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44120 一時使用目的の建物賃貸借契約書 令和4年8月3日 第7条 本契約が解除、解約、期間満了、その他の事由によって終了した後、乙及び入居者、関係者が本物件から退去せず、明け渡さない


ときは、甲は本物件の鍵の交換を行う。
名  称 ダイアパレスステーションサイド富士(エリアワン富士駅前【禁煙ルーム
】【WI‒FI無料】【無料駐車場】)
部屋番号 512 号室 その際、本物件内に存する乙所有の動産は、乙が権利を放棄したものとし、甲がその動産を処分しようとも、乙はなんらの異議を申し
契約合計金額 77,700 円 所 在 地 静岡県富士市水戸島本町10‒25 立てない。
動産処分のための費用は、甲が乙に請求できるものとする。
項  目 金  額 備   考
第8条 乙は、賃借権の一部または全部の譲渡、本物件の一部または全部の転貸をしてはならない。
賃 料 77,700 円 利用期間分の基本賃料合計 また本物件を事務所・営業所に充当してはならない。

円 第9条 (甲の契約解除権)
金 追加料金
明 乙が次の各号のひとつに該当する行為があったときは、甲は催告その他何ら手続きを要しないで直ちに本契約を解除することができ

細 る。
レンタル品1 円 ①本契約の賃料および諸費用を支払わないとき。 ②乙が他から仮差押、仮処分、差押、競売の申立等をうけたとき。
レンタル品2 円 ③乙が死亡若しくは後見開始の審判をうけたとき。 ④乙が解散、廃業、支払停止、債務の私的整理を発表したとき。
⑤乙が所在不明になったとき。 ⑥乙が刑事訴訟を受けたとき。
賃貸借期間 2022/8/6 ~ 2022/8/27 まで 日数合計 21 日 ⑦乙が暴力団組織との関連をもつに至ったとき。またはその表示をなしたとき。
〒541‒0059 大阪市中央区博労町1丁目2‒1 オーセンティック東船場Ⅱ701号 ⑧賭博開帳の場、呑行為の取次所、売春の斡旋所、麻薬覚醒剤の密売所その他刑罰法令にふれるような行為をしたとき。
賃貸人
会社名・所在地 TEL: 0120‒92‒1108 FAX: 06‒6261‒7002 ⑨他の居住者、近隣居住者に不安を抱かせ、迷惑を与えるような行為をしたとき。
(甲)
エリアワンエンタープライズ株式会社 ⑩その他本契約の各条項、特約事項に反したときの他、甲が正当の事由により、契約解除を認めたとき。
ふりがな ばうわうかぶしきかいしゃ 第10条 (反社会的勢力の排除)
印 甲及び乙は、それぞれ相手方に対し、次の各号の事項を確約する。


契約者 BOWWOW株式会社 ①自らが、暴力団、暴力団関係企業、総会屋もしくはこれらに準ずる者またはその構成員(以下総称して「反社会的勢力」という。)で
人 〒 417 ‒ 0002 はないこと。
( 住所 ②自らの役員(業務を執行する社員、取締役、執行役またはこれらに準ずる者をいう)が反社会的勢力ではないこと。
静岡県富士市依田橋152‒1

③反社会的勢力に自己の名義を利用させ、この契約を締結するものでないこと。
) 電話番号 ( 0545 ) 55 − 0711 FAX番号 ( 0545 ) 55 − 0712
④自らまたは第三者を利用して、次の行為をしないこと。
会社休業時の緊急連絡先 氏名 山中 花蓮 電話番号  080 ‒ 6211 ‒ 9921 ア 相手方に対する脅迫的な言動または暴力を用いる行為
(氏名) 福田 善仁 ◯ 男 ・ 女 (生年月日) 1976年 11月 17日 イ 偽計または威力を用いて相手方の業務を妨害し、または信用を毀損する行為
〒 811 ‒ 1353 第11条 震災・風水害・火災その他甲の責に帰すことができない事由で、乙が蒙った損害・紛失・盗難に対しては、甲はその責を負わない。
1 (自宅電話) (  )  − 
(住所) 第12条 甲及び乙は、本契約書に定めがない事項及び本契約書の条項の解釈について疑義が生じた場合は、民法その他の法令及び慣行
入 福岡県福岡市南区柏原4‒34‒84
居 (携帯電話)  090 ‒ 4771 ‒ 0705 に従い、誠意をもって協議し、解決するものとする。
者 特約事項
(氏名) 男 ・ 女 (生年月日)
名 1.入居者の故意・過失により、風呂・トイレの排水が詰まった場合や水漏れその他のことで、本物件・下階・他の居住者・本建物・第三者に損
2 (自宅電話) 害を及ぼした場合は、全ての責任を持って処理するものとする。
(住所)
(携帯電話) 2.他の入居者とのトラブルについては、甲は一切責任を負わない。
3.室内に付帯する設備その他動産・家具家電は甲の所有物であり、乙の故意・過失による損傷・盗難などは乙が全責任を持つものとする。
第1条 甲及び乙は、上記の賃貸借の目的物(以下本物件という)を、乙および乙の指定する入居者が、一時的・臨時的に住 4.乙は本物件内にて鳥獣類は一切飼育しない事とする。確認された場合は、契約を解除し、原状回復費用全額を乙に請求できるものとする。
居としてのみ使用する目的を以って、以下の条項により賃貸借契約を締結した。 5.乙は本物件内の造作、間取建具その他の新設、模様替え、硝子の取替え等は、一切してはならない。
第2条 (1)本賃貸借期間は、上記記載通りとし、本物件に入居できる者は、本契約書に記載された者のみとする。 6.乙は爆発性のある物品その他危険・不潔・悪臭ある物品を建物内に搬入、格納してはならない。
(2)前項の賃貸借期間は、これを更新せず、乙および入居者は契約満了と同時に居室部分により退去し、本物件を甲 7.乙、入居者その他関係者が、失火自殺行為その他の事由によって、本物件および甲の造作設備その他動産・家具家電を焼失毀損または
に返還する。 損害を与える等、賃借人としての義務履行に違反した時は、事情の如何を問わず、甲の選択により、乙は時価または現品をもってこれを賠
第3条 本物件の賃料は、上記記載通りとし、乙は賃料を指定日までに甲の指定する方法にて、支払うものとする。 償しなければならない。
なお、振込の場合の手数料は、乙が負担する。 8.乙の使用する電気・水道・ガス料金が、1ヶ月で21,000円(1日 700円)を超える場合は、甲は調査結果次第で超過分料金を乙に別途請求
第4条 (1)乙は、本物件及び本建物の共用部分を善良なる管理者の注意をもって占有・使用・管理しなければならない。 できるものとする。
(2)甲または甲の指定する者は、室内の修繕等・家電製品および家具の修繕等・室内使用状況の確認、あるいは本 9.契約書に記載した入居者以外の者が入居する場合は、事前に甲に連絡するものとする。
物件の管理上特に必要があるときは、あらかじめ乙の承諾を得て本物件内に立ち入ることができる。 10.入居中に発生したゴミは、マンションの所定の場所に決められた曜日に出すものとする。なお、室内に生ゴミ・食品・飲料等は溜めないよう
(3)乙は、正当な理由がある場合を除き、前項の規定に基づく甲の立入りを拒否することはできない。 定期的に処分する。
(4)甲または甲の指定する者は、火災による延焼を防止する必要がある場合、または水漏れ等その他緊急対応の必 11.乙が鍵を紛失した場合は、鍵交換代金を甲に支払うものとする。
要がある場合は、あらかじめ乙の承諾を得ることなく、本物件内に立ち入ることができる。この場合において、甲は乙 12.退去時の鍵の返却は、甲の指定する方法により返却するものとする。
の不在時に立ち入ったときは、立入り後その旨を乙に通知しなければならない。 13.乙がWi-Fi端末をレンタルする場合、故意・過失により紛失・破損した場合は、弁償費用として 20,000円を甲に支払うものとする。また甲は、
(5)乙または入居者、乙の関係者が故意・過失により、甲または本物件或いは第三者に損害を与えた場合、乙はその Wi-Fi端末の品質・障害・被害について責任を負わないものとする。
責任と負担において、直ちにその損害の全てを賠償しなければならない。 14.本賃貸借期間の電球・蛍光灯等の軽微な取り換えについては、乙の負担において行うものとする。
第5条 乙は契約期間中に、やむを得ない事由が生じたときは、書面にて解約の申し入れをすることにより本契約を終了させ 15.NHKの受信料は、入居者の負担とする。
ることができる。 乙が甲にすでに支払った賃料については、右記キャンセル規定に基づき手続きする。 16.禁煙と定められた部屋で、ご退去後に喫煙されていたことが発覚した場合、甲は乙に消臭費用・クロス等の張替え費用・次の入居者が喫
第6条 (1)乙は本契約終了時までに、乙の故意・過失による本物件の破損・毀損及び異常な汚れは、乙の費用により原状に 煙の臭いのため入居できない期間の宿泊費用 などを請求できるものとする。
回復して本物件を甲に明け渡し返還しなければならない。 17.甲及び乙は、保管されたデータファイルを訂正あるいは削除することを禁止します。
また乙がこれを行わないときは、甲は自らこれを行い、その費用を乙に請求できるものとする。 キャンセルについて
(2)乙は本物件を退去した後、本物件内に存する乙所有の動産に対するすべての権利を放棄し、甲がその動産をい ご契約をキャンセルされる場合は、原則以下の通りのキャンセル料が発生します。
かように処分しようともなんらの異議を申し立てない。 ご入居後:残りのご利用日数分の賃料(最大30泊分)
(3)乙は上記造作その他の買取りを請求することはできず、また本物件の明け渡しに当たり移転料・立退料・権利金等、 ご入居前:入居開始日が通知日から1ヶ月以内の場合:賃料の50%
その事由名目の如何を問わず金銭の請求はできないものとする。 ※通知日とはキャンセルのご連絡をいただいた日を指します。
※ご返金によるクレジットカード会社手数料、 コンビニ支払い手数料 、お振込手数料は、お客様負担となります。

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