1

MAJLIS BANDARAYA IPOH

 PENGENALAN

Keluasan : 642.57 km2

(*)Bil. Penduduk : 657,892

(*) Jabatan Perangkaan Malaysia 2010

MAJLIS BANDARAYA IPOH 2
 A. PENINGKATAN KES DEMAM DENGGI.
B. SEHINGGA 6 DIS. 2014 - 2836 KES DEMAM
DENGGI DENGAN 9 KEMATIAN DILAPORKAN.
C. PENINGKATAN 364.9 % BERBANDING DENGAN
TH. 2013 (610 KES) UNTUK TEMPOH YANG
SAMA.
D. ADUAN KACAU GANGGU SEMAK SAMUN
MENINGKAT SETIAP TAHUN ( 1900 – 2000 ADUAN / TH.).
E. MEMBERI IMEJ NEGATIF KEPADA
PERKHIDMATAN KESIHATAN PERSEKITARAN
YANG DISEDIAKAN OLEH MAJIS BANDARAYA
IPOH KEPADA WARGA BANDARAYA.

MAJLIS BANDARAYA IPOH 3

 PENGURUSAN LOT SEMAK SAMUN – MAKLUMAT ASAS.
Bil. Perkara Maklumat
1 Jumlah Keluasan Kawasan Pentadbiran 642.57 KM PERSEGI
Bandaraya Ipoh.

2. Jumlah Bil Penduduk ( Jbt. Perangkaan M’sia. 657,892 orang

2010).

2. Bil. Taman Perumahan / ( Bil. Lot Kosong). 630 / (35,248)

3. Bil. Kg.Baru @ Tradisi @ Tersusun / (Bil. Lot 144 / (5,969)
Kosong).

4. Bil. Perindustrian / (Bil. Lot Kosong). 49 / ( 700 )

5. Bil. Lot Tanah Pertanian / (Bil. Lot Kosong). 940 / ( NA)
6 Bil. Perniagaan @ Perdagangan / (Bil. Lot - / ( 5,402)
Kosong).

7. Jumlah Lot Kosong. 47,319

8. Bilangan Fail Semak Samun. 7,646

SUMBER : Jabatan Penilaian, MBI. (Ogos 2014)

Jabatan Kesihatan Persekitaran, MBI. (Ogos 2014)
4
MAJLIS BANDARAYA IPOH
 1. Lot Rumah Teres Ditinggalkan kosong.
2. Lot Rumah Tepi.
3. Lot Semi – D.
4. Lot Banglo.
5. Tanah Lapang Kosong Individu Swasta.
6. Tanah Lapang Kosong Berpaya.
7. Tanah Lapang Kosong (Pemaju).
8. Tanah Lapang Kosong (Pemaju tidak serah
kepada MBI).
9. Tanah Perkuburan.
10. Tanah Lapang Rezab Kerajaan.

MAJLIS BANDARAYA IPOH 5

 Proses Notis : 14 hari berkerja
Tempoh Notis Pembersihan :
7 hari - Beralamat di Ipoh
14 hari- Luar Kaw. Ipoh

Jika pemilik
dikenalpasti

/ Tindakan
Mahkamah
MAJLIS BANDARAYA IPOH 6
 14

7
MAJLIS BANDARAYA IPOH
MAJLIS BANDARAYA IPOH 8
 9
MAJLIS BANDARAYA IPOH
 10
MAJLIS BANDARAYA IPOH
 Tender : 30 hari
Prosedur Sebut harga
14 hari
Sek. 82 (11)
Akta 171
7 hari

7 hari

7 hari

7 hari

Jumlah 42 hari
MAJLIS BANDARAYA IPOH 11
 CONTOH PEMBERSIHAN OLEH KONTRAKTOR MAJLIS BANDARAYA IPOH

Gambar sebelum, semasa dan

selepas aktiviti pembersihan
Lot Semak Samun oleh
kontraktor MBI
MAJLIS BANDARAYA IPOH 12
 HAMPIR 60 % KAD AKAUN TERIMA DIPULANGKAN TANPA
DITERIMA OLEH PENERIMA
MAJLIS BANDARAYA IPOH 13
 CONTOH 1

1. JENIS LOT. RPT- BUNTONG 4

ADUAN – RUMAH KOSONG
2. JENIS TINDAKAN DITINGGALKAN , SEMAK SAMUN &
POKOK

RUMAH KEDIAMAN DITINGGALKAN –

3. KELUASAN RUMAH – LUAS 113.720 m2

4. BIL . SEBUTHARGA 1. ( RM2,500 .00) 2. ( RM3,180.00 )

(RM) 3. (RM 3,750.00)

5. HARGA KELULUSAN RM 2500.00

6. CATATAN BUNTONG 4

7. NO. RUJ. FAIL K1/E2/5/122/13

14
MAJLIS BANDARAYA IPOH
 15
MAJLIS BANDARAYA IPOH
MAJLIS BANDARAYA IPOH 16
 17
MAJLIS BANDARAYA IPOH
 18
MAJLIS BANDARAYA IPOH
 Pecahan Fail Aktif Lot Semak Samun Mengikut Zon
ZON BIL LOT BIL LOT BIL. LOT. BIL. FAIL
KG KOS. TMN KOS IND KOS
1. A - Jln K.K/Chemor 11 1373 90 10,338 6 144 1200
2. A1/A2-Pekan Lama /
17 527 61 4,644 6 6 1546
G.Manjoi
3. B/B1- Pekan Baru/Kg .
Simee/Fair Park/ 3 941 16 420 0 0 420
T. Ipoh
4. B2 - Bercham/Tj.
16 385 60 1000 17 404 1050
Rambutan
5. C - Jln. Sultan Nazrin/
G.Rapat / 4 1269 24 23 - 356 835
T.Cempaka
6. D - P.Putih/S.Pulai /
15 1446 92 7,168 3 108 1500
Kg.Rapat
7. E/E1- Menglembu/Falim 2 20 85 180 13 30 560
8. E1/E2- Buntong/
6 8050 233 535 4 18 535
Jelapang
JUMLAH 74 14011 630 24,308 49 1066 7646
Sumber : Jabatan Kesihatan Persekitaran Sept. 2014

MAJLIS BANDARAYA IPOH 19

TINDAKAN KE ATAS LOT SEMAK SAMUN / ADUAN LOT SEMAK SAMUN
TAHUN 2012 HINGGA NOVEMBER 2014

2014
BIL PERKARA / AKTIVITI 2012 2013
JAN FEB MAR APR MEI JUN JUL OGO SEP OKT NOV JUM

B) KACAUGANGGU SEMAK SAMUN

I. BIL. ADUAN 1,777 2,077 177 224 197 147 169 180 215 180 212 196 253 2150
II. BIL NOTIS
DIKELUARKAN
2,699 2,861 245 303 235 257 196 190 214 190 246 236 260 2572

III. DIBERSIHKAN
PEMILIK
1,104 1,657 131 162 173 167 116 86 121 86 88 92 103 1325

IV. TENDER MAJLIS

( SETIAP 30 HARI )
896 1014 76 83 71 48 42 42 47 42 87 25 61 624

V. TENDER MAJLIS
(SETIAP 100 HARI)
401 371 37 63 26 33 21 12 27 12 28 19 36 314

VI. BIL. KOMPAUN 95 28 0 0 2 0 6 2 4 2 1 0 3 20

VII. JUMLAH DENDA

(RM)
25,500 9,150 0 0 1000 0 2000 500 1000 500 250 0 750 6000

Sumber : Jabatan Kesihatan Persekitaran, MBI Nov. 2014

MAJLIS BANDARAYA IPOH 20

  TUNGGAKAN BIL SEMAK SAMUN MENINGKAT.
 TINDAKAN PEMBERSIHAN LAMBAT ( > 42 hari).
 ADUAN ORANG AWAM MENINGKAT.
 KEJADIAN KES DEMAM DENGGI DAN MASALAH
KESIHATAN DAN KESELAMATAN AWAM.
 IMEJ NEGATIF TERHADAP MAJLIS.
 PEMILIK SUKAR DIHUBUNGI / DIKESAN.

21
MAJLIS BANDARAYA IPOH
MAJLIS BANDARAYA IPOH 22
  PEMATUHAN KENDIRI (SELF REGULATIONS).

 TANGGUNG JAWAB ORANG YANG MENGUJUDKAN

RISIKO DAN KONTRAKTOR (PEKERJA) YANG
BERKERJA DENGAN RISIKO ( Liabiliti Awam ).

 KERJASAMA.

MAJLIS BANDARAYA IPOH 23

 MBI
KENAL PASTI LOT NOTIS

PEMILIK
LOT
KONTRAKTOR KOSONG/
RUMAH
TERBIAR
URUSAN
PERSENDIRIAN
MAJLIS BANDARAYA IPOH 24
 PENGURUSAN SEMAK-
SAMUN OLEH MBI.
 KONSEP PENGURUSAN
SEMAK SAMUN.
 PENGURUSAN OLEH
KONTRAKTOR.
 KESELAMATAN &
KESIHATAN
PEKERJAAN.
 SEBELUM, SEMASA DAN
SELEPAS.

MAJLIS BANDARAYA IPOH 25

  Mengedarkan senarai nama kontraktor

1. Surat Khabar.
2. Laman Portal Majlis Bandaraya Ipoh.
3. Notis disertakan dengan risalah Program KENDIRI.
4. Risalah diserahkan kepada agensi yang berkaitan
untuk diedar, Bahagian Kawalan Vektor MBI,
Kaunter Kutipan Bil Majlis, Pejabat Kesihatan
Daerah dan Pej. Tanah.
 Mengambil tindakan keatas lot premis yang
bersemak – samun.

MAJLIS BANDARAYA IPOH 26

 27/09/2014

MAJLIS BANDARAYA IPOH 27

MAJLIS BANDARAYA IPOH 28
  Setiap notis - Seksyen 82, Akta Kerjaan
Tempatan 1976

1. Kacauganggu semak-samun dihapuskan atau

dibersihkan pada lat tiap-tiap 30 hari dan pemilik
dilarang menghapuskan kacauganggu semak
samun dengan membakar atau meracun rumput.

2. Pemilik juga dikehendaki memindahkan dan

memusnahkan tin-tin kosong atau lain-lain bekas
yang boleh menakung air serta menjadi tempat
pembiakan jentik-jentik nyamuk Aedes.

MAJLIS BANDARAYA IPOH 29

 1. Tawaran kompaun RM 250.00 dibawah Undang- Undang
Kecil Majlis @ RM 500.00 kesalahan dibawah Akta
Kerajaan Tempatan, 1976 kerana gagal patuhi arahan
notis.

2. Saman juga boleh dikeluarkan terhadap pemilik jika gagal

patuhi notis, dan apabila disabitkan denda tidak lebih
RM1,000.00 (Ringgit Malaysia Satu Ribu) atau penjara
selama tempoh tidak melebihi enam (6) bulan atau denda
dan penjara kedua-dua dibawah Seksyen 82 (5), Akta
Kerajaan Tempatan 1976.

MAJLIS BANDARAYA IPOH 30

  Pemilik Lot kosong/Rumah Terbiar boleh memilih kontraktor
pembersihan semak samun daripada senarai nama kontraktor yang
disediakan oleh Majlis Bandaraya Ipoh :-

 Melakukan rundingan secara terus kadar caj pembersihan yang

dipersetujui untuk menjalankan kerja-kerja pembersihan semak
samun serta membuang semua tin-tin dan bekas yang boleh
menakung air di lot tanah kosong atau rumah terbiar milik
mereka, diatas pilihan mereka sendiri.

 Kos kerja pembersihan ini bolehlah dibayar terus kepada

kontaktor yang dipilih.

 Elak dari dikenakan caj perkhidmatan oleh Majlis Bandaraya Ipoh

sebanyak 15 %, sekiranya Majlis Bandaraya Ipoh yang
menguruskan kerja-kerja pembersihan tersebut.

MAJLIS BANDARAYA IPOH

31
 KLAUSA PENGECUALIAN / PENAFIAN

 “Adalah dingatkan bahawa pihak Majlis Bandaraya Ipoh hanya

membantu menyediakan senarai nama kontraktor yang
pernah berurusan dengan Majlis Bandaraya Ipoh sebagai
Panduan sahaja kepada pemilik lot tanah kosong / Rumah
Terbiar , dan

 “Pihak Majlis Bandaraya Ipoh tidak terikat dengan mana-mana

pihak dalam urusan pemilihan kontraktor pembersihan semak
samun oleh pemilik Lot tanah kosong / Rumah terbiar, atau
berkaitan dengan kerja – kerja pembersihan atau sebarang
bayaran yang berkaitan dengannya.”

 “Urusan diantara kontraktor bersih semak samun dan pemilik

Lot Tanah Kosong / Rumah Terbiar adalah urusan tersendiri
dan pihak Majlis Bandaraya Ipoh adalah terkecuali.”

MAJLIS BANDARAYA IPOH 32

  Seksyen 160 (1) Akta Kerajaan Tempatan 1976,
Kewajipan penjual atau pemindahmilik dan
pembelian atau penerima pindahmilik maklum
PBT melalui notis BORANG I.

 Seksyen 160 (2)

Tanggungjawab waris sekiranya pemilik
meninggal dunia melalui notis ( BORANG J ).

 Denda tidak lebih daripada RM 2000.00 @ 6 Bulan

penjara denda dan penjara kedua-duanya sekali.

MAJLIS BANDARAYA IPOH 33

MAJLIS BANDARAYA IPOH 34
MAJLIS BANDARAYA IPOH 35
 i. Pemilik dapat menentukan kontraktor yang mereka pilih sendiri.
ii. Bayaran pembersihan dan syarat pembersihan yang telah dirunding
bersama oleh pemilik dan kontraktor.
iii. Kerja pembersihan dapat dilaksanakan dengan segera dengan atau
tanpa notis kacau ganggu oleh Majlis.
iv. Elak dari tindakan Undang-Undang Majlis.
v. Bertanggungjawab keatas harta milik sendiri dengan menyelenggara
secara berjadual.
vi. ‘Self Regulations’, Pematuhan Sendiri (KENDIRI).
vii. Mengujudkan masyarakat lebih prihatin terhadap persekitaran dan
keselamatan jiran serta orang awam.
viii. Kos pembersihan yang kurang dengan ketiadaan 15 % caj
perkhidmatan oleh Majlis.
Nota : Keburukan yang boleh dijangka adalah apabila kontraktor tidak
menepati terma dan syarat rundingan dengan pemilik.

MAJLIS BANDARAYA IPOH 36

 I. Dapat berunding terus dengan pemilik lot kosong bersemak samun
atau rumah terbiar untuk menentukan bayaran dan syarat-syarat serta
jenis kerja pembersihan.

II. Mendapat bayaran selepas pembersihan dengan kadar yang segera.

III. Sekiranya perkhidmatan mereka baik, berkemungkinan akan

mendapat kerja berterusan secara berkala (pelanggan tetap).

IV. Sebarang masalah keselamatan & kesihatan pekerjaan yang timbul

ditangani oleh kontraktor dengan merujuk kepada pemilik tanah lot
kosong / rumah terbiar.

Nota : Keburukan yang boleh dijangka adalah apabila pemilik tidak

menepati terma dan syarat rundingan dengan kontraktor.

MAJLIS BANDARAYA IPOH 37

 i. Majlis boleh mengurangkan tunggakan bil bayaran semak samun secara
berperingkat.
ii. Pegawai Majlis boleh memberi tumpuan lebih kepada tindakan penguatkuasaan
dan pemantauan.
iii. Aduan semak-samun boleh dikurangkan secara berperingkat dengan tindakan
proaktif pemilik lot tanah kosong / rumah terbiar membersihkan sendiri tanpa
pengeluaran notis.
iv. Penularan penyakit denggi dapat dikurangkan dengan penghapusan tempat-
tempat pembiakan nyamuk Aedes.
v. Kesihatan persekitaran dan keselamatan orang awam lebih terjamin.

vi. Menekankan konsep ‘Self Regulations’, Pematuhan Sendiri (KENDIRI) dikalangan

pemilik lot tanah kosong / rumah terbiar khususnya dan warga Bandaraya Ipoh
secara amnya.

vii. Mengujudkan masyarakat lebih prihatin terhadap persekitaran dan keselamatan

jiran serta orang awam.

Nota : Keburukan, pihak Majlis perlu menilai semula senarai nama kontraktor dari
masa kesemasa dan berpandukan kepada maklumbalas semua pihak.
MAJLIS BANDARAYA IPOH 38
 BIL NAMA ALAMAT NO. TELEFON ALAMAT E-MAIL
1 Abdullah Shani bin No. 20-2C, Taman Harmoni, 30100 Buntong ,Ipoh Perak. 013-4538001 mashatul58@gmail.com.my
Buyong
2 Mat Min Enterprise No. 89, Persiaran Guntong (S) 1/7, Kg. Tersusun Jalan Sg. Pari, 30100 018-9466694 mattmin68@gmail.com
Ipoh, Pk.
3 Triple Fab Enterprise Blok A-1-7, Medan Buntong Permai, 30100 Ipoh, Perak. 012-5932251 farizahalibadron39adek@yahoo.com
4 Tuah Sasya Enterprise No. 10, Jalan Sri Kinta 7, Kg. Sri Kinta, 31650 Ipoh, Perak. 012-5730847 qasehsasya@hotmail.com
5 Man Jada Wajada No. 7, Laluan Sg. Choh 13, Taman Berjaya Baru, 31250 Tg. Rambutan, 013-4564462 zeckzafran@gmail.com
Perak.
6 NSLyana Enterprise No. 17, Hala Pulai Timur 4, Taman Chandan Desa, 31300 Kampung 018-2838017
Kepayang, Perak
7 Naiq Jaya Enterprise No. 21-2B, Taman Harmoni, Buntong, 30100 Ipoh, Perak 012-4349222
khaty1975@gmail.com
8 Im Musa Resources No. 67, Pesara Lahat Baru 10, Bandar Lahat Baru, 31500 Lahat, Perak 016-5449928 Immusaresources68@gmail.com
9 Langkah Pendekar No. 11, Laluan Kelebang Jaya 17, Taman Kelebang Jaya, 31200 Chemor, 016-5008075 zpendekar@gmail.com
Enterprise Perak
10 Atif Aty Enterprise No. GU 3, Bazaar Medan Kidd, Jalan Tun Abdul Razak 30100 Ipoh, Perak 014-3064000

11 Bumi Imej Sdn. Bhd. No. 55, Persiaran Tembok 10, Tmn Sri Desa, Jalan Kuala Kangsar, 30010 012-5055990 rashidmajid62@gmail.com
Ipoh, Pk.
12 Amirah Trading No. 1-6, Blok Kenanga, Pangkalan Latihan Unit Udara Polis, 31350 Ipoh, 013-5426414 mclaneyj@gmail.com
Perak.
13 Titisan Jernih Enterprise B6-14, Pangsapuri Sri Kepayang, Jalan Ghazali Jawi, 31400 Ipoh, Perak. 017-5200607

14 Syari Aman Enterprise B8-4, Pangsapuri Sri Kepayang, Jalan Ghazali Jawi, 31400 Ipoh, Perak. 017-5646783
15 YMS Setia Enterprise No. 97, Tingkat Perpaduan 22, Taman Perpaduan, 31150 Ulu Kinta, 017-5134120 ymssetiaenterprise@yahoo.com
Perak
16 Eta Bina Jaya Enterprise No. 170, Persiaran Guntong (S) 1/17, Kg. Tersusun Sg. Pari, Buntong, 012-7285842 etabinajaya@yahoo.com
30100 Ipoh, Perak
17 Maheswary a/p No. 19, Lintasan Rokam 10, Pekan Razaki, 31350 Ipoh, Perak. 019-4036091 allan10592@gmail.com
Krishnan
18 Jeynon Enterprise PT 144205, Persiaran Tebing Tinggi 6, Kg. Temiang, 31650 Ipoh, Perak. 017-5991286 zainol67@gmail.com
19 Fariha Enterprise Blok 20-3B, Jalan Harmoni, Taman Buntong Harmoni, 30100 Ipoh, Perak 018-5735250

20 Myrrul Enterprise No. 55, Persiaran Tembok 10, Jalan Kuala Kangsar, 30010 Ipoh, Perak 012-50117095 normaisararashid@gmail.com
21 SPG Enterprise No. 29, Palma C/13, Sri Palma, Bandar Sri Botani, 30050 Ipoh, Perak 012-5400707
22 Six O Six No. 166, Jalan Meru Impian 3, Halaman Meru Impian, Bandar Meru 012-5405904 sixosix@gmail.com
Raya, 30020 Ipoh, Perak.
39
MAJLIS BANDARAYA IPOH
-GAMBAR SEBELUM /SEMASA/SELEPAS- 5 HARI / RM 6,500.00
MAJLIS BANDARAYA IPOH
-NO.12 PERSIARAN SILIBIN 40
  SEBELUM

 SELEPAS

MAJLIS BANDARAYA IPOH 41

 MENCEGAH LEBIH BAIK DARI MENGUBATI / MERAWAT
“PREVENTIVE BETTER THAN CURE”

PENGUASA KESIHATAN,
UNIT KESIHATAN AM,
JABATAN KESIHATAN PERSEKITARAN,
MAJLIS BANDARAYA IPOH.
mraman@mbi.gov.my
MAJLIS BANDARAYA IPOH 42