‫مكتب نضيد لالستشارات المالية واالقتصادية‬

‫يرحب بكم فى‬

‫برنامج‬
‫المفاهيم األساسية لدراسات‬
‫الجدوى االقتصادية وتقييم‬
‫المشروعات‬
‫مقدم الى جمعية‬
‫مراكز االحياء‬
‫بجدة‬
 ‫المحتويات ‪ /‬المحاور‬
‫مقدمة‬ ‫‪‬‬

‫مفهوم دراسة الجدوى االقتصادية‬ ‫‪‬‬

‫أهمية دراسة الجدوى االقتصادية‬ ‫‪‬‬

‫مراحل إعداد دراسة الجدوى االقتصادية‬ ‫‪‬‬

‫اختيار فكرة المشروع‬ ‫‪‬‬

‫دراسة الجدوى المبدئية‬ ‫‪‬‬

‫دراسة الجدوى التسويقية‬ ‫‪‬‬

‫دراسة الجدوى الفنية‬ ‫‪‬‬

‫دراسة الجدوى المالية‬ ‫‪‬‬

‫دراسة الجدوى االجتماعية والبيئية‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫التقييم المالى للمشروع‬ ‫‪‬‬

 ‫مقدمة‬
‫تع د دراس ة الجدوى االقتص ادية أه م الخطوات االس اسية الالزم ة‬ ‫‪‬‬
‫لنجاح اى مشروع سواء كان المشروع المقترح صغيراً أم كبيراً‪.‬‬

‫يهدف هذا االجتماع ال ى تعري ف الحضور بالجوان ب المختلف ة‬ ‫‪‬‬

‫لدراس ات الجدوى االقتص ادية للمشروعات‪ ،‬وم ا يرتب ط به ا م ن‬
‫مهارات مختلف ة إلعداده ا ‪ ،‬بم ا ف ي ذل ك إعداد دراس ة الس وق‬
‫وإجراء الدراس ات الفني ة والمالي ة‪ ،‬وتحلي ل قدرة المشروعات عل ى‬
‫مواجهة الصدمات المختلفة‪.‬‬
 ‫مفهوم دراسة الجدوى االقتصادية‬

‫تتعدد التعريفات الت ي تتناول مفهوم دراس ة الجدوى وق د ت م اختيار‬

‫التعريف التالي "سلسلة من األنشطة والمراحل المتتابعة والمكونة‬
‫من عدد من الدراسات القائمة على أسس علمية محددة تستخدم في‬
‫جمع البيانات والمعلومات المطلوبة وتحليلها من أجل التوصل إلى‬
‫نتائ ج قاطع ة وقناع ة كافي ة ع ن مدى ص الحية المشروع موض ع‬
‫الدراسة من عدمه بهدف اتخاذ القرارات االستثمارية الرشيدة"‪.‬‬
 ‫أهمية دراسة الجدوى االقتصادية‬
‫تعتبر دراسة الجدوى من أهم األدوات التى يستعين بها متخذ القرار‬
‫س واء عل ى مس توى المشروع الخاص أ و عل ى المس توى القوم ي‬
‫نظرا لما توفره هذه الدراسات من معلومات هامة منها‪-:‬‬
‫‪ ‬دليل علمى وبأسلوب كمى عن مدى صالحية المشروع‪.‬‬
‫‪ ‬تساعد في الوصول الى أفضل تخصيص ممكن للموارد‪.‬‬
‫‪ ‬تبين العوائد المتوقعة على االستثمار في المشروع‪.‬‬
‫‪ ‬تضع خطة وبرنامج عمل لتنفيذ المشروع‪.‬‬
‫‪ ‬ضروري ة للحص ول عل ى التموي ل الالزم م ن المؤس سات الممول ة‬
‫ومطل ب اس اسى للحص ول عل ى موافق ة الجهات المختص ة بمن ح‬
‫التراخيص الالزمة إلقامة المشروع‪.‬‬
 ‫مراحل إعداد دراسة الجدوى االقتصادية‬

‫ال يوج د نم ط موح د متف ق علي ه لمراح ل إعداد دراس ة الجدوى‬

‫االقتص ادية حي ث تختل ف تل ك المراح ل م ن حي ث درج ة التفص يل‬
‫والجه د المبذول ف ي إعداده ا وأهميته ا تبعا ً الختالف طبيع ة‬
‫المشروع ذاته وحجمه والمهتمين به والقائمين عليه‪ ،‬ولكن يمكن‬
‫القول أن ه يوج د إطار عام ق د تشترك في ه جمي ع أ و معظ م دراس ات‬
‫الجدوى‪ ،‬وه و يمث ل المراح ل األس اسية الت ي ال ب د أ ن تم ر به ا أ ي‬
‫دراس ة جدوى اقتص ادية أل ي مشروع اس تثماري وتتمث ل هذه‬
‫المراحل فيما يلي‪:‬‬
 ‫مراحل إعداد دراسة الجدوى االقتصادية‬
‫فكرة‬
‫المشروع‬
‫نتائج ايجابية‬ ‫نتائج سلبية‬
‫توقف‬
‫دراسة الجدوى المبدئية‬

‫دراسة الجدوى التفصيلية‬

‫دراسة الجدوى‬ ‫دراسة الجدوى‬ ‫دراسة الجدوى‬

‫توقف‬ ‫التسويقية‬ ‫توقف‬
‫المالية‬ ‫الفنية‬

‫‪‬دراسة مصادر‬ ‫‪‬دراسة هندسية‬ ‫‪‬تقدير الطلب‬

‫األموال‬ ‫‪‬تقدير تكاليف‬ ‫‪‬تحديد معالم‬
‫‪‬تحديد هيكل‬ ‫المشروع‬ ‫السياسة‬
‫التمويل‬ ‫التسويقية‬

‫نتائج ايجابية‬ ‫نتائج ايجابية‬

 ‫مراحل إعداد دراسة الجدوى االقتصادية‬
‫المرحلة األولى‪ :‬فكرة المشروع‬
‫تعتبر فكرة المشروع هي اللبنة األولى في دراسات الجدوى‬
‫‪ -1‬مصادر األفكار‪ :‬تتعدد المصادر االتى تستقى منها فكرة المشروع‬
‫منها على سبيل المثال ال الحصر‪:‬‬
‫التفكير في احالل سلعة مستوردة‬ ‫خبرة المستثمر‬
‫استغالل تكنولوجيا جديدة أو مورد طبيعى‬ ‫زيارة المعارض‬
‫القوانين والتشريعات الجديدة البحث في االنترنت‬

‫‪ -2‬تقييم األفكار المختلفة بشكل أولي (غربلة األفكار)‬

‫‪ -3‬تقييم األفكار المتبقية‬
 ‫مراحل إعداد دراسة الجدوى االقتصادية‬
‫المرحلة الثانية‪ :‬دراسة الجدوى المبدئية‬
‫دراس ة الجدوى المبدئي ة أ و الدراس ة الس ابقة للجدوى التفص يلية ه ى‬
‫دراس ة س ريعة ال تتطل ب الفح ص الدقي ق والتفص يلي األم ر الذي يؤدي‬
‫إلى عدم تحمل من يقوم بها نفقات كبيرة‬
‫وتتجه الدراسة المبدئية إلى توضيح المعلومات التالية أو بعضها ‪:‬‬
‫‪‬مدى الحاجة إلى منتجات المشروع‬
‫‪‬مدى توافر عوامل اإلنتاج األساسية‬
‫‪‬تحديد المرحلة التي تحتاج إلى تركيز خاص في الدراسة التفصيلية‬
‫‪‬تقدير حجم االستثمار المطلوب وتكلفة التشغيل ‪.‬‬
‫‪‬ملخص للمشاكل وأنواع المخاطر التي يمكن أن تترتب على إقامته‪.‬‬
‫مراحل إعداد دراسة الجدوى االقتصادية‬
‫الفرق بين دراسة الجدوى المبدئية والشاملة‪-:‬‬

‫تصنيف دراسات‬

‫الجدوى‬

‫دراسة جدوى شاملة‬ ‫دراسة جدوى مبدئية‬

‫‪ ‬الوقت الالزم لإلعداد‬ ‫‪ ‬درجة التفاصيل‬
‫‪ ‬التكلفة‬ ‫‪ ‬درجة الدقة‬
 ‫مراحل إعداد دراسة الجدوى االقتصادية‬
‫المرحلة الثالثة‪ :‬دراسة الجدوى التسويقية‬
‫تع د م ن أه م مراح ل دراس ة الجدوى حي ث أنه ا تدرس مدى وجود طل ب‬
‫على منتجات المشروع وحجمة وتتضمن هذه الدراسة الجوانب التالية‪ :‬‬
‫‪ ‬توصيف المنتج سواء سلعة أو خدمة وتوصيف والمستهلكين ‪.‬‬
‫‪ ‬دراسة العوامل المحددة للطلب والعرض (مبررات اقامة المشروع )‪.‬‬
‫‪ ‬فحص هيكل السوق‬
‫‪ ‬تحليل الطلب السابق والحالي ‪.‬‬
‫‪ ‬تحليل العرض السابق والحالي ‪.‬‬
‫‪ ‬دراسة المنافسين‪.‬‬
‫‪ ‬تحليل تقدير نصيب المشروع في السوق على ضوء الطلب والعرض‪.‬‬
‫‪ ‬التحليل الرباعى للمشروع‪.‬‬
‫‪ ‬تحديد االستراتيجية التسويقية المناسبة‪.‬‬
 ‫مراحل إعداد دراسة الجدوى االقتصادية‬
‫المرحلة الرابعة‪ :‬دراسة الجدوى الفنية‬
‫عل ى ضوء الدراس ة التس ويقية تتحدد معال م الدراس ة الفني ة للمشروع‪،‬‬
‫والمقص ود بالدراس ة الفني ة ك ل م ا ه و مرتب ط بإنشاء المشروع وتشيي د‬
‫أقسامه‪ ،‬وبصفة عامة تتناول الدراسة الفنية للمشروع الجوانب التالية‪:‬‬
‫‪ ‬دراسة وتحليل موقع المشروع‪.‬‬
‫‪ ‬دراسة العملية اإلنتاجية وتحديد المساحات المطلوبة‪.‬‬
‫‪ ‬تحديد احتياجات المشروع من اآلالت والمعدات‪.‬‬
‫‪ ‬تحديد احتياجات المشروع من الخامات والمستلزمات‪.‬‬
‫‪ ‬تقدير احتياجات المشروع من الطاقة‪.‬‬
‫‪ ‬تقدير احتياجات المشروع من األثاث ووسائل النقل‪.‬‬
‫‪ ‬تقدير احتياجات المشروع من العمالة المباشرة واإلدارية‪.‬‬
‫‪ ‬تقدير التكاليف االستثمارية للمشروع‪.‬‬
‫مراحل إعداد دراسة الجدوى االقتصادية‬
‫المرحلة الخامسة‪ :‬دراسة الجدوى المالية‬
‫إذا ما تم تقدير التكاليف االستثمارية وتكاليف التشغيل أمكن للقائمين‬
‫على دراسة الجدوى القيام بالخطوات التالية‪:‬‬
‫‪‬اقتراح الهيكل التمويلي المناسب للمشروع ( مصادر التمويل )‪.‬‬
‫‪‬تقدير ايرادات المشروع‪.‬‬
‫‪‬اعداد القوائم المالية التقديرية للمشروع وتشمل ‪-:‬‬
‫‪‬قائمة االرباح والخسائر التقديرية‪.‬‬
‫‪‬قائمة المركز المالى التقديرية‬
‫‪‬قائمة التدفق النقدى التقديرية للمشروع ‪.‬‬
 ‫مراحل إعداد دراسة الجدوى االقتصادية‬
‫المرحلة السادسة‪ :‬دراسة الجدوى االجتماعية والبيئية‬
‫وف ى هذه المرحل ة م ن الدراس ة يت م تحدي د اث ر اقام ة المشروع عل ى‬
‫المجتم ع ( أثره عل ى التوظي ف ‪ /‬القيم ة المضاف ة لالقتص اد ‪ /‬مس اهمته‬
‫في الناتج القومى‪ ، )...‬كذلك تتم عمل دراسة بيئية للمشروع للتأكد من‬
‫عدم وجود آثار س لبية عل ى البيئ ة ( كم ا ف ي حال ة المخرجات الص ناعية‬
‫وطريقة التخلص من النفايات‪.)....‬‬
 ‫مراحل إعداد دراسة الجدوى االقتصادية‬
‫المرحلة السابعة‪ :‬التقييم المالى للمشروع‬
‫وهناك العدي د م ن المعايي ر الموضوعي ة الت ي تس تخدم للتقيي م المال ي‬
‫واالقتص ادي للمشروع يمكن للقائمين على دراس ة الجدوى اس تخدامها‬
‫ومن بين هذه المعايير التي سنعرض لها‪:‬‬
‫مؤشرات الربحية‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫تحليل التعادل‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫فترة االسترداد‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫صافى القيمة الحالية للمشروع‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫معدل العائد الداخلى على المشروع‪.‬‬ ‫‪‬‬