BÉRLETI SZERZŐDÉS

Amely létrejött egyrészről …, mint bérbeadó – továbbiakban: Bérbeadó –,

másrészről pedig …, mint bérlő – továbbiakban: Bérlő, együtt: Felek – között, az alábbi helyen és időben, a következő feltételek
szerint:

1. Bérbeadó bérbe adja, Bérlő pedig bérbe veszi a Kecskemét, … szám alatti ingatlant – továbbiakban: Bérleményt –, a
hozzá tartozó és e szerződés mellékletét képező leltári jegyzékben feltüntetett berendezési és felszerelési tárgyakkal
együtt, a megtekintett és megismert állapotban.
Bérbeadó nyilatkozik, hogy a Bérlemény, az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szóló 176/2008. (VI. 30.)
Korm. rendelet szerinti energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik, melynek száma: ET…

2. A bérleti jogviszony 20…-ei kezdettel, határozott / határozatlan időre jön létre.

3. A Bérlemény bérleti díja ….-Ft/hó, amely összeg a tárgyhó … napján esedékes, a Bérbeadó által kiállított számla
alapján, banki átutalással, … napos fizetési határidővel. A bérleti díj magában foglalja a Bérlemény rezsiköltségét (víz,
gáz, villamos energia, távhőszolgáltatás, társasházi közös költség, …)

4. Bérlő a Bérleményt … céljára használhatja, albérletbe nem adhatja, azon másnak használati jogot nem biztosíthat. Bérlő,
csak a Bérbeadó hozzájárulásával jogosult a Bérleményt átalakítani, vagy abban más építési-szerelési munkát végezni.

5. A bérleti jogviszony megszűnik:

a. közös megegyezés esetén, a Felek által meghatározott időpontban,
b. rendes felmondás esetén, a felmondási idő elteltével,
c. azonnali hatályú felmondás esetén, a felmondás közlésekor.

6. Felek jogosultak a bérleti jogviszonyt a másik félhez intézett írásbeli, de indokolás nélküli nyilatkozattal felmondani. A
bérleti jogviszony ebben az esetben a felmondás közlésétől számított … (felmondási idő) múlva szűnik meg.

7. Azonnali hatályú felmondásnak van helye, ha

a. Bérlő a bérleti díjat, illetve rezsiköltséget, írásbeli felszólítás ellenére sem fizeti meg,
b. Bérlő a bérleményt rongálja, abban kárt okoz, vagy nem a szerződésben rögzített célra, illetve feltételek szerint
használja, és írásbeli felszólítás ellenére sem tanúsít szerződésszerű magatartást,
c. Bérbeadó a Bérlemény használatát akadályozza,
d. jogszabályban meghatározott esetekben.

8. Az azonnali hatályú felmondást írásban, indokolással ellátva kell a másik féllel közölni. Az azonnali hatályú felmondás
jogát, a felmondás okául szolgáló körülmény tudomásra jutásától, illetve díjfizetés elmaradása esetén a fizetési
felszólításban megjelölt határidő eredménytelen elteltétől számított … napon belül lehet gyakorolni.

9. Bérlő a szerződésből eredő fizetési kötelezettségeinek biztosítékául ... Ft, azaz … forint összeget, mint óvadékot a
Bérbeadónak átad. Bérbeadó az óvadék teljes összegű átvételét aláírásával elismeri és nyugtázza. Az óvadék a bérleti
jogviszony megszűnésekor visszajár, illetve a Bérlő fennálló tartozásába beszámításra kerül.

10. A szerződésben nem rendezett kérdésekben a Polgári Törvénykönyv, valamint a lakások és helyiségek bérletére
vonatkozó mindenkor hatályos jogszabályok rendelkezései irányadók, míg a szerződésből eredő bármely jogvita esetére
Felek kikötik a Bérlemény fekvése szerinti bíróság kizárólagos illetékességét.

Fenti szerződést, elolvasás és együttes értelmezést követően, mint az akaratukkal mindenben megegyezőt a Felek jóváhagyólag
aláírták.

Kecskemét, 201…

__________________________ __________________________
… (bérbeadó) … (bérlő)