Na osnovu člana 20. i 26.

Zakona o društvima za osiguranje ("Službeni glasnik RS" broj 17/05),

člana 36, tač. 1 Statuta "Jahorina osiguranje" A.D. Pale, u daljem tekstu Društvo, Upravni odbor
Društva, na 48. sjednici održanoj dana 04.05.2009. god. donio je:
PAKET RIZIKA
(USLOVI ZA OSIGURANJE PRIVATNIH OBJEKATA, STANOVA I STVARI DOMAĆINSTVA
NA NOVU VRIJEDNOST)

1/3
 I DIO
A) USLOVI ZA OSIGURANJE PRIVATNIH OBJEKATA I STANOVA NA NOVU VRIJEDNOST
Predmet osiguranja
Član 1.
(1) Predmet osiguranja su građevinski objekti sa svim svojim
dijelovima, temeljima ili temeljnim zidovima i nosivim podrumskim
zidovima, te sve ugrađene instalacije i sva ugrađena oprema (lift,
centralno grijanje s cisternom za gorivo, bojleri, uređaji za
klimatizaciju, hidrofori i dr.)
(2) Nova vrijednost predmeta za osiguranje je njegova nova
vrijednost prema cijenama izgradnje u mjestu gdje se predmet
osiguranja nalazi (mjesto osiguranja).
Osigurane opasnosti
Član 2.
(1) Osiguranjem po ovim Uslovima pruža se osiguravajuća
zaštita od slijedećih opasnosti (osnovne opasnosti):
1. požara i udara groma,
2. eksplozije, osim nuklearne,
3. udara vlastitog motornog vozila i vlastitе pokretnе
radne mašine i nepoznatog motornog vozila u osigurani
građevinski objekt,
4. pada i udara letjelice,
5. oluje,
6. grada (leda),
7. pritiska snježne mase
8. izlivanje vode iz vodovodnih i kanalizacionih cijevi.
(2) Ako se posebno ugovori i obračuna dodatna premija,
osiguravajuća se zaštita proširuje na jednu ili više dopunskih
osiguranih opasnosti već prema tome kako se ugovori, i to na:
1. poplavu i bujicu,
2. klizanje tla i odronjavanje zemljišta,
3. snježnu lavinu.
(3) Osiguranjem su, kada se ostvari osigurani slučaj,
pokrivene:
1. štete od uništenja ili oštećenja osigurane stvari nastale
prilikom spašavanja (rušenja, iznošenja, ukazivanja pomoći i sl.)
zbog nastalog osiguranog slučaja,
2. štete zbog nestanka osigurane stvari prilikom nastanka
osiguranog slučaja,
3. troškovi učinjeni pri raščišćavanju i rušenju u vezi s
nastalim osiguranim slučajem na osiguranoj stvari,
4. troškovi koje je osiguranik učinio kada je osigurani slučaj
nastao na osiguranoj stvari za preduzete mjere radi otklanjanja i
smanjivanja štete, u visini određenoj prema članu 20. ovih Uslova.
(4) Osiguravač je obavezan isplatiti naknadu samo u slučaju
neposredne štete na osiguranoj stvari, a ne i posrednu štetu, kao
što je šteta zbog gubitka zakupnine, gubitaka nastalih obustavom
rada, umanjenja mogućnosti upotrebe i drugih sličnih gubitaka zbog
nastalog osiguranog slučaja.
Obim opasnosti požara i udara groma
Član 3.
(1) Požarom se, u smislu ovih Uslova, smatra vatra nastala
izvan određenog ognjišta ili vatra koja je ovo mjesto napustila i
sposobna je dalje se širiti svojom vlastitom snagom.
(2) Ne smatra se da je nastupio požar i osiguravač nije
obavezan platiti naknadu ako je osigurana stvar uništena ili
oštećena:
1. zbog izlaganja vatri ili toploti radi obrade ili u druge svrhe
(npr. u peglanju, sušenju, prženju, pečenju, i sl.) ili zbog pada ili
bacanja u ognjište (peć, štednjak i sl.),
2. osmuđenjem, progorjevanjem od cigarete, cigare, lampe,
žeravice i sl.,
3. zbog vrenja ili zagrijavanja, kuvanja, dimljenja i sl.
(3) Osiguranjem od opasnosti požara nisu obuhvaćene štete
na dimnjacima nastale u svezi s njihovom funkcijom.
2/3
(4) Osiguranje od udara groma, u smislu ovih Uslova
obuhvata štete koje na osiguranim stvarima prouzrokuje grom
djelovanjem snage ili toplote, kao i štete od udara predmeta
oborenih gromom.
(5) Osiguranjem nisu obuhvaćene:
1. štete na osiguranoj ugrađenoj opremi ili električnim
vodovima zbog djelovanja električne energije, prenapona ili
zagrijavanja zbog preopterećenja, atmosferskih uticaja kao:
statičkih opterećenja, indukcije zbog atmosferskih pražnjenja i zbog
sličnih pojava – jer se takve štete smatraju pogonskim. Međutim,
nadoknađuje se šteta od požara koji bi nastao djelovanjem
električne energije i koji bi se nakon prestanka toga djelovanja
samostalno širio.
2. štete prouzrokovane prenošenjem električne energije
preko vodova, kao posljedice udara groma, kao i štete na zaštitnim
osiguračima bilo koje vrste, zaštitnim prekidačima, odvodnicima
prenapona, gromobranima i sličnim uređajima, nastale u obavljanju
normalne funkcije.
Obim opasnosti eksplozije
Član 4.
(1) Eksplozijom se, u smislu ovih Uslova osim eksplozije od
nuklearne energije, smatra izuzetno ispoljavanje sile zasnovano na
težnji pare ili gasova za proširenjem.
Eksplozija sudova pod pritiskom (kotlova, cijevi i sl.) postoji
samo kada su zidovi suda u tolikoj mjeri pocjepani da nastaje
izjednačenje unutršnjeg i spoljašnjeg pritiska.
Ako je u unutrašnjosti posude nastala eksplozija usljed
hemijskog pretvaranja, šteta koja od toga nastane na sudu
pokrivena je osiguranjem i onda kad zidovi posude nisu pocjepani.
Osiguranjem nisu pokrivene štete koje su posljedica smanjenja
pritiska u posudi.
(2) Osiguranjem nisu obuhvaćene:
1. štete na stvarima osiguranika prouzrokovane miniranjem
koje se vrši u okviru njegove djelatnosti ili u okviru dozvoljene
djelatnosti trećih lica,
2. štete od eksplozivnog izduvavanja iz peći i sličnih
uređaja,
3. štete od eksplozije biološkog karaktera,
4. štete zbog probijanja zvučnog zida,
5. štete od eksplozije na posudama pod pritiskom iz stava.
(1), alineja 2. ovog člana zbog dotrajalosti, istrošenosti ili
prekomjerne naslage korozije, kamenca, taloga, mulja na
osiguranoj stvari, ali se naknađuje šteta na drugim stvarima u vezi s
nastalom eksplozijom.
Obim opasnosti oluje
Član 5.
(1) Olujom, u smislu ovih Uslova, smatra se vjetar brzine
17,2 metra u sekundi odnosno 62 km na sat (jačine 8 stepeno po
Boforovoj skali) ili više. Smatraće se da je duvao vjetar ove brzine u
kraju, gdje se nalazi osigurana stvar, ako je vjetar lomio grane i
stabla ili oštetio redovno održavane građevinske objekte. U slučaju
sumnje osiguranik mora dokazati brzinu vjetra izvještajem
hidrometeorološke službe.
(2) Štete od oluje pokrivene su osiguranjem ako su
prouzrokovana mehanička oštećenja osigurane stvari:
1) neposrednim djelovanjem oluje,
2) direktnim udarom predmeta oborenih ili nošenih olujom.
(3) Osiguranjem od oluje nisu pokrivene štete:
1) od prodiranja kiše, grada, snijega ili drugih nanosa kroz
otvoreni prozor ili druge otvore koji postoje na zgradi, osim ako su
otvori nastali od oluje,
2) štete od kiše i drugih padavina na stvarima smještenim
na slobodnom prostoru ( plastovima, kamarama i sl. ), u gričevima,
pod nastrešnicama i ostalim otvorenim zgradama,
 3) na građevinskom objektu koji nije bio izgrađen prema
načinu gradnje uobičajenom u tom mjestu, ili koji je slabo održavan
ili je dotrajao.
Obim opasnosti grada
Član 6.
1) Osiguranjem su pokrivene štete od uništenja odnosno
oštećenja osiguranih stvari koje prouzrokuje grad svojim udarom.
Obuhvaćene su i štete od prodiranja grada i kiše kroz otvore
nastale od udara grada.
2) Osiguranjem nisu obuhvaćene štete na malteru (žbuci)
fasade slabo održavane ili dotrajale zgrade.
Obim opasnosti udara vlastitog motornog vozila vlastite
pokretne radne mašine i nepoznatog motornog vozila
Član 7.
Osiguranjem su obuhvaćene štete na osiguranom
građevinskom objektu koje nastanu udarom vlastitog motornog
vozila, vlastite pokretne radne mašine ili nepoznatog motornog
vozila.
Obim opasnosti pada i udara letjelice
Član 8.
(1) Padom letjelice, u smislu ovih Uslova, smatra se pad
letjelice bilo koje vrste na osigurani objekt.
(2) Smatra se da je nastao osigurani slučaj pada letjelice ako
se od neposrednog udara letjelice ili njenih djelova, kao i predmeta
iz letjelice, osigurana stvar uništi ili ošteti.
Obim opasnosti pritiska snježne mase
Član 9.
Pokrivene su štete na osiguranom objektu koje nastanu zbog
težine snijega. Osiguranjem nisu pokriveni troškovi za uklanjanje
snijega.
Obim opasnosti poplave i bujice
Član 10.
(1) Poplavom u smislu ovih Uslova smatra se stihijsko
neočekivano plavljenje terena od stalnih voda (rijeka, jezera,mora i
dr.) zbog toga što se voda izlila iz korita ili provalila odbrambeni
nasip
ili branu, izlijevanje vode usljed izvanredno visoke plime i talasa na
moru i jezerima neobične jačine i od nadolaska vode iz vještačkih
jezera.
Poplavom se smatra i neočekivano plavljenje terena
zbog naglog stvaranja velike količine vodene mase koja je nastala
kao posljedica proloma oblaka.
Bujicom se smatra stihijsko neočekivano plavljenje
terena vodenom masom koja se stvara na nizbrdnim terenima zbog
jakih atmosferskih padavina i slijevanja ulicama i putevima.
Osiguranjem od poplava obuhvaćene su samo štete nastale
na osiguranom objektu za vrijeme poplave i neposredno nakon
povlačenja vode.
(2) Osiguranjem nisu obuhvaćene:
1. štete s unutrašnje strane na cjevovodima, kanalima i
tunelima prouzrokovane mehaničkim djelovanjem vode,
2. štete od gljivica nastalih zbog vlage,
3. štete od slijeganja tla kao posljedica poplava i bujica,
4. štete od plavljenja vode izlivane iz kanalizacione mreže,
osim ako je do izlivanja došlo zbog poplave ili bujice.
Obim opasnosti izlivanja iz
vodovodnih i kanalizacionih cijevi
Član 11.
(1) Izlivanjem vode, u smislu ovih Uslova, smatra se:
1) neočekivano izlivanje vode iz vodovodnih i odvodnih
(kanalizacionih) cijevi, kao i iz uređaja za grijanje toplom vodom i za
parno grijanje, te drugih uređaja koji su priključeni na vodovodnu
mrežu, zbog oštećenja (loma, prskanja ili otkazivanja uređaja za
upravljanje i sigurnost) tih cijevi i uređaja.
2) neočekivano izlivanje vode iz cijevi za odvod oborniskih
voda (vertikale) koje su ugrađene unutar konstrukcije zgrade.
3/3
3) neočekivano izbijanje pare iz instalacije iuređaja za toplu
vodu i grijanje,
4) osiguranjem su obuhvaćene štete koje nastaju u smislu
stava (1) tač. 1) i 2) ovog člana i ako je do ostvarenja osigurane
opasnosti došlo iz ostalih prostorija zgrade.
5) štete nastale uslljed uticaja mraza na vodovodne
instalacije i druge uređaje koji su priključeni na tu mrežu.
(2) Osiguranik je dužan brinuti se za održavanje vodovodne i
odvodne kanalizacione mreže, uređaja za grijanje toplom vodom i
za parno grijanje i za njihovu zaštitu od smrzavanja.
(3) Osiguranjem nisu obuhvaćene štete:
1) od izlivanja vode iz otvorenih slavina i iz odovodnih
(kanalizacionih) cijevi, ako je šteta nastala zbog začepljenja cijevi,
2) zbog dotrajalosti, istrošenosti i korozije instalacije u
prostorijama osiguranika, koje su dostupne kontroli osiguranika,
3) od gljivica nastalih zbog vlage,
4) od gubitka vode i izgubljene dobiti,
5) nastale kao posljedica povrede dužnosti osiguranika iz
stava (2) ovog člana,
6) od izlivanja vode iz oluka i olučnih cijevi za odvod kišnice
smještenih sa vanjske strane zgrade,
7) od slijeganja tla kao posljedice izlivanja vode iz
vodovodnih i kanalizacionih cijevi.
Obim opasnosti klizanja tla
Član 12.
(1) Klizanjem tla, u smislu ovih Uslova, smatraju se
iznenadni pokreti zemljine površine na kosim terenima s jasnim
manifestacijama lomova na površini tla i srozavanja koji s pojavom
jakih deformacija i širokim pukotinama na građevinskim objektima
nastaju u kratkom periodu.
(2) Osiguranjem od klizanja tla nisu obuhvaćene:
1) štete od geoloških klizanja tla kad je tlo na kojem se
nalazi osigurani građevinski objekt već počelo geološki kliziti u
trenutku zaključenja osiguranja,
2) štete od klizanja tla prouzrokovanog djelatnošću čovjeka,
na primjer zbog usijecanja tla i sl.
3) štete od slijeganja tla (ulegnuća),
4) štete od polaganog geološkog klizanja tla koje se ogleda
u manjim pukotinama na građevinskim objektima,
(3) Osiguranjem nisu obuhvaćeni troškovi za saniranje tla.
Obim opasnosti odronjavanja
Član 13.
(1) Odronjavanjem se, u smislu ovih Uslova, smatra
otkidanje i pad materijala kao geološke pojave.
(2) Smatra se da je nastao osigurani slučaj odronjavanja na
osiguranoj stvari samo onda ako je materijal koji se odronio udario
na osiguranu stvar i uništio je ili oštetio.
(3) Osiguranjem nisu obuhvaćeni troškovi za saniranje tla sa
kojega nastaje odronjavanje.
Obim opasnosti snježne lavine
Član 14.
(1) Snježnom se lavinom, u smislu ovih Uslova, smatra
sniježna masa u pokretu koja se otkida s planinskih padina
(strana).
(2) Osiguranjem su obuhvaćene i štete prouzrokovane
djelovanjem vazdušnog pritiska od snježne lavine.
Obaveze ugovarača osiguranja odnosno osiguranika
Obavještavanje osiguravača o
promjenama osigurane opasnosti
Član 15.
Osiguranik je dužan obavjestiti osiguravača o svakoj promjeni
okolnosti koja može biti značajna za ocjenu osigurane opasnosti
posebno ugrađivanje ili montažu:
1) rashladnog uređaja s vodom,
2) bazena u osiguranom objektu,
3) uređaja za korištenje sunčeva energije s vodom
4) dodatnih vodovodnih cijevi.
 najviše do sume osiguranja na novu vrijednost,umanjenoj zaiznos
Provođenje preventivnih mjera procjenjene istrošenosti (amortizacije) i vrijednosti ostatka.
Član 16. 8) kada se ostvari osigurani slučaj u smislu stava (1) člana
2. ovih Uslova i utvrdi obaveza osiguravača, kao i visina štete,
(1) Osiguranik je dužan uredno održavati osigurani objekt, a
osiguravač je dužan isplatiti u zakonskom roku iznos nespornog
posebno potkrovlja, vodovodne instalacije i na njih priključene
dijela svoje obaveze u visini stvarne vrijednosti osiguranog
uređaje,
predmeta (nova vrijednost umanjena za iznos procijenjene
(2) U građevinskim objektima koji su samo povremeno
istrošenosti). Preostali dio obaveze osiguravač je dužan isplatiti
nastanjeni ili duže od 72 sata nisu pod nadzorom, obavezno treba
naknadno, tek po ispunjenju uslova iz stava (1) tačka 5. ovog
zatvoriti i isprazniti sve vodovodne uređaje i preduzeti odgovarajuće
Člana.
mjere za sprečavanje svih šteta usljed mraza. Iz odredbe
9) ako su stvari osigurane na ''prvi rizik'' od opasnosti čijim
prethodnog stava izuzeti su zaštitni vodovodni uređaji (npr.
ostvarenjem nastane šteta, naknada će se platiti u visini nastale
protivpožarni priključci za vodu).
štete, a najviše do ugovorene sume osiguranja na ''prvi rizik''.
Odredbe o podosiguranju u ovom se slučaju neće primjeniti.
Vrijednost osigurane stvari
Član 17.
(1) Vrijednost osigurane stvari je, ako posebnim sporazumom Naknada troškova
nije drugačije ugovoreno njegova nova vrijednost prema Član 20.
cijenama izgradnje u mjestu gdje se predmet osiguranja nalazi
(1) Osiguravač naknađuje do iznosa od 5% od sume
(mjesto osiguranja).
osiguranja, sljedeće troškove učinjene u vezi s nastalim osiguranim
slučajem na osiguranom objektu:
Prilagođavanje vrijednosti
1) Troškovi raščišćavanja i rušenja
Član 18.
u troškove raščišćavanja spadaju neophodni izdaci za
(1) Suma osiguranja kao osnova za obračun premije raščišćavanje i čišćenje mjesta na kome je šteta prouzrokovana
osiguranja mijenja se prilikom obnove osiguranja u skladu s kao i izdaci za odvoz ogorina, šuta i mulja do najbližeg mjesta
promjenom srednjeg kursa EVR-a BiH Centralne banke . dozvoljenog istovara. U troškove rušenja spadaju neophodni
troškovi, koje ugovarač osiguranja ima nakon nastanka osiguranog
slučaja za rušenje preostalih oštećenih neupotrebljivih dijelova i
Utvrđivanje naknade iz osiguranja njihovo odnošenje do najbližeg dozvoljenog mjesta istovara.
Član 19. 2) Troškovi nužnog smještaja:
Ukoliko se utvrdi da nije moguć boravak u oštećenom
(1) Nadoknadiće se sljedeće štete: objektu, naknađuju se troškovi iznajmljenog stana koji odgovara
1) Šteta koja nastane uslijed nastanka osiguranih stvarnim potrebama prema broju ukućana za vrijeme dok se ne
opasnosti ili njihovih posljedica, te pri gašenju požara, izvrši sanacija objekta (najduže tri mjeseca od nastanka štetnog
2) Izmjena cijevi do 2 metra dužine unutar događaja) i maksimalno 500,00 KM mjesečno.
osigurane zgrade i na vanjskim zidovima ako je šteta na cijevima 3) osiguravač naknađuje neophodne troškove koje je
nastala uslijed nastanka osiguranih opasnosti i rizika loma te ugovarač osiguranja učinio kad je osigurani slučaj nastao na
njihovih posljedica. osiguranoj stvari za mjere preduzete radi otklanjanja i smanjenja
štete, pa i onda kada te mjere nisu bile uspješne.
(2) Visina naknade iz osiguranja utvrđuje se:
4) troškovi traženja mjesta štete su nužni troškovi koji
1) u slučaju uništenja – prema vrijednosti osiguranog
nastanu pri traženju mjesta štete, uključujući i troškove za vraćanje
objekta (član 17.) u vrijeme nastanka osiguranog slučaja,
u prvobitno stanje. Troškovi traženja mjesta štete su oni troškovi
umanjenoj za vrijednost ostatka,
koji nastanu kao posljedica izlivanja vode.
2) u slučaju oštećenja – u visini troškova popravka po
5) ukupna naknada na ime troškova iz tačke. 1), 2) i 3) ovog
cijenama materijala i rada u vrijeme nastanka osiguranog slučaja.
stava i na ime naknade iz osiguranja (član 19. ) ne može premašiti
Veći troškovi popravka koji su nastali zbog toga što su prilikom
sumu osiguranja.
popravka na oštećenom objektu učinjene izmjene, poboljšanja ili
Neophodni troškovi za otklanjanje i smanjenje štete
usavršavanja, padaju na teret osiguranika.
učinjeni po nalogu osiguravača, a naknađuju se i onda kada
3) ako je vrijednost objekta u trenutku zaključenja ugovora o
zajedno s naknadom iz osiguranja (član 19.) premašuju sumu
osiguranju bila niža od 40% od nove vrijednosti, tada je maksimalni
osiguranja.
iznos naknade jednak stvarnoj vrijednosti objekta na dan
6) u slučaju podosiguranja troškovi za raščišćavanje,
osiguranog slučaja (nova vrijednost umanjena za iznos procjenjene
rušenje, troškovi za otklanjanje i smanjenje štete, kao i troškovi
istrošenosti).
7) odmrzavanja i traženja mjesta štete, nadoknađuje se u
4) ako je suma osiguranja niža od nove vrijednosti, a viša
istom omjeru kao i naknada iz člana 19., osim u slučajevima kada
od stvarne vrijednosti objekta, tada se iznos naknade koju duguje
su ti troškovi učinjeni po nalogu osiguravača.
osiguravač do stvarne vrijednosti naknađuje u punom iznosu, a
8) osiguravač nije obavezan nadoknaditi troškove za
razlika u srazmjeru između visine stvarne vrijednosti objekta i nove
otklanjanje uzroka šteta, kao i troškova intervencije vatrogasnog
vrijednosti objekta (načelo podosiguranja). Odredbe o
društva ili drugih organizacija čija je dužnost, prema karakteru
podosiguranju će se primjenjivati ako je suma osiguranja za više od
poslovanja, da besplatno pružaju pomoć kad nastane osigurani
10% manja od nove vrijednosti osiguranog objekta.
slučaj.
5) ako je suma osiguranja niža od stvarne vrijednosti
Smanjenje i povećanje premije
objekta, tada se iznos naknade koju duguje osiguravač smanjuje u
Član 21.
srazmjeru između sume osiguranja i nove vrijednosti objekta
(načelo podosiguranja).
Ovlašćuje se Generalni direktor Društva da može smanjiti
6) ugovarač osiguranja ima pravo na visinu naknade u
ili povećati premijske stope utvrđene ovom Tarifom premija, na
novoj vrijednosti u smislu ovih Uslova, samo u slučaju, ako dokaže
prijedlog stručne službe, a uz saglasnost ovlašćenog aktuara
da obnavlja stari ili gradi novi objekt, te da će oštećeni odnosno
Društva.
uništeni objekt služiti za istu namjenu kao i prije štetnog događaja.
Ako ugovarač osiguranja dokaže, da od strane nadležnih organa
Primjena opštih uslova za osiguranje imovine
ponovna izgradnja uništenog građevnog objekta nije dozvoljena,
Član 22
omogućuje mu se da takav isti objekat izgradi na nekom drugom
Ako nisu u suprotnosti s ovim Uslovima, primjenjuju se i Opšti
mjestu na području Federacije BiH, odnosno Republike Srpske.
uslovi za osiguranje imovine.
7) ako ugovarač osiguranja iz bilo kojeg razloga objekat ne
počne graditi u roku od 3 godine nakon nastanka osiguranog
slučaja, iznos naknade jednak je cijeni izgradnje novog objekta, ali

4/3
 osiguranja. Uslovi osiguranja omogućavaju Društvu sigurnost u
Primjena uslova osiguranja obavljanju poslova osiguranja privatnih objekata, stanova i stvari
Član 23 domaćinstva na novu vrijednost.
Takođe, predloženi Uslovi osiguranja pružaju odgovarajuća
Ovi Uslovi osiguranja stupaju na snagu i primjenjuju se osiguravajuća pokrića od rizika kojima su izložene osigurane stvari,
danom donošenja. kao i ekonomičnu ekonomsku zaštitu u slučaju nastanka
Predsjednik Upravnog odbora osiguranog slučaja.
mr Novak Šolaja

Dana_____________god.

Mišljenje ovlašćenog aktuara: Ovlašćeni aktuar

Predloženi Uslovi osiguranja urađeni su u skladu sa Мr Mirela Mitrašević
Zakonom o osiguranju, pravilima aktuarske struke i struke

5/3