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ＪＡＩＮ ＶＩＶＥＫ 様 申込店 本厚木店

（申込物件）
お申込内容のご確認 担当者名 佐々木 瑛子

レオパレスはぴねすはうす 202

この度は、レオパレス２１アパートをお申込いただき、誠にありがとうございます。
早速ですが、お申込後の手続きの流れとお申込いただきました物件の概要、室内外の設備、ご契約の条件等の
重要事項につき、お申込内容のご確認（以下、お申込書といいます）にてご確認をお願い致します。

■ ご契約手続きの流れと確認事項について

レオパレスのアパートへのご入居を希望される場合には、以下の流れにて手続きを行っていただきます。

お客様情報
お申込書 ご契約書 ご契約金
のご入力 鍵の引渡し
へのご署名 へのご署名 のお支払い
（ＷＥＢ審査）

１）お申込書へのご署名
当該お申込書へ記載された内容をご確認いただき、最終頁の申込内容の確認項目にチェックいただいた
上で、ご本人様にて署名を行っていただきます。
お申込されたご本人様が未成年の場合には、親権者の署名が必要となります。

２）お客様情報のご入力（ＷＥＢ審査情報のご登録）
お申込書への署名が完了致しましたら、ＷＥＢでの入居審査情報のご登録を行っていただきます。
（ご登録いただいたメールアドレスに登録用ＵＲＬを配信させていただきます。）
レオパレスのアパートへのご契約には、原則、レオパレス指定の家賃保証会社とのご契約が必要となり
ますので、レオパレスのアパートへの入居審査とあわせ、家賃保証会社による家賃保証審査も実施致し
ます。
入居審査及び家賃保証審査に際しまして、以下のご本人様確認書類がいずれか１つ必要となります。
・運転免許証 ・運転経歴証明書 ・パスポート ・学生証 ・在留カード
※ マイナンバーカードは、本人確認書類としてお受けしておりません。
※ 上記に該当するもののご準備が困難な場合につきましては、各種健康保険被保険者資格証明書（要
照明写真添付）について、保険者番号と被保険者等記号・番号等をマスキング（隠した）ものであ
れば、お受けすることも可能ですので、ご希望の際は窓口までご相談ください。
※ お勤めの方は、勤務先に在籍確認のお電話をさせていただく場合がございますので予めご了承くだ
さい。
なお、入居審査及び家賃保証審査の結果、ご入居をお断りさせていただく場合がございますことを予め
ご了承ください。

３）ご契約書へのご署名
審査の結果、ご契約いただくことが可能となりましたら、貸室の賃貸借契約書並びに保証委託契約書に
署名を行っていただきます。
審査の結果、ご契約の際に連帯保証人が必要となりました場合には、連帯保証人の方のご署名も併せて
必要となります。

４）ご契約金のお支払い
ご契約書のへのご署名が完了致しましたら、ご契約金のお支払いにつき、ご案内させていただきますの
で、所定の決済方法にてお支払いをお願い致します。
※ ご契約手続き完了後、完成した契約書がメールにて配信されますので、文書データはお客様ご自身
にて大切に保管願います。

５）鍵の引渡し
お部屋の鍵がシリンダーまたはカードタイプの場合、ご契約手続き完了後、アパートの鍵のお引渡しに
関するご案内書面を作成させていただきます。ご契約期間開始日以降、指定されたレオパレスセンター
またはレオパレスパートナーズ店にて鍵をお受け取りください。
なお、店舗毎に営業時間・定休日が異なりますので、事前にご確認をお願い致します。
お部屋の鍵がSmartlockの場合、鍵はスマートフォンアプリ『 homehub 』での受け取りとなります。
ご入居日の前日に、homehub をご利用いただく際のアカウント登録の招待メールをお送り致します。
ご入居日の当日（午前１０時頃を予定しております）になりましたら、homehub へお客様にご利用いた
だくお部屋のデジタル鍵を配信致しますので、予め homehub をインストールし、ご登録されたアカウ
ントでログインを行い、鍵をお受け取り下さい。

2022.10
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■ 申込物件の確認及び契約条件に関する重要条項

お申込者名 ＪＡＩＮ ＶＩＶＥＫ

438-0821
貸室の所在地 静岡県磐田市立野２０３８−２

建物の名称 レオパレスはぴねすはうす

部屋番号 202 号室 占有面積 26.17 ㎡ 間取り 1K

建物構造 木造 完成年月 1996年04月

階数／戸数 2 階建 8 戸 建物種類 共同住宅 ＡＰ番号 8857

沿線 東海道本線 方法 徒歩

交通手段
駅 豊田町 所要時間 4分
（最寄り）
バス停 徒歩

ゴミ集積所 可燃 宅外 不燃 宅外 資源 宅外

貸室契約期間 2023/02/18 ～ 2025/02/17 迄 2年間

契約プラン 普通借家プラン 契約形態 普通借家

更新時
契約更新 可 有り 更新時費用 15,000円（税別）
費用負担

駐車場の
無し 管理番号
利用有無
駐車場契約期間 ～ 迄

駐車場の所在地

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ（ＴＲ）
無し 管理番号
の利用有無
ＴＲ契約期間 ～ 迄

ＴＲの所在地

住所 東京都中野区本町２丁目５４番１１号
賃貸人
氏名 株式会社レオパレス２１

登記上の 鳥居孝好
所有者名
権利部
所有権にかかる権利に関する事項 無し
（甲区）
建
物 −
備考
登
記
所有権以外の権利に関する事項 有り 根抵当権
権利部
（乙区） 抵当権（または根抵当権）が実行され、競落人に当該物件の所有権が移転したときは、６か月間の
備考 明渡猶予期間経過後、当該物件を明け渡さなければなりません。
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（概要）
新住宅市街地開発法 該当しない
法令に
基づく 新都市基盤整備法 該当しない
制限
流通業務市街地整備法 該当しない

造成宅地防災区域 区域外 ( 宅地造成等規制法 )

区域状況 土砂災害警戒区域 区域外 ( 土砂災害防止法 )

津波災害警戒区域 区域外 ( 津波防災地域づくり法 )

（水害ハザードマップにおける建物の所在地）
洪水 有り
別添のハザードマップ資料をご参照ください。
水害ハザード
雨水出水（内水） 無し
マップの有無
高潮 無し

※ 雨の降り方や土地利用の変化等により、地図に示した浸水区域以外のところでも浸水する場合がございます。
水害ハザードマップは必要に応じて変更されます。記載内容（詳細）の確認は、所在地の自治体へ直接お問い合わせください。

石綿使用
記録なし
調査結果

耐震診断 記録なし

建物状況
記録無し
調査の実施

形状・構造 -

建物が
未完成 内装等の仕上げ -
のとき

設備の設置 -

無し
金銭賃借
の斡旋

保全措置 講じません。
（支払金・預り金）

（整備済） 0120-921-691

電気 電気の連絡先は、当該地域にて2016年3月以前から電気を提供されている電力会社を参考迄に表示して
おりますが、お客様にて直接ご契約いただく際の電力会社はご自由にお選びいただけます。

（整備済） 0538-48-6188 三愛オブリガス東日本㈱

供給設備 ＬＰガス
各種供給 ガス
設備状況 賃借人は、本お申込内容のご確認をもって、賃貸人に対し、ガス供給業者の選定及び既存のガ
ス供給業者との供給契約の解除の意思表示を行うことを委任するものとします。

（整備済） 0538-58-3070

水道 飲用水設備 水道本管直結

排水設備 公共下水

※ ガス開栓手続きの際、一部の物件に関しては、「預り保証金」が必要となる場合がございますので、予めご了承ください。
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居住目的に限りますので、居住目的以外に使用することはできません。
用途制限

定員 賃借人を含め、２名迄となります。

同居人の届出 同居人申請書に記載のない方の利用は認められません。

ペットの飼育 認められません。

楽器等の使用の禁止 貸室内での楽器の使用及び麻雀等の騒音を伴う行為は認められません。

利用制限
民泊利用 認められません。

危険物の持ち込み等の 石油ストーブ、卓上コンロの使用、火器等の持ち込み、その他有害物質、爆発物等の危険
禁止 物の持ち込み等は認められません。

&Leo 入居者様向け生活サポートアプリです。災害時には災害情報やレオパレス２１からの安否
確認（震度５強以上）の配信を行います。

提供サービス

※ ＬＥＯＮＥＴのご利用につきまして、一部のサービスは有料（オプションサービス）となります。
ご利用に際しては、ご契約手続きが必要となります。

火災保険への加入 賃借人は、当該物件の契約期間中（契約更新後の利用期間中を含む）、自己の費用負担で賃貸
人が承認する火災（動産総合）保険に加入しなければなりません。

入居審査 申込内容確認後、賃貸人は申込者の入居審査を行います。入居審査の結果により、契約の締結
をお断りさせていただく場合があります。なお、入居審査の結果に至る理由等については開示
致しません。

連帯保証人 入居審査の結果、連帯保証人が必要となる場合があります。
契約条件に
関する事項

利用条件 賃借人は、当該物件の契約期間中、出入国管理及び難民認定法第２条の２に定める有効かつ適
正な在留資格及び在留期間を有していなければならないものとします。

家賃保証会社との 賃借人は、賃貸人の指定する家賃保証会社との間で、保証委託契約を締結する必要があります
保証委託契約締結 。保証委託料は、契約締結時33,660円、以後、１年ごとに10,000円を負担いただきます。

（規約の定めがあるときはその内容）
区分所有 該当しない

規約の定め
区分所有に
住所
関する事項
管理の
氏名
委託先
連絡先
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支払時期 契約締結時

契約時支払
（税込） 112,615 円 支払方法 振込送金

支払先 賃貸人

契約時支払内訳 本体価格 消費税 備考

2023年02月18日〜2023年03月31日までの日割分となります。
前払い利用料金 38,999 円 69 円
25,000円値引により左記のとおりとなります。
礼金 0 円 0 円
契約期間開始後は返金できません。
鍵交換費 15,000 円 1,500 円
あすか少額短期保険㈱との火災保険の契約にかかる費用となります
入居者あんしん保険 19,890 円 0 円
。
家賃保証会社との保証委託契約にかかる費用となります。
保証委託料 33,660 円 0 円
前払い利用料金の値引きとなります。
その他値引き -38,303 円 0 円
当該物件の明渡し後の室内清掃にかかる費用負担に関する特約によ
退去時清掃費 38,000 円 3,800 円
りご負担いただく費用となります。
以下、余白 円 円

円 円

円 円

円 円

円 円

円 円

円 円

円 円

円 円

円 円

円 円

円 円

円 円

円 円

円 円

円 円

円 円

円 円

円 円

円 円

円 円

支払方法については、店頭にてクレジットカード、デビットカード等による決済もご利用いただけます。
契約時支払に
関する備考
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賃貸人の利用解除事由 賃貸人は、賃借人または同居人が〔賃貸人の利用解除事由（無催告解除）〕の何れか一に該
（無催告解除） 当し、相互の信頼関係が著しく破壊された場合、催告することなく直ちに当該契約を解除す
ることができるものとします。
賃借人の解約申入れ 賃借人が当該契約を期間終了前に解約しようとするときは、１か月前迄に賃貸人にその旨を
賃貸人の指定する書面により通知いただく必要があります。その際に届け出た契約終了日を
もって当該契約は終了となります。
反社会的勢力の使用に 賃借人・同居人が〔暴力団等反社会的勢力と関わりがないことの誓約〕に違反したことが判
よる無催告解除 明した場合または〔暴力団等反社会的勢力の使用禁止と無催告解除〕に該当する場合は、賃
貸人は催告なく当該契約を解除することができます。
契約の当然終了 当該物件が天災、地変、法令の制定改廃、行政指導、収用もしくは使用制限その他、賃貸人
の責に帰すことのできない事由により、使用不能となり、当該契約の目的が達成できないと
きは、当該契約は終了となります。
契約の解除
その他値引きの無効 賃借人からの解約申入れにより、2023/10/17以前に当該契約が終了したときは、契約時のそ
の他値引きのうち、金38,303円は遡って無効となり、賃借人は、契約終了日迄に金38,303円
を賃貸人に支払う必要があります。
在留資格なしによる契 賃貸人は、賃借人が当該物件の契約期間中、１）在留資格の取消、２）在留期間の更新・変
約の解除 更を受けずに在留期間を経過した場合、３）出入国管理及び難民認定法第２４条各号のいず
れかに該当する場合、直ちに当該契約を解除することができます。

物件明渡しの遅延によ 賃借人は、契約終了日の翌日から明渡しの完了迄、当該物件の利用料金（日割り）の２倍相
る損害賠償額の予定 当分を損害金として賃貸人に支払うものとします。

利用料金の遅延損害金 賃借人は、利用料金の支払いを遅延した場合は、口座振替日の翌日から支払が完了する迄、
年１４．６％（但し、１年を３６５日とする。）を乗じた額の遅延損害金を当該物件の利用
料金と併せて、賃貸人に支払うものとします。

解約精算金の遅延損害 賃借人は、解約精算金の支払いを遅延した場合は、契約終了日の翌日から支払が完了する迄
金 、年１４．６％（但し、１年を３６５日とする。）を乗じた額の遅延損害金を当該契約の解
約精算金と併せて、賃貸人に支払うものとします。
損害賠償額
（予定）

賃借人からの解約申入 賃借人は、当該契約を期間終了前に解約するときで、解約日が解約申入れから１か月に満た
れ ないときは、解約日迄の利用料金と、解約日の翌日から解約申入れの１か月後迄の期間の利
用料金相当額を違約金として、あわせて賃貸人に支払うものとします。

賃貸人指定期間内の解 当該契約期間中において賃借人が契約期間開始日より起算し、1年以内に当該契約を解約し
違約金 約または解除 、または解除された場合、上記違約金とは別に賃貸人は賃借人に当該契約における１か月分
の家賃に相当する額を違約金として請求します。

・賃借人は、室内を原状回復の上、賃貸人に当該物件を明け渡していただきます。
・賃借人は、賃借人の故意、過失等、賃借人の責めに帰すべき事由により当該物件に与えた損傷の補修費用
を金銭にて賃貸人に支払うものとします。
原状回復 ・賃借人は、当該物件の契約に際し、退去時清掃費用として、38,000円（税別）を賃貸人に支払うものと
に関する
事項 します。
・当該物件における退去時の清掃の範囲は〔退去時清掃の内容〕に記載のとおりです。
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支払時期 毎月２７日

利用料金
（税込）
28,050 円 支払方法 口座振替

支払先 賃貸人

賃料内訳 本体価格 消費税 賃料内訳 本体価格 消費税

家賃 25,000 円 0 円 円 円

共益費 2,500 円 0 円 円 円

環境維持費 500 円 50 円 円 円

円 円 円 円

円 円 円 円

円 円 円 円

円 円

・上記の支払方法にかかる事務手数料４７７円（税別）は、賃借人の負担とします。
・上記の支払方法による支払実施前の期間については、賃貸人指定の口座に利用料金をお振込いただきま
利用料金支払に
す。また、上記の支払方法にて支払ができなかった場合の利用料金についても同様とします。
関する備考
その際のお振込にかかる手数料は、賃借人の負担とします。

・敷金はありません。

敷金等の清算
に関する事項
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取引の判断に
重要な影響を
及ぼす可能性
のある事項

・賃借人は、室内の清掃・衛生管理・火元管理・漏電または漏水事故の防止管理、室内換気を行い、結露及
びカビの発生防止に努めるなど、善良なる管理者の意識と注意をもって当該物件を利用しなければならな
いものとします。
・当該物件（室内）において、上記の善管注意義務を怠ったことを原因とする損傷（カビ、腐食等を含みま
す）が見受けられたときは、その損害にかかる費用は全て賃借人の負担となります。
・賃借人は、物件の退室及び明け渡し後、物件内に賃借人または入居者の家財・物品等を残置した場合には
賃借人がこれらの家財・物品の所有権を放棄したものとみなし、賃貸人は任意に処分することができるも
のとします。なお、廃棄処分に要する費用は、賃借人が負担するものとします。
・賃借人は、利用料金の支払いを遅延した場合には、再請求手続及び督促に伴う事務手数料として、１回の
請求につき４７７円に別途消費税を加算した金額を物件の利用料金と併せて、賃貸人に支払いいただくも
のとします。

その他の
事項
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物件の設備状況
オートロック 無 駐車場 有

エレベーター 無 トランクルーム 有

火災報知設備 無

防犯カメラ 無

駐輪場 無

宅配ロッカー 無

ＴＶアンテナ 有

部屋の設備状況
インターホン 有 ドアチャイム テレビ台 有

宅配ボックス 無 ベッド 有

浴室乾燥機 無 居室照明 有

トイレ 有 テーブル 有

バルコニー 有 椅子 無

エアコン 有 布団 無

ユニットバス 有 ２ｉｎ カーテン 有

キッチン 有 コンロ 有 電気

電気温水器 無 Life Stick 無

給湯器 有 LeoRemocon 無

冷蔵庫 有 LeoLock 無

洗濯機 有 Smartlock 無

電子レンジ 有

テレビ 有

※ 電気温水器が設置されているお部屋に関しては、電気温水器の通電手続きも必要となります。

店名 本厚木店 店名 掛川店
鍵引渡し
ご契約 担当店
TEL 05020162052 TEL 05020162108
担当店
※ 支店毎に定休日・営業時間が異なりますので、弊社ＨＰ
担当 佐々木 瑛子 （http://www.leopalace21.com）をご確認ください。
※ 支店の移転等により、上記のTELがつながらない場合には、０５７０－００８０２１ にご連絡ください。

管理の委託は行っておりません。
但し、契約終了時の立会いに限り、必要に応じて賃貸人の指定業者に委託する場合があります。

管理委託先

ご契約に関するお問い合わせ先 ： ０５７０－００８０２１ 【 全国レオパレスセンター ／ ９時～１８時受付 】

お部屋や建物の管理に関するお問い合わせ先 ： ０５７０－００６０２１ 【 レオパレスサービスセンター／10時～18時30分受付 】
LEONET（レオネット）に関するお問い合わせ先 ： ０１２０－９１１５２１ 【 L E O N E T 事 務 局 ／ ２４時間受付 】
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■ 弊社施工物件における施工不備問題について

今回ご契約いただく物件（以下「本物件」）及び居室（以下「本居室」）につきまして、以下のとおりご案
内いたします。

１．概要

弊社は、弊社施工物件の全棟を対象として居室（小屋裏及び屋根裏の界壁等）の調査を実施する旨を公
表しました。
仮に居室の界壁に不備がある場合、通常の遮音性・防耐火性を有しない可能性があります。

２．本居室の状況

本居室については、弊社にて防耐火性について検証を行い、居住に特段の支障がないことを確認してお
ります。

３．本物件に関する今後の対応

本居室の調査・改修工事につきましては入居者様の住み替え等のタイミングで順次行う予定です。
今後、他の居室で調査・改修工事を実施する可能性があり、その際に騒音・振動が発生する恐れがあり
ます。

以上
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■ 参照条文

〔賃貸人の利用解除事由（無催告解除）〕

賃貸人は、賃借人または同居人が次の各号の内、何れか一に該当し、相互の信頼関係が著しく破壊された場
合、催告することなしに直ちに本契約を解除することができるものとします。

１号 利用料金を滞納した場合。
２号 利用料金の支払いをたびたび遅滞し、賃貸人が、賃借人の支払能力がないと判断した場合。
３号 賃貸人の事前の書面による承認を得ないで、居室内外の増改築及び模様替え、または敷地内及び共
用部分への工作物の設置をした場合。
４号 室内付帯設備及び敷地内の共用部分を故意または過失により、汚損、破損または滅失させた場合。
５号 当該契約に係わり、賃借人が賃貸人に提出した書類に虚偽の記載を行った場合。
６号 賃借人が無断で退室し、同居人のみが部屋を占有している場合。
７号 用途制限の規定に違反した場合。
８号 転貸等の禁止の規定に違反した場合。
９号 下記〔暴力団等反社会的勢力の使用禁止と無催告解除〕に該当し、または建物使用上の注意・禁止
事項の規定に違反した場合。
１０号 賃貸人に無断で１か月以上不在となり、その間、賃借人またはその同居人から賃貸人に対して連絡
が無い場合。
１１号 賃借人または同居人が逮捕等となった場合。
１２号 その他賃借人または同居人が当該契約の規定に違反した場合。

〔暴力団等反社会的勢力の使用禁止と無催告解除〕

賃借人または同居人が、次の各号に該当する場合は、賃貸人は催告なくして当該契約を解除することができ
るものとします。

１号 当該物件の部屋を暴力団または暴力団に類する反社会団体（以下、これらを総称して「暴力団等」
という）の組事務所もしくはそれに準じる場所として利用した場合。
２号 賃借人の関与の有無に拘わらず、部屋を賭博、売春、覚醒剤等犯罪行為に供用した場合。
３号 風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律第２条第１項に定義される風俗営業または同法
律第２条第５項に定義される性風俗関連特殊営業のために貸室等を利用する場合。
４号 有害物質、爆発物その他の危険物質を取扱い、埋蔵、貯蔵、精製、輸送、加工、製造、生成、放出
、投棄、移転またはその他の処分もしくは処理をするために貸室等を利用した場合。
５号 当該物件の室内外を一見して、暴力団等の構成員またはその関係者として判断されるような服装態
度で、大声を出す、徘徊、放歌等により近隣住民に不安を抱かせる行為をした場合。
６号 その他、下記〔暴力団等反社会的勢力と関わりがないことの誓約〕に反していることが判明した場
合、または反することになった場合。

〔暴力団等反社会的勢力と関わりがないことの誓約〕

１項 賃借人は、暴力団、暴力団員、暴力団準構成員、暴力団関係企業、総会屋等・社会運動等標ぼうゴロ
その他の反社会的勢力（以下、総称して「暴力団等反社会的勢力」という）との関係または関与の事
実がないことについて誓約いただきます。なお、暴力団等反社会的勢力との関係または関与の事実に
は、次の各号に掲げる場合を含むものとします。
１号 賃借人の業務を執行する社員、取締役、執行役、本物件の入居者またはこれらに準ずる者、若しく
は親子関係にある法人（以下本条においてこれらを総称して「関係者」という）が暴力団、または
暴力団員、もしくはこれらに準ずる者である。
２号 暴力団等反社会的勢力が賃借人の関係者の経営に関与している。
３号 賃借人の関係者が暴力団等反社会的勢力に資金提供その他の行為を行うことを通じて、暴力団等反
社会的勢力の維持または運営に協力または関与している。
４号 賃借人の関係者が暴力団等反社会的勢力と交流を持っている。
５号 賃借人の関係者が公益に反し、社会的に批判を受ける事業を営んでいる。
６号 賃借人の関係者が市民社会の秩序や安全に脅威を与え、健全な経済活動や社会の発展を妨げている。
７号 賃借人の関係者が無差別大量殺人行為を行った団体の規制に関する法律に基づき処分を受けている。
８号 賃借人の関係者が組織的な犯罪の処罰及び犯罪収益の規制等に関する法律に定める犯罪収益等隠匿
及び犯罪収益等の収受を行っている、または行っている疑いがある。
９号 賃借人の関係者が貸金業法第２４条第３項に定義される取立て制限者であること。
２項 賃借人は、自らまたは第三者を利用して次の各号のいずれの行為も行わないことについて、誓約して
いただきます。
１号 暴力的な要求行為
２号 法的な責任を超えた不当な要求行為
３号 取引に関して脅迫的な言動をし、または暴力を用いる行為
４号 風説を流布し偽計または威力を用いて賃貸人の信用を毀損し、または賃貸人の業務を妨害する行為
５号 その他前各号に準ずる行為
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〔退去時清掃の内容〕

部位 箇所 作業内容

洗剤を使用した拭き掃除・埃除去
クロス
（汚損の場合、必要に応じて一部の張替えを実施）
壁
巾木・長押・廻縁 洗剤を使用した拭き掃除（水拭き・空拭き等）

掃除機等を使用した清掃（ベット等は移動）
絨毯
（汚損の場合、必要に応じて張替えを実施）

掃除機等を使用した清掃（ベット等は移動）
フローリング
洗剤を使用した拭き掃除（水拭き・空拭き等）
居 床
室 掃除機等を使用した清掃
・ ＣＦ 洗剤を使用した拭き掃除（水拭き・空拭き等）
廊 （汚損の場合、必要に応じて張替えを実施）
下
掃除機等を使用した清掃
ロフト
洗剤を使用した拭き掃除（水拭き・空拭き等）

ドア 洗剤を使用した拭き掃除・埃除去
建具
下駄箱・収納 洗剤を使用した拭き掃除・埃除去

ガラス・サッシ枠 洗剤を使用した拭き掃除・埃除去
サッシ
網戸 洗剤を使用した拭き掃除・埃除去

シンク 洗剤を使用した拭き掃除・水垢取り・防カビ処理

給排水部 排水トラップをはずした排水口のゴミ取り・水垢取り
キッチン
コンロ 油落し・錆落し・焦げ落し

換気扇 油落し・錆落し・焦げ落し・埃落し

水 湯船・洗面台 洗剤を使用した拭き掃除・水垢取り・防カビ処理
廻
り 浴室 シャワーヘッド／ホース 洗剤を使用した拭き掃除・水垢取り・防カビ処理

給排水部 排水トラップをはずした排水口のゴミ取り・水垢取り

便器・便座 洗剤を使用した拭き掃除・ブラッシング・尿石除去
トイレ
換気扇 洗剤を使用した拭き掃除・埃除去

防水パン 本体 洗剤を使用した拭き掃除（洗濯機は移動）

カバー・フィルター／リモコン 洗剤を使用した拭き掃除・埃除去
エアコン
付
ドレインホース ホース内の詰まり抜き
帯
設
備 インターフォン 本体 洗剤を使用した拭き掃除・埃除去

照明 カバー内 洗剤を使用した拭き掃除・埃除去

人工芝 枯葉除去および水洗い

ベランダ 排水溝 枯葉・苔・泥等の除去

そ パーテーション 洗剤を使用した拭き掃除・埃除去
の
他 洗濯機 洗濯機ゴミ取りネット清掃
備品
各種 洗剤を使用した拭き掃除・埃除去

全体 シール剥がし 不要なシール剥がし
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■ ご入居に関するご案内 ≪入居する前に≫

１．入居時の手続き
お部屋に引っ越すときは電気・ガス・水道をすぐに利用することができるように、予め電気会社・ガス会
社・水道局へ入居開始に伴う手続きを行ってください。
※土日にご入居する方は各会社への開始の連絡がとれない場合がある為、平日に連絡を行ってください。
【手続きの際の注意点】
① 電気
各種供給設備状況の電気欄に電話番号が表示されている場合は、当該地域にて電力自由化以前から電気
を提供する電力会社を参考情報として表示しておりますが、２０１６年４月１日以降、お客様が直接ご
契約される際の電力会社はお客様にて任意にお選びいただけます。
電気温水器の場合には、部屋の通電連絡の際、電気温水器の通電手続きも必要です。
なお、電気温水器は深夜電力の利用となりますので、通電当日は利用することができません。
② ガス
引越しをする前にガス会社へ電話連絡の上、ガス開栓の手続きを行ってください。
・連絡をする際には、入居する日の指定が必要です。
・ガス開栓の際は、ご入居者様の立会いが必要です。（ 入居当日をお勧めします ）
ガス供給設備が都市ガスの場合で電話番号が表示されている場合は、当該地域にてガス自由化以前から
ガスを提供するガス会社を参考情報として表示しておりますが、２０１７年４月１日以降、お客様が直
接ご契約される際のガス会社はお客様にて任意にお選びいただけます。
ガス供給設備がＬＰガスの場合、ガス供給業者については、当社が責任をもって安価かつ安全な業者を
選定するものとします。ご入居者様には、当社に対し、ＬＰガス供給業者の選定及び既存のＬＰガス供
給業者との供給契約の解除の意思表示を行うことを委任していただくものとします。
③ 水道
水道は、入居日の２～３日前までに、開栓の手続きをしておかないと、入居日に使用できない場合がご
ざいますので、ご注意下さい。また、開栓方法は引越しされる地域により異なりますので、電話連絡の
際にご確認願います。
２．駐車場・トランクルーム利用について
ご契約後に追加にてご利用を希望される場合には、鍵引渡し担当店へお問い合わせ下さい。
※ 車庫証明を申請する際の「保管場所使用承諾証明書」の発行に際して、発行手数料３，３３４円（税
別）のお支払いが必要となります。（ 発行後は返金できません ）
※ 車庫飛ばし等による不法行為を未然に防ぐ為、上記証明書につきましては、原則として駐車場残利用
期間が６ヵ月以上の場合のみ、発行させていただきます。
※ 保管場所使用承諾証明書については、管轄の警察署にて受領の上、窓口までご持参ください。
３．鍵の引渡しについて
お部屋の鍵がシリンダーまたはカードタイプの場合、鍵はご入居される物件を管轄するレオパレスセンタ
ー（またはレオパレスパートナーズ）にてご用意しております。ご契約期間開始日以降（定休日を除く）
に下記のものをご持参の上、鍵をお受け取りください（ シリンダー鍵の場合は１本・カードキーの場合
は３枚お渡しします ）。但し、水曜日は鍵の引渡しを行っておりませんので予めご容赦願います。
また、鍵は大切にご使用いただき、交換が必要な場合にはレオパレスサービスセンター迄ご連絡ください。
【鍵の受け取りに必要なもの】 ・身分証明書（マイナンバーカードは受付不可） ・ご契約書控え
※ 個人契約の場合、契約者ご本人様以外の鍵の受け取りは、委任状（当社所定書式の原本）並びに契約
者ご本人様の印鑑登録証明書（発行後３ヵ月以内の原本）も必要となります。
※ レオパレスセンターの定休日・営業時間につきましては、弊社ホームページをご確認ください。
お部屋の鍵がSmartlockの場合、鍵はスマートフォンアプリ（homehub）での受け取りとなります。
ご入居日の前日に、スマートフォンアプリ（homehub）をご利用いただく際のアカウント登録の招待メー
ルをお送り致します。ご入居日の当日（午前１０時頃予定）になりましたら、所定のスマートフォンアプ
リ（homehub）へお客様にご利用いただくお部屋のデジタル鍵を配信致しますので、予めお客様のスマー
トフォンへアプリ（homehub）をインストールし、ご登録されたアカウントでログインを行ってください。
４．カードキーの取扱いについて
カードキーは複製ができませんので、ご契約時に３枚お渡ししております。
なお、カードキーには微弱な磁気が組み込まれております。磁石等の強い磁気を近づけると磁気が破損す
る恐れがありますので、カードキーを磁気に当てたり、近づけたりしないで下さい。
※ 下記のような場所にはカードキーを近づけないで下さい。
①マグネット式止め金具のあるバッグ及び財布の止め金具やアコーディオンカーテンの止め金具部分
②冷蔵庫の扉部分、③テレビ及びオーディオ等のラックのマグネット式扉部分
④その他磁気の組み込まれている日用品のマグネット部分、⑤Ｘ線等の付近
※ キャッシュカード等と重ねてカードケースに収納することは差し支えありません。
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■ ご入居に関するご案内 ≪入居する日のご注意≫

１．引越しで迷惑をかけないように
夜間の引越しは、他の利用者、近隣の方への迷惑となります。絶対にお止めください。
２．引越しゴミはきちんと処理を
引越し（入居）の際は大量のゴミが発生します。他の利用者、近隣に迷惑にならないように処理してくだ
さい。
粗大ゴミ、廃棄物等は、清掃局に引き取りをご依頼ください。
※ 引き取りの際は、事前に清掃局への連絡が必要となります。
※ ゴミ収集日や注意点等は、物件に設置されているインフォメーションボードをご確認ください。
３．電気の使い方
電気がつかない場合は室内のブレーカー（電灯分電盤）のスイッチを確認してください。
※ 電気温水器は深夜電力を使用する為、ブレーカーを上げた初日には電気温水器を使用できません。
４．表札
郵便物が届かない原因となりますので、ポスト・表札に名前を表示してください。
５．入居時損傷箇所確認届
入居後は必ず「入居時損傷箇所確認届（電話番号を記入したもの）」を１ヵ月以内にご提出ください。
なお、スマートフォンをお持ちのお客様は、＆Ｌｅｏアプリにてご提出いただくこともできます。
スマートフォンにアプリをダウンロードいただき、「住まい」メニュー内の「入居時損傷箇所確認届」か
らご提出ください。
６．メンテナンスについて
入居後の室内設備の使用方法等については、お部屋に「レオパレス２１アパートサービスガイド」を設置
しておりますので、ご確認下さい。入居者専用ＷＥＢサイト＆Ｌｅｏからもご覧いただけますので、ＷＥ
Ｂサイト上からログインいただき、お客様情報欄のアパートご利用ガイドをご参照ください。
※ 室内のメンテナンス対応訪問につきましては、出張料（３，５００円（税別）～）が必要です。
※ 排水つまり・鍵の開錠につきましては、ライフサポートサービスプラスまたはセレクト、もしくは入
居者サポートシステムＰｌｕｓまたはＳｅｌｅｃｔにご加入されている場合に限り、現場急行サービ
スの出張料が無料となります。
※ その他入居者に原因がある破損、故障の修理の際には、修理費用（実費）のご負担が必要です。
※ 価格及び修理内容によって多少お時間をいただく場合があります。
※ ご契約開始日から１ヵ月以内の蛍光灯・電球切れに関しましては無償にて対応致します。
なお、レオパレスを管理運営していく上で、皆様にご連絡する事がたくさんあり、一部のアパートでは、
消防点検や受水槽点検等、毎年お部屋の中に入らなければならない作業がありますので、物件に設置され
ているインフォメーションボードは常日頃から目を通す習慣を身につけてください。
※ 入居中のアパートに関するお問合せについては、レオパレスサービスセンター迄ご連絡ください。
※ 不具合・修繕内容によっては、受付のみとさせていただき、翌日以降の対応とさせていただく場合が
ございますので、予めご了承願います。
７．宅配ボックスの暗証番号設定
貸室の玄関ドアに宅配ボックスが設定されているアパートの場合、前に契約されていた方の暗証番号が設
定されている場合がございますので、必ず暗証番号を再設定してください。設定方法は「レオパレス２１
アパートサービスガイド」をご参照ください。
８．玄関扉の「投函不要」シール
ご入居された日には、玄関扉・メールボックスの「投函不要」シールを必ずはがしてください。
（ 表札の未表示と同様に郵便物が届かない原因となります ）
９．注意事項及びご協力のお願い
入居後の室内設備・備品の維持管理責任者は部屋利用者にあります。定期的な清掃を心がけてください。
これを怠った事による故障・損傷で生じた修繕費用は部屋利用者の負担になりますのでご注意ください。
なお、当社では、アパートの保全並びに利便性の向上等を目的として、また、室内設備・備品等の劣化や
老朽化による故障等に備え、当社の定める使用期間を経過した室内設備・備品等の定期的な交換、並びに
アパートの修繕や室内設備・備品の追加設置・撤去等を行う場合がございます。
その場合、作業員が室内に入室させていただかなければならないこともありますので、その際は、可能な
限り、立会い等によるご協力をお願い致します。
１０．ＮＨＫ受信料の取扱い
ＮＨＫ放送受信料は、ご入居者様のご負担となります。

注）洗濯機付属のホースによる設置について
一部、給水ホースの接続方法が特別なタイプのお部屋があります。詳しくは担当者へご確認ください。
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■ ご入居に関するご案内 ≪解約するとき≫

１．退去のお申入れは必ず１ヵ月前までに
退去予定日の１ヵ月前までに、入居者専用ＷＥＢサイト＆Ｌｅｏ（お部屋に関する確認・申込みをする
→ 退室申込をする）から退去のお申入れを行ってください。
退去のお申入れを受付した後、レオパレスサービスセンターから確認のご連絡をさせていただきます。
その他、退去のお申入れに関する主な注意事項は以下のとおりです。
・ 電話では受付しておりません。
・ 退去申入れ日は入居者専用ＷＥＢサイト＆Ｌｅｏ上での登録日となります。
・ スマートフォンをお持ちのお客様は、＆Ｌｅｏアプリにてお申入れいただくこともできます。
スマートフォンにアプリをダウンロードいただき、 「住まい」メニュー内の「退室申込」を選択し、
退去のお申入れを行ってください。
・ 入居者専用ＷＥＢサイト＆Ｌｅｏにログインできない方は、所定の「退室通知書」によって受付する
こともできますので、最寄りのレオパレスセンターへご来店ください。
・ 明渡し日が退去の申入れ日から１ヵ月未満となる場合は、利用料金の１ヵ月分に相当する額を違約金
としてご負担いただくことになりますので、予めご了承ください。
・ 一旦、退去のお申入れを受付した後は、次の入居者の募集並びに契約状況等の兼ね合いにもよります
が、原則として明渡し日の延長はできません。
・ 退去のお申入れは、仲介業者では受付できません。
※ 駐車場・トランクルームのみ解約を希望される場合は、解約申入れの翌月末日にて契約が終了となり
ます。その際の手続きについては、レオパレスセンターへご連絡ください。
２．解約に伴い手続きしていただくこと
・ 電気・ガス・水道の停止の連絡 （ 停止連絡を忘れた場合、退去後もお客様に請求がかかります ）
・ 郵便物の転送の手続き （ 郵便局へ転居届けを出してください ） ・ 固定電話の移転/休止の連絡
【ご加入の保険について】
・ 退去時、お客様にてご加入された火災保険は必ず解約（または住所変更）の手続きを行ってください。
・ あすか少額短期保険の火災保険にご加入の方は、あすか少額短期保険事務センターへご連絡ください。
＜あすか少額短期保険事務センター＞ 0120‐167‐821（ 9：00～20：00 年末年始を除く ）
※ 解約の場合、解約返戻金がお客様ご指定の口座に振り込まれます。
（ 但し、残りの期間が短いときは、解約返戻金なしの場合があります ）
※ 当社の管理する他の物件に転居される場合、火災保険のご契約は住所変更することができます。
（ あすか少額短期保険の提供する火災保険にご加入されている場合、当社の管理する物件以外に転居
された場合でも、住所変更することができます ）
３．退去時のご精算に関して
① 不足金等の精算について
退去後、解約日迄の利用料金の不足や、違約金その他原状回復費用等の追加でのご精算が必要なとき
は、退去のお申入れに際してご登録いただいた連絡先へご連絡させていただきます。
② ご返金について
ご返金が発生した場合、手続き上の都合により、退去の約１ヵ月後にご返金となります。
なお、ご返金は振込による対応となりますので、お客様の保有する金融機関口座をご指定ください。
但し、一部ご返金の取扱いができない金融機関もございますので、予めご了承願います。
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■ ご入居に関するご案内 ≪補修費用明細≫

１．原状回復項目
商品名 内容 請求金額（内容）
・張替 1,200 円 （税別） /（㎡）
クロス
・漂白 800 円 （税別） /（㎡）
・張替 5,000 円 （税別） /（㎡）
カーペット
・補修、洗浄 1,000 円 （税別） /（１箇所）
タイルカーペット ・張替 1,500 円 （税別） /（１枚）
・張替（８㎡以上） 3,500 円 （税別） /（㎡）
クッションフロア
・張替（８㎡未満） 13,000 円 ～ （税別） /（１箇所）

２．メンテナンス項目
商品名 内容 請求金額 商品名 内容 請求金額
霞網入ガラス 交換 20,000 円 （税別） 普通便座 交換 14,000 円 （税別）
透明網入ガラス 交換 30,000 円 （税別） キッチンヒーター（２口） 交換 42,000 円 （税別）
網戸 張替 5,500 円 （税別） 物干し金具 交換 9,000 円 （税別）
シリンダー（鍵） 交換 15,000 円 （税別） 布団 処分 5,000 円 ～ （税別）
Smartlock （鍵） 交換 60,000 円 （税別） 洗面鏡 交換 8,500 円 （税別）

３．家具家電項目
商品名 内容 請求金額 商品名 内容 請求金額
洗濯機 交換 36,500 円 （税別） シングルベッド 交換 21,000 円 （税別）
冷蔵庫 交換 40,500 円 （税別） テレビ台 交換 12,500 円 （税別）
電子レンジ 交換 17,500 円 （税別） ローテーブル 交換 12,000 円 （税別）
液晶テレビ（19型） 交換 37,000 円 （税別） 椅子 交換 6,500 円 （税別）
液晶テレビ（24型） 交換 40,000 円 （税別） 布団 交換 19,000 円 ～ （税別）
液晶テレビ（32型） 交換 44,500 円 （税別） カーテン 交換 13,000 円 ～ （税別）

４．セキュリティー項目
商品名 内容 請求金額 商品名 内容 請求金額
ルームコントローラー 交換 100,000 円 （税別） 煙感知器 交換 22,000 円 （税別）
開閉センサー 交換 20,000 円 （税別） 緊急通報サービス 交換 20,000 円 （税別）
ガスセンサー 交換 39,000 円 （税別） 非常ボタン 交換 20,000 円 （税別）
空間センサー 交換 23,000 円 （税別） セコムスティック 紛失 800 円 （税別）

５．出張手数料

メンテナンス内容により、別途、出張手数料をご負担いただく場合がございます。
出張手数料 ： ３，５００円～ （税別）
※出張手数料は作業内容や時間帯･緊急性により異なります。

※ 上記金額には、消費税は含まれておりません。
お支払いの際は、上記の金額にお支払いいただく時点での税率による消費税を加算した金額のご負担が必要となります。
※ 上記補修費用明細は代表的なもののみ参考として記載しております。
※ 物件の仕様等により、設備、備品、メンテナンスにかかる金額が上記と異なる場合がございます。
上記補修費用明細に記載のない設備、備品、メンテナンスにかかる金額につきましては、レオパレスサービスセンターへ
お問い合わせください。
※ 掲載されている内容は、２０１８年６月時点の内容となります。
実際に補修を行う際に、価格改定等により金額が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
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■ 申込内容の確認 ※ ご確認いただいた内容項目について、チェックをお願いします。

□
✔ 申込内容確認書について、記載内容の説明を受けたこと

□
✔ ご契約の流れと確認事項について確認したこと

□
✔ 申込物件（建物情報、室内設備等）について確認したこと

□
✔ 契約条件、その他の重要事項について確認したこと

□
✔ 契約内容（契約期間、賃料、更新、解約）について確認したこと

□
✔ 各種オプションサービスの申込の有無、申込があるときは内容及び規約について確認したこと
※申込のないオプションサービスにつきましては、申込内容確認書には表示されません。

□
✔ 入居に関するご案内（入居する前に、入居する日のご注意、解約するとき、補修費用明細）について確認したこと

私は、上記に記載された内容についての説明を受け、十分に理解致しました。
なお、株式会社レオパレス２１より当該アパートを借り受けるにあたり、１）物件の修繕、２）安全性や利便
性向上等のサービス向上のための設備等、または法令等で設置が求められる設備等の設置・交換または撤去、
３）当該アパートを家電製品と併せて借り受けた場合で、株式会社レオパレス２１の手配により室内に家電製
品が設置されている場合、その修繕、保守、定期的な交換、４）当該アパートを家具と併せて借り受けた場合
で、株式会社レオパレス２１の手配により室内に家具が設置されている場合、その修繕、保守、５）その他関
連する一切の事項、に関し、事前に立会い等の協力依頼があることを確認するとともに、可能な範囲での協力
について承諾致します。
また、株式会社レオパレス２１のプライバシーポリシー（http://www.leopalace21.co.jp/privacy.html）に
基づく個人情報の取扱い、並びに本申込書の内容及び各オプションサービスにおける重要事項及び利用規約を
確認し、同意の上、申込致します。

申込日 2023 年 2 月 8 日

申込者（自署）
Jain Vivek (2023年2月8日 17:49 GMT+9)

親権者（１）（自署）

親権者（２）（自署）