1) PGA GOLF

Căn biệt thự Golf Villas NWP.5.6.3.35

- Diện tích 200m2 (10x20m)
- Xây 2 tầng có bể bơi, tổng diện tích sàn xây dựng 200m2
- Tổng giá chưa trừ chiết khấu: 15.2 tỷ
- Vốn vào ban đầu ~2 tỷ (vay ưu đãi 50% với lãi suất 0% trong 24 tháng)
- Ở Novaworld Phan Thiết rất ít căn có bể bơi, ngay cả The Kingdom hơn 20 tỷ
cũng ko có bể bơi riêng nên căn biệt thự Golf này quá rẻ và đẹp
Thật sự là xem kỹ thì Golf nó quá nhiều ưu điểm rồi, số lượng hữu hạn rồi, mà
thiết kế lại còn có bể bơi riêng, trong khi The Kingdom cũng ko có bể bơi riêng,
phải dùng chung bể bơi clubhouse
Những điểm đặc biệt của Golf Villas
👉 Khu có compound an ninh
👉 Số lượng Golf Villas rất hữu hạn
👉 Hướng đến đối tượng khách hàng siêu giàu
👉 Hưởng trọn vẹn không gian xanh của sân Golf PGA ko thuốc trừ sâu
👉 Thiết kế biệt thự có bể bơi riêng mà rất ít có ở các phân khu khác
II) PHÂN KHU OCEAN RESIDENCE
✅ Ocean Residence là 1 khu dân cư phức hợp Compound an ninh khép kín tạo
nên 1 cụm dân cư riêng tư, an toàn mà vẫn nằm trong đại dự án NovaWorld
Phan Thiết
✅ Với quy hoạch thiết kế hướng tới sự thuận tiện hàng ngày, chỉ vài bước chân,
cư dân Ocean Residence đã dễ dàng tiếp cận các tuyến phố mua sắm hiện đại,
cụm công viên và dải vành đai xanh, hệ thống trường học liên cấp, phòng khám,
siêu thị tiện lợi hay Clubhouse gắn kết cộng đồng ngay trong nội khu
✅ Shophouse in the Park Sở hữu 2 mặt tiền kế cận công viên xanh và trục
đường giao thông chính giúp kết nối thương mại của cả khu
✅ Tiềm năng cho thuê Homestay nghỉ dưỡng ngắn ngày và cũng phù hợp cho
thuê dài hạn phục vụ các đối tượng người nước ngoài muốn đến đây để nghỉ
dưỡng

☀ BÀI TOÁN ĐẦU TƯ VÀ AN CƯ TẠI PHAN THIẾT

- Căn nhà phố NWP 8.12-1.24 giá sau ck vay 7.821 tỷ
- Vị trí view công viên và khu Clubhouse
- KH chỉ cần 15% GTCH là 1.173 tỷ sau đó ngủ quên đến tháng 09/2024 ( hỗ
trợ lãi suất 31 tháng )
- Khả năng tăng giá ít nhất là 50% ( 3,9 tỷ ) khi cao tốc thông xe vào cuối năm
2022 và sân bay đi vào hoạt động năm 2023
➡️Khách hàng lời 350%/vốn
III) Phân khu Florida Phase 1 và 2

🍀 Đây là phân khu duy nhất của Novaworld Phan Thiết tiếp giáp trực tiếp
biển, mang rõ ràng địa thế tựa sơn hướng thủy vô cùng độc đáo.
🍀 Vị trí Phân Kỳ Florida cực kỳ đắc địa liền kề 3 trục giao thông chính của
Novaworld: tuyến DT 719 – tuyến Hàm Kiệm Tiến Thành – tuyến trục xuyên
tâm.
🍀 Tuyến DT 719: Với lộ giới 22m đây là trục đường ven biển kết nối chính từ
Novaworld di chuyển về khu vực tp Phan Thiết, Mũi Né và khu vực Lagi một
cách nhanh nhất.
🍀 Tuyến Hàm Kiệm – Tiến Thành: với lộ giới 37m phục vụ 6 làn xe, đây là
trục giao thương quan trọng kết nối trực tiếp dự án đến quốc lộ 1A và cao tốc
Dầu Giây – Phan Thiết. Rút ngắn thời gian di chuyển của khách hàng từ khu
vực TpHCM và các tỉnh lân cận đến Novaworld Phan Thiết.
🍀 Tuyến trục xuyên tâm: với lộ giới 24m chạy xuyên suốt và liên kết các tiện
ích cũng như phân khu của Novaworld Phan Thiết.

💫 Vị trí của phân khu Florida với lợi thế sát bờ biển cực kỳ hoàn hảo dành cho
thương mại khi liền kề các cụm tiện ích nổi bật đình đám:

- Công viên biển Bikini Beach 16 ha

- Khách sạn Movenpick 5 sao (Thụy Sỹ) ( Đã cất nóc)
- Khách sạn Novotel 4 sao (tập đoàn Accor danh tiếng)
- 115 dãy Shophouse Florida mặt tiền biển (Đã bàn đi vào hoạt động)
- Công viên Chủ Đề 25 ha (phong cách cướp biển Hải Tặc Caribbean) lớn nhất
Châu Á vốn đầu tư 50 triệu USD
- PGA Golf Ocean đang hoạt động từ 17/04/2021
- PGA Golf Garden sẽ hoạt động 07/2022

💎 Cùng với đó, phân khu Florida cũng có loại hình sản phẩm rất phong phú
như nhà phố liền kề - biệt thự (song lập và đơn lập) với các diện tích điển hình
như: nhà phố 120m2 (6x20) , biệt thự song lập 150m2 (7.5x20), biệt thự đơn
lập (12x20)…
Với giá bán vô cùng hấp dẫn giúp cho đại đa số khách hàng có nhu cầu đầu tư
hay sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng tại Nova World Phan Thiết dễ dàng tiếp
cận. Các chính sách nổi bật như:

⚡️Khách hàng chỉ cần thanh toán vốn tự có 15%

⚡️Khách hàng đến thăm quan sàn Novaland Gallery/ sàn Novaland Hà Nội sẽ
được bốc thăm Lì Xì trị giá 88 triệu - 99 triệu
⚡️Khách hàng check in NovaWorld Phan Thiet sẽ được tặng voucher 100
Triệu .
⚡️Ưu đãi: Khách hàng có hộ khẩu Miền Bắc (từ Huế trở ra) được giảm giá 2%.
⚡️Ưu đãi Nova Collection: 5%
⚡️Ưu đãi Chương Cổ Đông: 3% - 5%
⚡Ưu đãi Novaloyalty (áp dụng đồng thời) lên tới 5%
⚡Tặng gói Du lịch Cetara Mirage/Anatara trị giá 50 triệu

a) Căn Biệt thự Flo 2 2.3.2.25

Diện tích: 150m2 (7.5x20)
Giá niêm yết: 9.741 tỷ
Key :
- Căn biệt thự cuối cùng mặt đường 16m đi thẳng ra biển ( Đường to hơn đường
bên trong chỉ 11m).
- Đối diện khu biệt thự Golf đẳng cấp và sân Golf PGA
- Các cư dân Golf, Fesival muốn đi ra biển phải đi qua đây. Cũng như tối ưu
được khả năng vận hành khi kết hợp với khách PGA Golf có nhu cầu lưu trú
sau này.
- Gần trục đường xuyên tâm 24m, gần khu Outlet mua sắm, gần hồ điều hoà to
nhất dự án Fesival, gần cổng sau công viên chủ đề rộng 25ha.
- Chênh lệch giá so với các phương án căn khác nằm mặt trong (đường 11m)
không quá lớn - chỉ tầm 4% giá bán.
- Thời gian miễn lãi và ân hạn nợ gốc dài đến 15/9/2023.
- Giá sau ưu đãi siêu tốt còn hơn 8.6 tỷ cho căn biệt thự 150m2 ( Chưa tính ck
5% nếu khách hàng có BĐS nghỉ dưỡng )
- Vốn tự có ban đầu chỉ cần 1,3 tỷ.
IV) 💥𝐒𝐇𝐎𝐏𝐇𝐎𝐔𝐒𝐄 𝐎𝐂𝐄𝐀𝐍 𝐑𝐄𝐒𝐈𝐃𝐄𝐍𝐂𝐄💥
📌VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA thuộc trục shophouse xuyên tâm đắt giá nhất NovaWorld
Phan Thiet.
📌LƯỢNG KHÁCH DỒI DÀO thừa hưởng từ NovaWorld Phan Thiet - tâm
điểm thu hút du khách nội địa và quốc tế trong tương lai
📌HAI MẶT TIỀN THOÁNG RỘNG: một mặt hướng về trục đường giao
thông chính với nhịp sống sôi động, một mặt hướng về dải công viên xanh đón
đầu xu hướng thịnh hành "Shopping in the park"
📌ĐA DẠNG LOẠI HÌNH KINH DOANH từ ẩm thực, thời trang, làm đẹp, nội
thất ... đáp ứng đa dạng nhu cầu của du khách và cư dân.

📌TIỀM NĂNG KHAI THÁC CHO THUÊ CAO hướng đến số lượng lớn các
chuyên gia sinh sống, làm việc tại NovaWorld Phan Thiet.

🛑 Đặc biệt, với chính sách thanh toán chỉ 15% kèm hỗ trợ 3 KHÔNG:
KHÔNG GỐC - KHÔNG LÃI SUẤT - KHÔNG PHÍ TẤT TOÁN, đây chính là
thời điểm vàng cho nhà đầu tư thông thái để sở hữu chìa khóa shophouse biển
Ocean Residence.

V) 🌈 𝐒𝐇𝐎𝐏𝐇𝐎𝐔𝐒𝐄 𝐅𝐄𝐒𝐓𝐈𝐕𝐀𝐋 𝐓𝐎𝐖𝐍 🌈

1️⃣ VỊ TRÍ VÀNG KẾT NỐI GIAO THÔNG

- Trục đường Hàm Kiệm 37m, nối trực tiếp với cao tốc, cắt QL1A. Sau này,
muốn đi cao tốc vào Phan Thiết, đều phải đi qua cửa ngõ này, nên sẽ kéo lượng
traffic cực lớn qua đây hàng ngày.
- Trục Hàm Kiệm có 380 boutique hotel, với hơn 5000 phòng khách sạn cung
cấp lượng khách sử dụng dịch vụ khổng lồ cho con đường lễ hội.

2️⃣ TIỆN ÍCH

- Liền kề TTTM với khu outlet thiên đường mua sắm rộng 4ha
- Hồ cảnh quan và công viên cây xanh rộng 3ha
- Clubhouse hiện đại
- Gần sân golf

3️⃣ THIẾT KẾ ƯU VIỆT

- Shophouse 2 mặt tiền đường, trong đó 1 mặt con đường lễ hội sầm uất, 1 mặt
là đường giao thông lớn.
- Kết nối thuận tiện tới Hàm Kiệm, đường nối ra cao tốc.
- Mật độ cư dân tập trung, lượng khách lớn

4️⃣ CHÍNH SÁCH THANH TOÁN

- Sử dụng đòn bẩy tài chính hiệu quả mang lại lợi nhuận cao trên giá vốn khi
chỉ thanh toán 15% còn lại hưởng gói hỗ trợ lãi suất tới 15/3/2025 (tức 3 năm).
Với chính sách này nhà đầu tư tự tin x2 hay x3 số vốn một cách an toàn
☀ Shophouse Festival NWP 4.10-8.04 giá sau ck vay 12,387 tỷ
- Diện tích sàn: 230m2
- Vị trí rất gần với khu TTTM+DVTM, bãi đỗ xe của Con đường lễ hội
- Vốn tự có15% GTCH là 1.858 tỷ
- Ngân hàng hỗ trợ đến tháng 03/2025 ( hỗ trợ lãi suất 36 tháng )
- Khả năng tăng giá ít nhất là 45% ( 5,6 tỷ ) khi cao tốc thông xe vào cuối năm
2022 và sân bay đi vào hoạt động năm 2023,sân bay Long Thành hoàn thành
2025 và bước đệm tăng giá thời điểm sắp bàn giao
➡️Khách hàng x3 vốn bỏ ra
☀ Shophouse Festival Town NWP 4.10-01.11 giá sau ck vay 17,639 tỷ
- Diện tích: 7x20m- Vị trí mặt đường Hàm Kiệm, điểm đầu tiên đón khách từ
cao tốc xuống Novaworld Phan Thiết
- Vốn tự có15% GTCH là 2.645 tỷ - Ngân hàng hỗ trợ đến tháng 03/2025 ( hỗ
trợ lãi suất 36 tháng )
- Khả năng tăng giá ít nhất là 45% ( 8tỷ ) khi cao tốc thông xe vào cuối năm
2022 và sân bay đi vào hoạt động năm 2023➡️ Khách hàng x3 vốn bỏ ra trong
thời gian <2 năm
VI) Phân khu Kingdom: 🌅
Sản phẩm “Must have” của giới thượng lưu!

✅ Vị trí độc đáo, kết nối trực tiếp với nhiều tuyến đường quan trọng của dự án
như: Đại lộ danh vọng 44m, Đường ven biển, Trục đường xuyên tâm 24m, hình
thành giao điểm thương mại-giải trí-tiện ích sầm uất nhất dự án Novaworld
Phan Thiet.

✅ Nơi trở thành tâm điểm kết nối tất cả các tiện ích quốc tế đẳng cấp nhất.
- Mô hình Integrated Resort với sự hiện diện của F.E.C lớn nhất khu vực, các
tiện ích giải trí Tàu lượn trên cao, Lâu đài băng với công nghệ phun tuyết thật
đầu tiên tại Việt Nam, trung tâm biểu diễn Arena 10.000 chỗ và những thương
hiệu nhà hàng, khách sạn hàng đầu thế giới ...
=> cũng hứa hẹn giúp The Kingdom thu hút lượng lớn du khách nội địa và quốc
tế trong tương lai.

✅ Đặc biệt, những dãy biệt thự mang tinh hoa kiến trúc của bốn châu lục mang
đến cho The Kingdom sức hút của “Thế giới trong lòng thế giới”, mở lối trải
nghiệm sống đa sắc màu văn hóa cho cộng đồng chủ nhân tinh hoa.

✅ Với chính sách bán hàng hấp dẫn, đây chính là thời điểm vàng để sở hữu The
Kingdom:
💫 Tặng chuyến trải nghiệm trực thăng đẳng cấp cho khách hàng mua villa The
Kingdom.
💫 Thanh toán chỉ 15% đến khi nhận nhà (chỉ với 3.5 tỷ)
💫 Ưu đãi thêm 5% cho khách hàng sở hữu NovaWorld Phan Thiet đầu tiên.
Hình ảnh thực tế:
- Hiện trạng làm hạ tầng
- Tại cao độ này hoàn toàn view được biển và bến du thuyền, cùng toàn bộ tiện
ích trung tâm của dự án.
Bài toán đầu tư tại Kingdom:
- Chỉ với 15% (tương đương hơn 2,6 tỷ), khách hàng đã có thể sở hữu 1 căn biệt
thự Santorini 2 mặt tiền đẳng cấp.
- Ngân hàng hỗ trợ vay 50%, ls 0% đến khi nhận nhà (6/2024)
- Tiềm năng kinh doanh khi là lựa chọn hàng đầu của các thương hiệu F&B
hoặc tự mình sử dụng cho thuê, nghỉ dưỡng.
- Chưa kể tới yếu tố tăng giá nhờ hạ tầng cao tốc, sân bay Phan Thiết (ít nhất
khoảng 30% giá trị đất)
=> Biệt thự Kingdom đầu tư bền vững sẽ là sản phẩm trữ tiền, tăng vốn tiềm
năng của NĐT.
Phương án căn điển hình:
- Mã căn NWP 6.7-7.22
- Giá tiền 19,9 tỷ (sau chiết khấu còn 17,4 tỷ)
- Diện tích: 8x25m
- Xây 2 tầng thiết kế hiện đại.
- Mặt trước đường nội khu Center, mặt sau vườn nội bộ. Ban công tại mặt sau
view trực diện Nova Center với hàng loạt tiện ích vui chơi.
Bảng tính dòng tiền như sau:

Novaworld Phan Thiết - The KingDom - Nơi THẾ GIỚI ở trong lòng của
THẾ GIỚI
Được mệnh danh PHÂN KHU TRUNG TÂM bậc nhất của dự án Noavaworld
Phan thiết với tất cả tiện ích liền kề.
Tiếp giáp ĐẠI LỘ DANH VỌNG siêu LỚN 44m2 vỉa 6m
Quy mô 27,98ha trong đó khu tiện ích rộng hơn 18ha, mật độ xây dựng 23,2%
Trung tâm tiện ích của dự án Novaword Phan Thiết: FEC theo phong cách
Arabian + Fantasy 3 tầng với diện tích khoảng 30000m2, Nhà hát, Trung tâm
hội nghị, Arena quy mô 10000m2, Khách sạn 6 cái 5* quốc tế dự kiến 1800
phòng. Nhà hàng FnB, trung tâm thương mại 9500m2, hồ bán nguyện 1,7ha,
clubhouse cho từng tiểu khu với đặc trưng cho thiết kế từng châu lục
Thiết kế: Biệt thự đồi view biển với độ cao so với mực nước biển từ 60m đến
90m
Phương án căn hiện tại đang có trên bảng hàng
Các dãy 1 -3 - 6 - 7 - 8
Dãy 1: Nằm cao nhất phân khu với thiết kế 2 mặt tiền diện tích 10x25 tổng giá
hơn 23 tỷ chưa VAT và CSBH hiện còn 3 căn
Dãy 3: Thuộc dãy trung tâm của phân khu với tiện ích nổi bật clubhouse liền
cạnh nhà. Với 1 mặt là đường lớn 1 mặt là công viên nội khu
Phân khu duy nhất có căn góc 3.64 và 3.74 tổng giá 32 tỷ và 35 tỷ
Giá căn rẻ nhất của dãy 3 là căn 3.61 hơn 24 tỷ
Dãy 6: Nằm tại dãy có mặt tiếp giáp với tiện ích trung tâm dự án, vị trí nằm
chính giữa phân khu kingdom. Mặt tiền đường rộng 16m, thiết kế 10x25
Giá từ 25 tỷ đến 31 tỷ còn 3 căn
Dãy 7: Nằm tiếp giáp với tiện ích trung tâm như dãy 6, có vị trí kết nối ra
đường đại lộ danh vọng gần hơn dãy 6. Có 1 mặt tiền đường và 1 mặt sau là
công viên. Thiết kế 8x25
Giá từ 19 tỷ 9 đến hơn 23 tỷ
Dãy 8: Hết hàng giống hệt dãy 7
Căn VIP nhất hiện có của khu the KINGDOM
NWP 6.7-03.64
Với vị trí thuộc dãy 3 nằm gần như cao nhất của phân khu với khoảng cách tới
mặt nước biển hơn 60m. View trọn khu tiện ích trung tâm của THE KINGDOM
và dọc bờ biển 7,2km
Căn góc 3 mặt tiền, 2 mặt công viên và 1 mặt đường rộng 13m
Thiết kế 12x25 với tổng diện tích đất 300m2
Diện tích xây dựng 245m2
Khách hàng chỉ phải bỏ ra 4,6 tỷ tương đương 15% kí văn bản thỏa thuận bằng
vốn tự có. Phần còn lại ngân hàng sẽ giải ngân tới khi nhận nhà với phải đóng
nốt.
Với gói hỗ trợ 3 KHÔNG
LÃI + GỐC + TRẢ NỢ TRƯỚC HẠN đến khi nhận nhà dự kiến 15/06/2024
Ưu điểm: Gần clubhouse nhất. Căn góc 3 mặt thoáng thiết kế theo phong cách
SANTORINI CHÂU ÂU
View trọn các mặt của toàn dự án từ biển tới tiện tích trung tâm
Tiềm năng thanh khoản hoặc cho thuê tốt nhất trong tất cả các căn khi bàn giao
và đi vào vận hành. Có thể sẽ gấp đôi so với các căn mặt trong
Nhược điểm: Mặt đường trước nhà 13m
⁉ Nhà đầu tư có nên mua phân khu The Kingdom Novaworld Phan Thiết?

✈ Tọa lạc tại vị trí trái tim của Novaworld Phan Thiết, phân khu The Kingdom
thừa hưởng được trọn vẹn chuỗi tiện ích cực kỳ đẳng cấp đến từ các phân khu
kế cận tại đại đô thị, hứa hẹn sẽ là điểm đến lý tưởng, mang đến cho du khách
những trải nghiệm thú vị và thích thú nhất khi nghé thăm thành phố biển Phan
Thiết

👑 Khu The Kingdom được phát triển theo mô hình Integrated Resort, với đầy
đủ những tiện ích nội khu đẳng cấp nhất:
Công viên giải trí trong nhà F.E.C lớn nhất có quy mô 30.000m2 được chia
thành 2 khu chính là lâu đài lửa & lâu đài băng, các hoạt động vui chơi giải trí
phù hợp với mọi lứa tuổi như: tàu lượn trên không, khu trượt tuyết trong nhà
đầu tiên phun tuyết thật tại Việt Nam, khu VR Game, Rạp chiếu phim,…
Hồ bán nguyệt quy mô 17000m2
Hệ thống F & B sang trọng
Cụm 6 khách sạn 3-5 sao được vận hành bởi các thương hiệu quốc tế
Arena có sức chứa 10000 người đủ để phục vụ những sự kiện tầm cỡ quốc tế
Nhà hát nghệ thuật sức chứa lên đến 1000 người
🏡 Biệt thự tại The Kingdom mang lối thiết kế ấn tượng theo phong cách
Bermuda và Santorini, hội tụ tinh hoa kiệt tác thế giới:
✏ Phong cách Bermuda mang hơi thở phóng khoáng và thanh lịch từ Châu
Mỹ, nổi bật với những căn nhà mái nhà giật cấp màu trắng và trán tường đầu
hồi nhô cao. Tạo nên một tổng thể kiến trúc đầy tinh tế và sang trọng, tương
ứng đẳng cấp chủ nhân căn nhà.
✏ Phong cách Santorini tại nhà phố, biệt thự The Kingdom là dấu ấn Châu Âu
trong lòng thành phố biển Phan Thiết. Thiết kế này nổi bật với những căn nhà
mái vòm và cửa sổ đối xứng, tường trắng và mái nhà màu xanh, kiến tạo một
bức tranh đan căn các màu sắc cùng kiến trúc hài hòa, làm toát lên vẻ đẹp mộc
mạc nhưng cũng không kém phần tráng lệ.
Tuy không có cao độ như Waikiki, điểm cao nhất tại The Kingdom chỉ đạt 60m
nhưng vẫn đem lại sự thoáng đãng, thông gió tốt cho các căn biệt thự

Đặc biệt, với chính sách ưu đãi vượt trội:

💎 Khách hàng chỉ cần bỏ trước 15% ~ gần 3 tỷ đồng để sở hữu 1 căn biệt thự
The Kingdom. Miễn lãi suất đến 15/06/2024
Part 2: PHƯƠNG ÁN ĐẦU TƯ
Phương án đầu tư cho khách hàng có tầm tài chính trên 15 tỷ.

Đối với Shophouse: NWP 4.10-01.12

Diện tích đất: 180m2
Diện tích xây dựng: 375m2
Giá niêm yết: 24.644 tỷ

Ưu điểm:
⚡ Vị trí:
+Nằm tại vị trí cửa ngõ của dự án. Mặt đường Hàm Kiệm (Novaworld
BLVD) rộng 37m kết nối trực tiếp với cao tốc, cắt QL1A. Sau này, muốn đi
cao tốc vào Phan Thiết, đều phải đi qua cửa ngõ này, nên sẽ kéo lượng
traffic cực lớn qua đây hàng ngày.
+ Cùng với đó trục Hàm Kiệm có 380 boutique hotel, với hơn 5000 phòng
khách sạn cung cấp lượng khách sử dụng dịch vụ khổng lồ cho con đường lễ
hội.
+ Đây cũng là vị trí được coi như là mặt tiền của dự án khi xuyên suốt trục
đường kết nổi ra biển này được chủ đầu tư ưu ái thiết kế của toàn bộ
Shophouse hay Boutique đều có chiều cao tối thiểu 4 tầng.
Thiết kế:
+ Được coi là 1 trong những điểm mạnh nhất của dãy Shophose mặt đường
Hàm Kiệm. Vì ngoài Boutique là loại hình mini hotel được xây dựng 5 tầng
+ 1 tum và Shoptel Santa Monica (42 căn) xây dựng 5 tầng - nhưng giá rất
cao trên dưới 40 tỷ.

Các loại hình còn lại trong dự án đều có chiều cao tối đa là 3 tầng (đối với
shophouse) và 2 tầng với (nhà phố, biệt thự).

+ Với dãy shophouse Fesival mặt Hàm Kiệm được thiết kế 4 tầng nên tối đa
hoá việc khai thác kinh doanh.
+ Ngoài ra đây là dãy được thiết kế với vỉa hè rất rộng: 6m. Mỗi căn xây
dựng lùi trc 3m. Tạo ra khu vực trước mặt căn SH rất thoáng lên đến 9m.
Và đặc biệt toàn bộ dãy shop đều được thiết kế 2 mặt tiền. Đặc biệt với căn
01.12 còn được coi là 3 mặt tiền vì thiết kế có khoảng không bên hông nhà.
+ Đối với căn 01.12 này, có thiết kế là S1B. Loại thiết kế có khoảng không
gian bên hông nhà. Tương tự như 1 căn góc. Giúp mục đích sử dụng rất đa
dạng từ việc mở nhà hàng mini, quán cafe….
+ Với việc bên hông được xây lui lại 2m tạo ra khoảng không gian thoáng.
CDT cũng tinh tế thiết kế ban công mặt trc tầng 3-4 hình vòm. Tạo điểm
nhấn cùng sự khác biệt nổi bật hơn hẳn so với các loại căn lân cận.

⚡ Lợi điểm đầu tư:

- So với các loại căn giữa điển hình khác. Giá bán của căn 01.12 có cao hơn
15% nhưng diện tích lớn hơn đáng kể 180m2 so với 140m2. Thiết kế cũng
có sự khác biệt rất lớn. Rõ ràng đây là phương án nhà đầu tư đáng để căn
nhắc hơn. Chưa kể nếu so về đơn giá đất thì căn 01.12 có đơn giá rẻ hơn các
loại căn thường khác khoảng 5% do diện tích đất lớn hơn.

- Đây là vị trí SH mặt tiền của dự án và số lượng căn rất hạn chế. Tất cả chỉ
có 52 căn SH Fes mặt đường Hàm Kiệm trong đó chỉ có 16 lô có thiết kế
hoàn toàn khác biệt trong đó có 12 lô là góc đường (có diện tích và tổng giá
bán khá lớn).
Chắc chắn cơ hội tăng giá và thanh khoản của khách hàng sau này cực kì tốt
đối với lô 01.12.

- 01.12 hay cả phân khu SH Fes có rất nhiều lợi điểm về thiết kế, vị trí hay
giá trị sử dụng nhưng chính sách thanh toán lại rất linh hoạt. Khách hàng chỉ
cần thanh toán 15% (tương đương 3 tỷ) - HTLS đến 15/3/2025.
💫 Phương án thanh toán:

Fesival Town là phân khu có chính sách thanh toán rất linh hoạt với nhiều
ưu điểm dành cho nhà đầu tư.

Tổng chiết khấu khách hàng có thể nhận được (có điều kiện) đối với phương
án căn 4.10 - 01.12 là hơn 16% (trong đó bao gồm 16% ưu đãi và 200 triệu
voucher).
Cụ thể ưu đãi + voucher trừ trực tiếp giá bán là 4 tỷ (chưa bao gồm ck dòng
tiền theo phương án thanh toán).
Giá vay của NWP 4.10-01.12 là 20.618 tỷ.

- Khách thanh toán vốn ban đầu: 3.092 tỷ

- 50% ngân hàng HTLS đến 15/3/2025: 10.3 tỷ
- Khách hàng thanh toán 30% khi nhận nhà (dự kiến 15/3/25): 6.185 tỷ.
- 5% khi nhận sổ: 1.030 tỷ.

Nếu không sử dụng đòn bảy ngân hàng khách hàng có thể sử dụng 3 phương
án khác:
1. Thanh toán thông thường: chia thành 14 đợt. Đợt đầu tiên 15% - các đợt
tiếp theo 5% cách nhau 3 tháng/lần thanh toán.
2. Phương án thanh toán nhanh 50% (ngay tại đợt 1): hưởng chiết khấu
6%/GTCH
3. Phương án thanh toán nhanh 65% (ngay tại đợt 1): hưởng chiết khấu
9%/GTCH