بء األػّبي خالٌ‪ٙ‬ب ‪ٚ‬ئخطبس ئعزشبس‪ ٞ‬اٌّشش‪ٚ‬ع ثزٌه ٌؼًّ‬
‫اٌّؼب‪ٕ٠‬خ ِغذدا ‪ٚ‬رؾش‪٠‬شاٌّؾؼش اٌالصَ ‪.‬‬

‫‪ٚ ‬ف‪ ٟ‬ؽبٌخ ػذَ ئٔز‪ٙ‬بء اٌطشف اٌضبٔ‪ ِٓ ٟ‬األػّبي إٌبلظخ ‪ٚ‬ئطالػ اٌؼ‪ٛ١‬ة ف‪ ٟ‬اٌّذح اٌّؾذدح ‪ٚ‬اٌّشبس ئٌ‪ٙ١‬ب‬
‫ف‪ ٟ‬اٌفزشح اٌغبثمخ ‪٠‬ؾك ٌٍطشف األ‪ٚ‬ي – ثؼذ ئخطبس اٌطشف اٌضبٔ‪ ٟ‬ثخطبة ِغغً ثؼٍُ اٌ‪ٛ‬ط‪ٛ‬ي – ئعٕبد٘ب‬
‫ٌّمب‪ٚ‬ي آخش ‪٠ٚ‬زُ رٕف‪١‬ز٘ب ػٍ‪ ٟ‬ؽغبة اٌطشف اٌضبٔ‪ٚ ٟ‬ػٍ‪ِ ٟ‬غئ‪١ٌٛ‬زٗ ػٍ‪ ٟ‬أْ رخظُ وبفخ رىبٌ‪١‬ف ‪ٚ‬فش‪ٚ‬ق‬
‫اٌزٕف‪١‬ز ػٍ‪ ٟ‬اٌؾغبة ِٓ رأِ‪ ٕٗ١‬أ‪ِ ٚ‬غزؾمبرٗ ٌذ‪ ٞ‬اٌطشف اال‪ٚ‬ي ‪ٚ ،‬ف‪ ٟ‬ؽبٌٗ ػذَ وفب‪٠‬ز‪ٙ‬ب رزخز اإلعشاءاد‬
‫اٌمبٔ‪١ٔٛ‬خ اٌالصِخ ‪.‬‬

‫‪ ‬ئرا أ‪ٚ‬ف‪ ٟ‬اٌطشف اٌضبٔ‪ ٟ‬ثغّ‪١‬غ اإلٌزضاِبد ؽجمب ٌشش‪ٚ‬ؽ اٌؼمذ ف‪١‬زُ اإلعزالَ إٌ‪ٙ‬بئ‪ٌ ٟ‬ألػّبي ثؼذ ِش‪ٚ‬س عٕخ‬
‫ِٓ ربس‪٠‬خ ِؾؼش اإلعزالَ األثزذائ‪ ٟ‬ثٕبءا ػٍ‪ ٟ‬ئخطبس وزبث‪ ِٓ ٟ‬اٌطشف اٌضبٔ‪٠ٚ ، ٟ‬ؾذد ئعزشبس‪ٞ‬‬
‫اٌّشش‪ٚ‬ع ِ‪ٛ‬ػذا ٌإلعزالَ ‪٠‬خطش ثٗ وً ِٓ ؽشف‪ ٟ‬اٌؼمذ ‪٠ٚ .‬زُ ئصجبد اإلعزالَ إٌ‪ٙ‬بئ‪ ٟ‬ثّ‪ٛ‬عت ِؾؼش‬
‫‪ٛ٠‬لغ ػٍ‪ ٗ١‬وً ِٓ ؽشف‪ ٟ‬اٌؼمذ ‪ٚ‬ئعزشبس‪ ٞ‬اٌّشش‪ٚ‬ع ‪ٚ‬رٌه ثؼذ فؾض ‪ِٚ‬ؼب‪ٕ٠‬خ األػّبي ٌٍزؾمك ِٓ ل‪١‬بَ‬
‫اٌطشف اٌضبٔ‪ ٟ‬ثزٕف‪١‬ز عّ‪١‬غ ئٌزضاِبرٗ ػٍ‪ ٟ‬اٌ‪ٛ‬عٗ األوًّ ‪".‬‬

‫*( ِزو‪ٛ‬س ٘زج اٌثٕ‪ٛ‬د ف‪ ٟ‬اٌالئحح اٌرٕف‪١‬ز‪٠‬ح ٌمأ‪ٌ 98 ْٛ‬غٕح‪ِ 89‬ادج (‪. ) ) 94، 93‬‬

‫‪27‬‬
‫‪chapter 1 :- construction contract‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنه السادس من اكتوبر‬

‫اٌثٕذ (‪( )11‬اٌرٕاصي ‪ ٚ‬اٌرؼالذ ِٓ اٌثاغٓ ) ‪:‬‬

‫‪ ‬ال ‪٠‬غ‪ٛ‬ص ٌٍطشف اٌضبٔ‪ ٟ‬اٌزٕبصي ٌٍغ‪١‬ش ػٓ وً أ‪ ٚ‬ثؼغ أعضاء ِٓ اٌؼمذ أ‪ ٚ‬ػٓ وً أ‪ ٚ‬ثؼغ ِغزؾمبرٗ‬
‫اٌّبٌ‪١‬خ إٌبشئخ ػٓ ٘زا اٌؼمذ ئال ثّ‪ٛ‬افمخ وزبث‪١‬خ ِغجمخ ِٓ اٌطشف اال‪ٚ‬ي ‪.‬‬

‫‪ ‬ال ‪٠‬غ‪ٛ‬ص ٌٍطشف اٌضبٔ‪ ٟ‬اٌزؼبلذ ِٓ اٌجبؽٓ ػٓ األػّبي ِ‪ٛ‬ػ‪ٛ‬ع اٌؼمذ ثأوٍّ‪ٙ‬ب وّب ال ‪٠‬غ‪ٛ‬ص ٌٗ ئعٕبد أ‪ٜ‬‬
‫عضء ِٓ األػّبي ٌّمب‪ ِٓ ٓ١ٌٚ‬اٌجبؽٓ ئال ثّ‪ٛ‬افمخ وزبث‪ٙ١‬خ ِغجمخ ِٓ اٌطشف األ‪ٚ‬ي ‪ٚ‬ئعزشبس‪ ٞ‬اٌّشش‪ٚ‬ع ‪.‬‬

‫‪ ‬ف‪ ٟ‬ؽبٌخ اٌّ‪ٛ‬افمخ ػٍ‪ ٟ‬رٕبصي اٌطشف اٌضبٔ‪ ٟ‬ػٓ اٌؼمذ وٍٗ أ‪ ٚ‬ثؼؼٗ ٌّمب‪ٚ‬ي آخش ‪٠‬ى‪ ْٛ‬وً ِٓ اٌّزٕبصي‬
‫‪ٚ‬اٌّزٕبصي ئٌ‪ِ ٗ١‬غئ‪ ٓ١ٌٛ‬ثبٌزؼبِٓ ػٓ رٕف‪١‬ز اٌؼمذ لجً اٌطشف األ‪ٚ‬ي ‪٠ٚ .‬ى‪ ْٛ‬اٌطشف اٌضبٔ‪ِ ٟ‬غئ‪ٛ‬ال ػٓ‬
‫أ‪ ٜ‬رظشفبد أ‪ ٚ‬أخطبء أ‪ ٚ‬ئّ٘بي ِٓ ِمب‪ ٌٟٚ‬اٌجبؽٓ أ‪ٚ ٚ‬والئ‪ٚ ُٙ‬األفشاد اٌزبثؼ‪ٚ ٌُٙ ٓ١‬ػّبٌ‪ٚ ُٙ‬أ‪٠‬ؼب ٌ‪ٛ‬‬
‫وبْ ٘زا اٌزظشف أ‪ ٚ‬اٌخطأ أ‪ ٚ‬اإلّ٘بي طبدسا ِٓ اٌطشف اٌضبٔ‪ ٟ‬أ‪ٚ ٚ‬والئٗ أ‪ ٚ‬ػّبٌٗ أ‪ ٚ‬األفشاد اٌزبثؼ‪ٓ١‬‬
‫ٌٗ ‪.‬‬

‫‪٠ ‬ؼزجش اٌطشف اٌضبٔ‪ِ ٟ‬غئ‪ٛ‬ال ػٓ ئٌضاَ ِمب‪ ِٓ ٗ١ٌٚ‬اٌجبؽٓ ثىبفخ اإلٌزضاِبد اٌ‪ٛ‬اسدح ف‪٘ ٟ‬زا اٌؼمذ ‪.‬‬

‫اٌثٕذ (‪ ( )12‬اٌم‪ٛ‬ج اٌما٘شج) ‪:‬‬

‫‪ ‬ال ‪٠‬ؼزجش أ‪ ٜ‬ؽشف ِمظشا أ‪ِ ٚ‬خبٌفب ٌٍؼمذ ئرا ٌُ ‪٠‬غزطغ رٕف‪١‬ز ئٌزضاِبرٗ ثّ‪ٛ‬عت اٌؼمذ ثغجت ظش‪ٚ‬ف خبسط‬
‫ٔطبق ع‪١‬طشرٗ اٌّؼم‪ٌٛ‬خ ع‪ٛ‬اءا ثظفخ ِإلزخ أ‪ ٚ‬دائّخ ‪ٚ .‬رشًّ ٘زٖ اٌظش‪ٚ‬ف ػٍ‪ ٟ‬عج‪ ً١‬اٌّضبي ال اٌؾظش ‪:‬‬
‫( أؽذاس اٌمؼبء ‪ٚ‬اٌمذس ثّب ف‪ ٟ‬رٌه اٌؼ‪ٛ‬اطف ‪ٚ‬اٌضالصي ‪ٚ‬اٌف‪١‬ؼبٔبد ‪ٚ‬أػّبي أخش‪٘ ِٓ ٞ‬زا اٌمج‪ ِٓ ً١‬أػّبي‬
‫ل‪ ٜٛ‬اٌطج‪١‬ؼخ ٌُ رغزطغ ثظ‪١‬شرٗ اٌّؼم‪ٌٛ‬خ ‪ٚ‬لذسرٗ اٌزٕجإ ث‪ٙ‬ب أ‪ ٚ‬اإلؽز‪١‬بؽ ث‪ٙ‬ب ثشىً ِؼم‪ٛ‬ي ) ‪.‬‬
‫‪ٍ٠ ‬زضَ اٌطشف اٌز‪ ٞ‬رؼزس ػٍ‪ ٗ١‬رٕف‪١‬ز ئٌزضاِبرٗ أْ ‪٠‬خطش اٌطشف ا‪٢‬خش ف‪ٛ‬س ٔش‪ٛ‬ء ٘زٖ اٌظش‪ٚ‬ف ‪ٚ‬أْ ‪٠‬طٍت‬
‫‪ٚ‬لف األػّبي ِإلزب ئٌ‪ ٟ‬أْ رض‪ٚ‬ي رٍه اٌظش‪ٚ‬ف ‪ ،‬فارا صادد ِذح اٌز‪ٛ‬لف ػٓ عزخ أش‪ٙ‬ش ِٓ ربس‪٠‬خ‬
‫اإلخطبس ث‪ٛ‬لف اٌؼًّ عبص أل‪ ِٓ ٜ‬ؽشف‪ ٟ‬اٌؼمذ فغخ اٌؼمذ‬

‫*(٘زا اٌثٕذ ػادي ألٔٗ ال ‪ّ٠‬ىٓ ٌٍّما‪ٚ‬ي ذحًّ اٌم‪ٛ‬ج اٌم‪ٙ‬ش‪٠‬ح اٌر‪ ٌُ ٟ‬ذحذز تغثثٗ )‬

‫‪28‬‬
‫‪chapter 1 :- construction contract‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنه السادس من اكتوبر‬

‫اٌثٕذ (‪ ( )15‬اٌرغ‪١‬شاخ اٌر‪ّ٠ ٟ‬ىٓ أْ ذطشأ ػٍ‪ِٛ ٟ‬ظ‪ٛ‬ع اٌؼمذ)‪:‬‬

‫" ‪٠‬ؾك ٌٍطشف األ‪ٚ‬ي ئعشاء أ‪ ٞ‬رغ‪١‬شاد ‪٠‬شا٘ب ػش‪ٚ‬س‪٠‬خ ف‪ ٟ‬شىً أ‪ِٛ ٚ‬اطفبد أ‪ ٚ‬وّ‪١‬خ األػّبي اٌذائّخ أ‪ ٚ‬عضء‬
‫ِٕ‪ٙ‬ب ‪ٚ‬رٌه ثبٌزؼذ‪ ً٠‬أ‪ ٚ‬اإلػبفخ أ‪ ٚ‬اإلٌغبء ف‪ ٟ‬ؽذ‪ٚ‬د ‪ ِٓ % 33‬ل‪ّ١‬خ اٌؼمذ ثبٌض‪٠‬بدح أ‪ ٚ‬إٌمظبْ ثزاد اٌشش‪ٚ‬ؽ‬
‫‪ٚ‬األعؼبس اٌّؾذدح ف‪ ٟ‬اٌؼمذ د‪ ْٚ‬أْ ‪٠‬ى‪ٌٍ ْٛ‬طشف اٌضبٔ‪ ٟ‬اٌؾك ف‪ ٟ‬اٌّطبٌجخ ثأ‪ ٜ‬رؼ‪٠ٛ‬غ ػٓ رٌه ‪ٚ‬رإخز ف‪ٟ‬‬
‫اإلػزجبس ٘زٖ اٌزغ‪١‬شاد ػٕذ ئػذاد اٌؾغبة اٌخزبِ‪." ٟ‬‬
‫*( الئحح ذٕف‪١‬ز‪٠‬ح ٌمأ‪ٌ 98 ْٛ‬غٕح‪ِ 89‬ادج (‪ )49‬أْ ‪ٔ ٟ٘ %32‬غثح وث‪١‬شج ح‪١‬س أْ اٌّزو‪ٛ‬س ف‪ ٟ‬اٌمأ‪ٟ٘ ْٛ‬‬
‫ٔغثح ‪ %25‬فٍزٌه واْ اٌّفرشض ذمٍ‪ ً١‬إٌغثح ‪ٌ ٚ‬ىٓ غاٌّا ٘زٖ إٌغثح تاإلذفاق ت‪ ٓ١‬اٌّاٌه ‪ ٚ‬اٌّما‪ٚ‬ي ف‪ٟٙ‬‬
‫ِغّ‪ٛ‬ح ت‪ٙ‬ا ) ‪.‬‬

‫اٌثٕذ (‪( )14‬إٌّاصػاخ )‪:‬‬

‫‪ ‬ف‪ ٟ‬ؽبٌخ ٔش‪ٛ‬ة أ‪ ٜ‬خالف ث‪ ٓ١‬ؽشف‪ ٟ‬اٌؼمذ أ‪ ٚ‬ث‪ ٓ١‬اٌطشف اٌضبٔ‪ٚ ٟ‬ئعزشبس‪ ٞ‬اٌّشش‪ٚ‬ع ثغجت ٔبشئ ػٓ‬
‫اٌؼمذ أ‪ِ ٚ‬زظً ثٗ أ‪ ٌٗ ٚ‬ػاللخ ثٗ ف‪ ٟ‬أ‪ِ ٜ‬شؽٍخ ِٓ ِشاؽً اٌزٕف‪١‬ز أ‪ ٚ‬ثؼذ اإلٔز‪ٙ‬بء ِٓ األػّبي ‪٠‬زُ اٌٍغ‪ٛ‬ء‬
‫أ‪ٚ‬ال ئٌ‪ ٟ‬ئعزشبس‪ ٞ‬اٌّشش‪ٚ‬ع ٌٍجذ ف‪ ٟ‬إٌضاع خالي رغؼ‪ِٛ٠ ٓ١‬ب ِٓ ربس‪٠‬خ ئخطبسٖ ثبٌٕضاع ِٓ أؽذ‬
‫األؽشاف ٌٍم‪١‬بَ ثزٌه ‪٠ٚ ،‬ى‪ ْٛ‬رٌه ثّ‪ٛ‬عت رمش‪٠‬ش ِىز‪ٛ‬ة ‪٠‬غٍُ ئٌ‪ ٟ‬ؽشف‪ ٟ‬إٌضاع ‪ٚ ،‬ال ‪٠‬ى‪٘ ْٛ‬زا اٌمشاس‬
‫ٍِضِب ئال ئرا لجٍٗ ؽشف‪ ٟ‬إٌضاع وزبثخ ف‪ ٟ‬خالي رغؼ‪ِٛ٠ ٓ١‬ب ِٓ ربس‪٠‬خ طذ‪ٚ‬سٖ ‪ ،‬أِب ف‪ ٟ‬ؽبٌخ ػذَ ِ‪ٛ‬افمخ‬
‫أ‪٠‬ب ِٓ ؽشف‪ ٟ‬إٌضاع ػٍ‪ ٟ‬اٌمشاس فزى‪ِ ْٛ‬ؾبوُ اٌمب٘شح ٘‪ ٟ‬اٌّخزظخ ثٕظش ‪ٚ‬ثؾش إٌضاع ‪.‬‬

‫‪ٍ٠ ‬زضَ ؽشف‪ ٟ‬اٌؼمذ ثؼذَ اٌٍغ‪ٛ‬ء ئٌ‪ ٟ‬اٌزؾى‪ِ ُ١‬طٍمب ٌجؾش أ‪ ٜ‬أِش أ‪ٔ ٚ‬ضاع ‪٠‬زؼٍك ث‪ٙ‬زا اٌؼمذ أ‪ ٚ‬رفغ‪١‬شٖ أ‪ٚ‬‬
‫رٕف‪١‬زٖ ‪.‬‬

‫*( ٘زا اٌثٕذ روش ػٕٗ ف‪ ٟ‬لأ‪ٌ 98 ْٛ‬غٕح ‪ِ 89‬ادج (‪: )42‬اٌر‪ ٟ‬ذٕص ػٍ‪ ٟ‬أٔٗ ػٕذ حذ‪ٚ‬ز ٔضاع ‪٠‬جة اٌٍج‪ٛ‬ء‬
‫إٌ‪ ٟ‬اٌرحى‪ٌ ٚ ُ١‬ىٓ ‪ّ٠‬ىٓ ٕ٘ا أْ ‪٠‬مغ ظٍُ ػٍ‪ ٟ‬اٌّما‪ٚ‬ي ألٔٗ ف‪ ٟ‬حاٌح ‪ٚ‬ج‪ٛ‬د ِٕاصػاخ ت‪ ٚ ٕٗ١‬ت‪ ٓ١‬اٌّاٌه ‪٠‬شجغ‬
‫إٌ‪ ٟ‬إعرشاس‪ ٞ‬اٌّشش‪ٚ‬ع ‪ٌٚ‬ىٓ اٌّفرشض أْ ‪٠‬رُ اٌٍج‪ٛ‬ء إٌ‪ِ ٟ‬ىاذة إعرشاس‪٠‬ح ِحا‪٠‬ذج تؼ‪١‬ذج ػٓ اٌّشش‪ٚ‬ع ‪.‬‬
‫*‪ّ٠‬ىٓ اػرثاس ٘زا اٌثٕذ أٔٗ تٕذ فٕ‪ ٟ‬أ‪ ٚ‬تٕذ لأ‪ ٟٔٛ‬ألٔٗ ‪٠‬حرًّ اإلشٕ‪) ٓ١‬‬

‫البند (‪( )18‬اللغة )‪:‬‬

‫" رزُ وً اٌّشاعالد ث‪ ٓ١‬اٌطشف‪ ٓ١‬ثّب ف‪ ٟ‬رٌه اإلخطبساد أ‪ ٚ‬اٌطٍجبد أ‪ ٚ‬اٌّ‪ٛ‬افمبد أ‪ ٚ‬اٌؼش‪ٚ‬ع أ‪ ٚ‬اٌّطبٌجبد‬
‫ثبٌٍغخ اٌؼشث‪١‬خ ‪ِ ،‬ب ٌُ ‪٠‬زفك اٌطشف‪ ٓ١‬ػٍ‪ ٟ‬غ‪١‬ش رٌه وزبثخ " ‪.‬‬

‫‪29‬‬
‫‪chapter 1 :- construction contract‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنه السادس من اكتوبر‬

‫‪ )3-3-1‬اٌثٕ‪ٛ‬د اٌّاٌ‪١‬ح ‪:‬‬

‫تٕذ (‪( )4‬اٌرأِ‪ ٓ١‬إٌ‪ٙ‬ائ‪:)ٝ‬‬

‫عذد اٌطشف اٌضبٔ‪ٌٍ ٝ‬طشف األ‪ٚ‬ي ِجٍغ ‪ ٚ‬لذسٖ ‪(2622683‬اصٕبْ ٍِ‪ٚ ْٛ١‬عزّبئخ اصٕبْ ‪ٚ‬ػشش‪ ْٚ‬أٌف ‪ٚ‬عزّبئخ‬
‫‪ٚ‬رغؼ‪ ْٛ‬عٕ‪ٙ١‬ب فمؾ الغ‪١‬ش) ثّ‪ٛ‬عت خطبة ػّبْ ٔ‪ٙ‬بئ‪ ٝ‬سلُ ‪ 2314231333139‬طبدس ِٓ اٌجٕه األٍ٘‪ٝ‬‬
‫اٌّظش‪ ٛ٘ٚ ٜ‬ل‪ّ١‬خ اٌزأِ‪ ٓ١‬إٌ‪ٙ‬بئ‪ ٝ‬اٌّغزؾك ث‪ٛ‬الغ ‪ ِٓ %5‬اٌم‪ّ١‬خ اإلعّبٌ‪١‬خ ٌٍؼمذ ال ‪٠‬شد ئٌ‪ ٗ١‬ئال ثؼذ اٌزغٍ‪ُ١‬‬
‫إٌ‪ٙ‬بئ‪ٚ ٝ‬ئػزّبد ِؾؼش ٌغٕخ اإلعزالَ ِٓ اٌغٍطخ اٌّخزظخ‪.‬‬

‫*(٘زا اٌثٕذ روش ف‪ ٟ‬لأ‪ٌ 98ْٛ‬غٕح‪ِ 89‬ادج (‪ )19‬وّا ٘‪ِٛ ٛ‬ج‪ٛ‬د ف‪ ٟ‬اٌثٕذ تإٌص )‬

‫اٌثٕذ (‪( )5‬غش‪٠‬مح اٌذفغ ) ‪:‬‬

‫" ‪ٍ٠‬زضَ اٌطشف األ‪ٚ‬ي ثذفغ ‪ ِٓ %13‬ل‪ّ١‬خ اٌؼطبء ِجٍغ ‪ ٚ‬لذسٖ (‪ٚ ( )2103320333.81‬اؽذ ‪ٚ‬ػشش‪ْٛ١ٍِ ْٚ‬‬
‫‪ٚ‬صالصّبئخ اصٕبْ ‪ٚ‬عجؼ‪ٚ ْٛ‬صالصّبئخ عجؼخ ‪ٚ‬صالص‪ ْٛ‬عٕ‪ٙ١‬ب ِظش‪٠‬ب فمؾ الغ‪١‬ش) ٌٍطشف اٌضبٔ‪ ٝ‬وذفؼخ ِمذِخ ‪ ٚ‬رٌه‬
‫ِمبثً خطبة ػّبْ غ‪١‬ش لبثً ٌإلٌغبء ‪ٚ‬غ‪١‬ش اٌّشش‪ٚ‬ؽ ِٓ أؽذ اٌّظبسف اٌّؼزّذح ثىبًِ ل‪ّ١‬خ اٌذفؼخ اٌّمذِخ ‪ٚ‬‬
‫ثٕفظ اٌؼٍّخ ػٍ‪ ٝ‬أْ رخظُ اٌذفؼخ اٌّمذِخ ِٓ اٌذفؼبد اٌش‪ٙ‬ش‪٠‬خ ثٕفظ إٌغجخ ‪ ٚ‬رخف‪١‬غ ل‪ّ١‬خ خطبة ػّبْ اٌذفؼخ‬
‫اٌّمذِخ ثٕفظ إٌغجخ اٌّخظ‪ِٛ‬خ‪.‬وّب ‪ٍ٠‬زضَ اٌطشف األ‪ٚ‬ي ثظشف دفؼبد ػٍ‪ ٝ‬اٌؾغبة ٌٍطشف اٌضبٔ‪ ٝ‬ؽجمب ٌزمذَ‬
‫اٌؼًّ‪٠ ٚ.‬زُ ئؽزغبص ِب ‪٠‬ؼبدي ‪ ِٓ %5‬ئعّبٌ‪ ٝ‬ل‪ّ١‬خ األػّبي إٌّفزح ِٓ وً ِغزخٍض وؼّبْ أػّبي ٌذ‪ ٜ‬اٌطشف‬
‫األ‪ٚ‬ي ‪،‬ػٍ‪ ٝ‬أْ ‪٠‬زُ سد ٘زا اٌّجٍغ ئٌ‪ ٝ‬اٌطشف اٌضبٔ‪ ٝ‬ف‪ٛ‬س طذ‪ٚ‬س ش‪ٙ‬بدح اٌزغٍ‪ ُ١‬اإلثزذائ‪ٌ ٝ‬غّ‪١‬غ األػّبي‪٠ ٚ.‬ؼزجش‬
‫ئعزالَ اٌّغزٍؾض إٌ‪ٙ‬بئ‪ ِٓ ٝ‬لجً اٌطشف اٌضبٔ‪ ٝ‬ثّضبثخ ِخبٌظخ ٔ‪ٙ‬بئ‪١‬خ رف‪١‬ذ ئعزالِٗ ٌىبًِ ِغزؾمبرٗ اٌّبٌ‪١‬خ‬
‫اٌّغزؾمخ ٌٗ ٌذ‪ ٜ‬اٌطشف اال‪ٚ‬ي " ‪.‬‬

‫*(٘زا اٌثٕذ روش ف‪ ٟ‬لأ‪ٌ 98 ْٛ‬غٕح ‪ِ 89‬ادج (‪ ٟ٘ ٚ: )22‬أٔٗ ‪٠‬ج‪ٛ‬ص دفغ دفؼاخ ِمذِح ذحد اٌحغاب ِماتً‬
‫خطاب ظّاْ ِؼرّذ وّا ٘‪ِ ٛ‬زو‪ٛ‬س ف‪ ٟ‬اٌثٕذ )‬

‫‪30‬‬
‫‪chapter 1 :- construction contract‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنه السادس من اكتوبر‬

‫اٌثٕذ (‪:)6‬‬

‫‪ٍ٠ ‬زضَ اٌطشف األ‪ٚ‬ي ثظشف ِغزؾمبد اٌطشف اٌضبٔ‪ ٝ‬خالي ‪ ِٓ َٛ٠ 23‬ئعزالِٗ ئخطبس ئعزشبس‪ٜ‬‬
‫اٌّشش‪ٚ‬ع ثبٌّ‪ٛ‬افمخ ػٍ‪ ٝ‬اٌظشف ثزاد اٌشش‪ٚ‬ؽ ‪ٚ‬األؽىبَ ‪ٚ‬اٌؼ‪ٛ‬اثؾ اٌ‪ٛ‬اسدح ثبٌشش‪ٚ‬ؽ اٌخبطخ ‪ٚ‬اٌؼبِخ‬
‫ثىشاعخ اٌشش‪ٚ‬ؽ ‪ٚ‬اٌّ‪ٛ‬اطفبد‪.‬‬

‫‪ٍ٠ ‬زضَ اٌطشف األ‪ٚ‬ي ثشد ل‪ّ١‬خ اٌزأِ‪ ٓ١‬إٌ‪ٙ‬بئ‪ٌٍ ٝ‬طشف اٌضبٔ‪ ٝ‬ثؼذ ئٔز‪ٙ‬بء عٕخ ػّبْ األػّبي ‪ ٚ‬اٌز‪ ٝ‬رجذأ ِٓ‬
‫ربس‪٠‬خ اإلعزالَ اإلثزذائ‪. ٝ‬‬

‫‪ٍ٠ ‬زضَ اٌطشف األ‪ٚ‬ي ثشد ل‪ّ١‬خ رأِ‪ ٓ١‬ػّبْ األػّبي ٌٍطشف اٌضبٔ‪ ٝ‬ف‪ٛ‬س طذ‪ٚ‬س ش‪ٙ‬بدح اٌزغٍ‪ ُ١‬اإلثزذائ‪ٝ‬‬
‫ٌغّ‪١‬غ األػّبي ‪.‬‬

‫*(لأ‪ٌ 5 ْٛ‬غٕح ‪ِ 2225‬ادج ِىشس (‪ :)22‬ح‪١‬س أْ ٕ٘ان ألص‪ ٟ‬فرشج ٌذفغ اٌّغرخٍص ٘‪ِٛ٠ 62 ٟ‬ا ‪ٕ٘ٚ‬ا‬
‫أػط‪ ٟ‬فرشج ‪ِٛ٠ 22‬ا ‪ ٟ٘ ٚ‬لٍ‪ٍ١‬ح ٔغث‪١‬ا تإٌغثح ٌٍضِٓ اٌّغّ‪ٛ‬ح ‪ٚ‬أ‪٠‬عا ف‪ ٟ‬اٌالئحح اٌرٕف‪١‬ز‪٠‬ح (‪ٛ٠ :)95‬جذ ِا‬
‫‪ٕ٠‬ص ػٍ‪٘ ٟ‬زا اٌثٕذ ) ‪.‬‬

‫‪31‬‬
‫‪chapter 1 :- construction contract‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنه السادس من اكتوبر‬

‫‪ -4‬البنود التً ٌستخدمها األطراف فً حالة المخاطر‪:‬‬

‫‪ٍ٠ " ‬زضَ اٌطشف اٌضبٔ‪ ٝ‬ثؼًّ اٌغغبد أ‪ ٚ‬األثؾبس اإلػبف‪١‬خ اٌالصِخ ٌٍّ‪ٛ‬لغ ئرا رج‪ٌ ٓ١‬إلعزشبس‪ٜ‬‬
‫ػش‪ٚ‬س‪٠‬ز‪ٙ‬ب ‪ٚ‬رٌه د‪ ْٚ‬ؽٍت رؼ‪٠ٛ‬ؼبد ػٓ رٌه ئر أٔ‪ٙ‬ب أػّبي صبثزخ ػٍ‪ ٝ‬اٌطشف اٌضبٔ‪ ٝ‬ؽز‪ ٌُ ٌٛ ٝ‬رىٓ‬
‫ِذسعخ ػّٓ ِغزٕذاد اٌؼمذ ‪ٚ ،‬د‪ ْٚ‬أْ ‪٠‬ؾك ٌٗ ؽٍت رّذ‪٠‬ذ اٌفزشح اٌضِٕ‪١‬خ ثغجت ئعشاء ٘زٖ اٌغغبد أ‪ٚ‬‬
‫األثؾبس " ‪.‬‬

‫*( ذُ ٕ٘ا إٌضاَ اٌّما‪ٚ‬ي تؼًّ جغاخ أ‪ ٚ‬أتحاز إظااف‪١‬ح إرا ذثا‪ٌ ٓ١‬تعرشااس‪ ٞ‬ظاش‪ٚ‬س‪٠‬ر‪ٙ‬ا ‪ ٚ‬رٌاه ف‪١‬اٗ ِخااغش‬
‫ػٍ‪ ٟ‬اٌّما‪ٚ‬ي ح‪١‬س أٔٗ ‪ّ٠‬ىٓ ٌتعرشاس‪ ٞ‬غٍة ػًّ جغاخ إظاف‪١‬ح ‪ٚ‬أتحاز ِّا ‪٠‬رغثة ف‪ ٟ‬ذىٍفح وث‪١‬شج ػٍا‪ٟ‬‬
‫اٌّمااا‪ٚ‬ي ‪ٚ‬رٌااه تااذ‪ ْٚ‬أ‪ ٜ‬ذؼاا‪٠ٛ‬ط فّاآ اٌّّىاآ أْ ‪٠‬ىاا‪ ْٛ‬اٌّمااا‪ٚ‬ي ٌااُ ‪٠‬أخااز فاا‪ ٟ‬اإلػرثاسػّااً ٘اازٖ األشاا‪١‬اء‬
‫اإلظاف‪١‬ح ػٕذ ذمذ‪ ُ٠‬اٌؼطاء ) ‪.‬‬

‫‪ٍ٠ " ‬زووضَ اٌطووشف اٌضووبٔ‪ ٝ‬ثزمووذ‪ ُ٠‬اٌشعوو‪ِٛ‬بد أل‪ ٜ‬ػّووً ِووٓ األػّووبي ِ‪ٛ‬ػوو‪ٛ‬ع اٌؼمووذ أ‪ ٚ‬ئرا سأ‪ ٜ‬ئعزشووبس‪ٜ‬‬
‫اٌّشش‪ٚ‬ع ػش‪ٚ‬سح رمذ‪ ُ٠‬أ‪ ٜ‬سع‪ِٛ‬بد رفظ‪١ٍ١‬خ ٌٍزظٕ‪١‬غ أ‪ ٚ‬اٌز‪ٛ‬ط‪١‬الد ٌوجؼغ أعوضاء اٌؼّوً ف‪١‬غوت ػٍو‪ٝ‬‬
‫اٌطشف اٌضبٔ‪ ٝ‬صالس ط‪ٛ‬س ِٕ‪ٙ‬ب ِشفمب ثٗ إٌ‪ٛ‬رخ اٌؾغبث‪١‬خ ئرا ئعزذػ‪ ٝ‬األِوش رٌوه ‪ِٛ ٚ‬لؼوب ػٍ‪ٙ١‬وب ثاِؼوبئٗ‬
‫‪ٚ‬رٌه لجً ثذء اٌؼًّ ف‪ ٝ‬رٕف‪١‬ز٘ب ثش‪ٙ‬ش ػٍ‪ ٝ‬األلً ‪ٚ‬ال ‪٠‬غ‪ٛ‬ص ٌٗ اٌشش‪ٚ‬ع ف‪ ٝ‬اٌزٕف‪١‬ز ف‪٘ ٝ‬زٖ األػّبي ئال ثؼوذ‬
‫ئػزّبد٘ب ِٓ لجً ئعزشبس‪ ٜ‬اٌّشش‪ٚ‬ع ‪ٚ‬ال ‪٠‬ؾك ٌٍطشف اٌزبٔ‪ ٟ‬اٌّطبٌجخ ثأ‪ِ ٜ‬غزؾمبد ِبٌ‪١‬خ ٔز‪١‬غوخ ٌوزٌه "‬
‫‪.‬‬

‫* ( ال ‪٠‬ج‪ٛ‬ص اٌشش‪ٚ‬ع ٌٍّما‪ٚ‬ي اٌرٕف‪١‬ز ف‪ ٝ‬األػّاي إال تؼذ إػرّاد٘ا ِٓ لثً اإلعرشاس‪ٕ٘ٚ ٞ‬ا لذ ‪٠‬راأخش إػرّااد‬
‫اإلعرشاااس‪ ٞ‬ػٍاا‪ ٟ‬اٌٍ‪ٛ‬حاااخ تاٌراااٌ‪٠ ٟ‬رااأخش اٌؼّاً ِّااا ‪٠‬غااثة خغاااسج ِاٌ‪١‬ااح ٌٍّمااا‪ٚ‬ي ‪ ٚ‬أ‪٠‬عااا ظااغػ فاا‪ٚ ٟ‬لااد‬
‫اٌّشش‪ٚ‬ع ٌرؼ‪٠ٛ‬ط فاسق اٌ‪ٛ‬لد ) ‪.‬‬

‫‪32‬‬
‫‪Chapter 2 : The Project Methodology‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنه السادس من اكتوبر‬

‫‪ 1-2‬مقدمة علي الفصل ‪:‬‬

‫ٌتناول هذا الفصل موضوع هام فً مجال إدارة األعمال وأعمال إدارة الموقع بشكل عام ‪ ,‬حٌث ٌعتبر‬

‫واحدا من أهم الموضوعات التً ٌجب دراستها والخوض فٌها قبل البدء فً أعمال التنفٌذ فً الموقع‬

‫وأٌضا أثناء عملٌة التنفٌذ ‪ ,‬فٌجب دراسة المشروع جٌدا وتحدٌد األولوٌات الضرورٌة أثناء عملٌة التنفٌذ‬

‫‪ ,‬وذلك من خالل تحدٌد الشكل العام للمشروع وتحدٌد جمٌع األعمال التً ٌتم القٌام بها أثناء التنفٌذ من‬

‫أعمال إنشائٌة أو كهربائٌة أو غٌرها من األعمال حتً ٌتم علً أساسها دراسة العدٌد من الجوانب أثناء‬

‫التنفٌذ ‪ ,‬وأٌضا معرفة وتحدٌد الزمن المبدأي للمشروع ‪.‬‬

‫ومن خالل دراستنا لهذا الفصل أٌضا نستطٌع معرفة تسلسل عملٌة التشٌٌد المتبعة فً الموقع ‪ ,‬معرفة‬

‫الموارد المختلفة وتحدٌدها ‪ ,‬ومعرفة الطرق المختلفة فً عملٌة تخطٌط الموقع وغٌرها من المشكالت‬

‫التً تواجهنا قبل أو أثناء عملٌة التنفٌذ ‪ ,‬ومنه أٌضا نستطٌع دراسة ومعرفة البدائل المتاحة لكل العوامل‬

‫المختلفة التً تم ذكرها ‪ ,‬حتً ٌتسنً لنا التفضٌل واإلختٌار بٌن البدائل المتاحة التً نستطٌع من خاللها‬

‫التعامل بإحترافٌة مع الموقع أثناء عملٌة التنفٌذ ‪ ,‬وأٌضا معرفة الحلول السرٌعة التً قد تواجهنا أثناء‬

‫عملٌة التنفٌذ ‪ ,‬وفٌما ٌلً سوف ٌتم إستعراض هذا بالتفصٌل ‪.‬‬

‫‪33‬‬
‫‪Chapter 2 :- The Project Methodology‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫‪ WBS 2-2‬للمشروع‬

‫شكل (‪ WBS : )1-2‬للمشروع‬

‫‪34‬‬
‫‪Chapter 2 :- The Project Methodology‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫‪ 3-2‬أسانيب انخشييذ انًؼخًذة في انًىقغ‬

‫‪ ‬انصب‪ :‬رُ صت اٌقوٍبٔخ ف‪ ٟ‬اٌّ‪ٛ‬لغ ثاٍزقلاَ ِعقبد اٌقوٍبٔخ اٌغب٘يح ‪.‬‬

‫‪ ‬انُقم ‪ :‬رُ ٔمً اٌقوٍبٔخ اٌغب٘يح ِٓ اٌّؾطخ اٌوئ‪١َ١‬خ ػٓ غو‪٠‬ك ػوثبد اٌقوٍبٔخ اٌغب٘يح ‪Mixer‬‬
‫‪. truck‬‬

‫‪ ‬انخىاسيق انساَذة ‪ :‬رُ رٕف‪١‬ن ِغّ‪ٛ‬ػخ ِٓ اٌق‪ٛ‬اى‪٠‬ك أٍفً اٌّجٕ‪ ( ٟ‬ف‪ٛ‬اى‪٠‬ك ٍزوا‪ , ) ًٚ‬ؽ‪١‬ش رُ ف‪ٙ١‬ب‬
‫ؽفو اٌقبى‪ٚ‬ق ف‪ ٟ‬األهض ث‪ٛ‬اٍطخ اٌّضمت اٌجو‪ ّٟ٠‬ئٌ‪ ٟ‬أْ ‪ٚ‬صً ئٌ‪ ٟ‬األهض اٌصبٌؾخ ٌٍزأٍ‪ , ٌ١‬صُ رُ‬
‫‪ٚ‬ظغ رٍَ‪١‬ؼ اٌقبى‪ٚ‬ق ف‪ٙ١‬ب ‪ٚ‬صت اٌقوٍبٔخ ػٍ‪٠ٚ , ٗ١‬زؾًّ ٘نا اٌقبى‪ٚ‬ق ِٓ ‪ 03 – 02‬غٓ ‪.‬‬

‫‪ ‬سُذ جىاَب انذفز‪ :‬رُ ػًّ ٍٕل ٌغ‪ٛ‬أت اٌؾفو ث‪ٛ‬اٍطخ اٌق‪ٛ‬اى‪٠‬ك اٌّلل‪ٛ‬لخ ػٍ‪ ٟ‬ع‪ٛ‬أت اٌؾفو ؽ‪١‬ش‬
‫أٔٗ رُ اٌؾفو ػٍ‪ِ ٟ‬وؽٍز‪ٌٛ ٓ١‬ع‪ٛ‬ك ‪ 0‬ثله‪. َٚ‬‬

‫‪َ ‬شح انًياة (‪ٛ٠ ٌُ :)dewatering‬عل ٔيػ ِ‪١‬بٖ ألْ اٌّجٕ‪ِٛ ٟ‬لؼٗ ف‪ ٟ‬اٌصؾواء فال ‪ٛ٠‬عل ِ‪١‬بٖ أٍفً‬
‫إٌّشأ‪.‬‬

‫‪ ‬انشذاث‪ :‬رُ ئٍزقلاَ اٌشلاد اٌّؼلٔ‪١‬خ أصٕبء صت األٍمف ‪ٚ‬رُ ئٍزجلاي اٌقشت اٌٍزيأخ ثأٌ‪ٛ‬اػ فشت‬
‫اٌى‪ٔٛ‬زو ‪. counter‬‬

‫‪ ‬انُظاو اإلَشائي‪ٍّ :‬ه اٌجالغخ ِٓ ‪ 00‬ئٌ‪. ( Flat slab ( ٍُ 04 ٟ‬‬

‫‪35‬‬
‫‪Chapter 2 :- The Project Methodology‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫‪ )1-3-2‬وصف طزيقت انخشييذ‬

‫يخى انخشييذ في انًىقغ ػهي ‪ 4‬يزادم ‪:‬‬

‫‪ ‬األوني األػًال اإلَشائيت ‪.‬‬

‫‪ ‬انثاَيت األػًال انًؼًاريت ‪.‬‬

‫‪ ‬انثانثت األػًال انكهزبائيت ‪.‬‬

‫‪ ‬انزابؼت األػًال انًيكاَيكيت ‪.‬‬

‫ؽ‪١‬ش ‪٠‬زُ اٌجلء ف‪ ٟ‬األػّبي اإلٔشبئ‪١‬خ أ‪ٚ‬ال ِٓ فالي رغ‪١ٙ‬ي اٌّ‪ٛ‬لغ ‪ٚ‬ػًّ األػّبي اٌَّبؽ‪١‬خ صُ ػًّ اٌق‪ٛ‬اى‪٠‬ك‬
‫‪ٚ‬اٌجلء ف‪ ٟ‬اٌؾفو صُ ػًّ األٍبٍبد ‪ٚ‬رزبثغ األػّبي اٌقوٍبٔ‪١‬خ ثؼل مٌه ِٓ ػًّ أػّلح اٌجله‪ َٚ‬صُ صت اٌَمف‬
‫‪ٚ‬رزبثغ ثبل‪ ٟ‬األػّبي اإلٔشبئ‪١‬خ ػٍ‪٘ ٟ‬نا إٌؾ‪. ٛ‬‬

‫‪ٚ‬ف‪ ٟ‬فالي مٌه ‪ٚ‬أصٕبء صت فوٍبٔخ اٌل‪ٚ‬ه األهظ‪٠ ٟ‬زُ اٌجلء ف‪ ٟ‬أػّبي اٌّجبٔ‪ٌٍ ٟ‬جله‪ِٚ‬بد ‪ٚ‬اٌجلء ف‪ ٟ‬ثؼط‬
‫األػّبي اٌّؼّبه‪٠‬خ ‪ٚ‬أ‪٠‬عب اٌى‪ٙ‬وثبئ‪١‬خ ‪.‬‬

‫‪ٚ‬ف‪ ٟ‬أصٕبء اٌم‪١‬بَ ثبألػّبي اٌى‪ٙ‬وثبئ‪١‬خ ‪ٚ‬اإلٔشبئ‪١‬خ ‪٠‬زُ ػًّ األػّبي اٌّ‪١‬ىبٔ‪١‬ى‪١‬خ ِٓ فالي روو‪١‬ت أٔظّخ اٌؾوائك‬
‫‪ٚ‬اٌّصبػل ‪ٚ‬اٌَالٌُ اٌى‪ٙ‬وثبئ‪١‬خ ‪ٚ‬غ‪١‬و٘ب ‪.‬‬

‫‪36‬‬
‫‪Chapter 2 :- The Project Methodology‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫‪ )2-3-2‬حسهسم أػًال انخشييذ ‪:‬‬

‫‪ )1-2-3-2‬انًيشاَيت انشبكيت وأػًال انًسادت ‪٠ :‬زُ ؽَبة ِز‪ٍٛ‬ػ َِٕ‪ٛ‬ة األهض ٌى‪٠ ٟ‬ى‪َِٕٛ ٛ٘ ْٛ‬ة‬
‫اٌصفو( ‪ٌ ) 0‬ى‪٠ ٝ‬زُ ؽَبة ثبل‪ ٟ‬إٌّبٍ‪١‬ت اٌّقزٍفخ ٌٍّٕشأ ِٓ فالٌٗ ‪.‬‬

‫‪ )2-2-3-2‬ػًم انجساث ‪٠ :‬زُ أفل ػ‪ٕ١‬بد اٌغَبد وً ( ‪ِ 02‬زو ) ػٍ‪ ٟ‬أِبوٓ ِزفولخ ‪٠ ٚ‬غت ئػزّبك٘ب ِٓ‬
‫ئٍزشبه‪ ٞ‬اٌّ‪ٛ‬لغ ‪ ٚ‬مٌه ٌزؾل‪٠‬ل للهح اٌزوثخ ػٍ‪ ٟ‬اٌزؾًّ )‪. (Bearing capacity‬‬

‫‪ )3-2-3-2‬حجهيش انًىقغ )‪ :(site layout‬أصٕبء رٕف‪١‬ن وال ِٓ ‪٠ 0 , 1‬زُ اٌزغ‪١ٙ‬ي ٌجؼط ِٓ األش‪١‬بء األفو‪ٚ ٞ‬‬
‫مٌه ِٓ فالي ‪:‬‬

‫‪ ‬رغ‪١ٙ‬ي ِىبرت ِزٕمٍخ (ووفبٔبد ) ٌىً ِٓ اٌّ‪ٕٙ‬لٍ‪ ٚ ٓ١‬اإلٍزشبه‪ِ ٚ ٓ١٠‬ل‪٠‬و اٌّشو‪ٚ‬ع ‪.‬‬

‫‪ ‬اٌّؼلاد اٌّىزج‪١‬خ ‪ ٚ‬ر‪ٛ‬ف‪١‬و أِبوٓ ٌ‪ٙ‬ب ِضً ‪( :‬وّج‪ٛ١‬رواد ‪ ,‬غبثؼبد ‪ِ ٚ‬ؼظُ األك‪ٚ‬اد اٌّىزج‪١‬خ ) ‪.‬‬

‫‪ ‬ر‪ٛ‬ف‪١‬و ئِلاكاد ٌٍّ‪١‬بٖ ‪ٌٍّ ٚ‬وافك اٌصؾ‪١‬خ رٍج‪١‬خ إلؽز‪١‬بعبد اٌؼبٍِ‪ ٓ١‬ثبٌّ‪ٛ‬لغ ‪.‬‬

‫‪ ‬رٕظ‪١‬ف ‪ ٚ‬رغ‪١ٙ‬ي ثؼط األِبوٓ ٌٍزش‪. ٓ٠ٛ‬‬

‫‪ )4-2-3-2‬حجهيش انزسىياث و انهىح انخُفيذيت و إػخًادها يٍ اإلسخشاري ‪ :‬أ‪٠‬عب أصٕبء اٌؼًّ ػٍ‪٠ 1,0,1 ٟ‬زُ‬
‫اٌؼًّ ػٍ‪ ٟ‬رغ‪١ٙ‬ي اٌوٍ‪ِٛ‬بد ‪ٚ‬اٌٍ‪ٛ‬ػ اٌزٕف‪١‬ن‪٠‬خ ‪ٚ‬ئػزّبك٘ب ِٓ اإلٍزشبه‪ٚ ٞ‬ئػزّبك اٌؼ‪ٕ١‬بد (غ‪ٛ‬ة ‪ ,‬أث‪ٛ‬اة ‪ ,‬أٍالن‬
‫‪ ,‬وشبفبد ) ‪.‬‬

‫‪ )5-2-3-2‬ػًم خىاسيق ‪٠ :‬زُ ػًّ ف‪ٛ‬اى‪٠‬ك ٌَٕل ع‪ٛ‬أت اٌؾفو ألْ ٌٍّٕشأ ‪ 1‬ئرغب٘بد ث‪ ُٙ‬ع‪١‬واْ ‪ ٚ‬ئرغبٖ ػٍ‪ٟ‬‬
‫اٌشبهع ‪.‬‬

‫‪37‬‬
‫‪Chapter 2 :- The Project Methodology‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫‪ )6-2-3-2‬انذفز ‪ :‬رجلأ أػّبي اٌؾفو ف‪ ٟ‬اٌّ‪ٛ‬لغ ثؼل كق اٌق‪ٛ‬اى‪٠‬ك ٌَٕل اٌغ‪ٛ‬أت اٌز‪ٍٛ ٟ‬ف ‪٠‬زُ ؽفو٘ب ‪ٚ‬مٌه‬
‫ٌٍ‪ٛ‬ص‪ٛ‬ي ٌَّٕ‪ٛ‬ة اٌزأٍ‪٠ ٚ ٌ١‬زُ ٔمً اٌؾفو إٌبرظ اٌغ‪١‬و صبٌؼ ٌٍّمبٌت اٌؼّ‪١ِٛ‬خ ‪ ,‬أِب اٌؾفو اٌصبٌؼ ‪٠‬زُ ‪ٚ‬ظؼٗ‬
‫ف‪ ٟ‬أِبوٓ رش‪ ٓ٠ٛ‬ف‪ ٟ‬اٌّ‪ٛ‬لغ إلػبكح ئٍزقلاِٗ ‪.‬‬

‫‪ٚ‬ف‪ ٟ‬شكم (‪ )2-2‬ص‪ٛ‬هح ر‪ٛ‬ظؼ شىً اٌؾفبه أصٕبء ػٍّ‪١‬خ اٌؾفو ف‪ ٟ‬اٌّ‪ٛ‬لغ‬

‫شكم (‪ )2-2‬ص‪ٛ‬هح ألػّبي اٌؾفو ثبٌّ‪ٛ‬لغ‬

‫‪38‬‬
‫‪Chapter 2 :- The Project Methodology‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫‪ )7-2-3-2‬األساساث ‪ ٟ٘ٚ :‬ػجبهح ػٓ ل‪ٛ‬اػل ِٕفصٍخ ‪ٚ‬أ‪٠‬عب ثؼط اٌم‪ٛ‬اػل اٌّزلافٍخ ‪٠ٚ‬زُ ػًّ ‪:‬‬

‫‪ ‬اٌؾلاكح ‪ ٚ‬إٌغبهح ِؼب ‪.‬‬

‫‪ ‬اٌصت ‪.‬‬

‫‪ ‬ئىاٌخ اٌشلاد ‪.‬‬

‫‪ ‬ك٘بْ اٌؼيي ‪.‬‬

‫‪ ‬ردم األساسات ‪.‬‬

‫‪ٚ‬ف‪ ٟ‬شكم (‪ )1-2‬ر‪ٛ‬ظ‪١‬ؼ ٌّغّ‪ٛ‬ػخ ِٓ اٌم‪ٛ‬اػل اٌقوٍبٔ‪١‬خ ‪ٚ‬مٌه ثؼل صج‪ٙ‬ب ‪ٚ‬صت األػّلح ‪ٚ‬ػًّ اٌؼيي‬
‫‪ٚ‬مٌه أصٕبء اٌم‪١‬بَ ثوكَ األٍبٍبد‬

‫شكم (‪ )3-2‬ص‪ٛ‬هح ٌٍم‪ٛ‬اػل اٌٍَّؾخ أصٕبء ػٍّ‪١‬خ اٌوكَ ثؼل اٌؼيي ‪.‬‬

‫‪39‬‬
‫‪Chapter 2 :- The Project Methodology‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫‪ )8-2-3-2‬أػًذة و أسقف ‪٠ -:‬زُ ػًّ اٌشلاد ‪ ٚ‬رٍَ‪١‬ؼ األػّلح ‪٠ ٚ‬زُ صج‪ٙ‬ب ‪٠ ٚ ,‬زُ صت ٍمف أ‪ٚ‬ي ثله‪ َٚ‬صُ‬
‫ٕٔزظو ِلح ٌفه شلاد اٌَمف صُ ‪٠‬زُ ػًّ أػّبي اٌؼيي ‪.‬‬

‫‪ )9-2-3-2‬حُظيف انبذروو األول ‪٠ :‬زُ رٕظ‪١‬ف اٌجله‪ َٚ‬األ‪ٚ‬ي ‪ ٚ‬اٌجلء ف‪ ٟ‬رشط‪١‬ت اٌجله‪ َٚ‬األ‪ٚ‬ي ِٓ أػّبي ِؾبهح‬
‫‪ٚ‬أػّبي و‪ٙ‬وثبئ‪ٚ ٟ‬ث‪١‬بض ‪ٚ‬أهظ‪١‬بد ‪.‬‬

‫‪ )11-2-3-2‬ػًم انذذادة و انُجارة نهبذروو انثاَي ‪ ٚ‬ف‪ٔ ٟ‬فٌ اٌ‪ٛ‬لذ ‪٠‬زُ ػًّ اٌؾلاكح ‪ٚ‬إٌغبهح ٌٍجله‪ َٚ‬اٌضبٔ‪, ٟ‬‬
‫‪٠ٚ‬زُ صت األػّلح صُ اٌَمف ثؼل مٌه صُ ثؼل ِو‪ٚ‬ه ىِٓ رصٍل اٌَمف ‪٠‬زُ ئىاٌخ اٌشلاد ‪ ,‬صُ ‪٠‬زُ اإلٔزمبي اٌ‪ ٟ‬اٌل‪ٚ‬ه‬
‫االهظ‪. ٟ‬‬

‫‪ )11-2-3‬انذور األرضي ‪٠ -:‬زُ اٌجلء ف‪ ٟ‬اٌل‪ٚ‬ه األهظ‪ ٝ‬ثؼل ئىاٌخ شلاد اٌجله‪ َٚ‬اٌضبٔ‪ , ٟ‬ف‪١‬زُ رغ‪١ٙ‬ي اٌؾلاكح ‪ٚ‬‬
‫إٌغبهح ف‪ٔ ٟ‬فٌ اٌ‪ٛ‬لذ ‪ ٚ‬ثؼل مٌه ‪٠‬زُ صت األػّلح صُ ‪٠‬زُ ئىاٌخ اٌشلاد ‪٠ ٚ‬زُ اٌجلء ف‪ٔ ٟ‬غبهح ‪ ٚ‬ؽلاكح اٌَمف صُ‬
‫صجٗ صُ ثؼل رصٍلٖ ‪٠‬زُ ئىاٌخ اٌشلاد ‪.‬‬

‫‪ )12-2-3-2‬انذور االول ‪٠ -:‬زُ اٌجلء ف‪ ٟ‬اٌل‪ٚ‬ه األ‪ٚ‬ي ثؼل فه شلاد اٌل‪ٚ‬ه األهظ‪ ٟ‬ف‪١‬زُ رغ‪١ٙ‬ي اٌؾلاكح ‪ٚ‬إٌغبهح‬
‫ف‪ٔ ٟ‬فٌ اٌ‪ٛ‬لذ ‪ ٚ‬ثؼل مٌه ‪٠‬زُ صت األػّلح صُ ‪٠‬زُ ئىاٌخ اٌشلاد ‪٠ ٚ‬زُ اٌجلء ف‪ٔ ٟ‬غبهح ‪ ٚ‬ؽلاكح اٌَمف صُ صجٗ ‪ٚ‬‬
‫ثؼل رصٍلٖ ‪٠‬زُ ئىاٌخ اٌشلاد ‪.‬‬

‫‪ )13-2-3-2‬انذور انثاَي ‪٠ -:‬زُ اٌجلء ف‪ ٟ‬اٌل‪ٚ‬ه اٌضبٔ‪ ٝ‬ثؼل فه شلاد ٍمف اٌل‪ٚ‬ه األ‪ٚ‬ي ف‪١‬زُ رغ‪١ٙ‬ي اٌؾلاكح ‪ٚ‬‬
‫إٌغبهح ف‪ٔ ٟ‬فٌ اٌ‪ٛ‬لذ ‪ ٚ‬ثؼل مٌه ‪٠‬زُ صت األػّلح ‪ ,‬صُ ‪٠‬زُ ئىاٌخ اٌشلاد ‪٠ ٚ‬زُ اٌجلء ف‪ٔ ٟ‬غبهح ‪ ٚ‬ؽلاكح اٌَمف صُ‬
‫صجٗ ‪ ٚ‬ثؼل رصٍلٖ ‪٠‬زُ ئىاٌخ اٌشلاد ‪.‬‬

‫‪ )14-2-3-2‬دور انسطخ ‪٠ -:‬زُ اٌجلء ف‪ ٟ‬ك‪ٚ‬ه اٌَطؼ ثؼل فه شلاد ٍمف اٌل‪ٚ‬ه اٌضبٔ‪ , ٟ‬ف‪١‬زُ رغ‪١ٙ‬ي اٌؾلاكح ‪ٚ‬‬
‫إٌغبهح ف‪ٔ ٟ‬فٌ اٌ‪ٛ‬لذ ‪ ٚ‬ثؼل مٌه ‪٠‬زُ صت األػّلح ‪ ,‬صُ ‪٠‬زُ ئىاٌخ اٌشلاد ‪٠ ٚ‬زُ اٌجلء ف‪ٔ ٟ‬غبهح ‪ ٚ‬ؽلاكح اٌَمف صُ‬
‫صجٗ ‪ ٚ‬ثؼل رصٍلٖ ‪٠‬زُ ئىاٌخ اٌشلاد ‪.‬‬

‫‪40‬‬
‫‪Chapter 2 :- The Project Methodology‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫‪ )3-3-2‬يؼهىياث انًىارد ‪:‬‬

‫‪ )1-3-3-2‬جذول يؼهىياث انًؼذاث ‪:‬‬

‫اإلنتاجية م‪/3‬ساعة‬ ‫العدد‬ ‫المعدة‬

‫‪07.07‬‬ ‫‪1‬‬ ‫الحفار‬

‫‪06‬‬ ‫‪1‬‬ ‫اللودر‬

‫‪04‬‬ ‫‪5‬‬ ‫العربات‬

‫_‬ ‫‪1‬‬ ‫جهاز ‪Total station‬‬

‫‪25‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ماكينة حفر وصب الخوازيق ‪CFA‬‬

‫‪47‬‬ ‫‪4‬‬ ‫عربة نقل الخرسانة‬

‫‪47‬‬ ‫‪1‬‬ ‫مضخة الخرسانة‬

‫_‬ ‫‪1‬‬ ‫هزاز‬

‫جدول (‪ )1-2‬معلومات المعدات‬

‫‪41‬‬
‫‪Chapter 2 :- The Project Methodology‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫‪ )2-3-3-2‬جدول معلومات العمال ‪:‬‬

‫اٌزىٍفخ عُ‪َٛ٠/‬‬ ‫ِؼلي ئٔزبط اٌطمُ ف‪ٟ‬‬ ‫رى‪ ٓ٠ٛ‬اٌطمُ‬ ‫اٌؾوفخ‬

‫اٌ‪َٛ١‬‬

‫‪)02*0(+102‬‬ ‫‪1َ 1.0‬‬ ‫‪ٔ1‬غبه‪َِ1+‬بػل‬ ‫ٔغبهح األػّلح‬

‫=‪ 002‬ط‪َٛ٠/‬‬

‫‪ 002‬عُ‪َٛ٠/‬‬ ‫‪1َ 0‬‬ ‫‪ٔ1‬غبه‪َِ1+‬بػل‬ ‫ٔغبهح اٌَمف‬

‫‪ 002‬عُ‪َٛ٠/‬‬ ‫‪1َ 0.2‬‬ ‫‪ٔ1‬غبه‪َِ1+‬بػل‬ ‫ٔغبهح اٌم‪ٛ‬اػل‬

‫اٌٍَّؾخ‬

‫‪ 002‬عُ‪َٛ٠/‬‬ ‫‪ 022‬وغُ‬ ‫‪1‬ؽلاك‪َِ0+‬بػل‬ ‫ؽلاكح األػّلح‬

‫‪ 002‬عُ‪َٛ٠/‬‬ ‫‪ 072‬وغُ‬ ‫‪1‬ؽلاك ‪َِ0+‬بػل‬ ‫ؽلاكح اٌَمف‬

‫‪ 122‬عُ‪َٛ٠/‬‬ ‫‪ 122‬وغُ‬ ‫‪1‬ؽلاك ‪َِ0+‬بػل‬ ‫ؽلاكح اٌم‪ٛ‬اػل‬

‫اٌٍَّؾخ‬

‫‪ 022‬عُ‪َٛ٠/‬‬ ‫ِز‪ٛ‬لفخ ػٍ‪ ٟ‬ئٔزبع‪١‬خ‬ ‫‪ 0‬ػبًِ صت ‪1 +‬‬ ‫صت ثبٌّعقخ‬

‫اٌّعقخ‬ ‫ٔغبه‬
‫‪pump‬‬

‫جدول (‪ )2-2‬معلومات العمال‬

‫‪42‬‬
‫‪Chapter 2 :- The Project Methodology‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫‪ )4-3-2‬حخطيظ انًىقغ‪:‬‬
‫يقذيت ‪:‬‬

‫ئكاهح اٌّ‪ٛ‬لغ ثصفخ ػبِخ رشًّ اٌىض‪١‬و ِٓ اٌّ‪ٙ‬بَ ‪ٚ‬أّ٘‪ٙ‬ب ٘‪ ٟ‬ػًّ ِقطػ ٌٍّ‪ٛ‬لغ ( ‪ٚ ) site layout‬مٌه ٌؼلح‬
‫أٍجبة ِ‪ّٙ‬خ رعّٓ ٍ‪١‬و اٌّشو‪ٚ‬ع ثىفبءح ‪ٚ‬كلخ ػبٌ‪١‬خ ‪ٚ‬ظّبْ َِز‪ ٞٛ‬ع‪ٛ‬كح ػبٌ‪١‬خ ‪ٚ‬أكاء ع‪١‬ل فالي اٌّشو‪ٚ‬ع‬
‫‪٠ٚ‬زعّٓ ٘نا اٌزقط‪١‬ػ ػلح ع‪ٛ‬أت ‪ٚ‬أهوبْ ‪ٚ‬مٌه ٌعّبْ ٍوػخ اٌزٕف‪١‬ن ‪ٚ‬ئىاٌخ اٌؼ‪ٛ‬ائك اٌز‪ ٟ‬ر‪ٛ‬اعٗ ٍ‪١‬و اٌّشو‪ٚ‬ع‬
‫ثشىً ع‪١‬ل ‪ٚ‬ظّبْ ػلَ ئظبػخ اٌ‪ٛ‬لذ أ‪ ٚ‬اٌزؼط‪ٚ ً١‬ر‪ٛ‬ف‪١‬و أوجو ‪ٚ‬لذ ِّىٓ فالي ِواؽً اٌزٕف‪١‬ن اٌّقزٍفخ ‪.‬‬

‫‪ٚ‬ف‪ ٟ‬فالي ِواؽً اٌزٕف‪١‬ن اٌّقزٍفخ ف‪ ٟ‬اٌّشو‪ٚ‬ػبد اٌىج‪١‬وح فاْ ظّبْ ر‪ٛ‬ف‪١‬و ِقطػ ع‪١‬ل ٌٍّ‪ٛ‬لغ ‪ٚ‬رٕظ‪٠ ّٗ١‬إك‪ٞ‬‬
‫ئٌ‪ ٟ‬ر‪ٛ‬ف‪١‬و وج‪١‬و ف‪ ٟ‬اٌ‪ٛ‬لذ ‪ٚ‬أ‪٠‬عب اٌزىبٌ‪١‬ف ‪٠ٚ‬عّٓ ػلَ اٌقَبهح ف‪ ٟ‬ثؼط األؽ‪ٛ‬اي ‪.‬‬

‫‪ٚ‬أ‪٠‬عب ف‪ ٟ‬ؽبٌخ ظّبْ ‪ٚ‬ع‪ٛ‬ك ِقطػ ع‪١‬ل ٌٍّ‪ٛ‬لغ فنٌه ‪٠‬عّٓ ‪ٚ‬ع‪ٛ‬ك ث‪١‬ئخ إِٓخ ٌٍؼّبي ‪ٚ‬ألغمُ اٌؼًّ اٌّقزٍفخ‬
‫‪ٚ‬أ‪٠‬عب اٌّ‪ٕٙ‬لٍ‪ٚ ٓ١‬غ‪١‬وُ٘ ‪ٚ‬مٌه ‪٠‬ؼًّ ػٍ‪ ٟ‬ى‪٠‬بكح فبػٍ‪١‬خ اٌؼًّ ‪ٚ‬اٌزٕف‪١‬ن اٌغ‪١‬ل ف‪ ٟ‬أ‪ٚ‬لبد ‪ِٚ‬لح ىِٕ‪١‬خ ألً ‪ٚ‬ر‪ٛ‬ف‪١‬و‬
‫اٌىض‪١‬و ِٓ اٌزىبٌ‪١‬ف ‪ٚ‬اٌىض‪١‬و ِٓ اٌغ‪ٙ‬ل ‪.‬‬

‫‪ٚ‬ف‪ ٟ‬ؽبٌخ اٌّ‪ٛ‬الغ اٌصغ‪١‬و أ‪ ٚ‬اٌّإلزخ ‪ّ٠‬ىٓ ؽل‪ٚ‬س ر‪ٛ‬ف‪١‬و وج‪١‬و ف‪ ٟ‬اٌ‪ٛ‬لذ ئما ر‪ٛ‬غٍذ ل‪ٛ‬ح اٌؼًّ ثؾو‪٠‬خ كافً اٌّ‪ٛ‬لغ‬
‫‪ٚ‬ثَوػخ ‪ِٚ‬ؼوفخ أِبوٓ األ‪ٔٚ‬بُ ‪ٚ‬أك‪ٚ‬اد اٌؼًّ ‪ٌٍٛٙٚ‬خ رؾوو‪ٙ‬ب ‪ٚ‬غ‪١‬و٘ب ِٓ اٌّ‪ٛ‬اك اٌز‪ ٟ‬رَزقلَ ثاٍزّواه ف‪ٟ‬‬
‫٘نٖ اٌّ‪ٛ‬الغ ‪ٕ٠ٚ ,‬طجك ٘نا أ‪٠‬عب ػٍ‪ ٟ‬اٌّ‪ٛ‬الغ اٌىج‪١‬وح ػٍ‪ ٟ‬ؽل ٍ‪ٛ‬اء ‪.‬‬

‫‪ٚ‬ئكاهح ‪ٚ‬رقط‪١‬ػ اٌّ‪ٛ‬لغ ثصفخ ػبِخ ‪٠‬شًّ اٌؼل‪٠‬ل ِٓ اٌّ‪ٙ‬بَ ِضً‪:‬‬

‫‪ ‬اٌزؾمك ِٓ اٌّ‪ٛ‬لغ لجً اٌجلء ‪ٚ‬اٌشو‪ٚ‬ع ف‪ ٟ‬اٌؼًّ‬

‫‪ ‬رٍَُ اٌّ‪ٛ‬اك ‪ٚ‬اٌقبِبد‬

‫‪ ‬ػٍّ‪١‬خ األِبْ ‪ٚ‬ؽفع اٌّ‪ٛ‬لغ ثص‪ٛ‬هح أفعً‬

‫‪ ‬اٌؾفبظ ػٍ‪ ٟ‬اهرفبع َِز‪ ٞٛ‬االرصبي ‪ٚ‬اٌز‪ٛ‬اصً ‪ٚ‬رلفك اٌّؼٍ‪ِٛ‬بد ثص‪ٛ‬هح ٍ‪ٍٙ‬خ ‪ٚ‬ثَ‪١‬طخ‬

‫‪ ‬هصل أكاء اٌؼًّ ‪ٚ‬رَغ‪ ٍٗ١‬ثبٔزظبَ ‪ِٚ‬زبثؼخ ‪ٚ‬ثشىً ك‪ٚ‬ه‪ِٟٛ٠ٚ ٞ‬‬

‫‪ ‬ئٔشبء ٔظبَ ٌٍزَٕ‪١‬ك ث‪ ٓ١‬األعياء اٌّقزٍفخ‬

‫‪43‬‬
‫‪Chapter 2 :- The Project Methodology‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫‪٠ٚ‬ؾز‪ِ ٞٛ‬قطػ اٌّ‪ٛ‬لغ اإلٔشبئ‪ ٟ‬ػٍ‪: ٟ‬‬

‫رؾل‪٠‬ل ‪ٚٚ‬ظغ اٌّوافك اٌّإلزخ كافً ؽل‪ٚ‬ك اٌّشو‪ٚ‬ع ‪٠ٚ‬ى‪ ْٛ‬رجؼب ٌظو‪ٚ‬ف ٘نٖ إٌّشأد اٌّإلزخ ‪٠ٚ‬زُ رمَ‪ّٙ١‬ب‬
‫ئٌ‪ ٝ‬اٌّقبىْ ‪ٚ‬أِبوٓ اٌزش‪ٚ ٓ٠ٛ‬اٌزقي‪ٚ ٓ٠‬اٌغوف اٌّإلزخ ألغمُ اٌؼًّ ‪ٚ‬اٌّ‪ٕٙ‬لٍ‪ٚ ٓ١‬أِبوٓ ‪ٚ‬ظغ ا‪٢‬الد‬
‫‪ٚ‬اٌّؼلاد ِضً األ‪ٔٚ‬بُ ‪ٚ‬اٌؼوثبد ‪ٚ‬غ‪١‬و٘ب ‪.‬‬

‫‪ٙ٠‬لف ػًّ رقط‪١‬ػ اٌّ‪ٛ‬لغ ئٌ‪ ٟ‬ػلح أش‪١‬بء ِٕ‪ٙ‬ب ‪:‬‬

‫‪ ‬أْ ‪٠‬ى‪ ْٛ‬اٌّ‪ٛ‬لغ ِصُّ فص‪١‬صب ٌي‪٠‬بكح وفبءح اٌؼٍّ‪١‬بد ِٓ أعً رؼي‪٠‬ي ئٔزبع‪١‬خ اٌؼًّ إلفزصبه ‪ٚ‬لذ‬
‫اٌّشو‪ٚ‬ع ‪ٚ‬رقف‪١‬ط اٌزىٍفخ ‪.‬‬

‫‪٠ ‬غت ئ‪٠‬غبك ث‪١‬ئخ ػًّ ع‪١‬لح إلعزناة ‪ٚ‬ئٍزجمبء أفعً اٌّ‪ٛ‬ظف‪ٚ ٓ١‬ثبٌزبٌ‪ ٟ‬رَ‪ ُٙ‬ف‪ ٟ‬رؾَ‪ٛٔ ٓ١‬ػ‪١‬خ اٌؼًّ‬
‫‪ٚ‬اإلٔزبع‪١‬خ ‪.‬‬

‫‪ٚ ‬اٌزقط‪١‬ػ اٌغ‪١‬ل ٌٍّوافك ف‪ ٟ‬اٌّ‪ٛ‬لغ ‪٠‬عّٓ مٌه ى‪٠‬بكح اإلٔزبع‪١‬خ ‪ٚ‬اٌَالِخ ‪ ٚ‬لٍخ اٌ‪ٙ‬بٌه‬

‫‪ ‬ففط إٌّطمخ (إٌّبغك) اٌالىِخ ٌإلٔشبءاد اٌّإلزخ‬

‫‪44‬‬
‫‪Chapter 2 :- The Project Methodology‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫‪ )1-4-3-2‬ػُاصز حخطيظ انًىقغ ‪:‬‬

‫* انساليت واألياٌ ‪:‬‬

‫‪ ‬اٌ‪ٛ‬لب‪٠‬خ ِٓ اٌؾوائك ‪ٚ‬ئغفبء اٌؾوائك ّ٘ب ِطٍجبْ أٍبٍ‪١‬بْ ف‪ ٟ‬أ‪ِ ٞ‬شو‪ٚ‬ع ثٕبء‬

‫‪ ‬اٌقلِبد اٌطج‪١‬خ ‪ٚ‬رزعّٓ اإلٍؼبفبد األ‪١ٌٚ‬خ‪ .‬ف‪ ٟ‬إٌّبغك إٌبئ‪١‬خ ‪ٚ‬رى‪ِ ْٛ‬غ‪ٙ‬يح رغ‪١ٙ‬يا ع‪١‬لا‬

‫‪ٚ ‬غوفخ غج‪١‬خ ‪ٚ‬كوز‪ٛ‬ه ِز‪ٛ‬فو ‪ِٚ‬ز‪ٛ‬اعل ‪ٚ‬م‪ ٚ‬وفبء‬

‫‪ ‬ر‪ٛ‬افو ‪ٚٚ‬ع‪ٛ‬ك ِالثٌ األِبْ ‪ِّٙٚ‬بد األِبْ اٌز‪ ٟ‬رعّٓ ٍالِخ ِؼظُ أٔؾبء اٌغَُ‬

‫* إحادت فزص انىصىل إني انًىقغ‪:‬‬

‫ٍ‪ٌٛٙ‬خ اٌ‪ٛ‬ص‪ٛ‬ي ٌَبئم‪ ٟ‬اٌّووجبد ‪ٚ‬اٌّؼلاد اٌضم‪ٍ١‬خ ‪٠‬ؼًّ ػٍ‪ ٝ‬رمٍ‪ ً١‬ئؽزّبالد ‪ٚ‬ل‪ٛ‬ع اٌؾ‪ٛ‬اكس ‪ٚ ,‬ر‪ٛ‬ف‪١‬و‬
‫اٌ‪ٛ‬لذ ؽز‪ ٝ‬رصً ثَ‪ٌٛٙ‬خ ‪ٚ‬رزون اٌّشو‪ٚ‬ع ثَ‪ٌٛٙ‬خ ‪ٚ‬مٌه ‪٠‬ؼزّل ػٍ‪ ٟ‬ر‪ٛ‬ف‪١‬و ثؼط األش‪١‬بء ِضً ( اٌطوق‬
‫‪ِٛٚ‬الف اٌَ‪١‬بهاد‪ ......‬ئٌـ )‬

‫* حىافز انًؼهىياث واإلرشاداث ‪:‬‬

‫ر‪ٛ‬افو فو‪٠‬طخ ٌٍّ‪ٛ‬لغ رج‪ ٓ١‬ػالِبد ‪ٚ‬غوق اٌفواه ‪ٚ‬غوق رٕظ‪ ُ١‬اٌؾووخ ‪ٚٚ‬ظغ ػالِبد اٌطوق ‪ٚ‬ر‪ٛ‬ظؼ‬
‫ل‪ٛ‬اػل األِبْ ف‪ ٟ‬ؽبالد اٌط‪ٛ‬اهب ‪ٚ‬اٌقلِبد اٌّز‪ٛ‬فوح ِضً ِ‪ٛ‬الف اٌَ‪١‬بهاد لطبه األٔفبق ‪ٚ‬غ‪١‬و٘ب‬

‫* األياٌ‪:‬‬

‫‪ ‬ر‪ٛ‬ف‪١‬و ؽبهً ٌعّبْ أِٓ اٌّ‪ٛ‬لغ ‪.‬‬

‫‪ ‬ر‪ٛ‬ف‪١‬و ‪ٚ‬ئػلاك ِلفً ٍٍ‪ِٕٚ ُ١‬بٍت ٌٍّ‪ٛ‬لغ ‪.‬‬

‫‪ ‬اإلظبءح ‪ :‬ر‪ٛ‬ف‪١‬و ِ‪ٌٛ‬ل و‪ٙ‬وثبئ‪٠ ٟ‬ى‪َِ ْٛ‬زؼل ٌٍؼًّ ف‪ ٟ‬ؽبالد ‪ٚ‬ظو‪ٚ‬ف اٌؼًّ اٌّقزٍفخ‬

‫‪ ‬ػًّ أٍ‪ٛ‬اه ػٍ‪ ٟ‬اٌؾل‪ٚ‬ك ‪ٚ‬مٌه ِٓ ‪ٚ‬ع‪ٙ‬خ إٌظو األِٕ‪١‬خ أ‪ ٚ‬وّب ‪٠‬زطٍت اٌّ‪ٛ‬لغ ‪.‬‬

‫‪ ‬ر‪ٛ‬ف‪١‬و ِ‪١‬بٖ ٔم‪١‬خ ‪ٚ‬صبٌؾخ ‪ٚ‬مٌه ٌٍشوة ‪.‬‬

‫‪45‬‬
‫‪Chapter 2 :- The Project Methodology‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫* يذم اإلقايت ‪:‬‬

‫ِٓ اٌعو‪ٚ‬ه‪ ٞ‬ر‪ٛ‬ف‪١‬و ِق‪ّ١‬بد ٌٍَىٓ ٌغّ‪١‬غ اٌّ‪ٛ‬ظف‪ ٓ١‬اٌؼبٍِ‪ ٓ١‬ف‪ ٟ‬اٌّشو‪ٚ‬ع ‪ٚ‬مٌه ف‪ ٟ‬ؽبٌخ اإلؽز‪١‬بط ئٌ‪ٙ١‬ب ‪.‬‬

‫* انًكاحب ‪:‬‬

‫‪٠ ‬غت أْ رى‪ ْٛ‬اٌّىبرت مزودة بالمعدات واألدوات المكتبٌة الالزمة ‪.‬‬

‫‪ِ ‬زمبهثخ ثبٌموة ِٓ اٌّ‪ٛ‬لغ ‪ٚ‬ف‪ِٕ ٝ‬طمخ إِٓخ ‪.‬‬

‫* إيذاداث انًياِ وانًزافق انصذيت ‪:‬‬

‫ِٓ اٌعو‪ٚ‬ه‪ ٞ‬ر‪ٛ‬افو اٌّ‪١‬بٖ ‪ٚ‬اٌّواؽ‪١‬ط ف‪ِٛ ٟ‬الغ ِالئّخ الٍز‪١‬ؼبة اٌم‪ ٜٛ‬اٌؼبٍِخ ‪ٚ‬رى‪ ْٛ‬صؾ‪١‬خ ‪ٚ‬آكِ‪١‬خ‬
‫‪ِٕٚ‬بٍجخ ٌالٍزقلاَ ‪.‬‬

‫* أياكٍ انخخشيٍ وَظافت انًىقغ‪:‬‬

‫‪٠ ‬غت رقص‪١‬ص َِبؽبد ‪ٚ‬اٍؼخ ‪ٚ‬مٌه ٌزقي‪ ٓ٠‬اٌّ‪ٛ‬اك ‪ٚ‬اٌّؼلاد اٌىج‪١‬وح ‪.‬‬

‫‪ ‬اٌّ‪ٛ‬اك ‪٠‬غت رقي‪ٕٙ٠‬ب ثبٌموة ِٓ اٌّ‪ٛ‬لغ ‪٠ٚ‬غت ر‪ٛ‬ف‪١‬و غوق ٔمً ٍ‪ٍٙ‬خ ‪ٍٚ‬و‪٠‬ؼخ ٌ‪ٙ‬ب أ‪ ٚ‬رقي‪ٕٙ٠‬ب ف‪ٟ‬‬
‫ِ‪ٛ‬الغ اٌؼًّ ئْ أِىٓ ‪.‬‬

‫‪ ‬من الضروري إبقاء موقع العمل نظٌفا حتى ال ٌتعرض أحد لألذى ‪.‬‬

‫وشكلى (‪ )4-2‬و (‪ٌ )5-2‬وضحان أماكن تشوٌن الطوب ومواسٌر مٌاه نظام الحرائق وأٌضا‬
‫األسمنت ‪.‬‬

‫‪46‬‬
‫‪Chapter 2 :- The Project Methodology‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫شكل (‪ )4-2‬صورة أماكن تشوٌن الطوب ومواسٌر مٌاه نظام الحرائق‬

‫شكل (‪ )5-2‬أماكن تشوٌن األسمنت‬

‫‪47‬‬
‫‪Chapter 2 :- The Project Methodology‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫* انًُاسل انًخذزكت ( انكزفاَاث )‪:‬‬

‫ِٓ اٌعو‪ٚ‬ه‪ ٞ‬ر‪ٛ‬ف‪١‬و ِٕبىي ِزؾووخ ٌٍؼّبي ‪ٚ‬اٌّ‪ٕٙ‬لٍ‪ٚ ٓ١‬مٌه ٌٍٕ‪ٚ َٛ‬اٌّأ‪ٚ ٞٚ‬رقي‪ ٓ٠‬اٌّالثٌ ‪ٚ‬اإلٔزظبه‬
‫‪ٚ‬اٌواؽخ أصٕبء فزواد اإلٔزظبه ‪.‬‬

‫شكم (‪ )6-2‬ص‪ٛ‬هح ر‪ٛ‬ظؼ أِبوٓ اٌىوفبٔبد ‪ِٚ‬ىبرت اٌّ‪ٕٙ‬لٍ‪ٚ ٓ١‬اٌّشوف‪. ٓ١‬‬

‫شكم (‪ )6-2‬ص‪ٛ‬هح ألِبوٓ اٌىوفبٔبد اٌّزؾووخ‬

‫‪48‬‬
‫‪Chapter 2 :- The Project Methodology‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫* يذالث انخبضغ ( انًىاٌ ) ‪:‬‬

‫‪٠‬غت ر‪ٛ‬افو ِؾً ‪ٛ٠‬عل ف‪ ٗ١‬عّ‪١‬غ األك‪ٚ‬اد اٌى‪ٙ‬وثبئ‪١‬خ ‪ٚ‬اٌصؾ‪١‬خ ‪ٚ‬اٌّؼلاد اٌصغ‪١‬وح اٌَّزقلِخ ف‪ٟ‬‬
‫ػٍّ‪١‬بد ‪ِٚ‬واؽً اٌزٕف‪١‬ن اٌّقزٍفخ وبألػّبي اٌصؾ‪١‬خ ‪ٚ‬إٌغبهح ‪ٚ‬رشط‪١‬جبد اٌى‪ٙ‬وثبء ‪ٚ‬غ‪١‬و٘ب ‪.‬‬

‫شكل (‪ )0-2‬صورة توضح مكان الموقع علً الطبٌعة وبنظام ال ‪GPS‬‬

‫شكم (‪ِ )7-2‬ىبْ اٌّ‪ٛ‬لغ ػٍ‪ ٟ‬اٌطج‪١‬ؼخ ‪ٚ‬ثٕظبَ اي ‪GPS‬‬

‫‪49‬‬
‫‪Chapter 2 :- The Project Methodology‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫شكم(‪ )8-2‬ص‪ٛ‬هح ٌٍزقط‪١‬ػ اٌؼبَ ٌٍّ‪ٛ‬لغ ر‪ٛ‬ظؼ ِ‪ٛ‬لؼٗ ‪ٚ‬رمَ‪ ُ١‬األِبوٓ ؽ‪. ٌٗٛ‬‬

‫شكم (‪ )8-2‬ص‪ٛ‬هح ٌٍزقط‪١‬ػ اٌؼبَ ٌٍّ‪ٛ‬لغ‬

‫‪50‬‬
‫‪Chapter 2 :- The Project Methodology‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫‪ 4-2‬حقييى انبذائم انًُاسبت ‪:‬‬

‫‪ )1-4-2‬أسانيب انخشييذ ‪:‬‬

‫‪ )1-1-4-2‬انصب ‪-:‬‬

‫‪ٛ٠‬عل اٌؼل‪٠‬ل ِٓ اٌطوق ‪ٚ‬اٌجلائً ٌصت اٌقوٍبٔخ اٌغب٘يح ؽ‪١‬ش ‪٠‬ؼزّل ئفز‪١‬به ٘نٖ اٌطوق ػٍ‪ ٟ‬ػلح أش‪١‬بء ‪ٚ‬ػ‪ٛ‬اًِ‬
‫‪ٚ‬مٌه رجؼب ٌـ ‪:‬‬
‫ٔ‪ٛ‬ع إٌّشأ اٌّواك رٕف‪١‬نٖ ‪ٚ ,‬ئهرفبػٗ ‪ٚ ,‬أثؼبكٖ ‪ٚ ,‬أّ٘‪١‬خ إٌّشأ ‪ِٚ ,‬ىبْ إٌّشأ ‪ِٛٚ‬لؼٗ ‪ٚ‬غ‪١‬و٘ب ِٓ اٌؼ‪ٛ‬اًِ ‪.‬‬

‫‪ٚ‬ف‪ ٟ‬اٌغل‪ٚ‬ي (‪ )1-0‬ث‪١‬بْ ٌضالس غوق ‪ٚ‬ثلائً أفو‪ٌ ٞ‬طو‪٠‬مخ اٌصت غ‪١‬و اٌَّزقلِخ ف‪ ٟ‬اٌّ‪ٛ‬لغ‬

‫‪51‬‬
 ‫‪Chapter 2 :- The Project Methodology‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫جذول (‪ )3-2‬غوق ‪ٚ‬ثلائً ػٍّ‪١‬خ اٌصت اٌَّزقلِخ ف‪ ٟ‬اٌّ‪ٛ‬لغ‬

‫التكلفة للمتر‬ ‫طريقة االستخدام ( شرح الطريقة )‬ ‫الطريقة‬ ‫العملية‬

‫الواحد‬ ‫المستخدمة‬

‫‪٠ ‬زُ فٍػ اٌقوٍبٔخ كافً اٌقالغخ إٌؾٍخ ‪ِٕٙ ٚ‬ب ئٌ‪ ٟ‬اٌجوا‪٠ٚ‬طخ‬
‫‪ِٕٙ ٚ‬ب ئٌ‪ِ ٟ‬ىبْ اٌصت ‪.‬‬
‫‪ ‬رَزقلَ ف‪ ٟ‬األِبوٓ اٌز‪٠ ٟ‬زُ ثٕبؤ٘ب ث‪ٛ‬اٍطخ األ٘بٌ‪ ٟ‬ؽ‪١‬ش‬
‫_________‬ ‫ع‪ٛ‬كر‪ٙ‬ب لٍ‪ٍ١‬خ علا ‪ِ ٚ‬زؼجخ ‪ٚ‬اٌغ‪ٛ‬كح ث‪ٙ‬ب رؼزّل ػٍ‪ ٟ‬اٌؼٕصو‬ ‫انصب‬
‫اٌجشو‪ ٞ‬فزى‪ ْٛ‬وّ‪١‬خ ِ‪ٛ‬اك اٌقٍػ غ‪١‬و كل‪١‬مخ ‪ٚ‬ثبٌزبٌ‪ ٟ‬رى‪ْٛ‬‬
‫اٌقوٍبٔخ ٌ‪َ١‬ذ ماد ع‪ٛ‬كح ػبٌ‪١‬خ ‪.‬‬ ‫انخقهيذي‬

‫‪ ‬شكم (‪ )9-2‬ص‪ٛ‬هح ٌطو‪٠‬مخ اٌصت ثاٍزقلاَ اٌقالغخ‬

‫اٌصغ‪١‬وح (إٌؾٍخ )‬
‫‪ ٛ٘ٚ ‬ػجبهح ػٓ ِغّ‪ٛ‬ػخ ِٓ األٔبث‪١‬ت ر‪ٛ‬صً ِغ ثؼع‪ٙ‬ب‬
‫ِٓ اٌل‪ٚ‬ه االهظ‪ٌٍّ ٟ‬شو‪ٚ‬ع ئٌ‪ ٝ‬إٌَّ‪ٛ‬ة اٌّواك صجٗ‬
‫"رغط‪١‬خ هأٍ‪١‬خ" ‪ٚ‬ر‪ٛ‬صً أ‪٠‬عب ثأٔبث‪١‬ت أفو‪ٌٍ ٜ‬زغط‪١‬خ‬
‫األفم‪١‬خ ‪٠ٚ‬زُ رغ‪١‬و ئهرفبع ٘نٖ األٔبث‪١‬ت ِغ ئهرفبع األك‪ٚ‬اه‪.‬‬
‫‪07‬جنٌة للمتر‬ ‫طزيقت انخظ‬
‫‪ ‬ئْ وبْ ئهرفبع اٌّجٕ‪ ٝ‬وج‪١‬و علا ‪٠‬صً ئٌ‪02 ٟ‬غبثك ‪ٚ‬اٌز‪ٟ‬‬
‫المكعب‬ ‫ال ‪َ٠‬زط‪١‬غ اي ‪ pump‬اٌّزؾون اٌ‪ٛ‬ص‪ٛ‬ي ئٌ‪ٙ١‬ب‪.‬‬ ‫انثابج‬
‫‪ ‬رصٍؼ ٌغّ‪١‬غ األِبوٓ اٌجؼ‪١‬لح ‪ ٚ‬اٌمو‪٠‬جخ ِٓ ِؾطخ اٌقٍػ‬
‫الصب‬
‫وهً من الطرق المتقدمة وفكرتها وضع الجزء المتحرك‬ ‫‪‬‬
‫من المضخة على ‪. Tower crane‬‬
‫ٌتم التحكم بها بكل ٌسر وسهولة فإن قائد المضخة بإمكانه‬ ‫‪‬‬
‫مشاهدة الجزء المراد صبه مما ٌقلل حدوث االخطاء ‪.‬‬
‫طرٌقة الصب بالخط الثابت طرٌقة متعبة جدا وتحتاج إلى‬ ‫‪‬‬
‫‪177‬جنٌة للمتر‬ ‫عمالة إضافٌة لنقل األنابٌب وربطها وتنظٌفها عند القٌام‬ ‫انصب‬
‫المكعب‬ ‫بتغٌٌر مكان الصب أما طرٌقة الصب ب ‪bracing‬‬ ‫باسخخذاو‬
‫‪boom‬طرٌقة جٌدة جدا ومرٌحة ‪.‬‬ ‫‪placing‬‬
‫لكن تكمن المشكلة فً قلة استخدامها وإرتفاع سعر المتر‬ ‫‪‬‬
‫‪boom‬‬
‫المكعب من الخرسانة بنسبة ‪ % 07‬تقرٌبا‪.‬‬
‫تصلح لجمٌع األماكن البعٌدة والقرٌبة من محطة الخلط ‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫‪ ‬شكل (‪ )17-2‬صورة لطرٌقة الصب باستخدام ‪placing‬‬

‫‪. boom‬‬

‫‪52‬‬
‫‪Chapter 2 :- The Project Methodology‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫شكم (‪ )9-2‬ص‪ٛ‬هح ٌطو‪٠‬مخ اٌصت ثبٍزقلاَ اٌقالغخ اٌصغ‪١‬وح (إٌؾٍخ) ‪.‬‬

‫شكم (‪ )11-2‬ص‪ٛ‬هح ٌطو‪٠‬مخ اٌصت ثبٍزقلاَ ‪placing boom‬‬

‫‪53‬‬
‫‪Chapter 2 :- The Project Methodology‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫‪ )2-1-4-2‬انُقم ‪:‬‬

‫ال ٌوجد العدٌد من الطرق لنقل الخرسانة من مكان الصب إلً المكان المراد صبه غٌر أن الطرٌقة المستخدمة‬
‫فً الموقع هً أنسب الطرق حٌث أن الخرسانة المستخدمة هً الخرسانة الجاهزة ولكن فً حالة عدم إستخدام‬
‫خرسانة جاهزة والقٌام بخلط الخرسانة فً الموقع فالجدول (‪ٌ )0-2‬وضح بعض الطرق والبدائل ‪.‬‬

‫طريقة اإلستخدام ( شرح الطريقة )‬ ‫الطريقة‬ ‫العملية‬

‫المستخدمة‬

‫‪٠ ‬زُ فٍػ اٌقوٍبٔخ كافً اٌقالغخ إٌؾٍخ ‪ِٕٙ ٚ‬ب‬

‫ئٌ‪ ٟ‬اٌجوا‪٠ٚ‬طخ ‪ِٕٙ ٚ‬ب اٌ‪ِ ٟ‬ىبْ اٌصت ‪.‬‬
‫انُقم انؼادي‬
‫‪ ‬رَزقلَ ف‪ ٟ‬األِبوٓ اٌز‪٠ ٟ‬زُ ثٕبؤ٘ب ث‪ٛ‬اٍطخ‬
‫(البراويطة)‬
‫األ٘بٌ‪ ٟ‬ؽ‪١‬ش ع‪ٛ‬كر‪ٙ‬ب لٍ‪ٍ١‬خ علا ‪ِ ٚ‬زؼجخ‪.‬‬

‫‪ ‬اٌغ‪ٛ‬كح ث‪ٙ‬ب رؼزّل ػٍ‪ ٟ‬اٌؼٕصواٌجشو‪ ٞ‬فزى‪ ْٛ‬وّ‪١‬خ‬

‫ِ‪ٛ‬اك اٌقٍطخ غ‪١‬و كل‪١‬مخ ثبٌزبٌ‪ ٟ‬رى‪ ْٛ‬اٌقوٍبٔخ‬ ‫انُقم‬
‫ٌ‪َ١‬ذ ماد ع‪ٛ‬كح ػبٌ‪١‬خ ‪.‬‬

‫‪ ‬شكل (‪ )11-2‬ص‪ٛ‬هح ر‪ٛ‬ظؼ غو‪٠‬مخ ٔمً‬

‫اٌقوٍبٔخ ثبٌجوا‪٠ٚ‬طخ‬

‫‪٠‬زُ ف‪ٙ١‬ب فٍػ اٌقوٍبٔخ ‪٠‬ل‪٠ٚ‬ب ػٓ غو‪٠‬ك ػّبي كافً اٌّ‪ٛ‬لغ‬ ‫‪‬‬
‫‪.‬‬

‫رَزقلَ ف‪ ٟ‬األػّبي اٌصغ‪١‬وح علا ‪ٚ‬اٌز‪ ٟ‬رى‪ ْٛ‬غبٌجب ف‪ٟ‬‬ ‫‪‬‬

‫إٌّبغك اٌو‪٠‬ف‪١‬خ أ‪ ٚ‬أػّبي روِ‪ ُ١‬أ‪ ٚ‬ئصالػ ٌجؼط اٌّجبٔ‪ٟ‬‬ ‫انُقم انيذوي‬
‫‪ٌٚ‬ىٓ لٍ‪ٍ١‬خ علا ‪.‬‬

‫‪٠‬زُ إٌمً ػٓ غو‪٠‬ك ػّبي ؽ‪١‬ش ‪٠‬زُ إٌمً ثلافً (اٌمصؼخ)‬ ‫‪‬‬
‫‪٠‬ل‪٠ٚ‬ب ِٓ ِىبْ اٌقٍػ اٌمو‪٠‬ت اٌ‪ ٟ‬اٌّىبْ اٌّواك صجٗ ا‪ٚ‬‬
‫روِ‪. ّٗ١‬‬

‫جدول (‪ )4-2‬بدائل عملٌة نقل الخرسانة‬

‫‪54‬‬
‫‪Chapter 2 :- The Project Methodology‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫شكم (‪ )11-2‬ص‪ٛ‬هح ٌطو‪٠‬مخ ٔمً اٌقوٍبٔخ ثبٌجوا‪٠ٚ‬طخ‬

‫‪55‬‬
‫‪Chapter 2 :- The Project Methodology‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫‪ )3-1-4-2‬خىاسيق االساساث ‪:‬‬

‫رؼزّل ٔظو‪٠‬خ ٘نا إٌ‪ٛ‬ع ِٓ اٌزأٍ‪ ٌ١‬ػٍ‪ٔ ٝ‬مً أؽّبي اٌّجٕ‪َِ ِٓ ٝ‬ز‪ ٜٛ‬لو‪٠‬ت ِٓ ٍطؼ األهض ئٌ‪ ٝ‬اٌَطؼ‬
‫اٌصبٌؼ ٌٍزأٍ‪ ٌ١‬ػٍ‪ ٝ‬أػّبق ثؼ‪١‬لح ‪ٚ‬مٌه ف‪ ٟ‬ؽبٌخ ػلَ ‪ٚ‬ع‪ٛ‬ك ٘نا اٌَطؼ إٌّبٍت ػٍ‪ ٝ‬أػّبق لو‪٠‬جخ ‪٘ٚ‬نٖ ثؼط‬
‫اٌجلائً اٌّمزوؽخ ف‪ ٟ‬عل‪ٚ‬ي (‪ٌٕ )3-0‬ظبَ اٌق‪ٛ‬اى‪٠‬ك ف‪ ٟ‬اٌّ‪ٛ‬لغ ‪.‬‬

‫طزيقت اإلسخخذاو ( شزح انطزيقت )‬ ‫انطزيقت‬ ‫انؼًهيت‬

‫انًسخخذيت‬

‫‪ٚ‬رؼزّل ػٍ‪ٔ ٝ‬ظو‪٠‬خ ٔمً أؽّبي اٌّجٕ‪ ٝ‬ئٌ‪ ٝ‬أػّبق وج‪١‬وح رزوا‪ٚ‬ػ‬ ‫‪‬‬
‫ث‪ِ 0 ٓ١‬زو ئٌ‪ِ 03 ٝ‬زو رؾذ ٍطؼ األهض ؽَت ػّك اٌَطؼ‬ ‫خىاسيق‬
‫إٌّبٍت ٌٍزأٍ‪ٌ١‬‬ ‫األرحكاس‬

‫‪ٚ‬رَزؼًّ ٌٍّجبٔ‪ ٟ‬اٌ‪١ٙ‬ىٍ‪١‬خ ماد األؽّبي اٌىج‪١‬وح ‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫رَزؼًّ ٘نٖ اٌق‪ٛ‬اى‪٠‬ك ف‪ ٟ‬اٌزوثخ ماد اٌىضبفخ اٌؼبٌ‪١‬خ ‪ٚ‬األؽّبي‬ ‫‪‬‬

‫اٌىج‪١‬وح ٌَ‪ٌٛٙ‬خ افزواق ٘نٖ اٌق‪ٛ‬اى‪٠‬ك ٌ‪ٙ‬ب ‪.‬‬ ‫انخىاسيق‬
‫‪٠ٚ‬ؼًّ ٘نا إٌ‪ٛ‬ع ئِب ِٓ وّوح ِٓ اٌؾل‪٠‬ل أ‪ِ ٚ‬بٍ‪ٛ‬هح رّأل‬ ‫‪‬‬ ‫انذذيذيت‬
‫ثبٌقوٍبٔخ‪ٚ .‬ف‪ ٟ‬ثؼط اٌؾبالد ٔل٘ٓ ٍطؼ ٘نٖ اٌق‪ٛ‬اى‪٠‬ك‬ ‫الخوازيق‬
‫اٌّؼوظخ ٌٍزوثخ ‪ٚ‬ع‪ ٓ١ٙ‬ػٍ‪ ٝ‬األلً ثبٌجز‪ ٓ١ِٛ١‬أ‪ ٚ‬اٌمطواْ‬
‫ٌؾّب‪٠‬ز‪ٙ‬ب ِٓ اٌصلأ ‪.‬‬

‫وّب لل رَزقلَ غو‪٠‬مخ اٌىبف‪ٛ‬ه ٌّمب‪ِٚ‬خ رأص‪١‬و اٌى‪ٙ‬و‪ِٚ‬غٕبغ‪١َ١‬خ ف‪ٟ‬‬ ‫‪‬‬

‫اٌزوثخ ٌٍؾل ِٓ ى‪٠‬بكح اٌؾّ‪ٛ‬ظخ ‪ٚ‬اٌوغ‪ٛ‬ثخ ف‪ٙ١‬ب ‪ٚ‬مٌه ٌّٕغ اٌصلأ‬
‫ف‪٘ ٟ‬نٖ اٌق‪ٛ‬اى‪٠‬ك ‪.‬‬

‫٘‪ ٟ‬اٌق‪ٛ‬اى‪٠‬ك اٌز‪٠ ٟ‬زُ صج‪ٙ‬ب فبهط اٌّ‪ٛ‬لغ ‪ٚ‬اٌز‪٠ ٟ‬زُ ؽَبة‬ ‫‪‬‬
‫ع‪ٙ‬ل٘ب ‪ٚ‬األؽّبي اٌز‪ ٟ‬رَزط‪١‬غ رؾٍّ‪ٙ‬ب ‪.‬‬ ‫خىاسيق سابقت‬
‫صُ ‪٠‬زُ ثؼل مٌه ئؽعبه٘ب ٌٍّ‪ٛ‬لغ ‪ٚ‬كل‪ٙ‬ب ثّىجٌ ٘‪١‬له‪١ٌٚ‬ى‪ ٟ‬أ‪ ٚ‬ثأ‪ٞ‬‬ ‫‪‬‬ ‫انصب‬
‫غو‪٠‬مخ أفو‪. ٞ‬‬

‫‪٠ٚ‬زُ اٌز‪ٛ‬ص‪ ً١‬ث‪ٕٙ١‬ب ثىّوح ؽل‪٠‬ل‪٠‬خ أ‪ ٚ‬وّوح فوٍبٔ‪١‬خ رؼًّ ػٍ‪ٟ‬‬ ‫‪‬‬
‫اٌوثػ ث‪ٕٙ١‬ب ٌزؼًّ و‪ٛ‬ؽلح ‪ٚ‬اؽلح ‪.‬‬

‫جذول (‪ )5-2‬ثلائً اٌق‪ٛ‬اى‪٠‬ك اٌَّزقلِخ ف‪ ٟ‬اٌّ‪ٛ‬لغ‬

‫‪56‬‬
‫‪Chapter 2 :- The Project Methodology‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫‪ )2-4-2‬بذائم حخابغ ػًهيت انخشييذ‪:‬‬

‫ٕ٘بن غوق ػل‪٠‬لح ‪ِٚ‬زٕ‪ٛ‬ػخ ٌزًٍََ أػّبي اٌزش‪١١‬ل اٌَّزقلِخ ‪ٚ‬وً غو‪٠‬مخ رقزٍف ػٓ األفو‪ٚ ٞ‬وً ِٕ‪ٙ‬ب ٌ‪ٙ‬ب‬
‫ِّ‪١‬يار‪ٙ‬ب اٌز‪ ٟ‬رّ‪١‬ي٘ب ػٓ األفو‪ ِٓ ٞ‬ؽ‪١‬ش ر‪ٛ‬ف‪١‬و اٌ‪ٛ‬لذ ‪ٚ‬اٌزىٍفخ ‪ٍٚ‬وػخ األكاء ‪ٚ‬أ‪٠‬عب اإلٔزبع‪١‬خ ‪٘ٚ‬نٖ ثؼط‬
‫اٌطوق اٌّمزوؽخ ‪.‬‬

‫‪ )1-2-4-2‬حخابغ أػًال انخشييذ كم يزدهت يغ األخزي قذر اإليكاٌ ‪:‬‬

‫ؽ‪١‬ش ‪٠‬زُ ف‪ٙ١‬ب ر‪ٛ‬ف‪١‬و اٌ‪ٛ‬لذ ‪ٚ‬مٌه ِٓ فالي اٌشو‪ٚ‬ع ف‪ ٟ‬ثلء ِوؽٍخ رٕف‪١‬ن ٔشبغ ِب ثبٌّشو‪ٚ‬ع ‪ٚ‬مٌه ثبٌزيآِ ِغ‬
‫ٔشبغ آفو ِضبي ‪:‬‬
‫ف‪ ٟ‬فالي ػًّ اٌشلح اٌقوٍبٔ‪١‬خ ٌَمف ‪١ٌٚ‬ىٓ اٌل‪ٚ‬ه األ‪ٚ‬ي ‪٠‬زُ ػًّ اٌّجبٔ‪ٌٍ ٟ‬ل‪ٚ‬ه األهظ‪ّ٠ٚ ٟ‬ىٓ أ‪٠‬عب ف‪ٔ ٟ‬فٌ‬
‫اٌ‪ٛ‬لذ ػًّ اٌزشط‪١‬جبد ٌٍجله‪ٚ َٚ‬مٌه ف‪ٔ ٟ‬فٌ اٌ‪ٛ‬لذ ِّب ‪َ٠‬بػل ف‪ ٟ‬ػٍّ‪١‬خ ر‪ٛ‬ف‪١‬و اٌ‪ٛ‬لذ ‪ٌٚ‬ىٓ ‪ّ٠‬ىٓ أْ ‪٠‬ع‪١‬ف‬
‫ِي‪٠‬ل ِٓ اٌزىبٌ‪١‬ف ‪ٚ‬أغمُ اٌؼًّ ف‪ ٟ‬اٌّ‪ٛ‬لغ‬

‫‪ )2-2-4-2‬اإلَخهاء يٍ األػًال انهيكهيت أوال ‪:‬‬

‫‪ٚ‬ف‪٘ ٟ‬نٖ اٌطو‪٠‬مخ ‪٠‬زُ اإلٔز‪ٙ‬بء ِٓ األػّبي اإلٔشبئ‪١‬خ ‪ٚ‬اٌ‪١ٙ‬ىٍ‪١‬خ ٌىبًِ اٌّجٕ‪ ٟ‬أ‪ٚ‬ال ‪ ,‬صُ ‪٠‬زُ ثؼل مٌه اٌجلء ف‪ ٟ‬ػٍّ‪١‬خ‬
‫اٌّجبٔ‪ٚ ٟ‬اٌزشط‪١‬جبد ‪ٚ‬ثبل‪ ٟ‬األػّبي األفو‪. ٞ‬‬
‫‪٘ٚ‬نٖ اٌطو‪٠‬مخ ‪٠‬فعٍ‪ٙ‬ب اٌجؼط ألْ األػّبي اٌقوٍبٔ‪١‬خ ٘‪ ِٓ ٟ‬أغ‪ٛ‬ي اٌؼٍّ‪١‬بد ‪ٚ‬اإلٔز‪ٙ‬بء ِٕ‪ٙ‬ب أ‪ٚ‬ال ‪ٛ٠‬فو ‪ٚ‬لذ وج‪١‬و‬
‫ثؼل مٌه ‪ ,‬ألْ عيء وج‪١‬و ِٓ األػّبي لل رُ اٌزقٍص ِٕٗ ‪ٚ‬ئٔغبىٖ ‪ٌٚ ,‬ىٓ لل ‪٠‬أر‪ ٟ‬ثجؼط األظواه ػٍ‪ ٟ‬ثؼط‬
‫اٌؼٍّ‪١‬بد األفو‪ ٞ‬فّٓ اٌّّىٓ فالي ِواؽً اإلٔشبء اٌم‪١‬بَ ثأػّبي أفو‪ٌ ٞ‬ز‪ٛ‬ف‪١‬و اٌ‪ٛ‬لذ ‪.‬‬

‫‪57‬‬
‫‪Chapter 2 :- The Project Methodology‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫‪ )3-4-2‬بذائم انًىارد‪:‬‬
‫‪ )1-3-4-2‬بذائم ألػًال انخزساَاث ‪:‬‬

‫التكلفة‬ ‫العيوب‬ ‫المميزات‬ ‫اإلستخدامات‬ ‫الطريقة‬

‫ػ‪ٛ١‬ة ٘نا إٌظبَ ِٓ إٌبؽ‪١‬خ‬ ‫‪٠‬زّ‪١‬ي ػٓ اٌصت ف‪ٟ‬‬ ‫ٕ٘بن ِصبٔغ فبصخ رصٕغ‬
‫اٌّؼّبه‪٠‬خ ؽ‪١‬ش‬ ‫اٌّ‪ٛ‬لغ أ‪ٙ‬ب رؾذ ِوالجخ‬ ‫‪ٚ‬ؽلاد اٌقوٍبٔخ ٍبثمخ اٌصت‬
‫ِؾىّخ ‪ٔ ٚ‬ظبَ ظجػ‬ ‫ثأثؼبك ‪ٚ‬أشىبي ‪ ٚ‬رٍَ‪١‬ؼ ؽَت‬
‫ع‪ٛ‬كح‬ ‫هٍ‪ِٛ‬بد اٌزٕف‪١‬ن ‪ ٚ‬رَزقلَ‬
‫غبثغ اٌزىواه ثبإلظبفخ ئٌ‪ٟ‬‬ ‫شبؽٕبد ٌٕمً ٘نٖ اٌ‪ٛ‬ؽلاد ئٌ‪ٟ‬‬ ‫خرسانة سابقة‬
‫اٌصؼ‪ٛ‬ثخ ف‪ ٟ‬اٌزؼل‪ٚ ً٠‬ف‪ٟ‬‬ ‫اٌّ‪ٛ‬لغ ؽ‪١‬ش ‪٠‬زُ هفؼ‪ٙ‬ب ثاٍزقلاَ‬
‫اٌزصّ‪َِ ُ١‬زمجال‬
‫الصب‬
‫هافؼبد ِ‪١‬ىبٔ‪١‬ى‪١‬خ ٌ‪١‬زُ رغّ‪١‬ؼ‪ٙ‬ب اٍزؼّبٌ‪ٙ‬ب ‪٠‬مًٍ اٌّطٍ‪ٛ‬ة‬
‫ِٓ اٌشلاد ف‪ ٟ‬اٌّ‪ٛ‬لغ ‪ٚ‬‬ ‫‪ ٚ‬روو‪١‬ج‪ٙ‬ب ف‪ ٟ‬اٌّ‪ٛ‬لغ ‪.‬‬
‫تكلفتها‬ ‫ونٌه اٌّؼلاد كافً‬
‫عالٌة‬ ‫رؼزجو أغٍ‪ ِٓ ٟ‬اٌصت ف‪ٟ‬‬ ‫اٌّ‪ٛ‬لغ ‪٠ ٚ‬صجؼ ِ‪ٛ‬لغ‬
‫اٌّ‪ٛ‬لغ‬ ‫‪َ٠‬زقلَ ٘نا إٌظبَ اإلٔشبئ‪ ٟ‬ف‪ ٟ‬اٌزش‪١١‬ل غ‪١‬و ِيكؽُ‬
‫ؽبٌخ ئؽز‪١‬بط ٌٍَوػخ ف‪ ٟ‬ئٔغبى اٌؾووخ ثٗ‬
‫اٌّشو‪ٚ‬ع‪.‬‬
‫ػٕل اإلؽز‪١‬بط ٌغ‪ٛ‬كح ػبٌ‪١‬خ ف‪ٟ‬‬
‫اٌزٕف‪١‬ن‪.‬‬
‫شكل (‪ )12-2‬شكل للكمرات‬
‫سابقة الصب‬

‫رمٍ‪ ً١‬اٌشو‪ٚ‬ؿ اٌقوٍبٔ‪١‬خ‬

‫ر‪ٛ‬ف‪١‬و ف‪ِٛ ٟ‬اك اإلٔشبء‬ ‫رغط‪١‬خ ثؾ‪ٛ‬ه ‪ٚ‬اٍؼخ ‪ ٚ‬غ‪ٍ٠ٛ‬خ‬

‫ثبٌزبٌ‪ ٟ‬رمًٍ ِٓ اٌؾًّ‬ ‫وّب ف‪ ٟ‬اٌغَ‪ٛ‬ه‬
‫ئٔ‪ٙ‬ب رؾزبط ٌؼّبٌخ ِلهثخ ‪ٚ‬‬ ‫خرسانة سابقة‬
‫رىٍفز‪ٙ‬ب‬ ‫اٌّ‪١‬ذ ػٍ‪ ٟ‬األػّلح ‪ٚ‬‬
‫آالد فبصخ ‪ ٚ‬غو‪٠‬مخ فبصخ‬ ‫اإلجهاد‬
‫ػبٌ‪١‬خ‬ ‫األٍبٍبد‬
‫ٌزٕف‪١‬ن٘ب‬
‫رغط‪١‬خ اٌصبالد ماد‬
‫رمٍ‪ ً١‬وّ‪١‬خ اٌؾل‪٠‬ل ِمبهٔخ‬ ‫اٌَّبؽبد اٌىج‪١‬وح‬
‫ِغ اٌؾل‪٠‬ل اٌَّزقلَ ف‪ٟ‬‬
‫شكم (‪ )13-2‬خزساَت سابقت‬
‫اٌقوٍبٔخ اٌزمٍ‪١‬ل‪٠‬خ‬
‫االجهاد‬

‫رمًٍ ِٓ ؽغُ اٌمطبػبد‬

‫اٌقوٍبٔ‪١‬خ ‪ ٚ‬رىَج‪ٙ‬ب ل‪ٛ‬ح‬

‫‪58‬‬
‫‪Chapter 2 :- The Project Methodology‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫اإلٍزغٕبء ٔ‪ٙ‬بئ‪١‬ب ػٓ‬ ‫فىورخ األٍبٍ‪١‬خ ٍ‪ٌٛٙ‬خ صت‬

‫اٌشلاد اٌقشج‪١‬خ ثؼ‪ٛ١‬ث‪ٙ‬ب‬ ‫اٌقوٍبٔبد ‪ ٚ‬ع‪ٛ‬كر‪ٙ‬ب ئما رُ مٌه‬
‫ِٓ ِقبغو ؽو‪٠‬ك ‪ٚ‬‬ ‫ػٕل َِٕ‪ٛ‬ة ٍطؼ األهض ‪٠ٚ‬زُ‬
‫ٔفص اٌقجواد اٌالىِخ ‪ ٚ‬اٌؼّبٌخ‬ ‫ِصٕؼ‪١‬بد ػٍّ‪ٙ‬ب‬ ‫هفؼ‪ٙ‬ب ثؼل صج‪ٙ‬ب ػٍ‪ ٟ‬األهض‬
‫اٌّلهثخ‬

‫ر‪ٛ‬ف‪١‬و هفغ اٌقوٍبٔبد‬

‫ٌٍط‪ٛ‬اثك اٌؼٍ‪٠ٛ‬خ‬ ‫ف‪ ٟ‬ؽبٌخ ‪ٚ‬ع‪ٛ‬ك ثالغبد أٍمف‬ ‫البالطات‬
‫ماد أثؼبك وج‪١‬وح ال رمً ػٓ‬ ‫المرفوعة‬
‫حكهفخها‬
‫‪ِ 122‬زو ِوثغ ِضً ِجبٔ‪ٟ‬‬
‫ػانيت‬ ‫ع‪ٛ‬كح ػبٌ‪١‬خ ف‪ ٟ‬اٌزٕف‪١‬ن ؽ‪١‬ش ػلَ ر‪ٛ‬افو األك‪ٚ‬اد اٌّطٍ‪ٛ‬ثخ‬ ‫ِىبرت ‪ِٛ ٚ‬الف ٍ‪١‬بهاد‬
‫ٍ‪ٌٛٙ‬خ اٌزٕف‪١‬ن ‪ ٚ‬اٌصت ف‪ٚ ٟ‬إٌّبٍجخ ٌ‪ٙ‬نٖ اٌطو‪٠‬مخ‬ ‫ِزؼلكح األك‪ٚ‬اه‬
‫َِز‪ٍ ٞٛ‬طؼ األهض‬

‫اٌَوػخ اٌؼبٌ‪١‬خ ف‪ ٟ‬اٌزٕف‪١‬ن ‪ٚ‬‬

‫ئِىبٔ‪١‬خ اٌجلء ف‪ ٟ‬اٌزشط‪١‬ت‬
‫أٍفً وً ثالغخ ‪٠‬زُ رضج‪١‬ز‪ٙ‬ب‬

‫جذول (‪ )6-2‬ثلائً أػّبي اٌقوٍبٔبد‬

‫‪59‬‬
‫‪Chapter 2 :- The Project Methodology‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫شكل(‪ )12-2‬كمرات سابقة الصب‬

‫شكم (‪ )13-2‬فوٍبٔخ ٍبثمخ االع‪ٙ‬بك ٌىّوح و‪ٛ‬ثو‪ٞ‬‬

‫‪60‬‬
‫‪Chapter 2 :- The Project Methodology‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫‪ )2-3-4-2‬يقارَت ألَىاع انشذاث انًسخخذيت ‪:‬‬

‫جدول (‪ )0-2‬مقارنة بٌن أنواع الشدات‬

‫‪61‬‬
‫‪Chapter 2 :- The Project Methodology‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫‪ (4-4-2‬بدائل لتخطيط الموقع ‪:‬‬

‫هناك بدائل عدٌدة ومتنوعة لتخطٌط وتقسٌم موقع العمل وكل موقع علً حسب المساحات المتاحة به واألماكن‬
‫الخالٌة والمجهزة للتشوٌن والتخزٌن وغٌرها من اإلستخدامات المختلفة‬

‫‪ )1-4-4-2‬حغييز أياكٍ انخشىيٍ ‪:‬‬

‫من المقترح تغٌٌر أماكن تشوٌن الخامات والمواد وخاصة أماكن تشوٌن األسمنت حٌث إنه قرٌب جدا جدا من‬
‫موقع العمل مما ٌعرضه وبشدة للتلف والشك السرٌع والتصلد قبل إستخدامه وٌجب تغطٌته جٌدا حتً ال ٌكون‬
‫عرضة لمٌاه األمطار فً بعض األوقات أو أبخرة الماء وغٌرها ‪.‬‬

‫‪ٚ‬ف‪ ٟ‬شكم (‪ )14-2‬ص‪ٛ‬هح ر‪ٛ‬ظؼ أِبوٓ رش‪ ٓ٠ٛ‬األٍّٕذ ‪ٚ‬ر‪ٛ‬ظؼ أ‪٠‬عب ٍ‪ٛ‬ء اٌزقي‪ ٓ٠‬له‬

‫شكل (‪ )14-2‬مكان تشوٌن االسمنت‬

‫‪62‬‬
‫‪Chapter 2 :- The Project Methodology‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫‪ )2-4-4-2‬حُظيف انًىقغ ‪:‬‬

‫بعد اإل نتهاء من أعمال الصب وفك الشدات ٌجب تنظٌف الموقع أوال بأول وتجهٌزه للمرحلة اآلتٌة من العمل‬
‫وذلك لتٌسٌر العمل فً الموقع وضمان وقوع أقل نسبة من الحوادث فمن المالحظ أٌضا فً شكل (‪ )14-2‬عدم‬
‫تنظٌف وتجهٌز الموقع ووجود الكثٌر من الحدٌد الهالك وأٌضا الخشب المستخدم فً الشدة مما ٌؤدي إلً إعاقة‬
‫العمل ووقوع الحوادث ‪.‬‬

‫‪ )3-4-4-2‬إعادة تخطيط الموقع بعد االنتهاء من األعمال اإلنشائية‬

‫ثؼل اإلٔز‪ٙ‬بء ِٓ األػّبي اإلٔشبئ‪١‬خ ‪٠‬غت ئػبكح رمَ‪ٚ ُ١‬رقط‪١‬ػ اٌّ‪ٛ‬لغ ‪ٚ‬مٌه ٌٍم‪١‬بَ ثبٌّواؽً ا‪٢‬ر‪١‬خ ِٓ رشط‪١‬ت‬
‫‪ٚ‬أػّبي و‪ٙ‬وثبئ‪١‬خ ‪ٚ‬غ‪١‬و٘ب ف‪١‬غت ئػبكح ‪ٚ‬ظغ اٌىوفبٔبد ف‪ ٟ‬أِبوٓ ألوة أ‪ٔ ٚ‬مٍ‪ٙ‬ب كافً اٌّ‪ٛ‬لغ ‪ٔٚ‬مً اٌقبِبد‬
‫‪ِٕٚ‬بغك رقي‪ ٓ٠‬اٌّ‪ٛ‬اك ‪ٚ‬اٌزش‪ ٓ٠ٛ‬كافً اٌّ‪ٛ‬لغ ٌز‪١َ١‬و اٌؼًّ ‪ٌٍٛٙٚ‬خ اٌ‪ٛ‬ص‪ٛ‬ي ئٌ‪ٙ١‬ب ‪ٚ‬ظّبْ اٌّؾبفظخ ػٍ‪ٙ١‬ب‬
‫‪ٍٚ‬الِز‪ٙ‬ب ‪ِٚ‬والجز‪ٙ‬ب ع‪١‬لا ‪.‬‬

‫‪63‬‬
 ‫‪Chapter 3 : QUANTITY SURVEYING & TAKE OFF QUANTITIES‬‬ ‫مشروع مول تجارى بمدينة السادس من أكتوبر‬

‫‪ 1-3‬مقدمة ‪:‬‬

‫إن المقصود بحساب الكمٌات هو حساب كمٌات المواد واألعمال الالزم تنفٌذها فً شكل بنود الزمة الستكمال‬
‫المشروع ‪ ,‬وذلك تمهٌدا لوضع خطة وأسلوب تنفٌذ هذه البنود ‪ ,‬وبالتالً حساب تكلفة كل بند لكل من المواد‬
‫والعمالة والمعدات ‪ ,‬ومن ثم تحدٌد التكلفة المباشرة للبند ‪ ,‬وبإضافة التكلفة الغٌر مباشرة ٌتم تحدٌد التكلفة الكلٌة‬
‫للبنود ‪ ,‬وبقسمة هذه التكلفة علً كمٌة العمل ٌتم الحصول علً تكلفة الوحدة ‪ ,‬وبمجموع التكلفة الكلٌة للبنود نحصل‬
‫علً التكلفة الكلٌة للمشروع ‪ ,‬وكل ذلك ٌعتبر أساسا لعمل المناقصة وإجراء التعاقد ‪.‬‬

‫مع أن جداول الكمٌات تعد أحد مستندات العقد ‪ ,‬وٌتم تجهٌزها بواسطة المهندس المصمم ‪ ,‬وترفق مع مستندات‬
‫العطاء إال أن هذه الكمٌات التً ٌتم حسابها من قبل المصمم ال تعتبر ملزمة ‪ ,‬بل تعتبر حسابات تقدٌرٌة ‪ ,‬وعلً‬
‫المقاول أن ٌقوم بمراجعة هذه الكمٌات والتأكد من دقتها ‪ ,‬حٌث إن التعاقد سوف ٌتم بناءا علٌها وكذلك‬
‫المستخلصات ‪.‬‬

‫باإلضافة لما سبق فإن هذه الكمٌات تفٌد فً تحدٌد زمن التنفٌذ لكل بند وذلك بقسمة حجم العمل علً اإلنتاجٌة ‪,‬‬
‫والتً تعتمد بدورها علً حجم الموارد ( العمالة – المعدات ) التً ٌتم تخصٌصها لكل بند ‪ ,‬وٌستفاد أٌضا من‬
‫حساب هذه الكمٌات فً حالة المناقصة التنافسٌة حٌث تعطً للمالك فكرة جٌدة عن التكلفة المتوقعة لكل بند ‪,‬‬
‫وبالتالً فكرة عن التكلفة الكلٌة للمشروع ‪.‬‬

‫وعادة ما ٌتم استخدام جداول خاصة لحساب الكمٌات ‪ ,‬مما ٌٌسر الحسابات ‪ ,‬وٌساعد كثٌرا فً دقة الحسابات وعدم‬
‫إغف ال أي جزء ‪ ,‬وهذه الجداول تكون فً صورة أعمدة تمثل األبعاد الثالثة ‪ ,‬وبعضها ٌمثل وحدة القٌاس ونسبة‬
‫الفاقد المتوقع فً المواد مثل ( فاقد نقل الطوب واالسمنت وتجهٌز حدٌد التسلٌح ) ‪.‬‬

‫تقوم شركات المقاوالت الكبٌرة بتخصٌص أطقم عمل لحساب الكمٌات ‪ ,‬وهذه األطقم تتكون من مجموعة من‬
‫األفراد كل منهم ٌتخصص فً حساب نوع أو مجموعة أنواع من األعمال ‪.‬‬

‫وٌقوم المقاول فً العادة من التأكد من دقة حسابات الكمٌات التً سٌقوم بتنفٌذها ‪ ,‬فٌقوم المقاول الرئٌسً بالتأكد من‬
‫كمٌات البنود التً سٌقوم هو بتنفٌذها ‪ ,‬وٌقوم كل مقاوم فرعً بالتأكد من كمٌات البنود التً سٌقوم بالتعاقد علً‬
‫تنفٌذها ‪.‬‬

‫وفً بعض البالد المتقدمة هناك مكاتب تعمل علً هذا النوع من األعمال بكل دقة وتكون هً مسئولة عن دقة‬
‫الحسابات أمام المالك والمقاول ‪.‬‬

‫‪64‬‬
‫‪Chapter 3 : QUANTITY SURVEYING & TAKE OFF QUANTITIES‬‬ ‫مشروع مول تجارى بمدينة السادس من أكتوبر‬

‫‪ 2-3‬البنود الرئٌسٌة التً تم عمل حصر لها فً المشروع ‪:‬‬

‫وفً هذا المشروع قد تم عمل الحصر علً بعض البنود الهامة فً المشروع مثل عمل حصر علً بند الحفر‪,‬‬
‫وأٌضا بند الخرسانات بجمٌع مراحلها من أساسات ‪ ,‬وأعمدة ‪ ,‬وأسقف ‪ ,‬وكمرات ‪ ,‬وحوائط خرسانٌة ‪ ,‬وأٌضا‬
‫حصر بند الردم ‪.‬‬

‫‪ )1-2-3‬الحفر ‪:‬‬

‫الحفر تم بداٌة من منسوب (‪ ) 5.5+‬و هو ناتج من المٌزانٌة الشبكٌة حتً منسوب ( ‪ ) 5.65-‬فً األساسات ‪,‬‬

‫و( ‪ ) 9-‬فً جزء الخزان ‪ ,‬و( ‪ ) 9.65-‬للقواعد المهشرة ‪.‬‬

‫المساحة الكلٌة للمبنً = ‪ 5602‬م‪ 2‬عند منسوب (‪)8.65-‬‬

‫عند منسوب ( ‪( 9.00-‬‬ ‫مساحه الخزان = ‪ 95 .5‬م‪2‬‬

‫مساحه القاعده المهشرة ‪ 16.5 = 1‬م‪2‬‬

‫مساحه القاعده المهشره ‪ 8. 6 = 2‬م‪2‬‬

‫الحفر الكلً للمبنً بدون الخزان والقواعد المههشره = (‪ 48457 = 5602 × )65.8‬م‪3‬‬

‫باقً الخزان = ( ‪ 33.3 = 95 × ) 8.65 - 9‬م‪3‬‬

‫باقً القواعد = ( ‪ 23.3 = ) 8.6 + 16.5 ( × ) 8.65 - 9.65‬م‪3‬‬

‫‪65‬‬
‫‪Chapter 3 : QUANTITY SURVEYING & TAKE OFF QUANTITIES‬‬ ‫مشروع مول تجارى بمدينة السادس من أكتوبر‬

‫" مٌل آمن للحفر من رمل و زلط مخلوط "‬

‫معامل االنتفاش = ‪0.12‬‬

‫الحفر الكلً للمبنً "هندسً" = ‪ 48513.6 = 23.3 + 33.3 + 48457‬م‪3‬‬

‫حجم الحفر للمٌل = ‪ 590.5 = 0.5 × 35.9 × 4.325 × 7.65‬م‪3‬‬

‫حجم الحفر الكلً الفعلً = ( ‪ 55000 = 1.12 × ) 590.5 + 48513.6‬م‪3‬‬

‫‪ )2-2-3‬األساسات ‪:‬‬

‫وتم تقسٌمها بالتفصٌل إلً ‪ 3‬بنود لكً ٌتم الحصر بدقة أفضل وهً ‪:‬‬

‫‪ ‬القواعد العادٌة‬

‫‪ ‬القواعد المسلحة‬

‫‪ ‬السمالت‬

‫‪66‬‬
‫‪Chapter 3 : QUANTITY SURVEYING & TAKE OFF QUANTITIES‬‬ ‫مشروع مول تجارى بمدينة السادس من أكتوبر‬

‫‪ ‬القواعد العادٌة ‪:‬‬

‫حجم ( ‪) m3‬‬ ‫عدد القواعد‬ ‫ارتفاع ( ‪) m‬‬ ‫عرض ( ‪) m‬‬ ‫طول ( ‪) m‬‬ ‫ق‬
‫‪67.6‬‬ ‫‪22‬‬ ‫‪0.3‬‬ ‫‪3.2‬‬ ‫‪3.2‬‬ ‫ق‪1‬‬
‫‪35‬‬ ‫‪9‬‬ ‫‪0.3‬‬ ‫‪3.6‬‬ ‫‪3.6‬‬ ‫ق*‪1‬‬
‫‪22.2‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪0.3‬‬ ‫‪4.3‬‬ ‫‪4.3‬‬ ‫ق‪2‬‬
‫‪21.6‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪0.3‬‬ ‫‪4.9‬‬ ‫‪4.9‬‬ ‫ق‪3‬‬
‫‪24.8‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪0.3‬‬ ‫‪5.25‬‬ ‫‪5.25‬‬ ‫ق‪4‬‬
‫‪8.4‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪0.3‬‬ ‫‪3.75‬‬ ‫‪3.75‬‬ ‫ق‪5‬‬
‫‪3.3‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪0.3‬‬ ‫‪3.05‬‬ ‫‪3.05‬‬ ‫ق‪6‬‬
‫‪6.9‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪0.3‬‬ ‫‪2.4‬‬ ‫‪2.4‬‬ ‫ق‪7‬‬
‫‪7.3‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪0.3‬‬ ‫‪3.3‬‬ ‫‪2.45‬‬ ‫ق‪8‬‬
‫_‬ ‫_‬ ‫‪0.3‬‬ ‫‪3.4‬‬ ‫‪4.4‬‬ ‫ق‪9‬‬
‫_‬ ‫_‬ ‫‪0.3‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪5.5‬‬ ‫ق‪10‬‬
‫_‬ ‫_‬ ‫‪0.3‬‬ ‫‪1.85‬‬ ‫‪3.6‬‬ ‫ق‪11‬‬
‫_‬ ‫_‬ ‫‪0.3‬‬ ‫‪2.3‬‬ ‫‪3.55‬‬ ‫ق‪12‬‬
‫‪3.7‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪0.3‬‬ ‫‪2.4‬‬ ‫‪5.1‬‬ ‫ق‪13‬‬
‫‪4.9‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪0.3‬‬ ‫‪2.5‬‬ ‫‪6.55‬‬ ‫ق‪14‬‬
‫‪9.3‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪0.3‬‬ ‫‪3.1‬‬ ‫‪5‬‬ ‫ق‪15‬‬
‫جدول(‪ )1-3‬حساب حجم خرسانة القواعد العادٌة‬

‫حجم القواعد العادٌة المنفصلة = ‪ 215‬م‪3‬‬

‫حجم القواعد العادٌة المتداخلة = ‪ 281‬م‪3‬‬

‫حجم الخرسانة العادٌة أسفل ال ( ‪ 180 = ) retaining wall‬م‪3‬‬

‫حجم الخرسانة العادٌة الكلٌة = ‪ 676 = 215 + 281 + 180‬م‪3‬‬

‫حجم الخرسانة العادٌة الكلٌة بعد إضافة ( ‪ ) 5%‬هالك = ‪ 710 = 1.05 × 676‬م‪3‬‬

‫حجم خرسانة البالطة المرتكزة علً التربة = ‪ 553.3‬م‪3‬‬

‫حجم خرسانة البالطة المرتكزة علً التربة بعد اضافة ) ‪ ) 5%‬هالك = ‪ 581 = 1.05 × 553.3‬م‪3‬‬

‫إذا الحجوم الكلٌة للقواعد العادٌة و البالطات المرتكزة علً التربة = ‪ 1291 = 581 + 710‬م‪3‬‬

‫‪67‬‬
‫‪Chapter 3 : QUANTITY SURVEYING & TAKE OFF QUANTITIES‬‬ ‫مشروع مول تجارى بمدينة السادس من أكتوبر‬

‫‪ ‬خرسانة القواعد المسلحة ‪:‬‬

‫الحجم ( ‪) m3‬‬ ‫عدد‬ ‫ارتفاع ( ‪) m‬‬ ‫عرض ( ‪) m‬‬ ‫طول ( ‪) m‬‬ ‫ق‬
‫‪113.6‬‬ ‫‪24‬‬ ‫‪0.7‬‬ ‫‪2.6‬‬ ‫‪2.6‬‬ ‫ق‪1‬‬
‫‪115.2‬‬ ‫‪16‬‬ ‫‪0.8‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪3‬‬ ‫ق*‪1‬‬
‫‪147.9‬‬ ‫‪12‬‬ ‫‪0.9‬‬ ‫‪3.7‬‬ ‫‪3.7‬‬ ‫ق‪2‬‬
‫‪240.4‬‬ ‫‪13‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪4.3‬‬ ‫‪4.3‬‬ ‫ق‪3‬‬
‫‪86.5‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪4.65‬‬ ‫‪4.65‬‬ ‫ق‪4‬‬
‫‪15.9‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪0.8‬‬ ‫‪3.15‬‬ ‫‪3.15‬‬ ‫ق‪5‬‬
‫‪15.2‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪0.7‬‬ ‫‪2.45‬‬ ‫‪2.95‬‬ ‫ق‪6‬‬
‫‪9.1‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪0.7‬‬ ‫‪1.8‬‬ ‫‪1.8‬‬ ‫ق‪7‬‬
‫‪55.9‬‬ ‫‪16‬‬ ‫‪0.7‬‬ ‫‪2.7‬‬ ‫‪1.85‬‬ ‫ق‪8‬‬
‫‪7.5‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪0.7‬‬ ‫‪2.8‬‬ ‫‪3.8‬‬ ‫ق‪9‬‬
‫‪16.5‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪0.7‬‬ ‫‪2.4‬‬ ‫‪4.9‬‬ ‫ق‪10‬‬
‫‪5.25‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪0.7‬‬ ‫‪1.25‬‬ ‫‪3‬‬ ‫ق‪11‬‬
‫‪3.5‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪0.7‬‬ ‫‪1.7‬‬ ‫‪2.9‬‬ ‫ق‪12‬‬
‫‪5.7‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪0.7‬‬ ‫‪1.8‬‬ ‫‪4.5‬‬ ‫ق‪13‬‬
‫‪7.9‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪0.7‬‬ ‫‪1.9‬‬ ‫‪5.95‬‬ ‫ق‪14‬‬
‫‪15.4‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪0.7‬‬ ‫‪2.5‬‬ ‫‪14.4‬‬ ‫ق‪15‬‬
‫جدول (‪ )2-3‬حساب حجم خرسانة القواعد المسلحة‬

‫حجم خرسانة القواعد المسلحة المنفصلة = ‪ 861.45‬م‪3‬‬

‫حجم خرسانة القاعدة الشرٌطٌة اسفل ال ( ‪ 495 = ) retaining wall‬م‪3‬‬

‫حجم الخرسانة للقواعد المسلحة = ‪ 1356.45 = 861.45 + 495‬م‪3‬‬

‫‪68‬‬
‫‪Chapter 3 : QUANTITY SURVEYING & TAKE OFF QUANTITIES‬‬ ‫مشروع مول تجارى بمدينة السادس من أكتوبر‬

‫‪ ‬خرسانة السمالت ‪:‬‬

‫حجم‬ ‫ارتفاع‬ ‫عرض‬ ‫طول‬ ‫عدد السمالت‬

‫‪11.34‬‬ ‫‪0.7‬‬ ‫‪0.25‬‬ ‫‪5.4‬‬ ‫‪12‬‬
‫‪29.645‬‬ ‫‪0.7‬‬ ‫‪0.25‬‬ ‫‪6.05‬‬ ‫‪28‬‬
‫‪22.75‬‬ ‫‪0.7‬‬ ‫‪0.25‬‬ ‫‪6.5‬‬ ‫‪20‬‬
‫‪16.38‬‬ ‫‪0.7‬‬ ‫‪0.25‬‬ ‫‪5.85‬‬ ‫‪16‬‬
‫‪13.8425‬‬ ‫‪0.7‬‬ ‫‪0.25‬‬ ‫‪5.65‬‬ ‫‪14‬‬
‫‪7.28‬‬ ‫‪0.7‬‬ ‫‪0.25‬‬ ‫‪5.2‬‬ ‫‪8‬‬
‫‪13.125‬‬ ‫‪0.7‬‬ ‫‪0.25‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪15‬‬
‫‪11.97‬‬ ‫‪0.7‬‬ ‫‪0.25‬‬ ‫‪5.7‬‬ ‫‪12‬‬
‫‪18.29625‬‬ ‫‪0.7‬‬ ‫‪0.25‬‬ ‫‪6.15‬‬ ‫‪17‬‬
‫‪4.725‬‬ ‫‪0.7‬‬ ‫‪0.25‬‬ ‫‪4.5‬‬ ‫‪6‬‬
‫‪46.55‬‬ ‫‪0.7‬‬ ‫‪0.25‬‬ ‫‪7‬‬ ‫‪38‬‬
‫‪2.3625‬‬ ‫‪0.7‬‬ ‫‪0.25‬‬ ‫‪4.5‬‬ ‫‪3‬‬
‫‪1.68‬‬ ‫‪0.7‬‬ ‫‪0.25‬‬ ‫‪1.6‬‬ ‫‪6‬‬
‫جدول (‪ )3-3‬حساب حجم خرسانة السمالت‬

‫حجم خرسانة السمالت = ‪ 200‬م‪3‬‬

‫إذا حجم خرسانة القواعد المسلحة و السمالت = ‪ 1556.45 = 1356.45 + 200‬م‪3‬‬

‫بعد اضافة الهالك بنسبة ) ‪ ) %5‬إذا حجم خرسانة القواعد المسلحة و السمالت = ‪ 1640‬م‪3‬‬

‫‪69‬‬
 ‫‪Chapter 3 : QUANTITY SURVEYING & TAKE OFF QUANTITIES‬‬ ‫مشروع مول تجارى بمدينة السادس من أكتوبر‬

‫‪ )3-2-3‬األعمدة ‪:‬‬

‫جدول ٌوضح عملٌة الحصر لخرسانة أعمدة البدروم الثانى‬

‫الحجم‬ ‫ارتفاع‬ ‫ارتفاع‬ ‫طول ( ‪ ) l‬عرض‬ ‫نصف‬ ‫عدد‬ ‫موقع العمود‬ ‫محاور‬
‫كلً‬ ‫(‪)H‬‬ ‫(‪)b‬‬ ‫القطر ( ‪) r‬‬

‫‪10.529‬‬ ‫‪27.3‬‬ ‫‪3.42‬‬ ‫_‬ ‫_‬ ‫‪0.35‬‬ ‫‪8‬‬ ‫ق‪ - 1‬ع‪* 1‬‬ ‫)ك‪-‬ك(‬
‫‪6‬‬

‫‪10.529‬‬ ‫‪27.3‬‬ ‫‪3.42‬‬ ‫_‬ ‫_‬ ‫‪0.35‬‬ ‫‪8‬‬ ‫ق‪ - 1‬ع‪* 1‬‬ ‫)ي‪-‬ي(‬
‫‪6‬‬

‫‪5.264‬‬ ‫‪13.6‬‬ ‫‪3.42‬‬ ‫_‬ ‫_‬ ‫‪0.35‬‬ ‫‪4‬‬ ‫ق‪ - 1‬ع‪* 1‬‬ ‫)ط‪-‬ط(‬
‫‪8‬‬

‫‪1.277‬‬ ‫‪3.32‬‬ ‫‪3.32‬‬ ‫_‬ ‫_‬ ‫‪0.35‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ق‪ - 1‬ع‪* 1‬‬

‫‪2.555‬‬ ‫‪6.62‬‬ ‫‪3.32‬‬ ‫_‬ ‫_‬ ‫‪0.35‬‬ ‫‪2‬‬ ‫ق‪ - *1‬ع‪1‬‬

‫‪2.048‬‬ ‫‪3.22‬‬ ‫‪3.22‬‬ ‫_‬ ‫_‬ ‫‪0.45‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ق‪ - 2‬ع‪3‬‬

‫‪1.512‬‬ ‫‪3.6‬‬ ‫‪3.6‬‬ ‫‪0.35‬‬ ‫‪1.2‬‬ ‫_‬ ‫‪1‬‬ ‫ق‪ - 8‬ع‪8‬‬

‫‪1.512‬‬ ‫‪3.6‬‬ ‫‪3.6‬‬ ‫‪0.35‬‬ ‫‪1.2‬‬ ‫_‬ ‫‪1‬‬ ‫ق‪ - 8‬ع‪8‬‬ ‫)ط‪-‬ح(‬

‫‪3.83‬‬ ‫‪9.96‬‬ ‫‪3.32‬‬ ‫_‬ ‫_‬ ‫‪0.35‬‬ ‫‪3‬‬ ‫ق‪ -*1‬ع‪1‬‬

‫‪3.024‬‬ ‫‪7.2‬‬ ‫‪3.6‬‬ ‫‪0.35‬‬ ‫‪1.2‬‬ ‫_‬ ‫‪2‬‬ ‫ق‪ - 8‬ع‪8‬‬ ‫)ح‪-‬ح(‬

‫‪1.98‬‬ ‫‪3.12‬‬ ‫‪3.12‬‬ ‫_‬ ‫_‬ ‫‪0.45‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ق‪ - 3‬ع‪3‬‬

‫‪70‬‬
 ‫‪Chapter 3 : QUANTITY SURVEYING & TAKE OFF QUANTITIES‬‬ ‫مشروع مول تجارى بمدينة السادس من أكتوبر‬

‫‪2.45‬‬ ‫‪3.12‬‬ ‫‪3.12‬‬ ‫_‬ ‫_‬ ‫‪0.5‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ق‪ - 3‬ع‪4‬‬

‫‪1.568‬‬ ‫‪3.22‬‬ ‫‪3.22‬‬ ‫_‬ ‫_‬ ‫‪0.4‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ق‪ - 2‬ع‪2‬‬

‫‪1.316‬‬ ‫‪3.42‬‬ ‫‪3.42‬‬ ‫_‬ ‫_‬ ‫‪0.35‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ق‪ - 1‬ع‪1‬‬

‫‪2.555‬‬ ‫‪6.64‬‬ ‫‪3.32‬‬ ‫_‬ ‫_‬ ‫‪0.35‬‬ ‫‪2‬‬ ‫ق‪ - *1‬ع‪*1‬‬

‫‪1.316‬‬ ‫‪3.42‬‬ ‫‪3.42‬‬ ‫_‬ ‫_‬ ‫‪0.35‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ق‪ - 1‬ع‪*1‬‬

‫‪1.719‬‬ ‫‪3.42‬‬ ‫‪3.32‬‬ ‫_‬ ‫_‬ ‫‪0.4‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ق‪ - *1‬ع‪2‬‬

‫‪1.316‬‬ ‫‪3.42‬‬ ‫‪3.42‬‬ ‫_‬ ‫_‬ ‫‪0.35‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ق‪ - 1‬ع‪1‬‬ ‫)ح‪-‬ز(‬

‫‪3.024‬‬ ‫‪7.2‬‬ ‫‪3.6‬‬ ‫‪0.35‬‬ ‫‪1.2‬‬ ‫_‬ ‫‪2‬‬ ‫ق‪ - 8‬ع‪8‬‬ ‫)ز‪-‬ز(‬

‫‪3.969‬‬ ‫‪6.24‬‬ ‫‪3.12‬‬ ‫_‬ ‫_‬ ‫‪0.45‬‬ ‫‪2‬‬ ‫ق‪ - 3‬ع‪3‬‬

‫‪2.45‬‬ ‫‪3.12‬‬ ‫‪3.12‬‬ ‫_‬ ‫_‬ ‫‪0.5‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ق‪ - 4‬ع‪4‬‬

‫‪1.6185‬‬ ‫‪3.22‬‬ ‫‪3.22‬‬ ‫_‬ ‫_‬ ‫‪0.4‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ق‪ - 2‬ع‪2‬‬

‫‪2.528‬‬ ‫‪3.22‬‬ ‫‪3.22‬‬ ‫_‬ ‫_‬ ‫‪0.5‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ق‪ - 2‬ع‪3‬‬

‫‪1.239‬‬ ‫‪3.42‬‬ ‫‪3.42‬‬ ‫_‬ ‫_‬ ‫‪0.35‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ق‪ - 1‬ع‪*1‬‬

‫‪2.555‬‬ ‫‪6.64‬‬ ‫‪3.32‬‬ ‫_‬ ‫_‬ ‫‪0.35‬‬ ‫‪2‬‬ ‫ق‪ - *1‬ع‪1‬‬

‫‪3.024‬‬ ‫‪7.2‬‬ ‫‪3.6‬‬ ‫‪0.35‬‬ ‫‪1.2‬‬ ‫_‬ ‫‪2‬‬ ‫ق‪ - 8‬ع‪8‬‬ ‫)و‪-‬و(‬

‫‪5.95‬‬ ‫‪9.36‬‬ ‫‪3.12‬‬ ‫_‬ ‫_‬ ‫‪0.45‬‬ ‫‪3‬‬ ‫ق‪ - 3‬ع‪3‬‬

‫‪2.45‬‬ ‫‪3.12‬‬ ‫‪3.12‬‬ ‫_‬ ‫_‬ ‫‪0.5‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ق‪ - 4‬ع‪4‬‬

‫‪71‬‬
 ‫‪Chapter 3 : QUANTITY SURVEYING & TAKE OFF QUANTITIES‬‬ ‫مشروع مول تجارى بمدينة السادس من أكتوبر‬

‫‪4.855‬‬ ‫‪9.66‬‬ ‫‪3.22‬‬ ‫_‬ ‫_‬ ‫‪0.4‬‬ ‫‪3‬‬ ‫ق‪ - 2‬ع‪2‬‬

‫‪1.277‬‬ ‫‪3.32‬‬ ‫‪3.32‬‬ ‫_‬ ‫_‬ ‫‪0.35‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ق‪ - *1‬ع‪1‬‬

‫‪1.296‬‬ ‫‪3.6‬‬ ‫‪3.6‬‬ ‫‪0.4‬‬ ‫‪0.9‬‬ ‫_‬ ‫‪1‬‬ ‫ق‪- 6‬ع‪6‬‬ ‫)ه‪-‬ه(‬

‫‪8.82‬‬ ‫‪6.24‬‬ ‫‪3.12‬‬ ‫_‬ ‫_‬ ‫‪0.45‬‬ ‫‪2‬‬ ‫ق‪ - 3‬ع‪3‬‬

‫‪9.8‬‬ ‫‪6.24‬‬ ‫‪3.12‬‬ ‫_‬ ‫_‬ ‫‪0.5‬‬ ‫‪2‬‬ ‫ق‪ - 4‬ع‪4‬‬

‫‪12.139‬‬ ‫‪9.66‬‬ ‫‪3.22‬‬ ‫_‬ ‫_‬ ‫‪0.4‬‬ ‫‪3‬‬ ‫ق‪ - 2‬ع‪2‬‬

‫‪4.17‬‬ ‫‪3.32‬‬ ‫‪3.32‬‬ ‫_‬ ‫_‬ ‫‪0.4‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ق‪ - *1‬ع‪2‬‬

‫‪1.512‬‬ ‫‪3.6‬‬ ‫‪3.6‬‬ ‫‪0.35‬‬ ‫‪1.2‬‬ ‫_‬ ‫‪1‬‬ ‫ق‪ - 8‬ع‪8‬‬

‫‪1.512‬‬ ‫‪3.6‬‬ ‫‪3.6‬‬ ‫‪0.35‬‬ ‫‪1.2‬‬ ‫_‬ ‫‪1‬‬ ‫ق‪ - 6‬ق‪8‬‬ ‫)د‪-‬د(‬

‫‪7.93‬‬ ‫‪12.4‬‬ ‫‪3.12‬‬ ‫_‬ ‫_‬ ‫‪0.45‬‬ ‫‪4‬‬ ‫ق‪ - 3‬ع‪3‬‬

‫‪8‬‬

‫‪1.6185‬‬ ‫‪3.22‬‬ ‫‪3.22‬‬ ‫_‬ ‫_‬ ‫‪0.4‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ق‪ - 2‬ع‪2‬‬

‫‪3.833‬‬ ‫‪9.96‬‬ ‫‪3.32‬‬ ‫_‬ ‫_‬ ‫‪0.35‬‬ ‫‪3‬‬ ‫ق‪ - *1‬ع‪1‬‬

‫‪1.512‬‬ ‫‪3.6‬‬ ‫‪3.6‬‬ ‫‪0.35‬‬ ‫‪1.2‬‬ ‫_‬ ‫‪1‬‬ ‫ق‪ - 8‬ع‪8‬‬

‫‪1.799‬‬ ‫‪3.58‬‬ ‫‪3.58‬‬ ‫_‬ ‫_‬ ‫‪0.4‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ع‪2‬‬ ‫)ج‪-‬ج(‬

‫‪1.377‬‬ ‫‪3.58‬‬ ‫‪3.58‬‬ ‫_‬ ‫_‬ ‫‪0.35‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ع‪1‬‬

‫‪1.8‬‬ ‫‪7.2‬‬ ‫‪3.6‬‬ ‫‪0.5‬‬ ‫‪0.5‬‬ ‫_‬ ‫‪2‬‬ ‫ق‪ - 7‬ع‪7‬‬

‫‪72‬‬
 ‫‪Chapter 3 : QUANTITY SURVEYING & TAKE OFF QUANTITIES‬‬ ‫مشروع مول تجارى بمدينة السادس من أكتوبر‬

‫‪2.52‬‬ ‫‪7‬‬ ‫‪3.5‬‬ ‫‪0.6‬‬ ‫‪0.6‬‬ ‫_‬ ‫‪2‬‬ ‫ق‪- 5‬ع‪5‬‬

‫‪1.512‬‬ ‫‪3.6‬‬ ‫‪3.6‬‬ ‫‪0.35‬‬ ‫‪1.2‬‬ ‫_‬ ‫‪1‬‬ ‫ق‪ - 8‬ع‪8‬‬

‫‪1.3608‬‬ ‫‪3.78‬‬ ‫‪3.78‬‬ ‫‪0.4‬‬ ‫‪0.9‬‬ ‫_‬ ‫‪1‬‬ ‫ع‪6‬‬ ‫)ب‪-‬ب(‬

‫‪1.809‬‬ ‫‪3.6‬‬ ‫‪3.6‬‬ ‫_‬ ‫_‬ ‫‪0.4‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ع‪2‬‬

‫‪1.454‬‬ ‫‪3.78‬‬ ‫‪3.78‬‬ ‫_‬ ‫_‬ ‫‪0.35‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ع‪1‬‬

‫‪1.709‬‬ ‫‪3.4‬‬ ‫‪3.4‬‬ ‫_‬ ‫_‬ ‫‪0.4‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ق‪ - 2‬ع‪2‬‬

‫‪2.77‬‬ ‫‪7.2‬‬ ‫‪3.6‬‬ ‫_‬ ‫_‬ ‫‪0.35‬‬ ‫‪2‬‬ ‫ق‪ - 15‬ع‪1‬‬

‫‪1.728‬‬ ‫‪7.2‬‬ ‫‪3.6‬‬ ‫‪0.3‬‬ ‫‪0.8‬‬ ‫_‬ ‫‪2‬‬ ‫ق‪ - 15‬ع‪9‬‬

‫‪1.296‬‬ ‫‪3.6‬‬ ‫‪3.6‬‬ ‫‪0.4‬‬ ‫‪0.9‬‬ ‫_‬ ‫‪1‬‬ ‫ق‪ - 6‬ع‪6‬‬

‫‪1.588‬‬ ‫‪3.78‬‬ ‫‪3.78‬‬ ‫‪0.35‬‬ ‫‪1.2‬‬ ‫_‬ ‫‪1‬‬ ‫ع‪8‬‬ ‫)أ‪-‬أ(‬

‫‪2.72‬‬ ‫‪7.78‬‬ ‫‪3.78‬‬ ‫‪0.4‬‬ ‫‪0.9‬‬ ‫_‬ ‫‪2‬‬ ‫ع‪6‬‬

‫‪6.048‬‬ ‫‪14.4‬‬ ‫‪3.6‬‬ ‫‪0.35‬‬ ‫‪1.2‬‬ ‫_‬ ‫‪4‬‬ ‫ق‪ - 8‬ع‪8‬‬

‫‪2.592‬‬ ‫‪7.2‬‬ ‫‪3.6‬‬ ‫‪0.6‬‬ ‫‪0.6‬‬ ‫_‬ ‫‪2‬‬ ‫ق‪ - 7‬ع‪5‬‬

‫‪179.465‬‬ ‫الحجم الكلً لخرسانات أعمدة البدروم الثانً‬

‫جدول (‪ )4-3‬حساب خرسانة أعمدة البدروم الثانً‬

‫‪73‬‬
‫‪Chapter 3 : QUANTITY SURVEYING & TAKE OFF QUANTITIES‬‬ ‫مشروع مول تجارى بمدينة السادس من أكتوبر‬

‫‪ )4-2-3‬خرسانة األسقف ‪:‬‬

‫‪ -‬خرسانات سقف البدروم الثانى واألول‬

‫مساحة السقف خرسانة فقط بعد خصم مساحات الفراغات = ‪ 5328.1‬م‪2‬‬

‫حجم خرسانة سقف البدروم الثانً = ‪ 1172.182 = 0.22 × 5328.1‬م‪3‬‬

‫حجم خراسانات ال ( ‪ 65 = ) Drop Panel‬م‪3‬‬

‫حجم الخرسانة الكلً = ‪ 1237.2 = 1172.2 + 65‬م‪3‬‬

‫‪74‬‬
‫‪Chapter 3 : QUANTITY SURVEYING & TAKE OFF QUANTITIES‬‬ ‫مشروع مول تجارى بمدينة السادس من أكتوبر‬

‫‪ )5-2-3‬الكمرات ‪:‬‬

‫حجم‬
‫الخرسانة‬ ‫عدد‬ ‫طول‬ ‫أبعاد ‪b*t‬‬ ‫محاور‬ ‫نموذج‬
‫ب و ج مع ‪/ 6‬‬
‫‪4.3‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪4,35‬‬ ‫‪25*100‬‬ ‫ب و ج مع ‪/ 9‬‬ ‫ك‪5‬‬
‫ج و د مع ‪6‬‬
‫‪3.63‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪8,25‬‬ ‫‪25*110‬‬ ‫ه و و مع ‪11‬‬ ‫ك‪5‬‬
‫‪1.61‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪8,25‬‬ ‫‪25*100‬‬ ‫ب مع ‪ 3‬و ‪5‬‬ ‫ك‪5‬‬

‫‪0.4207‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪6,01‬‬ ‫‪25*50‬‬ ‫محور ‪ 5‬بجانب‬ ‫ك‪5‬‬

‫السلم‬
‫‪0.6‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪4,13‬‬ ‫‪25*80‬‬ ‫‪5‬و ‪ 6‬مع ب‬ ‫ك‪6‬‬
‫‪1.2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪8,25‬‬ ‫‪25*80‬‬ ‫ب مع ‪6 , 7‬‬ ‫ك‪7‬‬
‫‪0.3‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪1,91‬‬ ‫‪25*80‬‬ ‫بو‪7‬‬ ‫ك‪8‬‬
‫‪0.7‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪4,51‬‬ ‫‪25*80‬‬ ‫ب مع ‪7 , 8‬‬ ‫ك‪9‬‬
‫‪0.3‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪1,91‬‬ ‫‪25*80‬‬ ‫بو‪8‬‬ ‫ك ‪10‬‬
‫‪1.2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪8.25‬‬ ‫‪25*80‬‬ ‫بو‪9‬‬ ‫ك ‪11‬‬
‫‪0.5‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪3,26‬‬ ‫‪25*80‬‬ ‫ب‪ ,‬ج مع ‪9‬‬ ‫ك ‪12‬‬
‫‪2.1‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪8,25‬‬ ‫‪25*120‬‬ ‫د مع ‪ 6‬و ‪7‬‬ ‫ك ‪13‬‬
‫‪1.2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪8,33‬‬ ‫‪25*80‬‬ ‫د مع ‪ 7‬و ‪8‬‬ ‫ك ‪14‬‬
‫‪1.2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪8,25‬‬ ‫‪25*80‬‬ ‫دو‪9‬‬ ‫ك ‪15‬‬
‫‪.45‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪2,33‬‬ ‫‪25*100‬‬ ‫ا مع ‪3‬‬ ‫ك ‪16‬‬
‫‪1.2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪5,92‬‬ ‫‪25*100‬‬ ‫ا مع ‪5 , 4‬‬ ‫ك ‪17‬‬
‫‪0.5‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪4,1‬‬ ‫‪25*70‬‬ ‫ا ‪ ,‬ب مع ‪3‬‬ ‫ك ‪18‬‬
‫‪0.3‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪2,26‬‬ ‫‪25*70‬‬ ‫ك ‪18‬‬
‫‪0.6‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪4,72‬‬ ‫‪25*70‬‬ ‫ك ‪18‬‬
‫‪0.45‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪3,75‬‬ ‫‪25*70‬‬ ‫ك ‪18‬‬
‫‪0.6‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪5,25‬‬ ‫‪25*70‬‬ ‫ك ‪18‬‬
‫‪0.5‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪4,1‬‬ ‫‪25*70‬‬ ‫ك ‪18‬‬
‫‪0.52‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪4,35‬‬ ‫‪25*70‬‬ ‫ج و ب مع ‪11‬‬ ‫ك ‪18‬‬
‫‪0.2‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪1,55‬‬ ‫‪25*50‬‬ ‫ا ‪ ,‬ب مع ‪4‬‬ ‫ك ‪19‬‬
‫‪0.2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪1,74‬‬ ‫‪25*70‬‬ ‫ك ‪19‬‬
‫‪0.9‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪6,02‬‬ ‫‪25*80‬‬ ‫ك ‪20‬‬
‫‪0.62‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪5,17‬‬ ‫‪25*70‬‬ ‫ك ‪21‬‬
‫‪26.3‬‬ ‫الحجم الكلً‬

‫جدول (‪ )5-3‬حساب حجم خرسانة الكمرات‬

‫‪75‬‬
‫‪Chapter 3 : QUANTITY SURVEYING & TAKE OFF QUANTITIES‬‬ ‫مشروع مول تجارى بمدينة السادس من أكتوبر‬

‫إذا حجم خرسانة سقف البدروم الثانً و الكمرات = ‪ 1263.5 = 1237.2 + 26.3‬م‪3‬‬

‫وبإضافة ( ‪ ) %5‬هالك ٌصبح حجم خرسانة سقف البدروم الثانً = ‪ 1326.3‬م‪3‬‬

‫‪ )6-2-3‬الردم‪:‬‬
‫لحساب حجم الردم المطلوب ٌجب حساب حجم االجزاء الخرسانٌة أسفل دور البدروم‬

‫ارتفاع الردم عند منسوب ( ‪ 1.6 = ( 8.65 -‬م‬

‫ارتفاع الردم عند منسوب ( ‪ 1.95 = ) 9.00 -‬م‬

‫‪ 129‬م‪3‬‬ ‫=‬ ‫‪ -5‬حجم القواعد العادٌة‬

‫‪ -2‬حجم القواعد المسلحة = ‪ 1640‬م‪3‬‬

‫‪ -3‬حجم القواعد الشرٌطٌة = ‪ 478‬م‪3‬‬

‫‪ -4‬حجم السمالت = ‪ 200‬م‪3‬‬

‫‪ -5‬حجم الحوائط المدفونة = ‪ 84‬م‪3‬‬

‫‪ -6‬حجم رقاب االعمدة المدفونة = ‪ 20.624‬م‪3‬‬

‫مجموعهم = ‪ 3713.624 = 1291 + 1640 + 478 + 200 + 84 + 20.624‬م‪3‬‬

‫‪76‬‬
‫‪Chapter 3 : QUANTITY SURVEYING & TAKE OFF QUANTITIES‬‬ ‫مشروع مول تجارى بمدينة السادس من أكتوبر‬

‫حجم الردم فً منسوب ( ‪ 4905.4 = 3713.624 - 8619 = ) 8.65 -‬م‪3‬‬

‫حجم الردم فً منسوب ( ‪ 205.3 = 127.5 - 332.8 = ) 9.00 -‬م‪3‬‬

‫حجم الردم االجمالً = ‪ 5110.7 = 205.3 + 4905.4‬م‪3‬‬

‫الحجم‬ ‫مجموع‬ ‫العدد‬ ‫االرتفاع‬ ‫النموذج‬

‫االرتفاعات‬
‫‪0.288‬‬ ‫‪1.2‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪0.6‬‬ ‫ع‪9‬‬
‫‪4.284‬‬ ‫‪10.2‬‬ ‫‪17‬‬ ‫‪0.6‬‬ ‫ع‪8‬‬
‫‪0.45‬‬ ‫‪1.8‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪0.6‬‬ ‫ع‪7‬‬
‫‪0.432‬‬ ‫‪1.2‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪0.6‬‬ ‫ع‪6‬‬
‫‪0.576‬‬ ‫‪1.6‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪1.6‬‬ ‫ع‪5‬‬
‫‪1.414‬‬ ‫‪1.8‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪0.3‬‬ ‫ع‪4‬‬
‫‪2.863‬‬ ‫‪4.5‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪4.5‬‬ ‫ع‪3‬‬
‫‪2.312‬‬ ‫‪4.6‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪4.6‬‬ ‫ع‪2‬‬
‫‪5.195‬‬ ‫‪13.5‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪13.5‬‬ ‫ع*‪1‬‬
‫‪2.81‬‬ ‫‪7.3‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪2.3‬‬ ‫ع‪1‬‬

‫‪20.624‬‬ ‫الحجم الكلً‬

‫جدول ( ‪ )6-3‬حساب حجم خرسانة رقاب االعمدة‬

‫‪77‬‬
 Chapter 3 : QUANTITY SURVEYING & TAKE OFF QUANTITIES ‫مشروع مول تجارى بمدينة السادس من أكتوبر‬

: ‫) حصر كمٌات الحدٌد‬3-3

‫ قواعد مسلحة‬: ‫) أساسات‬1-3-3

no no weight
shape L of bar of of Tota Total weight of
‫ق‬ no ᶲ W of RFT RFT RFT l in in of steel Total
in in long short steel in weight
s l sho long D D in long short
rt D D D D

1‫ق‬ 24 16 1.58 3.58 3.58 21 21 504 504 2850.8 2850.8 57011.

3 3 7

1 *‫ق‬ 16 16 1.58 4.18 4.18 30 30 480 480 3170.1 3170.1

1 1 6340.4

2‫ق‬ 12 16 1.58 5.08 5.08 37 37 444 444 3563.7 3563.7

2 2 7127.5

3‫ق‬ 13 18 2 5.88 5.88 43 43 559 559 6573.8 6573.8

4 4 13148

4‫ق‬ 4 18 2 6.23 6.23 47 47 188 188 2342.4 2342.4 4684.9

8 8

5‫ق‬ 2 16 1.58 4.33 4.33 32 32 64 64 437.85 437.85 875.7

6‫ق‬ 3 16 1.58 3.93 3.43 20 24 72 60 447.1 325.2 762.75

7‫ق‬ 4 16 1.58 2.78 2.78 9 9 36 36 158.13 158.13 316.26

8‫ق‬ 16 16 1.58 3.77 2.83 10 14 224 160 1302.4 715.42 1931.9

3 3

9‫ق‬ 1 16 1.58 4.78 3.78 14 19 19 14 143.5 83.61 219.21

10‫ق‬ 2 16 1.58 5.88 3.38 20 40 80 40 743.23 213.62 798.85

78
 ‫‪Chapter 3 : QUANTITY SURVEYING & TAKE OFF QUANTITIES‬‬ ‫مشروع مول تجارى بمدينة السادس من أكتوبر‬

‫ق ‪11‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪16‬‬ ‫‪1.58‬‬ ‫‪3.98 2.23‬‬ ‫‪7‬‬ ‫‪15‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪14‬‬ ‫‪188.65‬‬ ‫‪49.33‬‬ ‫‪193.74‬‬

‫ق ‪12‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪16‬‬ ‫‪1.58‬‬ ‫‪3.93 2.68‬‬ ‫‪9‬‬ ‫‪15‬‬ ‫‪15‬‬ ‫‪9‬‬ ‫‪93.14‬‬ ‫‪38.11‬‬ ‫‪119.4‬‬

‫ق ‪13‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪16‬‬ ‫‪1.58‬‬ ‫‪5.48 2.78‬‬ ‫‪9‬‬ ‫‪23‬‬ ‫‪23‬‬ ‫‪9‬‬ ‫‪199.14‬‬ ‫‪39.53‬‬ ‫‪178.8‬‬

‫ق ‪14‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪16‬‬ ‫‪1.58‬‬ ‫‪6.93 2.88‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪328.48‬‬ ‫‪45.5‬‬ ‫‪246‬‬

‫ق ‪15‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪16‬‬ ‫‪1.58‬‬ ‫‪5.38 3.48‬‬ ‫‪44‬‬ ‫‪20‬‬ ‫‪40‬‬ ‫‪88‬‬ ‫‪748.04‬‬ ‫‪219.93‬‬
‫‪6‬‬ ‫‪967.97‬‬

‫‪2‬‬ ‫‪12‬‬ ‫‪0.88‬‬ ‫‪5.38 3.48‬‬ ‫‪22‬‬ ‫‪13‬‬ ‫‪26‬‬ ‫‪44‬‬ ‫‪208.31‬‬ ‫‪79.62‬‬ ‫‪287.93‬‬

‫ق‪16‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪16‬‬ ‫‪1.58‬‬ ‫‪17.9‬‬ ‫‪9.2‬‬ ‫‪80‬‬ ‫‪166‬‬ ‫‪166‬‬ ‫‪80‬‬
‫‪2412.9‬‬ ‫‪2262.5‬‬ ‫‪4675.5‬‬
‫علوي‬ ‫‪8‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪4‬‬

‫سفلً‬ ‫‪1‬‬ ‫‪18‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪17.9‬‬ ‫‪9.2‬‬ ‫‪80‬‬ ‫‪166‬‬ ‫‪166‬‬ ‫‪80‬‬ ‫‪3054.4‬‬ ‫‪2864‬‬ ‫‪5918.4‬‬

‫اضافى‬ ‫‪1‬‬ ‫‪16‬‬ ‫‪1.58‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪42‬‬ ‫‪42‬‬ ‫‪42‬‬ ‫‪42‬‬ ‫‪265.44‬‬ ‫‪265.44‬‬ ‫‪530.88‬‬

‫‪1‬‬ ‫‪18‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪42‬‬ ‫‪42‬‬ ‫‪42‬‬ ‫‪42‬‬ ‫‪336‬‬ ‫‪336‬‬ ‫‪672‬‬
‫جدول (‪ )7-3‬حصر كمٌات حدٌد االقواعد المسلحة‬

‫وزن حدٌد القواعد الكلً = ‪ 107007.9‬كجم‬

‫‪79‬‬
‫‪Chapter 3 : QUANTITY SURVEYING & TAKE OFF QUANTITIES‬‬ ‫مشروع مول تجارى بمدينة السادس من أكتوبر‬

‫‪ )2-3-3‬حدٌد السمالت ‪:‬‬

‫قطاع السمالت ثابت = ‪70 × 25‬‬

‫جمٌع أطوال السمالت = ‪m 742.5‬‬

‫‪ 1.58 = WΦ16 ‬كجم ‪ /‬م‬

‫‪ ‬وزن الحدٌد = ‪ 1173.15 = 1.85 × 742.5‬كجم‬

‫‪ ‬وزن الحدٌد الطولً الكلً = ‪ 9385.2 = 8 × 1173.15‬كجم‬

‫) ‪Weight = 1173.15 Kg × no. of bars ( 8‬‬

‫‪ ‬حساب حدٌد الكانات فً السمالت ( ’‪) 5 Φ 8 / m‬‬

‫‪ ‬اجمالً عدد الكانات = ‪ 3713 = 742.5 × 5‬كانة‬

‫‪ ‬اجمالً اطوال الكانات = ( ‪ 6312.1 = 3713 × 2 × ) 0.65 + 0.2‬م‬

‫‪ 0.395 = W ᶲ 8‬كجم ‪ /‬م‬

‫‪ ‬وزن الكانات الكلً = ‪ 2493.2795 = 6312.1 × 0.395‬كجم‬

‫‪ ‬وزن الحدٌد الكلً فً السمالت = ( ‪ 13066.3 = 1.1 × ) 2493.2795 + 9385.2‬كجم‬

‫إذا وزن حدٌد القواعد المسلحة و السمالت = ‪ 120074.2 = 13066.3 + 107007.9‬كجم‬

‫وزن حدٌد القواعد المسلحة و السمالت بعد إضافة نسبة ( ‪ ) 5%‬هالك = ‪ 126077.91‬كجم‬

‫‪80‬‬
 ‫‪Chapter 3 : QUANTITY SURVEYING & TAKE OFF QUANTITIES‬‬ ‫مشروع مول تجارى بمدينة السادس من أكتوبر‬

‫‪ )3-3-3‬حدٌد اعمدة البدروم الثانً ‪:‬‬

‫وزن‬ ‫وزن‬ ‫ارتفاع‬
‫كانات‬ ‫محٌط‬ ‫عددهم‬ ‫كانات ‪/‬‬ ‫وزن الحدٌد‬ ‫الحدٌد فً‬ ‫العمود‬ ‫حدٌد‬ ‫عدد‬ ‫موقع‬ ‫محاور‬
‫العمود‬ ‫م‬ ‫الكلً‬ ‫العمود‬ ‫العمود‬
‫‪17.7‬‬ ‫‪2.04‬‬ ‫‪22 Q‬‬ ‫‪5Q8‬‬ ‫‪875.52‬‬ ‫‪109.44‬‬ ‫‪3.42‬‬ ‫‪16Q18‬‬ ‫‪8‬‬ ‫) ك ‪ -‬ك ( ق‪- 1‬‬
‫‪8‬‬ ‫ع‪* 1‬‬
‫‪17.7‬‬ ‫‪2.04‬‬ ‫‪22 Q‬‬ ‫‪5Q8‬‬ ‫‪875.52‬‬ ‫‪109.44‬‬ ‫‪3.42‬‬ ‫‪16Q18‬‬ ‫‪8‬‬ ‫) ي ‪ -‬ي ( ق‪ - 1‬ع‪1‬‬
‫‪8‬‬ ‫*‬
‫‪17.7‬‬ ‫‪2.04‬‬ ‫‪22 Q‬‬ ‫‪5Q8‬‬ ‫‪437.76‬‬ ‫‪109.44‬‬ ‫‪3.42‬‬ ‫‪16Q18‬‬ ‫‪4‬‬ ‫) ط ‪ -‬ط ( ق‪ - 1‬ع‪1‬‬
‫‪8‬‬ ‫*‬
‫‪15.37‬‬ ‫‪2.04‬‬ ‫‪21 Q‬‬ ‫‪5Q8‬‬ ‫‪106.24‬‬ ‫‪106.24‬‬ ‫‪3.32‬‬ ‫‪16Q18‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ق‪ - 1‬ع‪1‬‬
‫‪8‬‬ ‫*‬
‫‪15.37‬‬ ‫‪2.04‬‬ ‫‪21 Q‬‬ ‫‪5Q8‬‬ ‫‪212.48‬‬ ‫‪212.48‬‬ ‫‪3.32‬‬ ‫‪16Q18‬‬ ‫‪2‬‬ ‫ق‪- *1‬‬
‫‪8‬‬ ‫ع‪1‬‬
‫‪19.17‬‬ ‫‪2.67‬‬ ‫‪20 Q‬‬ ‫‪5Q8‬‬ ‫‪273.159‬‬ ‫‪273.15‬‬ ‫‪3.22‬‬ ‫‪22Q25‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ق‪ - 2‬ع‪3‬‬
‫‪8‬‬ ‫‪9‬‬
‫‪44.228‬‬ ‫‪4.4‬‬ ‫‪28 Q‬‬ ‫‪6Q8‬‬ ‫‪129.6‬‬ ‫‪129.6‬‬ ‫‪3.6‬‬ ‫‪18Q18‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ق‪ - 8‬ع‪8‬‬
‫‪8‬‬
‫‪15.37‬‬ ‫‪4.4‬‬ ‫‪28 Q‬‬ ‫‪5Q8‬‬ ‫‪129.6‬‬ ‫‪129.6‬‬ ‫‪3.32‬‬ ‫‪16Q18‬‬ ‫‪1‬‬ ‫) ط ‪ -‬ح ( ق‪ - 8‬ع‪8‬‬
‫‪8‬‬
‫‪15.37‬‬ ‫‪2.04‬‬ ‫‪21 Q‬‬ ‫‪5Q8‬‬ ‫‪318.72‬‬ ‫‪318.72‬‬ ‫‪3.32‬‬ ‫‪16Q18‬‬ ‫‪3‬‬ ‫ق‪-*1‬‬
‫‪8‬‬ ‫ع‪1‬‬
‫‪44.228‬‬ ‫‪4.4‬‬ ‫‪28 Q‬‬ ‫‪6Q8‬‬ ‫‪259.2‬‬ ‫‪129.6‬‬ ‫‪3.6‬‬ ‫‪18Q18‬‬ ‫‪2‬‬ ‫) ح ‪ -‬ح ( ق‪ - 8‬ع‪8‬‬
‫‪8‬‬
‫‪17.253 2.67‬‬ ‫‪18 Q‬‬ ‫‪5Q8‬‬ ‫‪264.67‬‬ ‫‪264.67‬‬ ‫‪3.12‬‬ ‫‪22Q25‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ق‪ - 3‬ع‪3‬‬
‫‪8‬‬
‫‪19.386‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪18 Q‬‬ ‫‪5Q8‬‬ ‫‪288.737‬‬ ‫‪288.73‬‬ ‫‪3.12‬‬ ‫‪24Q25‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ق‪ - 3‬ع‪4‬‬
‫‪8‬‬ ‫‪7‬‬
‫‪16.944 2.36‬‬ ‫‪20 Q‬‬ ‫‪5Q8‬‬ ‫‪195.88‬‬ ‫‪195.88‬‬ ‫‪3.22‬‬ ‫‪20Q22‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ق‪ - 2‬ع‪2‬‬
‫‪8‬‬ ‫‪8‬‬
‫‪16.11 2.04‬‬ ‫‪22 Q‬‬ ‫‪5Q8‬‬ ‫‪109.44‬‬ ‫‪109.44‬‬ ‫‪3.42‬‬ ‫‪16Q18‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ق‪ - 1‬ع‪1‬‬
‫‪8‬‬
‫‪15.379 2.04‬‬ ‫‪21 Q‬‬ ‫‪5Q8‬‬ ‫‪109.44‬‬ ‫‪109.44‬‬ ‫‪3.32‬‬ ‫‪16Q18‬‬ ‫‪2‬‬ ‫ق‪- *1‬‬
‫‪8‬‬ ‫ع‪*1‬‬
‫‪16.11‬‬ ‫‪2.04‬‬ ‫‪22 Q‬‬ ‫‪5Q8‬‬ ‫‪109.44‬‬ ‫‪109.44‬‬ ‫‪3.42‬‬ ‫‪16Q18‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ق‪- 1‬‬
‫‪8‬‬ ‫ع‪*1‬‬
‫‪16.94‬‬ ‫‪2.36‬‬ ‫‪20 Q‬‬ ‫‪5Q8‬‬ ‫‪198.27‬‬ ‫‪198.27‬‬ ‫‪3.32‬‬ ‫‪20Q22‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ق‪- *1‬‬
‫‪8‬‬ ‫ع‪2‬‬
‫‪16.11‬‬ ‫‪2.04‬‬ ‫‪22 Q‬‬ ‫‪5Q8‬‬ ‫‪109.44‬‬ ‫‪109.44‬‬ ‫‪3.42‬‬ ‫‪16Q18‬‬ ‫‪1‬‬ ‫) ح ‪ -‬ز ( ق‪ - 1‬ع‪1‬‬
‫‪81‬‬
 Chapter 3 : QUANTITY SURVEYING & TAKE OFF QUANTITIES ‫مشروع مول تجارى بمدينة السادس من أكتوبر‬

8
44.228 4.4 28 Q 6Q8 259.2 129.6 3.6 18Q18 2 8‫ ع‬- 8‫ ز ( ق‬- ‫) ز‬
8
17.253 2.67 18 Q 5Q8 529.35 264.67 3.12 22Q25 2 3‫ ع‬- 3‫ق‬
8
19.386 3 18 Q 5Q8 288.737 288.73 3.12 24Q25 1 4‫ ع‬- 4‫ق‬
8
16.944 2.36 20 Q 5Q8 192.298 192.29 3.22 20Q22 1 2‫ ع‬- 2‫ق‬
8 8 8
19.170 2.67 20 Q 5Q8 141.68 141.68 3.22 22Q25 1 3‫ ع‬- 2‫ق‬
6 8
16.11 2.04 22 Q 5Q8 109.44 109.44 3.42 16Q18 1 - 1‫ق‬
8 *1‫ع‬
15.379 2.04 21 Q 5Q8 212.48 106.24 3.32 16Q18 2 - *1‫ق‬
8 1‫ع‬
44.228 4.4 28 Q 6Q8 259.2 129.6 3.6 18Q18 2 8‫ ع‬- 8‫ و ( ق‬- ‫) و‬
8
17.253 2.67 18 Q 5Q8 794.02 264.67 3.12 22Q25 3 3‫ ع‬- 3‫ق‬
8
19.386 3 18 Q 5Q8 288.737 288.73 3.12 24Q25 1 4‫ ع‬- 4‫ق‬
8 7
16.94 2.36 20 Q 5Q8 576.89 190.29 3.22 20Q22 3 2‫ ع‬- 2‫ق‬
8
15.37 2.04 21 Q 5Q8 106.24 106.24 3.32 16Q18 1 - *1‫ق‬
8 1‫ع‬
37.946 3.77 28 Q 6Q8 115.2 115.2 3.6 16Q18 1 6‫ع‬- 6‫ ه ( ق‬- ‫) ه‬
5 8
17.253 2.67 18 Q 5Q8 529.35 264.67 3.12 22Q25 2 3‫ ع‬- 3‫ق‬
8
19.38 3 18 Q 5Q8 577.47 288.73 3.12 24Q25 2 4‫ ع‬- 4‫ق‬
8
16.94 2.36 20 Q 5Q8 576.47 192.9 3.22 20Q22 3 2‫ ع‬- 2‫ق‬
8
16.94 2.36 20 Q 5Q8 198.27 198.37 3.32 20Q22 1 - *1‫ق‬
8 2‫ع‬
44.228 4.4 28 Q 5Q8 129.6 129.6 3.6 18Q18 1 8‫ ع‬- 8‫ق‬
8
44.228 4.4 28 Q 6Q8 129.6 129.6 3.6 18Q18 1 8‫ ق‬- 6‫ د ( ق‬- ‫) د‬
8
17.253 2.67 18 Q 5Q8 1058.7 264.67 3.12 22Q25 4 3‫ ع‬- 3‫ق‬
8 5
16.94 2.36 20 Q 5Q8 19.22 19.229 3.22 20Q22 1 2‫ ع‬- 2‫ق‬
8
15.37 2.04 21 Q 5Q8 318.72 106.24 3.32 16Q18 3 - *1‫ق‬
82
 ‫‪Chapter 3 : QUANTITY SURVEYING & TAKE OFF QUANTITIES‬‬ ‫مشروع مول تجارى بمدينة السادس من أكتوبر‬

‫‪8‬‬ ‫ع‪1‬‬
‫‪44.22‬‬ ‫‪4.4‬‬ ‫‪28 Q‬‬ ‫‪5Q8‬‬ ‫‪129.6‬‬ ‫‪106.24‬‬ ‫‪3.32‬‬ ‫‪18Q18‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ق‪ - 8‬ع‪8‬‬
‫‪8‬‬
‫‪17.253 2.67‬‬ ‫‪18 Q‬‬ ‫‪5Q8‬‬ ‫‪21.37‬‬ ‫‪21.38‬‬ ‫‪3.58‬‬ ‫‪20Q22‬‬ ‫‪1‬‬ ‫) ج ‪ -‬ج ( ع‪2‬‬
‫‪8‬‬
‫‪13.18‬‬ ‫‪2.04‬‬ ‫‪18 Q‬‬ ‫‪5Q8‬‬ ‫‪114.56‬‬ ‫‪114.56‬‬ ‫‪3.58‬‬ ‫‪16Q18‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ع‪1‬‬
‫‪8‬‬
‫‪42.21‬‬ ‫‪4.2‬‬ ‫‪28 Q‬‬ ‫‪6Q8‬‬ ‫‪172.8‬‬ ‫‪86.4‬‬ ‫‪3.6‬‬ ‫‪12Q18‬‬ ‫‪2‬‬ ‫ق‪ - 7‬ع‪7‬‬
‫‪8‬‬
‫‪47.88‬‬ ‫‪5.13‬‬ ‫‪26 Q‬‬ ‫‪6Q8‬‬ ‫‪280‬‬ ‫‪140‬‬ ‫‪3.5‬‬ ‫‪20Q18‬‬ ‫‪2‬‬ ‫ق‪- 5‬ع‪5‬‬
‫‪8‬‬
‫‪36.187‬‬ ‫‪3.6‬‬ ‫‪28 Q‬‬ ‫‪6Q8‬‬ ‫‪129.6‬‬ ‫‪129.6‬‬ ‫‪3.6‬‬ ‫‪18Q18‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ق‪ - 8‬ع‪8‬‬
‫‪8‬‬
‫‪40.656 3.77‬‬ ‫‪30 Q‬‬ ‫‪6Q8‬‬ ‫‪120.96‬‬ ‫‪120.96‬‬ ‫‪3.78‬‬ ‫‪16Q18‬‬ ‫‪1‬‬ ‫) ب ‪ -‬ب ( ع‪6‬‬
‫‪5‬‬ ‫‪8‬‬
‫‪23.72 2.36‬‬ ‫‪28 Q‬‬ ‫‪5Q8‬‬ ‫‪214.992‬‬ ‫‪214.99‬‬ ‫‪3.6‬‬ ‫‪20Q22‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ع‪2‬‬
‫‪8‬‬ ‫‪2‬‬
‫‪40.656 2.04‬‬ ‫‪30 Q‬‬ ‫‪5Q8‬‬ ‫‪120.96‬‬ ‫‪120.96‬‬ ‫‪3.78‬‬ ‫‪16Q18‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ع‪1‬‬
‫‪8‬‬
‫‪18.639 2.36‬‬ ‫‪22 Q‬‬ ‫‪5Q8‬‬ ‫‪203.048‬‬ ‫‪203.04‬‬ ‫‪3.4‬‬ ‫‪20Q22‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ق‪ - 2‬ع‪2‬‬
‫‪8‬‬ ‫‪8‬‬
‫‪20.5‬‬ ‫‪2.04‬‬ ‫‪28 Q‬‬ ‫‪5Q8‬‬ ‫‪230.4‬‬ ‫‪115.2‬‬ ‫‪3.6‬‬ ‫‪16Q18‬‬ ‫‪2‬‬ ‫ق‪- 15‬‬
‫‪8‬‬ ‫ع‪1‬‬
‫‪36.187‬‬ ‫‪3.6‬‬ ‫‪28 Q‬‬ ‫‪6Q8‬‬ ‫‪172.8‬‬ ‫‪86.4‬‬ ‫‪3.6‬‬ ‫‪12Q18‬‬ ‫‪2‬‬ ‫ق‪- 15‬‬
‫‪8‬‬ ‫ع‪9‬‬
‫‪37.95‬‬ ‫‪3.77‬‬ ‫‪28 Q‬‬ ‫‪6Q8‬‬ ‫‪230.4‬‬ ‫‪115.2‬‬ ‫‪3.6‬‬ ‫‪16Q18‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ق‪ - 6‬ع‪6‬‬
‫‪5‬‬ ‫‪8‬‬
‫‪47.388 4.4‬‬ ‫‪30 Q‬‬ ‫‪6Q8‬‬ ‫‪136.08‬‬ ‫‪136.08‬‬ ‫‪3.78‬‬ ‫‪18Q18‬‬ ‫‪1‬‬ ‫) أ ‪ -‬أ ( ع‪8‬‬
‫‪8‬‬
‫‪40.65‬‬ ‫‪3.77‬‬ ‫‪30 Q‬‬ ‫‪6Q8‬‬ ‫‪241.92‬‬ ‫‪120.96‬‬ ‫‪3.78‬‬ ‫‪16Q18‬‬ ‫‪2‬‬ ‫ع‪6‬‬
‫‪5‬‬ ‫‪8‬‬
‫‪44.228 4.4‬‬ ‫‪28 Q‬‬ ‫‪6Q8‬‬ ‫‪518.4‬‬ ‫‪129.6‬‬ ‫‪3.6‬‬ ‫‪18Q18‬‬ ‫‪4‬‬ ‫ق‪ - 8‬ع‪8‬‬
‫‪8‬‬
‫‪51.567 5.13‬‬ ‫‪28 Q‬‬ ‫‪6Q8‬‬ ‫‪288‬‬ ‫‪144‬‬ ‫‪3.6‬‬ ‫‪20Q18‬‬ ‫‪2‬‬ ‫ق‪ - 7‬ع‪5‬‬
‫‪8‬‬
‫جدول (‪ )8-3‬حصر كمٌات حدٌد أعمدة البدروم الثانً‬

‫وزن حدٌد التسلٌح الكلً = ‪ 55741‬كجم‬

‫وزن الكانات الكلً = ‪ 2555.5‬كجم‬

‫الوزن الكلً = ‪ 1832885‬كجم‬

‫‪83‬‬
 ‫‪Chapter 3 : QUANTITY SURVEYING & TAKE OFF QUANTITIES‬‬ ‫مشروع مول تجارى بمدينة السادس من أكتوبر‬

‫‪ )4-3-3‬حصر حدٌد سقف البدروم الثانً ‪:‬‬

‫‪ -1‬الشبكه السفلٌه تتكون من فرش وغطاء ( ‪ m / ) 12 ᶲ 5‬والحدٌد االضافً هو حدٌد ال ‪Drop panel‬‬

‫‪ ‬حدٌد فرش و غطاء = ‪ 39652.93‬كجم‬

‫‪ ‬حدٌد اضافً داخل ال ) ‪ 6216.6 = ( drop panel‬كجم‬

‫‪ ‬حدٌد اضافً = ‪ 11541‬كجم‬

‫‪ -2‬الشبكه العلوٌه تتكون من فرش وغطاء ( ‪ m / ) 12 ᶲ5‬واضافات ال ‪ drop panel‬التً توضع‬

‫حول ‪Drop panel‬‬

‫‪ ‬حدٌد فرش و غطاء = ‪ 45288.85‬كجم‬

‫‪ ‬حدٌد اضافً حول ال ‪ 19007.2 = drop panel‬كجم‬

‫‪ -3‬حدٌد الكراسً وحدٌد التربٌط تقرٌبا ( ‪ ) % 20‬من اسٌاخ الحدٌد‬

‫‪ -4‬اضافة ( ‪ ) 5%‬حدٌد هالك‬

‫مجموع اوزان حدٌد السقف =‬

‫( ‪1.25 × ( 39652.9 +6216.6 + 11541 + 45288.85 + 19007.2‬‬

‫= ‪ 152133.220‬كجم‬

‫‪84‬‬
‫‪Chapter 3 : QUANTITY SURVEYING & TAKE OFF QUANTITIES‬‬ ‫مشروع مول تجارى بمدينة السادس من أكتوبر‬

‫‪ )4-3‬جدول مجمع لحجم الخرسانة وأوزن حدٌد التسلٌح ونسب حدٌد التسلٌح ‪:‬‬

‫النسبة‬ ‫وزن الحدٌد ( كجم)‬ ‫حجم الخرسانة م‪3‬‬ ‫البند‬

‫كجم ‪ /‬م‬

‫ــــــــــ‬ ‫ــــــــــ‬ ‫‪5295‬‬ ‫القواعد العادٌة و البالطات‬

‫المرتكزة علً التربة‬

‫‪51‬‬ ‫‪526177.95‬‬ ‫‪5641‬‬ ‫القواعد المسلحة و السمالت‬

‫‪512.2‬‬ ‫‪55325.5‬‬ ‫‪579.465‬‬ ‫اعمدة البدروم الثانً‬

‫‪522‬‬ ‫‪554936.5‬‬ ‫‪5326‬‬ ‫سقف و كمرات البدروم الثانى‬

‫‪512.2‬‬ ‫‪55325.5‬‬ ‫‪579.465‬‬ ‫اعمدة البدروم االول‬

‫‪522‬‬ ‫‪554936.5‬‬ ‫‪5326‬‬ ‫سقف و كمرات البدروم االول‬

‫‪512‬‬ ‫‪51312‬‬ ‫‪515‬‬ ‫اعمدة األرضً‬

‫‪522‬‬ ‫‪55766‬‬ ‫‪713‬‬ ‫سقف و كمرات األرضً‬

‫‪512‬‬ ‫‪51312‬‬ ‫‪515‬‬ ‫اعمدة األول‬

‫‪522‬‬ ‫‪55766‬‬ ‫‪713‬‬ ‫سقف و كمرات األول‬

‫‪512‬‬ ‫‪51312‬‬ ‫‪515‬‬ ‫اعمدة الثانً‬

‫‪522‬‬ ‫‪55766‬‬ ‫‪713‬‬ ‫سقف و كمرات الثانً‬

‫‪512‬‬ ‫‪3625‬‬ ‫‪35.5‬‬ ‫اعمدة السطح‬

‫‪522‬‬ ‫‪5541‬‬ ‫‪69.6‬‬ ‫سقف و كمرات السطح‬

‫جدول (‪ )9-3‬تجمٌع حجم الخرسانات و أوزان الحدٌد ونسبة الحدٌد‬

‫‪85‬‬
‫‪Chapter 3 : QUANTITY SURVEYING & TAKE OFF QUANTITIES‬‬ ‫مشروع مول تجارى بمدينة السادس من أكتوبر‬

‫‪ 5-3‬مقارنة الكمٌات التقدٌرٌة مع الكمٌات الفعلٌة التً تم حصرها ونسب التغٌٌر‬

‫نسبة االختالف‬ ‫حجم الخرسانة فً المقاٌسة‬ ‫حجم الخرسانة المحسوب‬ ‫البند‬

‫‪%7.5‬‬ ‫‪ 45111‬م‪3‬‬ ‫‪ 45553.6‬م‪3‬‬ ‫حفر‬

‫‪%5.7‬‬ ‫‪ 5231‬م‪3‬‬ ‫‪ 5295‬م‪3‬‬ ‫أساسات عادٌة‬

‫‪%9‬‬ ‫‪ 5511‬م‪3‬‬ ‫‪ 5641‬م‪3‬‬ ‫أساسات مسلحة‬

‫‪% 55‬‬ ‫‪ 625‬م‪3‬‬ ‫‪ 697.5‬م‪3‬‬ ‫األعمدة‬

‫‪%55‬‬ ‫‪ 5411‬م‪3‬‬ ‫‪ 4531.6‬م‪3‬‬ ‫األسقف و الكمرات‬

‫‪%3‬‬ ‫‪ 5111‬م‪3‬‬ ‫‪5551.7‬‬ ‫الردم‬

‫جدول (‪ )11-3‬مقارنة الكمٌات التقدٌرٌة مع الكمٌات الفعلٌة ونسب التغٌٌر‬

‫‪86‬‬
 ‫‪Chapter 4 : Cost Estimate & Resources‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫‪ 1-4‬مقدمة‬

‫إن المقصود بتقدٌر التكلفة فً مشروعات التشٌٌد هو محاولة معرفة التكلفة التقدٌرٌة للمشروع أو البنود المختلفة‬
‫أو كلٌهما ‪ ,‬تمهٌدا للتعاقد وقبل البدء فً أعمال التنفٌذ ‪ ,‬وذلك بناءا علً التصمٌمات التً تم تجهٌزها ‪ ,‬وكذلك‬
‫بناءا علً متطلبات المالك ومتطلبات المشروع ‪.‬‬

‫وتعتمد هذه العملٌة برمتها علً التخمٌن أو الفروض التً تختلف دقتها ‪ ,‬وتعتمد علً عوامل كثٌرة ‪ :‬طبٌعة‬
‫المشروع ‪ ,‬الشخص المقدر وخبرته ‪ ,‬زمن التنفٌذ ‪ ,‬تقنٌة وأسلوب التنفٌذ ‪,‬دقة البٌانات المتوفرة ‪ .....‬وهكذا ‪.‬‬

‫فإنه من النادر أن تتطابق هذه التكلفة التقدٌرٌة مع التكلفة الحقٌقٌة التً ٌنتهً بها المشروع ‪ ,‬ولكن كلما كان هذا‬
‫الفرق أقل ما ٌمكن دل ذلك علً دقة التكلفة ودرجة مهارة من ٌقوم بتقدٌر التكلفة ( وبصفة عاملة ٌعتبر تقدٌر‬
‫التكلفة ممتازا إذا كان هذا الفرق فً حدود ‪. ) % 01‬‬

‫ومن أهم األهداف فً عملٌة تقدٌر التكلفة قبل البدء فً المشروع ‪:‬‬

‫‪ ‬معاونة المالك فً تدبٌر الموارد المالٌة الالزمة للمشروع كل فً حٌنه ‪.‬‬

‫‪ ‬معاونة المالك فً سهولة اختٌار المقاول الجاد فً مرحلة العطاءات ‪.‬‬

‫‪ ‬معاونة المالك فً أخذ القرار فً مرحلة دراسة الجدوي ‪.‬‬

‫‪ ‬تقدٌر التكلفة ضروري للمقاول لدخول العطاء ‪.‬‬

‫‪ ‬تساعد المقاول فً تدبٌر الموارد المالٌة الالزمة علً مدار زمن المشروع ‪.‬‬

‫‪ ‬تساعد المقاول فً تحدٌد نسبة الربح وأسلوب التعامل المالً مع المالك ‪.‬‬

‫‪ ‬تساعد المهندس المصمم علً اختٌار أفضل البدائل للتصمٌم والتنفٌذ ‪.‬‬

‫‪87‬‬
 ‫‪Chapter 4 : Cost Estimate & Resources‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫وهناك طرق كثٌرة لتقدٌر التكلفة فً مشروعات التشٌٌد ‪ ,‬ولكن ٌعتمد األسلوب المفضل استخدامه علً عدة‬
‫عوامل منها ‪ :‬طبٌعة المشروع ‪ ,‬أسلوب التعاقد ‪ ,‬والزمن المتاح لتقدٌر التكلفة ‪ ,‬والغرض من هذا التقدٌر ‪,‬‬
‫والمعلومات المتوفرة لدي القائمٌن علً تقدٌر التكلفة ‪.‬‬

‫ومن طرق تقدٌر التكلفة هً الطرق التفصٌلٌة والمقصود بها هو الطرق التً تستخدم فً تقدٌر تكلفة بنود‬
‫المشروع ‪ ,‬ومن ثم التكلفة الكلٌة للمشروع بدقة كافٌة ٌمكن االعتماد علٌها فً التعاقد بٌن المالك والمقاول ‪,‬‬
‫وذلك بعد دراسة الرسومات المعمارٌة واإلنشائٌة والتنفٌذٌة ‪ ,‬وذلك باإلضافة إلً زٌارة الموقع حتً ٌمكن التأكد‬
‫من مدى توافر المواد والعمالة والمعدات ومن ثم ٌتم تقسٌم العمل إلى عدد من البنود ثم تحدٌد الموارد الالزمة‬
‫لكل بند من مواد ومعدات وعمال ومقاول باطن وبالتالً ٌمكن حساب التكلفة المباشرة لكل بند ‪ ,‬طبقا لما ٌحتاجه‬
‫من موارد ‪ ,‬ومدى ارتباط كل منهم بزمن البند ‪.‬‬

‫و التكاليف المباشرة ‪:‬‬

‫هى التكالٌف التى ٌمكن تحمٌلها مباشرة على بند معٌن مثل الخامات و العمالة و المعدات المستخدمة إلنهاء هذا‬
‫البند ‪ .‬ومجموع التكالٌف المباشرة للبنود ٌعطً التكالٌف المباشرة للمشروع ثم ٌضاف إلٌها التكلفة الغٌر مباشرة‬

‫والتكاليف الغير مباشرة ‪:‬‬

‫هى التكالٌف التى تخدم أكثر من بند أو تخدم المشروع نفسه و الٌمكن تحمٌلها على بند واحد فقط مثل مهندسى‬
‫المشروع و المبانى المؤقتة وهً عبارة عن تكلفة االدارة العلٌا وإدارة الموقع والربح والمخاطر والضمان وما‬
‫إلً ذلك ‪.‬‬

‫وعادة ما تؤخذ التكلفة الغٌر مباشرة كنسبة مئوٌة من التكلفة المباشرة ‪ ,‬وبالتالً ٌسهل الحصول علً التكلفة‬
‫الكلٌة لكل بند ‪ ,‬وبقسمة هذه التكلفة علً كمٌة العمل ٌمكن الحصول علً تكلفة الوحدة لكل بند ‪ ,‬وهً المبالغ‬
‫التً ٌتم الحساب علً أساسها بٌن المالك والمقاول ‪.‬‬

‫‪88‬‬
‫‪Chapter 4 : Cost Estimate & Resources‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫‪ )1-1-4‬خطوات تقدير التكلفة ‪:‬‬

‫‪ -0‬دراسة الرسومات ‪ ,‬وزٌـارة الموقع ‪ ,‬وكتابة تقرٌر ٌوضح فٌه طرٌقة الوصـول إلى الموقع ومـدي‬
‫توافرالمواد الخام والخدمات الالزمة ‪ ,‬تأمٌن الموقع ‪ ,‬طـبوغرافٌة الموقع ‪ ,‬مـعرفة وجود أماكن العوائـق‬
‫وهــكذا ‪.‬‬

‫‪ -2‬حساب الكمٌات مع تحدٌد وحدة القٌاس لكل بند‬

‫‪ -3‬حساب تكلفة العمالة الالزمة لكل بند‬

‫‪ -4‬حساب تكلفة المواد الالزمة لكل بند‬

‫‪ -5‬حساب تكلفة المعدات الالزمة لكل بند‬

‫‪ -6‬حساب تكلفة مقاولً الباطن‬

‫‪ -7‬حساب تكلفة اإلدارة والضرائب والضمان والتأمٌنات والمخاطر ‪.‬‬

‫‪ -8‬تقدٌر نسبة الربح المطلوبة بناءا علً حجم المشروع وظروف العمل ‪.‬‬

‫‪ -9‬تجمٌع كل ما سبق من الخطوة الثالثة إلً التاسعة ٌعطً التكلفة الكلٌة للمشروع ‪.‬‬

‫‪ )2-1-4‬خطوات حساب التكلفة ‪-:‬‬

‫‪ -0‬تقسٌم المشروع إلً عدد من البنود أو األنشطة ٌعتمد علً الدقة المطلوبة ‪.‬‬

‫‪ٌ -2‬تم تحدٌد عالقة كل بند بالبنود األخري‬

‫‪ -3‬اختٌار أسلوب التنفٌذ‬

‫‪ -4‬تحدٌد الموارد الالزمة لكل بند ( مواد ‪ ,‬عمالة ‪ ,‬معدات ) ‪.‬‬

‫‪ -5‬حساب الزمن الالزم لكل بند = حجم العمل ÷ اإلنتاجٌة ‪.‬‬

‫‪89‬‬
‫‪Chapter 4 : Cost Estimate & Resources‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫‪ -6‬عمل برنامج زمنً للمشروع ‪.‬‬

‫‪ -7‬حساب التكلفة المباشرة لكل بند ‪.‬‬

‫‪ -8‬حساب التكلفة الغٌر مباشرة للمشروع ولكل بند ‪.‬‬

‫‪ -9‬حساب التكلفة الكلٌة للمشروع ولكل بند ‪.‬‬

‫‪ - 01‬حساب تكلفة الوحدة لكل بند = التكلفة الكلٌة للبند ÷ حجم العمل ‪.‬‬

‫‪ 3-1-4‬تحديد إنتاجية العربة ‪:‬‬

‫‪ -‬سرعة العربات وهى محملة = ‪ 21‬كم ‪/‬ساعة‬

‫‪ -‬سرعة العربات وهى فارغة = ‪ 41‬كم‪ /‬ساعة‬

‫‪ -‬المسافة من الموقع وحتى المقلب = ‪ 5‬كم‬

‫‪ -‬سعة العربة = ‪ 01‬م‪3‬‬

‫معامالت التخفيض‪:‬‬

‫‪ -‬معامل ظروف الطرٌق = ‪1.85‬‬

‫‪ -‬معامل التشغٌل = ‪1.9‬‬

‫‪90‬‬
‫‪Chapter 4 : Cost Estimate & Resources‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫‪ )4-1-4‬اإلنتاجية ‪:‬‬

‫زمن الدورة الكلى = زمن التحمٌل ‪ +‬زمن دورة العربة‬

‫زمن التحمٌل = (‪ 8.5 = 61 × ) 71.8/01‬دقٌقة‬

‫زمن دورة العربة = (‪ 22.5 = ) 21 / 61 × 5( + ) 41/61 × 5‬دقٌقة‬

‫الزمن الدورة الكلً = ‪ 30‬دقٌقة‬

‫عدد الدورات فى الساعة = (‪ 0.645 = 30 / )1.85 × 61‬دورة ‪ /‬الساعة‬

‫اإلنتاجٌة النظرٌة = ‪ 06.45 = 01 × 0.645‬م‪3‬‬

‫اإلنتاجٌة المتوقعة = ‪ 04.8 = 1.9 × 06.45‬م‪3‬‬

‫عدد العربات المطلوبة = ‪ 5 = 04.8 ÷ 71.87‬عربات‬

‫‪91‬‬
‫‪Chapter 4 : Cost Estimate & Resources‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫‪ )5-1-4‬جدول معلومات المعدات ‪:‬‬

‫االنتاجية م‪/3‬ساعة‬ ‫العدد‬ ‫المعدة‬

‫‪71.78‬‬ ‫‪0‬‬ ‫الحفار‬

‫‪76‬‬ ‫‪0‬‬ ‫اللودر‬

‫‪74‬‬ ‫‪5‬‬ ‫العربات‬

‫_‬ ‫‪0‬‬ ‫‪Total station‬‬

‫‪25‬‬ ‫‪0‬‬ ‫ماكٌنة حفر وصب الخوازٌق ‪CFA‬‬

‫‪41‬‬ ‫‪4‬‬ ‫عربة نقل الخرسانة‬

‫‪41‬‬ ‫‪0‬‬ ‫مضخة‬

‫_‬ ‫‪0‬‬ ‫هزاز‬

‫جدول(‪ )1-4‬معلومات المعدات‬

‫‪92‬‬
‫‪Chapter 4 : Cost Estimate & Resources‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫‪ )6-1-4‬جدول معلومات العمال ‪:‬‬

‫انتكهفة جى‪/‬يوو‬ ‫يعذل إنتاج انطقى في‬ ‫تكوين انطقى‬ ‫انحرفة‬

‫انيوو‬

‫‪)01× 2( +021‬‬ ‫‪ 0.0‬و‪3‬‬ ‫‪0‬نجار‪0+‬يساعذ‬ ‫نجارة األعًذة‬

‫=‪ 201‬ج‪/‬يوو‬

‫‪ 201‬جى‪/‬يوو‬ ‫‪ 2‬و‪3‬‬ ‫‪0‬نجار‪0+‬يساعذ‬ ‫نجارة انسقف‬

‫‪ 201‬جى‪/‬يوو‬ ‫‪ 2.4‬و‪3‬‬ ‫‪0‬نجار‪0+‬يساعذ‬ ‫نجارة انقواعذ‬

‫انًسهحة‬

‫‪ 201‬جى‪/‬يوو‬ ‫‪ 211‬كجى‬ ‫‪0‬حذاد‪2+‬يساعذ‬ ‫حذادة األعًذة‬

‫‪ 201‬جى‪/‬يوو‬ ‫‪ 271‬كجى‬ ‫‪0‬حذاد ‪2+‬يساعذ‬ ‫حذادة انسقف‬

‫‪ 311‬جى‪/‬يوو‬ ‫‪ 311‬كجى‬ ‫‪0‬حذاد ‪2+‬يساعذ‬ ‫حذادة انقواعذ‬

‫انًسهحة‬

‫‪ 211‬جى‪/‬يوو‬ ‫يتوقفة عهي إنتاجية‬ ‫‪ 2‬عايم صب ‪0 +‬‬ ‫صب بانًضخة‬

‫انًضخة‬ ‫نجار‬
‫‪pump‬‬

‫جدول(‪ )2-4‬معلومات العمال‬

‫‪93‬‬
 ‫‪Chapter 4 : Cost Estimate & Resources‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدينة السادس من أكتوبر‬
‫‪ 2-4‬جدول الفرضيات المقترحة إلختيار األطقم وعددها وإنتاجياتها ومعدالت اإلنتاج لألطقم والتكلفة المباشرة لكل‬
‫نشاط (وحدة) ‪.‬‬
‫تكلفة العمالة‬ ‫تكلفة المعدات‬ ‫تكلفة المواد‬
‫تكلفة البند‬ ‫الزمن‬ ‫االنتاجية‬ ‫الوحدة‬ ‫الكمية‬ ‫البند‬
‫تكلفة‬ ‫تكلفة جنية‬ ‫تكلفة‬
‫تكلفة الوحدة‬ ‫الكلي‬ ‫(يوم)‬ ‫م‪/3‬يوم‬
‫ج‪/‬اليوم‬ ‫عدد اطقم‬ ‫‪/‬يوم‬ ‫عدد‬ ‫جنية‬ ‫كمية‬
‫‪/‬م‪.‬ط‬
‫‪233‬‬ ‫مهندس مساحة‬ ‫‪263‬‬ ‫‪Total‬‬ ‫‪333‬‬ ‫خرسانة‬
‫‪Station‬‬ ‫خوازيق‬
‫‪2*123‬‬ ‫‪ 2‬فني مساحة‬
‫‪227.3‬‬ ‫‪5,124,143‬‬ ‫‪22‬‬ ‫‪2*233‬‬ ‫‪2*223‬‬ ‫‪ 2‬ماكينة‬ ‫حديد‬ ‫م‪.‬ط‬ ‫‪5775‬‬ ‫الخوازيق‬
‫‪5333*2‬‬ ‫حفر و صب‬ ‫‪563‬‬ ‫طولي‬
‫‪ 2‬طقم حدادة‬ ‫الخوازيق‬ ‫للخوازي‬
‫‪CFA‬‬ ‫ق‬
‫‪633‬‬ ‫‪4663‬‬ ‫‪353‬‬
‫‪2.4*3‬‬ ‫‪3*223‬‬ ‫‪ 3‬طقم نجارة‬ ‫‪333‬‬ ‫خرسانة‬
‫م‪/3‬يوم‬ ‫ج‪/‬م‪3‬‬
‫كمرة ربط‬
‫‪1363.4‬‬ ‫‪145,663‬‬ ‫‪14‬‬ ‫‪223×6‬‬ ‫‪6*223‬‬ ‫‪ 6‬طقم حدادة‬ ‫ـــــ‬ ‫ــــ‬ ‫م‪3‬‬ ‫‪135‬‬ ‫الخوازيق‬
‫كجم‪/‬يوم‬ ‫الحديد‬
‫‪533‬‬
‫‪323‬‬ ‫‪233‬‬ ‫طقم صب‬ ‫ج‪/‬م‪3‬‬
‫م‪/3‬يوم‬
‫‪94‬‬
 ‫‪Chapter 4 : Cost Estimate & Resources‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدينة السادس من أكتوبر‬
‫مساح‪ +‬مساعد‬ ‫‪1533*4‬‬ ‫‪ 2‬حفار‬
‫سائق‬ ‫‪1333*4‬‬ ‫‪ 2‬لودر‬ ‫ــــــــ‬ ‫ـــــــــ‬ ‫م‪3‬‬ ‫‪55333‬‬ ‫الحفر‬
‫‪13.6‬‬ ‫‪566333‬‬ ‫‪53‬‬ ‫‪4* 563‬‬ ‫‪233‬‬ ‫سائق‬
‫ميكانيكى‬ ‫‪533*23‬‬ ‫‪ 13‬قالب‬
‫‪2.4*6‬‬ ‫‪281*6‬‬ ‫‪ 6‬طقم نجارة‬ ‫محسوب‬ ‫‪ 2‬عربيات‬
‫م‪/3‬يوم‬ ‫ثمنها مع‬ ‫نقل خرسانة‬
‫المتر المكعب‬
‫االساسات‬
‫للخرسانة‬ ‫‪433‬‬ ‫خرسانة‬
‫‪366‬‬ ‫‪263,333‬‬ ‫‪12‬‬ ‫‪Pump‬‬ ‫م‪3‬‬ ‫‪713‬‬ ‫خرسانة‬
‫ج‪/‬م‪3‬‬ ‫عادية‬
‫‪321‬‬ ‫‪211‬‬ ‫طقم صب‬
‫م‪/3‬يوم‬ ‫‪vibrator‬‬
‫‪ 051‬ج‪/‬يوم‬
‫‪2.4*3‬‬ ‫‪281*3‬‬ ‫‪ 3‬طقم نجارة‬ ‫محسوبة مع‬ ‫‪Pump 2‬‬ ‫‪433‬‬ ‫خرسانة‬ ‫قواعد‬
‫م‪/3‬يوم‬ ‫تكلفة‬ ‫ج‪/‬م‪3‬‬ ‫مسلحة‬
‫الخرسانة‬ ‫‪ 4‬عربة نقل‬ ‫و سمالت‬
‫‪281*21‬ك‬ ‫‪*21‬‬ ‫‪ 21‬طقم حدادة‬ ‫خرسانة‬ ‫‪533‬‬
‫‪2253‬‬ ‫‪3,376,663‬‬ ‫‪56‬‬ ‫جم‪/‬يوم‬ ‫‪311‬‬ ‫ج‪/‬م‪3‬‬ ‫حديد‬ ‫م‪3‬‬ ‫‪1643‬‬
‫‪321*2‬‬ ‫‪ 2‬طقم صب‬ ‫‪vibrator‬‬
‫م‪/3‬يوم‬ ‫‪211‬‬ ‫‪ 051‬ج‪/‬يوم‬
‫‪95‬‬
 ‫‪Chapter 4 : Cost Estimate & Resources‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدينة السادس من أكتوبر‬
‫‪ 2‬عربيات‬
‫‪2.4*5‬‬ ‫‪223*5‬‬ ‫‪ 5‬طقم نجارة‬ ‫نقل خرسانة‬
‫م‪/3‬يوم‬ ‫محسوب‬ ‫بالطات‬
‫ثمنها مع‬ ‫‪433‬‬ ‫مرتكزة‬
‫‪734‬‬ ‫‪436,324‬‬ ‫‪11‬‬ ‫المتر المكعب‬ ‫ج‪/‬م‪3‬‬ ‫خرسانة‬ ‫م‪3‬‬ ‫‪521‬‬ ‫عالتربة‬
‫للخرسانة‬ ‫‪pump‬‬ ‫(ارضية‬
‫‪323‬‬ ‫‪233‬‬ ‫طقم صب‬ ‫البدروم‬
‫م‪/3‬يوم‬ ‫الثاني)‬
‫‪1333‬‬ ‫‪ 1‬لودر‬
‫‪2‬‬ ‫‪43,225.6‬‬ ‫‪13‬‬ ‫‪563×2‬‬ ‫‪123‬‬ ‫مشرف مدنى‬ ‫_‬ ‫ردم‬ ‫م‪3‬‬ ‫‪5113.7‬‬ ‫الردم‬
‫‪533×5‬‬ ‫‪ 5‬قالب‬
‫محسوبة مع‬ ‫‪ 2‬عربة نقل‬
‫ثمن‬ ‫خرسانة‬
‫‪1.65*5‬‬ ‫‪223*5‬‬ ‫‪ 5‬طقم نجارة‬ ‫الخرسانة‬ ‫‪433‬‬ ‫خرسانة‬
‫م‪/3‬يوم‬ ‫ج‪/‬م‪3‬‬
‫‪Pump‬‬
‫‪1472‬‬ ‫‪264,223‬‬ ‫‪14‬‬ ‫‪273 *13‬‬ ‫‪*13‬‬ ‫‪ 13‬طقم حدادة‬ ‫محسوبة مع‬ ‫م‪3‬‬ ‫‪176.5‬‬ ‫اعمدة البدروم‬
‫كجم ‪/‬يوم‬ ‫‪223‬‬ ‫ثمن‬ ‫الثاني‬
‫الخرسانة‬ ‫حديد‬
‫‪vibrator‬‬ ‫‪533‬‬
‫‪323‬‬ ‫طقم صب‬ ‫ج‪/‬م‪3‬‬
‫م‪/3‬يوم‬ ‫‪233‬‬ ‫‪ 153‬ج‪/‬يوم‬
‫‪96‬‬
 ‫‪Chapter 4 : Cost Estimate & Resources‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدينة السادس من أكتوبر‬
‫‪1.65*5‬‬ ‫‪223*5‬‬ ‫‪ 5‬طقم نجارة‬ ‫‪ 2‬عربة نقل‬
‫م‪/3‬يوم‬ ‫خرسانة‬ ‫‪433‬‬ ‫خرسانة‬
‫محسوبة مع‬ ‫ج‪/‬م‪3‬‬
‫‪273*13‬‬ ‫‪*13‬‬ ‫‪ 13‬طقم حدادة‬ ‫ثمن‬ ‫‪Pump‬‬
‫‪1472‬‬ ‫‪264,223‬‬ ‫‪14‬‬ ‫كجم ‪/‬يوم‬ ‫‪223‬‬ ‫الخرسانة‬ ‫م‪3‬‬ ‫‪176.5‬‬ ‫اعمدة البدروم‬
‫االول‬
‫‪vibrator‬‬
‫‪323‬‬ ‫طقم صب‬ ‫‪ 153‬ج‪/‬يوم‬ ‫‪533‬‬ ‫حديد‬
‫م‪/3‬يوم‬ ‫‪233‬‬ ‫ج‪/‬م‪3‬‬
‫‪7*1.65‬‬ ‫‪223*7‬‬ ‫‪ 7‬طقم نجارة‬ ‫‪ 2‬عربة نقل‬ ‫‪433‬‬ ‫خرسانة‬ ‫م‪3‬‬ ‫‪131‬‬ ‫اعمدة الدور‬
‫م‪/3‬يوم‬ ‫خرسانة‬ ‫ج‪/‬م‪3‬‬ ‫االرضي‬
‫محسوبة مع‬
‫‪13*273‬‬ ‫‪*13‬‬ ‫‪ 13‬طقم حدادة‬ ‫ثمن‬ ‫‪Pump‬‬
‫‪1425‬‬ ‫‪153,333‬‬ ‫‪6‬‬ ‫كجم ‪/‬يوم‬ ‫‪223‬‬ ‫الخرسانة‬
‫حديد‬
‫‪vibrator‬‬ ‫‪533‬‬
‫‪323‬‬ ‫طقم صب‬ ‫‪ 153‬ج‪/‬يوم‬ ‫ج‪/‬م‪3‬‬
‫م‪/3‬يوم‬ ‫‪233‬‬
‫‪7*1.65‬‬ ‫‪223*7‬‬ ‫‪ 7‬طقم نجارة‬ ‫‪ 2‬عربة نقل‬ ‫‪433‬‬ ‫خرسانة‬
‫م‪/ 3‬يوم‬ ‫محسوبة مع‬ ‫خرسانة‬ ‫ج‪/‬م‪3‬‬
‫ثمن‬
‫‪6‬‬ ‫‪10*273‬‬ ‫‪*10‬‬ ‫‪ 10‬طقم حدادة‬ ‫الخرسانة‬ ‫‪Pump‬‬ ‫م‪3‬‬ ‫‪131‬‬ ‫اعمدة الدور‬
‫‪1425‬‬ ‫‪153,333‬‬ ‫كجم ‪/‬يوم‬ ‫‪223‬‬ ‫االول‬
‫‪323‬‬ ‫طقم صب‬ ‫‪ 153‬ج‪/‬يوم‬ ‫‪vibrator‬‬ ‫‪533‬‬ ‫حديد‬
‫‪233‬‬ ‫ج‪/‬م‪3‬‬
‫‪97‬‬
 ‫‪Chapter 4 : Cost Estimate & Resources‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدينة السادس من أكتوبر‬
‫‪7*1.65‬‬ ‫‪223*7‬‬ ‫‪7‬طقم نجارة‬ ‫‪ 2‬عربة نقل‬ ‫‪433‬‬ ‫خرسانة‬
‫م‪/3‬يوم‬ ‫خرسانة‬ ‫ج‪/‬م‪3‬‬
‫محسوبة مع‬
‫‪13*273‬‬ ‫‪*13‬‬ ‫‪ 13‬طقم حدادة‬ ‫ثمن‬ ‫‪Pump‬‬
‫‪1425‬‬ ‫‪153,333‬‬ ‫‪6‬‬ ‫كجم‪/‬يوم‬ ‫‪223‬‬ ‫الخرسانة‬ ‫م‪3‬‬ ‫‪131‬‬ ‫اعمدة الدور‬
‫حديد‬ ‫الثاني‬
‫‪323‬‬ ‫‪vibrator‬‬ ‫‪533‬‬
‫م‪/3‬يوم‬ ‫طقم صب‬ ‫‪ 153‬ج‪/‬يوم‬ ‫ج‪/‬م‪3‬‬
‫‪233‬‬
‫‪1.65*4‬‬ ‫‪223*4‬‬ ‫‪ 4‬طقم نجارة‬ ‫‪ 2‬عربة نقل‬ ‫‪433‬‬
‫م‪/3‬يوم‬ ‫محسوبة مع‬ ‫خرسانة‬ ‫ج‪/‬م‪3‬‬ ‫خرسانة‬
‫تكلفة‬
‫الخرسانة‬ ‫‪Pump‬‬
‫‪1463‬‬ ‫‪53,463‬‬ ‫‪7‬‬ ‫‪4*273‬‬ ‫‪223*4‬‬ ‫‪ 4‬طقم حدادة‬ ‫م‪3‬‬ ‫‪35.5‬‬ ‫اعمدة السطح‬
‫كجم ‪/‬يوم‬
‫‪vibrator‬‬ ‫‪533‬‬ ‫حديد‬
‫‪323‬‬ ‫‪233‬‬ ‫طقم صب‬ ‫‪ 153‬ج‪/‬يوم‬ ‫ج‪/‬م‪3‬‬
‫م‪/3‬يوم‬
‫‪13*2‬‬ ‫‪*223‬‬ ‫‪ 13‬طقم نجارة‬
‫م‪/3‬يوم‬ ‫‪13‬‬ ‫محسوبة مع‬ ‫‪Pump 2‬‬
‫تكلفة‬ ‫‪433‬‬ ‫خرسانة‬
‫الخرسانة‬ ‫ج‪/‬م‬
‫‪564‬‬ ‫‪765,664‬‬ ‫‪42‬‬ ‫‪12*273‬‬ ‫‪*225‬‬ ‫‪4‬عربة نقل‬ ‫‪3‬‬ ‫م‪3‬‬ ‫‪1326‬‬ ‫سقف البدروم‬
‫كجم‪/‬يوم‬ ‫‪12‬‬ ‫‪ 12‬طقم حدادة‬ ‫الخرسانة‬ ‫الثاني‬
‫‪2*323‬‬ ‫‪2*233‬‬ ‫‪ 153‬ج‪/‬يوم‬ ‫‪vibrator‬‬ ‫حديد‬
‫م‪/3‬يوم‬ ‫‪2‬طقم صب‬ ‫‪612‬‬
‫ج‪/‬م‪3‬‬
‫‪98‬‬
 ‫‪Chapter 4 : Cost Estimate & Resources‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدينة السادس من أكتوبر‬
‫‪13*2‬‬ ‫‪*223‬‬ ‫‪ 13‬طقم نجارة‬ ‫محسوبة مع‬ ‫‪Pump 2‬‬
‫م‪/3‬يوم‬ ‫‪13‬‬ ‫تكلفة‬ ‫‪433‬‬ ‫خرسانة‬
‫الخرسانة‬ ‫‪ 4‬عربة نقل‬ ‫ج‪/‬م‬
‫‪12*273‬‬ ‫الخرسانة‬ ‫‪3‬‬
‫‪564‬‬ ‫‪765,664‬‬ ‫‪42‬‬ ‫كجم‪/‬يوم‬ ‫‪*225‬‬ ‫‪ 12‬طقم حدادة‬
‫‪12‬‬ ‫م‪3‬‬ ‫‪1326‬‬ ‫سقف البدروم‬
‫‪2*323‬‬ ‫‪vibrator‬‬ ‫االول‬
‫م‪/3‬يوم‬ ‫‪233*2‬‬ ‫‪ 2‬طقم صب‬ ‫‪ 153‬ج‪/‬يوم‬ ‫حديد‬
‫‪612‬‬
‫ج‪/‬م‪3‬‬
‫‪7 *2‬‬ ‫‪7*223‬‬ ‫‪ 7‬طقم نجارة‬ ‫محسوبة مع‬ ‫‪Pump 2‬‬ ‫‪433‬‬ ‫خرسانة‬
‫م‪/3‬يوم‬ ‫تكلفة‬ ‫ج‪/‬م‪3‬‬
‫الخرسانة‬ ‫‪ 4‬عربة نقل‬
‫‪13*273‬‬ ‫‪*225‬‬ ‫‪ 13‬طقم حدادة‬ ‫الخرسانة‬
‫‪627‬‬ ‫‪422,754‬‬ ‫‪34‬‬ ‫م‪/3‬يوم‬ ‫‪13‬‬ ‫م‪3‬‬ ‫‪733‬‬ ‫سقف الدور‬
‫االرضي‬
‫‪323‬‬ ‫طقم صب‬ ‫‪vibrator‬‬ ‫‪612‬‬ ‫حديد‬
‫م‪/3‬يوم‬ ‫‪1*233‬‬ ‫‪ 153‬ج‪/‬يوم‬ ‫ج‪/‬م‪3‬‬
‫‪7 *2‬‬ ‫‪7*223‬‬ ‫‪7‬‬ ‫محسوبة مع‬ ‫‪Pump2‬‬ ‫‪433‬‬
‫م‪/3‬يوم‬ ‫طقم نجارة‬ ‫تكلفة‬ ‫ج‪/‬م‪3‬‬ ‫خرسانة‬
‫الخرسانة‬ ‫‪ 4‬عربة نقل‬
‫‪13*273‬‬ ‫‪*225‬‬ ‫الخرسانة‬
‫‪627‬‬ ‫‪422,754‬‬ ‫‪34‬‬ ‫م‪/3‬يوم‬ ‫‪13‬‬ ‫‪ 13‬طقم حدادة‬ ‫م‪3‬‬ ‫‪733‬‬ ‫سقف الدور‬
‫االول‬
‫‪323‬‬ ‫‪vibrator‬‬ ‫‪612‬‬ ‫حديد‬
‫م‪/3‬يوم‬ ‫‪1*233‬‬ ‫طقم صب‬ ‫‪ 153‬ج‪/‬يوم‬ ‫ج‪/‬م‪3‬‬
‫‪99‬‬
 ‫‪Chapter 4 : Cost Estimate & Resources‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدينة السادس من أكتوبر‬
‫‪7 *2‬‬ ‫‪7*223‬‬ ‫‪ 7‬طقم نجارة‬ ‫محسوبة مع‬ ‫‪Pump 2‬‬
‫م‪/3‬يوم‬ ‫تكلفة‬ ‫‪433‬‬ ‫خرسانة‬
‫الخرسانة‬ ‫‪ 4‬عربة نقل‬ ‫ج‪/‬م‪3‬‬
‫‪13*273‬‬ ‫‪*225‬‬ ‫‪ 13‬طقم حدادة‬ ‫الخرسانة‬
‫‪627‬‬ ‫‪422,754‬‬ ‫‪34‬‬ ‫م‪/3‬يوم‬ ‫‪13‬‬ ‫م‪3‬‬ ‫‪733‬‬ ‫سقف الدور‬
‫الثاني‬
‫‪323‬‬ ‫طقم صب‬ ‫‪vibrator‬‬ ‫‪612‬‬ ‫حديد‬
‫م‪/3‬يوم‬ ‫‪1*233‬‬ ‫‪ 153‬ج‪/‬يوم‬ ‫ج‪/‬م‪3‬‬
‫‪2*5‬‬ ‫‪5*223‬‬ ‫‪ 5‬طقم نجارة‬ ‫محسوبة مع‬ ‫‪Pump‬‬
‫م‪/3‬يوم‬ ‫تكلفة‬ ‫‪433‬‬ ‫خرسانة‬
‫الخرسانة‬ ‫‪2‬عربة نقل‬ ‫ج‪/‬م‪3‬‬
‫‪714‬‬ ‫‪53,333‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪5*273‬‬ ‫‪5*225‬‬ ‫‪ 5‬طقم حدادة‬ ‫الخرسانة‬ ‫م‪3‬‬ ‫‪66.6‬‬ ‫سقف السطح‬
‫م‪/3‬يوم‬
‫‪vibrator‬‬
‫‪323‬‬ ‫‪233‬‬ ‫طقم صب‬ ‫‪ 153‬ج‪/‬يوم‬ ‫‪612‬‬ ‫حديد‬
‫م‪/3‬يوم‬ ‫ج‪/‬م‪3‬‬
‫جدول (‪ )3-4‬الفرضيات المقترحة لعدد األطقم وإنتاجيتها ومعدالت اإلنتاج والتكلفة المباشرة لكل وحدة‬
‫‪100‬‬
‫‪Chapter 5 : PRICED BOQ‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫‪ 1-5‬مقذمت ‪:‬‬

‫إن التطور السرٌع فً صناعة التشٌٌد والزٌادة الكبٌرة فً حجم المشروعات ‪ ,‬واستخدام كثٌر من معدات التشٌٌد‬
‫التً تساهم إلى حدد كبٌر فً إنجاز األعمال بدقة وجودة عالٌة ‪ ,‬أدي ذلك إلى ضرورة االهتمام بدراسة السبل‬
‫الكفٌلة باإلدارة الناجحة لهذه المعدات والتحكم فٌها ‪ ,‬ةذلك بغرض رفع كفاءة استخدامها ‪ ,‬وبالتالً زٌادة‬
‫اإلنتاجٌة وتقلٌل التكلفة ‪.‬‬

‫وهناك عوامل كثٌرة ٌجب أن تؤخذ فً االعتبار عند دراسة المشروع وتنفٌذه ومن أهمها هً ‪:‬‬

‫اختيار معدات التشييد ‪ :‬فاختٌار المعدات الالزمة إلنجاز أى مشروع ٌعد من أهم العوامل التً ٌتعرض لها كل‬
‫مقاول عند بدء دراسة المشروع وعمل البرنامج تمهٌدا التخاذ قرار دخول العطاء وحتً أثناء التنفٌذ وستوقف‬
‫هذا االختٌار علً عدة عوامل أولها ‪:‬‬

‫العامل المادي أهم هذه العوامل حٌث أن المقاول ٌفكر جٌدا فً العائد المادي قبل اإلقبال علً شراء أو إستئجار‬
‫المعدة ‪ ,‬فإذا كان العائد أكبر من التكلفة بالقدر الذي ٌحقق نسبة ربح مرضٌة للمقاول فإن القرار ٌكون إٌجابٌا ‪,‬‬
‫وإال فالبحث عن بدٌل أولى باالتباع ‪.‬‬

‫والعامل الثانً الذي ٌؤخذ فً االعتبار هو مدى حاجة المقاول لهذه المعدة ‪ ,‬فلٌس من المنطقً وال المعقول أن‬
‫ٌملك المقاول جمٌع أنواع وأحجام المعدات التى ٌستخدمها ‪ ,‬ولكن تأتى المعدات بناءا علً حسب طبٌعة‬
‫المشروع وما إذا كانت هذه المعدة ٌمكن استئجارها أو امتالكها أفضل ‪.‬‬

‫وفً هذا الفصل نتعرض لحساب التكالٌف المباشر والغٌر مباشرة فً الموقع والتً تتضمن من خاللها حساب‬
‫هذه المعدات المستخدمة وغٌرها من التكالٌف ولكن قبل البدء فً حساب هذه التكالٌف ٌجب معرفة بعض‬
‫المصطلحات أوال وتفصٌلها بناءا علً ما تم اعتماده فً المشروع ‪.‬‬

‫‪3 101‬‬
‫‪Chapter 5 : PRICED BOQ‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫‪ )1-5‬التكاليف الغير مباشرة ‪-:‬‬

‫هى التكالٌف التً تخص أكثر من (بند) وٌصعب ربطها أوتخصٌصها بصورة مباشرة على بند معٌن ‪.‬‬

‫أو هى التكالٌف التى تنفق فى سبٌل أداء نشاط معٌن وٌستفٌد منها أكثر من نشاط آخر أى تنفق على النشاط‬
‫االنتاجى ككل أو التنفٌذ بصفة عامة فى صناعة التشٌٌد وتنقسم التكالٌف غٌر المباشرة إلى ‪:‬‬

‫‪ )1-1-5‬التكلفة االدارية في الموقع )‪(site overhead cost‬‬

‫‪ ‬الجهاز االداري و التنفٌذي فً الموقع ‪.‬‬

‫‪ ‬مصارٌف الموقع ‪.‬‬
‫‪ ‬معدات الموقع ‪.‬‬

‫‪ -‬اإلشراف (الجهاز االداري و التنفيذي للمشروع) ‪:‬‬

‫‪ – 1‬مهندس مدٌر مشروع ‪.‬‬

‫‪ – 2‬مهندس مشروع ‪.‬‬

‫‪ – 3‬محاسب مشروع ‪.‬‬

‫‪ – 4‬عامل خدمات ‪.‬‬

‫‪ – 5‬سواق لسٌارة الخدمات للموقع ‪.‬‬

‫‪ – 6‬خفٌر للموقع‪.‬‬

‫‪102‬‬
‫‪4‬‬
‫‪Chapter 5 : PRICED BOQ‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫‪ -‬الخدمات ( المصاريف ) في الموقع ‪:‬‬

‫‪ -1‬خدمات مكاتب للمهندسٌن ‪.‬‬

‫‪ -2‬إٌجار شقق للمهندسٌن ‪.‬‬

‫‪ -3‬إٌجار سكن للعمال ‪.‬‬

‫‪ -4‬تقدٌم خدمات للعمال بالموقع ماء وكهرباء ‪.‬‬

‫‪ -5‬بناء حمامات مؤقتة للعمال ‪.‬‬

‫‪ -6‬البوفٌه ‪.‬‬

‫‪ -7‬إسعافات أولٌة ‪.‬‬

‫‪ -8‬سور حول موقع العمل ‪.‬‬

‫‪ -9‬تجهٌز أماكن للتشوٌن ‪.‬‬

‫‪ -‬المعدات التي تخدم الموقع ‪:‬‬

‫‪ -1‬سٌارات تنقل للمشروع (االنتقاالت لجهاز اإلشراف و الجهاز التنفٌذي و العمالة ) ‪.‬‬

‫‪ -2‬الرافعة البرجٌة ) ‪. ( tower crane‬‬

‫‪ -3‬مولد كهربائً لتوفٌر الطاقة الكهربائٌة بالموقع ‪.‬‬

‫‪5103‬‬
‫‪Chapter 5 : PRICED BOQ‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫‪ )2-1-5‬التكلفة اإلدارية للشركة )‪: (General Overhead Cost‬‬

‫وهى األموال التى تنفق فى المكتب الرئٌسى للشركة لهٌئة اإلدارة العلٌا من مدٌر عام وأعضاء مجلس اإلدارة‬
‫والمحاسبٌن والمكتب الفنى وهى عبارة عن مرتبات وخدمات أخرى من سكن وسٌارات والخدمات التى تقدم‬
‫على مستوى المكتب من اتصاالت وأدوات مكتبٌة ووجبات وغٌرها ‪.‬‬

‫‪ -‬مرتبات موظفين الشركة ‪:‬‬

‫‪ -1‬مدٌرعام ‪.‬‬
‫‪ -2‬مدٌر مشروعات ‪.‬‬
‫‪ -3‬مدٌرى األقسام ( الكهرباء ‪,‬المٌكانٌكا‪ ,‬العماره ‪ ,‬المدنٌة والمالٌة ) ‪.‬‬
‫‪ -4‬مهندسٌن مختلفٌن ‪.‬‬
‫‪ -5‬محاسبٌن وموظفٌن ‪.‬‬
‫‪ -6‬عمال ‪.‬‬

‫‪ -‬عقارات وسيارات وخدمات في الشركة ‪:‬‬

‫‪ -1‬مكاتب الشركة وإٌجاره الشهرى ‪.‬‬

‫‪ -2‬سكن للمهندسٌن والموظفٌن والعمال بعض منهم ٌسكن بعائالتهم والبعض منهم عزاب ‪.‬‬

‫‪ -3‬سٌارات ‪.‬‬

‫‪ -4‬خدمات فى المكتب ‪ ,‬اتصاالت وانترنت وأدوات مكتبٌة وقهوة ‪.‬‬

‫‪6‬‬
‫‪104‬‬
‫‪Chapter 5 : PRICED BOQ‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫‪ 2-5‬حساب التكلفة المباشرة الكلية للمشروع ‪.‬‬

‫زمن المشروع ‪:‬‬

‫زمن المشروع = ‪ 30‬شهر‬

‫التكلفة المباشرة للمشروع )‪: (Direct Cost‬‬

‫تكلفة المشروع المباشرة = ‪ 166,559,133‬جنية‬

‫سعر المشروع ‪:‬‬

‫لحساب سعر المشروع ٌجب إٌجاد قٌمة كال من ‪:‬‬
‫‪ -1‬التكلفة المباشرة للمشروع‬
‫‪ -2‬التكلفة الغٌر مباشرة للمشروع‬

‫‪( calculated ) ‬‬ ‫‪Site Overhead ‬‬

‫‪( assume = 2% Direct Cost )  General Overhead ‬‬

‫‪(assume = 20% Direct Cost )  Mark Up -3‬‬

‫‪Price of project = Direct Cost + Indirect Cost + Mark Up‬‬

‫‪7‬‬
‫‪105‬‬
‫‪Chapter 5 : PRICED BOQ‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫‪ 3-5‬تكلفة الموقع الكلية للمشروع وتحويلها لـ ‪ %‬من التكلفة المباشرة ‪.‬‬

‫‪ )1-3-5‬تكلفة اإلدارة بالموقع (‪: )Site Overhead cost‬‬

‫‪ ‬اإلشراف (الجهاز االداري و التنفٌذي للمشروع) = ‪ 4,830,000‬جنٌه‬

‫كما موضح فً جدول (‪)1-5‬‬

‫المده بالشهر اجمالي االجر‬ ‫التكلفه‬ ‫العدد‬ ‫البيان‬ ‫م‬

‫‪360000‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪12000‬‬ ‫‪1‬‬ ‫مدير المشروع‬ ‫‪1‬‬
‫‪780000‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪6500‬‬ ‫‪4‬‬ ‫مهندس مدنى خبره‬ ‫‪2‬‬
‫‪585000‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪6500‬‬ ‫‪3‬‬ ‫مهندس كهربا‬ ‫‪3‬‬
‫‪180000‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪6000‬‬ ‫‪1‬‬ ‫مهندس جدوله زمنيه‬ ‫‪4‬‬
‫‪960000‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪4000‬‬ ‫‪8‬‬ ‫فنى مدنى‬ ‫‪5‬‬
‫‪225000‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪2500‬‬ ‫‪3‬‬ ‫فنى كهربا‬ ‫‪6‬‬
‫‪225000‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪2500‬‬ ‫‪3‬‬ ‫فنى مساحه‬ ‫‪7‬‬
‫‪105000‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪3500‬‬ ‫‪1‬‬ ‫محاسب‬ ‫‪8‬‬
‫‪240000‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪2000‬‬ ‫‪4‬‬ ‫خفر‬ ‫‪9‬‬
‫‪720000‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪3000‬‬ ‫‪8‬‬ ‫سواقين‬ ‫‪10‬‬
‫‪90000‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪3000‬‬ ‫‪1‬‬ ‫امين مخزن‬ ‫‪11‬‬
‫‪4830000‬‬
‫جذول (‪ )1-5‬اإلششاف انجٓبص االداس٘ ٔ انزُف‪ٛ‬ز٘ نهًششٔع‬

‫‪8‬‬
‫‪106‬‬
‫‪Chapter 5 : PRICED BOQ‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫تكلفة الخدمات فً الموقع = ‪ 1,620,000‬جنٌه‬ ‫‪‬‬

‫كما موضح فً جدول (‪)2-5‬‬

‫التكلفه‬ ‫البند‬ ‫م‬

‫‪50000‬‬ ‫بوفيه‬ ‫‪1‬‬
‫‪400000‬‬ ‫كرفانات‬ ‫‪2‬‬
‫‪200000‬‬ ‫تكافة سور‬ ‫‪3‬‬
‫‪30000‬‬ ‫تجهيز مكان التشوين‬ ‫‪4‬‬
‫‪100000‬‬ ‫استهالك مياه و كهرباء بالموقع‬ ‫‪5‬‬
‫‪400000‬‬ ‫تجهيز سكنى مهندسين و محاسبين‬ ‫‪6‬‬
‫‪50000‬‬ ‫الفته وعالمات استرشاديه خاصه بالمشروع‬ ‫‪7‬‬
‫‪80000‬‬ ‫تليفونات و فاكسات للشركه و العميل‬ ‫‪8‬‬
‫‪200000‬‬ ‫االت و تجهيزات االمان بالموقع‬ ‫‪9‬‬
‫‪50000‬‬ ‫اسعافات اولية‬ ‫‪10‬‬
‫‪60000‬‬ ‫خزانات‬ ‫‪11‬‬
‫‪1620000‬‬
‫جدول (‪ )2-5‬تكلفة الخدمات فً الموقع‬

‫‪9‬‬
‫‪107‬‬
‫‪Chapter 5 : PRICED BOQ‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫‪ ‬تكلفة معدات الموقع = ‪ 1,762,500‬جنٌه‬

‫كما موضح فً جدول (‪)3-5‬‬

‫تكلفة المعدة‬ ‫المعدة‬ ‫م‬

‫‪400000‬‬ ‫‪tower crane‬‬ ‫‪1‬‬
‫‪200000‬‬ ‫عربيات نقل العمال‬ ‫‪2‬‬
‫‪62500‬‬ ‫مولد كهرباء‬ ‫‪3‬‬
‫‪600000‬‬ ‫انتقاالت جهاز التنفيذ‬ ‫‪4‬‬
‫‪500000‬‬ ‫انتقاالت جهاز االشراف‬ ‫‪5‬‬
‫‪1762500‬‬
‫جدول (‪ )3-5‬تكلفة معدات الموقع‬

‫‪10‬‬
‫‪108‬‬
‫‪Chapter 5 : PRICED BOQ‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫تكلفة اإلدارة فً الموقع ( ‪4830000 + 1762500 + 1620000 = ) Site Overhead‬‬

‫= ‪ 8,212,500‬جنٌه‬

‫= ‪0 . 0493‬‬ ‫تكلفة إدارة الموقع كنسبة من التكلفة المباشرة =‬

‫ركهفخ إداسح انًٕلع ( ‪ % 4.93 = ) Site Overhead‬يٍ انزكهفخ انًجبششح‬

‫انزكهفخ االداس‪ٚ‬خ ف‪ ٙ‬انششكخ ) ‪ %2 = (General overhead cost‬يٍ انزكهفخ انًجبششح‬

‫= ‪ 3,331,183 = 0.02 ×166,559,133‬جنيه‬

‫‪ ‬انتكهفت انغير مباشرة = ( ‪( General overhead cost ) + ) site overhead‬‬

‫= ‪ 11,543,683 = 3331183 + 8212500‬جنيه‬

‫‪ ‬انربح ( ‪ %2 = )mark up‬من انتكهفت انمباشرة‬

‫= ‪ 33,311,830 = 0.2 × 166559133‬جُ‪ّٛ‬‬

‫‪ ‬انتكهفت انمباشرة نهمشروع ( ‪ 166,559,133 = ) Direct Cost‬جنيه‬

‫‪11109‬‬
‫‪Chapter 5 : PRICED BOQ‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫‪ 4-5‬تعيين السعر الكلي للمشروع ٔ سعر الوحدة النهائي لكل بند ‪:‬‬

‫‪ )1-4-5‬انسعر انكهي نهمشروع ‪:‬‬

‫‪Price of project = Direct Cost + Indirect Cost + Mark Up‬‬

‫انسعر انكهي نهمشروع = ‪ 211,414,646 = 166,559,133 + 11,543,683 + 33,311,830‬جنيه‬

‫‪ )2-4-5‬حساب سعر كم بنذ ‪:‬‬

‫= ‪Price factor‬‬ ‫=‬ ‫‪= 1.2693‬‬

‫حساب سعر كم بنذ = تكهفت انبنذ انكهيت × ‪1.2693‬‬

‫كًب يٕضح ف‪ ٙ‬جذول (‪)4-5‬‬

‫‪12‬‬
‫‪110‬‬
 ‫‪Chapter 5 : PRICED BOQ‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫سعر انبنذ انكهي‬ ‫سعر انوحذة‬ ‫انكميت‬ ‫انوحذة‬ ‫انبنذ‬

‫خٕاص‪ٚ‬ك عُذ يٍ انخشعبَخ‬

‫انًغهحخ ثمطش ال ‪ٚ‬مم عٍ ‪55‬‬
‫عى ٔرغه‪ٛ‬ح ال ‪ٚ‬مم عٍ ‪ 8‬لطش‬
‫‪ 16‬يى ٔثطٕل ال ‪ٚ‬مم عٍ ‪15‬‬
‫يزش يمبعخ يٍ يُغٕة ساط‬
‫انخبصٔق انًٕضح ثبنشعٕيبد‬
‫أ انطٕل انًطهٕة ثًعشفخ‬
‫انششكخ انًُفزح ٔانفئخ رشًم‬
‫اعًبل انحفش فٗ اٖ َٕع يٍ‬
‫إَاع انزشثخ ٔرحذ‪ٚ‬ذ يٕالع‬
‫انخٕاص‪ٚ‬ك ثشدلخ ثبعزخذاو‬
‫االجٓضح انًغبح‪ٛ‬خ انذل‪ٛ‬مخ‬
‫ٔانزبكذ يٍ ساع‪ٛ‬خ انخبصٔق‬
‫ٔرنك نضٔو انحبئط انغبَذ‬ ‫اعمال انخوازيق‬
‫‪6502650‬‬ ‫‪1126‬‬ ‫‪5775‬‬ ‫و‪.‬ط‬ ‫ٔانفئخ رشًم انثمت ٔانزفش‪ٚ‬غ‬
‫ٔانصت َٔمم انًخهفبد‬
‫نهًمبنت انعًٕي‪ٛ‬خ عهٗ اٌ ‪ٚ‬زى‬
‫انعًم جً‪ٛ‬عّ طجمب نهًٕاصفبد‬
‫ٔانشعٕيبد ٔاصٕل انصُبعخ‬
‫ٔرعه‪ًٛ‬بد انًُٓذط انًششف‬
‫(عهٗ انششكخ انًُفزح رصً‪ٛ‬ى‬
‫انخٕاص‪ٚ‬ك ٔاعزًبدْب يٍ‬
‫انًكزت ٔلجم انزُف‪ٛ‬ز ٔرنك طجمب‬
‫نهجغبد انزأك‪ٛ‬ذ‪ٚ‬خ ثٕاعطخ‬
‫انًمبٔل ٔيشاعبح يُغٕة‬
‫انحفش انُٓبئٗ طجمب نٓزِ‬
‫انجغبد )‬

‫رٕس‪ٚ‬ذ ٔعًم خشعبَخ يغهحخ‬

‫ثًَٕخ يكَٕخ يٍ ‪ .8‬و‪ 3‬صنط ‪،‬‬
‫‪ .4‬و‪ 3‬سيم ‪ 355 ،‬كجى‬
‫اعًُذ ثٕسرالَٗ عبدٖ ٔحذ‪ٚ‬ذ‬
‫‪185220‬‬ ‫‪1764‬‬ ‫‪105‬‬ ‫و‪3‬‬ ‫انزغه‪ٛ‬ح طجمب نهشعٕيبد ٔرنك‬ ‫كمرة ربط انخوازيق‬
‫نضٔو انكًشح انشاثطخ نخٕاص‪ٚ‬ك‬
‫انحبئط انغبَذ انخبسجٗ ٔانفئخ‬
‫رشًم انفشو ٔانشذاد انالصيخ‬
‫ٔانصت ٔانذيك ي‪ٛ‬كبَ‪ٛ‬كب‬
‫‪13‬‬
‫‪111‬‬
‫‪Chapter 5 : PRICED BOQ‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫حفش ارشثخ فٗ اٖ َٕع يٍ‬

‫إَاع انزشثخ حزٗ يُغٕة‬
‫انزأع‪ٛ‬ظ ٔنهًُحذساد طجمب‬
‫نهشعٕيبد ٔرنك نكبيم يغطح‬
‫انًٕلع ث‪ ٍٛ‬خٕاص‪ٚ‬ك انحبئط‬
‫انغبَذ انخبسجٗ ٔانفئخ يحًم‬
‫‪632100‬‬ ‫‪14‬‬ ‫‪48514‬‬ ‫و‪3‬‬ ‫عه‪ٓٛ‬ب ركغ‪ٛ‬ش اٖ اعبعبد لذ‪ًٚ‬خ‬ ‫انحفر‬
‫إٌ ٔجذد كزنك َمم َبرج‬
‫انحفش نهًمبنت انعًٕي‪ٛ‬خ ٔعهٗ‬
‫اٌ ‪ٚ‬زى انعًم جً‪ٛ‬عّ طجمب‬
‫نهًٕاصفبد ٔانشعٕيبد‬
‫ٔرعه‪ًٛ‬بد انًُٓذط انًششف‬
‫ٔاصٕل انصُبعخ ‪.‬‬

‫رٕس‪ٚ‬ذ ٔعًم خشعبَخ عبد‪ٚ‬خ‬

‫اعفم انمٕاعذ انًغهحخ‬
‫ٔانجالطبد انشاثطخ ثبنجذسٔو‬
‫‪330150‬‬ ‫‪465‬‬ ‫‪710‬‬ ‫و‪3‬‬ ‫ٔانجالطبد انًشركضح عهٗ‬ ‫األساساث خرسانت‬
‫انزشثخ ثبنًمبعبد انًٕضحخ‬ ‫عاديت‬
‫ثبنشعٕيبد ٔرنك ثًَٕخ يكَٕخ‬
‫يٍ ‪ .8‬و‪ 3‬صنط ‪ .4 ،‬و‪ 3‬سيم‬
‫‪ 255 ،‬كجى اعًُذ ثٕسرالَٗ‬
‫عبدٖ ٔانفئخ رشًم جً‪ٛ‬ع يب‬
‫‪ٚ‬هضو إلَٓبء انعًم طجمب‬
‫نهًٕاصفبد ٔانشعٕيبد‬ ‫بالطاث مرتكسة عهي‬
‫‪519414‬‬ ‫‪894‬‬ ‫‪581‬‬ ‫و‪3‬‬ ‫ٔأصٕل انصُبعخ ٔرعه‪ًٛ‬بد‬ ‫انتربت (ارضيت‬
‫انًُٓذط انًششف ‪.‬‬ ‫انبذروو انثاني)‬

‫ثبنًزش انًكعت سدو حٕل‬

‫االعبعبد ٔاعفم انًُحذساد‬
‫ٔانفئخ رشًم رٕس‪ٚ‬ذ ٔعًم‬
‫‪56221‬‬ ‫‪11‬‬ ‫‪5111‬‬ ‫و‪3‬‬ ‫طجمبد انشدو انُٓذعٗ ٔاعًبل‬ ‫انردو‬
‫انذيك طجمب نهشعٕيبد‬
‫ٔانًٕاصفبد ٔانزٕص‪ٛ‬بد‬
‫انٕاسدح ثزمش‪ٚ‬ش انزشثخ ٔجً‪ٛ‬ع‬
‫يب ‪ٚ‬هضو إلَٓبء انعًم طجمب‬
‫ألصٕل انصُبعخ ‪.‬‬
‫‪14‬‬
‫‪112‬‬
‫‪Chapter 5 : PRICED BOQ‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫‪335306‬‬ ‫‪1868‬‬ ‫‪179.5‬‬ ‫و‪3‬‬ ‫رٕس‪ٚ‬ذ ٔعًم خشعبَخ يغهحخ‬ ‫أعمذة انبذروو انثاني‬
‫نضٔو االعًذح ثجً‪ٛ‬ع االدٔاس‬
‫ٔرنك طجمب نهمطبعبد‬
‫‪335306‬‬ ‫‪1868‬‬ ‫‪179.5‬‬ ‫و‪3‬‬ ‫ٔانًمبعبد انًٕضحخ‬ ‫أعمذة انبذروو االول‬
‫ثبنشعٕيبد ٔانفئخ رشًم يَٕخ‬
‫‪190385‬‬ ‫‪1885‬‬ ‫‪101‬‬ ‫و‪3‬‬ ‫انخشعبَخ انًغهحخ ٔانزٗ‬ ‫أعمذة انذور االرضي‬
‫رعطٗ جٓذ كغش ال ‪ٚ‬مم عٍ‬
‫‪ 455‬كجى ‪/‬عى‪ 2‬ثعذ ‪ٕٚ 28‬و‬
‫‪190385‬‬ ‫‪1885‬‬ ‫‪101‬‬ ‫و‪3‬‬ ‫طجمب نهًٕاصفبد ٔحذ‪ٚ‬ذ‬ ‫أعمذة انذور االول‬
‫انزغ‪ٛ‬هح طجمب نهشعٕيبد‬
‫‪190385‬‬ ‫‪1885‬‬ ‫‪101‬‬ ‫و‪3‬‬ ‫ٔانشذاد ٔانفشو انخشج‪ٛ‬خ‬ ‫أعمذة انذور انثاني‬
‫ٔانخهط ٔانصت ٔانذيك‬
‫انً‪ٛ‬كبَ‪ٛ‬كٗ ٔكم يب ‪ٚ‬هضو الَٓبس‬
‫االعًبل طجمب نهشعٕيبد‬
‫ٔانًٕاصفبد ٔاصٕل‬
‫‪67131‬‬ ‫‪1891‬‬ ‫‪35.5‬‬ ‫و‪3‬‬ ‫أعمذة انسطح‬
‫انصُبعخ ‪.‬‬

‫‪971469‬‬ ‫‪716‬‬ ‫‪1356.8‬‬ ‫و‪3‬‬ ‫ٔرٕس‪ٚ‬ذ ٔعًم خشعبَخ يغهحخ‬ ‫سقف انبذروو انثاني‬
‫نضٔو انجالطبد انالكًش‪ٚ‬خ‬
‫ٔرنك ثجً‪ٛ‬ع االدٔاس طجمب‬
‫نهًمبعبد ٔانمطبعبد‬
‫‪971469‬‬ ‫‪716‬‬ ‫‪1356.8‬‬ ‫و‪3‬‬ ‫انًٕضحخ ثبنشعٕيبد ٔثجٓذ‬ ‫سقف انبذروو االول‬
‫كغش ال ‪ٚ‬مم عٍ‬
‫‪613016‬‬ ‫‪872‬‬ ‫‪703‬‬ ‫و‪3‬‬ ‫‪455‬كجى‪/‬عى‪ 2‬ثعذ ‪ٕٚ 28‬و‬ ‫سقف انذور االرضي‬
‫ٔانفئخ رشًم جً‪ٛ‬ع يب ركش‬
‫ثبنجُذ انغبق ٔعهٗ اٌ ‪ٚ‬زى‬
‫‪613016‬‬ ‫‪872‬‬ ‫‪703‬‬ ‫و‪3‬‬ ‫انعًم جً‪ٛ‬عّ طجمب نهشعٕيبد‬ ‫سقف انذور االول‬
‫ٔانًٕاصفبد ٔاصٕل‬
‫انصُبعخ ‪.‬‬
‫‪613016‬‬ ‫‪872‬‬ ‫‪703‬‬ ‫و‪3‬‬ ‫سقف انذور انثاني‬

‫‪63058‬‬ ‫‪906‬‬ ‫‪69.6‬‬ ‫و‪3‬‬ ‫سقف انسطح‬

‫‪15‬‬
‫‪113‬‬
 ‫‪Chapter 5 : PRICED BOQ‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫بالمتر المكعب تورٌد وعمل‬

‫خرسانة مسلحة لزوم‬
‫االساسات وذلك باالبعاد‬
‫المذكورة بالرسومات والفئة‬
‫شاملة حدٌد التسلٌح باالقطار‬
‫واالبعاد المذكورة بالرسومات‬
‫‪4290000‬‬ ‫‪2860‬‬ ‫‪1640‬‬ ‫م‪3‬‬ ‫واالشاٌر الخاصة باالعمدة‬ ‫قواعد مسلحة‬
‫والحوائط اعلى اللبشة وكذلك‬
‫مونة الخرسانة والصب‬
‫والدمك وتقدٌم طرٌقة التنفٌذ‬
‫وطرٌقة الصب واماكن‬
‫فواصل الصب وجمٌع ما ٌلزم‬
‫النهاء العمل طبقا للمواصفات‬
‫والرسومات واصول الصناعة‬

‫‪59104379‬‬ ‫ــــــــــــــــــ‬ ‫ــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــ‬ ‫االعمال الكهربية‬

‫‪12530729‬‬ ‫ــــــــــــــــــ‬ ‫ــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــ‬ ‫االعمال المعمارية‬

‫‪125492588‬‬ ‫ــــــــــــــــــ‬ ‫ــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــ‬ ‫االعمال الميكانيكية‬

‫‪214922819.4‬‬ ‫إجمالي سعر المشروع‬

‫جدول (‪ )4-5‬سعر و تكلفة كل بند‬

‫‪16‬‬
‫‪114‬‬
‫‪Chapter 6 : Planning & Schedule‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫‪ 1-6‬مقدمة عن الفصل ‪:‬‬

‫اىَقص٘د ثزخطٍػ ٍششٗػبد اىزشٍٍذ ٕ٘ ٗظغ خطخ ػَو ىزْفٍز اىَششٗع ٗرشَو ٕزٓ اىخطخ رؾذٌذ‬

‫اىجْ٘د ( األّشطخ ) اىَخزيفخ ىيَششٗع ‪ٗ ,‬مٍفٍــخ رْفٍـــز ٕــزٓ األّشطخ ٗػالقبرٖب ٍغ ثؼعٖب اىجؼط ٍِٗ اىَغئ٘ه‬

‫ػِ مو ٍْٖب ٍٗزً ٌزٌ مو رىل ‪ٗ ,‬اىَ٘اسد اىزً ٌؾزبعٖب مو ٍْٖب ٍِ ٍ٘اد ٗػَبىـــخ ٍٗؼذاد ٍٗقبٗىً ثبغِ‬
‫ٗأٍــ٘اه ‪.‬‬

‫فً ٕزٓ اىَشؽيخ ٌزٌ رؾذٌذ اىؼ٘ائق أٗ اىَشبمو أٗه اىؼقجبد اىزً قذ ٌزؼشض ىـــٖــب اىَششٗع أٗ أؽذ األّشطخ ‪,‬‬

‫ٗمٍفٍخ اىزغيت ػيٍٖب فً ؽبىخ ؽذٗصٖب ع٘اء ثَْؼٖب أٗ رؾغٌٍ أصشٕب أٗ رؾذٌذ اىغٖخ اىزً ع٘ف رزؾَو ػ٘اقت ٕزٓ‬

‫اىَشبمو فً ؽبىخ ؽذٗصٖب ‪.‬‬

‫رشَو ٕزٓ اىَشؽيخ أٌعب رؾذٌذ اىجذائو اىَخزيفخ ىيزْفٍــز ٗاخزٍبس أفعو ٕزٓ اىجذائو ٍِ اىْبؽٍخ اىفٍْخ ٗاىَبىٍخ ٗىزىل‬

‫ٌؾزبط اىَخطػ إىً دساٌخ ػبىٍخ ٍٗؼشفخ عٍذح ثأعبىٍت اىزْفٍز اىَخزيفخ ىَضو ّ٘ع اىَششٗع رؾذ اىذساعخ ٗقذ‬

‫ٌغزؼبُ ثجؼط إٔو اىخجشح ٍِ ٍغئ٘ىً اىزْفٍز ٗاىؼبٍيٍِ فً اىَ٘اقغ ٗرٗي اىخجشح اىؼبىٍخ ‪.‬‬

‫ٗػَيٍخ رخطٍػ ٍششٗػبد اىزشٍٍذ قذ ٌقً٘ ثٖب فشد ٗاؽذ أٗ ٍغَ٘ػخ ٍِ األفشاد ٗرىػ غجقب ىؾغٌ اىَششٗع‬

‫ٗغجٍؼزٔ ‪ ,‬فنيَب صاد ؽغٌ اىَششٗع ٗرؼقذد غجٍؼزٔ أصجؼ االؽزٍبط أمجش ىؼذد ٍِ اىَزخصصٍِ فً رخطٍػ‬

‫اىَششٗػبد ‪.‬‬

‫ٌَٗنِ االػزَبد ػيً اىقذساد اىجششٌخ فً إعزخذاً اىؾبعت اَىً فً ٕزا اىَغبه ٗخبصخ ثؼذ االّزشبس اىنجٍش‬

‫إلعزخذاٍبد اىؾبعجبد اَىٍخ فً مو اىَغبالد ٗاّزشبس ثشاٍظ اىزخطٍػ اىزً رزْ٘ع ٗرزجبٌِ ٍِ ؽٍش مفبءرٖب‬

‫ٗعٖ٘ىخ إعزخذاٍٖب ‪.‬‬

‫‪115‬‬
‫‪Chapter 6 : Planning & Schedule‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫‪ 2-6‬طزق انتخطيط ‪:‬‬

‫‪ )1-2-6‬التخطيط الشبكي ‪:‬‬

‫بدأ إستخدام التخطٌط الشبكً فً مطلع عام ‪ 0541‬م فً مجال صناعة التشٌٌد ومنذ ذلك التارٌخ مازال التطوٌر‬
‫مستمر فً تخطٌط المشروعات بهذا األسلوب من خالل طرٌقتً ( المسار الحرج – طرٌقة بٌرت ) ومعظم‬
‫المخططٌن ٌفضلون إستخدام هذه الطرٌقة عن غٌرها كالجدول البٌانً ‪ ,‬ولكن طرٌقة الجدول البٌانً ال تصلح إال‬
‫للمشروعات الصغٌرة ‪.‬‬

‫‪ )2-2-6‬طزيمت انًسار انذزج )‪: (Critical Path Method‬‬

‫تعتبر هذه الطرٌقة من أشهر طرق التخطٌط المستخدمة فً مشروعات التشٌٌد وذلك بسبب ‪:‬‬

‫‪ ‬كثرة البٌانات التً ٌمكن إٌضاحها علً التخطٌط الشبكً ‪.‬‬

‫‪ ‬سهولة متابعة المشروع من خالل هذه الشبكة ‪.‬‬

‫‪ ‬دراسة توابع أى تغٌرقد ٌطرأ علً ظروف أى من األنشطة وأثر ذلك علً زمن وتكلفة المشروع ‪.‬‬

‫‪ ‬إستخدامها علً نطاق كبٌر جدا مع معظم برامج الحاسب اآللً المصممة دإدارة وتخطٌط المشروعات ‪.‬‬

‫وٌمكن إٌضاح طرٌقة العمل وخطوات هذه الطرٌقة حٌث ‪:‬‬

‫‪116‬‬
‫‪Chapter 6 : Planning & Schedule‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫‪ )1-2-2-6‬تقسيم المشروع إلي عدد من االنشطة ليـتناسب مع الدقة المطلوبة وأهمية المشروع ‪:‬‬

‫هً أول وأهم خطوة حٌث ٌترتب علٌها معظم خطوات المشروع وهناك بعض األسس التً ٌعتمد علٌها‬
‫المخطط حسب طبٌعة البنود مثل ‪:‬‬

‫أ‪ -‬أنشطة إحتياجات ومشتريات ‪ :‬حٌث تشمل كل ما ٌحتاجه المشروع من المواد والموارد والمعدات المختلفة‬
‫والتورٌدات والتخزٌن وجمٌع األعمال الجانبٌة التً ٌحتاجها خالف التشٌٌدات ‪.‬‬

‫ب‪ -‬أنشطة التشييدات ‪ :‬التً تشمل جمٌع األعمال الواجب القٌام بها لتحوٌل الرسومات والتصمٌمات إلً حقٌقة علً‬
‫أرض الواقع مثل أعمال الحفر والخرسانة والبٌاض وغٌرها ‪.‬‬
‫ت‪ -‬أنشطة المتابعة واإلدارة ‪ :‬وهً األنشطة التً تهتم بمتابعة ومراقبة العمل أثناء مراحل التنفٌذ المختلفة وذلك‬
‫علً أسس هندسٌة وٌتبع التسلسل المنطقً لتحدٌد األنشطة األساسٌة للمشروع أعمال تجهٌز الموقع والحفر‬
‫بأنواعه والنجارة لألساسات والحدادة ‪......‬وهكذا ‪.‬‬

‫وتحدٌد األنشطة بصفة عامة لبعض القواعد األساسٌة ٌمكن إجمالها فً ‪:‬‬

‫‪ -‬النشاط الذي ٌتم تحدٌده ٌجب أن ٌتم تحدٌد إمكانٌة تحدٌد الزمن الالزم لتنفٌذه وإال تم تقسٌمه ألكثر من نشاط ‪.‬‬

‫‪ -‬من المفضل تجنب أكثر من مقاول باطن فً نشاط واحد وإال ٌتم تقسٌمه ألكثر من نشاط ‪.‬‬

‫‪ٌ -‬جب أن تكون محددة بدقة أي أن ال ٌحتوي النشاط علً أكثر من عمل ال ٌربطهم صفة او ٌكون بٌنهم أنشطة‬
‫أخري‪.‬‬

‫‪ٌ -‬جب وجود تناسب بٌن عدد األنشطة والدقة المطلوبة وذلك بغرض تقدٌر التكلفة قبل دخول العطاء ‪.‬‬

‫‪117‬‬
‫‪Chapter 6 : Planning & Schedule‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫‪ )2-2-2-6‬تحديد عالقة األنشطة مع بعضها )‪: (Relationship‬‬

‫وهً الخطوة التً تلً تقسٌم المشروع إلً عدد من األنشطة مباشرة ودراسة كل نشاط علً حدى وتحدٌد‬
‫األنشطة التً لها عالقة بهذا النشاط سواء الواجب االنتهاء منها قبل البدء فً هذا النشاط أو األنشطة التً تلً‬
‫هذا النشاط وٌتم إنجاز هذا العمل عادة علً مرحلتٌن ‪:‬‬

‫‪ ‬تحدٌد جمٌع االنشطة التً تسبق النشاط تحت الدراسة‬

‫‪ ‬حذف الشروط الزائدة وذلك بعد دراسة االعتمادٌة فً األنشطة المختلفة‬

‫‪ )3-2-2-6‬طزيمت إستخذاو انًسار انذزج ‪:‬‬

‫أ‪ -‬يتم حساب الزمن الالزم إلنجاز كل نشاط ‪:‬‬

‫وذلك من خالل‬

‫‪ ‬تحدٌد حجم العمل فً كل نشاط‬

‫‪ ‬تحدٌد عدد أطقم العمل الالزم لذلك ومن خالله ٌتم حساب الزمن حٌث ‪:‬‬

‫الزمن = الكمٌة (حجم العمل) ÷ ادإنتاجٌة‬

‫ب‪ -‬يتم رسم الشبكة التخطيطية بناءا علي عالقة األنشطة مع بعضها البعض‪:‬‬

‫هناك أسالٌب كثٌرة لرسم الشبكة ولكن هناك نوعٌن من أشهرها وهً طرٌقة األسهم واألخري هً طرٌقة‬
‫المستطٌالت‬

‫‪118‬‬
‫‪Chapter 6 : Planning & Schedule‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫جـ ‪ -‬توقيع أي بيانات مهمة أو تواريخ علي الشبكة مع تحديد مواعيد خاصة لبعض األنشطة أو المشروع‬
‫ككل‪:‬‬

‫وذلك لتسهٌل ومتابعة خطوات المشروع بدقة وتحدٌد الزمن الختامً للنشاط والوقت المسموح لكل عمل داخل‬
‫النشاط‬

‫د ‪ -‬حساب الشبكة لتحديد زمن المشروع والبدايات والنهايات المبكرة والمتأخرة لألنشطة‪:‬‬

‫لمعرفة األنشطة الحرجة وتحدٌد بداٌات ونهاٌات األنشطة وفترات السماح لبقٌة األنشطة ٌجب معرفة بعض‬
‫العالقات مثل ‪:‬‬

‫‪ ‬النهاٌة المبكرة للنشاط )‪ = (E.F‬البداٌة المبكرة )‪ + (E.S‬زمن النشاط )‪(Duration‬‬

‫( وهو الزمن الذي ٌنتهً فٌه النشاط اذا بدأ بداٌة مبكرة )‬

‫‪ ‬النهاٌة المتأخرة للنشاط )‪ =(L.F‬البداٌة المتأخرة )‪ + (L.S‬زمن النشاط )‪(Duration‬‬

‫( وهً الفترة المسموح للنشاط أن ٌتأخر دون التأثٌر علً الزمن الكلً )‬

‫هـ ‪ -‬تحديد األنشطة الحرجة والمسار الحرج ‪:‬‬

‫المسار الحرج ‪ :‬هوأطول مسار فً الشبكة وهو الذي ٌمر باألنشطة الحرجة وبالتالً هو الذي ٌحدد زمن‬
‫المشروع ومن المالحظ ان تحتوي الشبكة علً اكثر من مسار حرج ولكن اي شبكة ٌجب ان ٌكون بها مسار‬
‫حرج واحد علً االقل ‪.‬‬

‫و ‪ -‬تطوير الشبكة كلما استدعي األمر وحسب سير العمل في مرحلة التنفيذ ‪.‬‬

‫‪119‬‬
‫‪Chapter 6 : Planning & Schedule‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫‪ )3-2-6‬طريقة خط االتزان‪:‬‬
‫تم استخدام هذا األسلوب لتخطٌط مشروعات التشٌٌد ذات الطبٌعة التكرارٌة مثل مشروعات المدن السكنٌة التى‬
‫تتكون من مجموعة متماثلة من المبانى أو المشروعات الطوٌلة مثل ( الطرق واألنفاق والسحارات ) وكانت‬
‫بداٌتها عام ‪ 0531‬م ‪.‬‬

‫ومن المعلوم أن األنشطة ذات الطبٌعة التكرارٌة تتسم بصفة تكرار األنشطة نفسها وعدد كبٌر من المرات مما‬
‫ٌكسبها صفة تحسن األداء كلما كان هناك إتزان لمعدل إنتاج البنود المختلفة والتً تتابع من بداٌة المشروع حتً‬
‫نهاٌته ‪.‬‬

‫وتستخدم طريقة خط االتزان في المراحل األولي من المشروعات وذلك النها ‪:‬‬

‫‪ -‬م٘عٍيخ راد ػبىٍخ ٍِ ػَو ثشّبٍظ ر٘سٌذ اىَ٘اد ٗاعزخذاٍٖب فً ٍ٘اقغ اىزشٍٍذ‬

‫‪ -‬مفبءرٖب فً ظجػ ػذد األغقٌ اىزً رؼطً أؽغِ إّزبعٍخ ٍِ خاله رقيٍو اىضٍِ اىفبقذ ثغجت رغٍش ٍؼذالد‬
‫األداء‬

‫ٌَٗنِ اخزصبسٕب فً اىشنو االرً ‪:‬‬

‫‪3‬‬

‫‪2‬‬

‫‪1‬‬

‫‪0‬‬ ‫معدل االنتاج‬

‫‪01‬‬ ‫‪11‬‬ ‫‪21‬‬ ‫‪31‬‬

‫شكل (‪ )1-6‬تمثيل االنتاج في طريقة خط االتزان‬

‫ٌؼزجش اىَؾ٘س اىشأعً ٌَضو ػذد اى٘ؽذاد اىَخزيفخ ٗاألفقً ٌَضو اىضٍِ ٗثٍَْٖب ٌَنِ رَضٍو ٍؼذه اإلّزبط ىألغقٌ‬
‫أٗ االّزٖبء ٍِ ػَو اىجْ٘د اىَخزيفخ ؽٍش أُ اىٍَو ٌَضو اإلّزبعٍخ ؽٍش أُ ‪:‬‬

‫ٍٍو اىخػ = ػذد اى٘ؽذاد اىَْزغخ ÷ اىضٍِ اىالصً ىإلّزٖبء ٍْٖب‬

‫‪120‬‬
 ‫‪Chapter 6 : Planning & Schedule‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫ٌٗالؽع أُ ‪:‬‬

‫‪ -1‬رغزخذً ٕزٓ اىطشٌقخ ثنفبءح ػبىٍخ ىزؾذٌذ ٍ٘قف اإلّزبعٍخ ٍٗزبثؼزٖب فً أي ٗقذ ٍِ أٗقبد اىَششٗع‬

‫‪ٍ -2‬ؼشفخ ٍب إرا مبُ ٌزَبشً ٍغ اىَخطػ أٗ ٌغجقٔ أٗ ٌقو ػِ اىَؼذه اىَطي٘ة‬

‫‪ -3‬عٖ٘ىخ أخز اىقشاس اىالصً ىؼالط أي رأخٍش ؽذس‬

‫‪ -4‬دساعخ رأصٍش اىجذائو اىَخزيفخ ػيً ػَيٍبد اإلّزبط ٗثبىزبىً ػيً صٍِ اىَششٗع اىْٖبئً‬

‫‪ -5‬دساعخ رأصٍش أي ٍِ األؽذاس اىغٍش ٍز٘قؼخ اىزً قذ ٌزؼشض ىٖب اىَششٗع أصْبء ٍشؽيخ اىزْفٍز ٗرأصٍشٓ ػيً ٍؼذه‬
‫اإلّزبط ٗاىضٍِ اىنيً ىيَششٗع‬

‫‪ )1-3-2-6‬خطىاث إستخذاو طزيمت خط االتشاٌ ‪:‬‬

‫‪ .1‬رجذأ ػَيٍخ اىزخطٍػ ثزقغٌٍ أؽذ اى٘ؽذاد إىً ٍغَ٘ػخ ٍززبىٍخ ٍِ اىجْ٘د أٗ االّشطخ ‪.‬‬

‫‪ .2‬رقذٌش اىطبقخ أٗ ػذد أفشاد األغقٌ اىالصٍخ ىؼَو مو ثْذ أٗ ّشبغ ‪.‬‬

‫‪ .3‬افزشاض رشك فزشاد عَبػ ثٍِ اىجْ٘د ٗرىل ىزغطٍخ أي ٍخبغش أٗ ػقجبد قذ ٌزؼشض ىٖب اىَششٗع أصْبء ػَيٍخ‬
‫اىزْفٍز ‪.‬‬

‫‪ .4‬ؽغبة ٍؼذه اإلّزبط اىالصً ىزؾقٍق اىضٍِ اىَزبػ إلّغبص اىَششٗع فً ٍ٘ػذٓ ‪.‬‬

‫‪ٌ .5‬زٌ ثْبءا ػيً ٍب عجق اعزنَبه عذٗه اىَششٗع ٗاىزي ٌؾز٘ي ػيً ‪:‬‬

‫‪ -‬اىصف األٗه ‪ٌ :‬شَو ػيً رؼشٌف اىْشبغ ‪.‬‬

‫‪ -‬اىصف اىضبًّ ‪ :‬اىطبقخ اىالصٍخ إلّٖبء مو ثْذ ‪.‬‬

‫‪121‬‬
‫‪Chapter 6 : Planning & Schedule‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫‪ -‬اىصف اىضبىش ‪ :‬اىؼذد األٍضو اىَفزشض ٍِ اىؼَبه فً مو غقٌ ػَو ‪.‬‬

‫‪ -‬اىصف اىشاثغ ‪ٌ :‬شَو ػيً اىؼذد اىْظشي اىَفزشض ٍِ اىؼَبه فً مو غقٌ ىزؾقٍق اإلّزبعٍخ اىَطي٘ثخ ‪.‬‬

‫‪ -‬اىصف اىخبٍظ ‪ :‬رقشٌت اىؼذد اىْظشي ٍِ اىؼَبه مَعبػفبد ىؼذد اىؼَبه األٍضو فً مو غقٌ ٗرىل ىزغْت‬
‫ظٖ٘س مغ٘س ػَبه ‪.‬‬

‫‪ -‬اىصف اىغبدط ‪ :‬ثْبءا ػيً رؾذٌذ ػذد األغقٌ فً مو ثْذ ٌزٌ ؽغبة األّزبعٍخ اىؾقٍقٍخ ٍِ اىَؼبدىخ اَرٍخ ‪:‬‬
‫اإلَتاجيت انذميميت = (دجى انطمى انذميمي ÷ دجى انطمى انُظزي ) × اإلَتاجيت‬

‫‪ -‬اىصف اىغبثغ ‪ :‬ؽغبة صٍِ مو ثْذ ٗرىل ٍِ خاله اىَؼبدىخ ‪:‬‬

‫سيٍ كم بُذ = انطالت انالسيت إلَهاء انبُذ ÷ (عذد عًال انطمى انىادذ × عذد ساعاث انعًم انيىيي )‬

‫‪ -‬اىصف اىضبٍِ ‪ :‬ؽغبة اىفزشح اىضٍٍْخ ثبىًٍ٘ ىنو ثْذ ٍِ ثذاٌخ اىؼَو ٗؽزً آخشٓ‬
‫انفتزة انشيُيت بانيىو = (عذد األعًذة ‪()1 -‬عذدأياو انعًم األسبىعي ) ÷ ييم خط االتشاٌ أو االَتاجيت‬
‫انذميميت‬

‫‪ -‬اىصف اىزبعغ ‪ :‬ؽغبة ثذاٌخ مو ثْذ‬

‫بذايت انبُذ = بذايت انبُذ انسابك نهذا انبُذ ‪ +‬سيٍ انبُذ انسابك ‪ +‬فتزة انسًاح بيُهًا‬

‫‪ -‬اىصف اىؼبشش ‪ :‬ؽغبة ّٖبٌخ مو ثْذ ٕٗ٘ ػجبسح‬

‫َهايت كم بُذ = بذايت انبُذ‪ +‬سيٍ انصف انثايٍ ‪ +‬سيٍ انبُذ‬

‫‪122‬‬
‫‪Chapter 6 : Planning & Schedule‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫وانجذول انًستخذو كًا هى يىضخ أدَاِ‬

‫اسم النشاط‬ ‫رقم‬

‫(البند)‬ ‫الوصف‬
‫التركبيات‬ ‫أعمال‬ ‫أعمال‬ ‫األساسات‬ ‫بند‬
‫الكهربية‬ ‫البياض‬ ‫المباني‬ ‫الحفر‬
‫الوصف‬ ‫‪1‬‬

‫الطاقة الالزمة‬
‫إلنهاء البند‬ ‫‪2‬‬

‫العدد األمثل‬
‫للعمال‬ ‫‪3‬‬

‫العدد النظري‬
‫للعمال‬ ‫‪4‬‬

‫العدد الحقيقي‬
‫للعمال‬ ‫‪5‬‬

‫اإلنتاجية‬
‫الحقيقية‬ ‫‪6‬‬

‫زمن البند‬ ‫‪7‬‬

‫المسقط األفقي‬
‫لزمن البند‬ ‫‪8‬‬

‫بداية البند‬ ‫‪9‬‬

‫نهاية البند‬ ‫‪11‬‬

‫جدول (‪ )1-6‬توضٌح طرٌقة خط االتزان‬

‫‪123‬‬
‫‪Chapter 6 : Planning & Schedule‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫‪ 3-6‬طريقة التخطيط في المشروع ‪:‬‬

‫طرٌقة التخطٌط هً ‪ :‬طرٌقة المسار الحرج ) ‪( Critical Path Method‬‬

‫و ذلك بسبب كما ذكرنا أن هذا المشروع لٌس بمشروع تكراري و إنما هو مول تجاري واحد‬

‫ٌحتوي علً العدٌد من األنشطة المختلفة ذات الموارد و األزمنة المختلفة لذلك فإن أفضل طرٌقة لتخطٌطها‬

‫هً طرٌقة المسار الحرج ‪.‬‬

‫‪124‬‬
‫‪Chapter 6 : Planning & Schedule‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫‪ WBS 4-6‬للمشروع ‪:‬‬

‫شكل (‪ WPS )2-6‬للمشروع‬

‫‪125‬‬
‫‪Chapter 6 : Planning & Schedule‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫‪ 5-6‬جدول لتوضيح األنشطة و التسلسل المنطقي لها ‪:‬‬

‫انعاللت (‪)predecessors‬‬ ‫تسهسم األَشطت‬ ‫‪WBS‬‬ ‫و‬

‫‪----------‬‬ ‫عمل غرف للمهندسٌن واالشراف‬
‫ػَو غشف ىيَْٖذعٍِ ٗاالششاف (‪)F.S‬‬ ‫اعمال المساحة‬ ‫تجهيش انًىلع‬ ‫‪1‬‬
‫اػَبه اىَغبؽخ (‪)F.S‬‬ ‫عمل جسات تأكٌدٌة‬

‫ؽذادح مَشاد سثػ اىخ٘اصٌق (‪)F.S‬‬ ‫ؽفش ٗصت اىخ٘اصٌق اىغبّذح‬ ‫أعًال تزابيت‬ ‫‪2‬‬
‫ؽفش ٗصت اىخ٘اصٌق اىغبّذح (‪)F.S‬‬ ‫نجارة كمرة ربط الخوازٌق‬
‫ؽفش ٗصت اىخ٘اصٌق اىغبّذح (‪)F.S‬‬ ‫حدادة كمرة ربط الخوازٌق‬
‫)عْذ ع٘اّت اىؾفش(‬ ‫‪1-2‬‬
‫‪ّ-‬غبسح مَشح سثػ اىخ٘اصٌق)‪(F.S‬‬ ‫صب كمرة ربط الخوازٌق‬
‫‪-‬ؽذادح مَشح سثػ اىخ٘اصٌق (‪)F.S‬‬
‫صت مَشح سثػ اىخ٘اصٌق (‪)F.S‬‬ ‫فك الشدات الخشبٌة لكمرة ربط‬
‫الخوازٌق‬

‫فل اىشذاد اىخشجٍخ ىنَشح سثػ اىخ٘اصٌق (‪)F.S‬‬ ‫ؽفش االعبعبد‬ ‫ؽفش‬ ‫‪2-2‬‬

‫ؽفش االعبعبد (‪)F.S‬‬ ‫ّغبسح ىيق٘اػذ اىؼبدٌخ‬ ‫االعًال انهيكهيت‬ ‫‪3‬‬

‫ّغبسح ىيق٘اػذ اىؼبدٌخ (‪)F.S‬‬ ‫صت اىق٘اػذ اىؼبدٌخ‬ ‫(االعبعبد)‬ ‫‪1-3‬‬
‫صت اىق٘اػذ اىؼبدٌخ (‪)F.S‬‬ ‫فل اىشذاد اىخشجٍخ ىيق٘اػذ اىؼبدٌخ‬ ‫(ق٘اػذ ػبدٌخ)‬ ‫‪1-1-3‬‬

‫فل اىشذاد اىخشجٍخ ىيق٘اػذ اىؼبدٌخ (‪)F.S‬‬
‫فل اىشذاد اىخشجٍخ ىيق٘اػذ اىؼبدٌخ (‪)F.S‬‬
‫ّغبسح ىيق٘اػذ اىَغيؾخ ٗاىغَالد (‪)F.S‬‬
‫ؽذادح اىق٘اػذ اىَغيؾخ ٗاىغَالد (‪)F.S‬‬
‫صت اىق٘اػذ اىَغيؾخ ٗاىغَالد (‪)F.S‬‬
‫فل اىشذاد اىخشجٍخ ىيق٘اػذ اىَغيؾخ (‪)F.S‬‬
‫ّغبسح ىيق٘اػذ اىَغيؾخ ٗاىغَالد‬
‫ؽذادح اىق٘اػذ اىَغيؾخ ٗاىغَالد‬
‫صت اىق٘اػذ اىَغيؾخ ٗاىغَالد‬
‫ق٘اػذ ٍغيؾخ‬ ‫‪2-1-3‬‬
‫فل اىشذاد اىخشجٍخ ىيق٘اػذ اىَغيؾخ‬
‫سدً ثٍِ اىق٘اػذ‬

‫سدً ثٍِ اىق٘اػذ (‪)F.S‬‬ ‫ّغبسٓ ىالسظٍخ‬

‫ّغبسح ىالسظٍخ (‪)F.S‬‬ ‫صت خشعبّخ ػبدٌخ ىالسظٍخ‬
‫صت خشعبّخ ػبدٌخ ىالسظٍخ (‪)F.S‬‬ ‫ؽذادح ىالسظٍخ‬
‫ؽذادح ىالسظٍخ (‪)F.S‬‬ ‫صت خشعبّخ ٍغيؾخ ىالسظٍخ‬
‫صت خشعبّخ ٍغيؾخ ىالسظٍخ (‪)F.S‬‬ ‫فل اىشذح اىخشجٍخ ىالسظٍخ‬
‫فل اىشذح اىخشجٍخ ىالسظٍخ (‪)F.S‬‬ ‫ّغبسٓ االػَذح‬ ‫اىجذسًٗ اىضبّى‬ ‫‪2-3‬‬
‫فل اىشذح اىخشجٍخ ىالسظٍخ (‪)F.S‬‬ ‫ؽذادح االػَذح‬
‫ّغبسح االػَذح (‪)F.S‬‬ ‫رقفٍو ٗرقٌ٘و شذاد االػَذح‬
‫ؽذادح االػَذح (‪)F.S‬‬

‫‪126‬‬
‫‪Chapter 6 : Planning & Schedule‬‬
‫رقفٍو ٗرقٌ٘و شذاد االػَذح (‪)F.S‬‬
‫صت خشعبّخ االػَذح (‪)F.S‬‬
‫فل شذاد االػَذح (‪)F.S‬‬
‫فل شذاد االػَذح (‪)F.S‬‬
‫ّغبسح اىغقف ٗاىنَشاد (‪)F.S‬‬
‫ؽذادح اىغقف ٗاىنَشاد (‪)F.S‬‬
‫سٍى خشاغٌٍ اىنٖشثبء (‪)F.S‬‬
‫صت خشعبّخ اىغقف ٗاىنَشاد (‪)F.S‬‬
‫ٍؼبىغخ اىغقف (‪)F.S‬‬
‫فل شذاد اىغقف ٗاىنَشاد (‪)F.S‬‬
‫فل شذاد اىغقف ٗاىنَشاد (‪)F.S‬‬
‫ّغبسح االػَذح (‪)F.S‬‬
‫ؽذادح االػَذح (‪)F.S‬‬
‫رقفٍو ٗرقٌ٘و شذاد االػَذح (‪)F.S‬‬
‫صت خشعبّخ االػَذح (‪)F.S‬‬
‫فل شذاد االػَذح (‪)F.S‬‬
‫فل شذاد االػَذح (‪)F.S‬‬
‫ّغبسح اىغقف ٗاىنَشاد (‪)F.S‬‬
‫ؽذادح اىغقف ٗاىنَشاد (‪)F.S‬‬
‫سٍى خشاغٌٍ اىنٖشثبء (‪)F.S‬‬
‫صت خشعبّخ اىغقف ٗاىنَشاد (‪)F.S‬‬
‫ٍؼبىغخ اىغقف (‪)F.S‬‬
‫فل شذاد اىغقف ٗاىنَشاد (‪)F.S‬‬
‫فل شذاد اىغقف ٗاىنَشاد (‪)F.S‬‬
‫ّغبسح االػَذح (‪)F.S‬‬
‫ؽذادح االػَذح (‪)F.S‬‬
‫رقفٍو ٗرقٌ٘و شذاد االػَذح (‪)F.S‬‬
‫صت خشعبّخ االػَذح (‪)F.S‬‬
‫فل شذاد االػَذح (‪)F.S‬‬
‫فل شذاد االػَذح (‪)F.S‬‬
‫ّغبسح اىغقف ٗاىنَشاد (‪)F.S‬‬
‫ؽذادح اىغقف ٗاىنَشاد (‪)F.S‬‬
‫سٍى خشاغٌٍ اىنٖشثبء (‪)F.S‬‬
‫صت خشعبّخ اىغقف ٗاىنَشاد (‪)F.S‬‬
‫ٍؼبىغخ اىغقف)‪(F.S‬‬
‫فل شذاد اىغقف ٗاىنَشاد (‪)F.S‬‬
‫فل شذاد اىغقف ٗاىنَشاد (‪)F.S‬‬
‫ّغبسح االػَذح (‪)F.S‬‬
‫ؽذادح االػَذح (‪)F.S‬‬
‫رقفٍو ٗرقٌ٘و شذاد االػَذح (‪)F.S‬‬
‫‪127‬‬
‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬
‫صت خشعبّخ االػَذح‬
‫فل شذاد االػَذح‬
‫ّغبسٓ اىغقف ٗاىنَشاد‬
‫ؽذادح اىغقف ٗاىنَشاد‬
‫سٍى خشاغٌٍ اىنٖشثبء‬
‫صت خشعبّخ اىغقف ٗاىنَشاد‬
‫ٍؼبىغخ اىغقف‬
‫فل شذاد اىغقف ٗاىنَشاد‬
‫ّغبسٓ االػَذح‬
‫ؽذادح االػَذح‬
‫رقفٍو ٗرقٌ٘و شذاد االػَذح‬
‫صت خشعبّخ االػَذح‬
‫فل شذاد االػَذح‬
‫ّغبسٓ اىغقف ٗاىنَشاد‬ ‫اىجذسًٗ االٗه‬ ‫‪3-3‬‬
‫ؽذادح اىغقف ٗاىنَشاد‬
‫سٍى خشاغٌٍ اىنٖشثبء‬
‫صت خشعبّخ اىغقف ٗاىنَشاد‬
‫ٍؼبىغخ اىغقف‬
‫فل شذاد اىغقف ٗاىنَشاد‬
‫ّغبسٓ االػَذح‬
‫ؽذادح االػَذح‬
‫رقفٍو ٗرقٌ٘و شذاد االػَذح‬
‫صت خشعبّخ االػَذح‬
‫فل شذاد االػَذح‬
‫ّغبسٓ اىغقف ٗاىنَشاد‬
‫اىذٗس االسظً‬ ‫‪4-3‬‬
‫ؽذادح اىغقف ٗاىنَشاد‬
‫سٍى خشاغٌٍ اىنٖشثبء‬
‫صت خشعبّخ اىغقف ٗاىنَشاد‬
‫ٍؼبىغخ اىغقف‬
‫فل شذاد اىغقف ٗاىنَشاد‬
‫ّغبسٓ االػَذح‬
‫ؽذادح االػَذح‬
‫رقفٍو ٗرقٌ٘و شذاد االػَذح‬
‫اىذٗس االٗه‬ ‫‪5-3‬‬
‫صت خشعبّخ االػَذح‬
‫‪Chapter 6 : Planning & Schedule‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫صت خشعبّخ االػَذح (‪)F.S‬‬ ‫فل شذاد االػَذح‬

‫فل شذاد االػَذح (‪)F.S‬‬ ‫ّغبسٓ اىغقف ٗاىنَشاد‬
‫فل شذاد االػَذح (‪)F.S‬‬ ‫ؽذادح اىغقف ٗاىنَشاد‬

‫ّغبسح اىغقف ٗاىنَشاد (‪)F.S‬‬ ‫سٍى خشاغٌٍ اىنٖشثبء‬

‫ؽذادح اىغقف ٗاىنَشاد (‪)F.S‬‬
‫سٍى خشاغٌٍ اىنٖشثبء (‪)F.S‬‬ ‫صت خشعبّخ اىغقف ٗاىنَشاد‬
‫صت خشعبّخ اىغقف ٗاىنَشاد (‪)F.S‬‬ ‫ٍؼبىغخ اىغقف‬
‫ٍؼبىغخ اىغقف)‪(F.S‬‬ ‫فل شذاد اىغقف ٗاىنَشاد‬

‫فل شذاد اىغقف ٗاىنَشاد (‪)F.S‬‬ ‫ّغبسٓ االػَذح‬

‫فل شذاد اىغقف ٗاىنَشاد (‪)F.S‬‬ ‫ؽذادح االػَذح‬

‫ّغبسح االػَذح (‪)F.S‬‬ ‫رقفٍو ٗرقٌ٘و شذاد االػَذح‬

‫ؽذادح االػَذح (‪)F.S‬‬
‫رقفٍو ٗرقٌ٘و شذاد االػَذح (‪)F.S‬‬ ‫صت خشعبّخ االػَذح‬
‫صت خشعبّخ االػَذح (‪)F.S‬‬ ‫فل شذاد االػَذح‬
‫اىذٗس اىضبًّ‬ ‫‪6-3‬‬
‫فل شذاد االػَذح (‪)F.S‬‬ ‫ّغبسٓ اىغقف ٗاىنَشاد‬
‫فل شذاد االػَذح (‪)F.S‬‬ ‫ؽذادح اىغقف ٗاىنَشاد‬
‫ّغبسح اىغقف ٗاىنَشاد (‪)F.S‬‬ ‫سٍى خشاغٌٍ اىنٖشثبء‬
‫ؽذادح اىغقف ٗاىنَشاد (‪)F.S‬‬
‫سٍى خشاغٌٍ اىنٖشثبء (‪)F.S‬‬ ‫صت خشعبّخ اىغقف ٗاىنَشاد‬
‫صت خشعبّخ اىغقف ٗاىنَشاد )‪(F.S‬‬ ‫ٍؼبىغخ اىغقف ٗ اىنَشاد‬
‫ٍؼبىغخ اىغقف ٗ اىنَشاد)‪(F.S‬‬ ‫فل شذاد اىغقف ٗاىنَشاد‬

‫فل شذاد اىغقف ٗاىنَشاد (‪)F.S‬‬ ‫ّغبسٓ االػَذح‬

‫فل شذاد اىغقف ٗاىنَشاد (‪)F.S‬‬ ‫ؽذادح االػَذح‬
‫ّغبسٓ االػَذح (‪)F.S‬‬
‫ؽذادح االػَذح (‪)F.S‬‬ ‫رقفٍو ٗرقٌ٘و شذاد االػَذح غشف‬
‫اىغالىٌ ٗاىَصؼذ‬
‫رقفٍو ٗرقٌ٘و شذاد االػَذح )‪(F.S‬‬ ‫صت االػَذح‬
‫صت االػَذح (‪)F.S‬‬ ‫فل شذاد االػَذح‬
‫فل شذاد االػَذح (‪)F.S‬‬ ‫ّغبسٓ اىغقف ٗاىنَشاد‬ ‫اىغط٘ػ‬ ‫‪7-3‬‬
‫فل شذاد االػَذح (‪)F.S‬‬ ‫ؽذادح اىغقف ٗاىنَشاد‬
‫ّغبسح اىغقف ٗاىنَشاد (‪)F.S‬‬ ‫سٍى خشاغٌٍ اىنٖشثبء‬
‫ؽذادح اىغقف ٗاىنَشاد (‪)F.S‬‬
‫سٍى خشاغٌٍ اىنٖشثبء (‪)F.S‬‬ ‫صت اىغقف ٗاىنَشاد‬
‫صت اىغقف ٗاىنَشاد (‪)F.S‬‬ ‫فل شذاد اىغقف ٗاىنَشاد ىغشف‬
‫اىغالىٌ ٗاىَصؼذ‬
‫فل شذاد اىغقف ٗاىنَشاد (‪)F.S‬‬ ‫ػَو خشعبّخ ٍٍ٘ه دٗس اىغط٘ػ‬
‫جدول (‪ )2-6‬أنشطة التشٌٌد والتسلسل المنطقً لها‬

‫‪128‬‬
‫‪Chapter 6 : Planning & Schedule‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫‪ 6-6‬جدول لتوضيح األزمنة لألنشطة باستخدام عدد من األطقم وباستخدام طقم‬

‫واحد‪:‬‬

‫سيٍ انُشاط نطمى‬ ‫زمن النشاط الكلي‬ ‫عذد االطمى‬ ‫تسهسم االَشطت‬ ‫‪WBS‬‬ ‫و‬
‫وادذ(يىو)‬ ‫(يوم)‬
‫‪11‬‬ ‫‪01‬‬ ‫‪1‬‬ ‫عمل غرف للمهندسٌن واالشراف‬
‫‪4‬‬ ‫‪1‬‬ ‫اعمال المساحة‬ ‫تجهيش انًىلع‬ ‫‪1‬‬
‫‪3‬‬
‫‪6‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪1‬‬ ‫عمل جسات تأكٌدٌة‬

‫‪22‬‬ ‫‪03‬‬ ‫‪2‬‬ ‫ؽفش ٗصت اىخ٘اصٌق اىغبّذح‬ ‫أعًال تزابيت‬ ‫‪2‬‬
‫‪4‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪2‬‬ ‫نجارة كمرات ربط الخوازٌق‬ ‫‪1-2‬‬
‫‪31‬‬ ‫‪01‬‬ ‫‪3‬‬ ‫حدادة كمرات ربط الخوازٌق‬
‫‪1‬‬ ‫‪1‬‬ ‫صب كمرات ربط الخوازٌق‬ ‫)عْذ ع٘اّت اىؾفش(‬
‫‪0‬‬
‫‪3‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪3‬‬ ‫فك الشدات الخشبٌة لكمرات ربط‬
‫الخوازٌق‬

‫‪111‬‬ ‫‪41‬‬ ‫‪2‬‬ ‫ؽفش االعبعبد‬ ‫ؽفش‬ ‫‪2-2‬‬

‫‪9‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪3‬‬ ‫ّغبسح ىيق٘اػذ اىؼبدٌخ‬ ‫االعًال انهيكهيت‬ ‫‪3‬‬

‫‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪1‬‬ ‫صت اىق٘اػذ اىؼبدٌخ‬ ‫(االعبعبد)‬ ‫‪1-3‬‬
‫‪3‬‬ ‫‪3‬‬ ‫فل اىشذاد اىخشجٍخ ىيق٘اػذ اىؼبدٌخ‬ ‫(ق٘اػذ ػبدٌخ)‬ ‫‪1-1-3‬‬
‫‪0‬‬

‫‪27‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪3‬‬ ‫ّغبسح ىيق٘اػذ اىَغيؾخ ٗاىغَالد‬

‫‪211‬‬ ‫‪31‬‬ ‫‪21‬‬ ‫ؽذادح اىق٘اػذ اىَغيؾخ ٗاىغَالد‬
‫‪2‬‬ ‫‪8‬‬ ‫‪1‬‬ ‫صت اىق٘اػذ اىَغيؾخ ٗاىغَالد‬
‫ق٘اػذ ٍغيؾخ‬ ‫‪2-1-3‬‬
‫‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪4‬‬ ‫فل اىشذاد اىخشجٍخ ىيق٘اػذ اىَغيؾخ‬
‫‪6‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪1‬‬ ‫اػَبه اىؼضه ىالعبعبد‬
‫‪11‬‬ ‫‪01‬‬ ‫‪1‬‬ ‫سدً ثٍِ اىق٘اػذ‬

‫‪21‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪11‬‬ ‫ّغبسٓ ىالسظٍخ‬

‫‪1‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪1‬‬ ‫صت خشعبّخ ػبدٌخ ىالسظٍخ‬
‫‪41‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪11‬‬ ‫ؽذادح ىالسظٍخ‬
‫‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪1‬‬ ‫صت خشعبّخ ٍغيؾخ ىالسظٍخ‬
‫‪11‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪5‬‬ ‫فل اىشذح اىخشجٍخ ىالسظٍخ‬
‫‪15‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪5‬‬ ‫ّغبسٓ االػَذح‬
‫‪91‬‬ ‫‪11‬‬ ‫ؽذادح االػَذح‬ ‫اىجذسًٗ اىضبًّ‬ ‫‪2-3‬‬
‫‪5‬‬
‫‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪4‬‬ ‫رقفٍو ٗرقٌ٘و شذاد االػَذح‬
‫‪1‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪1‬‬ ‫صت خشعبّخ االػَذح‬
‫‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪4‬‬ ‫فل شذاد االػَذح‬

‫‪129‬‬
‫‪Chapter 6 : Planning & Schedule‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫‪65‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪13‬‬ ‫ّغبسٓ اىغقف ٗاىنَشاد‬

‫‪576‬‬ ‫‪21‬‬ ‫‪12‬‬ ‫ؽذادح اىغقف ٗاىنَشاد‬
‫‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪1‬‬ ‫سًٍ خشاغٌٍ اىنٖشثبء‬
‫‪4‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪1‬‬ ‫صت خشعبّخ اىغقف ٗاىنَشاد‬
‫‪11‬‬ ‫‪11‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ٍؼبىغخ اىغقف‬
‫‪22‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪22‬‬ ‫فل شذاد اىغقف ٗاىنَشاد‬

‫‪16‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪2‬‬ ‫ّغبسٓ االػَذح‬

‫‪91‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪15‬‬ ‫ؽذادح االػَذح‬
‫‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪4‬‬ ‫رقفٍو ٗرقٌ٘و شذاد االػَذح‬

‫‪1‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪1‬‬ ‫صت خشعبّخ االػَذح‬

‫‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪4‬‬ ‫فل شذاد االػَذح‬
‫‪65‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪13‬‬ ‫ّغبسٓ اىغقف ٗاىنَشاد‬ ‫اىجذسًٗ االٗه‬ ‫‪3-3‬‬
‫‪576‬‬ ‫‪21‬‬ ‫‪12‬‬ ‫ؽذادح اىغقف ٗاىنَشاد‬
‫‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪1‬‬ ‫سًٍ خشاغٌٍ اىنٖشثبء‬
‫‪4‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪1‬‬ ‫صت خشعبّخ اىغقف ٗاىنَشاد‬
‫‪11‬‬ ‫‪11‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ٍؼبىغخ اىغقف‬
‫‪22‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪22‬‬ ‫فل شذاد اىغقف ٗاىنَشاد‬

‫‪7‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪7‬‬ ‫ّغبسٓ االػَذح‬

‫‪41‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪11‬‬ ‫ؽذادح االػَذح‬
‫‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪4‬‬ ‫رقفٍو ٗرقٌ٘و شذاد االػَذح‬
‫‪1‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪1‬‬ ‫صت خشعبّخ االػَذح‬
‫‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪4‬‬ ‫فل شذاد االػَذح‬
‫‪33‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪11‬‬ ‫ّغبسٓ اىغقف ٗاىنَشاد‬ ‫اىذٗس االسظً‬ ‫‪4-3‬‬
‫‪211‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪11‬‬ ‫ؽذادح اىغقف ٗاىنَشاد‬
‫‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪1‬‬ ‫سًٍ خشاغٌٍ اىنٖشثبء‬
‫‪3‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫صت خشعبّخ اىغقف ٗاىنَشاد‬
‫‪2‬‬ ‫‪8‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ٍؼبىغخ اىغقف‬
‫‪17‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪17‬‬ ‫فل شذاد اىغقف ٗاىنَشاد‬

‫‪7‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪7‬‬ ‫ّغبسٓ االػَذح‬

‫‪41‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪11‬‬ ‫ؽذادح االػَذح‬
‫‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪4‬‬ ‫رقفٍو ٗرقٌ٘و شذاد االػَذح‬
‫‪1‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪1‬‬ ‫صت خشعبّخ االػَذح‬
‫‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪4‬‬ ‫فل شذاد االػَذح‬
‫‪33‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪11‬‬ ‫ّغبسٓ اىغقف ٗاىنَشاد‬ ‫اىذٗس االٗه‬ ‫‪5-3‬‬
‫‪211‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪11‬‬ ‫ؽذادح اىغقف ٗاىنَشاد‬
‫‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪1‬‬ ‫سًٍ خشاغٌٍ اىنٖشثبء‬
‫‪3‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫صت خشعبّخ اىغقف ٗاىنَشاد‬
‫‪2‬‬ ‫‪8‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ٍؼبىغخ اىغقف‬
‫‪17‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪17‬‬ ‫فل شذاد اىغقف ٗاىنَشاد‬
‫‪130‬‬
‫‪Chapter 6 : Planning & Schedule‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫‪7‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪7‬‬ ‫ّغبسٓ االػَذح‬

‫‪41‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪11‬‬ ‫ؽذادح االػَذح‬
‫‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪4‬‬ ‫رقفٍو ٗرقٌ٘و شذاد االػَذح‬
‫‪1‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪1‬‬ ‫صت خشعبّخ االػَذح‬
‫‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪4‬‬ ‫فل شذاد االػَذح‬
‫‪33‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪11‬‬ ‫ّغبسٓ اىغقف ٗاىنَشاد‬ ‫اىذٗس اىضبًّ‬ ‫‪6-3‬‬
‫‪211‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪11‬‬ ‫ؽذادح اىغقف ٗاىنَشاد‬
‫‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪1‬‬ ‫سًٍ خشاغٌٍ اىنٖشثبء‬
‫‪3‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫صت خشعبّخ اىغقف ٗاىنَشاد‬
‫‪2‬‬ ‫‪8‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ٍؼبىغخ اىغقف‬
‫‪17‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪17‬‬ ‫فل شذاد اىغقف ٗاىنَشاد‬

‫‪4‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪4‬‬ ‫ّغبسٓ االػَذح‬

‫‪16‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪4‬‬ ‫ؽذادح االػَذح‬
‫‪1‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪1‬‬ ‫صت االػَذح‬
‫‪4‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪4‬‬ ‫فل شذاد االػَذح‬
‫‪5‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪5‬‬ ‫ّغبسٓ اىغقف ٗاىنَشاد‬ ‫اىغط٘ػ‬ ‫‪7-3‬‬
‫‪31‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪5‬‬ ‫ؽذادح اىغقف ٗاىنَشاد‬
‫‪1‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪1‬‬ ‫سًٍ خشاغٌٍ اىنٖشثبء‬
‫‪1‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪1‬‬ ‫صت اىغقف ٗاىنَشاد‬
‫‪5‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪5‬‬ ‫فل شذاد اىغقف ٗاىنَشاد‬
‫‪1‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ػَو خشعبّخ ٍٍ٘ه دٗس اىغط٘ػ‬

‫جدول (‪ )3-6‬زمن األنشطة المختلفة فً عملٌة التنفٌذ باستخدام عدد من االطقم وباستخدام طقم واحد‬

‫‪131‬‬
‫‪Chapter 6 : Planning & Schedule‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫‪ 7-6‬تحميل الموارد باستخدام طاقم واحد ‪:‬‬

‫شكل (‪ )3-6‬تحمٌل الموارد باستخدام طاقم واحد من برنامج البرامافٌرا‬

‫‪132‬‬
‫‪Chapter 6 : Planning & Schedule‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫‪ 8-6‬هيكل تقسيم األعمال (‪: (WBS‬‬

‫شكل (‪ )4-6‬هٌكل تقسٌم األعمال باستخدام برنامج البرامافٌرا‬

‫‪133‬‬
‫‪Chapter 7 : Cash Flow & Resource‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدينة السادس من أكتوبر‬
‫‪Management‬‬

‫‪ 1-7‬مقذمة‬

‫يًا ال شك أٌ يششٔػاث انتش‪ٛٛ‬ذ بجً‪ٛ‬غ إَٔاػٓا ‪ٚ‬تى ف‪ٓٛ‬ا طشف انكث‪ٛ‬ش يٍ األيٕال ٔأ‪ٚ‬ضا ‪ٚ‬تى ف‪ٓٛ‬ا اإلستؼاَت بكث‪ٛ‬ش‬
‫جذا يٍ األشخاص سٕاء ػًال أٔ يششف‪ ٍٛ‬أٔ فُ‪ٔ ٍٛٛ‬يتخظظ‪ ٍٛ‬أٔ يُٓذس‪ ٍٛ‬أٔ يذ‪ٚ‬ش‪ ٍٚ‬يششٔػاث إن‪ ٙ‬غ‪ٛ‬ش‬
‫رنك يٍ األشخاص انز‪ٚ ٍٚ‬ؼًهٌٕ ف‪ ٙ‬يجال اإلَشاء ‪.‬‬

‫ٔأ ‪ٚ‬ضا ‪ٚ‬تى طشف ٔبزل انكث‪ٛ‬ش يٍ األيٕال ف‪ْ ٙ‬زا انًجال ‪ٔ ,‬ال َُكش أ‪ٚ‬ضا أَّ يٍ أْى انًششٔػاث انت‪ ٙ‬تؼٕد‬
‫بانُفغ ٔانًكسب ْ‪ ٙ‬انًششٔػاث ٔ اإلستثًاس ف‪ ٙ‬يجال انتش‪ٛٛ‬ذ ٔانًششٔػاث ‪ٔ ,‬نكٍ قبم انخٕع ف‪ْ ٙ‬زا انًجال‬
‫البذ أٌ ‪ٚ‬كٌٕ انشخض قادس ػه‪ ٙ‬تحذ‪ٚ‬ذ انًخض٘ يٍ انًششٔع ٔػه‪ ٙ‬تحذ‪ٚ‬ذ يا إرا كاٌ ْزا انًششٔع يجضٖ نّ أو‬
‫ال ‪ٔ ,‬نك‪ٚ ٙ‬تى رنك ‪ٚ‬جب أٌ ‪ٚ‬كٌٕ ػه‪ٔ ٙ‬ػ‪ٔ ٙ‬فٓى بًتطهباث انؼًم ٔك‪ٛ‬ف‪ٛ‬ت إداسة األيٕال انت‪ٚ ٙ‬ستط‪ٛ‬غ انحظٕل‬
‫ػه‪ٓٛ‬ا ٔتُظ‪ٛ‬ى األيٕال انت‪ ٙ‬س‪ٛ‬تى طشفٓا سٕاء قبم أٔ أثُاء ػًه‪ٛ‬ت انتُف‪ٛ‬ز ‪.‬‬

‫ٔ‪ٚ‬جب ػه‪ ٙ‬انًُٓذط أٔ غ‪ٛ‬شِ يٍ انقادو ػه‪ ٙ‬انؼًم ف‪ْ ٙ‬زا انًجال أٌ ‪ٚ‬كٌٕ ٔاػ‪ٛ‬ا ٔقادسا ػه‪ ٙ‬فٓى بؼغ‬
‫انًظطهحاث انت‪ٚ ٙ‬تى إستخذايٓا ٔك‪ٛ‬ف‪ٛ‬ت انتؼايم يؼٓا ٔيغ انحساباث داخم ْزا انًجال ‪ٔ ,‬ف‪ًٛ‬ا ‪ٚ‬ه‪ ٙ‬ف‪ْ ٙ‬زا انفظم‬
‫سٕف َتؼشع نبؼغ ْزِ انتؼش‪ٚ‬فاث ٔأ‪ٚ‬ضا بؼغ انقٕاَ‪ ٍٛ‬انت‪َ ٙ‬ستط‪ٛ‬غ يٍ خالنٓا تحذ‪ٚ‬ذ يساس انؼًم ٔتحذ‪ٚ‬ذ‬
‫انًبانغ انًظشٔفت ٔأ‪ٚ‬ضا انت‪َ ٙ‬ستط‪ٛ‬غ انحظٕل ػه‪ٓٛ‬ا ٔرنك كم شٓش أٔ ػه‪ ٙ‬حسب انًذة انت‪ٚ ٙ‬ش‪ٚ‬ذْا ‪.‬‬

‫ٔانًقظٕد بتسٕ‪ٚ‬ت انًٕاسد ْٕ تٕص‪ٚ‬غ انًٕاسد ػه‪ ٙ‬األَشطت بطش‪ٚ‬قت تتجُب ٔجٕد فجٕاث ب‪ ٍٛ‬احت‪ٛ‬اجاث انًششٔع‬
‫نهًٕسد ٔأ‪ٚ‬ضا بطش‪ٚ‬قت تجؼم انتٕص‪ٚ‬غ انتكشاس٘ الستخذاو انًٕسد ‪ٚ‬ضداد تذس‪ٚ‬ج‪ٛ‬ا حت‪ٚ ٙ‬ظم إن‪ ٙ‬انظفش أٖ ‪ٚ‬أخز‬
‫شكم انجشط‬

‫‪134‬‬
‫‪Chapter 7 : Cash Flow & Resource‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدينة السادس من أكتوبر‬
‫‪Management‬‬

‫‪ )1-1-7‬بعض انمصطهحات وانقوانين ‪:‬‬

‫‪Cash out‬‬

‫هو كل ما تم صرفه بطريقة مباشرة أو غير مباشرة على المشروع من‬

‫خامات و عمالة و مبانى مؤقتة وغيرها ‪.‬‬

‫‪Cash in‬‬

‫هو ما يتم دفعه من الجهة المالكة إلى المقاول مقابل ما تم إنهاؤه من أعمال ‪.‬‬

‫‪Advance Payment‬‬

‫هى نسبة من إجمالى العقد يتم اإلتفاق على هذه النسبة و طريقة دفعها فى العقد ‪ ,‬يتم دفعها للمقاول عن طريق‬
‫المالك قبل البدء فى األعمال ‪.‬‬

‫انمستقطعات‬

‫هى كل ما يتم خصمه من إجمالى إستحقاقات المقاول حسب ما ينظمه القانون و طبقا للعقد بينه و بين المالك ‪.‬‬

‫‪Net Cash Flow‬‬

‫‪.‬‬ ‫و إجمالى ال‬ ‫هو الفرق بين إجمالى ال‬

‫‪135‬‬
‫‪Chapter 7 : Cash Flow & Resource‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدينة السادس من أكتوبر‬
‫‪Management‬‬

‫انمستخهصات ‪:‬‬

‫هو المستند الذى يقوم المقاول بتقديمه للحصول على مستحقاته المالية و يتم تقديمها على فترات زمنية حسب‬
‫العقد ويشمل الكميات المنفذة كلها أو جزء منها حتى تاريخ تقديمه ‪.‬‬

‫‪Resource Leveling‬‬

‫هو إعادة توزيع إحتياجات المشروع من مصدر ما على فترات زمنية أطول لتجنب إحتياج المشروع لهذا‬
‫المصدر بكثافة فى فترة زمنية محدودة ‪.‬‬

‫بعض انقوانين انمستخذمة‬

‫انتكهفت انًباششة = ‪- Direct Cost‬‬

‫ْٔٗ انتكهفت انغ‪ٛ‬ش يباششة ْٔٗ ثابتت طٕال فتشة انًششٔع = ‪- Indirect Cost‬‬

‫‪- Cash Out = Direct Cost + Indirect Cost‬‬

‫) انًستقطؼاث ‪ -‬انذفؼت انًقذيت ‪- Cash in = Cash out perv month × ( 1 + mark up ) × (1 -‬‬

‫‪- Net Cash Flow first col = Cum. Cash in - Cum. Cash out‬‬

‫‪- Net Cash Flow second col = Net Cash flow first col - Cash in‬‬

‫‪- Total Cost = Direct Cost + Indirect Cost‬‬

‫‪136‬‬
‫‪Chapter 7 : Cash Flow & Resource‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدينة السادس من أكتوبر‬
‫‪Management‬‬

‫انشكم انب‪ٛ‬اَٗ انتان‪ ٙ‬شكم (‪َ )1-7‬ستط‪ٛ‬غ يٍ خالنّ يؼشفت ٔتب‪ ٍٛ‬انؼالقت ب‪ ٍٛ‬انتكهفت انغ‪ٛ‬ش يباششة نهًششٔع ٔيذة‬
‫أٔ صيٍ تُف‪ٛ‬ز انًششٔع ‪.‬‬

‫شكم (‪ )1-7‬انؼالقت ب‪ ٍٛ‬انتكهفت انغ‪ٛ‬ش يباششة ٔيذة انًششٔع‬

‫‪137‬‬
‫‪Chapter 7 : Cash Flow & Resource‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدينة السادس من أكتوبر‬
‫‪Management‬‬

‫الشكل البياني التالي شكل (‪ )2-7‬نستطيع من خالله معرفة وتحديد العالقة بين مدة المشروع وتكلفة المشروع‬

‫شكم (‪ )2-7‬انؼالقت ب‪ ٍٛ‬تكهفت انًششٔع ٔصيٍ انًششٔع‬

‫‪138‬‬
‫‪Chapter 7 : Cash Flow & Resource‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدينة السادس من أكتوبر‬
‫‪Management‬‬

‫‪2-7‬عمم تسوية إلثنين من انموارد‬

‫تى ػًم تسٕ‪ٚ‬ت إلثُ‪ ٍٛ‬يٍ انًٕاسد حذ‪ٚ‬ذ األساساث ٔانًٕسد انثاَ‪ ٙ‬انخشساَت ‪.‬‬

‫‪ )1-2-7‬تسوية حذيذ األساسات ‪:‬‬

‫شكم (‪ )3-7‬ػًم تسٕ‪ٚ‬ت نحذ‪ٚ‬ذ األساساث يٍ انبشاياف‪ٛ‬شا‬

‫‪139‬‬
‫‪Chapter 7 : Cash Flow & Resource‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدينة السادس من أكتوبر‬
‫‪Management‬‬

‫‪ )2-2-7‬تسوية الخرسانة ‪:‬‬

‫شكل (‪ )4-7‬عمل تسوية الخرسانة من برنامج البرامافيرا‬

‫‪140‬‬
Chapter 7 : Cash Flow & Resource ‫مشروع مول تجاري بمدينة السادس من أكتوبر‬
Management

(Cash Out( ‫ جذول انتذفقات اننقذية‬3-7

Month Direct Cost Indirect Cost Cash Out Cumulative Cash out

1 Nov-14 12500 384789.44 397289.44 397289.44

2 Dec-14 858132 384789.44 1242921.44 1640210.88
3 Jan-15 1106377 384789.44 1491166.44 3131377.32
4 Feb-15 342409 384789.44 727198.44 3858575.76
5 Mar-15 296460 384789.44 681249.44 4539825.2
6 Apr-15 796480 384789.44 1181269.44 5721094.64
7 May-15 902720 384789.44 1287509.44 7008604.08
8 Jun-15 1984170 384789.44 2368959.44 9377563.52
9 Jul-15 673256 384789.44 1058045.44 10435608.96
10 Aug-15 211044 384789.44 595833.44 11031442.4
11 Sep-15 554620 384789.44 939409.44 11970851.84
12 Oct-15 5409480.91 384789.44 5794270.35 17765122.19
13 Nov-15 6101813.32 384789.44 6486602.76 24251724.95
14 Dec-15 5700663.32 384789.44 6085452.76 30337177.71
15 Jan-16 12082986.89 384789.44 12467776.33 42804954.04
16 Feb-16 15834445.2 384789.44 16219234.64 59024188.68
17 Mar-16 17308733.85 384789.44 17693523.29 76717711.97
18 Apr-16 15167243.87 384789.44 15552033.31 92269745.28
19 May-16 16135742.2 384789.44 16520531.64 108790276.9
20 Jun-16 14990279.23 384789.44 15375068.67 124165345.6
21 Jul-16 9912698.94 384789.44 10297488.38 134462834
22 Aug-16 11151786.31 384789.44 11536575.75 145999409.7
23 Sep-16 8260582.45 384789.44 8645371.89 154644781.6
24 Oct-16 10325728.06 384789.44 10710517.5 165355299.1
25 Nov-16 7224000.86 384789.44 7608790.3 172964089.4
26 Dec-16 658143.79 384789.44 1042933.23 174007022.6
27 Jan-17 683457.01 384789.44 1068246.45 175075269.1
28 Feb-17 607517.34 384789.44 992306.78 176067575.9
29 Mar-17 658143.79 384789.44 1042933.23 177110509.1
30 Apr-17 607517.36 384789.44 992306.8 178102815.9
166559132.7 11543683.2
‫) التدفقات النقدية‬1-7(‫جدول‬
141
 Chapter 7 : Cash Flow & Resource ‫مشروع مول تجاري بمدينة السادس من أكتوبر‬
Management

: ) cash in( ‫ حساب قيمة الدفعات النقدية الشهرية‬4-7

‫) حساب قيمة الدفعات الشهرية‬2-7( ‫جدول‬ %11= ‫ & مستقطعات‬%11 = ‫) في حانة دفعة مقدمة‬1-4-7

Cumulative Cumulative
Month Direct Cost Indirect Cost Cash Out Cash Out Cash in Cash in
0 Oct-14 0 0 0 0 21372337.91 21372337.91
1 Nov-14 12500 384789.44 397289.4 397289.44 0 21372337.91
2 Dec-14 858132 384789.44 1242921 1640210.88 381397.8624 21753735.77
3 Jan-15 1106377 384789.44 1491166 3131377.32 1193204.582 22946940.35
4 Feb-15 342409 384789.44 727198.4 3858575.76 1431519.782 24378460.14
5 Mar-15 296460 384789.44 681249.4 4539825.2 698110.5024 25076570.64
6 Apr-15 796480 384789.44 1181269 5721094.64 653999.4624 25730570.1
7 May-15 902720 384789.44 1287509 7008604.08 1134018.662 26864588.76
8 Jun-15 1984170 384789.44 2368959 9377563.52 1236009.062 28100597.82
9 Jul-15 673256 384789.44 1058045 10435608.96 2274201.062 30374798.89
10 Aug-15 211044 384789.44 595833.4 11031442.4 1015723.622 31390522.51
11 Sep-15 554620 384789.44 939409.4 11970851.84 572000.1024 31962522.61
12 Oct-15 5409480.91 384789.44 5794270 17765122.19 901833.0624 32864355.67
13 Nov-15 6101813.32 384789.44 6486603 24251724.95 5562499.536 38426855.21
14 Dec-15 5700663.32 384789.44 6085453 30337177.71 6227138.65 44653993.86
15 Jan-16 12082986.89 384789.44 12467776 42804954.04 5842034.65 50496028.51
16 Feb-16 15834445.2 384789.44 16219235 59024188.68 11969065.28 62465093.79
17 Mar-16 17308733.85 384789.44 17693523 76717711.97 15570465.25 78035559.04
18 Apr-16 15167243.87 384789.44 15552033 92269745.28 16985782.36 95021341.4
19 May-16 16135742.2 384789.44 16520532 108790276.9 14929951.98 109951293.4
20 Jun-16 14990279.23 384789.44 15375069 124165345.6 15859710.37 125811003.8
21 Jul-16 9912698.94 384789.44 10297488 134462834 14760065.92 140571069.7
22 Aug-16 11151786.31 384789.44 11536576 145999409.7 9885588.845 150456658.5
23 Sep-16 8260582.45 384789.44 8645372 154644781.6 11075112.72 161531771.2
24 Oct-16 10325728.06 384789.44 10710518 165355299.1 8299557.014 169831328.3
25 Nov-16 7224000.86 384789.44 7608790 172964089.4 10282096.8 180113425.1
26 Dec-16 658143.79 384789.44 1042933 174007022.6 7304438.688 187417863.7
27 Jan-17 683457.01 384789.44 1068246 175075269.1 1001215.901 188419079.6
28 Feb-17 607517.34 384789.44 992306.8 176067575.9 1025516.592 189444596.2
29 Mar-17 658143.79 384789.44 1042933 177110509.1 952614.5088 190397210.7
30 Apr-17 607517.36 384789.44 992306.8 178102815.9 1001215.901 191398426.6
166559132.7 11543683.2 22324952.44 213723379.1
142
‫‪Chapter 7 : Cash Flow & Resource‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدينة السادس من أكتوبر‬
‫‪Management‬‬

‫‪ 5-7‬تعيين انتذفق اننقذي نهمشروع وفقا نهظروف انمانية انفعهية نهمشروع ‪:‬‬
‫دفعة مقذمة = ‪ , %11‬مستقطعات =‪%11‬‬ ‫‪ )1-5-7‬في حانة‪:‬‬

‫‪cash out‬‬ ‫‪Cumulative‬‬ ‫‪cash in‬‬ ‫‪cumulative‬‬ ‫‪net‬‬

‫‪Cash out‬‬ ‫‪cash in‬‬
‫‪0‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪21372337.91‬‬ ‫‪21372337.91‬‬ ‫‪21372337.91‬‬ ‫‪0‬‬
‫‪1‬‬ ‫‪397289.44‬‬ ‫‪397289.44‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪21372337.91‬‬ ‫‪20975048.47‬‬ ‫‪20975048.47‬‬
‫‪2‬‬ ‫‪1242921.44‬‬ ‫‪1640210.88‬‬ ‫‪381397.8624‬‬ ‫‪21753735.77‬‬ ‫‪20113524.89‬‬ ‫‪19732127.03‬‬
‫‪3‬‬ ‫‪1491166.44‬‬ ‫‪3131377.32‬‬ ‫‪1193204.582‬‬ ‫‪22946940.35‬‬ ‫‪19815563.03‬‬ ‫‪18622358.45‬‬
‫‪4‬‬ ‫‪727198.44‬‬ ‫‪3858575.76‬‬ ‫‪1431519.782‬‬ ‫‪24378460.14‬‬ ‫‪20519884.38‬‬ ‫‪19088364.59‬‬
‫‪5‬‬ ‫‪681249.44‬‬ ‫‪4539825.2‬‬ ‫‪698110.5024‬‬ ‫‪25076570.64‬‬ ‫‪20536745.44‬‬ ‫‪19838634.94‬‬
‫‪6‬‬ ‫‪1181269.44‬‬ ‫‪5721094.64‬‬ ‫‪653999.4624‬‬ ‫‪25730570.1‬‬ ‫‪20009475.46‬‬ ‫‪19355476‬‬
‫‪7‬‬ ‫‪1287509.44‬‬ ‫‪7008604.08‬‬ ‫‪1134018.662‬‬ ‫‪26864588.76‬‬ ‫‪19855984.68‬‬ ‫‪18721966.02‬‬
‫‪8‬‬ ‫‪2368959.44‬‬ ‫‪9377563.52‬‬ ‫‪1236009.062‬‬ ‫‪28100597.82‬‬ ‫‪18723034.3‬‬ ‫‪17487025.24‬‬
‫‪9‬‬ ‫‪1058045.44‬‬ ‫‪10435608.96‬‬ ‫‪2274201.062‬‬ ‫‪30374798.89‬‬ ‫‪19939189.93‬‬ ‫‪17664988.86‬‬
‫‪10‬‬ ‫‪595833.44‬‬ ‫‪11031442.4‬‬ ‫‪1015723.622‬‬ ‫‪31390522.51‬‬ ‫‪20359080.11‬‬ ‫‪19343356.49‬‬
‫‪11‬‬ ‫‪939409.44‬‬ ‫‪11970851.84‬‬ ‫‪572000.1024‬‬ ‫‪31962522.61‬‬ ‫‪19991670.77‬‬ ‫‪19419670.67‬‬
‫‪12‬‬ ‫‪5794270.35‬‬ ‫‪17765122.19‬‬ ‫‪901833.0624‬‬ ‫‪32864355.67‬‬ ‫‪15099233.48‬‬ ‫‪14197400.42‬‬
‫‪13‬‬ ‫‪6486602.76‬‬ ‫‪24251724.95‬‬ ‫‪5562499.536‬‬ ‫‪38426855.21‬‬ ‫‪14175130.26‬‬ ‫‪8612630.724‬‬
‫‪14‬‬ ‫‪6085452.76‬‬ ‫‪30337177.71‬‬ ‫‪6227138.65‬‬ ‫‪44653993.86‬‬ ‫‪14316816.15‬‬ ‫‪8089677.5‬‬
‫‪15‬‬ ‫‪12467776.33‬‬ ‫‪42804954.04‬‬ ‫‪5842034.65‬‬ ‫‪50496028.51‬‬ ‫‪7691074.47‬‬ ‫‪1849039.82‬‬
‫‪16‬‬ ‫‪16219234.64‬‬ ‫‪59024188.68‬‬ ‫‪11969065.28‬‬ ‫‪62465093.79‬‬ ‫‪3440905.106‬‬ ‫‪-8528160.17‬‬
‫‪17‬‬ ‫‪17693523.29‬‬ ‫‪76717711.97‬‬ ‫‪15570465.25‬‬ ‫‪78035559.04‬‬ ‫‪1317847.071‬‬ ‫‪-14252618.18‬‬
‫‪18‬‬ ‫‪15552033.31‬‬ ‫‪92269745.28‬‬ ‫‪16985782.36‬‬ ‫‪95021341.4‬‬ ‫‪2751596.119‬‬ ‫‪-14234186.24‬‬
‫‪19‬‬ ‫‪16520531.64‬‬ ‫‪108790276.9‬‬ ‫‪14929951.98‬‬ ‫‪109951293.4‬‬ ‫‪1161016.457‬‬ ‫‪-13768935.52‬‬
‫‪20‬‬ ‫‪15375068.67‬‬ ‫‪124165345.6‬‬ ‫‪15859710.37‬‬ ‫‪125811003.8‬‬ ‫‪1645658.161‬‬ ‫‪-14214052.21‬‬
‫‪21‬‬ ‫‪10297488.38‬‬ ‫‪134462834‬‬ ‫‪14760065.92‬‬ ‫‪140571069.7‬‬ ‫‪6108235.704‬‬ ‫‪-8651830.219‬‬
‫‪22‬‬ ‫‪11536575.75‬‬ ‫‪145999409.7‬‬ ‫‪9885588.845‬‬ ‫‪150456658.5‬‬ ‫‪4457248.799‬‬ ‫‪-5428340.046‬‬
‫‪23‬‬ ‫‪8645371.89‬‬ ‫‪154644781.6‬‬ ‫‪11075112.72‬‬ ‫‪161531771.2‬‬ ‫‪6886989.629‬‬ ‫‪-4188123.091‬‬
‫‪24‬‬ ‫‪10710517.5‬‬ ‫‪165355299.1‬‬ ‫‪8299557.014‬‬ ‫‪169831328.3‬‬ ‫‪4476029.144‬‬ ‫‪-3823527.871‬‬
‫‪25‬‬ ‫‪7608790.3‬‬ ‫‪172964089.4‬‬ ‫‪10282096.8‬‬ ‫‪180113425.1‬‬ ‫‪7149335.644‬‬ ‫‪-3132761.156‬‬
‫‪26‬‬ ‫‪1042933.23‬‬ ‫‪174007022.6‬‬ ‫‪7304438.688‬‬ ‫‪187417863.7‬‬ ‫‪13410841.1‬‬ ‫‪6106402.414‬‬
‫‪27‬‬ ‫‪1068246.45‬‬ ‫‪175075269.1‬‬ ‫‪1001215.901‬‬ ‫‪188419079.6‬‬ ‫‪13343810.55‬‬ ‫‪12342594.65‬‬
‫‪28‬‬ ‫‪992306.78‬‬ ‫‪176067575.9‬‬ ‫‪1025516.592‬‬ ‫‪189444596.2‬‬ ‫‪13377020.36‬‬ ‫‪12351503.77‬‬
‫‪29‬‬ ‫‪1042933.23‬‬ ‫‪177110509.1‬‬ ‫‪952614.5088‬‬ ‫‪190397210.7‬‬ ‫‪13286701.64‬‬ ‫‪12334087.13‬‬
‫‪30‬‬ ‫‪992306.8‬‬ ‫‪178102815.9‬‬ ‫‪1001215.901‬‬ ‫‪191398426.6‬‬ ‫‪13295610.74‬‬ ‫‪12294394.84‬‬
‫‪22324952.44‬‬ ‫‪213723379.1‬‬ ‫‪35620563.18‬‬ ‫‪13295610.74‬‬
‫جذول (‪ )3-7‬انتذفق انُقذ٘ نهًششٔع‬

‫أكبر قيمة سانبة = ‪LE -14252618.18‬‬

‫‪143‬‬
‫‪Chapter 7 : Cash Flow & Resource‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدينة السادس من أكتوبر‬
‫‪Management‬‬

‫مستقطعات =‪%11‬‬ ‫دفعة مقدمة = ‪%11‬‬ ‫في حالة‪:‬‬

‫شكل (‪ )5-7‬عالقة بين ‪cum .cash in & cum cash out‬‬

‫‪144‬‬
Chapter 7 : Cash Flow & Resource ‫مشروع مول تجاري بمدينة السادس من أكتوبر‬
Management

net cash flow ‫) توضيح ل‬6-7( ‫شكل‬

145
 ‫‪Chapter 7 : Cash Flow & Resource‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدينة السادس من أكتوبر‬
‫‪Management‬‬

‫‪ 5-7‬تعيين انتذفق اننقذي نهمشروع وفقا نهظروف انمانية انفعهية نهمشروع ‪:‬‬
‫مستقطعات= ‪%02‬‬ ‫دفعة مقدمة =‪%22‬‬ ‫‪ )2-5-7‬في حالة ‪:‬‬
‫‪Cumulative Cash‬‬ ‫‪Cumulative Cash‬‬
‫‪Cash Out‬‬ ‫‪Out‬‬ ‫‪Cash in‬‬ ‫‪in‬‬ ‫‪Net Cash Flow‬‬
‫‪0‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪44435311.66‬‬ ‫‪44435311.66‬‬ ‫‪44435311.66‬‬ ‫‪0‬‬
‫‪1‬‬ ‫‪397289.44‬‬ ‫‪397289.44‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪44435311.66‬‬ ‫‪44038022.22‬‬ ‫‪44038022.22‬‬
‫‪2‬‬ ‫‪1242921.44‬‬ ‫‪1640210.88‬‬ ‫‪333723.1296‬‬ ‫‪44769034.79‬‬ ‫‪43128823.91‬‬ ‫‪42795100.78‬‬
‫‪3‬‬ ‫‪1491166.44‬‬ ‫‪3131377.32‬‬ ‫‪1044054.01‬‬ ‫‪45813088.8‬‬ ‫‪42681711.48‬‬ ‫‪41637657.47‬‬
‫‪4‬‬ ‫‪727198.44‬‬ ‫‪3858575.76‬‬ ‫‪1252579.81‬‬ ‫‪47065668.61‬‬ ‫‪43207092.85‬‬ ‫‪41954513.04‬‬
‫‪5‬‬ ‫‪681249.44‬‬ ‫‪4539825.2‬‬ ‫‪610846.6896‬‬ ‫‪47676515.3‬‬ ‫‪43136690.1‬‬ ‫‪42525843.41‬‬
‫‪6‬‬ ‫‪1181269.44‬‬ ‫‪5721094.64‬‬ ‫‪572249.5296‬‬ ‫‪48248764.83‬‬ ‫‪42527670.19‬‬ ‫‪41955420.66‬‬
‫‪7‬‬ ‫‪1287509.44‬‬ ‫‪7008604.08‬‬ ‫‪992266.3296‬‬ ‫‪49241031.16‬‬ ‫‪42232427.08‬‬ ‫‪41240160.75‬‬
‫‪8‬‬ ‫‪2368959.44‬‬ ‫‪9377563.52‬‬ ‫‪1081507.93‬‬ ‫‪50322539.09‬‬ ‫‪40944975.57‬‬ ‫‪39863467.64‬‬
‫‪9‬‬ ‫‪1058045.44‬‬ ‫‪10435608.96‬‬ ‫‪1989925.93‬‬ ‫‪52312465.02‬‬ ‫‪41876856.06‬‬ ‫‪39886930.13‬‬
‫‪10‬‬ ‫‪595833.44‬‬ ‫‪11031442.4‬‬ ‫‪888758.1696‬‬ ‫‪53201223.18‬‬ ‫‪42169780.78‬‬ ‫‪41281022.62‬‬
‫‪11‬‬ ‫‪939409.44‬‬ ‫‪11970851.84‬‬ ‫‪500500.0896‬‬ ‫‪53701723.27‬‬ ‫‪41730871.43‬‬ ‫‪41230371.34‬‬
‫‪12‬‬ ‫‪5794270.35‬‬ ‫‪17765122.19‬‬ ‫‪789103.9296‬‬ ‫‪54490827.2‬‬ ‫‪36725705.01‬‬ ‫‪35936601.08‬‬
‫‪13‬‬ ‫‪6486602.76‬‬ ‫‪24251724.95‬‬ ‫‪4867187.094‬‬ ‫‪59358014.3‬‬ ‫‪35106289.35‬‬ ‫‪30239102.25‬‬
‫‪14‬‬ ‫‪6085452.76‬‬ ‫‪30337177.71‬‬ ‫‪5448746.318‬‬ ‫‪64806760.62‬‬ ‫‪34469582.91‬‬ ‫‪29020836.59‬‬
‫‪15‬‬ ‫‪12467776.33‬‬ ‫‪42804954.04‬‬ ‫‪5111780.318‬‬ ‫‪69918540.93‬‬ ‫‪27113586.89‬‬ ‫‪22001806.58‬‬
‫‪16‬‬ ‫‪16219234.64‬‬ ‫‪59024188.68‬‬ ‫‪10472932.12‬‬ ‫‪80391473.05‬‬ ‫‪21367284.37‬‬ ‫‪10894352.25‬‬
‫‪17‬‬ ‫‪17693523.29‬‬ ‫‪76717711.97‬‬ ‫‪13624157.1‬‬ ‫‪94015630.15‬‬ ‫‪17297918.18‬‬ ‫‪3673761.082‬‬
‫‪18‬‬ ‫‪15552033.31‬‬ ‫‪92269745.28‬‬ ‫‪14862559.56‬‬ ‫‪108878189.7‬‬ ‫‪16608444.43‬‬ ‫‪1745884.869‬‬
‫‪19‬‬ ‫‪16520531.64‬‬ ‫‪108790276.9‬‬ ‫‪13063707.98‬‬ ‫‪121941897.7‬‬ ‫‪13151620.77‬‬ ‫‪87912.79304‬‬
‫‪20‬‬ ‫‪15375068.67‬‬ ‫‪124165345.6‬‬ ‫‪13877246.58‬‬ ‫‪135819144.3‬‬ ‫‪11653798.68‬‬ ‫‪-2223447.897‬‬
‫‪21‬‬ ‫‪10297488.38‬‬ ‫‪134462834‬‬ ‫‪12915057.68‬‬ ‫‪148734202‬‬ ‫‪14271367.98‬‬ ‫‪1356310.301‬‬
‫‪22‬‬ ‫‪11536575.75‬‬ ‫‪145999409.7‬‬ ‫‪8649890.239‬‬ ‫‪157384092.2‬‬ ‫‪11384682.47‬‬ ‫‪2734792.234‬‬
‫‪23‬‬ ‫‪8645371.89‬‬ ‫‪154644781.6‬‬ ‫‪9690723.63‬‬ ‫‪167074815.8‬‬ ‫‪12430034.21‬‬ ‫‪2739310.583‬‬
‫‪24‬‬ ‫‪10710517.5‬‬ ‫‪165355299.1‬‬ ‫‪7262112.388‬‬ ‫‪174336928.2‬‬ ‫‪8981629.101‬‬ ‫‪1719516.713‬‬
‫‪25‬‬ ‫‪7608790.3‬‬ ‫‪172964089.4‬‬ ‫‪8996834.7‬‬ ‫‪183333762.9‬‬ ‫‪10369673.5‬‬ ‫‪1372838.801‬‬
‫‪26‬‬ ‫‪1042933.23‬‬ ‫‪174007022.6‬‬ ‫‪6391383.852‬‬ ‫‪189725146.8‬‬ ‫‪15718124.12‬‬ ‫‪9326740.271‬‬
‫‪27‬‬ ‫‪1068246.45‬‬ ‫‪175075269.1‬‬ ‫‪876063.9132‬‬ ‫‪190601210.7‬‬ ‫‪15525941.59‬‬ ‫‪14649877.67‬‬
‫‪28‬‬ ‫‪992306.78‬‬ ‫‪176067575.9‬‬ ‫‪897327.018‬‬ ‫‪191498537.7‬‬ ‫‪15430961.82‬‬ ‫‪14533634.81‬‬
‫‪29‬‬ ‫‪1042933.23‬‬ ‫‪177110509.1‬‬ ‫‪833537.6952‬‬ ‫‪192332075.4‬‬ ‫‪15221566.29‬‬ ‫‪14388028.59‬‬
‫‪30‬‬ ‫‪992306.8‬‬ ‫‪178102815.9‬‬ ‫‪876063.9132‬‬ ‫‪193208139.3‬‬ ‫‪15105323.4‬‬ ‫‪14229259.49‬‬
‫‪22205875.62‬‬ ‫‪215414014.9‬‬ ‫‪37311199.02‬‬ ‫‪15105323.4‬‬
‫جدول (‪ )4-7‬تعيين التدفق النقدى في حالة ‪ %22‬دفعة مقدمة‬

‫أكبر رقم سالب = ‪LE -5,343,233.588‬‬

‫‪146‬‬
 Chapter 7 : Cash Flow & Resource ‫مشروع مول تجاري بمدينة السادس من أكتوبر‬
Management

: ‫ تعيين التدفق النقدي المعدل للمشروع‬6-7

%11 =‫مستقطعات‬ %21= ‫دفعة مقدمة‬ : ‫في حالة‬

‫) التدفق النقدى المعدل‬5-7( ‫جدول‬

month direct cost indirect cost cash out Cumulative cash in cumulative
Cash out cash in
0 Oct-14 0 0 0 0 42744675.82 42744675.82
1 Nov-14 12500 384789.44 397289.44 397289.44 0 42744675.82
2 Dec-14 858132 384789.44 1242921.44 1640210.88 333723.1296 43078398.95
3 Jan-15 1106377 384789.44 1491166.44 3131377.32 1044054.01 44122452.96
4 Feb-15 342409 384789.44 727198.44 3858575.76 1252579.81 45375032.76
5 Mar-15 296460 384789.44 681249.44 4539825.2 610846.6896 45985879.45
6 Apr-15 796480 384789.44 1181269.44 5721094.64 572249.5296 46558128.98
7 May-15 902720 384789.44 1287509.44 7008604.08 992266.3296 47550395.31
8 Jun-15 1984170 384789.44 2368959.44 9377563.52 1081507.93 48631903.24
9 Jul-15 673256 384789.44 1058045.44 10435608.96 1989925.93 50621829.17
10 Aug-15 211044 384789.44 595833.44 11031442.4 888758.1696 51510587.34
11 Sep-15 554620 384789.44 939409.44 11970851.84 500500.0896 52011087.43
12 Oct-15 5409480.91 384789.44 5794270.35 17765122.19 789103.9296 52800191.36
13 Nov-15 6101813.32 384789.44 6486602.76 24251724.95 4867187.094 57667378.46
14 Dec-15 5700663.32 384789.44 6085452.76 30337177.71 5448746.318 63116124.77
15 Jan-16 12082986.89 384789.44 12467776.33 42804954.04 5111780.318 68227905.09
16 Feb-16 15834445.2 384789.44 16219234.64 59024188.68 10472932.12 78700837.21
17 Mar-16 17308733.85 384789.44 17693523.29 76717711.97 13624157.1 92324994.31
18 Apr-16 15167243.87 384789.44 15552033.31 92269745.28 14862559.56 107187553.9
19 May-16 16135742.2 384789.44 16520531.64 108790276.9 13063707.98 120251261.9
20 Jun-16 14990279.23 384789.44 15375068.67 124165345.6 13877246.58 134128508.4
21 Jul-16 9912698.94 384789.44 10297488.38 134462834 12915057.68 147043566.1
22 Aug-16 11151786.31 384789.44 11536575.75 145999409.7 8649890.239 155693456.4
23 Sep-16 8260582.45 384789.44 8645371.89 154644781.6 9690723.63 165384180
24 Oct-16 10325728.06 384789.44 10710517.5 165355299.1 7262112.388 172646292.4
25 Nov-16 7224000.86 384789.44 7608790.3 172964089.4 8996834.7 181643127.1
26 Dec-16 658143.79 384789.44 1042933.23 174007022.6 6391383.852 188034510.9
27 Jan-17 683457.01 384789.44 1068246.45 175075269.1 876063.9132 188910574.8
28 Feb-17 607517.34 384789.44 992306.78 176067575.9 897327.018 189807901.9
29 Mar-17 658143.79 384789.44 1042933.23 177110509.1 833537.6952 190641439.5
30 Apr-17 607517.36 384789.44 992306.8 178102815.9 876063.9132 191517503.5
166559132.7 22205875.62 213723379.1

147
‫‪Chapter 7 : Cash Flow & Resource‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدينة السادس من أكتوبر‬
‫‪Management‬‬

‫مستقطعات= ‪%11‬‬ ‫دفعة مقدمة =‪%21‬‬ ‫في حالة ‪:‬‬

‫شكل (‪ )6-7‬عالقة بين ‪ cum .cash in & cum cash out‬في حالة دفعة مقدمة ‪%22‬‬

‫‪148‬‬
‫‪Chapter 7 : Cash Flow & Resource‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدينة السادس من أكتوبر‬
‫‪Management‬‬

‫شكل (‪ net cash flow )8-7‬في حالة دفعة مقدمة ‪%22‬‬

‫‪149‬‬
‫‪Chapter 8 : PROJECT CONTROL‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫‪ ( 1-8‬مقدمة‬

‫إن عملٌة التحكم فً إدارة المشروعات هً من أهم الخطوات فً عملٌات تنفٌذ المشروعات وهو األساس القائم‬
‫علٌه المشروع ككل فمن خالله نستطٌع معرفة تفاصٌل المشروع ومعرفة تفاصٌل األنشطة المختلفة وأٌضا حالة‬
‫كل نشاط وذلك فً أى وقت أثناء عملٌة التنفٌذ ومعرفة نسبة اإلنجا فً األنشطة المختلفة أو فً المشروع ككل‬
‫‪ ,‬ومن خالله أٌضا نستطٌع إدارة عمهيت انتخطيظ وانتنظيم ومزاقبت جهىد أعضاء انشزكت من أجم تحقيق األهذاف‬
‫انتنظيميت ‪.‬‬

‫وتساعد عملٌة التحكم فً المشروع أصحاب الشركة فى فهم الحالة الراهنة للمشروع و المٌ انٌة الموجودة‬
‫ومعرفة ما تم صرفه والقٌام بجدولته والتنبؤ بما سٌحدث فى المستقبل‬

‫وأٌضا تساعد فً معرفة العملٌات الال مة لمتابعة التقدم وأداء المشروع ‪ ,‬وتحدٌد أى المجاالت إلدخال بعض‬
‫التغٌٌرات علٌه ‪ ,‬وبدء تنفٌذ هذه التغٌٌرات ‪.‬‬

‫ومن أهم أهداف دراسة التحكم فً المشروع ‪:‬‬

‫‪ -1‬إدراك خطىرة انتكانيف انمفزطت ‪.‬‬

‫‪ -2‬تىقع انتكهفت اننهائيت ‪.‬‬

‫‪ -3‬تقييم فعانيت انجهىد انمبذونت نتخفيض انتكانيف‪.‬‬

‫‪ -4‬تقذيز االعمال انمقبهت و تحذيث قاعذة ‪.‬‬

‫‪ -5‬بياناث انشزكت انتى سيتم إستخذامها‪.‬‬

‫وإعداد ومعرفة التكالٌف التقدٌرٌة للمشروع خالل عملٌة المناقصة هو األساس فً التحكم فى التكلفة والوقت‬
‫وٌجب ان ٌرتبطوا معا ‪ ,‬والتحكم فى تكالٌف المشروع ٌقتصرعلى العمال والمعدات والمواد ومصروفات الموقع‬
‫االدارٌة ‪.‬‬

‫‪150‬‬
Chapter 8 : PROJECT CONTROL ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫) مصطلحات وقوانين‬1-1-8
Planned value (PV):
It is the budgeted cost for the work scheduled to be completed on an activity or WBS
component up to a given point in time.

Actual cost (AC):

It is the total cost incurred in accomplishing work on the scheduled activity or WBS
component during a given time period.

Earned Value Management:

It is the budgeted amount for the work actually completed on the scheduled activity or
WBS component during a given time period.

Cum cost values ‫) ٌوضح العالقة بٌن ال من و‬1-8( ‫شكل‬

151
Chapter 8 : PROJECT CONTROL ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

Cost Performance & Variance :

Cost Variance (CV) = EV – AC

 Cost Variance : )+( Under Budget (cost)

 Cost Variance : )0( Within Budget (on cost)
 Cost Variance : )-( Over Budget (cost)

Cost Performance Index (CPI) or Cost Performance

Ratio (CPR) = EV / AC

 CPI > 1 Under Budget (under cost)

 CPI = 1 Within Budget (on cost)
 CPI < 1 Over Budget (over cost)

Schedule (Time) Performance & Variance:

Schedule Variance (SV) = EV - PV

 Schedule Variance : )+( Ahead of Schedule

 Schedule Variance : )0( On Schedule
 Schedule Variance : )-( Behind Schedule

Schedule Performance Index (SPI) = Schedule

Performance ratio (SPR) = EV/PV

 )SPI > 1 ( Ahead of Schedule (more work was completed than was planned).

 )SPI = 1 ( On Schedule

 )SPI < 1 ( Behind Schedule (less work was completed than was planned).

Estimated total final cost = total cost * cost performance

152
‫‪Chapter 8 : PROJECT CONTROL‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫‪ 2-8‬التحكم بالمشروع ‪:‬‬

‫قد تم التحكم بالمشروع من خالل عمل االتً ‪:‬‬

‫‪ )1-2-8‬اختيار وقت محدد لعمل تحكم بالزمن فيه ‪.‬‬

‫تم عمل خط قطع لل من وذلك لمراقبة األعمال التى تم إنجا ها فً المشروع ومعرفة حالة األنشطة وموقف‬
‫كل نشاط من إنجا األعمال ‪.‬‬

‫‪Cutoff date = 3/5/2016 ‬‬

‫حٌث أنه وجد فً الموقع استمرارهم فً إنجا بعض االنشطة‬

‫‪ )2-2-8‬مقاروة بيه ما حدث بالموقع فعليا و ما كان مخطط له‪.‬‬

‫تم عمل مقارنة بٌن ما حدث وتم إنجا ه بالموقع فعلٌا وما كان مخطط له كما فً جدول (‪)1-8‬‬

‫التأخٌر‬ ‫نسبة االنجا فً المخطط نسبة االنجا فً الموقع‬ ‫النشاط‬

‫‪ 4‬اٌام‬ ‫‪% 55‬‬ ‫‪%45.69‬‬ ‫حدادة سقف و كمرات الدور الثانً‬

‫‪ٌ 01‬وم‬ ‫‪% 04‬‬ ‫‪%63.54‬‬ ‫االعمال المعمارٌة‬

‫‪ٌ 64‬وم‬ ‫‪% 21‬‬ ‫‪%40.59‬‬ ‫االعمال الكهربٌة‬

‫‪ 2‬اٌام‬ ‫‪% 39‬‬ ‫‪%32.11‬‬ ‫االعمال المٌكانٌكٌة‬

‫جدول(‪ )1-8‬االنشطة المستمر تنفٌذها فً الموقع فً تارٌخ ‪6102/5/3‬‬

‫‪153‬‬
‫‪Chapter 8 : PROJECT CONTROL‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫حساب عدد أيام التأخير‬

‫‪ ‬حدادة سقف و كمرات الدور الثانً‬

‫نسبة اإلنجار فً المخطط ‪ٌ 61 = % 45.69‬وم‬

‫نسبة اإلنجا فً الموقع ‪ٌ 00 = 1.4569 / ) 1.55 × 61 ( = %55‬وم‬

‫إذا عدد أٌام التأخٌر = ‪ 4 = 00 - 61‬أٌام‬

‫شكل (‪ )2-8‬توضٌح عدد أٌام التأخٌر لحدادة سقف وكمرات الدور الثانً ببرنامج البرامافٌرا‬

‫‪154‬‬
‫‪Chapter 8 : PROJECT CONTROL‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫‪ ‬األعمال المعمارٌة ‪:‬‬

‫نسبة االنجا فً المخطط = ‪ٌ 46 = % 63.54‬وم‬

‫نسبة االنجا فً الموقع = ‪ٌ 49 = 1.6354 / ) 46 × 1.04 ( = %04‬وم‬

‫عدد أٌام التأخٌر = ‪ٌ 01 = 49 - 46‬وم‬

‫شكل (‪ )3-8‬توضٌح عدد أٌام التأخٌر فً األعمال المعمارٌة ببرنامج البرامافٌرا‬

‫‪155‬‬
‫‪Chapter 8 : PROJECT CONTROL‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫‪ ‬األعمال الكهربٌة‬

‫نسبة االنجا فً المخطط = ‪ٌ 042 = % 40.59‬وم‬

‫نسبة االنجا فً الموقع = ‪ٌ 094 = 1.4059 / ) 042 × 1.2 ( = %21‬وم‬

‫عدد اٌام التاخٌر = ‪ٌ 64 = 094 -042‬وما‬

‫شكل (‪ )4-8‬توضٌح عدد أٌام التأخٌر فً األعمال الكهربٌة ببرنامج البرامافٌرا‬

‫‪156‬‬
‫‪Chapter 8 : PROJECT CONTROL‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫‪ ‬األعمال المٌكانٌكٌة‬

‫نسبة اإلنجا فً المخطط = ‪ٌ 46 = % 32.11‬وم‬

‫نسبة االنجا فً الموقع = ‪ٌ 12 = 1.3211 / ) 46 × 1.39 ( = %39‬وم‬

‫عدد أٌام التأخٌر = ‪ 2 = 12 – 46‬اٌام‬

‫شكل (‪ )5-8‬توضٌح عدد أٌام التأخٌر فً األعمال المٌكانٌكٌة ببرنامج البرامافٌرا‬

‫‪157‬‬
‫‪Chapter 8 : PROJECT CONTROL‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫‪ -‬تحديث البرنامج ‪:‬‬

‫من إنتهاء المشروع فً المخطط = ‪29- Apr-2017‬‬

‫من إنتهاء المشروع فً المحدث = ‪18-May-2017‬‬

‫‪ -‬إجراءات التصحيح ‪:‬‬

‫ٌادة عدد األطقم فً األنشطة الحرجة مثل األعمال المعمارٌة‬

‫‪158‬‬
‫‪Chapter 8 : PROJECT CONTROL‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫شكل ( ‪ )6-8‬إجراءات تصحٌح ال من فً برنامج البرامافٌرا‬

‫‪159‬‬
‫‪Chapter 8 : PROJECT CONTROL‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫شكل ( ‪ )7-8‬إجراءات تصحٌح ال من فً برنامج البرامافٌرا‬

‫‪160‬‬
‫‪Chapter 8 : PROJECT CONTROL‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫شكل ( ‪ )8-8‬إجراءات تصحٌح ال من فً برنامج البرامافٌرا‬

‫‪161‬‬
‫‪Chapter 8 : PROJECT CONTROL‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫شكل ( ‪ )9-8‬إجراءات تصحٌح ال من فً برنامج البرامافٌرا‬

‫‪162‬‬
‫‪Chapter 8 : PROJECT CONTROL‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫شكل ( ‪ )11-8‬إجراءات تصحٌح ال من فً برنامج البرامافٌرا‬

‫‪163‬‬
Chapter 8 : PROJECT CONTROL ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

Calculate the Planned Value, Earned Value, Actual cost )3-2-8

month Budget cost (PV) cum PV

1 12500 12500
2 858132 870632
3 1106377 1977009
4 342409 2319418
5 296460 2615878
6 796480 3412358
7 902720 4315078
8 1984170 6299248
9 673256 6972504
10 211044 7183548
11 554620 7738168
12 5409481 13147649
13 6101813 19249462
14 5700663 24950125
15 12082987 37033112
16 15834445 52867557
17 17308734 70176291
18 15167244 85343535
85343535
Actual cost & planned value (2-8)‫جدول‬

PV = 85,343,535 L.E.

AC = 80,000,000 L.E. (Assumed)

EV = percent completed of Activity * the activity budget

EV = 78,089,470 L.E.

164
‫‪Chapter 8 : PROJECT CONTROL‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫شكل (‪ )11-8‬العالقة بٌن ‪CUM PV & CUM AC & EV‬‬

‫‪165‬‬
Chapter 8 : PROJECT CONTROL ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

Calculate cost and schedule (variance, performance) )4-2-8

Cost variance (CV) = EV – AC = 78,089,470 - 80,000,000 = -1,910,530 L.E.

( Over budget cost )

Cost performance index (CPI) = EV / AC = 78,089,470 / 80,000,000 = 0.9761

( Over cost )

Schedule variance (SV) =EV – PV = 78,089,470 - 85,343,535 = -7,254,065

( Behind schedule )

Schedule performance index (SPI) = EV / PV =78,089,470 / 85,343,535 =.915

( Behind schedule )

The total planed value (BAC) = 166,559,133 L.E.

(Primavera)

166
‫‪Chapter 8 : PROJECT CONTROL‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدٌنة السادس من أكتوبر‬

‫‪Estimated cost at completion (EAC) = BAC / CPI = 166,559,133 / 0.9761‬‬

‫‪= 171,533,608 L.E.‬‬

‫‪Estimated final duration = original / SPI = 30 / 0.915 = 33 month‬‬

‫إذا من النتائج يتضح أن ‪:‬‬

‫‪ -0‬التكلفة الفعلٌة أعلً من التقدٌرٌة‬

‫‪ -6‬ال من الفعلً أكبر من ال من التقدٌري‬

‫‪167‬‬
 ‫‪Chapter 9 : Safety Plan‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدينة السادس من أكتوبر‬

‫‪ 1-9‬مقدمة‬
‫رؼشف اٌغالِخ ‪ٚ‬اٌقؾخ اٌّ‪١ٕٙ‬خ ثؤٔ‪ٙ‬ب اٌؼٍُ اٌز‪ٙ٠ ٞ‬زُ ثبٌؾفبظ ػٍ‪ ٝ‬عالِخ ‪ٚ‬فؾخ اإلٔغبْ ‪ٚ ،‬رٌه‬
‫ثز‪ٛ‬ف‪١‬ش ث‪١‬ئبد ػًّ إِٓخ خبٌ‪١‬خ ِٓ ِغججبد اٌؾ‪ٛ‬ادس أ‪ ٚ‬اإلفبثبد أ‪ ٚ‬األِشاك اٌّ‪١ٕٙ‬خ ‪ ،‬أ‪ ٚ‬ثؼجبسح‬
‫أخش‪ِ ٟ٘ ٜ‬غّ‪ٛ‬ػخ ِٓ اإلعشاءاد ‪ٚ‬اٌم‪ٛ‬اػذ ‪ٚ‬إٌظُ ف‪ ٟ‬اهبس رؾش‪٠‬ؼ‪ ٟ‬ر‪ٙ‬ذف اٌ‪ ٝ‬اٌؾفبظ ػٍ‪ٝ‬‬
‫اإلٔغبْ ِٓ خطش اإلفبثخ ‪ٚ‬اٌؾفبظ ػٍ‪ ٝ‬اٌّّزٍىبد ِٓ خطش اٌزٍف ‪ٚ‬اٌن‪١‬بع ‪ٚ .‬رذخً اٌغالِخ‬
‫‪ٚ‬اٌقؾخ اٌّ‪١ٕٙ‬خ ف‪ ٟ‬وً ِغبالد اٌؾ‪١‬بح فؼٕذِب ٔزؼبًِ ِغ اٌى‪ٙ‬شثبء أ‪ ٚ‬األع‪ٙ‬ضح إٌّضٌ‪١‬خ اٌى‪ٙ‬شثبئ‪١‬خ‬
‫فال غٕ‪ ٝ‬ػٓ ارجبع ل‪ٛ‬اػذ اٌغالِخ ‪ٚ‬أف‪ٌٙٛ‬ب ‪ٚ‬ػٕذ ل‪١‬بدح اٌغ‪١‬بساد أ‪ ٚ‬ؽز‪ ٝ‬اٌغ‪١‬ش ف‪ ٟ‬اٌؾ‪ٛ‬اسع فبٕٔب‬
‫ٔؾزبط اٌ‪ ٝ‬ارجبع ل‪ٛ‬اػذ ‪ٚ‬أف‪ٛ‬ي اٌغالِخ ‪ٚ‬ثذ‪ ٟٙ٠‬أٔٗ داخً اٌّقبٔغ ‪ٚ‬أِبوٓ اٌؼًّ اٌّخزٍفخ ‪ٚ‬ف‪ٟ‬‬
‫إٌّؾآد اٌزؼٍ‪١ّ١‬خ فبٕٔب ٔؾزبط اٌ‪ ٝ‬ل‪ٛ‬اػذ اٌغالِخ ‪ ،‬ثً إٔب ‪ّ٠‬ىٕٕب اٌم‪ٛ‬ي ثؤٔٗ ػٕذ رٕب‪ٚ‬ي األد‪٠ٚ‬خ‬
‫ٌٍؼالط أ‪ ٚ‬اٌطؼبَ ٌّٕ‪ ٛ‬أعغبِٕب فبٕٔب ٔؾزبط اٌ‪ ٝ‬ارجبع ل‪ٛ‬اػذ اٌغالِخ ‪ٚ‬إلرجبع رٌه ‪٠‬زُ ‪ٚ‬مغ ٔظبَ‬
‫ِؼش‪ٚ‬ف ‪ِٚ‬ذس‪ٚ‬ط ‪ِٚ‬ذسة ػٍ‪ ِٓ ٗ١‬لجً اٌّغئ‪ٚ ٓ١ٌٛ‬اٌمبئّ‪ ٓ١‬ػٍ‪ ٟ‬األػّبي ثبٌّٕؾؤح ‪٠ٚ‬غّ‪ ٟ‬رٌه‬
‫ثخطخ اٌغالِخ أ‪ ٚ‬ثّؼٕ‪ ٟ‬أخش ‪ٚ SEFTY-PLAN.‬أْ ‪٠‬زُ االٌزضاَ اٌزبَ ثّب عبء ف‪ ٟ‬ثٕ‪ٛ‬د٘ب‬
‫ٌٍ‪ٛ‬ف‪ٛ‬ي اٌ‪ ٟ‬أ‪ٙ‬بء أػّبي ف‪ ٟ‬ث‪١‬ئخ ػًّ إِٓخ رّبِب د‪ ْٚ‬ؽذ‪ٚ‬س ِخبهش ‪.‬‬

‫رغ‪ٙ‬زذف ٘زٖ اٌخطخ رؾم‪١‬ك عالِخ اٌؼبٍِ‪ٚ ٓ١‬رؤِ‪ ُٕٙ١‬مذ اٌّخبهش ػٓ هش‪٠‬ك رؾذ‪٠‬ذ اإلعشاءاد‬
‫اٌزٕظ‪١ّ١‬خ ‪ٚ‬االؽز‪١‬بهبد اٌ‪ٛ‬لبئ‪١‬خ اٌالصِخ ٌزؤِ‪ ٓ١‬عّ‪١‬غ ػٕبفش اٌؼًّ ثبٌّشاؽً اٌّخزٍفخ ٌٍّؾش‪ٚ‬ع‬
‫ؽ‪١‬ش أْ أداء األػّبي اٌزٕف‪١‬ز‪٠‬خ ٌٍّؾش‪ٚ‬ع ثؤعٍ‪ٛ‬ة ِٕظُ آِٓ ‪٠‬ؾمك إٌفغ ٌغّ‪١‬غ اٌؼبٍِ‪٠ٚ ٓ١‬ؾمك‬
‫ٌٍؾشوخ اٌزف‪ٛ‬ق ‪ٚ‬اٌزمذَ ‪ٚ‬ألْ ٘زٖ اٌخطخ رغزّذ دػّ‪ٙ‬ب ِٓ ل‪ٛ‬أ‪ ٓ١‬اٌذ‪ٌٚ‬خ اٌقبدسح ث‪ٙ‬زا اٌخق‪ٛ‬ؿ‬
‫‪ٚ‬وزٌه ِٓ اٌ‪١ٙ‬ئبد اٌزٕف‪١‬ز‪٠‬خ اٌم‪١‬بد‪٠‬خ ٌٍّٕؾؤح اٌّزّضٍخ ف‪ ٟ‬اإلداسح إٌّفزح ٌٍّؾش‪ٚ‬ع ‪ٚ‬رٕف‪١‬ز ِزطٍجبد‬
‫اٌغالِخ ‪ ٚ‬اٌقؾخ اٌّ‪١ٕٙ‬خ ‪٠‬زطٍت اٌزؼب‪ ْٚ‬اٌىبًِ ث‪ِ ٓ١‬غئ‪ ٌٟٛ‬اٌغالِخ ‪ِ ٚ‬غئ‪ ٌٟٛ‬اٌزٕف‪١‬ز ٌزؾم‪١‬ك‬
‫أفنً اٌظش‪ٚ‬ف اٌّؤِ‪ٔٛ‬خ اٌالصِخ إلٔغبص األػّبي د‪ ْٚ‬اٌزؼشك ٌٍّخبهش ‪ ٚ‬اٌؾ‪ٛ‬ادس ‪ٚ‬‬
‫اإلفبثبد ِغ االٌزضاَ ثزٕف‪١‬ز ِب عبء ثبٌم‪ٛ‬أ‪ ٚ ٓ١‬اٌمشاساد ف‪٘ ٟ‬زا اٌّغبي ثغّ‪ٛٙ‬س‪٠‬خ ِقش‬
‫اٌؼشث‪١‬خ ‪ .‬فبٔٗ ‪٠‬غت أْ ‪ٍ٠‬زضَ ث‪ٙ‬زٖ اٌخطخ عّ‪١‬غ اٌؼبٍِ‪ ٓ١‬ثبٌّؾش‪ٚ‬ع ‪ٚ‬ف‪ ٟ‬ؽبٌخ ‪ٚ‬ع‪ٛ‬د أ‪ِٓ ٞ‬‬
‫ِمب‪ ٌٟٚ‬اٌجبهٓ فبٔٗ ‪٠‬غت االٌزضاَ ث‪ٙ‬ب ‪ٚ‬رؼزجش ثٕ‪ٛ‬د٘ب عضء ال ‪٠‬زغضأ ِٓ ثٕ‪ٛ‬د اٌزؼبلذ ‪٠ٚ‬ؼذ اإلخالي‬
‫ثؤ‪ ِٓ ٞ‬ؽش‪ٚ‬ه‪ٙ‬ب اخالال ثؾش‪ٚ‬ه اٌزؼبلذ ‪٠ٚ‬غز‪ٛ‬عت ػٍ‪ ٗ١‬فغخ اٌؼمذ أ‪ ٚ‬ر‪ٛ‬ل‪١‬غ غشاِخ أ‪ ٚ‬ؽغض عضء‬
‫ِٓ ِغزؾمبرٗ اٌّبٌ‪١‬خ ‪.‬‬

‫‪168‬‬
 ‫‪Chapter 9 : Safety Plan‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدينة السادس من أكتوبر‬

‫‪ 2-9‬الشروط والقوانين الخاصة بالسالمة والصحة المهنية‬

‫‪ )1-2-9‬لىاَيٍ انعًم‪:‬‬
‫لبٔ‪ ْٛ‬اٌؼًّ سلُ ‪ٌ 21‬غٕخ‪ 1002‬اٌجبة اٌخبِظ ثؾؤْ اخز‪١‬بس اٌّ‪ٛ‬الغ ‪ٚ‬رؤِ‪ٕٙ١‬ب ‪ ٚ‬اٌخذِبد‬
‫اٌقؾ‪١‬خ ‪ ٚ‬االعزّبػ‪١‬خ ‪ ٚ‬اٌزفز‪١‬ؼ ‪ ٚ‬رٕظ‪ ُ١‬أع‪ٙ‬ضح اٌغالِخ ‪ ٚ‬اٌقؾخ اٌّ‪١ٕٙ‬خ ثبٌّٕؾآد ‪ ٚ‬األع‪ٙ‬ضح‬
‫االعزؾبس‪٠‬خ ‪ ٚ‬اٌمشاساد اٌ‪ٛ‬صاس‪٠‬خ إٌّفزح ٌزٌه ‪ٚ‬لشاس ‪ٚ‬ص‪٠‬ش اٌؼًّ سلُ ‪ٌ 122‬غٕخ ‪ 1002‬ثؾؤْ‬
‫رؾذ‪٠‬ذ إٌّؾآد ‪ٚ‬أع‪ٙ‬ضح اٌغالِخ ‪ ٚ‬اٌقؾخ اٌّ‪١ٕٙ‬خ ‪ٚ‬رٕظ‪ّٙ١‬ب ‪ٚ‬هشق اٌزذس‪٠‬ت ‪ٚ ،‬لشاس ‪ٚ‬ص‪٠‬ش اٌؼًّ‬
‫سلُ ‪ٌ 215‬غٕخ ‪1002‬ثؾؤْ ّٔبرط ‪ ٚ‬اؽقبئ‪١‬بد افبثبد اٌؼًّ ‪.‬‬

‫‪ )2-2-9‬لىاَيٍ انحرخيص‬
‫اٌمبٔ‪ ْٛ‬سلُ ‪ٌ 342‬غٕخ ‪ 2543‬ف‪ ٟ‬ؽؤْ اٌّغبالد اٌقٕبػ‪١‬خ ‪ ٚ‬اٌزغبس‪٠‬خ ‪ٚ‬غ‪١‬ش٘ب ِٓ اٌّغبالد‬
‫اٌّمٍمخ ٌٍشاؽخ ‪ ٚ‬اٌّنشح ثبٌقؾخ ‪ .‬اٌمغُ األ‪ٚ‬ي ‪ -:‬خبؿ ثبالؽزشاهبد اٌ‪ٛ‬اعت ر‪ٛ‬افش٘ب ف‪ٟ‬‬
‫اٌّؾبي اٌمغُ اٌضبٔ‪ -: ٟ‬خبؿ ثبإلعشاءاد اٌمبٔ‪ ْٛ‬سلُ ‪ٌ 272‬غٕخ ‪ 2545‬ف‪ ٟ‬ؽؤْ اٌّغبي اٌؼبِخ‬
‫‪ٙ٠ٚ‬ذف اٌ‪ ٟ‬ؽّب‪٠‬خ عّ‪ٛٙ‬س اٌّزشدد‪ ٓ٠‬ػٍ‪٘ ٝ‬زٖ اٌّؾبي صُ اٌّغب‪ٚ‬س‪ ٓ٠‬صُ اٌؼبٍِ‪ ٓ١‬ف‪ ٗ١‬اٌمبٔ‪ ْٛ‬سلُ‬
‫‪ٌ 44‬غٕخ ‪ 2577‬ثؾؤْ البِخ ‪ ٚ‬اداسح ا‪٢‬الد اٌؾشاس‪٠‬خ ‪ ٚ‬اٌّشاعً اٌجخبس‪٠‬خ ‪ٚ‬الئؾزٗ اٌزٕف‪١‬ز‪٠‬خ‬
‫اٌمشاس اٌ‪ٛ‬صاس‪ ٞ‬ؽىُ ِؾٍ‪ ٟ‬سلُ ‪ٌ 37‬غٕخ ‪ 2597‬ف‪ ٟ‬ؽؤْ و‪١‬ف‪١‬خ هٍت اعزخشاط اٌشخـ ‪ٚ‬‬
‫رقبس‪٠‬ؼ اداسح ا‪٢‬الد اٌؾشاس‪٠‬خ ‪ ٚ‬اٌّشاعً اٌجخبس‪٠‬خ ‪ ٚ‬إٌّفز ٌٍمبٔ‪ٌ 44 ْٛ‬غٕخ ‪ 77‬لشاس ‪ٚ‬ص‪٠‬ش‬
‫اإلعىبْ سلُ ‪ٌ 290‬غٕخ ‪ 74‬ف‪ ٟ‬ؽؤْ االؽزشاهبد اٌؼبِخ اٌ‪ٛ‬اعت ر‪ٛ‬افش٘ب ف‪ ٟ‬اٌّغبي اٌّطٍ‪ٛ‬ة‬
‫رشخ‪١‬ق‪ٙ‬ب ‪ٚ‬إٌّفز ٌٍمبٔ‪ٌ 342 ْٛ‬غٕخ ‪43‬‬

‫‪ )3-2-9‬لىاَيٍ حًبية انبيئة‬

‫لبٔ‪ ْٛ‬سلُ ‪ٌ 3‬غٕخ ‪ 53‬ف‪ ٟ‬ؽؤْ ؽّب‪٠‬خ اٌج‪١‬ئخ ِٓ اٌزٍ‪ٛ‬س ‪ِٕٚ‬غ اٌزذخ‪ ٓ١‬ف‪ ٟ‬األِبوٓ اٌّغٍمخ ‪ٚ‬‬
‫الئؾزٗ اٌزٕف‪١‬ز‪٠‬خ ‪ ٚ‬االخزقبفبد ‪ٚ‬اٌّغئ‪١ٌٛ‬بد ٌٍّغز‪٠ٛ‬بد اٌّخزٍفخ ثبٌّؾش‪ٚ‬ع رؾًّ رؾذ‪٠‬ذ‬
‫االخزقبفبد ‪ٚ‬اٌّغئ‪١ٌٛ‬بد ف‪ِ ٟ‬غبي اٌغالِخ ف‪ ٟ‬وً ِٓ ِذ‪٠‬ش اٌّؾش‪ٚ‬ع ِذ‪٠‬ش اٌزٕف‪١‬ز ‪ِٕٙٚ‬ذط‬
‫اٌّ‪ٛ‬لغ ‪ِٚ‬ؾشف اٌزٕف‪١‬ز ‪ِٚ‬الؽع اٌ‪ٛ‬سؽخ ‪ِٚ‬غئ‪ٛ‬ي اٌّخبصْ ‪ِٚ‬غئ‪ٛ‬ي اٌغالِخ ‪.‬‬

‫‪169‬‬
 ‫‪Chapter 9 : Safety Plan‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدينة السادس من أكتوبر‬

‫‪ 3-9‬احتياطات السالمة و األمان في الموقع‬

‫‪ٚ‬اؽزشاهبد اٌغالِخ اٌ‪ٛ‬اعت أرجبػ‪ٙ‬ب ػٕذ رخط‪١‬و ِ‪ٛ‬لغ اٌّؾش‪ٚ‬ع ‪٠‬زؼ‪ ٓ١‬أرجبع االؽزشاهبد اٌزبٌ‪١‬خ‬

‫‪ )1-3-9‬اححيبطبت انطالية في أعًبل انحفر‬

‫انحخطيط‪:‬‬

‫لجً اٌؾش‪ٚ‬ع ف‪ ٟ‬أػّبي اٌؾفش‪٠ ،‬غت ارخبر اٌزذاث‪١‬ش اٌالصِخ ٌؾّب‪٠‬خ ‪ٚ‬مّبْ ػذَ اٌزؼشك ٌٍّشافك‬
‫األسم‪١‬خ اٌّ‪ٛ‬ع‪ٛ‬دح (ِضً اٌقشف اٌقؾ‪ - ٟ‬اٌزٍ‪١‬ف‪ٔٛ‬بد ‪ ،‬اٌّ‪١‬بٖ‪ ،‬خط‪ٛ‬ه اٌغبص اٌطج‪١‬ؼ‪ ، ٟ‬وبثالد‬
‫اٌى‪ٙ‬شثبء ) ؽ‪١‬ش ‪٠‬غت االرقبي ثّغئ‪٘ ٌٟٛ‬زٖ اٌّشافك ‪ٚ‬اٌغ‪ٙ‬بد اٌؾى‪١ِٛ‬خ إٌّ‪ٛ‬هخ ثبألؽشاف‬
‫‪.‬ػٍ‪ٙ١‬ب ‪ٚ‬رٌه ثغشك اٌزؼشف ػٍ‪ ٝ‬خشائو اٌز‪ٛ‬ص‪٠‬غ ‪ٚ‬اٌؾق‪ٛ‬ي ػٍ‪ ٝ‬اٌزقبس‪٠‬ؼ اٌالصِخ ٌٍؾفش‬

‫االخحببر وانحفحيش ألعًبل انحفر‪:‬‬

‫أصٕبء ر‪ٛ‬اعذ اٌؼبٍِ‪ ٓ١‬أ‪ ٚ‬رؼشك اٌّبسح ٌضِبَ ِٕطمخ اٌؾفش‪ٍ٠ ،‬زضَ ِغئ‪ٛ‬ي اٌغالِخ ثبٌزفز‪١‬ؼ اٌ‪ِٟٛ١‬‬
‫خالي ‪ٚ‬سد‪٠‬بد اٌؼًّ ‪ٚ‬وزٌه ثؼذ عم‪ٛ‬ه األِطبس أ‪ ٚ‬أ‪ ٞ‬أؽذاس رض‪٠‬ذ اؽزّبي ؽذ‪ٚ‬س ِخبهش‬
‫اٌز‪ ً١١ٙ‬أ‪ ٚ‬االٔ‪١ٙ‬بساد اٌغبٔج‪١‬خ ‪ٚ‬رٌه ثبٌزفز‪١‬ؼ ػٍ‪ ٝ‬اعشاءاد رؤِ‪ ٓ١‬اٌؾفش ‪ٚ‬إٌّبهك اٌّؾ‪١‬طخ ثٗ‬
‫‪ٚٚ‬عبئً اٌؾّب‪٠‬خ اٌّغزخذِخ ارا ٌ‪ٛ‬ؽع اصٕبء اٌزفز‪١‬ؼ ؽ‪ٛ‬ا٘ذ لذ رئد‪ ٞ‬اٌ‪ ٟ‬ؽذ‪ٚ‬س أ‪١ٙ‬بس أ‪ ٚ‬أضالق‬
‫أ‪ ٚ‬أ‪١ٙ‬بس اٌؾذح أ‪ِ ٚ‬خبهش ٔز‪١‬غخ رغ‪١‬شاد اٌطمظ اٌغ‪ ٜٛ‬أ‪ ٚ‬أ‪ِ ٞ‬خبهش أخش‪٠ ، ٜ‬غت اخالء‬
‫ِٕطمخ اٌؾفش ِٓ اٌؼّبي ِغ ا‪٠‬مبف اٌؼًّ ؽز‪٠ ٝ‬زُ االٔز‪ٙ‬بء ِٓ اعشاءاد اٌزؤِ‪ ٓ١‬إٌّبعجخ‬

‫َظى انحًبية‪:‬‬

‫عّ‪١‬غ ع‪ٛ‬أت اٌؾفش اٌز‪٠ ٟ‬ز‪ٛ‬لغ أْ رؾىً خطشاً ػٍ‪ ٝ‬اٌؼّبي وٕز‪١‬غخ ٌؾشوخ اٌزشثخ‪٠ ،‬غت رذػ‪ّٙ١‬ب‬
‫ثؾذٖ أ‪ ٚ‬ػًّ ِ‪ٛ١‬ي أ‪ِ ٚ‬قبهت ِٕبعجخ ٌ‪ٙ‬ب أ‪ ٚ‬أ‪ ٞ‬هش‪٠‬مخ رؤِ‪ ٓ١‬أخش‪ ٜ‬اٌؾفش اٌز‪٠ ٞ‬مً ػّمٗ ػٓ‬
‫‪ َ2.4‬ال ‪٠‬ئِٓ‪ ،‬ؽش‪٠‬طخ أْ ‪٠‬ؼزّذ اٌزقّ‪ِٕٙ ُ١‬ذعب ً فٕ‪١‬ب ثزّبعه اٌزشثخ ‪ٚ‬ػذَ ‪ٚ‬ع‪ٛ‬د ِخبهش ِضً‬
‫رؼؾ‪١‬ؼ اٌزشثخ‬

‫انحًبية يٍ انًىاد انًحطبلطة‪:‬‬

‫‪٠‬غت ؽّب‪٠‬خ اٌؼّبي ِٓ عم‪ٛ‬ه األؽغبس ػٍ‪ ِٓ ُٙ١‬ؽ‪ٛ‬ائو اٌؾفش ثبٌزغ‪٠ٛ‬خ ‪ٚ‬إٌظبفخ ثغ‪ٛ‬اس اٌؾفش‬
‫‪ٚٚ‬مغ ؽ‪ٛ‬اعض (ثالعز‪١‬ى‪١‬خ أ‪ ٚ‬خشعبٔ‪١‬خ) ‪ٚ‬عٍه ؽجه أ‪ ٚ‬أ‪ ٞ‬هش‪٠‬مخ أخش‪ ٜ‬رّٕغ عم‪ٛ‬ه األؽغبس‬
‫ػٍ‪ ٝ‬اٌؼبٍِ‪ ٓ١‬ثبٌؾفش ‪٠‬غت اصاٌخ األؽغبس اٌّزشاوّخ ػٍ‪ ٝ‬ع‪ٛ‬أت اٌؾفش ‪ٚ‬اٌز‪ ٟ‬رؾىً خط‪ٛ‬سح ف‪ٝ‬‬
‫ؽبٌخ عم‪ٛ‬ه‪ٙ‬ب ‪٠‬غت ‪ٚ‬مغ ٔ‪ٛ‬ارظ اٌؾفش ػٍ‪ ٝ‬ثؼذ ال ‪٠‬مً ػٓ ‪50‬عُ ِٓ ؽبفخ اٌؾفش ِغ رؾغ‪١‬ض٘ب‬
‫ثؤ‪ٚ ٞ‬ع‪ٍ١‬خ رّٕغ عم‪ٛ‬ه‪ٙ‬ب ثبٌؾفش‪ٚ ،‬ث‪ٛ‬عٗ ػبَ ‪٠‬غت ‪ٚ‬مغ ٔ‪ٛ‬ارظ اٌؾفش ػٍ‪ِ ٝ‬غبفخ وبف‪١‬خ ثؾ‪١‬ش ال‬
‫رغجت أؽّبي صائذح ػٍ‪ ٝ‬ع‪ٛ‬أت اٌؾفش ؽغت ٔ‪ٛ‬ع وً اٌزشثخ ‪ٍ٠‬زضَ عبئم‪ ٟ‬اٌؾفبساد ‪ِٚ‬ؼذاد‬
‫‪.‬اٌؾفش األخش‪ ٜ‬ثؼذَ رذا‪ٚ‬ي األؽّبي ف‪ٛ‬ق اٌؼّبي ثذ‪ٚ ْٚ‬مغ عمف ؽّب‪٠‬خ ف‪ٛ‬ل‪ُٙ‬‬

‫‪170‬‬
 ‫‪Chapter 9 : Safety Plan‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدينة السادس من أكتوبر‬

‫‪ )2-3-9‬اححيبطبت جأييٍ انًعذات‪:‬‬

‫ػٕذ اعزؼّبي اٌّؼذاد ف‪ ٝ‬اٌؾفش ‪٠‬غت رؤِ‪ ٓ١‬اٌّ‪ٛ‬لغ ثبٌؾ‪ٛ‬اعض ‪ٚ‬اٌؼالِبد اٌزؾز‪٠‬ش‪٠‬خ أ‪ ٚ‬اإلسؽبد‪٠‬خ‬
‫‪٠‬غت أال ‪٠‬مف اٌؼّبي ف‪ ٟ‬صِبَ ػًّ اٌّؼذٖ أ‪ ٚ‬رؾذ ؽّ‪ٛ‬الد اٌ‪ٔٛ‬ؼ خؾ‪١‬خ رؼشم‪ٌّ ُٙ‬خبهش‬
‫اٌّ‪ٛ‬اد اٌّزغبلطخ ال ‪٠‬غّؼ ثزؾّ‪ ً١‬األ‪ٔٚ‬بػ ‪ٚ‬اٌؾفبساد أل‪ِٛ ٞ‬اد ‪ٔٚ‬مٍ‪ٙ‬ب ِٓ ف‪ٛ‬ق سإط اٌؼّبي أال‬
‫ثؼذ رؤِ‪ِ ِٓ ُٕٙ١‬خبهش عم‪ٛ‬ه ِ‪ٛ‬اد ػٍ‪ّ٠ ُٙ١‬زٕغ ٔ‪ٙ‬بئ‪١‬ب اٌؼًّ ف‪ ٟ‬اٌّقبهت اٌؼٍ‪١‬ب ف‪ٚ ٟ‬ع‪ٛ‬د ػّبي‬
‫ثبٌّقبهت األلً اسرفبػب ً ِب ٌُ ‪٠‬زُ اٌزؤِ‪ ٓ١‬ثّب ‪٠‬نّٓ ػذَ رؼشك اٌؼّبي ٌخطش رغبلو اٌّ‪ٛ‬اد‬
‫ػٍ‪٠ ُٙ١‬غت اٌؾفش ثجطؤ ‪ٚ‬ؽشؿ خبفب ً ػٕذ اٌ‪ٛ‬ف‪ٛ‬ي ثّغز‪ ٞٛ‬اٌؾفش اٌ‪ِ ٝ‬غز‪ ٜٛ‬لش‪٠‬ت ِٓ‬
‫ِغز‪ ٞٛ‬اٌّشافك األسم‪١‬خ اٌّ‪ٛ‬ع‪ٛ‬دح ؽز‪٠ ٝ‬زُ رؼ‪٘ ٓ١١‬زٖ اٌّشافك ‪٘ .‬زا ‪ٍ٠ٚ‬زضَ اٌؼّبي ثؾّب‪٠‬خ ٘زٖ‬
‫اٌّشافك أصٕبء اٌؼًّ ‪ٚ‬ػذَ اٌزؼشك ٌ‪ٙ‬ب أ‪ ٚ‬رؾش‪٠‬ى‪ٙ‬ب ‪٠‬غت اسرذاء اٌؼّبي ٌٍخ‪ٛ‬رٖ ػبٌ‪١‬خ اٌّ‪ٛ‬اففبد‬
‫ٌؾّب‪٠‬ز‪ ُٙ‬ف‪ ٝ‬اٌؾفش اٌؼّ‪١‬ك اٌّقٕف وؤِبوٓ ِغٍمخ أ‪ٚ‬اٌز‪ٛ٠ ٝ‬عذ ث‪ٙ‬ب ِخبهش وج‪١‬شح‬

‫اإلعشاءاد اٌ‪ٛ‬لبئ‪١‬خ أصٕبء اٌؼًّ ػٍ‪ ٟ‬اسرفبػبد‪:‬‬

‫‪٠ -2‬غت أصٕبء اٌؼًّ ػٍ‪ ٟ‬اسرفبػبد اٌضاَ اٌؼبٍِ‪ ٓ١‬ثبعزخذاَ ِ‪ّٙ‬بد اٌ‪ٛ‬لب‪٠‬خ اٌؾخق‪١‬خ إٌّبعجخ‬
‫ِضً ( أؽضِخ األِبْ ‪ -‬اٌخ‪ٛ‬رح اٌ‪ٛ‬ال‪١‬خ ‪ -‬اٌؾزاء اٌ‪ٛ‬ال‪ٟ‬‬

‫‪٠ -1‬غت اعزخذاَ اٌؾذاد اٌّؼذٔ‪١‬خ‬

‫‪٠ -2‬غت اعزخذاَ عمبالد ِطبثمخ ٌألف‪ٛ‬ي اٌفٕ‪١‬خ اٌّؤِ‪ٔٛ‬خ ‪ٚ‬ر‪ٛ‬ف‪١‬ش اٌغالٌُ ٌٍقؼ‪ٛ‬د اٌ‪ٙ‬ج‪ٛ‬ه‬

‫‪٠ -3‬غت أْ ال‪٠‬مً ػشك اٌغمبٌخ ػٓ ‪ 90‬عُ ‪ٚ‬رشو‪١‬ت لجبل‪١‬ت ػٍ‪ٙ١‬ب ‪ٚ‬رى‪ ْٛ‬ثضا‪٠ٚ‬خ ِ‪ ً١‬الرض‪٠‬ذ‬
‫ػٓ ‪ 20‬عُ‬

‫‪ -4‬مش‪ٚ‬سح أؽبهٗ أِبوٓ اٌؼًّ اٌّشرفؼخ ثؾ‪ٛ‬اعض ‪ٚ‬ال‪١‬خ ‪ٚ‬أع‪ٛ‬اس ِز‪ٕ١‬خ ‪ِٚ‬ظالد ‪ٚ‬ال‪١‬خ ٌؾّب‪٠‬خ‬
‫اٌؼبٍِ‪ ِٓ ٓ١‬اٌغم‪ٛ‬ه أ‪ ٚ‬اٌزؼشك ٌغم‪ٛ‬ه أؽ‪١‬بء ػٍ‪ٙ١‬ب‬

‫‪٠ -5‬ؾزس اٌمبء أ‪ِٛ ٞ‬اد أ‪ِ ٚ‬خٍفبد ِٓ أػٍ‪ ٟ‬اٌ‪ ٝ‬أعفً ٌؼذَ رؼشك اٌؼبٍِ‪ٌ ٓ١‬إلفبثبد أ‪ ٚ‬أرالف‬
‫اٌّ‪ٛ‬اد أ‪ ٚ‬اٌّؼذاد‬

‫‪٠ -7‬ؾزس رشن أ‪ِ ٞ‬ؼذاد أ‪ ٚ‬أد‪ٚ‬اد ِضً اٌؾٕ‪ٛ١‬ساد أ‪ ٚ‬رشٔضاد اٌٍؾبَ أ‪ ٚ‬أعط‪ٛ‬أبد اٌغبص ف‪ٛ‬ق‬
‫اٌؾذاد أ‪ ٚ‬اٌغمبالد أ‪ ٚ‬ثبٌمشة ِٓ أؽشف األعطؼ اٌغبس‪ ٞ‬رٕف‪١‬ز٘ب ‪ٚ‬رٌه ثؼذ أز‪ٙ‬بء اٌؼًّ اٌ‪ِٟٛ١‬‬

‫‪٠ -9‬غت عذ أ‪ ٞ‬فزؾبد ثبألعمف‬

‫‪ -5‬ؽظش اٌزذخ‪ ٓ١‬داخً اٌ‪ٛ‬سػ‬

‫‪ -20‬رض‪٠ٚ‬ذ ا‪٢‬الد ثبٌزغ‪١ٙ‬ضاد اٌ‪ٛ‬لب‪٠‬خ إٌّبعجخ ٌىً ِٕ‪ٙ‬ب‬

‫‪ -22‬ؽظش ػًّ أ‪ ٞ‬ر‪ٛ‬ف‪١‬الد و‪ٙ‬شثبئ‪١‬خ امبف‪١‬خ اال ثّؼشفخ اٌفٕ‪ ٟ‬اٌّخزـ ِ‪ّٙ‬ب وبٔذ األعجبة‬

‫‪171‬‬
 ‫‪Chapter 9 : Safety Plan‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدينة السادس من أكتوبر‬

‫‪ -21‬ؽظش اعزخذاَ اٌّ‪ٛ‬اد اٌجزش‪١ٌٚ‬خ ف‪ ٟ‬غغً األ‪٠‬ذ‪ ٞ‬أ‪ ٚ‬رخض‪ٕٙ٠‬ب داخً اٌ‪ٛ‬سػ‬

‫‪ -22‬اٌؼٕب‪٠‬خ ثٕظبفخ األسم‪١‬بد ‪ٚ‬اٌّّشاد ‪ٚ‬خٍ‪٘ٛ‬ب ِٓ اٌّخٍفبد ‪ٚ‬اٌؼ‪ٛ‬ائك‬

‫‪ -23‬ر‪ٛ‬ف‪١‬ش اإلمبءح إٌّبعجخ‬

‫‪ -24‬ر‪ٛ‬ف‪١‬ش أع‪ٙ‬ضح اإلهفبء إٌّبعجخ‬

‫‪ )3-3-9‬االححيبطبت انىلبئية نهحًبية يٍ انًخبطر انكهرببئية‪.‬‬

‫‪ -2‬رمذ‪٠‬ش االؽز‪١‬بعبد ‪ٚ‬األؽّبي اٌّز‪ٛ‬لؼخ‬

‫‪ -1‬اخز‪١‬بس األِبوٓ إٌّبعجخ ٌزشو‪١‬ت ٌ‪ٛ‬ؽبد اٌز‪ٛ‬ص‪٠‬غ ‪ٚ‬رضج‪١‬ز‪ٙ‬ب ثؼ‪١‬ذا ػٓ ِقبدس اٌؾشاسح ‪ٚ‬اٌّ‪١‬بٖ‬
‫ثؾ‪١‬ش رى‪٘ ْٛ‬زٖ اٌٍ‪ٛ‬ؽبد ػبصٌخ ٌّ‪١‬بٖ األِطبس ‪ٚ‬اٌؼ‪ٛ‬اًِ اٌغ‪٠ٛ‬خ األخش‪ٜ‬‬

‫‪ -2‬اخز‪١‬بس اٌىبثالد اٌّ‪ٛ‬فٍخ ٌألؽّبي ‪ٚ‬رغٕت ػًّ ‪ٚ‬فالد ث‪ ٓ١‬اٌّقذس ‪ٚ‬اٌؾًّ‬

‫‪ّٕ٠ -3‬غ ػًّ ر‪ٛ‬ف‪١‬الد اٌىبثالد ِٓ ٔ‪ٛ‬ػ‪١‬بد ِخزٍفخ ( ٔؾبط ِغ أٌّ‪)َٛ١ٔٛ‬‬

‫‪ -4‬ؽّب‪٠‬خ اٌىبثالد ِٓ ِش‪ٚ‬س اٌّؼذاد ػٍ‪ٙ١‬ب ث‪ٛ‬مؼ‪ٙ‬ب داخً ثشا ثخ أ‪ِٛ ٚ‬اع‪١‬ش ؽغت اٌظش‪ٚ‬ف‬
‫‪ٚ‬اٌّزطٍجبد‬

‫‪ -5‬اخز‪١‬بس ‪ٚ‬عبئً اٌؾّب‪٠‬خ إٌّبعجخ ٌألؽّبي (ف‪ٛ١‬صاد‪ِ-‬فبر‪١‬ؼ أر‪ِٛ‬بر‪١‬ى‪١‬خ ِٕبعجخ ٌألؽّبي)‬

‫‪٠ -7‬غت ر‪ٛ‬ف‪١٘ ً١‬ىً ٌ‪ٛ‬ؽبد ر‪ٛ‬ص‪٠‬غ ثبألسك‬

‫‪٠ -9‬ؾزس اعزخذاَ ٌ‪ٛ‬ؽبد اٌز‪ٛ‬ص‪٠‬غ اٌخؾج‪١‬خ‬

‫‪ّٕ٠ -5‬غ اعزخذاَ اٌغضء اٌخٍف‪ٌٛ ِٓ ٟ‬ؽبد اٌز‪ٛ‬ص‪٠‬غ وّب وبْ ٌٍزخض‪ ٓ٠‬أ‪ ٚ‬رؼٍ‪١‬ك أ‪ ٞ‬ؽ‪ ٟ‬ثٗ‬

‫‪٠ -20‬غت أْ رى‪ ْٛ‬اٌز‪ٛ‬ف‪١‬الد ‪ٚ‬األعالن ‪ٚ‬األع‪ٙ‬ضح اٌى‪ٙ‬شثبئ‪١‬خ اٌّزقٍخ ثٍ‪ٛ‬ؽبد اٌز‪ٛ‬ص‪٠‬غ ف‪ٟ‬‬
‫ؽبٌخ عٍ‪ّ١‬خ‬

‫‪ِ -22‬شاػبح اٌزضج‪١‬ذ اٌغ‪١‬ذ ٌىً ِٓ ٌ‪ٛ‬ؽبد اٌز‪ٛ‬ص‪٠‬غ ‪ٚ‬اٌىبثالد اٌّزقٍخ ثٗ‬

‫‪ -21‬وبفخ اٌّؼذاد اٌى‪ٙ‬شثبئ‪١‬خ اٌّؼذٔ‪١‬خ اٌز‪ ٟ‬لذ رز‪ٛ‬اعذ ثبٌّ‪ٛ‬لغ ‪٠‬غت أْ رى‪ِ ْٛ‬زقٍخ ثبألسك‬

‫‪ -22‬ػًّ عىبو‪ٌ ٓ١‬فقً اٌز‪١‬بس ػٓ وً ػٕقش ثبٌّ‪ٛ‬لغ ػٍ‪ ٟ‬ؽذح ِٓ خبسعخ ‪ٚ‬ػٓ اٌّ‪ٛ‬لغ‬
‫ثبٌىبًِ ػٕذ اٌٍض‪َٚ‬‬

‫‪172‬‬
 ‫‪Chapter 9 : Safety Plan‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدينة السادس من أكتوبر‬

‫‪ِ -23‬شػبٖ ر‪ٛ‬ف‪١‬ش ِقذس أخش ٌٍز‪١‬بس العزخذاَ ف‪ ٟ‬ؽبٌخ أمطبع اٌز‪١‬بس األعبع‪ٟ‬‬

‫‪٠ -24‬غت أْ ‪٠‬ى‪ ْٛ‬اٌمبئّ‪ ْٛ‬ثق‪١‬بٔخ األع‪ٙ‬ضح ‪ٚ‬اٌٍ‪ٛ‬ؽبد اٌى‪ٙ‬شثبئ‪١‬خ ِٓ اٌفٕ‪ ٓ١١‬راد اٌىفبءح‬
‫اٌؼبٌ‪١‬خ ‪٠ٚ‬غت أال رغش‪ ٞ‬أ‪ ٞ‬أػّبي ف‪١‬بٔخ أ‪ ٚ‬افالؽبد اإل ثؼذ اٌزؤوذ ِٓ فقً اٌز‪١‬بس اٌى‪ٙ‬شثبئ‪ٟ‬‬

‫‪ -25‬رض‪٠ٚ‬ذ اٌؼبٍِ‪ ٓ١‬ف‪ِ ٟ‬غبي اٌى‪ٙ‬شثبء ثّ‪ّٙ‬بد اٌ‪ٛ‬لب‪٠‬خ اٌؾخق‪١‬خ إٌّبعجخ ( ؽزاء ‪ٚ‬ال‪ ٟ‬ػبصي‬
‫ٌٍى‪ٙ‬شثبء ‪ -‬لفبص ‪ٚ -‬ال‪ٌٍ ٟ‬ى‪ٙ‬شثبء ‪ -‬خ‪ٛ‬رح ‪ -‬أفش‪ٚ‬ي )‬

‫‪ )4-3-9‬اححيبطبت انطالية ببنًخبزٌ انعبية‪.‬‬

‫أ‪ٚ‬ال‪ -:‬ػٕذ أؾبء اٌّخبصْ ‪٠‬شاػ‪ ٟ‬ا‪٢‬ر‪-: ٟ‬‬

‫‪ -2‬أخز‪١‬بس ِ‪ٛ‬لغ أؾبء اٌّخضْ ثؾ‪١‬ش ‪٠‬ى‪ ْٛ‬ػىظ أرغبح اٌش‪٠‬ؼ اٌغبئذح ثبٌٕغجخ ٌجبل‪ ٟ‬ػٕبفش‬
‫اٌّ‪ٛ‬لغ‬

‫‪ -1‬أْ ‪٠‬ى‪ِ ْٛ‬الئّب ٌٕ‪ٛ‬ع اٌّ‪ٛ‬اد اٌّخضٔخ ثٗ‬

‫‪ -2‬أْ رز‪ٛ‬افش ثٗ اإلمبءح ‪ٚ‬اٌز‪٠ٛٙ‬خ اٌقؾ‪١‬خ إٌّبعجخ ‪ٚ‬رٌه ثبٌٕغجخ ٌٍّخبصْ اٌّغٍمخ‬

‫‪ -3‬أْ رى‪ ْٛ‬اٌز‪ٛ‬ف‪١‬الد اٌى‪ٙ‬شثبئ‪١‬خ عٍ‪ّ١‬خ ِؤِ‪ٔٛ‬خ ‪ِٕٚ‬فزح هجمب ٌٍم‪ٛ‬اػذ اٌفٕ‪١‬خ اٌّؼّ‪ٛ‬ي ث‪ٙ‬ب ‪ٚ‬أْ‬
‫رى‪ ْٛ‬عّ‪١‬غ اٌّفبر‪١‬ؼ ‪ٚ‬اٌغىبو‪ ٓ١‬اٌى‪ٙ‬شثبئ‪١‬خ خبسط اٌّخضْ‬

‫‪ -4‬أْ رى‪ ْٛ‬ؽ‪ٛ‬اًِ اٌزخض‪ِ ٓ٠‬ز‪ٕ١‬خ ‪ِٕٚ‬بعجخ ٌٕ‪ٛ‬ع اٌّ‪ٛ‬اد اٌّخضٔخ ‪ٚٚ‬صٔ‪ٙ‬ب‬

‫‪ -5‬أْ رز‪ٛ‬افش ف‪ ٗ١‬اٌّّشاد ‪ٚ‬اٌطشلبد اٌخبٌ‪١‬خ ِٓ اٌؼ‪ٛ‬ائك ٌغ‪ٌٛٙ‬خ رذ‪ٚ‬اي اٌّ‪ٛ‬اد اٌّخضٔخ ‪ٚ‬وزٌه‬
‫ؽشوخ اٌؼبٍِ‪ ٓ١‬ثذاخٍخ‬

‫صبٔ‪١‬ب ‪ -:‬اصٕبء اٌؼًّ ‪٠‬شاػ‪ ٟ‬ا‪٢‬ر‪: ٟ‬‬

‫ر‪ٛ‬افش أع‪ٙ‬ضح االهفبء ‪ٚ‬اٌالصِخ ‪ٚ‬إٌّبعجخ ر‪ٛ‬ف‪١‬ش اٌٍ‪ٛ‬ؽبد اإلسؽبد‪٠‬خ اٌخبفخ ثبٌّخبصْ أعشاء‬
‫إٌظبفخ اٌزبِخ اٌ‪ٛ‬لبئ‪١‬خ ‪ٔٚ‬ظبفخ األسم‪١‬بد ِٓ أ‪ِٛ ٞ‬اد صٌمخ ‪ٚ‬رغّ‪١‬غ اٌّخٍفبد صُ ٔمٍ‪ٙ‬ب اٌ‪ ٝ‬خبسط‬
‫اٌّ‪ٛ‬لغ اٌّ‪ٛ‬اد اٌغبِخ ‪ٚ‬اٌخطشح ‪٠‬شاػ‪ ٟ‬ؽفظ‪ٙ‬ب داخً أ‪ٚ‬أ‪ٚ ٟ‬أْ ‪٠‬ى‪ِ ْٛ‬ىز‪ٛ‬ثب ػٍ‪ٙ١‬ب ث‪١‬بٔز‪ٙ‬ب‬
‫‪ٚ‬اٌطشف اٌقؾ‪١‬ؾخ ٌزذ‪ٚ‬اٌ‪ٙ‬ب ثخو ‪ٚ‬امؼ ‪ٚ‬رؾفع داخً اٌّخضْ ‪ٚ‬رؾبه ثؾ‪ٛ‬اعض ‪ٚ‬أع‪ٛ‬اس ِٕبعجخ‬
‫مش‪ٚ‬سح أْ ‪٠‬ى‪ ْٛ‬أِ‪ ٓ١‬اٌّخضْ ر‪ ٚ‬خجشح ف‪ ٟ‬رخض‪ ٓ٠‬اٌّ‪ٛ‬اد ‪ٚ‬خبفخ اٌّ‪ٛ‬اد اٌخطشح عش‪٠‬ؼخ‬
‫االؽزؼبي‬

‫‪173‬‬
 ‫‪Chapter 9 : Safety Plan‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدينة السادس من أكتوبر‬

‫‪ )5-3-9‬اححيبطبت انطالية بًخبزٌ انىلىد وانسيىت‬

‫‪ -2‬ػٕذ أخز‪١‬بسِ‪ٛ‬لغ ِخضْ اٌ‪ٛ‬ل‪ٛ‬د ‪٠‬شاػ‪ٚ ٟ‬مؼخ إٌغج‪ ٟ‬ثبٌٕغجخ ٌجبل‪ ٟ‬اٌؼٕبفش ‪ٚ‬خبفخ ِخضْ‬
‫األخؾبة ‪ٚ‬رٌه ‪ٚ‬فمب الرغبٖ اٌش‪٠‬بػ اٌغبئذح‬

‫‪٠ -1‬غت أْ ‪ٕ٠‬ؾب اٌّخضْ ِٓ اٌّجبٔ‪ٚ ٟ‬اٌقبط اٌّؾًّ ػٍ‪ِٛ ٟ‬اع‪١‬ش ِغ فت األسم‪١‬خ ثطجمخ‬
‫ِٓ اٌخشعبٔخ اٌؼبد‪٠‬خ‬

‫‪ِ -2‬شاػبح ‪ٚ‬ع‪ٛ‬د فزؾبد ر‪٠ٛٙ‬خ ِٕبعجخ ٌزقش‪٠‬ف األثخشح ِغ رشو‪١‬ت ؽٍ‪ٛ‬ق ِض‪ٚ‬دح ثبٌغٍه اٌؾجه‬
‫ِٓ اٌذاخً ٌّٕغ اٌمبء أ‪ ٞ‬أعغبَ غش‪٠‬جخ داخً اٌّخضْ‬

‫‪٠ -3‬قٕغ ثبة اٌّخضْ ِٓ اٌقبط ‪٠ٚ‬شاػ‪ ٟ‬أْ ‪٠‬فزؼ ٌٍخبسط ٌغ‪ٌٛٙ‬خ دفؼخ ػٕذ اٌٍض‪َٚ‬‬

‫‪ِٕ -4‬غ ػًّ أ‪ ٞ‬ر‪ٛ‬ف‪١‬الد و‪ٙ‬شثبئ‪١‬خ داخً اٌّخضْ ‪ٚ‬ف‪ ٟ‬ؽبٌخ االؽز‪١‬بط اٌ‪ ٝ‬اٌؼًّ ٌ‪١‬ال ‪٠‬زُ‬
‫اإلمبءح ثبعزخذاَ ثطبس‪٠‬خ هشؽ‪ٚ ٟ‬ال ‪٠‬غزؼًّ أ‪ٚ ٞ‬ع‪ٍ١‬خ أخش‪ٞ‬‬

‫‪ِ -5‬شاػبح رض‪٠ٚ‬ذ اٌّخضْ ثؾ‪ٛ‬اًِ ِٓ اٌؾذ‪٠‬ذ ٌزؾّ‪ ً١‬اٌجشاِ‪ ً١‬ػٍ‪ٙ١‬ب ‪ٚ‬ال رغزؼًّ اٌؾ‪ٛ‬اًِ‬
‫اٌخؾج‪١‬خ‬

‫‪ -7‬رض‪ٚ‬د اٌجشاِ‪ ً١‬ثؾٕف‪١‬بد ٌزٕظ‪ ُ١‬اٌقشف ‪ٚ‬اٌمنبء ػٍ‪ ٟ‬اٌفبئل‬

‫‪ّٕ٠ -9‬غ ر‪ٛ‬اعذ أِ‪ ٓ١‬اٌّخضْ ثذاخٍخ اال ف‪ ٟ‬ؽبٌخ اٌقشف فمو ؽفبظب ػٍ‪ ٟ‬فؾزٗ‬

‫‪ -5‬اٌزؾذ‪٠‬ذ ػٍ‪ِٕ ٟ‬غ اٌزذخ‪ٚٚ ٓ١‬مغ اإلسؽبداد اٌزؾز‪٠‬ش‪٠‬خ‬

‫‪ -20‬رض‪٠ٚ‬ذ اٌّخضْ ثّؼذاد االهفبء اٌالصِخ ‪ٚ‬إٌّبعجخ‬

‫‪174‬‬
 ‫‪Chapter 9 : Safety Plan‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدينة السادس من أكتوبر‬

‫‪ )6-3-9‬اححيبطبت انطالية عُذ جخسيٍ شكب ير األضًُث‬

‫‪٠‬شاػ‪ ٟ‬رؾ‪ ٓ٠ٛ‬األعّٕذ أعفً ِظالد ِقٕ‪ٛ‬ػخ ِٓ ِ‪ٛ‬اد غ‪١‬ش لبثٍخ ٌالؽزؼبي ‪ٕ٠‬ؾب اٌغمف‬
‫ثبعزخذاَ ِ‪ٛ‬اد ال رغّؼ ثٕفبر اٌّ‪١‬بٖ ‪٠ٚ‬شاػ‪ ٟ‬ػًّ ِ‪ٛ١‬ي ٌٍغمف ٌؼذَ رشاوُ اٌّ‪١‬بٖ ػٍ‪١‬خ ‪ِٚ‬شاػبح‬
‫ارغبٖ اٌش‪٠‬ؼ ‪٠‬زؼ‪ ٓ١‬ػًّ فشؽبد أعفً اٌؾىب‪٠‬ش ِٓ هجبٌ‪ ٟ‬اٌخؾت ػٍ‪ ٟ‬أْ رى‪ِ ْٛ‬شرفؼخ ػٓ‬
‫االسك ‪ٚ‬خبٌ‪١‬خ ِٓ اٌّغّب‪٠‬ش اٌجبسصح رشؿ اٌؾىب‪٠‬ش ػٍ‪ ٟ‬ؽىً ثشعبد سأع‪١‬خ ثؾ‪١‬ش الرض‪٠‬ذ‬
‫اسرفبع اٌشفخ ػٍ‪ ٟ‬ػؾشح ؽىب ‪٠‬ش ‪٠‬شاػ‪ ٟ‬ر‪ٛ‬ف‪١‬ش اٌّؾّؼبد اٌالصِخ ٌزغط‪١‬خ ؽىب ‪٠‬ش األعّٕذ‬
‫‪ٚ‬ؽّب‪٠‬ز‪ٙ‬ب ِٓ اٌؼ‪ٛ‬اًِ اٌغ‪٠ٛ‬خ اؽز‪١‬بهبد اٌ‪ٛ‬لب‪٠‬خ ث‪ٛ‬سؽخ إٌغبسح رمبَ ‪ٚ‬سؽخ إٌغبسح ثىبفخ‬
‫ػٕبفش٘ب ِٓ ِ‪ٛ‬اد غ‪١‬ش لبثٍخ ٌالؽزؼبي مش‪ٚ‬سح أعشاء إٌظبفخ اٌ‪ٛ‬لب‪٠‬خ أ‪ٚ‬ال ثؤ‪ٚ‬ي ‪ٚ‬رغّ‪١‬غ إٌغبسح‬
‫‪ٚ‬وغش اٌخؾت ‪ٔٚ‬مٍخ اٌ‪ ٟ‬خبسط اٌّ‪ٛ‬لغ اٌزؾذ‪٠‬ذ ػٍ‪ِٕ ٟ‬غ اٌزذخ‪ٚ ٓ١‬ر‪ٛ‬ف‪١‬ش اٌٍ‪ٛ‬ؽبد اإلسؽبد‪٠‬خ ‪٠‬ؾزس‬
‫اعزخذاَ ِ‪ٛ‬الذ أ‪ ٚ‬عخبٔبد ثبٌ‪ٛ‬سؽخ أل‪ ٞ‬غشك ِٓ األغشاك ‪٠‬شاػ‪ ٟ‬االٌزضاَ ثذلخ ثبرجبع‬
‫األف‪ٛ‬ي اٌفٕ‪١‬خ اٌّؤِ‪ٔٛ‬خ ٌىبفخ اٌز‪ٛ‬ف‪١‬الد اٌى‪ٙ‬شثبئ‪١‬خ ٌٍ‪ٛ‬سؽخ ‪٠‬زُ رشو‪١‬ت عى‪ٕ١‬خ و‪ٙ‬شثبء خبسع‪١‬خ‬
‫ٌفقً اٌز‪١‬بس اٌى‪ٙ‬شثبئ‪ ٟ‬ػٓ وبفخ ِبو‪ٕ١‬بد اٌ‪ٛ‬سؽخ ػٕذ أز‪ٙ‬بء اٌؼًّ ‪١ِٛ٠‬ب اٌضاَ اٌؼبٍِ‪ ٓ١‬ثبعزخذاَ‬
‫ِ‪ّٙ‬بد اٌ‪ٛ‬لب‪٠‬خ اٌؾخق‪١‬خ‬

‫رض‪٠ٚ‬ذ اٌ‪ٛ‬سؽخ ثّؼذاد اإلهفبء اٌالصِخ ‪ٚ‬إٌّبعجخ‬

‫‪ )7-3-9‬اححيبطبت انطالية انخبصة ببنًعذات وانطيبرات عُذ بذء انحشغيم‬

‫‪ -2‬اٌزؤوذ ِٓ ػذَ ‪ٚ‬ع‪ٛ‬د أؽخبؿ أ‪ ٚ‬ػ‪ٛ‬ائك رؾذ اٌغ‪١‬بسح أ‪ ٚ‬اٌّؼذح ا‪ ٚ‬خٍفٗ‬

‫‪ -1‬اٌىؾف ػٍ‪ ٟ‬اٌض‪٠‬ذ ‪ٚ‬اٌّ‪١‬بٖ ‪ِٚ‬شاػبح ٔظبفخ اٌضعبط ٌز‪ٛ‬م‪١‬ؼ اٌشإ‪٠‬خ ‪ٚ‬مجو اٌّشا‪٠‬بد اٌغبٔج‪١‬خ‬

‫‪ -2‬مجو اٌّمؼذ ‪ٚ‬مجو ؽضاَ االِبْ لجً رؾغ‪ ً١‬اٌّؼذح‬

‫‪٠- -3‬غت ر‪ٛ‬ف‪١‬ش اإلمبءح إٌّبعجخ ف‪ِٕ ٟ‬طمخ ِٕب‪ٚ‬سح اٌ‪ٔٛ‬ؼ‬

‫‪٠- -4‬غت أعشاء اٌق‪١‬بٔخ اٌذ‪ٚ‬س‪٠‬خ ٌأل‪ٔٚ‬بػ ف‪ِٛ ٟ‬اػ‪١‬ذ٘ب ‪ٚ‬رغغ‪ٍٙ١‬ب ثىبسد اٌق‪١‬بٔخ‬

‫‪٠ -5‬غت ػٍ‪ ٟ‬اٌ‪ٔٛ‬بػ اعشاء اخزجبسا ‪١ِٛ٠‬ب ٌؾشوخ اٌقؼ‪ٛ‬د ‪ٚ‬اٌ‪ٙ‬ج‪ٛ‬ه ‪ٚ‬اٌذ‪ٚ‬ساْ ‪ٚ‬أخزجبس فشاًِ‬
‫لجً ثذء اٌؼًّ‬

‫‪٠ -7‬غت ر‪ٛ‬ف‪١‬ش أع‪ٙ‬ضح ارقبي العٍى‪١‬خ ٌ‪١‬زُ ر‪ٛ‬ع‪ ٗ١‬اٌ‪ٔٛ‬ؼ خبفخ ف‪ ٟ‬ؽبٌخ رؼضش اٌشإ‪٠‬خ‬

‫‪٠ -9‬غت رؾز‪٠‬ش اٌؼّبي ثخط‪ٛ‬سح اٌ‪ٛ‬ل‪ٛ‬ف رؾذ األؽّبي‬

‫‪ -5‬األسك ‪٠‬غت أْ رى‪ِ ْٛ‬غز‪٠ٛ‬خ ‪ٚ‬فٍجخ ف‪ ٟ‬ؽبٌخ اعزخذاَ سوب‪٠‬ض األ‪ٔٚ‬بػ األسم‪١‬خ‬

‫‪175‬‬
 ‫‪Chapter 9 : Safety Plan‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدينة السادس من أكتوبر‬

‫‪٠ٚ‬غت أال رخٍ‪ ٛ‬اٌغ‪١‬بعخ اٌؼبِخ ٌٍؾشوخ إٌّفزح ‪ٚ‬اٌز‪ ٟ‬عززنّٕ‪ٙ‬ب اٌخطخ االعبثخ ػٓ االعئٍخ اٌزبٌ‪١‬خ‬

‫‪ -‬و‪١‬ف ع‪١‬زُ ؽّب‪٠‬خ اٌؼٕقش اٌجؾش‪ ِٓ ٜ‬اٌؾ‪ٛ‬ادس ‪ٚ‬االفبثبد ؽغت وً ٔؾبه‬

‫‪ -‬و‪١‬ف ع‪١‬زُ ؽّب‪٠‬خ إٌّؾآد ‪ٚ‬اٌّّزٍىبد أصٕبء اٌزٕف‪١‬ز مذ اٌؾشائك ‪ٚ‬االٔفغبساد‬

‫‪ -‬و‪١‬ف ع‪١‬زُ رذس‪٠‬ت اٌؼبٍِ‪ ٓ١‬ثبٌّؾش‪ٚ‬ع ػٍ‪ٔ ٝ‬ظُ اٌؼًّ ا‪ِٕ٢‬خ ‪ٚ‬اعزخذاِبد ‪ٚ‬عبئً اٌ‪ٛ‬لب‪٠‬خ‬
‫اٌؾخق‪١‬خ‬

‫‪ -‬و‪١‬ف ع‪١‬زُ اٌزؼبًِ ِغ االؽذاس ‪ٚ‬اٌّ‪ٛ‬الف ػٕذ اٌط‪ٛ‬اسة ( ؽ‪ٛ‬ادس – ؽشائك – أفغبساد –‬
‫ف‪١‬نبٔبد – اٌخ )‬

‫و‪١‬ف ع‪١‬زُ اداسح اٌغالِخ ‪ٚ‬اٌج‪١‬ئخ ‪.‬‬

‫‪ 4-9‬متطلبات السالمة‬
‫‪ )1-4-9‬خطة انطالية نهًشروع‬
‫‪ِ -2‬ؼٍ‪ِٛ‬بد اعبع‪١‬خ ػٓ اٌّؾش‪ٚ‬ع ‪:‬‬

‫( اٌّ‪ٛ‬لغ اٌغغشاف‪ - ٟ‬اٌّغبؽخ اٌىٍ‪١‬خ ‪ -‬اٌغ‪١‬شاْ ‪ -‬اٌّؼذاد اٌّغزخذِخ ‪ -‬ؽغُ االػّبي ‪ٚ‬رىٍفز‪ٙ‬ب ‪-‬‬
‫اعُ اٌّبٌه – االعزؾبس‪ - ٞ‬اٌّمب‪ٚ‬ي اٌشئ‪١‬غ‪ِ - ٟ‬مب‪ ٌٟٚ‬اٌجبهٓ‪ .. -‬اٌخ )‬

‫‪ -1‬اٌزؾش‪٠‬ؼبد اٌّؾٍ‪١‬خ ‪ٚ‬اٌم‪ٛ‬أ‪ ٓ١‬اٌّزؼٍمخ ثبٌغالِخ ‪ٚ‬اٌقؾخ ‪ٚ‬اٌج‪١‬ئخ‬

‫‪ -2‬رؾذ‪٠‬ذ ِغئ‪١ٌٛ‬بد اٌغالِخ ‪ٚ‬اٌقؾخ ‪ٚ‬اٌج‪١‬ئخ رغبٖ ِخزٍف اٌّغز‪٠ٛ‬بد إٌّفزح ٌٍّؾش‪ٚ‬ع‬

‫( ِذ‪٠‬ش اٌّؾش‪ٚ‬ع ‪ِ -‬ذ‪٠‬ش اٌزٕف‪١‬ز ‪ِٕٙ -‬ذع‪ ٟ‬اٌّ‪ٛ‬لغ ‪ِ -‬ذ‪٠‬ش اٌغالِخ ‪ٚ‬اٌج‪١‬ئخ ‪ِٕٙ -‬ذع‪ ٟ‬اٌغالِخ‬
‫‪ٚ‬اٌج‪١‬ئخ ‪ِ -‬ؾشف‪ ٟ‬اٌغالِخ ‪ٚ‬اٌج‪١‬ئخ ‪ِ -‬ؾشف اٌزٕف‪١‬ز ‪ -‬اٌؼّبي )‬

‫‪ -3‬االعشاءاد االداس‪٠‬خ ٌٍغالِخ ‪ٚ‬اٌج‪١‬ئخ اٌز‪ ٟ‬ع‪١‬زُ ارخبر٘ب أصٕبء رٕف‪١‬ز اٌّؾش‪ٚ‬ع ‪ ٝ٘ٚ‬ػٍ‪ ٝ‬عج‪ً١‬‬
‫اٌّضبي ‪:‬‬

‫( فش‪٠‬ك اٌغالِخ ‪ٚ‬اٌج‪١‬ئخ ‪ -‬رؾى‪ٌ ً١‬غٕخ اٌغالِخ ‪ٚ‬اٌج‪١‬ئخ ‪ -‬رمبس‪٠‬ش اٌؾ‪ٛ‬ادس ‪ٚ‬االفبثبد ‪-‬‬
‫اؽقبئ‪١‬بد اٌؾ‪ٛ‬ادس ‪ٚ‬االفبثبد )‬

‫‪ِٛ -4‬لغ ِغئ‪ ٌٟٛ‬اٌغالِخ ‪ٚ‬اٌج‪١‬ئخ ف‪ ٟ‬اٌ‪١ٙ‬ىً اٌزٕظ‪ٌٍّ ّٟ١‬ؾش‪ٚ‬ع‬

‫‪176‬‬
 ‫‪Chapter 9 : Safety Plan‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدينة السادس من أكتوبر‬

‫‪ -5‬اٌزذس‪٠‬ت ػٍ‪ ٝ‬اٌغالِخ ‪ٚ‬اٌج‪١‬ئخ ‪ٚ‬اٌ‪ٛ‬لب‪٠‬خ ِٓ اٌؾشائك‬

‫‪ -7‬رؾذ‪٠‬ذ اٌ‪١ٙ‬ئبد اٌشعّ‪١‬خ ‪ٚ‬اٌؾى‪١ِٛ‬خ اٌّؼٕ‪١‬خ ثبٌغالِخ ‪ٚ‬اٌج‪١‬ئخ ‪ٚ‬اٌز‪ ٟ‬لذ ‪٠‬زُ اٌشع‪ٛ‬ع اٌ‪ٙ١‬ب أصٕبء‬
‫اٌزٕف‪١‬ز‬

‫‪ -9‬اٌزخط‪١‬و اٌؼٍّ‪ ٟ‬اٌغٍ‪ٚ ُ١‬اٌّذس‪ٚ‬ط ٌّ‪ٛ‬لغ اٌّؾش‪ٚ‬ع لجً رٕف‪١‬ز االػّبي ‪ٚ‬ؽغت ل‪ٛ‬اػذ ‪ِٚ‬ؼب‪١٠‬ش‬
‫اٌغالِخ ‪ٚ‬اٌج‪١‬ئخ‬

‫‪ -5‬اػذاد سع‪ِٛ‬بد ٕ٘ذع‪١‬خ رج‪ ٓ١‬اٌؼٕبفش اٌّى‪ٔٛ‬خ ٌٍّ‪ٛ‬لغ ‪ٚ‬ر‪ٛ‬ص‪٠‬ؼ‪ٙ‬ب‬

‫‪ -20‬دساعخ ‪ٚٚ‬فف االػّبي ‪ٚ‬االٔؾطخ ٌىبفخ ِشاؽً اٌّؾش‪ٚ‬ع‬

‫‪ -22‬ث‪١‬بْ ثىبفخ اٌّخبهش اٌّز‪ٛ‬لؼخ ٌىً ٔؾبه ‪ٚ‬ػًّ رم‪ ُ١١‬ؽبًِ ٌ‪ٙ‬زٖ اٌّخبهش‬

‫‪ -21‬رؾذ‪٠‬ذ االؽزشاهبد اٌ‪ٛ‬لبئ‪١‬خ ٌٍغالِخ ‪ٚ‬اٌج‪١‬ئخ ٌىً ٔؾبه ٌٍزؾىُ ف‪ ٝ‬اٌّخبهش ‪ٚ‬ػالع‪ٙ‬ب ِضً ‪:‬‬

‫( أػّبي اٌؾفش‪ -‬اٌغمبالد ‪ -‬أػّبي اٌٍؾبَ ‪ٚ‬اٌمطغ ‪ِ -‬خبهش اٌى‪ٙ‬شثبء ‪ -‬خالهبد اٌخشعبٔخ ‪-‬‬
‫اٌ‪ٛ‬سػ اٌّ‪١‬ىبٔ‪١‬ى‪١‬خ ‪ -‬اال‪ٔٚ‬بػ ثؤٔ‪ٛ‬اػ‪ٙ‬ب ‪ -‬اٌّخبصْ ثؤٔ‪ٛ‬اػ‪ٙ‬ب ‪ -‬فشص اٌّخٍفبد ‪ٚ‬هشق اٌزخٍـ‬
‫ِٕ‪ٙ‬ب أ‪ ٚ‬اػبدح رذ‪٠ٚ‬ش٘ب )‬

‫‪ِٕ -22‬غ اٌؾش‪٠‬ك ‪ٚ‬اٌ‪ٛ‬لب‪٠‬خ ِٕٗ ثبٌزخٍـ ِٓ ِغججبرٗ ِضً ‪:‬‬

‫( ِٕغ اٌزذخ‪ - ٓ١‬اعزخذاَ ِ‪ٛ‬اد غ‪١‬ش لبثٍخ ٌالؽزؼبي ٌٍؼٕبفش ‪ٚ‬إٌّؾآد اٌز‪ ٟ‬رخذَ اٌّؾش‪ٚ‬ع‪-‬‬
‫إٌظبفخ اٌ‪ٛ‬لبئ‪١‬خ ‪ِ -‬طبثمخ اٌز‪ٛ‬ف‪١‬الد اٌى‪ٙ‬شثبئ‪١‬خ ٌألف‪ٛ‬ي ‪ٚ‬اٌم‪ٛ‬اػذ اٌفٕ‪١‬خ )‬

‫‪ٚ -23‬عبئً ِىبفؾخ اٌؾش‪٠‬ك ‪ ِٓ :‬أع‪ٙ‬ضح االهفبء ‪ -‬ؽجىخ ِ‪١‬بٖ اهفبء اٌؾش‪٠‬ك ثىبفخ ِى‪ٔٛ‬بر‪ٙ‬ب ‪-‬‬
‫رؾى‪ ً١‬هبلُ ػبٌ‪ ٟ‬اٌزذس‪٠‬ت ٌٍزؼبًِ ِغ اٌؾشائك‬

‫‪ -24‬رغ‪١ٙ‬ض ِ‪ّٙ‬بد ‪ٚٚ‬عبئً اٌ‪ٛ‬لب‪٠‬خ اٌؾخق‪١‬خ ٌٍؼبٍِ‪ ٓ١‬ثبٌّؾش‪ٚ‬ع ؽغت هج‪١‬ؼخ وً ٔؾبه‬

‫‪ -25‬االعؼبفبد اال‪١ٌٚ‬خ ‪ٚ‬اٌؼٕب‪٠‬خ اٌطج‪١‬خ ‪ٚ‬ر‪ٛ‬افش ثؼل االؽز‪١‬بعبد ِضً ‪:‬‬

‫( اٌؼ‪١‬بدح ‪ -‬اؽز‪١‬بعبد االعؼبفبد اال‪١ٌٚ‬خ ‪ -‬ع‪١‬بسح االعؼبف ‪ -‬اٌطج‪١‬ت ‪ٚ‬اٌّّشم‪ - ْٛ‬اٌخ )‬

‫‪١ِ -27‬بٖ اٌؾشة إٌظ‪١‬فخ‬

‫‪ -29‬د‪ٚ‬ساد اٌّ‪١‬بٖ ؽغت ػذد اٌؼّبي ‪ٔٚ‬ظبفز‪ٙ‬ب‬

‫‪ٔ -25‬ظبَ اٌقشف اٌقؾ‪ٝ‬‬

‫‪ -10‬اٌالفزبد ‪ٚ‬اٌٍّقمبد اٌخبفخ ثبٌز‪ٛ‬ػ‪١‬خ‬

‫‪177‬‬
 ‫‪Chapter 9 : Safety Plan‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدينة السادس من أكتوبر‬

‫‪ )2-4-9‬يعذات انىلبية انشخصية وانطاليه انًهُيه‪.‬‬

‫ٔ‪ٛ‬ع ِؼذاد اٌ‪ٛ‬لب‪٠‬خ اٌؾخق‪١‬خ ‪ٚ‬اٌغالِٗ اٌّ‪٠ ٗ١ٕٙ‬ؼزّذ ػٍ‪ٛٔ ٝ‬ع اٌؼٍّ‪١‬بد إٌّغضح ث‪ٛ‬اعطخ اٌؼبًِ‬
‫‪ٛٔٚ‬ع اٌخط‪ٛ‬سح اٌّّىٕخ اٌؾذ‪ٚ‬س‬

‫‪ -1‬واليبت انرأش‬

‫ٌّٕغ افطذاَ سأط اٌؼبًِ ثبألعغبَ اٌقٍجخ ٔز‪١‬غخ عم‪ٛ‬ه اٌغغُ اٌقٍت أ‪ ٚ‬أصٕبء ؽشوزٗ‪ .‬رقٕغ‬
‫اٌ‪ٛ‬ال‪١‬بد ػبدح ِٓ اٌّ‪ٛ‬اد اٌجالعز‪١‬ى‪١‬خ‪٠ٚ ،‬ؾزشه أْ رى‪ ْٛ‬ع‪ٍٙ‬خ اإلعزخذاَ ‪ٚ‬اٌزٕظ‪١‬ف ‪ٚ‬اٌق‪١‬بٔخ‪،‬‬
‫‪ٚ‬رجطٓ ِٓ اٌذاخً ثّ‪ٛ‬اد رّزـ اٌغ‪ٛ‬ائً وبٌؼشق‪ .‬وّب أ‪٠‬نب رغزخذَ ‪ٚ‬ال‪١‬بد اٌشأط اٌّقٕ‪ٛ‬ػخ ِٓ‬
‫‪.‬اٌمّبػ ثمقذ ِٕغ اٌؾؼش ِٓ اإلٔغىبة ثبٌمشة ِٓ األعضاء اٌذ‪ٚ‬اسح ‪٘ٚ‬زا ثبٌٕغجخ ٌٍؼبِالد‬

‫‪ -2‬واليبت األرٌ‬

‫أفجؾذ اٌن‪ٛ‬مبء ِٓ اٌّؾبوً اٌز‪ ٟ‬ر‪ٛ‬اعٗ اٌقٕبػخ ثؾىً ػبَ ‪ٚ‬لذ أٔؼىغذ آصبس٘ب عٍج‪١‬ب ػٍ‪ٝ‬‬
‫اٌؾبٌخ إٌفغ‪١‬خ ٌٍؼبًِ ِٓ ع‪ٙ‬خ ‪ٚ‬ػٍ‪ ٝ‬لذسرٗ ػٍ‪ ٝ‬اٌغّغ ِٓ ع‪ٙ‬خ أخش‪ٌ .ٜ‬مذ صجذ ِٓ خالي‬
‫اٌزغبسة ‪ٚ‬األثؾبس اٌّخزجش‪٠‬خ أْ ٌٍن‪ٛ‬مبء أصش وج‪١‬ش ػٍ‪ِ ٝ‬مذسح اٌؼبًِ ػٍ‪ ٝ‬اٌغّغ‪ٚ .‬لذ رئد‪ٞ‬‬
‫اٌن‪ٛ‬مبء اٌؾذ‪٠‬ذح اٌّغزّشح اٌ‪ ٝ‬فمذاْ اٌؼبًِ ٌٍغّغ أؽ‪١‬بٔب‪ٌٙٚ ،‬زا اصداد اإل٘زّبَ ثبعزخذاَ‬
‫‪ٚ‬ال‪١‬بد األرْ ع‪ٛ‬اء وبٔذ ػٓ هش‪٠‬ك عذ لٕبح األرْ ثبعزخذاَ ِ‪ٛ‬اد ِخزٍفخ وبٌمطٓ‪ ،‬أ‪ ٚ‬اعزخذاَ‬
‫اٌ‪ٛ‬ال‪١‬بد اٌز‪ ٟ‬رشثو ػٍ‪ ٝ‬األرْ ثؾىً ع‪١‬ذ‪ .‬ثؾ‪١‬ش رئد‪ ٞ‬اٌ‪ ٝ‬اٌزمٍ‪ِ ِٓ ً١‬خبهش اٌن‪ٛ‬مبء اٌ‪ٝ‬‬
‫أدٔ‪ ٝ‬ؽذ ِّىٓ‬

‫‪ -3‬واليبت انىجه وانعيُيٍ‬

‫رغزخذَ إٌظبساد اٌّقٕ‪ٛ‬ػخ ِٓ اٌضعبط أ‪ ٚ‬اٌجالعز‪١‬ه ٌ‪ٛ‬لب‪٠‬خ اٌؼ‪ٚ ٓ١ٕ١‬اٌ‪ٛ‬عٗ ِٓ اٌّخبهش‬

‫اٌّخزٍفخ ‪ٚ‬إٌبرغخ ػٓ رطب‪٠‬ش ثؼل األعضاء اٌقغ‪١‬شح ِٓ اٌّ‪ٛ‬اد ف‪ ٟ‬أصٕبء اٌم‪١‬بَ ثؼٍّ‪١‬بد اٌخشاهخ‬
‫أ‪ ٚ‬اٌزغٍ‪١‬خ أ‪ ٚ‬اٌٍؾبَ ‪ٚ‬غ‪١‬ش٘ب‪ .‬وزٌه رغزخذَ إٌظبساد ٌ‪ٛ‬لب‪٠‬خ اٌؼ‪ٚ ٓ١ٕ١‬اٌ‪ٛ‬عٗ ِٓ اٌؾشاسح‬
‫‪ٚ‬اإلؽؼبػبد اٌّخزٍفخ‪ٚ ،‬ػبدح ‪٠‬زُ رقٕ‪١‬غ ٘زٖ إٌظبساد ‪ٚ‬رقّ‪ّٙ١‬ب ثؾىً ‪٠‬ئِٓ ع‪ٌٛٙ‬خ اعزخذاِ‪ٙ‬ب‬
‫‪ٚ.‬ف‪١‬بٔز‪ٙ‬ب ‪ٚ‬رزٕبعت ِغ اٌغشك اٌز‪ ٞ‬رغزخذَ ٌٗ‬

‫‪ -4‬واليبت انحُفص‬

‫رغزخذَ ٌ‪ٛ‬لب‪٠‬خ اٌؼبًِ ِٓ اٌّخبهش اٌّخزٍفخ إٌبعّخ ػٓ ٔمـ ف‪ ٟ‬األ‪ٚ‬وغغ‪ ٓ١‬ف‪ ٟ‬إٌّبهك اٌز‪ٟ‬‬
‫‪٠‬ؼًّ ف‪ٙ١‬ب أ‪ ٚ‬إٌبرغخ ػٓ ‪ٚ‬ع‪ٛ‬د غبصاد ‪ٚ‬أثخشح عبِخ‪ٚ ،‬رى‪ِ ْٛ‬ز‪ٚ‬دح ثخشه‪ٌ َٛ‬غؾت اٌ‪ٛٙ‬اء‬
‫‪ٚ‬رى‪٘ ْٛ‬زٖ اٌ‪ٛ‬ال‪١‬بد ِضجزخ ثبؽىبَ ػٍ‪ ٝ‬اٌ‪ٛ‬عٗ ثؤوٍّٗ أ‪ ٚ‬عضء ِٕٗ‪ .‬اْ اعزخذاَ ٘زٖ اٌ‪ٛ‬ال‪١‬بد ‪٠‬ؼزّذ‬
‫ػٍ‪ٛٔ ٝ‬ع اٌخطش ‪ٚ‬ؽذرٗ ‪ٛٔٚ‬ع اٌزٍ‪ٛ‬س ‪ٚ‬اٌّذح اٌز‪٠ ٟ‬ؼًّ ف‪ٙ١‬ب ع‪ٙ‬بص اٌ‪ٛ‬لب‪٠‬خ ‪ٚ‬اٌغ‪ٙ‬ذ اٌّطٍ‪ٛ‬ة ٌٍم‪١‬بَ‬
‫ثؼٍّ‪١‬خ اإلعزٕؾبق‪ٚ .‬أع‪ٙ‬ضح ‪ٚ‬لب‪٠‬خ اٌزٕفظ ِزٕ‪ٛ‬ػخ فجؼن‪ٙ‬ب ِز‪ٚ‬د ثمٕ‪ٕ١‬خ ٌأل‪ٚ‬وغغ‪ٚ ،ٓ١‬اٌجؼل‬

‫‪178‬‬
 ‫‪Chapter 9 : Safety Plan‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدينة السادس من أكتوبر‬

‫ا‪٢‬خش ِز‪ٚ‬د ثّشؽؾبد إلصاٌخ اٌّ‪ٛ‬اد اٌغ‪١‬ش ِشغ‪ٛ‬ة ف‪ٙ١‬ب ‪ٚ‬اٌؼبٌمخ ف‪ ٟ‬اٌ‪ٛٙ‬اء اٌز‪٠ ٞ‬غزٕؾمٗ‬
‫اٌؼبًِ‪ٚ .‬اٌجؼل ا‪٢‬خش ‪٠‬ز‪ٚ‬د اٌؼبًِ ِجبؽشح ثبٌ‪ٛٙ‬اء إٌم‪ ِٓ ٟ‬اٌغ‪ٛ‬‬

‫‪ -5‬حبم األيبٌ‬

‫‪٠‬غزخذَ ٌؾّب‪٠‬خ اٌؼبًِ ِٓ خطش اٌغم‪ٛ‬ه ِٓ األِبوٓ اٌّشرفؼخ ‪ٚ‬خبفخ ػّبي اٌجٕبء أ‪ ٚ‬اٌز‪ٓ٠‬‬
‫‪٠‬ؼٍّ‪ ْٛ‬ف‪ ٟ‬ف‪١‬بٔخ األٔبث‪١‬ت ‪ٚ‬اٌغم‪ٛ‬ف أ‪ ٚ‬اٌؼبٍِ‪ ٓ١‬ف‪ٔ ٟ‬ظُ ر‪ٛ‬ص‪٠‬غ اٌطبلخ اٌى‪ٙ‬شثبئ‪١‬خ اٌز‪٠ ٓ٠‬زغٍم‪ْٛ‬‬
‫ثؤػّذح اإلِذاد ‪ٚ‬غ‪١‬ش٘ب‪ .‬رؼًّ ٘زٖ األؽضِخ ػٍ‪ ٝ‬ا‪٠‬مبف عم‪ٛ‬ه اٌغغُ ثؼذ أضاللٗ ‪ٚ‬رقٕغ ػبدح ِٓ‬
‫اٌغٍذ أ‪ ِٓ ٚ‬ثؼل األٌ‪١‬بف إٌجبر‪١‬خ اٌز‪ ٟ‬رزقف ثم‪ٛ‬ح ِمب‪ِٚ‬ز‪ٙ‬ب ٌٍزغ‪١‬شاد اٌّخزٍفخ ‪ٌٚ‬فزشح ه‪ٍ٠ٛ‬خ‬
‫‪ٔ.‬غج‪١‬ب‬

‫‪ -6‬واليبت انمذو وانطبق‬

‫‪ٚ‬رغزخذَ ٌ‪ٙ‬زا اٌغشك أؽز‪٠‬خ خبفخ ثؼن‪ٙ‬ب ِقُّ ٌ‪ٛ‬لب‪٠‬خ اٌمذِ‪ ِٓ ٓ١‬األخطبس ٔز‪١‬غخ ٌغم‪ٛ‬ه‬
‫أعغبَ صم‪ٍ١‬خ ػٍ‪ٙ١‬ب أ‪ٔ ٚ‬ز‪١‬غخ إلفطذاَ ثّضً ٘زٖ األعغبَ‪ٚ .‬رقٕغ ِمذِز‪ٙ‬ب ػبدح ِٓ ِ‪ٛ‬اد فٍجخ‬
‫رزالءَ ِغ هج‪١‬ؼخ اٌضمً اٌّز‪ٛ‬لغ‪ٕ٘ٚ .‬بٌه أٔ‪ٛ‬اع أخش‪ ِٓ ٜ‬األؽز‪٠‬خ رغزخذَ ٌ‪ٛ‬لب‪٠‬خ اٌؼبًِ ِٓ اٌؾظش‬
‫ثغجت اٌغ‪١‬ش ف‪ ٟ‬أِبوٓ ِجزٍخ ثّ‪ٛ‬اد رغ‪ ًٙ‬اإلٔضالق أ‪ٌٛ ٚ‬لب‪٠‬زٗ ِٓ أخطبس اٌى‪ٙ‬شثبء ػٕذ اٌّش‪ٚ‬س‬
‫ف‪ٛ‬ق عٍه ِىؾ‪ٛ‬ف ‪ٚ‬لذ رقٕغ لبػذح ٘زٖ األؽز‪٠‬خ ِٓ اٌخؾت ٌّٕغ اٌز‪ٛ‬ف‪ٚ ً١‬لذ رى‪ ْٛ‬األؽز‪٠‬خ ِٓ‬
‫إٌ‪ٛ‬ع اٌز‪٠ ٞ‬غط‪ ٟ‬اٌمذِ‪ٚ ٓ١‬اٌغبل‪ٌ ٓ١‬زؤِ‪ ٓ١‬أفنً ؽّب‪٠‬خ ٌٍؼبًِ مذ اٌّخبهش اٌّخزٍفخ اٌز‪ ٟ‬لذ‬
‫رؾذس ثغجت عىت ثؼل اٌّ‪ٛ‬اد اٌى‪١ّ١‬بئ‪١‬خ ػٍ‪ ٝ‬عغُ اٌؼبًِ أ‪ ٚ‬أزؾبس٘ب‬

‫‪ -7‬واليبت يكبفحة انحريك‬

‫رغزخذَ ٌ‪ٛ‬لب‪٠‬خ عغُ اٌؼبًِ ِٓ ِخبهش اٌؾش‪٠‬ك أ‪ ٚ‬اسرفبع دسعبد اٌؾشاسح ف‪ ٟ‬األفشاْ ‪ٟ٘ٚ‬‬
‫ِالثظ ِقٕ‪ٛ‬ػخ ِٓ ِ‪ٛ‬اد خبفخ ٌ‪ٙ‬ب اٌمبثٍ‪١‬خ ػٍ‪ِ ٝ‬مب‪ِٚ‬خ اٌؾشاسح ٌؾذ دسعخ ‪ 1000‬دسعخ ِئ‪٠ٛ‬خ‬
‫‪٠ٚ‬ض‪ٚ‬د ثّضً ٘زٖ اٌّالثظ ػبدح ػّبي اإلهفبء‪ٚ .‬رى‪ِّٙ ْٛ‬ز‪ٙ‬ب رغط‪١‬خ عغُ اٌؼبًِ ثبٌىبًِ مذ‬
‫خطش اٌؾش‪٠‬ك‪ٚ .‬رزُ اٌشإ‪٠‬ب ِٓ خالي فزؾخ صعبع‪١‬خ ٌّمب‪ِٚ‬خ اٌؾشاسح أِبَ اٌؼ‪ٓ١ٕ١‬‬

‫‪179‬‬
‫‪REVIT‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدينة السادس من أكتوبر‬

‫"ملحق خاص بالمشروع "‬

‫‪Revit‬‬

‫‪180‬‬
‫‪REVIT‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدينة السادس من أكتوبر‬

‫‪ -1‬صورة القواعد العادية والمسلحة‬

‫‪181‬‬
‫‪REVIT‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدينة السادس من أكتوبر‬

‫‪ -2‬صورة القواعد و األعمدة‬

‫‪182‬‬
‫‪REVIT‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدينة السادس من أكتوبر‬

‫‪ -3‬صورة ‪Drop panel‬‬

‫‪183‬‬
‫‪REVIT‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدينة السادس من أكتوبر‬

‫‪ -4‬سقف البدروم الثانى‬

‫‪184‬‬
‫‪REVIT‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدينة السادس من أكتوبر‬

‫‪ -5‬سقف البدروم األول‬

‫‪185‬‬
‫‪REVIT‬‬ ‫مشروع مول تجاري بمدينة السادس من أكتوبر‬

‫‪ -6‬صورة المبنى من الخارج‬

‫‪186‬‬
‫الفهرس‬ ‫مشروع مول تجاري بمدينة السادس من أكتوبر‬

‫الفهرس‬
‫الصفحة‬ ‫الموضوع‬
‫‪1‬‬ ‫‪Introduction‬‬

‫الباب االول ‪ :‬دراسة و تحليل العقد )‪(CONSTRUCTION CONTRACT‬‬

‫‪8‬‬ ‫‪ 1-1‬مقدمة عن الفصل والمشروع ‪.‬‬

‫‪9‬‬ ‫‪ )1-1-1‬المناقصات و أنواعها ‪.‬‬

‫‪11‬‬ ‫‪ )1-1-1-1‬انمىاقصاخ انمفتىدح‬

‫‪11‬‬ ‫‪ )2-1-1-1‬المناقصات المحدودة‬

‫‪11‬‬ ‫‪ )3-1-1-1‬المناقصات التعددية‬

‫‪14‬‬ ‫‪ )4-1-1-1‬اإلسناد المباشر‬

‫‪11‬‬ ‫‪ ) 2-2-1‬أنواع العقود عيوب ومميزات كل نوع ‪.‬‬

‫‪11‬‬ ‫‪ (1-2-1-1‬عقود الثمن )‪( Price Contract‬‬

‫‪11‬‬ ‫‪)1-1-2-1-1‬عقد الثمن الكلى‬

‫‪19‬‬ ‫‪ )2-1-2-1-1‬عقد ثمن الوحدة‬

‫‪01‬‬ ‫‪ )2-2-1-1‬ػقىد انتكهفح ) ‪(Cost Contract‬‬

‫‪22‬‬ ‫‪)1-2-2-1-1‬ػقذ انتكهفح انشائذج)‪(Cost Plus Contract‬‬

‫‪22‬‬ ‫‪)2-2-2-1-1‬ػقذ انتكهفح انمستهذفح )‪(Target Cost Contract‬‬

‫‪21‬‬ ‫‪ 2-1‬نوع المناقصة ونوع العقد للمشروع ‪.‬‬

‫‪22‬‬ ‫‪ 3-1‬البنود المختلفة للعقد ‪.‬‬
‫‪11‬‬ ‫‪ )1-3-1‬بنود قانونية ‪.‬‬
‫‪11‬‬ ‫‪ )2-3-1‬بنود فنية‪.‬‬
‫الفهرس‬ ‫مشروع مول تجاري بمدينة السادس من أكتوبر‬

‫‪13‬‬ ‫‪ )3-3-1‬بنود مالية‪.‬‬

‫‪ 4-1‬البنود التي تدل علي إستخدام أحد الطرفين اإلشتراطات الخاصة بالعقد في التعامل مع‬
‫‪32‬‬ ‫المخاطر‪.‬‬

‫الباب الثانى ‪The Project Methodology :‬‬

‫‪11‬‬ ‫‪ 1-1‬مقدمة علي الفصل‬
‫‪13‬‬ ‫‪ WBS 1-1‬للمشروع‬

‫‪53‬‬ ‫‪.‬‬ ‫‪ 1-1‬أسالية التشييد المعتمدة في الموقع‬

‫‪36‬‬ ‫‪ )1-3-2‬وصف طزيقح انتشييذ‬

‫‪33‬‬ ‫‪ )2-3-2‬تسهسم أػمال انتشييذ‪.‬‬

‫‪33‬‬ ‫‪ )1-2-3-2‬انميشاويح انشثكيح وأػمال انمسادح‬

‫‪33‬‬ ‫‪ )2-2-3-2‬ػمم انجساخ‬

‫‪33‬‬ ‫‪ )3-2-3-2‬تجهيش انمىقغ )‪(site layout‬‬

‫‪53‬‬ ‫‪ )4-2-3-2‬تجهيش انزسىماخ و انهىح انتىفيذيح و إػتمادها مه اإلستشاري‬

‫‪33‬‬ ‫‪ )5-2-3-2‬ػمم خىاسيق‬

‫‪33‬‬ ‫‪ )6-2-3- 2‬انذفز‬

‫‪33‬‬ ‫‪ )3-2-3-2‬األساساخ‬

‫‪42‬‬ ‫‪ )3-2-3-2‬أػمذج و أسقف‬

‫‪42‬‬ ‫‪ )3-2-3-2‬تىظيف انثذروو األول‬

‫‪42‬‬ ‫‪ )12-2-3-2‬ػمم انذذادج و انىجارج نهثذروو انثاوي‬

‫‪42‬‬ ‫‪ )11-2-3‬انذور األرضي‬

‫‪42‬‬ ‫‪ )12-2-3-2‬انذور االول‬

‫‪42‬‬ ‫‪ )13-2-3-2‬انذور انثاوي‬

‫‪42‬‬ ‫‪ )14-2-3-2‬دور انسطخ‬

‫‪41‬‬ ‫‪ )3-3-2‬مؼهىماخ انمىارد‪.‬‬

‫الفهرس‬ ‫مشروع مول تجاري بمدينة السادس من أكتوبر‬

‫‪41‬‬ ‫‪ )1-3-3-2‬جذول مؼهىماخ انمؼذاخ‬

‫‪42‬‬ ‫‪ )2-3-3-2‬جدول معلومات العمال‬

‫‪43‬‬ ‫‪ )4-3-2‬تخطيط انمىقغ ‪.‬‬

‫‪45‬‬ ‫‪ )1-4-3-2‬ػىاصز تخطيط انمىقغ‬

‫‪51‬‬ ‫‪ 4-2‬تقييم البدائل المناسبة‬

‫‪51‬‬ ‫‪ )1-4-2‬أساليب التشييد‪.‬‬

‫‪51‬‬ ‫‪ )1-1-4-2‬انصة‬

‫‪54‬‬ ‫‪ )2-1-4-2‬انىقم‬

‫‪56‬‬ ‫‪ )3-1-4-2‬خىاسيق االساساخ‬

‫‪55‬‬ ‫‪ )2-4-2‬بدائل تتابع التشييد‪.‬‬

‫‪53‬‬ ‫‪ )1-2-4-2‬تتاتغ أػمال انتشييذ كم مزدهح مغ األخزي قذر اإلمكان‬

‫‪53‬‬ ‫‪ )2-2-4-2‬اإلوتهاء مه األػمال انهيكهيح أوال‬

‫‪58‬‬ ‫‪ )3-4-2‬بدائل الموارد‪.‬‬

‫‪58‬‬ ‫‪ )1-3-4-2‬تذائم ألػمال انخزساواخ‬

‫‪61‬‬ ‫‪ )2-3-4-2‬مقاروح ألوىاع انشذاخ انمستخذمح‬

‫‪62‬‬ ‫‪ )4-4-2‬بدائل تخطيط الموقع ‪.‬‬

‫‪62‬‬ ‫‪ )1-4-4-2‬تغييز أماكه انتشىيه‬

‫‪63‬‬ ‫‪ )2-4-4-2‬تىظيف انمىقغ‬

‫‪63‬‬ ‫‪ )3-4-4-2‬إعادة تخطيط الموقع بعد االنتهاء من األعمال اإلنشائية‬

‫انثاب انثانث ‪)QUANTITY SYRVEYING &TAKE OFF QUANTITIES) :‬‬

‫‪64‬‬ ‫‪ 1-3‬مقدمة‬
‫‪65‬‬ ‫‪ 2-3‬البنود الرئيسية التي تم عمل حصر لها في المشروع ‪.‬‬
‫‪65‬‬ ‫‪ )1-2-3‬بند الحفر‬
‫الفهرس‬ ‫مشروع مول تجاري بمدينة السادس من أكتوبر‬

‫‪66‬‬ ‫‪ )2-2-3‬بند األساسات‬

‫‪57‬‬ ‫‪ )3-2-3‬بند األعمدة‬

‫‪54‬‬ ‫‪ )4-2-3‬بند خرسانة األسقف‬

‫‪55‬‬ ‫‪ )5-2-3‬بند الكمرات‬

‫‪56‬‬ ‫‪ )6-2-3‬بند الردم‬

‫‪58‬‬ ‫‪ 3-3‬حصر كميات الحديد‬

‫‪58‬‬ ‫‪ )1-3-3‬أساسات ( قواعد مسلحة )‬

‫‪87‬‬ ‫‪ )2-3-3‬حديد السمالت‬

‫‪81‬‬ ‫‪ )3-3-3‬حديد أعمدة البدروم الثانى‬

‫‪84‬‬ ‫‪ )4-3-3‬حديد سقف البدروم الثانى‬

‫‪ )4-3‬جدول مجمع لحـجم الخرســانة وأوزن حــديد التسـليح ونســب حديد‬

‫‪85‬‬ ‫التسليح ‪.‬‬
‫‪ 5-3‬مقارنة الكــميات التـقـديرية مع الكميات الفعلية التي تم حصرها ونـسب‬
‫‪86‬‬ ‫التغيير‬

‫الباب الرابع ‪COST ESTIMATE & RESOURCES :‬‬

‫‪85‬‬ ‫‪ 1-4‬مقدمة‬
‫‪88‬‬ ‫‪ )1-1-4‬خطوات تقدير التكلفة ‪.‬‬

‫‪88‬‬ ‫‪ )2-1-4‬خطوات حساب التكلفة‬

‫‪87‬‬ ‫‪ )3-1-4‬تحديد إنتاجية العربة ‪.‬‬

‫‪87‬‬ ‫‪ )4-1-4‬اإلنتاجية ‪.‬‬

‫‪82‬‬ ‫‪ )5-1-4‬جدول معلومات المعدات ‪.‬‬

‫‪83‬‬ ‫‪ )6-1-4‬جدول معلومات العمال ‪.‬‬

‫‪ 2-4‬جدول الفرضيات المقترحة إلختيار األطقم وعددها وإنتاجياتها ومعدالت اإلنتاج‬

‫‪84‬‬ ‫لألطقم والتكلفة المباشرة لكل نشاط (وحدة) ‪.‬‬
‫الفهرس‬ ‫مشروع مول تجاري بمدينة السادس من أكتوبر‬

‫انثاب انخامس ‪PRICED BOQ :‬‬

‫‪171‬‬ ‫‪ )1-5‬مقدمة‬
‫‪172‬‬ ‫‪ ) 1-1-5‬التكاليف الغير مباشرة‬

‫‪172‬‬ ‫‪ )1-1-1-5‬التكلفة االدارية فى الموقع‬

‫‪174‬‬ ‫‪ )2-1-1-5‬التكلفة االدارية للشركة‬

‫‪175‬‬ ‫‪ ) 2-5‬حساب التكلفة المباشرة الكلية للمشروع‬

‫‪176‬‬ ‫‪ ) 3-5‬تكلفة الموقع الكلية للمشروع وتحويلها ل ‪ %‬من التكلفة المباشرة‬

‫‪176‬‬ ‫‪ )1-3-5‬تكلفة االدراة بالموقع‬

‫‪117‬‬ ‫‪ ) 4-5‬تعيين سعر الوحدة النهائى لكل بند والسعر الكلى للمشروع‬
‫‪117‬‬ ‫‪ )1-4-5‬السعر الكلى للمشروع‬

‫‪117‬‬ ‫‪ )2-4-5‬حساب سعر كل بند‬

‫الباب السادس ‪PLANNING & SCHADULE :‬‬

‫‪115‬‬ ‫‪ 1-6‬مقدمة عن الفصل‬
‫‪116‬‬ ‫‪ 2-6‬طرق التخطيط‬
‫‪116‬‬ ‫‪ )1-2-6‬طريقة التخطيط الشبكي‬

‫‪116‬‬ ‫‪ )2-2-6‬طريقة المسار الحرج‬

‫‪ )1-2-2-6‬تقسيم المشروع إلــي عدد من االنشطة ليـتـناسب مع الـدقة المطلـوبة وأهمــية‬
‫‪115‬‬ ‫المــشروع‬
‫‪118‬‬ ‫‪ )2-2-2-6‬تحديد عالقة األنشطة مع بعضها )‪(Relationship‬‬

‫‪127‬‬ ‫‪ )3-2-6‬طريقة خط اإلتزان‬

‫‪121‬‬ ‫‪ )1-3-2-6‬خطىاخ إستخذاو طزيقح خط االتشان‬

‫‪124‬‬ ‫‪ 3-6‬تحديد طريقة التخطيط في المشروع ‪.‬‬

‫‪125‬‬ ‫‪ WBS 4-6‬للمشروع‪.‬‬
‫الفهرس‬ ‫مشروع مول تجاري بمدينة السادس من أكتوبر‬

‫‪126‬‬ ‫‪ 5-6‬جدول لتوضيح األنشطة و التسلسل المنطقي لها ‪.‬‬

‫‪128‬‬ ‫‪ 6-6‬جدول لتوضيح األزمنة لألنشطة‬
‫‪132‬‬ ‫‪ 5-6‬تحميل الموارد باستخدام طاقم واحد‬
‫‪133‬‬ ‫‪ 8-6‬هيكل تقسيم األعمال‬
‫الباب السابع ‪CASH FLOW & RESOURCES MANAGEMENT :‬‬
‫‪134‬‬ ‫‪ 1-3‬مقذمح‬
‫‪135‬‬ ‫‪ )1-1-3‬تؼض انمصهذاخ وانقىاويه‬

‫‪133‬‬ ‫‪ 2-3‬ػمم تسىيح إلثىيه مه انمىارد‬

‫‪133‬‬ ‫‪ )1-6-3‬تسىيح دذيذ األساساخ‬

‫‪142‬‬ ‫‪ )2-6-3‬تسىيح انخزساوح ‪.‬‬

‫‪141‬‬ ‫‪ 3-3‬جذول انتذفقاخ انىقذيح )‪. (cash out‬‬

‫‪142‬‬ ‫‪ 4-3‬دساب قيمح انذفؼاخ انىقذيح انشهزيح ) ‪. (cash in‬‬
‫‪142‬‬ ‫‪ )1-4-3‬في دانح دفؼح مقذمح ‪ %12‬ومستقطؼاخ ‪. %12‬‬

‫‪ 5-3‬تؼييه انتذفق انىقذي نهمشزوع وفقا نهظزوف انمانيح انفؼهيح‬

‫‪143‬‬ ‫نهمشزوع ‪.‬‬
‫‪143‬‬ ‫‪ )1-5-3‬في دانح دفؼح مقذمح ‪ %12‬ومستقطؼاخ ‪. %12‬‬

‫‪146‬‬ ‫‪ )2-5-3‬في دانح دفؼح مقذمح ‪ %22‬ومستقطؼاخ ‪. %12‬‬

‫‪145‬‬ ‫‪ 6-3‬تؼييه انتذفق انىقذي انمؼذل نهمشزوع ‪.‬‬

‫الباب الثامن ‪PROJECT CONTROL :‬‬

‫‪157‬‬ ‫‪ 1-8‬مقدمة ‪.‬‬
‫‪151‬‬ ‫‪ ) 1-1-8‬مصطلحات وقوانين‬

‫‪153‬‬ ‫‪ 2-8‬التحكم بالمشروع‬

‫‪153‬‬ ‫‪ ) 1-2-8‬اختيار وقت محدد لعمل تحكم بالزمن فيه‬

‫‪153‬‬ ‫‪ )2-2-8‬مقارنة بين ما حدث بالموقع فعليا و ما كان مخطط له‬

‫الفهرس‬ ‫مشروع مول تجاري بمدينة السادس من أكتوبر‬

‫‪164‬‬ ‫‪Calculate the Planned Value, Earned Value, Actual cost )3-2-8‬‬

‫‪166‬‬ ‫‪Calculate cost and schedule (variance, performance) )4-2-8‬‬

‫‪SAFTEY PLAN‬‬ ‫انثاب انتاسغ ‪:‬‬

‫‪168‬‬ ‫‪ 1-8‬المقدمة‬
‫‪168‬‬ ‫‪ 2-8‬الشروط و القوانين الخاصة بلسالمة و الصحة المهنية‬
‫‪168‬‬ ‫‪ 1-2-8‬قوانين العمل‬

‫‪168‬‬ ‫‪ 2-2-8‬قوانين التراخيص‬

‫‪168‬‬ ‫‪ 3-2-8‬قوانين الحماية البيئية‬

‫‪157‬‬ ‫‪ 3-8‬احتياطات السالمة و االمان في الموقع‬

‫‪157‬‬ ‫‪ 1-3-8‬احتياطات السالمة في اعمال الحفر‬

‫‪151‬‬ ‫‪ 2-3-8‬احتياطات تأمين المعدات‬

‫‪152‬‬ ‫‪ 3-3-8‬احتياطات وقاية للحماية من المخاطر الكهربائية‬

‫‪153‬‬ ‫‪ 4-3-8‬احتياطات السالمة بالمخازن العامة‬

‫‪154‬‬ ‫‪ 5-3-8‬احتياطات الالزمة بمخازن وقود الزيت‬

‫‪155‬‬ ‫‪ 6-3-8‬االحتياطات الالزمة عند تخزين شكاير االسمنت‬

‫‪155‬‬ ‫‪ 5-3-8‬احتياطات السالمة الخاصة بالمعدات عند بدء التشغيل‬

‫‪156‬‬ ‫‪ -4-8‬متطلبات السالمة ‪.‬‬

‫‪156‬‬ ‫‪ 1-4-8‬خطة السالمة للمشروع‬

‫‪158‬‬ ‫‪ 2-4-8‬معدات الوقاية الشخصية و السالمة المهنية‬

‫‪187‬‬ ‫ملحق خاص بالمشروع ( ‪) REVIT‬‬

 ‫‪LIST OF TABLES‬‬
‫‪table 2 : 1‬‬ ‫‪ .......................................................... 41‬جدول معلومات المعدات‬

‫‪table 2 : 2‬‬ ‫‪ ............................................................. 42‬جدول معلومات العمال‬

‫‪table 2 : 3‬‬ ‫‪...............................52‬جدول لثالث طرق للصب غٌر المستخدمة فالمولع‬

‫‪table 2 : 4‬‬ ‫‪............................................................45‬جدول لبعض طرق النمل‬

‫‪table 2 : 5‬‬ ‫‪......................................................56‬جدول لنظم الخوازٌك فالمولع‬

‫‪table 2 : 6‬‬ ‫‪....................................................58‬جدول بدائل ألعمال الخرسانات‬

‫‪table 2 : 7‬‬ ‫‪..................................................61‬ممارنة ألنواع الشدات المستخدمة‬

‫‪table 3 :1‬‬ ‫‪......................................................67‬حصر خرسانة المواعد العادٌة‬

‫‪table 3 : 2‬‬ ‫‪.....................................................68‬حصر خرسانة المواعد المسلحة‬

‫‪table 3 : 3‬‬ ‫‪..............................................................69‬حصر خرسانة السمالت‬

‫‪table 3 : 4‬‬ ‫‪................................................70‬حصر خرسانة أعمدة البدروم الثانً‬

‫‪table 3 : 5‬‬ ‫‪................................................................75‬حصر خرسانة الكمرات‬

‫‪table 3 : 6‬‬ ‫‪...........................................................77‬حجم خرسانة رلاب االعمدة‬

‫‪table 3 : 7‬‬ ‫‪...........................................................78‬حصر حدٌد اللواعد المسلحة‬

‫‪table 3 : 8‬‬ ‫‪.......................................................81‬حصر حدٌد اعمدة البدروم الثانً‬

‫‪table 3 : 9‬‬ ‫‪ ..........85‬جدول مجمع لحجم الخرسانة وأوزن حدٌد التسلٌح ونسب حدٌد التسلٌح‬

‫‪table 3 : 10‬‬ ‫‪ ..........................86‬ممارنة الكمٌات التمدٌرٌة مع الكمٌات الفعلٌة ونسب التغٌٌر‬

‫‪table 4 : 1‬‬ ‫‪................................................................92‬جدول معلومات المعدات‬

‫‪table 4 : 2‬‬ ‫‪..................................................................93‬جدول معلومات العمال‬

‫‪table 4 : 3‬‬ ‫‪ ....................94‬جدول الفرضٌات الممترحة إلختٌار األطمم وعددها وإنتاجٌاتها‬

‫‪table 5 : 1‬‬ ‫‪........................................106‬اشراف الجهاز االدارى والتنفٌذى للمشروع‬

‫‪table 5 : 2‬‬ ‫‪...............................................................107‬تكلف الخدمات فالمولع‬

‫‪table 5 : 3‬‬ ‫‪ .....................................................................108‬تكلفة معدات المولع‬

‫‪table 5 : 4‬‬ ‫‪...................................................................111‬سعر وتكلفة كل بند‬

‫‪table 6 : 1‬‬ ‫‪..........................................................123‬توضٌح طرٌمة خط االتزان‬

‫‪table 6 : 2‬‬ ‫‪ .................................126‬جدول لتوضٌح األنشطة و التسلسل المنطمً لها‬

‫‪table 6 : 3‬‬ ‫‪ ...................................................129‬جدول لتوضٌح األزمنة لألنشطة‬

‫‪table 7 : 1‬‬ ‫‪ ..........................................141‬جدول التدفمات النمدٌة ) ‪(Cash Out‬‬

‫‪table 7 : 2‬‬ ‫‪....................142‬جدول لحساب لٌمة الدفعات النمدٌة الشهرٌة ( ‪) cash in‬‬
‫فى حالة ‪:‬دفعة ممدمة =‪ %10‬مستمطعات= ‪%10‬‬

‫‪table 7 : 3‬‬ ‫‪ ...........143‬تعٌٌن التدفك النمدي للمشروع وفما للظروف المالٌة الفعلٌة للمشروع‬
‫فً حالة ‪ :‬دفعة ممدمة =‪ %10‬مستمطعات= ‪%10‬‬

‫‪table 7 : 4‬‬ ‫‪ ......... 146‬تعٌٌن التدفك النمدي للمشروع وفما للظروف المالٌة الفعلٌة للمشروع‬
‫فً حالة ‪ :‬دفعة ممدمة =‪ %20‬مستمطعات= ‪%10‬‬

‫‪table 7 : 5‬‬ ‫‪.............................................147‬تعٌٌن التدفك النمدي المعدل للمشروع‬

‫فً حالة ‪ :‬دفعة ممدمة =‪ %20‬مستمطعات= ‪%10‬‬

‫‪table 8 : 1‬‬ ‫‪......153‬جدول ممارنة بٌن ما حدث وتم إنجازه بالمولع فعلٌا وما كان مخطط له‬

‫‪table 8 : 2‬‬ ‫‪Actual cost & planned value..........................................164‬‬

 ‫‪LIST OF FIGURES‬‬

‫‪figure 1‬‬ ‫‪......................................3‬خزيطح جغزافيح نهىصىل نًىقغ انًشزوع‬

‫‪figure 2‬‬ ‫‪...................................................4‬يىقغ انًشزوع تانقًز انصُاػً‬

‫‪figure 3‬‬ ‫‪.............................................................5‬ذُفيذ انًشزوع فانطثيؼح‬

‫‪figure 4‬‬ ‫‪.............................................................6‬يىقغ انًشزوع انًقرزح‬

‫‪figure 1: 1‬‬ ‫‪......................................................................9‬اَىاع انًُاقصاخ‬

‫‪figure 1: 2‬‬ ‫‪...........................................................................17‬اَىاع انؼقىد‬

‫‪figure 2 : 1‬‬ ‫‪ ................................................................... 34‬نهًشزوع ‪WBS‬‬

‫‪figure 2 : 2‬‬ ‫‪.......................................................38‬صىرج ألػًال انحفز تانًىقغ‬

‫‪figure 2 : 3‬‬ ‫‪ ...................... 39‬صىرج نهقىاػذ انًسهحح أثُاء ػًهيح انزدو تؼذ انؼشل‬

‫‪figure 2 : 4‬‬ ‫‪.....................47‬صىرج أياكٍ ذشىيٍ انطىب ويىاسيز يياِ َظاو انحزائق‬

‫‪figure 2 : 5‬‬ ‫‪ ..............................................................47‬أياكٍ ذشىيٍ األسًُد‬

‫‪figure 2 : 6‬‬ ‫‪.........................................................48‬ألياكٍ انكزفاَاخ انًرحزكح‬

‫‪figure 2 : 7‬‬ ‫‪ ...................................49‬يكاٌ انًىقغ ػهي انطثيؼح وتُظاو ال ‪GPS‬‬

‫‪figure 2 : 8‬‬ ‫‪.......................................................50‬صىرج نهرخطيط انؼاو نهًىقغ‬

‫‪figure 2 : 9‬‬ ‫‪.................. 53‬صىرج نطزيقح انصة تاسرخذاو انخالطح انصغيزج (انُحهح )‬

‫‪figure 2 : 10‬‬ ‫‪ ...........................53‬صىرج نطزيقح انصة تاسرخذاو ‪placing boom‬‬

‫‪figure 2 : 11‬‬ ‫‪..........................................55‬صىرج نطزيقح َقم انخزساَح تانثزاويطح‬

‫‪figure 2 : 12‬‬ ‫‪...................................................................60‬كًزاخ ساتقح انصة‬

‫‪figure 2 : 13‬‬ ‫‪.............................................60‬خزساَح ساتقح االجهاد نكًزج كىتزي‬

‫‪figure 2 : 14‬‬ ‫‪ ..............................................................62‬أياكٍ ذشىيٍ األسًُد‬

‫‪figure 6 : 1‬‬ ‫‪....................................................................120‬طزيقح خط االذشاٌ‬

‫‪figure 6: 2‬‬ ‫‪WBS ...............................................................................125‬‬

‫‪figure 6 : 3‬‬ ‫‪Resource loading using one crew for each activity ........132‬‬

‫‪figure 6 : 4‬‬ ‫‪........................................................... 133‬هيكم ذقسيى االػًال ‪WBS‬‬

‫‪figure 7 : 1‬‬ ‫‪....................................137‬انؼالقح تيٍ انركهفح انغيز يثاشزج ويذج انًشزوع‬

‫‪figure 7 : 2‬‬ ‫‪.........................................138‬انؼالقح تيٍ ذكهفح انًشزوع وسيٍ انًشزوع‬

‫‪figure 7 : 3‬‬ ‫‪....................................................................139‬ذسىيح حذيذ األساساخ‬

‫‪figure 7 : 4‬‬ ‫‪...........................................................................140‬ذسىيح انخزساَح‬

‫‪figure 7 : 5‬‬ ‫‪cum. cash out & cum. cash in ............................................144‬‬

‫فً حانح ‪:‬دفؼح يقذيح =‪ %10‬يسرقطؼاخ= ‪%10‬‬

‫‪figure 7 : 6‬‬ ‫‪net cash flow ........................................................................145‬‬

‫فً حانح ‪:‬دفؼح يقذيح =‪ %10‬يسرقطؼاخ= ‪%10‬‬

‫‪figure 7 : 7‬‬ ‫‪cum. cash out & cum. cash in ...............................................148‬‬

‫فً حانح ‪:‬دفؼح يقذيح =‪ %20‬يسرقطؼاخ= ‪%10‬‬

‫‪figure 7 : 8‬‬ ‫‪net cash flow............................................................................149‬‬

‫فً حانح ‪:‬دفؼح يقذيح =‪ %20‬يسرقطؼاخ= ‪%10‬‬

‫‪figure 8 : 1‬‬ ‫‪ ..........................................151‬انؼالقح تيٍ انشيٍ و ‪Cum. cost values‬‬

‫‪.‬‬
‫‪figure 8 : 2‬‬ ‫‪................................. 154‬ػذد اياو انرأخيز حذادج سقف وكًزاخ انذور انراًَ‬

‫‪figure 8 : 3‬‬ ‫‪..................................................155‬ػذد اياو انرأخيز فً االػًال انًؼًاريح‬

‫‪figure 8 : 4‬‬ ‫‪...................................................156‬ػذد اياو انرأخيز فً االػًال انكهزتيح‬

‫‪figure 8 : 5‬‬ ‫‪................................................157‬ػذد اياو انرأخيز فً االػًال انًيكاَيكيح‬

‫‪figure 8 : 6‬‬ ‫‪....................................................................159‬إجزاءاخ انرصحيح‬

‫‪figure 8 : 11‬‬ ‫‪cum. PV & cum. AC & EV..................................................165‬‬

 ‫ج‬
‫را ع‬‫م‬ ‫ل‬‫ا‬
‫ال‬
‫كتاب ادارة مشروعاب تشتيد للاستاد الدكتور ‪ /‬ابراهيم عيد الرسيد‬
‫ال‬
‫الكود المصرى لادارة مشروعاب تشتيد‬

‫محاضراب د‪/‬خالد ظاظا‬

‫القانون المصرى قرم ‪ 89‬لشية ‪ 1998‬قى شان المتاقصاب والمرايداب‬

‫ل‬ ‫ا‬ ‫م‬‫ل‬‫ل‬
‫الموسوعة الهيدسية هيدس عيد طتف التقرى‬
‫ل‬

‫ي‬
‫و كيتيديا الموسوعة الحرة‬