‫التخصص ‪ :‬تقنية معماري‬

‫المادة ‪ :‬برنامج المشروع المعماري‬

‫الموضوع ‪ :‬مشروع البرنامج المعماري‬

‫اشراف المهندس ‪ :‬بندر عبدهللا الشويعر‬

‫عمل المتدرب ‪ :‬سعد محمد العكيل‬

 ‫بسم هللا الرحمن الرحيم‬
‫السالم عليكم ورحمة هللا وبركاته‬

‫في هذا البحث نتناول مراحل وخطوات مشروع البناء وهي‬

‫استالم المشروع‬ ‫‪.1‬‬

‫اعمال الحفر‬ ‫‪.2‬‬
‫اعمال القواعد‬ ‫‪.3‬‬
‫اعمال الميدات‬ ‫‪.4‬‬
‫اعمال الدفان‬ ‫‪.5‬‬
‫اعمال رقاب االعمدة‬ ‫‪.6‬‬
‫اعمال االعمدة‬ ‫‪.7‬‬

‫اعمال بناء الحوائط‬ ‫‪.8‬‬

‫اعمال تسليح الكمرات وسقف الدور األرضي‬ ‫‪.9‬‬

‫اعمال أعمدة الدور‪ B‬األول وبناء الحوائط‬ ‫‪.10‬‬

‫اعمال سقف الدور األول وصب الخرسانة‬ ‫‪.11‬‬

‫اعمال ملحق السطح وسترة السطح‬ ‫‪.12‬‬

‫اعمال اللياسة‬ ‫‪.13‬‬

‫اعمال الجبس (بعد اعمال الجبس يتم عمل البالط)‬ ‫‪.14‬‬

‫اعمال الدهانات‬ ‫‪.15‬‬

‫اعمال التشطيبات الصحية والكهربائية‬ ‫‪.16‬‬

‫تسليم المشروع‬ ‫‪.17‬‬

 ‫استالم المشروع‬
‫استالم عام‪ :‬يجب على المهندس زيارة موقع المشروع المراد انشاؤه قبل التقدم‬ ‫‪.1‬‬
‫للمشاركة في المشروع ودراسة وجود الخامات بالقرب منه وامكانية دخول‬
‫معدات التنفيذ وهل توجد معوقات تعوق المشروع أم ال‪.‬‬
‫استالم الموقع‪ :‬بعد عمل التعاقدات يقوم المقاول في وجود المالك واالستشاري‬ ‫‪.2‬‬
‫باستالم الموقع وعليه اجراء ما يلي‪:‬‬
‫أ‪ -‬التأكد من وجود التراخيص‪:‬‬
‫يجب على المهندس التأكد من وجود التراخيص والمستندات الالزمة إال إذا كان ضمن‬
‫اختصاصاته استخراج تلك التراخيص‪.‬‬

‫ب‪ -‬التأكد من خلو الموقع من المعوقات‪:‬‬

‫يسجل المهندس أية معوقات في الموقع ويقوم المقاول بإخطار المالك بها بطريقة‬
‫رسمية وإذا كانت هناك مخلفات في الموقع يحصر كميتها ويعرضها على االستشاري‬
‫قبل نقلها وأخذ موافقة كتابية منه بذلك‪.‬‬

‫جـ ‪ -‬الرفع المساحي للموقع‪:‬‬

‫يجب الرفع المساحي لموقع المشروع والتأكد من أن االبعاد والمساحة الموجودة في‬
‫الموقع مطابقة للوحات التصميمية واخطار المالك واالستشاري التخاذ الالزم في حالة‬
‫وجود اختالف‪.‬‬

‫د – التأكد من وجود الماء والكهرباء‪:‬‬

‫يقوم المهندس بالتأكد من وجود مصدر للماء والكهرباء وال يتم تسجيل استالم الموقع‬
‫إال بعد وجودهما وإذا تم تكليف المقاول بإدخال الماء والكهرباء فيتم استالم الموقع بعد‬
‫وصول الماء والكهرباء للموقع‪.‬‬

‫‪ .3‬تخطيط الموقع‪ :‬يتوقف تخطيط الموقع على حجم المشروع فمن الممكن أن‬
‫يكون المنشأ منشأ سكني على مساحة محدودة (‪ )٢٠٠٠ – ١٠٠‬م مثال أو أن‬
‫يكون مشروع صناعي مقام على عدة أفدنة‪.‬‬
 ‫أ – تخطيط موقع محدود‪:‬‬
‫•‪  ‬يتم تنفيذ سور مؤقت من االخشاب أو الصاج حول المشروع لمنع دخول العامة‪.‬‬
‫•‪ ‬وضع الفتات تحذير للمارة‪.‬‬

‫ب‪ -‬تخطيط المواقع الكبيرة‪:‬‬

‫•‪   ‬يفضل تنفيذ سور حول الموقع بحيث يكون هو السور النهائي للمشروع‪ ‬ويمكن‬
‫تأخير عملية تشطيبه حتى قبل تسليم العملية‪.‬‬

‫•‪   ‬يتم عمل شبكة من الطرق الدائمة والطرق المساعدة داخل الموقع بتنفيذ طبقة أساس‬
‫مساعد وطبقة أساس من كسر االحجار الصلبة ودمكها جيدا ويتم تنفيذ الطبقات النهائية‬
‫للرصف عند نهاية المشروع‪.‬‬

‫•‪   ‬تنفيذ أماكن إلقامة مكاتب (مهندسين‪ ،‬فنيين) المقاول وأماكن إلقامة المهندس‬
‫االستشاري ومكتب ضبط جودة ومندوب المالك‪.‬‬

‫•‪   ‬تحديد أماكن تشوين مواد االنشاء وعمل أماكن مغلقة لتخزين االسمنت واالضافات‬
‫الكيميائية وصلب التسليح وفي االجواء الحارة يمكن عمل مظالت تحمي الركام من‬
‫أشعة الشمس‪B.‬‬

‫•‪   ‬يمكن استغالل المساحات المخصصة للمباني التي سيتم تنفيذها في نهاية المشروع‬
‫ألغراض مؤقتة مثل وضع محطة خلط مركزية‪.‬‬

‫يلتزم الطرف االول‪ :‬المالك بتوفير مواد المشروع البلك واالسمنت والحديد الخ‪B...‬‬
‫ويلتزم المالك بعقده مع المقاول وذلك حسب االتفاق بينهم على سعر المتر‬
‫ويتراوح سعر المتر ما بين ‪٩٠‬لاير الى ‪١٤٠‬لاير وتكون شاملة لي تمتير الفيال مساحة‬
‫الدور االول ‪ +‬مساحة الدور الثاني (مساحة االسقف) والسترة واالسوار تحسب بالمتر‬
‫الطولي ومساحة الخزان ضرب ‪٢‬‬

‫يلتزم الطرف الثاني‪ :‬المقاول بالعقد الملزم بينهما مع المالك وفي حال عدم االلتزام‬
‫بالعقد ال يلتزم المالك اال بدفع ما انجزه المقاول فقط‪ .‬التفاصيل‪ ،‬يوفر المقاول عمال‬
‫البناء (معلم الطوب) وتكون من ضمن العقد بالمتر شاملة المقاول‪ .‬يوفر المالك المواد‬
‫المستخدمة في المشروع (الطوب الحديد االسمنت) يوفر المالك جميع االجراءات‬
‫القانونية من رخصة بناء والفسح والجهة المختصة البلدية‪ ،‬يوفر المالك المخطط‬
‫المعماري كامله من المكتب الهندسي وعاد ًة تبدأ المخططات من ‪ ٥‬آالف لاير واعلى‪B.‬‬
‫يوفر المالك عمال الحفر سوا ًء ان كانت شركة مختصة او في سوق العمل وليس‬
‫للمقاول اي عالقة‪ .‬يوفر المقاول مواد التخشيب والسقاالت على عكس الحديد يتوفر من‬
‫المالك‬
‫‪:‬اعمال الحفر‬
 ‫ان اعمال الحفر في الموقع من المواضيع الهامة جدا ومن البنود المهمة يراعى فيها‬
‫الدقة والترتيب الجيد لألعمال حيث الخطأ فيها مكلف جدا من الناحية المادية ومن حيث‬
‫وقت المشروع لذلك يجب التخطيط الجيد لها قبل البدا في االعمال‬

‫تبدأ اعمال الحفر باتفاق ما بين المالك وعمال الحفر على تسوية االرض وحفرها‬
‫بمستوى المطلوب الذي يحدده المقاول وعاد ًة ما يكون ال يتجاوز ‪ ١٠‬ايام من الحفر‬
‫لتسوية االرض بعدها يتم حفر مكان الخزان وبيارة الصرف ويكون ذلك حسب اتفاق‬
‫المالك مع شركة الحفر ويتم حفر الخزان بعمق متفق عليه ما بين المالك والمقاول كما‬
‫هو الحال في حفر البيارة‪.‬‬
‫‪.‬يجب تسوير الموقع الحتياطات السالمة المشترطة من البلدية‬
‫بعد استالم الموقع بمحضر‪ B‬رسمي من المالك يتم عمل مخطط بأماكن المكاتب‬ ‫‪‬‬
‫والمستودعات ومناطق االعاشة لطاقم العمل وتوفير البيئة المناسبة للطاقم‪.‬‬
‫يجب دراسة تقرير التربة ويفضل عمل جسة جديدة للموقع‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫المعلومات الموجودة في تقرير التربة‪:‬‬

‫عمق الحفر ‪ -‬نوع تربة التأسيس ‪ -‬منسوب المياه الجوفية ‪ -‬نوع االساس ‪ -‬طريقة سند جوانب‬
‫الحفر‬
‫يتم عمل اختبار ناتج الحفر لمعرفة هل يمكن استخدامه في اعمال الردم‬
‫تحديد المعدات الالزمة للحفر حسب نوع التربة‬
‫في حالة وجود مياه جوفية يتم تحديد الطريقة المناسبة لنزح المياه‬
‫يجب دراسة بنود المقايسة جيدا وبنود‪ B‬العقد لتحديد البنود وطريقة حصرها‪ B‬وتحديد االعمال المحملة‬
‫والغير محملة لتجنب الوقوع‪ B‬في مشاكل البنود المستحدثة قبل البدا في االعمال المختلفة‬
‫يتم البدا في الحفر مع مراعاة االمن والسالمة وحماية العمالة في الموقع‬
‫يتم مالحظة الحفر والتأكد‪ B‬من مطابقة طبقات التربة في الواقع مع الموجودة في تقرير التربة‬
‫عند الوصول‪ B‬لمنسوب التأسيس يتم التأكد من أفقية االرض تمام بميزان القامة‪.‬‬
‫بدا اعمال الحفر بعد التأكد من التربة‬
 ‫أهم المع ّدات المستخدمة في المواقع اإلنشائية‬

‫يعتمد مجال التشييد‪ B‬والبناء بشكل كبير على والتي تستخدم‪ B‬ألغراض مختلفة في العديد من‬
‫المشاريع‪ ،‬ويعتمد اختيار أنواع مختلفة من المعدات الثقيلة على حجم العمل واالقتصاد‪ B‬في‬
‫المشروع‪ ،‬ما يجعل عملية البناء أسهل وأسرع‪B‬‬
‫في هذا الموضوع البسيط أخترت لكم مجموعة من المعدات الشائع استخدامها‪ B‬في معظم المواقع‬
‫اإلنشائية‪.‬‬
 ‫‪ – Excavator‬الحفار‬
‫هي معدة مجنزرة لها ذراع في نهايته أداة حفر‪ ،‬يمكنها الحفر والدوران حول محورها‪ B‬وتستخدم‬
‫لعمل الحُفر وخنادق الصرف‪ B‬الصحي وخنادق االنابيب أو األخاديد والقنوات وأعمال التكسير‪.‬‬

‫‪ – Shovel loader‬غرافة ‪ /‬شويل ‪ /‬مح ّمل‬

‫هي معدة هندسية ذات فئات متعددة تستخدم‪ B‬في حفر التربة ونقلها وتعبئتها (تحميلها) على السيارات‬
‫مثال وكذلك باقي مواد البناء‪ ،‬غالبا يستخدم‪ B‬في أعمال الحفر غير العميق مثل حفر الموقع لتجهيزه‬
‫لألساسات‪.‬‬
 ‫‪ Bob Cat‬جرافة صغيرة ‪ /‬بوب كات‬
‫جرافة انزالقية حجمها صغير تستخدم في الغالب في نقل األتربة وتسويتها‪ ،‬أو تجميع ونقل الركام‬
‫والمخلفات من الموقع‪ B‬وتنظيفه وخاصة في المساحات الضيقة التي ال يستطيع اللودر أن يعمل فيها‪.‬‬

‫‪ – Boom Loader‬بوم لودر ‪ /‬مح ّمل ذو ذراع‬

‫يشبه اللودر ولكن يمتلك ذراع طويل يصل الى ‪ ١٧‬م يمكن فرده ليصل إلى األماكن المرتفعة‪،‬‬
‫‪.‬ويستخدم لنقل المواد إلى األدوار العليا أو إلى داخل المباني‬

‫‪ – Backhoe Loader‬باك لودر ‪ /‬لودر وحفار خلفي‬

‫يطلق عليه أحيانا ً جي سي بي نظراً للشركة المصنعة‪ ،‬وهو يشبه البوم لودر ولكنه يمتلك ذراع‬
‫‪.‬خلفيه تشبه ذراع الحفار أي أنه يمكنه الحفر ونقل التربه أو المواد‬
 ‫‪ – Roller Compactor‬د ّكاك ‪ّ /‬‬
‫هراس‬
‫هي معدة ذات اسطوانة ثقيلة تضغط‪ B‬بها على التربة‪ ،‬وتستخدم‪ B‬في عملية دمك التربة بحيث تتحرك‪B‬‬
‫فوقها ذهابا ً وإيابا ً وذلك لتقليل الفراغات بين حبيبات التربة لتصبح أكثر تماسكا ً وقوة وغالبا ً ما‬
‫‪.‬يستخدم في أعمال الطرق أو دمك تربة اإلحالل أسفل االساسات‬

‫‪ – Plate Compactor‬د ّكاك صغير ‪ /‬دكاك لوحي‬

‫هو دكاك حجمه صغير له قاعدة عباره عن لوح معدني ثقيل تتحرك بسرعة لألعلى واألسفل لعمل‬
‫صدمات سريعة للتربة وبالتالي‪ B‬دمكها‪ ،‬ويفضل في التربة الرملية والزلط‪ ،‬كما أنه يستخدم في‬
‫‪.‬المساحات الصغيرة مثل تربة الردم تحت خرسانة الدكة األرضية‬
 ‫‪ – Mobile Crane ‬رافعة متنقلة‬
‫‪ ‬هي رافعة لها ذراع تلسكوبي يمكن فرده فيصبح طويل‪ ،‬وهي مثبتة فوق شاحنة وتستخدم لنقل‬
‫المواد الثقيلة لألدوار العليا أو نقلها من مكانها مثل تفريغ حموالت السيارات كالحديد مثالً فيمكنها‪B‬‬
‫حمل طن من الحديد أو أكثر من سيارة النقل ورفعه لألدوار‪ B‬العليا‪.‬‬

‫‪ – Tower Crane‬رافعة برجية‬

‫تستخدم‪ B‬لرفع وتحريك مواد ثقيلة جدا وضخمة الرتفاعات عالية جداً داخل الموقع‪ ،‬وهو يكون مثبت‬
‫داخل الموقع على عكس الرافعة المحمولة على شاحنات‪.‬‬

‫‪ – Continuous Flight Auger ‬ماكينة الخوازيق‬

‫تستخدم‪ B‬هذه الماكينة في حفر الخوازيق من خالل بريمة طويلة مكونة من وصالت تدار ميكانيكياً‪B‬‬
‫وبداخل البريمة ماسورة مجوفة بكامل طولها لزوم صب الخرسانة داخل الخازوق‪ B،‬تستخدم ألعماق‬
‫حتى ‪ ٣٠‬م وأقصى‪ B‬قطر للخازوق‪ B‬هو ‪ ١٠٠‬سم‪.‬‬
 ‫‪ – Concrete Pump‬مضخة الخرسانة‬
‫هي معدة تستخدم لنقل الخرسانة السائلة عن طريق الضخ‪ ،‬ولها ذراع مفصلية يتم التحكم فيها عن‬
‫بعد بواسطة جهاز تحكم يمكن فردها‪ B‬لتصل إلى ارتفاعات عالية وضخ الخرسانة من خالل ماسورة‬
‫مرنة في نهايتها‪.‬‬

‫شاحنة ‪ ٤‬محاور ‪ /‬تريال – ‪4Axles Truck‬‬

‫تستخدم‪ B‬لنقل المواد مثل الرمل والزلط وتوريدها للموقع وتكون حمولتها في حدود ‪ ٣٠‬م مكعب‪،‬‬
‫وصندوقها من النوع القالّب لتفريغ المواد بسهولة‪.‬‬
 ‫شاحنة سكس وييلـ (‪ ٦‬إطارات) – ‪6Wheel Truck‬‬
‫‪ ‬تستخدم كذلك لنقل المواد وتكون حملتها في حدود ‪ ٢٠‬متر مكعب‪.‬‬

‫‪ – Flatbed Truck‬شاحنة نقل‬

‫هي أيضا ً تستخدم لنقل المواد وغالبا لنقل المعدات ومتطلبات‪ B‬الموقع‪ ،‬وتكون حمولتها‪ B‬في حدود ‪٣‬‬
‫متر مكعب‬

‫‪ – Water Tanker Truck‬سيارة المياه‬

‫تستخدم‪ B‬لنقل المياه وضخها‪ B‬للموقع او الخزانات ولها أحجام مختلفة مثل ‪ ١٠٠٠‬جالون أو ‪١٥٠٠‬‬
‫جالون أو ‪ ٣٠٠٠‬جالون أو ‪ ٥٠٠٠‬جالون وهكذا‪.‬‬

‫‪ – Concrete Mixer‬خالطة الخرسانة‬

‫عباره عن وعاء شبه أسطواني‪ B‬كبير يستخدم‪ B‬لخلط مكونات الخرسانة معا ً وتكوين الخرسانة‪ ،‬وتكون‬
‫متصلة بمحرك يعمل بالبترول وهي إما متصلة‪ ‬برافعة لرفع مكونات الخرسانة بالحركة الميكانيكية‬
‫إلدخالها إلى الوعاء أو بدون رافعة‪ ،‬ويوجد‪ B‬منها مقاسات مختلفة مثل ‪ ٥٠٠٠‬لتر أو ‪ ٣٥٠‬أو ‪٣٠٠‬‬
‫او ‪ ٢٥٠‬لتر ويوجد‪ B‬مقاسات أصغر من ذلك حتى ‪ ١٢٠‬لتر‪.‬‬

‫‪ – Concrete Mixer Truck‬سيارة الخرسانة‬

‫‪ ‬تستخدم‪ B‬لنقل الخرسانة من محطة الخرسانة لموقع البناء‪ ،‬وأثناء الطريق‪ B‬تظل األسطوانة في حالة‬
‫دوران للحفاظ على جودة الخرسانة وحفظها في حالة سائلة حتى ال تشك لحين وصولها‪ B‬للموقع‪.‬‬
‫يوجد منها احجام مختلفة مثل ‪ ٨‬م‪١٢ ،‬م‪ ١٥ ،‬م‬

‫‪ – Concrete Vibrator‬هزاز الخرسانة‬

‫يستخدم‪ B‬في هز الخرسانة من خالل ذراع في آخره يوجد قضيب معدني والتي توضع‪ B‬في الخرسانة‬
‫ومن خالل الذبذبات التي يصدرها يمكن دمك الخرسانة عن طريق‪ B‬خروج الهواء حتى ال يحدث‬
‫تعشيش أو تسويس‪ B‬في الخرسانة‪ ،‬وتكون كفاءته خرسانة ذات سمك ‪ ٢٠‬سم‪ ،‬ويوجد منه نوعين نوع‬
‫يعمل بالجازولين ونوع آخر يعمل بالكهرباء‪.‬‬

‫‪ – Concrete Helicopter ‬هليكوبترـ خرسانة‬

‫تستخدم‪ B‬لتسوية وتنعيم‪ B‬سطح الخرسانة في أرضيات المخازن ومحطات الوقود‪ B‬وأيضا خرسانات‬
‫األسطح وغيره‪ ،‬وذلك بعد مرور‪ B‬من (‪ )٤-١‬ساعات من عملية الصب‪.‬‬
 ‫‪ – Electric saw/ Plywood Cutter‬المنشار الكهربي الدائري‬
‫هو منشار يعمل بالكهرباء يتم تركيب شفرة دائرية له ويستخدم في قطع الخشب في أعمال النجارة‬
‫بسهولة وسرعة‪.‬‬
‫مولد الكهرباء‬
‫‪ّ – Generator‬‬
‫هي معدة تعمل بالوقود (جازولين) لتوليد‪ B‬الكهرباء لتشغيل المعدات الكهربية‪ ،‬ولها أحجام وقدرات‬
‫مختلفة‪ ،‬وهي من أهم المعدات في الموقع‪ B‬وال يستغنى عنها أي موقع‪ .‬‬
 ‫‪ – Grinder‬الجريندر‬
‫آلة كهربائية يتم تركيب اسطوانات ألغراض مختلفة مثل شفرات لتقطيع الحديد أو السيراميك أو‬
‫طوب لتركيب مواسير الكهرباء أو غيره‪ ،‬كذلك يتم تركيب اسطوانات‪ B‬سنفرة بدرجات مختلفة لعمل‬
‫السنفرة والجلي وتنعيم‪ B‬األسطح‪.‬‬

‫‪ – Driller‬المثقاب ‪ /‬الدريل‬
‫هي آلة كهربية من خالل تركيب ريش تخريم ذات أقطار‪ B‬محددة لها يمكن عمل الثقوب المختلفة في‬
‫الخشب والخرسانة والطوب وغيره‪ ،‬وكذلك يمكن تركيب شفرات اسطوانية لعمل فتحات دائرية في‬
‫الجبس او الخشب او غيره‪.‬‬

‫جاك هامر – ‪ Jack hammer‬‬

‫يشبه المثقاب ولكن يستخدم في أعمال التكسير‪ B‬في الحوائط‪ B‬وغيره‪ ،‬حيث يتم تركيب مسمار تكسير‬
‫يشبه االزميل في نهايته وعند تشغيله يتحرك حركة اهتزازية لعمل التكسير‪.‬‬

‫هذه المجموعة تعتبر من المعدات الشائع استخدامها في معظم المواقع االنشائية‬

‫‪ :‬اعمال القواعد‬

‫تبدأ مرحلة اعمال القواعد بعد انتهاء من مسح االرض و اعمال حفر الخزان‬
‫و البيارة وفي هذه المرحلة يبدأ عمل المقاول بتحديد القواعد على االرض و‬
‫ذلك استنا ًدا من المخطط و بعد تحديدها يقوم المقاول بعمل تسييخ الحديد‬
‫الخاص بالقواعد و عمل التخشيب االزم لكل قاعدة قد يستغرق هذا العمل من‬
‫يوم الى ‪ ٥‬ايام على حسب وجود العمال بعد االنتهاء من التخشيب و التسليح‬
‫يبدا بعمليه صب الخرسانة على القواعد لتاخذ شكلها المحدد حسب‬
‫المخططات المعمارية بعد االنتهاء من صب الخرسانة يتم انتظار عملية الشك‬
‫للخرسانة واللتي يستغرق من ‪ ٥‬ايام الى ‪ ١٥‬يومًا حسب سرعة و حالة العمل‬
‫و بعد فك التخشيب يتم مطابقة مقاسات القواعد حسب المخطط بذلك يتم انتهاء‬
‫‪ .‬اعمال القواعد‬