‫الحمد هلل وحده‪،‬‬

‫عـــقد تســويــــــغ‬

‫بين الممضين أسفله‪:‬‬

‫أوال‪ :‬السيدة مفيدة بنت الطيب بن نصر الوكيل حرم أحمد الزرمديني‪ ،‬تونسيّة الجنسيّة‪ ،‬صاحبة بطاقة التعريف وطنيّة‬
‫عـ ‪00752644‬دد مسلمة بتونس بتاريخ ‪ ،16/03/2002‬مولودة بتاريخ ‪ 25/09/1958‬بتونس والكائن مفرها بكلم ‪8.5‬‬
‫طريق زغوان فوشانة‪ ،‬بن عروس‪.‬‬
‫بوصفـــــــه مسوغة من جهة أولى‬
‫ثانيّا‪ :‬السيد أيوب بن رضا بن عمار الجبالي تونسي الجنسية‪ ،‬صاحب بطاقة تعريف وطنيّة عـــ ‪14757920‬دد مسلمة‬
‫بتونس في تاريخ ‪ ،27/08/2021‬مولود بتاريخ ‪ 22/05/1994‬بتونس والكائن مقره عمارة ج ‪ 6‬ط ‪ 2‬شقة حي السعادة‬
‫خزندار تونس‪.‬‬

‫بوصفـــــــه مسوغ من جهة أولى‬

‫بــعد عـــــرض مــــا يلـــــــي مسبـــقا‪:‬‬

‫حيث استقر على ملك الطرف األول بالذكر السيدة مفيدة بن نصر الوكيل جميع العقار المتمثل في محل متمثل في مستودع‪،‬‬
‫ماسح تقريبا لـ ‪96‬م‪.‬م تقريبا والكائن بكلم ‪ 8.5‬طريق زغوان‪ ،‬فوشانة بن عروس‪.‬‬
‫و حيث تروم األولى بالذكر تسويغ جميع المحل المذكور الى الثانية بالذكر طبقا للشروط االتي بيانها‪:‬‬

‫وقعـ اـالـتفـاقـ و الـترـاضـي بيـن الـطرفـين علىـ مـا يلي‪:‬ـ‬

‫الـفصـلـ األـوـلـ‪ :‬سوغت الطرف األول بالذكر السيدة مفيدة بن نصر الوكيل للطرف الثاني بالذكر أـيوـبـ بنـ رـضا بنـ‬
‫عماـر الـجبـاليـ جميع العقار المبين بالتوطئة صلب هذا الكتب والمتمثل في محل ماسح ل‪96‬م‪.‬م و الكائن بكلم ‪8.5‬‬
‫طريق زغوان‪ ،‬فوشانة‪ ،‬بن عروس الستغالله في نشاط صيانة وخدمات السيارات لـمدـة سنـتيـن قابلـةـ للـتجـديـد بدـايـةـ مـن‬
‫‪ 15‬ديـسمـبرـ ‪ 2021‬إـلىـ ‪ 15‬ديـسمـبرـ ‪ .2023‬وتتجدد العالقة التسويغية بصفة اليه في غياب اشعار بأنهاء العالقة‬
‫التعاقدية قبل شهرين من انتهائها بواسطة رسالة مضمونة الوصول مع االعالم بالبلوغ ويحل االمضاء اسفله مثابة‬
‫الصريحة على ذلك‪.‬‬

‫الـفصـلـ الـثاـني‪ :‬اتفق الطرفان على تحديد معين الكراء السنوي تسـعةـ عشرـ أـلفـ و ثمـانـماـئةـ دـينـار ( ‪ )19.800.000‬أي‬
‫بحساب معين شهري قدره أـلفـ و ستـمئـةـ و خمـسيـن ديـنارـاـ (‪ )1.650.000‬باعتبار الخصم من المورد يتعهد المسوغ‬
‫بدفع المبلغ الصافي و الخال من أداء الخصم من المورد و اـلمـقدـرـ بأـلفـ وـ خـمسـماـئةـ (‪ )1.500.000‬مع اإلدالء بشهادة‬
‫الخصم من المورد للسيدة مفيدة بن نصر الوكيل أو زوجها أحمد الزرمديني توظف على معين الكراء الجاري به العمل‬
‫طيلة العام السابق بداية من شهر ديسمبر ‪ 2021‬و بالحلول مسبقا مقابل وصال في ذلك مع زيادة سنوية بنسبة ‪.%5‬‬
 ‫الـفصـلـ الـثالـث‪ :‬تعترف المسوغة بقبضها لمبلغ الضمان المستوجب والمقدر أيضا بألـفـ وـخمـسمـائـةـ دـينـار (‬
‫‪ )1.500.000‬والذي يقع إجراء الحساب في شأنه عند انتهاء مدة التعاقد واإلمضاء اسفله يعد مصادقة على ذلك ومثابة‬
‫الوصل المبرئ‪.‬‬
‫الـفصـلـ الرـابـع‪ :‬يعترف المتسوغ بأنه تسلم المحل على حالة حسنة ويتعهد بالمحافظة عليه والقيام بأعمال الصيانة‬
‫ومباشرة اإلصالحات الضرورية بالمحل طيلة مدة استغالله والتي تبقى محمولة عليه كما يتعهد بإرجاعه على حالته‬
‫المذكورة عند انتهاء مدة التعاقد واالمضاء اسفله يعد مثابة االلتزام بذلك‬
‫الـفصـلـ الـخاـمس‪:‬ـ ال يرخص للمتسوغ القيام بأية إصالحات أو تحسينات أو تغيير أو تحويل للنشاط المستغل به بدون‬
‫ترخيص كتابي مسبق من المالكة‪.‬‬
‫الـفصـلـ الـساـدس‪:‬ـ يحجر على المتسوغ ألي سبب كان أن يسوغ المحل للغير أو يعيره بعضا أو كال ولو مؤقتا أو على‬
‫وجه اإلحسان أو إنابة أو غيرها من العمليات سواء بمقابل أو بدونه واإلمضاء اسفله يعد مثابة االلتزام‬
‫الـفصـلـ الـساـبع‪ :‬يتعهد المتسوغ بدفع جميع األداءات مهما كان نوعها بما في ذلك معلوم الخصم من المورد وتسليم‬
‫المسوغة شهادة الخصم وكذلك ايضا المعاليم الناتجة عن استغالله للمحل من استهالك المياه والكهرباء والغاز وغيرها‬
‫من المصاريف األخرى التي تبقى محمولة عليه دون سواه و االمضاء اسفله يعد مصادقة صريحة على ذلك‬
‫الـفصـلـ الـثاـمن‪ :‬يحجر على المتسوغ ادخال مواد ملتهبة او متفرقعة وخطيرة على سالمة العقار واألجوار وهو وحده‬
‫مسؤوال عن مخالفة الشرط المذكور‪.‬‬
‫الـفصـلـ الـتاـسع‪ :‬ال تكون المسوغة مسؤولة عما يحدث للمتسوغ من شغب أو ضرر من الغير‪.‬‬
‫الـفصـلـ الـعاـشر‪:‬ـ للمسوغة المالكة للمحل حق تفقد عقاره مرة كل ‪ 3‬أشهر سواء بنفسه أو بواسطة موكله‪.‬‬
‫الـفصـلـ الـحاـديـ عشر‪:‬ـ ينفسخ العقد بصفة الية ووجوبا عند مخالفة أي شرط من الشروط المذكورة أعاله و خاصية منها‬
‫اداء معين الكراء‪.‬‬
‫الـفصـلـ الـثاـني عشر‪:‬ـ على الطرف الذي يرغب في انهاء العمل بالعقد قبل حلول اجل انقضائه أن يوجه اعالما للطرف‬
‫االخر عبر رسالة مضمونة الوصول مع االعالم بالبلوغ قبل ثالث أشهر على االقل‪.‬‬
‫الـفصـلـ الـثالـث عشر‪:‬ـ لتنفيذ بنود هذه العقدة‪ ،‬اختار كل من المتعاقدين عنوانه المذكور أعاله كمحل مخابرة‪.‬‬
‫الـفصـلـ الرـابـع عشر‪:‬ـ مصاريف تحرير وتسجيل هذا الكتب تحمل برمتها على المتسوغة التي تلتزم بذلك‪.‬‬
‫الـفصـلـ الـخاـمسـ عـشر‪ :‬تم االتفاق على تخصيص محكمة تونس االبتدائية للنظر في النزاعات التي قد تنشا عن تنفيذ هذا‬
‫العقد‪.‬‬

‫حرر عن حسن نية ونظائر متعددة‬

‫تونس في الخامس عشر من شعر ديسمبر سنة ألفين وواحد وعشرين‬
‫(‪)15/12/2021‬‬

‫إمضاء المتسوغ‬ ‫إمضاء المسوغة‬

‫السيّد أيوب بن رضا بن عمار الجبالي‬ ‫السيدة مفيدة بن نصر الوكيل‬