Q&A PHÂN KHU

STT CÂU HỎI CÂU TRẢ LỜI

C THÔNG TIN CỦA PHÂN KHU THE KINGDOM

I THÔNG TIN TỔNG QUAN CỦA PHÂN KHU THE KINGDOM

Chủ đầu tư của dự án là đơn

1 CÔNG TY TNHH DELTA VALLEY BÌNH THUẬN
vị nào?

2 Nhà Phát Triển dự án NOVA HOSPITALITY

Quy mô của phân khu như thế Khu Secondhome của The Kingdom có quy mô 27.98 ha, kế cận
3
nào? khu trung tâm tiện ích của dự án có quy mô hơn 18 ha.

Mật độ xây dựng của phân

4 Mật độ xây dựng của khu Secondhome: 23.2 %
khu là bao nhiêu %?
Phân khu được chia thành các
5
tiểu phân khu như thế nào?
Tiến độ kí HĐMB dự kiến của
6 15/09/2022
dự án như thế nào?
Tiến độ bàn giao dự kiến như
7 15/06/2024
thế nào?
Phân khu The Kingdom có
8 nối lại tại khối nhà trung tâm, tất cả tạo nên sự tổng thể hài hòa
những tiện ích nổi bật gì?
9 Tổng số lượng sản phẩm
- Khu Secondhome có 4 tiểu khu:
+ Santorini style: 144 căn (134 căn Somi Detached, 10 căn Villa)
+ Bermuda style: 140 căn (134 căn Somi Detached, 6 căn Villa)
+ Dự kiến: Asian style: 131 căn (118 căn Somi Detached, 13 căn
Villa)
+ Dự kiến Oceania style: 89 căn (84 căn Somi Detached, 5 căn
Villa)
- Trung tâm tiện ích The Kingdom gồm: FEC, Nhà hát, Trung
tâm hội nghị, Arena, Khách sạn, Nhà Hàng FnB, trung tâm
thương mại."
- FEC: Được thiết kế theo phong cách Arabian + Fantasy hình
tượng lửa và băng. Nổi bậc của kiến trúc Arabian là hình
tượng mái dome tròn và những vòm cửa cao được trang trí bằng
những họa tiết hoa văn đẹp mắt. Khác với các công trình A-rập
khác thường tone màu dùng là màu cát, trắng hòa vào thiên
nhiên vùng sa mạc thì tòa nhà FEC Phan Thiết mang
chất đặc trưng theo chủ đề Lửa và Băng. Chủ đề băng và lửa
gắn liền với câu chuyện tình của Hoàng tử lửa và nữ hoàng
băng vì vậy kiến trúc, màu sắc của hai khối nhà thể hiện được
sự mạnh mẻ của lửa và sự mềm mại uyển chuyển của băng kết
thống nhất nổi bật ở The Kingdom
- Trung tâm thương mại 9500 m2
- Trung tâm hội nghị
- Arena quy mô 10.000 người
- Hồ bán nguyệt 1,7ha
- Cụm nhà hàng FnB
- Cụm khách sạn khoảng 1800 phòng với các thương hiệu:
Khách sạn quốc tế.
- Clubhouse cho từng tiểu khu, mỗi Clubhouse có kiến trúc riêng
đặc trưng tiêu biểu cho từng Châu lục.
Giai đoạn 1: 284 căn; Tổng cộng 504 căn

Phân khu The Kingdom có Khu Second home có 2 dòng sản phẩm: Semi detached và
10
những loại sản phẩm nào? Single villa

Khoảng cách từ The Kingdom

đến Bãi biển gân Santa Monica?
11 Khoảng 850m, bãi biển phục vụ công cộng
KH có thể sử dụng bãi biển này
không?
Khoảng cách từ The Kingdom
12 Khoảng 2km
đến Bikini Beach ?
II THÔNG TIN VỀ PHÁP LÝ CỦA PHÂN KHU THE KINGDOM

Tên dự án theo hồ sơ pháp lý - Trên giấy phép: Tổ hợp khu du lịch thung lũng đại dương
1
là gì - Tên kinh doanh: The Kingdom

2 Thời hạn sở hữu đất của dự án 50 năm kể từ năm 2019

Sau khi hết thời hạn sử dụng Theo pháp luật hiện hành thì chủ sở hữu có quyền gia hạn thời
3 đất có được quyền gia hạn gian sử dụng đất. Thủ tục và quy định về việc gia
hay không? hạn phụ thuộc vào chính sách nhà nước tại thời điểm gia hạn.

Loại sổ được cấp cho khách

4 Giấy chứng nhận quyền sỡ hữu tài sản gắn liền với đất
hàng?

Hồ sơ pháp lý của dự án đã có Phê duyệt quy hoạch 1/500, QĐ chấp thuận đầu tư, Giấy chứng
5
gì? nhận quyền sử dụng đất cho toàn bộ dự án,…

Dự án có thể bán cho người
nước ngoài không? Nếu có thì
6 phương thức kí kết là gì? KH
là người nước ngoài cần thỏa
mãn điều kiện gì?
- Có thể bán cho người nước ngoài.
- Hình thức ký kết là HĐ thuê có thời hạn theo thời hạn thuê đất
của dự án
- Nhập cảnh hợp pháp vào VN và không thuộc diện ưu đãi, miễn
trừ ngoài giao

III THÔNG TIN VỀ TIỆN ÍCH CHÍNH CỦA PHÂN KHU THE KINGDOM

- FEC: Gồm 3 phân khu chính Kids&Family (Khu vui chơi cho gia
đình), Teen (Khu cho teen) và Snow World (Khu trò chơi trên
băng). Bên cạnh đó là các phân khu mua sắm và rạp chiếu phim.
Trong FEC sở hữu nhiều trò chơi mạo hiểm hấp dẫn và khu VR
game đặc sắc. Điểm nhấn chính là đường tàu lượn chạy xuyên
từ trong nhà ra ngoài
- Trung tâm thương mại 9500 m2
Những tiện ích nổi bật của
1 - Trung tâm hội nghị
The Kingdom
- Arena quy mô 10000 người
- Hồ bán nguyệt 1,7ha
- Cụm nhà hàng FnB
- Cụm khách sạn khoảng 1800 phòng với các thương hiệu: Melia,
Fairfield....
- Clubhouse cho từng tiểu khu, mỗi Clubhouse có kiến trúc riêng
đặc trưng tiêu biểu cho từng Châu lục.

- Quy mô: 3 tầng với diện tích GFA khoảng 30.000 m2

Quy mô FEC (quy mô,
2 concept, các tiện ích, thời gian kiến trúc, màu sắc của hai khối nhà thể hiện được sự mạnh mẻ
dự kiến hoàn thành)
- Concept thiết kế: Được thiết kế theo phong cách Arabian +
Fantasy hình tượng lửa và băng. Nổi bậc của kiến trúc Arabian là
hình tượng mái dome tròn và những vòm cửa cao được trang trí
bằng những họa tiết hoa văn đẹp mắt. Khác với các công trình
Ả-rập khác thường tone màu dùng là màu cát, trắng hòa vào
thiên nhiên vùng sa mạc thì tòa nhà FEC Phan Thiết mang chất
đặc trưng theo chủ đề Lửa và Băng. Chủ đề băng và lửa gắn liền
với câu chuyện tình của Hoàng tử lửa và nữ hoàng băng vì vậy
của lửa và sự mềm mại uyển chuyển của băng kết nối lại tại khối
nhà trung tâm, tất cả tạo nên sự tổng thể hài hòa thống nhất nổi
bậc ở The Kingdom
- Gồm 3 phân khu chính Kids&Family (Khu vui chơi cho gia
đình), Teen (Khu cho teen) và Snow World (Khu trò chơi
trên băng). Bên cạnh đó là các phân khu mua sắm và rạp chiếu
phim. Trong FEC sở hữu nhiều trò chơi mạo hiểm hấp dẫn và
khu VR game đặc sắc. Điểm nhấn chính là đường tàu lượn chạy
xuyên từ trong nhà ra ngoài"
 - Khu teenager: gồm những trò chơi mạo hiểm hấp dẫn sử dụng
công nghệ cao, khu VR game đặc sắc, các phòng chiếu phim
multiplex cùng nhiều dịch vụ đi kèm.
- Khu vui chơi cho gia đình: khu vui chơi giải trí cho trẻ em và gia
Những tiện ích giải trí nổi bật
3 đình, tập trung các hoạt động giải trí mang tính tập thể. Phần
của FEC
lớn các khu FnB được bố trí trong không gian này để phục vụ
nhu cầu du khách.
- Khu Snow world gồm các trò chơi hấp dẫn với băng và tuyết,
các hoạt động trải nghiệm thú vị dưới 0 độ C."

1,7 ha, có các hoạt động chèo thuyền quanh hồ và kênh ven
4 Quy mô Hồ Bán Nguyệt
công trình
- Cụm Khách sạn: Cụm khách sạn với tiêu chuẩn quốc tế
- Nhà hát 1000 người
Bổ sung các tổ hợp của The
5 - Trung tâm hội nghị
Kingdom
- Arena: 10.000 người
- Cụm 4 nhà hàng FnB"
Có bao nhiêu khách sạn tại Cụm Khách sạn: Dự kiến có 6 khách sạn
6
The Kingdom
- Clubhouse Santorini bao gồm:
Quy mô của clubhouse + Phần trong nhà: khu lễ tân, tiếp đón và các dịch vụ phục vụ
7 nhu cầu của du khách…)
Santorini
+ Phần ngoài nhà: (bể bơi người lớn, bể bơi trẻ em, sàn decking…)

Các thông số của hồ bơi

8 clubhouse Santorini như - Quy mô hồ bơi Clubhouse: Hồ bơi người lớn và hồ bơi trẻ em.
thế nào?

IV THÔNG TIN CHUNG VỀ THIẾT KẾ & QUY HOẠCH CỦA PHÂN KHU THE KINGDOM

- Tập đoàn Nikken Seikkei - một trong những tập đoàn thiết kế
Đơn vị nào thiết kế kiến trúc lớn nhất Nhật Bản.
1
tổng thể dự án? - Aedas - đơn vị thiết kế kiến trúc thuộc top 5 công ty thiết kế
hàng đầu Thế giới. SAI - đơn vị thiết kế Hàn Quốc"

- Xsite: Đơn vị tư vấn thiết kế cảnh quan chuyên nghiệp đến từ

Đơn vị nào thiết kế cảnh quan
2 Thái Lan
của dự án?
- Pentago: Đội ngũ thiết kế giàu kinh nghiệm đến từ Úc.

Đơn vị thi công của dự án Được thi công xây dựng bởi các nhà thầu có uy tín và chất lượng
3
là ai? đảm bảo

- Dựa trên địa hình hiện trạng, khu Second home có 5 dãy nhà
trải dài trên triền đồi chênh nhau 30m. Tận dụng địa hình tự
nhiên các lớp nhà được bố trí theo cao độ hợp lý để dãy trước
không chắn view dãy sau, hướng nhìn chính xuống khu tiện ích
trung tâm The Kingdom và Hồ bán nguyệt.

Ý tưởng thiết kế mẫu nhà của - Các mẫu nhà được thiết kế theo 4 style đại diện cho kiến trúc
4 tiêu biểu thuộc 4 Lục địa lớn trên Thế giới. Đây là những phong
các khu ở đây
cách kiến trúc được yêu thích ở các điểm check-in của mỗi
Châu lục, loại nhà được lựa chọn phù hợp với kiến trúc miền
nhiệt đới ven biển trên địa hình đồi dốc như ở Novaworld Phan
Thiết. Do vậy, hai phong cách đầu tiên đang được xác định cho
secondhome là Châu Âu với style Santorini và Châu Mỹ với style
Bermuda.
 - Đại lộ Danh Vọng: 44m, vỉa hè: 6m
Lộ giới các đường nội khu
- Đường Vòng Cung: 22m, vỉa hè: 4m
5 (đường chính, đường nhánh,
- Đường chính: 16m, vỉa hè: 4m
vỉa hè)
- Đường nhánh: 13m, vỉa hè: 3m"

Dự án được xử lý nền như thế

nào để tránh sụt lún, đặc biệt Thực hiện công tác thi công đảm bảo phương án kết cấu và phù
6
là khi xây dựng ở khu vực trên hợp với tiêu chuẩn.
đồi?

Các căn nhà được bàn giao

7 Hoàn thiện thô bên trong + hoàn thiện cơ bản mặt ngoài
theo tiêu chuẩn như thế nào?

Các căn nhà bàn giao đã được

8 hoàn thiện phần ngầm (bể Các căn bàn giao đã có phần ngầm (bể phốt)
phốt, bể nước) chưa?

Các căn nhà bàn giao có bao

9 Cầu thang trong nhà bàn giao thô
gồm cầu thang không

Các căn nhà bàn giao phần

10 sân được hoàn thiện như thế Hoàn thiện cơ bản theo thiết kế bao gồm cỏ.
nào?

Hàng rào ngăn cách giữa các

Hàng rào cây xanh kết hợp với tường cứng tùy theo thiết kế
nhà như thế nào? Có hàng rào
11 mẫu nhà, hàng rào thấp tạo không gian mở, thân thiện với cảnh
cây cao để tăng tính riêng tư
quan xung quanh.
giữa các nhà không?

GIÁM ĐỐC KINH DOANH

(Đã ký)

Nguyễn Thanh Tâm