By

Dr. Noorul Hudai Binti Abdullah

Department of Civil Engineering
Centre of Diploma Studies
University Tun Hussein Onn Malaysia
Johor, Malaysia
CHAPTER 3
ESTIMATION IN
CIVIL ENGINEERING
By
Dr. Noorul Hudai Bt Abdullah
Department Of Civil Engineering
Centre Of Diploma Studies (CeDS)
CHAPTER 3
ESTIMATION IN CIVIL ENGINEERING
1. Important of estimation
2. Accuracy of estimation
3. Method of estimation
i. Volume method
ii. Floor area method
iii. Unit method
iv. Approximate quantity method
Learning Outcome
In the end of this chapter, the students should be able to:
1) Explain the important of estimation, accuracy estimation
2) Estimate through volume, floor, unit and approximate quantity method 13
Pengenalan
Peringkat Arkitek Penganggar Klien
Penganggar
Awalan
Klien Penganggar Arkitek akan Setelah itu, Jika klien setuju
digambarkan (estimator) menyediakan Penganggar anggaran kos
melalui lukisan menyediakan rekabentuk akan membuat awal, maka ia
awal dari kos anggaran yang baru rekabentuk menjadi kos
arkitek yang awal bagi tujuan mengikut baru siling
belum lengkap pembinaan kehendak klien pembinaan dan
(Preliminary Sekiranya kos semua
Drawing) tinggi luar dari rekabentuk
kemampuan, akan
cadangan berpandukan
rekabentuk had kos
akan diubah tersebut.
mengikut kos
yang sesuai
Kepentingan Anggaran
1 Membantu menentukan kemampuan projek, bajet yang sesuai mengikut
kualiti yang mungkin diperolehi

2 Panduan untuk membuat beberapa pilihan

3 keputusan yang baik
Mengenal pasti kos awalan untuk memudahkan membuat

4 Panduan kepada perekabentuk (pemilihan bahan mengikut bajet)

5 Panduan kepada kontraktor untuk menghargakan tawaran
6 Mengurangkan risiko syarikat-syarikat yang menguruskan bankrap
7 Mengurangkan risiko projek-projek terbengkalai
Ketepatan
(faktor menpengaruhi ketepatan)
Jumlah, jenis
dan kualiti data Jenis projek Saiz Projek
kos

Bilangan tawaran Keadaan Faktor

(persaingan pasaran yang
persendirian
projek) stabil

Kecekapan
dalam Lokasi
menganggar
 Kaedah Anggaran Kos
Anggaran kos bangunan

1
diperolehi dengan mendarabkan
Kaedah
isipadu bangunan dengan kos
Isipadu
bagi satu meter padu bangunan
Kuantiti untuk projek lepas.
setiap kerja yang
diukur akan
Anggaran kos
didarabkan
bangunan

4 2
dengan kadar Kaedah
Kaedah diperolehi
yang sesuai Kuantiti Kaedah
keluasan dengan
untuk memberi Nilai anggaran lantai mendarabkan
kos kerja Hampir
luas bangunan
tersebut.
dengan kos bagi
satu meter
persegi
Kaedah ini digunakan dengan

3
bangunan projek
membandingkan bangunan-bangunan Kaedah lepas
yang mempunyai bentuk, ciri serta penilaian
fungsi akan seakan serupa. Unit
1 Kaedah Isipadu(1/5)
Prinsip
pengukuran:
CASE A
Ketinggian bangunan
berbumbung curam
diukur dari pemukaan Pengiraan bermula

asas hinggalah keparas

atas batu asas

siling dan ditambah

dengan separuh
ketinggian tegak
bumbung. Rujuk Rajah
5.1(a) Ketinggian = 1000 + 5000 + (1/2 * 2000)=7000mm
1 Kaedah Isipadu (2/5)
Prinsip
pengukuran:
CASE B
Ketinggian bangunan
berbumbung rata
diukur dari Pengiraan bermula
atas batu asas
permukaan asas
hinggalah keparas
siling dan ditambah
600mm. Rujuk Rajah
5.1(b)
Ketinggian = 1000mm+ 5000mm + 600mm=6600mm
1 Kaedah Isipadu (3/5)
Prinsip pengukuran:
CASE C
Ukuran panjang dan lebar bangunan diambil dari permukaan luar
dinding bangunan sebagaimana Rajah 5.2

Tebal dinding bata: 336mm

Panjang
Lebar

Tebal dinding bata

Panjang= 5000mm + (1/2)(2)(336mm)=5336mm

Lebar= 4000 + (1/2)(2)(336mm)=4336mm

Tebal dinding bata

1 Kaedah Isipadu (4/5)
Contoh pengiraan kaedah isipadu:
Sebuah banglo dibina berdasarkan kos projek yang lepas iaitu
RM12,000,000.00 dengan isipadu bangunannya 4,200 m3.
Diberi tebal dinding ialah 336 mm

Tinggi
Panjang??
Lebar??
1 Kaedah Isipadu (5/5)
ISIPADU BANGUNAN

Tinggi
Panjang
Lebar

Step 1
V = Panjang x Lebar x Tinggi
V = [13.00 + (1/2)(2)(0.336)] x [7.00+(1/2)(2)(0.336)] x [1.00+5.00+(2.00/2)]
V = 13.336 x 7.336 x 7.00
= 684.83 m3
1 Kaedah Isipadu (5/5)
ISIPADU BANGUNAN

Sebuah banglo dibina berdasarkan kos projek

yang lepas iaitu RM12,000,000.00 dengan isipadu
bangunannya 4,200 m3. Diberi tebal dinding ialah
336 mm
Step 2
Kos bangunan baru;
i = isipadu x kadar harga projek lepas
i = 684.83 m3 x (RM12,000,000/4,200m3 )
i = 684.83 m3 x RM2,857.14
i = RM 1,956,657.14
2 Kaedah Keluasan Lantai(1/4)
Anggaran kos bangunan diperolehi dengan
mendarabkan luas bangunan dengan kos bagi satu
meter persegi bangunan projek lepas

Prinsip pengukuran:
a) Ukuran panjang dan lebar mestilah diambil sebelah dalam
dinding luar
b) Tiada potongan dibuat untuk dinding saluran, dalaman, lif
atau tangga
c) Luas lantai didarab dengan kadar harga per meter (m2)
bangunan projek lepas
2 Kaedah Keluasan Lantai(2/4)
Contoh pengiraan kaedah keluasan lantai:
Sebuah bangunan banglo dibina berdasarkan kos projek yang
lepas iaitu RM12,000,000.00 dengan keluasan lantai
bangunannya 1,200 m2. Panjang
Lebar
2 Kaedah Keluasan Lantai(3/4)
Keluasan Lantai

Panjang
Lebar

Step 1
Keluasan lantai baru:
Panjang = 13.00m - ½ (2)(0.336) = 12.66m
Lebar = 7.00m - ½ (2)(0.336) = 6.66m
Luas , A = 12.66m x 6.66m = 84.32 m2
2 Kaedah Keluasan Lantai(4/4)
Keluasan Lantai

Sebuah bangunan banglo dibina berdasarkan

kos projek yang lepas iaitu RM12,000,000.00
dengan keluasan lantai bangunannya 1,200 m2 .
Step 2
Kos bangunan baru:
i = 84.32m2 x (RM12,000,000.00/1,200m2 )
i = RM 843,200.00
3 Kaedah Penilaian Unit (1/3)
 Kaedah ini merupakan kaedah paling cepat dan
mudah digunakan
 Ia sesuai digunakan pada peringkat awal projek,
ketika lukisan belum disediakan
 Kaedah ini digunakan dengan membandingkan
bangunan-bangunan yang mempunyai bentuk, ciri
serta fungsi akan seakan serupa.
 Contoh: sekolah, asrama, hotel dan hospital
3 Kaedah Penilaian Unit (2/3)
Prinsip pengukuran:
a) Anggaran dibuat dengan mendarabkan unit dengan kadar
harga seunit.

Unit x Kadar Harga Seunit = Jumlah Kos

Jadual 5.1: Jenis Kadar Seunit
Jenis Projek Unit
Sekolah Meja pelajar@ bilangan
Asrama Katil
Hotel Bilik
Hospital Katil
3 Kaedah Penilaian Unit (3/3)
Contoh pengiraan kaedah penilaian unit:
Sebuah bangunan hospital dibina berdasarkan kos projek
yang lepas iaitu RM12,000,000.00 dengan bilangan sebanyak
1,500 unit. Dan bangunan hospital baru yang hendak dibina
mempunyai 2,000 unit katil.
Kos bangunan baru:
Bilangan unit, x= 2,000 unit katil

Kos bangunan baru;

i = 2,000 katil x (RM12,000,000.00/1,500 katil)
i = RM 16,000,000.00
4 Kaedah Kuantiti Nilai Hampir (1/3)
 Pengukuran kuantiti secara kasar dibuat untuk
kerja yang terlibat bagi sesebuah bangunan
 Kuantiti untuk setiap kerja yang diukur akan
didarabkan dengan kadar yang sesuai untuk
memberi kos kerja tersebut.
 Kaedah ini hampir tepat berbanding cara-cara yang
lain
 Namun, cara ini mengambil masa yang lebih lama
dan hanya boleh digunakan jika maklumat yang
diperlukan (lukisan dan spesifikasi kerja)
disediakan.
3 Kaedah Penilaian Unit (3/3)
 Jadual 5.2 menunjukkan unit pengiraan
berdasarkan jenis kerja yang dianggarkan.
Jadual 5.2: Nilai kuantiti hampir
Bil Keterangan Unit Harga
1 Kerja mengorek parit tidak melebihi 1.5m dalam m3
2 Konkrit di dalam asas bangunan termasuk kayu dan papan m3
penyokong juga keluli
3 Konkrit untuk lantai termasuk lapisan asas dan kemasan m2
4 Dinding bata termasuk lepaan dan cat pada kedua-dua m2
permukaan dinding dalam dan luar
5 Penutup bumbung termasuk kayu beroti m2
6 Tingkap dan pintu termasuk barang-barang besi, kaca , bingkai Bil
dan cat
Assignment 2
(10%)
1) Berdasarkan kepada maklumat-maklumat projek A yang diberikan, dapatkan
anggaran kos bagi projek B dengan menggunakan kaedah keluasan lantai,
kaedah penilaian unit dan kaedah isipadu.
Maklumat Projek A adalah seperti Maklumat Projek B adalah seperti berikut:
berikut:

Kos sebenar = RM1,758,000.00

Keluasan lantai = 5,250 m2
Ketinggian tingkat = 4.29 m
Bilangan Tingkat = 7 Tingkat
Kapasiti pelajar = 670 orang
Isipadu bangunan= 24,000 m3
Keluasan bumbung = 750 m2
Assignment 2
(10%)
2) Sebagai seorang penganggar dalam syarikat ini,
bincangkan dengan ringkas hasil anggaran nilai
kaedah luas dan isipadu, serta berikan cadangan
penyelesaian.
Assignment 2
(10%)
3)
Assignment 2
(10%)

4)

5)
6)
Thank You