สั ญญาจะซื้อจะขายที่ดิน

ทำที่…………………………………
วันที่………… เดือน …………………… พ.ศ. ………

สัญญานี้ทำขึ้นระหว่าง ………………………………………..…….ซึ่ งต่อไปในสัญญานี้เรี ยกว่า

“ผูจ้ ะขาย” ฝ่ ายหนึ่งกับข้าพเจ้า……………………………………………………………...
อยูบ่ า้ นเลขที่ ……………….. ตรอก/ซอย……………………………………….ถนน……………..
ตำบล ……………….. อำเภอ………………………..จังหวัด………………………………………
ซึ่ งต่อไปในสัญญานี้จะเรี ยกว่า “ผูจ้ ะซื้ อ” อีกฝ่ ายหนึ่ง ทั้งสองฝ่ ายได้ตกลงทำสัญญากันมีขอ้ ความ
ดังต่อไปนี้ คือ
ข้ อ 1. ผูจ้ ะขายตกลงจะขาย และผูจ้ ะซื้ อตกลงจะซื้ อที่ดินบางส่ วนของโฉนดเลขที่…………….
………………………… ตำบล…………………….อำเภอ……………..จังหวัด…………………
เนื้อที่ดินประมาณ ……………..……… พร้อมทั้งสิ ทธิ ในการที่จะได้ใช้ถนน ทางเท้า และที่จอดรถ
ภายในบริ เวณที่ดินตามโฉนดดังกล่าวข้างต้น ซึ่ งกำลังอยูใ่ นระหว่างการขอแบ่งแยกออกเป็ น
………………………… แปลง เฉพาะแปลงที่ต้ งั ของอาคารคูหาที่ ………..มีความกว้างประมาณ
…………………..เมตร ยาวประมาณ ………………….เมตร ด้านหน้าติดถนนภายในบริ เวณที่ดิน
ด้านหลังติดทางสาธารณะ ตามแผนผังการแบ่งแยกที่ดิน โฉนดเลขที่…………………นี้ และ
บริ เวณ
การก่อสร้างอาคารของ…………………….
ข้ อ 2. ทั้งสองฝ่ ายได้ตรวจแผนผังและบริ เวณการก่อสร้างเป็ นที่เข้าใจและพอใจดีแล้วจึง
ตกลงราคาซื้ อขายที่ ดินและสิ ทธิดงั กล่าวในข้อ 1. โดยผ่อนชำระเป็ นงวด ๆ ตามข้อ 3. และข้อ 4.
ที่กล่าวต่อไปนี้
ข้ อ 3. ในวันทำสัญญานี้ ผูจ้ ะซื้ อได้วางมัดจำไว้เป็ นเงิน……………………………………บาท
(…………………………….…………………………..) และผูจ้ ะขายได้รับเงินมัดจำนี้ไว้เรี ยบร้อย
แล้ว
ส่ วนที่เหลือ ผูจ้ ะซื้ อแบ่งชำระเป็ นงวด ๆ ดังต่อไปนี้
งวดที่ 1 ชำระภายในวันที่ …………………………เป็ นเงิน………………………………บาท
(…………………………………………..)
งวดที่ 2 ชำระภายในวันที่ …………………………เป็ นเงิน………………………………บาท
(…………………………………………..)
งวดที่ 3 ชำระภายในวันที่ …………………………เป็ นเงิน………………………………บาท
(…………………………………………..)
งวดที่ 4 ชำระภายในวันที่ …………………………เป็ นเงิน………………………………บาท
(…………………………………………..)
งวดที่ 5 ชำระภายในวันที่ …………………………เป็ นเงิน………………………………บาท
 (…………………………………………..)
งวดที่ 1 ชำระในวันโอนกรรมสิ ทธิ์ ที่ดินที่ซ้ื อขายกันตามสัญญานี้ เป็ นเงิน………………บาท
(…………………………………………..) ทั้งนี้ ภายใน ………………………….
………………………………………………………
ข้อ 4. เมื่อผูจ้ ะซื้ อได้ชำระเงินตามข้อ 3. ครบถ้วนแล้ว และได้รับโอนโฉนดแล้ว ผูจ้ ะซื้ อจะต้อง
ไปผ่อนชำระราคาที่ดินกับธนาคาร……………………………………………….…………ใน
วงเงิน
ที่เหลือ เป็ นจำนวน…………………………… บาท
(…………………………………………………..)
โดยเสี ยดอกเบี้ยให้แก่ธนาคาร…………………………………………………… ตามสัญญากับ
ธนาคาร
ข้อ 5. หากผูจ้ ะซื้ อผิดนัดการชำระเงินงวดหนึ่งงวดใดตามข้อ 3. ของสัญญาให้ถือว่าผิดนัด
ทั้งหมด และสัญญานี้ระงัดไปโดยไม่ตอ้ งบอกเลิกสัญญา เงินที่ผจู ้ ะซื้ อได้จะไว้แล้วเท่าไร ยอม
ให้ผจู้ ะขายริ บได้ท้ งั นั้น และผูจ้ ะขายมีสิทธิ จะขายที่ดินตามสัญญานี้แก่ผอู ้ ื่นต่อไปได้ทนั ที
สัญญานี้ทำขึ้นเป็ นสองฉบับ มีขอ้ ความถูกต้องตรงกัน ทั้งสองฝ่ ายได้อ่านเข้าใจดีโดยตลอด
แล้ว จึงลงชื่อไว้ต่อหน้าพยานเป็ นสำคัญ และต่างยึดถือไว้ฝ่ายละฉบับ

ลงชื่อ………………………………… ผูจ้ ะขาย ลงชื่อ………………………………… ผูจ้ ะซื้ อ

(……………………………………) (……………………………………….)

ลงชื่อ…………………………………… พยาน ลงชื่อ……………………………………พยาน

(……………………………………) (………………………………… )