CHƯƠNG TRÌNH BÁN HÀNG (DỰ KIẾN)

SUN HARBOR 2 - QUÝ III/2022

I. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI BÁN HÀNG:

STT NỘI DUNG CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI LƯU Ý

ĐỐI TƯỢNG KHÁCH GIÁ TRỊ ƯU ĐÃI

- Voucher định danh

- Voucher sẽ được trừ trực
tiếp vào giá mua sản phẩm
khi khách hàng đặt cọc.
- Voucher được áp dụng
cho vợ hoặc chồng hoặc cả
vợ và chồng (không cộng
gộp) khi mua 1 sản phẩm.
- Ưu đãi trừ trực tiếp vào
CHƯƠNG TRÌNH giá bán niêm yết (chưa bao
CHECK-IN Mỗi KH đến tham quan sàn Novaland Gallery
gồm VAT hoặc bao gồm
1.1
NOVALAND và có sử dụng nhà hàng FnB của Tập đoàn
VAT phụ thuộc vào bảng
GALLERY 100.000.000 VNĐ/sản phẩm giá niêm yết).
(có hình chụp và bill thanh toán) check-in sẽ
- Voucher được áp dụng
được voucher định danh.
cho vợ hoặc chồng hoặc cả
vợ và chồng (không cộng
gộp) khi mua 1 sản phẩm.
- Ưu đãi trừ trực tiếp vào
giá bán niêm yết (chưa bao
gồm VAT hoặc bao gồm
VAT phụ thuộc vào bảng
giá niêm yết).
 ĐỐI TƯỢNG KHÁCH GIÁ TRỊ ƯU ĐÃI ĐIỀU KIỆN NGUYÊN TẮC ÁP DỤNG

Áp dụng đối tượng Khách hàng Miền Bắc:

- Khách hàng cung cấp hộ
- Khách hàng có hộ khẩu từ Quảng Nam trở
khẩu hoặc giấy phép ĐKKD
CHƯƠNG TRÌNH ra Bắc.
(có thể sử dụng bản chụp -
ƯU ĐÃI THEO photo của bản gốc).
ĐỐI TƯỢNG - Khách hàng được chọn
1.2A
KHÁCH HÀNG 1 trong 2 ưu đãi cao nhất
(ưu đãi không 2% (không cộng dồn 2 ưu đãi
cộng dồn) với nhau).
- Ưu đãi trừ trực tiếp vào
Khách hàng là chủ doanh nghiệp/ thành giá bán niêm yết (chưa bao
viên có tên trong giấy phép kinh doanh của gồm VAT hoặc bao gồm
doanh nghiệp/ tổ chức kinh doanh hộ cá VAT phụ thuộc vào bảng giá
thể/ Có tên trong cổ đông Doanh Nghiệp. niêm yết).

- Khách hàng cung cấp hộ

khẩu hoặc giấy phép ĐKKD
ĐỐI TƯỢNG (có thể sử dụng bản chụp -
KHÁCH HÀNG Áp dụng đối tượng mở rộng photo của bản gốc).
1.2B MỞ RỘNG - Khách hàng có hộ khẩu Đồng Nai, BRVT, 1% - Ưu đãi trừ trực tiếp vào
(áp dụng cộng Quận 4, Quận 7, Bình Thuận. giá bán niêm yết (chưa bao
gộp với 1.2A) gồm VAT hoặc bao gồm
VAT phụ thuộc vào bảng giá
niêm yết).

ĐIỀU KIỆN/NGUYÊN TẮC ÁP DỤNG GIÁ TRỊ ƯU ĐÃI

KH được quyền
SP có giá trị niêm yết
mua 1 gói
< 20 tỷ = 400 triệu

- Khách hàng bổ sung xác nhận sở hữu cổ phiếu trong

vòng 7 ngày làm việc (không bao gồm Thứ 7, Chủ nhật và
Ngày lễ Tết) kể từ ngày Đặt cọc.
Áp - Giữ cổ phiếu liên lục trong vòng 06 tháng kể từ ngày
dụng KH được quyền Đặt cọc.
20 tỷ ≤ SP có giá trị - Ưu đãi trừ trực tiếp vào giá bán niêm yết (chưa bao gồm
PA1 mua 2 gói
niêm yết ≥ 30 tỷ = 800 triệu VAT hoặc bao gồm VAT phụ thuộc vào bảng giá niêm yết).
CHƯƠNG và
- Ưu đãi này áp dụng đồng thời với NovaLoyalty.
TRÌNH CỔ PA3
1.3 ĐÔNG ĐỒNG
HÀNH CÙNG
NOVALAND
KH được quyền
SP có giá trị niêm yết
mua 3 gói
> 30 tỷ = 1 tỷ 200

- Chiết khấu 3% tổng giá trị sản phẩm (chưa VAT hoặc có VAT
theo bảng giá niêm yết) với điều kiện giữ 1000 cổ phiếu có mã
Áp NVL trong vòng 24 tháng.
Chiết khấu - Thực hiện phụ lục hồi tố có giá trị 3% trong trường hợp không
dụng 3% giữ được 1000 cổ phiếu NVL trong vòng 24 tháng .
PA2 - Không áp dụng chung với chương trình cổ đông đồng hành
cùng Novaland (1 gói cổ đông tương đương 5000 cổ phiếu NVL
nhận ưu đãi 400 triệu).

QUÀ TẶNG
Khách hàng hoàn tất kí
1.4 TRI ÂN
VBTT và thanh toán đợt 1
KHÁCH HÀNG
ĐỐI TƯỢNG KHÁCH
Nhóm gia đình bao gồm
vợ chồng, con cái ruột, tứ
thân phụ mẫu - chụp hình
đính kèm giấy tờ chứng
minh mối quan hệ.
CHƯƠNG TRÌNH
ƯU ĐÃI
“GẮN KẾT 30”
Nhóm chung công ty hoặc
1.5 (Nhóm khách
hàng có giao dịch đơn vị công tác - có bảng
phát sinh mới từ xác nhận công tác của
01/04/2022 và hoàn công ty hoặc hợp đồng
tất giao dịch đến hết lao động (bản copy).
ngày 30/09/2022)
Nhóm hội đang hợp tác
với Tập đoàn - có xác nhận
chủ tịch hội hoặc thẻ thành
viên hội - danh sách này
được BPP cập nhật và trình
ký bổ sung trước ngày
05/04/2022.
KH được áp dụng chính sách
khách hàng Novaloyalty hoặc
ƯU ĐÃI
1.6 khách hàng cũ đang sở hữu
NOVALOYALTY sản phẩm Novaland và các
CTBH chung của Tập đoàn.
- Qui định số tiền booking: 200 triệu đồng, được hoàn lại. Khách hàng hoàn tất thủ tục booking ký
giấy giữ chỗ và thanh toán tối thiểu 50 triệu đồng trong ngày ký GGC và KH phải bổ sung số tiền
ƯU ĐÃI
còn lại trước ngày ký GĐC.
1.7 CHƯƠNG TRÌNH - Qui định số tiền đặt cọc: 200 triệu đồng, không được hoàn lại. Khách hàng hoàn tất thủ tục đặt cọc
BÁN HÀNG và thanh toán tối thiểu 50 triệu đồng trong ngày GĐC và KH phải bổ sung số tiền còn lại trong ngày 7
ngày kể từ ngày kể từ ngày ký GĐC.
- Tặng buổi tiệc chiêu đãi tri ân trị
giá 100 triệu, áp dụng cho tối đa
30 khách hàng.
- Địa điểm tổ chức tại các hệ sinh
thái của Nova FnB.
GIÁ TRỊ ƯU ĐÃI NHÓM KHÁCH HÀNG
2%/giá trị sản phẩm khi thoả
điều kiện của Chương trình
“Gắn kết 30”
Ưu đãi được trừ trực tiếp vào
giá bán (chưa bao gồm VAT -
VBTT, gồm VAT - HĐMB).
- Tặng sau khi khách hàng hoàn tất
kí VBTT và thanh toán đợt 1.
- Gói quà tặng có định danh khách
hàng.
- Ưu đãi trên áp dụng cho chính
sản phẩm khách hàng mua trong
chương trình.
- Ít nhất nhóm giao dịch (2
người trở lên) hoặc 1 khách hàng
riêng biệt có giao dịch thành
công từ 2 sản phẩm trở lên và
tổng doanh số cộng dồn là từ
30 tỷ trở lên trên giá niêm yết.
Thực hiện giao dịch trong vòng
7 ngày được tính từ khi giao dịch
đầu tiên của sản phẩm đầu tiên
được đặt cọc/booking.
- “Gắn kết 30” được áp dụng
đồng thời KeyAccount/SME/
NovaLoyalty/Club.
- Hồi tố ưu đãi lại nhóm khách
hàng trong trường hợp 1 trong 2
khách hàng không hoàn tất giao
dịch.
- Ưu đãi trừ trực tiếp vào giá bán
niêm yết.
- Giá bán sản phẩm cuối cùng sẽ
được nhân đôi doanh số cộng dồn
để nâng hạng thẻ NovaLoyalty
(hạng tối đa được nâng là
Platinum).
- Kiểm tra hạng thẻ Khách hàng
trước khi đặt cọc.
- Kiểm tra hạng thẻ Khách hàng
trước khi đặt cọc.
- Chương trình NovaLoyalty và
khách hàng cũ không áp dụng đồng
thời.
II. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN:

THỜI GIAN PA1 PA2 PA3

STT GHI CHÚ
THANH TOÁN (CHUẨN) (VAY NH) (ĐẶC BIỆT)

Trong vòng 12 ngày

Ký VBTT,
1 kể từ ngày kế tiếp 10% 5% 10%
bao gồm tiền đặt cọc.
ngày ký GĐC

2 15/09/2022 5%

3 15/10/2022 10% 5%

4 15/12/2022 5% 5%

ÁP DỤNG CHO PA 2
- NH giải ngân 50% đối với
lịch vay ngân hàng PA2.
5 30/12/2022 50%
- CĐT HTLS 9,5%/năm
trong vòng 24 tháng từ
ngày giải ngân.

6 15/03/2023 10% 5% 5%

Dự kiến ký HĐMB
7 15/06/2023 10% 5%
( +/- 6 tháng)

8 15/12/2023 10% 5%

9 15/03/2024 10% 5%

10 15/06/2024 10% 5%

- Dự kiến Bàn giao nhà

11 15/07/2024 25% 25% 50% (+/- 6 tháng)

12 Bàn giao GCNQSH 5% 5% 5%

Tổng cộng 100% 100% 100%

Không nhận HTLS

ƯU ĐÃI 3% sẽ ưu đãi giảm
10%
III.  CHƯƠNG TRÌNH HỖ TRỢ LÃI SUẤT VAY NGÂN HÀNG:

TRƯỜNG HỢP KHÁCH HÀNG F1

LỊCH THANH TOÁN PHÍ TẤT TOÁN
CHUYỂN NHƯỢNG CHO F2

* Đối với PA2: Khách hàng được nhận hỗ trợ lãi
suất tối đa 9,5%/năm trên số tiền nhận nợ (tối
đa 50% giá trị sản phẩm BĐS chưa bao gồm
VAT). Hỗ trợ thời gian 24 tháng tính từ ngày giải
ngân đầu tiên. Áp dụng theo chính sách cho vay
của Ngân hàng chủ đầu tư liên kết. Trường hợp
lãi suất vay cao hơn 9%, khách hàng thanh toán
phần chênh lệch lãi suất còn lại.
* Khách hàng sẽ chứng minh thu nhập nhận nợ
ngân hàng.
* Đối với PA2:
- Khách hàng F2 chứng minh thu nhập
nợ vay tại NH mà F1 đang có dư nợ.
- Vốn tự có của Khách hàng F2 bằng
tổng số tiền NH đã giải ngân cho F1 tại
thời điểm chuyển nhượng.
- Tỷ lệ hỗ trợ tối đa cho F2 = tổng số
tiền F1 đã thanh toán cho Công ty
(bao gồm vốn vay) - VTC của KH F2.
- Khách hàng F2 được hưởng ưu đãi
hỗ trợ lãi suất vay ngân hàng giống
khách hàng F1 với thời gian hỗ trợ lãi
suất còn lại.
* Hỗ trợ phí tất toán trước hạn: Đối với
PA2: phí tất toán khoản vay trước hạn hỗ
trợ tối đa 1,5% trên dư nợ thực tế trả trước
hạn khoản vay, chỉ hỗ trợ chi phí tất toán
khoản vay 1 lần duy nhất của tháng cuối
cùng hỗ trợ lãi. TH F1 tất toán trước hạn để
chuyển nhượng cho F2: không hỗ phí tất
toán trước hạn.
- Khách hàng chọn lịch thanh toán theo
PA2 thì được ân hạn gốc theo chính sách
của Ngân hàng liên kết. Trường hợp Khách
hàng có nhu cầu vay ngân hàng bằng
chính Bất Động Sản của dự án thì vay tại
ngân hàng được chỉ định bởi Công Ty.
* Hỗ trợ chi phí tất toán khoản vay trước
hạn (chỉ dành cho khách hàng F1).

IV. QUY ĐỊNH CHUYỂN NHƯỢNG:

- Đối với PA1 + PA3 KH phải thanh toán từ 30% mới được quyền chuyển nhượng.
- Đối với PA2 vay ngân hàng KH phải thanh toán từ 65% (bao gồm phần giải ngân của Ngân hàng) mới được quyền chuyển nhượng.

V. TIÊU CHUẨN BÀN GIAO:

- Hoàn thiện cơ bản mặt ngoài và hoàn thiện thô bên trong.

VI. THỜI GIAN ÁP DỤNG CHƯƠNG TRÌNH:

- Áp dụng từ ngày 09/07/2022 đến khi có thông báo mới.

www.aquacity.com.vn