7/17/22, 12:39 PM HVAC Defects Evaluation in Healthcare Facilities

33%

HVAC Maintenance Issues Caused by Design (1/2) --

Evaluation Based on Frequency/Probability

INSTRUCTIONS: Below are some HVAC maintenance issues that are caused by design decisions. Based
on their previous experience, participants are to evaluate the maintenance issues based on their
frequency/probability only on a scale of 1-5.

‫ ارجو تقييم أخطاء التصميم بناء على مدى‬،‫ أدناه قائمة ببعض مشاكل صيانة المكيفات التي قد تكون تسببت بها اختيارات المصمم الهندسي‬:‫التعليمات‬
.‫ حسب المقياس أدناه‬،‫ و ذلك خالل عمر المنشآت من خبرة و مشاهدة المشارك في االستبيان‬،‫تكرار المشكلة فقط‬

5 means “Always” - ‫بشكل دائم‬

4 means “Frequently” - ‫بشكل متكرر‬
3 means “Sometimes” - ‫بعض األحيان‬
2 means “Scarcely” - ‫بشكل قليل جدًا‬
1 means “Never” - ‫ال يحدث أبدًا‬

Important notes before starting the survey:

1. This survey is built to be seen from a maintenance team point of view. It focuses on the HVAC
MAINTENANCE ISSUES seen by maintenance team because of a DESIGNER MISTAKE.
2. This survey is built to for HEALTHCARE FACILITIES applications, which should be considered.
3. There will an evaluation for each HVAC MAINTENANCE ISSUES from based on two major items:
FREQUENCY and SERIOUSNESS of each issue. This part will be for the frequency, and the next page will
the same but for the seriousness. 
4. The whole survey assumes that the location is in SAUDI ARABIA. This means whether is hot in summer
and cold in winter, humidity is minor, and it gets dusty a lot.


Internal environment and overall performance

‫البيئة الداخلية و األداء العام‬

1 2 3 4 5

https://hassan.limequery.com/554919 1/5
7/17/22, 12:39 PM HVAC Defects Evaluation in Healthcare Facilities

Cooling issues due thermostat

1 2 3 4 5
Insensitivity ‫مشاكل في التبريد بسبب عدم‬
‫دقة الثيرموستات‬

Fungal growth or stains on

walls and ceilings ‫نمو فطري أو بقع‬
‫على الجدران واألسقف‬

Noticeable noise from

machines rooms ‫ضوضاء ملحوظة من‬
‫غرف اآلالت‬

Users dissatisfaction or
discomfort ‫استياء المستخدمين أو عدم‬
‫ارتياحهم‬

Hygiene risk of infections or

sick building syndrome (SBS)
‫مخاطر العدوى أو متالزمة المبنى المريض‬

Foul smell ‫رائحة كريهة‬

Unstable temperature ‫درجة حرارة‬

‫غير مستقرة‬

Overheating or overcooling of
facility ‫التسخين أو التبريد الزائد للمنشأة‬

Static electricity ‫كهرباء ساكنة‬

noise or pollution threat from

maintenance crews movement
across corrdors ‫الضوضاء أو التلوث‬
‫من حركة أطقم الصيانة عبر الممرات‬

Limited HVAC control over

some unoccupied spots ‫التحكم‬
‫المحدود في أنظمة تكييف الهواء في بعض‬
‫األماكن الشاغرة‬


Air handling unit (AHU) and fan coil unit (FCU) issues

‫( وحدة معالجة الهواء‬AHU) ‫( ووحدة ملف المروحة‬FCU) ‫مشاكل‬ 

1 2 3 4 5

Fan motor noise ‫ضوضاء محرك‬

https://hassan.limequery.com/554919 2/5
7/17/22, 12:39 PM HVAC Defects Evaluation in Healthcare Facilities
Fan motor noise ‫ر‬ ‫و‬
‫المروحة‬ 1 2 3 4 5

Corrosion/scaling of cooling
coils ‫صدأ على ملّفات التبريد‬

Buildup or dust on coils

affecting airflow ‫التراكم أو الغبار على‬
‫الملفات التي تؤثر على تدفق الهواء‬

AHU water leakage ‫تسرب المياه من‬

‫وحدة التبريد‬

Water retention on drain pan

‫احتباس الماء في وعاء الصرف‬

Condensation on exterior of
components ‫التكثف على المكونات‬
‫الخارجية‬

air filter clog that drops air

pressure ‫انسداد مرشح الهواء الذي يقلل‬
‫ضغط الهواء‬

Poor access for maintenance

‫محدودية الوصول لتنفيذ أعمال الصيانة‬


Air distribution and terminal systems

‫أنظمة توزيع الهواء‬

1 2 3 4 5

Condensation on duct or
supply air diffuser ‫التكثف على مجرى‬
‫الهواء أو موزع الهواء‬

Air leakage ‫تسرب الهواء‬

Corrosion ‫حدوث الصدأ‬

Dirt and stains on ducts ‫األوساخ‬

‫والبقع على الدكت‬

Noisy air flow ‫تدفق هواء بشكل مزعج‬

Poor and unbalanced airflow

‫تدفق ال ا ض ف غ ت ازن‬
https://hassan.limequery.com/554919 3/5
7/17/22, 12:39 PM HVAC Defects Evaluation in Healthcare Facilities
‫تدفق الهواء ضعيف وغير متوازن‬
1 2 3 4 5
Pneumatic control failure ‫فشل‬
‫التحكم الهوائي‬

Valves not clsoing

appropriately ‫الصمامات ال تغلق بشكل‬
‫مناسب‬


Chillers 

‫)وحدات تبريد بالماء (الشيلر‬

1 2 3 4 5

Condenser scaling ‫تراكم الشوائب‬

‫على المكثف‬

Corrossion of condenser tubes

‫تآكل أنابيب المكثف‬

Refrigerant leakage ‫تسرب سائل‬

‫التبريد‬

Refrigerant contamination ‫تلوث‬

‫سائل التبريد‬

Leakage from coils (Fins) ‫حدوث‬

‫تسرب من ملّفات التبريد‬

Chiller surge ‫ارتداد الماء في الشيلر‬

Noise and noticeable vibration

‫ضوضاء واهتزازات ملحوظة‬

Poor access for maintenance

‫محدودية الوصول لتنفيذ أعمال الصيانة‬

Chilled water pipes

condensation ‫التكثف على أنابيب مياه‬
‫الشيلر‬

Water coming out from

monitoring devices ‫تتدفق المياه من‬
‫نقاط التحكم‬


Cooling Towers
https://hassan.limequery.com/554919 4/5
7/17/22, 12:39 PM HVAC Defects Evaluation in Healthcare Facilities

‫أبراج التبريد‬

1 2 3 4 5

Biofouling ‫حدوث الحشف الحيوي‬

Corroded body and

components ‫تآكل جسم األبراج‬
‫والمكونات‬

Foaming on condenser water

‫الرغوة في ماء المكثف‬

heat rejection inadequacy ‫عدم‬

‫كفاية رفض الحرارة‬

Poor access for maintenance

‫محدودية الوصول لتنفيذ أعمال الصيانة‬

Next

https://hassan.limequery.com/554919 5/5