‫الئحة شروط السالمة والحماية من الحريق في المباني العالية‬

‫الفصل األول‬
‫التعاريف‬

‫مادة (‪:)١‬‬
‫يقصد بالعبارات واأللفاظ التالية أينما وردت يف هذه الالئحة املعاين الواضحة أمام كل منها ما مل يقتض السياق خالف‬
‫ذلك‪:‬‬
‫(أ) النظام‪:‬‬
‫نظام الدفاع املدين الصادر باملرسوم امللكي الكرمي رقم (م‪ )١٠/‬وتاريخ (‪١٠/٥/١٤٠٦‬هـ)‪.‬‬
‫(ب) الالئحة‪:‬‬
‫هي الئحة شروط السالمة واحلماية من احلريق يف املباين العالية‪.‬‬
‫(ج) المباني العالية‪:‬‬
‫هي املباين اليت يزيد ارتفاع الطابق العلوي منها عن (‪ ٢٨‬مرتاً) من منسوب سطح األرض من جهة املدخل الرئيسي‪.‬‬
‫(د) األدوار تحت سطح األرض (القبو)‪:‬‬
‫هي أج زاء املب ىن ال يت تك ون حتت خمارج املب ىن‪ ،‬وال يع د ال دور أو ج زء من ه حتت س طح األرض إال إذا ت وافرت مجي ع‬
‫الشروط التالية‪:‬‬
‫‪ -١‬إذا كان الدور له فتحات جانبية مبا ال يقل عن (‪ ٢‬مرتاً مربع اً) تعلو ارتفاع سطح األرض من ذلك اجلانب الكلي (‬
‫‪ ١٥‬مرتاً) من طول احلائط اخلارجي للدور‪.‬‬
‫‪ -٢‬أن ال تق ل فتح ات ال دور عن (‪ )٦٠‬س م عرض اً و (‪ )٧٠‬س م ط والً‪ ،‬وغ ري معاق ة حبيث تس مح بالتهوي ة وعملي ات‬
‫اإلنقاذ من اخلارج‪.‬‬
‫‪ -٣‬أن ال يزيد ارتفاع قاعدة الفتحات عن أرضية الدور عن (‪١١٠‬سم)‪.‬‬
‫‪ -٤‬أن تكون الفتحات واضحة وظاهرة من الداخل ومن اخلارج‪.‬‬
‫‪ -٥‬أن يسهل فتح نوافذ هذه الفتحات من اخلارج ومن الداخل من دون أي عوائق مثل القضبان احلديدية أو خالفه‪.‬‬
 ‫(هـ) مخارج الطوارئ‪:‬‬
‫هي جمموع ة خمارج لله رب من املب ىن بش رط أن يك ون املخ رج س الكاً وآمن اً من أي خط ر من أخط ار احلري ق ليتمكن‬
‫املوجودون يف املبىن من اهلرب من أية نقطة يف املبىن والوصول إىل خارج املبىن مباشرة أو إىل ساحة أو مكان آمن من‬
‫احلريق يؤدي إىل خارج املبىن‪.‬‬
‫(و) المناطق المحمية‪:‬‬
‫منطق ة أم ان داخ ل املب ىن ذات مواص فات محاي ة خاص ة ملدة معين ة ت وفر ملج ًأ آمن اً للموج ودين داخل ه من خط ر احلري ق‬
‫والدخان‪.‬‬
‫(ز) اإلخالء المؤقت (اإلخالء األفقي)‪:‬‬
‫هو متكن املوجودين يف املبىن من اهلرب باالنطالق من أية نقطة من اجلزء املتضرر يف املبىن والوصول إىل مكان آمن من‬
‫احلري ق ي ؤدي إىل خ ارج املب ىن وغالب اً م ا يك ون ه ذا اجلزء بنفس ال دور حيث يك ون اإلخالء أفقي اً ل ذلك ه و (إخالء‬
‫مؤقت) حىت يتم خروج األشخاص إىل خارج املبىن‪.‬‬
‫(ح) اإلخالء العام (اإلخالء الرأسي)‪:‬‬
‫متكن األشخاص املوجودين يف املبىن من اهلرب باالنطالق من أية نقطة يف املبىن إىل خارج املبىن ويسمى كذلك اإلخالء‬
‫الرأسي‪.‬‬
‫(ط) نظام الحماية التلقائية‪:‬‬
‫هي منظومة تعمل بتوافق متكونة من عدة أجزاء آلية تعمل لقصد اإلنذار واحلماية من أخطار احلريق وتعمل هذه املنظومة‬
‫بشكل آيل عند استشعار أحد أجزائها حلدوث احلريق ودون احلاجة إىل التدخل البشري‪.‬‬
‫(ي) الجهة المختصة‪:‬‬
‫وزارة الداخلية (املديرية العامة للدفاع املدين) واجلهات األخرى ذات العالقة برتخيص املنشآت ونشاطها‪.‬‬
‫(ك) المسئول عن السالمة‪:‬‬
‫ه و الش خص من منس ويب مب ىن أو غ ري املعني أو املكل ف ليك ون مس ئوالً عن مجي ع م ا يتعل ق بأعم ال الس المة واألمن‬
‫واإلشراف على العاملني باملبىن مبا يتفق مع ما ورد هبذا الشأن يف هذه الالئحة وإخطار الدفاع املدين بكل حادث من‬
‫شأنه أن يولد خطراً على السالمة وحتدد واجباته ومسئولياته وفق اً لالئحة (املختص بأعمال السالمة واألمن الصناعي)‬
‫الصادرة هبذا الشأن‪.‬‬
 ‫(ل) المواصفات‪:‬‬
‫‪ -١‬املواصفات القياسية السعودية‪ :‬هي املواصفات القياسية السعودية الصادرة عن اهليئة السعودية للمواصفات واملقاييس‬
‫مبا فيها املواصفات القياسية الدولية اليت تبنتها اهليئة واعتمدهتا كمواصفات قياسية سعودية‪.‬‬
‫‪ -٢‬املواص فات القياس ية الدولي ة‪ :‬هي املواص فات القياس ية الص ادرة عن تنظيم ات أو هيئ ات دولي ة مث ل املنظم ة الدولي ة‬
‫للتقييس (‪ )ISO‬واللجنة الدولية الكهرو تقنية (‪ )IEC‬واملنظمة الدولية للمعايري القانونية (‪ )OIML‬وغريها واليت‬
‫توصي اهليئة السعودية للمواصفات واملقاييس واجلودة تنظيمها يف حالة عدم توفري مواصفات قياسية سعودية‪.‬‬
‫(م) مندوب الدفاع المدني‪:‬‬
‫ه و الش خص أو األش خاص املفوض ون من قب ل املديري ة العام ة لل دفاع املدين أو أح د فروعه ا بالقي ام ب التفتيش وض بط‬
‫وحتقيق املخالفات والتجاوزات وفق اً للقواعد واإلجراءات احملددة باللوائح اخلاصة بذلك بغرض التأكد من سالمة املبىن‬
‫ومعدات أدوات السالمة ومكافحة احلريق‪ ،‬ويتم ضبط املخالفات والتحقيق فيها وتوقيع العقوبة املنصوص عليها وفق‬
‫الئحة النظر يف خمالفات نظام ولوائح الدفاع املدين‪.‬‬
‫(ن) الشروط الوقائية‪:‬‬
‫هي مجيع التجهيزات اهلندسية أو الفنية أو اإلجراءات الالزمة حلماية املبىن من األخطار أو مواجهة آثارها أو التقليل منها‬
‫هبدف محاية السكان واملمتلكات‪.‬‬
‫(ص) كود البناء السعودي‪:‬‬
‫ه و جمموع ة االش رتاطات واملتطلب ات وم ا يتبعه ا من أنظم ة ول وائح تنفيذي ة ومالح ق‪ ،‬املتعقل ة بالبن اء والتش ييد لض مان‬
‫السالمة والصحة العامة واملعمم بربقية صاحب السمو امللكي رئيس ديوان جملس الوزراء رقم (‪/١١٣٩٧‬ب) وتاريخ (‬
‫‪١٨/٣/١٤٣٠‬هـ)‪.‬‬
 ‫الفصل الثاني‬
‫الشروط واألحكام العامة‬

‫مادة (‪)٢‬‬
‫تطبق هذه الالئحة على املباين اليت يزيد ارتفاع أرضية إشغال الطابق العلوي منها عن (‪ ٢٨‬مرتاً) فوق مستوى سطح‬
‫األرض من جهة املدخل الرئيسي‪ ،‬وتطبق على املباين اليت تقام بعد إصدار هذه الالئحة واملباين اليت يعاد ترميمها أو تغيري‬
‫استخدامها‪.‬‬
‫مادة (‪)٣‬‬
‫تشتمل املباين العالية على عدة نشاطات يف أجزاء خمتلفة من املبىن‪ ،‬لذا فكل جزء تطبق عليه اشرتاطات السالمة ومحاية‬
‫األرواح لذلك النشاط الذي يدار فيه ‪ ،‬ويؤخذ بدرجة احلماية األعلى وتتعلق هذه الالئحة بشروط ومتطلبات الدفاع‬
‫املدين فقط دون التعرض لباقي الشروط واملتطلبات اليت تدخل يف اختصاص اجلهات األخرى ذات العالقة‪.‬‬
‫مادة (‪)٤‬‬
‫ال جيوز ال رتخيص بإنش اء مب ىن من املب اين العالي ة قب ل أن يق وم ط الب ال رتخيص بتق دمي دراس ة فني ة مع دة من قب ل أح د‬
‫املك اتب أو اجله ات الفني ة املختص ة بأعم ال الس المة واإلن ذار ومكافح ة احلري ق املعتم دة من قب ل املديري ة العام ة لل دفاع‬
‫املدين توضح مدى االلتزام باملواصفات والتعليمات الواردة هبذه الالئحة ليتم اعتماد هذه الدراسة من الدفاع املدين‪.‬‬
‫مادة (‪)٥‬‬
‫يكون املكتب الذي أعد الدراسة املشار إليها باملادة الرابعة مسئوالً أمام الدفاع املدين واجلهات األخرى ذات العالقة عن‬
‫جديدة الدراسة ودقتها ومراقبة تنفيذها كما يلتزم بتقدمي شهادة هنائية تؤكد مطابقة املنشأة للتعليمات واالشرتاطات‬
‫ال واردة هبذه الالئح ة‪ .‬ال يتم الس ماح باس تخدام املب ىن إال بع د الفحص من قب ل من دوب ال دفاع املدين واحلص ول على‬
‫املوافقة على التجهيزات‪ ،‬ويف حالة عدم التزام املكتب بالدراسة املعتمدة يعد هذا من قبيل اإلمهال الذي يعرضه للعقوبات‬
‫واجلزاءات املنصوص عليها نظاماً‪.‬‬
‫مادة (‪)٦‬‬
‫يعد املسئول عن السالمة مسئوالً مباشراً عن كل ما يلي‪:‬‬
‫‪ -١‬ما يتعلق بالسالمة ومكافحة احلريق باملبىن‪.‬‬
‫‪ - ٢‬وضع خطة للطوارئ يتم تدريب العاملني يف املبىن عليها والتنسيق مع مركز الدفاع املدين الذي يقع يف حميطه‪.‬‬
‫‪ -٣‬إج راء الفحوص ات واالختب ارات الدوري ة ك ل ثالث ة أش هر‪ ،‬وذل ك بالنس بة جلمي ع املع دات واآللي ات والرتكيب ات‬
‫الكهربائية وامليكانيكية ومجيع وسائل السالمة ومعدات اإلطفاء واملراقبة واإلنذار وإصالح أي عطل أو خلل فوراً‪ ،‬ويعد‬
‫أي إمهال أو تقص ري يف هذا الصدد من قبي ل اإلمهال اجلسيم الذي يع رض مرتكبه للعقوب ات واجلزاءات املنصوص عليها‬
‫نظاماً‪.‬‬
‫مادة (‪)٧‬‬
‫يلتزم املسئول عن السالمة يف املنشأة بتخصيص سجل يسمى (سجل السالمة وأجهزة اإلنذار ومكافحة احلريق) وفق اً‬
‫للنموذج املعد من قبل الدفاع املدين ختتم مجيع صفحاته خبتم إدارة الدفاع املدين املختص‪ ،‬وتكون فيه مجيع الفحوصات‬
‫الش هرية واالختب ارات الدوري ة لوس ائل ومع دات اإلطف اء واملراقب ة واإلن ذار وتارخيه ا واجله ة القائم ة بالفحوص ات‬
‫واألساليب املستخدمة والنتائج وعمليات اإلصالح وغريها من البيانات كما جيري ختصيص جزء من السجل لعمليات‬
‫فحص وص يانة املب ىن واألجه زة واإلنش اءات الكهربائي ة وامليكانيكي ة وحيتف ظ بالس جل يف إدارة املب ىن ليك ون يف مجي ع‬
‫األوقات حتت تصرف مندوب الدفاع املدين لالطالع وتدوين املالحظات واملخالفات واجلزاءات‪.‬‬
‫مادة (‪)٨‬‬
‫جيوز للمس ئول عن الس المة يف املب ىن إبالغ ال دفاع املدين املختص مبواعي د إج راءات االختب ارات الدوري ة وحتدي د اجله ة‬
‫القائم ة بتل ك االختب ارات وذل ك وفق اً لالتف اق على موع د مناس ب حلض ور من دوب ال دفاع املدين خالل االختب ارات‬
‫وإثبات ذلك بتوقيع مندوب الدفاع املدين يف السجل‪.‬‬
‫مادة (‪)٩‬‬
‫جيب تدريب العاملني يف املبىن على أعمال السالمة واإلطفاء واإلنقاذ واإلسعاف واإلخالء يف مدارس ومعاهد التدريب‬
‫السعودية املتخصصة واملعتمدة من قبل املديرية العامة للدفاع املدين أو بأحد مراكز الدفاع املدين على أن تتحمل اجلهة‬
‫طالبة التدريب التكاليف أو حصتها من تكاليف الدورة على أساس تكلفة املتدرب الواحد‪.‬‬
‫مادة (‪)١٠‬‬
‫يتم ض بط خمالف ات ه ذه الالئح ة والتحقي ق فيه ا وتوقي ع العقوب ة وفق اً ملا تض منه نظ ام ال دفاع املدين والئح ة النظ ر يف‬
‫خمالفات نظ ام ولوائح ال دفع املدين وتعليماته وما يصدر عن املديرية العامة للدفاع املدين من ل وائح أو تعليم ات الحقة‬
‫تنظم هذه األمور‪.‬‬
 ‫الفصل الثالث‬
‫شروط ومتطلبات السالمة والحماية‬

‫مادة (‪)١١‬‬
‫متطلبات تنظيم الموقع لوصول سيارات ومعداتـ الدفاع المدني‪:‬‬
‫عند تقدمي خمططات املوقع للحصول على املوافقة يستوجب االمتثال إىل نظم البناء باإلضافة إىل توضيح مكان‬ ‫أ‪-‬‬
‫املشروع واملواقع اهلامة واملباين اجملاورة وجماالت استخدامها‪ ،‬مع ضرورة ذكر أمساء الشوارع احمليطة باملوقع‪.‬‬
‫يشرتط يف الشارع أو الطريق الصاحل ملرور سيارات الدفاع املدين ما يلي‪:‬‬ ‫ب‪-‬‬
‫‪ -١‬أال يقل عرضه الصايف عن ‪ ١٠‬أمتار‪.‬‬
‫‪ -٢‬توفر مساحة مناورة كافية ال يقل عن قطرها عن ‪ ١٨‬مرتاً‪.‬‬
‫‪ -٣‬أال يقل ارتفاع بوابات ومداخل الطرق والشوارع عن ‪ ٥,٤‬مرتاً‪.‬‬
‫‪ -٤‬تنشأ أرضية الشارع وأغطية غرف التفتيش حبيث تتحمل ثقل سيارات الدفاع املدين بأنواعها‪.‬‬
‫ج‪ -‬يتم تصميم البناء وحتديد بعده عن املباين اجملاورة مبوافقة الدفاع املدين وذلك حسب طبيعة االستعمال‪.‬‬
‫د‪ -‬يراعى عند تركيز تعدد املباين ‪-‬كاجملمعات‪ -‬ما يلي‪:‬‬
‫‪ - ١‬توفر الطرقات والشوارع الكافية لوصول سيارات الدفاع املدين واملعدات املساعدة إىل املسافة املطلوبة‪.‬‬
‫‪ -٢‬ضرورة توفري مداخل وخمارج كافية للسيارات‪.‬‬
‫‪ -٣‬ضرورة توزيع فوهات مياه إطفاء احلريق األرضية حبيث تكون حول املباين‪.‬‬
‫هـ‪ -‬حيب البع د الالزم بني ح دود البن اء وأق رب نقط ة جيب أن تصل إليه ا س يارات الدفاع املدين تبع اً لن وع وحجم‬
‫البناء وذلك وفقاً ملا يلي‪:‬‬
‫‪ -١‬ال يزيد البعد يف املباين اجملهزة بشبكة الفوهات اجلافة ملياه إطفاء احلريق عن (‪ )١٧‬مرتاً‪.‬‬
‫‪ -٢‬يف املباين اجملهزة بشبكة فوهات مياه إطفاء احلريق اجلارية ال يزيد البعد عن مدخل الدرج احملتوي لفوهات مياه‬
‫إطفاء احلريق عن (‪ )١٧‬مرتاً‪.‬‬
‫و‪ -‬جيب وض ع العالم ات اإلرش ادية املروري ة املناس بة ال يت متن ع الوق وف يف املواق ف أو الش وارع املخصص ة آللي ات‬
‫ومركبات الدفاع املدين‪.‬‬
 ‫مادة (‪)١٢‬‬
‫وصول رجال الدفاع المدني‪:‬‬
‫يشرتط يف تصميم البناء أن يكون مزوداً بالوسائل واإلمكانات اليت متكن رجال الدفاع املدين من الدخول إليه‬ ‫ا‪-‬‬
‫بسهولة ويسر للقيام بأعمال املكافحة واإلنقاذ‪.‬‬
‫ال جيوز تثبيت احلواجز والعوائق عند نوافذ الواجهات اخلارجية املوجودة فوق الطابق األرضي للبناء ما مل تكن‬ ‫ب‪-‬‬
‫سهلة الفتح ومبوجب موافقة خاصة من الدفاع املدين‪.‬‬
‫يراعى عند وضع معدات مكافحة احلريق املخصصة ملساعدة رجال الدفاع املدين كفوهات احلريق ونقاط الدفع‬ ‫ج‪-‬‬
‫يف الطابق األرضي وغري ذلك ما يلي‪:‬‬
‫‪ -١‬أن تك ون مع دات مكافح ة احلري ق املخصص ة ملس اعدة رج ال ال دفاع املدين يف مك ان واض ح يس هل على‬
‫رجال الدفاع املدين الوصول إليه دون أية عوائق‪.‬‬
‫‪ -٢‬أن تكون معدات مكافحة احلريق املخصصة ملساعدة رجال الدفاع املدين بعيدة عن خطر احلريق والزجاج‬
‫واملواد املمكن تناثرها نتيجة احلريق أو املخاطر األخرى‪.‬‬
‫‪ -٣‬أن متيز معدات مكافحة احلريق املخصصة ملساعدة رجال الدفاع املدين بإشارات واضحة وصرحية‪.‬‬
‫‪ - ٤‬مراعاة الشروط التطبيقية واملواصفات اخلاصة لتكون مطابقة ملعدات مكافحة احلريق املختلفة‪.‬‬
‫إذا تطلب البناء وجود القبو (الدور حتت مستوى األرض)‪ ،‬البد من وجود فتحات للطوارئ (مداخل وخمارج)‬ ‫د‪-‬‬
‫هبدف تصريف الدخان ملساعدة رجال الدفاع املدين على مكافحة احلريق ويراعى يف هذه الفتحات ما يلي‪:‬‬
‫‪ -١‬أن تكون يف مكان واضح متيسر الوصول لرجال الدفاع املدين‪.‬‬
‫‪ -٢‬أن متيز فتحات الطوارئ باللوحات اإلرشادية الالزمة مع ذكر الغرض من وجودها‪.‬‬
‫‪ -٣‬أن تغطى مبواد ميكن لرجال الدفاع املدين فتحها او كسرها بسهولة عند احلاجة‪.‬‬
‫‪ -٤‬إذا زادت مساحة املوقع عن‪ ٥٠٠٠‬مرت مربع فيجب توفري مدخل آخر للطوارئ يف السور اخلارجي للموقع‬
‫لتيسري وصول رجال الدفاع املدين‪.‬‬
‫‪ -٥‬جيب وضع دليل إرشادي ضمن إطار يثبت يف املدخل الرئيسي للمبىن‪ ،‬تبني عليه مجيع املعلومات مبتطلبات‬
‫الوقاية من احلريق ملساعدة وصول رجال الدفاع املدين‪.‬‬
 ‫مادة (‪)١٣‬‬
‫االشتراطات اإلنشائية‪:‬‬
‫‪ -١‬حتدد البلديات تلك االشرتاطات حبكم أهنا اجلهة املختصة باإلشراف على إصدار الرتخيص الالزمة للبناء وجيب أن‬
‫تكون كافة املخططات اهلندسية للمبىن معدة من قبل مكتب هندسي استشاري معتمد وفق اً للوائح واألنظمة والتعليمات‬
‫املعمول هبا لدى وزارة الشئون البلدية والقروية‪.‬‬
‫‪ -٢‬إذا ك انت املنش أة يف منطق ة نش اط زل زايل فعلى املص مم إع داد حس ابات إنش ائية لس المة املب ىن يف مواجه ة خط ر‬
‫الزالزل كما يلزم أن ينشأ املبىن حتت إشراف هندسي من مكتب استشاري معتمد‪.‬‬
‫‪ - ٣‬أن تكون املواد (ألواح األملنيوم‪ /‬احلديد‪ /‬الزجاج) املستخدمة يف تكسية املباين من األنواع املقاومة للحريق‪.‬‬
‫‪ -٤‬ض رورة إغالق الفتح ات والفواص ل بني األرض ية واجلدار الس اتر باس تخدام نظ ام أو م واد ( ‪)Fire Stopper‬‬
‫تركب بإحكام ملنع مرور اللهب والغازات الساخنة ومطابقة املواصفات القياسية اخلاصة هبا‪.‬‬

‫مادة (‪)١٤‬‬
‫مخارج الطوارئ‪:‬‬
‫‪ - ١‬تضم املمرات‪ ،‬واألبواب (أبواب اإلخالء األفقي)‪ ،‬السالمل‪ ،‬موانع انتشار الدخان واالحندارات (املزلقانات)‪.‬‬
‫‪ -٢‬أن تك ون أب واب خمارج الط وارئ مقاوم ة للحري ق ومانع ة من نف اد اللهب وال دخان‪ ،‬ومن األن واع املزودة بعارض ة‬
‫طولية لفتحها‪ ،‬وأن تفتح للخارج‪.‬‬
‫‪ -٣‬تص مم خمارج الط وارئ (أع دادها وس عتها وتوزيعه ا على أحناء املب ىن) بالكمي ة والكيفي ة ال يت وردت بك ون البن اء‬
‫السعودي يف حال تطبيقه‪.‬‬
‫‪ -٤‬ال يقل العرض الصايف ألي ممر ملخرج الطوارئ عن (‪ ١٥٠‬سم) عدا املمرات املؤدية إىل األماكن اليت يسمح فيها‬
‫باستخدام سالمل النجاة كما جاء بكود البناء السعودي‪.‬‬
‫‪ -٥‬ال يقل عدد خمارج الطوارئ عن (خمرجني لكل دور) أو لكل جزء من أجزاء املبىن مبا يف ذلك األدوار (حتت سطح‬
‫األرض)‪.‬‬
‫‪ -٦‬عند توزيع خمارج الطوارئ جيب أن تكون ممرات كل خمرج يف اجتاه خمتلف عن اآلخر على أن ال يزيد طول تردد‬
‫املمرات املشرتكة عن (‪ )١٥‬مرتاً‪.‬‬
 ‫‪ -٧‬جيب أن ال يزيد طول أي ممر مغلق عن (‪ )٥,٧‬مرتاً‪.‬‬
‫‪ -٨‬ال ختض ع أم اكن التواج د اآلدمي احملدود أو املع دوم (مث ل أم اكن ماكين ات تش غيل املب ىن) ملواص فات س عة خمارج‬
‫الطوارئ نظراً حملدودية املتواجدين هبا‪.‬‬
‫‪ -٩‬ال تعد املصاعد الكهربائية أو السالمل املتحركة أو السالمل الدائرية وسيلة من وسائل اهلرب‪.‬‬
‫‪ -١٠‬يف املب اين العالي ة أو األدوار العالي ة أو األدوار املتع ددة حتت األرض وعن دما يك ون الص عود أو ال نزول إىل مس افات‬
‫جتهد اإلنسان القادر العادي‪ ،‬يستخدم الدرج للوصول إىل األماكن اآلمنة ومن مث ميكن استخدام املصاعد‪.‬‬
‫‪ -١١‬ختدم خمارج الطوارئ يف املباين العالية طوابق أخرى غري الطابق املراد إخالؤه من املخرج على أن ال ختدم السالمل‬
‫الداخلية املفتوحة أكثر من دور واحد‪.‬‬
‫‪ - ١٢‬سالمل النجاة املسموح باستخدامها يف املباين العالية جيب أن تكون متوافقة مع ما ورد بكود البناء السعودي‪.‬‬
‫‪ -١٣‬جيب توفري إضاءة ملخارج الطوارئ وعالماهتا بالكيفية الواردة يف كود البناء السعودي‪.‬‬
‫‪ -١٤‬جيب أخذ موافقة الدفاع املدين خطي اً بالسماح خبفض إضاءة املبىن الذي ال يسمح فيه بوجود أشخاص إال خالل‬
‫ساعات النهار‪ ،‬وبدون املوافقة اخلطية جيب االلتزام بإضاءة الطوارئ يف مجيع أجزاء املبىن‪.‬‬
‫‪ -١٥‬جيب أن ختلو جدران وأسقف ممرات خمارج الطوارئ من املواد القابلة لالشتعال‪.‬‬
‫‪ -١٦‬يتم ربط املصاعد مع أجهزة اإلنذار حبيث يتم إنزال املصعد أوتوماتيكي اً إىل أقرب دور أو الدور األرضي يف حالة‬
‫حدوث حريق‪.‬‬
‫‪ -١٧‬االل تزام بأنظم ة ش فط ال دخان (‪ )Smoke Evacuation‬ال واجب اس تخدامها طبق اً ملا ورد يف (‬
‫‪.)NFPA92A‬‬

‫مادة (‪)١٥‬‬
‫القوى الكهربائية االحتياطية‪:‬‬
‫جيب توفر القوة الكهربائية االحتياطية حسب ما ورد بكود البناء السعودي‪.‬‬ ‫أ‪-‬‬
‫ال بد أن تغطي القوى الكهربائية االحتياطية على أقل تقدير االحتياجات األساسية التالية‪:‬‬ ‫ب‪-‬‬
‫‪ -١‬نظام إنارة الطوارئ‪.‬‬
‫‪ -٢‬نظام أجهزة اإلنذار‪.‬‬
‫‪ -٣‬مضخة أو مضخات مياه إطفاء احلريق‪.‬‬
‫‪ -٤‬مصعد واحد على األقل على أن يصل هذا املصعد إىل مجيع األدوار (حبيث ميكن نقل هذه القوة الكهربائية‬
‫إىل مصعد آخر)‪.‬‬
‫‪ -٥‬مجيع املعدات امليكانيكية ملنع تسرب الدخان‪.‬‬
‫‪ -٦‬أجهزة التحكم واملراقبة والسالمة والنداء‪.‬‬
‫‪ -٧‬املصاعد اليت ال يتم ربطها باملصدر االحتياطي جيب تزويدها ببطارية حبيث يعمل املصعد يف حالة انقطاع‬
‫التيار الكهربائي على النزول إىل أقرب دور وفتح األبواب تلقائياً‪.‬‬

‫مادة (‪)١٦‬‬
‫غرفة المراقبة والتحكم‪:‬‬
‫جيب أن توفر بكل مبىن غرفة مراقبة وحتكم تشرف على أجهزة السالمة واألمان باملبىن على أن حتتوي على اآليت‪:‬‬
‫‪ -١‬أجهزة التحكم والسيطرة ألجهزة اإلنذار السمعية والبصرية‪.‬‬
‫‪ -٢‬أجهزة االتصال الداخلية (انرتكوم ‪.)two way telephone communication‬‬
‫‪ -٣‬لوحات الدالالت ألجهزة االستشعار واإلنذار‪.‬‬
‫‪ -٤‬أجهزة بيان أماكن ومواقع كبائن املصاعد‪.‬‬
‫‪ -٥‬أجهزة التحكم يف إغالق وفتح أبواب املخارج تلقائياً‪.‬‬
‫‪ -٦‬أجهزة التحكم يف حمابس املياه أو الرشاشات وحمابس مياه احلريق‪.‬‬
‫‪ -٧‬أجهزة البيانات اخلاصة حبالة مضخات مياه احلريق‪.‬‬
‫‪ -٨‬جهاز هاتف لالتصال اخلارجي‪.‬‬
‫‪ -٩‬أجهزة التحكم يف نظام التهوية والتكييف وعالقتها بنظام اإلنذار للحريق‪.‬‬

‫مادة (‪)١٧‬‬
‫حماية المناطق المفتوحة رأسياً‪:‬‬
‫مجيع الفتحات الرأسية كبئر السلم‪ ،‬وبئر املصعد والسالمل املتحركة وغريها من الفتحات الرأسية‪ ،‬جيب أن تكون حممية‬
‫ملنع سقوط األشخاص هبا ومنفصلة عن مجيع أجزاء املبىن حبيث يكون قطاع حريق مستقل حتقق محاية ومقاومة للحريق‬
‫ملدة التقل عن ساعتني وهذا ينطبق على النوافذ والفتحات اليت تتصل هبذه الفتحات وتتوافق واملواصفات الواردة بكود‬
‫البناء السعودي‪.‬‬

‫مادة (‪)١٨‬‬
‫تشطيبات أرضية المبنى‪:‬‬
‫تطبق االشرتاطات اخلاصة من الدفاع املدين ألرضيات املباين حبيث تكون من مواد معاجلة ومقاومة للحريق‪ ،‬وأن تكون‬
‫مقاومة لالنزالق‪.‬‬

‫مادة (‪)١٩‬‬
‫نظم االستشعار واإلنذار واالتصال‪:‬‬
‫‪ -١‬جيب توفري نظم االستشعار واإلنذار باملباين حسب املواصفات الواردة بكود البناء السعودي على أن تكون طرق‬
‫التشغيل تلقائية‪.‬‬
‫‪ -٢‬تُبىن احلاجة إىل نظام اإلنذار الصويت بناءً على نظام اإلخالء إىل املناطق احملمية يف الدور أو املبىن (إخالء مؤقت أو‬
‫رأسي) يف مقابل اإلخالء الرأسي ملستخدمي املبىن من مجيع األدوار‪.‬‬
‫‪ -٣‬تُبىن احلاجة إىل اإلخالء املؤقت إىل املناطق احملمية أو اإلخالء العام الرأسي ملستخدمي املبىن بناءً على نوعية النشاط‬
‫يف املبىن وارتفاعه وعلى نظام إيقاف الدخان والنريان‪.‬‬
‫‪ -٤‬جيب توف ري وس ائل االتص ال (‪( )two way telephone communication‬ان رتكوم) بني غرف ة املراقب ة‬
‫باملبىن وبني كل من‪:‬‬
‫كبائن املصاعد‪.‬‬ ‫ا‪-‬‬
‫صاالت مداخل املصاعد‪.‬‬ ‫ب‪-‬‬
‫بسطات الدرج يف كل دور على أن يركب هذا النظام وفقاً للمواصفات الواردة بكود البناء السعودي‪.‬‬ ‫ج‪-‬‬
‫جيب توفري خط هاتفي يف غرفة املراقبة والتحكم باملبىن لتسهيل االتصال اخلارجي بإدارات املساندة يف أوقات‬ ‫د‪-‬‬
‫الطوارئ‪.‬‬
 ‫مادة (‪)٢٠‬‬
‫نظم إطفاء الحريق‪:‬‬
‫‪ -١‬جيب تص ميم رشاش ات مي اه إطف اء احلري ق التلقائي ة لكام ل املب ىن‪ ،‬ت ركب وتص ان مبا يط ابق م ا ج اء يف املواص فات‬
‫الواردة بكود البناء السعودي‪.‬‬
‫‪ -٢‬تركب حمابس الرشاشات‪ ،‬وخمارج مياه إطفاء احلريق مناسبة الستخدامات رجال الدفاع املدين يف كل دور باملناطق‬
‫املنفص لة (كال درج) حبيث ميكن فصل ال دور أو األدوار األخرى عنه وأن تكون متوافق ة مع معدات وجتهيزات الدفاع‬
‫املدين‪.‬‬
‫‪ -٣‬ال يل زم محاي ة دورات املي اه أو خ زائن املالبس (ال دواليب) برشاش ات املاء يف املن اطق الس كنية من املب ىن‪ ،‬ليع د املب ىن‬
‫حممياً بكامله بنظام الرشاشات املائية‪.‬‬
‫‪ -٤‬تص ميم أن ابيب نق ل مي اه مكافح ة احلري ق الس تخدامات ال دفاع املدين م ا بني (‪ )٦-٤‬بوص ة‪ ،‬تك ون ه ذه األن ابيب‬
‫جافة يف األيام العادية وميكن ضخ املياه هبا إليصاله لألدوار العلوية أثناء الطوارئ‪ ،‬تصمم هذه األنابيب وتركب وختترب‬
‫وتصان مبا يتوافق واملواصفات الواردة بكود البناء السعودي‪.‬‬
‫‪ -٥‬تتص ل ه ذه األن ابيب اجلاف ة بتوص يلة على الش ارع الع ام متكن ال دفاع املدين من ض خ املي اه إىل األدوار العلوي ة‬
‫الستخدامها يف املكافحة مبداخل مزدوجة (‪ )٥,٢‬بوصة على شكل احلرف الالتيين (‪ )y‬املعتمد من قبل الدفاع املدين‪.‬‬
‫‪ -٦‬جيب توف ري خمارج مي اه مكافح ة احلري ق الس تخدامات ال دفاع املدين يف ك ل دور من أدار املب ىن يف منطق ة حممي ة‬
‫(كال درج) مبخ رج (‪ )٥,٢‬بوص ة مع زز مبحبس للمي اه مث ي ركب عليه توص يلة ليص بح املخ رج النه ائي لتوص يل خ راطيم‬
‫الدفاع املدين (‪ )٥,١‬بوصة داخل املبىن وتوفر لفات خراطيم املياه بأطوال كافية لتغطية املساحات الكلية للدور‪ ،‬وتوضع‬
‫بالصندوق اخلاص مبخرج املياه واحملبس أو صندوق إضايف جبانبه‪.‬‬
‫‪ -٧‬األدوار (حتت س طح األرض) جيب محايته ا بالرشاش ات التلقائي ة املائي ة كأس اس للحماي ة وبع د ذل ك حتمى املن اطق‬
‫ذات اخلطورة اخلاصة بنظام آخر كالغازات اخلاملة طبقاً حملتوياهتا‪.‬‬
‫‪ - ٨‬توفر طفايات احلريق وخراطيم مياه احلريق الستخدام رواد املبىن بالكيفية اليت ذكرت باملواصفات الواردة بكود البناء‬
‫السعودي‪ ،‬وتكتب عليها تعليمات كيفية االستخدام باللغة العربية باإلضافة إىل اللغة اإلجنليزية‪ .‬على أن تكون خراطيم‬
‫احلريق الستخدامات رواد املبىن بفتحة مقدارها بوصة واحدة تلف دائرهتا وتكون كمية املياه اخلارجة منها (‪ )٦٥‬جالون‬
‫يف الدقيقة بضغط ال يقل عن (‪ )٢٥‬رطل للبوصة الواحدة‪.‬‬
 ‫مادة (‪)٢١‬‬
‫احلماية من املواد اخلطرة‪:‬‬
‫يشرتط محاية املبىن بنظم اإلطفاء التلقائية للمواد ذات اخلطورة اخلاصة املوجودة يف املبىن‪ ،‬واختبار النظام املناسب لتقليل‬
‫درجة اخلطورة ومحاية ملستخدمي املبىن‪ ،‬وإعطائهم الوقت الكايف لإلخالء‪.‬‬

‫مادة (‪)٢٢‬‬
‫المتطلبات الخاصة بوحدات التشغيل‪:‬‬
‫أ‪ -‬تركيبات التشغيل بالغاز البرتويل املسال أو الغاز الطبيعي‪:‬‬
‫وح دات التش غيل بالغ از الب رتويل املس ال أو الغ از الط بيعي الب د أن تطب ق على تركيباهتا املواص فات ال واردة بك ود البن اء‬
‫السعودي‪.‬‬
‫ب‪ -‬التوصيالت الكهربائية‪:‬‬
‫‪ -١‬تطبق على تركيباهتا الئحة قواعد التمديدات الكهربائية يف املباين الصادرة عن وزارة املياه والكهرباء باململكة العربية‬
‫السعودية‪.‬‬
‫‪ - ٢‬جيب أن يتم تصميم املخططات الكهربائية باملبىن من قبل مكتب هندسي استشاري معتمد وأن يتم التنفيذ والرتكيب‬
‫بواسطة فنيني كهربائيني مؤهلني وحتت إشراف مهندس كهربائي‪.‬‬
‫‪ -٣‬جيب تركيب مانعة صواعق باملبىن طب ًقا للمواصفات القياسية السعودية‬
‫(‪.) SASOINFPA 780‬‬
‫ج‪ -‬تكييف اهلواء‪:‬‬
‫وحدات التهوية والتدفئة وتكييف اهلواء تركب جماريها ومعداهتا مبا يطابق املواصفات الواردة بكود البناء السعودي‪.‬‬
‫د‪ -‬أجهزة طهي الطعام‪:‬‬
‫أجهزة طهي الطعام التجارية (مثل املطابخ واملطاعم التجارية) تركب بناءً على متطلبات املواصفات الواردة بكود البناء‬
‫السعودي‪.‬‬
 ‫مادة (‪)٢٣‬‬
‫المصاعد‪:‬‬
‫‪ -١‬تصميم وتركب املصاعد طب ًقا ملواصفات اهليئة السعودية للمواصفات واملقاييس واجلودة (املصاعد الكهربائية لألفراد‬
‫أو البضائع‪ ،‬بأجزاء املواصفات من اجلزء األول إىل اجلزء احلادي عشر)‪.‬‬
‫‪ - ٢‬ال تعد املصاعد أحد وسائل اهلرب كمخارج الطوارئ ومينع استخدامها أثناء الطوارئ إال يف احلاالت التالية‪:‬‬
‫أ‪ -‬إذا ك ان املص عد مرتبطً ا بش كل آيل للعم ل بتي ار كهرب ائي مس تقل ويك ون ب ئر ال درج م وجب الض غط حبيث حيق ق‬
‫احلماية الالزمة من آثار الدخان‪.‬‬
‫ب‪ -‬مصعد اخلدمات الذي يستخدم خالل األيام العادية لنقل األثاث واملعدات إىل األدوار العليا‪ ،‬خيصص الستخدامات‬
‫رجال الدفاع املدين أثناء الطوارئ ويزود هذا املصعد بطاقة كهربائية من مصدر احتياطي خمتلف عن املصدر الذي يغذي‬
‫املبىن‪.‬‬

‫مادة (‪)٢٤‬‬
‫مسارات تجميع األغطية والمالبس للمغاسل‪ ،‬ومسارات القمامة‪:‬‬
‫‪ -١‬تعزل فتحات املسارات بغرفة خاصة يف كل دور‪ ،‬وتصميم املسارات حبيث يكون لفتحاهتا أبواب تفتح على الغرفة‬
‫املنعزلة عن الدور مبا يطابق املواصفات الواردة بكون البناء السعودي‪.‬‬
‫تبعا للمواصفات الواردة بكود البناء السعودي‪.‬‬
‫‪ -٢‬يتم تصميم وتركيب املسارات ً‬

‫مادة (‪)٢٥‬‬
‫متطلبات المخابئ‪:‬‬
‫‪ -١‬يشرتط توفري خمبأ يف األدوار اليت حتت سطح األرض من املبىن بسعة (ال تقل عن استيعاب ثلث شاغلي املبىن ملدة ال‬
‫تقل عن ‪ ٧٢‬ساعة)‪.‬‬
‫‪ -٢‬يصمم املخبأ وجيهز ليتوافق مع مواصفات املخابئ العامة اليت تصدر عن املديرية العامة للدفاع املدين حتت تصنيف (‬
‫‪.)S1‬‬
‫‪ -٣‬يشرتط يف تصميم املبىن أن يتحمل جداره اخلارجي ضغطاً ختلخلياً مفاجئاً قدره (واحد ضغط جوي) وحبيث ال تقل‬
‫مساكته عن (‪ ٣٠‬سم) من اخلرسانة املسلحة‪.‬‬
‫‪ -٤‬يرتقي بنوعية املخبأ من (‪ )S1‬إىل (‪ )S3‬إذا زاد احتمال إصابة املبىن القرتابه من املنشآت احليوية املستهدفة‪ ،‬ويقرر‬
‫الدفاع املدين احلاجة إىل ترقية مستوى تصنيف املخبأ‪ ،‬وإال فالتصنيف ‪ ١ s‬هو التصنيف الالزم‪.‬‬
‫‪ -٥‬ميكن االستفادة من املخبأ يف األوقات العادية لألغراض والنشاطات العادية مبا ال يتعارض مع الغرض الذي وجد من‬
‫أجله‪ ،‬وحيدد ذلك باالتفاق مع اجلهة املختصة واملسئولة عن املخابئ بالدفاع املدين حبيث ميكن حتويله يف خالل ( ‪)٢٤‬‬
‫ساعة على األكثر لالستفادة منه كمخبأ‪.‬‬

‫مادة (‪)٢٥‬‬
‫مهابط طائرات اإلنقاذ العمودية‪:‬‬
‫‪ -١‬ال تعد مهابط الطائرات على أسطح املباين أداة أو جزءاً من أساليب اإلخالء من احلريق يف املباين‪.‬‬
‫‪ -٢‬يعد إنشاء مهبط الطائرات العمودية على أسطح املباين العالية أمراً اختياري اً ملالك املنشأة ويف حالة إنشاء مهبط فإنه‬
‫جيب التقيد باملواصفات اهلندسية والفنية واالشرتاطات الوقائية املعتمدة من اجلهات املختصة لدى (اهليئة العامة للطريان‬
‫املدين‪ /‬قيادة طريان الدفاع املدين)‪.‬‬
‫‪ - ٣‬حيق للدفاع املدين إذا رأى ضرورة ذلك إلزام مالكي بعض املنشآت لوضع مهابط للطائرات حسب احلاجة‪.‬‬

‫مادة (‪)٢٧‬‬
‫المتطلبات الخاصة بطوابق اإلخالء المؤقت‪:‬‬
‫عن د ارتف اع املب ىن عن واح د وثالثني (‪ ٣١‬دوراً) ف أعلى فيتم ختص يص أدوار إخالء حس ب اجلدول رقم (‪ )١‬بالش روط‬
‫التالية‪:‬‬
‫‪ -١‬مواصفات أدوار اإلخالء (االلتجاء)‪:‬‬
‫ال جيوز استخدام دور اإلخالء لغري الغرض املخصص له‪.‬‬ ‫ا‪-‬‬
‫ال يزيد ارتفاع سقف الدور عن ثالثة أمتار‪.‬‬ ‫ب‪-‬‬
‫جيب توفري هتوية طبيعية أو ميكانيكية خاصة بدور اإلخالء‪.‬‬ ‫ج‪-‬‬
‫جيب عدم احتواء دور اإلخالء على أي ديكورات أو مواد أثاث قابلة لالشتعال‪.‬‬ ‫د‪-‬‬
 ‫أن ال يشرتك مبعدات التكييف والتهوية مع سائر األدوار‪.‬‬ ‫ه‪-‬‬
‫أن تفتح عليه املصاعد خاصة منها مصاعد رجال اإلطفاء‪.‬‬ ‫و‪-‬‬

‫‪ -٢‬المعدات الواجب توافرها بكل دور إخالء‪:‬‬

‫توفري الشروط الوقائية الالزمة كسائر األدوار‪.‬‬ ‫ا‪-‬‬
‫توفري مفتاح خاص باملصاعد‪.‬‬ ‫ب‪-‬‬
‫توفري (‪( )intercom‬انرتكوم) مرتبط بغرفة املراقبة والتحكم الرئيسية‪.‬‬ ‫ج‪-‬‬
‫توفري صندوق قابل للفتح بسهولة حيتوي على إسعافات أولية لعدد ٍ‬
‫كاف من األشخاص تفحص شهرياً للتأكد‬ ‫د‪-‬‬
‫من صالحيتها‪.‬‬

‫مادة (‪)٢٨‬‬
‫متطلبات الحماية والوقاية من أخطار الصواعق‪:‬‬
‫حلماية املباين واملنشآت من أخطار الصواعق جيب أن توضع (مانعة صواعق) أعلى املباين العالية واملنشآت ذات اخلطورة‪،‬‬
‫حسب املواصفات املعتمدة لدى املديرية العامة للدفاع املدين (اإلدارة العامة للسالمة) مواصفات فنية ختتلف باختالف‬
‫املبىن‪.‬‬
 ‫الفصل الرابع‬
‫أحكام ختامية‬

‫المادة األولى‪:‬‬
‫يبدأ العمل هبذه الالئحة من تاريخ نشرها باجلريدة الرمسية‪.‬‬
‫المادة الثانية‪:‬‬
‫تلغى هذه الالئحة كل ما يتعارض معها من قرارات أو لوائح‪.‬‬
‫المادة الثالثة‪:‬‬
‫ميكن التظلم من القرارات الصادرة بناءً على هذه الالئحة أمام ديوان املظامل خالل (‪ )٦٠‬يوم اً من تاريخ إبالغ صاحب‬
‫الشأن بالقرار‪.‬‬
 ‫جدول (‪)١‬‬
‫حتديد عدد ومواقع أدوار اإلخالء يف املباين اليت يزيد ارتفاعها عن واحد وثالثني (‪ )٣١‬دوراً‬

‫موقعها(رقمـ الدور)‬ ‫عدد أدوار اإلخالء‬ ‫عدد أدوار المبنى‬

‫‪٢١‬‬ ‫‪١‬‬ ‫‪٤١-٣١‬‬
‫‪٢١/٤١‬‬ ‫‪٢‬‬ ‫‪٦١-٤٢‬‬
‫‪٢١/٤١/٦١‬‬ ‫‪٣‬‬ ‫‪٨١-٦٢‬‬
‫‪٢١/٤١/٦١/٨١‬‬ ‫‪٤‬‬ ‫‪١٠١-٨٢‬‬
‫‪٢١/٤١/٦١/٨١/١٠١‬‬ ‫‪٥‬‬ ‫‪١٢١-١٠٢‬‬
‫‪٢١/٤١/٦١/٨١/١٠١/١٢١‬‬ ‫‪٦‬‬ ‫‪١٤١-١٢٢‬‬
‫‪٢١/٤١/٦١/٨١/١٠١/١٢١/١٤١‬‬ ‫‪٧‬‬ ‫‪١٦١-١٤٢‬‬
‫‪٢١/٤١/٦١/٨١/١٠١/١٢١/١٤١/١٦١‬‬ ‫‪٨‬‬ ‫‪١٨١-١٦٢‬‬
‫‪٢١/٤١/٦١/٨١/١٠١/١٢١/١٤١/١٦١/١٨١‬‬ ‫‪٩‬‬ ‫‪٢٠١-١٨٢‬‬