BỘ CÂU HỎI

PHÂN KHU NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI THE SOUND

I. THÔNG TIN CHỦ ĐẦU TƯ VÀ ĐƠN VỊ PHÁT TRIỂN DỰ ÁN

1. Chủ đầu tư dự án là đơn vị nào?

Trả lời:

- Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Trung Sơn Bắc. Công ty Cổ phần Trung Sơn Bắc là một

đơn vị thành viên của Tập đoàn Nam Group, là chủ đầu tư của dự án Tổ hợp Đô thị Nghỉ

dưỡng và Thể thao biển Thanh Long Bay.

2. Đơn vị phát triển dự án là đơn vị nào?

Trả lời: Đơn vị phát triển dự án là Tập Đoàn Nam Group.

Tập đoàn Bất Động Sản Nam Group

Được thành lập vào năm 2015, là đơn vị phát triển dự án Tổ hợp Đô thị nghỉ dưỡng và Thể

thao Thanh Long Bay. Nam Group định hướng phát triển thành một Tập đoàn bất động

sản với một hệ sinh thái khép kín, chuyên cung cấp các giải pháp toàn diện trong lĩnh vực

bất động sản tại Việt Nam và quốc tế bao gồm: Đầu tư & Phát triển dự án bất động sản,

Dịch vụ bất động sản, Xây dựng công trình và Dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng.

Các Giải thưởng đạt được:

Nhà phát triển bất động sản đột phá nhất Đông Nam Á 2019 tại giải thưởng quốc tế Dot

Property Southeast Asia Award 2019.

Các dự án đã và đang triển khai

Hiện tại, Nam Group đang phát triển 2 dự án bất động sản nghỉ dưỡng tiêu biểu là:

a. Dự án biệt thự nghỉ dưỡng Wyndham Garden Phú Quốc

- Loại hình dự án: biệt thự biệt lập.

- Vị trí Dự án: Bãi Trường, xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.

Trang 1/25
 - Quy mô 74,727 m2 với tổng cộng 153 căn biệt thự nghỉ dưỡng và 25 căn nhà phố thương

mại.

- Tiến độ: Hiện đã hoàn thiện hơn 80% và dự kiến bàn giao trong quý 3 năm 2021.

Các Giải thưởng đạt được:

“Architizer A+ Awards – Jury Winner of Hospitality-Hotels & Resorts 2020”

“2A Continental Architecture Awards – Residential-Villa 2019”

“Architecture MasterPrize – Hospitality Architecture 2019”

b. Dự án tổ hợp đô thị nghĩ dưỡng và thể thao biển Thanh Long Bay

- Loại hình: bất động sản ở và bất động sản nghỉ dưỡng

- Vị trí Dự án: Mũi Kê Gà, huyện Hàm Thuận Nam, Bình Thuận – Phan Thiết.

- Quy mô: 90,3 ha bao gồm căn hộ biển, nhà phố thương mại biển, villa biển, resort - khách

sạn 5 sao...

Các Giải thưởng đạt được:

“Best Shophouse Architectural Design – Nhà phố có thiết kế kiến trúc tốt nhất Việt Nam

2020”

II. THÔNG TIN LIÊN QUAN ĐẾN HỒ SƠ PHÁP LÝ

1. Hồ sơ pháp lý bao gồm những gì?

Trả lời: Hồ sơ pháp lý bao gồm các thông tin sau:

1. Quyết định v/v phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Thanh

Long Bay số 39/QĐ-UBND cấp ngày 22/01/2020 (QH 1/500)

2. Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Thanh Long Bay

số 1984/QĐ-UBND (07/08/2019)

3. Công Văn về việc định hướng xây dựng Bến Du Thuyền số 1898/UBND-KGVX ký ngày

23/05/2017.

4. Giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật số 94/GPXD ngày 18/09/2020.

Trang 2/25
III. THÔNG TIN DỰ ÁN THANH LONG BAY
1. Thông tin chung
- Tổ hợp Đô thị nghỉ dưỡng & Thể thao biển: Với quy mô 90,3 ha, Thanh Long Bay được quy
hoạch theo mô hình phức hợp bao gồm đa dạng loại hình BĐS ở, BĐS nghỉ dưỡng và giải trí
với tổng cộng gần 9.500 sản phẩm bao gồm:
o Căn hộ biển: Gần 8000 sản phẩm
o Nhà phố thương mại biển 2 mặt tiền: Hơn 900 sản phẩm
o Các loại hình sản phẩm khác: Villa biển, resort - khách sạn 5 sao.
- Tên Thương Mại Dự Án: Tổ hợp Đô thị nghỉ dưỡng và Thể thao biển Thanh Long Bay
- Vị trí Dự án: Mũi Kê Gà, xã Tân Thành, huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận.
- Website: https://thanhlongbay.vn/

2. Concept ý tưởng của Dự án THANH LONG BAY?

a. Câu chuyện Thanh Long Bay
Viên ngọc của loài rồng nhô lên từ sỏi đá khô cằn đã đem lại sự thịnh vượng cho cả một vùng,
đưa Phan Thiết - Bình Thuận trở thành vựa thanh long xuất khẩu lớn nhất Việt Nam. Nơi đây
cũng được xem là thủ phủ của ánh sáng với những ngọn đèn thức thâu đêm từ những vườn
thanh long trĩu quả, và từ những đoàn tàu đánh cá lấp lánh sáng rực cả một vùng. Viết tiếp
câu chuyện trái thanh long kỳ diệu, bên ngọn hải đăng cổ nhất Việt Nam, chúng tôi mong
muốn giới thiệu đến thế giới vùng biển xinh đẹp và nét văn hoá nguyên sơ của Bình Thuận
qua Tổ hợp đô thị nghỉ dưỡng - Thể thao biển Thanh Long Bay tràn đầy sinh khí.
b. Tuyên Ngôn
THANH LONG BAY - KHU ĐÔ THỊ NGHĨ DƯỠNG ĐÁNG SỐNG HÀNG ĐẦU VIỆT NAM
- Được quy hoạch dựa trên:
o Sự am hiểu địa phương
o Bảo vệ môi trường
o Kiến trúc xanh, các vật liệu xây dựng thân thiện môi trườngmô hình giải trí

- Tổ hợp thể thao biển và nghỉ dưỡng từ thế giới về bằng việc hợp tác với các đơn vị có tên tuổi như
Accor, JLL, Wyndham, H20…
- Với tổng số lượng nhà nghỉ dưỡng cung cấp ra thị trường gần 9.500 căn, chiếm 50% số
lượng buồng phòng của cả tỉnh Bình Thuận
c. Định vị
THANH LONG BAY
Trang 3/25
ĐÔ THỊ RỰC RỠ - ĐÓN NHỊP SÓNG XANH

3. Quy mô Dự án THANH LONG BAY?

Trả lời: Thanh Long Bay là Tổ hợp Đô Thị Nghỉ Dưỡng & Thể Thao Biển với quy mô 90,3 ha
(không bao gồm 30 ha mặt biển) gồm 2 hợp phần:
 Hợp Phần 1: với tổng diện tích qui hoạch 47,38 ha: gồm 22,8 ha đất ở, còn lại là công
trình công cộng như trường học, giao thông, cây xanh, mặt nước.
 Các sản phẩm nhà ở thấp tầng: 913 căn trong đó,
- The Sound: 219 căn, diện tích 6x18 và cao 3 tầng
- The Song: 224 căn, diện tích 6x18 và cao 3 tầng
- The Sea: 133 căn, diện tích 6x18 và cao 3 tầng
- Mini Hotel: 247 căn, diện tích 6x18 và cao 5 tầng, thiết kế được 16 phòng.
- Boutique Hotel: 90 căn, diện tích 8x20 và cao 5 tầng, thiết kế được 20 phòng.
 Các sản phẩm nhà ở cao tầng: chia làm 4 khu với hơn 8000 sản phẩm, trong đó:
Khu căn hộ Wyndham Coast: gồm 2 nhánh Block A, Block B gồm 1.650 căn hộ cao 27 tầng.
 Hợp Phần 2: với tổng diện tích qui hoạch 42,97 ha đất du lịch có vị trí tiếp giáp biển
gồm các hạng mục công trình như khách sạn theo tiêu chuẩn 5*, biệt thự biển, Khu Beach
Club, Beach House, Glamping với các loại hình cắm trại cao cấp,……

4. Lộ giới/Khoảng cách của đường giáp ranh của dự án? Lộ giới các tuyến đường nội
bộ chính xác là bao nhiêu?
Trả lời: Giáp ranh dự án Thanh Long Bay, như sau:
 Phía Đông: Giáp đường nhựa xuống biển - Đường DT 12 lộ giới 42m
 Phía Tây: Giáp đường nhựa dự phóng xuống biển - Đường DT8 lộ giới 25m
 Phía Nam: Giáp Biển Đông;
 Phía Bắc: Giáp đường Hòn Lan - Đường N1 lộ giới 42m
Các tuyến đường nội bộ còn lại trong khu Thanh Long Bay có lộ giới 13m, 18m, 25m
 Đường Song Hành (Đường Ven biển Quốc Gia DT 719 B): 42m
 Đường Bến Du Thuyền: 42m
 Đường Quãng trường: 42m
 Đường Bắc-Nam: 18m
 Đường Đông-Tây: 18m
 Đường nội bộ: 13m
Trang 4/25
 Đường giữa 2 hợp phần Đất Ở với Đất Du lịch: 25m

5. Tổng diện tích cảnh quan của dự án là bao nhiêu m2? Chi tiết diện tích cảnh
quan của từng khu là bao nhiêu? Diện tích cây xanh?
Trả lời:
- Tổng diện tích cây xanh, cảnh quan khu Thanh Long Bay 3,56 ha. Cây xanh tập trung ở trục
đường chính 42m và nội khu các khu nhà phố. Ngoài ra trong các khu căn hộ cao tầng và các
khu resort có mật độ cây xanh, diện tích mặt nước cảnh quan chiếm mật độ trên 40% mỗi
khu.

I. THÔNG TIN TIỆN ÍCH NỘI KHU DỰ ÁN THANH LONG BAY

1. Tiện ích của Dự án?
Trả lời: Tiện ích của dự án bao gồm 16 phân khu sau:
1. Tổ hợp Nhà Phố Thương Mại Biển:
Gồm 5 phân khu với hơn 900 căn nhà phố thương mại sở hữu lâu dài, đa dạng các loại hình
khai thác như mini hotel, retail, coffee shop, restaurant.v.v…
2. Tổ hợp Căn Hộ Biển:
Gồm 5 blocks căn hộ quy mô đến 8000 căn hộ với thiết kế thông minh, ấn tượng. Khu căn hộ
được sở hữu lâu dài được quản lý và vận hành khai thác bởi Tập đoàn Wyndham Hotel Group.
3. Trung tâm văn hóa bản địa:
- Trung tâm đào tạo huẩn luyện thể thao biển
- Trung tâm văn hóa bản địa và biểu diễn nghệ thuật
4. Thanh Long Avenue:
Đại lộ mua sắm – nơi tập trung các thương hiệu nổi tiếng hàng đầu thế giới.
5. Kid City:
Khu vui chơi giải trí ngoài trời dành cho trẻ em với đa dạng loại hình vận động giúp các bạn
nhỏ không những khỏe mạnh về thể chất mà còn được tận hưởng những trải nghiệm vô cùng
thú vị cùng gia đình.
6. Night Market:
Là điểm đến dành cho các tín đồ du lịch thỏa sức trải nghiệm và tận hưởng ẩm thực đặc trưng
vùng miền cùng những món đồ lưu niệm hanmade vô cùng xinh xắn.
7. Outlet Center:
Nơi quy tụ các thương hiệu hàng đầu thế giới về thời trang và ẩm thực.
Trang 5/25
8. Trung Tâm Chăm Sóc Sức Khỏe:
Với trang thiết bị hiện đại và đội ngũ y bác sỹ tận tâm sẽ mang lại sự an tâm cho tất cả khách
hàng đến du lịch hay cư dân khi đến sinh sống tại đây.
9. Tổ hợp Resort An Dưỡng:
Dành cho người lớn tuổi là một trong những dịch vụ mới lại chỉ có tại Thanh Long Bay.
10. Tổ hợp Biệt thự, căn hộ Sky villa nghỉ dưỡng cao cấp:
Các căn hộ du lịch cao cấp chuẩn Quốc tế kết hợp tiện ích hiện đại.
11. Trung tâm Spa thư giãn:
Được đầu tư quy mô, bài bản và chuyên nghiệp. Trung tâm spa tại Thanh Long Bay với không
gia thư giãn riêng tư cùng dịch vụ chuẩn 5* sẽ mang đến cho khách hàng những trải nghiệm
xứng tầm.
12. Quảng trường biển:
Không gian vui chơi giải trí phức hợp rộng 2ha gồm khán đài, khu vườn hoa nghệ thuật, sân
khấu ngoài trời, phố đi bộ, tổ chức festival trên biển…
13. Wedding Resort:
Được quy hoạch trong khuôn viên đất lên đến 5ha, là nơi minh chứng cho tình yêu thăng hoa
của các đôi tình nhân và mang đến những trải nghiệm vô cùng lãng mạn, độc đáo cho bất kỳ vị
khách mời nào đến tham dự lễ cưới.
14. Tổ hợp khách sạn – Resort 5* chuẩn quốc tế:
Nằm trong khuôn viên đất 14ha với quy mô lên đến 680 phòng tiện nghi và hiện đại được vận
hành và quản lý bởi tập đoàn Accor hàng đầu thế giới, hứa hẹn sẽ mang đến cho bạn một kỳ
nghỉ tuyệt vời.
15. Trung tâm thể thao biển lớn nhất khu vực:
Được thiên nhiên ưu ái với 1,7 km đường bờ biển cát mịn, sóng êm, khí hậu ấm áp, Thanh
Long Bay là địa điểm hoàn hảo để chơi các môn thể thao biển.
16. Cảng du thuyền đẳng cấp:
Với sức chứa lên đến 150 chỗ đậu, cảng du thuyền tại Thanh Long Bay sẽ đáp ứng được mọi
nhu cầu nghỉ dưỡng đẳng cấp dành cho những vị khách thượng lưu khi đặt chân đến đây.
2. Trung tâm thể thao biển khi nào triển khai, dự kiến hoàn thành vào thời gian nào?
Trả lời:
Sẽ triển khai từng phần, bắt đầu từ Quý 1 năm 2021.
3. Thời gian tiến độ xây dựng (dự kiến) các công trình công cộng, giao thông, cơ sở
hạ tầng?
Trả lời: Trang 6/25
 Trục đường chính (42m) sẽ hoàn thành Quý 2 năm 2021
Các trục đường nội bộ xung quanh khu The Sound sẽ hoàn thành Quý 1 năm 2021.
4. Dự kiến bao lâu xong toàn bộ dự án để có thể cho thuê hoặc đến vui chơi tận
hưởng toàn bộ dịch vụ?
Trả lời:
Dự kiến năm 2026.

IV. THÔNG TIN PHÂN KHU THE SOUND

1. Thông tin chung phân khu The Sound

- Tên phân khu: THE SOUND_NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI HAI MẶT TIỀN
- Quy mô: 76,204 m2
- Loại hình: nhà phố thương mại
- Mật độ xây dựng khu the Sound: 66,67%.
- Mật độ cây xanh: 33,33% (Trồng dây leo ở mái che tầng trệt).
- Số phân khu: 7 phân khu bao gồm A1-A5, A7-A8
- Số lượng: 219 căn với hai loại diện tích 108m2 và 156m2
- Bàn giao: hoàn thiện mặt ngoài, xây thô bên trong
- Hình thức sở hữu: Đất ở sở hữu lâu dài
- Thời gian bàn giao nhà (dự kiến): Quý 2 năm 2023

 Thông điệp: ÂM VANG MÙA HÈ TRÊN PHỐ BIỂN

 Với hơn 300 ngày nắng ấm, bên bờ biển cát thoải và sóng êm tuyệt đẹp, phân khu nhà phố thương
mại The Sound thuộc Tổ hợp đô thị nghỉ dưỡng và thể thao biển Thanh Long Bay sẽ là chốn đi về
lý tưởng cho những tâm hồn khao khát năng lượng mùa hè, cùng với đó, khu phố thương mại The
Sound với lối kiến trúc tối giản vừa khoẻ khoắn vừa nhịp nhàng cùng giàn hoa giấy rực rỡ, như
những nốt nhạc vui tươi, hân hoan đón chào những luồng gió mới.
 Kiến trúc hai mặt tiền thông minh, tối ưu công năng ngôi nhà giúp cho chủ nhân thỏa thích tùy biến
không gian cho nhu cầu sinh sống, nghỉ dưỡng hoặc kinh doanh đa dạng, đặc biệt, sự tối giản khiến
căn nhà tràn ngập ánh sáng tự nhiên với mảng xanh rộng mở, tận hưởng không khí trong lành của
vùng biển.

Trang 7/25
2. Đơn vị tham gia phát triển:

- Đơn vị tư vấn thiết kế kiến trúc và cảnh quan phân khu The Sound

Trang 8/25
Đơn vị thiết kế kiến trúc: MIA Studio

MIA Design Studio là một công ty thiết kế được thành lập vào năm 2003 tại thành phố

Hồ Chí Minh bởi ông Nguyễn Hoàng Mạnh làm kiến trúc sư chủ trì. MIA Design Studio

chuyên về thiết kế khách sạn, khu nghỉ mát, spa, căn hộ và biệt thự. Được cộng đồng

quốc tế hoan nghênh với phong cách thiết kế đặc biệt, hiện đại, sáng tạo, tập trung vào

chất lượng cao với sự chú ý đến từng chi tiết trong việc thực hiện các dự án chuyên

nghiệp và thực hiện theo đúng tiến độ, MIA Design Studio tự hào khi đạt được sự hài

lòng và tin tưởng hợp tác của khách hàng.

o Đơn vị thiết kế cảnh quan: TA Lanscape Architecture

TA là đơn vị uy tín, giàu kinh nghiệm và có sự hiểu biết sâu sắc phong vị địa phương,

những dự án mà TA thực hiện đều có tính ứng dụng cao và giá trị thẩm mỹTrong giới

thiết kế cảnh quan và kiến trúc, TA Landscape Architecture luôn là thương hiệu TOP

đầu đã ghi dấu ấn của mình ở nhiều công trình resort nghỉ dưỡng, khách sạn, khu đô

thị, cho đến những khu bảo tồn thiên nhiên…

Có lẽ, nổi bật nhất chính là khu vườn Le Jardin d’Amour ở Sun World Ba Na Hills,

trong đó có CÂY CẦU VÀNG nổi tiếng, được vinh danh ở nhiều giải thưởng quốc tế

như The Guide Awards 2018, Property Guru Vietnam Property Awards 2019.

o Đơn vị thi công: Ricons

o Đơn vị giám sát: FQM Corporation.
o Quản lý và Vận Hành: JLL

3. Cơ cấu sản phẩm Khu The Sound?

Trả lời: The Sound có 219 căn chia thành 7 phân khu bao gồm:

- Phân khu A1: 17 căn

- Phân khu A2: 34 căn
- Phân khu A3: 36 căn
- Phân khu A4: 38 căn
- Phân khu A5: 36 căn

Trang 9/25
 - Phân khu A7: 38 căn
- Phân khu A8: 38 căn

Mỗi căn nhà phố thương mại The Sound có 3 tầng với diện tích sàn xây dựng từ 328m2

đến 420m2

CĂN GIỮA(108m2)

 Thiết kế : 1 trệt + 2 lầu + 1 tầng thượng

 Diện tích xây dựng : 333,35 m2
 Diện tích đất : 108 m2
 Diện tích sử dụng : 319,35 m2
 Diện tích sàn tầng trệt : 72 m2
 Diện tích sàn tầng 2 : 82,25 m2
 Diện tích sàn tầng 3 : 82,25 m2
 Diện tích sàn tầng sân thượng và tum mái : 96,85 m2

CĂN GÓC: (154m2)

 Thiết kế : 1 trệt + 2 lầu + 1 tầng thượng

 Diện tích xây dựng : 412,37 m2
 Diện tích đất : 154 m2
 Diện tích sử dụng : 398,37 m2
 Diện tích sàn tầng trệt : 82,14 m2
 Diện tích sàn tầng 2 : 104,23 m2
 Diện tích sàn tầng 3 : 107,77 m2
 Diện tích sàn tầng sân thượng và tum mái : 118,23 m

4. Công viên phía sau các cụm nhà phố là 2000m2 có thông số cụ thể về chiều dài và chiều

rộng không?

Trả lời: Diện tích cây xanh, cảnh quan mỗi cụm A1, A2…A7: từ 1.300m2 đến 1.700m2.

Rộng tối thiểu 18m và dài 76m (Thay đổi các khu)

5. Lộ giới các tuyến đường nội bộ là bao nhiêu?

Trả lời:

- Giáp ranh khu A - The Sound, như sau:

Trang 10/25
 o Phía Đông: Giáp đường nhựa xuống biển - Đường DT 12 lộ giới 42m
o Phía Tây: Giáp đường nội bộ lộ giới 18m
o Phía Nam: Giáp đường nội bộ lộ giới 18m
o Phía Bắc: Giáp đường nội bộ song hành đường Hòn Lan lộ giới 18m
- Các tuyến đường nội bộ còn lại trong khu The Sound có lộ giới 13m

6. Vỉa hè từ đường vào đến cổng nhà là bao nhiêu?

Trả lời: Vỉa hè rộng 3m, 4m. Cửa chính và cửa sau đều lùi 3m so với ranh lô đất. Do đó

tổng chiều rộng từ vỉa hè đến cửa chính nhà là 6m, 7m tùy vào đường nội bộ có lộ giới

13m hay 18m.

7. Hệ thống điện nước dự phòng được cung cấp như thế nào?

Trả lời:

- Mỗi ngôi nhà sẽ có 2 bồn nước dự trữ: bồn âm 500l và bồn trên mái 500l.
- Khu nhà phố không có máy phát điện dự phòng.

8. Dự án có được lập thành khu compound an ninh riêng biệt hay không? Nếu là dự án

Compound vậy tường sẽ cao bao nhiêu mét?

Trả lời: Dự án không có tường bao xung quanh, chỉ có bảo vệ tuần tra nhằm đảm bảo an

ninh.

9. Có cung cấp hệ thống PCCC cho căn nhà không? Nếu có thì cung cấp vào thời điểm nào?

Bao gồm những thiết bị gì?

Trả lời: Không. Khách hàng tự trang bị.

10. Dự án có nằm trong khu vực bị ngập nước hay ảnh hưởng bởi tuyến công trình công

cộng của Nhà nước không?

Trả lời: Không.

Trang 11/25
11. Danh mục bàn giao nhà?

Trả lời: Hoàn thiện mặt ngoài: sơn nước mặt ngoài, có cửa đi, cửa sổ mặt ngoài (Xem file

danh mục vật liệu hoàn thiện giao nhà đính kèm).

12. Thời gian hoàn thành thi công phần thô của dự án là khi nào? Bàn giao đồng bộ hay bàn

giao từng khu? Nếu bàn giao từng khu, tiến độ bàn giao như thế nào?

Trả lời:

- Thời gian hoàn thành thi công phần thô của dự án, bàn giao đồng bộ hay bàn giao từng

khu: tùy thuộc vào kế hoạch kinh doanh.

13. Khách hàng được phép thay đổi màu sơn bên ngoài hay không? Nếu Khách hàng muốn

thay đổi một số kết cấu bên trong nhà thì cần những hồ sơ và thủ tục như thế nào?

Trả lời:

- Không được phép thay đổi màu sơn mặt ngoài nhà. Được phép thay đổi bên trong nhà

và trình bộ bản vẽ thiết kế thay đổi đến Ban Quản lý dự án để được phê duyệt thi công.

14. Có những loại mẫu nhà nào? Chiều cao từ sàn đến trần của từng mẫu nhà? Khoảng lùi

trước, sau của các mẫu nhà là bao nhiêu?

Trả lời:

- The Sound chỉ có 1 mẫu kiến trúc. Chiều cao tầng trệt là 3,6m chiều cao các tầng 2,3 là
3m250.

- Mẫu 3 tầng có khoảng lùi trước sau 3m.

- Mẫu 5 tầng có khoảng lùi trước sau 2m.

15. Độ cao tiêu chuẩn của từng tầng trong căn nhà? Độ dày của Sàn? Độ dày tường?

Trả lời:
- Chiều cao tầng trệt là 3,6m chiều cao các tầng 2,3 là 3m250.

Trang 12/25
 - Chiều dày sàn 120mm, các căn góc do rộng 7m nên dày 150mm.
- Tường riêng giữa 2 nhà dày 100mm. Tường ngoài mặt tiền dày 200mm.

16. Cửa chính căn nhà sử dụng khóa cửa gì? Cửa có chống cháy không? Chống cháy bao

nhiêu phút? Có gắn Intercall/Videocall không?

Trả lời:

- Cửa chính là khung nhôm kính.

- Không có chống cháy.
- Không có gắn Intercal, Video call.

17. Cửa ra vào căn nhà rộng bao nhiêu?

Trả lời:

- Cửa chính rộng 1,8m 2 cánh. Trước và sau.

- Diện tích còn lại là khung nhôm kính.

18. Móng cọc và tường các căn nhà được xây dựng chung hay riêng?

Trả lời:
- Móng chung, tường riêng.

19. Chủ đầu tư thi công móng cọc theo phương pháp nào? Độ sâu là bao nhiêu?

Trả lời:

- Do địa chất khu vực rất tốt nên sẽ sử dụng móng băng BTCT, chôn sâu 2m so với cao
độ nền nhà.

20. Khi đến thời điểm bàn giao nhà phố thì những hạng mục tiện ích nào đã hoàn thiện

cùng thời điểm để đi vào vận hành khai thác?

Trả lời:

- Các hạng mục sẽ hoàn thành vào Quý 3 năm 2023:

Trang 13/25
 o Trục cảnh quan quảng trường biển
o Khu thể thao biển
o Khu căn hộ giai đoạn 1

28. Dự án đã có giấy phép xây dựng chưa ?

Trả lời:

- Dự án được miễn giấy phép xây dựng cho khu nhà phố.
- Hạ tầng toàn khu Thanh Long Bay sẽ có giấy phép xây dựng vào giữa tháng 9 năm 2020.

V. THÔNG TIN QUẢN LÝ VẬN HÀNH

1. Đơn vị quản lý vận hành là đơn vị nào?

Trả lời:

- Công Ty TNHH Jones Lang Lasalle (JLL)

2. Phí quản lý là bao nhiêu? Phí quản lý cố định hay có sự thay đổi theo từng thời kỳ khác

nhau? Bao gồm những dịch vụ gì?

Trả lời:

- Phí quản lý là 18.000/m2 đất ( giá chưa VAT).

- Phí quản lý thay đổi hàng năm theo tỉ lệ trượt giá.

- Dịch vụ bao gồm: chăm sóc cảnh quan, vệ sinh, thu gom rác, bảo vệ, bảo trì bảo dưỡng.

3. Phí quản lý đóng lần đầu tiên khi nhận nhà là bao nhiêu ?

Trả lời:

- Đối với chính sách bán hàng hiện tại. Khách hàng đã được Chủ đầu tư tài trợ 3 năm phí

quản lý nên sẽ không phải đóng thêm phí khi nhận nhà.

4. Ngoài phí quản lý khi sử dụng các tiện ích nội khu của dự án có cần đóng thêm khoản

phí nào khác không? Nếu có liệt kê các hạng mục tiện ích của dự án có tính phí?

Trang 14/25
 Trả lời:

- Đối với tiện ích nội khu nhà phố thì không cần đóng thêm.

5. Khu vực để xe tại Khu nhà phố bố trí như thế nào?

Trả lời:

- Bố trí dọc vĩa hè các khu nhà phố.

6. Chủ đầu tư có ràng buộc về thời gian hoàn thiện nội thất hay không?

Trả lời: Không.

7. Khi đưa đơn vị nội thất vào thi công có phải xin phép hay không? Và thủ tục xin phép

ra sao (nếu có)?

Trả lời: Chỉ cần đăng ký với Ban quản lý khu nhà phố.

8. Khách hàng có được thay đổi cảnh quan xung quanh nhà hay không? Nếu được thì cần

phải thực hiện những thủ tục nào?

Trả lời: Không được.

9. Sử dụng điện, nước và internet của cơ quan nào? Giá các dịch vụ trên tính như thế nào?

Cách đăng ký để sử dụng dịch vụ, thanh toán chi phí trực tiếp cho nhà cung cấp dịch vụ

hay ban quản lý hỗ trợ thu hộ, đóng hộ?

Trả lời:

- Điện và nước sẽ được cung cấp bởi các công ty cấp Điện, cấp nước tại địa phương.

- Internet không độc quyền.

- Ban quản lý sẽ hỗ trợ ký kết hợp đồng mua bán và thu hộ nếu cần thiết.

10. Hệ thống cung cấp điện nước dự phòng ra sao? Máy bơm và máy phát điện. Ai sẽ vận

hành hệ thống này? Máy phát điện hiệu gì?

Trang 15/25
 Trả lời:

- Mỗi căn nhà phố sẽ có bồn nước dự trữ riêng.

- Khu nhà phố không có máy phát điện toàn khu.

11. Ngoài nhà máy cung cấp nước dưới khu vực dự án, Chủ đầu tư có còn kí kết với nhà

máy cung cấp nước nào khác không khi dân cư về dự án đông, có đảm bảo được nguồn

nước ngọt cho khách hàng (Do hiện tại dưới khu vực Tân Thành - Tiến Thành đang bị

khan hiếm nguồn nước do nguồn nước ngọt dưới dây chủ yếu là khai thác từ mạch nước

ngầm, ngay cả việc thay nước cho một hồ bơi còn không đủ)?

Trả lời:

- Thanh Long Bay là dự án lớn trên hơn 90ha, do đó Chủ đầu tư đang xúc tiến triển khai

hợp tác với công ty Cấp nước Bình Thuận để đảm bảo nguồn nước thủy cục cấp đến dự

án.

12. Đơn vị chăm sóc cảnh quan là đơn vị nào? Những hóa chất được dùng để phun thuốc

có an toàn không? Đơn vị nào chịu trách nhiệm kiểm định số lượng thuốc phun để an

toàn với chỉ số được quy định ?

Trả lời:

- Sẽ ký kết với 1 đơn vị chuyên chăm sóc cảnh quan, đơn vị này sẽ chịu trách nhiệm đảm

bảo thực hiện đúng các quy định về sử dụng hóa chất theo các quy định về an toàn của

nhà nước nói chung và ban quản lý nói riêng.

13. Dự án có được phun thuốc diệt côn trùng định kỳ hay không? Những hóa chất được

dùng để phun thuốc có an toàn không? Đơn vị nào chịu trách nhiệm kiểm định số lượng

thuốc phun để an toàn với chỉ số được quy định?

Trả lời:

- Dự án sẽ có phun thuốc diệt côn trùng định kỳ. Các loại hóa chất phù hợp tiêu chuẩn

Việt Nam sẽ được sử dụng với liều lượng đúng và đủ.

Trang 16/25
14. Dự án có phương án chống Mối sau khi bàn giao nhà cho khách hàng không? Và vấn

đề Mối có ảnh hưởng đến kết cấu nhà không? Chủ đầu tư có hỗ trợ xử lý khi có Mối

phát sinh hay không?

Trả lời:

- Dự án sẽ có phun thuốc chống mối từ giai đoạn thi công móng. Kết cấu nhà bê tông cốt

thép nên sẽ không bị ảnh hưởng bởi mối mọt. Khi có hiện tượng công trình bị mối mọt,

ban quản lý sẽ hổ trợ cư dân xử lý mối mọt trong sản phẩm do chủ đầu tư bảo hành.

15. Hệ thống phòng cháy chữa cháy được bố trí thế nào ? hoạt động ra sao ? Khi có sự cố

cháy, thì phải xử lý như thế nào?

Trả lời:

- Hệ thống phòng cháy chữa cháy ngoài nhà được lắp đặt theo đúng thiết kế đã được Công

an PCCC tỉnh Bình Thuận phê duyệt.

Khi có sự cố cháy nhỏ, lực lượng chữa cháy tại chổ thuộc ban quản lý sẽ tự chữa cháy. Khi

có sự cố cháy lớn sẽ có phối hợp công an chữa cháy địa phương.

16. Khách hàng có được trồng cây trong khuôn viên nhà hay không? Có quy định loại các

loại cây không? Chủ đầu tư có hỗ trợ chăm sóc giúp Khách hàng hay không?

Trả lời: Được

17. Phương án bảo vệ có camera giám sát 24/24 hay không? Nếu có, ai sẽ chịu trách nhiệm

giám sát camera trên? Và khi xảy ra sự cố (bị tấn công, cướp giật, nguy hiểm…) thì sẽ

được xử lý như thế nào? Có nhân viên an ninh hỗ trợ không? Khi khẩn cấp sẽ báo cho

ai?

Trả lời:

- Có lắp đặt camera dọc các trục đường, giám sát 24/24 bởi đội bảo vệ thuộc Ban quản lý

khu ở. Khi có sự cố thì cư dân liên hệ ban quản lý.

Trang 17/25
 18. Camera an ninh quan sát sẽ được lắp đặt ở vị trí nào?

Trả lời:

- Có lắp đặt camera dọc các trục đường.

19. Khách hàng ở ngoài không thuê hay sở hữu bất kỳ giá trị bất động sản của Thanh Long

Bay thì có được sử dụng bãi biển hay những tiện ích bên trong dự án của mình hay

không? có quy định gì không để đảm bảo sự an ninh của nhà phố cũng như căn hộ cho

khách ở đây không?

Trả lời:

- Thanh Long Bay sẽ là trung tâm ẩm thực - văn hoá – giải trí và thể thao biển hàng đầu

khu vực, phục vụ cho hàng triệu du khách tại Thanh Long Bay và các resort xung quanh.

Về an ninh có lắp đặt camera dọc các trục đường,

và bảo vệ tuần tra giám sát 24/24.

20. Khi bị mất cắp có được hỗ trợ điều tra và bồi thường hay không? Nếu có thì liên hệ với

ai? Quy trình thế nào?

Trả lời:

- Liên hệ ban quản lý khu ở.

21. Mình có đóng tiền thuê mặt biển hay không? và đã thanh toán chưa?

Trả lời:

- Đang thực hiện thủ tục thuê mặt nước biển với Sở Tài Nguyên môi trường. Sau khi hoàn

tất thủ tục sẽ đóng tiền thuê theo quyết định của sở tài chính tỉnh Bình Thuận.

VI. THÔNG TIN VỀ HỢP ĐỒNG - QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT

1. Khách hàng sẽ ký những loại hình hợp đồng nào?

Trả lời:

Trang 18/25
 - Đối với khách hàng không vay ngân hàng, sẽ ký kết Thỏa thuận nguyên tắc về việc

chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (gọi tắt

là thỏa thuận nguyên tắc). Đối với khách hàng vay vốn của VP Bank thì ký kết Hợp đồng

dịch vụ tư vấn, môi giới mua bán nhà phố dự án tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Thanh Long

Bay.

2. Khách hàng mua dự án The Sound sẽ ký HĐMB với công ty nào? Công ty này có liên

quan gì đến Nam Group không?

Trả lời:

- Đối với khách hàng không vay ngân hàng, sẽ ký kết Thỏa thuận nguyên tắc với Chủ đầu

tư là Công ty cổ phần Trung Sơn Bắc. Đối với khách hàng vay vốn của VP Bank thì ký kết

Hợp đồng dịch vụ tư vấn, môi giới mua bán căn hộ dự án tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Thanh

Long Bay với Namland - Đơn vi tư vấn, môi giới, ủy thác từ chủ đầu tư Trung Sơn Bắc.

3. Khi nào khách hàng được phép chuyển nhượng Hợp đồng mua bán căn hộ? Chủ đầu tư

có thu phí chuyển nhượng không? Nếu có, các loại phí là gì?

Trả lời:

- Khách hàng được quyền chuyển nhượng Thỏa thuận nguyên tắc khi đáp ứng các điều

kiện đã được quy định rõ trong Thỏa thuận nguyên tắc (xem bản thỏa thuận). Trong đó

khách hàng nộp phí hành chính chuyển nhượng cho Chủ đầu tư là 10 triệu đồng, ngoài ra

khách hàng phải thanh toán các khoản lệ phí, thuế cho nhà nước theo quy định của pháp

luật liên quan đến việc chuyển nhượng.

4. Dự án Thanh Long Bay có bán cho người nước ngoài không?

Trả lời:
- Dự án Thanh Long Bay có bán cho người nước ngoài ạ và trong room giới hạn từ chủ
đầu tư tuân thủ theo quy định nhà nước ban hành.

5. Tiến độ ra sổ của Nhà Phố Thương Mại?

Trang 19/25
 Trả lời:

- Hiện tại 90,3 ha đất dự án Thanh Long Bay đã có sổ đỏ. Sau khi hoàn công các công trình

trên đất tại Hợp phần 1 (đất ở lâu dài), theo quy định của cơ quan nhà nước, từ 6 tháng

đến 1 năm Khách hàng sẽ nhận được sổ.

6. Trên sổ đó tôi thấy ghi đất sử dụng đến năm 2053 vậy sao lại nói là sở hữu lâu dài?

Trả lời:

- Hiện sổ này là đất sản xuất kinh doanh. Công ty đang cập nhật với cơ quan chuyên môn

của nhà nước Hợp phần 1 (47,38 ha đất ở) vào sổ.

7. Khi kinh doanh ở đây tôi có cần đăng ký giấy phép kinh doanh không? Nếu có thì bên

Chủ đầu tư có hỗ trợ không?

Trả lời:

- Sản phẩm bán ra là sản phẩm nhà phố như mô mô hình của khu dân cư. Thủ tục đăng

ký kinh doanh rất đơn giản. Người kinh doanh sẽ tự đăng ký ngành nghề kinh doanh của

mình theo quy định cúa Pháp Luật.

VII. THÔNG TIN LIÊN QUAN ĐẾN NGÂN HÀNG - HỖ TRỢ TÀI CHÍNH

1. Ngân hàng nào cho vay?

Trả lời: Ngân hàng VPBank.

2. Thư Ngỏ của ngân hàng VP Bank (ký tên đóng dấu) gồm các Chính Sách Cho Vay? Khi
nào có văn bản chính thức?
Trả lời:
- Thư ngỏ của VPBank đã phát hành (bản scan có mộc đính kèm).

3. Hồ sơ thủ tục vay gồm những gì? Về phía ngân hàng sẽ yêu cầu những hồ sơ chứng từ
gì để tiến hành giải ngân?
Trả lời:
- Hồ sơ Tài sản (hồ sơ chứng minh mục đích sử dụng vốn) gồm:

Trang 20/25
  Bản đăng ký nguyện vọng.
 Hợp đồng Dịch vụ bảo đảm.
 Thỏa thuận dịch vụ cộng thêm.
 Xác nhận công nợ, phiếu thu.

- Khách hàng sẽ ký các chứng từ gì với VPBank:

 HĐTD (Hợp đồng tín dụng)
 Hợp đồng thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng dich vụ.
 KUNN (Khế ước nhận nợ)
 UNC (Ủy nhiệm chi)
 ĐNGN (Đề nghị giải ngân)
 Thỏa thuận trả thay lãi vay
 Thỏa thuận quản lý tài sản
 Đăng ký giao dịch đảm bảo (đăng ký với trung tâm đăng ký Giao dịch đảm bảo tài
sản đang thế chấp tại VPBank).

4. Trong thời gian được chủ đầu tư hỗ trợ tài chính, Khách hàng vay muốn thanh lý Hợp

đồng tín dụng để chuyển nhượng cho khách hàng thứ cấp (F2) thì sẽ chịu những chi phí

nào? Thủ tục vay cho F2 sẽ tiến hành ra sao?

Trả lời :
- Khách hàng F1 sẽ tiến hành tất toán (thanh lý) hợp đồng và trả nợ cho ngân hàng, khách

hàng F1 sẽ phải tất toán toàn bộ dư nợ và đóng phí phạt 1.5%. Khách hàng F1 thanh toán

chi phí hỗ trợ tài chính cho chủ đầu tư.

Cụ thể:
- Trường hợp KH thanh lý HĐ trong giai đoạn 24 tháng (giai đoạn HĐ cọc/Hợp đồng tư

vấn) : thì bị tính phí phạt 1.5% và chi phí hỗ trợ tài chính cho CĐT.

- Trường hợp KH thanh lý HĐ trong giai đoạn HĐMB: thì tất toán toàn bộ dư nợ; bị tính

phí phạt theo quy định của VPBank (tối đa 2.5% và giảm dần qua các năm, sau thời gian

vay tối thiểu: miễn phí phạt) và chi phí hỗ trợ tài chính cho chủ đầu tư.

- Trường hợp KH thanh lý sau thời gian bàn giao nhà: thì tất toán toàn bộ dư nợ; nếu còn

trong thời gian vay tối thiểu thì phạt theo quy định của VPBank, nếu sau thời gian vay tối

thiểu: miễn phí phạt.

Trang 21/25
 (Chi tiết lãi suất và mức phạt xem thư ngỏ đính kèm)

5. Khách hàng muốn vay từ ngân hàng khác (không phải là VPBank) thì có được không?
Trả lời:
- Hiện tại ngân hàng VPBank là đối tác chiến lược của Nam Group. Khi khách hàng vay từ
ngân hàng VPBank sẽ được nhận hỗ trợ ưu đãi nhất.

6. Chủ đầu tư có chương trình Cam Kết Mua Lại của khách hàng vay tại thời điểm Nhận Nhà.
Vậy thì phí tất toán sẽ như thế nào?
Trả lời:
Khách hàng sẽ tiến hành tất toán (thanh lý) hợp đồng và chỉ cần trả cho Ngân hàng khoản Phí
phạt trả nợ trước hạn: (đây là phí phạt dự kiến trong giai đoạn vay bằng HĐMB).
+ Từ tháng thứ 01 đến hết tháng thứ 12 : 2,5% x số tiền trả nợ trước hạn.
+ Từ tháng thứ 13 đến hết tháng thứ 24 : 2,0% x số tiền trả nợ trước hạn.
+ Từ tháng thứ 25 đến hết tháng thứ 48 : 1,0% x số tiền trả nợ trước hạn.
+ Từ tháng 49 trở đi : miễn phí phạt trả nợ trước hạn.

7. Trường hợp khách hàng ban đầu chọn phương thức thanh toán (không vay), đã được
hưởng 2-3% chiết khấu, sau một thời gian khách hàng không đủ khả năng để tự thanh
toán,và có nhu cầu muốn vay VPBANK để tiếp tục thanh toán thì thủ tục tại thời điểm
đó như thế nào?
Trả lời:
- Khách hàng sẽ bị thu lại các chương trình chiết khấu phần trăm bằng cách đưa giá hợp
đồng về lại giá chưa chiết khấu. Hợp đồng nguyên tắc cũ sẽ thanh lý và khách hàng ký lại
Hợp đồng dịch vụ với NamLand với giá trên hợp đồng thế hiện là giá ban đầu chưa chiết
khấu %.

VIII. THÔNG TIN CƠ SỞ HẠ TẦNG GIAO THÔNG XUNG QUANH DỰ ÁN

1. Cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết?

Trả lời:

- Tiêu chuẩn Hạng A.

- Khởi công: Tháng 9 năm 2020.

Trang 22/25
 - Hoàn thành dự kiến & hoạt động: 2023

- Tổng chiều dài: 99km. Lộ giới 30m với 6 làn xe.

=> Cao tốc đoạn Long Thành - Dầu Giây đã hoàn thành và đi vào hoạt động. Lượng khách

di chuyển trung bình mỗi năm tăng gấp 2 lần.

=> Sau khi khởi công xong từ sân bay Long Thành tới dự án Thanh Long Bay chỉ mất 1

tiếng đồng hồ di chuyển.

2. Thông tin nâng cấp & mở rộng đường ĐT 719 đoạn Kê Gà - Tân Thiện?

Trang 23/25
 - Khởi công: Đã có phê duyệt nhà thầu và Tháng 9 – 10 năm 2020 khởi công.

- Hoàn thành dự kiến & hoạt động: năm 2022.

- Tổng chiều dài: 33km.

3. Thông tin về đầu tư mới đường biển Quốc Gia ĐT 719B đoạn Phan Thiết - Kê Gà?

Trả lời:

- Đây là tuyến đường an ninh quốc phòng ven biển, tỉnh đã có chủ trương, phê duyệt chậm

nhất đầu năm 2021 sẽ khởi công, hiện đang giải phóng 20% khối lượng mặt bằng còn lại.

- Hoàn thành dự kiến & hoạt động: năm 2022.

- Tổng chiều dài: 25km.

4. Thông tin về đầu tư đoạn đường Hàm Kiệm - Tiến Thành (nối QL1 xuống đường DT

719B)?

Trả lời:

- Khởi công: 2020.

- Hoàn thành dự kiến & hoạt động: 2022.

- Tổng chiều dài: 10,2km, nối từ Km14 quốc lộ 1 đến đường DT719B.

5. Quy hoạch Bến Du Thuyền?

Trả lời:

- Hàm Thuận Nam có 2 bến, trong đó 1 bến được đặt tại Thanh Long Bay.

- Ngoài việc đón nhận du khách nội địa và quốc tế cập bến, các Bến Du Thuyền Bình Thuận

cũng sẽ là nơi vận chuyển du khách Việt tham gia các tuyến du lịch trong và ngoài nước"

=> Theo Công Văn 1898 ngày 23/5/2017 của UBND Bình Thuận.

6. Sân bay Quốc tế Long Thành?

Trang 24/25
 - Mục tiêu mà Bộ GTVT đề ra là sẽ khởi công sân bay Long Thành vào năm 2020, hoàn

thành vào năm 2024 và đầu năm 2025 đưa vào khai thác giai đoạn 1.

- Hoàn thành dự kiến & hoạt động giai đoạn 1: năm 2025.

- Tổng diện tích: 5.000ha.

- Công suất: 100.000.000 lượt khách/ năm.

- Giai đoạn 1, sẽ đầu tư một đường băng và một nhà ga hành khách cùng các hạng mục

phụ trợ đồng bộ với công suất 25 triệu hành khách và 1,2 triệu tấn hàng hóa mỗi năm.

Tổng mức đầu tư của giai đoạn 1 là 114.451 tỉ đồng (tương đương 5,45 tỉ đô la Mỹ).

- Giai đoạn 2, tiếp tục đầu tư xây dựng thêm một đường băng cấu hình mở và một nhà ga

hành khách để đạt công suất 50 triệu hành khách/năm và 1,5 triệu tấn hàng hóa/năm.

- Giai đoạn 3, sẽ hoàn thành các hạng mục của dự án để đạt công suất 100 triệu hành

khách/năm và 5 triệu tấn hàng hóa/năm.

7. Thông tin Quy hoạch Tân Thành?

Trả lời:

- Thông tin trong Quyết định phê duyệt tỷ lệ 1/5000 Quy hoạch Tân Thành và bản đồ

1/5000 (đính kèm).

8. Tất cả các điểm kết nối từ cao tốc Dầu Giây Phan thiết. Ngoài 2 điểm xuống, thì còn điểm

nào nữa không?

Trả lời:

- Theo quy hoạch của nhà nước, hiện có 2 điểm. Điểm 1 là tại huyện Hàm Tân, Lagi, điểm

2 tại Km14 Hàm Thuân Nam, tỉnh Bình Thuận.

Trang 24/25
IX. LÝ DO CHỌN MUA THE SOUND BY THANH LONG BAY

Trả lời:

1. Nằm trên trục đường ra bến du thuyền lớn nhất khu vực.
Với vị trí đắc địa trên cung đường ven biển quốc gia, The Sound sở hữu vị trí trên cung đường
biển đẹp nhất Việt Nam khi cách TP.HCM chỉ 3 giờ di chuyển và sẽ rút ngắn còn 2 giờ sau khi
tuyến cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết đi vào hoat động, The Song là lựa chọn lý tưởng cho cư dân
TP.HCM và các tỉnh lân cận muốn sở hữu ngôi nhà thứ hai. Thêm vào đó, sân bay Phan Thiết
được xây dựng cũng sẽ mở ra cơ hội nghỉ dưỡng & sở hữu bất động sản cho thị trường phía Bắc.

2. Đón sóng phát triển hạ tầng tại khu vực Phan Thiết, Bình Thuận.

Hai công trình hạ tầng hàng đầu của Bình Thuận là sân bay Phan Thiết và cao tốc Dầu Giây –
Phan Thiết được đưa vào hoạt động đúng như tiến độ, cuối năm 2022, sẽ mang tới The Sound khả
năng kết nối hạ tầng hoàn thiện. Cùng với đó, tiến trình đô thị hóa cùng với nhiều công trình hạ
tầng chuẩn bị triển khai là cú hích thúc đẩy thị trường bất động sản Bình Thuận – Nam Trung Bộ
trong tương lai. Với nhiều tỉnh thành có vị trí chiến lược như Bình Thuận tại khu vực này chứng
kiến hàng loạt công trình hạ tầng được công bố, phê duyệt hoặc được đẩy nhanh công tác chuẩn bị
mặt bằng. Đây là hiệu ứng lan tỏa, hạ tầng và đô thị hóa đến đâu kỳ vọng giá nhà đất lại tăng đến
đó.

Trang 25/25
3. Tận hưởng tiện ích đô thị giải trí & thể thao biển hơn 90ha.

Với tiện ích đô thị giải trí & thể thao biển quy mô 90,3 ha thừa hưởng từ Thanh Long Bay,
The Sound cung cấp tới cộng đồng dân cư nơi đây một trung tâm thể thao biển do H20 Spot,
đơn vị hàng đầu thế giới về thể thao biển đến từ Hawaii - Mỹ. Dự kiến đây cũng sẽ là Trung tâm
Thể thao biển lớn nhất Việt Nam và khu vực, tiêu chuẩn hàng đầu thế giới. Tại đây sẽ có các
hạng mục :
+ Các trò chơi thể thao biển có động cơ: Jetski, Banana Boat Rides, Cano kéo dù
+ Các trò chơi biển không động cơ : floating, chèo thuyền, stand up and paddles, kayak,
wind surfing
+ Viện đào tạo các hoạt động thể thao dưới nước
+ Lễ hội thể thao trên biển

4. Kiến trúc thông minh - 2 mặt tiền mãn nhãn.

Kiến trúc hai mặt tiền thông minh, tối ưu công năng ngôi nhà giúp cho chủ nhân thỏa thích tùy biến
không gian cho nhu cầu sinh sống, nghỉ dưỡng hoặc kinh doanh đa dạng. Kiến trúc tối giản khiến
căn nhà tràn ngập ánh sáng tự nhiên với mảng xanh rộng mở, tận hưởng không khí trong lành của
vùng biển, không bị gò bó bởi một phong cách thiết kế nội thất nào và dễ dàng tiếp cận với mọi mô
hình kinh doanh từ coffee, bar, nhà hàng cho đến những công ty quy mô vừa - nhỏ…Tinh tế hơn,
việc thiết kế 2 mặt tiền khiến cho người ta có thể nhìn xuyên qua căn nhà, tạo nên chiều sâu về
không gian và mời chào những vị khách ghé thăm.

5. Công viên 2000m2 dành riêng cho chỉ 38 chủ nhân.

Công viên 2000 m² xanh mướt phía sau nhà, chỉ dành riêng cho 38 chủ nhân trong một phân khu,
cũng chính là minh chứngcho cam kết của nhà phát triển dự án: “Mỗi người sinh sống tại đây đều
có một cây cao thân gỗ cho mình”. Mật độ cây xanh ở phân khu The Sound lên tới 35%, kết nối với
khoảng sân nhỏ phía trước và sau nhà để chủ nhân có thể phủ xanh theo sở thích. Đặc biệt, đội ngũ
phục vụ chuyên nghiệp của dự án luôn sẵn sàng hỗ trợ chăm sóc cảnh quan theo yêu cầu của chủ
nhân.

Trang 26/25